Verkoopbrochure oHase “Residentie Taïga”, Hasselt

Residentie ‘Taïga’

dicht bij de stad

Over Jansen Development & Jansen Real Estate

6

Jouw droomappartement in

De architect

7

Appartementen

18

De stad Hasselt

9

Ondergrondse parking

34

De troeven van het project Situering Het project

10

Professioneel team en financiĂŤle transparantie

14

Beknopt lastenboek project

15

16

35 36

Over Jansen Development & Jansen Real Estate De familie Jansen ontwikkelt en verkoopt al 25 jaar residentieel vastgoed. Wij brengen altijd kwalitatieve projecten op de markt, of het nu gaat over woningen, appartementen of assistentiewoningen.

De projectontwikkelaar

De vastgoedmakelaar

Jansen Development

Jansen Real Estate

Als projectontwikkelaar hebben we een geweldige

Bij Jansen Real Estate geloven we dat je je leven moet

invloed op onze toekomstige omgeving en ons dagdage-

kunnen leiden zoals je zelf wil. Met zoveel mogelijk

lijks leven.

vrijheden, met zo veel mogelijk persoonlijke groei-

Bij Jansen Development geloven we dat de schoonheid,

mogelijkheden, en zoveel mogelijk levensvreugde. Ons

de functionaliteit en de duurzaamheid van onze leef-

vastgoed, waar we wonen, waar we werken, moet daarom

omgeving ons geluk en onze toekomst sterk beïnvloeden.

met ons mee kunnen evalueren. Het mag geen rem zijn op onze levensloop, maar moet nieuwe kansen bieden.

Daarom werken we met de meest creatieve architecten om mooie gebouwen op te richten en omgevingen te

In die sleutelmomenten, als we onze vleugels spreiden, als

creëren, waar het fijn is om te leven.

we kinderen krijgen, een eigen zaak of project opstarten,

Daarom zoeken we de beste locaties uit, met alle dag-

als we ouder worden, en kleinkinderen krijgen,… dan zijn

dagelijkse benodigdheden dichtbij gelegen, om zo het

wij er om te helpen.

leven zo gemakkelijk mogelijk te maken.

Daarom werken we met de meest onderlegde ingenieurs en studiebureau’s, om duurzame gebouwen op te richten, voor ons, en de generatie na ons.

6

Voor onze leefomgeving van morgen.

Op het ritme van je leven.

De architect Atelier voor architectuur en omgeving Als architect-activisten tracht a2o mens en ruimte met elkaar

de organisatie in gespecialiseerde teams kunnen de

te verbinden, steeds op zoek naar de maatschappelijke

verschillende expertises optimaal ingezet worden voor elk

relevantie en collectieve meerwaarde. a2o streeft daarom

project, zowel tijdens het ontwerpproces als op de werf.

naar gepaste antwoorden op vragen over architectuur

Met

en stedenbouw. Elke oplossing of strategie start met

interieurarchitecten, stedenbouwkundigen en landschaps-

een stedenbouwkundige en landschappelijke reflex. Als

ontwerpers van verschillende nationaliteiten is a2o zowel

het resultaat van onderzoek zijn deze antwoorden soms

nationaal als internationaal actief. a2o deelt zijn kennis via

experimenteel, maar altijd resultaatgericht. a2o bedenkt

publicaties, lezingen en exposities en zoeken voortdurend

dan ook niet enkel ruimtelijke concepten, maar bouwt

de grens op met de academische wereld, de kunsten en

deze ook. Vakmanschap staat hierin centraal. Door

de maatschappij.

een

deskundig

team

van

(ir.-)

architecten,

7

Grote Markt

8

Kapelstraat

De stad Hasselt

Zuivelmarkt

9

De troeven van het project Bereikbaarheid Vanuit ons project

kan u heerlijk langs het kanaal

naar uw werk, de stad of het station fietsen. BelgiĂŤ staat stil, maar Limburg is nog relatief filevrij. Hasselt is prima bereikbaar met de wagen. Vanuit uw raam ziet u in de verte de Hasseltse ring, uw rechtstreekse aansluiting op het (snel)wegennet. Het treinstation van Hasselt bevindt zich op 4,2 km, de bushalte zelfs voor de deur. Een sneltram die u in een mum van tijd naar Diepenbeek, Bilzen, Lanaken en Maastricht brengt? Binnenkort wordt ook deze droom realiteit.

10

Dicht bij Hasselt De Hoofdstad van de Smaak, zo kennen we Hasselt. Een koosnaam die de Limburgse provinciehoofdstad niet gestolen heeft. Hasselt heeft het allemaal: een brede waaier ontspanningsmogelijkheden,

broodnodige

diensten

(scholen, zorginstellingen, ‌) bij de deur, een gevarieerd cultureel aanbod. De 78.000 Hasselaren genieten van een hoge levenskwaliteit: een veilige woonomgeving, met alle nodige openbare diensten en wat onderwijs betreft, kan uw zoon of dochter zich volledig ontwikkelen in het lager, het secundair en het hoger onderwijs.

11

Rust en ontspanning : dat is wonen op een rustplek in een pure, gezonde omgeving, op een steenworp van een avontuurlijke stad.

In Hasselt is er altijd wat te beleven. Hier voelt u het hart van Limburg kloppen. Houdt u van drukte en gezelligheid?

Bezoek dan zeker de evenementen in de binnenstad, het cultureel centrum, de Grenslandhallen, ‌ Praat bij met vrienden in een van de vele cafeetjes of dans de nacht in in de trendy discotheek Versuz. De Hasselaren leggen u ook culinair in de watten. Van het chique sterrenrestaurant tot de hedendaagse eetgelegenheid of de klassieke brasserie, Hasselt verwent uw smaakpapillen. Proef zeker de lokale jenever en speculoos, dÊ streekproducten bij uitstek.

12

Sport Sportievelingen kunnen lopen, fietsen en wandelen aan de oever van het kanaal of sporten in een van de talrijke fitnesscentra en loopparken. Een verfrissende duik kunnen ze nemen in het zwembad Kapermolen en schaatsen in De Schaverdijn. Golfliefhebbers kunnen zich uitleven op enkele magnifieke en uitdagende banen.

13

Situering

rtk a

Ke Ste mpisch enw e eg

Al be

 Zonhoven E314 / E40 Eindhoven

na a

Bokrijk  Genk

l

g [N Genkerstee n we

el sing de ro

vard

rst

ee

bo u

Groene

Gerechtsgebouw Station

rd va le

Stadhuis

Grote Markt

Japanse tuin

Koning Boude wij nla

Bibliotheek Z33 Jenevermuseum

eg

Deme r

Schaatsbaan

Kapermolenpark Modemuseum

nw

PXL

vard

oule

Ku

nstlaan

nw

nwe

in g

el g we

en

ste er

es

de rst ee

Stee ik Lu

t-T rui

] 702 Universit e i t slaan [ N

Cultureel Centrum

eg

l ge sin rijg nk ere Bo

Sin

Genk

an Kinepolis

Jessa ziekenhuis

 28

Golfterrein

Ethias Arena Grenslandhallen Versuz Plopsa Indoor

pp

13

E3

 Lummen Antwerpen Leuven

ge

Albertkanaal

wilgh Muziekodroom ensin gel

oule

we b

rin

G. Ve r

we b

Blau

Ku

Ro G.

Prins -Bisscho l pss i n g e

Sin

t-T rui

de

rst ee

nw

eg

N80

 29

14

75]

Handelskaai

Blau

Recyclagepark

He rke n

Canadastraat

Luik Aken 

g

Het project residentie ‘Taïga’

15

Jouw droomappartement in Deze laatste residentie ‘Taïga’ met 11 appartementen maakt deel uit van het unieke woonproject

langs

het Albertkanaal. Voor dit project kregen we door de bijzondere ligging de kans om achter de bestaande bebouwing een nieuwe woonomgeving te creëren met een eigen karakter. Je komt er thuis in een oase van groen, water en rust.

In de eerste en tweede fase werden reeds 4 appartementcomplexen, 11 Parkwoningen, 5 Waterwoningen en een kinderdagverblijf gerealiseerd en opgeleverd. Het weelderige park binnen het project werd al aangelegd en de bewoners kunnen hier al genieten van de rust en omgeving.

Verkies jij een vergezicht richting het water? Of kijk je liever uit op het groen? Door de opstelling van de appartementen geniet je in elk geval van de zon en het zicht. Bovendien zijn er gepaste appartementen voorzien voor elke gezinssamenstelling en levensstijl. Zie jij jezelf al genieten van ons duplex appartement? Woon je liever zonder trap? Of past het penthouse met drie slaapkamers beter bij jouw gezin?

Hoewel we ons vlak bij de stad Hasselt bevinden, is parkeergelegenheid geen enkel probleem. In de kelderverdieping van

voorzien we 19 parkeerplaatsen

voor de bewoners.

Ontdek ons aanbod op www.ohase.be/aanbod of scan de QR-code.

16

Groene beleving en autovrij Aan de achterkant van het appartementsgebouw zorgen knusse achtertuintjes en een weelderige parkaanleg voor een pure groene beleving. Voetgangers en fietsers kunnen zich in alle rust en veilig verplaatsen. Bovendien is dankzij de ondergrondse parking zo goed als verkeervrij.

Onze

buurtauto – waarvan je misschien al gehoord

hebt – kan je weleens tegenkomen, én gebruiken!

Zuidelijke oriëntatie en lichtinval De terrassen van de appartementen zijn zuidelijk georiënteerd. Je geniet dus van de zon en een maximale lichtinval.

Dagelijks vakantiegevoel? Check!

Kinderdagverblijf op de site Nog een unieke troef van

is de aanwezigheid van een

kinderdagverblijf. Gezinnen met kinderen wonen hier als het ware in een paradijs: kinderopvang en een mooi aangelegde speeltuin midden in het project. Ook de droom van een heerlijke picknick met oma en opa aan de oevers van het Albertkanaal wordt realiteit.

