Sisällys
3 Aluksi
Tein itse ja säästin.
5 Palvelut
Jotta jokainen saisi keskittyä omaan työhönsä.
9 Turun Tiedepuisto
Turun tulevaisuus rakentuu kolmen kivijalan varaan.
13 Vastuullisuus
Sääntely yhtenäistyy ja kriteerit kiristyvät.
15 Werstas
Tilaa myös sitoutumiskammoisille.
19 Kokoustrendit
Nyt valinnoissa mietitään ekologisuutta.
23 SHIFT
Kolme ihmistä paljastaa tuntonsa Turun suurimmasta yritystapahtumasta.
29 GeneCity Itäharjulle nousi kymmenien miljoonien lääketehdas.
35 AkvaCity
Turun Vesihuollolle toteutettiin tilat kokonaan puusta.
39 Vetovoimainen toimisto
Millaisissa tiloissa ihmiset haluavat tehdä töitä?
43 Biofiilinen suunnittelu
Luonnonelementit toimistossa voivat kasvattaa tuottavuutta jopa 15 prosenttia.
49 Aistiystävällinen työympäristö Melu, voimakkaat keinovalot ja sekava ympäristö kuormittavat työntekijöitä.
Elämä voi olla helpompaakin
Suomalaiset ovat tottuneet silittämään itse omat paitansa, vaihtamaan autonrenkaansa ja remontoimaan kotinsa.
Ilmassa on kuitenkin muutosta, sillä yhä useampi käyttää nykyisin aikaansa mieluummin johonkin muuhun ja pesettää autonsa, tilaa kotisiivouksen ja käyttääpä joku sisustussuunnittelijaakin.
Työpaikoilla itsetekemisen mentaliteetti vaihtelee kahvinkeittovuoroista astianpesukoneen täyttöön ja olenpa kuullut jopa toimitusjohtajasta, joka vapaaehtoisesti siivoaa yrityksensä tiloja. Hän lienee kuitenkin poikkeus, sillä harvassa ovat ne ihmiset, jotka toimistolle tullessaan haluavat ”ihan vain ohimennen” viedä roskat ja pyyhkiä pölyt – ja hyvä niin.
Excelin näkökulmasta ammattilaisten aikaa ei työpaikoilla kannata käyttää toissijaisiin tehtäviin. Siivoukselle ja jopa astianpesukoneen täytölle tulee moninkertainen hintalappu, jos sitä tekee kovan luokan koodari siistijän sijaan – ja saattaapa jopa lopputuloksessa näkyä, kumpi oli asialla.
Teknologiakiinteistöissä olemme vieneet ajatuksen palvelukulttuurista vielä askelta pidemmälle. Meidän asiakkaanamme organisaatioiden ei tarvitse käyttää aikaa edes siivouksesta sopimiseen tai postin noutamiseen, sillä me hoidamme kaiken – ellei asiakasyrityksestä sitten nimenomaan satu löytymään sitä yliinnokasta toimitusjohtajaa, joka haluaa aloittaa aamunsa imuroinnilla. Toki sekin meillä onnistuu, ja voimme tarvittaessa tuoda paikalle imurinkin.
Jan-Peter Hautaniemi
Operatiivinen johtaja
Jasmin Karjalainen ja Anette Ahonen palvelevat Teknologiakiinteistöjen asiakkaita BioCityn aulapalveluissa.
Voimmeko olla avuksi?
Teknologiakiinteistöjen asiakkaana saat helposti järjestettyä toimitiloihin kaiken sähköstä siivoukseen, irtokalusteisiin ja viherkasvien hoitoon. Lounastauolla poikkeat yhteen alueen ravintoloista, kun taas kokoukset ja tapahtumat järjestät kätevästi Joessa.
Tapahtumatilojen taivas
Lähellä olevien neuvottelutilojen ansiosta omaan toimistoon ei välttämättä tarvita lainkaan kokoushuoneita, sillä Turun Tiedepuiston sydämessä sijaitsevasta Joesta löydät tilat niin pieniin kuin suuriinkin tapahtumiin sekä etänä että läsnä järjestettäviin tilaisuuksiin.
Ankkuroidu aulassa
Aulapalvelut neuvovat ja opastavat kaikkia kiinteistöissämme liikkuvia, hoitavat postinjakelua ja paketteja sekä luovuttavat avaimia tilojen käyttäjille.
Treeneistä työhyvinvointia
Miltä kuulostaisi ohjattu liikunta työpäivän päätteeksi?
Teknologiakiinteistöt tarjoaa tiloissaan työskenteleville ihmisille mahdollisuuden osallistua viikoittain järjestettäviin Tiedepuiston treeneihin, joita vetävät M&M Kuntotalon ammattilaiset.
Kuka kaipaa kahvia?
Haluaisitko toimistoon kahvikoneen, josta jokainen työntekijä löytää mieleistään juotavaa? Teknologiakiinteistöjen kautta saat toimistolle yhteistyökumppanimme toimittaman kahvikoneen.
Mitä tänään syötäisiin?
Turun Tiedepuistosta löytyy runsaasti erilaisia lounasravintoloita Maunoista Unicoihin ja Subwayhin. Haluatpa sitten syödä bowlin, wokkia tai hampurilaisen, löydät alueelta varmasti kaipaamasi.
Aina on tilaa autolle
Teknologiakiinteistöillä on Turun Tiedepuistossa noin 3000 pysäköintipaikkaa, joista 500 on vieraspysäköintipaikkoja. Sopimuspysäköinnin hinnat vaihtelevat riippuen pysäköintialueen sijainnista ja olosuhteista.
Sillä siisti
Teknologiakiinteistöjen kautta järjestät helposti siivouksen toimistoonne. Yhteistyökumppanimme tuntee Turun Tiedepuiston sekä kiinteistöjen käytännöt ja toimitilojen materiaalit, jolloin sinä voit keskittyä siivouksen sijaan omaan liiketoimintaasi.
Kalusta kauniisti
Haluaisitko käyttää rahaa ennemmin liiketoimintasi kehittämiseen kuin hankkia omia kalusteita? Teknologiakiinteistöjen asiakkaana sinun on mahdollista vuokrata toimiston lisäksi myös kalusteet, jotka sopivat juuri teidän organisaationne tyyliin ja kulttuuriin.
