K&A Magazine #2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

L U X U R Y R E A L E S TAT E

Porto, Norte de Portugal e Algar ve Entrev i sta/Inter vi ew : A rq. Pedro Guimarã e s

R E S I D E N C I AL • L AZE R • HOTÉI S & RE SORTS • CORPORATE

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O mercado imobiliário em Portugal tem crescido desde a crise financeira / economica que em Portugal se sentiu desde início de 2011 até finais de 2013. Nos últimos 6 anos o mercado tem atingido valores nunca antes vistos. A procura excede a oferta nas grandes cidades e em outras zonas do Pais.

The property market in Portugal has been growing since the financial / economic crisis which assailed Portugal from the beginning of 2011 until the end of 2013. The market has reached figures never seen before, in the last 6 years. Demand exceeds supply in large cities and other areas of the country.

Medidas como os Golden visa e os IRNH são cruciais e responsáveis por aquela que tem sido uma das maiores fontes de atração de investimento estrangeiro para Portugal.

Measures such as the Golden visa and the IRNH are crucial and responsible for what has been one of the largest sources of attraction of foreign investment to Portugal.

Regra geral os estrangeiros, que vieram para o nosso País, têm capacidade económica elevada, e fazem dinamizar e crescer toda a Economia portuguesa.

As a general rule, foreigners who have come to our country have high economic capacity and they add dynamism and drive the growth of the entire Portuguese economy.

O turismo e o imobiliário foram as grandes molas da retoma económica. Duas áreas fundamentais, num País com um potencial enorme e onde não podem ser descuradas.

Tourism and real estate were the great drivers of economic recovery. These are two fundamental areas in a country with enormous potential that cannot be neglected.

Fruto tambem das referidas medidas, Portugal está hoje no radar mundial como destino turístico, mas tambem como destino residencial.

Portugal, as a result of these measures, is now on the world’s radar as a tourist destination, but also as a residential destination.

Somos um País com um conjunto de potencialidades difíceis de aglutinar; Desde logo a nossa posição geográfica, entre as Américas e o resto da Europa. O oceano, uma costa marítima de Norte a Sul e as melhores praias da Europa. O clima ameno, a diversidade de paisagens, a gastronomia, o património e a nossa historia, a lusofonia e diversidade cultural, a segurança que ainda se vive e claro o povo português sempre acolhedor…o que torna Portugal num Pais único para viver e para se investir.

We are a country with a range of potential that is hard to join. First of all, there’s our geographical position, between the Americas and the rest of Europe. The ocean, a coastline from North to South and the best beaches in Europe. The mild climate, the diversity of landscapes, the gastronomy, the heritage and our history, the Portuguese-speaking world and cultural diversity, the security that still exists and of course the Portuguese people who are always welcoming...all this makes Portugal a unique country to live and invest in.

No capitulo do turismo a aposta deveria ser no turismo de qualidade, salvaguardando mais a natureza e a paisagem, e não no turismo de massas, como aconteceu nalgumas cidades do litoral.

The focus of tourism should be on quality tourism, which provides more safeguards for nature and landscapes, and not mass tourism, as has happened in some coastal cities.

E neste contexto é motivo de preocupação o que pode vir acontecer na costa Alentejana e o que tem acontecido nos últimos anos no Algarve. Urge um planeamento nacional e traves mestras para o urbanismo, sob pena de se continuar a descaracterizar o nosso País.

In this context, what may happen on the Alentejo coast and what has happened in recent years in Algarve is a cause for concern. There is an urgent need for national planning and urban planning guidelines, otherwise we will continue to decharacterize our country.

Para terminar gostaríamos de agradecer a todos os clientes que nos têm dado a oportunidade de continuarmos a trabalhar e a crescer de ano para ano.

To conclude, we would like to thank all our clients who have given us the opportunity to continue working and growing year after year.

Uma palavra para toda a equipa K&A, mais que uma equipa, uma família. Obrigado a todos.

Also, the entire K&A team has earned a mention here - more than a team, a family. Thank you all.

José Luís de Castro Kendall Kendall & Associados

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Tradição no Luxo Tradition in Luxury

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A K&A é uma empresa Portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde Janeiro de 2005.

K&A is a Portuguese company, headquartered in Foz, in the city from Porto, since January 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hóteis e Resorts

We are present in 4 areas: Residential, Leisure, Corporate, Hotels and Resorts

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres.

In the Residential area we bet on the luxury market in prime areas.

Em 2007 decidimos apostar também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

In 2007 we also decided to invest in Downtown Porto and it’s urban rehabilitation.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e durante estes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação da Baixa Portuense.

In 2008 we were the first official Portuguese mediator of SRU - Porto Vivo and during these years we have given our contribution to the much-needed rehabilitation of Downtown Porto.

Em 2017, mudamos a sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma flagship da K&A com grande visibilidade.

In 2017 we moved our headquarters to the marginal of Foz, where we opened a K&A flagship with great visibility.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos em dois Salões Imobiliários, lançamos a primeira revista K&A e desenvolvemos outras ferramentas no campo da mediação imobiliária.

In 2019, we consolidate our team and we participated in two Real Estate events, we launched the first K&A magazine and we developed other tools in the field of mediation real estate.

Em Janeiro de 2020 criamos um movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em 2021 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

In January 2020 we created a movement to support a noble cause: “Let’s help the homeless” - Let’s get home for homeless people in Porto.

In 2021, we expanded the K&A brand to other areas of the country, namely in the Golden Triangle, Algarve.

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Moradia V6 na Quinta do Lago 6 bedroom villa in Quinta do Lago

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Moradia com seis suítes e muito charme, localizada numa zona bastante tranquila de um dos melhores resorts da Europa.

Próxima das principais “amenities” da Quinta do Lago, restaurantes, golf, campus desportivo e praias.

Local perfeito para férias, ou para residência idílica.

Villa with six suites and a lot of charm, located in a very quiet area of ​​one of the best resorts in Europe.

It is close to the main amenities of Quinta do Lago, namely restaurants, golf, sports campus and beaches.

Perfect location for a holiday, or for an idyllic residence.

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KAL3131

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Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

1805 m

793 m

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Condomínio com vistas para o Rio Douro Condominium with views of the Douro River PT

Apartamentos em fase de construção, com vistas diretas para o Rio Douro. O empreendimento está entre a Foz do Douro e a Baixa do Porto, com boas acessibilidades rodoviárias. As tipologias ainda disponíveis são, T3 e T4.