17

4m08

4m08

meters water

meters elektriciteit slaapkamer 1

slaapkamer 2

2m26

wc

meters water

inkomhal

4m08

2m52

2m05

berging

badkamer

meters elektriciteit

inkomhal

Aantal slaapkamers Bruto oppervlakte woning Netto oppervlakte terras Netto oppervlakte tuin

1m87

nachthal

2 97,39 m²berging 27,47 m² 43,35 m² nachthal

1m77

1m77

3m46

WM

2m26

3m40

1m87

2m26

3m40

keuken

badkamer

meters gas

4m19

3m00

slaapkamer 2

slaapkamer meters elektriciteit slaapkamer 1 7m01

1m53 1m05

wc 6m40

4m08

meters elektriciteit

slaapkamer 1

Deze plannen en maatvoering zijn indicatief. Alle meubilair, 3m00 keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

slaapkamer 2

inkomhal

4m00

badkamer

keuken

meters water 4m08

3m46

meters gas

meters water

4m08

2m30

berging

4m08

berging

DK

6m40

2m05

badkamer

2m25

WM+DK

1m87

2m30 2m52

WM

4m19

1m43

1m05

wc

1m43

7m01

1m53

1m87

DK

slaapkamer 2

WM+DK

slaapkamer 1

2m25

4m08

Appartement 0.1 gelijkvloers

1m43

7m01

1m53

meters gas

1m05

3m40

slaapkamer

1m53

DK

1m77

4m19

2m52

2m05

berging

badkamer

DK

WM+DK

3m46

4m50

terras

badkamer

4m00

keuken

2m25

nachthal

slaapkamer

4m50

6m40

4m50

berging 4m19

3m00

2m30 4m50

WM

1m77

badkamer

1m87

nachthal 2m25

1m87

3m46

keuken

terras

inkomhal

berging 4m19

5m76

4m19 2m30

5m76

7m01

WM

1m05

wc

1m43

2m05

badkamer

WM+DK

leefruimte

2m52

berging

1m87

1m87

4m00

leefruimte

leefruimte

3m00

6m08

4m19

5m76

6m40

6m08

tuin hoogstammige loofboom

N

tuin hoogstammige loofboom

leefruimte hoogstammige loofboom 4m50

terras

6m95

4m50

5

4m00

6m95

slaapkamer

hoogstammige loofboom

Appartement GS 0.1 4m19

5m76

1

5

Gelijkvloers

GS.T12

5

4

3

2

-8

a2o

0

-1

-2

-3

-4

-6

-5

-7

Gelijkvloers

hoogstammige loofboom

GS.T12

6m95

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

4m50

hobby kamer

1

atelier voor architectuur en omgeving

tuin

vloermat

hoogstammige loofboom

0

Appartement GS 0.1

-9

18O 18 17A 23

N

2 97,39 m2 27,47 m2

-10

-11

-12

-13

-14

-15

-16

-17

1

Aantal slaapkamers: 6m08 Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

5

4m50

0

terras

5

3

4

-9

2

-10

-11

-12

-13

-14

-15

-16

-17

1

Appartement GS 0.1 18O 18 17A 23

-8

0

-1

-2

-3

-4

-6

-5

-7

vloermat

GS.T12

Gelijkvloers hobby kamer

6m08

N

tuin

6m95

hoogstammige loofboom

0

1

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

a2o

2 97,39 m2 27,47 m2

atelier voor architectuur en omgeving

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

a2o

2 97,39 m2 27,47 m2

atelier voor architectuur en omgeving

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

hoogstammige loofboom

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

5

5

3

4

-9

2

-10

-11

-12

-13

-14

-15

-16

-17

1

Appartement G 18O 18 17A 23

-8 -5

-1

-2

-3

-4

-6

0

-7

vloermat

Gelijkvloers hobby kamer

GS.T12

18

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

2m30

inkomhal

3m39

1m63

1m63 1m31

berging 4m19

0m90

wc

1m77

WM

badkamer

1m63

1m09

3m00

1m31

berging

4m19

hobby kamer

keuken

2m25

Appartement 0.2 gelijkvloers 1m63

DK

nachthal

3m39 2m48

inkomhal

2m30

3m39

2m30

1m58

inkomhal

1m43

m01

hobby kamer

WM

1m77

DK

2m48

1m

inkomhal

slaapkamer

INKOM

leefruimte

1m09

5m12

4m19 1m63 1m31

berging

0m90

3m39

1m63 DK

1m09

1m63

berging

terras 4m19

6m19

slaapkamer terras

WM

1m31

4m50

1m77

3m00

hobby kamer

2m48

inkomhal

2m25

badkamer

2m30

3m39

keuken

1m58

inkomhal

nachthal

wc

1m43

7m01

2m30

Deze plannen en maatvoering zijn indicatief. Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn 5m12 illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

4m50

hobby kamer

WM

4m19

4m19

3m39 2m48

inkomhal 1m63

1m77

DK

wc 2m30

inkomhal

0m90

1m58

6m19

7m01

INKOM

2 98,01 m² 42,95 m² 43,83 m² 4m00

Aantal (slaap-)kamers Bruto oppervlakte woning slaapkamer Netto oppervlakte terras leefruimte Netto oppervlakte tuin

1m43

3m00

4m00

6m19

keuken

2m25

badkamer

2m30

3m39

nachthal

INKOM

leefruimte

2m25

badkamer9m52

9m52

5m12

4m19

1m09

4m44

tuin

slaapkamer

6m19

4m44

3m00

tuin

keuken

2m30

4m00

3m39

nachthal

INKOM

4m50

leefruimte

N

4m00

terras

9m52

5m12

4m19

4m44

5 tuin

Appartement GS 0.2 1

5

Gelijkvloers

GS.T12

0

5

4

3

Appartement GS 0.2

-9

2

1 98,01 m2 42,95 m2

-10

-11

-12

-13

-14

-15

-16

-17

1

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras: 18O 18 17A 23

0

-1

-2

-3

-4

-6

-5

-7

a2o

atelier voor architectuur en omgeving

terras Gelijkvloers

GS.T12

vloermat

hobby kamer

1

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

5

9m52

5

4

3

2

-10

-11

-12

-13

-14

-15

-16

-17

1

Appartement GS 0.2 -9

18O 18 17A 23

-8

0

-2

-3

-1

-4

a2o

1 98,01 m2 42,95 m2

atelier voor architectuur en omgeving

-6

-5

-7

GS.T12

4m44

vloermat

hobby kamer

Gelijkvloers

tuin

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

a2o N

1

5

en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

atelier voor architectuur en omgeving

19

5

4

3

-1

-2

-3

-4

-5

0

-7 -6

2

-10

-11

-12

-13

-14

-15

-16

-17

1

Apparteme 18O 18 17A 23

-8

0

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

1 98,01 m2Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds 42,95 m2

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

-9

0

4m50

-8

N

3m85

slaapkamer 2

slaapkamer 1 0m85

wc 1m50 3m10

2m60

3m40

3m85

slaapkamer 2

1m35

inkomhal

1m65

2m90

4m40

badkamer 3m40

Appartement 0.3 gelijkvloers slaapkamer 1

0m85

wc

2m60

1m50

4m40

1m35

2m10

1m65

inkomhal

slaapkamer 2

berging

3m40

3m10

slaapkamer 1

2m60

WM

4m40

3m85

DK

1m50

Deze plannen en maatvoering zijn indicatief. Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoorleefruimte wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

slaapkamer 2

leefruimte wc

2m90

WM

3m85

2m10

2m15

4m40

8m00

4m00

2m10

berging

2m90

2m15

2 104,96 m² 31,29 m² 55,70 m²

2m10

3m10

0m85

Aantal slaapkamers Bruto oppervlakte woning Netto oppervlakte terras Netto oppervlakte tuin

3m40

DK

3m40

4m00

badkamer

1m35

keuken

slaapkamer 1

inkomhal

wc

0m85

badkamer

4m00

1m65

8m00

4m40

3m40

1m50

keuken

2m20 2m60

zicht

2m20

6m60

4m00

2m10

1m35

badkamer

berging

DK

3m40

2m10

2m15

6m60

1m65

4m00

4m40

inkomhal

8m00

WM

4m40

2m10

berging

DK

2m10

2m15

terras

keuken 4m00

terras

4m504m00

4m50

leefruimte

4m40

6m60

8m00

WM

2m20

6m93

6m93

N

keuken 4m00

7m92

tuin

1

tuin

7m92

terras

4m50

5

0

leefruimte

2m20

Appartement GS 0.3

5

6m60

Gelijkvloers

5

3

4

-9

2

-10

-11

-12

-13

-14

-15

-16

-17

1

GS.T12

6m93

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

18O 18 17A 23

2 104,96 m2 31,29 m2

Appartement GS 0.3

-8

N

0

-2

-3

-1

-4

-6

-5

-7

vloermat

1

Gelijkvloers

atelier voor architectuur en omgeving

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

7m92

tuin

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

5

terras

5

3

4

-9

2

-10

-11

-12

-13

-14

-15

-16

-17

1

Appartement GS 0.3 18O 18 17A 23

-8

0

-2

-3

-1

a2o

atelier voor architectuur en omgeving

-6

-4

-7

-5

2 104,96 m2 31,29 m2

4m50

0

a2o

GS.T12

hobby kamer

vloermat

GS.T12

Gelijkvloers hobby kamer

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

6m93

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

2 104,96 m2 Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds 31,29 m2 en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds tuin Hiervoor wordt en vloerafwerkingen zijn illustratief. verwezen naar het verkoopslastenboek.

