L'espai immobiliari - num13

El magazine per trobar la teva propietat ideal

Sectorial d’Agents immobiliaris de la Unió Empresarial de l’Anoia

n.13

Gener/Febrer/Març 2019

PAG.3

Índex

Llars Gremi

PAG.06

Finques Sasi

PAG.12

Finques Gaudí

PAG.16

Grup Carles

PAG.17

Finques Anoia

PAG.18

Finques Vallbona

PAG.20

GN Gesconova

PAG.21

Finques Parera

PAG.24

Finques Rambles

PAG.26

Finques Montbui

PAG.30

Ciutat Immobiliaria

PAG.31

La Renda Urbana

PAG.32

Finques Subirana

PAG.34

Finques Victòria

PAG.38

Finques Badia

PAG.40

Núm. 13 - Gener/Febrer/Març 2019 Edita: Unió Empresarial de l’Anoia Ctra. Manresa, 131 - 08700 Igualada - Barcelona Tel. 93 805 22 92 - www.uea.cat - uea@uea.cat Direcció, coordinació i redacció: Unió Empresarial de l’Anoia Maquetació: Concepte Gràfic C/ Calafell, 25 - 08700 Igualada - Barcelona Tel. 93 804 04 41 - www.conceptegrafic.com Impressió: Unigràfic - Av. Madrid, 28 Pol. Ind. Les Gavarreres - 08711 Òdena - Barcelona Tel.93 805 10 61 - www.unigrafic.com

Editorial·················································PAG. 04

Publicitat: Unió Empresarial de l’Anoia

Recull de notícies del sector· ············· PAG. 08

Dipòsit legal: D.L.B. B 18898 2016

Necessito llicència?·····························PAG. 29

Directori de professionals de la reforma de l’ Anoia ······················· PAG.42

La UEA no es fa responsable de les opinions expressades en els articles ni del contingut dels anuncis publicitaris. Queda prohibida la reproducció total o parcial per qualsevol mitjà sense l’autorització expressa de la Unió Empresarial de l’Anoia i, en el seu cas, de l’autor.

PAG.4 -

- Gener/Febrer/Març 2019

Editorial JORDI MARCÈ

Responsable de la Sectorial d’Agents Immobiliaris de la UEA

Cases impreses en 3D, el futur del sector?

En els últims anys l’arquitectura i la construcció estan patint una gran transformació, per exemple, pel que fa als edificis de baix consum energètic. Els mètodes constructius també estan evolucionant per respondre a les noves demandes d’eficiència, qualitat i rapidesa. Un bon exemple és la construcció mitjançant la impressió 3D. L’arquitectura impresa en 3D ja és un fet i sembla que es pot convertir en una de les tècniques de construcció del futur. Aquest mètode permet estalviar entre un 30 i un 60% en materials, reduir el temps de construcció entre un 50 i un 70% i reduir fins a un 80% els costos.

Les edificacions es construeixen mitjançant una impressora 3D gegant (de fins a 8,5 metres de braç i 3 metres d’alçada), capaç de girar 360º, que es munta sobre el terreny on s’ha de construir la casa. Aquesta consta de dos braços, que es mouen horitzontal i verticalment, i un capçal on arriba la barreja de formigó que es va dipositant per capes seguint el disseny que s’ha fet prèviament. Així es crea l’estructura, és a dir, el tancament exterior i

les particions interiors i, un cop acabat aquest procés, s’ha de fer la instal·lació de portes i finestres, electricitat i aigua, etc. de manera que el treball humà segueix sent necessari.

Xina és un dels països pioners en aquesta tecnologia amb empreses com Winsun New Materials, que construeixen en un sol dia cases prefabricades amb impressores 3D, arribant a construir fins a 10 cases al dia. Compten amb diferents tipus d’estructures i cadascuna costa una mitjana de 5.000 dòlars.

Com a exemple de les aplicacions que pot tenir, l’ONG New Story ja està construint habitatges amb aquesta tècnica en països com El Salvador per transformar barris marginals. El cost de cadascuna d’aquestes cases és de 3.500 €.

De moment, és una tecnologia amb molt potencial però que encara es troba en desenvolupament i que necessitarà uns anys per consolidar-se però que, quan ho faci, pot desbancar a la construcció tradicional, abaratir els costos de producció dels immobles i facilitar tant la construcció d’habitatges com la seva reparació.

Banco de Sabadell, S.A., av. Óscar Esplá, 37, 03007 Alacant. Inscrit en el Registre Mercantil d'Alacant, tom 4070, foli 1, full A-156980. NIF A-08000143 Condicions revisables en funció de l’evolució del mercat. S’aplicaran les que estiguin en vigor al banc en el moment de la formalització. Document publicitari. Fecha de emisión: Novembre 2018

PAG.5

Una cosa és dir que treballem en PRO dels professionals. Una altra és fer-ho:

1 /6

Compte Expansió PRO

Aquest nombre és indicatiu del risc del producte. Així, 1/6 és indicatiu de menys risc i 6/6 és indicatiu de més risc.

Bonifiquem la teva quota d'associat

Banco de Sabadell, S.A. es troba adherit al Fons Espanyol de Garantia de Dipòsits d’Entitats de Crèdit. La quantitat màxima garantida actualment pel fons esmentat és de 100.000 euros per dipositant.

-----------------------------------------------------------

10% + 0

de la teva quota d'associat màxim 50 euros* primer any.

comissions d’administració i manteniment.1

+ 1%

+ Gratuïtes

de devolució dels teus principals rebuts domèstics2 fins a 20€ bruts/mes.

targetes de crèdit i de dèbit.3

----------------------------------------------------------Truca’ns al 900 500 170, identifica't com a membre del teu col·lectiu, organitzem una reunió i comencem a treballar.

---------------------------------------------------------* Bonificació -del 10% de la quota d'associat amb un màxim de 50 euros per compte amb la quota domiciliada, per a nous clients de captació. La bonificació es realitzarà un únic any per a les quotes domiciliades durant els 12 primers mesos, comptant com a primer mes, el de l'obertura del compte. El pagament es realitzarà en compte el mes següent dels 12 primers mesos.

1. TAE 0% 2. Et tornem, cada mes, l’1% dels teus rebuts domiciliats de llum, gas, telèfon fix, mòbil i Internet (fins a 20 euros bruts al mes, sempre que l’import de la devolució sigui igual o superior a 1 euro). Per això, durant el mes has de fer un mínim de cinc compres amb la targeta de dèbit o crèdit del teu Compte Expansió PRO. I, evidentment, hi pots domiciliar tots els rebuts que vulguis. Nosaltres ens encarreguem de totes les gestions.

3. Targetes de crèdit i dèbit gratuïtes, sense quota d’emissió ni manteniment, amb el servei Protecció Targetes associat i amb una assegurança d’accidents en viatge de fins a 120.000 euros. Tot, gratuïtament amb el teu Compte Expansió PRO. Oferta vàlida per a nous comptes oberts des del 08/10/2018 fins al 30/06/2019 amb la domiciliació d’una nova nòmina, pensió o ingrés regular mensual per un import mínim de 700 euros en el Compte Expansió PRO. Se n’exclouen els ingressos procedents de comptes oberts en el grup Banc Sabadell a nom del mateix titular. Si tens entre 18 i 29 anys, no cal domiciliar cap ingrés periòdic. Els titulars d’un Compte Expansió PRO en podran disposar d’un altre d’addicional sense requisits de domiciliació de nòmina, pensió o ingressos mensuals recurrents. I, a més a més, tots els Comptes Professional que vulguis, sense comissió d’administració i de manteniment (rendibilitat Compte Professional: 0% TAE).

Pot fer extensiva aquesta oferta als seus empleats i familiars de primer grau.

bancsabadell.com

PAG.6 -

- Gener/Febrer/Març 2019

PROMOCIÓ FLORENCI VALLS!!. Cases exclusives d’alt standing amb acabats de primera qualitat i perfecta situació!! Les cases constaran de planta baixa amb garatge per a dos cotxes, primera planta amb cuina office, galeria, bany complet i saló menjador amb sortida a porxo de 6m2. Segona planta amb 3 habitacions, 1 bany complet i terrassa de 6m2.

