Page 1


2


Het bouwteam Het project

5

11

Situering

13

Visie van de architect

15

De troeven van het project

17

EĂŠn project, veel woonbelevingen

25

Woningen aan het water

29

Parkappartementen

55

Parkwoningen

89

Onze aanpak

105

3


4


Het bouwteam

5


Steven & Nadia Jansen

6


OVER JANSEN DEVELOPMENT, BUILDING GROUP JANSEN & JANSEN REAL ESTATE De familie Jansen ontwikkelt en verkoopt al 25 jaar residentieel vastgoed. Wij brengen altijd kwalitatieve projecten op de markt, of het nu gaat over woningen, appartementen of serviceflats. De concrete uitvoering van het project

is in handen van projectontwikkelaar

Jansen Development, bouwbedrijf Building Group Jansen en vastgoedmakelaar Jansen Real Estate: drie kamers binnen hetzelfde Jansen-huis.

De projectontwikkelaar Jansen Development zoekt als projectontwikkelaar naar braakliggende of verouderde locaties, om deze vervolgens op te fleuren. Wij staan in voor het masterplan, de architectuur, de realisatie en de eindoplevering. Ons opzet is duidelijk: een omgeving opwaarderen tot een duurzame, moderne woon- of werkplek. Het handelsmerk van onze projecten is de strategische ligging. Onze terreinen situeren zich altijd vlakbij scholen, winkels, haltes voor openbaar vervoer,...

De aannemer Building Group Jansen is actief in verschillende marktsegmenten, binnen en buiten de landsgrenzen. De groep werkt met eigen mensen en zet exclusieve productlijnen en projecten neer. In een constante zoektocht naar verbetering testen we de nieuwste technieken. Building Group Jansen is meer dan een bouwbedrijf: wij zijn een kwaliteitsspeler en problem solver!

De vastgoedmakelaar Jansen Real Estate helpt u als vastgoedmakelaar bij het verhuren en verkopen van huizen, appartementen en bouwgronden, tegen de juiste prijs. Wij ondersteunen u op alle mogelijke vlakken: van de administratieve begeleiding en communicatie tot advies inzake successie en vastgoedmanagement. Onze ervaren vastgoeddeskundigen (erkend door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars) kennen de immomarkt als geen ander. Als wij uw pand of grond niet verkopen, heeft u bovendien geen enkele kost (no cure, no pay). Kortom, Jansen Real Estate is een dynamische en betrouwbare partner, die persoonlijke begeleiding garandeert.

Enkele referentieprojecten van Jansen Development o Green Garden (Grotestraat, Genk) o Tussen centrum en Dool (Grote Baan, Helchteren) o Rust en Harmonie (Harmonieplein / Noordervest, Peer) o Augustijnerzicht (Stift, Bree) o De Bot (Hoogstraat, Meeuwen) o Paenhuys (Torenstraat, Meeuwen) o Decurio (Eenenslaan, Leopoldsburg)

7


a2o-architecten

8


DE ARCHITECT Van inzicht naar uitzicht - connectieve architectuur a2o is een multidisciplinair bureau gevestigd in Hasselt bestaande uit 29 medewerkers van verschillende nationaliteiten. Sinds de oprichting in 2000 werken wij zowel nationaal als internationaal aan een divers scala van projecten. Onze kracht in al deze projecten zit hem in ons stedenbouwkundig onderzoekend ontwerp, onze architecturale innovatie, ons vermogen om mens en ruimte met elkaar te verbinden en ons streven naar een duurzame performantie. Hiervoor combineren wij stedenbouw met architectuur, ontwerpen met onderzoeken, strevend naar inzichten in de menselijke beleving en de ruimtelijke context. In een voortdurend open dialoog is elke ontwerpopgave daardoor een uitdagende evenwichtsoefening tussen logische eenvoud en complexiteit, ruimtelijkheid en tastbaarheid, integratie en identiteit, diepgang en relativering. Ieder project, klein- en grootschalig, is een zoektocht naar een ‘gepastheid’ binnen de randvoorwaarden die de opdrachtgever/gebruiker en de context ons meegeven. Het is deze ‘gepastheid’ binnen de randvoorwaarden die de leidraad vormt voor het vormgeven van onze projecten. Met een architectuur die sterk context gebonden is en een hedendaagse vertaling van de ontwerpopgave, zoeken wij door middel van intelligente oplossingen naar een vorm om de inhoud te verbinden met de toepasbaarheid van het programma. Onze toegevoegde waarde zit in die onderzoekende dialoog én in onze creativiteit, onze procesbereidheid én ons engagement. We pleiten continu voor een duurzame attitude. Voor ons is deze, naast het zoeken naar ecologisch verantwoorde technische oplossingen, vooral een oefening in; bouwen binnen een moderne traditie, zoeken naar samenhang, minimaal gebruik van middelen, mijden van gekunstelde oplossingen, creëren van nuttige ruimten, brandveiligheid, toegankelijkheid, enz. a2o maakt ontwerpen die leren en die flexibel en aanpasbaar zijn. Bovendien moeten ze emotioneel intelligent zijn, want het gebouwde wordt pas architectuur als het ruimte geeft aan de gebruiker om de scenografie van alle dag toe te passen. Onze ervaring met verscheidene bouwprogramma’s geeft ons de kracht om flexibel en open te denken over diverse ontwerpoplossingen van uiteenlopende opgave. In ons portfolio bevindt zich een grote verscheidenheid aan opdrachten, van sociale woningbouw tot culturele gebouwen en van industriële gebouwen tot scholen. Telkens wordt binnen het kantoor gebruik gemaakt van de expertise die intern aanwezig is binnen de muren van het kantoor. Het programma is evenals onze architectuur een attitude, een benadering om met creativiteit te werken aan innovatieve oplossingen. a2o beoefent stedenbouw en architectuur, maar ook specialismen als o.a. monumentenzorg, scenografie, research, marketing, enz. zodat we een zeer breed gamma van opdrachten aankunnen. De opgaven worden immers steeds complexer en het beheer van dit soort complexe opdrachten wordt meer en meer de norm. Vandaar dat een mix aan kwaliteiten binnen ons bureau een uitgesproken meerwaarde vormt.

9


10


Het project

11


na a

l

el sing e d ro

rin

ge

rst

evard boul

Ku

ee

Groene

13

bo u

E3 g ee nw e de rst t-T rui Sin

eg nw tee

nw ee rst ike

Lu

ers

Grote Markt

Prins -Bisscho l pss i n g e

N80

t-T rui d

Stadhuis

Jessa ziekenhuis

l ge sin rijg nk ere Bo

Sin

rd va le

Bibliotheek Z33 Jenevermuseum

eg

Modemuseum

nw

Gerechtsgebouw Station

 28

12

evard boul

we Blau

we Blau

Recyclagepark

He rke n

 27

rtk a

Kem p

Al be

isch

 Lummen Antwerpen Leuven


SITUERING

he Ste enw eg

 Zonhoven E314 / E40 Eindhoven Bokrijk  Genk

Canadastraat

Genkerste

g [N e n we

75]

Handelskaai

G. Ve r

Albertkanaal

wilgh Muziekodroom ensin gel PXL

Deme r

Schaatsbaan

Kapermolenpark

Japanse tuin

Koning Boude wij nla

Golfterrein

Ethias Arena Grenslandhallen Versuz Plopsa Indoor

Genk

an

02] 7 Universit N [ e i t slaan

Kinepolis

Ku

nstlaan

Cultureel Centrum

Stee

nwe

pp

es

in g

el

g

g

we

Ro . G

l

 29

Luik Aken 

13


14


VISIE VAN DE ARCHITECT ligt op een unieke locatie, het is ĂŠĂŠn van de zeldzame woonzones naast het Albertkanaal en het ligt dicht bij een grote stad. Door de bijzondere ligging kregen we de kans om achter de bestaande bebouwing een nieuwe woonomgeving te maken met een eigen karakter. Kortom een oase van groen, water en rust. Na een grondige analyse en studie van de omgeving is er een gevarieerd programma van woningtypes tot stand gekomen. Voor elke gezinssamenstelling en elke levensstijl zijn er gepaste woonvormen. We hebben vervolgens gezocht naar een opstelling van de gebouwen waarbij elke woning kan genieten van de zon en het zicht. De unieke locatie maakte het voor de hand liggend om zo veel mogelijk woonruimtes van dit vergezicht te laten genieten. Maar omdat de site meer was dan een strook naast het kanaal is er ook een plein ontwikkeld waarrond het aangenaam wonen is. De toekomstige bewoners hebben de mogelijkheid om op het plein samen te komen en er een aangename en feestelijke buurt van te maken. Tussen de nieuwe en de bestaande gebouwen zal er uitbundig groen aangelegd worden. De knusse achtertuintjes en de weelderige parkaanleg zullen een organisch net vormen waarin de gebouwen verstrikt liggen. Langs rustige paden kunnen voetgangers en fietsers zich verplaatsen of rustig vertoeven. Bij elke woning hebben we ook gezocht naar een unieke ruimtelijke beleving. Afhankelijk van de situatie werd dit een vergezicht om van te genieten, een woonruimte met veel licht of een indeling die meer is als een opeenvolging van kamers.

15


Bereikbaarheid Vanuit ons project

kan u heerlijk langs het kanaal naar uw werk, de stad of het

station fietsen. BelgiĂŤ staat stil, maar Limburg is nog relatief filevrij. Hasselt is prima bereikbaar met de wagen. Vanuit uw raam ziet u in de verte de Hasseltse ring, uw rechtstreekse aansluiting op het (snel)wegennet. Het treinstation van Hasselt bevindt zich op 4,2 km, de bushalte zelfs voor de deur. Een sneltram die u in een mum van tijd naar Diepenbeek, Bilzen, Lanaken en Maastricht brengt? Binnenkort wordt ook deze droom realiteit.

16


De troeven van het project

Dichtbij de stad Hasselt De Hoofdstad van de Smaak, zo kennen we Hasselt. Een koosnaam die de Limburgse provinciehoofdstad niet gestolen heeft. Hasselt heeft het allemaal: een brede waaier ontspanningsmogelijkheden, broodnodige diensten (scholen, zorginstellingen, ‌) bij de deur, een gevarieerd cultureel aanbod. De 75.000 Hasselaren genieten van een hoge levenskwaliteit: een veilige woonomgeving, met alle nodige openbare diensten en wat onderwijs betreft, kan uw zoon of dochter zich volledig ontwikkelen in het lager, het secundair en het hoger onderwijs.

17


Rust en ontspanning : dat is wonen op een rustplek in een pure, gezonde omgeving, op een steenworp van een avontuurlijke stad. In Hasselt is er altijd wat te beleven. Hier voelt u het hart van Limburg kloppen. Houdt u van drukte en gezelligheid? Bezoek dan zeker de evenementen in de binnenstad, het cultureel centrum, de Grenslandhallen, … Praat bij met vrienden in één van de vele cafeetjes of dans de nacht in in de trendy discotheek Versuz. De Hasselaren leggen u ook culinair in de watten. Van het chique sterrenrestaurant tot de hedendaagse eetgelegenheid of de klassieke brasserie, Hasselt verwent uw smaakpapillen. Proef zeker de lokale jenever en speculoos, dé streekproducten bij uitstek.

18


De troeven van het project

Sport Sportievelingen kunnen lopen, fietsen en wandelen aan de oever van het kanaal of sporten in ĂŠĂŠn van de talrijke fitnesscentra en loopparken. Een verfrissende duik kunnen ze nemen in het zwembad Kapermolen en schaatsen in De Schaverdijn. Golfliefhebbers kunnen zich uitleven op enkele magnifieke en uitdagende banen.

19


Zuidelijke oriĂŤntatie en lichtinval Elke woning is zuidelijk georiĂŤnteerd en kan genieten van de zon en een maximale lichtinval. Zo beleeft u elke dag een ultiem vakantiegevoel.

20


De troeven van het project

Groene beleving en autovrij De knusse achtertuintjes en de weelderige parkaanleg zorgen voor een pure groene beleving. Voetgangers en fietsers kunnen zich in alle rust en veilig verplaatsen. is zo goed als autovrij. De bewoners parkeren hoofdzakelijk ondergronds.

21


22


De troeven van het project

Kinderdagverblijf op de site Nog een unieke troef van

is de aanwezigheid van een kinderdagverblijf.

Gezinnen met kinderen wonen hier als het ware in een paradijs: kinderopvang en een mooi aangelegde speeltuin midden in het project. Ook de droom van een heerlijke picknick met oma en opa aan de oevers van het Albertkanaal wordt realiteit.

23


24


EĂŠn project, veel woonbelevingen

25


EÉN GEHEEL, 3 LANDSCHAPSZONES Een groene omgeving aan het water creÍren, dat is van in het begin het opzet van . Een woonproject bovendien, met een grote verscheidenheid aan woningen en appartementen, zodat een divers publiek hier een gedroomde woonplek kan vinden. Elke inwoner geniet met volle teugen van het onnavolgbare landschap, maar woont tegelijk op wandel- en fietsafstand van de stad. Een unieke combinatie. We stellen u graag onze 3 verschillende woonbelevingen voor:

26


1. Woningen aan het water Deze 8 woningen aan het water zijn vervat in 3 lage clusters die we van links naar rechts ‘oever’, ‘dijk’ en ‘kaai’ genoemd hebben.

2. Parkappartementen Deze watergeoriënteerde appartementen en penthouses bevinden zich in het midden van het terrein en hebben we onderverdeeld in 4 clustergebouwen van links naar rechts met volgende namen: ‘tropen’, ‘toendra’, ‘savanne’ en ‘steppe’.

3. Parkwoningen 12 bijzondere parkwoningen met inpandige garage of carport hebben we in 6 verschillende types en bevinden zich aan het park van de site.

27


28


Woningen aan het water

29


30


8 SCHITTERENDE WONINGEN AAN HET WATER, VERDEELD OVER 3 CLUSTERS Oppervlakte oo bewoonbare oppervlakte: circa 217 tot 255m2 oo tuinen met een oppervlakte van circa 50 tot 84m2 oo afgewerkte terrassen met een oppervlakte van circa 14 tot 21m2 oo 3 of 4 slaapkamers met oppervlaktes van circa 8 tot 21m2 Parking oo privĂŠ-parkeerplaats in ondergrondse parkeerkelder oo ruime eigen kelder van circa 33 tot 66m2 Sanitair oo ingerichte keuken met een eiland en keukenapparatuur oo ingerichte badkamer op de verdieping met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet oo apart gastentoilet met wastafel op het gelijkvloers Bijzonderheden oo de platte daken van deze woningen worden afgewerkt als extensieve groendaken oo alle woningen aan het water beschikken over een ruime slaapkamer van circa 12 tot 15m2 en een ingerichte badkamer op het gelijkvloers. Op deze manier kan u hier levenslang wonen. De woningen worden volledig afgewerkt en zijn voorzien van kwaliteitsvolle materialen. Als koper bepaalt u de indeling en de manier van afwerking, geheel naar eigen smaak.

31


32


Woningen aan het water met prachtige zuidelijke terrassen

33


34


Woningen aan het water met veel lichtinval en ruimtegevoel

35


36


KAAI

DIJK

OEVER

WONINGEN AAN HET WATER OEVER

Patio

Patio

Patio

Patio Patio

Patio

Patio

DIJK

Patio

Patio

Patio

OEVER 1 OEVER 2

OEVER 3

DIJK 1

DIJK 2

DIJK 3

KAAI Patio

Patio

Patio

KAAI 1

Patio

KAAI 2 37


WONING AAN HET WATER OEVER 1 Woning met een oppervlakte van circa 250m2 op een perceel van circa 2a10ca. Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime eigen kelder.

Residentie oHase

Woning Woningen aan het water - Type 8 gelijkvloers

Inkom Inkom Patio Patio

Private Private kelderberging kelderberging Slaapkamer 1

345 345

Slaapkamer 2

345 705

385 385

Wc Badkamer 2Wc

310 310

230

vent. vent. sys. sys.

meters meters

320 320

180 180

790

Badkamer Badkamer 11

180

Wc cv cv

Keuken Keuken Groendak

Keuken

970 970

250

6400 64

310

320

105

Nachthal

345 345

Badkamer 1

640

705 705

345

705 705 385

Vide

Slaapkamer Slaapkamer 11 390

390

210

Patio

210 210

390 390

Inkom

Schaal 1/100

Gemeenschappelijke Gemeenschappelijke keldergang keldergang

kelder

Slaapkamer 3

970

Leefruimte Leefruimte

Wc

550 550

Leefruimte

550

450 450

Terras Terras Terras

Slaapkamer 4

570 570

370

450

570

werk

poorortt in po in smee sm eedw dwererkk

595

595 595

570

Tuin Tuin 350 350

Tuin 350

Gelijkvloers Verdieping +1

s

Verdieping +1

parkzijde

oppervlakte van circa 250m2 op een perceel van circa 2a10ca. orzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime eigen kelder. oorzien kaai

38

dijk

oever

Schaal 1/500


Residentie oHase

Woningen aan het water - Type 8 Schaal 1/100

verdieping +1

Vide Inkom 390

210

Slaapkamer 2 105

705

345

230

790

Nachthal

Badkamer 2

Groendak

250

Wc

Slaapkamer 3 Wc

550

Leefruimte

370

Slaapkamer 4 570 570

Verdieping +1 Schaal 1:100 waterzijde

Schaal 1/500 oever

dijk

kaai

39


WONING AAN HET WATER OEVER 2 Woning met een oppervlakte van circa 247m2 op een perceel van circa 2a03ca. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime eigen kelder.