5

5

4

3

2

-10

-11

-12

-13

-14

-15

-16

1

Apparteme -17

18O 18 17A 23

-8 0

-1

-2

-3

-4

-6

-5

-7

vloermat

Gelijkvloers hobby kamer

GS.T12

20

1

-9

0

7m92

a2o

N

atelier voor architectuur en omgeving

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte won Bruto oppervlakte terra

Appartement 0.3, pg. 20

1m30

3m20

4m19 DK

1m20

Deze plannen en maatvoering zijn indicatief. Alle meubilair, inkomhal sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

3m91 3m40

2m25

slaapkamer 2

badkamer

4m30

3m20

3m40

3m91

wc

7m40

1m75

2m62

2m90

2m76

1m30

berging

4m19 DK

6m80

1m95

1m75

4m46

berging

1m95

2m25

3m20

4m30

4m46

WM

keuken, slaapkamer 1

WM

inkomhal

slaapkamer 1

wc

1m20

2 89,33 m² 10,27wcm² badkamer 2m62

2m90

badkamer

1m30

slaapkamer 2

4m30

Aantal slaapkamers Bruto oppervlakte woning slaapkamer 2 Netto oppervlakte terras

2m76

2m62

2m90

2m76

2m25

Appartement 1.4 1ste verdieping

leefruimte

inkomhal 1m95

7m40

6m80

slaapkamer 1

1m20

leefruimte

leefruimte

leefruimte

3m30

4m46 4m19 WM

DK

3m30

keuken 1m75

3m91

N

berging

1m95 3m91

terras

3m40

2m05

terras

3m95

3m95

6m80

Appartement GS 1.4

5

8

7

24 6

23

5

4

3

2

1

12

13

14

6

11

5

10

11

14

13

12

17

16

15

18

1

10

9

22

21

20

19

7

atelier voor architectuur en omgeving

Verdieping +1 Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

keuken

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

5m76

Appartement GS 1.4

8

7

24 6

23

9

10

3

2

1

6

14

5

13

4

12

11

11

7

8

2m05

15

13

12

17

16

15

14

18 18O 23 17A

10

22

21

20

19

Verdieping +1 16O 18 15A 23

leefruimte

Appartement GS 1.4

15

8

9

15

0

a2o

9

18 18O 23 17A

leefruimte

2 89,33 m2 10,27 m2 3m30

N

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

18

4

3

2

1 14

6

13

5

12

10

11

9

Verdieping +1

16O 18 15A 23

4m19

4m19

DK

1m75

5

8

3m95

1m20

inkomhal

4m46

WM

7

1m30

3m20

4m30

6m80

terras

leefruimte

3m95 1 slaapkamer

5m76

1

wc

leefruimte

keuken

0

badkamer

7m40

3m95

terras 7m40

3m95

2m05

terras

4m19

slaapkamer 2

3m30

2m05

4m19

terras

2m62

2m90

2m76

2m25

berging

5m76

5m76

3m40

keuken

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

terras

a2o

3m95

atelier voor architectuur en omgeving

2 89,33 m2 10,27 m2

4m19

a2o

atelier voor architectuur en omgeving

terras en maatvoeringen zijn indicatief.

Deze plannen Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

3m95

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

23

N

2 89,33 m2 10,27 m2

Appartement 1.5 1ste verdieping 4m19

2m80 1m50

inkomhal

2m10

2 93,02 m² 10,27 m²

2m30

Aantal slaapkamers Bruto oppervlakte woning Netto oppervlakte terras

0m90

1m55

wc

2m22

berging WM+DK

keuken

berging

2m20

2m22

2m40

1m50

2m10

2m30

0m90

1m55 Deze plannen en maatvoering zijn indicatief.

Alle meubilair, wc 4m19 keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordtinkomhal verwezen naar het verkoopslastenboek.

2m80

badkamer

2m44 7m40

WM+DK

leefruimte

2m80

2m80 1m50

4m19

2m10

0m90

inkomhal

1m60

berging slaapkamer

5m00

2m22

7m40

2m05

terras

2m40

keuken

terras

2m22

slaapkamer 1

3m80

slaapkamer 1

3m80

slaapkamer 2

2

WM+DK

2m44

2m22 2m05

4m19

1m60

3m42

wc

2m30

1m010

4m19

gang 3m42

gang

1m55

badkamer

2m20

7m40

2m44

leefruimte

5m00

badkamer

1m010

2m20

keuken

2m40

2m80

leefruimte 2m80

2m80 3m95

2m80

1m010

3m95

gang 1m60

5m00

3m42

4m19

slaapkamer 2

slaapkamer 1

0m90

3m80

1m55

4m19

wc

2m22

2m80

N

2m10

2m80 1m50

inkomhal

2m30

2m05

2m22

terras

berging

3m95

WM+DK

1

5

2m20

keuken

Appartement GS 1.5

badkamer

2m44 7m40

0

2m40

5

Verdieping +1

leefruimte

10

3

2

1

5

14

4

13

11

12

10

6

5

9

11

14

13

12

17

16

15

18

1

Appartement GS 1.5 gang 1m60

Verdieping +1

3m42

atelier voor architectuur en omgeving

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras: 5m00

9

18 18O 23 17A

0

a2o

8

7

24 6

23

22

21

20

19

16O 18 15A 23

2 93,02 m2 10,27 m2

1m010

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

15

7

15

8

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds4m19 en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

slaapkamer 2

Appartement GS 1.5

16O 18 15A 23

9

2

1

13

14

5

4

3

11

12

6

12

10

11

16

14

13

18 18O 23 17A 15

3m80

8

7

24 6

23

22

21

20

19

Verdieping +1 18

7

terras

3m95

2m05

15

10

8

9

10

9

8

17

2

1 14

5

4

3

13

6

11

12

2m80

N

7

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte 2m22 woning: Bruto oppervlakte terras:

a2o

atelier voor architectuur en omgeving

2 93,02 m2 10,27 m2

slaapkamer 1

a2o

atelier voor architectuur en omgeving

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt 2m80 verwezen naar het verkoopslastenboek.

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

24

2 93,02 m2 10,27 m2

Appartement 1.6 1ste verdieping 2m32

2m70

2m70

3m71

Aantal slaapkamers Bruto oppervlakte woning Netto oppervlakte terras

3m71

keuken 1m60

Deze plannen en maatvoering zijn indicatief. Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. keuken Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek. slaapkamer 2

0m90

5m20

7m40

gang

2m32

2m35

3m71

2m70

2m70

WM+DK

leefruimte

badkamer

slaapkamer 2

1m15

badkamer

2m35

WM+DK

leefruimte

2m15

1m75

berging

gang

5m20

berging

wc

2m46

9m20

2m15

9m20

2m46

1m60

7m40

wc

1m75

2m70

2m70

0m90

2m32

2 92,37 m² 10,27 m²

slaapkamer 2

2m46

keuken

0m90

1m60 1m15

2m46

4m19

wc

slaapkamer 1

berging

3m60

1m75 5m20

7m40

3m60

9m20

slaapkamer 1

gang

WM+DK

2m05

4m19

terras

2m05

leefruimte

2m15

2m46

3m95

badkamer

3m71

2m46

2m70

1m15

2m32 3m71

2m70

3m71

3m95

2m35

terras

4m19

slaapkamer 2

slaapkamer 1

3m60

keuken

2m05

3m71

2m46

5

5m20

7m40

1

Appartement GS 1.6

1m75

9m20

3m95

5

0

wc

berging

gang

2m15

N

0m90

1m60

terras

WM+DK

leefruimte

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

16O 18 15A 23

9

10

4

3

2

1 14

6

13

5

11

12

10

5

9

11

13

12

16

15

14

18

1

17

18 18O 23 17A

2 92,37 m2 10,27 m2

atelier voor architectuur en omgeving

15

4m19

7

15

8

terras

3m95

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras: 2m05

3

2

1

6

5

4

14

11

13

10

12

9

11

13

12

17

16

15

10

3m60

8

7

24 6

22

21

20

19

23

9

18 18O 23 17A

2 92,37 m2 10,27 m2

Appartement GS 1.6 Verdieping +1

16O 18 15A 23

2m46

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras: slaapkamer 1

7

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

badkamer Appartement GS 1.6

Verdieping +1

1m15

8

14

0

a2o

8

7

24 6

23

22

21

20

19

15

8

2m35

N

7

18

3

2

1

5

4

14

6

13

11

12

10

9

Verdieping +1

a2o

atelier voor architectuur en omgeving

2 92,37 m2 10,27 m2

a2o

atelier voor architectuur en omgeving

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt 3m71 verwezen naar het verkoopslastenboek.

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

25

Appartement 1.7, pg. 27

3m28

1

1m85 2m85 15

3m55

2

1

13

14

h: 100 cm

3 12

15

2m30

2m55

3m55 1m85 2m85

3m15

2m40

15

14

13

12

11

10

9

2m90

badkamer

gang

terras

3m00

1m11

6m60 2m10

slaapkamer 2

0m90

1

2

3

4

5

3m00

h: 100 cm

WM+DK

6

5m25

2m20

15

14

8

terras

4

2m10

3m60

leefruimte/keuken

7

2m68

2m82

11

12

10

9

13

wc

5

slaapkamer 1

2m40

berging

1m55

1m30 8

11

6

2m55

3m55

3m55

slaapkamer 2

1

2

3

4

5

6

3m15

zicht

6m60

0m90

7

10

14

13

12

10

9

2m20 1m55

8

2m68

9

2

3

1

WM+DK

7

berging

15

14

12

13

wc 11

0m90

h: 100 cm

2

3

4

5

6

WM+DK 4

2m30

9

3m00

2m90 3m15

3m55

5

6

2m85

3 leefruimte/keuken

1m90

2m40

1m11

1m30

inkomhal Deze plannen en maatvoering zijn indicatief. slaapkamer 2 Alle meubilair, hobby kamer slaapkamer 1 keuken, sanitair, verlaagde plafonds en2m90 vloerafwerkingen zijn 6m60 3m60 illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

leefruimte/keuken

hobby kamer

0m90 0m90

2m10

1m85

7

3m00

3m28

8

2m40

15

14

13

12

11

10

9

1m90

1m55

1

h: 100 cm

2

3

13

12

14

4

5

15

badkamer

8

3m22

badkamer

gang

111,78 m² 11,14 m²

2m40

inkomhal

2m40

1m11

2m30

3m00

3m28

3m22

2m68

3m00

gang

5m25

Aantal (slaap-)kamers Bruto oppervlakte woning Netto oppervlakte terras

2m10

berging

7

11

2m20

1

2

3

4

5

WM+DK

8

2m68

15

2m30

3m55

2m40

2m55

3m95

leefruimte/keuken

5m25

3m95

3m55

14

13

wc

7

berging

1m55

m30

12

11

10

9

hobby kamer

6

2m20

wc

8

1

2

inkomhal

3

1m30

3m28

hobby kamer

0m90

6

Appartement 1.7 (Duplex) 1ste / 2de verdieping 7

3m22

inkomhal

10

1m90

3m22

slaapkamer 2

slaapkamer 1 3m60

terras

2m82

3m15

2m90

6m60

3m95

2m82

terras

N

3m95

5

1

1m85 15

14

10

gang

hobby kamer

3m00

5

4

3

2

1

11

12

13

14

6

10

11

14

13

12

17

16

15

18

13

12

9

18 18O 23 17A

9

5

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

2m40

7

15

26

25

24 40

22 38

21 37

20 36

23 39

5

4

3

2

1

10

11

12

13

14

6 9

1

5

4

3

2

6

27

h: 100 cm

7

7

3m55

15

8

Verdieping +1

slaapkamer 2

26

25

24 40

23 39

22 38

21 37

20 36

19 35

30

29

28

33

32

31

34

5

4

3

2

1

12

13

14

6

11

h: 100 cm 10

9

1

h: 100 cm

5

4

3

2

6

27

25

24 40

23 39

22 38

21 37

20 36

19 35

26 27

31

30

29

28

34

33

32

3m15

a2o 3m60

16O 18 15A 23

16O 18 15A 23

7

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde p 2 111,78 m2 en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoo 11,14 m2 verwezen naar het verkoopslastenboek.

