L'Espai Immobiliari de l'Anoia - num15

El magazine per trobar la teva propietat ideal

Sectorial d’Agents immobiliaris de la Unió Empresarial de l’Anoia

n.15

Juny/Juliol/Agost 2019

PAG.3

Índex Finques Gaudí

PAG.06

Grup Carles

PAG.07

Finques Victòria

PAG.08

Finques Anoia

PAG.10

Finques Vallbona

PAG.12

Finques Parera

PAG.14

La Renda Urbana

PAG.16

Finques Rambles

PAG.18

Finques Montbui

PAG.21

Finques Subirana

PAG.24

Finques Badia

PAG.30

Llars Gremi

PAG.32

Ciutat Immobiliaria

PAG.35

Finques Sasi

PAG.36

Editorial·················································PAG. 04 I si cancel·lem la nostra hipoteca?· ··· PAG. 05 Recull de notícies del sector Immobiliaris, aparelladors i arquitectes de l’Anoia exposen a la UEA la seva visió i necessitats en matèria de comunicacions i mobilitat a la comarca························· PAG. 13 Els contractes de lloguer inclouran fotografies o videos sobre l’estat del pisos per certificarne l’estat··············································· PAG. 28

Núm. 15 - Juny/Juliol/Agost 2019 Edita: Unió Empresarial de l’Anoia Ctra. Manresa, 131 - 08700 Igualada - Barcelona Tel. 93 805 22 92 - www.uea.cat - uea@uea.cat Direcció, coordinació i redacció: Unió Empresarial de l’Anoia Maquetació: Concepte Gràfic C/ Calafell, 25 - 08700 Igualada - Barcelona Tel. 93 804 04 41 - www.conceptegrafic.com Impressió: Unigràfic - Av. Madrid, 28 Pol. Ind. Les Gavarreres - 08711 Òdena - Barcelona Tel. 93 805 10 61 - www.unigrafic.com Publicitat: Unió Empresarial de l’Anoia Dipòsit legal: D.L.B. B 18898 2016

El govern aprova la limitació del preu del lloguer per decret llei············ PAG. 40 L’ICF i l’AHC obren una línia de préstecs per finançar inversions de les comunitats de propietaris············································ PAG. 40 El 44% dels edificis de més de 45 anys han passat la inspecció (ite)················ PAG. 41 Directori de professionals de la reforma de l’ Anoia ······················· PAG.43

La UEA no es fa responsable de les opinions expressades en els articles ni del contingut dels anuncis publicitaris. Queda prohibida la reproducció total o parcial per qualsevol mitjà sense l’autorització expressa de la Unió Empresarial de l’Anoia i, en el seu cas, de l’autor.

PAG.4 -

- Juny/Juliol/Agost 2019

ANNA VALLBONA

Responsable de la Sectorial d’Agents Immobiliaris de la UEA

Editorial

La nova Llei Hipotecària Amb l’aprovació de la llei 5/2019 de contractes de crèdit immobiliari, que entra en vigor el pròxim 16 de juny de 2019 el Govern compleix amb els requisits de la Unió Europea que l’obligava a reformar la nostra legislació hipotecària.

La nova Llei pretén que el consumidor, persona física, conegui d’antuvi les condicions econòmiques per no tenir sorpreses al llarg de la vida del préstec.

S’estableix un protocol per a demostrar que el prestatari, els fiadors i garants o sigui avaladors han estat informats; el banc ha d’informar de totes les condicions de la hipoteca de manera expressa i de forma comprensible, i després obliga que el prestatari, fiador i avalador escollin el notari que vulguin que aixecarà una acta que acrediti que comprenen i entenen la informació facilitada pel banc.

També estableix uns requisits obligatoris, així es diu que si fa falta una assegurança de vida o qualsevol altre per a obtenir el crèdit hipotecari s’haurà de fer constar expressament, així com la possibilitat del deutor d’entregar l’immoble hipotecat com a pagament de la totalitat del deute amb caràcter alliberador, és a dir que si no paga no li embargaran tot el que té i més, sinó que solament es quedaran amb l’immoble hipotecat.

Les despeses de taxació les pagarà el prestatari (la persona que demana el crèdit) i les de gestoria el prestador (el banc).

Pel que fa a l’impost de transmissions patrimonials i actes jurídics documentats, les despe-

ses més elevades en la hipoteca (els impostos), es diu que ho pagarà l’obligat tributari i segons la Generalitat a partir del 10 de novembre de 2018 ho ha de pagar el prestador (el banc).

Respecte a les comissions per amortització anticipada del crèdit, s’estableixen diferències si es tracta d’una hipoteca a interès variable o tipus fix. En el primer cas (interès variable) la comissió serà com a màxim el 0,25% els 3 primers anys i el 0,15% els 5 primers anys. En l’interès fix, la comissió serà del 2% els primers 10 anys i de l’1,5% la resta dels anys.

Sobre el venciment anticipat o la possibilitat de donar per resolt el contracte per impagament de les quotes de la hipoteca, s’exigeix, que en la 1a meitat del temps que duri el crèdit, s’hagin deixat de pagar 12 quotes mensuals que sumin un 3% del capital concedit i la 2a meitat del temps que duri el crèdit, s’hagin deixat de pagar 15 quotes mensuals que sumin més del 7% del capital del crèdit concedit. Sempre el banc ha de requerir i avisar fefaentment.

Es tracta d’un canvi legislatiu que donarà algun maldecap al principi (bàsicament per la forma de gestionar les operacions), però que al cap i a la fi és un pas endavant cap a la transparència i la protecció cap als consumidors.

I recordeu, si teniu cap dubte o voleu ampliar la informació adreceu-vos a la vostra agència immobiliària de confiança, el lloc ideal on professionals ben informats sobre totes les novetats del món immobiliari us poden ajudar i assessorar.

PAG.5

I si cancel·lem la nostra hipoteca?

Hem acabat de pagar el nostre préstec hipotecari i tendim a pensar que la hipoteca ha desaparegut, que pagat el préstec la garantia desapareix. No obstant això no és així, ja que la càrrega que suposa la hipoteca constituïda sobre una finca roman inscrita al registre en tant que no sigui cancel·lada. No n’hi ha prou amb pagar, cal cancel·lar. És habitual la sorpresa del propietari d’una finca en voler-la vendre o hipotecar-la de nou i descobreix que a la nota simple informativa, sol·licitada des de la notaria per saber quines càrregues pesen sobre una finca, ens trobem que aquella hipoteca que ja vam pagar en el seu dia segueix anotada en el registre. És igual de freqüent en el cas de les herències, en què els fills es troben en aquesta situació; la hipoteca que van constituir els seus pares quan van comprar el pis o casa fa 30, 40 o 50 anys, segueix anotada en el registre.

Cal saber com funciona el procediment. L’obligació principal és el préstec i és per garantir la seva devolució que es constitueix el dret real d’hipoteca, que s’inscriurà en el Registre de la Propietat. La constitució de la hipoteca s’inscriu obligatòriament en el Registre per garantir a tercers tenir la informació de quines càrregues graven una finca. D’aquesta manera quan es venen o es compren, quan s’hereten ... se sap amb exactitud quina és la situació de l’immoble. Inscrita la hipoteca que garanteix la devolució d’un préstec, aquesta romandrà allà fins que expressament es demani que es cancel·li.

Si bé, quan ha transcorregut el termini legal i un cop el creditor no ha reclamat, podrem nosaltres com a deutors sol·licitar la cancel·lació sense la necessitat del concurs de l’entitat financera. Per això hauran d’haver passat 21 anys des que va vèncer l’obligació de pagar i sense que el creditor hagi reclamat.

