Bronesetnytt uke 7

BRONESETNYTT Utgitt av Agderbygg AS

VÅR/SOMMER 2016

Flytt til Tromøya På Broneset ved Tromøybrua bygges det boliger for enhver smak.

Fordelt på fire byggetrinn finnes det terrasseleiligheter, eneboliger og leiligheter med forskjellig størrelse og pris.

Kun ti minutter med bil fra sentrum kan du bo s 2-3 landlig og med flott utsikt. side 6-7

Willy Gundersen har vært med fra starten på prosessen med å bygge ut Broneset. s 2-3

De har sitt daglige arbeid på Broneset. Vi har snakket med bas og byggeleder i Agderbygg. s4

Turid og Arild Nilsen vil hjem til Tromøya igjen. Det nærmer seg innflytting.

s5

2

BRONESET – 2016

Boligene BRONESET 1 og 2

- En suksess Broneset er med sine 70 boliger det største boligprosjektet på Tromøya de siste årene, og det har vært stor interesse i markedet siden salget startet i 2012.

Broneset 1 og 2 har solgt godt under hele anleggsperioden, og bare noen få av de 44 boligene er nå ledige for salg.

Den dynamiske beliggenheten i terrenget, nærheten til byen samt gode utsikts- og solforhold har slått godt an hos boligkjøperne.

De fleste som er interessert eller har kjøpt på Broneset er voksne mennesker, og mange av dem er fra Tromøya.

Men det er også flere yngre som har sett kvalitetene i prosjektet, og flyttet til Broneset.

Andre forhold som er viktige for kjøperne er at boligen er vedlikeholdsfri og at økonomien er forutsigbar.

De gunstige lånebetingelsene i Husbanken har fristet mange, og disse gjelder på alle boligene på Broneset, uansett størrelse og beliggenhet.

Selv om mange av boligene er solgt, er det fremdeles nye boliger innen alle kategorier ledige for nye eiere.

Ta kontakt – for en hyggelig boligprat om Broneset!

Thomas Noddeland

E1

8

Eiendomsmegler MNEF – Meglerhuset Arendal Telefon: 907 10 247. E-post: thomas@estate.no

en

ei

Gjerstadholmen

en

vei

t Kys

Broneset

Hunsfoss Fabrikker

8

E1

Arendal sentrum

Pollen

brua

tv

s Ky

øy Trom

Denne avisen er utgitt av Agderbygg AS. Opplag 19 500.

Tekst/foto: trik.no

TROMØYA

3D illustrasjoner dots

Når Broneset står ferdig vil det være 70 nye boliger samlet i området. Alle ligger slik til i terrenget at de har gode sol- og utsiktsforhold.

Willy Gundersen tok initiativ til det som i dag er boligområdet Broneset.

BRONESET – 2016

på Broneset

BRONESET • Utbyggingen av Broneset startet sommeren 2012.

• Området består av fire byggetrinn med varierte boligtyper.

• Totalt bygges det 70 boliger fordelt på disse fire byggetrinnene.

• Byggetrinn 1 og 2 består av 44 boliger og sto ferdig til jul i 2013.

• Nå bygges det på byggetrinn 3 og 4 som består av 26 boliger.

• De første boligene på byggetrinn 4 er innflyttningsklare våren 2016.

BRONESET 3

• Grunnarbeidene på byggetrinn 3, som består av 10 eneboliger, er i gang.

• Disse er beregnet å være ferdig vinteren 2017.

• I tillegg til boligene anlegges det lekeområder, veier/stier og fellesarealer.

BRONESET 4

Broneset har sitt navn etter neset der det ene brohodet av Tromøybrua når Tromøya. Etter at den 240 meter lange broa sto ferdig over Tromøysund i 1961, har den vært en viktig livsnerve mellom Tromøya og fastlandet. Broa gjør at

kjøretiden fra øya til byen er kort, og spesielt fra Broneset som ligger rett ved broa. Fra Broneset er det ca 5 km til sentrum av Arendal.

Det bor ca 6 000 mennesker på Tromøya som er Sørlandets største øy.

På øya er det et bredt utvalg av serviceog kulturtilbud, butikker, idrettslag mm, kun noen sykkeltråkk unna Broneset.