Residentie oHase

kelder

gelijkvloers

W

Woningen aan het water - Type 7 poortpoort in smeedwerk in smeedwerk

Schaal 1/100

Gemeenschappelijke Gemeenschappelijke keldergang keldergang

Patio Patio

Private kelderberging 1 1 Private kelderberging

232 232

poort in smeedwerk

550 550

Patio Private kelderberging 2 2 Private kelderberging 556 556

Slaapkamer 1 1 Slaapkamer Inkom Inkom

Leefruimte Leefruimte

205 205

400 400 1270 1270

205

Slaapkamer 2

Badkamer 1

cv

330

Nachthal

Berg. Berg.

475

Groendak

vent. sys. vent. sys. pomp pomp hemelwater hemelwater

330 330

100 100

Badkamer 1 1 Badkamer

Badkamer 2

cv

100

Keuken Keuken

240

120

Berg.

330

meters

Wc

WcWc

330

332 332

meters

1270

390

580 580

400

120 120

Leefruimte

Wc

Private kelderberging 3 3 Private kelderberging

Inkom

390 390

Slaapkamer 1 400 400

280 280

100

Keuken 966 966 280

280

Slaapkamer 3

Terras Terras 966

290 290

550

Terras

TuinTuin

290

480 480

Tuin 480

Kelder Kelder

Verdiep Verdie

Gelijkvloers Gelijkvloers

Verdieping +1 ers Woning Woningtype type7: 7:parkzijde 2 op 2 op Woning oppervlakte van circa 247m een perceel van circa 2a03ca. Woningmet meteen een oppervlakte van circa 247m een perceel van circa 2a03ca. Deze woning is is voorzien 3 slaapkamers, enen een ruime eigen kelder. Deze woning voorzienvan van 3 slaapkamers,2 badkamers 2 badkamers een ruime eigen kelder.

kaai

40

dijk

oever

Schaal 1/500


Residentie oHase

Woningen aan het water - Type 7 verdieping +1

Schaal 1/100

1 Wc Slaapkamer 2 330

330

Groendak

475

Nachthal

Badkamer 2 240

100

280

Slaapkamer 3

550

Verdieping +1 Schaal 1:100 waterzijde

Schaal 1/500

oever

dijk

kaai

41


WONING AAN HET WATER OEVER 3 Woning met een oppervlakte van circa 264m2 op een perceel van circa 2a08ca. Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime eigen kelder.

Residentie oHase

Woningen aan het water - Type 6

kelder

gelijkvloers

Gemeenschappelijke keldergang

Schaal 1/100

Gemeenschappelijke keldergang Badkamer 1

Badkamer 1

Groendak

Patio Private kelderberging 1 Private kelderberging 1 Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

237

180

180

Patio

385

385

1 385

Wo

Patio

Slaapkamer 1

386

386

386 vent. sys.

vent. sys.

355

355

220

340

250

Slaapkamer 4

385

355

Keuken

940Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

940

940

Private kelderberging 2 400

400

255

255 835 395

576

835

576

400

396

Badkamer 2 Wc

400

Private kelderberging 2

Inkom

340

Berg.

643

Keuken Keuken

Inkom 220

Wc

Wc

Nachthal

120

340

220

220

Private kelderberging 3

Wc

Berg.

meters

meters

220

cv

220

cv

Berg.

Inkom

Private kelderberging 3

835

Leefruimte

Leefruimte 454

440

450

Terras

576

440

Terras

576

450

Groendak

450

440

Leefruimte

Terras

450

450 poort in erk smeedw

Tuin

450 poort in erk smeedw

poort in erk smeedw

576

Tuin

Tuin

r

Gelijkvloers

Kelder

s

Verdieping +1

Ver

Gelijkvloers

parkzijde

g type 6: Woning type 6: g met een oppervlakte van circa 264m2 op een perceel 2van circa 2a08ca. Woning met een oppervlakte van circa 264m op een perceel van circa 2a08ca. woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime eigen kelder. Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime eigen kelder. kaai

42

dijk

oever

Schaal 1/500


Residentie oHase

Woningen aan het water - Type 6 verdieping +1

Schaal 1/100

Groendak

Patio

Wc

340

Nachthal

220

120

kom

Badkamer 2 250

643 385

Slaapkamer 4

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

400

400

255

395

255

454

450

440

Groendak Terras

450 poort in erk smeedw

Tuin

Verdieping +1 Schaal 1:100 waterzijde

Schaal 1/500 oever

dijk

kaai

43


WONING AAN HET WATER DIJK 1 Woning met een oppervlakte van circa 242m2 op een perceel van circa 2a09ca. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime eigen kelder.

Woning Residentie oHase Woningen gelijkvloers

551

380

380

551

Gemeenschappelijke keldergang

poort in smeedwerk

Private kelderberging 1 Private kelderberging 1

Gemeenschappelijke keldergang

kelder

Woningen aan het water - Type 5 poort in smeedwerk poort in smeedwerk

Schaal 1/100

Patio

Patio

Patio

Slaapkamer 1Slaapkamer 1

330

cv

Badkamer 1

Badkamer 2 Keuken

280

Keuken

240

120

Berg.

100 Badkamer 1 Badkamer 1 Berg. Nachthal 475

meters

meters

Berg.

pomp cv hemelwater

100

vent. sys.

vent. sys.

100

Groendak

330

330

Slaapkamer 2

120

Wc

pomp hemelwater

330

330 100

120

1270

580

400

Wc

Wc

280

Leefruimte

Wc

580 390

Inkom Private kelderberging 2 Private205 kelderberging 2

390

400

390

400

1270

Slaapkamer 1

205

205

1270

330

330

Inkom

Inkom

Leefruimte Leefruimte

Keuken 280

1088

meedwer k

550

Terras

Slaapkamer 3

295

Terras

295

1088

poort in smeedw erk

poort in smeedw erk

280

1088

Terras

295

Tuin

Tuin

480

480

480

Tuin

Gelijkvloers Gelijkvloers

s

Verdieping +1 Verdieping +1

Verdieping +1 parkzijde

2 op een perceel van circa 2a09ca. 2 op oppervlakte circa 242m akte van circavan 242m een perceel van circa 2a09ca. voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en eeneigen ruimekelder. eigen kelder. van 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime

kaai

44

dijk

oever

Schaal 1/500


Residentie oHase

Woningen aan het water - Type 5 verdieping +1

Schaal 1/100

Patio

Slaapkamer 1

330

Wc

390

330

Slaapkamer 2

100

Groendak

330

475

Nachthal Badkamer 1

240

Badkamer 2

280

Keuken

550

Slaapkamer 3

Terras

Verdieping +1 Schaal 1:100 waterzijde

Schaal 1/500 oever

dijk

kaai

45


r

WONING AAN HET WATER DIJK 2 Woning met een oppervlakte van circa 241m2 op een perceel van circa 1a87ca. Woning voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime eigen kelder.

Residentie oHase Wo

Woningen aan het water - Type 4

kelder

gelijkvloers

Schaal 1/100

poort in smeedwerk

poort in smeedwerk

Gemeenschappelijke Gemeenschappelijke keldergang keldergang

Badkamer 1

Badkamer 1

180

385

poort in smeedwerk

Slaapkamer 1 386

386

237

vent. sy s.

Badkamer 1 Private kelderberging 1 Private kelderberging 1 180

385

577

470

470

cv

vent. sy s.

Groendak

577

Slaapkamer 1 363

363

Inkom

meters

Inkom

Wc

220

360

930

255

255

Leefruimte

Leefruimte

835

Terras

395

365

365

Terras

360

Keuken

Slaapkamer 4 835

Slaapkamer 3

400

400

Keuken

400

Slaapkamer 2

Keuken

930

643

930 385

360

Nachthal

835

250

400

Wc

220

Badkamer 2 Berg.

120

363

Inkom

Berg.

Berg. Wc

Wc

pomp hemelwater

pomp hemelwater

220

386

kelderberging 2 Private kelderbergingPrivate 2

220

cv

237

Slaapkamer 1

meters

385

180

454

Leefruimte 440

440

365

Terras

442

442

Groendak

576

576

576 442

Tuin

Tuin

Tuin

Kelder

Gelijkvloers Gelijkvloers

Verdiepi

s Verdieping +1 Woning type 4: g type 4: parkzijde 2 op een perceel van circa 1a87ca. 2 op Woning met eenvan oppervlakte van circa g met een oppervlakte circa 241m een241m perceel van circa 1a87ca. Woning van 4 slaapkamers, eenkelder. ruime eigen kelder. g voorzien van 4voorzien slaapkamers, 2 badkamers 2enbadkamers een ruime en eigen

kaai

46

dijk

oever

Schaal 1/500


Residentie oHase

Woningen aan het water - Type 4 Schaal 1/100

verdieping +1

mer 1

0

Groendak

Wc Nachthal

120

250

220

Badkamer 2

643

385

400

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Slaapkamer 4

255

395

255

454

Groendak

Verdieping +1

Schaal 1:100 waterzijde

Schaal 1/500

oever

dijk

kaai

47


WONING AAN HET WATER DIJK 3 Woning met een oppervlakte van circa 263m2 op een perceel van circa 1a91ca. Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime eigen kelder.

Residentie oHase

Woningen aan het water - Type 3 gelijkvloers

Schaal 1/100

Gemeenschappelijke Gemeenschappelijke keldergang keldergang

Patio 280

370

Dressing

Dressing

130

130

Badkamer 1

Badkamer 1

240

240

Badkamer 2

Wc

Wc

220

Inkom

685

630

pomp hemelwater

340

pomp hemelwater

630

n

160

160

Keuken

Keuken

cv

meters

160

meters

Inkom

Inkom

Nachthal

Groendak Leefruimte Slaapkamer 3 345

965

535

Terras

Terras Slaapkamer 4

285

Terras

535

215

593

poort in smeedwerk

593

poort in smeedwerk

593

570

Tuin 350

Tuin

Tuin

350

350

Kelder

Kelder

GelijkvloersGelijkvloers

ers

Verdieping +1 parkzijde

Woning Woning type 3: type 3: 2 op een perceel van circa 1a91ca. 2 op een met een oppervlakte van circa 263m Woning metWoning een oppervlakte van circa 263m perceel van circa 1a91ca. Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en eigen een ruime eigen kelder. Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime kelder.

kaai

48

dijk

oever

Schaal 1/500

poort in smeedwerk

240

Leefruimte

Leefruimte

965

965

535

240

cv

Private Private kelderberging 3 kelderberging 3

345

Wc

340

380

380

340

vent. sys.

vent. sys.

570

Wc

130

320

150

150

410

362

150

570 1 Badkamer

Dressing 380 320

380

Slaapkamer 1

Private Private kelderberging 1 kelderberging 1

410

380

Slaapkamer 1 570 410

362

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

370

Private Private kelderberging 2 kelderberging 2 232

Patio

232

Patio

370

kelder


Residentie oHase

Woningen aan het water - Type 3 verdieping +1

Schaal 1/100

Slaapkamer 2 280

570

Wc 345

685

220

Badkamer 2

Nachthal

240

Groendak

Slaapkamer 3 345

215

285

Slaapkamer 4

570

Verdieping +1

Schaal 1:100 waterzijde

Schaal 1/500 oever

dijk

kaai

49


WONING AAN HET WATER KAAI 1 Woning met een oppervlakte van circa 243m2 op een perceel van circa 1a98ca. Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime eigen kelder.

Residentie oHase W

kelder

Woningen aan het water - Type 2 Schaal 1/100

Kelder type 1

Badkamer 1 Badkamer 1

385

577

180

385

Patio

Patio

Private kelderberging 2 Private kelderberging 2 Badkamer 1

385

386

386

Kelder type 1

Patio

gelijkvloers

Gemeenschappelijke Gemeenschappelijke keldergang keldergang

Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 386

386

180 577

180

Groendak

Slaapkamer 1 vent. sys.

220

340

340

Berg.

Berg.

Badkamer 2

Berg.

Wc

250

Nachthal

120

220

Wc

340

643

Slaapkamer 2

255

Terras

Leefruimte Leefruimte

395

835

255

454

Slaapkamer 4

Slaapkamer 3

400

400

940

835

400

355

Keuken

355

Keuken

400

385

355

Keuken

940

940

Terras

433

Terras

433

442

Leefruimte 442

835

Wc

Wc

pomp hemelwater

220

meters

pomp hemelwater

Inkom

Inkom

297

297

Inkom 220

220

cv

meters

Private kelderberging 1 Private kelderberging 1

220

386

cv

vent. sys.

433

Groendak

576

576

576

poort in smeedw erk

poort in smeedw erk

448

448

448

Tuin

Tuin

Tuin

lderKelder

Gelijkvloers Gelijkvloers

Verdi Verdieping

Verdieping +1 2: oningWoning type 2:type parkzijde 2 met een oppervlakte van243m circa2243m een perceel van1a98ca. circa 1a98ca. oningWoning met een oppervlakte van circa op eenop perceel van circa Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers een eigen ruime kelder. eigen kelder. ze woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en eenen ruime

kaai

50

dijk

oever

Schaal 1/500


Residentie oHase

Woningen aan het water - Type 2 Schaal 1/100

verdieping +1

dkamer 1 180

Groendak

Nachthal

220

250

643

120

Wc Badkamer 2

385

400

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Slaapkamer 4

255

395

255

454

Groendak

Verdieping +1 Schaal 1:100 waterzijde

Schaal 1/500

oever

dijk

kaai

51


WONING AAN HET WATER KAAI 2 Woning met een oppervlakte van circa 239m2 op een perceel van circa 2a21ca. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime eigen kelder.

Residentie oHase WoningW Woningen aan het water - Type 1 poort in smeedwerk

550

550 380

Private kelderberging 1

Patio

Patio

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Private kelderberging 1

Inkom

Inkom

205

1270

330

Wc Leefruimte

Leefruimte

Groendak

100

100

Berg. 2 Badkamer

Badkamer 1 475

Badkamer 1

120

meters

120

332

pomp hemelwater

cv

Wc

100

Berg.

Nachthal

240

pomp hemelwater

330

330

meters

cv

580

580

Leefruimte

vent. sys.

sys.

00

1270

332

Private kelderberging 2

390

390

205

Wc

205

Wc

Slaapkamer 3

330

Inkom

Private kelderberging 2

Schaal 1/100

poort in smeedwerk

1270

ort in smeedwerk

380

gelijkvloers

Gemeenschappelijke keldergang

kelder

Keuken

Keuken

754

754 280

280

280

erg.

754 280

Slaapkamer 2 580

580

550

Tuin

der

Terras

480

Kelder

Tuin

300

300

Terras

Gelijkvloers

Tuin

480

Gelijkvloers

Verdiepin

Verdieping +1

parkzijde

ype 1: Woning type 1: met een oppervlakte Woning met van een circaoppervlakte 239m2 op een vanperceel circa 239m van 2circa op een 2a21ca. perceel van circa 2a21ca. ning is voorzien Dezevan woning 3 slaapkamers, is voorzien2van badkamers 3 slaapkamers, en een 2ruime badkamers eigen kelder. en een ruime eigen kelder. kaai

52

dijk

oever

Schaal 1/500


Residentie oHase Woningen aan het water - Type 1 verdieping +1

Schaal 1/100

Wc

330

Slaapkamer 3

100

Groendak

475

330

Nachthal

240

Badkamer 2

280

Slaapkamer 2

550

Verdieping +1 Schaal 1:100 waterzijde

Schaal 1/500 oever

dijk

kaai

53


54


Parkappartementen

55


tropen

11 ĂŠĂŠn-, twee- of drieslaapkamerappartementen oo bewoonbare oppervlakte: circa 77 tot 110m2 oo terras van circa 8 tot 23m2 (dakterras van circa 49m2 in appartement type 1) oo om de woonbeleving te verhogen, bedragen de plafondhoogtes circa 2,68 meter 1 ruim penthouse oo bewoonbare oppervlakte: circa 159m2 oo 2 slaapkamers oo dressing aan iedere slaapkamer oo dakterras van circa 46m2, gedeeltelijk afgewerkt als extensief groendak. oo om de woonbeleving te verhogen, bedragen de plafondhoogtes circa 2,85 meter Bijkomende ruimtes oo ruime berging oo standplaats of gesloten garagebox en berging in de afgesloten parkeerkelder Sanitair oo ingerichte keuken met keukenapparatuur oo ingerichte badkamer met een ligbad en een enkele of dubbele wastafel oo apart gastentoilet met wastafel De appartementen worden volledig afgewerkt en zijn voorzien van kwaliteitsvolle materialen. Als koper bepaalt u de indeling en de manier van afwerking, geheel naar eigen smaak.