Finalment recordar que sobre una mateixa finca pot haver-hi constituïdes diverses hipoteques. Si bé això es dona, en la majoria dels casos, quan és la mateixa entitat la creditora dels diferents préstecs per als que s’hipoteca la mateixa finca successivament. Aquestes hipoteques les podrem cancel·lar, si ens interessa, a mesura que anem pagant els préstecs, i no caldrà que sigui la primera que es va constituir, la primera que haguem de cancel·lar.

Així doncs, hem de tenir en compte que qui ha de cancel· lar en el Registre la hipoteca, formalitzant l’oportuna escriptura de carta de pagament, és el creditor, normalment una entitat financera.

El banc serà qui ha de dir que no se li deu res pel préstec que va concedir i del qual la Hipoteca és la garantia, i demanarà que es cancel·li la mateixa en els llibres del registre.

El document que atorga el banc, l’anomenat “certificat de saldo zero”, no és suficient per a la cancel·lació de la hipoteca. Aquest document servirà de base perquè l’apoderat del banc pugui signar la corresponent escriptura.

Carlos Calatayud Chollet Notari d’Igualada - Rambla Sant Isidre, 31-33 carloscalatayud@notariado.org www.notariaigualadarambla.com

PAG.6 -

- Juny/Juliol/Agost 2019

93 803 46 32

ÀTIC EN VENDA - COSTAT ESTACIÓ. 65m2 més terrassa.

Tot exterior i molt bones vistes. 2 hab. grans, bany reformat, cuina reformada i menjador. Calefacció de gas natural i aire condicionat. No té ascensor.

D

Ref. 01090

75.000 €

DUPLEX EN VENDA – IGUALADA CENTRE. Arrendat rendabilitat del 3%. Molt ben situat i cèntric. 122 m2 2 dorm., menjador amb balcó, bany, cuina, estudi molt gran amb terrat. Cal. gas natural i aire condicionat. Pàrquing i traster gran. Ascensor.

E

Ref. 01099

160.000 €

LA TORRE DE CLARAMUNT. Casa al poble d’Espoia. PB garatge, gran saló-menjador, bany i jardi de 133 m2. P.1a i P.2a, 140 m2 , 4 dor., menj., cuina, gran rebedor, llar de foc, estudi-sala molt gran, traster i bany. Assolellada. Molt bon estat i ben cuidada.

G

Ref. 03048

147.000 €

Santa Caterina, 26, Igualada gf@finquesgaudi.com www.finquesgaudi.com aicat 308

ÀTIC EN VENDA- BARRI LES FLORS. 82 m2 amb 2 terrasses, 2 dormitoris, bany, safareig, cuina i menjador. Finestres d’alumini. Assolellat. Vistes. Orientació sud i nord. Al costat de l’Estació.

D

Ref. 01100

95.500 €

PIS EN VENDA- POBLE SEC. Molt ben situat. 144 m2. Ideal per activitat professional per tenir 2 portes d’entrada a escala.

4 dorm. dobles, 2 banys, rebedor, cuina i gran saló menjador amb llar de foc. Cal. gas natural. Ascensor. Sol de mati.

C

Ref.01097

100.000 €

LA POBLA DE CLARAMUNT. Pis en molt bon estat. 95 m2. Tot exterior amb vistes i assolellat. 3 dorm., rebedor, 2 banys, cuinaoffice, balcó i gran menjador. Calefacció de terra radiant. Ascensor. Finestres alumini. Piscina comunitaria. Pàrquing inclòs.

En tràmit

Ref. 01098

130.000 €

PAG.7

93 801 72 30

Rambla Sant Ferran, 45 08700 Igualada info@gcimmobiliaris.com aicat 1056

PIS AL COSTAT DEL MERCAT DE LA MASUCA, amb ascensor, molt bona ubicació i a prop de tots els serveis. 87 m² distribuïts en rebedor, menjador, 3 habitacions i 1 despatx, cuina, menjador, 1 bany gran, 1 lavabo, safareig i sortida a un balcó. Parquet, calefacció a gas, persianes elèctriques, de PVC, amb doble vidre i vitroceràmica.

E

Ref. 000048

130.000 €

PAG.8 -

- Juny/Juliol/Agost 2019

infobcn@finquesvictoria.com

anna@finquesvictoria.es

IGUALADA – CENTRE CIUTAT. 60 m2 construïts. Pis semi nou. Menjador amb balconet, cuina independent amb safareig, 2 hab., un bany i terrassa privada de 56 m2 a la planta immediatament superior. Finca amb ascensor. Pocs veïns.

E

Ref. HV1091

112.000 €

ÒDENA – CENTRE POBLE. 70 m2 construïts. Pis semi nou, impecable. Menjador amb sortida a balcó, cuina, safareig, dues habitacions i un bany complert. Finca amb ascensor.

Inclou plaça d’aparcament.

E

Ref. HV1090

97.000 €

PAG.9

93 801 91 37

Av. Mestre Muntaner 28, Igualada anna@finquesvictoria.es Fax 93 801 91 38 aicat 3798

IGUALADA – BARRI SET CAMINS. 102 m2 útils. Pis semi nou. Menjador amb sortida a terrasseta, cuina office, 5 habitacions i dos banys. Inclou una plaça de garatge. Finca amb ascensor.

D

IGUALADA – BARRI LES FLORS. 98 m2 construïts. Local comercial en funcionament. Segons la distribució actual, seria ideal per centre d’estètica, de fisioteràpia o similars i oficines. A punt per treballar-hi!!

E

Ref. LCV8006

89.260 €

Ref. HV1092

188.000 €

IGUALADA – BARRI POBLE SEC. 106 m2 construïts. Pis d’origen en bon estat de conservació. 4 habitacions, cuina independent, safareig, bany i lavabo. Calefacció. Orientació Est. Ascensor. Plaça d’aparcament per cotxe petit i traster.

E

Ref. HVLL5016

115.000 €

PAG.10 -

- Juny/Juliol/Agost 2019

PIS A SET CAMINS, ZONA BALMES. 75m2, 3 hab., menjador amb balcó terrassa i tendals, 2 banys, cuina exterior, gres, alumini, calefacció, ascensor, plaça d’aparcament, com nou, orientat a sud.

E

125.000 €

Ref. 2033

PIS AMB PISCINA A LA POBLA. COM NOU,

90m2, 3 hab, 2 banys , cuina exterior de 15m2, ampli menjador de 32m2, cal. terra radiant, ascensor, gres, alumini, pàrquing inclos, edifici amb piscina comunitària, serveis d’alta.

E

Ref. 2035

135.000 €

LOCAL EN VENDA, C. COMARCA. TOT ACONDICIONAT, 969m2, totalment distribuït amb recepció, despatxos, banys, dutxes, sales de reunions, gran sala polivalent, instal·lacions elèctriques, calefacció, vidrieres, sense veïns, Ideal gimnàs, oficines, escola, supermercat etc...

Ref. 196

OCASIÓ 250.000 €

PAG.11

93 805 55 22

C/ Sant Magí, 37 Igualada info@finquesanoia.com www.finquesanoia.com aicat 4222

OCASIÓ IGUALADA, PIS AL CENTRE. RE FORMAT, 94m2, 3 hab. dobles, amplia cuina equipada, 1 bany, ampli menjador, 2 balcons, calefacció de gas, sostres enfustats, parquet, 1 pis per planta, pocs veïns, dona a dos carrers.

E

Ref. 299

OCASIÓ 87.000 €

STA. MARGARIDA DE MONTBUI. Pis reformat de 90m2, 3 hab, cuina exterior, rentador, 1 bany, ampli menjador, 2 balcóns, no ascensor, no calefacció, armaris encastats, serveis d’alta, tot exterior, assolellat. Ideal inversió.

F

Ref. 2032

50.000 €

CASA DE POBLE A LA TORRE DE CLARAMUNT CENTRE. 150m2, distribuïda en 4 plantes, 4 hab.