— EN

Apartments under construction, with direct views of Rio Douro.

The project is between Foz do Douro and Baixa do Porto, with good road accessibility. The typologies still available are T3 and T4.

KA004

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

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169 / 242 m²

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Moradia no Estoril Villa in Estoril PT

Moradia de linhas contemporâneas no Estoril num lote com cerca de 2000m2, com vistas de mar e boa exposição solar. Tem elevador, ginásio, piscina e garagem para 5 carros.

— EN

Villa of contemporary lines in Estoril on a plot of about 2000sqm, with sea views and good sun exposure. It has a lift, gym, swimming pool and garage for 5 cars.

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Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

1904 m

861 m

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Quinta na zona de Afife Estate in the Afife area PT

Quinta situada na envolvência de Afife, com 4 hectares murados, vistas desafogadas de mar em toda a propriedade, piscina, court de ténis e um lago natural. Situa-se a 10 minutos de Moledo e 50 minutos do Porto.

— EN

Estate located in the surroundings of Afife, with 4 walled hectares, open views of the sea throughout the property, swimming pool, tennis court and a natural lake. It is located 10 minutes from Moledo and 50 minutes from Porto.

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Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

40.250

525 m

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Moradia em Resort da Quinta do Lago Villa in a Quinta do Lago Resort PT

Moradia de 3 frentes localizada nos Pinheiros Altos Golf resort. Um dos mais exclusivos do triângulo dourado. Esta propriedade em excelente estado de conservação tem 3 quartos no piso superior mais um no piso térreo. No jardim tem piscina aquecida..

— EN

House with 3 fronts located in the Pinheiros Altos Golf resort.

One of the most exclusive of the golden triangle. This property in excellent condition has 3 bedrooms on the top floor plus one on the ground floor. In the garden there is a heated swimming pool.

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Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

330 m

230 m

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Condomínio de apartamentos na Foz Condominium of apartments in Foz

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Condomínio de apartamentos T3 / T4 de luxo na Foz em fase inicial de construção. A poucos metros das praias da Foz e de diversos serviços.

Condominium of T3 / T4 apartments in Foz in the initial phase of construction. A few meters from the beaches of Foz and facilities.

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Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

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212 / 287 m

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Propriedade secular no grande Porto Secular property in Porto district PT

Construída no século XVIII, esta propriedade foi totalmente reabilitada nos últimos anos e está inserida num lote com cerca de 7000 m2. Atualmente acomoda um amplo salão para festas e eventos.

— EN

Built in the 18th century, this property has been completely rehabilitated in recent years and is located on a plot of approximately 7000 sqm. It currently accommodates a large hall for parties and events.

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Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

6800 m

2720 m

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Apartamento duplex na Quinta do Lago.

Duplex Apartment in Quinta do Lago.

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Apartamento duplex cobertura com vistas sobre o lago e campo de golfe na Quinta do Lago. Condomínio com campo de ténis e piscina.

— EN

Duplex penthouse apartment with views over the lake and golf course in Quinta do Lago. Condominium with tennis court and swimming pool.

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Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

—

180 m

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GRANDE ENTREVISTA major interview

Pedro Guimarães EN

What are the main challenges of architecture today?

Mies Van Der Rohe, the architect who pioneered the modern movement and continues to be a reference for contemporary architecture, had a dogma that was “less is more”.

The less is more of the modernist architects of the 1920s and 1930s was born in a context of change, linked to the industrial revolution and the gradual move by the population from the countryside to the city.

It is certain nowadays that, besides continuing to believe that less is more in architecture, we shall have to be able to do more with less.

PT

Quais são os principais desafios da arquitetura na atualidade?

Mies Van Der Rohe, arquiteto percussor do movimento moderno que continua hoje a ser uma referência para a arquitetura contemporânea, tinha um dogma “less is more”.

Os menos é mais dos arquitetos modernistas dos anos 20 e 30 do século passado, nasce num contexto de mudanças, ligadas à revolução industrial e á transição gradual da população do campo para a cidade.

Para além de continuar a acreditar que em arquitetura menos é mais, seguramente na atualidade, vamos ter que conseguir fazer mais com menos.

Com menos recursos naturais, com menor produção de matérias primas , com menor consumo de energias fosseis, com menor mão de obra especializada, com menos recursos financeiros, com menos tempo, vamos ter que ter mais pré-fabricação, mais economia circular, mais eficiência energética, mais qualidade ambiental, mais eficiência hídrica, mais flexibilidade espacial, mais planeamento, mais sustentabilidade.

A sustentabilidade, como grande “chapéu” que abrange todos estes temas é o paradigma da arquitetura de hoje.

With less natural resources, less raw materials production, less fossil energy consumption, less skilled labour, less financial resources, and less time, we’ll have to have more prefabrication, more circular economy, more energy efficiency, more environmental quality, more water efficiency, more space flexibility, more planning and more sustainability.

Sustainability is the paradigm of today’s architecture, a large “umbrella” that covers all these issues.

Do you believe that the pandemic marked architecture and in particular housing and the way we use it?

The pandemic has brought profound changes to the way we use space in our workplaces and in our homes.

Two constraints that we didn’t know about emerged during the pandemic, confinement and teleworking.

The new houses of the post-pandemic period will favour exterior spaces, patios, balconies and gardens, allowing an experience beyond the four walls that mark the boundary of the house’s interior space.

There will also be, at the same time, small work spaces inside the house which, depending on the design and number of bedrooms, will allow teleworking to be conducted, which is here to stay for certain situations.

Work spaces, on the other hand, are also undergoing changes.

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Acredita que a pandemia marcou a arquitetura e em particular a habitação e a forma como a usamos?

A pandemia veio trazer profundas alterações à forma como usamos o espaço nos nossos locais de trabalho e nas nossas casas.

Duas condicionantes que até hoje desconhecíamos surgem durante a pandemia, o confinamento e o teletrabalho.

As novas casas do período pós pandemia vão privilegiar os espaços exteriores, pátios varandas, jardins, permitindo uma vivência para além das quatro paredes que confinam o espaço interior da habitação.