Truqui’ns i l’informarem!!

A

Ref. 00762

298.000 €

CENTRE D’ÒDENA. Oportunitat!! Casa de 288m2 amb 3 pisos independents: un de 145 m2 i dos de 70 m2 amb petit jardí. Cadascun amb 3 habitacions, 1 bany, cuina, saló menjador, amb terrassa i accés a jardí. Truqui’ns!!

G

Ref. 00778

107.500 €

POBLA DE CLARAMUNT. Magnífica casa de 330m2. PB de 200m2 amb pis de 65m2: cuina, rebost, 1 hab. suite, local de 94m2 i 2 magatzems. 1ª P., 3 hab., i menjador. 2ª P., sala polivalent, dos trasters, altell i terrassa. Demani més informació !!

E

Ref. 00782

110.000 €

PAG.7

93 804 55 55 IGUALADA ZONA DE L’ESTACIÓ. Fantàstic pis semi-nou de 84m2.

3 habitacions, 2 banys, cuina office, saló menjador, terrassa, galeria, pàrquing i traster. Truqui i l’informarem!!

D

Ref. 00760

151.700 € IGUALADA ZONA DE LA SOLEDAT. Espectacular dúplex de 105 m2. Planta pis amb 2 habitacions, cuina office, safareig, bany complet i saló menjador. Planta superior amb sala polivalent i terrassa de 12m2.

Demani més informació !!

C

Ref. 00798

186.500 €

TORRE DE CLARAMUNT. Xalet impecable de 279m2 i 466m2 de parcel·la. PB cuina office, bany complet, menjador, saló, jardí i garatge. 1a planta, 4 habitacions dobles, 1 bany complet i terrassa.

2a planta, habitació i terrassa.

Demani més informació!!

F

Ref. 00797

238.500 €

Rambla Nova, 37 baixos, Igualada llarsgremi@llarsgremi.es www.llarsgremi.es aicat 4100

PAG.8 -

- Gener/Febrer/Març 2019

Recull de notícies del sector Si cerques un agent immobiliari que sigui un agent aicat amb totes les garanties Els agents immobiliaris inscrits al registre AICAT han de complir els següents requisits:

L’ AICAT és el Registre d’Agents Immo-

biliaris de Catalunya, un registre que va néixer per evitar l’intrusisme professional en el sector immobiliari i que té com a objectiu protegir al consumidors usuaris en matèria d’habitatge, afavorir la transparència i garantir la protecció de les persones.

L’ AICAT és obligatori i garanteix que l’agent immobiliari està capacitat per donar un servei eficient i de qualitat, ja que certifica que té la formació acadèmica adequada, l’experiència en l’àmbit en què es desenvolupa i solvència econòmica. Qualsevol persona que tingui la intenció de prestar serveis immobiliaris, té l’obligació de formar part del registre AICAT.

• Disposar d’establiment obert al públic, llevat que es presentin els serveis via electrònica o telemàtica.

• Acreditar la capacitació professional per a l’exercici de l’activitat.

• Declaració responsable amb la qual s’assumeix el compromís de bones pràctiques en la prestació dels serveis immobiliaris.

• Disposar d’una assegurança de caució o garantia amb una entitat asseguradora o financera degudament autoritzada.

• Disposar d’una assegurança de responsabilitat civil que garanteixi els danys i perjudicis que puguin causar durant l’exercici de la seva activitat.

L’important és que si contractes serveis immobiliaris t’asseguris que la persona o empresa, està inscrita en el registre.L’ AICAT és garantia de qualitat.

Totes les agències que trobaràs en aquesta revista, tenen el segell de garantia AICAT.

La UEA immobiliaris posa en marxa un nou cicle de conferències adreçades al sector La sectorial UEA immobiliaris, en línia amb la seva estratègia i missió de treballar per dinamitzar, assessorar, donar visibilitat i prestigi, i a la vegada, formar als professionals immobiliaris de la comarca, convoca noves formacions adreçades a aquest sector per aquest 2019.

En aquest sentit, la sectorial, ja des dels seus inicis de constitució organitza de caràcter bimensual, diverses píndoles i cursos formatius sobre normatives i temes d’actualitat que afecten el sector immobiliari. L’objectiu d’aquestes jornades són generar coneixement, assessorament i formació, resoldre dubtes, inquietuds i preocupacions del sector, i a la vegada, relacions de networking entre els assistents.

UEA immobiliaris: visibilitat i formació del sector de l’Anoia Aquestes sessions són totalment gratuïtes i obertes a professionals que hi vulguin participar. Fins ara, s’hi ha tractat diversos temes com l’ocupació il·legal d’habitatges, les novetats de contractació i venda immobiliària introduïdes pel llibre VI del Codi Civil Català,

les plusvàlues en la compravenda d’immobles, les accions a tenir en compte en la compra-venda de finques rústiques, com afecta el nou RGPD al sector immobiliari, entre altres. Les noves sessions d’enguany es realitzaran a partir del mes de març i tractaran temes com les taxacions i la llei hipotecària.

UEA immobiliaris treballa per la millora i visibilitat del sector a la comarca. Agrupa a una trentena d’empreses del sector ubicades a la comarca amb el requisit que totes compleixin el registre AICAT. Des de la seva constitució a l’any 2016, realitza accions dirigides al sector i també edita i publica la revista especialitzada en habitatges “L’Espai Immobiliari de l’Anoia”, la única revista immobiliària de la comarca i que tindrà continuïtat al llarg de tot aquest 2019.

PAG.9

L’aterratge d’Airbnb a Igualada: quins efectes pot tenir sobre el mercat del lloguer?

La presentació de l’acord amb Airbnb, fa un mes i mig

Parlem amb la sectorial immobiliària de la UEA sobre l’arribada del gegant turístic L’anunci de la instal·lació d’Airbnb a Igualada, fet per l’Ajuntament i l’empresa, crea interrogants sobre els efectes que pugui tenir i en quins àmbits. Es tracta, com bé han ressaltat totes les parts, d’una experiència pionera, que encara no s’ha fet a cap altre lloc. La capital anoienca, sense tradició turística, té encara un dèficit important de places hoteleres que s’ha agreujat amb el tancament fa un parell d’anys de l’hotel Ciutat d’Igualada. Hi ha dos projectes que són a un pas d’obrir-se com l’hotel del Somiatruites o les habitacions de la part superior de la Casa Roure, però que només suposaran un salt qualitatiu: es tracta de quatre i set habitacions. Queda per conèixer quins efectes tindrà l’acció d’Airbnb en perfilar Igualada com a destinació turística, si la ciutat serà només una plataforma de llançament cap a altres zones turístiques i quins amfitrions sorgiran.

“Caldrà algun tipus de regulació” El president de la sectorial immobiliària de la UEA, Jordi Marcé Termes, gerent també de Finques Rambles, exposa que “es pot tractar de potenciar un pis compartit, amb habitacions llogades. Si són aquesta tipologia d’allotjaments els que sorgeixen, no tindrà efectes sensibles en el mercat de lloguer”. Jordi Marcé especifica que “de tota manera, caldrà regular d’alguna manera aquesta nova realitat a Igualada”.

“Pot afectar? Tot pot arribar a afectar. Hi ha tres modalitats d’allotjament a Airbnb: tot l’habitatge; habitatge compartit o habitació compartida. Si el cas en què ens trobem a Igualada és que una persona amb dues propietats en dedica una als usos turístics, ja hi pot haver una incidència” segons el responsable de la sectorial

immobiliària de la UEA. Manifesta que “a Igualada no hi ha la tipologia d’inversor que té diferents pisos. Potser hi ha el petit estalviador que té un parell de pisos que posa a lloguer. A Igualada, ara mateix hi ha poc habitatge de lloguer. La renda per càpita que hi ha a Igualada és baixa, a més a més, cosa que no permet que el lloguer pugi gaire més. Poques persones ho poden pagar”.