Valoa kuituun
Kaikista toimitiloistamme löytyy valmiina nettiyhteys, jonka nopeus vaihtelee 1 GT:n runkoverkosta valokuituun. Verkko jaetaan tilasta ja asiakkaan tarpeesta riippuen langallisesti tai langattomasti siten, että nopeus varmasti riittää käyttäjän tarpeisiin.
Joustoa tiloihin
Vaihteleeko tiloissanne työskentelevien ihmisten lukumäärä?
Teknologiakiinteistöt tarjoaa asiakkailleen mahdollisuuden hyödyntää coworkingtila Werstaan palveluja esimerkiksi tilanteissa, joissa oman toimiston kapasiteetti ei riitä. Organisaation yksilöllisten tarpeiden mukaan joustavat tilat laskevat kiinteitä toimitilakuluja, sillä Werstaan palveluja on mahdollista käyttää joko kuukausi tai tuntiperusteisesti, jolloin oman toimiston koko voidaan mitoittaa keskimäärin paikalla olevaa työntekijämäärää vastaavaksi.
Viihtyisyyttä viherkasveilla
Tuo luonto sisään toimistoon viherkasveilla! Viherkasvit lisäävät toimiston viihtyisyyttä ja parantavat tutkitusti työntekijöiden hyvinvointia. Näyttävimpiä vihersisustamisen ratkaisuja ovat viher ja sammalseinät, joilla voidaan täyttää isojakin seinäpintoja, ja jotka räätälöidään aina toimitilan sisustukseen sopivaksi. Teknologiakiinteistöjen kautta saat toimitilaan helposti näyttävän kasviseinän tai viherkasveja ruukkuineen, kasvivalaisimia tai huoltopalvelua unohtamatta.
Turun kivijalat ovat
telakka, lääketiede
– ja Tiedepuisto
Turun Tiedepuisto on nimensä mukaisesti tiedon ja osaamisen keskus, jonka ytimessä toimivat
Turun yliopisto, Turun ammattikorkeakoulu sekä alueen tutkimus- ja opetustoiminta.
– Turun tulevaisuus rakentuu kolmen vahvan kivijalan varaan: telakan, lääkekehityksen ja Turun Tiedepuiston. Telakalla ja lääketeollisuudella on alueellemme valtava taloudellinen merkitys, ja Tiedepuiston voimavara on taas se henkinen pääoma, jota se tuottaa, summaa Teknologiakiinteistöjen toimitusjohtaja Mikko Lehtinen
Lehtisen mukaan Tiedepuiston suurin vahvuus on se, että siellä voi kehittyä koko uransa ajan: ensin opiskella, sitten suorittaa harjoittelun, lopulta siirtyä palkkatöihin ja myöhemmin ehkä perustaa oman yrityksen.
– Tavoitteemme on pitää osaavat ihmiset Turussa ja luoda heille polkuja täällä menestymiseen. Kun se onnistuu, saamme enemmän opiskelijoita, yrityksiä ja innovaatioita.
Sillä on valtava merkitys Turulle myös aluetaloudellisesti.
Jokainen askel kohti parempaa Tiedepuistoa
Tiedepuiston kehitystyö ja laajeneminen etenevät parhaillaan monella rintamalla. Uudet kaavaratkaisut mahdollistavat alueen laajenemisen ja elinvoiman kasvattamisen uusilla tavoilla, mutta suunnitelmia toteutetaan maltilla, ei kiireellä.
Lehtinen painottaa, että alueen rakentaminen ei ole vain neliömetrien lisäämistä, vaan ennen kaikkea sisällön kehittämistä.
– Tämä ei ole kolmen tai viiden vuoden projekti, vaan ajattelemme tulevaisuutta vuosikymmenien päähän.
Emme halua täyttää aluetta lyhytnäköisillä ratkaisuilla.
Jokaisen rakennettavan tilan pitää palvella alueen ydintehtäviä: opetusta, tutkimusta ja yritystoimintaa. Asuntojakin toki tarvitaan, mutta ne keskitetään tietyille alueille.
Tiedepuiston kehittämisessä ei ole kyse vain yksittäisistä rakennuksista tai infrastruktuurihankkeista, vaan ennen kaikkea yhteisön rakentamisesta.
– Tiedepuisto ei ole koskaan valmis, mutta jokainen päätös on askel kohti parempaa, Lehtinen toteaa.
Dynaaminen ja kehittyvä keskus, jota ei tarvitse hävetä
Lehtinen vertaa Turun Tiedepuistoa muihin Suomen merkittäviin teknologiakeskuksiin ja sanoo, ettei Turulla ole mitään syytä vähätellä omaa asemaansa.
– Kun katsotaan Tiedepuiston toimijoita ja Tiedepuiston vaikuttavuutta, meillä ei ole mitään hävettävää muihin verrattuna. Olemme dynaaminen ja kehittyvä keskus, jolla on selkeä visio tulevaisuudesta.
Turun Tiedepuisto ei ole vain fyysinen paikka, vaan se on alusta, joka mahdollistaa kasvun ja menestyksen.
– Meillä on kaikki edellytykset tehdä Turun Tiedepuistosta yksi Euroopan merkittävimmistä osaamiskeskittymistä.
Nyt kyse on siitä, että rakennamme sen oikealla tavalla ja oikealla aikataululla, Lehtinen summaa.
"Tavoitteemme on pitää osaavat ihmiset Turussa ja luoda heille polkuja täällä menestymiseen. Kun se onnistuu, saamme enemmän opiskelijoita, yrityksiä ja innovaatioita."
Vain vastuullinen toimija kelpaa toimistokumppaniksi tai tapahtumapaikaksi
Vastuullisuus on uusi normaali ja vain ne, jotka voivat todistaa sen teoillaan, pysyvät mukana.
– Vastuullisuus on tulevaisuuden liiketoiminnan edellytys. Yritykset, jotka eivät täytä vastuullisuusstandardeja, jäävät tulevaisuudessa ilman asiakkaita, yhteistyökumppaneita ja rahoitusta, kiteyttää Teknologiakiinteistöjen riskienhallinta ja vastuullisuuspäällikkö Erkki Oikarinen
Vastuullisuudesta raportoiminen on tullut uuden CSRDdirektiivin myötä osa yritysten lakisääteistä toimintaa.