56


toendra

12 ĂŠĂŠn- en tweeslaapkamerappartementen oo bewoonbare oppervlakte: circa 77 tot 99m2 oo terras van circa 8 tot 21m2 oo om de woonbeleving te verhogen, bedragen de plafondhoogtes circa 2,68 meter. 2 ruime penthouses oo bewoonbare oppervlakte: circa 135m2 tot 190m2 oo dakterras van circa 37 tot 51m2, gedeeltelijk afgewerkt als extensief groendak oo 2 of 3 slaapkamers oo om de woonbeleving te verhogen, bedragen de plafondhoogtes circa 2,85 meter Bijkomende ruimtes oo ruime berging oo standplaats of gesloten garagebox en berging in de afgesloten parkeerkelder Sanitair oo ingerichte keuken met keukenapparatuur oo ingerichte badkamer met een ligbad en een enkele of dubbele wastafel oo apart gastentoilet met wastafel De appartementen worden volledig afgewerkt en zijn voorzien van kwaliteitsvolle materialen. Als koper bepaalt u de indeling en de manier van afwerking, geheel naar eigen smaak.

57


savanne

9 ĂŠĂŠn-, twee- en drieslaapkamerappartementen oo bewoonbare oppervlakte: circa 77 tot 110m2 oo terras van circa 8 tot 21m2 oo om de woonbeleving te verhogen, bedragen de plafondhoogtes circa 2,68 meter 1 penthouse oo bewoonbare oppervlakte: circa 152m2 oo dakterras van circa 62m2, gedeeltelijk afgewerkt als extensief groendak oo 3 slaapkamers oo om de woonbeleving te verhogen, bedraagt de plafondhoogte circa 2,85 meter Bijkomende ruimtes oo ruime berging oo standplaats of gesloten garagebox en berging in de afgesloten parkeerkelder Sanitair oo ingerichte keuken met keukenapparatuur oo ingerichte badkamer met een ligbad en een enkele of dubbele wastafel oo apart gastentoilet met wastafel De appartementen worden volledig afgewerkt en zijn voorzien van kwaliteitsvolle materialen. Als koper bepaalt u de indeling en de manier van afwerking, geheel naar eigen smaak.

58


steppe

8 één- en tweeslaapkamerappartementen oo bewoonbare oppervlakte: circa 77 tot 99m2 oo terras van circa 8 tot 18m2 (dakterras van circa 65m2 in appartement type 1) oo om de woonbeleving te verhogen, bedragen de plafondhoogtes circa 2,68 meter 1 penthouse oo bewoonbare oppervlakte: circa 129m2 oo dakterras van circa 39m2 oo 2 slaapkamers oo om de woonbeleving te verhogen, bedraagt de plafondhoogte circa 2,85 meter oo privé-parkeerplaats in ondergrondse parkeerkelder Bijkomende ruimtes oo ruime berging oo standplaats of gesloten garagebox en berging in de afgesloten parkeerkelder Sanitair oo ingerichte keuken met keukenapparatuur oo ingerichte badkamer met een ligbad en een enkele of dubbele wastafel oo apart gastentoilet met wastafel Bijzonderheden oo de dakterrassen worden gedeeltelijk afgewerkt als extensief groendak De appartementen worden volledig afgewerkt en zijn voorzien van kwaliteitsvolle materialen. Als koper bepaalt u de indeling en de manier van afwerking, geheel naar eigen smaak.

59


60


61


TROPEN

8/0.03 8/0.03

8/1.03 8/1.03

8/0.01

vent. vent. sys. sys. vent. sys.

8/1.03

c vc v

vent. sys.

8/1.01 cv

vent. sys.

vent vent. n t. sys. sy

vent. sys.

cv

cv

vent. sys.

8/ 8/

vent.vent. vent. sys. sys. sys. cv

vent. vent n t.vent vent. vent. vent n t.n t. sy sy sys. sys. sys. sy c v c vc v

c vc v

cv

lift

8/1.03

8/1.018/1.02 8/1.02 vent. sys.

vent vent. n t. sys. sy

8/0.02 verdieping +1

8/0.02

gelijkvloers

cv

vent. vent. sys. sys. vent. sys.

lift lift lift

8/3.02 8/3.02 Verdieping 1

c vc v

vent. sys.

lift

8/2.01 cv

8/3.02

Zone vrij vrij in in te te richten richten door door koper. koper. Zone Zone vrij in te richten door koper.

vent. sys. cv

vent. sys.

vent. ven v ve e n tt. en s sy s. sys.

lift

8/3.02 cv

cv

vent. ven v ve e n tt. en s sy s. sys.

vent. sys.

ve vent. e n tt. en sys. s sy s.

8/3.01 8/3.01

Zone vrij in te richten door koper.

cv

8/2.01 8/2.02 8/2.02 cv

03

lift

verdieping +2

8/2.02

Verdieping 22 Verdieping

8/2.02

Verdieping 2 lift lift lift

8/4.01 8/4.01 Verdieping 2

cv cv cv

vent. sys.

ve vent. e n tt. en sys. s sy s.

vent. sys.

cv

cv

lift lift lift

cv

3

8/2.01 8/2.01

vent.vent. vent. sys. sys. sys. cv

vent. ve e n tt.ve en vent. eve en vent. nen ett.n tt. sy s. sy sys. s sys. s sys. s sy s.cs.v c vc v

cv

lift

8/1.02

Verdieping 1 cv cv

8/2.03 8/2.03 gelijkvloers

8/1.02

Verdieping Verdieping 11

c vc v

gelijkvloers gelijkvloers

vent.vent. vent. sys. sys. sys. cv

gelijkvloers

vent. ven v ve e n tt.ve en vent. ven v eve en vent. ven v nen ett.n tt. sy s. sy s s s sy s.cs.v c vc v sys. sys. sys.

vent. sys.

vent. sys.

cv

cv

cv

8/0.018/0.02 8/0.02

cv

03

cv

8/0.01 8/0.01

brievenbussen

lift

cv cv

lift lift lift

lift

cv cv

vent. vent. sys. sys. vent. sys.

vent. sys.

cv

vent. sys.

vent. sys.

cv

vent.vent. vent. sys. sys. sys. cv

3

vent.vent. vent. sys. sys. sys. c v c vc v

brievenbussen

cv

lift

brievenbussen brievenbussen brievenbussen

cv cv

lift lift lift

Verdieping 33 Verdieping

Zone vrij in te richten door koper.

8/3.01

8/3.01

Verdieping 3 verdieping +3

Verdieping 3

vent. vent. sys. sys. vent. sys.

lift

vent. sys.

cv

TROPEN

lift

1 cv

vent. sys.

Zone vrij vrij in in te te richten richten door door koper. koper. Zone Zone vrij in te richten door koper.

TYPE 1

TYPE 3

TYPE 4

TYPE 4A

TYPE 9

verdieping +4

62

Verdieping Verdieping 44 Zone vrij in te richten door koper.

type type 11

type type 33

type type 44

type type 4A 4A


vent. sys.

vent. sys. c v

vent. sys.

cv vent. sys.

lift

lift

cv

lift

vent. sys. cv

vent. sys.

vent. sys.

cv

lift

vent. sys.

6/ 6/

6/1.01

6/

vent. sys.

cv

vent. sys.

6/1.016/1.01

cv

cv vent. sys.

vent. sys.

vent. sys.

6/1.03

cv

6/1.03

cv

cv

6/0.01

vent. sys.

6/0.01

6/0.02 6/0.02

6/0.02

6/1.026/1.02

6/1.02 6/1.02

6/1.02

6/1.02

verdieping +1

1 Verdieping 1 Verdieping Verdieping Verdieping 1 1

6/0.02

gelijkvloersgelijkvloers

vent. sys.

cv vent. sys.

vent. sys.

lift

vent. sys.

cv vent. sys.

lift cv

vent. sys.

lift

lift

cv

vent. sys.

cv

vent. sys.

lift

vent. sys.

6/3.016/3.01

6/ 6/

6/3.01

6/

vent. sys.

cv

lift

vent. sys. cv

vent. sys.

6/2.026/2.02

6/2.02 6/2.02

6/2.02

6/2.02

2 erdieping 2 Verdieping Verdieping Verdieping 2 2

cv

cv vent. sys.

vent. sys. cv

vent. sys.

6/3.03

vent. sys.

6/3.03

cv

cv

verdieping +2

6/2.01

vent. sys.

cv vent. sys.

vent. sys.

cv vent. sys.

vent. sys.

cv

6/2.01

cv

cv

vent. sys.

cv

lift

6/2.016/2.01

cv

cv

6/3.03 6/3.03

cv

cv

6/2.01 6/3.036/3.03 6/2.01

vent. sys. c v

vent. sys.

lift

cv

cv vent. sys.

vent. sys.

lift

cv

cv

cv

vent. sys.

lift

cv

cv cv

vent. sys.

cv

vent. sys.

lift cv

vent. sys.

cv

vent. sys. c v

vent. sys.

cv

lift

vent. sys.

vent. sys.

vent. sys.

VerdiepingVerdieping 1 1

6/2.03 6/2.03 6/2.03

lift cv

vent. sys.

cv

cv

6/1.03 6/1.03

vent. sys.

cv vent. sys.

6/0.01 6/1.036/1.03 6/0.01

vent. sys.

brievenbussen vent. cv sys. c v

cv vent. sys.

lift

6/0.016/0.01

vent. sys.

cv vent. sys. cv

lift

cv

vent. sys.

lift

6/0.026/0.02

vent. sys.

verdieping +3

3 Verdieping 3 Verdieping Verdieping Verdieping 3 3

VerdiepingVerdieping 2 2

6/3.026/3.02

6/3.02 6/3.02

6/3.02

6/3.02

VerdiepingVerdieping 3 3 lift

lift

lift

lift

cv

vent. sys.

cv

vent. sys.

cv vent. sys.

vent. sys.

cv

vent. sys.

vent. sys.

cv

lift

vent. sys.

lift

vent. sys.

lift

lift

lift

lift

cv

vent. sys.

vent. sys.

cv

cv

cv

lift

vent. sys.

vent. sys.

lift

cv

Zone vrij in te richten door koper.

Zone vrij in te richten door koper.

cv

cv

03

brievenbussen brievenbussen

cv brievenbussen

cv

gelijkvloers elijkvloers gelijkvloersgelijkvloers gelijkvloers

03

vent. sys.

lift

cv

cv

cv

vent. sys.

cv

vent. sys.

lift

vent. sys.

lift

cv

cv

6/0.03

cv

vent. sys.

brievenbussen vent. cv sys.

brievenbussen

vent. sys. cv cv

vent. sys.

6/0.03 6/0.03

vent. sys.

vent. sys. vent. sys. cv

lift

vent. sys.

03

cv

cv

vent. sys.

03

TOENDRA

Zone vrij in te richten door koper.

Zone vrij in te richten door koper. Zone vrij in te richten door koper.

Zone vrij in te richten door koper.

Zone vrij in te richten door koper.

Zone vrij in te richten door koper.

Zone vrij in te richten door koper.

Zone vrij in te richten door koper.

verdieping +5 verdieping +4

4 erdieping 4 Verdieping Verdieping Verdieping 4 4 VerdiepingVerdieping 4 4

6/4.016/4.01

6/4.01 6/4.01

6/4.01

6/4.01

Zone vrij in te richten door koper.

Zone vrij in te richten door koper.

6/5.016/5.01 5 Verdieping 5 Verdieping Verdieping Verdieping 5 5

type 2type 2 type 2

TYPE 2

3 TYPE 5 type 2 3 TYPE type Verdieping Verdieping 5 53 5 type type type 2 type 3 type 3 type 5

type 2 type 3

type 3 type 5

6/5.01 6/5.01

6/5.01 6/5.01 TOENDRA

TYPE 8 type 5 8 TYPE 10type 8 10 type type type 5 type 8 type 8 type 10 Sch Schaal 1/3001/300 Schaal Sch type 5 type 8 type 8 63 type 10 Schaal 1/300 Sch


SAVANNE

vent. sys.

brievenbussen

lift

lift

cv

cv

vent. sys.

4/0.01 4/1.03 4/0.01 4/1.03

4/0.01 4/0.01

cv

vent. sys.

cv

vent. sys.

cv

4/1.03 4/1.03

lift

lift

cv vent. ven en e n t. s y s. sy sys.

cv cv

cv

cv

vent. sys. cv

vent. ven en e n t. s y s. sy sys.

ven vent. en e n t. sy s y s. sys. cv ven vent. en e n t. sy s y s. sys.

lift

vent. sys.

4/2.01 4/2.01

lift

lift

cv

4/2.01 4/2.01

lift

vent. sys. vent. sys.

4/3.01 4/3.01

vent. sys.

cv

lift

cv

cv

lift

vent. sys.

vent. sys. vent. vent n t. sy s. sys. sys

vent. sys.

cv

cv

vent. sys. cv vent. sys.

vent vent. n t. sys. sys sy s.

vent vent. n t. sys. sys sy cvs.

cv

cv

vent. vent n t. sys. sy sys s.

cv

cv

4/2.03 4/2.03

vent. sys.

cv

cv

lift

lift

vent. sys.

cv vent. sys.

cv vent. sys.

Verdieping 1

vent. sys.

4/1.02 4/1.02

Verdieping 1 Verdieping 1

verdieping +1 1 Verdieping

vent. sys.

vent. sys.

cv

cv

vent. sys.

vent. sys.

cv cv vent. sys. cv

vent. sys. cv vent. sys.

vent. sys.

gelijkvloers

cv

4/1.01 4/1.01

4/1.02 4/1.02

gelijkvloers gelijkvloers

cv

vent. sys.

lift

4/0.02 4/0.02

4/0.02 4/0.02 gelijkvloers gelijkvloers

vent. sys.

lift

vent. sys.

lift

vent. sys.

brievenbussen

lift

vent. sys.

cv

cv

4/0.03 4/0.03

brievenbussen brievenbussen

cv

cv

4/2.02 4/2.02

4/2.02 4/2.02

Zone vrij in te richten door koper. Zone vrij in te richten door koper. Zone vrij in te richten door koper.

Verdieping Verdieping 22

Verdieping 2 Verdieping 2

verdieping +2

Zone vrij in te richten door koper.

Verdieping 3 Verdieping 3

Verdieping Verdieping 33

verdieping +3

SAVANNE TYPE 1

64

type type 11

TYPE 3

TYPE 4

type 1 type type 33type 1

TYPE 4A

type 3 type type 44type 3

TYPE 7

type 4 type type type 4A 4A type 4 type type 77typ Schaal Schaal 1/300 1/300


STEPPE

ven vent. en n t. sys. sy s y s.

vent. ven en n t. s y s. sys. sy

cvv

cv cv

2/0.01

c cv

cvv

lift

vvent. e n t. en syy s. sys.

2/1.03

vent. ve v en e n t. sys sys. s. cv cv

2/0.03

2/1.03

ven vent. entt. sy y s. sys.

cv cv

c cv

ve vent. e n t. en sys. s sy s.

2/1.02 2/1.02

verdieping +1

Verdieping 1

Verdieping 1 2/3.01

cv cv

cv cv

lift

lift

lift

cv cv

vent. sys.

lift

lift

2/2.01

cv cv

Verdieping 2

2/2.01

cv

vent. sys.

Zone vrij in te richten door koper.

Verdieping 3

vent. vent ven t. sys sys. sy y s.

Verdieping 2

2/2.01

cv cv

Zone vrij in te richten door koper.

lift

2/3.01

vent. vent ven t. sys sys. sy y s.

lift

2/3.01

Zone vrij in te richten door koper. vent. sys.

verdieping +2 cv cv

cv

2

Zone vrij in te richten door koper.

vent vvent. e nt. sys. sys s.

cv

vent. vent ven t. sys sys. sy y s.

cv cv

Zone vrij in te richten door koper.

vent. vent ven t. sys. sy sys y s.

vent vvent. e nt. sys. sys s.

vent. sys.

2/3.01

cv cv

2/2.02

cv

vent vvent. e nt. sys s. sys.

vent. ve v en e n t. sys sys. s.

Verdieping 1

lift

2/2.02

cvv

Verdieping 1

2/0.02 vent vvent. e nt. sys. sys s.

vent. ve v en e n t. sys sys. s.

2/1.03

2/0.02

gelijkvloers

cvv

lift

vvent. e n t. en syy s. sys.

gelijkvloers

2/1.02 2/1.01 2/1.02

cv cv

cv cv

c cv

gelijkvloers

2/1.01 ven vent. entt. sy y s. sys.

cv cv

ven vent. en n t. sys. sy s y s.

cvv

brievenbussen

2/1.03

2/0.02 2/0.01 2/0.02

vvent. e n t. en syy s. sys.

ve vent. e n t. en sys. s sy s.

ven vent. en n t. sys. sy s y s.

cvv

brievenbussen

2/0.01

gelijkvloers

cv cv

lift

cv cv

lift

gelijkvloers

vent. ven entt. syy s. sys.

cv cv

lift

ven vent. entt. sy y s. sys.

vent. ve v en e n t. sys sys. s. c cv

vvent. e n t. en syy s. sys. vent. ven entt. syy s. sys.

vent. ve e n t. en sy s. sys. s

2/0.01 cvv

lift

cv cv

lift

cv cv brievenbussen

2/0.03

ven vent. entt. sy y s. sys.

cvv

lift

ve vent. e n t. en sys. s sy s.

ven vent. entt. sy y s. sys.

cv cv brievenbussen

ven vent. entt. sy y s. sys.