Segons Jordi Marcé Termes, la situació del lloguer a Igualada és que “si el preu puja, s’incentiva que es posin més pisos al mercat i es rehabilitin, si hi ha més rendibilitat. No tinc clar com pot afectar això al mercat de lloguer. Seria interessant que fos habitatge compartit i poder acompanyar aquest turisme. Crec que cal diferenciar el mercat de lloguer i el mercat turístic”.

El sorgiment d’empreses com Airbnb és, en opinió de Marcé, un fenomen d’empreses ‘robatemps’, que fan emprar a la persona que presta el servei més temps per “mostrar el seu pis, adequar-lo, ajudar els nous usuaris, etc.”. Hi ha, a més, una certitud, que les persones que lloguen pisos a Igualada no estan avesats encara a aquest nou escenari. El sector immobiliari considera que “s’ha de generar un debat sobre el que pot comportar. Caldran llicències? Quina mena de pisos s’han de dedicar a habitatges turístics? Si hi ha gent que veu que hi treu més rendiment econòmic, potser no ho dedicaran al lloguer.

A Barcelona, Airbnb ha distorsionat el mercat. Aquí pot tenir l’efecte de cobrir les places hoteleres que no hi ha; ara, si això afecta el mercat d’habitatge de lloguer, podem tenir un problema. No tenim cap indici encara per saber si tindrà afectació”. Creu que “Airbnb pot ser un ‘partner’ fantàstic per situar Igualada al mapa. Si ocupa espais que anaven destinats al lloguer, és quan es poden generar efectes. Depèn de si s’opta per pis desocupat o pis amb amfitrió”.

(Font: AnoiaDiari)

PAG.10 -

- Gener/Febrer/Març 2019

Recull de notícies del sector Un 60% de la superfície de polígons de l’Anoia està ocupada, segons la Generalitat Amb FRIME i Doga, un polígon que havia estat desert nou anys ara passa a tenir un 80% d’ocupació. En la presentació d’aquesta darrera inversió, Àngels Chacón i Marc Castells apuntaven que el ritme d’ocupació dels polígons requereix que es creï en breu més sòl perquè l’Anoia “pugui seguir amb la seva vocació industrial”.

El darrer mes, l’ocupació a les parcel·les industrials de la Conca d’Òdena i en concret a Can Parera ha fet un salt endavant. Amb l’arribada confirmada ara de Doga, el 80% de la superfície de Can Parera ja s’ha ocupat. Aquest mateix dimecres, Àngels Chacón, la consellera igualadina d’Empresa, afirmava que “el 60% de la superfície dels 29 polígons de l’Anoia estan ocupats”.

A propòsit del polèmic polígon de la Zona Franca, les autoritats de la comarca han subratllat diverses vegades els darrers mesos de la necessitat de disposar de parcel·les de gran format. L’alcalde d’Igualada Marc Castells, en relació a l’esgotament a la pràctica del sòl a Can Parera, va considerar aquest dimecres que “ per això ens faran falta més polígons”.

En aquest sentit, Àngels Chacón, manifestava que “tampoc a l’Àrea Metropolitana queden sectors industrials de gran format disponibles”.

(Font AnoiaDiari)

El lloguer a Igualada puja un 20% en cinc anys ( 9 de gener de 2019) El preu del lloguer d’habitatge a Igualada s’ha encarit un 20% des de l’any 2013 i fins el tercer trimestre del 2018, segons dades facilitades per l’INCASÒL en base a les fiances dels lloguers constituïts i la renda Mitjana.

Així, el preu mitjà del lloguer a Igualada era de 353,44 euros l’any 2013, mentre l’any 2018 aquest preu s’enfilava fins els 439,06 euros mensuals en el que suposa un increment del 20% en només cinc anys. En el mateix període, el lloguer a la ciutat de Barcelona s’ha incrementat en un 25% i un 16% a Manresa, per exemple.

Amb aquest increment, els preus del lloguer a Igualada ja s’han situat als nivells previs a la crisi. L’any 2007 es pagava de mitjana 406,30 euros, una xifra que es va enfilar fins els 440,88 euros el 2009, quan el lloguer s’havia convertit en la única forma d’accedir a un habitatge després que la banca endurís les condicions per a les hipoteques. A partir d’aquí, els preus van anar baixant fins a tocar fons el 2013.

Tot i que l’increment que es desprèn d’aquestes dades oficials és del 20%, les estadístiques de diferents portals immobiliaris donen encara increments majors.

De fet, el portal Fotocasa ja indicava el passat estiu que Igualada és una de les cinc poblacions catalanes amb un major increment percentual del lloguer.

(Font InfoAnoia)

PAG.11

Així t’afecta el rebuig del Congrés al decret del lloguer

El propietari podrà continuar imposant la fiança que vulgui i els contractes continuaran de tres anys de durada Com quedarà el règim jurídic en el mercat de l’habitatge de lloguer després que el PP, Cs, Podemos i ERC anunciessin que rebutjaran el decret llei del Govern espanyol sobre mesures en el lloguer i l’Executiu de Pedro Sánchez s’hagi quedat sense suports per tirar-lo endavant? El professor de Dret Civil a la Universitat de Navarra Francisco Javier Fajardo ha resumit les claus de sobre com quedarà aquest mercat, segons informa el comparador de productes de finançament personal iAhorro.

Per començar, el decret establia que l’arrendatari havia de limitar la fiança a dos mesos, però, sense aquesta llei, el propietari podrà continuar imposant la fiança que vulgui i podran continuar demanant avals o dipòsits bancaris.

A més, tant el propietari com l’empresa intermediària podran tornar a pactar la quantitat dels honoraris de l’agència i la responsabilitat d’aquest pagament.

A més, els contractes, que havien de passar a ser de cinc anys, continuaran tenint una durada de tres anys com a

màxim. D’altra banda, l’inquilí de lloguer social d’habitatge per part de les administracions continuarà pagant l’Impost de Béns Immobles (IBI), que la llei suprimia.

Els contractes d’arrendament tornaran a estar subjectes al pagament de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats, que és d’un 0,5% de l’import del lloguer. Els desnonaments continuaran fent-se sense contemplar situacions vulnerables i, en el cas dels pisos turístics, la regulació continuarà en mans dels ajuntaments.

Però, què passa amb els contractes signats entre el 18 de desembre del 2018 i el 22 de gener del 2019? Segons Fajardo, estaran subjectes a un règim especial respecte els contractes que es signin després que el Congrés tombi el decret. “Els que van signar durant aquest període, poden comptar amb una pròrroga forçosa de fins a cinc anys” perquè la llei “els empara”.

(Redacció de VIA Empresa)

PAG.12 -

- Gener/Febrer/Març 2019

PLANTA BAIXA AMB TERRASSA DE 95 M² A LA MILLOR ZONA D’IGUALADA, de 3 habitacions, 2 banys complets, gran menjador molt lluminós i cuina office. La vivenda disposa també de plaça de pàrking i local al mateix edifici de 40m². Situada molt a prop del centre i serveis públics.

E

Ref.89.422

252.000 €

PIS CANTONER A LA ZONA SET CAMINS, amb una superfície de 80 m², 4 habitacions, 2 banys complets, cuina office amb galeria i menjador amb accés a balcó. Finca amb ascensor i plaça de pàrking. No perdis la oportunitat i truca’ns.

E

Ref. 89.429

139.000 €

PAG.13

93 804 81 71

Av. de Barcelona, 1 info@finques-sasi.com www.finques-sasi.com aicat 1239

FANTÀSTIC PIS A IGUALADA DE 100 M², molt a prou del centre i de serveis públics. Disposa de 3 hab., la principal amb armari encastat, menjador molt espaiós i lluminós i cuina office comunicada amb galeria. Molt bons acabats i ascensor.