slaapkamer 1

2m90 16O 18 15A 23

16O 18 15A 23

Deze plannen en maatvoeringen zijn indica

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

2m55

leefruimte/keuken

5m25

a2o

7

atelier voor architectuur en omgeving

terras

3m95

8 15

15

14

13

12

11

10

9

8

6m60

atelier voor architectuur en omgeving

15

14

13

12

11

10

8

9

2m40

3m55

30

29

28

33

32

31

34

Appartement GS 1.7

2m30

hobby kamer

10

11

15

14

13

12

18

17

16

16O 18 15A 23

9

18 18O 23 17A

8

16O 18 15A 23

8

6 24

23

22

21

20

7

2m10

19

19 35

1m11 16O 18 15A 23

2 111,78 11,14 m

8

11

7

24 6

23

22

21

19

10

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

Verdieping +1

badkamer

5

2m85

8

0m90

h: 100 cm

atelier voor architectuur en omgeving

9

1

2

4

6

1

7

16O 18 15A 23

0

Appartement GS 1.7 3m00

15

14

13

12

11

10

9

0

2m68

15

14

11

12

10

15

14

13

12

10

9

11

9

13

3

2

1

6

5

4

h: 100 cm

wc

8

2m82

8

berging

1m55

1m30

27

29

28

16O 18 15A 23 7

a2o

WM+DK

0m90

26

25

24 40

N

5

2

1

5

4

3

6 8

1

2

3

4

5

6

7

7

2 111,78 m2 11,14 m2

hobby kamer

10

11

14

13

12

17

16

15

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

9

18 18O 23 17A

3

8

7

16O 18 15A 23

18

N

Verdieping +1

24 6

23

hobby kamer 22

1

21

inkomhal 0

19

15

14

13

12

11

10

9

8

20

7

2m20

1m90

3

2

1

6

5

4

11

13

12

Appartement GS 1.7

hobby kamer 10

20

9

18 18O 23 17A

3m28

3m22

8

7

24 6

5

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

27

Appartement 2.8 2de verdieping

2m62

wc

1m30

2m25

badkamer

1 76,64 m² 10,27 wc m²

4m48

1m30

2m25

2m80

badkamer

inkomhal

slaapkamer

2m80

2m62

Aantal slaapkamers Bruto oppervlakte woning Netto oppervlakte terras

1m20

4m46

4m19

1m50

berging

4m19

zicht

4m16 2m90

Deze plannen en maatvoering zijn indicatief. Alle meubilair, inkomhal slaapkamer 4m48 keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

2m80

2m62

2m25

badkamer

wc

leefruimte

2m80

4m48

3m30

leefruimte

leefruimte

4m16 2m90

5m76

4m19 2m62

INKOM

3m30

berging

badkamer

4m19

leefruimte

terras

2m25

terras

wc

4m46

3m95

slaapkamer

4m48

4m19

INKOM

5m76

2m80

2m80

keuken

3m95

inkomhal

1m20

3m84

3m30

3m84

leefruimte

terras

1m30

6m30

2m21

2m21

terras

7m40

WM+DK

INKOM

5m76

4m19

keuken

1m50

keuken

leefruimte

1m20

inkomhal

slaapkamer

2m80 6m30

7m40

WM+DK

6m30

4m46

7m40

4m16 2m90

berging

WM+DK

1m50

1m30

2m80

1m20

4m46

N

terras

terras

1m50

3m84

berging

3m95

4m16

2m90

2m21

4m19

Appartement GS 2.8

5

4

3

2

1

6

14

5

13

Verdieping +2 Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

h: 100 cm 12

10

11

9

N 7

7m40

1

6m30

0

WM+DK

5

leefruimte

2 76,64 m2 10,27 m2

leefruimte

Appartement GS 2.8

a2o

26

25

24 40

23 39

22 38

21 37

5 20 36

1 19 35

0

16O 18 15A 23

atelier voor architectuur en omgeving

Verdieping +2

keuken

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

1

h: 100 cm

4

3

2

6

5

27

29

28

32

31

30

34

33

16O 18 15A 23

3m30

15

8

7

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

5m76

Appartement GS 2.8 Verdieping +2 Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

26

25

24 40

23 39

22 38

21 37

20 36

19 35

INKOM

15

14

13

12

11

10

9

8

16O 18 15A 23

3

2

1

13

14

h: 100 cm 12

5

4 11

6

10

9

27

29

28

33

32

31

30

34

16O 18 15A 23 7

2 76,64 m2 10,27 m2

4m19

a2o

2 76,64 m2 10,27 m2

atelier voor architectuur en omgeving

2m21

15

8

a2o

terras

atelier voor architectuur en omgeving

Deze plannen terrasen maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

3m84

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

28

N

3m95

Appartement 2.8, pg. 28

Appartement 2.9 2de verdieping 0m90

wc 2m22

1m55

inkomhal

2m010

2 93,02 m² 10,27 m²

berging

1m50

Aantal slaapkamers Bruto oppervlakte woning Netto oppervlakte terras

2m30

4m19

WM+DK

2m80

7m40

1m50

2m010

2m30

Deze plannen en maatvoering zijn indicatief. Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn inkomhal berging illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

badkamer 2m44

leefruimte

WM+DK

2m80

keuken

2m20

1m55

4m19

2m40

2m22

0m90

wc

gang

wc 2m22 4m19

berging

1m50

1m60

slaapkamer 2

5m00

4m19

3m80 2m44

terras

2m40

2m22

badkamer

2m22

2m20

7m40

leefruimte

2m21

keuken 3m80

slaapkamer 1

WM+DK

2m80

slaapkamer 1

slaapkamer 2

4m19

2m010

inkomhal

gang 3m42

1m60

3m42

2m30

1m010

2m80

1m55

5m00

2m44

leefruimte

0m90

7m40

badkamer

1m010

keuken

2m20

2m40

2m80

2m80

2m21

2m80 3m95 2m80

1m010

terras

gang 1m60

3m42

5m00

3m95

slaapkamer 1

slaapkamer 2

3m80

4m19

2m22

2m22

1m55

4m19

0m90

wc

2m21

terras

N

2m010

berging

1m50

inkomhal

2m30

2m80 3m95

WM+DK

2m80

5

14

Appartement GS 2.9

15

8

26

25

24 40

23 39

22 38

21 37

1m60

Verdieping +2

16O 18 15A 23

2

1

12

13

14

h: 100 cm

5

4

3

11

6

10

9

27

29

28

32

31

30

34

33

16O 18 15A 23

7

15

Appartement GS

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds 4m19 en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

slaapkamer 2

Verdieping +2 Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

26

25

24 40

23 39

22 38

21 37

20 36

19 35

8

16O 18 15A 23

1

5

4

3

2

h: 100 cm

6

27

31

30

29

28

34

33

32

16O 18 15A 23

7

terras

2m21

15

14

13

12

11

10

2 93,02 m2 10,27 m2

a2o

a2o

atelier voor architectuur en omgeving

atelier voor architectuur en omgeving

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt 2m80 verwezen naar het verkoopslastenboek.

3m95

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

30

2 93,02 m2 10,27 m2

2m22

8

9

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras: 2.9 slaapkamer 1 5m00

a2o

5 20 36

1 19 35

0

gang 3m42

atelier voor architectuur en omgeving

3m80

1

13

2 93,02 m2 10,27 m2

1m010

5

4

3

2

12

6

11

2m80

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

h: 100 cm 10

9

badkamer 2m44

leefruimte

Verdieping +2

N 7

2m20

1

keuken

Appartement GS 2.9 7m40

0

2m40

5

Appartement 2.10 2de verdieping

2m32

2m70

3m71

2m50

2m40

inkomhal 1m77

slaapkamer 2 keuken

2 94,63 m² 10,27 m²

3m71

slaapkamer 2

0m90 2m46

9m20

Deze plannen keukenen maatvoering zijn indicatief. Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

berging

2m15

1m77

1m60

wc

2m70

2m50

2m40

2m32

1m75

Aantal slaapkamers Bruto oppervlakte woning inkomhal Netto oppervlakte terras

WM+DK

5m20

wc

6m70

0m90

1m60

leefruimte

gang

WM+DK 1m77

2m35

3m71

2m50

2m40

inkomhal 2m70

leefruimte

2m32

2m15

1m75

berging

5m20

6m70

9m20

2m46

slaapkamer 2

badkamer

keuken gang

1m15

2m46

0m90

wc 4m19

2m46

slaapkamer 1

2m21

gang 2m35

2m21

terras

3m71

3m71

badkamer

3m95

3m95

1m15

2m46

2m32

inkomhal

4m19

2m40

slaapkamer 1

3m71

2m50

terras

3m60

WM+DK

3m60

leefruimte

2m15

berging

5m20

6m70

slaapkamer 1

1m75

4m19

9m20

2m46

1m77

2m70

2m35

1m15 1m60

badkamer

3m60

slaapkamer 2

2m21

1m60

3m71

wc

3m95

N

1

Verdieping +2

5

4

3

2

1

12

13

14

6

11

2m15 WM+DK

gang 2 94,63 m2 10,27 m2

2m35

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

h: 100 cm 10

9

leefruimte

5

N 7

berging

5m20

6m70

Appartement GS 2.10

1m75

9m20

2m46

5

0

0m90

terras

keuken

Appartement GS 2.10 badkamer

15

8

a2o

atelier voor architectuur en omgeving

Verdieping 2m46+2

1m15

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras: 2.10 slaapkamer 1

26

25

24 40

23 39

22 38

21 37

20 36

5 19 35

1 16O 18 15A 23

2

1

13

14

15

4m19

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning: Bruto oppervlakte terras:

16O 18 15A 23

5

4

3

2

1

12

13

14

6

11

h: 100 cm 10

9

2 94,63 m2 10,27 m2

a2o

2 94,63 m2 10,27 m2

atelier voor architectuur en omgeving

8

terras

3m95

2m21

15

28

27

32

31

30

29

34

16O 18 15A 23

7

Appartement GS Verdieping +2

26

25

24 40

23 39

22 38

21 37

20 36

19 35

8

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

3m60

5

4

3 12

6

11

h: 100 cm 10

9

27

29

28

32

31

30

34

33

16O 18 15A 23

7

33

0

a2o

atelier voor architectuur en omgeving

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt 3m71 verwezen naar het verkoopslastenboek.

