L'Espai Immobiliari de l'Anoia_núm 18

El magazine per trobar la teva propietat ideal

Sectorial d’Agents immobiliaris de la Unió Empresarial de l’Anoia

n.18

Març 2020

MOBLES DE CUINA A MIDA

BANYS, PORTES, PARQUETS, VESTIDORS ELECTRODOMÈSTICS, SOSTRES EN FUSTA, ALUMINI MOBLES DE CUINA A MIDA

C/ Concepció 7 - Igualada Telèfon 93 804 18 50 - Mòbil 669 450 486 cuinoxigualadamanresa

mobiliari_cuinox

PAG.3

Índex Finques Anoia

PAG.06

Finques Parera

PAG.08

La Renda Urbana

PAG.10

Finques Rambles

PAG.12

Finques Gaudí

PAG.17

Finques Subirana

PAG.18

Llars Gremi

PAG.22

Ciutat Immobiliaria

PAG.25

Grup Carles

PAG.26

GN Gesconova

PAG.27

Finques Sasi

PAG.28

Immo Hecla

PAG.32

Finques Vallbona

PAG.33

Finques Victòria

PAG.34

Engel & Völkers

PAG.36

Núm. 18 - Març 2020 Edita: Unió Empresarial de l’Anoia Ctra. Manresa, 131 - 08700 Igualada - Barcelona Tel. 93 805 22 92 - www.uea.cat - uea@uea.cat Direcció, coordinació i redacció: Unió Empresarial de l’Anoia Maquetació: Concepte Gràfic C/ Calafell, 25 - 08700 Igualada - Barcelona Tel. 93 804 04 41 - www.conceptegrafic.com Impressió: Unigràfic - Av. Madrid, 28 Pol. Ind. Les Gavarreres - 08711 Òdena - Barcelona Tel. 93 805 10 61 - www.unigrafic.com Publicitat: Unió Empresarial de l’Anoia

Editorial··················································PAG.04

Dipòsit legal: D.L.B. B 18898 2016

Notari Comprar sobre plànol· ························· PAG.15

Telèfons d’interès··································PAG.38 Directori de professionals de la reforma de l’ Anoia·······················PAG.39

La UEA no es fa responsable de les opinions expressades en els articles ni del contingut dels anuncis publicitaris. Queda prohibida la reproducció total o parcial per qualsevol mitjà sense l’autorització expressa de la Unió Empresarial de l’Anoia i, en el seu cas, de l’autor.

PAG.4 -

- Març 2020

MARTA CALZADA PAGÈS

Agent de la Propietat Immobiliària Membre de la Sectorial d’ Agents Immobiliaris de la UEA

Editorial

Expectatives del sector immobiliari Aprofitant que aquesta és la primera revista de L’Espai Immobiliari de l’any 2020, m’agradaria fer una mirada al que ens espera al sector aquest any que acabem d’encetar.

Darrerament hem sentit moltes notícies que apuntaven que venia una nova crisi del sector i alguns mitjans han parlat d’una nova bombolla immobiliària, en canvi, les dades objectives i els operadors del sector apunten a que a curt termini no ens trobem ni de bon tros en aquest escenari. La realitat és que l’economia porta 6 anys creixent i sembla que ara ve una etapa de desacceleració.

De fet, el creixement al sector immobiliari ha estat superior al d’altres sectors i la previsió per aquest 2020 és d’un creixement de l’1,5%, això sí, inferior al del 2019, que va ser de l’1,9%. Podem dir que la tendència és de creixement tranquil, ja que, tot i l’augment d’operacions de compravenda dels darrers exercicis, l’any 2019 s’han formalitzat la meitat de compravendes que l’any 2005.

Sí que és cert que els preus han pujat però res a veure amb fa uns anys, estem dins d’uns paràmetres de creixement moderat. El nombre d’operacions es manté estable, els interessos segueixen baixos i els bancs segueixen concedint hipoteques. A més, el canvi de la llei hipotecària, malgrat el xoc inicial, en principi serà bo per a tothom. Per tant, no hi ha res que apunti a una recessió en el sector immobiliari.

A Igualada i a la nostra comarca la situació també seguirà estable. En pocs mesos hi ha hagut un gran increment de la població a Igualada, sobrepassant per primera vegada els 42.000 habitants, i és molt probable que l´increment segueixi en els propers anys. Aquest escenari passa sí o sí pel creixement del parc d’habitatge tant de compra com de lloguer.

D’altra banda, s’està observant un canvi de tendència en el mercat a causa del canvi en les necessitats i mobilitat de les persones, ja que cada vegada hi ha més famílies que opten pel lloguer en comptes de la compra. En aquest El segon semestre del 2019 i les primeres setma- sentit, cal fomentar l’oferta de lloguer. La recent nes d’aquest 2020 ha disminuït la demanda però publicació del Decret Llei 17/2019 de mesures n’hi seguirà havent i hi seguirà havent manca urgents per millorar l´accés a l´habitatge és un d’oferta, especialment d’obra nova. Com a dada motiu de preocupació pels efectes adversos que estadística, només el mes de juliol de 2006, el col· aquesta nova normativa pot tenir al mercat, ja legi d’arquitectes va fer més visats d’obra nova que el que fa és traslladar el problema al sector que en tot el 2019. privat en lloc d’atacar el problema d’arrel. Encara Cal destacar que en aquests darrers anys no hi ha està per veure quins efectes reals tindrà la seva entrada en vigor. hagut sobre oferta, per tant, no hi hauria d’haver crisi per aquest motiu. A més, ara tenim una ràtio En conclusió, podem parlar a curt termini de d’endeutament del 34% per comprar habitatge, moderació i estabilització però en cap cas de crisi quan a l’època de la bombolla era del 60%. ni recessió.

