L'espai immobiliari de l'Anoia - num 8

El magazine per trobar la teva propietat ideal

Sectorial d’Agents immobiliaris de la Unió Empresarial de l’Anoia

n.08

Febrer/març 2018

Editorial JORDI MARCÈ

Responsable de la Sectorial d’Agents immobiliaris de la UEA

Després dels canvis dels últims anys en el sector immobiliari, ens trobem en una nova fase que es caracteritza per la prudència tot i les xifres positives, per l’aparició de nous hàbits de compra, noves necessitats i noves demandes. Es tracta, en definitiva, d’una etapa de transformació.

Per aquest 2018 s’espera la consolidació del creixement del 2017 i el retorn definitiu de la confiança en el sector.

-Lloguers. El mercat dels lloguers segueix en alça i els preus, que han pujat molt durant el 2017, s’estabilitzaran. A diferència de fa uns anys, els arrendaments no deixaran de créixer tot i la recuperació de la compravenda. A més, podria ser l’any de la regularització del lloguer.

En el cas del Govern de la Generalitat, amb el Pla Territorial Sectorial d’Habitatge que, entre altres mesures, vol aconseguir que el 5% dels habitatges de Catalunya es destini al lloguer social i crear noves ajudes al pagament del lloguer, així com ampliar el nombre de famílies que se’n beneficien.

-Tecnologia. Seguint la tendència dels últims anys, la tecnologia seguirà sent un dels punts claus del creixement immobiliari en aquest 2018. Algunes immobiliàries ja fa anys que estem fent servir la tecnologia de realitat virtual per mostrar els immobles però aquest any podria ser quan s’estandaritzés el seu ús.

-Compravendes. Segons un dels últims informes de l’Institut Nacional d’Estadística, la compravenda d’immobles ha crescut aquest 2017 més d’un 25%, amb més de 450.000 operacions tancades. Un dels objectius pel 2018 serà superar la barrera dels 500.000 habitatges venuts, una xifra a la qual no s’arriba des del 2008.

Respecte a l’evolució dels preus, el 2017 es va tancar amb una pujada mitjana interanual del 6,7% i els experts asseguren que els preus seguiran pujant aquest any. L’obra nova contribueix molt a aquesta pujada a causa de la poca oferta i la gran demanda que hi ha.

-Inversions. S’espera que aquest any el mercat d’inversions en actius immobiliaris consolidi el seu creixement i arribi als nivells d’abans de la crisi. Es preveu un creixement lent però segur de les compravendes, hipoteques i construccions d’obra nova gràcies al capital inversor. La inversió estrangera es consolida i segueix l’augment iniciat durant el 2017, quan va arribar, segons la consultora Savills, als 8.900 milions d’euros, que van suposar un increment interanual del 5%.

-Nova llei hipotecària. Durant el primer semestre de 2018 podria veure la llum la nova Llei de Crèdit Immobiliari, més coneguda com a llei hipotecària, que podria canviar les regles del joc respecte al finançament per a la compra d’immobles. Aquesta nova regulació té com a objectius donar transparència al consumidor, seguretat jurídica a la banca i fer complir les normatives europees. El finançament és clau per a la recuperació del sector immobiliari, per tant, aquesta llei podria marcar-ne l’evolució.

Aquests seran alguns dels punts claus d’aquest pròxim any:

PAG.3

Índex

Finques Rambles

PAG.04

Renda Urbana

PAG.08

Finques Subirana

PAG.10

Finques Montbui

PAG.14

Finques Badia

PAG.16

Finques Igualada

PAG.18

Llars Gremi

PAG.24

Finques Sasi

PAG.26

Finques Anoia

PAG.30

Finques Victòria

PAG.34

Finques Vallbona

PAG.36

GN Gesconova

PAG.37

Finques Parera

PAG.38

Finques Gaudí

PAG.41

Núm. 8 - Febrer/març 2018 Edita: Unió Empresarial de l’Anoia Ctra.Manresa, 131 - 08700 Igualada - Barcelona Tel. 93 805 22 92 - www.uea.cat - uea@uea.cat Direcció,coordinació i redacció: Unió Empresarial de l’Anoia Maquetació: Concepte Gràfic C/ Calafell, 25 - 08700 Igualada - Barcelona Tel. 93804 04 41 - www.conceptegrafic.com

Editorial··················································· PAG.02

Impressió: Unigràfic - Av. Madrid, 28 Pol.Ind. Les Gavarreres - 08711 Òdena - Barcelona Tel.93 805 10 61 - www.unigrafic.com

PER TENIR UN BON SOFÀ ...·················· PAG.22

Publicitat: Unió Empresarial de l’Anoia

Qui es quedarà amb el meu pis, després de la meva mort ································································· PAG.32

Dipòsit legal: D.L.B. B 18898 2016

La nova llei hipotecària·························· PAG.40 Directori de professionals de la reforma de l’ Anoia · ····················································· PAG.40

UEA no es fa responsable de les opinions expressades en els articles ni del contingut dels anuncis publicitaris. Queda prohibida la reproducció total o parcial per qualsevol mitjà sense l’autorització expressa de la Unió Empresarial de l’Anoia i, en el seu cas, de l’autor.

PAG.4 -

- Febrer/març 2018

SET CAMINS – IGUALADA Habitatge de 112 m2 amb 3 habitacions exteriors, 2 banys, ampli menjador, cuina i 2 balcons. Ascensor i plaça de pàrquing.

F

Ref. 6227

178.500 €

PASSEIG – IGUALADA. Casa amb jardí al Passeig, a l’alçada de la plaça de Cal Font. Casa per rehabilitar amb un gran jardí totalment privat. Amb moltes possibilitats i a la millor zona d’Igualada.

F

Ref. 6235

360.000 €

CAL FONT – IGUALADA. Habitatge de 68 m2 situat a la Plaça de Cal Font amb 2 hab. amb armaris encastats, bany, cuina i menjador. Per anar-hi a viure o per invertir.

CENTRE – IGUALADA. Habitatge de 168 m2 amb 4 habitacions, 1 bany i 1 lavabo. Gran cuina amb safareig. Sostres alts i grans espais.

E

E

Ref. 6221

105.000 €

Ref. 6190

68.000 €

POBLE SEC - IGUALADA Habitatge de 115 m2 útils amb menjador i cuina grans per tenir total comoditat i amplitud, 4 dormitoris i 2 banys. Plaça d’aparcament i traster inclosos.

L’ESPELT – ÒDENA Casa amb 4 hab. 2 banys, àmplia sala amb llar de foc amb sortida al gran jardí, menjador i gran cuina. Ascensor i garatge per a 2 cotxes.

D

E

Ref. 6223

220.000 €

Ref. 6254

300.000 €

PAG.5

93 803 43 40

Plaça de la Creu, 2 Igualada info@finquesrambles.com www.finquesrambles.com aicat 1510/1391

OBRA NOVA EN VENDA A LA PLAÇA Propera construcció 8 habitatges exclusius amb amplis espais.

DEL REI de Pisos de 4 habitacions, dúplexs amb grans D’IGUALADA terrasses i un pis de 2 habitacions.

Local comercial, pàrkings i trasters.