Deze plannen en maatvoeringen zijn indicatief.

Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

31

3m70

slaapkamer 3 4m19

2m22

2m80

leefruim

terras 4m67

Appartement 3.11 (Penthouse) N 3de verdieping

t

0

1

5

Appartemen 3 130,63 m² 37,93 m²

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte wonin Bruto oppervlakte terras

41

40

39

ate arc en

Deze plannen en maatvo Alle meubilair, keuken, s en vloerafwerkingen zijn verwezen naar het verko

43

44

45

46

47

48

42

41

40

39

38

37

36

35

49

bureau 50

2m19

a2o

16O 18 15A 23

zicht

38

5 traphal

37

1

35

0 2m62

36

43

45

44

49

48

47

46

50

Deze plannen en maatvoering zijn indicatief. Alle meubilair, keuken, sanitair, verlaagde plafonds en vloerafwerkingen zijn illustratief. Hiervoor wordt verwezen naar het verkoopslastenboek.

42

42

41

40

39

38

37

36

35

Verdieping +3

N

16O 18 15A 23

Aantal slaapkamers Bruto oppervlakte woning Netto oppervlakte terras

43

46

45

44

50

49

48

47

16O 18 15A 23

1m91

42

41

38 47

40

37 48

39

36 49

berging

wc 16O 18 15A 23 43

44

45

bureau 46

2m19

35

1m40

traphal

2m62

2m80

50

1m56

2m22

inkomhal

2m80 1m91

inkomhal badkamer

berging

10m91

1m56

8m13

2m22

4m60

2m95

terras

slaapkamer 1

1m40

wc 2m10

2m80

gang leefruimte/keuken

8m13

4m67

4m60

2m95

terras slaapkamer 2

10m91

4m80

badkamer

3m70

slaapkamer 1 slaapkamer 3 gang

2m10

2m80 4m19

leefruimte/keuken 2m22

2m80

terras 4m67

3m70

4m80

slaapkamer 2

N

slaapkamer 3 4m19

2m22

2m80

terras

0

1

5

Appartement GS 3.1

32

N 42

41

40

39

38

37

36

35

Verdieping +3

16O 18 15A 23

Aantal slaapkamers: Bruto oppervlakte woning:

3 130,6

Appartement 3.11, pg. 32

Ondergrondse parking In de ondergrondse parking zijn er voor de appartementen 19 privé standplaatsen en 11 privé bergingen voorzien.

-10

-11

-12

-13

-14

-15

-16

-17

-9

-8

traphal

-5

0

-1

-2

-3

-6

-4

-7

berging 09

berging 11

berging 10

1

2

3

5

4

6

7

8

9

parkeerkelder

10

12

11

13

14

15

16

18

19

17 berging 02

berging 03

berging 04

berging 05

SCHA A L

P R OJEC T

DA T UM

1:100

oHase

11/10/19

3.10.12

Parkeerkelder

Dit is een werktekening uit de fase uitvoering. De gegevens op dit document zijn enkel richtinggevend en zijn niet bindend bij een verkoop- of aannemingsovereenkomst.

34

berging 06

OPDR A CHT GEV ER

inrit

berging 07

ONT W ER P

Jansen Development

a2o - architecten

Eikenenweg 58/1-2 - 3520 Zonhoven T 011 39 90 50

Vissersstraat 2 - 3500 Hasselt T 011 26 03 30 - F 011 28 55 28 W www.a2o-architecten.be

berging 08

Ó a2o-architecten

berging 01

Wij ontzorgen jouw aan- en verkoop De familie Jansen ontwikkelt en verkoopt al 25 jaar residentieel vastgoed. Wij brengen altijd kwalitatieve projecten op de markt, of het nu gaat over woningen, appartementen of assistentiewoningen.

Goede afspraken maken goede vrienden. Wij gaan

kunnen wij samen denken aan een mogelijke oplossing

voor een heldere, transparante aanpak, waarbij je

waarbij je jouw nieuw appartement aankoopt met een

altijd een duidelijk zicht hebt op alle kosten. Met

opschortende voorwaarde en wij in dat geval eerst zorgen

Jansen Development komt je nooit voor onaangename

dat jouw huidige woning verkocht geraakt. Op die manier

verrassingen of onvoorziene kosten te staan. Zo blijft je

heb je voldoende financiĂŤle armslag hebt voor je nieuw

budget onder controle.

appartement.

Geen geldzorgen

Je hebt zo dan geen enkele aankoopverplichting zolang

Aarzel je nog om een appartement in te kopen omdat je

je woning niet verkocht is. Zo loopt je als koper dus geen

eerst je huidige woning nog wilt verkopen? In dat geval

enkel risico.

35

Beknopt lastenboek project 1. BESCHRIJVING EN SITUERING Het nieuwbouwproject ‘oHase’ is gelegen aan de Genkersteenweg - Canadastraat - Handelskaai en omvat het bouwen van een nieuwbouwproject met totaal 56 appartementen, 19 grondgebonden woningen, 2 ondergrondse parkings, een kinderdagverblijf en de aanleg van wegenis en publieke ruimte op het openbaar domein.

Langsheen de Genkersteenweg komt een blok met 11 appartementen en 19 ondergrondse parkeerplaatsen.

In de kelderverdieping -1 bevinden zich 19 privatieve parkeerplaatsen en 11 privatieve kelderbergingen. 6 van de 19 privatieve parkeerplaatsen zijn voorbehouden voor het appartementsgebouw gelegen aan de Genkersteenweg 23-25. Deze bewoners zullen toegang krijgen tot de parkeerkelder om van deze 6 parkeerplaatsen gebruik te kunnen maken.

Het gelijkvloers bevat 3 appartementen met privatief tuintje, een inkomsas met gemeenschappelijke trap- en lifthal, gemeenschappelijke meterlokalen, een bovengrondse fietsenstalling en een publieke onderdoorgang die de verbinding tussen de Genkersteenweg en Frans Tempelsstraat voor voetgangers en fietsers mogelijk maakt.

Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 appartementen en 1 duplex appartement, op de 2de verdieping bevinden zich 3 appartementen en op de 3de verdieping bevindt zich 1 dakappartement (penthouse).

2. BEKNOPT BESTEK 2.1 ALGEMEEN 1. De werken worden uitgevoerd volgens het bestek en de plannen die als bijlage aan de verkoopovereenkomst zal worden gehecht. De indeling van de appartementen is volgens de bijhorende plannen. De maatvoering op de plannen is indicatief, kleine afwijkingen zijn mogelijk omwille van stabiliteit of technische redenen.

2. Wijzigingen voor indeling en afwerking van de appartementen zijn, voor zover technisch mogelijk, door de koper te kiezen.

3. Behoudens andere reglementeringen van de leverende maatschappijen, worden de aansluiting en indienststelling van water, gas, elektriciteit (tweevoudigtarief), teledistributie (zonder indienststelling) en riolering, alsmede het leveren en plaatsen van de meters en de coördinatie van de werken, door de promotor verzorgd.

De hieraan verbonden kosten zijn niet in de aankoopsom begrepen en worden bij de oplevering aan de koper verrekend.

4. De in de brochure en overeenkomst vermelde plannen dienen als basis voor het opstellen van de verkoopovereenkomst. Zij werden te goeder trouw opgemaakt door de architect, na meting van het terrein. De verschillen die zouden voorkomen, hetzij in meer, hetzij in min, zullen beschouwd worden als aanvaardbare afwijkingen die in geen geval de eis tot welke schadevergoeding dan ook door één der partijen rechtvaardigen. Getekende kasten, meubilair e.d. zijn enkel ten titel van indicatie aangeduid. Secties en

36

plaatsing van kolommen en balken worden bepaald door de raadgevende ingenieur, onder toezicht van de architect. Sommige balken en kolommen kunnen dan ook zichtbaar blijven, ook al staan ze al dan niet op de plannen vermeld. Plaats, aantallen en afmetingen van afvoerleidingen zijn slechts indicatief, deze worden definitief bepaald na keuze door de kopers en kunnen in geen geval de eis tot welke schadevergoeding dan ook rechtvaardigen.

5. Onderhavig beknopt bestek heeft louter het doel de kandidaat koper te informeren over de werkzaamheden die zullen plaatsvinden. Dit beknopt bestek betreft een samenvatting van het commercieel lastenboek en een omschrijving van de plannen. Enkel de bijlagen die aan de verkoopovereenkomst worden gehecht zijn bindend.

2.2 STUCTURELE ELEMENTEN, GEVELS EN DAK 2.2.1 Grondwerken De werken omvatten alle grondwerken, nodig voor het uitgraven van de kelder en liftputten, funderingen, rioleringsbuizen en –putten. Waar nodig wordt het terrein rond het gebouw op het gepaste niveau gebracht, volgens de aanduidingen op de plannen.