PAG.5

FINQUES ANOIA www.finquesanoia.com

LLARS GREMI www.llarsgremi.es

CIUTAT IMMOBILIARIA www.ciutatimmobiliaria.es

FINQUES PARERA www.finquesparera.com

ENGEL&VOELKERS www.engelvoelkers.com

FINQUES RAMBLES www.finquesrambles.com

FINQUES GAUDI www.finquesgaudi.com

FINQUES SASI www.finques-sasi.com

GESCONOVA www.gesconova.com

FINQUES SUBIRANA www.finquessubirana.cat

GRUP CARLES https://catala.habitaclia.com/ immobiliaria-grup_carles_immobiliaris_3571_2/

IMMO HECLA www.immo-hecla.com

LA RENDA URBANA www.rendaurbana.com

FINQUES VALLBONA www.finquesvallbona.net

FINQUES VICTORIA www.finquesvictoria.es

T’HO POSEM FÀCIL, ESCANEJA EL CODI i VISITA’NS A LA WEB

PAG.6 -

- Març 2020

DUPLEX AL CENTRE, COM NOU. 75m2, amplia cuina exterior, 1 hab + estudi, 2 banys, escala interior amb bon acces, altell enfustat, traster, terrassa solarium,calefacció, orientat a sud, parquing inclòs.

E

Ref. 1077

110.000 €

ESPECTACULAR CASA AILLADA A SANT JAUME, parcel.la de 1.400 m2, vivienda de 292m2, aparcament de 30m2, 4 hab., gran menjador amb sortida al jardi, cuina office, 4 banys, altell i sala al soterrani, envoltda de jardi amb gespa i piscina.

F

Ref. 0000

Consultin’s

PAG.7

93 805 55 22

C/ Sant Magí, 37 Igualada info@finquesanoia.com www.finquesanoia.com aicat 4222

PRECIOSA CASA AMB JARDI I PISCINA A L’ESPELT. 303m2, ampli garatge ,4 hab. 2 banys, 1 lavabo, cuina amb gran office, safareig, gran sala estar, estudi amb llar de foc, jardi amb piscina, molt assolellada. MILLOR QUE NOVA.

E

Ref. 1148

Demani informació

PIS ZONA LES FLORS. 83m2, 4 hab, cuina office, rentador, 1 bany complert, menjador amb balcó, calefacció de gas, terres de gres, ext. alumini, 3e pis sense ascensor, serveis d’alta.

E

Ref. 2043

116.000 €

CASA AILLADA A LA TORRE DE CLARAMUNT. Parcel.la de 478m2, vivenda de 113m2, magatzem de 30m2, 3 hab. dobles, menjador de 25m2, cuina office, 1 bany, calefacció de gasoil, jardi amb barbacoa i petita piscina.

E

Ref. 1555

160.000 €

PAG.8 -

- Març 2020

IGUALADA - CENTRE. Pis semi-nou de 63,84 m2, 2 hab., cuina americana equipada, bany i balcó. Parquet, finestres d’alumini, portes de fusta, radiadors elèctrics. i aire condicionat. Ascensor. A prop del centre i del parc de l’estació vella!

IGUALADA - LA RAMBLA. Pis reformat de 157m2, 4 hab., menjador, gran sala d’estar, rebedor, 2 banys, cuina, rentador i 2 patis. Parquet i gres, llums de bou. Calefacció.

Ascensor. Pàrquing. Molt cèntric. Ha baixat 15.000 € !!

F

E

Ref. 13V2522

116.500 €

Ref. 13V2490

205.000 €

IGUALADA - LA MASUCA. Pis de disseny. 85 m2, 3 hab., menjador amb sortida al balcó, cuina-office, bany, lavabo i galeria. Parquet, finestres d’alumini i portes lacades blanques. Calefacció. Ascensor. Per estrenar! Ha baixat 5.000 €.

IGUALADA - ZONA ESTACIÓ. Pis moblat i equipat, 50 m2, 3 hab., menjador, rebedor, cuina equipada, galeria i bany.

Terra de terratzo, finestres d’alumini i armaris encastats. Calefacció. Pàrquing opcional. A 2 minuts del passeig Verdaguer!

E

E

Ref. 13V2503

145.000 €

IGUALADA - POBLE SEC. Pis reformat, 71 m2, 4 hab., menjador, cuina, galeria, bany, lavabo i terrassa amb vistes.

Orientació sud. Terra de parquet, finestres d’alumini amb doble vidre. Ascensor. Traster. Ha baixat 11.000 € !!

E

Ref. 13V2518

145.000 €

Ref. 13V2524

55.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ. Pis de 104 m2, 3 hab., ampli menjadorsala d’estar, cuina-office, bany, lavabo. Gran terrassa amb zona de safareig. Traster. Terra de gres. Calefacció. Orientació sud, molt lluminós. Impecable. Per entrar-hi a viure!

E

Ref. 13V2529

128.000 €

PAG.9

93 803 26 26

STA MGDA DE MONTBUI, VISTALEGRE. Pis de 80 m2. 4 hab. (2 dobles), menjador, cuina, galeria, bany i lavabo. Terrassa amb vistes fantàstiques a la Tossa. Calefacció. Ascensor. Orientació sud. Molt lluminós i ben situat!

E

Ref. 13V2476

86.000 €

LA TORRE DE CLARAMUNT. Xalet de 76 m2, parcel·la de 225 m2 i solar edificable de 300 m2 . 3 hab., cuina, bany, rebedor i menjador-sala d’estar, llar de foc. Sala polivalent i z. barbacoa.

Terrassa amb vistes. Garatge. F. d’alumini, t. de gres, calef., a/c.

E

Ref. 13V1304

135.400 €

VILANOVA DEL CAMÍ. Casa, 4 plantes de 50 m2. Ascensor.

Façana reformada. Menjador amb terra de parquet. Calefacció i aire condicionat. Orientació sud. Solàrium, tancaments d’alumini i terrassa amb vistes fantàstiques. Ha baixat 46.000 € !!

E

Ref. 13V1275

170.000 €

C/Esquiladors 23, baixos info@finquesparera.com www.finquesparera.com aicat 4348

LA LLACUNA. Casa amb soterrani, 3P, jardí de 40 m2. PB moblada i equipada, amb cuina, menjador, bany, 2 hab. i calefacció. Múltiples possibilitats. S’hi pot fer un dúplex, una segona casa o turisme rural. Ha baixat 31.000 € !!

En tràmit

Ref. 13V1249

95.000 €

CERVERA - LA CURULLADA. Autèntica casa de poble de 625 m2, garatge, porxo i jardí. 1a planta amb 3 hab., rebedor, menjador, cuina amb foc a terra i bany. Terrassa amb vistes.