– On erinomaista, että vastuullisuusviestinnän sääntely yhtenäistyy. Kolmannen osapuolen varmentamat vastuullisuustiedot ja yhtenäiset raportointimallit tekevät yrityksistä vertailukelpoisia. Asiakkaat voivat helposti päättää, kenen tiloihin sijoittautua tai kenen palveluita käyttää, Oikarinen toteaa.
Sääntelyyn on valmistauduttu jo etukäteen
Teknologiakiinteistöt on hyvä esimerkki toimijasta, joka on jo vuosia edistänyt vastuullisuutta konkreettisilla teoilla.
Se on valmistautunut uuteen sääntelyyn jo etukäteen, vaikka ei vielä kuulukaan raportointivelvollisuuden piiriin.
– Olemme tehneet pohjatyöt vastuullisuusraportoinnin osalta ja sitoutuneet noudattamaan parhaita käytäntöjä jo nyt, Oikarinen kertoo.
Hän sanoo, että vuokralaiset ja rahoittajat ovat yhä kiinnostuneempia vastuullisuudesta. Enää ei riitä, että yritys itse kertoo olevansa vastuullinen – on näytettävä selkeitä todisteita.
– Tulevaisuudessa vain tietyt standardit täyttävät toimijat kelpuutetaan toimistokumppaneiksi tai tapahtumapaikoiksi. Jatkossa suuryritykset eivät voi järjestää tapahtumia missä tahansa. Tilojen tulee täyttää tietyt vastuullisuuskriteerit, ja tapahtumapaikat joutuvat todistamaan vastuullisuustoimensa konkreettisesti. Me olemme etunojassa valmistautuneet tähän kehitykseen
Konkreettisia vastuullisuustekoja
Turun Tiedepuisto on sitoutunut Turun kaupungin hiilineutraaliustavoitteisiin ja edennyt määrätietoisin askelin vastuullisuuden kehittämisessä. Merkittäviä muutoksia on tehty monilla sektoreilla:
• Energiaratkaisut: Kaikki kiinteistöjen energiaratkaisut ovat nyt päästöttömiä. Kaukolämpö tuotetaan kokonaan bioenergialla, sähkö on 100 % tuulisähköä ja jäähdytys perustuu uusiutuviin lähteisiin.
• Rakentaminen ja investoinnit: Kaikki uudet rakennushankkeet toteutetaan korkeimpien kansainvälisten vastuullisuusstandardien mukaan, LEED platina tasolla sertifioituna. Ainoa poikkeus on yksi valmiina ostettu kohde, joka ei alun perin ollut mukana suunnitelmissa.
• Hankinnat ja kalusteet: Kaikki kalusteet ja AVtekniikka hankitaan leasingmallilla, jolloin niiden elinkaari on hallitumpi ja hukkaa syntyy vähemmän. Kalusteita ei vuokrata turhaan, vaan vain tarpeeseen, ja niiden elinkaari suunnitellaan alusta asti.
• Toimitilojen optimointi: Vuokralaiset voivat optimoida tilankäyttöään ja välttää hukkatilaa. Joustavat ja jaetut tilat vähentävät ylimääräisten neliöiden tarvetta, mikä pienentää turhia päästöjä ja kustannuksia.
Werstas on tärkeä osa koko Tiedepuistoa
Werstas on paitsi toimistotila, myös paikka, jossa syntyy verkostoja ja uusia yhteistyömahdollisuuksia.
– Yhteisöllisyys on yksi Werstaan keskeisimmistä vahvuuksista. Ihmiset kohtaavat luontevasti yhteisissä tiloissa, kuten hakiessaan kahvia, ja verkostoituminen tapahtuu usein luonnostaan, sanoo Kivinkankare.
Werstaalla on yrityksiä ja toimijoita, jotka omalla toiminnallaan edistävät myös yhteisöllistä ilmapiiriä ja järjestävät esimerkiksi tapahtumia. Lisäksi Werstaan toimijat ovat osa koko Turun Tiedepuiston yhteisöä, mikä moninkertaistaa esimerkiksi verkostoitumismahdollisuudet.
Werstas on houkutteleva mahdollisuus ihmisille, jotka ovat kyllästyneet kotona työskentelyyn.
Paljon palveluita samassa paketissa
Yksi Werstaan tärkeimmistä eduista on sen joustavuus. Yritysten ei tarvitse sitoutua pitkiin vuokrasopimuksiin tai tietyn kokoisiin tiloihin, vaan muutoksia voi tehdä jopa kuukauden sykleissä. Kivikankare pitää kokonaisuutta näpeissään ja sanoo, että Werstas on kuin kiehtova palapeli, joka pitää hänet kiireisenä.
Werstaan etuihin kuuluu myös se, että kaikki palvelut, kuten siivous, internetyhteys, kahvitarjoilu ja kalusteet, sisältyvät pakettiin.
Werstaalla on tällä hetkellä noin 150 toimijaa, ja konsepti on osoittautunut niin toimivaksi, että laajentumismahdollisuuksia pohditaan.
– Vuoden 2025 vaihteessa valmistui Werstas Kalevalan jatko osa, joka täyttyi heti. Se kertoo siitä, että kysyntää tällaiselle työympäristölle on paljon.
Werstas Kalevalasta löytyy työpistetila, joka on helppo ja kustannustehokas tapa aloittaa työskentely Werstaassa.
Vuonna 2024 avautunut Werstas Kalevala on sisustettu kokonaan kierrätyskalusteilla.
Kenelle Werstas sopii?
• Yksinyrittäjille , jotka kaipaavat työyhteisön tukea ja verkostoitumismahdollisuuksia.
• Etätyöntekijöille , jotka haluavat pois kotikonttorista.
• Yrityksille , jotka tarvitsevat satelliittitoimiston Turkuun.
• Startupeille ja uusille yrityksille, jotka haluavat keskittyä kasvuun.
• Bio- ja laboratorioalan toimijoille , jotka haluavat hyödyntää Werstaan laboratoriotiloja.
• Kaikille, jotka kaipaavat omalle yritykselleen oman muuttovalmiin, kalustetun työtilan palveluilla.
Laadukkaat lähikohtaamiset ovat
nouseva trendi
Tapahtumien ykköstrendinä ovat nyt aidot kohtaamiset. Korona-ajan jälkimainingeissa monet tapahtumat toteutettiin hybriditapahtumina, mutta nyt striimauksista ollaan luopumassa. Osallistujat halutaan tapahtumiin paikan päälle näkemään, kokemaan, keskustelemaan ja verkostoitumaan.