Paralelamente no interior da habitação, terão que existir pequenos espaços de trabalho, que consoante o desenho e a tipologia, permitam a realização do teletrabalho, que já se percebeu, que em algumas situações veio para ficar.

Por outro lado também, os espaços de trabalho, estão a sofrer alterações.

As empresas estão a reorganizar o espaço, equacionando não só o teletrabalho, mas procurando também integrar outras valências que os qualifiquem, tornando-os menos formais, mais flexíveis e com mais espaços interiores e exteriores de lazer.

Os conceitos vão-se tornar mais híbridos, vamos ter as novas home/office e por outro lado os escritórios vão-se parecer mais com as nossas casas.

As cidades são organismos vivos que se devem adaptar às necessidades de quem as habita. Como se podem tornar as cidades mais inclusivas? A arquitetura tem um papel social?

O principal desígnio da arquitetura é criar um abrigo que o homem possa habitar.

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Companies are reorganising their space, not only considering telework but also trying to integrate other aspects that make them less formal, more flexible and with more indoor and outdoor spaces.

The concepts will become more hybrid. We will have the new home/office and on the other hand offices will look more like our homes.

Cities are living organisms that must adapt to the needs of theirinhabitants.

How can cities become more inclusive?

Does architecture have a social role to play?

The main purpose of architecture is to create a shelter that man can inhabit.

The activity of designing a house touches many complementary disciplines that are important for man and for living in the city.

The act of designing cannot be seen as an activity disconnected from the whole context of the surrounding city.

The relationship with the street, the neighbourhood, the square, accessibility, mobility, materiality, the sustainability of the solutions considered in a holistic way, make cities more inclusive, revealing the social role inherent to the activity of architecture.

Does the model for structuring or restructuring cities now involve the articulation of urban centres with the peripheries?

Urban planning in Portugal, which was non-existent until the 1980s, never established a clear delimitation between urban perimeters and rural areas. Urban centres grew in an unplanned way, merging with the countryside.

A atividade de desenhar uma casa toca muitas disciplinas complementares importantes para o homem e para a vivência da cidade.

The municipal development plans, especially those of the latest generations, although they arrived late, have established these limits.

O ato de projetar não pode ser encarado como uma atividade desligada de todo o contexto da cidade envolvente.

The peripheral spaces in the vicinity of urban centres should be integrated into the central urban mesh, following a philosophy of access, mobility and public space. This integration may allow the new cities to have several new clusters, with the autonomy of housing, employment and services, making them into autonomous and self-sufficient units with significant reductions in trips and commuting for those living there.

The peripheral areas which have appeared lately in all urban centres should be restructured.

Foz Avenue, Pedro Guimarães

A relação com a rua, com o bairro, com a praça, a acessibilidade, a mobilidade, a materialidade, a sustentabilidade das soluções entendidas de uma forma holística, tornam as cidades mais inclusivas, revelando o papel social inerente à atividade da arquitetura.

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Sonae Tech Hub, Maia, Pedro Guimarães

O modelo de estruturação ou reestruturação das cidades na atualidade passa pela articulação dos centros urbanos com as periferias?

It is desirable that the new city models move from a logic of centre and periphery to an integrated system with multiple, qualified and functionally autonomous clusters.

O planeamento urbano em Portugal, inexistente até aos anos 80, nunca estabeleceu uma delimitação clara entre os perímetros urbanos e as áreas rurais. Os centros urbanos, foram tendo um crescimento pouco planeado, fundindo-se com o campo.

What do you have to say about the sustainability of architecture? What can sustainable buildings and smart cities provide that is new? Where are we, Portugal, in this process?

Os planos de desenvolvimento municipal, sobretudo os de últimas gerações, embora tardiamente, vêm estabelecer estes limites.

Os espaços de periferia que ultimamente foram surgindo em todos os centros urbanos deverão ser reestruturados.

Os espaços periféricos na proximidade dos centros urbanos, devem ser integrados, com uma lógica de acessos, mobilidade e espaço público, na malha urbana central.

Esta integração poderá permitir que as novas cidades passem a ter várias novas centralidades, com autonomia de habitação, emprego e serviços constituindo unidades autónomas, autosuficientes, com reduções significativas nas deslocações e movimentações pendulares.

Será desejável que os novos modelos de cidade passem de uma lógica de centro e periferia para um sistema integrado com múltiplas centralidades, qualificadas e com autonomia funcional.

O que tem a dizer sobre a sustentabilidade da arquitetura? O que podem trazer de novo os edifícios sustentáveis e as cidades inteligentes? Em que ponto deste processo é que nós, Portugal estamos?

O ano passado concluímos um edifício de escritórios no campus da Sonae, designado por SONAE TECH HUB, com capacidade para 600 colaboradores.

Last year we concluded an office building on the Sonae campus, called the SONAE TECH HUB, with the capacity for 600 employees.

The project was designed with sustainability and innovation concerns in mind right from the tendering stage, introducing solutions that might contribute towards a balanced and qualified built environment, improving the quality of life of its users.

This set of principles was formally monitored by the American sustainable buildings certification system, LEED. Following an official assessment of the building in operation, the maximum classification of LEED platinum was obtained, the highest classification given to date to a building in Portugal. It is among the 100 buildings that are best classified worldwide.

This is to say that in Portugal, we have already started to take the first steps on the path towards sustainable construction, but there is still a long way to go.

It is necessary, first of all, to make the various intervening parties in the process, investors, builders, engineers and architects, aware of the demanding path that needs to be traced, right from the start, in order to achieve the desired results.

We have to be aware that designing a building with sustainability criteria involves a number of aspects such

Logo na fase de concurso o projeto foi concebido tendo por base preocupações de sustentabilidade e inovação, introduzindo soluções que contribuíssem para um equilíbrio e qualificação do ambiente construído, melhorando a qualidade de vida dos seus utilizadores.

Este conjunto de princípios foram formalmente acompanhados pelo sistema americano de certificação de edifícios sustentáveis, LEED, tendo obtido, após uma peritagem oficial ao edifício em funcionamento a classificação máxima de LEED platina, a classificação mais elevada atribuída, até à data, a um edifício em Portugal, estando entre os 100 mais bem classificados a nível mundial.

Isto para dizer que em Portugal, já começamos a dar os primeiros passos no caminho da construção sustentável, mas ainda existe um longo caminho a percorrer.