Verdieping 3

Zone vrij in te richten door koper.

verdieping + 3 Zone vrij in te richten door koper.

Verdieping 2

2/2.01

Verdieping 3 Zone vrij in te richten door koper.

Verdieping 2

Verdieping 3

type 2, gespiegeld

type 2, gespiegeld type 3, gespiegeld variant TYPE 2 gespiegeld TYPE 2 gespiegeld type variant2, gespiegeld TYPE 3 gespiegeldtype 3,TYPE 5 gespiegeld type 2, gespiegeld gespiegeld variant type 2, gespiegeld

type 2, gespiegeld

type 3, gespiegeld

type 5, gespiegeld STEPPE

TYPE5,6 gespiegeld S type S

type 5, gespiegeld

65

type 6


66


PARKAPPARTEMENT TYPE 1

7 appartementen voorzien van 2 slaapkamers met een oppervlakte van circa 89m2 en een terras van circa 11m2 tot 23m2. Opmerking: de positie van de ramen en het terras verschilt per verdieping

Residentie oHase

en per blok.

Parkappartementen - Type 1 Schaal 1/100

vent. sys.

202

cv

202

Wc Inkom

Badkamer

166

Berg.

602

360

202

Berg.

Badkamer

166

425

385

cv vent. sys.

Inkom

360

224

Wc

202

Keuken

602

100

Slaapkamer 2

224

425

100

Slaapkamer 2

Leefruimte

334

Leefruimte

334

400

400

800

800

385

Keuken

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

620

Terras

190

Terras

190

620

Schaal 1:75

Blok D

tropen

Blok C

toendra

Blok B

savanne

Appartement type 1: 7 appartementen voorzien van 2 slaapkamers met een oppervlakte van circa 89m2 en een terras van circa 11m2 tot 23m2. Opmerking: De positie van de ramen van dit type kan verschillen per verdieping en per blok.

Blok A

steppe

Schaal 1/500

67


Parkappartemente PARKAPPARTEMENT TYPE 2

6 appartementen voorzien van 2 slaapkamers met een oppervlakte van circa 89m2 en een terras van circa 9m2 tot 19m2. Opmerking: de positie van de ramen en het terras verschilt per verdieping en per blok.

Residentie oHase

In blok Steppe komt dit type gespiegeld voor.

Parkappartementen - Type 2 Schaal 1/100

Wc

Badkamer 200

cv

Berg.

135

Inkom

300

510

vent. sys.

282

167

200

Inkom

105

349

282

Slaapkamer 1 340

294

349

Slaapkamer 2

300

340

Badkamer 167

510

300

294

Berg.

135

vent. sys.

cv

Slaapkamer 2

Slaapkamer 1

Wc

105

Keuken 300

Keuken

770

437

437

497

497

770

Leefruimte

190

Leefruimte

280

190

280

Terras

Terras

Schaal 1:75

Blok D

68

tropen

Blok C

toendra

Blok B

savanne

Appartement type 2: 6 appartementen voorzien van 2 slaapkamers met een oppervlakte van circa 89m2 en een terras van circa 9m2 tot 19m2. Opmerking: De positie van de ramen van dit type kan verschillen per verdieping en per blok.

Blok A

steppe

Schaal 1/500


Parkappartementen PARKAPPARTEMENT TYPE 2 VARIANT

Residentie o

- Type 2 gespiegeld

Sc

Appartement voorzien van 2 slaapkamers met een oppervlakte van circa 90m2 en 2 terrassen van circa 14m2 en circa 66m2.

Residentie oHase

Parkappartementen - Type 2 gespiegeld variant Schaal 1/100

980

vent. sys.

166

Inkom

980

cv

Keuken

vent. 300 sys.

290

166

Inkom

565

Badkamer

202

Wc

224

260

Keuken

565

300

290

150

Berg.

655

202

Zone vrij in te richten door koper.

260

348

150

Zone vrij in te richten door koper.

348

Berg.

Slaapkamer 2

420

Slaapkamer 2

420

952

100 617

100

952

Badkamer

Dakterras

cv

Wc

224

655

Dakterras

617

Leefruimte

Slaapkamer 1

340

436

340

436

Leefruimte Slaapkamer 1

189

620

Terras

189

620

Terras

Schaal 1:75

Blok D

tropen

Blok C

toendra

Blok B

savanne

Appartement type 2 gespiegeld variant: Appartement voorzien van 2 slaapkamers met een oppervlakte van circa 90m2 en 2 terrassen van circa 14m2 en circa 66m2.

Blok A

steppe

Schaal 1/500

69


Residentie o

Parkappartementen -

PARKAPPARTEMENT TYPE 3

Sc

13 appartementen voorzien van 1 slaapkamer met een oppervlakte van circa 77m2 en een terras van circa 6m2 tot 18m2. Opmerking: de positie van de ramen en het terras van dit type kan verschillen per verdieping en per blok. In blok Steppe komt dit type gespiegeld voor.

Residentie oHase

Parkappartementen - Type 3 Schaal 1/100

cv

vent. sys.

Badkamer

120

226

180

Wc

cv

370

260

Berg.

vent. sys.

Badkamer

120

226

180

340

260

Berg.

370

140

Inkom

Slaapkamer

Wc

340

140

487

Keuken

Slaapkamer

Inkom 487

Keuken

836

400

400

836

Leefruimte

420

Terras

188

Leefruimte

Terras

188

420

Schaal 1:75

Blok D

70

tropen

Blok C

toendra

Blok B

savanne

Appartement type 3: 13 appartementen voorzien van 1 slaapkamer met een oppervlakte van circa 77m2 en een terras van circa 6m2 tot 18m2. Opmerking: De positie van de ramen van dit type kan verschillen per verdieping en per blok.

Blok A

steppe

Schaal 1/500


71


Parkappartementen -

S

PARKAPPARTEMENT TYPE 4

2 appartementen voorzien van 3 slaapkamers met een oppervlakte van circa 110m2 en een terras van circa 21m2. Opmerking: de positie van de ramen van dit type kan verschillen per blok.

Residentie oHase

Parkappartementen - Type 4 Schaal 1/100

280

234

Badkamer

216

320

388

Slaapkamer 2 Slaapkamer 1

100

546

145

340

Inkom 234

Badkamer 280

Wc

216

320

388

Slaapkamer 2

546

Berg.

Wc

vent. sys.

447

cv

Slaapkamer 3

210

220

557

Berg. 210

447

300

447

Keuken

Keuken

367

557

367

Leefruimte

Leefruimte 776

545

545

cv vent. sys.

Inkom

300

100

220

447

145

Slaapkamer 1

Slaapkamer 3 340

776

Terras

300

570

Terras

300

570

Schaal 1:75

Blok D

72

tropen

Blok C

toendra

Blok B

savanne

Appartement type 4: 2 appartementen voorzien van 3 slaapkamers met een oppervlakte van circa 110m2 en een terras van circa 21m2. Opmerking: De positie van de ramen van dit type kan verschillen per blok.

Blok A

steppe

Schaal 1/500


Parkappartementen - T

S

PARKAPPARTEMENT TYPE 4A

5 appartementen voorzien van 2 slaapkamers met een oppervlakte van circa 102m2 en een terras van circa 15m2 tot 19m2. Opmerking: de positie van de ramen en het terras verschilt per verdieping en per blok.

Residentie oHase

Parkappartementen - Type 4A Schaal 1/100

Badkamer 234

280

216

320

390

Slaapkamer 2 340

Slaapkamer 1 145

Inkom

216

280

100

Badkamer 234

546

320

390

Slaapkamer 2

100

Inkom

cv

546

557

145

Wc

340

Slaapkamer 1

Wc

vent. sys.

Leefruimte

Berg. vent. sys.

Leefruimte

210

776 776

210

300

Berg.

300

cv

557

Keuken

Keuken

280

367

571

367

280

565

571

Terras

565

Terras

Schaal 1:75

Blok D

tropen

Blok C

toendra

Blok B

savanne

Appartement type 4a: 5 appartementen voorzien van 2 slaapkamers met een oppervlakte van circa 102m2 en een terras van circa 15m2 tot 19m2. Opmerking: De positie van de ramen van dit type kan verschillen per verdieping en per blok.

Blok A

steppe

Schaal 1/500

73


Residentie

Parkappartementen

Type 5

PARKAPPARTEMENT TYPE 5

6 appartementen voorzien van 2 slaapkamers met een oppervlakte van circa 99m2 en een terras van circa 10m2 tot 22m2.

Opmerking: de positie van de ramen en het terras verschilt per verdieping en per blok.

Residentie oHase

In blok Steppe komt dit type gespiegeld voor.

Parkappartementen - Type 5

180

Leefruimte

103 252 103

Slaapkamer 1

Inkom

vent. sys.

vent. sys.

400

Inkom 400

345

410

Slaapkamer 1 345

Slaapkamer 2

Slaapkamer 2

405

405

405

271

271

405

785

410

365

785

Leefruimte

Wc

cv

192

252 180

230

Berg.

163

Keuken

Berg.

Wc

Badkamer

365

635

230

cv

Badkamer

Keuken

163

635

192

Type 5

Schaal 1/100

190

520

Terras

Terras

190

520

Schaal 1:75

Blok D

74

tropen

Blok C

toendra

Blok B

savanne

Appartement type 5: 6 appartementen voorzien van 2 slaapkamers met een oppervlakte van circa 99m2 en een terras van circa 10m2 tot 22m2. Opmerking: De positie van de ramen van dit type kan verschillen per verdieping en per blok.

Blok A

steppe

Schaal 1/500


75


PARKAPPARTEMENT TYPE 6 PENTHOUSE Penthouse voorzien van 2 slaapkamers met een oppervlakte van circa 129m2 en een terras van circa 36m2.

Residentie oHase

Parkappartementen - Type 6 217

Schaal 1/100

Badkamer 250

lift

370

340

Slaapkamer 2

258

Slaapkamer 1 Nachthal

217

Badkamer 250

lift

258

Slaapkamer 1

Wc

Inkom 160

650

Nachthal

400

370

340

Leefruimte

Slaapkamer 2

1455 390 vent. sys.

Keuken

Berg.

1455

650

555

175

297

400

cv

Leefruimte

Dakterras

Zone vrij in te richten door koper.

Zone vrij

Blok D

76

tropen

Blok C

toendra

Blok B

Appartement type 6: Penthouse voorzien van 2 slaapkamers met een oppervlakte van circa 129m2 en een terras van circa 36m2.

savanne

Blok A

steppe

Schaal 1/500


Wc

Inkom 160

650

390

Berg.

650

555

175

297

cv

vent. sys.

Keuken

Dakterras

j in te richten door koper.

Schaal 1:50

77


PARKAPPARTEMENT TYPE 7 PENTHOUSE Penthouse voorzien van 3 slaapkamers met een oppervlakte van circa 152m2 en een terras van circa 68m2.

Residentie oHase

Parkappartementen - Type 7 Schaal 1/100

lift

Berg.

cv

145

248 vent. sys.

Dakterras Slaapkamer 3

210

255

Wc

Dakterras

350

Slaapkamer 2

917

160

145

550

vent. sys.

110

cv

248

548

Inkom

Berg.

Badkamer

370

lift

Nachthal Slaapkamer 1

Leefruimte

350

280

Terras

620

917

Keuken

400

476

548

325

770

6

650

Zone vrij in te richten door koper.

Zone vrij in te richten door koper.

Blok D

78

tropen

Blok C

toendra

Blok B

Appartement type 7: Penthouse voorzien van 3 slaapkamers met een oppervlakte van circa 152m2 en een terras van circa 68m2.

savanne

Blok A

steppe

Schaal 1/500


210

255

Badkamer

370

Slaapkamer 3

350

Slaapkamer 2

Inkom 160

550

110

Wc

Nachthal Slaapkamer 1

Leefruimte

350

400

Terras

620

Keuken

280

476

325

770

650

.

Schaal 1:75

79


PARKAPPARTEMENT TYPE 8 PENTHOUSE Penthouse voorzien van 3 slaapkamers met een oppervlakte van circa 192m2 en twee terrassen van circa 57m2 en 13m2.

Residentie oHase

Parkappartementen - Type 8

250

Schaal 1/100

419

387

Badkamer

365

Slaapkamer 3

292

340

419

387

105

507

Inkom

Wc

160

Wc

Nachthal

vent. sys.

Slaapkamer 2

Slaapkamer 1

678

405 Keuken

400

Keuken

400

Berg.777

405

405

Slaapkamer 1

Dakterras

670

cv

405

365

292

340

Berg.

507

lift

Badkamer

Slaapkamer 3

Wc

Nachthal

105

250

Slaapkamer 2

175

1255

175

1035

Zone vrij in te richten door koper.

Leefruimte 770

406

362

Terras 500

Blok D

80

tropen

Blok C

toendra

Blok B

savanne

Appartement type 8: Penthouse voorzien van 3 slaapkamers met een oppervlakte van circa 192m2 en twee terrassen van circa 57m2 en 13m2.

Blok A

steppe

Schaal 1/500


Parkappartementen - Type 8 Schaal 1/100

Inkom 160

Wc

Dakterras

670

678

cv

777

1255

1035

Zone vrij in te richten door koper.

Leefruimte 770

362

406

vent. sys.

lift

Terras 500

Schaal 1:75

81


PARKAPPARTEMENT TYPE 9 PENTHOUSE Penthouse voorzien van 2 slaapkamers, met elk een eigen dressing, met een oppervlakte van circa 159m2 en een terras van circa 39m2.

Residentie oHase

Parkappartementen - Type 9 Schaal 1/100

Badkam

280

Dressing 220

280

376

Slaapkamer 1

280

220

240

lift

280

486

376

Slaapkamer 1 Inkom

486

Slaapkamer 2

380

192

vent. sys.

cv

380

Keuken

Berg.

Berg. 140

1040

140

775

380

300

Slaapkamer 2

vent. sys.

cv

300

240

Wc

Nachthal

100

Dressing

Wc

W

Nachthal

100

Dressing Badkamer

Dressing

770

775

465

Leefruimte Dakterras

550

705

465

Leefruimte 770

Zone vrij in te richten door koper.

Blok D

82

tropen

Blok C

toendra

Blok B

savanne

Appartement type 9: Penthouse voorzien van 2 slaapkamers, met elk een eigen dressing, met een oppervlakte van circa 159m2 en een terras van circa 39m2.

Blok A

steppe

Schaal 1/500


mer

Schaal 1/

lift

Inkom

Wc

Wc

192

Keuken 380

1040

Dakterras

550

705

Zone vrij in te richten door koper.

Schaal 1:50

83


PARKAPPARTEMENT TYPE 10 PENTHOUSE Penthouse voorzien van 2 slaapkamers met een oppervlakte van circa 136m2 en een terras van circa 38m2.

Residentie oHase

Parkappartementen - Type 10 Schaal 1/100

vent. sys.

cv

400

150

Berg.

Wc

676

Dakterras lift

400

Berg.

Wc

670

676

Dakterras

835

400

Keuken

Slaapkamer 2

835

360

290

Zone vrij in te richten door koper.

Leefruimte

Nachthal 1035

400

250 290

Zone vrij in te richten door koper.

282

385

541

385

Inkom 160

cv

vent. sys.

Keuken

541

150

400

Badkamer

150

Slaapkamer 1

438

320

440

Blok D

84

tropen

Blok C

toendra

Blok B

Appartement type 10: Penthouse voorzien van 2 slaapkamers met een oppervlakte van circa 136m2 en een terras van circa 38m2.

savanne

Blok A

steppe

Schaal 1/500


lift

Slaapkamer 2

Leefruimte

Nachthal 1035

400

250 290

290

360

282

670

160

Inkom

Badkamer

150

Slaapkamer 1

438

320

440

Schaal 1:50

85


1 appartement boven het kinderdagverblijf

Oppervlakte oo bewoonbare oppervlakte: circa 178m2 oo terras van circa 13m2 oo 1 slaapkamer op de 1ste verdieping en 2 slaapkamers op de 2de verdieping Parking oo standplaats op maaiveldniveau Bijkomende ruimte oo ruime berging op het gelijkvloers Sanitair oo ingerichte keuken met keukenapparatuur oo ingerichte badkamer met een ligbad en een dubbele wastafel oo apart gastentoilet met wastafel Het parkappartement is volledig afgewerkt en is voorzien van kwaliteitsvolle materialen. Als koper bepaalt u de indeling en de manier van afwerking, geheel naar eigen smaak.