– Jos tapahtuma toteutetaan hybridinä, vaarana on aina se, että monet päättävät aivan viime tipassa jäädä etäilemään, jos päivään osuu jokin pienikin muutos. Kun väki onkin ruutujen takana, se vaikuttaa väistämättä tapahtuman
tunnelmaan ja vuorovaikutukseen. Lisäksi viime hetken peruutukset aiheuttavat usein ruokahävikkiä, jota halutaan entistä enemmän välttää, kertoo Joen myyntineuvottelija
Minna Mäkinen
– Toinen merkittävä trendi on se, että kokouksista ja tapahtumista halutaan saada entistä vuorovaikutteisempia.
Siksi erilaisten ryhmätyötilojen suosio on nousussa. Usein tilaisuudesta osa ollaan luentosalissa, sitten jakaannutaan pienempiin ryhmiin keskustelemaan, sanoo Mäkinen.
Tarjoiluiden osalta nousussa ovat kasvis ja vegaaniruoka, ja kaikissa valinnoissa mietitään ekologisuutta ja kestävyyttä.
Valttina ripeä ja ammattitaitoinen asiakaspalvelu
Tapahtumatalo Joki on vakiinnuttanut asemansa yhtenä Turun seudun monipuolisimmista tapahtuma ja kokouspaikoista.
– Joen suurimmat vahvuudet ovat muunneltavuus, saavutettavuus sekä yhden luukun periaate, joka takaa, että tapahtumanjärjestäjä saa kaiken tarvitsemansa helposti yhdeltä taholta, listaa myyntineuvottelija Katri Lamminniemi
Joen myyntipalvelu auttaa niin tilan, tarjoiluiden, lisätekniikan, kuin myös kukkien ja ohjelmapalveluiden, sekä jopa hotellimajoitusten buukkaamisessa. Moni asiakas arvostaa henkilökohtaista palvelua ja sitä, että saa hoitaa koko varauksen yhden henkilön kanssa alusta loppuun.
– Saamme myös paljon kiitosta siitä, että meiltä saa kysymyksiinsä aina ammattitaitoisen vastauksen nopeasti, hymyilevät Mäkinen ja Lamminniemi.
Näin järjestät onnistuneen tapahtuman
1. Aloita ajoissa – Suosituimmat tilat ja majoitukset varataan jopa vuoden etukäteen. Mitä aikaisemmin olet liikkeellä, sitä paremmat mahdollisuudet sinulla on saada juuri ne tilat, tarjoilut ja esiintyjät, jotka haluat.
2. Pysy aikatauluissa –Tarjouksissa ja tilausehdoissa annetut deadlinet helpottavat kaikkien elämää ja varmistavat, että saat toivomasi palvelut.
3. Tee huolellinen alkukartoitus – Mieti tilaisuuden tavoitteet huolella: riittääkö pelkkä kokoussali vai tarvitaanko myös ryhmätyötiloja entä tarjoiluja, ohjelmaa ja majoituksia?
4. Määritä budjetti etukäteen – Se auttaa räätälöimään parhaan kokonaisuuden.
5. Päätä, kuka on tilaisuuden vastuuhenkilö – Varmista, että tapahtuman suunnittelusta ja yhteydenpidosta vastaa selkeästi nimetty henkilö. Näin tapahtumaan liittyvät asiat rullaavat joustavasti.
SHIFTin tuottama yhteisöllisyys vahvistaa
Tiedepuistoa
Turun Tiedepuistoon ankkuroitunut SHIFT Business Festival tuo yhteen yritykset, korkeakoulut ja innovaattorit.
Tapahtuma synnyttää uusia kohtaamisia ja yhteistyömahdollisuuksia sekä vahvistaa Turun Tiedepuiston yhteisöllisyyttä ja näkyvyyttä.
”Minulla on SHIFT Business Festivalista vain pelkkää positiivista sanottavaa! Se, millaiseksi tapahtuma on kasvanut, on jotain aivan uskomatonta. SHIFT palvelee korkeakouluyhteisön ja elinkeinoelämän yhteisiä tavoitteita ja luo alueelle hyvää henkeä.
SHIFT vahvistaa osaltaan myös henkilöstötyytyväisyyttä.
Olemme hyödyntäneet tapahtumaa sisäisenä henkilöstötapahtumana, ja kutsuneet mukaan lukuisia kumppaneita. Olemme myös jakaneet lippuja iltabileisiin sekä henkilökunnallemme että opiskelijoille.
SHIFT tuo runsaasti positiivista energiaa niin Tiedepuistoon kuin koko alueen elinkeinoelämäänkin. Se on myös erinomainen tilaisuus verkostoitua rennossa ilmapiirissä. Vaikka puhutaan syvällisistä ja vakavistakin asioista, SHIFTissä niitä lähestytään ilon kautta.”
Ulla-Maija Lakka , Talous ja hallintojohtaja, Turku AMK
”SHIFT Business Festival luo mielenkiintoisia sisältöjä ja vahvistaa merkittävällä tavalla Turun Tiedepuiston yhteisöä. Alueella toimii paljon yrityksiä, korkeakouluja ja tutkimusorganisaatioita, ja SHIFT luo uuden alustan toimijoiden kohtaamisille. Se antaa yrityksille myös mahdollisuuden esitellä omaa toimintaansa ja tekee Tiedepuistoa tunnetuksi eri puolilta Suomea tuleville ja kansainvälisille vieraille. Mielestäni SHIFT on parasta mahdollista markkinointia Tiedepuistolle!
Oma yritykseni, ohjelmistokehitystalo Loikka, toimii Tiedepuistossa. Olemme järjestäneet Open Office tapahtumia SHIFTin aikana, ja ne ovat olleet menestys. Meille on arvokasta, että voimme kutsua potentiaalisia yhteistyökumppaneita tutustumaan toimintaamme omiin tiloihimme. SHIFT toimii loistavana käyntikorttina niin meille kuin koko alueellekin.”
Joonas Suominen, toimitusjohtaja, Loikka
”Mielestäni Tiedepuisto on erinomainen paikka järjestää SHIFTin kaltaisia yritystapahtumia, sillä alueella on valtava määrä erilaisia yrityksiä, osaavaa työvoimaa ja motivoituneita opiskelijoita.