Desde logo é necessário consciencializar os vários intervenientes no processo, investidores, construtores, engenheiros e arquitetos, para o exigente caminho que é necessário traçar, logo de início, para que se consigam obter os resultados desejados.

Temos que ter a consciência de que projetar um edifício com critérios de sustentabilidade, envolve um conjunto de aspetos como a utilização racional da água; eficiência energética; uso de materiais reciclados e de origem local ou regional; qualidade do ar; qualidade de iluminação natural; conforto acústico; mobilidade, design inovador, tudo isto requerendo um maior investimento em fase de projeto e um sobrecusto na fase de construção, mas que se traduzirá numa poupança na fase de utilização, exploração e conservação do edifício ao longo do seu tempo de vida, bem como num enorme contributo para a cidade e para o conforto e bem estar de todos os utilizadores.

Existe alguma relação / percentagem de necessidade de espaços verdes para uma cidade saudável? Transformar praças em jardins é um caminho?

Hoje em dia já chegámos à conclusão que a maioria das grandes cidades tem uma grande escassez de espaços verdes. Os espaços verdes na cidade são fundamentais por um variadíssimo número de razões: Aumentam a área permeável do sitio facilitando a drenagem das águas das chuvas; promovem a biodiversidade, são espaços que absorvem o CO2; melhoram a qualidade do ar envolvente; filtram a radiação solar, em suma têm o potencial de melhorar a qualidade de vida das populações dos grandes centros urbanos.

Nesse sentido eu diria que, quantos mais espaços verdes conseguirmos integrar nas cidades melhor.

O problema está no facto da maior parte dos nossos centros urbanos estarem já muito consolidados e pouco flexíveis a grandes mudanças.

Catim, Pedro Guimarães

as the rational use of water; energy efficiency; the use of recycled materials and material of local or regional origin; air quality; natural lighting quality; acoustic comfort; mobility, innovative design.

All of these require greater investment in the project phase and extra cost in the construction phase, but which will translate into savings in the use, operation and preservation of the building throughout its lifespan, as well as making an enormous contribution to the city and to the comfort and well-being of all users.

Is there a relationship / percentage of need for green spaces for a healthy city?

Is turning squares into gardens a way forward?

Nowadays we have come to the conclusion that most of the big cities have a scarcity of green spaces. Green spaces in the city are fundamental for a variety of reasons: They increase the permeable area of the location, facilitating the drainage of rainwater; they promote biodiversity, they are spaces that absorb CO2; they improve the quality of the surrounding air; they filter solar radiation, in short they have the potential to improve the quality of life of the populations of large urban centres.

In that sense, I would say that the more green spaces we can integrate in cities, the better.

Cais do Lugan, Porto - Pedro Guimarães

The problem is that most of our urban centres are already very consolidated and without the flexibility for large changes.

Concordo que no redesenho ou reconfiguração do espaço público se deverá tentar privilegiar novas áreas verdes, no entanto outras soluções começam a surgir sobretudo nos novos edifícios para as quais devemos estar atentos e procurar integrar nos nossos projetos.

I agree that when redesigning or reconfiguring the public space we should try to favour new green areas. However, other solutions are starting to emerge, especially in the new buildings, which we should be aware of and try to integrate in our projects.

Desde logo, aproveitar os espaços de cobertura destes novos edifícios para criar, jardins, hortas, espaços verdes, que compensem a falta destas áreas ao nível do solo.

First of all, these new buildings take advantage of the roof spaces to create gardens, vegetable gardens, green spaces, which compensate for the lack of these areas at ground level.

Outro conjunto de soluções que se começam a introduzir nos novos edifícios passam por integrar na arquitetura, elementos verdes na vertical em paredes, ou na horizontal em grandes floreiras, que permitam a existência de novas áreas verdes que complementem as soluções mais convencionais ao nível do solo.

Another set of solutions that are beginning to be introduced into the architecture of new buildings is to include green elements vertically, in walls, or horizontally in large flowerbeds, allowing the existence of new green areas that complement the more conventional solutions at ground level.

Sem dúvida que o caminho a seguir passa por tornar as nossas cidades mais “verdes”.

No doubt that the way forward is to make our cities “greener”.

Uma cidade deve privilegiar a reconstrução da sua malha histórica?

Should a city favour the reconstruction of its historic fabric?

Sempre. No passado, com o movimento moderno chegou a haver um entendimento que as zonas históricas deveriam ser transformadas, salubrizadas e se necessário até demolidas para promover a requalificação das cidades.

Always. In the past, with the modern movement, there was an understanding that the historic zones should be transformed, made more hygienic and, if necessary, even demolished to promote the redesign of the cities.

Aqui, na nossa cidade do Porto, chegou a vigorar um plano, orientado pelo Arquiteto Robert Auzelle, em 1962, que previa profundas transformações na área ribeira / barredo, com a demolição de quarteirões inteiros e abertura de novas ruas, com o objetivo de salubrizar, melhorar a mobilidade e criar parques para estacionamento automóvel. Proposta polémica, que felizmente foi travada, com a criação de um comissariado para a renovação da área ribeira / barredo (CRUARB), que preconizava uma metodologia de reabilitação do edificado existente, com recurso às soluções construtivas e materiais tradicionais, com a necessária introdução dos parâmetros de conforto térmico e acústico atualmente exigíveis. Esta atitude perante o ato da reabilitação urbana, permitiu que seculos de história de arquitetura e desenho urbano não fossem “apagados”, mas sim redescobertos, como legados e referencias para as futuras gerações.

Here, in our city of Porto, a plan came into effect in 1962, directed by the architect Robert Auzelle, which foresaw profound transformations in the ribeira / barredo area, with the demolition of entire blocks and the opening of new streets, with the aim of making it more hygienic, improving mobility and creating car parks.

It was a controversial proposal, which fortunately was stopped with the creation of a commission for the renovation of the ribeira/ barredo area (CRUARB), which advocated a methodology for the rehabilitation of the existing buildings using traditional construction solutions and materials, with the necessary introduction of the thermal and acoustic comfort parameters currently demanded. This attitude towards the act of urban rehabilitation ensured centuries of architectural history and urban design were not “erased”, but rather rediscovered, as legacies and references for future generations.

