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En cadeau pour les nouveaux immigrants de France Forfait d’appels et Internet en Israël

Gratuit pendant un mois

L

’arrivée des nouveaux immigrants suscite pour nous de nombreux défis. Afin que le processus d’intégration soit un peu plus facile et pratique, la société de téléphonie mobile israélienne 019 Mobile offre à chaque nouvel immigrant un forait de téléphonie portable avec Internet gratuitement pendant un mois! Comment fait-on pour profiter d’un forfait cellulaire gratuit pendant un mois? - On atterrit en Israël (bienvenue) - On se rend au comptoir de 019 Mobile qui s’est déplacé jusqu’à l’aéroport - On présente sa carte de nouvel immigrant - Et on repart avec un forfait de téléphonie mobile avec Internet pour un mois, gratuitement! La société de téléphonie mobile israélienne 019 Mobile est active dans plusieurs foyers, à l’aéroport David Ben-Gourion. Le point le plus important se situe dans la salle des arrivées, où les employés de la

société offrent ses services à des centaines de milliers de touristes et de nouveaux immigrants du monde entier, toute l’année. 019 Mobile s’est introduite sur le marché voici plus de 10 ans et elle

est considérée comme « au-delà des limites », dans le monde de la téléphonie portable en Israël. Au cours des ans, la société a mis au point des services et des produits uniques et innovants au service du public, et elle met en œuvre un système de service exceptionnel qui offre à plus de 250 000 Israéliens les prix les plus attractifs et le meilleur service de téléphonie portable du pays. Rendez-vous au stand 019 de l’aéroport Ben-Gourion.


Édito Directrice de la publication

Sarah Ben Sarah.bensimon3@gmail.com Rédacteur en Chef

Dan Abramowicz Jonathan Doukhan 077 203 82 27 Directeur stratégique et commercial

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Vanessa Attali, Yaacov Ben Denoun Articles

Julie Allal, Tomer Barziq, Arielle Chaar Mendel, Ruth Denan, Hagit Gabay Amiel, Chmouel Gani Traducteur

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Partenariat :

S

i je me permet d’écrire ceci c’est uniquement pour renforcer la foi des autres et transmettre le message qu’il ne faut jamais abandonner quoi qu’il arrive. Avant mon arrivée au monde ma mère voulait énorméments d’enfants, elle qui avait grandit dans une famille nombreuse, voulait plus que tout au monde reproduire la même chose. Après son mariage avec mon père les mois défilaient mais hélas elle ne tombait pas enceinte. Après deux longues années où elle et mon père consultèrent presque tous les médecins spécialistes de France, elle compris qu’il pouvait y avoir uniquement un miracle. Pendant leurs vacances en Israël il y a plus de trente ans elle assista à la Hiloula de Rachel Imeneou. Elle pria de tout son âme et implora Rachel pour avoir un enfant. Neuf mois après, le même jour un mercredi à la même heure ou elle s’était rendue sur le tombeau de notre matriarche Rachel à 15: 25 je suis née. Et on m’appela Sarah du nom de ma chère et tendre grandmère ‫ ז’’ל‬et Rachel par le miracle qui s’y produit. Depuis ce fameux mercredi à 15:25 exactement j’ai et je vis des miracles tout les jours. Je suis arrivé « par hasard » à ouvrir un groupe de célibataires alors que je n’ai jamais imaginé le faire. Ce groupe à formé des dizaines de couples, des mariages, des enfants et tant de belles choses. Les gens me contactent du monde entier et grâce au roi du monde ils arrivent à trouver leur Mazal. Lorsque je fais « des directs » avec telle ou telle personne cella arrive toujours à changer, aider des personnes alors que je le fais sans préparatifs et toujours à la dernière minute. Dernièrement j’ai parlé dans l’un de mes livres avec mon oncle le grand Rabbin Atlan. Nous avons parlé du pardon. Je vous assure que cela n’a pas été une vidéo qui a été préparée. je ne savais même pas si mon cher oncle etait libre. Il me

disait qu’il était au canada et qu’il devait sortir mais que c’était avec un grand plaisir qu’il se joindrait à moi. Puis... Après cette vidéo une personne que je connais depuis peu me contacte sur messenger pour me dire qu’elle ne pouvait pas pardonner à deux personnes en particulier et ça depuis longtemps. J’ai essayé de la persuader que ça lui ferais plus de bien que de mal de pardonner mais rien à faire. Hier soir elle m’écriva quelle pardonna pour la première fois de toute sa vie. Cela est juste un seul cas parmi tant d’autres... J’ai pu aider des personnes qui perdaient l’espoir de vivre suite à des problèmes médicaux. J’ai pu assister au deuxième mariage d’une femme qui s’était fait battre toute sa vie par son mari alors qu’elle avait huit enfants (grâce au groupe) et particulièrement grâce au maître du monde. J’ai pleuré avec certains pour retrouver le sourire par la suite. Ma vie est un véritable miracle depuis ce fameux mercredi à 15:25. Le roi du monde est l’unique est le seul à avoir été présent à chaque soupire dans ma vie. La foi est la chose la plus importante même si parfois elle nous semble être inatteignable. David Hamélekh disait : « gam ki élekh bégué tsalmavète, lo ira ra ki ata imadi - Même si je suis dans une vallée obscure comme la mort, je n’aurais pas peur car Tu te tiens avec moi. » Cela signifie que même si l’intensité des épreuves nous donne l’impression d’être plongés dans une obscurité profonde, que nous nous sentons perdus et que nous ne voyons pas d’issue, nous devons nous rappeler qu’Haka-doch Baroukh Hou est avec nous et que de plus, c’est Lui qui nous envoie cette épreuve avec une grande précision et dans un but divin et sage. Au passage cette phrase me suit tout au long de ma vie et elle a été écrite lors du discours que jai fait à mes 12 ans lorsque j’ai fêtais ma Bat Mitsva. (Par une personne que je ne connais pas...) Ce mois nous célébrons la Hiloula de rachel Imenou le 9 Novembre. N’oubliez pas d’allumer une bougie. Sarah Ben E Trouver en Israël