Ravintola Mauno on alun perin perustettu palvelemaan monipuolisesti Tiedepuiston yrityksiä ja tuomaan alueelle muun muassa erilaisia tapahtumia. Tämän vuoksi olemme aktiivisesti mukana vuoden ympäri SHIFTin suunnittelussa –ja tietenkin toteutuksessa.
Meille on tärkeää, että pääsemme näyttämään monipuolisesti keittiöidemme osaamista kaupungin vetovoimaisimmassa businesstapahtumassa. SHIFT tarjoaa ravintola Maunolle erinomaisen näyteikkunan, jonka avulla pystymme markkinoimaan palveluitamme laajemmin yrityksille.
Olemme erittäin onnellisia siitä, että SHIFT on löytänyt kodin juuri täältä Tiedepuiston sydämestä.”
Santtu Kiili, yrittäjä, ravintola Mauno
GeneCity on ainutlaatuinen kokonaisuus:
”Meillä
ei ole varaa keskinkertaisuuteen”
Turun Tiedepuistoon on valmistumassa
GeneCity, joka yhdistää tyylikkyyden ja koko Suomen mittakaavassakin ainutlaatuisen, korkealuokkaisen teknologian. Rakennuttajana toimii Teknologiakiinteistöt, ja tilat tulevat 3PBiovianin käyttöön.
– GeneCity on osa 3PBiovianin kasvutarinaa. Yritys on toiminut Tiedepuistossa pitkään, ja kun sillä on ollut tarve laajentaa toimintaansa, olemme toteuttaneet heille useita tilaratkaisuja. GeneCity on jatkumo tälle yhteistyölle, kertoo Teknologiakiinteistöjen rakennuttamisjohtaja Miika Tuominen
Aluksi harkittiin myös sitä, voisiko 3PBiovian sijoittua jo yhteen olemassa olevista kiinteistöistä, mutta lopulta päädyttiin uuden rakentamiseen. Ratkaisu mahdollistaa sen, että tilat voidaan optimoida juuri 3PBiovianin tarpeisiin.
Puhdastilat rakennuksen sydämenä
GeneCity on mittava investointi: pelkästään rakennuksen kustannukset nousevat kymmeniin miljooniin euroihin, ja 3PBiovianin laitehankinnat nostavat kokonaissumman yli 50 miljoonaan euroon.
GeneCity on kooltaan noin 6000 neliötä, ja rakennuksen sisällä ovat puhdastilat laajuudeltaan lähes 1500 neliötä. Huipputason puhdastilat ovat rakennuksen sydän ja ne mahdollistavat 3PBiovianin kansainvälisesti merkittävän tuotannon lääketeollisuudelle.
Teknologiakiinteistöt on rakennuttanut puhdastiloja aiemminkin, mutta ei koskaan aiemmin tässä laajuudessa. GeneCityn puhdastilojen laajuus ja laatutaso on myös koko Suomen mittakaavalla mitattuna ainutlaatuinen.
Tuominen kertoo, että GeneCityn puhdastilat rakennetaan erillisenä urakkana varsinaisen rakennuksen sisälle. Itse rakennus valmistui vuoden 2024 lopussa, ja sen tyhjään keskiosaan valmistuu vuoden 2025 aikana puhdastilat. Tehdas ja prosessitekniikkaa rakennetaan ja otetaan käyttöön vuoden 2026 aikana ja täydessä toimintavalmiudessa tehtaan arvioidaan olevan vuoden 2027 aikana.
GeneCityä saa rakastaa tai inhota
Teknologiakiinteistöt haluaa rakennustensa olevan myös visuaalisia maamerkkejä. GeneCityyn on betonin sijaan valittu keraaminen pinta, joka tuo rakennukseen lämpöä ja syvyyttä sekä muuttuu kauniisti valon mukaan.
– Joskus meiltä kysytään, että miten teillä on varaa tällaiseen pintamateriaaliin. Silloin vastaamme, että se mihin meillä ei ole varaa, on keskinkertaisuus. Haluamme, että rakennuksistamme puhutaan, että ne herättävät tunteita ja mielipiteitä. Niitä saa rakastaa tai vihata, kunhan ne eivät jätä kylmäksi. Keraaminen julkisivu myös helpottaa ylläpitoa, ja keramiikka on pitkäikäinen materiaali, Tuominen toteaa.
GeneCity sijoittuu Tiedepuiston alueelle siten, että se liittyy luonnollisesti osaksi kokonaisuutta, johon kuuluu aiemmin rakennettu InfraCity. Rakennukset ovat tyyliltään samaa maailmaa, mutta eivät ole toistensa kopioita. Tavoitteena on ollut luoda niistä harmoninen, mutta omaleimainen kokonaisuus.
Teknologiakiinteistöt on rakennuttanut puhdastiloja aiemminkin, mutta ei koskaan aiemmin tässä laajuudessa.
– Olen onnellinen, että meille löytyi paikka juuri sieltä, sillä sijainti on meille imagollisesti tärkeä. Vesihuolto on perinteinen toimiala, mutta nyt pääsemme mukaan teknologiayritysten kanssa samalle kehittyvälle ja dynaamiselle alueelle. Uskon, että olemme erittäin hyvässä hubissa.
Uusi sijainti tuo mukanaan monia etuja. Turun Vesihuolto pääsee jatkossa toimimaan lähes koko organisaationa saman katon alla, mikä tuo tehokkuutta ja synergiaetuja.
– Emme voi toimia missään Turun äärikolkassa, sillä henkilökuntamme lähtee kunnossapitotöihin kaupungin alueelle useita kertoja päivässä. On tärkeää, ettei matkoihin kulu liikaa aikaa. Samalla toimipisteemme on jatkossa hyvin asiakkaiden saavutettavissa.
Nordman näkee, että yhteistyö esimerkiksi Turun ammattikorkeakoulun kanssa voi uuden sijainnin myötä tiivistyä.
Lisäksi alueella sijaitsee muun muassa Turku Energia ja muita nykyisiä kumppaneita.
Vuokratilat sopivat tarpeisiin
täydellisesti
Kun Turun Vesihuolto lähti suunnittelemaan uusiin toimitiloihin siirtymistä, yhtenä vaihtoehtona tutkittiin myös tilojen rakennuttamista itse.
– Se olisi ollut haastavaa, sillä sopivaa tonttimaata ei löydy helposti, emmekä ole ammattimainen tilojen rakentaja. Olikin hienoa, että löysimme juuri tarpeisiimme sopivat vuokratilat.