Promotor:

Constructor:

Arquitecte:

Comercialització:

Plaça de la Creu, 2, Igualada

Tel. 93 803 43 40 www.finquesrambles.com

Segueix-nos a facebook

PAG.6 -

- Febrer/març 2018

Promoció Cal Font Tel. 93 803 43 40 Demana cita prèvia i t’acompanyarem sense compromís

VISITA EL PIS MOSTRA Sala menjador pis mostra

Promotora:

STA. MARGARIDA DE MONTBUI. Pis molt lluminós de 3 hab. menjador, bany i cuina amb safareig. Tot exterior. Traster de 15,45 m2. A punt per entrar-hi a viure.

E

Ref. 6222

42.000 €

Cuina pis mostra

PAG.7

Plaça de la Creu, 2 Igualada info@finquesrambles.com www.finquesrambles.com

93 803 43 40

aicat 1510/1391

MUNTANER RESIDENCIAL

OBRA NOVA EN VENDA

Propera construcció Habitatges exclusius, local comercial, aparcaments i una zona enjardinada amb piscina d’ús privat.

Edifici d’alt nivell situat a la zona nord de la ciutat, de fàcil accés a les vies principals de comunicació i d’entrada al municipi, amb façana a les avingudes Mestre Muntaner i d’Andorra, davant de l’hospital. Habitatges de 2, 3 i 4 habitacions amb àmplies terrasses.

Comercialització:

Informació i vendes:

T. 93 803 43 40 Plaça de la Creu, 2, Igualada / www.finquesrambles.com

ESTACIÓ VELLA – IGUALADA Habitatge com nou de 80 m2, 3 hab. menjador i cuina de cara al sol amb balcó. Safareig, pàrquing i traster grans. Per entrar a viure.

D

Ref. 6057

128.000 €

CENTRE – IGUALADA Majestuós pis de 271 m2 a la Rambla amb 5 hab. 2 banys, terrassa i garatge privat. Gran immoble de principis de s. XX ubicat al cor de la ciutat.

G

Ref. 6124

250.000 €

PAG.8 -

- Febrer/març 2018

CASA EN VENDA A LES COMES 225 m2 + 168 m2 jardí verd i espaiòs 3 Hab, 3 despatxos, 1 bany i 1 aseo, àmplia cuina amb terrassa, menjador, sala d’estar, pàrquing per 2 coxes, el seu estat de conservació es immillorable!!!

F

Ref. 407

298.000 €

PIS EN LLOGUER S. CARLES. Pis de 90m2, 4 hab., 2 banys complets, menjador amb balcó, àmplia cuina assolellada amb rebost, safareig exterior, calefacció, ascensor i pàrquing. S’entrega acabat de pintar !!!

E

Ref. 432

600 €/mes

PIS EN LLOGUER Avgda. BARCELONA. Pis de 90m2, acabat de reformar, 4 hab, 1 bany complet, 1 aseo, menjador gran i assolellat, àmplia cuina interior amb safareig exterior, calefacció, armaris, ascensor. S’entrega acabat de pintar !!!

D

Ref. 436

650 €/mes

PAG.9

93.803 05 86

C/ del Retir 27, Igualada info@rendaurbana.com www.rendaurbana.com aicat 2084

COBERT AMB PATI A MAIANS Cobert per rehabilitar al centre del poble, amb 9 àrees de terreny rústic i pou d’aigua.

Existeix projecte fet de rehabilitació. Finca edificable a nivell de carrer, sortida a dos façanes, i està dotat de tots els serveis.

Exempt

PIS EN VENDA S. AGUSTÍ. Pis de 90m2 per reformar, 4 hab, 1 bany complet, menjador i sala d’estar independents, cuina interior amb safareig i galeria al sol, calefacció, armaris.

Oportunitat d’inversió !!!

E

Ref. 437

55.000 €

LOCAL DE LLOGUER A LA RAMBLA 150 m2 per a qualsevol activitat comercial i/o professional. Vidrieres de seguretat, àmplia zona comercial diàfana, lavabos dobles, zona d’arxiu, caixa forta, instal·lació d’alarma, equipat per entrar !!!

D

Ref. 390

750 €/mes

Ref. 275

125.000 €

PIS EN VENDA TRAV. S. FERRAN. Pis de 56m2 reformat, 2 hab, 1 bany amb plat de dutxa, menjador amb cuina americana, terres de parquet, calefacció amb bomba de calor, tancaments d’alumini. Oportunitat d’inversió !!!

G

Ref. 434

58.000 €

PIS DE LLOGUER AL CENTRE. Amb mobles i terrassa, amb 2 hab. i 1 despatx, àmplia cuina amb rentador i sortida a la terrassa, bany complet, calefacció de gas i aire condicionat, terres de parquet i finestres amb doble vidre.

E

Ref. 442

450 €/mes

PAG.10 -

- Febrer/març 2018

IGUALADA- POBLE SEC. Dúplex de 144m2 útils. PB amb menjador gran i lluminós, cuina office, 3 hab.(1 suite amb banyera jacuzzi, 1 doble i 1 individual), un bany amb plat de dutxa. Sotacobert, sala diàfana amb sortida a la terrassa de 36m2, Garatge.

Jardí comunitari.

Acabats de primera qualitat.

260.000 € F

Ref. 14746

CASTELLOLÍ PINYERETS. parcel. la de 1100m2 Planta soterrani amb garatge, trasters i safareig.

PB amb menjador lluminós amb foc a terra i sortida a la terrassa, cuina independent, tres habitacions (1 doble) i bany complet Calefacció de gasoil (dipòsit 1000 litres), tancaments exteriors de fusta, ulls de bou.

220.000 € G

Ref. 14520

IGUALADA – POBLE SEC. Dúplex de 109m2. útils. Menjador, 4 hab.(3 dobles), 2 banys, terrassa de 20m2 i balcó.

Calefacció de gas, terra de gres, tancaments de fusta.

Orientació sud, amb sol tot el dia. Molt bones vistes.

G

Ref. 14165

99.000 €

IGUALADA – ST CRIST. Pis de 66m2 úitls. Menjador, cuina, 1 hab. suite amb bany complet i sortida a la galeria, 1 hab. ind., bany principal amb banyera. tancaments d’ alumini, vídeo porter, terra ceràmic, calef., armari encastat. Ascensor.

D

Ref. 14728

106.000 €

PAG.11

938 041 661 IGUALADA – OBRA NOVA. Pis d’una habitació, menjador-cuina americana, bany complet i balcó. Terra de gres, tancaments d’alumini, calefacció. Ascensor.

E

Ref. 14277

56.500 €

IGUALADA – POBLE SEC. El pis té 3 hab. dobles, menjador gran i lluminós, cuina office, safareig, balcó i bany complet. terra de gres, tancaments d’alumini blanc, interiors de fusta, calefacció de gas natural, preinstal·lació a/c, ulls de bou. Possibilitat de mobles. Exterior i amb bones vistes.

130.000 € E

Ref. 14847

IGUALADACENTRE. Dúplex de 102m2 útils. 3 hab.

Dobles, 2 banys (1 cortesia), menjadorsala d’estar amb grans finestres, 2 terrasses de 20m2 c/u. Terra parquet, tancaments alumini, calef., preinstal·lació d’aire condicionat.

Reforma any 2010.