Når alle boligene på Broneset står ferdig vil Tromøya være hjem for enda noen flere fornøyde øybeboere.

Tromøybrua.

- Broneset er som en barn for meg - Jeg la merke til dette området helt tilbake på 70-tallet, og har siden dengang ment at dette er et flott område å bo og leve i, sier tidligere distriktssjef i Agderbygg Arendal, Willy Gundersen.

Gundersen, som nå er pensjonist, inngikk en avtale med grunneierne på Broneset i 2005. Dertter fulgte en lang reguleringsprosess i kommunen, før det første spadestikket i 2012.

- Jeg mener at det har gode kvaliteter å bo såpass sjønært, men likevel et stykke opp i heia, slik at man kommer litt bort fra vannet, sier Gundersen.

- Vi var innom flere forskjellige måter å bebygge området på, men slik det fremstår i dag har det blitt veldig bra.

Måten de forskjellige byggetrinnene er plassert i terrenget fungerer, konstaterer han.

- Det bodde mennesker på Broneset for tusenvis av år siden. Dette er dokumentert ved arkeologiske funn gjort i forbindelse med byggingen.

Disse funnene er rapportert til rette instanser, og det er gjort noen tilpassninger i planene for å ta hensyn til dette, forteller Gundersen.

- Prosessen i kommunen for å få realisert Broneset var lang, men det var

en ryddig saksbehandling og god dialog.

Når det endelige vedtaket gikk gjennom var likevel lettelsen stor. Folk som var tilstede har kommentert at de formelig så at skuldrene mine senket seg, og det stemmer sikkert, mener Gundersen når han tenker tilbake.

- Broneset er nesten som en barn for meg. Jeg har fulgt prosjektet fra starten og hele veien til det nå er en realitet. Selv om jeg er gått av med pensjon, er jeg stadig ute å ser på utviklingen, og jeg er stolt og fornøyd over resultatet.

- Alle de 70 boligene har egen inngang, og terrasser, balkonger og plener er lett tilgjengelige for beboerne. Det er viktig for å trives. Grøntarealer, stier og lekeplasser gjør mye med livskvaliteten, mener Gundersen, som har en lang karriere bak seg i byggebransjen på Agder.

- Jeg har lyst til å invitere de involverte i reguleringsprosessen ut hit når alt er ferdig. Så kan vi sammen se hvordan planene har resultert i moderne og funksjonelle boliger i et flott område, slik meningen var, avslutter han.

3

4

BRONESET – 2016

Tømmermenn Karene som bygger på Broneset merker den sørlandske vinteren på kroppen. De må være mye ute og står på, enten det regner eller snør. Men humøret er godt uansett vær. - Vi har et veldig godt arbeidsmiljø her, sier bas Anders Jentoft. - Og det er viktig både for trivselen, sikkerheten og kvaliteten på det vi leverer.

Stemningen er god over kaffekoppen en tidlig morgen i februar. Byggeleder Markus Line og bas Anders Jentoft har tid til en liten prat før de kaster seg inn i dagens gjøremål. De har, sin unge alder til tross, allerede lang fartstid i Agderbygg.

Og de har hatt Broneset som sin daglige arbeidsplass i noen år nå, og de trives begge på byggeplassen.

CW 3

CW 3

CW 3

- Det er en utrolig fin gjeng som arbeider her ute, sier Anders. Og miljøet er veldig viktig, ikke bare for trivselen, men også for sikkerhet, kvalitet, effektivitet og fremdrift.

- Vi er jo ikke så mange, så her er alle nødt til å kunne alt og bidra til at alt blir som det skal og til riktig tid, fortsetter han.

CW 3

CW 3

Byggeleder Markus Line og bas Anders Jentoft trives med arbeidet på Broneset.

Inngan

Skisser av byggertrinn 3.

TN

BRONESET – 2016

AGDERBYGG • Etablert i 1992 • Hovedkontor i Kristiansand

5

Turid og Arild Nilsen tar i øyesyn den siste finpussen på deres nye leilighet som skal være innflyttingsklar våren 2016.

• Avdeling i Arendal • Sysselsetter ca 60 ansatte, hvorav seks av disse i Arendal • Bygger boliger fra Farsund i vest til Arendal i øst og Vennesla i nord.