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© Erez Lichtfeld

« Jouer Fleurs de Soleil est une des choses les plus fortes que j’ai réalisées dans ma vie ! »

Thierry LHERMITTE PAR

Le 27 octobre à Tel Aviv et le 28 à Jérusalem, Steve Suissa a ouvert sa troisième édition du Festival du théâtre français en Israël avec « Fleurs de soleil », une pièce adaptée du livre de Simon Wiesenthal qui relate l’histoire d’un jeune SS à l’agonie à la recherche du pardon d’un juif afin de mourir en paix. L’occasion pour nous d’assister à la première mondiale de ce spectacle mis en scène par Steve lui-même et interprété par Thierry Lhermitte qui assurait son tout premier « seul en scène ». Un exercice périlleux que le célèbre comé-

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dien des Bronzés a réussi avec brio. Entre deux répétitions, l’acteur, actuellement à l’affiche du film « Joyeuse Retraite » dont la sortie en salles est prévue le 20 novembre, a accepté de nous parler de cette aventure mais aussi de se confier sur son amour pour Israël, ses origines juives, ses 40 ans de carrière, ses meilleurs souvenirs avec la troupe du Splendid, ses projets et enfin le secret de la réussite de son couple. Interview inédite ! Comment avez-vous vécu cette troisième édition du Festival

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VANESSA ATTALI

de théâtre français et cela revêt-il pour vous d’une importance particulière d’avoir joué l’avant-première de « Fleurs de Soleil » en Israël ? J’étais très heureux ! Et oui bien sûr, c’était pour moi extraordinaire de venir jouer cette pièce sur la Shoah en Israël ! S’il y a bien un endroit où cela doit parler aux gens, c’est bien en Israël ! Car même si le thème du pardon a une portée universelle, le contexte part d’ici. C’est nettement plus fort de jouer cette pièce en Israël et notamment à Jérusalem où ce spectacle prend


Vous n’avez même pas encore joué « Fleurs de Soleil » en France et vous n’aviez jamais fait de « seul en scène » auparavant. Comment appréhendiez-vous cette grande première ? Avec beaucoup de stress j’avoue ! Toutes ces dernières semaines, j’avais le nez dans le guidon ! Je ne pensais qu’à ça ! Qu’est-ce qui vous a séduit dans cette pièce ? Comment Steve Suissa a réussi à vous convaincre ? J’avais lu le livre de Simon Wiesenthal et j’avais beaucoup aimé. Je l’ai fait lire à mon ami producteur Jean Marc Dumontet mais pas du tout dans l’idée d’en faire un spectacle ! Et il s’avère qu’un an plus tard, il me dit « j’ai fait adapter Fleurs du soleil et le rôle est pour toi si tu le veux ! » Entre temps, le hasard fait qu’il en parle à Steve Suissa qui, justement, rêvait de mettre en scène cette pièce ! Et voilà comment l’histoire a commencé ! « D’un

© Vanessa Attali

tout son sens avec l’ouverture du Musée de la tolérance de Simon Wiesenthal !

est toujours un peu d’accord avec ces personnes. Les réponses sont diverses et cette pièce est une interrogation et non une réponse.

Mais vous, personnellement, êtes-vous plutôt de nature rancunière ou à pardonner facilement ? Ce n’est pas aussi simple ! On ne peut pas dire : « Moi, je pardonne ou je ne pardonne pas ! » Sinon, il n’y aurait pas de questions ! La question est bien plus complexe. Après, en ce qui point me concerne parde vue ticulièrement, je dirai que je ne suis culturel, je pas spécialement connais le rancunier mais ça dépend des cirmeilleur des constances. deux Et c’est justement ce qu’aborde le texte ! mondes ! »

Le public, qui a l’habitude de vous voir dans des comédies, vous a découvert ici dans un style plus dramatique. Dans quel registre vous sentez-vous le plus à l’aise ? Je n’ai pas de préférence. Je me sens à l’aise dans les bons projets ! Et franchement, dans « Fleurs de Soleil », le texte est exceptionnel ! Les problèmes abordés sont fantastiques car il y a, d’une part, le récit de Simon Wiesenthal et, d’autre part, les commentaires de grandes figures de l’époque sur la question du pardon. Alors justement, pour vous, le pardon est-il quelque chose d’essentiel dans la vie ? En découvrant dans la pièce les réponses des autorités morales interrogées, on se rend compte finalement que, quelque part, on