86


Parkappa PARKAPPARTEMENT KINDERDAGVERBLIJF

Residentie oHase

Parkappartement 1

Appartement met een oppervlakte van circa 178m2 en een terras van circa 14m2. Dit appartement is voorzien van een carport.

Schaal 1/100

Residentie oHase

220

650

220

vent. sys.

Parkappartement 1

220 meters

380 585

530

580

335

Badkamer

365

Leefruimte

cv

90

Wc

365

Traphal

Slaapkamer 1

Verdieping +1

370

275 240

650

395

337

Badkamer Slaapkamer 2

Verdieping +2

337

395

Verdieping +2

220

Leefruimte Slaapkamer 3

cv

gelijkvloers

Gelijkvloers

Verdieping +1

585

530

385

380

220

120

240

Keuken

365

Traphal

Slaapkame

Keuken

Verdieping +2

430

430

Terras

Nachthal

370

190

Verdieping +1

430

430

580 +1 verdieping

Terras

Gelijkvloers

337

575

meters

335

120

Inkom

240

Wc 580

120

Carport

Inkom

120

220

580

Slaapkamer 3

120

Keuken

Terras

380

430

Slaapkamer 2

Traphal

585

530

vent. sys.

530

droogkast + wasmachine

Leefruimte

650

220

430

meters

Slaapkamer 3

Inkom

275

120

385

120

Berg.

Slaapkamer 2

335

Carport

Leefruimte 275

190

vent. sys.

650

220

530

droogkast + wasmachine

Berg.

Schaal 1/100

Slaapkamer 3 Carport

220

585

530

530

droogkast + wasmachine

Berg.

580

Nachthal

190

90

Gelijkvloers Carport 335

Wc

580

Slaapkamer 1

120

Keuken

365

370

430

Terras

575

120

Traphal

240

395

337

verdieping +2

Verdieping +1

Verdieping +2

Schaal 1:100

Appartement 1: Appartement met een oppervlakte van circa 178m2 en een terras van circa 14m2. Dit appartement is voorzien van een carport. Schaal 1/500

Appartement 1: Appartement met een oppervlakte van circa 178m2 en een terras van circa 14m2. Dit appartement is voorzien van een carport.

Appartement 1:

2

87 2


88


Parkwoningen

89


90


12 BIJZONDERE PARKWONINGEN IN 6 TYPES Oppervlakte oo bewoonbare oppervlakte: circa 178 tot 217m2 oo tuin oo afgewerkt terras oo 3 slaapkamers (oppervlaktes van circa 7 tot 16m2) Parking oo type 2, 3, 4 en 6: inpandige garage oo type 1 en 5: carport Bijkomende ruimtes oo type 1: tuinberging mogelijk / ruime kelder (circa 20m2) oo type 2: tuinberging mogelijk / extra hobbyruimte, bureau of vierde slaapkamer mogelijk op gelijkvloers oo type 3: tuinberging mogelijk / extra hobbyruimte, bureau of vierde slaapkamer mogelijk op gelijkvloers oo types 4: tuinberging mogelijk / extra hobbyruimte, bureau of vierde slaapkamer mogelijk op gelijkvloers oo type 5: zolderruimte (circa 22m2) oo type 6: tuinberging mogelijk oo type 7: tuinberging mogelijk / extra hobbyruimte, bureau of vierde slaapkamer mogelijk op gelijkvloers Sanitair oo ingerichte keuken met een eiland en keukenapparatuur oo ingerichte badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet (type 4: twee ingerichte badkamers) oo apart gastentoilet met wastafel op het gelijkvloers De woningen worden volledig afgewerkt en zijn voorzien van kwaliteitsvolle materialen. Als koper bepaalt u de indeling en de manier van afwerking, geheel naar eigen smaak.

91


92


Parkwoningen pure groene beleving

93


94


PARKWONINGEN

Zone voor eventuele Zone voor eventuele tuinberging tuinberging (in hout + plat dak) (in hout + plat dak)

Zone voor eventuele Zone voor eventuele tuinberging tuinberging (in hout + plat dak) (in hout + plat dak)

Zone voor eventuele Zone voor eventuele tuinberging tuinberging (in hout + plat dak) (in hout + plat dak)

Zone voor eventuele Zone voor eventuele tuinberging tuinberging (in hout + plat dak) (in hout + plat dak)

droogkast gk + wasmachine w asmachinee asmachin

wasmachine + droogkast

vent. sys. sys y .

vent. sys.

wasmachine + droogkast

mogelijkheid tot wand

cv

cv

mogelijkheid tot wand

s

meters meter s

wasmachin wasmachine hi e + droogkast

meter

wasmachin wasmachine hi e + droogkast

mete ter

s wasmachin wasmachine hi e + droogkast

meters meter s

meters meter s

meters meter s

droogkast g + wasmachine w asmachinee asmachin

meters meter s

meters meter s

1

5

7

9

11

13

15

droogkast gk + wasmachine w asmachinee asmachin

17

cv

19

21

cv

cv

23

25

cv

cv

vent. sys. sys y .

wasmachine + droogkast

meters meter s

meters meter s

droogkast g + wasmachine

cv

wasmachin wasmachine hi e + droogkast

meter

Zone voor eventuele Zone voor eventuele tuinberging tuinberging (in hout + plat dak) (in hout + plat dak)

s

Zone voor eventuele Zone voor eventuele tuinberging tuinberging (in hout + plat dak) (in hout + plat dak)

meter

k)

s

wasmachine + droogkast

Zone voor eventuele Zone voor eventuele tuinberging tuinberging (in hout + plat dak) (in hout + plat dak) vent. sys.

ele

vent. sys.

meters meter s meters meter s

type 1

type 2

TYPE 1

type 3

TYPE 2

droo gka wwas + st asm mac achhine ine ine

met

er

s

type 3

CS 9

type 2

1

5

7

9

11

13

type 1

15

17

meters meter s

wasmachin wasmachine hi e + droogkast

meter

s

s wasmachin wasmachine hi e + droogkast

mete ter

s meter

wasmachin wasmachine hi e + droogkast

meters meter s

wasmachin wasmachine hi e + droogkast

meter

s

droogkast g + wasmachine w asmachinee asmachin

mogelijkheid tot wand

TYPE 3

type 4

TYPE 4

type 5

TYPE 5

type 6

TYPE 6

95

vent. sys.

mogelijkheid tot wand

droogkast g + wasmachine w asmachinee asmachin

mogelijkheid tot wand

cv

cv

cv

cv

cv

vent. sys.

wasmachine + droogkast

Zone voor eventuele Zone voor eventuele tuinberging tuinberging (in hout + plat dak) (in hout + plat dak)


PARKWONING TYPE 1

Zone voor eventuele voor eventuele Zone voor Zone eventuele tuinbergingtuinberging tuinberging (in dak) hout + plat dak) (in hout (in hout + plat dak)+ plat

Schaa Schaal 1/10 Schaal 1/100

Residentie oHase

Woning met een oppervlakte van circa 195m2 tot 198m2 op een perceel van circa 1a73ca tot 1a79ca.

Parkwoningen - Type 2

Deze woning beschikt over een inpandige garage.

Opmerking: de achtertuin en de posities van de

Schaal 1/100

ramen van dit type kunnen verschillen per woning. Zone voor eventuele tuinberging (in hout + plat dak)

Tuin

Tuin

Tuin

Tuin

330

330

330 wasmachine + droogkast

270

330

Leefruimte Leefruimte

566

566

Leefruimte

Garage

Slaapkamer 3

410

277

410

520

520

277

410

277

277

209 Inkom

meters

Leefruimte

Slaapkamer 2 278

410

440

Inkom

2Slaapkamer 2 566 Slaapkamer Slaapkamer 2 3 278 278 3Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer 3 278

520

209

440

Inkom

566

440

520

209

Wc 1

440

346

Inkom Garage

520

Nachthal

520

Garage

Nachthal

205

Traphal

566

566

Slaapkamer 1

566

205

330 cv

346

520

520

Garage

Wc 1

Wc 1

Wc 1

346

566

Nachthal

205

210

Badkamer

205

330

vent. sys.

435

Traphal

Nachthal

346

330

346

Bureau / Hobbykamer

Traphal

330

210

Badkamer

1Slaapkamer 1 Slaapkamer Slaapkamer 1

396

Traphal

330

210

210

Badkamer Badkamer

Keuken

160

Berg.

270

270

200

Terras

330

330

vent. sys.

cv

435 330

vent. sys.

577

Bureau / Hobbykamer Bureau / Hobbykamer Bureau / Hobbykamer

cv

435 cv

396

396

346

346

346

Keuken

Keuken

270

200

200

200 wasmachine + droogkast

wasmachine + droogkast

wasmachine + droogkast

vent. sys.

Berg.

435

209 meters

Berg.

Berg.

Terras

Terras

Keuken

160 396

160

160

577

577

577

Terras

meters

meters

Parkwoningen - 2Ty Parkwoningen - Type Parkwoningen - Type

verdieping +1

+1 Verdieping +1 Verdieping +1 Verdieping Inrit

Inrit

Verdieping +1

Inrit

verdieping +2

+2 Verdieping +2 Verdieping +2 Verdieping Verdieping +2

Inrit

gelijkvloers

Gelijkvloers Gelijkvloers Gelijkvloers kvloers

Woning type 2: Woning met een oppervlakte van circa 195m2 tot 198m2 op een perceel van circa 1a73ca tot 1a79ca. 96 Deze2:woning beschikt over een inpandige garage. Woning pe 2: type Opmerking: De achtertuin van 2 2 de ramen2 van dit type kunnen verschillen per woning. 2 en de2posities 2

198m op een perceel 1a73ca tot 1a79ca. Woning een circatot195m 198m een perceel van circavan 1a73ca tot 1a79ca. et een met oppervlakte van circavan 195m tot 198m op eentotop perceel van circa 1a73ca totcirca 1a79ca. oppervlakte vanoppervlakte circa 195m

Schaal 1:100

Schaal 1/500

Schaal 1/ Schaal Schaal 1/500 1/500


Residentie oHase Residentie oHas Residentie oH

Parkwoningen - Type Parkwoningen - Type Parkwoningen - 4Ty

1/100 Schaal 1/1 Scha PARKWONING Schaal TYPE 2

Zone voor Zone eventuele voor eventuele Zone voor eventuele tuinbergingtuinberging tuinberging (in hout + plat dak)+ plat (in hout (in dak) hout + plat dak)

Residentie oHase

Woning met een oppervlakte van circa 187m2 op een perceel van circa 1a53ca tot 1a79ca.

Deze woning beschikt over een inpandige garage

Parkwoningen - Type 4

en de mogelijkheid tot het voorzien van een extra bureau/hobbykamer op het gelijkvloers.

Schaal 1/100

Opmerking: de achtertuin en de posities van de

Zone voor eventuele tuinberging (in hout + plat dak)

ramen van dit type kunnen verschillen per woning. De grootte van het terras aan de voorzijde kan verschillen per woning.

Tuin

Tuin

Terras 1

240

600

Terras 1

600

600

Tuin

Terras 1

240

240

600

Tuin

Terras 1

890

244

244

244

Inrit

Inrit

Inrit

385

505

161

230 161

230

375

220

Terras 2

Terras 2

244

249

335

335

335

SlaapkamerSlaapkamer 3 3Slaapkamer 3 335

157

157 157

157

Terras 2

220

Terras 2 220

209

249

161

Slaapkamer 2

461

209 Inkom

meters

209

Inkom

220

meters

meters

Inkom

461

375

375

780

Leefruimte

461

Nachthal

SlaapkamerSlaapkamer 2 2Slaapkamer 2

970 meters

209

230

290

161 Nachthal

461

Inkom

Nachthal

Badkamer

Slaapkamer 1

Leefruimte Leefruimte Leefruimte

Garage

290

266 Nachthal

375

780

mogelijkheid tot wand

290 505

Keuken 104

385

385

335

290

890

890

890

970

342

Garage

266

Badkamer

SlaapkamerSlaapkamer 1 1Slaapkamer 1

Wc

780

Garage

780

Garage 970

970

mogelijkheid tot wand mogelijkheid tot wand mogelijkheid tot wand

Keuken

335

cv

104

Keuken

266

Badkamer Badkamer

230

Keuken

266

505

566

190

104

335

335

Wc

385

vent. sys.

209

Berg.

104

566

505

Wc

342

566

cv

cv

cv

342

566

190

190

190

209

Berg.

Wc

342

wasmachine + droogkast

vent.

209

Berg.

wasmachine + droogkast

Berg.

wasmachine sys. + droogkast

vent. sys.

209

wasmachine + droogkast

vent. sys.

240

265

265

265

Slaapkamer 3 265

249

249

verdieping +2

Verdieping +2 Verdieping Verdieping +2 +2 Verdieping +2

verdieping +1

Verdieping +1 Verdieping Verdieping +1 +1

Inrit

Verdieping +1

Gelijkvloers gelijkvloers

jkvloers Gelijkvloers Gelijkvloers

Schaal 1:100

Woning type 4: Woning met een oppervlakte van circa 187m2 op een perceel van circa 1a53ca tot 1a79ca. Deze woning beschikt over een inpandige garage en de mogelijkheid tot het voorzien van een extra bureau/hobbykamer op het gelijkvloers. ype 4: De Woning type 4: van het terras aan de voorzijde kan verschillen per woning. grootte 2

2

2

Schaal 1/500

Schaal Schaal 1/500971/500 Schaal


Parkwoningen - Ty Parkwoningen Parkwoningen - Type - Type 3

Schaa Schaal Schaal 1/100 1

PARKWONING TYPE 3

Zone voor eventuele Zone voor Zone eventuele voor eventuele tuinberging tuinbergingtuinberging houtdak) + plat dak) (in hout + plat (in hout dak)(in + plat

Residentie oHase

Woning met een oppervlakte van circa 194m2 op een perceel van circa 1a69ca tot 1a79ca.

Parkwoningen - Type 3

Deze woning beschikt over een inpandige garage en de mogelijkheid tot het voorzien van een extra

Schaal 1/100

bureau/hobbykamer op het gelijkvloers.

Opmerking: de achtertuin en de posities van de

Zone voor eventuele tuinberging (in hout + plat dak)

Tuin

Tuin

ramen van dit type kunnen verschillen per woning.

Tuin

557

Terras Terras 197

Terras

197

197

Tuin

557

557

Slaapkamer 3 Slaapkamer Slaapkamer 3 3

461

Nachthal

256

346

342

Keuken

Berg. 2

210

210

360

360

Slaapkamer 1

vent. sys.

210

Slaapkamer 1 Slaapkamer Slaapkamer 1 1 Badkamer

Berg. 2 Berg. 2

cv

cv

Berg. 2

210

cv

meters

209

342

vent. sys.

390 155

342

Keuken Keuken

210

Inkom

Berg. 1

342

Keuken

210

155

vent. sys.

155

Inkom

vent. sys. cv

155

Inkom

240

970

970

Inkom 310 meters

209

346

256

310 droogkast + wasmachine

209

meters

310

droogkast + wasmachine

Berg. 1 Berg. 1 meters

droogkast +

310 wasmachine

droogkast + wasmachine

209

346

Badkamer Badkamer Badkamer 130

Nachthal

130

390

461

Garage

Berg. 1

305

346

Leefruimte mogelijkheid tot wand

256

256

390

342

Nachthal Nachthal Slaapkamer 2

970

970

970

970

Gang

970

Garage Garage

Garage

390

461

461

mogelijkheid tot wand mogelijkheid tot wand mogelijkheid tot wand

350

250

Leefruimte Leefruimte Leefruimte

240

564

342

130

342

210

360

342

970

Wc

305

305

305

461

360

Gang

Gang

350

Slaapkamer 2 Slaapkamer Slaapkamer 2 2

Slaapkamer 3

Gang

350

250

250

250

240

564

564

130

Terras 564 557

350

Wc

Wc

240

461

461

197

461

Wc

346

210

346

346

346

verdieping +2

Verdieping Verdieping +2Verdieping +2 +2

Inrit

Inrit

Verdieping +2

Inrit Inrit

verdieping +1 Verdieping +1 +1 Verdieping Verdieping +1Verdieping +1

Gelijkvloers gelijkvloers

Gelijkvloers kvloers Gelijkvloers

Schaal 1:100

Woning type 3: Woning met een oppervlakte van circa 194m2 op een perceel van circa 1a69ca tot 1a79ca. 98 Deze woning beschikt over een inpandige garage en de mogelijkheid tot het voorzien van een extra bureau/hobbykamer op het gelijkvloers. Woning 3: De achtertuin en de posities van de ramen van dit type kunnen verschillen per woning. ng 3: type 3:type Opmerking: 2

2

2

Schaal 1/500

Schaal Schaal 1/500Schaal 1/5001


Residentie oH

363

Zone voor eventuele tuinberging (in hout + plat dak)

566

Residentie oHase Parkwoningen Parkwoningen - Type - Type 1 perceel van circa 1a79ca.

Parkwoningen -Schaal Type 1 1/ Schaal 1/100

566

Deze woning is voorzien van een eigen ruime kelder

van circa 20m2 en een carport onder de woning.