144.000 € E

Ref. 11776

Plaça De La Creu, 1 Bx Igualada finquessubirana@finquessubirana.com www.finquessubirana.cat aicat 344

PAG.12 -

- Febrer/març 2018

IGUALADA – PG VERDAGUER. Casa de 600 m2 + 500 m2 de jardí. PB i 1a Pta: sup. útil de 119 m2 c/u. menjador, cuina, 4 hab., 2 banys, 1 lavabo i traster. 2a pta. dúplex de 238 m2, 7 hab, menjador, 2 terrasses, cuina i banys.

G

Ref. 14148

530.000 €

LA LLACUNA. Casa de 154m2 útils + jardí. PB: menjador amb llar de foc, cuina indep., bany. 1a Planta: 4 hab. (3 dobles), bany complet. Terra de gres, calef. gasoil, dipòsit aigua, rec automàtic, alarma. Garatge, traster i bodega.

G

Ref. 14312

160.000 €

IGUALADA – CENTRE. Àtic de 67m2 útils més terrassa de 30m2.

Menjador gran i lluminós, cuina independent, dues habitacions dobles i bany complet amb banyera, terrassa i balcó. Bones vistes, espais grans, molt lluminós.

G

Ref. 14566

60.000 €

ÒDENA Casa de 359m2 i parcel·la de 571m2. PB: menjador, foc a terra, cuina office, rebost, lavabo i traster. 1a P.: 3 hab. dobles i bany. 2a P.: 2 hab. (1 doble), bany i terrassa amb sala de jocs.

Calef. de gasoil. Jardí amb quadres per cavalls. Garatge.

G

Ref. 13521

240.000 €

IGUALADA – AVDA BARCELONA: Sup. de 100m2 aprox. Menjador, cuina independent, 4 hab., 2 banys complets. Terra de gres, tancaments de fusta amb doble vidre, calefacció de gas.

PK i TRASTER a la mateixa finca. Vistes espectaculars.

E

Ref. 14506

153.000 €

IGUALADA - LES COMES. 200m2. Menjador sala estar, foc a terra i sortida al jardí, 4 hab. (1 suite amb jakuzzi), cuina office, 2 banys, 1 lavabo, terrassa de 15m2. Gtge., sauna i solárium (UVA), Tanc. alumini, terra de gres, calef. gasoil, a/c.

E

Ref. 14743

255.000 €

PAG.13

938 041 661

Plaça De La Creu, 1 Bx Igualada finquessubirana@finquessubirana.com www.finquessubirana.cat

CASA RÚSTICA A L’ESPELT-ÒDENA 380m2 útils, 7 hab. en perfecte estat. Zona tranquil·la. Vistes espectaculars. Espais amplis molt versàtils, ideal per 2a residència o per anar-hi a viure. Molt ben comunicada. Molt interessant.

E

Ref. 14706

157.500 €

aicat 344

IGUALADA - CENTRE. Dúplex de 125m2 útils, 3 hab., menjador, cuina amb illa, dos banys i terrassa. Calefacció, a/c, tancaments d’alumini, terra de gres, ulls de bou, armaris encastats. Ascensor. Pàrquing.

F

265.000 €

Ref. 14145

CASTELLOLÍ – PINYERETS. Sup. útil de 308m. en terreny de 1.121m2 Menjador amb foc a terra i sortida al jardí, 5 hab.

(4 dobles i 1 indiv), cuina molt gran amb molta llum natural, 3 banys complets i 1 de cortesia, safareig i garatge. Completament exterior, tancaments exteriors d’aluminni, persianes metàl·liques, terra de parquet i gres, calefacció de gasoil, a/c bomba calor, armaris encastats.

355.000 € D

IGUALADA-SET CAMINS 112m2 Menjador gran i i lluminós, cuina office , 3 hab. dobles, (1 suite), 2 banys. Terra de parquet i gres , tancaments d’alumini, persianes elèc. vídeo porter, a/c, calef. porta seguretat. Jardí i piscina comunitària. PK i traster.

E

Ref. 14726

199.000 €

Ref. 11150

IGUALADA-CENTRE. Casa amb jardí, piscina, sala de festes amb barbacoa, sala de jocs, despatx, menjador i sala d’estar amb foc a terra, cuina office, 4 hab., safareig, traster, rebost. 2 garatges (1 per 10 cotxes). Climat., calef. gasoil, a/c bomba calor.

D

Ref. 14456

690.000 €

PAG.14 -

- Febrer/març 2018

Ctra. de Valls, 12, Sta M. de Montbui

www.finquesmontbui.com

93 803 29 28 938051400

ALMERIA, STA. M. MONTBUI Pis semi-reformat de 80 m2, 4 hab., gran menjador, dos balcons, cuina, bany i lavabo, safareig, finestres alumini, calefacció gas, ascensor.

F

Ref. 96

70.000 €

ST. BARTOMEU, STA. M. MONTBUI Pis reformat de 70 m2, 3 hab., gran menjador, cuina i bany nous, safareig, finestres alumini, calefacció gas, traster.

F

Ref. 108

47.000 €

INSTITUT, STA. M. MONTBUI Pis reformat de 70 m2, 3 hab., terrassa assolellada, menjador, cuina i bany nous, safareig, calefacció gas, tercera planta. Pàrquing opcional.

G

Ref. 117

49.000 €

aicat 3221

ST. JAUME, STA. M. MONTBUI Pis semi-reformat de 70 m2, planta primera, 3 hab., cuina ampliada amb xemeneia, bany, safareig, calefacció gas.

F

45.000 €

Ref. 97

ST. JORDI, STA. M. MONTBUI Pis reformat de 85 m2, 4 hab., gran menjador, balcó, cuina i bany nous, safareig, calefacció gas, ascensor. Pàrquing opcional.

E

Ref. 113

65.000 €

CENTRE, IGUALADA Edifici totalment rehabilitat, 3 habitatges de 87 m2. Total superfície 348 m2 especial inversors, alta rendibilitat en lloguer. Planta baixa locals En tràmit

Ref. 230

190.000 €

Banco de Sabadell, S.A., av. Óscar Esplá, 37, 03007 Alacant. Inscrit en el Registre Mercantil d'Alacant, tom 4070, foli 1, full A-156980. NIF A-08000143 Condicions revisables en funció de l’evolució del mercat. S’aplicaran les que estiguin en vigor al banc en el moment de la formalització. Document publicitari. Fecha de emisión: Març 2018

Una és dir que treballem PRO dels na cosa éscosa dir que treballem en PROen dels professionals.

Una és fer-ho: rofessionals.

Una altra ésaltra fer-ho:

1 /6 Compte Expansió.1 / 6 Compte Expansió.

nombre Aquest nombre ésAquest indicatiu del és indicatiu del Així, 1/6 és risc del producte. risc Així,del 1/6producte. és indicatiu de menys risc i 6/6 és indicatiu de menys risc i 6/6 és indicatiu de més risc. indicatiu de més risc.

El compte que tracta l compte que tracta amb rigor i serietat mb rigor i serietat elsdels diners dels ls diners professionals. rofessionals.

Banco S.A. es troba Banco de Sabadell, S.A.de esSabadell, troba adherit al Espanyol de Garantia adherit al Fons Espanyol deFons Garantia de Dipòsits d’Entitats de Crèdit. La de Dipòsits d’Entitats de Crèdit.