2 banys, cuina amb llar de foc, bodega, traster, dona a dos carrers, orientada a sud, bones vistes.

E

Ref. 2014

55.000 €

PAG.12 -

- Juny/Juliol/Agost 2019

93 801 31 55

CAPELLADES. Casa 114 m² a 4 vents. Parcel·la de 405 m².

4 hab., 2 banys, saló menjador amb xemeneia i sortida a balcó. Cuina amb accés a la planta baixa amb gran garatge.

Celler. Situada en zona tranquil·les. Vistes espectaculars.

G

Ref. CAP0150

197.500 €

PINEDES DE L’ARMENGOL. Bonica casa de 48 m² construïts en parcel·la de 418 m². Consta de saló menjador amb cuina oberta i xemeneia de ferro forjat , bany amb plat de dutxa i 2 habitacions dobles. Ideal caps de setmana.

F

Ref. PDA0111

63.000 €

PINEDES DE L’ARMENGOL. Casa de 93 m² en dues plantes.

Parcel·la doble de 950 m². 1P: saló menjador, xemeneia i sortida a terrassa, cuina i 1 bany. 2P: gran bany amb banyera, 3 hab.

Garatge, Barbacoa amb taula de pedra i ampli hort. Terrassa.

G

Ref. PDA0122

137.000 €

C/Pilar 10 - 08786 Capellades info@finquesvallbona.net www.finquesvallbona.net aicat1071

POBLA DE CLARAMUNT. Edifici cantoner al centre. Projecte de reforma i canvi d’us. 230 m² construïts, 4 plantes amb ascensor.

PB, 2 garatges, capacitat 2 cotxes en cadascun. 1P, saló menjador, cuina, 1 bany petit i estudi. 2P, 4 hab. i 2 banys complerts.

Exempt

Ref. PDC0011

125.000 €

PINEDES DE L’ARMENGOL. Casa 114 m². Parcel·la 511m² plana. Porxo, saló, xemeneia, bany amb plat de dutxa, 2 hab. dobles, armaris de paret i cuina-menjador amb sortida al jardí, safareig , traster, garatge. Barbacoa d’obra. Pati d’encant.

G

Ref. PDA0121

99.000 €

CAPELLADES. Pis al centre. 95 m2. Saló menjador, sortida a una galeria tancada, cuina independent, 3 hab., ampli bany amb plat de dutxa i un bany de cortesía. Cal. a gas natural, sòls de gres, fusteria exterior d’alumini amb pont tèrmic i fusteria interior de roure.

E

Ref. CAP0167

103.000 €

PAG.13

Recull de notícies del sector

Immobiliaris, aparelladors i arquitectes de l’Anoia exposen a la UEA la seva visió i necessitats en matèria de comunicacions i mobilitat a la comarca

Realitzar modificacions puntuals sense canviar els Plans Generals, millorar la mobilitat cap a Barcelona amb transport públic, i apostar per un polígon de gran format, les reclamacions prioritàries.

L’Anoia és una comarca molt ben situada geogràficament, però compta amb algunes mancances a nivell d’infraestructures i comunicacions. Conscients d’aquesta preocupació, manifestada de manera reiterada pels empresaris del territori, la UEA amb la col· laboració de la CUMA (Comissió d’Urbanisme i Mobilitat de l’Anoia), ha iniciat un treball d’escolta per conèixer de primera mà les necessitats dels empresaris.

En aquest sentit la patronal es va reunir amb empresaris del sector de les immobiliàries, arquitectes i aparelladors de la comarca per conèixer el seu punt de vista i de primera mà quines són les prioritats que aquests empresaris creuen necessàries per a millorar la mobilitat a la nostra Comarca.

Una de les idees més repetides entre els assistents i sobre la que hi va haver un consens general és en relació als POUMS. Tots consideren important tenir plans generals actualitzats, sobretot el d’Igualada que data del 1986, però encara veuen més necessari poder executar modificacions puntuals sense canviar tot un Pla General. Segons els assistents “aquest sistema s’utilitza en altres poblacions i això agilitza molt les reformes i millores d’alguns carrers o barris de les ciutats”.

La millora de la connexió en transport públic cap a Barcelona és una altra de les demandes dels empresaris. Una bona comunicació, sobretot amb tren, ajudaria a

apropar encara més la comarca a Barcelona i fer-la més visible. Una bona comunicació milloraria la mobilitat dels anoiencs cap a Barcelona, però també portaria gent de fora cap a aquí. I és que segons els assistents “Barcelona està creixent molt, i si ens sabem vendre i millorar com territori atractiu, nosaltres podem ser el barri que necessita la capital”. En aquest sentit una de les propostes a curt termini que es va exposar va ser la “implantació d’un tren llançadora fins a Castellbisbal”. D’altra banda els assistents també van reclamar millorar la connexió amb transport públic entre l’Anoia i les capitals de comarca veïnes com Manresa i Vilafranca del Penedès.

També es va parlar del Polígon de Can Morera. La majoria dels assistents veuen amb bons ulls l’aposta del territori per construir un polígon de gran format, ja que “això portarà grans empreses a la comarca i de retruc, es crearà ocupació i es milloraran les carreteres”. Segons els assistents “una cosa porta a l’altre i és important fer aquesta aposta”. En relació amb els polígons industrials també es va parlar de realitzar una diagnosi per adaptar-los a les necessitats actuals i crear noves eines per agilitzar la burocràcia quan hi ha inversió industrial.

Altres temes que va sorgir durant la trobada va ser la manca d’oferta de pisos de lloguer que hi ha a Igualada, la reforma del barri del Rec, i la rehabilitació dels múltiples pisos vuits que hi ha a la ciutat d’Igualada.

PAG.14 -

- Juny/Juliol/Agost 2019

IGUALADA, ESTACIÓ VELLA. Pis, 146 m2, 6 hab., menjador i cuina grans amb sortida a la terrassa, 3 banys i 1 lavabo.

Parquet al menjador i al passadís. Calefacció. Ascensor.

Pàrquing per 2 cotxes i traster de 30 m2 inclosos.

G

Ref. 13V2512

195.000 €

IGUALADA, LES COMES. Pis semi-nou, 93 m2, 4 hab., menjador amb balcó, cuina office, 2 banys. Finestres d’alumini, parquet, aire condicionat, calefacció i descalcificador.

Ascensor. Pàrquing, traster i jardí comunitari inclosos.

E

Ref. 13V2509

165.000 €

IGUALADA, POBLE SEC. Pis reformat, 71 m2 útils, 4 hab., menjador, cuina, galeria, bany, lavabo i terrassa orientada al sud. Parquet, sostre amb motllures, llums de bou, f. d’alumini, doble vidre. Calefacció. Ascensor. Traster. Vistes fantàstiques!

E

Ref. 13V2518

156.000 €

IGUALADA, LA MASUCA. Pis, 68 m2, 3 hab., menjador-sala d’estar, parquet, cuina, galeria, 2 banys. Gran terrassa de 81 m2, orientada a sud, reformada fa 2 anys, toldo i 2 trasters.

Terres de terrasso. AC. Molta llum. Ascensor. Molt cèntric!

E

Ref. 13V2513

140.000 €

IGUALADA, NUCLI ANTIC. Dúplex semi-nou, 80 m2, 2 hab., cuina amb barra americana, sala d’estar, balcó i bany.

Altell amb sostre de fusta, terrassa, finestres d’alumini, terra de gres, ac, cale.de gas. Ascensor. Tranquil·litat al centre!

E

Ref. 13V2216

99.000 €

IGUALADA, ESTACIÓ. Casa semi-nova, garatge de 240 m2, 2 plantes i golfes. Menjador de 40 m2, 4 hab., 3 banys, terrasses i pati andalús. Ben aïllada, orientació sud, cale.de gas, f. d’alumini, mosquiteres, portes i armaris encastats de roure.

