3 MANERAS DE CONOCER EL PRECIO O ALQUILER DE UNA VIVIENDA
a) - hay una forma muy sencilla de conocer si el precio de una vivienda es adecuado o exagerado. (es la historica que siempre se hizo hasta que a la gente se la volvió loca con el crédito trampa): divide el precio por tres "como hacian nuestros padres y abuelos" y si la cifra que te da se corresponde con los ingresos netos cobrados anuales de la persona que crees que te va a comprar el piso, entonces el precio es adecuado. por ejemplo, si el precio al que vendes tu vivienda es 210.000 euros, piensa si los posibles compradores ingresan 70.000 euros netos al año si no es así, quizá el precio que has puesto es exagerado... o sufres de aquella locura.
B) - quieren saber "cuánto queda de bajada"? ¿incluso por zonas? es muy sencillo. cojan el buscador de idealista, diríjanlo a la zona que les interesa, y anoten los precios que vean. a continuación, empleen el mismo buscador y apunten a la misma zona, pero en vez de "para comprar", háganlo "para alquilar"; en muchos casos encontrarán las mismas casas tambien en alquiler. anoten los precios que vean y multiplíquenlos por 180 meses ,que son 15 años Estándar (0-100% => 180). bien, pues la diferencia entre los primeros precios (los de venta) y los segundos (los de alquiler multiplicados por 180 ) es lo que queda de bajada. nota= (180 en condicciones normales de mercado, en las actuales es: 150 considerando que quedan años y años de bajadas y no arriesgar tontamente) si hacen lo que les propongo se encontrarán la sorpresa de que en muchos casos todavía tienen que bajar ¡¡¡entre un 45 y un 75%!!! por tanto, si son vendedores y de verdad quieren vender, estén dispuestos a aceptar bajadas hasta esos límites, porque hasta ahí van a llegar con el tiempo los precios de venta...tras las burbujas de otros paises siempre sucedió esto.
c) - ¿cuando saber si la vivienda que desea ha corregido ya su sobrevaloración? 1. mire un calendario. Si no estamos aun en 2019 es que no: (botin tiene vendidos en 2007 con pacto de recompra para esa fecha 2019 sus propiedades) 2. espere y asi no perderá la mitad de su dinero. 3. comprese palomitas , arrebujese confortablemente y disfrute de la caida....este espectáculo solo se ve una vez en cada siglo.