La quantitat màximaquantitat garantidamàxima garantida actualment pel fons esmentat és de actualment pel fons esmentat és de 100.000 euros per dipositant.

100.000 euros per dipositant.

- - - - - - - -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- - - - - - - - - -

0

0

+

1% +

1%

+

comissions d’administració ide devolucióde devolució missions d’administració i dels teus dels teus 1 1 principals rebuts principals rebuts anteniment.manteniment. domèstics.2 domèstics.2

Gratis + Gratis

la targeta targeta dela crèdit targeta la crèdit i dede d de dèbit peri autoritzat ii autoritzat titular i autoritzat

- - - - - - - -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- - - - - - - - - -

900 500 170, identifica't com del a membre del teu col·lectiu, uca’ns al Truca’ns 900 500 al 170 , identifica't com a membre teu col·lectiu, reunió i comencem ganitzemorganitzem una reunió una i comencem a treballar. a treballar.

- - - - - - - -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- - - - - - - - - -

Compte Expansió PRO requereix la nòmina, domiciliació d’una nòmina, pensió o ingrés mensual per import mínim de 700 ompte ExpansióElPRO requereix la domiciliació d’una pensió o ingrés regular mensual perregular un import mínim deun 700 euros.

S’exclouen els ingressos que provenen comptes al grup Banc a nomSidel mateix s. S’exclouen els ingressos que provenen de comptes obertsde al grup Bancoberts Sabadell a nom delSabadell mateix titular. tens entretitular.

18 i Si tens entre 18 i 29 anys, noingrés cal domiciliar ingrés periòdic.

Oferta vàlida, a partir del�6 de febrer de 2017. nys, no cal domiciliar cap periòdic.cap Oferta vàlida, a partir del�6 de febrer de 2017.

1. TAE 0% AE 0% 2. Llum, telèfon, Internet, a un màxim de 20 euros mensuals. um, gas, telèfon, mòbil gas, i Internet, finsmòbil a unimàxim defins 20 euros mensuals.

Potaquesta fer extensiva als seus empleats i familiars fer extensiva ofertaaquesta als seusoferta empleats i familiars de primer grau.de primer grau.

bancsabadell.com ncsabadell.com

�

PAG.16 -

- Febrer/març 2018

COM NOVA! - CASA A LA TORRE DE CLARAMUNT. Amb pàrking per a 2 cotxes, menjador, gran cuina, safareig, 4 hab., 3 banys, 1 lavabo, grans golfes i pati exterior. Equipada amb acabats d’alta qualitat, ideal per entrar-hi a viure!

E

Ref. IGV358

240.000 €

GRAN PIS A VILANOVA DEL CAMÍ. 4 hab. (1 suite amb wc), 2 banys, cuina, menjador, rebost i 2 balcons. Plaça de pkg i traster inclosos. Finca amb ascensor i equipat amb calef.

CASA A SANT MARTÍ DE TOUS amb un total de 282m2 de vivenda + 90m2 de magatzem i situada en una parcel·la de 300m3.

G

G

Ref. IGV363

150.000 €

Ref. IGV355

140.000 €

PAG.17

c/ Òdena 7 baixos, Igualada info@finquesbadia.com www.finquesbadia.com

93 805 01 10

aicat 5170

CASA A SET CAMINS! Cantonera i amb un total de 294m2 construïts. Gran pkg, 4 hab., 1 bany, 1 lavabo, cuina, menjador, 2 grans terrasses, gran planta altell i dos locals comercials. Amb tot tipus de serveis a menys de cinc minuts!

E

GRAN PIS A IGUALADA barri de Les Flors de 127m2. Amb 4 dormitoris, (1 suite amb wc i vestidor), 2 banys, cuina, menjador, safareig i gran balcó. Plaça de pàrking inclosa.

EXCLUSIU IMMOBLE AL PASSEIG VERDAGUER!. Gran pis de 215m2 situat en una única finca règia. Pis a 4 vents, tot exterior amb un total de 4 dormitoris i 3 banys. Informi’s!

E

Ref. IGV346

275.000 €

E

Ref. IGV353

Ref. IGV360

90.000 €

299.000 €

PAG.18 -

- Febrer/març 2018

www.fincasigualada.com

48 anys

al seu servei

Igualada: Rambla Sant Isidre, 47 Tel. 93 805 20 01

col·legiat nº 2181

registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 329 Col·legiat nº 3350

PAG.19

938052001

Rambla Sant Isidre, 47 Igualada joan@fincasigualada.com www.fincasigualada.es

ESPECTACULAR, LLUMINOS I ASSOLELLAT. Vols viure a les comes amb un pis de 3 dormitoris( 1 amb vestidor), menjador ampli, cuina officce, 2 banys, plaça d’aparcament i traster. Vine i segur que te’l quedes.

aicat 329

F

Ref. P261118

148.000 €

PAG.20 -

- Febrer/març 2018

Pis a vilanova . Molt acollidor, amb terrassa, menjador, cuina office molt espaiosa, 3 habitacions, bany i lavabo

F

Ref. FA17118

95.000 €

PIS REFORMAT AL CENTRE D’IGUALADA 87 m2 amb 3 habitacions, 1 bany, gran menjador, cuina, safareig i despensa. I tratser a la terrassa comunitaria. Vine i t’informarem.

E

Ref. D261017

82.000 €

OPORTUNITAT A VILANOVA DEL CAMI!!!

Per entrar a viure a un pas del centre.

Menjador, cuina, 3 habitacions , 1 bany..

Vine a veure-l.!!!!

G

Ref. FP22917

46.000 €

PAG.21

938052001

Rambla Sant Isidre, 47 Igualada joan@fincasigualada.com www.fincasigualada.es aicat 329

PIS A UN PAS DEL CENTRE AMB TERRASSA. Menjador , cuina amb safareig amb sortida a la terrassa, 4 hab., una d’elles suite amb bany complet. Un altre bany. Pk i traster inclos. Vols fer-hi una ullada?

E

Ref. FP201017

135.000 €

CASA A VILANOVA B. LA PAU . Només 15 anys, jardi de 70 mts. Amb barbacoa, garatge per 3 cotxes, 1ª planta zona de dia i 2ª planta zona de nit, altell aprofitable.

Vine i t’agradarà.

F

Ref. FA19118

230 .000 €

PIS A VILANOVA AMB 2 PLACES DE PARQUING, semi-nou, cuina americana, 2 habitacions, 1 bany complert. Ideal inversors amb una rentabilitat del 7%! !!

E

Ref. FP25917

60 .000 €

PAG.22 -

- Febrer 2018

PER TENIR UN BON SOFÀ ...

Hauràs de tenir en compte que hi ha un gran ventall de sofàs i tapisseries, però hem d’escollir molt bé el que s’ha adapti a les nostres necessitats i al nostre confort.

En un sofà hi hem de trobar confort, durabilitat i bellesa.

El disseny no està renyit amb la comoditat i podem trobar sofàs amb bon disseny i alhora còmodes gràcies als seus seients de relax elèctrics o manuals , als reposacaps reclinables, els pufs independents, els seients i ronyoneres adaptades al cos...