Turun Vesihuolto on Turun kaupungin konserniyhtiö ja sitoutunut kaupungin ympäristö ja ilmastotavoitteisiin. Siksi Nordman on hyvillään myös siitä, että AkvaCity toteutetaan LEED Platina ympäristösertifikaatin vaatimusten mukaisesti.
– Vastuullisuus on meille tärkeä asia, ja tämä rakennustapa tarkoittaa myös esimerkiksi tervettä sisäilmaa, mikä on merkittävä asia työntekijöillemme.
Nordman iloitsee myös siitä, että Teknologiakiinteistöt tarjoaa monipuolisia tiloja vuokralaistensa käyttöön – kaikkia tarvittavia tiloja ei tarvitse sijoittaa juuri oman katon alle.
"Vastuullisuus on meille tärkeä asia, ja tämä rakennustapa tarkoittaa myös esimerkiksi tervettä sisäilmaa, mikä on merkittävä asia työntekijöillemme."
Irina Nordman uuden
elämänvaiheen edessä
Turun Vesihuollon toimitusjohtaja Irina Nordman jää tänä vuonna eläkkeelle pitkän ja vaikuttavan uran päätteeksi. Hän aloitti vesihuollon parissa jo 1980 luvulla – aikana, jolloin mikrotietokoneet olivat uutta ja internet tuntematon käsite.
– Taskussa piti olla aina markkoja, jos piti soittaa kentältä toimistolle, Nordman muistelee. – Ei ollut kännyköitä tai sähköposteja.
Nordman on johtanut Turun vesihuoltoa vuodesta 2001.
Hänen mukaansa erityisesti tietotekniikan kehitys on mullistanut työn arkea: mittaustekniikka ja tiedon nopea käsittely ovat tuoneet alalle valtavasti mahdollisuuksia.
Sen sijaan ala itsessään on muuttunut hitaammin.
– Perusasiat ovat säilyneet: vettä on osattu johtaa tuhansia vuosia, ja osa muinaisista järjestelmistä toimii edelleen, hän sanoo.
Vesihuollon tulevaisuus näyttää Nordmanin mielessä valoisalta, mutta häntä huolettaa nuorten vähäinen kiinnostus alaan.
– En tiedä, mistä alalle löytyy tulevaisuuden tekijöitä. Se on harmillista, sillä vesihuollossa on mahdollisuus luoda kiinnostava ura ja tehdä merkityksellistä työtä.
Eläkepäiviin Nordman suhtautuu odottavin tunnelmin.
– Olen luontoharrastaja, ja metsä on minulle rauhoittumisen paikka. Bongaan lintuja, marjastan ja sienestän. Lisäksi saan vihdoin myös viipyä kesäpaikassamme ihan niin pitkään kuin haluan.
Nordman ei sulje pois pieniä projektejakaan, jos kiinnostavia mahdollisuuksia tarjotaan – mutta kokopäiväistä työtä hän ei enää kaipaa. Nyt on uudenlaisen elämänvaiheen aika.
Vetovoimainen toimisto on suunniteltu käyttäjiä varten
Jokainen toimistotyötä tekevä ihminen osaa kuvitella mieleensä toimiston, jossa ei haluaisi työskennellä. Mutta millainen on toimisto, jossa ihmiset haluavat tehdä töitä? Onko vastauksia yhtä monta kuin on vastaajia vai löytyykö vetovoimaiselle toimistolle yhteistä määritelmää?
Työympäristöt vaikuttavat suoraan hyvinvointiimme –huomaamme sen erityisesti silloin, kun tila ei toimi. Jatkuva häly, sekavat visuaaliset ärsykkeet tai huono sisäilma kuormittavat niin kehoa kuin mieltäkin. Toisaalta hyvin suunniteltu ympäristö voi tukea keskittymistä, vähentää stressiä ja auttaa palautumaan jo työpäivän aikana.
– Yksinkertaistettuna vetovoimainen toimisto on tila, jossa on hyvä olla, työskennellä ja kohdata työkavereita ja sidosryhmäläisiä. Monipuoliset ja käyttäjälähtöisesti suunnitellut tilat mahdollistavat tehokkaan työskentelyn, edistävät hyvinvointia ja tukevat yhteisöllisyyttä, sanoo sisustusarkkitehti Leena Arola Haroma Interiorsista.
Toimitilojen suunnittelu lähtee aina liikkeelle tilan käyttäjistä ja tilatarpeista. Vaikka kyseessä olisi kaksi identtistä tilaa, joita käyttäisivät samalla alalla toimivat yritykset, voi vetovoimainen toimisto tarkoittaa niille eri asioita.
– Tila heijastaa ja parhaassa tapauksessa tukee yrityksen kulttuuria. Etenkin hybridityötä tekevän organisaation toimistossa korostuu tarve kohtaamisille, jolloin halutaan panostaa houkutteleviin kahvila ja yhteistyötiloihin, kun taas lähityötä tekevissä organisaatioissa pitää lisäksi varmistaa, että työntekijät pystyvät häiriöttömään työntekoon. Toimistoissa, joissa suositaan lähityötä, kannattaa panostaa myös aistiärsykkeettömiin tiloihin ja biofiliaan eli luonnon läsnäoloon toimistossa, joka edesauttaa työstä palautumista työpäivän aikana.
Työskentelytilojen suunnittelussa keskeistä on positiivisen tilakokemuksen muodostuminen. Varmimmin siihen päästään työntekijöitä kuuntelemalla esimerkiksi haastatteluiden tai workshopien muodossa.
– Ideaalitilanteessa tilasuunnittelussa huomioidaan paitsi työntekijöiden toiveet ja tarpeet, myös yrityksen arvot. Tilojen avulla yrityksen arvot voidaan tuoda osaksi toimintakulttuuria ja edistää esimerkiksi avoimuutta tai innovointia. Hyvin suunnitelluilla tiloilla voidaan myös osoittaa arvostusta työntekijöitä kohtaan. Tilat luovat kokemuksia ja kertovat tarinaa, joka vaikuttaa paitsi työntekijöiden viihtyvyyteen, myös yrityksestä syntyviin mielikuviin vaikkapa rekrytointitilanteessa.