E

Ref. 13V1265

230.000 €

PAG.15

C/Esquiladors 23, baixos info@finquesparera.com www.finquesparera.com

93 803 26 26

PLATJA D’ARO. Xalet semi-nou, jardí, piscina i vistes al mar.

Parcel·la de 1.500 m2, 260 m2 construïts, 2 plantes. 5 hab. (2 dobles i 2 suite), menj., porxo, sala d’estar, cuina equipada, garatge. Acabats de disseny! Per vacances o per viure-hi tot l’any!

E

Ref. 13V3031

740.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ. Casa amb ascensor i pati, 200 m2 distribuïts en 4 plantes. Menjador amb terra de parquet, cuina, 4 hab., 3 banys, solàrium amb tancaments d’alumini i terrassa amb vistes. Calefacció de gas i aire condicionat.

E

Ref. 13V1275

216.000 €

CASA, LES PINEDES DE L’ARMENGOL. Jardí de 864 m2, pèrgola i barbacoa. Pl. baixa: Pk, traster, bany i barbacoa, 1ª pl.: 3 hab., bany, s. d’estar amb llar de foc, menj., cuina i terrassa,bones vistes. Calef. de gas. Impecable! Ha baixat 22.000 €!

En tràmit Ref. 13V1285

198.000 €

aicat 4348

TOSSA DE MAR. Apartament, 75 m2, 3 hab., bany, cuina, menjador-sala d’estar i terrassa amb unes vistes fantàstiques. Piscina i sala de jocs comunitària. Ascensor. Situat als peus d’una cala, a 100 metres del mar. Pàrquing opcional.

En tràmit

Ref. 13V3030

150.000 €

IGUALADA, ESTACIÓ. Pis, 60 m2, 2 hab., 1 bany, cuina americana, sala d’estar, calef. de gas, t. de gres i f. de fusta, doble vidre. Ascensor, traster i terrassa comunitària. Necessites viure a un minut de l’estació? Ha baixat 6.000 €!

E

Ref. 13V2511

83.000 €

LA TORRE DE CLARAMUNT. Casa rústica amb pati empedrat, font i barbacoa. 240 m2 distribuïts en pl. baixa: garatge, sala amb bigues de fusta i lavabo. 1ª pl.: rebedor amb llar de foc, menjador, 4 hab., i bany. Reformada. Ha baixat 70.000 €!

F

Ref. 13V1286

147.000 €

PAG.16 -

- Juny/Juliol/Agost 2019

JORBA – PRECIOSA MASIA del 1815 amb 6 habitacions, més de 700 m2 construïts distribuïts en 2 vivendes. Entre les dues, hi ha 2 banys, 2 cuines amb foc a terra, 2 sales d’estar i un gran altell. Pàrquing cobert, acabats de fusta, 1200 m2 de solar.

D

CASA AÏLLADA A CAPELLADES 398 m2, 3 hab, 3 banys i 1 lavabo, gran menjador amb foc a terra i sortida al jardí, àmplia i preciosa cuina, gran pàrquing amb porta automàtica, calefac. de terra radiant, reg automàtic. Construïda amb acabats de màxima qualitat!

F

Ref. 474

415.000 €

Ref. 461

260.000 €

DESPATXOS EN LLOGUER AL CENTRE D’IGUALADA. Sense mobiliari, molta llum natural, grans finestrals, altres despatxos a la mateixa planta. Total llibertat d’horaris d’entrada i sortida. Wifi, llum, aigua, calefacció, sala de reunions comunitària, servei de neteja i lavabos.

E

Ref. 547

Lloguer 275 €/300 €

PAG.17

93 803 05 86

C/ del Retir 27, Igualada info@rendaurbana.com www.rendaurbana.com aicat 2084

PAG.18 -

- Juny/Juliol/Agost 2019

POBLE SEC – IGUALADA. Menjador amb balcó, cuina, bany amb plat de dutxa, 2 hab. i safareig. Excel·lent ubicació, al costat de les escales mecàniques. Ascensor i pocs veïns.

D

Ref. 6343

75.000 €

CENTRE – IGUALADA. Pis de 128 m2 constr. per transformar en habitatge. Tenim els plànols i els permisos d’obres, tu només t’hauràs de preocupar de triar materials, acabats, moblar, etc. T’hi aventures?

G

Ref. 6435

112.000 €

BARRI ST. CRIST – IGUALADA. Casa de 352 m2 constr. amb gran garatge, jardí i 4 habitacions. Segona i tercera planta amb terrassa per fer al teu gust. Vistes immillorables.

G

Ref. 6468

195.000 €

STA. MARGARIDA DE MONTBUI. Pis de 4 hab. cuina office amb safareig, un bany i un lavabo. 2 balcons. Àtic amb gran traster i terrassa privada. 2 places de pàrquing i un altre traster opcionals.

E

Ref. 6459

134.000 €

SET CAMINS – IGUALADA. Pis de 82 m2 útils amb 3 habitacions, sala-menjador, cuina, un bany complet amb plat de dutxa i un lavabo. Plaça de pàrquing i traster.

E

Ref. 6473

120.000 €

POBLE SEC – IGUALADA. Casa amb magatzem de 353 m2 i habitatge de 186 m2 tot en una planta amb menjador gran de cara al sol, sortida a una gran terrassa, 5 hab, cuina, un bany complet i un lavabo.

E

Ref. 6464

310.000 €

PAG.19

93 803 43 40

Plaça de la Creu, 2 Igualada info@finquesrambles.com www.finquesrambles.com aicat 1510/1391

CAL FONT

Ja pots visitar els pisos totalment acabats Habitatges de 3 i 4 habitacions, a partir de 186.300 € amb pàrquing i traster inclòs. Habitatges exclusius al centre d’Igualada.

Visita’ls sense cap compromís!

Tel. 93 803 43 40

ÚLTIMS PISOS EN VENDA

Promotora:

MIRASOL – IGUALADA. Pis de 4 hab, sala-menjador amb sortida a balcó, cuina independent amb un altre balcó amb safareig, 1 bany amb banyera i 1 lavabo. Pàrquing inclòs.

E

Ref. 6474

107.000 €

CAN BOU – ORPÍ. Casa a tres vents al nucli de Can Bou d’Orpí, a dos minuts del poble de Carme i 15 d’Igualada, amb 4 habitacions, terrassa i jardí gran. Només necessita una petita reforma per posar-la al teu gust.

F

Ref. 6481

67.000 €

PAG.20 -

- Juny/Juliol/Agost 2019

93 803 43 40

Plaça de la Creu, 2 Igualada info@finquesrambles.com www.finquesrambles.com aicat 1510/1391

MUNTANER RESIDENCIAL

OBRA NOVA EN VENDA

Propera construcció Habitatges exclusius, local comercial, aparcaments i una zona enjardinada amb piscina d’ús privat.

Edifici d’alt nivell situat a la zona nord de la ciutat, de fàcil accés a les vies principals de comunicació i d’entrada al municipi, amb façana a les avingudes Mestre Muntaner i d’Andorra, davant de l’hospital. Habitatges de 2, 3 i 4 habitacions amb àmplies terrasses.

Comercialització:

Informació i vendes:

T. 93 803 43 40 Plaça de la Creu, 2, Igualada / www.finquesrambles.com

PLAÇA DEL REI – IGUALADA. 2 pisos independents amb menjador, cuina, bany i 2 hab. cadascun, garatge per a 2 cotxes + sala polivalent i traster. 2aP amb porxo amb safareig, 1 hab. i terrassa. Orientació sud. Ubicació excel·lent.