Foi neste verdadeiro atelier de reabilitação urbana, que fiz o meu estágio de fim de curso e fiz os meus primeiros projetos enquanto arquiteto, dos quais destaco o projeto de requalificação da Viela do Anjo e edifícios envolventes. Com estes primeiros projetos comecei a adquirir uma especial sensibilidade para a importância da reabilitação da malha urbana dos nossos centros históricos.

It was in this real urban rehabilitation studio that I did my end-of-course internship and my first projects as an architect, of which I highlight the redesign project of Viela do Anjo and surrounding buildings. These first projects allowed me to begin to acquire a special sensitivity for the importance of the rehabilitation of the urban fabric of our historic centres.

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Cais do Lugan, Porto - Pedro Guimarães

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Onde nasceu e onde vive?

Where were you born and where do you live?

Nasci no Porto em 1969 e resido em Matosinhos

I was born in Porto in 1969 and I live in Matosinhos

Formação?

Education?

Licenciado em arquitetura pela Faculdade de Arquitetura da Universidade do Porto em 1993

Degree in architecture from the Faculty of Architecture of the University of Porto in 1993

O primeiro projeto?

First project?

Requalificação da Viela do Anjo – Centro Histórico do Porto

Redesign of Viela do Anjo - Historic Centre of Porto

Projetos de referência com a sua assinatura?

Reference projects with your signature?

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Edifício Vodafone – Porto, Piscinas da Povoação - Açores Palácio de Justiça de Gouveia - Gouveia SONAE TECH HUB - Maia Douro Marina - Vila Nova de Gaia Quinta Marques Gomes - Vila Nova de Gaia Cidade Desportiva do S.C. Braga – Braga Edifício Foz Avenue - Porto Pavilhão Multiusos de Lamego – Lamego Escola Secundária Soares Basto – Oliveira de Azeméis.

Que projetos tem em mão que possa partilhar? * Edifício de habitação coletiva Antas Green – Porto * Conjunto de edifícios de serviços e habitação BBGourmet Matosinhos * Hotel e edifício de Habitação Coletiva no Cais do Lugan - V. N. de Gaia * Novos Escritórios da Parfois – Gondomar * Requalificação e ampliação do Hotel da Casa da Calçada – Amarante * Novo Edifício do Catim - Porto * Estádio do Centenário do S.C. Braga – Braga * Casas da Calçada de Sto. Amaro - Lisboa.

Uma fonte de inspiração para o seu trabalho?

A escultura e a pintura Uma referência da arquitetura mundial?

Siza Vieira Local onde gostasse de viver?

Florença, Itália Que talento gostaria de ter?

Saber tocar viola ou guitarra para poder integrar num grupo musical Lema de vida?

Seize the day Hobbies?

Ténis, música e culinária

* * * * * *

Vodafone Building - Porto, Povoação Swimming Pools - Azores Gouveia Courthouse - Gouveia SONAE TECH HUB - Maia Douro Marina - Vila Nova de Gaia Marques Gomes Estate - Vila Nova de Gaia S.C. Braga Sports City Braga – Braga * Foz Avenue Building - Porto * Lamego Multi-purpose Pavilion - Lamego * Soares Basto Secondary School - Oliveira de Azeméis What projects do you have in hand that you can share? * Antas Green residential apartment building - Porto * BBGourmet group of services and housing buildings - Matosinhos * Hotel and residential apartment building at Cais do Lugan Gaia * New Parfois Offices - Gondomar * Redesign and extension of the Casa da Calçada Hotel - Amarante * New Catim Building - Porto * S.C.Braga’s Centenary Stadium Braga – Braga Houses of Calçada de Sto. Amaro - Lisbon.

A source of inspiration for your work?

Sculpture and painting A reference in world architecture?

Siza Vieira A place where you would like to live?

Florence, Italy What talent would you like to have?

How to play the acoustic guitar so I can join a music band Life motto?

Seize the day Hobbies?

Tennis, music and cooking.

L U X U R Y R E A L E S TAT E

20

Apartamento em condomínio fechado na Foz Apartment in condominium at Foz PT

Apartamento T4 num dos melhores e mais exclusivos condomínios fechados da Foz com piscina, ginásio, sala de eventos e amplos jardins envolventes.

— EN

4-bedroom apartment in one of the best and most exclusive gated condominiums in Foz with swimming pool, gym, event room and large surrounding gardens.

KA1888

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

—

217 m

4

4

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

21

Condomínio de moradias na Foz Condominium of villas in Foz PT

Condomínio exclusivo de moradias, em construção, localizado na Foz. Concebido para famílias que valorizam a exclusividade, o conforto e a tranquilidade em localização premium; A um passo das praias da Foz e a 5 min do Parque da Cidade.

— EN

Exclusive condominium of five villas, under construction, located in Foz. For those who value exclusivity and tranquility.

A step away from the beaches and Parque da Cidade.

KA1868

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

—

415 / 567 m

4

5

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

22

Guest House na Baixa Guest House in Baixa PT

Guest House num edifício tradicional superiormente reabilitado, com jardim. Localizado na zona central do Porto, perto do Palácio de Cristal, das galerias e do museu Soares dos Reis.

— EN

Guest House in a superiorly rehabilitated traditional building, with garden. Located in the central area of ​​Porto, close to Palácio de Cristal, the galleries, and Soares dos Reis museum.

KA2082

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

472 m

575 m

8

8

2

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

23

Condomínio na primeira linha do mar do Porto Condominium on the first line of the sea of Porto PT

Últimos apartamentos para venda em condomínio exclusivo, na primeira linha do mar na Foz, com jardim, piscina e ginásio comum. Em fase final de construção.

— EN

Last apartments for sale in exclusive condominium, in the first line of the sea in Foz, with garden, swimming pool and gym. In the final stage of construction.

KA1424

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

—

210 / 250 m

3/4

4/5

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

24

Propriedade em Vale do Lobo Property in Vale do Lobo

PT

EN

Propriedade com bastante potencial num lote com cerca de 4000 m2, em Vale do Lobo.

Localizada a escassos metros da praia, a moradia ainda tem vistas de mar. Excelente exposição solar.

Property with plenty of potential on a plot of approx. 4000 sq.m. in Vale do Lobo.

Located just a few meters from the beach, the villa still has sea views. Excellent sun exposure.