Golfes. Terres de mosaic. Orientació sud. Ha baixat 27.760 €!!

En tràmit Ref. 13V1306

94.500 €

IGUALADA - PLA DE LA ROIXELA. Solar de 635 m2. Ideal per construir una casa amb jardí i piscina a la millor zona d’Igualada. Bones vistes. Bona situació, a 5 minuts d’Igualada, a 2 minuts de l’A-2 i a una hora de Barcelona.

Exempt

Ref. 13V4048

Consulteu preu

PAG.10 -

- Marรง 2020

PAG.11

93 803 05 86 IGUALADA - POBLE SEC. Fantàstic pis en venda, completament reformat i amb excel·lent disseny i excel·lents acabats. 4 Hab., 2 banys amb dutxa, menjador amb balconada a sud, cuina de disseny amb office i safareig, parquet, finestres d’alumini batents, calefacció, a/c, fusteria massissa, alarma, armaris encastats, .....

No trobareu un lloc millor per viure !!!!

E

Ref. 596

168.000 €

C/ del Retir 27, Igualada info@rendaurbana.com www.rendaurbana.com aicat 2084

PAG.12 -

- Març 2020

ZONA PASSEIG - IGUALADA. Pis de 2 habitacions, un bany, sala-menjador, cuina independent, pàrquing i traster.

Orientat a sud, amb molta llum. A tocar del Passeig. Ideal tant per viure com per invertir.

G

Ref. 6620

135.000 €

PLA DE LA MASIA – ÒDENA. Casa com nova amb garatge per 3 cotxes, ampli menjador, lavabo i cuina-office amb terrassa amb sol tot el dia, 3 hab. (1 suite) i 2 banys i estudi amb terrassa-solàrium a la tercera planta.

D

Ref. 6611

245.000 €

PLAÇA DE CAL FONT - IGUALADA. “Últim pis en venda! Pis d’obra nova de 3 habitacions amb 2 banys i terrassa. Pàrquing i traster inclòs. Visita’l sense cap compromís!”.

B

Consulteu preu

ZONA MERCADONA - VILANOVA DEL CAMÍ. Pis de 3 habitacions exteriors (una d’elles suite), sala-menjador, gran cuina office amb pati interior i dos banys. Gran terrassa amb accés a la zona comunitària amb piscina.

E

Ref. 6612

155.000 €

RUBIÓ. Masia a la zona de Rubió amb 5 habitacions, gran sala-menjador amb llar de foc, cuina office i un bany. Jardí de 3380 m2 amb piscina.

F

Ref. 6604

340.000 €

CENTRE – IGUALADA. Pis reformat a estrenar amb 2 habitacions, sala d’estar amb cuina oberta i lavabo amb dutxa.

Finca amb ascensor i amb possibilitat de plaça de pàrquing i traster.

C

Ref. 6615

115.000 €

PAG.13

93 803 43 40

Plaça de la Creu, 2 Igualada info@finquesrambles.com www.finquesrambles.com aicat 1510/1391

Des de

355.000E

Propera construcció de 8 cases unifamiliars al Poble Sec Ctra. de Manresa / Carrer Ferran d’Antequera

MUNTANER RESIDENCIAL. Últim pis en venda! Pis de 3 habitacions amb terrassa i zona comunitària enjardinada amb piscina. No deixis escapar aquesta oportunitat!

B

Consulteu preu

PASSEIG VERDAGUER – IGUALADA. Planta baixa amb jardí de 140 m2, garatge, 5 habitacions, 2 menjadors, cuina, 2 banys, i altres espais polivalents.

E

Ref. 6562

235.000 €

PAG.14 -

- Març 2020

93 803 43 40

Plaça de la Creu, 2 Igualada info@finquesrambles.com www.finquesrambles.com aicat 1510/1391

ZONA ESTACIÓ - IGUALADA. Pis al costat de l’estació i a 10 minuts del centre. Orientat a sud, molt assolellat.

Necessita reformes. Ideal tant si el vols per fer-lo al teu gust i anar-hi a viure com si el vols per invertir.

POBLE SEC – IGUALADA. Pis amb llogater, amb molt bona rendibilitat i contracte actual, semi nou i en perfecte estat, amb 2 habitacions, menjador, cuina i un bany complet. Zona enjardinada comunitària i pàrquing opcional.

E

E

Ref. 6621

65.000 €

Ref. 6622

120.000 €

PAG.15

Carlos Calatayud Chollet Notari d’Igualada - Rambla Sant Isidre, 31-33 carloscalatayud@notariado.org www.notariaigualadarambla.com

COMPRAR SOBRE PLÀNOL La compra d’un habitatge sobre plànol, és a dir, en un edifici que no existeix i que es preveu la seva construcció, és una cosa freqüent en moments d’expansió immobiliària. Avui en dia és menys habitual i està subjecte a majors garanties de protecció al consumidor.

Qui promogui o construeixi d’aquesta manera es troba forçat a assegurar el bon fi del projecte des del començament del mateix, ja que les entitats financeres arriben a exigir que els contractes de prevenda compromesos abans d’iniciar l’obra passin de la meitat del total de la mateixa (60% a Igualada), abans de concedir el finançament al promotor.

Aquesta opció presenta avantatges evidents pel comprador, que poden ser la raó principal per acudir a aquesta forma d’adquisició de l’immoble que tant busquem: La primera i principal és l’ajornament dels pagaments normalment durant el temps que dura la construcció.

Podrem anar pagant el cost de la mateixa a poc a poc i podríem arribar a prescindir del finançament bancari o a reduir la mateixa al mínim imprescindible, el que dependrà del sistema de pagaments pactat amb el promotor.

No obstant, el més freqüent serà que el client realitzi a almenys dos pagaments del 10% de el preu de l’immoble, atès que les entitats financeres no li concediran al comprador més del 80% del preu en préstec hipotecari (si és que necessita finançament) .