Si es disposa de poc espai , trobem sofàs que incorporen baguls elevables en els seients i en la chaise longe. Fan una funció molt pràctica ja que et permeten guardar les mantes, els jocs de taula... i així tenir la sala endreçada.

El relax més personal es pot trobar amb la comoditat dels seients i respatllers, aquest han de donar sensació de flonjor i a la vegada han de ser consistents, tot el sofà ha de donar el màxim confort i hem de tenir la sensació d’estar embolcallats en un núvol.

En tapisseria troben la pell i les teles que en els últims anys han evolucionat molt. El teixit ha de ser agradable al tacte i fàcil de netejar. Una tela que compleixi la normativa ISO en el Certificat de qualitat, ajudarà a allargar la vida del sofà.

Els sofàs de pell són un valor afegit a l’espai, al confort i a l’elegància. Hi ha molts tipus de pell però l’important és que sigui 100% pell.

Tots aquests consells i més els podeu trobar a espais joves Mobles i disseny d’interiors Florenci Valls 16 · 08700 Igualada Tel. 938 03 79 02

C/Florenci Valls 16 · 08700 Igualada · www.espaisjoves.com · 938 03 79 02

PAG.24 -

- Febrer/març 2018

LI AGRADARIA VIURE EN UNA DE LES MILLORS ZONES D’IGUALADA? Encara tens la oportunitat d’entrar a viure en una de les cases adossades. Es distribueix en 2 plantes, menjador amb sortida a jardí, 4 hab dobles, 3 banys. Informat !

Ref. 00581 Exempt

485.000 €

LI AGRADARIA VIURE AL CAMP i a un pas de la ciutat? Casa de 360m2 reformada, 3 plantes, menjador amb sortida, 6 hab dobles, 2 banys, piscina.

No et perdis la oportunitat i vina a veure-la !

E

OPORTUNITAT!!!

PIS EN PLE CENTRE D’IGUALADA. Consta de 94m2, format per un menjador molt lluminós amb sortida, una cuina office, 1 hab doble i 2 hab individuals, 2 banys. No dubtis en preguntar!

E Ref. 00565

130.000 €

Ref. 00580

325.000 €

PAG.25

93 804 55 55

Rambla Nova, 37 baixos, Igualada info@llarsgremi.es www.llarsgremi.es aicat 4100

GRAN OPORTUNITAT! CASA EN UNA DE LES MILLORS ZONES D’IGUALADA 254m2 amb un magatzem a la planta baixa de 134m2.

Composada per un menjador molt lluminós, una cuina office amb sortida a terrassa, 2 hab dobles i 2 banys. Vina i informat!

D

Ref. 00566

D

212.000 €

CASA ADOSSADA A LA ZONA DE LES COMES! de 251m2. Està composada per 3 hab dobles i 2 hab individuals, 2 banys.

També té armaris emportats i dues terrasses. Si estàs interessat no dubtis en informar-te!

E

Ref. 00560

250.000 €

ÚLTIM PIS DE LA PROMOCIÓ!

122m2 més una terrassa de 74m2.

El pis constarà de cuina office i un menjador de 25m2 amb sortida a la terrassa. 2 hab dobles amb vestidor i 1 hab individual.

Pàrquing i traster.

Vina i informat !

Ref. 00520 Exempt

190.000 €

OPORTUNITAT !!! TERRENY URBÀ a la zona del pla de la massa. Servei d’escomesa d’aigua, llum i gas a peu de parcel·la. Immillorable orientació. Si ho prefereixes, et construïm la casa al teu gust a preu tancat. Vina i informa’t!

Exempt

Ref. 00590

100.000 €

PAG.26 -

- Febrer/març 2018

INCREIBLE PIS A IGUALADA ZONA HOSPITAL AMB GRAN TERRASSA DE 30 M2 I MACNIFIQUES VISTES, disposa de 3 habitacions, gran menjador, cuina office, 2 quartos de bany, plaça de pàrquing i traster. La finca es del 2007 i la ubicació es una de les millors d’Igualada.

Pendent

Ref. 89.159

149.000 €

FANTASTICA CASA APARELLADA A LES COMES, 235 m2, estat impecable, gran menjador, cuina office, 4 habitacions, 3 banys, sala diàfana, garatge per a 2 cotxes, zona molt tranquil·la i a prop de tots el serveis públics. Truca’ns per venir a veure-la.

E

Ref. 89.098

250.000 €

PAG.27

938 04 81 71

Av. de Barcelona, 1 info@finques-sasi.com www.finques-sasi.com aicat 1239

OPORTUNITAT!! CASA AMB JARDÍ PER ENTRAR A VIURE A SANT GENÍS, un lloc on poder desconnectar i gaudi de la tranquil·litat. La finca disposa de cuina americana, menjador amb llar de foc, 1 habitació doble i 1 lavabo. Nomes a 5 minuts d’Igualada!!

Pendent

CASA A SET CAMINS, HABITATGE A PEU DE CARRER AMB GRAN TERRASSA, disposa de 5 habitacions, 2 banys i pàrquing. Situada en molt bona zona i amb tots el serveis públics a prop. També te la possibilitat de poder fer dos habitatges independents.

Pendent

Ref. 89.096

180.000 €

Ref. 88.942

74.000 €

PAG.28 -

- Febrer/març 2018

CHOLLO PIS DE 130 M² AMB TERRASSA DE 40 M² UBICAT A IGUALADA ZONA MERCAT finca de pocs veïns, gran menjador amb molta llum, safareig i annex auxiliar, 5 habitacions, 2 banys, grans espais, tots els serveis a mà.

F

Ref. 88.899

PIS TOTALMENT REFORMAT AMB ACABATS DE DISSENY al centre de Sta Margarida de Montbui, no deixis de visitar-lo, recentment actualitzat amb una cuina americana preciosa, 2 hab. i cambra de bany espectacular.

G

Ref. 88.991

51.000 €

99.500 €

PAG.29

938 04 81 71

PIS TOTALMENT REFORMAT AMB GRAN SOTERRANI DE 100 M² A IGUALADA, esta ubicat al Barri Montserrat, amb 2 habitacions amb accés a la terrassa, lavabo complet amb plat de dutxa, safareig i el menjador comunicat amb la cuina. Truca’ns per venir a veure-la.

C

Ref. 89.157

105.000 €

GRAN OPORTUNITAT!! CASA A IGUALADA REFORMADA AMB GRAN GARATGE. 227 m2 amb terrassa d’uns 100 m2, zona set camis, a un pas del centre, calef., menjador comunicat amb la cuina americana totalment a moblada, 3 hab., 1 bany.

Pendent Ref. 89.112

210.000 €

Av. de Barcelona, 1 info@finques-sasi.com www.sasiigualada.com aicat 1239

PAG.30 -

- Febrer/març 2018

La seva comunitat necessita un administrador de finques?

Nosaltres l’hi posem fàcil.

Li gestionem la seva comunitat de forma responsable i eficient .

Demani pressupost sense compromís.

93 805 55 22 C/ Sant Magí, 37 Igualada - info@finquesanoia.com - www.finquesanoia.com

PAG.31

93 805 55 22 OPORTUNITAT ÚNICA MONTSERRAT PARK, EL BRUC, casa aillada tota a planta baixa, parcel.la de 940m2, garatge per 1 cotxe, 3 hab, 1 bany, cuina exterior, llar de foc, calef., jardi i terrassa, sol i vistes. Per entrar-hi a viure.