L U X U R Y R E A L E S TAT E

KAL3144

25

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

3910 m

330 m

4

4

2

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

26

Moradia com traça na Foz Charming house in Foz PT

Moradia com traça na Foz Velha, superiormente reabilitada e em excelente estado de conservação. Com jardim, garrafeira e garagem para 4 carros. Vistas de rio e mar.

— EN

Charming house in Foz Velha, superiorly rehabilitated and in excellent condition. With garden, wine cellar and garage for 4 cars. Views of river and sea.

KA1954

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

308 m

360 m

4

4

2

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

27

Apartamento na Baixa com vistas para o Rio Douro Downtown apartment with views of the Douro River PT

Excelente apartamento T4, inserido num edifício do século XVIII totalmente reabilitado. Com piscina e amplo espaço verde, vistas deslumbrantes para o rio e a cidade, na zona histórica do Porto.

— EN

Excellent 4-bedroom apartment, inserted in a totally rehabilitated building of the XVIII century. With swimming pool and ample green space, stunning views of the river and the city, in the historic area of ​​Porto.

KA2055-E

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

—

239 m

4

4

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

28

Condomínio de Apartamentos e Moradias na Foz Condominium of Apartments and Villas in Foz

PT

EN

Condomínio exclusivo de 10 apartamentos e 2 moradias em zona bastante tranquila da Foz. Proximo das praias e do Parque da cidade.

Exclusive 10 Apartment condominium in an very quiet Foz area. Close to the beaches and of the City Park.

L U X U R Y R E A L E S TAT E

KA3071

29

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

—

171 / 350 m

2/3/4/5

3/4/5

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

30

Lote de terreno em Vale do Lobo Plot of land in Vale do Lobo PT

Lote com cerca de 4900 m2 situado no exclusivo resort Vale do Lobo. Com frente para duas ruas tem a possibilidade de se construir 1 a 3 moradias. Próximo das praias, restaurantes e golf. Vistas de mar.

— EN

Plot with approximately 4900 sqm located in the exclusive Vale do Lobo resort. Facing two streets has the possibility of building 1 to 3 houses. Close to beaches, restaurants and golf.

Sea views.

KAL3134

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

4821 m

-

-

-

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

31

Moradia com traça em Leça da Palmeira Charming house in Leça da Palmeira PT

Moradia secular com traça, totalmente recuperada, localizada em zona histórica e muito tranquila em Leça da Palmeira.

Próxima das praias e da cidade do Porto.

— EN

Secular charming house, fully recovered, located in a historic and very quiet area in Leça da Palmeira. Close to the beaches and the city of Porto.

KA1772

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

1139 m

518 m

6

6

2

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

32

Moradia na Quinta do Lago Villa in Quinta do Lago

PT

EN

Magnifica moradia V6 situada no coração da Quinta do Lago com vistas para o campo de Golf. A poucos minutos a pé da praia, dos restaurantes, Golf Club, Driving Range e do Campus.

Magnificent 6 bedroom villa situated in the heart of Quinta do Lago overlooking the golf course. It is a few minutes walk from the beaches, restaurants, Golf Club, Driving Range and the Campus.

L U X U R Y R E A L E S TAT E

KAL3146

33

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

1875 m

901 m

6

7

2

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

34

Moradias em Resort Natural com Golf Natural Resort Villas with Golf PT

Moradia com piscina e vistas para campo de golf, em Resort privado e exclusivo. A cerca de 20 min do Porto e 15 min do aeroporto.

— EN

Villa with pool and views of the golf course, in a private and exclusive Resort. It is about 20 min from Porto and 15 min from the airport.

KA1993

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

250 m

330 m

4

4

2

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

35

Apartamentos na primeira linha do mar no Porto Apartments on the sea front in Porto PT

Prédio com traça totalmente reabilitado e reconvertido em 8 apartamentos modernos, na primeira linha do mar, numa zona de excelência da Foz. — EN

Building completely renovated and converted into 8 modern apartments, on the first line of the sea, in an area of excellence in Foz.

KA3080

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

—

50 / 148 m

1/2

1 / 2 /3

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

36

Condomínio com vistas de mar Condominium with sea views PT

Últimos apartamentos disponíveis num condomínio fechado de prestígio, em fase final de construção. Situados a poucos metros das praias de Matosinhos e do Parque da Cidade.

— EN

Last apartments available in a prestigious condominium, in the final stage of construction. Located a few meters from the beaches of Matosinhos and Parque da Cidade.

KA1318

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

—

94 / 180 m

2/3/4

2/3/4

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

37

Moradia de linhas modernas na Foz Modern lines villa in Foz PT

Moradia nova com bons espaços interiores, localizada na Foz em zona com bastante tranquilidade. Boa exposição solar e piscina.

— EN

New villa with good interior spaces, located in Foz in a very quiet area. Good sun exposure and pool.

KA1190

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

720 m

420 m

5

4

2

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

38

Moradia contemporânea da Foz Contemporary Villa in Foz PT

EN

Moradia de linhas contemporâneas, em zona tranquila e com excelente exposição solar. Esta “casa de autor” desenvolvese toda num só piso com vistas privilegiadas para os amplos jardins envolventes e para a piscina, estando próxima do Parque da Cidade e das praias da Foz.

Villa of contemporary lines, in a quiet area and with excellent sun exposure. This “author’s house” is developed on a single floor with privileged views of the large surrounding gardens and the swimming pool, being close to Parque da Cidade and the beaches of Foz.

L U X U R Y R E A L E S TAT E

KA1420

39

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

2300 m

580 m

5

5

2

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

40

Quinta histórica em Ponte de Lima Historic estate in Ponte de Lima PT

Propriedade histórica do Séc. XVI com cerca de 60 hectares, 14 dos quais estão plantados com vinha. Fica próximo de Ponte de Lima e a cerca de 50 min. da Cidade do Porto.

— EN

Historic property from the 16th century with about 60 hectares, 14 of which are planted with vines. It is close to Ponte de Lima and about 50 min. of the City of Porto.

KA148

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

600.000 m

600 m

—

—

2

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

41

Condomínio exclusivo na Baixa do Porto Exclusive condominium in downtown Porto PT

Trata-se de um projeto único que contempla 13 unidades residenciais distribuídas por dois edifícios diferentes: o Palacete, reabilitado para apartamentos, e as Residences, um conjunto de 9 moradias com um conceito moderno. Últimas unidades em venda.