A Igualada, atorgant major rigor i protecció a el client, formalitzem els lliuraments a compte davant notari, quedant dipositat aquest import a la Notària Igualada Rambla fins al moment en què a el client se li presenta un aval bancari en garantia del mateix, sent només llavors que el promotor podrà destinar aquestes quantitats a finançar l’obra i no abans, doncs al seu torn, aquest aval només l’atorgarà l’entitat financera quan el promotor compti amb els permisos i llicències exigits per l’administració per construir.

El segon avantatge és el de poder intervenir a l’obra, adequant els plànols, les qualitats i acabats a les nostre necessitats i gustos d’acord amb el promotor i a un preu més econòmic que si ho féssim amb posterioritat.

I un altre avantatge derivada de la necessitat de protegir el consumidor i evitar que pugui quedar sense obra i sense diners si el projecte no arriba a bon fi, és mitjançant una assegurança de caució o un aval bancari. Com ja hem vist, el comprador rebrà un aval bancari per part de promotor que garanteixi la devolució de les quantitats lliurades a compte, incloent-hi els interessos pel temps transcorregut. És en definitiva un mitjà per accedir a l’habitatge que pot resultar molt interessant i més econòmic que altres formules més habituals.

+

PAG.16 -

- Març 2020

de 1000 immobles a la teva ma!

venda i lloguer pisos · cases · xalets terrenys · locals comercials naus industrials...

dels millors professionals

PAG.17

93 803 46 32

EDIFICI EN VENDA - LA POBLA CLARAMUNT. 3 plantes al centre del poble. Cada planta 85 m2. Estructura en molt bon estat, grans sales per dividir i/o obrar. Possibilitat d’habitatge unifamiliar, 2 habitatges, restaurant, hostalatge, despatxos, etc.

Ref. 003049

125.000 €

CASA EN VENDA - CAPELLADES. PB de 100 m2, i habitatge de 100 m2 en dos plantes. Molt ben situada i centrica. Per reformar. La planta baixa pot ser negoci ja que esta situada en zona comercial.

C

Ref. 003053

99.000 €

LOCAL COMERCIAL - IGUALADA. 100m2 molt ben situat al costat del Caprabo. Vitrines d’alumini, il.luminació interior i exterior, rètol lluminosos, calefacció i aire fred per bomba de calor, gran bany, despatx, magatzem, habitació, armaris encastats, etc.

E

Ref. 05028

138.000 €

Santa Caterina, 26, Igualada gf@finquesgaudi.com www.finquesgaudi.com aicat 308

VILANOVA D’ESPOIA. Casa molt ben conservada, 240 m2.

Jardí 133 m2 a 2 bandes. Garatge. PB:100 m2, gran sala-menjador, bany. Dúplex:140 m2, 4 hab., menjador, cuina, bany. Estudi a la part alta de la casa. Vistes i molt assolellada. Barbacoa.

F

Ref. 003048

147.000 €

NAU INDUSTRIAL EN VENDA- IGUALADA. Local de 220 m2 construits sobre solar de 266 m2 situat en la zona del Rec. Altura de 5,50 m.

Exempt

Ref 007001

155.000 €

CASA - LA TORRE DE CLARAMUNT. Nova edificació de 237 m2.

Jardí amb barbacoa. Piscina. 3 dormitoris, cuina, bany, menjador amb llar de foc i gran terrassa. Garatge. Gran sala menjador amb bany en la planta baixa costat piscina. Orientada a sud.

E

Ref. 003052

295.000 €

PAG.18 -

- Març 2020

CASA A IGUALADA. A quatre vents. Parcel.la de 1200m2 i edificació de 700m2 const. Jardí amb piscina i porxo. Ascensor, calefacció radiant, A/C, humidificador, instal·lació i maquinaria de piscina, 2 dipòsits d’almacenatge d’aigua, internet, sistema de videovigilància, equip de música connectat a totes les hab.de la casa.

E

Ref. 15586

690.000 € CASA A IGUALADA – LES COMES III. Sup. útil 234m2, PB, menjador amb sortida al jardí de 150m2 aprox, cuina office, bany de cortesia i safareig. 1a Planta, 4 hab. (2 dobles - 1 suite - 1 simple) i bany complet. 2a planta, gran sala polivalent amb sortida a la terrassa de 20m2 aprox. Gres, tancaments d’alumini, calef. gas, A/C, ulls de bou, porta blindada.

Garatge.

E

Ref. 16089

390.000 €

IGUALADA – LES COMES. Sup. útil de 167m2. PB, menj. gran i lluminós, sortida al jardí de 100m2 aprox, cuina indep., bany. 1a planta: 4 hab. i bany complet amb hidromassatge.

2a planta, gran sala diàfana amb terrassa de 20m2. PS, pk de 77m2 aprox, capacitat 4 cotxes. T. de gres, tancaments ext. d’alumini, int. de fusta, calefacció, ulls de bou, llar de foc.

E

Ref. 16024

349.000 €

PAG.19

93 804 16 61

Plaça De La Creu, 1 Bx Igualada finquessubirana@finquessubirana.com www.finquessubirana.cat

VILANOVA DEL CAMÍ. Menjador gran i lluminós, cuina indep., 3 hab., bany complet. Terra de gres, tancaments exteriors d’alumini, interiors de fusta, ulls de bou, armaris encastats, calefacció elèctrica. Terrassa de 25m2 i traster a la part sotacoberta. Pàrquing.

E

Ref. 16042

96.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ. 87m2. Menjador amb sortida a balcó, cuina independent, 3 hab. (1 doble), un bany complet i 1 de cortesia. T.de gres, tancaments ext. d’alumini, calefacció gas. Piscina comunitària. Ascensor. Pàrquing i traster.

F

Ref. 15689

125.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ . Pis. de 80m2. Menjador, cuina independent reformada, 3 hab. (2 dobles), bany complet i balcó. Semireformat amb tancaments d’alumini, interiors de fusta, armaris encastats, terra de gres. Orientació sud, amb sol tot el dia.

E

Ref. 16162

80.000 €

aicat 344

VILANOVA DEL CAMÍ. Pis semi-nou amb terra de gres, tancaments exteriors alumini, interiors de fusta, calefacció, a/c, ulls de bou. Sup. útil de 63m2 amb menjador, cuina indep., 2 hab. (1 doble), bany i safareig.