C’est la troisième fois que vous venez jouer en Israël après 2013 et 2017. Est-ce devenu pour vous un besoin ? Pas un besoin mais bien sûr, cela me plait de jouer en Israël ! Quand je suis venu en 2013, j’ai adoré ! C’était merveilleux et très émouvant de présenter « Inconnu à cette adresse » et je suis revenu en 2017 avec le même enthousiasme. Et là, il s’est avéré que non seulement Jean Marc Dumontet voulait faire de ce texte un spectacle, que Steve voulait le mettre en scène et qu’en plus, il était prévu l’ouverture du Musée de Simon Wiesenthal donc si

on aligne tous ces facteurs en même temps, c’était le timing idéal ! Que pensez-vous du Festival de théâtre français organisé par Steve Suissa en Israël ? Je trouve cela merveilleux ! Tout d’abord, ce sont à chaque fois des textes magnifiques qui sont présentés ! C’est complet à chaque représentation et en plus, cette année, les pièces sont sous-titrées en hébreu donc c’est fantastique ! Alors, justement, vous qui venez souvent en Israël, vous vous êtes mis un peu à l’hébreu ? Ahaha ! Non, non pas du tout ! A part dire « Shana Tova ! » [rires] Qu’est-ce que vous aimez en Israël ? J’ai fait le circuit classique TelAviv, Jérusalem, Massada, la Mer morte et j’ai apprécié chaque endroit ! Mais malheureusement, je ne connais pas encore très bien le pays et ce n’est pas cette fois non plus que j’ai pu visiter car on répétait tous les jours avant le spectacle. La prochaine fois, j’espère avoir le temps de découvrir réellement la beauté d’Israël ! Vous êtes né d’une mère juive et d’un papa catholique. Dans quelle tradition avez-vous été élevé ? Bien que je n’ai pas connu ma famille catholique, j’ai été baptisé et élevé dans le catholicisme. Ce que je connais surtout du judaïsme, c’est Kippour, Roch Hashana et les fêtes !

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Aujourd’hui, vous sentez-vous plus proche du judaïsme, du catholicisme ou de l’athéisme ? De toute façon, je suis agnostique, ça c’est certain. Mais d’un point de vue culturel, je dirai que je connais le meilleur des deux mondes ! Après cette tournée en Israël, quel sont vos autres projets ? Nous prévoyons de jouer « Fleurs de Soleil » un peu partout en France et ensuite à Paris au théâtre Antoine à partir de la mi-janvier pendant trois mois. Côté cinéma, je suis actuellement en plein tournage, je tourne plusieurs films en même temps.

cide de prendre ma retraite, on me propose de superbes projets ! Pour dire vrai, je rêve de prendre ma retraite afin de me consacrer à mes activités équestres et à la recherche médicale ! C’est ce qui me plait mais on me propose des choses tellement formidables ! Vous êtes d’ailleurs le parrain de la Fondation pour la recherche médicale... Oui, entre ça et l’équitation, cela me prend déjà beaucoup de temps ! Je pourrais même ne faire que cela, cela me suffirait largement !

Comment avez-vous vécu la disPeut-on espérer voir apparaître parition d’Anémone cette année d’autres projets avec la troupe avec qui vous avez joué plusieurs fois ? du Splendid ? J’étais évidemment Pour l’instant, très triste pour rien n’est préelle et sa famille. vu. Mais évidem« L’époque Mais on ne s’était ment, nous nous du Splendid, pas vus depuis très voyons toujours longtemps car elle avec l’équipe, nous c’était un était un peu fâchée sommes toujours rire constant contre l’équipe du amis ! D’ailleurs, je Splendid pour des suis actuellement à chaque raisons obscures. en plein tournage scène ! » avec Christian Il vous arrive de Clavier ! regretter l’époque Aujourd’hui, après plus de 40 du Splendid ? ans de succès dans le cinéma et Regretter non. Mais il est évident le théâtre, quel est le bilan que que je garde des souvenirs mervous tirez sur votre carrière et veilleux de cette époque ! qu’est-ce que vous aimeriez faire que vous n’ayez encore jamais Quel est votre meilleur souvenir de tournage ? fait ? Je ne tire pas de bilan. Je ne re- C’est difficile à dire, c’était un garde pas trop derrière moi rire constant à chaque scène ! car j’ai encore plein de choses Mais, c’est vrai que le tournage qui m’attendent ! Et jouer dans du premier volet des Bronzés, « Fleurs de Soleil », c’est telle- c’était complètement dingue car ment incroyable que pour l’ins- on sortait du café-théâtre, on tant, je suis à fond dedans et je avait tous eu que des petits rôles ne regarde que cela ! Ce texte et tout à coup, on se retrouvait me bouleverse et m’interroge. Je à jouer ce que l’on avait écrit en crois d’ailleurs que c’est une des Afrique et on devenait vedette choses les plus fortes que j’ai ré- d’un film ! C’était extraordinaire ! alisées dans ma vie. Le 20 novembre sortira en France le film « Joyeuse Retraite » dans lequel vous jouez aux côtés de Michèle Laroque. La retraite, vous y pensez ? Tout le temps figurez-vous ! Mais à chaque fois que je dé-

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Auriez-vous un dernier message à adresser à nos lecteurs ? J’espère que « Fleurs de Soleil » a touché le public francophone en Israël autant que cela m’a touché et aussi j’ai hâte de retrouver de nouveau le soleil de Tel-Aviv !