F

Ref. 6487

185.000 €

SET CAMINS – IGUALADA. Pis de 84 m2 útils amb 4 hab., sala-menjador, cuina amb safareig, traster i terrat comunitari amb espai propi.

E

Ref. 6419

87.500 €

PAG.21

Ctra. de Valls, 12, Sta M. de Montbui

www.finquesmontbui.com

93 803 29 28 938051400

SANTA ANNA, STA. M. MONTBUI. 80 m2, 4 dorm., menjador, cuina, 1 bany, balcó. Orientació Sud. Calefacció gas, finestres, terres de gres i portes de roure. Ascensor.

E

Ref. 94

75.000 €

aicat 3221

CTRA. VALLS, STA. M. MONTBUI. Pis de 80m2, 3 dorm., balcó 8m2, cuina bon estat, bany, ampli menjador, calefacció gas. Orientació Oest. Bona ubicació. Ascensor.

G

Ref. 103

70.000 €

SANTA ANNA, STA. M. MONTBUI. 80 m2, 4 dorm., menjador, cuina, 1 bany, balcó. Orientació Sud. Escalfador elèctric, edifici amb gas. NECESSITA REFORMA. Ascensor.

LES GARRIGUES, POBLA DE CLARAMUNT. Parcel·la de 890 m2, Casa de 120 m2, garatge, piscina, hort, jardí, 2 dorm., terrassa 15 m2. PER ENTRAR-HI A VIURE! .

G

G

Ref. 106

60.000 €

ÀTIC JOSEP GALTES, IGUALADA. 73 m2 semi-reformat, orientació sud, vistes espectaculars, terrassa 15 m2 amb barbacoa i traster, gran menjador, 3 dorm, calef. gas, ascensor, VINE A VEURE’L!.

F

Ref. 101

125.000 €

Ref. 222

150.000 €

SANT MAURE, STA. M. MONTBUI. 1er Pis, 100m2 amb terrassa, garatge, jardí, i golfes. Parcel·la de 260m2. Possibilitat de piscina. Només 2 veïns a l’edifici. VISITA’L!

F

Ref. 227

150.000 €

A l’Anoia, utilitzem el no

Entra el teu nou

més de 1000 immobles d

nostre portal immobiliari

i troba habitatge! venda i lloguer pisos cases xalets terrenys locals comercials naus industrials...

dels millors professionals

PAG.24 -

- Juny/Juliol/Agost 2019

CASA EN VENDA A IGUALADA. A quatre vents.

Parcel.la de 1200m2 i edificació de 700m2 const.

Jardí amb piscina i porxo.

Ascensor, calefacció radiant, A/C, humidificador, instal·lació i maquinaria de piscina, 2 dipòsits d’almacenatge d’aigua, internet, sistema de videovigilància, equip de música connectat a totes les hab. de la casa.

E

Ref. 15586

890.000 € COLLBATÓ – CAN OLLE. Situada als peus del Parc Natural de Montserrat, amb parcel.la de 2853m2, piscina, barbacoa d’obra.

Xalet d’una planta de 400m2. Menjador de dos ambients amb foc a terra, cuina office, 4 hab. (una amb vestidor), 2 banys complets, sala de planxa i rebost. Garatge. Immillorables acabats. Molt interessant.

D

Ref. 15626

790.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ. Sup. Const. de 275m2. 1P, menjador amb foc a terra i sortida a la terrassa de 20m2 que dóna accés a un pati de 60 m2, amb barbacoa d’obra, cuina office i bany de cortesia. 2P, 4 hab. dobles, vestidor, bany complet. Part sotacoberta, sala diàfana amb altell i sortida a terrassa de 15m2. Garatge amb sala polivalent, trasters, bany de cortesia.

E

Ref. 15680

299.000 €

PAG.25

93 804 16 61

Plaça De La Creu, 1 Bx Igualada finquessubirana@finquessubirana.com www.finquessubirana.cat aicat 344

PROMOCIÓ D’OBRA NOVA

Cases en construcció al Xaró - La Pobla de Claramunt Habitatges de 3 i 4 habitacions, on no hi falta de res, i en una zona tranquil.la, envoltada de natura i molt ben comunicada. Llars dotades amb un equipament excepcional, capaç de satisfer les més grans exigències de qualitat, per poder gaudir plenament d’un elevat confort.

Truca ara, és la teva oportunitat!

93 804 16 61 - 607 22 30 21

PAG.26 -

- Juny/Juliol/Agost 2019

IGUALADA - LES COMES. Sup. útil de 97m2 i Pk de 20m2 Menjador, cuina indep., 4 hab. (3 dobles), un bany complet, un de cortesia, terrassa de 15m2 i jardí de 40m2 aprox. Gres, alumini, a/c, calef. de gas, barbacoa, porta blindada, llar de foc.

E

Ref. 14888

228.000 €

IGUALADA – SET CAMINS. Dúplex de 70m2 útils amb terrassa de 30m2. Menjador-cuina americana, 2 hab. (1 doble), un bany. Parquet, tancaments d’alumini, interiors de fusta, ulls de bou, calefacció de gas. Orientació sud.

G

Ref. 15194

109.000 €

IGUALADA - POBLE SEC. Sup. útil de 95m2, menjador, cuina office amb safareig i sortida a la terrassa de 40m2, 2 hab. dobles i estudi o vestidor (traster). Tancaments de pvc doble vidre, interiors de fusta, terra de gres, calefacció de gas, descalsificador.

F

Ref. 15447

115.000 €

IGUALADA - MERCAT. Menjador amb sortida al balcó, cuina indep., 1 habitació suite amb bany complet. Part sotacoberta, sala diàfana, bany complet i terrassa de 11m2.

Parquet i gres, alumini, ac/bc, ulls de bou. Pk i traster.

E

Ref. 15544

124.000 €

IGUALADA – B. LES FLORS. Sup. de 118m2, 3 hab. dobles, 1 hab. simple, 1 bany complet, un de cortesia i balcó de 5m2. Pis d’origen, a reformar, carpinteria interior i exterior de fusta, terratzo, calefacció de gas. Traster. Ascensor.

E

Ref. 15614

90.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ. Sup. útil de 75m2. Menjador gran i lluminós, cuina indep., 3 hab. (1 doble), un bany amb plat de dutxa i 1 lavabo. Tancaments de PVC, interiors de fusta, calefacció de gas, armaris encastats. Orientació Sud. Ascensor.

E

Ref. 15245

88.000 €

PAG.27

93 804 16 61

Plaça De La Creu, 1 Bx Igualada finquessubirana@finquessubirana.com www.finquessubirana.cat

OBRA NOVA A IGUALADA - Pisos i dúplex de 3 i 4 habitacions amb possibilitat de pàrquing i traster al mateix edifici.

- Zona tranquila i amb tots els serveis.

- Acabats immillorables.

Pisos des de 125.000 € Dúplex des de 175.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ – CENTRE. Sup. const. de 369m2. PB. Garatge de 145m2 aprox., pati de 40m2. 1a P. menjador amb foc a terra, cuina office de 30m2 terrassa de 50m2 aprox., 4 hab. (dues dobles), dos banys. Part sotacobert, sala diàfana de 45m2 aprox.

F

Ref. 15744

325.000 €

aicat 344

Truca ara, ÉS LA TEVA OPORTUNITAT!

93 804 16 61 - 607 22 30 21 Plaça de la Creu 1 - Igualada

VILANOVA DEL CAMÍ. Sup. útil de 107m2, menjador, cuina independent, 5 hab. (2 dobles), bany complet. A la part de dalt té una sala -safareig i una terrassa de 30m2 aprox. Garatge de 70m2. Gres, tancaments de fusta, calefacció de gasoil.

