VÅRE KJERNEVERDIER Eiendomskjøp eller salg er for de fleste av oss den største økonomiske transaksjonen vi gjør i livet. Når du velger oss vil du fra første øyeblikk forstå at det er fagpersoner du møter. Våre meglere er kompetente rådgivere som gjør alt de kan for å oppnå best mulig pris for din bolig. Vi har lokalkunnskapen og kompetansen om hvordan eiendommen din skal markedsføres for et best mulig sluttresultat. Våre meglere vet hvor viktig din avgjørelse er for deg, når du har bestemt deg for å bytte bolig. I Meglerhuset Arendal AS får du trygg veiledning gjennom hele prosessen med kjøp og salg.
Terje Hofvind
Eiendomsmegler MNEF Daglig leder/styreleder
Phong Thanh Tran
Eiendomsmegler MNEF
Guro Remen Hofvind Partner
Jan Terje Øygarden
Eiendomsmegler MNEF Fagansvarlig, partner
Anita Nordvik
Autorisert megler MNEF
Tonje Remen
Eiendomsmeglermedhjelper
Glenn J. Olsen
Autorisert megler MNEF partner
Thomas Noddeland
Eiendomsmegler MNEF
Ny medarbeider
kanskje er du den vi søker?
ARENDAL - ET TEAM VI ER STOLT AV Vi er 8 ansatte, hvorav 6 eiendomsmeglere. Vårt kontaktnett både blant personog næringslivskunder er omfattende og solid. Meglerhuset Arendal AS ble etablert i 1997, og er kjent for et sterkt personlig engasjement og et høyt faglig nivå. Våre meglere kjenner markedet, eiendommene og området til bunns. Vi er kjent for personlig kundeoppfølging, god service og faglig grundighet ved gjennomføring av alle oppdrag. Enten du er selger eller kjøper, kan du føle deg trygg på at vi tar oss god tid til å gi deg den informasjonen og hjelpen du trenger.
VI KOMMER PÅ BESØK - BEFARING Vi går nøye gjennom eiendommen, og noterer viktige fortrinn og egenskaper ved din eiendom. Tilbake på kontoret går våre meglere gjennom all relevant informasjon om eiendommen, og innhenter informasjon om salg i ditt nærområde. Sammen gir meglerne sin vurdering av eiendommen. På bakgrunn av dette gir megler deg en tilbakemelding med forslag til prisantydning og salgsplan.
OPPDRAGSAVTALE Vi gir deg et detaljert salgstilbud med totale kostnader ved salg av din eiendom.
Sammen går vi gjennom oppdragsavtalen. Denne danner rammen for utførelsen av oppdraget. Vi bestiller fotografering, befaring ved takstmann, kommunal informasjon, offentlige dokumenter, eierskifteforsikring, 3D plantegninger m.m. Vi legger en detaljert fremdriftsplan for salgsprosessen med tidspunkter for annonsering, fellesvisning osv. Du får ingen regning av oss før oppdraget er avsluttet. Vi legger vi ut for dine makedsføringskostnader til eiendommen er solgt.
X
Alle som tidligere har kjøpt eller solgt gjennom vårt firma får stamkunderabatt.
PRESENTASJON AV DIN BOLIG E-post om at din bolig kommer for salg sendes til alle som er registrert i vårt kunderegister.
Forslag til salgsprospekt og annonser gjennomgås og godkjennes av selger.
Når din eiendom er klar for salg, sender vi salgsoppgave og video til alle aktuelle kjøpere, og legger ut informasjon på Facebook.
Fellesvisningen forberedes og annonseres på nett og i Agderposten.
Megler følger opp alle henvendelser med salgsprospekt og informasjon om visninger, svarer på spørsmål.
PRESENTASJON AV DIN BOLIG ONLINE Internettannonsering på estate.no og finn.no. Din annonse i Agderpostens Boligavis er tilgjengelig på pc, nettbrett og mobil. Alle eiendommer får egen presentasjon på våre nettsider og på Facebook.