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Thierry Lhermitte en toute intimité Vous êtes père de trois enfants et grand-père d’un petit garçon de 7 ans et d’une petite fille 17 ans. Quel genre de papy vous êtes ? Je ne sais pas ! Il faudrait leur demander ! Le garçon est au Canada et la fille est grande à présent ! A partir de l’adolescence, les enfants sont déjà très occupés par leur vie personnelle ! Du coup, je ne les vois pas beaucoup mais je peux dire néanmoins que j’ai des petits-enfants merveilleux ! Ça fait 41 ans que vous êtes marié à Hélène Aubert, quel est le secret de la réussite de votre couple ? Je dirai le respect de l’autre. De la personnalité. Le tatouage* aussi ? Ahaha ! Oui, vous avez raison ! La magie du tatouage ! Pourquoi j’ai choisi de me faire tatouer une tortue entourée d’étoiles ? Car la tortue représente la sagesse que j’espère avoir ! Et les étoiles, c’est mes enfants et mon épouse, c’est ce qui dirige ma vie ! Finalement, dans la vraie vie, vous êtes loin du rôle de tombeur de ces dames que vous jouez à l’écran… Hormis dans les Bronzés qui était une satire, je n’ai jamais vraiment eu le rôle de tombeur de ces dames ! Je le regrette d’ailleurs, j’aurai bien aimé [rires] ! *NDLR : Thierry Lhermitte avait révélé dans l’émission « Bonjour la France » avoir sur la fesse le tatouage d’une tortue entourée d’étoiles.


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L’IMMOBILIER EN ISRAËL,

UN DÉRAPAGE CONTRÔLÉ ?

D

PAR

ans les conversations usuelles en Israël, les thèmes sont toujours à peu près les mêmes. L’un parlera d’économie, l’autre de sécurité du territoire israélien, un autre encore de la corruption des dirigeants, de la politique sociale, du taux de l’euro, ou des derniers films sortis. Immanquablement celui de l’immobilier remontera à la surface, tant le besoin d’acquérir le lieu de vie est impératif, tant une famille ne se construit qu’à partir d’un

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YAACOV BEN DENOUN

socle stable, agrément décoré, et convivial. Mais plus le désir de propriété grandit dans le cœur des hommes, et plus les fantasmes prennent le pas sur la réalité. Les rumeurs enflent, les avis sont partagés, les chiffres sont peu clairs, et les responsables d’un « apparent » désordre structurel, sont régulièrement montrés du doigt et accusés de tous les maux. « L’homme qui désire pour lui prospérité, longue vie et bonheur ne doit se fier à personne. » dit une maxime indienne.

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Pour démêler le vrai du faux, se faire une opinion, et s’engager à acquérir un bien, on se tourne alors vers des professionnels de l’immobilier, des notaires, des hommes de loi, des banquiers, des économistes, mais très souvent, comme disait un célèbre comique français, lorsque l’on entend leurs réponses, on ne se souvient plus très bien de la question qui a été posée. Il faut alors avancer avec méthode, et dénoncer quelques mythes qui dénaturent ou embellissent les situations.


Les chiffres L’IPC, l’Indice des Prix à la Consommation, est un indicateur de mesure de l’inflation. Celui-ci a diminué de -0,3% en Juillet 2019, tandis que le prix des logements augmentait. Les chiffres publiés par le Bureau central des statistiques indiquent que les prix des logements ont augmenté de 0,5% entre les mois de mai à Juin 2019, par rapport à ceux constatés entre Mars et Avril 2019. L’IPC a donc lui diminué, en dépit de la hausse enregistrée en Janvier. En comparaison : - l’habillement et les chaussures ont diminué de 6,4% - les fruits et légumes frais ont baissé de 4,9% - les meubles et l’équipement ménager de 0,7% - le transport de 0,4%. Mais l’évolution du marché des appartements, la fluctuation des prix de l’immobilier, sont aussi en partie indépendants de l’IPC. La comparaison entre le prix des transactions effectuées dans la période mai - Juin 2019, pour les biens déjà existants, par rapport aux prix

Le prix d’un mètre carré en ville en Israël en 2019 a été évalué à

6137.28 €

soit environ 23.382 ₪ (ILS). Le Prix minimum est de :

3390.29 €

12.917 ₪ (ILS). Le Prix maximum est de :

10498.9 €

40.000 ₪ (ILS).

des transactions d’Avril - Mai 2019, permet de constater que les prix des logements ont augmenté de +0,5% et ont donc complété l’augmentation de 1,4% par rapport à la même période l’an dernier (mai 2018 - Juin 2018). La stratégie de segmentation des prix, qui permet de proposer le même bien à des prix différents à différents groupes, nous conduit à constater un glissement entre la période Mai - Juin 2019 par rapport à Mai - Juin 2018.

alors ainsi de prix sont réparties : • Nord +4,1% • Haïfa +2,5% % • Tel Aviv +1,3 % ,0 +1 d u •S 0,2%. Jérusalem • District de nt de prix étaie Ces hausses les mois de mai tre moindres en ux d’Avril - Mai 2019 : ce t e Juin 2019, l-Aviv • +1,8% à Te fa, • + 0.4% à Haï entre s le C • + 0,3% dan s le sud an • + 0,1% d r le nord gement pou d • Pas e chan Jérusalem - 0,7%. • District de