— EN

It is a unique project that includes 13 residential units spread over two different buildings: the Palacete, rehabilitated for apartments, and the Residences, a set of 9 houses with a modern concept. Last units for sale.

KA1931

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

59 / 192 m

136 / 307 m

2/4

3/5

2

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

42

Condomínio fechado com vistas para o Rio Douro Gated community with views of the Douro River

PT

EN

Condomínio exclusivo em quinta com 270 hectares e vistas deslumbrantes para foz do Rio Douro e para a cidade do Porto. Terá diferentes tipos de Villas e Apartamentos de tipologias diversas com extensos espaços verdes privados e comuns. O condomínio dispõe ainda de um conjunto de serviços dos quais se destaca a segurança permanente que garante a total privacidade.

Exclusive condominium on a estate with 270 hectares and stunning views over the mouth of the Douro River and the city of Porto. You will have different types of Villas and Apartments of different types with extensive private and common green spaces. The condominium also has a set of services, including permanent security, which guarantees total privacy.

L U X U R Y R E A L E S TAT E

KA3089

Área de Terreno:

433 / 1217 m

2

43

Área de Construção:

Quartos:

WC:

126 / 632 m

2/3/4/5

3/4/5/6

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

44

Quinta no Douro Estate in the Douro PT

Quinta no Douro totalmente recuperada nos finais da década de 90. Propriedade com 3.1 hectares dos quais 21.000m2 estão afetos à produção vinícola. Está em zona tranquila e tem vistas para o rio Douro. Fica a 50 minutos da cidade do Porto.

— EN

Estate in Douro fully recovered in the late 90’s. Property with 3.1 hectares of which 21,000 sqm. are used for wine production.

It is in a quiet area and overlooks the Douro River. It is 50 minutes from the city of Porto.

KA3012

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

30.000 m

524 m

7

7

2

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

45

Terreno na Quinta do Lago Plot in Quinta do Lago PT

Lote de terreno único com cerca de 5.000 m2 na melhor zona da Quinta do Lago. Com excelente exposição solar. Capacidade construtiva para uma moradia.

— EN

Unique Plot of land with 5.000 sqm. in the best area of Quinta do Lago. With excellent sun exposure. Building capacity for a villa.

KAL3127

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

4895 m

—

—

—

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

46

Apartamento em condomínio exclusivo da Foz Apartments on exclusive condominium in Foz PT

Dois apartamentos (T3+1 e T4+1) em condomínio fechado com 17 frações. O empreendimento conta com segurança, sala de condomínio, jardins exteriores. Encontra-se próximo do parque da cidade e das praias da Foz. — EN

Two apartments (T3 + 1 and T4 + 1) in a closed condominium with 17 fractions. The development has security, condominium room, outdoor gardens. It is close to the city park and the beaches of Foz.

KA3054

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

—

356 / 493 m

3/4

3/4

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

47

Cobertura em condomínio fechado na Baixa do Porto Penthouse in gated community in downtown Porto PT

Apartamento T4 cobertura, situado em condomínio fechado com amplos espaços ajardinados em zona central da Baixa do Porto.

— EN

Penthouse apartment T4, located in a closed condominium with large garden spaces in the central area of downtown Porto.

KA1995

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

—

302 m

4

4

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

48

Moradia com charme na primeira linha do mar na Foz Charming villa on the sea front in Foz

PT

EN

Moradia com charme, totalmente recuperada, localizada na primeira linha de mar da Foz. Foi totalmente reabilitada em 2015, mantendo apenas as fachadas que estão protegidas.

Charming house, fully recovered, located on the first sea line of Foz. It was completely rehabilitated in 2015, maintaining only the façades that are protected.

L U X U R Y R E A L E S TAT E

KA3017

49

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

978 m

466 m

6

6

2

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

50

Condomínio de andares-moradia na Foz Townhouse condo in Foz PT

Condomínio privado e exclusivo composto por 7 habitações, todas distintas, com áreas amplas e entradas independentes, localizado numa das principais avenidas da Foz. — EN

Private and exclusive condominium consisting of 7 fractions, all distinct, with large areas and independent entrances, located on one of the main avenues in Foz.

KA057

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

—

371 / 495 m

3/5

5/7

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

51

Moradia na Foz Villa in Foz PT

Moradia de arquitetura moderna com piscina, ginásio, garrafeira, sala de cinema e elevador. Encontra-se em excelente estado de conservação. Boas acessibilidades e proximidade de todos os tipos de serviços.

— EN

Modern architecture villa with swimming pool, gym, wine cellar, cinema room and elevator. It is in excellent condition.

Good accessibility and proximity to all types of services.

KA2059

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

756 m

579 m

5

9

2

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

52

Moradias em Palacete histórico na Foz Villas in historic palace in Foz

PT

EN

Moradias inseridas num condomínio fechado com Palacete histórico, jardins e piscinas, a poucos metros das praias da Foz. Trata-se de um projeto com 3 frações onde se procurou conciliar a riqueza do legado patrimonial com as exigências contemporâneas, sustentabilidade e conforto.

Villas in a closed condominium with historic palace, gardens and swimming pools, a few meters from the beaches of Foz. This is a project with 3 fractions where it was sought to combine the wealth of heritage with contemporary requirements, sustainability and Comfort.

L U X U R Y R E A L E S TAT E

KA3043

53

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

263 / 390 m2

267 / 309 m2

4

5

L U X U R Y R E A L E S TAT E

54

Moradia em Vila do Conde Villa in Vila do Conde PT

Moradia com charme a escassos metros das praias de Vila do Conde. Está inserida num lote com 2000m2 e frente para duas ruas.

— EN

Charming villa just meters from the beaches of Vila do Conde. It is on a 2000m2 plot facing two streets.

KA3086

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

1950 m

412 m

5

4

2

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

55

Moradia em condomínio exclusivo na Quinta do Lago Villa in an exclusive condominium in Quinta do Lago PT

Moradia V3 inserida num condomínio fechado em zona tranquila da Quinta do Lago, com vistas únicas sobre o campo de golf.

— EN

3-bedroom villa in a closed condominium in a quiet area of Quinta do Lago, with unique views over the golf course.