PRESENTASJON AV DIN BOLIG I AVIS Boligen averteres i Agderpostens Boligavis og i andre aviser etter avtale, som • Arendals Tidende • Frolendingen • Tvedestrandsposten • Aust-Agder Blad • Grimstad Adressetidende • Dagens Næringsliv • Finansavisen • Aftenposten
DIGITAL MARKEDSFØRING ER FREMTIDEN! Vi tror at avis på papir vil forsvinne nesten helt - om ikke mange år. Etter hvert vil stadig flere lese aviser på nettbrett, mobil eller PC. Og avisene vil bli interaktive, dvs. linket opp for kontakt med annonsør og andre aktuelle nettsteder. Som første meglerkjede i Norge, har Estate allerede tatt et stort skritt inn i fremtiden. Og mere kommer - det neste blir visning på VR, følg med! Se her hva vi kan tilby i våre boligannonser:
KLIKK HER for video
KLIKK HER for prospekt
KLIKK HER kontakt megler
KLIKK HER besøk eiendoms siden på nett
BOLIGFOTOGRAFERING PROSESSEN Tips til boligfotograferingen gjennomgås med fotografen før selve fotograferingen.
Du gjør alt klart for foto grafering. Om ønskelig, får du hjelp av vår interiørkonsulent. Med litt planlegging blir resultatet så mye bedre! Vår fotograf benytter høydefoto der dette er mulig. I tillegg til vanlig fotografering kan også dronefoto og nattbilder bestilles.
Hvis du ønsker profesjonell styling, formidler vi kontakt med stylist.
ESTATE DATABASEN Vår database er meget omfattende, og benyttes aktivt av megler for å selge din eiendom. Alle kunder vi har kontakt med, får sine ønsker registrert. Når din eiendom kommer for salg, finkjemmer vi vår database for mulige kjøpere. Megler utarbeider et fyldig prospekt med all vesentlig informasjon. Likevel er det ofte at kunder har spesielle spørsmål og ønsker. Våre meglere foretar grundige undersøkelser, vi gir oss ikke før vi har besvart alle spørsmål så langt som mulig. Når interessentene til din eiendom er registrert, får de tilsendt prospekt og video. Og når det første budet kommer, sender vi SMS til alle vi har på listen.
PLANTEGNING
Megler bestiller 3D plantegning, en oversikt over boligen som er med på å styrke den helhetlige presentasjonen av boligen. Plantegningen gir også et enkelt inntrykk av romstørrelse og mulighet for å planlegge innredningen. Ofte er den interesserte allerede da mentalt på vei til å kjøpe boligen!
TILSTANDSRAPPORT Tilstandsrapporten gir kjøper et innblikk i hvilke utbedringer han eventuelt må påregne. Den behandler en lang rekke spørsmål, og utarbeides på bakgrunn av takstmannens egne observasjoner og undersøkelser under befaringen.
Takstmannen undersøker eiendommen og foretar nøyaktig arealoppmåling.
Selger fyller ut egenerklæring og går gjennom rapporten for eventuelle rettelser. Den ferdige rapporten legges inn i salgsoppgaven. Som selger kan du så være trygg på at reklamasjoner på mangler som er påpekt i rapporten ikke vil føre frem.
BOLIGTYPE
ENEBOLIG
BYGGEÅR
EIERFORM
SELVEIER
PRIMÆRROM 192 KVM
SOVEROM
3-4
KOMMUNE
ESTATE ARENDAL MEGLER:
1844
ARENDAL
Meglerhuset Arendal AS GLENN J. OLSEN Autorisert megler MNEF
FANTASTISK EIENDOM MED HISTORISK SUS VED INNSEILINGEN TIL ARENDAL. UNIK SJANSE ! Eiendommen liggert helt ytterst på Sandvigveien på Hisøy i Arendal. Fredelig endetomt med gode solforhold. Sørlandsidyll på sitt aller beste ! Idylliske Sandvigen på Hisøy har et særpreget og godt bevart sørlandsmiljø med hovedsakelig eldre, tradisjonell trehusbebyggelse. Dersom du er på jakt etter en sjønær eiendom i et sjarmerende, eldre bygningsmiljø med rot i historie og tradisjon, så er dette en eiendom for deg. Sandvigen er et sjønært område med sørlandsidyllens intimitet og tidløse ro. Her kan du få et nytt liv med en ny livsstil som er få forunt: Med båt fra egen brygge kommer du raskere til Arendal sentrum enn med bil, og ikke langt unna ligger Kolbjørnsvik. Der venter den sjarmerende lille fergen "Kolbjørn", med hyppige avganger til Tyholmen og Arendal sentrum. Morgenbadet tar du fra egne svaberg. Ellers finner du en idyllisk offentlig badeplass i Lauvholla, i kort gangavstand fra fyret.