E

Ref. 89.406

160.000 €

OPORTUNITAT DÚPLEX A IGUALADA A L’AVDA. BARCELONA, 100 m² distribuïts en 3 hab., 2 banys complets, menjador amb accés a balcó, cuina independent i terrassa totalment aïllada. Finca amb ascensor plaça de pàrking i traster. No perdis l’ocasió i truca’ns per venir a veure’l!!!

E

Ref. 89.409

171.000 €

PAG.14 -

- Gener/Febrer/Març 2019

CASA A VILANOVA DEL CAMÍ, de 3 hab. dobles, 1 bany complet, cuina office i gran menjador amb sortida a terrassa de 20 m². Planta superior amb sala diàfana de 60 m² i terrassa de 10 m². Soterrani de 20 m² perfecte per emmagatzematge i petit celler.

F

Ref. 89.400

149.000 €

OPORTUNITAT!!! CASA A SANTA MARGARIDA DE MONTBUI, amb una superfície de 150 m² distribuïda en 3 plantes on hi trobem 4 habitacions, 1 bany complet, 1 lavabo, cuina office, menjador i sala diàfana amb accés a terrassa. La finca també disposa de garatge.

E

Ref. 89.405

139.000 €

PAG.15

Av. de Barcelona, 1 info@finques-sasi.com www.sasiigualada.com

93 804 81 71

aicat 1239

MAGNÍFICA CASA APARELLADA A LES COMES, de 3 habitacions, 2 banys complets, cuina office i menjador molt espaiós amb llar de foc i accés a gran terrassa. Garatge i traster. Situada molt a prop de serveis públics i amb fàcil accés a l’autovia A-2. Truca’ns per venir a veure-la!!!

E

Ref. 89.438

242.500 €

OPORTUNITAT!!!! CASA A SET CAMINS, moltes possibilitats, dues terrasses, situada a una de les millors zones, a prop de serveis públics com supermercats, col·legis, zones infantils i a tan sols 5 minuts a peu del centre. No perdis l’oportunitat i truca’ns!!

Exempt

Ref. 89.441

80.000 €

PAG.16 -

- Gener/Febrer/Març 2019

93 803 46 32

CASA EN VENDA- VILANOVA DEL CAMÍ CENTRE. 272 m2 construïts. Garatge per 3 cotxes. 1a planta habitatge de 3 dormitoris llogat. 2a planta habitatge-duplex de 4 dormitoris, 2 banys, cuina, menjador i terrassa amb barbacoa.

En tràmit

Ref. 03042

198.000 €

IGUALADA - POBLE SEC. Casa de 3 habitatges per reformar. 274 m2 construïts. PB. de 3 dorm., bany, cuina, menjador, pati de 8 m2. P 1a. de 3 dorm., bany, cuina, menjador, 3 balcons. P 2a. àtic de 3 dorm., bany, cuina, menjador i terrat gran.

E

Ref. 03037

135.000 €

CASA EN VENDA- SET CAMINS. Molt ben situada. Magatzem de 155 m2, 1a planta de 128 m2 de 5 dorm., armaris encastats, 2 banys, cuina-office, menjador, balcó i gran terrat. 2a planta de 96 m2 amb terrats i golfes de 60 m2, per obrar. Assolellada.

En tràmit

Ref. 03044

325.000 €

Santa Caterina, 26, Igualada gf@finquesgaudi.com www.finquesgaudi.com aicat 308

SOLAR EN VENDA-LA POBLA DE CLARAMUNT. Solar urbà de 237 m2 en situació inmillorable per edificar torre voltada de jardi. Tipus construcció edificació aïllada baixos i 2 plantes. Ocupació parcela 50 %. Construcció de 213 m2 sostre..

Ref. 12005

60.000 €

PIS EN VENDA- POBLE SEC. Bones vistes i tot exterior de 112 m2 traster i Pk. 4 dorm. (3 armaris encastats), 2 banys, balcó gran, rebedor, passadís amb armari encastat, cuina i menjador. Cal. gas natural. Ascensor. Assolellat. Molt ben situat.

F

Ref.01096

170.000 €

IGUALADA CENTRE. 131 m2 en 1a planta, de 4 dorm. (2 dobles), rebedor, 2 banys, cuina, safareig i gran menjador.

Terrat gran. Edifici de 3 veïns. C. de gas natural. F. alumini.

Bany i cuina actualitzats. Assolellat. Molt bon estat

E

Ref. 01091

100.000 €

PAG.17

93 801 72 30 PIS A SET CAMINS, amb molta llum i un total de 117m2 construïts. Entrada rebedor, menjador ampli amb sortida a balcó. Cuina amb vitroceràmica, forn i sortida a una terrassa; espai per a rentadora, secadora, etc. 4 habitacions, dues dobles i una individual; amb dos banys complets. Disposa de calefacció a gas i acabats amb terra de parquet, finestres de pvc amb doble vidre. Dues bombes de calor, al menjador i en una de les habitacions dobles. Plaça de pàrquing i traster.

E

Ref. 000037

160.000 €

Rambla Sant Ferran, 45 08700 Igualada info@gcimmobiliaris.com aicat 1056

PAG.18 -

- Gener/Febrer/Març 2019

PIS A SET CAMINS, ZONA BOMBERS. 95m2,

4hab. exteriors, menjador amb balcó terrassa amb tendals, 2 banys, amplia cuina office, rentador independent, gres, parquet, aire acondicionat, traster, com nou.

E

Ref. 2020

210.000 €

IGUALADA LES COMES I. Pis com nou, 90m2, 3 hab. Bany i lavabo, cuina exterior amb office, ampli menjador amb balcó, calefacció, ascensor, com nou,assolellat, plaça de pàrquing inclosa.

E

Ref. 2027

159.000 €

PREU IMMILLORABLE. PIS A VILANOVA. 90m2, 3 Hab., 1 bany complert, menjador de 20m2 amb balcó, cuina exterior amb gran office, alumini calefacció, escala de 2 veïns, TOT REFORMAT.

F

Ref. 2008

89.000 €

PAG.19

93 805 55 22

C/ Sant Magí, 37 Igualada info@finquesanoia.com www.finquesanoia.com aicat 4222

PIS A SET CAMINS, ELS ROURES. 95m2, 3 hab. exteriors, menjador amb balcó terrassa, 1 bany, amplia cuina office, rentador independent, ascensor, calefacció, assolellat, traster, preparat per minusvàlids .

E

Ref. 5555

147.000 €

DUPLEX A VILANOVA, B. DE LA PAU. 172m2, 3 hab. +altell +terrassa de 30m2, 2 banys, cuina exterior amb safareig, gran menjador, sala d’estar amb llar de foc, cuina office, calefacció, aire acondicionat, gres, alumini, orientat a sud.

E

Ref. 1973

127.000 €

PIS I PARQUING A CAPELLADES. 85m2, 4 hab.

Bany reformat, cuina reformada amb rentador, menjador amb balcó, alumini, pàrquing inclòs en el preu, 3r pis sense ascensor.

F

Ref. 0000

55.000 €

PAG.20 -

- Gener/Febrer/Març 2019

93 801 31 55

DIVERSES PARCEL·LES EN VENDA, LA TORRE DE CLARAMUNT. A prop de tots els serveis, Planes i cantoneres de 123 m2 fins a 512 m2 entre 26.620 € i els 72.600 € IVA inclòs. Consulta sense compromís.

Exempt

Ref. LTC

Des de 26.620 €

PINEDES DE L’ARMENGOL. Casa de 90 m2 amb parcel·la de 445 m2, 3 habitacions, Barbacoa, menjador d’estiu. Molt cuidada i arreglada.

G

Ref. PDA0087

115.000 €

CAPELLADES. Casa 193 m2 parcel·la de 405 m2. P. principal amb 4 hab., bany, saló menjador, xemeneia i cuina, PB safareig, gran garatge. Cald. de calefacció a gasoil i un bany. A la part més baixa de la casa el celler. Finestres dobles. A. C. amb sòl de parquet.