Les hausses

Le nouvel indice des prix des logements constate que les prix ont augmenté en mai - Juin 2019 par rapport à Avril - mai 2019 de +0,8%. La comparaison des transactions effectuées sur la période Mai - Juin 2019 par rapport à celle de mai - Juin 2018, révèle que les prix des appartements neufs ont chuté de -2,4%. La situation L’éclatement de la bulle immobilière en 2018, les mesures prises par le ministre Moshé Kahlon pour « refroidir le marché », pour soutenir les acheteurs, l’instabilité politique liée aux options électorales, la baisse des taux d’intérêt hypothécaires (qui est le résultat de la baisse de l’intérêt à long terme), la crise économique mondiale de 2008, la forte appréciation du Shékel par rapport aux autres monnaies, la réduction des taux d’intérêt, ont modifié le comportement de l’industrie de la construction, provoqué la diminution des mises en chantier, ont influé sur les acteurs du marché, rendu frileux les acheteurs, attiédi les ardeurs de ceux qui

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pays sera assurée ? Quel sera l’impact d’une véritable politique de l’immobilier sur la hausse du prix de l’immobilier, sur la commercialisation des terres, la résolution des problèmes qui ralentissent la construction, l’essor du bâtiment, et provoquent la pénurie des logements en location ou en La fluctuation d’une ville à l’autre pleine propriété ? Le doute persiste. (voir annexe) Les professionnels est révélatrice, Les prix de de l’immobilier et devrait peutrecommanderont, être conduire les l’immobilier ont peut-être avec jusconsommateurs à augmenté de tesse, de ne pas atchanger de stratétendre et d’investir 13,5%, tandis gie, à se loger dans ou d’acquérir un des lieux périphéque l’indice de bien. Ils mettront riques porteurs, construction en avant l’inélucplutôt que de s’agtable augmenglutiner autour des diminuait. tation des prix, grandes aggloméles incertitudes rations. L’activité économique suit toujours les économiques, la valeur refuge tendances exprimées, et les en- de l’habitat, affirmeront que les treprises et les pôles d’activité, risques d’augmentation des prix devront tenir compte de ces pa- de l’immobilier sont bien réels, et que le déficit de logements et ramètres. de constructions, n’est pas prêt d’être comblé… Les questions qui se posent Que va-t-il se passer dans les Dès lors, pour ceux qui feront le mois à venir pour les investis- pas, il convient de prendre la meseurs, les sociétés de construc- sure de l’accès à la propriété, de tions, les jeunes couples, les pri- ne pas prendre de décision hâtive, de choisir le bon projet, le mo-accédants ? Que se passera-t-il, lorsqu’une bon emplacement, au bon prix, réponse électorale définitive aura de s’entourer de spécialistes de été trouvée, que la gestion du la construction, d’architectes voulaient désespérément devenir propriétaires, et provoqué la hausse du montant des transactions qui ont parfois atteint un sommet historique. Mais il convient de considérer le verre à moitié plein, et de visualiser avec précision l’état du marché.

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ou d’avocats, d’établir des comparaisons, de finaliser toute signature en faisant préciser aux organismes bancaires la hauteur des engagements de toutes les parties. L’avenir Depuis l’arrivée du ministre Moshé Kahlon en tant que ministre des finances, le 14 Mai 2016, les prix de l’immobilier ont augmenté de 13,5%, tandis que l’indice de construction diminuait, les 50 000 unités de logement construites par an, étant en nombre inférieur aux 60.000 qui seraient nécessaires. Il est important de redresser la barre, de concevoir de nouveaux projets, de favoriser une véritable politique de construction de logements sociaux, de proposer des terrains constructibles dans des secteurs en pleine expansion ou susceptibles d’évoluer favorablement (La Judée-Samarie, la Galilée, Le Néguev), d’encadrer les crédits afin de réduire le montant des apports, et de permettre ainsi à de jeunes couples, à des célibataires, d’acquérir un bien. Nous nous permettrons de juger sur pièce, et vérifierons que les intentions seront transformées en actes et en réalisations. N’oublions pas qu’Israël est une terre d’accueil et d’enracinement.


SUR

Maxime Buzaglo

Conseiller Hypothécaire

Directeur général et détenteur du « Groupe Mifné »

M

axime Buzaglo est le directeur général et le détenteur du groupe Mifné, qui travaille dans la consultation d’hypothèque pour le secteur privé et d’affaires. En outre, la société dirige l’Ecole Supérieure des Hypothèques et de l’Activité Bancaire, qui forme ses étudiants à ce métier convoité : conseiller hypothécaire. L’instruction de Maxime est riche et vaste, avec environ 20 ans d’expérience dans le domaine de la banque en général et des hypothèques en particulier. Il a occupé diverses fonctions dans la haute direction de l’une des grandes banques du pays, principalement dans les secteurs des comptes privés, les activités bancaires internationales, et les hypothèques pour les Israéliens et les résidents étrangers.

Maxime a fondé « Mifné » sur la base du principe selon lequel le produit de l’hypothèque concerne une partie importante de la population et qu’il nécessite la maîtrise de vastes sujets : juridique, économique, des assurances, avec des nuances essentielles auxquelles la majorité de la population n’est pas sensible. La contraction d’un prêt hypothécaire sans consultation préalable risque d’entraîner de graves préjudices, pour des sommes non négligeables. En quoi consiste votre activité? « Le groupe Mifné est une société qui travaille dans la consultation d’affaires, la consultation hypothécaire et la gestion financière. Outre mon rôle de directeur général de la société, j’œuvre également en tant que conférencier pour l’union des petites et moyennes entreprises, en formant des conseillers hypothécaires. Ces conférences se tiennent à l’institut d’Ashkelon, à l’école supérieure de formation juridique et d’affaires à Ramat-Gan, et dans les bureaux de l’union à Rehovot. De même, je travaille en tant que conseiller hypothécaire d’affaires et privé, et que président de la corporation des conseillers hypothécaires pour l’union des petites et moyennes entreprises. »