F

Ref. 15473

159.000 €

PAG.28 -

- Juny/Juliol/Agost 2019

Recull de notícies del sector

ELS CONTRACTES DE LLOGUER INCLOURAN FOTOGRAFIES O VIDEOS SOBRE L’ESTAT DEL PISOS PER CERTIFICAR-NE L’ESTAT

Obrir la porta a la limitació del preu del lloguer El projecte de llei també facultarà el departament competent en matèria d’habitatge perquè pugui limitar el preu del lloguer, ja sigui directament o donant als ajuntaments la capacitat per fer-ho.

El Departament de Justícia prepara un projecte de llei per a regular els lloguers, les noves mesures pretenen evitar litigis innecessaris vinculats als arrendaments i proporcionar més seguretat jurídica a totes dues parts.

Durada mínima dels contractes d’entre sis i deu anys La norma establirà que la durada mínima dels lloguers d’habitatges a Catalunya se situï en una forquilla d’entre els sis i els deu anys. En el cas del lloguer d’un immoble d’un arrendador particular, la durada mínima del contracte serà inferior a la dels pisos o cases que pertanyin a societats mercantils que es dediquin o participin al negoci immobiliari.

La nova regulació dels contractes de lloguer que vol impulsar el Govern, basant-se en el Codi civil català, obligarà a documentar l’estat dels pisos mitjançant vídeos o fotografies. En els contractes de lloguer també hi haurà de constar la superfície habitable, els accessoris com calefacció o aire condicionat i, si es tracta d’un pis moblat, un inventari complet. De manera que abans de signar el document els llogaters puguin afegir les modificacions que creguin oportunes.

Amb aquesta mesura, d’una banda, els llogaters recuperaran les fiances sense haver d’afrontar reclamacions per danys que no hagin provocat. De l’altra, si és el cas, els propietaris podran constatar els desperfectes causats al seu immoble durant la vigència del contracte i rescabalar-ne el valor. Així, la nova regulació dels arrendaments urbans reduirà el nombre de disputes i la seva judicialització.

Resoldre les diferències sense passar pels jutjats En els casos de falta d’acord entre les parts, la llei dels lloguers potenciarà la mediació i altres fórmules extrajudicials per resoldre les diferències entre els propietaris i els inquilins. La resolució extrajudicial de conflictes és més ràpida, econòmica i efectiva que els processos judicials.

La llei impedirà l’avançament de tres mensualitats per llogar un pis El marc legal actual estableix que el propietari d’un pis pot exigir l’avançament de tres mensualitats al llogater com a fiança, dipòsit i aval bancari com a condició per a l’arrendament. El Govern ho considera excessiu i reduirà el nombre de mensualitats. En relació amb el dret d’adquisició preferent de l’inquilí en cas de venda de l’habitatge, la regulació espanyola permet que els inquilins hi renunciïn. Molts llogaters ho fan obligats per clàusules incloses d’ofici en els contractes d’arrendament. En canvi, la llei catalana suprimirà aquesta possibilitat i deixarà sense efecte totes les clàusules de renúncia incloses en els contractes signats a partir de la seva entrada en vigor.

Estabilitzar el mercat i evitar els abusos L’objectiu d’aquesta norma és exercir la competència exclusiva en matèria de dret civil per garantir els drets de les persones i contribuir a l’accés a l’habitatge .

Es tracta d’evitar abusos com l’augment desproporcionat del cost del lloguer al cap de només tres anys de contracte, que contribueixen a l’expulsió del veïnat i a l’ús no residencial dels immobles.

PAG.29

PAG.30 -

- Juny/Juliol/Agost 2019

GRAN CASA A SET CAMINS! 411m2, grans espais, acabats de 1a qualitat. Situada en una zona molt tranquila on hi trobem tot tipus de serveis al seu voltant i a dos minuts de l’Autovia A2.

E

Ref. IGV395

399.000 €

MAGNÍFICA CASA A IGUALADA. Barri del St. Crist. 343m2, hi trobem un gran pkg amb jardí a la part posterior, gran vivenda a planta 1ª i planta superior polivalent amb gran terrassa.

E

Ref. IGV393

290.000 €

CASA A SET CAMINS – PARC VALLBONA! Gran casa de 379m2. Planta baixa amb gran garatge + 3 plantes vivenda. Equipada amb ascensor, calefacció a gas i grans terrasses.

E

Ref. IGV396

300.000 €

PAG.31

93 805 01 10

c/ Òdena 7 baixos, Igualada info@finquesbadia.com www.finquesbadia.com aicat 5170

GRAN DÚPLEX A SET CAMINS. 140m2. Consta de 5 dormitoris, 2 banys, cuina, menjador, balcó, gran sala polivalent a planta altell amb terrassa de 43m2. 2 places de pàrking incloses!

En tràmit

Ref. IGV408

259.000 €

PIS REFORMAT A MONTBUÍ – ZONA MERCADONA! Consta de 3 dormitoris, 1 bany, 1 lavabo, cuina oberta, menjador i gran balcó. Orientat a Sud amb unes vistes úniques i excepcionals.

E

Ref. IGV406

122.000 €

FANTÀSTIC PIS, ZONA ANTIC HOSPITAL - MASUCA! Impecable estat de conservació. 4 hab., 2 banys, gran cuina, rebost, safareig, menjador i 2 grans balcons. Orientat a Sud, finca amb ascensor. Ideal també per a consultori mèdic!

E

Ref. IGV407

160.000 €

PAG.32 -

- Juny/Juliol/Agost 2019

STA. MARGARIDA DE MONTBUI - CASC ANTIC. Casa PS: sala polivalent de 101m2. PB, garatge de 95m2. 1P: 71m2, saló menjador, balcó, lavabo, cuina office, safareig i terrassa. 2P: 71m2, 3 hab. dobles, 2 banys complets i 3P: 32m2 sala polivalent.

F

CAPELLADES - CENTRE. PB a 4 vents de 131m2. 3 hab., 2 dobles i 1 individual, 1 bany complet, cuina office àmplia amb safareig, saló menjador amb llar de foc i 2 terrasses àmplies!!

G

Ref. 00821

115.000 €

Ref. 00861

245.000 €

JORBA - CENTRE POBLE. Casa per personalitzar de 248m2 Garatge per a 2 cotxes, traster, 1P: menjador, cuina i lavabo, 2P: 2 hab. dobles, 1 d’elles tipus suite, 1 hab. individual i un bany i 3P: sala polivalent i terrassa de 15m2. Demani més informació !!

G

Ref. 00758

72.500 €

IGUALADA AL PLA DE LA ROIXEL·LA. Xalet de 377m2 PS: garatge de 112m2, 1 lavabo i celler. PB:192m2, 3 hab. dobles, 2 banys complets, cuina americana, saló menjador amb llar de foc i sortida a jardí, rebost, safareig, traster i terrasses. La planta alta de 36m2 consta d’estudi i Terrassa. Truqui’ns i l’informarem.

E

Ref. 00803

398.000 €

PAG.33

93 804 55 55

Rambla Nova, 37 baixos, Igualada llarsgremi@llarsgremi.es www.llarsgremi.es aicat 4100

PROMOCIÓ FLORENCI VALLS!!.

Pisos exclusius d’alt standing de 130m2 i dúplex de 217m2 amb acabats de primera qualitat i perfecta situació!! Els pisos constaran de saló menjador de 33m2, 3 hab, 2 banys, cuina office de 16m2, terrassa orientació sud i box privat per a cotxe i moto.

Truqui’ns i l’informarem!!