G

Ref. CAP0150

220.000 €

C/Pilar 10 - 08786 Capellades info@finquesvallbona.net www.finquesvallbona.net aicat1071

PINEDES DE L’ARMENGOL. Casa 64 m2 parcel·la de 586 m2.

Saló menjador amb cuina oberta, bany i 4 habitacions. P.B 2 trasters, bany, menjador d’estiu amb barbacoa i piscina.

G

Ref. PDA0112

93.000 €

CAPELLADES. Casa 153 m2 parcel·la de 253 m2, ideal per a dues famílies. Cada planta disposa de 3 habitacions, bany, cuina i salómenjador ampli i molt lluminós. Sòls parquet, finestres d’alumini, calefacció i jardí privat amb molta intimitat.

G

Ref. CAP0152

185.000 €

PINEDES DE L’ARMENGOL. casa de 195 m2 en parcel·la 1.837 m2.

PB, 1 hab. doble, cuina office, 1 bany i 2 salons-menjador amb xemeneia cadascun. P.1a, 4 dorm. ,1 bany complet. C. de gasoil i AC. Fusteria d’alumini. Piscina privada i barbacoa. Reg. automàtic.

E

Ref. PDA0108

250.000 €

PAG.21

93 806 19 22

VILANOVA DEL CAMÍ. Dúplex. Obra nova. 133m2 amb Terrassa de 23m2. Estrena’l!

D

Ref. VV061

235.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ. Pis ideal per a solter/a, parelles o persona gran. Finca amb ascensor. 41m2

E

Ref. VV058

45.000 €

C/Migdia 80, Vilanova del Camí servicios@gesconova.com www.gesconova.com aicat 80032

VILANOVA DEL CAMÍ. Pis acollidor d’una habitació.

Finca amb ascensor. 41m2.

E

Ref. VV059

48.000 €

IGUALADA. Pis zona Masuca. 4 habitacions. Terrassa i zona comunitaria.

E

Ref. IG006

105.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ. Casa adosada, amb jardí i terrassa. Acabats de luxe. Zona tranquil·la.

C

Ref. VV0048

304.000 €

A l’Anoia, ja tenim el nos

Entra i tro el teu n

stre portal immobiliari

oba nou habitatge!

venda i lloguer pisos cases xalets terrenys locals comercials naus industrials...

PAG.24 -

- Gener/Febrer/Març 2019

IGUALADA, SET CAMINS. Local comercial de 95 m2, distribuïts en una gran sala diàfana amb molta claror, un vestidor amb dutxa i un magatzem. Amb bomba d’aire, persianes automàtiques i alarma. Tots els serveis donats d’alta.

En tràmit

Ref. 13V6088

Consultar

IGUALADA, EL REC. Pis de 78 m2 a prop del mercat. 4 hab., menjador, cuina, bany amb dutxa i ampli balcó. Terra de gres i finestres d’alumini amb mosquiteres. Calefacció de gas. Ascensor.

E

Ref. 13V2491

58.000 €

IGUALADA, MERCAT. Pis de 85 m2, 4 hab., rebedor, menjador, cuina, safareig, 2 banys i balcó. Terres de terrasso i finestres de fusta. Calefacció de gas i armaris encastats.

Ascensor. HA BAIXAT 15.000 €!!!.

D

Ref. 13V2367

90.000 €

IGUALADA, LES COMES. Pis semi-nou. 93 m2. 4 hab., menjador amb balcó, cuina office, 2 banys. Finestres d’alumini, parquet, aire condicionat, calefacció i descalcificador. Ascensor. Amb plaça de pàrquing i traster.

E

Ref. 13V2509

165.000 €

IGUALADA, LLEVANT. Pis semi-nou de 60 m2. 2 hab., cuina americana, bany i balcó. Calefacció de gas, tancaments exteriors d’alumini fosc i interiors de fusta. Ascensor. Gran plaça de pàrquing. HA BAIXAT 10.300.-€!!!.

E

Ref. 13V2485

84.200 €

IGUALADA, POBLE SEC. Pis reformat de 4 hab. (2 dobles), menjador gran, cuina, bany, lavabo, galeria i balcó. Terra de parquet. Molt lluminós. Calefacció de gas. Ascensor.

E

Ref. 13V2502

100.000 €

PAG.25

93 803 26 26

IGUALADA, POBLE SEC. Pis de 90 m2, 4 hab., bany, lavabo, menjador i cuina amb galeria. Calefacció de gas. Armaris encastats, terra de parquet, finestres d’alumini. Balcó amb vistes orientat a sud. Ascensor.

E

Ref. 13V2501

126.000 €

IGUALADA, SET CAMINS. Pis de 110 m2, 4 hab., menjador, cuina americana, galeria, 2 banys. Calefacció de gas. Doble finestra, terres de terrasso i orientat a sud. Amb plaça de pàrquing i traster. Ascensor.

E

Ref. 13V2505

157.500 €

STA MGDA DE MONTBUI, BARRI. Pis reformat de 2 hab. dobles i 1 distribuïdor, pati interior, ampli menjador, cuina, bany i lavabo. Calefacció de gas. Terres de terrasso, portes de roure i finestres de PVC. 2 trasters.

G

Ref. 13V2484

79.900 €

C/Esquiladors 23, baixos info@finquesparera.com www.finquesparera.com aicat 4348

IGUALADA, CENTRE. 2 pisos de 85 m2 d’estil modernista, amb terra hidràulic original. De 2 i 3 hab., bany, cuina, menjador, sala d’estar i terrassa particular un d’ells. Amb trasters i terrassa comunitària.

E

Ref. 13V2203

110.000 €

IGUALADA, POBLE SEC. 85 m2, 4 hab. (3 dobles), rebedor, menjador amb llar de foc, cuina, galeria, 2 banys, balcó. Finestres d’alumini i portes de fusta massissa, terra de parquet i parets de pedra decorativa. Ascensor.

G

Ref. 13V2435

145.000 €

IGUALADA, LLEVANT. Casa semi-nova amb gran local. De 3 plantes, 2 terrasses i golfes. La planta baixa fa 240 m2. Ben aïllada, orientada a sud, calefacció de gas, finestres d’alumini amb mosquiteres, portes i armaris encastats de roure.

E

Ref. 13V1265

230.000 €

PAG.26 -

- Gener/Febrer/Març 2019

SET CAMINS – IGUALADA. Pis de 84 m2 útils amb 4 habitacions, sala-menjador, cuina amb safareig, traster i terrat comunitari amb espai propi.

E

Ref. 6419

99.500 €

VISTALEGRE – STA. MARGARIDA DE MONTBUI. Pis de 90 m2 constr. amb 3 habitacions, cuina, dos banys i pàrquing. Zona peatonal i molt poc transitada. Espais grans i assolellats.

E

Ref. 6414

150.000 €

BARRI LA PAU – VILANOVA DEL CAMÍ. Casa amb amplis espais i molta llum. 184 m2 útils, 3 hab. dos banys i un lavabo.

Garatge per a 3 cotxes. Gran terrassa i pati. Per acabar al teu gust.

E

Ref. 6156

180.000 €

BARRI DE LES FLORS – IGUALADA. Casa amb tres departaments diferents: garatge de 80 m2 i dos pisos amb menjador, cuina, un bany, un lavabo i 3 habitacions. Porxo amb safareig i terrassa.

E

Ref. 6418

155.000 €

ST. JAUME SESOLIVERES – IGUALADA. Casa als 4 vents de 554 m2 útils amb 6 habitacions, 3 banys, 1 lavabo, terrassa i jardí de 500 m2 amb piscina. Estudi i soterrani amb llar de foc.

E

Ref. 6397

580.000 €

RAMBLA ST. FERRAN – IGUALADA. Local de 84 m2 amb pati de 37 m2 i pis entresòl de 71 m2 d’origen, per reformar.