Quels sont les points forts de la société? « La vaste expérience en activités bancaires que je me suis faite, me sert de plateforme idéale pour le professionnalisme sans concession et le service du plus haut niveau. Je connais en profondeur le marché des hypothèques, que j’appréhende sous l’angle des affaires, avec une vision d’ensemble des systèmes, et une haute capacité d’analyse et de gestion de tractations, le tout conduisant à une grande satisfaction de mes clients. Je préconise une réflexion en dehors des sentiers battus, afin de mettre au point et de réaliser une stratégie gagnante pour les clients et les affaires dont j’assure le suivi. »

Bureau : 076-8607550 Port : 052-8473212 www.mifne1.co.il Granmaxb@gmail.com

Secteur d’activités : Conseiller hypothécaire Refinancement d’hypothèques - Amélioration des conditions du compte bancaire - Optimisation des affaires - Conférences auprès d’institutions et d’organisations

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LA RÉALITÉ À L’ÉPREUVE DES CHIFFRES Comment visualiser l’écart qui s’est creusé entre les villes du centre ou de la périphérie, les petites agglomérations, et les grandes cités tentaculaires (toutes proportions gardées). Le site Numbeo.com permet de se faire une idée précise du prix de l’immobilier, et donne de nombreux conseils aux potentiels acheteurs. Trois villes ont retenu notre attention, par leur singularité, et par le fait que de nombreux olim de France les ont choisies pour résidence.

A Jérusalem (octobre 2019)

(octobre 2019)

Loyer par mois

Loyer par mois

Loyer par mois

Appartement (1 chambre) dans le Centre-ville :

Appartement (1 chambre) dans le Centre-ville :

Appartement (1 chambre) dans le Centre-ville :

Appartement (1 Chambre) en dehors du Centre-ville :

Appartement (1 Chambre) en dehors du Centre-ville :

Appartement (1 Chambre) en dehors du Centre-ville :

Appartement (3 chambres) dans le Centre-ville :

Appartement (3 chambres) dans le Centre-ville :

Appartement (3 chambres) dans le Centre-ville :

Appartement (3 Chambres) en dehors du Centre-ville :

Appartement (3 Chambres) en dehors du Centre-ville :

Appartement (3 Chambres) en dehors du Centre-ville :

(octobre 2019)

5 078,67 ₪

3 647,73 ₪

3 733,33 ₪

Prix d’Achat d’Appartement

Prix par mètre carré pour l’Achat d’un Appartement dans le Centre-ville :

41 510,48 ₪

Prix par mètre carré pour l’Achat d’un Appartement en Dehors du Centre-ville

27 961,54 ₪

2 220,00 ₪

6 166,67 ₪

6 022,22 ₪

3 000,00 ₪

2 827,27 ₪

8 296,77 ₪

5 040,00 ₪

4 570,83 ₪

Prix d’Achat d’Appartement

Prix par mètre carré pour l’Achat d’un Appartement dans le Centre-ville

32 345,78 ₪

Prix par mètre carré pour l’Achat d’un Appartement en Dehors du Centre-ville

18 625,00 ₪

4 160,00 ₪

Prix d’Achat d’Appartement

Prix par mètre carré pour l’Achat d’un Appartement dans le Centre-ville

15 375,00 ₪

Prix par mètre carré pour l’Achat d’un Appartement en Dehors du Centre-ville

9 666,67 ₪

Salaires permettant le financement

Salaires et Financement

Salaires et Financement

Salaire Net Mensuel Moyen (Après Impôts) :

Salaire Net Mensuel Moyen (Après Impôts) :

Salaire Net Mensuel Moyen (Après Impôts) :

Taux d’intérêt hypothécaire en pourcentage (%), par année, pour 20 ans à taux fixe

Taux d’intérêt hypothécaire en pourcentage (%), par année, pour 20 ans à taux fixe

Taux d’intérêt hypothécaire en pourcentage (%), par année, pour 20 ans à taux fixe

8 834,66 ₪

3,69

12

A Netanya

A Tel Aviv-Jaffa

7 378,33 ₪

3,83

Novembre 2019 / www.trouverenisrael.co.il

7 640,00

3,90


INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN ISRAËL Comment choisir une région et un appartement qui augmentent le rendement ?

Le juste achat d’un bien implique un mode d’action intelligent et une stratégie tout en gardant la tête froide. Comment maximiser le rendement d’un investissement par le bon choix ?