F

120.000 €

Ref. 3333

IGUALADA, BARRI LES FLORS. 85m2 amb 3 hab. Bany amb plat de dutxa i àmplia cuina, menjador amb balcó, calefacció, alumini, serveis d’alta. Per entrar-hi a viure En tràmit

Ref. 1212

IGUALADA, LA MASUCA Vivenda de 80m2 amb 3 hab. 1 bany complert, cuina al cel.lobert, menjador amb balcó, Ascensor, serveis d’alta. Per entrar-hi a viure, orientat a sud, actualment llogat.

En tràmit

Ref. 446

38.000 €

76.000 €

C/ Sant Magí, 37 Igualada info@finquesanoia.com www.finquesanoia.com aicat 4222

PAG.32 -

- Febrer/març 2018

Qui es quedarà amb el meu pis, Si No Faig Testament?

Quan som propietaris d’un habitatge en algun moment ens fem aquesta pregunta, i no li donem importància.

El problema és que moltes vegades la propietat del pis no anirà a qui creiem nosaltres o de vegades no sabem els problemes futurs que poden plantejar-se.

Sobre si és millor decisió, que heretin els fills, la parella de fet o el marit/dona, lògicament és un tema privat, però és important tenir en compte que en cas de no fer testament un ja no decideix qui heretarà els seus béns, sinó que es farà segons digui la Llei.

El Codi Civil català estableix un ordre de crides en el cas de no existir testament: 1. Fills i néts: En primer lloc els fills, o en el cas de defunció d’algun d’ells, als fills del difunt (néts), per parts iguals.

2. A falta de fills o néts, heretaran el marit, la dona o parella estable de fet. És important destacar que, a aquests efectes, a Catalunya es considera parella estable de fet, sigui homosexual o heterosexual, a la parella que convisquin junts i a més a més si compleix alguns dels següents requisits: a) Si la convivència dura més de dos anys ininterromputs. b) Si durant la convivència tenen un fill comú, i c) Si formalitzen la relació en escriptura pública.

Es a dir, encara que una persona no vulgui contraure matrimoni, pels motius que siguin, la pròpia llei, considera amb idèntics drets a heretar a la parella de fet que al cònjuge.

3. Si una persona mort sense fills o néts, i sense cònjuge o parella de fet, heretaran els pares o ascendents a parts iguals.

4. En cas de no tenir fills, néts, cònjuge, parella de fet o pares, heretaran segons una sèrie de regles aplicables els germans, fills de germans i en el seu defecte cosins germans (o col·laterals fins els 4rt grau)....

5. Generalitat de Catalunya. En el cas de que el difunt no tingui ni fills, ni pares, ni cònjuge o parella de fet, ni cosins germans, heretarà la Generalitat de Catalunya abans que el fill d’un cosí germà en el cas de no haver-hi testament, estant obligada la Generalitat de Catalunya a destinar els béns heretats a establiments d’assistència social o a institucions de cultura.

PAG.33

després de la meva mort

Pagaré més o menys impostos si faig testament?.

Es paga exactament el mateix es faci testament o no, però fent el testament es pot planificar millor l’herència futura i amb un correcte assessorament reduir el pagament futur d’impostos.

B) Parelles amb fills menors d’edat: el més normal es afavorir el cònjuge o parella de fet i regular en cas de defunció els possibles problemes d’administració i disposició de béns dels menors, entre altres molts temes.

Seran més complicats els tràmits quan mori cas de no haver fet testament?

Els tràmits són bastant similars, però es tindrà que realitzar una declaració notarial d’hereus; aportant una sèrie de documents per tal de provar qui són els hereus legals (Llibre de Família, testimonis, certificats d’empadronament..., etc.), la qual cosa suposa un tràmit addicional.

C) Persones divorciades: habitualment s’intenta regular l’administració i disposició dels béns en cas de defunció essent els fills menors d’edat i els problemes amb les seves ex-parelles.

Cada persona té les seves inquietuds sobre la seva futura herència i mitjançant el testament s’intenta resoldre-les i a la vegada anticipar possibles futurs problemes en la seva herència i resoldre’ls de la manera més eficaç possible.

Quin tipus de testament convé fer?

Cada testament difereix segons les necessitats del testador i de la seva situació, per exemple: A) Parelles de mitjana edat amb fills: habitualment és millor el clàssic testament “de l’un per l’altre”, i així no dependre en un futur dels fills en cas de decidir possibles vendes d’immobles.

PAG.34 -

- Febrer/març 2018

infobcn@finquesvictoria.com

anna@finquesvictoria.es

IGUALADA – BARRI SET CAMINS. 111 m2 útils. construïts.

Local totalment preparat per obrir com a bar-cafeteria, amb tot el mobiliari i la maquinària.

D

Ref. LCV8004

Consultar

IGUALADA – SET CAMINS. 110 m2 útils. Dúplex invertit, com a nou, amb terrassa de 21 m2!! Totalment exterior, cuina office, 4 habitacions dobles, 2 banys, 2 balcons, safareig. Orientació sud - nord. Bones vistes. Inclou dues places de garatge grans.

E

Ref. HV1076

188.000 €

PAG.35

93 801 91 37

Av. Mestre Muntaner 28, Igualada anna@finquesvictoria.es Fax 93 801 91 38 aicat 3798

SANTA MARGARIDA DE MONTBUI – BARRI LA FALCONERA. 115 m2 útils. Dúplex semi nou totalment exterior i orientació sud. Gran sala amb sortida a terrassa de 16 m2, 3 habitacions, 2 banys. Bons acabats. Inclou plaça de garatge i traster. Finca amb ascensor i descalcificador.

C

IGUALADA. 110 m2 útils. Zona comercial del barri Montserrat. Local rectangular i diàfan. Terra de gres, plaques al sostre, llums daylight, bomba de calor i A/C per conducte, 2 lavabos i traster. Porta enrotllable motoritzada. Serveis d’alta.

D

Ref. LCV8001

60.000 € - 350 €/mes

Ref. HV1079

135.000 €

IGUALADA – ZONA ESTACIÓ FFCC i autobusos. 106 m2 útils.

Pis totalment reformat i amb bons acabats, molt lluminós i ampli, 4 habitacions, 2 banys, cuina oficce, balcó, safareig.

Inclou plaça de garatge i traster. FINCA SENSE ASCENSOR.

E

Ref. HV1070

116.000 €

PAG.36 -

- Febrer/març 2018

938013155

CAPELLADES PIS DE 92m² molt lluminós, saló menjador, cuina office, 2 banys, 3 habitacions.

Finca construïda al 2006,amb ascensor.

G

Ref. CAP0076

90.000 €

CAPELLADES PIS BAIXOS REFORMAT. Cuina Americana, 1 bany , 2 hab., pati interior. Finestres d’alumini amb persianes elèctriques, terra de parquet. i d’un traster /garatge petit a peu de carrer.