Telefon: 37 00 26 30 Mobil: 48 89 96 69 glenn@eringen.no
FYRVOKTERBOLIG MED FYRTÅRN, BRYGGE, NAUST OG ANNEKS. Sandvigen er en gammel uthavn på Hisøys sørøstlige ende med velbevart gammel bebyggelse, ved utløpet av innseilingen til Arendal - Galtesund - og like innenfor den gamle uthavnen Merdø. ADKOMST: Fra Arendal mot Hisøy. Følg skilt mot Kolbjørnsvik, kjør videre mot Sandviga. Følg Sandvigveien helt til endes. Denne eiendommen ligger ytterst i veien med utsikt mot havet, samt Lille og Store Torungen fyr.
SALGSOPPGAVE
Salgsprospektet består av en bildedel og en dokumentdel med nøkkelinformasjon. Dokumentdelen kan oppdateres på kort varsel, og legges i en lomme bakerst i bildedelen. Link til komplett prospekt sendes på e-post, og papirutgaven benyttes i vår salgsutstilling, i vanlig post og på visninger.
UTSTILLING
Vindusplakater med LED-lys • Prospekter lett tilgjengelig i butikken
GJENNOMFØRING AV VISNING Megler er alltid til stede på fellesvisninger, samt på enkeltvisninger om dette er ønskelig.
På visningen registreres interessenter på iPad, alle data overføres sikkert til meglers database.
Informasjon om visninger på nett og i visningslister i Agderposten.
Megler tar seg god tid for dialog med potensielle kjøpere både under og etter visningen.
BUD - BUDRUNDE - BUDAKSEPT Bud legges inn med Bank-ID på FINN eller ved utfylling av budskjema. Bud registreres i budjournalen
Alle budgivere og interessenter blir holdt oppdatert pr. telefon eller SMS.
Selger holdes løpende informert. Vi gir deg råd om når bud bør aksepteres, men du har selvfølgelig siste ord.
Akseptbrev til begge parter sendes umiddelbart etter at du har solgt din eiendom.
Kontraktsmøte mellom kjøper og selger med en liten overraskelse til begge.
OVERTAGELSE Du rydder og vasker ned eiendommen før overtakelse. Om ønskelig bestiller vi rimelig vaskehjelp.
Vår romslige Estatetilhenger er til gratis bruk ved flyttingen.
Du flytter og overlater din bolig til kjøper etter mottatt bekreftelse på fullt oppgjør på klientkonto, til avtalt tidspunkt.
Overtakelseserklæringen fylles ut, signeres av begge parter. Strømmåleren leses av og sendes megler som gir beskjed til kraftleverandør om eierskifte og målerstand. Saken klargjøres og sendes Oppgjørsservice AS.
OPPGJØRSFASEN Oppgjørsarbeidet tar til når overtagelsen nærmer seg.
Skjøtet, pantedokumenter og andre dokumenter sendes for tinglysing. Lån/heftelser innfris og slettes i grunnboken.
Eierskifte meddeles evt. forretningsfører.
Kommunale avgifter, fellesutgifter og andre utgifter avregnes.
Netto salgssum og evt. renter utbetales så snart skjøtet og andre dokumenter er tinglyst.
OPPGJØRSFASEN Pantedokumenter med riktig prioritet returneres til kjøpers bank.
Partene mottar hver sin oppgjørsoppstilling. Kjøper mottar tinglyst skjøte.
Ny grunnboksutskrift sendes kjøper når gamle heftelser er slettet.
Vi tilbyr 2 måneders gratis fullverdiforsikring i Gjensidige.
MEGLERHUSET ARENDAL AS
Besøksadresse: Vestregate 3 I Postadresse: Postboks 321 - 4803 Arendal Telefon: 37 00 26 30 I Org.nr. 980 872 424 MVA I E-post: post@estate.no I www.estate.no/arendal