Dormitori 2

Dormitori 3

Dormitori 1 Distribuidor

Bany 1

Bany 2

+331,615 Vestíbul 24

Estar-menjador

13

Cuina-office

Terrassa-porxo

P1/P

PAG.34 -

- Juny/Juliol/Agost 2019

93 804 55 55

Rambla Nova, 37 baixos, Igualada llarsgremi@llarsgremi.es www.llarsgremi.es aicat 4100

PROMOCIÓ BISBE PERELLÓ Habitatges d’alt standing!! 2 pisos de 120m2 amb 3 habitacions, 2 banys, terrassa de quasi 100m2, 3 places de parking i 2 trasters i 2 dúplex de 177m2 amb 3 habitacions, sala polivalent de 51m2 amb sortida a dues terrasses, 3 places de parking i 2 trasters. Orientació sud!!

Sol·liciti més informació!!

PAG.35

690 87 71 34

VILANOVA DEL CAMI. Pis reformat de 40 m2 tipus estudi amb cuina americana, 1 bany, 1 hab., habitació-traster, safareig i terrassa comunitària. Reformat. 1º pis. Equipat amb mobles i electrodomèstics.

G

Ref. V047

36.000 €

VILANOVA DEL CAMI. Pis en perfecte estat. 3 hab. àmplies, cuina amb s/ safareig, menjador amb s/ balcó, 1 bany.

Calef. gas, tancaments alumini, gres. Zona: Camp del Rei.

E

Ref. V1058

65.000 €

Jaume Balmes 40, Vilanova del Cami info@ciutatimmobiliaria.com www.ciutatimmobiliaria.com aicat 6821

VILANOVA DEL CAMI. Pis per entrar a viure amb 3 habitacions, cuina, safareig, menjador, 1 bany. Tancaments alumini, gres. Terrassa comunitària. Zona: Centre.

F

Ref. V1067

76.000 €

ÒDENA, LA MASIA. Dúplex semi-nou amb cuina independent, 1 bany, menjador, 1 hab. doble, estudi superior ampli, Terrassa 22 m2 orientació sud. Ascensor. Calef. Gas i a/c.

Parking opcional.

D

Ref. 075

125.000 €

VILANOVA DEL CAMI. CASA SEMI-NOVA amb jardí de 70 m2 amb barbacoa. Garatge per 3 cotxes. 1P: cuina àmplia ,gran menjador, bany. 2P: 4 hab. i bany. Altell aprofitable. Bº La Pau.

VILANOVA DEL CAMI. Garatge de 170 m2 úitls amb capacitat per 5 cotxes i 2 trasters. Disposa de porta automàtica.

Zona: Centre.

E

Exempt

Ref. V1027

226.000 €

Ref. V1052

39.000 €

PAG.36 -

- Juny/Juliol/Agost 2019

INCREIBLE CASA A SANT MARTÍ DE TOUS URB. EL SERRAL, amb parcel·la de 600 m² i superfície de 245 m² distribuïts en dues plantes amb 4 habitacions, 3 banys complerts, cuina office amb electrodomèstics, gran menjador molt lluminós amb espectaculars vistes i piscina propia.

D

Ref. 89.510

325.000 €

FANTÀSTICA CASA A SANTA MARGARIDA DE MONTBUI ZONA CASC ANTIC, distribuït en tres plantes, 4 habitacions dobles, 2 banys complerts, 1 lavabo, gran menjador amb 2 ambients, cuina office, garatge per a 2 vehicles i jardí de 120 m². No perdis la oportunitat i truca’ns.

E

Ref. 89.459

280.000 €

PAG.37

93 804 81 71

Av. de Barcelona, 1 info@finques-sasi.com www.finques-sasi.com aicat 1239

DÚPLEX A IGUALADA ZONA SET CAMIS, amb superfície de 160 m², molt lluminós i espaiós, de 3 habitacions, 2 banys complerts, sala diàfana amb terrassa, finca amb ascensor, parquet, llar de foc, aire condicionat i plaça de pàrquing.

E

Ref. . 88.774

240.000 €

OPORTUNITAT!!! PIS NOU A IGUALADA AMB TERRASSA - SET CAMINS. 80 m², 3 habitacions, 2 banys complerts, menjador i cuina amb accés a terrassa. Vivenda amb plaça de pàrquing doble amb capacitat per a dos vehicles.

D

Ref. 89.463

177.000 €

PAG.38 -

- Juny/Juliol/Agost 2019

PIS A IGUALADA. 3 hab., 75 m², menjador, cuina independent i bany complert. Finca amb ascensor i ubicat a només 5 minuts a peu del centre. Truca’ns per venir a veure’l.

E

Ref. 89.485

76.000 €

GRAN PIS DE 120 m² A IGUALADA - PASSEIG VERDAGUER. 4 habitacions, bany complert, menjador y cuina office amb accés a gran terrassa de 110 m² orientada al Sud. Situat molt a prop de transports públics i el centre.

F

Ref. 89.410

165.000 €

PIS AMB JARDÍ A VALLBONA D’ANOIA. 3 habitacions, bany complert amb plat de dutxa, cuina office amb accés a galeria, vistes clares i zona molt tranquil·la a prop de transports públics.

G

Ref. 89.484

87.000 €

FANTÀSTIC PIS A LA POBLA DE CLARAMUNT SEMINOU AMB PISCINA!!! . 3 hab., 2 banys complerts, gran menjador lluminós i cuina office amb accés a balcó. Finca amb ascensor i plaça de pàrquing.

G

Ref. 89.482

135.000 €

PAG.39

93 804 81 71

Av. de Barcelona, 1 info@finques-sasi.com www.sasiigualada.com aicat 1239

PROPERA PROMOCIÓ D’OBRA NOVA, de dues vivendes unifamiliars a Sant Martí de Tous de 250 m² construïts on hi trobaràs, jardí, 4 habitacions, 2 banys complerts, 1 lavabo, gran cuina office, menjador, terrassa i garatge per a 2 cotxes!

Exempt

Ref. 89.473

305.000 € OPORTUNITAT!!!!

CASA A SANT JAUME SESOLIVERES AMB PISCINA, parcel·la de 620 m² i superfície de 120 m², 4 habitacions, 2 banys complets, lavabo, cuina molt espaiosa, menjador molt lluminós amb accés a terrassa i jardí i garatge amb capacitat per a 5 vehicles.

G

Ref. 89.402

365.000 €

PAG.40 -

- Juny/Juliol/Agost 2019

Recull de notícies del sector

EL GOVERN APROVA LA LIMITACIÓ DEL PREU DEL LLOGUER PER DECRET LLEI El Govern ha aprovat un decret llei per fer possible la contenció dels preus del lloguer als barris o ciutats amb falta acreditada d’habitatge assequible.

En el cas de la Barcelona, aquesta norma faculta el Ple del Consell Municipal de l’Ajuntament per declarar la ciutat o part dels seus barris com a àrea amb mercat d’habitatge tens, condició indispensable per a la limitació dels preus.

En el cas de la resta de municipis, la competència correspon al departament del Govern de la Generalitat competent en habitatge.

La contenció de rendes ja s’aplica a Europa i als EUA, però és pionera a l’Estat.

A les zones on s’apliqui la contenció de rendes el cost del lloguer serà: 1. Per normal general, no pot superar un 10% el de l’índex de referència de preus del lloguer.

2. Per als aspectes exclosos del sistema d’indexació però que donen més valor a l’habitatge (jardins, piscines...), es preveu un increment addicional del 5%, que haurà de quedar justificat al contracte.

3. Els habitatges de nova edificació i els que estan completament rehabilitats es podran llogar un 20% per sobre del que estableix l’índex de referència durant els 5 anys posteriors a la finalització de les obres.

Mateixes condicions per als habitatges que ja estaven llogats Els pisos que ja estaven llogats poden continuar arrendats pel preu anterior a l’entrada en vigor de la limitació.

Dret de recuperar els diners Amb l’entrada en vigor del decret llei, si el propietari cobra un lloguer que sobrepassi la contenció establerta pel Govern, el llogater té dret a recuperar la diferència entre el límit legal i la renda abonada, amb els interessos corresponents.