G

Ref. CAP0126

70.000 €

CASTELL DE CABRERA CASA DE 67 m2 en parcel·la de 767 m2 plana. La casa consta de Saló menjador amb cuina oberta, bany amb plat de dutxa i 2 habitacions

F

Ref. CDC0012

82.000 €

C/Major 26, Capellades info@finquesvallbona.net www.finquesvallbona.net aicat 1071

CAPELLADES PIS DE 126 m2 Cuina ofice, safareig, 4 habitacions, 2 bany, Saló menjador Pis fa cantonada, cèntric, amb ascensor . Calefacció , sòls de gres, finestres d’alumini doble cristall.

E

Ref. CAP0125

135.000 €

CAPELLADES PIS DE 96 m2 Saló menjador, cuina office, safareig, 1 bany, 3 habitacions . També té una plaça d’aparcament particular. Terra de parquet, finestres d’alumini, calefacció. AA

E

Ref. CAP0129

105.000 €

DIVERSES PARCEL·LES EN VENDA La Torre de Claramunt.

Prop tots els serveis, Planes i cantoneres de 123m2 a 512m2 entre 26.620 i 72.600 € IVA inclòs. Consulta sense compromís Exempt

Ref. LTC

116.600 €

PAG.37

93 806 1922

C/Migdia 80, Vilanova del Camí servicios@gesconova.com www.gesconova.com aicat 80032

PIS A VILANOVA DEL CAMÍ.DEL CAMÍ 3 hab. 87m2, mes traster de 12 i Terrassa de 26m2. Oportunitat:

E

Ref. VV044

93.000 €

PIS A VILANOVA DEL CAMÍ. Zona centre. 4 habitacions (3 dobles). Reformat. Segon pis.

E

Ref. VV037

75.000 €

PIS EN LLOGUER. VILANOVA DEL CAMÍ. 3 Habitacions.

Completament ammoblat. Zona escola Joan Maragall.

PIS EN LLOGUER. VILANOVA DEL CAMÍ. 3 Habitacions.

Zona Barri La Pau. Amb plaça aparcament.

D

D

Ref. VV042

500 €/mes

Ref. VV013

520 €/mes

PAG.38 -

- Febrer/març 2018

LLEVANT, IGUALADA Pis de 70 m2, de 4 hab., rebedor, menjador, cuina amb gas butà, safareig i bany amb plat de dutxa.

Està en una 3a planta sense ascensor. Molt ben conservat.

G

Ref. 13V2466

50.000 €

LES FLORS, IGUALADA Pis reformat de 70 m2, de 4 hab., rebedor, menjador, bany amb banyera, cuina amb vitroceràmica i safareig. Amb balcó i parquet. Ascensor i rampa d’accés.

E

Ref. 13V2471

90.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ Pis semi-nou de 85 m2. 3 hab., menjador lluminós, cuina, safareig, bany complert, traster (12 m2) i terrassa (26 m2). Calefacció, descalcificador i osmosi. 2a planta sense ascensor.

E

Ref. 13V2467

93.000 €

POBLE SEC, IGUALADA Pis de 89 m2, 4 hab., menjador, bany, cuina àmplia, safareig, terrassa orientada a sud.

Carpinteria ext. d’alumini. Calef. de gas per aire. Ascensor.

E

Ref. 13V2415

85.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ Pis cèntric de 100 m2 amb local als baixos. De 4 hab., rebedor, menjador, cuina i bany amb banyera. Terrassa amb traster. Calefacció de gasoil. 1a planta sense ascensor.

G

Ref. 13V2460

140.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ Pis semi-nou de 65 m2 a la 1a planta. De 2 hab., menjador, cuina, safareig, bany i pati interior. Finestres d’alumini, calefacció i aire condicionat.

Amb garatge privat.

E

Ref. 13V2465

80.000 €

PAG.39

938 03 26 26

C/Esquiladors 23, baixos info@finquesparera.com www.finquesparera.com aicat 4348

LA SEGARRA, Casa adossada en poblet tranquil i d’obra nova de 180 m2, jardí i garatge. 4 hab. dobles, 2 banys, cuina de disseny, parquet amb calefacció radiant i terrassa amb bones vistes.

A 25 minuts d’Igualada i Cervera.

A

LA LLACUNA Casa de 3 plantes 50 m2 cadascuna, amb pati i soterrani. Planta baixa moblada per entrar-hi a viure: cuina, menjador, bany i 2 hab. Calef.gasoil. A dalt tot preparat per fer-hi un dúplex.

En tràmit

Ref. 13V1249

106.000 €

SANT CRIST, IGUALADA Pis de 70 m2, de 4 hab., menjador, cuina a gas, safareig, bany i una terrasseta tancada. Finca amb ascensor. Molt assolellat i acabat de pintar. Ideal per inversors.

C

Ref. 13V2448

68.000 €

Ref. 13V9100

180.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ Casa semireformada de 2 plantes de 64 m2 i una de 30 m2. Totes amb terrassa pròpia. Local de 77 m2 als baixos. Calefacció a gas en dues i foc a terra a la de dalt.

E

Ref. 13V1246

131.500 €

PLA DE LA ROIXELA, IGUALADA Parcel·la en venda de 635m2, amb la xarxa de clavegueram al peu de la parcel·la.

Aprofiti aquesta oportunitat si vol fer-se una nova casa amb jardí i/o piscina.

Ref. 13V4048

145.000 €

PAG.40 -

- Febrer/març 2018

La nova llei hipotecària El 2018 serà, en principi, l’any de la nova llei hipotecària. Està previst que el projecte de Llei de Crèdits Immobiliaris entri en vigor durant el primer semestre de l’any .

Les principals novetats: El projecte de llei és més proteccionista per als consumidors ja que dona més marge d’impagament als propietaris abans que es posi en marxa un procés de desnonament.

Reforçar la transparència en els contractes hipotecaris, la rebaixa de comissions, la prohibició dels productes vinculats i incentivar i abaratir el pas de les hipoteques de tipus variable a fix són, entre d’ altres, les principals novetats.

1. Rebaixa de comissions: Amb la nova Llei, la cancelació parcial o total estarà subjecte a una penalització màxima.

En el cas de las hipoteques variables, el límit es del 0,5% en els primeros 3 anys i del 0,25% fins el cinquè any. A partir d’ aleshores , la cancelació no tindrà comissió. En el cas de les hipoteques fixes, la penalització es del 4% en els primers 10 anys, percentatge que es redueix al 3% a partir d’aleshores.

2. Es facilita la conversió d’ hipoteques variables a fixes.

El projecte vol incentivar la transformació d’hipoteques variables a fixes, amb una comissió del 0,25% els tres primers anys i del 0% després i amb una rebaixa del 90% de les despeses notarials i de registre.

3. Execució de la hipoteca per impagament: El projecte de llei endarrereix els terminis per poder iniciar un procés de desnonament, també per les hipoteques ja en vigor. Durant la primera meitat de la vida del préstec, s’haurà d’haver produït l’impagament de nou mensualitats o l’equivalent al 2% del capital concedit. I durant la segona meitat, de 12 mensualitats o el 4% del capital prestat.

4. Vendes vinculades: Amb caràcter general, es prohibeixen les denominades vendes vinculades, es a dir, aquelles que obliguen al consumidor a acceptar una sèrie de productes financers com a condició per a obtenir l’ hipoteca, com per exemple una assegurança, llevat de supòsits excepcionals que fixarà el Banc d’Espanya. No obstant això, sí que permet reduir el tipus d’interès aplicat en funció de la contractació de diferents productes. Això sí, l’entitat ha de presentar dos pressupostos, amb i sense les bonificacions, com a mesura de transparència obligatòria.