KAL3176

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

220 m

170 m

3

3

2

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

56

VENDIDOS / SOLD Condomínio fechado de moradias na Foz

KA002

Condomínio fechado de 6 moradias com tipologias T3, T3+1 e T5 e áreas compreendidas entre os 475m2 e os 600m2 situado na Foz. EN Closed condominium of 6 houses with typologies T3, T3 + 1 and T5 and areas between 475m2 and 600m2 located in Foz. PT

Moradia Foz

KA046

Villa in Foz

Moradia V4+1 totalmente recuperada em zona recatada da Foz do Douro. Excelente exposição solar (nascente/sul/poente), jardim e piscina coberta.

EN Villa V4 + 1 fully recovered in secluded area of Foz do Douro. Excellent sun exposure (east / south / west), garden and indoor pool.

PT

Moradia em condomínio privado num resort natural Villa in a private condominium in a natural resort

KA1962

PT Moradia V4+1, com piscina em condomínio privado num resort natural, com campo de golf e amplos espaços verdes. Dista 20 minutos do Porto.

EN Villa V4 + 1, with swimming pool in a private condominium in a natural resort, with golf course and ample green spaces. 20 minutes from Porto.

Moradia em Nevogilde

KA2021

Villa in Nevogilde PT EN

Moradia V6 com traça em zona nobre de Nevogilde.

Traditional house V6 in prime area of Nevogilde.

Moradia V4+1 em condomínio privado na Foz 4+1 bedroom villa in a private condominium in Foz

KA2067

PT Moradia V4+1 em condomínio fechado de luxo, com piscina privativa. Com excelente localização, junto ao mar e ao Parque da Cidade, na Foz. EN Villa V4+1 in a luxury closed condominium, with private. With an excellent location, next to the sea and to the City Park, in Foz.

Apartamento T4 na Foz

KA1424

4-bedroom apartment in Foz

PT Apartamento T4 em condomínio exclusivo de apartamentos na primeira linha de mar da Foz, Porto. Em fase de construção. EN 4 bedroom apartment in an exclusive condominium of apartments on the first line of the sea in Foz, Porto. Under construction.

L U X U R Y R E A L E S TAT E

57

VENDIDOS / SOLD Edificio Twin’s

KA3007

Twin’s building

PT Imóvel onde funcionou a discoteca TWIN’s durante décadas, em zona nobre da Foz com vistas para o jardim do Passeio Alegre e Rio Douro. EN Property where the TWIN’s nightclub functioned for decades, in a prime area of Foz with views of the Passeio Alegre garden and the Douro river.

Moradia na Foz

KA026

Villa in Foz

PT Moradia com charme V5+2 situada na Foz, em excelente estado de conservação, com boas áreas, elevador, jardim e garagem.

EN Villa with charm V5 + 2 located in Foz, in excellent condition, with good areas, elevator, garden and garage.

Apartamento em Condomínio na Foz

KA1846

Condominium apartment in Foz

Apartamento T4 em condomínio com localização prime na Foz. condominium in prime location in Foz.

PT

Apartamento Cobertura T6 na Foz

EN

4 bedroom apartment

KA1424

6 bedroom penthouse apartment in Foz

PT Apartamento cobertura T6 em condomínio exclusivo de apartamentos na primeira linha de mar da Foz, Porto. Em fase de construção.

EN 6 bedroom penthouse apartment in an exclusive condominium of apartments on the first line of the sea in Foz, Porto. Under construction.

Apartamento T3 em condomínio na Foz 3 bedroom apartment in a condominium in Foz

KA1960

Apartamento T3 em condomínio num novo empreendimento. Localizado em Nevogilde, a escassos metros das praias. EN 3 bedroom apartment in a condominium in a new development.

Located in Nevogilde, a few meters from the beaches.

PT

Moradia na Foz Villa in Foz PT EN

Moradia localizada na Foz, com ginásio e piscina aquecida.

Villa located in Foz, with gym and heated pool.

KA1484

L U X U R Y R E A L E S TAT E

58

Propriedade na Foz Property in Foz PT

Propriedade única em Nevogilde / Foz com moradia inserida num lote com cerca de 10.500 m2. PIP aprovado para execução de um condomínio fechado de moradias com capacidade construtiva adicional.

— EN

Unique property in Nevogilde / Foz with a villa on a plot of approximately 10.500 sqm. PIP approved for the execution of a closed condominium with additional construction capacity.

KA1900

Área de Terreno:

Área de Construção:

Quartos:

WC:

10,400 m

1,118 m

6

8

2

2

L U X U R Y R E A L E S TAT E

59

Let’s help the homeless

Causa Nobre K&A

Noble Cause K&A

“Vamos encontrar CASA para os sem-abrigo no Porto”

“Let’s find a home for the homeless in Porto”

A Kendall & Associados fez 15 anos em Janeiro de 2020, e a partir desta data passamos a contribuir para uma causa nobre que abraçamos. Em todas as transações que tiveram a nossa intervenção estamos a alocar um valor para esta causa, no Porto, e nas cidades onde estivermos presentes.

EN Kendall & Associados turned 15 years in January 2020, and from that date on we started to contribute directly to a noble cause that we embrace. In all transactions we are allocating a value to this cause, in Porto, and in the cities where we came to be present.

O apoio da K&A passa pela conciliação de vontades entre clientes, particulares, empresas, e as diversas entidades da cidade. Ao esforço de todos juntaremos a nossa experiência imobiliária, o conhecimento da cidade, e os contributos financeiros da K&A e de quem se quiser unir a esta causa.

The support of K&A will involve the reconciliation of efforts between customers, individuals, companies, and the various entities in the city. To the efforts of these entities, we will add our real estate experience, the knowledge we have of the city, and the financial contributions of K&A and anyone who wants to join this cause.

Todos unidos conseguiremos casa para os sem-abrigo.

All together we can find a home for the homeless.

PT

Banco BPI IBAN: PT50 0010 0000 4126 4500 0015 6

L U X U R Y R E A L E S TAT E

60

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K&A - Kendall & Associados Residencial / Residential Lazer / Leisure Corporate Hotéis & Resorts / Hotels & Resorts

Sede / Headquarters: Rua Senhora da Luz 401 4150-698 Porto Tel.: +351 226 183 839 Email: ka@kaimobiliaria.com Algarve: Rua Manuel Teixeira Gomes 8135-016 Almancil Tel.: +351 967 433 785 Email: ka.algarve@kaimobiliaria.com www.kaimobiliaria.com

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