2.2.2 Rioleringen Het rioleringsnet wordt derwijze bestuurd dat zij een normale afvoer van het huishoudelijk afvalwater en regenwater verzekert.

2.2.3 Funderingen en ondergronds metselwerk De fundering en de betonwerken zullen uitgevoerd worden volgens een stabiliteitsstudie opgemaakt door een bevoegd ingenieursbureau.

2.2.4 Gewapend beton Vloerplaten, dakplaten, kolommen, betonbalken, stalen liggers, dragende wanden en eventueel andere structurele bouwelementen worden berekend door een ingenieur stabiliteit en uitgevoerd, conform zijn/haar plannen en berekeningsnota’s.

2.2.5 Metselwerk Metselwerk voor het binnenspouwblad van de gevel wordt uitgevoerd in kalkzandsteen.

De scheidingswanden tussen de appartementen onderling en tussen de traphallen, of tussen liftschachten en de appartementen worden uitgevoerd als akoestisch ontdubbelde wanden in kalkzandsteen of gewapend beton met tussenin thermische/akoestische isolatie in minerale wol 30mm.

Niet dragende wanden worden uitgevoerd in snelbouwsteen of gipsblokken met een dikte van 100 mm.

Om koudebruggen te vermijden tussen verwarmde ruimtes en ‘koude’ draagvloeren, zal de eerste laag metselwerk op vloeren boven volle grond of boven (kruip)kelders uitgevoerd worden in cellenbetonblokken of een vergelijkbaar drukvast en isolerend materiaal.

De gevels worden opgebouwd als spouwmuur met binnenspouwblad, thermische isolatie en een buitenspouwblad. Het buitenspouwblad wordt uitgevoerd in gevelmetselwerk met handvorm gevelstenen in een rood-bruin genuanceerde kleur. De spouwisolatie bestaat uit een PUR en PIR isolatieplaat, met een dikte volgens de

berekeningen van de EPB verslaggever.

Het gevelmetselwerk wordt gevoegd met een terugliggende platvolle voeg in grijze kleur.

De regenwaterafvoerbuizen worden in zink uitgevoerd, voor het deel dat tegen de gevels wordt aangebracht, in pvc of PE voor deze die in de schachten worden voorzien.

De uitkragende terrassen worden vervaardigd uit architectonisch beton in grijze kleur, glad bekist en/of met een oppervlaktebehandeling volgens keuze van de architect.

Deze worden zodanig verankerd in de structuur van het gebouw dat de stabiliteit gegarandeerd is en dat het geheel van de terrassen thermisch onderbroken is ten opzichte van de bouwschil.

2.2.11 Rook en verluchtingskanalen De nodige schouwen en kanalen voor o.a. de aansluiting van de individuele CV-ketel en verluchtingen van keuken, badkamer(s), wc(‘s), bergingen, enz. worden voorzien.

Droogkasten moeten van het condenserende type zijn.

Raamdorpels van het gelijkvloers worden uitgevoerd in architectonisch prefabbeton.

Raamdorpels aan terrasramen op de verdiepingen zullen overal uitgevoerd worden in prefab beton. Raamdorpels aan overige ramen op de verdiepingen zullen overal uitgevoerd worden als aluminium dorpels.

Behalve eventueel bij gevelopeningen voor sectionaalpoorten, waar het gevelmetselwerk mogelijk rechtstreeks wordt opgevangen door een achterliggende ter plaatse gegoten betonbalk, zullen boven alle gevelopeningen in gemetselde gevelvlakken, roestwerend behandelde stalen lateien toegepast worden. Deze stalen lateien blijven enkel in de achtergevels in het zicht.

Aan de onderzijde van gemetselde gevels en boven gevelopeningen of andere elementen, die de spouw horizontaal onderbreken, worden waterkerende lagen ingewerkt, die het doorslaand spouwwater naar buiten afleiden via openblijvende stootvoegen.

2.2.6 Energieprestatie gebouw De vloeren, gevels, daken, woning scheidende wanden, ramen en dergelijke zullen zodanig voorzien worden dat het volledige gebouw zal voldoen aan de Energieprestatieregelgeving (EPB) met een globaal isolatiepeil van de bouwschil van K40, een energiepeil van maximaal E70.

2.2.7 Akoestische voorzieningen De akoestische isolatie in het gebouw is conform de geldende normering - onder de eisen van ‘normaal akoestisch comfort’.

2.2.8 Bescherming tegen vocht en waterinsijpeling Er zullen banden vochtisolatie gelegd worden onder de dorpels en tussen de muren ter hoogte van het maaiveld, alsook op elke plaats waar er kans is op indringing van vocht, en dit om het opstijgen van vocht te beletten.

2.2.9 Daken Op de betonplaat van de platte daken worden navolgende elementen voorzien: • Betonplaat, • Uitvullingsbeton, • Dampscherm, • Dakisolatie in PIR of PUR platen (volgens studie EPB), • Dakdichting De platte daken van de eerste en tweede verdieping worden uitgevoerd als ‘Groen dak’ – Sedumdaken.

2.2.10 Lood- en zinkwerken Deze werken omvatten de afwerking van de regenwaterafvoerbuizen, slabben rond schoorstenen, enz.

2.2.12 Buitenschrijnwerkerij Het buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in gemoffeld aluminium met thermische onderbreking in Uni kleur.

De ramen zullen van de nodige zelfregelende thermisch onderbroken verluchtingsroosters voorzien worden, rekening houdend met de eisen van de EPB-regelgeving.

De totale Uw-waarde is niet groter dan 1,75W/m²K. Het profiel is voorzien van minimum 3 kamers om condensafvoer en het aanbrengen van verstevigingen mogelijk te maken.

De dichtheid van de gevelelementen wordt verzekerd door 2 neopreenafdichtingen. De beglazing heeft U-waarde (volgens NBN EN 673): Ug maximaal 1,0 W/m2K. De sasdeur is zelfsluitend en hiermee voorzien van een deurveer, voorzien van een elektrisch slot te bedienen vanuit de corresponderende appartementen verbonden aan deze hal via de videofoon.

De hoofdinkomdeur en de voordeur van appartement 0.3 worden uitgevoerd in houten schrijnwerk conform voorgaande eisen.

Opstanden van binnenuit naar de terrassen wordt zo veel als mogelijk vermeden, doch zijn niet volledig uit te sluiten.

De toegang tot de parkeergarage is voorzien van een automatische sectionaalpoort en wordt in functie van de voorschriften van de brandweer uitgerust met de nodige ventilatieroosters en eventueel loopdeur.

2.2.13 Terrassen De vloeren van de uitkragende terrassen worden vervaardigd uit architectonisch beton in grijze kleur, glad bekist en/of met een oppervlaktebehandeling volgens keuze van de architect. Deze worden zodanig verankerd in de structuur van het gebouw dat de stabiliteit gegarandeerd is en dat het geheel van de terrassen thermisch onderbroken is t.o.v. de bouwschil.

Platdakterrassen worden waterdicht afgewerkt. De opbouw wordt uitgevoerd met een hoogwaardige dichting en op een drukvaste isolatie. Deze platdakterrassen worden voorzien van betontegels in grijze kleur.

De balustrades van de terrassen wordt uitgevoerd als spijltjeshekwerk en worden volgens plan uitgevoerd in staal of aluminium. Kleur volgens keuze van de architect.

De hoogte en stabiliteit zijn berekend volgens de wettelijke normen dienaangaande.

2.3 AFWERKING VAN DE PRIVATIEVE DELEN 2.3.1 Bepleistering en plafonneringen De wanden worden met een spuitplamuur of traditioneel pleisterwerk afgewerkt. Plaatselijk kunnen voorzetconstructies uitgevoerd worden in een gipskartongeheel.

37

Plafonds worden afgewerkt met een spuitplamuur met een glad oppervlak of voorzien van een vals plafond in gipskarton.

De wanden worden behangklaar afgeleverd. Behangklaar wil zeggen “klaar voor schilderwerken”, de schilder dient te zorgen voor de voorbereiding van de ondergrond (schuren en plamuren,...).

De leidingen van het ventilatiesysteem worden in de vloerplaat ingestort en zijn dus niet zichtbaar, uitgezonderd deze in de kelder en de berging in het appartement. Hier blijven de leidingen tegen het plafond zichtbaar.

2.3.2 Vloerisolatie Op de draagvloeren van de appartementen boven de kelder wordt een thermische isolatie van 8 cm voorzien.

Op de draagvloeren van de bovenliggende verdiepingen wordt een thermische isolatie van 7 cm voorzien.

2.3.3 Vloer- en muurbekledingen en plinten De levering en de plaatsing van de vloerafwerking, wandbetegeling en de plinten is inbegrepen in de aankoopprijs van het appartement • In de zithoek, eethoek, inkomhal, gang, keuken, WC en badkamer is er een vloerafwerking voorzien met keramische tegels met een particuliere handelswaarde van 30,- euro/m² exclusief BTW. • In de berging van de appartementen is er een vloerafwerking voorzien met keramische tegels met een particuliere handelswaarde van 25,- euro/m² exclusief BTW. • In slaapkamers en, voor het duplexappartement op de nachthal, is laminaat voorzien met een particuliere handelswaarde van 42,- euro/m² exclusief BTW. • De plinten worden bepaald volgens de vloerkeuze met een particuliere handelswaarde van 18,- euro/lm exclusief BTW en plaatsing. Daar waar in de badkamer en wc de wandtegels aansluiten met de vloertegels worden er geen plinten voorzien.

• In de badkamer wordt 50% van de wandoppervlakte van vloer tot plafond van wandtegels voorzien. De wandtegels hebben een particuliere handelswaarde van 30,- euro/m² exclusief BTW. Aan de zones waar de douche voorzien is, wordt er achter de tegels een waterdichtingsfolie aangebracht.

• In de keuken worden er boven het werkblad (indien werkblad tegen een muur komt) tussen de hangkasten en het werkblad of, indien geen hangkasten aanwezig tot een maximale hoogte van 70 cm, wandtegels voorzien met een particuliere handelswaarde van 30,- euro/m² exclusief BTW. 2.3.4 Overgangsprofielen, stofdorpels en raamtabletten Daar waar twee verschillende vloeren samenkomen wordt een tegelovergangsprofiel voorzien.