D

Ref. 16061

110.000 €

IGUALADA – BARRI SANT CRIST. 101m2. PB, menjador, cuina independent, 2 hab. (1 doble) i bany complet. P. sotacoberta, sala diàfana amb sortida a la terrassa de 11m2, bany complet i traster. Gres, pvc, calefacció de gas, ulls de bou. Ascensor.

D

Ref. 16175

139.000 €

IGUALADA – POBLE SEC. Pis 100m2. Menj. sortida al balcó, cuina office, 4 hab. (1 suite, 1 doble i 2 simples) i bany complet. T. de gres, tancaments ext. de fusta, doble vidre, cal. elèctrica baix consum, pre-instal.lació de gas, a/c. Orientació sud. 2 places de pk. i traster.

E

Ref. 15927

180.000 €

PAG.20 -

- Març 2020

IGUALADA – REC. Pis reformat, sup. útil de 61m2. Menjador gran i lluminós amb possibilitat de cuina office, actualment cuina independent, una habitació doble, una simple i bany complet amb plat de dutxa.

F

Ref. 15928

59.500 €

IGUALADA - MERCAT. 65m2 Menjador gran i lluminós amb sortida al balcó, cuina indep., 2 hab. dobles, bany complet, terrassa de 20m2. terra de gres, tancaments exteriors alumini, interiors de fusta, calefacció, ulls de bou. Ascensor. Pàrquing.

E

Ref. 16026

IGUALADA - CAL SALINAS. 94m2. Menjador amb sortida a la terrassa-balcó amb vistes a la piscina, cuina, 3 hab. (una doble), 2 banys complets (un amb plat de dutxa amb hidromessatge).

Parquet, tancaments ext. d’alumini fosc, int. de fusta, electrodomèstics, ulls de bou, aire condicionat, cal. de gas natural.Cantoner, orientació sud. Ascensor.

Piscina i jardí comunitari.

Plaça de pàrquing doble.

E

Ref. 16118

220.000 €

146.000 €

LA POBLA DE CLARAMUNT. 60m2. Menjador-cuina americana, 2 hab. (1 doble i 1 simple), un bany complet amb banyera. Terra de gres, tancaments exteriors d’alumini, calefacció de gas. Orientació sud.

E

Ref. 8777

45.000 €

IGUALADA - CENTRE. Dúplex 77m2, PB: menjador gran i lluminós, cuina , 1 hab. doble, bany complet. P.sotacoberta: sala diàfana, 1 hab. simple, bany complet i terrassa de 20m2.

Parquet, t. d’alumini, calefacció, persianes motoritzades. Pk.

E

Ref. 16106

160.000 €

PAG.21

93 804 16 61

Plaça De La Creu, 1 Bx Igualada finquessubirana@finquessubirana.com www.finquessubirana.cat

OBRA NOVA A IGUALADA - Pisos i dúplex de 3 i 4 habitacions amb possibilitat de pàrquing i traster al mateix edifici.

- Zona tranquila i amb tots els serveis.

- Acabats immillorables.

Pisos des de 135.000 € Dúplex des de 200.000 € CASA IGUALADA – LES COMES I. 113m2 PB:, menjador gran i lluminós amb sortida al jardí, cuina independent, habitació de caldera i traster.

P1: 4 hab. (dues dobles) i bany complet amb banyera.

Cal. de gas natural. Jardí de 40m2 aprox. Orientació sud, amb sol tot el dia. 2 places de pàrquing a l’edifici del costat. Zona molt tranquil. la i amb tots els serveis a l’abast. D’origen, amb moltes possibilitats.

F

Ref. 16090

198.000 €

aicat 344

Truca ara, ÉS LA TEVA OPORTUNITAT!

93 804 16 61 - 607 22 30 21 Plaça de la Creu 1 - Igualada

PAG.22 -

- Març 2020

CASA A SES OLIVERES. 367 m2 amb 796 m2 de parcel· la, cuina office, saló menjador, 4 hab., 3 banys, terrassa, jardí i garatge. Demani més informació!!

D

Ref. 01010

395.000 €

CASA A JORBA. 400 m2. PB: 1 hab, bany, cuina i saló menjador. P1: 4 hab i terrassa. P2: sala polivalent. Truqui i l’informarem!!

G

Ref. 01008

49.900 €

PIS VILANOVA DEL CAMÍ. 60 m2, 3 hab, 1 bany, cuina independent, safareig i balcó. Demani més informació!!

G

Ref. 01007

67.500 €

PAG.23

93 804 55 55

Rambla Nova, 37 baixos, Igualada llarsgremi@llarsgremi.es www.llarsgremi.es aicat 4100

PROMOCIÓ FLORENCI VALLS Dúplex de 122m2 i 3 habitacions des de 225.000 € Pisos de 86m2 i 2 habitacions des de 165.000 €

CASA A IGUALADA. 316m2. PB: garatge i pis d’ 1 hab. P1: 4 hab, bany, cuina office amb xemeneia, saló menjador. P2: sala polivalent i terrassa. P-1: sala, traster, lavabo i jardí.

G

Ref. 01009

300.000 €

PAG.24 -

- Març 2020

Rambla Nova, 37 baixos, Igualada llarsgremi@llarsgremi.es 93 804 55 55 www.llarsgremi.es aicat 4100

Orientac ió Sol·liciti msud!! informac és ió

PROMOCIÓ BISBE PERELLÓ ÚLTIM PIS A LA VENDA

IGUALADA – PASSEIG VERDAGUER. Pis de 95m2, 3 hab, 2 banys, cuina office, saló menjador, safareig, balcó i ascensor.

Truqui’ns i l’informarem!!

F

Ref. 01016

115.000 €

PAG.25

690 87 71 34

VILANOVA DEL CAMI. PLANTA BAIXA perfecte estat amb gran menjador, 2 habitacions (possiblilitat de 3), 2 banys, cuina, pati i traster. Gres, tancaments pvc , calef. gas i a/c. Zona: Mercat.

E

Ref. V1083

85.000 €

VILANOVA DEL CAMI - ZONA MERCAT. Pis reformat per entrar a viure de 3 habitacions, 1 bany, cuina, safareig, menjador, balcó i traster. Parquet, finestres pvc. Ascensor.