G

Ref. 6387

56.000 €

PAG.27

93 803 43 40

Plaça de la Creu, 2 Igualada info@finquesrambles.com www.finquesrambles.com aicat 1510/1391

CAL FONT

Ja pots visitar els pisos totalment acabats Habitatges de 3 i 4 habitacions, a partir de 186.300 € amb pàrquing i traster inclòs. Habitatges exclusius al centre d’Igualada.

Visita’ls sense cap compromís!

Tel. 93 803 43 40

ÚLTIMS PISOS EN VENDA

Promotora:

BARRI MONTSERRAT – IGUALADA. Pis de 56 m2 amb sala-menjador, cuina amb safareig, 3 habitacions i un bany complet.

G

Ref. 6382

42.000 €

CTRA. VALLS – STA. MARGARIDA DE MONTBUI. Pis amb 4 hab. grans i 2 banys. Ampli menjador i cuina amb sortida a una terrassa de 35 m2. Calefacció, ascensor i finestres d’alumini.

E

Ref. 6342

95.000 €

PAG.28 -

- Gener/Febrer/Març 2019

93 803 43 40

Plaça de la Creu, 2 Igualada info@finquesrambles.com www.finquesrambles.com aicat 1510/1391

MUNTANER RESIDENCIAL

OBRA NOVA EN VENDA

Propera construcció Habitatges exclusius, local comercial, aparcaments i una zona enjardinada amb piscina d’ús privat.

Edifici d’alt nivell situat a la zona nord de la ciutat, de fàcil accés a les vies principals de comunicació i d’entrada al municipi, amb façana a les avingudes Mestre Muntaner i d’Andorra, davant de l’hospital. Habitatges de 2, 3 i 4 habitacions amb àmplies terrasses.

Comercialització:

Informació i vendes:

T. 93 803 43 40 Plaça de la Creu, 2, Igualada / www.finquesrambles.com

CAN TRAVÉ - JORBA. Casa de camp de 174 m2 constr. amb 3 hab. (una d’elles doble amb vestidor), un bany, gran salamenjador amb estufa de llenya i golfes. Jardí de 320 m2.

E

Ref. 6337

249.000 €

AV. BARCELONA – IGUALADA. Dúplex de 3 hab. 2 banys, cuina, safareig, menjador, dos balcons, terrassa solàrium i traster. Bones vistes i molt assolellat.

E

Ref. 6398

210.000 €

PAG.29

Necessito llicència?

Qui no ha fet una reforma alguna vegada a la seva vida? per petita que sigui ... canviar un bany, renovar la cuina, ampliar la casa vella o construir una casa nova.

I tots sabem les complicacions que de vegades podem tenir per portar a bon port la il·lusió que teníem quan vam iniciar la reforma.

I és precisament per evitar-nos disgustos que hem de tenir clara una cosa:

La reforma sempre amb llicència!

I és que en parlar de llicència podem distingir dos tipus; la d’obra menor i la d’obra major. És fàcil d’ entendre la diferència; serà menor l’obra que consisteixi en canviar uns rajoles de la cuina, pintar l’habitatge, canviar les portes, etc. Però si alterem l’estructura de l’habitatge caldrà un permís d’obra major.

Per tant dos tipus de llicència per a diferents tipus d’obra; les reformes que consisteixen en simples acabats, les que alteren la distribució de l’habitatge, les que afecten un element estructural de l’edifici (bigues, pilars, sostres ...) i les que, a més, suposen un canvi d’ús del local.

I ens poden sancionar? Si no demanem el permís l’administració ens podrà sancionar amb un expedient, que iniciarà d’ofici la pròpia administració a instàncies de la comunitat de propietaris o per denúncia d’un veí.

L’import de la sanció és variable i la conseqüència pot arribar a ser que ens exigeixin desfer el que hem fet fins ara, tornant el local o habitatge a l’estat anterior a l’inici de les obres. L’Ajuntament pot realitzar aquesta actuació repercutint-nos després els costos, fins i tot la comunitat de propietaris ho pot sol·licitar al jutjat.

Tinguem en compte que, no sol·licitar la llicència, pot suposar un frau tributari, ja que els impostos es basen en el valor cadastral que es determina en funció dels metres quadrats i si l’obra altera la superfície, implicaria un augment en l’ impost proporcional.

Altres conseqüències serien, per exemple, que un futur comprador no accepti que hi hagi dissonància entre els metres quadrats reals amb els que figuren en l’escriptura i en el cadastre obligant-nos a regularitzar aquesta situació o que en cas d’un sinistre, la companyia asseguradora no vulgui fer-se’n responsable.

En definitiva, assegurar-se fer bé les coses és garantia de tranquil·litat. Assessoris bé a l’ Ajuntament i amb els tècnics qualificats que necessàriament contractarà.

I què hem de pagar pel permís? Haurem de pagar dues vegades; la taxa municipal i l’impost.

On la sol·licitem? Sempre a l’Ajuntament, que s’encarrega de tramitar-les. Es pot demanar a títol personal, o si és obra nova, el promotor.

Quina documentació presentarem? En les llicències menors n’ hi haurà prou amb el pressupost de l’obra a realitzar. No obstant això, en les obres majors ens requeriran molta més documentació: projecte tècnic, memòria descriptiva dels canvis a realitzar, el pressupost, plànols i estudi de seguretat i salut.

Hem de comunicar l’obra? Sempre a l’Ajuntament, però si afectés a la comunitat de propietaris s’haurà de comunicar a l’administrador, ja que es pot necessitar autorització de la Junta i per lògica haurem de posar en coneixement dels veïns les molèsties que els podrem causar.

Carlos Calatayud Chollet Notari d’Igualada - Rambla Sant Isidre, 31-33 carloscalatayud@notariado.org www.notariaigualadarambla.com

PAG.30 -

- Gener/Febrer/Març 2019

Ctra. de Valls, 12, Sta M. de Montbui

www.finquesmontbui.com aicat 3221

93 803 29 28 938051400

SANTA ANNA, STA. M. MONTBUI. 80 m2, 4 dorm., menjador, cuina, 1 bany, balcó. Orientació Sud. Calefacció gas, finestres alum., terres gres i portes de roure. Ascensor.

E

Ref. 94

83.000 €

PLAÇA PI, STA. M. MONTBUI . Pis 84 m2 tot reformat en planta baixa, 2 dorm dobles, cuina office, bany, menjador i pati interior. Pocs Veïns, Zona tranquil·la, amb vistes i sol.

E

78.000 €

Ref. 100

BARRI LES FLORS, IGUALADA. Pis de 76m2, 4 dorm., cuina bon estat, bany, ampli menjador amb balcó. Bona ubicació. Ascensor. PREU INCLOU TRASTER.

SET CAMINS, IGUALADA. Pis 84 m2, 2a planta, zona bombers, 2 dorm., cuina office, ampli menjador i bany. Calefacció gas, parquet. Ascensor. PREU INCLOU TRASTER.

E

E

Ref. 109

85.000 €

128.000 €

Ref. 116

EL XARÓ, POBLA CLARAMUNT. 368 m2 unifamiliar de disseny. PB i soterrani, 476 m2 jardí amb piscina, gran suite amb bany i vestidor, menjador amb llar de foc. Acabats alta qualitat. 4 dorm. Gran garatge.

E

Ref. 201

413.000 €

PAG.31

690 87 71 34

Jaume Balmes 40, Vilanova del Cami info@ciutatimmobiliaria.com www.ciutatimmobiliaria.com aicat 6821

VILANOVA DEL CAMI. PIS OBRA NOVA de 85 m2 AMB TERRASSA de 18 m2. 3 habitacions (1 suitte ), 2 banys, àmplia cuina, menjador. 1er pis amb només un veí. Calefacció gas. Acabats de gran qualitat. Zona: Centre

B

Ref. V1043

125.000 €

VILANOVA DEL CAMI. Pis pefecte estat amb 3 hab. àmplies, cuina amb s/ safareig, menjador amb s/ balcó, 1 bany. Calef. gas, tancaments alumini, gres. Zona: Camp del Rei.