5. Es facilita la reconversió d’hipoteques en divises estrangeres a hipoteques en euros: Es contempla la possibilitat de que el consumidor pugui sol·licitar en qualsevol moment de la vida del préstec la conversió –en euros o en la divisa en la que cobri la majoria d’ingressos – del crèdit en moneda estrangera.

6. Transparència: La nova llei vol donar més transparència i seguretat al consumidor. Així, s’ han inclòs una sèrie de mecanismes que garanteixin la transparència del préstec hipotecari i la comprensió del client d’aquestes clàusules. La documentació de l’ hipoteca s’ enviarà al client set dies abans de la signatura perquè el client pugui estar ben informat en el moment de la mateixa.

Una vegada recopilada tota la informació sobre la futura hipoteca el consumidor haurà de fer una visita al notari per ser informat de les clàusules problemàtiques i resoldre dubtes. A més, el notari es converteix en responsable que el client entengui totes les clàusules i que no n’ hi hagi cap d’ abusiva. El Notari aixecarà acta d’aquesta reunió per acreditar que el client comprèn la informació.

7. Límit de l’interès de demora: La nova normativa estableix un límit a l’interès de demora, el qual a partir de la entrada en vigor de la llei no podrà superar el 9%.

8. Es crea una llista negra de clàusules abusives.

La llista de les clàusules problemàtiques inclourà totes les que hagin estat abusives pels tribunals i, en el cas que n’aparegui una en el contracte hipotecari, el notari pot sol·licitar al banc que la retiri .

PAG.41

93 803 46 32

PIS EN VENDA- IGUALADA CENTRE. Segona mà. Sup. const. 94,61 m2. De 4 dorm., 1 bany, cuina i menjador.

Assolellat.

C

Ref. 01077

70.000 €

PIS EN VENDA- MONTBUI CENTRE BARRI. Sup. const. 76 m2. amb 4 dormitoris, 1 bany, cuina, menjador i balcó. Calef. de gas natural. Assolellat. Traster inclòs.

E

Ref. 01045

50.000 €

CASA EN VENDA- LA TORRE DE CLARAMUNT. Casa reformada de 135 m2 construïts i pati de 30 m2. Consta de 2 dormitoris, 1 bany, lavabo, cuina-office, saló-menjador amb llar de foc i garatge. Celler. Traster.

D

Ref. 03038

125.000 €

Santa Caterina, 26, Igualada gf@finquesgaudi.com www.finquesgaudi.com aicat 308

PIS EN VENDA-IGUALADA- Sup. const. 114 m2, en la planta consta de rebedor, menjador, cuina gran, balcó gran, bany i 1 hab., i en la planta alta consta de una saleta distribuïdora, 2 dormitoris, bany i terrassa. Calef. de gas natural. Ascensor.

C

Ref. 01082

127.260 €

PARKINGS EN VENDA- IGUALADA CENTRE. Diferents mides i preus. Fàcil accés, porta d’entrada per C/Sta Caterina i de sortida per C/Retir. Portes automàtiques.

Ref. 11005 / 11006

13.300 €

PIS EN VENDA- IGUALADA. Barri Sant Crist. Sup. const.

75 m2. amb 4 dorm., 1 bany, cuina, menjador i balcó gran tancat. Ascensor. Assolellat.

C

Ref. 01058

63.000 €

PAG.42 -

- Febrer/març 2018

Telèfons d’interès Agència de l’habitatge de Catalunya ·································· 012 Consell Comarcal de l’Anoia·································· 93 805 15 85 Oficina Comarcal d’informació al Consumidor ·· 93 805 15 85 Delegació Hisenda ················································ 93 804 65 61 Delegació Seguridad Social ································· 93 803 11 15 Oficina Liquidadora ··············································· 93 803 08 13 Registre de la Propietat d’Igualada núm.1 ········· 93 803 11 18 Registre de la Propietat d’Igualada núm.2 ········· 93 804 82 73

Subministres serveis Gas Natural · ··························································· 900 750 750 Fecsa Endesa·························································· 800 76 09 09 Aigua de Rigat·························································· 902 250 070 Aigües Artés···························································· 93 805 38 39 Gremi de Constructors i Promotors d’Obres de la Comarca de l’Anoia························· 93 805 22 92 Gremi d’Instal·ladors de l’Anoia···························· 93 804 56 07

Col·legis professionals Col·legi API · ·························································· 93 317 54 62 Col·legi d’Enginyers industrials ··························· 934 96 14 20 Col·legi d’Aparelladors · ········································ 93 240 20 60 Col·legi d’ Administradors de Finques ················ 93 451 02 02 Col·legi d’Arquitectes de Catalunya ····················· 93 306 78 03

Notaries Notaria Igualada ( Igualada) ································· 93 804 75 50 Notaria Ramentol Garcia ( Igualada)···················· 93 823 52 24 Notari David Martinez oliveras ( Vilanova del Camí) ··············································· 93 807 09 89 María Gloria Montes Pineda ( Piera)······················ 937 788 156 Nancy Mariblanca Consuegra ( Calaf) ················· 938 698 812 Sonia Sánchez Ruiz ( Santa Margarida Montbui)· 938 037 051 Jorge Mínguez ( Capellades)································ 93 801 11 26

PAG.43

Directori de professionals de la reforma de l’ Anoia Nom

Telèfon

E-mail

Obres i Construccions El Xaró

686463987

ricardo-xaro@hotmail.es

Estil Llar

639454478

estilllar@yahoo.es

Expo Anoia&Associats

938019194

info@expoanoia.com

Arrué Decocentre

938036868

arrue@arrue.cat

Vidres Igualada

938051700

vidresigualada@gmail.com

Alugom

686977734

alugom@ya.com

Camil Elias

606256328

camilelias1@gmail.com

Instal.lacions Busquets

938053236

info@ibusq.com

629827600

mgminsta@gmail.com

938031295

administracio@cristobalterron.com

938046959

cuinaestudi@vilanovasarda.cat

Fernando Garcia

649151600

fgarciapintors@hotmail.com

Ruben Torrecillas

690371531

pinturastorrecillas@hotmail.com

660448763

gilserrallers@gilserralers.net

938053094

botiga@electronicablaya.com

646474543

aquastyl@gmail.com

659781314

lluis@disseny-interiors.com

Laura Marcé

607860820

lmtermes@coac.net

Pere Vilarrubnias Ollé

938040204/639982003

pere@perevilarrubias.com

938037902

www.espaisjoves.com

Construcció

Reformes Integrals de la Llar

Fusteria d’ Alumini

Instal.lacions

Manteniments i reparacions Mario González Taller Serraller Taller Cristobal Terron SL Mobles de Cuina i bany Cuina Estudi-Vilanova Sardà Pintura

Serrallers 24 h Eusebi Gil Telecomunicacions i videovigilància Electronica Blaya Tractaments d’ aigua Aqua Styl Disseny d’ interiors Lluis Soriano Castaño Arquitectes,enginyers i tècnics

Mobles i interiorisme Espais Joves

?