L’ICF i l’AHC obren una línia de préstecs per finançar inversions de les comunitats de propietaris L’Institut Català de Finances (ICF) i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC) han obert una nova línia de finançament per finançar les inversions en rehabilitació, eficiència energètica i accessibilitat que facin les comunitats de propietaris. En aquest sentit, les comunitats de propietaris que necessitin fer obres tindran accés a un finançament en condicions preferents que els permetrà cobrir l’import total de la inversió.

Aquest acord entre l’ICF i l’AHC suposa un canvi important en l’accés al finançament de les inversions que realitzen les comunitats i omple un buit llargament reivindicat per tot el sector.

El finançament per part de les comunitats de propietaris, i no per part dels propietaris individualment, ha estat un entrebanc constant per a les comunitats que volien obtenir crèdit per pagar les obres de rehabilitació. Fins ara, l’única manera que tenien de fer front a les inversions era

estalviar durant anys i sol·licitar les subvencions existents que només permetien cobrir un 30-40% de la despesa, un cop ja realitzades les obres. Això suposava que en molts casos, quan les comunitats havien estalviat prou per fer les obres necessàries, aquestes ja s’havien agreujat.

100 milions d’euros per rehabilitar fins a 10.000 habitatges a Catalunya La nova línia de finançament està dotada amb 100 milions d’euros i els préstecs comptaran amb un tipus d’interès fix sobre el qual s’aplicarà una bonificació per part de l’AHC, quedant aquest en un 2%. El termini d’amortització serà de màxim 15 anys. A més, les operacions comptaran amb una assumpció de risc per part de l’AHC. Es calcula que amb aquests préstecs es podran finançar la rehabilitació de fins a 10.000 habitatges per un import mínim de 30.000 euros per comunitat.

PAG.41

EL 44% DELS EDIFICIS DE MÉS DE 45 ANYS HAN PASSAT LA INSPECCIÓ (ITE) Estan obligats a passar aquest control per evitar sancions i accedir a ajuts.

La Generalitat va rebre l’any passat gairebé 30.000 sol·licituds de Certificat d’Aptitud dels edificis on s’han realitzat les Inspeccions Tècniques de l’Edifici (ITE). Això significa que s’ha arribat al 44% del parc que està obligat a passar aquesta inspecció, que en garanteix la conservació i el manteniment, i que són els edificis d’habitatges amb una antiguitat de més de 45 anys.

Les ITE estan regulades a Catalunya des de l’any 2010 i permeten conèixer en quin estat es troba un edifici d’habitatges per tal d’impulsar-ne el

manteniment, la rehabilitació i la millora. No hi ha taxes associades a aquest tràmit.

El Decret que regula les ITE preveu sancions d’entre 9.000 i 90.000 euros per incomplir l’obligatorietat de passar aquesta revisió en cas que es produeixi algun incident que afecti a béns o persones.

Així mateix, la presentació de la ITE és necessària per poder accedir als ajuts públics de rehabilitació i per transmetre els habitatges.

PAG.42 -

- Juny/Juliol/Agost 2019

Tot en vidres, aluminis, tendals , façanes en alucobond, mosquiteres, mampares, cortines...

ALUMINIS I VIDRES IGUALADA Magatzem: Gran Bretranya, 3 - Polígon “LES COMES” - T. 93 805 17 00 Botiga: Av. Montserrat, 21 baixos - IGUALADA - T. 938045602 - vidresigualada@gmail.com

www.vidresigualada.es

Telèfons d’interès Agència de l’habitatge de Catalunya ·································· 012 Consell Comarcal de l’Anoia·································· 93 805 15 85 Oficina Comarcal d’informació al Consumidor · ·· 93 805 15 85 Delegació Hisenda ················································ 93 804 65 61 Delegació Seguridad Social ································· 93 803 11 15 Oficina Liquidadora ··············································· 93 803 08 13 Registre de la Propietat d’Igualada núm.1 ········· 93 803 11 18 Registre de la Propietat d’Igualada núm.2 ········· 93 804 82 73

Subministres serveis Gas Natural · ··························································· 900 750 750 Fecsa Endesa··························································· 800 760 909 Aigua de Rigat·························································· 902 250 070 Aigües Artés···························································· 93 805 38 39 Gremi de Constructors i Promotors d’Obres de la Comarca de l’Anoia························· 93 805 22 92 Gremi d’Instal·ladors de l’Anoia···························· 93 804 56 07

Col·legis professionals Col·legi API · ·························································· 93 317 54 62 Col·legi d’Enginyers industrials ··························· 93 496 14 20 Col·legi d’Aparelladors · ········································ 93 240 20 60 Col·legi d’ Administradors de Finques ················ 93 451 02 02 Col·legi d’Arquitectes de Catalunya ····················· 93 306 78 03

Notaries Notaria Igualada (Igualada) ·································· 93 804 75 50 Notaria Ramentol Garcia (Igualada)····················· 93 823 52 24 Notari David Martinez oliveras (Vilanova del Camí) ················································ 93 807 09 89 María Gloria Montes Pineda (Piera)······················ 93 778 81 56 Nancy Mariblanca Consuegra (Calaf) ················· 93 869 88 12 Sonia Sánchez Ruiz (Sta. Margarida Montbui)···· 93 803 70 51 Jorge Mínguez (Capellades)·································· 93 801 11 26

PAG.43

Directori de professionals de la reforma de l’Anoia Nom

Telèfon

E-mail / Web

Laura Marcé

607 860 820

lmtermes@coac.net

Pere Vilarrubias Ollé

93 804 02 04/639 982 003

pere@perevilarrubias.com

Ecopime Projects

93 173 70 13 / 606 126 940

info@ecopime.com

Obres i Construccions El Xaró

686 463 987

ricardo-xaro@hotmail.es

Estil Llar

639 345 478

estilllar@yahoo.es

Lluis Soriano Castaño

659 781 314

lluis@disseny-interiors.com

intimum estudi&shop

93 805 19 22

estudi@intimum.es / www.intimum.es

Alugom

686 977 734

alugom@ya.com

Aluminis i Vidres Igualada Instal.lacions

93 805 17 00 / 93 804 56 02

vidresigualada@gmail.com

Arquitectes, enginyers i tècnics

Construcció

Disseny d’ interiors

Fusteria d’ Alumini

Camil Elias Instal.lacions Busquets

606 256 328

camilelias1@gmail.com

93 805 32 36

info@ibusq.com

629 827 600

mgminsta@gmail.com

93 804 69 59

cuinaestudi@vilanovasarda.cat

Fernando Garcia

649 151 600

fgarciapintors@hotmail.com

Ruben Torrecillas

690 371 531

pinturastorrecillas@hotmail.com

93 805 06 73 / 639 76 92 18

info@xavipalau.com

Expo Anoia&Associats

93 801 91 94

info@expoanoia.com

Arrué Decocentre

93 803 68 68

arrue@arrue.cat

93 803 54 99 / 629 60 27 28

limpiezasigualada@hotmail.com

Taller Cristobal Terron SL

93 803 12 95

administracio@cristobalterron.com

Eusebi Gil (serrallers 24 h)

660 448763

gilserrallers@gilserralers.net

93 805 30 94

botiga@electronicablaya.com

646 474 543

aquastyl@gmail.com

Manteniments i reparacions Mario González Mobles de Cuina i bany Cuina Estudi-Vilanova Sardà Pintura

Piscines, descalcificadors i osmosis Grup Xavier Palau Reformes Integrals de la Llar

Serveis de neteja Centro de Limpiezas Igualada, S.L. Taller Serraller

Telecomunicacions i videovigilància Electronica Blaya Tractaments d’ aigua Aqua Styl