E

Ref. V402

88.000 €

Jaume Balmes 40, Vilanova del Cami info@ciutatimmobiliaria.com www.ciutatimmobiliaria.com aicat 6821

VILANOVA DEL CAMI - CENTRE. Pis 70 m2 seminou. Terrassa de 40 m2. 2 hab., cuina, 2 banys, menjador amb sortida a la terrassa assoleiada amb barbacoa. Ascensor. Calef. gas.

E

Ref. V1082

110.000 €

VILANOVA DEL CAMI - BLOC EN VENTA de 392 m2 construïts amb 5 habitges per rehabilitar amb jardí al costat. IDEAL INVERSORS.

G

Ref. V1089

116.000 €

VILANOVA DEL CAMI - ZONA CENTRE. Pis reformat per en- VILANOVA DEL CAMI - ZONA BARRI SANT NICOLAU Pis 80 m2 per reformar amb garatge comunitari i terrassa comunitària. trar a viviure de 68 m2, 3 hab., cuina, safareig, menjador, 1 bany. Tancaments pvc, gres. Terrassa comunitària. 2º pis . 3 hab. cuina, bany, balcó i pati, 2 trasters. 2º pis (només 2 veïns)

F

Ref. V1067

70.000 €

E

Ref. V1086

60.000 €

PAG.26 -

- Març 2020

93 801 72 30

Rambla Sant Ferran, 45 08700 Igualada info@gcimmobiliaris.com aicat 1056

COLLBATÓ – CASA AMB UNES VISTES ÚNIQUES!! Casa adossada de 150 m². Menjador amb llar de foc i sortida al jardí, cuina molt àmplia amb una illa, 1 habitació doble amb bany, 2 habitacions individuals amb armaris encastats, 1 sala diàfana, 1 lavabo i 1 bany. Disposa de parquet a les habitacions, calefacció de gas, descalcificador, tancaments de fusta amb doble vidre i persianes elèctriques.

E

BUSQUEM

Ref. 66

SOLARS O NAUS

310.000 €

per construir edificis residencials

PAG.27

93 806 19 22

VILANOVA DEL CAMÍ. Lloguer de local habilitat com a Bar. Equipat amb mobiliari i maquinària. Subministres donats d’alta. Per iniciar l’activitat.

Ref.129

Lloguer 425 €

STA MGDA MONTBUI. Pis en venda. 99m2. 4 Habitacions.

Tot exterior. Balcó. Terra i portes noves. Bany renovat. Per entrar a viure.

E

Ref. MB006

108.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ. Dúplex en venda. Acabats de qualitat. 3 habitacions. 2 banys. Terrassa. Inclou aparcament privat.

E

Ref. VV015

166.000 €

C/Migdia 80, Vilanova del Camí servicios@gesconova.com www.gesconova.com aicat 80032

VILANOVA DEL CAMÍ. Local en venda. 224m2. En bona zona per a comerç (zona escola Joan Maragall).

F

100.000 €

Ref. 130

VILANOVA DEL CAMÍ. Casa per acabar de construir.

240m2. Sol tot el dia. Amb dues terrasses.

Exempt Ref. 128

130.000 €

MEDIONA. Restaurant “El Caliu de Mediona”. Venda / lloguer de negoci. En ple funcionament actualment pels únics propietaris. Rendabilitat garantida.

E

Ref. 123

180.000 €/Lloguer 800 €

PAG.28 -

- Març 2020

LA POBLA DE CLARAMUNT - ESTACIÓ. Impressionant duplex de 5 habitacions. Habitatge amb accés des de planta baixa. Disposa de 4 terrasses i cinc amplis dormitoris, 2 piscines comunitàries i pàrking al mateix edifici. A pocs metres de la estació de FGC. Acabats d’alta qualitat.

G

Ref. 89.666

198.000 €

EL XARÓ. Espectacular propietat amb parcela ajardinada. Vivenda de mes de 250 m2 construïts i un impressionant jardí de mes de 3.000m2. Té 6 dormitoris, grans espais, un ampli menjador i amplia cuina office.

G

Ref. 89.667

290.000 €

PAG.29

93 804 81 71

Av. de Barcelona, 1 info@finques-sasi.com www.finques-sasi.com aicat 1239

ODENA - POBLE. Oportunitat pis de 135 m . 5 habitacions amb terrassa i garatge. La vivenda està totalment actualitzada i disposa de totes les comoditats, calefacció llums led, finestres d’alumini, mosquiteres.

2

G

Ref. 89.668

181.000 €

IGUALADA - SET CAMINS. Una de las millors zones d’Igualada. Pis amb 3 habitacions, ampli menjador amb cuina, dos banys, ampli traster i solàrium privat. Bon estat i materials de molt bona qualitat. Finca amb ascensor.

G

Ref. 89.649

173.000 €

IGUALADA – ZONA POBLE SEC. Impressionant dúplex a Av. Andorra amb 3 habitacions, 2 banys, pàrking i piscina.

E

Ref. 89.636

205.000 €

PAG.30 -

- Març 2020

IGUALADA – LA MASUCA / LA BASCULA. Oportunitat, ampli pis. Amplitud, sensació d’espai, claredat, tranquil·litat, son les sensacions que ofereix aquest pis. Es tracte de una propietat de 3 habitacions, terrassa i pàrking.

E

150.000 €

Ref. 89.664

IGUALADA – POBLE SEC. Dúplex amb box privat.

3 habitacions, menjador, 2 banys, cuina i terrassa de 45 m2. Només 2 veïns. Ascensor.

E

Ref. 89.521

199.000 €

IGUALADA - LES COMES II. Casa amb garatge per 3 cotxes, jardí, cuina office, 2 banys, lavabo, 4 dormitoris amplis i golfes amb terrassa.

D

Ref. 89.555

315.000 €

PAG.31

93 804 81 71 IGUALADA - ZONA CARRER CAPELLADES. Pis 90 m . 4 habitacions (2 dobles i 2 individuals), menjador amb sortida al balcó, cuina independent moblada amb galeria per rentadora, assecadora, 1 bany complet i un lavabo.