C

et article se focalisera sur l’investissement direct dans un appartement et nous y traiterons des considérations de rentabilité en Israël. L’investissement dans un appartement est considéré comme une option solide et sûre, destinée à produire des bénéfices sur deux plans : l’augmentation de la valeur du bien et le rendement continu produit par sa location. L’augmentation de la valeur se mesure par la différence entre le prix d’achat et le prix de vente. Par exemple, dans les années 2012-2018, les prix des appartements ont augmenté en moyenne de 41%. L’augmentation des prix se modère cette dernière année et les prix ont même subi une baisse dans certaines régions. Repérage de la région Les régions de forte demande. La proximité des universités, des lieux de forte embauche, de la mer, des lieux saints, de certains centres-villes (Tel-Aviv), les quartiers ayant un caractère particulier (orthodoxes, religieux), etc. Les régions en plein développement où des hausses de prix sont prévisibles. Des nouveaux quartiers et particulièrement les premiers immeubles qui y sont construits, et qui ressemblent au départ à des «chantiers». Cependant, la réalité

a montré que la hausse de la valeur qui suit l’aménagement dans le quartier justifie l’inconfort et le faible montant des loyers au début de la construction. Les quartiers près desquels est prévu un développement urbain prometteur, c’est-à-dire les infrastructures en voie d’établissement : les places de stationnement, les parcs, les institutions publiques et éducatives, les universités, les centres d’embauche ou d’affaires, les infrastructures routières. Les appartements sur plan, achetés auprès d’un entrepreneur. La valeur de la plupart de ces appartements augmente jusqu’à la remise de la possession effective. Les quartiers faibles entourés de quartiers forts. Avec le temps, les quartiers faibles se fonderont dans les quartiers forts et leur valeur augmentera. Les rues adjacentes au quartier fort verront leurs prix grimper en flèche. Le choix d’une zone privilégiée conformément à ces paramètres risque parfois de rendre plus cher le processus, et il est important de prévoir le coût des différentes dépenses en vue de l’évaluation du rendement. Voici quelques exemples : L’achat d’un appartement sur plan auprès d’un entrepreneur. Dans le cadre de la contrepartie qui lui est due, il convient d’évaluer le coût supplémentaire des frais annexes qui viennent s’ajouter au prix final de l’appartement, ce qui inclut les honoraires du représentant de l’entrepreneur, les compteurs, la climatisation, les points de raccords électriques, des modifications ou

améliorations effectuées sur le bien, l’indexation aux facteurs de production, la durée du chantier jusqu’au moment de la possession, les retards de livraison, et, en outre, le début de la période consécutive à l’aménagement, quand le site est encore considéré comme un chantier, ce qui influe sur le montant du loyer qu’il est possible d’exiger. Il faut tenir compte du montant réduit des loyers ou d’une absence de locataire jusqu’à l’achèvement du processus. Les frais annexes : pour tout achat, il convient d’évaluer les frais annexes produits par les professionnels du métier de l’acquisition, l’entretien, et la vente – l’entremetteur, l’avocat, les travaux de ravalement consécutifs à l’achat, le débarrassage du bien avant sa vente, etc.

Yossi Dray, directeur général d’Arayot Immobilier, qui apporte toutes les solutions immobilières en Israël, se fera un plaisir de vous aider et de vous conseiller pour retrouver le juste bien en Israël.

Tel: 050-313-1311

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LE SALAIRE ISRAÉLIEN MOYEN (BRUT) (Statistiques du mois de Juillet 2019) PAR

YAACOV BEN DENOUN

Le tableau d’honneur est révélateur de tendances :

« La journée (la vie) est courte, l’ouvrage long, les ouvriers paresseux, le salaire considérable; et le maître (Dieu) presse ». On ne peut se tromper, il s’agit d’un proverbe juif, l’un de ceux dont le suc vous reste longtemps en bouche. L’indice salarial est une donnée essentielle pour qui veut savoir comment le travail est rémunéré en un lieu donné, et s’il satisfait celui qui le perçoit. L’Institut National de Statistiques israélien, a révélé que le salaire moyen au mois de Juillet 2019, a augmenté de +3,4% par rapport à la moyenne du mois de juillet de l’année dernière. Le niveau de rémunération a ainsi été évalué à hauteur de 11 004 shekels par mois, et pour le deuxième mois consécutif (après celui de juin 2019-11149 shekels), le salaire national moyen est supérieur à 11.000 shekels. Le nombre d’employés salariés dans le pays est de 3 812 000 personnes, soit une hausse de +1,8%.

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Le salaire moyen le plus élevé en Juillet a été versé aux employés liés aux domaines de la science et de la communication (environ 22 122 shekels/mois). Les 329 500 employés du secteur hightech touchent en moyenne 23 375 shekels par mois (+ 4 % par rapport à l’année dernière). Les chercheurs et les développeurs scientifiques affichent une rémunération record de 25 517 shekels par mois.

En deuxième position apparaissent les employés du secteur financier et de l’assurance (20.153 shekels/mois)

En troisième position, les employés de la CIE (la compagnie israélienne d’électricité) (19.000 shekels).

Dans le bas du tableau des salaires, apparaissent comme toujours les serveurs et les barmans des services d’hébergement et des restaurants (5.150 shekels), les services de soutien des employés (6.174 shekels), les artistes et interprètes dans les domaines de l’art et de divertissement (6486 shekels), les agriculteurs (7,662 shekels), et les enseignants dans le système éducatif (9106 shekels, ce qui concerne 546.800 personnes). Les employés qui travaillent dans les garages et les entrepôts de réparations automobiles, ont gagné en moyenne 9397 shekels. Ceux du système de san-

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En quatrième position, les employés du gouvernement, de l’administration publique et de la sécurité sociale (15.487 shekels)

Cinquième place, les employés de l’industrie (15,391 shekels)

té, en moyenne 9680 shekels (439.500 personnes). Les travailleurs dans le domaine du courtage immobilier ont gagné en moyenne 11,658 shekels en Juillet, alors que dans le secteur de la construction, les employés ont gagné seulement 10 312 shekels. Rappelons que le salaire minimum légal est de 5.300 shekels par mois, tandis que le salaire moyen est d’environ 8000 shekels par mois. Mais 66,5 % des employés salariés, soit 2 534 000 personnes, travaillent dans des secteurs dont la rémunération est inférieure à la moyenne nationale. Il ne s’agit que de moyennes, ne tenant compte ni de l’âge du commandant, ni de la localisation géographique, ni de la compétence.