363

363

363

566

Zone voor eventuele tuinberging (in hout + plat dak)

Kelder

Kelder

Kelder

Kelder

Schaal 1/100

Opmerking: de achtertuin en de posities van de ramen van dit type kunnen verschillen per woning.

Residentie oHas

Parkwoningen - Type

Tuin 505

Kelder

Zone voor eventuele tuinberging (in hout + plat dak)

Kelder Kelder

566

Schaal 1/

363

240

Terras

Kelder

Tuin

Keuken

Vide

Kelder

Badkamer 2

Badkamer 2

100 180

289

Vide

376

Slaapkamer 2 Slaapkamer 2

566

566

Verdieping +2

rs

170

180

289

mete

rs

289

265

265

Wc 32 Slaapkamer 3 Slaapkamer

236

Inrit

verdieping +2

VerdiepingVerdieping +1 +1

Inkom

Badkamer 2

VerdiepingVerdieping +2 +2

Leefruimte

305

257Inrit

verdieping +1

205

cv

vent. sys.

Wc 1

Nachthal 100

Slaapkamer 2 184

rs mete

wasmachine + droogkast

277

566

Gelijkvloers

387

387

Berg. 245

mete

wasmachine + droogkast

Verdieping +2

277

Verdieping +1

Badkamer 1 277

Inrit

Verdieping +1

387

Inrit 566

387

265

Slaapkamer 3

387

184

245

Berg.

265

387

Leefruimte

289

Slaapkamer 1 Nachthal Slaapkamer 3 100

363

277

Dressing Nachthal

305277 387

205

305

Slaapkamer 2

205

387

mete

rs

Leefruimte

566

Slaapkamer 2

100

362 184

305

363

305

Nachthal Wc 2

387 vent. sys.

vent. sys.

566

Keuken

wasmachine + droogkast

363

363

170

205

cv

236 wasmachine

100

Wc 2

Leefruimte

184

Nachthal

Badkamer 2

257 Terras

mete

+ Inkom droogkast

Leefruimte

180

376

Badkamer 2

363

vent. sys.

180

240

rs

245 257Berg. 245

Inkom

236

257

376

Badkamer 1 WcBadkamer 1 2

257 1 Wc

Inkom

Wc 1 184 Berg.

cv

236

cv

Wc 1

Vide

vent. sys.

Inkom

Dressing Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 Wc 2 180

205

362

Vide

362 505 236

566

376

Dressing 180

566

cv

566

170

180

Badkamer 1 180

Wc 1 362

Badkamer 1

Slaapkamer180 1

Dressing

Vide

Keuken

Tuin

376

kelder

387

Terras

Keuken 566

Keuken

Slaapkamer 1

180

362

Terras

Dressing

Terras

240

170

240

240

170

505

505

Tuin 505

Tuin

245

achine + gkast

Kelder

Sch PARKWONING Residentie Residentie oHase oHas TYPE 4

Woning met een oppervlakte van circa 179m2 op een

ne voor eventuele Zone voor eventuele tuinberging tuinberging hout + plat(in dak) hout + plat dak)

Berg.

Parkwoningen - T

566

289

gelijkvloers

265

Slaapkamer 3

Gelijkvloers

Schaal 1:100

Inrit

Verdieping +1

vloers Gelijkvloers Woning type 1: Woning met een oppervlakte van circa 179m2 op een perceel van circa 1a79ca. Deze woning is voorzien van een eigen ruime kelder van circa 20m2 en een carport onder de woning. Opmerking: De achtertuin en de posities van de ramen van dit type kunnen verschillen per woning.

Verdieping +2

Schaal 1/500 99

Schaa


Parkwoningen - Type Parkwoningen - Type Parkwoningen -6 T

SchaalSchaal 1/100 1/ Scha

PARKWONING TYPE 5

one voor eventuele Zone voor eventuele Zone voor eventuele tuinberging tuinberging tuinberging n hout + plat(in dak) hout + plat (in dak) hout + plat dak)

Residentie oHase

Woning met een oppervlakte van circa 198m2 op een

Parkwoningen - Type 6

perceel van circa 1a85ca.

Deze woning beschikt over een inpandige garage

en de mogelijkheid tot het voorzien van een bureau/

Schaal 1/100

hobbykamer op de gelijkvloers. Zone voor eventuele tuinberging (in hout + plat dak)

Tuin

Tuin

Tuin

360 243

243

970

450

450 970

450

545

Slaapkamer 2

100

verdieping +1

Verdieping +1

243

243

140243

cv

3 Berg. 3 Slaapkamer Berg. 3 243

140

cv

Berg. 3

140

cv

Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 Berg. 3

Inrit

351Nachthal

100

VerdiepingVerdieping +1 Verdieping +1 +1 Inrit

100

cv

Garage

100

461

351

Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 Slaapkamer 2

Nachthal

meters

Inkom

Garage

Nachthal

Leefruimte 461

meters

Inkom

545

545

Garage

351

Slaapkamer 1

Nachthal

vent. sys.

545

104

meters

meters

Badkamer

140

773

342

773

773

773

Garage

461

970

970

342

351

vent. sys.

205

342

104

Inkom

Leefruimte Leefruimte

vent. sys.

243

Leefruimte

461

Inkom

205

Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 Slaapkamer 1

450

360

415

droogkast + wasmachine

Bureau / Hobykamer

342

104

Badkamer

205

vent. sys.

Wc

104

Badkamer

205

566

465

360 Keuken

Badkamer

465

563

360

566

Terras

465

566 Keuken

243

200

563

465

Berg.

360

415

415

415

360

droogkast + wasmachine

Bureau / Hobykamer Bureau / Hobykamer Bureau / Hobykamer 209 Wc

Wc

187

Wc

566 Keuken

Terras

563

360

Keuken

Terras

200

Berg.

563

360

209

187

Berg.

droogkast + wasmachine

droogkast + wasmachine

209

187

187

209

Berg.

Terras

200

200

Tuin

verdieping +2

VerdiepingVerdieping +2 Verdieping +2 +2 Verdieping +2

Inrit Inrit

Gelijkvloers

gelijkvloers kvloers Gelijkvloers Gelijkvloers

Woning type 6: Woning met een oppervlakte van circa 198m2 op een perceel van circa 1a85ca 100 Deze woning beschikt over een inpandige garage en de mogelijkheid tot het voorzien van een bureau/hobbykamer op de gelijkvloers.

g Woning type 6: type 6:

Schaal 1:100

Schaal 1/500

Schaal 1/500 Schaal 1/500 Schaa


Residentie oHase Residentie oHase Residentie oHas

Parkwoningen - Type 5 5 Parkwoningen - Type Parkwoningen - Type

Schaal 1/100 1/100 Schaal 1/1 PARKWONING Schaal TYPE 6

Residentie oHase

Woning met een oppervlakte van circa 217m2 op een

Parkwoningen - Type 5

perceel van circa 2a64ca.

Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers, een

ruime zolder bereikbaar met een vaste trap en ze

Schaal 1/100

beschikt over een carport. Carport

Carport

Carport

33 5

5

5

33

33

Carport 33 5

Tuin

Tuin

Tuin

Terras

Terras

540

540

Terras

270

540

270

270

270

Tuin

Terras

540

knik in plafond knik in plafond knik in plafond

Badkamer BadkamerBadkamer

205 1 Slaapkamer

300

205

498

nok (vrije hoogte +-300cm)

100

vent. sys.

100

815

815

815

815

100100

731

731

498

nok (vrije hoogtenok +-300cm) (vrije hoogtenok +-300cm) (vrije hoogte +-300cm)

300

731

731

cv

cv

Zolder

300

300

meters

Berg. 2

372

Wc 1

238

Eetkamer Inkom Inkom

238

205

205

205

Inkom

372

Wc 1

238

238

338

338

338

gelijkvloers Gelijkvloers Gelijkvloers Gelijkvloers

Zolder

Berg. 2

Berg. 2

Wc 1

Slaapkamer 3

SlaapkamerSlaapkamer 3 3 Slaapkamer 3

knik in plafond

Vide

Inkom

plafondhoogte 153cm

knik in plafond knik in plafond knik in plafond

Eetkamer Eetkamer Eetkamer

Gelijkvloers

Zolder

205

9 9 9 plafondhoogte 150cm 8 plafondhoogte 150cm plafondhoogte 8 150cm plafondhoogte8 150cm

363

205

300

225

225

1110

103

100

338

363Wc 1

103

225

1110

103 250

100

Slaapkamer 2

372

363

100

Berg. 1 Berg. 1

372

363

103 250

100

Zolder

100

Nachthal 2 SlaapkamerSlaapkamer Nachthal Nachthal 2 2 Slaapkamer Nachthal

meters

250

Berg. 1

Keuken

droogkast + wasmachine

meters

250

Keuken

Berg. 1

100 100

droogkast + wasmachine

meters

Keuken

droogkast + wasmachine

225

Keuken

1110

1110

100 droogkast + wasmachine

363

205

Berg.205 2

227

Wc 2

205 363

vent. sys.

363

cv

363 plafondhoogte 150cm

227

Wc 2

498

363

Wc 2

vent. sys.

plafondhoogte 150cm plafondhoogte 150cm plafondhoogte 150cm

Wc 2

227

363

227

363

205

498

363

467

831

205

418

Leefruimte

418

418

467

831

467

831

knik in plafond

Badkamer 300

418

467

831

300

300

SlaapkamerSlaapkamer 1 1 Slaapkamer 1 LeefruimteLeefruimteLeefruimte

Vide

Vide

Verdieping +1 verdieping +1 Verdieping +1Verdieping Verdieping +1 +1

Vide

plafondhoogte 153cm plafondhoogte 153cm plafondhoogte 153cm

Verdieping +2 verdieping +2

Verdieping +2Verdieping Verdieping +2 +2 Schaal 1:100

Woning type 5: Woning met een oppervlakte van circa 217m2 op een perceel van circa 2a64ca. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers, een ruime zolder bereikbaar met een vaste trap en ze beschikt over een carport.

Schaal 1/500 101

SchaalSchaal 1/500Schaal 1/500 1/500

9 8


Parkeerkelder In de ondergrondse parkeerkelder zijn voor de appartementen 61 privĂŠ standplaatsen, 4 motorparkeerplaatsen, 7 afgesloten garages en 45 privĂŠ bergingen voorzien. Ook de woningen aan het water hebben hun standplaats in deze ondergrondse parkeerkelder. Onder de woningen aan het water zijn ruime privĂŠ bergingen voorzien.

102


Meterlokaal

lift Meterlokaal

berging PA 8 /9

berging PA 8 /10

berging PA 8 /2

berging PA 8 /8

berging PA 8 /1

berging PA 8 /3

berging PA 8 /7

berging PA 8 /6

Meterlokaal

berging PA 8 /11

box 1

berging PA 8 /12

1

24

2

3

25

4

26

berging PA 6 /1

berging PA 6 /3

5

27

6

Meterlokaal berging PA 6 /5

28

berging PA 6 /2

berging PA 6 /4

7

29

Meterlokaal

berging PA 6 /6

8

berging PA 6 /7

berging PA 6 /8

berging PA 6 /9

9

berging PA 6 /10

10

30

Technieken

lift

berging PA 6 /14

berging PA 6 /13

berging PA 6 /12

berging PA 6 /11

11

31

12

32

13

33

box 2

box 3

14

15

45

16

46

ONDERGRONDSE PARKING

34

doorgang naar private kelders 'woningen aan het water' type 3, type 4 & type 5

17

35

47

18

36

berging PA 4 /1

berging PA 4 /3

berging PA 4 /4

box 4

48

19

37

49

20

38

berging PA 4 /2

21

39

lift

box 6

berging PA 4 /8

berging PA 4 /7

Meterlokaal

berging PA 4 /6

berging PA 4 /5

box 5

50

22

Residentie oHase

103 53

technieken

54

55

Meterlokaal

berging PA 2/8

berging PA 2/7

Meterlokaal

Meterlokaal

berging PA 2/9

Meterlokaal

Schaal 1/300

berging PA 2/1

berging PA 2/5

berging PA 2/6

technieken

berging PA 2/2

berging PA 2/4

Schaal 1:250

berging PA 2/3

lift

Kelder - Ondergrondse parking

23

52

box 7

berging PA 4 /9

berging PA 4 /10

Meterlokaal

40

51

doorgang naar private kelders 'woningen aan het water' type 1 & type 2

61

60

59

58

57

56

41 42 43 44

berging PA 8 /4

berging PA 8 /5

doorgan g na 'woninge ar private ke lde n type 6, aan het water rs type 7 & type ' 8


104


Onze aanpak

105


106


FINANCIテ記E TRANSPARANTIE Goede afspraken maken goede vrienden. Wij gaan voor een heldere, transparante aanpak, waarbij u altijd een duidelijk zicht heeft op alle kosten. Met Jansen Development komt u nooit voor onaangename verrassingen of onvoorziene kosten te staan. Zo blijft uw budget onder controle. Geen geldzorgen Aarzelt u nog om een woning of appartement in

te kopen, omdat u eerst uw

huidige woning nog wenst te verkopen? Wij bieden u de oplossing: wij zorgen dat uw woning verkocht geraakt, zodat u voldoende financiテォle armslag heeft om een nieuwe woning te verwerven. Spreid uw budget Koopt u een woning met het oog op de toekomst, maar bent u op dit moment nog niet aan gezinsuitbreiding toe? In

is het mogelijk een woning te kopen

waarvan enkel de benedenverdieping afgewerkt is. De casco bovenverdieping kan u inrichten en afwerken wanneer u hier klaar voor bent. Een flexibele manier van werken, die u toelaat uw budget te spreiden. Ideaal voor jonge gezinnen met leuke toekomstplannen!

107


108

Caterina Strangio Vastgoedconsultant - Residentieel vastgoed

Karel Kretzschmar Vastgoedconsultant Vennoot - Residentieel vastgoed

Joris Geens Vastgoedconsultant - Residentieel vastgoed

Alexander Malis Projectontwikkelaar

Jorn Martens Vastgoedconsultant Vennoot - Bedrijfsvastgoed

Sandra Conaert Management Assistant


ONS TEAM STAAT VOOR U KLAAR Een woning kopen, dat doet u niet elke dag. Het team van Jansen Development en Jansen Real Estate is een betrouwbare partner, die u feilloos door het verkoopsproces gidst. Ons team vormt de ideale mix van ervaring, klantvriendelijkheid en vakkennis. Contacteer ons gerust vrijblijvend. We helpen u met plezier verder in uw zoektocht naar een nieuwe thuis!

Ons adres tot eind september 2014 Weg naar Meeuwen 34 B-3660 Opglabbeek T +32 (0)89 79 43 63 Ons adres vanaf oktober 2014 Eikenenweg 58 bus 1-2 B-3520 Zonhoven T +32 (0)11 39 90 50 Na telefonische afspraak: Fabriekstraat 2 B-3670 Meeuwen-Gruitrode T +32 (0)11 79 16 67 Steven Jansen Zaakvoerder

info@jansenrealestate.be www.jansenrealestate.be

109


BEKNOPT LASTENBOEK PROJECT

2.2 STUCTURELE ELEMENTEN, GEVELS EN DAK 2.2.1 Grondwerken

De grondwerken omvatten het afgraven van de teelaarde, het uitgraven van de liftputten, putten, kelders en de funderingen, wegen en rioleringen en het afvoeren van de overtollige grond. Na het uitvoeren van de bouwkundige werken en infrastructuurwerken wordt het terrein klaar (geëgaliseerd) gemaakt voor de aanleg van de tuin.

1. BESCHRIJVING EN SITUERING Het perceel is gelegen aan de Canadastraat – Handelskaai – Genker-

2.2.2 Rioleringen

steenweg , op wandelafstand van het centrum van Hasselt en langsheen

Het rioleringsnet wordt derwijze bestuurd dat zij een normale afvoer van

het Albertkanaal.

het huishoudelijk afvalwater en regenwater verzekert.

Het project omvat de realisatie van een complex met 11 appartementen met 17

2.2.3 Funderingen en ondergronds metselwerk

ondergrondse parkeerplaatsen aan de Genkersteenweg, 12 ‘Parkwoningen’,

De fundering en de betonwerken zullen uitgevoerd worden volgens een

een kinderdagverblijf en daarboven één drieslaapkamerappartement

stabiliteitsstudie opgemaakt door een bevoegd ingenieursbureau.

gelegen aan de noordzijde van een nieuwe aan te leggen straat en plein, 4 appartementencomplexen aan de zuidzijde van de nieuwe straat, bestaande

2.2.4 Gewapend beton

uit een mix van één-, twee- en drieslaapkamerappartementen en penthouses

Dragende balken en kolommen worden in gewapend beton uitgevoerd,

met dakterrassen, een ondergrondse parkeergarage voor 69 auto’s,

alle verdiepingsvloeren bestaan uit massieve betonplaten van minimum

bergingen en technische ruimtes onder de complexen en 8 ‘Woningen aan

20 cm dikte. De stabiliteitsstudie van deze elementen valt onder de

het water’ die langsheen het kanaal worden opgetrokken.

bevoegdheid van een ingenieursbureau.