2

E

Ref. 89.637

ZONA XARO. Casa seminova amb piscina. En parcel·la de 650 m2 amb 220 m2 construïts, gran piscina, ampli menjador, cuina office amb illa central i les millors qualitats, espectacular jardí, grans espais i amplis dormitoris.

E

Ref. 89.683

264.000 €

125.000 €

Av. de Barcelona, 1 info@finques-sasi.com www.sasiigualada.com aicat 1239

PAG.32 -

- Març 2020

936 01 48 58 / 662 90 60 30

IGUALADA - POBLE SEC. Pis totalment exterior, 185 m2.

Menjador amb sortida al balcó, vistes. 5 hab. 2 banys, plat de dutxa i banyera, cuina amb sortida a safareig. Ascensor, 2 places de pk i traster. Carpinteria Climalit, terra marbre.

E

Ref. 109

Abans 245.000

- ara

229.000 €

GRAN CASA A CALAF. PB: 141m2. Lavabo i safareig amb sortida al jardí. P1: 135 m2, 4 hab. exteriors, 2 banys (banyera i plat de dutxa). Cuina amb llar de foc. Menjador de 24 m2 amb sortida al balcó. P2: 60m2, estudi, terrassa de 45 m2 aprox. Lavabo amb plat de dutxa.

E

Ref. 103

298.000 €

Plaça del Pilar, 4 08700, Igualada info@immo-hecla.com aicat 9584

IGUALADA - POBLE SEC . Per entrar a viure o inversió!

Impecable pis de 3 hab, 1 bany amb plat de dutxa. Menjador amb sortida al balcó.Cuina independent, safareig. Terra gres porcelànic, carp.alumini i fusta. Bomba de calor i fred.

E

Ref. PIGUDE29

113.000 €

IGUALADA - SET CAMINS. Dúplex 132 m2, terrassa de 30 m2.

P1: 98 m2, rebedor, menjador, sortida al balcó, cuina independent, 1 hab. doble amb vestuari i bany complert, 1 safareig.

P2: 34 m2, 2 hab., 1 bany, plat de dutxa i 1 despatx. Ascensor.

E

Ref. 110

280.000 €

PLA DE LA TORRUELLA - JORBA. 705 m2 de parcel.la, totalment plana, per construir la casa dels teu somins.

Terreny a dos carrers. A 5 min d’Igualada, 40 min de Barcelona i fàcil accés a l’A2. Vistes aMontserrat i a la Tossa !!

TERRENY URBANITZABLE - ESPELT ÒDENA. 480 m2 Vols una casa planta baixa amb soterrani de 270 m2?

Tenim el projecte de la casa dels teus somnis, amb piscina i en plena natura. Demana’ns informació!

Ref. 102

Ref. 101

120.000 €

115.000 €

PAG.33

93 801 31 55

PINEDES DE L’ARMENGOL - LA TORRE DE CLARAMUNT. Casa de 66 m2 menjador amb llar de foc, cuina independent reformada, 3 hab. i un bany reformat amb dutxa. Traster. Vistes a la muntanya. Jardí de 1.058 m2 amb piscina i barbacoa.

G

Ref. PDA0132

115.000 €

C/Pilar 10 - 08786 Capellades info@finquesvallbona.net www.finquesvallbona.net aicat1071

PINEDES DE L’ARMENGOL - LA TORRE DE CLARAMUNT. Casa de 136 m². En parcel·la de 756 m². PB: garatge i cuinamenjador d’estiu. P1: saló menjador amb llar de foc, cuina independent, 3 hab. i 1 bany amb banyera. Barbacoa-zona pícnic.

G

Ref. PDA0135

95.000 €

SANT ELIES - MEDIONA. Casa de 55 m².Bónica terrassa amb espectaculars vistes. Saló menjador amb gran finestral que connecta la sala amb la terrassa, cuina, bany i 2 hab. dobles. Parcel·la 1355 m² a 2 carrers, barbacoa d’obra.

CAPELLADES. Pis 70 m² per entrar a viure, 3 hab, menjador, cuina, safareig , Bany amb dutxa. Finestres d’alumini persianes elèctriques. 3r pis sense ascensor.

Oportunitat d’inversió.

G

G

Ref. STE0013

79.900 €

Ref. CAP0185

55.000 €

PINEDES DE L’ARMENGOL - LA TORRE DE CLARAMUNT. Casa 101 m2. 3 hab. dobles, Bany amb dutxa reformat. Cuina independent, llar de foc. Alarma, sòl de gres. Parcel·la de 770 m2, barbacoa, garatge i piscina desmuntable.

CAPELLADES. Lluminós pis de 90 m². Saló menjador amb sortida a balcó, cuina amb safareig, bany, 4 habitacions (dues dobles). 3º pis sense ascensor.

G

E

Ref. PDA0131

115.000 €

Ref. CAP0186

73.000 €

PAG.34 -

- Març 2020

infobcn@finquesvictoria.com

anna@finquesvictoria.es

IGUALADA – BARRI MONTSERRAT. 56 m2 construïts. Pis acabat de reformar. Menjador, cuina, 3 habitacions, bany.

Totalment exterior. Orientació Sud. Finca amb ascensor.

E

Ref. HV1096

67.000 €

IGUALADA – CENTRE CIUTAT. 60 m2 construïts. Pis semi nou. Menjador amb balconet, cuina independent amb safareig, 2 hab., un bany i terrassa privada de 56 m2 a la planta immediatament superior. Finca amb ascensor. Pocs veïns.

E

Ref. HV1091

112.000 €

PAG.35

93 801 91 37

Av. Mestre Muntaner 28, Igualada anna@finquesvictoria.es Fax 93 801 91 38 aicat 3798

ÒDENA – BARRI SANT PERE. 122 m2 construïts. Casa amb jardí de 64m2. Garatge de 80 m2, planta primera amb menjador, balcó, cuina, safareig, tres habitacions i un bany i planta segona amb sala polivalent i terrassa. D’origen, però en molt bon estat. Orientació sud.

G IGUALADA – CENTRE CIUTAT. 149 m2 construïts. Pis d’origen, molt ben conservat. Menjador amb sortida a terrassa orientació sud, amb vistes espectaculars, cuina, 5 habitacions, dos banys, safareig. Traster de 30 m2.