• Omsetter for ca kr 250 mill i året.

• Har bygget ca 2 000 boliger siden starten.

Gleder seg...

Turid og Arild Nilsen fra Bellevue gleder seg til å flytte inn i sin helt nye leilighet på Broneset.

Hun er oppvokst på Tromøya og de har sammen bodd i enebolig på øya i mange år tidligere. Nå vil de tilbake etter noen år i Eydehavn og på Bellevue. Det pensjonerte paret kjøpt en leiligehet på bakkeplan, og kan gå rett ut av døra til en stor platting og egen hage.

- Jeg er glad i å gå tur, og i å være ute, så det skal bli fint å ha frisk luft og

Slik vil bygget med leiligheten til Turid og Arild Nilsen se ut når det er ferdig våren 2016.

Teamet som bygger på Broneset trosser kulde og regn. Bak fra venstre: Bjørn Fossdal, Joakim Gundersen, bas Anders Jentoft og byggeleder Markus Line.

Foran Erlend Olsen (lærling). Anders Høgseth var ikke til stede da bildet ble tatt.

- Vi støper, reiser og innreder. Bortsett fra det elektriske, maler- og rørleggerarbeid, er det vi som gjør alt, sier Markus.

- Vi prøver også å være fleksible hvis kunden har spesielle ønsker i forhold til løsninger og tilpasninger, så det blir litt skreddersøm, sier han.

- Og det er viktig at de som flytter inn i boligene blir fornøyd. Vi gleder oss alltid til overtakelsesmøtene. Det er liksom finalen på alt arbeidet vi har lagt ned, og da vil vi selvfølgelig at alle skal være glade, slår han fast.

- Agderbygg er et godt selskap å jobbe for. Det er en positivitet og konstruktiv holdning fra ledelse til lærlinger, og dette smitter gjennom hele arbeidsstokken, mener Jentoft som bor i Grimstad.

- Det er en spennende utvikling i firmaet, og man får frihet til å tenke selv, noe som igjen fører til ansvarlige medarbeidere, skyter Markus Line inn.

Både Line og Jentoft ser fram til lysere og varmere tider, og at våren kommer. De er enige om at det er triveligere å jobbe ute når solen skinner og vinden er varm.

egen hage rett utenfor stuedøren, sier Arild Nilsen. - Samtidig er det bra at uteplassen ikke er større med tanke på hagestell og plenklipping, smiler han.

Paret tilbringer mye tid i sommerhalvåret i egen campingvogn på Hove Camping, og den ligger bare 5-6 kilometer fra deres nye bolig.

- Når vi er på campingen er det

3D illustrasjoner dots

Etablert på Broneset - Å flytte til Broneset har absolutt svart til forventnigene, sier Arnt Severin Hansen, som er styreleder i sameiet Brones 3-9.

- Vi flyttet inn i desember 2013 og trives veldig godt. Både med stedet, naboene og boligen, sier Arnt Severin Hansen.

Hansen er opprinnelig fra Tromøya og han har fått flere “gamle” kjente som naboer på Broneset.

- Det er et godt miljø, og ønsket om en lettstelt tilværelse uten hagearbeid, snømåking og vedlikehold er absolutt innfridd.

- Når man kjøper nytt har man også til en viss grad muligheten til å tilpasse løsninger etter egne ønsker, sier han.

- Agderbygg har vært greie å ha med å gjøre, og det å bo i området mens ferdigstillelsen av de andre leilighetene pågikk var ikke noe problem.

Det å ha fagfolk på området var faktisk til tider ganske praktisk, avslutter Hansen med et smil.

praktisk med kort vei hjem. Da kan vi stikke innom med jevne mellomrom, for å hente posten eller andre ting, sier Turid Nilsen.

- Vi vil heller bo landlig, enn i byen, men det er samtidig fint at ikke avstanden til byen er større. Broneset ligger i tillegg nærme butikk, kollektivttrafikk og andre servicetilbud, fortsetter hun.

- Vi har gjort noen tilpasninger i utformingen av leiligheten. Byggelederen hos Agderbygg har vært veldig imøtekommende, og vi er godt fornøyd med oppfølgingen fra firmaet, sier Arild.