VILANOVA DEL CAMI. Pis origen de 3 habitacions, cuina, 1 bany, menjador, balcó assolellat. Traster. Primer pis només amb 2 veïns. Zona: Mercadona

E

G

Ref. V1058

65.000 €

VILANOVA DEL CAMI. CASA SEMI-NOVA amb jardí de 70 m2 amb barbacoa. Garatge per 3 cotxes. 1a planta: cuina àmplia, gran menjador, bany. 2a planta: 4 habitacions i bany.

Altell aprofitable. Bº La Pau.

E

Ref. V1027

226.000 €

Ref. V009

40.000 €

VILANOVA DEL CAMI. Planta baixa d´origen amb entrada independent. 3 habitacions, 1 bany, menjador, cuina amb s/ petit pati interior. Zona: Mercat.

G

Ref. V1022

43.000 €

PAG.32 -

- Gener/Febrer/Març 2019

JORBA – PRECIOSA MASIA del 1815 amb 6 habitacions, més de 700 m2 construïts distribuïts en 2 vivendes. Entre les dues, hi ha 2 banys, 2 cuines amb foc a terra, 2 sales d’estar i un gran altell. Pàrquing cobert, acabats de fusta, 1200 m2 de terreny.

F

CASA AÏLLADA A CAPELLADES 398 m2, 3 hab, 3 banys i 1 lavabo, gran menjador amb foc a terra i sortida al jardí, àmplia i preciosa cuina, gran pàrquing amb porta automàtica, calefac. de terra radiant, reg automàtic. Construïda amb acabats de màxima qualitat!

F

Ref. 474

415.000 €

Ref. 461

290.000 €

PIS A SET CAMINS. 4 hab. exteriors, bany i lavabo, orientat a l’Est, amb molta llum natural, terres de parquet i cuina reformada. A/C i plaça de pàrquing.

E

Ref. 523

140.000 €

PAG.33

93 803 05 86

C/ del Retir 27, Igualada info@rendaurbana.com www.rendaurbana.com aicat 2084

CASA AL XARÓ . Magnifica casa unifamiliar aïllada amb piscina i pàrquing.

Dotada de 3 hab. dobles exteriors, àmplia cuina office, menjador estar amb llar de foc, terres de parquet, bany i lavabo. A/C, alarma, bodega.

E

295.000 €

Ref. 512

PIS AL POBLE SEC. Completament reformat a la zona alta, 3 hab., 2 banys, cuina office, terres de parquet i portes interiors massisses lacades de blanc. Calef., ascensor, vistes i cap soroll.

E

Ref. 491

157.900 €

CASA A LES COMES II. Casa adossada amb pàrquing, 3 hab. dobles tipus suite, 3 banys i lavabo, àmplia cuina office amb safareig, gran menjador estar amb parquet, terrassa i grans vistes. Calef., alarma, i magnífics acabats.

E

Ref. 528

350.000 €

PAG.34 -

- Gener/Febrer/Març 2019

IGUALADA – POBLE SEC. El pis té una sup. de 111m2 útils distribuïts amb menjador, cuina indep., 4 hab. (3dobles), 1 bany complet i 1 de cortesia. Gres, tancaments d’alumini, armaris encastats, ulls de bou, calefacció elèctrica amb radiadors, ac-bc.

E

Ref. 15445

140.000 €

IGUALADA – SET CAMINS. Pis de 88m2 aprox. Menjador gran i lluminós amb sortida al balcó, cuina indep., 3 hab. (2 dobles) i 2 banys. Terra de parquet i gres, tancaments exteriors d’alumini, interiors de fusta, calefacció de gas. Ascensor. Pàrquing.

E

Ref. 15397

165.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ - CENTRE. Casa de 216m2 aprox. 3 plantes.

PB: garatge amb capacitat per a 3 cotxes. 1a Planta: cuina office, menjador-sala d’estar, un bany amb plat de dutxa, 2 hab. dobles i un despatx. Planta superior, terrassa de 30 m2 amb barbacoa.

Calefacció de gasoil, parquet, finestres d’alumini amb doble vidre.

F

Ref. 15370

185.000 €

PAG.35

93 804 16 61

Plaça De La Creu, 1 Bx Igualada finquessubirana@finquessubirana.com www.finquessubirana.cat aicat 344

PROMOCIÓ D’OBRA NOVA

Cases en construcció al Xaró - La Pobla de Claramunt Habitatges de 3 i 4 habitacions, on no hi falta de res, i en una zona tranquil.la, envoltada de natura i molt ben comunicada. Llars dotades amb un equipament excepcional, capaç de satisfer les més grans exigències de qualitat, per poder gaudir plenament d’un elevat confort.

Truca ara, és la teva oportunitat!

93 804 16 61 - 607 22 30 21

PAG.36 -

- Gener/Febrer/Març 2019

MAIANS. Casa de 122m2 aprox. PB: menjador molt gran amb foc a terra, cuina indep., safareig i lavabo. 1a Planta: 3 hab. (2 dobles) i bany. Gres, tancaments d’alumini, interiors fusta, calef. de gasoil. Pati privat.

E

Ref. 15290

180.000 €

STA. MARGARIDA DE MONTBUI. Dúplex de 90m2. Menjador gran i lluminós, cuina indep., 3 hab. (1 suite, 1 doble, 1 simple), 2 banys i terrassa. Gres, t. d’alumini, ulls de bou, descalcificador, armaris encastats, cal. de gas, AC. Ascensor. Pk.

E

Ref. 15392

144.000 €

IGUALADA – POBLE SEC. Sup. de 95m2 útils. Menjador, cuina indep., 5 hab. (3 dobles), 1 bany complet, balcó amb vistes espectaculars. Orientació sud. Sol tot el dia. Calefacció de gas. Ascensor.

F

Ref. 15143

122.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ. Sup. útil de 75m2. Menjador gran i lluminós, cuina indep., 3 hab. (1 doble), un bany amb plat de dutxa i un lavabo. Tancaments de PVC, interiors de fusta, calefacció de gas, armaris encastats. Orientació Sud. Ascensor.

E

Ref. 15245

92.000 €

IGUALADA – PASSEIG VERDAGUER. Sup de 90m2 aprox, menjador amb sortida al balcó, cuina office, 3 hab. (1 doble), bany complet. Terra de gres, tancaments d’alumini, interiors de fusta, calefacció de gas. Orientació Sud. Ascensor.

E

Ref. 15251

136.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ. Dúplex de 93m2 aprox. Menjador-cuina americana, 2 hab. (1doble), bany i gran sala amb terrassa de 20m2. Gres, tancaments d’alumini, calefacció de gas, AC/ BC, descalsificador. Ascensor.

E

Ref. 15186

140.000 €

PAG.37

93 804 16 61

Plaça De La Creu, 1 Bx Igualada finquessubirana@finquessubirana.com www.finquessubirana.cat

OBRA NOVA A IGUALADA - Pisos i dúplex de 3 i 4 habitacions amb possibilitat de pàrquing i traster al mateix edifici.

- Zona tranquila i amb tots els serveis.

- Acabats immillorables.

Pisos des de 125.000 € Dúplex des de 175.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ. Sup. de 88m2 útils. Menjador gran i lluminós amb sortida al balcó, cuina office, 4 hab. (1 doble), 2 banys . Parquet, tancaments d’alumini, interiors de fusta, calefacció de gas, AC/BC, ulls de bou. Ascensor. Pàrquing.

E

Ref. 15262

140.000 €

aicat 344

Truca ara, ÉS LA TEVA OPORTUNITAT!

93 804 16 61 - 607 22 30 21 Plaça de la Creu 1 - Igualada

IGUALADA – SET CAMINS. Dúplex de 70m2 útils amb terrassa de 30m2. Menjador-cuina americana, 2 hab. (1 doble), un bany complet. Terra de parquet, tancaments d’alumini, interiors de fusta, ulls de bou, calefacció de gas. Orientació sud.