Kun työntekijät saavat vaikuttaa tilojen suunnitteluun, työympäristö tuntuu omalta ja toimivalta. Yhteinen tilaetiketti, kuten sovitut pelisäännöt äänitasoista ja tilojen käytöstä, parantaa työrauhaa ja helpottaa yhteistyötä. Lisäksi esteettisyydellä on suuri vaikutus viihtyvyyteen. Harmoniset värimaailmat, luonnonmateriaalit ja viherkasvit tukevat sekä työtehoa että keskittymistä. Ergonomiset kalusteet, kuten sähkösäätöiset työpöydät ja laadukkaat työtuolit, edistävät työssä jaksamista ja hyvinvointia.
– Hyvä nyrkkisääntö on, että pitkäkestoiseen työskentelyyn ja keskittymiseen tarkoitetut tilat, kuten työpistealueet ja hiljaiset tilat, kannattaa sisustaa rauhallisin ja harmonisin sävyin. Sen sijaan yhteistyötiloihin voi tuoda enemmän väriä ja dynaamisuutta, jotka tukevat vuorovaikutusta ja luovuutta.
Työympäristö, joka huomioi työntekijöiden tarpeet ja edistää yhteisöllisyyttä, houkuttelee parhaat osaajat ja lisää työhyvinvointia sekä tuottavuutta.
Ylivoimaisesti eniten ihmisiä työpaikoilla häiritsevä asia on äänimaailma, jonka vuoksi tilat tulisi suunnitella niin, että eri osissa tiloja äänimaailmat vaihtelevat. Lisäksi monet kaipaavat mahdollisuutta säädellä valoja ja lämpötilaa. Myös visuaalinen turvallisuus eli mahdollisuus olla näkemättä liikettä tai tulla itse nähdyksi, voi tietyissä tilanteissa helpottaa keskittymistä ja luoda hyvinvointia.
– Työympäristö, joka huomioi työntekijöiden tarpeet ja edistää yhteisöllisyyttä, houkuttelee parhaat osaajat ja lisää työhyvinvointia sekä tuottavuutta. Tällainen toimisto ei ole vain työpaikka, vaan inspiroiva tila, jossa ihmiset viihtyvät ja kehittyvät.
Toimiston tilatyypit
Vetovoimainen toimisto voi koostua useista erilaisista tilaratkaisuista, jotka vastaavat erilaisten työntekijöiden ja tehtävien tarpeisiin:
• Huonetoimisto – Perinteinen toimistotyyppi, jossa jokaisella on oma tila.
• Avotoimisto – Avoin tila, joka edistää vuorovaikutusta, mutta vaatii hyvää akustiikkaa ja selkeitä tilanjakajia.
• Monitilatoimisto – Mahdollistaa vaihtelevat työtavat tarjoamalla eri vyöhykkeitä yhteistyölle, keskittymiseen ja taukoihin.
• Hybriditoimisto – Tukee sekä lähi että etätyöskentelyä tarjoamalla joustavia työpisteitä.
Luonnonvalo
Biofiilisessa suunnittelussa hyödynnetään mahdollisimman paljon luonnonvaloa, sillä sen on todettu vähentävän väsymystä, parantavan mielialaa ja tukevan vuorokausirytmiä.
Toimistojen biofiilisessa suunnittelussa luonnonvalo huomioidaan esimerkiksi työpisteiden sijoittelussa, jossa pyritään siihen, että mahdollisimman moni näkee luonnonvaloa työpäivän aikana.
Dynaamiset valaistusratkaisut täydentävät luonnonvaloa erityisesti pimeinä vuodenaikoina tai tiloissa, joissa ikkunoista saatava valo on rajallista. Säädettävä värilämpötila ja valon voimakkuus voivat mukautua vuorokaudenaikaan, edistäen työntekijöiden vireystilaa ja hyvinvointia. Luonnonvalon ja älykkään valaistuksen yhdistelmä auttaa luomaan tiloja, jotka vähentävät silmien rasitusta, lisäävät keskittymiskykyä ja edistävät kokonaisvaltaista työhyvinvointia.
Materiaalit ja sävyt
Luonnonmateriaalien ja sävyjen käyttö on olennainen osa biofiilistä tilasuunnittelua. Ne toistavat luonnon sävyjä, rauhoittavat mieltä ja tuovat tilaan aitouden tuntua. Puu, kivi, villa ja savi tuntuvat miellyttäviltä koskettaa, ja niiden pinnan muodot – kuten puunsyykuviot ja kiven epätasaisuudet –vahvistavat yhteyttä luontoon.
Ajan myötä materiaalit patinoituvat ja kuluvat kauniisti, mikä tuo tilaan kerroksellisuutta ja luonnollisen rytmin tuntua.
Tämä orgaaninen muutos tekee ympäristöstä elävämmän ja inhimillisemmän, mikä voi lisätä viihtyvyyttä ja vähentää stressiä.
Luonnonmateriaalien käyttö koetaan eri kulttuureissa eri tavoin, sillä niiden symbolinen ja käytännöllinen merkitys vaihtelee alueittain. Esimerkiksi PohjoisEuroopassa ja Japanissa puu ja kivi yhdistetään vahvasti perinteisiin rakennustapoihin, mikä luo tiloihin tuttuuden ja arvokkuuden tunteen.
Kasvit
Kasvien vaikutuksia ihmisten hyvinvointiin on tutkittu laajasti, ja tulokset ovat vaikuttavia: vihersisustuksen on todettu vähentävän stressiä, parantan keskittymiskykyä ja jopa kohottavan työmoraalia. Toimistoympäristössä kasvit toimivat paitsi viihtyvyyttä lisäävinä elementteinä, myös ilmanlaatua parantavina tekijöinä, sillä ne sitovat epäpuhtauksia ja lisäävät ilmankosteutta, mikä voi myös vähentää esimerkiksi hengitystieongelmia ja päänsärkyjä.
Panosta suunnitteluun
Biofiilinen suunnittelu ei ole pelkästään visuaalisesti miellyttävää, vaan sillä on myös konkreettisia hyötyjä niin työntekijöille kuin työnantajillekin. Lukuisat tutkimukset ovat osoittaneet, että luonnonelementtien lisääminen toimitiloihin voi kasvattaa tuottavuutta jopa 15 prosentilla. Lisäksi työntekijät, jotka työskentelevät luonnonläheisessä ympäristössä, raportoivat kokemusperäisesti olevansa tyytyväisempiä työhönsä ja kokevat vähemmän stressiä.