Raamtabletten worden uitgevoerd in crèmekleurige natuursteen (moka) met een dikte van 2 cm. De raamtabletten liggen tussen de afgewerkte raamopening aan de binnenzijde. De raamtabletten zijn voorzien voor een particuliere handelswaarde van 110,- euro/lm exclusief BTW. 2.3.5 Binnendeuren en binnenschrijnwerk De inkomdeuren van de appartementen worden voorzien als vlakke afgewerkte schilderdeuren met een deurbekasting en omlijsting in MDF of meranti en met een 38

brandweerstand Rf van 1/2h. Deze deuren worden voorzien van een driepuntsveiligheidsluiting, anti-vandaal cilinderslot, spionoog, rubberen aanslag en afsluitbare borstel onder de deur (akoestisch isolerende opbouw), deurkruk, scharnieren en rosassen zijn voorzien in INOX. Alle binnendeuren zijn standaard van het type vlakke tubespaan schilderdeuren. De afkasting en de trapezium vormige chambranten zijn in vochtwerende MDF. De deuren zijn voorzien van inox scharnieren, sloten en inox cilinderrosassen en –klinken. De draairichting is aangeduid op de grondplannen van de architect.

De binnentrap in het duplexappartement wordt uitgevoerd als gesloten houten trap vervaardigd uit Rubberwood (Hevea Brasiliensis) samengesteld hout. De leuning wordt uitgevoerd in beuk en is van ronde vorm.

Vast binnen meubilair en gordijnkasten zijn niet voorzien.

2.3.6 Keuken In de aankoopprijs van het appartement zit een post keuken, met inbegrip van de kasten en de toestellen vervat. Het keukenmeubilair wordt vervaardigd uit hoogwaardige materialen volgens indeling en keuze van de klant. De aanduidingen op de typeplannen zijn louter illustratief.

De particuliere handelswaarde van de keuken, geleverd en geplaatst, bedraagt 6.000,- euro exclusief BTW. De dampkap moet van het type ‘recirculatiedampkap met koolstoffilter’ zijn.

2.3.7 Schilderwerken In de privatieve delen worden geen schilderwerken voorzien.

2.4 AFWERKING GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN 2.4.1 Gemeenschappelijke inkomhal De architect maakt voor de inkomhallen een eigentijds ontwerp, volledig in harmonie met de architectuur van het gebouw: • Buitendeur in hout en sasdeur in aluminium met veiligheidsglas, voorzien van inox deurtrekkers en zelfsluitende deurpompen met rolslot • De sasdeur wordt voorzien van elektrisch deurslot voor opening vanuit het appartement • Brievenbussen in gemoffeld aluminium • Videofooninstallatie • Vloermat ingebouwd in vloerkader 2.4.2 Vloeren gemeenschappelijke zones De vloeren van de gemeenschappelijke bovengrondse zones worden afgewerkt met een keramische tegel met bijhorende plinten.

De betonvloer van de kelder wordt glad afgewerkt als een zichtbaar blijvende gepolierde betonvloer. (type “industrievloer”).

2.4.3 Wanden en plafonds gemeenschappelijke zones De kelderwanden zijn in beton en in zichtbaar blijvend grijs metselwerk dat met traditionele grijze voegmortel vol wordt gevoegd. Het plafond in de kelder bestaat uit zichtbaar blijvende betonnen welfsels of breedvloerplaten.

In de ondergrondse gemeenschappelijke delen zijn geen pleisterwerken voorzien. De wanden en plafonds in de

kelder worden niet geschilderd. Alle leidingen in de kelder zijn in opbouw en dus zichtbaar blijvend aangebracht.

bedekt en het plafond is voorzien van liftkooiverlichting. De liftdeuren worden gelakt.

De wanden in de bovengrondse gemeenschappelijke delen worden afgewerkt met een dunpleister, spuitplamuur of traditioneel pleisterwerk. Plaatselijk kunnen voorzetconstructies uitgevoerd worden in een gipskartongeheel.

2.5.2 Sanitaire installatie De volledige installatie wordt conform de voorschriften van de waterleverende maatschappij geconcipieerd. De meters zijn privatief en opgesteld in het watermeterlokaal of op de daarvoor voorziene plaats in de woningen. Alle afvoerleidingen worden uitgevoerd in dikwandig PVC volgens de technische richtlijnen van het WTCB.

Plafonds worden afgewerkt met een spuitplamuur met een glad oppervlak of voorzien van een vals plafond in gipskarton.

De trappen en bordessen zijn in geprefabriceerd glad grijs beton waarvan de trapneuzen met anti slip neus in zwart of grijze kleur wordt afgewerkt. De onderzijde van de trappen en bordessen zijn in gerold grijs zichtbaar beton.

De leuningen worden uitgevoerd in staal of aluminium, kleur te bepalen door de architect.

2.4.4 Binnendeuren Alle binnendeuren in de gemeenschappelijke delen zijn vlakke afgewerkte schilderdeuren met een deurbekasting en omlijsting in MDF of meranti, voorzien van scharnieren, inox deurklink en slotplaat. Zelfsluitende brandwerende deuren Rf ½ uur of 1 uur aan de lokalen vereist volgens de voorschriften van de brandweer. Deuromlijstingen worden uitgevoerd in hout of metaal om te schilderen. Alle binnenschrijnwerk in de gemeenschappelijke delen is voorzien van het nodige hang- en sluitwerk.

2.4.5 Schilderwerken De wanden, plafonds, deuren en deuromlijstingen van de bovengrondse gemeenschappelijke delen worden geschilderd in een kleur die door de architect en promotor wordt bepaald.

De inkomdeuren en deuromlijstingen van de appartementen worden aan de zijde van de gemeenschappelijke delen geschilderd in een kleur die door de architect en promotor wordt bepaald.

De belijning en nummering van de ondergrondse parkeerplaatsen wordt voorzien.

In de aankoopprijs van het appartement zit een post sanitaire toestellen, met inbegrip van kraanwerk. Het meubilair wordt vervaardigd uit hoogwaardige materialen volgens indeling en keuze van de klant. De aanduidingen op de typeplannen zijn louter illustratief.

De sanitaire toestellen worden volgens de bijlage aan het verkooplastenboek voorzien.

De warmwaterproductie wordt met de gaswandketel van de centrale verwarming gecombineerd.

2.5.3 Verwarmingsinstallatie De appartementen en de woningen worden individueel verwarmd d.m.v. een individuele gesloten condenserende gaswandketel op aardgas. De individuele gasmeters worden opgesteld in een gemeenschappelijk meterlokaal voor de appartementen of op de daarvoor voorziene plaats in de woningen.

Bij een buitentemperatuur van -8°c volgens NBN 62-003 en EN 12831 zijn volgende temperaturen in de ruimtes verzekerd; Zithoek, eethoek en keuken: 22 °c Badkamer: 24 °c Slaapkamers: 20 °c Bureau: 22 °c In de overige ruimtes worden geen radiatoren voorzien, hier wordt een minimum temperatuur van 16°c gegarandeerd als aanpalende ruimtes verwarmd zijn. Vermogensberekening volgens de Belgische normen.

2.4.6 Brievenbussen, huisnummers en pictogrammen De brievenbussen, de huisnummers en noodpictogrammen worden voorzien.

De regeling gebeurt via een klokthermostaat met modulerende regeling heeft een dag- en nachtregeling en een temperatuuraanduiding. De klokthermostaat wordt geplaatst in de leefruimte. De CV-collector wordt in opbouw geplaatst in de berging of CV- ruimte.

2.4.7 Fietsbergingen en fietsenstalling Aan de achterzijde van het gebouw is een overdekte gemeenschappelijke fietsenstalling volgens plan van de architect. Aan de Frans Tempelsstraat zijn er op 2 plaatsen openbare ondergrondse afvalcontainers voorzien. Dit voor gescheiden afvalophaling.

De verwarmingselementen zijn van het type paneelradiatoren, gemoffeld en voorzien van een poeder-coating in een witte kleur. De aansluitingen uit witte kunststof komen standaard vanuit de muur.

2.5 TECHNISCHE INSTALLATIES 2.5.1 Lift De personenliften in de appartementencomplexen zijn van het machinekamerloze type met automatisch openende telescopische schacht- en kooideuren. De liften zijn geschikt voor 6 personen en zijn aangepast voor een rolstoelgebruiker met begeleider. Zij hebben een kooibinnenafmeting van +/- 1100 x 1400 mm, een deurbreedte van 900 mm en een draagvermogen van circa 600 kg. De kooiwanden zijn met licht grijze skinplate panelen en een spiegel bekleed en voorzien van een handleuning. De bedieningspanelen zijn in inox uitgevoerd. De kooivloer wordt met een noppentapijt

2.5.4 Ventilatie Voor de appartementen werd gekozen voor een individueel vraag-gestuurd ventilatiesysteem C+Evo. Dit systeem is gebaseerd op een natuurlijke toevoer bij middel van automatisch regelbare toevoeropeningen in het buitenschrijnwerk en een mechanisch geforceerde afvoer bij middel van een ventilatorunit (ventilatiebox) welke voorzien wordt in de berging. De aanvoer gebeurt via raamroosters in de droge ruimten (slaapkamers, leefruimte,...), de afvoer gebeurt via ventilatieroosters in de natte ruimten (keuken, badkamer(s), WC(s),berging,…).

39

Het ventilatiedebiet wordt geregeld in functie van een meting van de relatieve vochtigheid in de natte ruimten en gestuurd per zone. De extractie units worden aangesloten op een gemeenschappelijk afblaaskanaal in de schachten.

De ventilatie van de parkeerkelder en van de privatieve bergingen gebeurt statisch via de gangen. De deuren van de privatieve bergingen hebben onder- en bovenaan aan een vrije opening van 50 mm.

2.5.5 Elektrische installatie De elektrische installatie beantwoordt aan de voorschriften van de stroomleverende maatschappij (Infrax) en het AREI. Voor het in gebruik nemen van het gebouw zal de volledige installatie, zowel privatieve als gemene delen, gekeurd worden door een door de overheid erkend controle organisme.