De straat, het plein en de gemeenschappelijke zones worden aangelegd

2.2.5 Metselwerk

met veel groen en kwalitatieve materialen. De zone rondom de

De binnenmuren van de parkeergarage bestaan uit gewapend beton of

appartementen en ‘Woningen aan het water’ is volledig verkeersvrij en

betonstenen die opgevoegd en geborsteld worden.

enkel toegankelijk voor brandweer, hulpdiensten en verhuiswagens. In totaal worden er 28 bovengrondse bezoekersparkeerplaatsen in het

De dragende binnen- en buitenmuren voor de appartementen worden

openbaar domein aangelegd. Het grote plein en het pleintje langsheen

uitgevoerd in silicaatsteen. De dragende binnen- en buitenmuren voor de

de Canadastraat worden aangelegd als speel- en ontspanningspleinen.

woningen worden in snelbouwsteen uitgevoerd. De scheidingswanden tussen de appartementen onderling en tussen de traphallen, liftschachten

2. BEKNOPT BESTEK

en de appartementen worden uitgevoerd in akoestisch ontdubbelde

2.1 ALGEMEEN

wanden in silicaatstenen of gelijkwaardig. De dragende binnenwanden

1. De werken worden uitgevoerd volgens het bestek en de plannen die als

in de appartementen worden uitgevoerd in silicaatsteen dikte 15 cm of,

bijlage aan de verkoopovereenkomst zal worden gehecht. De indeling

waar nodig, in beton.

van de appartementen en woningen is volgens de bijhorende plannen. De maatvoering op de plannen is indicatief, kleine afwijkingen zijn mogelijk omwille van stabiliteit of technische redenen. 2. Wijzigingen voor indeling en afwerking van de woning of het appartement zijn, voor zover technisch mogelijk, door de koper te kiezen.

De

niet

dragende

binnenwanden

worden

uitgevoerd

met

gipskartonwanden met aan beide zijden een dubbele plaat van 12,5 mm en een metalen structuur van 50 mm opgevuld met minerale wol. De totale dikte van deze wanden is 100 mm.

3. Behoudens andere reglementeringen van de leverende maatschappijen, worden de aansluiting en indienststelling van water, gas, elek-

De gevels worden uitgevoerd in gevelmetselwerk met gevelstenen in

triciteit (tweevoudig-tarief), teledistributie (zonder indienststelling)

een door de architect te bepalen kleur. De spouwisolatie bestaat uit

en riolering, alsmede het leveren en plaatsen van de meters en de

120 mm PUR plaat of gelijkwaardig. Dorpels in prefab beton (geplaatst

coördinatie van de werken, door de promotor verzorgd. De hieraan

aan buitendeuren - terrasdeuren gelijkvloers) worden in de gevelvlakken

verbonden kosten zijn niet in de aankoopsom begrepen en worden bij

verwerkt volgens aanduiding op de plannen.

de oplevering aan de koper verrekend. 4. De in de brochure en overeenkomst vermelde plannen dienen als

2.2.6 Energieprestatie gebouw

basis voor het opstellen van het verkoopcontract. Zij werden te goeder

De vloeren, gevels, daken, woning scheidende wanden, ramen ed.

trouw opgemaakt door de architect, na meting van het terrein. De

zullen zodanig voorzien worden dat het volledige gebouw volgens de

verschillen die zouden voorkomen, hetzij in meer, hetzij in min, zullen

Energieprestatieregelgeving (EPB) zal voldoen aan een globaal isolatiepeil

beschouwd worden als aanvaardbare afwijkingen die in geen geval

van de bouwschil van K40, een energiepeil van maximaal EP70 en NE peil van

de eis tot welke schadevergoeding dan ook door één der partijen

maximaal 70, bouwknopen type B, en de nodige ventilatievoorzieningen.

rechtvaardigen. Getekende kasten, meubilair e.d. zijn enkel ten titel van indicatie aangeduid. Secties en plaatsing van kolommen en balken

2.2.7 Akoestische voorzieningen

worden bepaald door de raadgevende ingenieur, onder toezicht van

De akoestische isolatie in het gebouw is conform de geldende normering

de architect. Sommige balken en kolommen kunnen dan ook zichtbaar

- onder de eisen van ‘normaal akoestisch comfort’.

blijven, ook al staan ze al dan niet op de plannen vermeld. Plaats, aantallen en afmetingen van afvoerleidingen zijn slechts indicatief,

2.2.8 Bescherming tegen vocht en waterinsijpeling

deze worden definitief bepaald na keuze door de kopers en kunnen in

Er zullen banden vochtisolatie gelegd worden onder de dorpels en tussen

geen geval de eis tot welke schadevergoeding dan ook rechtvaardigen.

de muren ter hoogte van het maaiveld, alsook op elke plaats waar er kans

5. Onderhavig beknopt bestek heeft louter het doel de kandidaat

is op indringing van vocht, en dit om het opstijgen van vocht te beletten.

koper te informeren over de werkzaamheden die zullen plaatsvinden.

110

Dit beknopt bestek betreft een samenvatting van het commercieel

2.2.9 Daken

lastenboek en een omschrijving van de plannen. Enkel de bijlagen die

Op de betonplaat van de platte daken worden navolgende elementen

aan de verkoopovereenkomst worden gehecht zijn bindend.

voorzien:


• Uitvullingsbeton

wordt een voldoende vloerisolatie voorzien. Op de verdiepingsvloeren

• Dampscherm

van de appartementen, wordt een thermische en akoestische isolatielaag

• 18 cm dikke dakisolatie in PUR platen

aangebracht, afgewerkt met gewapende chape. Op de verdiepingsvloeren

• Dakdichting

van de woningen wordt uitvulling en een akoestische dempingsmat met

De daken van de ‘Woningen aan het water’ worden uitgevoerd als

een chape van min 70 mm dikte voorzien.

‘Groen dak’. 2.3.3 Vloer- en muurbekledingen en plinten

2.2.10 Lood- en zinkwerken

In de zithoek, eethoek, inkomhal, gang, keuken, WC en badkamer is er een

Deze werken omvatten de afwerking van de regenwaterafvoerbuizen,

vloerafwerking voorzien met keramische tegels met een handelswaarde

slabben rond schoorstenen, enz. De regenwaterafvoerbuizen worden in

van € 30/m² incl. BTW. In de bergruimtes is er een vloerafwerking voorzien

zink uitgevoerd, voor het deel dat tegen de gevels wordt aangebracht,

met tegels met een handelswaarde van € 25/m² incl. BTW. De plaatsing is

in pvc of PE voor deze die in de schachten worden voorzien.

opgenomen in de basisprijs van het goed.

2.2.11 Rook en verluchtingskanalen

In slaapkamers, traphallen verdieping (bij woningen) is een laminaatver-

De nodige schouwen en kanalen voor o.a. de aansluiting van de

harding of linoleum bekleding voorzien met een handelswaarde van € 42/

individuele CV-ketel en verluchtingen van keuken, badkamer(s),

m² incl. plaatsing en BTW.

wc(‘s), bergingen, enz. worden voorzien. Droogkasten moeten van het condenserende type zijn.

In de badkamer worden er wandtegels voorzien voor 50 % van de oppervlakte van de wanden badkamer met een handelswaarde van € 30/

2.2.12 Buitenschrijnwerkerij

m² incl. BTW. De plaatsing is opgenomen in de basisprijs van het goed.

Het buitenschrijnwerk (behoudens de inkomdeuren) worden uitgevoerd

Aan de zones waar de douche voorzien is, wordt er achter de tegels een

in gemoffeld aluminium met thermische onderbreking. De inkomdeuren

waterdichtingsfolie aangebracht. De plinten worden bepaald volgens de

worden uitgevoerd in houten schrijnwerk.

vloerkeuze met een handelswaarde van € 18/lm incl. BTW en plaatsing.

De ramen zullen van de nodige zelfregelende thermisch onderbroken

2.3.4 Overgangsprofielen, stofdorpels en raamtabletten

verluchtingsroosters voorzien worden, rekening houdend met de eisen

Onder de badkamerdeur, wc-deur, deur berging ..., waar twee verschillende

van de EPB-regelgeving.

vloeren samenkomen, wordt een tegelovergangsprofiel voorzien.

De aluminium raamprofielen zijn voorzien van minimum 3 kamers

Onder elke inkomdeur van de appartementen wordt een stofdorpel

om condensafvoer en het aanbrengen van verstevigingen mogelijk

in natuursteen geplaatst. Onder alle ramen met borstwering zijn

te maken. De dichtheid van de gevelelementen wordt verzekerd

raamtabletten voorzien. Op de lage muurtjes zijn geen tabletten voorzien.

door

De bovenzijde wordt bepleisterd.

2

neopreenafdichtingen.

De

beglazing

is

voorzien

van

hoogrendementsglas HR++ (u-waarde 1,1 W/m2K). 2.3.5 Balkon en terrastegels De toegang tot de parkeergarage is voorzien van een automatische

De terrassen van de gelijkvloerse appartementen zullen bevloerd

sectionaalpoort en wordt in functie van de voorschriften van de

worden

brandweer uitgerust met de nodige ventilatieroosters en eventueel

worden bovenaan afgewerkt in glad grijs architectonisch beton. De

loopdeur.

verharde delen van de dakterrassen worden afgewerkt in blauwgrijze

De garagepoorten van de grondgebonden woningen worden uitgevoerd

graniettegels. Voor de resterende groene zone van deze dakterrassen

als hand bediende geïsoleerde kantelpoorten met bekleding zoals

wordt een aanleg voorzien.

in

betonklinkers.

Alle

uitkragende

verdiepingsterrassen

aangegeven op de plannen van de architect. 2.2.13 Terrassen

2.3.6 Binnendeuren en binnenschrijnwerk Alle binnendeuren bestaan uit een verfdeurblad. Tussen de inkomhal en de

De vloeren van de uitkragende terrassen worden vervaardigd uit

leefruimte is er een deur met glaspaneel voorzien. Afhankelijk van de plaats

architectonisch beton. Deze worden zodanig verankerd in de structuur

naast of in de deur.

van het gebouw dat de stabiliteit gegarandeerd is en dat het geheel van de terrassen thermisch onderbroken is t.o.v. de bouwschil.

De inkomdeur van het appartement bestaat uit een verfdeur met een

De borstweringen van de terrassen zijn volgens plan uitgevoerd in

brandweerstand Rf van 1/2h met een bekasting en omlijsting in meranti,

prefab architectonische betonelementen, gevelmetselwerk en/of gelakt

voorzien van een driepuntsveiligheidsluiting, een anti-vandaal cilinderslot,

staal.

een spionoog, een rubberen aanslag, afsluitbare borstel onder de deur (akoestisch isolerende opbouw) en een inox deurklink en sleutelplaat.

2.3 AFWERKING VAN DE PRIVATIEVE DELEN 2.3.1 Bepleistering en plafonneringen

De deuren van de kelder bergingen zijn standaard geschilderd voorzien.

Al de muren in silicaatsteen of snelbouwmetselwerk worden met een

Vast binnen meubilair en gordijnkasten zijn niet voorzien.

gespoten gipspleister afgewerkt. Op de buitenhoeken wordt een gegalvaniseerd hoekijzer voorzien. De niet dragende binnenmuren in

2.3.7 Keuken

gipskarton worden schilderklaar afgewerkt. Betonnen plafonds worden

In de verkoopprijs van het appartement zit een post keuken, met inbegrip

afgewerkt met een spuitplamuur met een glad of licht korrelig oppervlak.

van de kasten en de toestellen vervat. Voor de keukenmeubels, tablet(ten),

De plafonds en wanden zijn schilderklaar mits schuur- en plamuurwerk.

met inbegrip van spoelbak, keukenkraan, toestellen, toebehoren, plaatsing en aansluiting is een stelpost inbegrepen van:

De dakplaat van de ‘Parkwoningen’ wordt uitgevoerd in gladde

• Voor de appartementen en parkwoningen van: € 6.000,- incl. BTW

betonwelfsels. Pleisterwerk van deze is een optie.

• Voor de penthouses: een keuken van € 75 per bruto m² incl. BTW,

2.3.2 Vloerisolatie

• Voor de woningen aan het water: een keuken van € 7.500,- incl. BTW

Op de gewapend betonnen vloeren boven de kelderruimte of kruipruimte

Al de nodige elektrische voorzieningen (stopcontacten en voedingen),

zonder terras.

111


de toevoeren van warm en koud water en de afvoeren zijn in begrepen.

parkeergarage zullen ingepast worden in een algemeen sleutelplan (door een centraal sleutelsysteem wordt het aantal sleutels tot een minimum

De dampkap moet van het type ‘recirculatiedampkap met koolstoffilter’

herleid).

zijn. 2.4.5 Schilderwerken

2.3.8 Schilderwerken

De inkomdeur van het appartement en de omlijsting zal aan binnen- en

In de privatieve delen worden geen schilderwerken voorzien.

buitenzijde gelakt worden.

2.4 AFWERKING GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN

In de gemeenschappelijke bovengrondse traphal, gangen en liftsas zullen

2.4.1 Gemeenschappelijke inkomhal

alle wanden en plafonds die met een pleisterlaag worden afgewerkt,

De architect maakt voor de inkomhallen een eigentijds ontwerp, volledig

geschilderd worden. Wanden in zichtbaar metselwerk worden opgevoegd

in harmonie met de architectuur van het gebouw:

en niet geschilderd.

• Buitendeur en sasdeur in hout met veiligheidsglas, voorzien van inox deurtrekkers en zelfsluitende deurpompen met rolslot • De sasdeur wordt voorzien van elektrisch deurslot voor opening

De deuren van de gemeenschappelijke ruimtes en kelderdeuren worden geschilderd of in afgewerkte materialen voorzien.

vanuit het appartement • Brievenbussen in gemoffeld aluminium

2.4.6 Brievenbussen, huisnummers en pictogrammen

• Videofooninstallatie

De brievenbussen, de huisnummers, nummering van de parkeerplaatsen

• Vloermat ingebouwd in vloerkader

en noodpictogrammen worden voorzien.

2.4.2 Trappenhuis en trap- en lifthal

2.4.7 Fietsbergingen en fietsenstalling

De vloeren van de gemeenschappelijke bovengrondse zones worden

Voor de appartementen zijn bovengrondse overdekte gemeenschappelijke

afgewerkt met een keramische tegel met bijhorende plinten.

fietsenstallingen voorzien.

De gemeenschappelijke ondergrondse traphal, de kelderruimte,

2.5 TECHNISCHE INSTALLATIES

tellerruimtes en gemeenschappelijke bergruimte bestaat uit een

2.5.1 Lift

gepolierde betonvloer (industrievloer) of keramische tegels.

De personenliften in de appartementencomplexen zijn van het machinekamerloze type met automatisch openende telescopische

De vloer van de gemeenschappelijke parkeergarage wordt uitgevoerd

schacht- en kooideuren. De liften zijn geschikt voor 6 personen en zijn

als een zichtbaar blijvende gepolierde betonvloer (industrievloer). De

aangepast voor een rolstoelgebruiker met begeleider. Zij hebben een

parkeerplaatsen worden aangeduid met witte op de vloer geschilderde

kooibinnenafmeting van +/- 1100 x 1400 mm, een deurbreedte van 900

belijning. Ook zullen deze voorzien worden van een nummering op de

mm en een draagvermogen van circa 600 kg. De kooiwanden zijn met

wanden.

licht grijze skinplate panelen en een spiegel bekleed en voorzien van een handleuning. De bedieningspanelen zijn in inox uitgevoerd. De kooivloer

2.4.3 Wanden gemeenschappelijke zones

wordt met een noppentapijt bedekt en het plafond is voorzien van

Al de muren van de gemeenschappelijke bovengrondse traphallen

liftkooiverlichting. De liftdeuren worden gelakt.

worden met een gespoten gipspleister afgewerkt. Plafonds in beton worden afgewerkt met een spuitplamuur met een gestructureerd

2.5.2 Sanitaire installatie

oppervlak. De zichtbare wanden en plafonds worden geschilderd.

De volledige installatie wordt conform de voorschriften van de waterleverende maatschappij geconcipieerd. De meters zijn privatief en opgesteld in het

De trappen zijn in geprefabriceerd glad grijs beton met antislipneus. De

watermeterlokaal of op de daarvoor voorziene plaats in de woningen. Alle

trappen worden niet geschilderd. De leuningen worden uitgevoerd in

afvoerleidingen worden uitgevoerd in dikwandig PVC volgens de technische

gemoffeld staal.

richtlijnen van het WTCB.