Kovien ja pehmeiden
pintojen vaihtelu tuo tilaan kerroksellisuutta ja monipuolisuutta.
Aistiystävällinen työympäristö tukee kaikkien työntekijöiden hyvinvointia ja keskittymistä, mutta se on erityisen merkityksellinen henkilöille, joilla on aistiherkkyyksiä, neurokirjon piirteitä tai muita tilan hahmottamiseen ja ärsykkeiden säätelyyn liittyviä haasteita. Kun ympäristö on selkeä, ennakoitava ja hallitusti stimuloiva, se edistää yhdenvertaista toimintakykyä ja parantaa työssä jaksamista.
Negatiivisten ärsykkeiden minimointi
Jatkuva melu, voimakas keinovalo tai hajujen sekamelska voivat rasittaa aisteja huomaamatta. Aistiystävällinen ympäristö ei tarkoita ärsykkeiden poistamista, vaan niiden hallittua säätelyä. Tarkoituksena on luoda tila, joka tukee työskentelyä ja hyvinvointia ilman turhaa kuormitusta.
Työympäristön tärkein viihtyvyyteen ja keskittymiseen vaikuttava tekijä on äänimaailma. Liiallinen taustamelu heikentää työtehoa ja nostaa stressitasoja, mutta myös liian hiljainen ympäristö voi tehdä pienistäkin äänistä häiritseviä. Siksi työtilojen akustiikka tulisi suunnitella tukemaan sekä keskittymistä että palautumista.
Työtilan valaistus taas vaikuttaa vireystilaan, mielialaan ja työtehoon. Liian kirkas tai sinertävä valo voi rasittaa silmiä, kun taas epätasainen valaistus voi tehdä tilasta hahmottamisen kannalta haastavan.
Aistiesteetön toimintakulttuuri
Aistiystävällisyys ei rajoitu vain fyysisiin elementteihin –myös tilan käyttö ja toimintaperiaatteet vaikuttavat merkittävästi käyttäjäkokemukseen. Johdonmukaisesti suunniteltu ja ylläpidetty työympäristö vähentää kognitiivista kuormitusta ja tukee keskittymistä.
Hyvä järjestys ja siisteys ovat olennainen osa aistiystävällistä työympäristöä. Selkeät ja järjestyksessä olevat tilat vähentävät kognitiivista kuormitusta ja lisäävät työskentelyrauhaa. Epäjärjestys ja sotku taas voivat aiheuttaa stressiä ja häiritä keskittymistä. Työtilojen siisteys ja järjestys ovat jokaisen vastuulla, ja niiden ylläpitäminen edellyttää selkeitä käytäntöjä ja riittäviä säilytystiloja.
Palautuminen työpäivän aikana
Aistiesteetön työympäristö tukee työstä palautumista jo työpäivän aikana. Lyhyet tauot, mahdollisuus vaihtaa työasentoa ja ärsykkeistä vetäytyminen auttavat jaksamaan ja ylläpitävät keskittymiskykyä. Aistiystävällisesti suunniteltu tila tarjoaa erilaisia palautumismahdollisuuksia yksilöllisiin tarpeisiin – toisille se tarkoittaa ympäristöä, jossa häiriötekijät on minimoitu ja jossa voi keskittyä rauhoittumiseen, toisille taas tilaa, jossa miellyttävät aistikokemukset, kuten luonnon äänet, lämpö tai pehmeät materiaalit, tukevat rentoutumista.
Kuinka voit toteuttaa aistiystävällisiä tiloja?
Hallitse äänimaailmaa
• Käytä akustoivia katto ja seinäpaneeleita sekä pehmeitä materiaaleja, kuten verhoiluja ja mattoja, vaimentamaan kaikua ja askelääniä.
• Rakenteellinen ääneneristys, kuten desibelimitoitetut väliseinät ja ääntä eristävät ovet, estää äänten kulkeutumisen tilojen välillä.
• Luo erilaisia äänivyöhykkeitä: hiljaisia alueita keskittymiseen ja avoimempia tiloja vuorovaikutukseen.
• Varmista taustaäänten hallinta: luonnon äänet tai kevyt taustamusiikki voivat tukea keskittymistä, mutta jatkuvat laitteiden äänet voivat olla kuormittavia.
Hyödynnä luonnonvaloa ja valaistuksen säätömahdollisuuksia
• Sijoita työpisteet lähelle ikkunoita luonnonvalon ja ulkonäkymien vuoksi.
• Mahdollista valon voimakkuuden ja värilämpötilan säätäminen työtehtävän mukaan.
• Käytä epäsuoraa valaistusta ja häikäisyä estäviä ratkaisuja.
Luo selkeä ja hahmotettava tila
• Johdonmukainen pohjaratkaisu tukee toiminnallisuutta ja helpottaa tilassa liikkumista.
• Tilojen oikea mittakaava ja ergonomiset kalusteet parantavat viihtyvyyttä.
• Vältä voimakkaita kontrasteja. Harmoninen väripaletti luo rauhallisen visuaalisen ympäristön.
Huomioi tunto- ja hajuaisti
• Käytä aistiystävällisiä materiaaleja, kuten pehmeäpintaisia tekstiilejä ja luonnonmateriaaleja.
• Huomioi sisälämpötila ja vedon estäminen, sillä pienetkin lämpötilan vaihtelut voivat vaikuttaa hyvinvointiin.
• Varmista ilmanlaatu ja hajujen hallinta valitsemalla vähäpäästöisiä materiaaleja ja tarjoamalla hajuttomia työtiloja.
Mahdollista palautuminen aistiystävällisessä ympäristössä
• Luo hiljaisia vetäytymistiloja, joissa voi hetkeksi irrottautua aistikuormituksesta.
• Hyödynnä moniaistisia elementtejä, kuten luonnon ääniä ja pehmeitä materiaaleja.
• Kannusta kävelypalavereihin – palautuminen ei tarkoita vain paikallaan olemista.
• Hyödynnä biofiilista suunnittelua: luonnolliset materiaalit, kasvit ja vesielementit tukevat palautumista ja stressinhallintaa.
Aistiesteetön työympäristö tukee työstä palautumista jo työpäivän aikana.
Turun Teknologiakiinteistöt Oy
Tykistökatu 6, 20520 Turku, Finland
toimisto@teknologiakiinteistot.fi
010 315 3015