De elektrische installatie wordt volgens een gedetailleerde, aparte beschrijving voorzien. Er worden geen verlichtingstoestellen voorzien. In de private berging in de kelder is telkens één lichtpunt met schakelaar voorzien.

Een videofooninstallatie bedient alle appartementen in combinatie met een belknop en camera, welke zich in de bijhorende gelijkvloerse inkomhal bevindt. Ieder appartement beschikt over een binnenpost die het elektrisch slot van de bijhorende sasdeur bedient. Het buizennet met standaardbekabeling voor de aansluiting van de teledistributie (Coax) en telefoon of internet is voorzien in elk appartement.

In de gemeenschappelijke delen worden passende verlichtingsarmaturen en noodverlichtingsarmaturen voorzien volgens keuze van de architect. Het verlichtingsniveau is volgens de geldende normen.

De verlichting van de gemeenschappelijke delen wordt verzekerd door bewegingsmelders met tijdschakelaars en bijhorende verlichtingsarmaturen.

De elektrische installatie in het ondergrondse gedeelte wordt in opbouw voorzien.

De meter en het zekeringenbord van de gemeenschappelijke delen bevinden zich in de teller ruimte op het gelijkvloers.

2.5.6 Brandveiligheid en brandvoorkoming Al de nodige voorzieningen, installaties en toestellen zullen Al de nodige voorzieningen, installaties en toestellen zullen aangebracht worden opdat het complex voldoet aan het advies betreffende de brandvoorkomingsmaatregelen en het aanbrengen van brandbestrijdingsmiddelen en de keuring door de commandant van de bevoegde brandweerafdeling.

2.6 OMGEVINGSWERKEN EN BUITENAANLEG 2.6.1 Publieke ruimten De publieke onderdoorgang, verlichting, groen en privatieve terrassen worden aangelegd volgens het door de architect opgemaakte plan behorende bij de bouwvergunning.

2.6.2 Privatieve tuinen De privatieve achtertuinen en terrassen van de gelijkvloerse appartementen worden aangelegd volgens het door de architect opgemaakte plan.

In de privatieve achtertuinen van de gelijkvloerse appartementen wordt het terrassen aangelegd met een betontegel in formaat 60 x 60 cm in grijze kleur.

De aanplanting van de hagen wordt volgens plan voorzien en het overige deel van de achtertuin wordt ingezaaid met gras. De zijdelingse en achterste perceelgrenzen van de tuinen worden van elkaar gescheiden doormiddel van houten palen met 4 gegalvaniseerde stalen draden waar haagbeplanting wordt aangeplant. Er zal een houten poortje worden voorzien volgens aanduiding op het grondplan.

3. VERKOOPINFORMATIE 3.1 EIGENDOMSOVERDRACHT De eigendomsoverdracht gebeurt bij de ondertekening van de verkoopakte bij de notaris. Vóór deze akte ondertekend wordt, ontvangt u van de notaris een overzicht van alle bedragen die uiterlijk op die datum waarop de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden, betaald moeten zijn.

Indien u een hypothecair krediet of een hypothecaire lening aangaat voor de aankoop van uw appartement of woning, zal de krediet-/leveringsakte op dezelfde dag ondertekend worden.

3.2 VERDELING Voor de verdeling van de woningen en appartementen maakt de notaris een basisakte op. Hierin staat elke kavel beschreven. In de basisakte wordt ook beschreven welke stukken van het gebouw dienen voor het gemeenschappelijk gebruik van alle of toch een deel van de Mede-Eigenaars. Aan elk apart appartement of woning, elke aparte kelder en elke aparte autostandplaats is een stukje in de gemeenschappelijke delen verbonden. Dit stukje is in de basisakte uitgedrukt als een breukdeel, bv. /10.000sten. In die verhouding moet u ook bijdragen in de gemeenschappelijke kosten van bv. het poetsen en onderhouden van het gebouw, de kosten aan het dak of aan de gemeenschappelijke muren, etc.

Alle eigenaars samen vormen de Vereniging van MedeEigenaars. Die vereniging komt (minstens) één keer per jaar samen in een algemene vergadering, waarop de belangrijkste beslissingen over het appartementsgebouw worden genomen (wie beheert het appartementsgebouw, hoeveel moet er betaald worden voor het beheer, wie zorgt voor het onderhoud, hoeveel mag dat kosten, worden er volgend jaar grote werken uitgevoerd, hoe worden die bekostigd, zijn de geplande werken verleden jaar uitgevoerd, is alles verlopen zoals voorzien in het budget, etc). Die algemene vergadering beslist ook wie het beheer van het appartement zal voeren. Zij zal daarvoor de syndicus aanstellen.

3.3 VERKOOPPRIJS De verkoopprijs van de appartementen of woningen is exclusief BTW, registratiekosten en notariskosten.

Bovendien is niet in de verkoop begrepen, de kosten van nutsvoorzieningen (algemeen). Ook de kosten die verband houden met de financiering van uw aankoop zijn niet in de verkoopprijs begrepen.

Uw krediet-/leningsakte is een volledig aparte akte; de kosten zijn bijgevolg ook apart te betalen. De notaris zal u hiervan volledig vrijblijvend een kostenberekening opgeven. Bij een financiering kunnen bovendien kosten van de bank komen kijken (dossierkosten, schattingskosten, reserveringsprovisie, verzekeringspremies, etc).

Wij zijn graag bereid u op weg te helpen.

40

3.4 WAT EN WANNEER BETALEN? Bij de ondertekening van de verkoopsovereenkomst betaalt u: • een voorschot van 5% berekend over de verkoopprijs, exclusief bijkomende kosten, van het door u aangekochte appartement of woning.

Bij de ondertekening van de notariële verkoopakte betaalt u: • het saldo van de grondwaarde van uw appartement of woning; • de constructiewaarde van uw appartement of woning in de mate dat het al afgewerkt is op het ogenblik van de eigendomsoverdracht; • de BTW (21%) op het afgewerkt gedeelte van de constructiewaarde van uw appartement of woning; • de registratierechten op de grondwaarde van uw appartement of woning (10%). De notaris stort dit door aan de staat (de ontvanger van registratierechten); • de erelonen van de notaris. (als uw appartement of woning nog niet volledig afgewerkt is op het ogenblik van de eigendomsoverdracht, wordt het ereloon van de notaris ook verminderd); • eenmalige aktekost notaris; • uw deel in de kosten van de basisakte.

Naarmate de bouwwerken vorderen, wordt de constructiewaarde van uw appartement of woning in schijven gefactureerd, u ontvangt van de promotor facturen die u telkens aan uw bank bezorgt, waarna de bank voor de betaling zorgt. Per schijf wordt ook telkens de thans geldende BTW (21%) geheven.

Wij kunnen voor u uiteraard een gedetailleerde simulatie maken. De eventuele meerkosten en verrekeningen van handelswaarden en stelposten worden tijdens de bouw apart en per onderdeel gefactureerd.

3.5 PRIJSSTIJGINGEN De met u in de verkoopovereenkomst overeengekomen verkoopprijs staat vast. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden dus niet doorberekend.

3.6 OPLEVERINGSPROGNOSE De uiterste datum van levering wordt bepaald door het aantal werkbare werkdagen dat in de verkoopovereenkomst is vermeld. Naarmate de bouw vordert kunnen voorzichtige opleveringsprognoses worden aangegeven. Bij de verkoop van uw huidige woning of appartement doet u er goed aan om in de koopakte een clausule op te laten nemen waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld.

Ook ter zake van een opzegtermijn van een huurwoning of huurappartement wordt aangeraden de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten.

Wacht de schriftelijke uitnodiging voor de oplevering af, alvorens u definitieve maatregelen treft inzake opzeg huidige woning, verhuismaatregelen treft, leveringen inplant et cetera.

3.7 INSPECTIE Wanneer uw appartement of woning gereed is, krijgt u een uitnodiging om samen met de aannemer uw woning te inspecteren voor de voorlopige oplevering.

3.8 OPLEVERINGEN a. Voorlopige oplevering; U wordt hiervoor uitgenodigd als het appartement of woning bewoonbaar is. Samen met de aannemer, de architect, de promotor of hun vertegenwoordiger, doorloopt u dan het hele appartement of woning en wordt er een lijstje opgemaakt van nog uit te voeren of te herstellen werken. Na de voorlopige oplevering en de volledige betaling van alle kosten, ontvangt u uw sleutel en kunt u in het appartement of woning. Die sleuteloverdracht kan alleen gebeuren als inderdaad alle facturen betaald zijn. b. Definitieve oplevering; Een jaar na de voorlopige oplevering vindt de definitieve oplevering plaats. Tijdens dat jaar moeten de kleine resterende werken en mankementen die bij de voorlopige oplevering zijn genoteerd, uitgevoerd en opgelost zijn.

3.9 UW GARANTIE Het appartementsgebouw wordt gebouwd onder de “Wet Breyne” en door een groot en erkend aannemer. Om de afwerking van het gebouw te garanderen, zal de promotor een voltooiingswaarborg stellen van 100% van de totale waarde van het gebouw.

10 jarige aansprakelijkheid van de aannemer en architect, zoals voorzien in artikel 1792 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek.

Zonhoven, April 2020.

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt op 10 januari 2019.

ONS TEAM STAAT VOOR U KLAAR Een woning kopen, dat doet u niet elke dag. Het team van Jansen Development en Jansen Real Estate is een betrouwbare partner, die u feilloos door het verkoopsproces gidst. Ons team vormt de ideale mix van ervaring, klantvriendelijkheid en vakkennis. Contacteer ons gerust vrijblijvend. We helpen u met plezier verder in uw zoektocht naar een nieuwe thuis!

Zonhoven Eikenenweg 58 bus B-3520 Zonhoven T +32 (0)11 39 90 50 Na telefonische afspraak: Hasselt Ridder Portmansstraat 3 B-3500 Hasselt T +32 (0)11 39 90 50 info@jansenrealestate.be www.jansenrealestate.be

41

dicht bij de stad

Bezoek oHase

Genkersteenweg | B-3500 Hasselt | info@ohase.be | www.ohase.be