Planta tercera de finca sense ascensor.

F

Ref. HV1095

165.000 €

Ref. HV3028

150.000 €

PAG.36 -

- Març 2020

En Venda

T U EN

V

Tel.: 93 628 98 75 Cinc motius per confiar en la nostra experiència comercial: Equip consolidat amb experiència immobiliària i presència a l’Anoia - Bages.

Una àmplia cartera de propietats a la seva zona.

Un accés a més de 25.000 clients comprador.

19 contractes de compravenda signats a la setmana.

Un servei professional i personalitzat en tot el procés.

Engel & Völkers · Tel.: +34 93 628 98 75 Barcelona@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com

PAG.37

93 628 98 75

CASA A 4 VENTS - LA TORRE DE CLARAMUNT. Fantàstica torre de 212m2 de 2 plantes. Menjador, cuina equipada, terrassa, 5 hab., 4 banys, golfes i garatge.

E

Ref. W-02GUPI

220.000 €

FINCA LA PEDRERA - CAPELLADES. Finca amb 31.000m2 de terreny. 4 zones d’ús: edifici de residència, zona enjardinada, piscina, zona de coberta poliesportiva i hípica.

E

Ref. W-02GPL7

885.000 €

CASA UNIFAMILIAR - ABRERA. Preciosa casa de 279m2 construïda en uns 509 m2 de parcel·la, amb 5 hab., 2 banys repartits en 3 plantes i piscina.

G

Ref. W-02FTEW

345.000 €

C/ de la Llibertat, 13 08800 Vilanova i la Geltrú www.engelvoelkers.com aicat 8446

CASA AMB PISCINA - LA TORRE DE CLARAMUNT. Magnífica casa de 3 plantes en exclusiva urbanització. Gran menjador, 6 hab., 3 banys i piscina privada.

C

Ref. W-02GP7V

295.000 €

CHALET - IGUALADA. Casa de disseny de 644m2 amb 5 hab., 3 banys, ascensor, piscina interior climatitzada i piscina exterior.

B

Ref. W-02GK2C

890.000 €

CASA ADOSSADA - COLLBATÓ. Casa adossada de 256 m² Situat al centre amb 3 hab., 3 banys, ampli saló menjador i terrassa de 30m2. Zona comunitària amb piscina.

D

Ref. W-02F0DD

395.000 €

PAG.38 -

- Març 2020

690 827 060 Tenemos montadores y guardamuebles

www.mudanzasmans.com

Telèfons d’interès Agència de l’habitatge de Catalunya ·································· 012 Consell Comarcal de l’Anoia·································· 93 805 15 85 Oficina Comarcal d’informació al Consumidor · ·· 93 805 15 85 Delegació Hisenda ················································ 93 804 65 61 Delegació Seguridad Social ································· 93 803 11 15 Oficina Liquidadora ··············································· 93 803 08 13 Registre de la Propietat d’Igualada núm.1 ········· 93 803 11 18 Registre de la Propietat d’Igualada núm.2 ········· 93 804 82 73

Subministres serveis Gas Natural · ··························································· 900 750 750 Fecsa Endesa··························································· 800 760 909 Aigua de Rigat·························································· 902 250 070 Aigües Artés···························································· 93 805 38 39 Gremi de Constructors i Promotors d’Obres de la Comarca de l’Anoia························· 93 805 22 92 Gremi d’Instal·ladors de l’Anoia···························· 93 804 56 07

Col·legis professionals Col·legi API · ·························································· 93 317 54 62 Col·legi d’Enginyers industrials ··························· 93 496 14 20 Col·legi d’Aparelladors · ········································ 93 240 20 60 Col·legi d’ Administradors de Finques ················ 93 451 02 02 Col·legi d’Arquitectes de Catalunya ····················· 93 306 78 03

Notaries Notaria Igualada (Igualada) ·································· 93 804 75 50 Notaria Ramentol Garcia (Igualada)····················· 93 823 52 24 Notari David Martinez oliveras (Vilanova del Camí) ················································ 93 807 09 89 María Gloria Montes Pineda (Piera)······················ 93 778 81 56 Nancy Mariblanca Consuegra (Calaf) ················· 93 869 88 12 Sonia Sánchez Ruiz (Sta. Margarida Montbui)···· 93 803 70 51 Jorge Mínguez (Capellades)·································· 93 801 11 26

PAG.39

Directori de professionals de la reforma de l’Anoia Nom

Telèfon

E-mail / Web

Laura Marcé Termes

607 860 820

lmtermes@coac.net

Pere Vilarrubias Ollé

93 804 02 04 / 639 982 003

pere@perevilarrubias.com

Ecopime Projects

93 173 70 13 / 606 126 940

info@ecopime.com

Marc Vidal Roset

93 803 79 02 / 659 89 73 53

www.arquitectetecnic.com

Obres i Construccions El Xaró

686 463 987

ricardo-xaro@hotmail.es

Constructora Estil Llar Igualada SL

639 345 478 / 630 09 78 78

estilllar@yahoo.es

Lluis Soriano Castaño

659 781 314

lluis@disseny-interiors.com

Intimum estudi&shop

93 805 19 22

estudi@intimum.es / www.intimum.es

669 876 361

info@ibusq.com

Cuina Estudi-Vilanova Sardà

93 804 69 59

cuinaestudi@vilanovasarda.cat

Cuinox

93 804 18 50 / 669 450 486

facebook: cuinoxigualadamanresa

938037902

www.espaisjoves.com

690 371 531

pinturastorrecillas@hotmail.com

Expo Anoia&Associats

93 801 91 94

info@expoanoia.com

Arrué Decocentre

93 803 68 68

arrue@arrue.cat

93 803 54 99 / 629 60 27 28

limpiezasigualada@hotmail.com

93 803 12 95

administracio@cristobalterron.com

Arquitectes, enginyers i tècnics

Construcció

Disseny d’ interiors

Instal.lacions Instal.lacions Busquets Mobles de Cuina i bany

Mobles i interiorisme Espais Joves Pintura Ruben Torrecillas Reformes Integrals de la Llar

Serveis de neteja Centro de Limpiezas Igualada, S.L. Taller Serraller Taller Cristobal Terron SL