G

Ref. 15194

129.000 €

PAG.38 -

- Gener/Febrer/Març 2019

infobcn@finquesvictoria.com

anna@finquesvictoria.es

IGUALADA – BARRI POBLE SEC. 106 m2 construïts. Pis d’origen en bon estat de conservació. 4 habitacions, cuina independent, safareig, bany i lavabo. Calefacció. Orientació Est. Ascensor. Plaça d’aparcament per cotxe petit i traster.

E

Ref. HVLL5016

115.000 €

IGUALADA – BARRI POBLE SEC. 109 m2. Pis d’origen, terrassa de 39 m2, balcó, 4 hab., cuina independent, un bany i un lavabo.

Finca de només 4 veïns. No té ascensor (primer pis). Al terrat disposa de traster de 29 m2. Plaça d’aparcament petita.

E

Ref. HV1085

93.000 €

PAG.39

93 801 91 37

Av. Mestre Muntaner 28, Igualada anna@finquesvictoria.es Fax 93 801 91 38 aicat 3798

IGUALADA – BARRI SET CAMINS. 111 m2 construïts. Local totalment preparat per obrir com a bar-cafeteria, amb tot el mobiliari i la maquinària.

Preu traspàs: consultar Lloguer:1.500 €/mes D

CARME – CENTRE POBLE. 256 m2 Solar cantoner per a construir-hi habitatge unifamiliar. Disposa de P. baixa, amb una superfície de 128’44 m2 construïts i P. soterrani (nivell -1) de 79’53 m2 construïts, actualment destinades a magatzem- traster.

Exempt

Ref. LCV8005

80.000 €

Ref. LCLL6033

VILANOVA DEL CAMÍ – CAMP DE REI. Casa cantonera de 292 m2 construïts. P. baixa: garatge i local comercial. 1a planta: Gran cuina office, menjador, 4 hab. i dos banys. P. sota coberta: terrassa de 32 m2 i golfes. Bones vistes. Orientació sud oest. Calefacció.

F

Ref. HV3027

206.000 €

PAG.40 -

- Gener/Febrer/Març 2019

MAGNÍFICA CASA A IGUALADA. Barri del St. Crist. 343m2, hi trobem un gran pkg amb jardí a la part posterior, gran vivenda a planta 1ª i planta superior polivalent amb gran terrassa.

E

Ref. IGV393

290.000 €

CASA A SET CAMINS – PARC VALLBONA! Gran casa de 379m2 composta de planta baixa amb gran garatge + 3 plantes vivenda. Equipada amb ascensor, calefacció a gas i grans terrasses.

E

Ref. IGV396

300.000 €

ÀTIC amb TERRASSA!. Situat a la zona de Sagrada Familia. Consta de 4 dormitoris, 2 banys, cuina, menjador, safareig i gran terrassa amb excel·lents vistes.

F

Ref. IGV385

163.000 €

PAG.41

93 805 01 10

c/ Òdena 7 baixos, Igualada info@finquesbadia.com www.finquesbadia.com aicat 5170

Edifici residencial de 12 vivendes Immobles de 3 dormitoris i 2 banys Acabats de 1ª qualitat Opció a grans terrasses

Tel. 93 805 0110

Comercialitza:

www.finquesbadia.com

c/ Òdena 7 - Igualada

GRAN CASA A SET CAMINS! 411m2 amb grans espais i acabats de primera qualitat. Situada en una zona molt tranquila on hi trobem tot tipus de serveis al seu voltant i a dos minuts de l’Autovia A2.

E

Ref. IGV395

399.000 €

PAG.42 -

- Gener/Febrer/Març 2019

obra nova

reformes

Vehicles i maquinària

treballs verticals

RAMBLA SANT ISIDRE, 29 · IGUALADA (BCN) Tel. 607 789 875 - 607 789 874 -Email: info@trivazquez.com

Telèfons d’interès Agència de l’habitatge de Catalunya ·································· 012 Consell Comarcal de l’Anoia·································· 93 805 15 85 Oficina Comarcal d’informació al Consumidor ·· 93 805 15 85 Delegació Hisenda ················································ 93 804 65 61 Delegació Seguridad Social ································· 93 803 11 15 Oficina Liquidadora ··············································· 93 803 08 13 Registre de la Propietat d’Igualada núm.1 ········· 93 803 11 18 Registre de la Propietat d’Igualada núm.2 ········· 93 804 82 73

Subministres serveis Gas Natural · ··························································· 900 750 750 Fecsa Endesa·························································· 800 76 09 09 Aigua de Rigat·························································· 902 250 070 Aigües Artés···························································· 93 805 38 39 Gremi de Constructors i Promotors d’Obres de la Comarca de l’Anoia························· 93 805 22 92 Gremi d’Instal·ladors de l’Anoia···························· 93 804 56 07

Col·legis professionals Col·legi API · ·························································· 93 317 54 62 Col·legi d’Enginyers industrials ··························· 934 96 14 20 Col·legi d’Aparelladors · ········································ 93 240 20 60 Col·legi d’ Administradors de Finques ················ 93 451 02 02 Col·legi d’Arquitectes de Catalunya ····················· 93 306 78 03

Notaries Notaria Igualada ( Igualada) ································· 93 804 75 50 Notaria Ramentol Garcia ( Igualada)···················· 93 823 52 24 Notari David Martinez oliveras (Vilanova del Camí) ················································ 93 807 09 89 María Gloria Montes Pineda ( Piera)······················ 937 788 156 Nancy Mariblanca Consuegra ( Calaf) ················· 938 698 812 Sonia Sánchez Ruiz ( Santa Margarida Montbui)· 938 037 051 Jorge Mínguez ( Capellades)································ 93 801 11 26

PAG.43

Directori de professionals de la reforma de l’Anoia Nom

Telèfon

E-mail / Web

Obres i Construccions El Xaró

686 463 987

ricardo-xaro@hotmail.es

Estil Llar

639 345 478

estilllar@yahoo.es

Expo Anoia&Associats

93 801 91 94

info@expoanoia.com

Arrué Decocentre

93 803 68 68

arrue@arrue.cat

Alugom

686 977 734

alugom@ya.com

Aluminis i Vidres Igualada Instal.lacions

93 805 17 00 / 93 804 56 02

vidresigualada@gmail.com

Construcció

Reformes Integrals de la Llar

Fusteria d’ Alumini

Camil Elias Instal.lacions Busquets

606 256 328

camilelias1@gmail.com

93 805 32 36

info@ibusq.com

629 827 600

mgminsta@gmail.com

Taller Cristobal Terron SL

93 803 12 95

administracio@cristobalterron.com

Eusebi Gil (serrallers 24 h)

660 448763

gilserrallers@gilserralers.net

93 804 69 59

cuinaestudi@vilanovasarda.cat

Fernando Garcia

649 151 600

fgarciapintors@hotmail.com

Ruben Torrecillas

690 371 531

pinturastorrecillas@hotmail.com

93 805 30 94

botiga@electronicablaya.com

646 474 543

aquastyl@gmail.com

Lluis Soriano Castaño

659 781 314

lluis@disseny-interiors.com

intimum estudi&shop

93 805 19 22

estudi@intimum.es / www.intimum.es

Laura Marcé

607 860 820

lmtermes@coac.net

Pere Vilarrubias Ollé

93 804 02 04/639 982 003

pere@perevilarrubias.com

Ecopime Projects

93 173 70 13 / 606 126 940

info@ecopime.com

93 805 06 73 / 639 76 92 18

info@xavipalau.com

Manteniments i reparacions Mario González Taller Serraller

Mobles de Cuina i bany Cuina Estudi-Vilanova Sardà Pintura

Telecomunicacions i videovigilància Electronica Blaya Tractaments d’ aigua Aqua Styl Disseny d’ interiors

Arquitectes, enginyers i tècnics

Piscines, descalcificadors i osmosis Grup Xavier Palau