De wanden in de parkeergarage, de gemeenschappelijke ondergrondse

De sanitaire toestellen worden volgens aanduiding op de plannen

traphal,

gemeenschappelijke

voorzien. Zo zijn de appartementen, bij wijze van voorbeeld, voorzien van

bergruimte worden uitgevoerd in zichtbaar blijvend beton en/of

de

kelderruimte,

tellerruimtes

en

een hangtoilet met wc-zitting, een papierrolhouder, een handwasbakje

opgevoegd en geborsteld betonmetselwerk. Plafonds in zichtbaar

met wastafelkraan, toiletspiegel en ringhanddoekdrager, een badkuip

blijvend beton.

met ééngreepsmengkraan en handdouche, één of twee wastafels met ééngreepsmengkraan, spiegel, dubbele handdoekdrager en tablet. Voor de

2.4.4 Binnendeuren

Woningen aan het water is er op het gelijkvloers een douche en 2 lavabo’s

Afhankelijk van hun positie zijn de deuren in de gemeenschappelijke

voorzien, op de verdieping één bad.

traphal en parkeergarage als volgt opgebouwd; • Een verfdeurblad op bekleding met HPL, met een brandweerstand Rf van 1/2h met een bekasting en omlijsting in meranti, voorzien van

De warmwaterproductie wordt met de gaswandketel van de centrale verwarming gecombineerd.

een standaard slot en deurklink, sleutelplaat en deurdranger. • Een verfdeurblad of bekleding met HPL, met tubespaan kern met

2.5.3 Verwarmingsinstallatie

een bekasting en omlijsting in meranti of vochtwerend MDF, voorzien

De appartementen en de woningen worden individueel verwarmd d.m.v.

van een standaardslot en deurklink, sleutelplaat en eventuele

een individuele gesloten condenserende gaswandketel op aardgas. De

deurdranger. Deuren zullen voorzien worden van een inox deurklink.

individuele gasmeters worden opgesteld in een gemeenschappelijk

De deuren in de kelderruimtes bestaan uit een deurblad met tubespaan-

meterlokaal voor de appartementen of op de daarvoor voorziene plaats

vulling met een bekasting en omlijsting in meranti multiplex en massief

in de woningen.

hout, voorzien van een standaardslot en deurklink.

112

De toegangsdeuren van de appartementen, alsook deze van de gemeen-

Bij een buitentemperatuur van -8°c volgens NBN 62-003 en EN 12831 zijn

schappelijke inkom en de privatieve bergruimten in de ondergrondse

volgende temperaturen in de ruimtes verzekerd;


Zithoek, eethoek en keuken: 22 °c

aangebracht worden opdat het complex voldoet aan het advies

Badkamer: 24 °c

betreffende de brandvoorkomingsmaatregelen en het aanbrengen van

Slaapkamers: 20 °c

brandbestrijdingsmiddelen en de keuring door de commandant van de

Bureau: 22 °c

bevoegde brandweerafdeling.

In de overige ruimtes worden geen radiatoren voorzien, hier wordt een

2.5.7 Afvalcontainers

minimum temperatuur van 16°c gegarandeerd als aanpalende ruimtes

Voor ‘Woningen aan het water’ en parkappartementen ‘tropen’, ‘toendra’,

verwarmd zijn. Vermogensberekening volgens de Belgische normen.

‘savanne’ en ‘steppe’ zijn er buiten het gebouw ter hoogte van de inrit aan de Canadastraat ondergrondse afvalcontainers voorzien.

De regeling gebeurt via een klokthermostaat met modulerende regeling heeft een dag- en nachtregeling en een temperatuuraanduiding. De

2.6 OMGEVINGSWERKEN EN BUITENAANLEG

klokthermostaat wordt geplaatst in de leefruimte. De CV-collector wordt

2.6.1 Publieke ruimten

in opbouw geplaatst in de berging of CV- ruimte.

Het perceel wordt volledig aangelegd volgens het door het ontwerpbureau en tuinarchitect opgemaakte inplantingsplan behorende

De verwarmingselementen zijn van het type paneelradiatoren, gemoffeld

bij de bouwvergunning. Het onderhoud van dit openbaar domein zal

en voorzien van een poeder-coating in een witte kleur. De aansluitingen

gebeuren door de Stad Hasselt.

uit witte kunststof komen standaard vanuit de muur. 2.6.2 Privatieve tuinen

2.5.4 Ventilatie

De privatieve tuinen worden niet aangelegd, terrassen en aanplanting

Voor de appartementen en grondgebonden woningen werd gekozen voor

hagen volgens plan uitgezonderd. Voor de ‘Parkwoningen’ zullen de

een hygiëne-vraaggestuurd ventilatiesysteem C+Evo (of gelijkwaardig).

tuinen van elkaar gescheiden worden door een draadafsluiting. Tussen

Dit systeem is gebaseerd op een natuurlijke toevoer en een mechanisch

de tuinen zal hier een groenaanplanting gebeuren. Aan de achterzijde

geforceerde afvoer bij middel van een ventilatorunit (ventilatiebox) welke

van de ‘Parkwoningen’ zal een betonnen trap met houten poort worden

voorzien wordt in de berging. De aanvoer gebeurt via de droge ruimten

voorzien. De tuinen van de ‘Woningen aan het water’ worden gescheiden

(slaapkamers, leefruimte,...), de afvoer gebeurt via de natte ruimten

door een gemetste paramentmuur conform plannen architect.

(keuken, badkamer(s), WC(s) en berging/wasplaats). Het ventilatiedebiet wordt geregeld in functie van een meting van de relatieve vochtigheid

2.6.3 Groen- en paden in gemeenschap der eigenaars

in de natte ruimten en gestuurd per zone. De extractie units worden

De aanplanting van het gemeenschappelijk groen gebeurt o.m. met

aangesloten op een gemeenschappelijk afblaaskanaal in de schachten.

bodembedekkers, grassen, heesters, hagen, enz. Privatieve gelijkvloerse terrassen worden gedeeltelijk afgeschermd door laag groeiende heesters.

De parkeerkelders zijn uitgerust met een CO en rookventilatie volgens de

De paden worden voorzien in uitgewassen beton of klinkers.

normen en eisen van de brandweer. 2.6.4 Tuinberging De ventilatie van de privatieve bergingen gebeurt statisch via de gangen.

Voor de ‘Parkwoningen’ kan er in optie een tuinberging voorzien worden.

De deuren van deze bergingen hebben onder- en bovenaan aan een vrije 3. VERKOOPINFORMATIE

opening van 50 mm.

3.1 EIGENDOMSOVERDRACHT

2.5.5 Elektrische installatie

De eigendomsoverdracht gebeurt bij de ondertekening van de

De elektrische installatie beantwoordt aan de voorschriften van de

verkoopakte bij de notaris. Vóór deze akte ondertekend wordt, ontvangt

stroomleverende maatschappij (Infrax) en het AREI. Voor het in gebruik

u van de notaris een overzicht van alle bedragen die uiterlijk op die datum

nemen van het gebouw zal de volledige installatie, zowel privatieve als

waarop de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden, betaald moeten zijn.

gemene delen, gekeurd worden door een door de overheid erkend

Indien u een hypothecair krediet of een hypothecaire lening aangaat voor

controle organisme.

de aankoop van uw appartement of woning, zal de krediet-/leveringsakte op dezelfde dag ondertekend worden.

De elektrische installatie wordt volgens een gedetailleerde, aparte beschrijving voorzien. Er worden geen verlichtingstoestellen voorzien. In de

3.2 VERDELING

private berging in de kelder is telkens één lichtpunt met schakelaar voorzien.

Voor de verdeling van de woningen en appartementen maakt de notaris

Een videofooninstallatie bedient alle appartementen in combinatie

een basisakte op. Hierin staat elke kavel beschreven. In de basisakte

met een belknop en camera, welke zich in de bijhorende gelijkvloerse

wordt ook beschreven welke stukken van het gebouw dienen voor het

inkomhal bevindt. Ieder appartement beschikt over een binnenpost die

gemeenschappelijk gebruik van alle of toch een deel van de Mede-

het elektrisch slot van de bijhorende sasdeur bedient. Het buizennet met

Eigenaars. Aan elk apart appartement of woning, elke aparte kelder

standaardbekabeling voor de aansluiting van de teledistributie (Coax) en

en elke aparte autostandplaats is een stukje in de gemeenschappelijke

telefoon of internet is voorzien in elk appartement.

delen verbonden. Dit stukje is in de basisakte uitgedrukt als een breukdeel, bv. /10.000sten. In die verhouding moet u ook bijdragen in de

De verlichting van de trappenhal wordt verzekerd door bewegingsmelders

gemeenschappelijke kosten van bv. het poetsen en onderhouden van het

met tijdschakelaars. De nood- en veiligheid verlichtingsarmaturen

gebouw, de kosten aan het dak of aan de gemeenschappelijke muren,

verzekeren het zicht en de eventuele evacuatiemogelijkheid bij

etc.

stroomuitval. Bewegingsmelders en/of schemerschakelaars bedienen de

gesloten

Alle eigenaars samen vormen de Vereniging van Mede-Eigenaars.

gemeenschappelijke ruimtes zijn voorzien van verlichtingsarmaturen met

Die vereniging komt (minstens) één keer per jaar samen in een

bewegingsmelder en tijdschakelaar. De gemeenschappelijke meterkast en

algemene vergadering, waarop de belangrijkste beslissingen over

het zekeringenbord met al de nodige verschillende automaten bevinden

het

zich in de tellerruimte.

appartementsgebouw, hoeveel moet er betaald worden voor het beheer,

2.5.6 Brandveiligheid en brandvoorkoming

wie zorgt voor het onderhoud, hoeveel mag dat kosten, worden er

Al

buitenverlichting

de

nodige

met

verlichtingstoestellen.

voorzieningen,

installaties

en

De

toestellen

zullen

appartementsgebouw

worden

genomen

(wie

beheert

het

volgend jaar grote werken uitgevoerd, hoe worden die bekostigd, zijn

113


de geplande werken verleden jaar uitgevoerd, is alles verlopen zoals

treft, leveringen inplant et cetera.

voorzien in het budget, etc). Die algemene vergadering beslist ook wie het beheer van het appartement zal voeren. Zij zal daarvoor de syndicus

3.7 INSPECTIE

aanstellen.

Wanneer uw appartement of woning gereed is, krijgt u een uitnodiging om samen met de aannemer uw woning te inspecteren voor de voorlopige

3.3 VERKOOPPRIJS

oplevering.

De verkoopprijs van de appartementen of woningen is exclusief BTW, registratiekosten en notariskosten. Bovendien is niet in de verkoop begrepen, de kosten van nutsvoorzieningen (algemeen). Ook de kosten

3.8 OPLEVERINGEN

a. Voorlopige oplevering;

die verband houden met de financiering van uw aankoop zijn niet in de

U wordt hiervoor uitgenodigd als het appartement of woning

verkoopprijs begrepen.

bewoonbaar is. Samen met de aannemer, de architect, de promotor of hun vertegenwoordiger, doorloopt u dan het hele appartement of woning

Uw krediet-/leningsakte is een volledig aparte akte; de kosten zijn

en wordt er een lijstje opgemaakt van nog uit te voeren of te herstellen

bijgevolg ook apart te betalen. De notaris zal u hiervan volledig vrijblijvend

werken. Na de voorlopige oplevering en de volledige betaling van alle

een kostenberekening opgeven. Bij een financiering kunnen bovendien

kosten, ontvangt u uw sleutel en kunt u in het appartement of woning. Die

kosten van de bank komen kijken (dossierkosten, schattingskosten,

sleuteloverdracht kan alleen gebeuren als inderdaad alle facturen betaald

reserveringsprovisie, verzekeringspremies, etc).

zijn.

Wij zijn graag bereid u op weg te helpen.

b. Definitieve oplevering; Een jaar na de voorlopige oplevering vindt de definitieve oplevering plaats.

3.4 WAT EN WANNEER BETALEN?

Tijdens dat jaar moeten de kleine resterende werken en mankementen

Bij de ondertekening van de verkoopsovereenkomst betaalt u:

die bij de voorlopige oplevering zijn genoteerd uitgevoerd en opgelost

• een voorschot van 5% berekend over de verkoopprijs, exclusief

zijn.

bijkomende kosten, van het door u aangekochte appartement of woning. 3.9 UW GARANTIE Bij de ondertekening van de notariële verkoopakte betaalt u:

Het appartementsgebouw wordt gebouwd onder de “Wet Breyne” en

• het saldo van de grondwaarde van uw appartement of woning;

door een groot en erkend aannemer. Om de afwerking van het gebouw te

• de constructiewaarde van uw appartement of woning in de mate dat

garanderen, zal Jansen Development een voltooiingswaarborg stellen van

het al afgewerkt is op het ogenblik van de eigendomsoverdracht;

100% van de totale waarde van het gebouw.

• de BTW (21%) op het afgewerkt gedeelte van de constructiewaarde van uw appartement of woning; • de registratierechten op de grondwaarde van uw appartement of

10 jarige aansprakelijkheid van de aannemer en architect, zoals voorzien in artikel 1792 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek.

woning (10%). De notaris stort dit door aan de staat (de ontvanger van registratierechten); • de erelonen van de notaris. (als uw appartement of woning nog niet

Opglabbeek, mei 2014. Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt op 15 mei 2014.

volledig afgewerkt is op het ogenblik van de eigendomsoverdracht, wordt het ereloon van de notaris ook verminderd); • eenmalige aktekost notaris; • uw deel in de kosten van de basisakte. Naarmate de bouwwerken vorderen, wordt de constructiewaarde van uw appartement of woning in schijven gefactureerd, u ontvangt van de

DISCLAIMER

promotor facturen die u telkens aan uw bank bezorgt, waarna de bank

De bouw geschiedt overeenkomstig de tekeningen en omschrijvingen

voor de betaling zorgt. Per schijf wordt ook telkens de thans geldende

in deze brochure. Wij maken echter een voorbehoud ten aanzien van

BTW (21%) geheven. Wij kunnen voor u uiteraard een gedetailleerde

de afwijkingen of wijzigingen die het gevolg kunnen zijn van onder

simulatie maken. De eventuele meerkosten en verrekeningen van

andere eisen van de overheden, nutsbedrijven, architect, stabiliteit en/

handelswaarden en stelposten worden tijdens de bouw apart en per

of aannemer. Eveneens behouden wij ons het recht voor tijdens de

onderdeel gefactureerd.

(af)bouw wijzigingen in het plan aan te brengen in de materialen en afwerkingen zonder dat een en ander afbreuk doet aan de kwaliteit. Deze

3.5 PRIJSSTIJGINGEN

veranderingen zal geen der partijen enig recht geven tot het vragen van

De met u in de verkoopovereenkomst overeengekomen verkoopprijs

verrekening van kosten. De maten en oppervlakten, die in deze brochure

staat vast. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden

staan aangegeven, zijn ‘circa’-maten en -oppervlakten.

dus niet doorberekend. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Wanneer het perceel 3.6 OPLEVERINGSPROGNOSE

groter of kleiner wordt, bestaat er geen recht op verrekening. De op de

De uiterste datum van levering wordt bepaald door het aantal werkbare

tekening aangegeven apparatuur en inrichting dienen louter en alleen ter

werkdagen dat in de verkoopovereenkomst is vermeld. Naarmate de bouw

oriëntatie voor de plaatsingsruimte en is, voor zover niet uitdrukkelijk in

vordert kunnen voorzichtige opleveringsprognoses worden aangegeven.

de omschrijving genoemd, niet in de aankoop begrepen.

Bij de verkoop van uw huidige woning of appartement doet u er goed aan

114

om in de koopakte een clausule op te laten nemen waarin de datum van

De plattegronden, afbeeldingen en visualisaties zijn ervoor om een

leegkomen variabel wordt gesteld. Ook ter zake van een opzegtermijn

impressie van het bouwplan te geven. Omdat de afbeeldingen en

van een huurwoning of huurappartement wordt aangeraden de grootst

visualisaties over het algemeen in een pril stadium van de ontwikkeling

mogelijke voorzichtigheid te betrachten.

van het bouwplan gemaakt worden, kunnen hieraan geen rechten worden

Wacht de schriftelijke uitnodiging voor de oplevering af, alvorens u defini-

ontleend. Aan het meten vanuit de brochure kunnen geen rechten

tieve maatregelen treft inzake opzeg huidige woning, verhuismaatregelen

ontleend worden.


Een ontwikkeling van

Ons adres tot eind september 2014 Weg naar Meeuwen 34

Info en verkoop

Ons adres tot eind september 2014 Weg naar Meeuwen 34

B-3660 Opglabbeek

B-3660 Opglabbeek

T +32 (0)89 79 43 63

T +32 (0)89 79 43 63

Ons adres vanaf oktober 2014 Eikenenweg 58 bus 1-2 B-3520 Zonhoven T +32 (0)11 39 90 50

Ons adres vanaf oktober 2014 Eikenenweg 58 bus 1-2 B-3520 Zonhoven T +32 (0)11 39 90 50

info@jansendevelopment.be

info@jansenrealestate.be

www.jansendevelopment.be

www.jansenrealestate.be

115


Bezoek oHase Canadastraat - Handelskaai | B-3500 Hasselt | info@ohase.be www.ohase.be


Jansendev brochure ohase hasselt  

oHase, thuis aan het water, met zicht op de stad. Nieuwbouwproject oHase is gelegen aan de Canadastraat en Handelskaai te Hasselt en ligt op...

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you