Når vi treffer paret er det hektisk aktivitet på byggeplassen. Innvendig sparkles og males det. Utvendig arbeides de utvendige sportsbodene som følger hver leilighet. Mellom disse blir det biloppstilling med carporter.

- Vi har solgt boligen vi bor i nå med samme overtakelsesdato, så her er er det ikke rom for forsinkelser. Men det ser ut som de har kontroll på fremdriften her, avslutter Arild Nilsen.

6

BRONESET – 2016

Leilighetene 16 flotte husbankfinansierte leiligheter

BRONESET 4 • 16 leiligheter • Størrelse: 75 kvm • Mulighet for carport • Utvendig sportsbod 5 kvm • Husbankfinansiering

3D illustrasjoner dots

• Priser inkl carport fra kr 2 235 000,-

3D illustrasjoner dots

3D illustrasjoner dots

Broneset byggetrinn 4 er tre-roms selveierleiligheter med praktisk planløsning og moderne arkitektur.

Byggingen er i rute Broneset 1 og 2 er ferdig utbygget, og utbyggingen av Broneset 3 og 4 er i rute slik at hele området ferdigstilles vinteren 2017.

Fremdriften på Broneset er god, og byggingen er i rute. De første boligene i byggetrinn 4 er innflyttingsklare våren 2016, og resten på høsten.

- Eneboligene i byggetrinn 3 beregnes ferdig vinteren 2017.

Vi er så langt i henhold til planene og det har vi tenkt å fortsette med, sier Markus Line som er byggeleder på Broneset.

Byggeleder på Broneset, Markus Line.

BRONESET – 2016

7

Eneboligene 10 flotte husbankfinansierte eneboliger

BRONESET 3 • 10 eneboliger • Størrelse: 140 kvm • Integrert garasje i første etasje • Takterrasse på ca 52 kvm.

• Husbankfinansiering

3D illustrasjoner dots

• Priser fra kr 3 693 000,-

Eneboliger i to kjeder på fem enheter, hvor hver enhet går over tre etasjer med integrert garasje på plan 1. Alle boligene får egen takterrasse på ca 52 kvm med gode sol- og utsiktsforhold. Takterrassen er utstyrt med en pergola som skjermer av for sol og naboboligen. Alle enhetene har i tillegg en balkong fra stuen på plan 2.

Planløsningen er bygget opp på arealeffektiv måte som gjør det mulig å sette inn heis, noe som bidrar til “livsløpsstandard” i alle etasjer. Det kan søkes om opp til 80 prosent husbankfinansiering i forbindelse med kjøp. Megler og utbygger bistår i søkeprosessen.

Husbankfinansiering Alle boligene på Broneset har universell utforming og livsløpsstandard, og tilbys med meget gunstig Husbankfinansiering.

- Det er veldig flott å kunne tilby gunstig husbankfinansiering til alle boligkjøperne på Broneset, uansett boligtype og beliggenhet i området, sier Arild Dahl som er daglig leder i Agderbygg AS. - Denne finansieringen tilbys på inntil 80 prosent av kjøpesummen, og betingelsene, både når det gjelder rente og nedbetaling, er sannsynligvis de beste i markedet, sier han.

Daglig leder i Agderbygg, Arild Dahl.

3D illustrasjoner dots

Broneset byggetrinn 3 består av ti funksjonelle eneboliger i moderne design. Boligene er tilrettelagt med livsløpstandard og har meget gunstig husbankfinansiering.

8

BRONESET – 2016

BRONESET 4 Eksteriør

3D illustrasjoner dots

BRONESET 3

Ta kontakt!

Hvis du syntes Broneset ser ut som et spennende

ARENDAL

sted å bo tar du kontakt med oss. Vi har prospekter, prislister og god kjennskap til prosjektet.

Vi blir også gjerne med ut for å vise fram området og boligene. Nyttig informasjon finner du også på nettsiden:

w w w. b r o n e s e t . n o

Jan Terje Øygarden, eiendomsmegler MNEF. Telefon: 37 00 26 32 eller 952 39 559.

E-post: jan.terje@estate.no Thomas Noddeland, eiendomsmegler MNEF. Telefon: 37 00 26 38 eller 907 10 247.

E-post: thomas@estate.no