Découverte du mois

La relation entre le cerveau et l’empreinte digitale Cartographie et diagnostic biométrique Une méthode scientifique fondée sur des recherches universitaires et des milliers de patients diagnostiqués. Les avantages de la méthode • Le patient n’a pas besoin de se présenter, d’investir des efforts, de se préparer, de chercher à faire bonne impression. • Il n’y a pas d’altération au niveau des résultats. Les données sont récoltées propres de toute déformation due aussi bien au patient qu’à l’examinateur. • Les résultats sont objectifs et fiables, et déterminés avec précision. Le processus de cartographie et de diagnostic Les données récoltées au début

de la consultation incluent les empreintes digitales, les empreintes des paumes des mains et des pieds, et des aspects plastiques de la structure des paumes des mains. Elles sont recueillies selon la méthode traditionnelle qui utilise de l’encre, mais aussi à l’aide d’un scannage électronique des paumes des mains. Les données sont traitées et introduites dans un ordinateur qui produit avec précision l’image cartographique. Lorsque la cartographie est prête, les informations sont

transmises au patient qui obtient le reflet objectif, précis, avec démonstration à l’appui, de ses capacités, de ses dons innés, des stratégies comportementales et de la gestion de sa personne, et des blocages qui l’entravent. Parallèlement, on lui prodigue des conseils pour la poursuite de son chemin, et, en cas de besoin, on l’oriente en vue de l’intervention extrinsèque des types de traitements adaptés au patient.

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L’immobilier en Israël n’est pas ce que vous pensiez PAR

L

’achat d’un appartement, de seconde main ou d’un entrepreneur, est une démarche importante et significative pour la majorité des gens qui ne l’effectuent pas dans le cadre de leurs affaires courantes.

L’acquisition d’un appartement est une démarche économique non négligeable pour laquelle nous devons nous préparer financièrement. En outre, beaucoup des aspects de cette acquisition nécessitent l’intervention d’un avocat. Il importe de signaler que le processus de l’achat d’un appartement est complexe, et qu’il s’accompagne d’un certain nombre de risques, s’il n’est pas effectué d’une manière professionnelle et approfondie. Le contrat de vente conclu entre les parties, qui sont certes le vendeur et l’acheteur de l’appartement, établit principalement que, moyennant une

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MAÎTRE TOMER BARZIK

contrepartie financière, dont le montant est convenue entre elles, et qui sera réglée selon les échéances consignées par le contrat, le vendeur transmettra à l’acquéreur les droits de propriété et de détention de l’appartement ayant fonction de logement que le vendeur détient, tandis que chacune des parties s’engage à s’acquitter des impôts et des autres frais généraux tels qu’ils seront convenus entre les parties. L’intérêt par excellence du vendeur de l’appartement consiste dans l’obtention de la totalité de la contrepartie qui lui revient en vertu du contrat de vente, et le tout conformément aux échéances prévues par le contrat de vente. Du point de vue du vendeur, le contrat de vente est destiné à l’assurer de l’obtention de la contrepartie à laquelle il a droit et à lui garantir que l’ensemble des payements susmentionnés qui incombent à l’acquéreur

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soient effectivement assumés par ce dernier. L’intérêt de l’acquéreur consiste à obtenir la propriété sur l’appartement des mains du vendeur sachant que l’appartement est libre de tout assujettissement et/ou saisie et/ou autre malfaçon et que la situation juridique, de la planification et de l’état des lieux soit telle qu’il en avait pris connaissance au moment de la signature du contrat. Du point de vue de l’acheteur, le contrat de vente est destiné à lui garantir l’obtention de la propriété effective sur le bien à la date prévue, et que la propriété sur le bien lui soit remise sachant que l’appartement est libre de tout assujettissement et/ou saisie et/ou droits de tiers (qui ne soient pas en relation avec l’acheteur). Conséquemment, il importe d’effecteur avant d’acheter un appartement toutes les démarches suivantes : Les contrôles à effectuer sur un appartement faisant office de logement Vous avez trouvé un appartement potentiellement convenable? Avant de signer un contrat de vente, visitez l’appartement, considérez l’impression qu’il vous fait. Il est aussi souhaitable que tous les futurs habitants vous accompagnent, qu’ils observent et fassent part de leurs impressions. Vous devez contrôler l’état de l’appartement et du bon fonctionnement de ses infrastructures, à la hauteur de vos capacités de contrôle, voire en ayant


recours à un spécialiste de votre choix. Il faut interroger les vendeurs en ce qui concerne d’éventuels problèmes particuliers, si des modifications ont été réalisées, et s’il n’y a pas de dépassements de construction. En outre, il convient de contrôler tous les éléments attenants à l’appartement, comme la place de parking, la cave et le toit (le cas échéant), et de s’assurer qu’ils sont en bon état et correspondent à vos attentes. Le contrat de vente Le contrat de vente est un contrat important qui doit être établi par un avocat spécialiste des affaires immobilières. Cet avocat devra être représentatif tout au long de la durée du processus des pourparlers sous tous ses aspects juridiques. Le contrat de vente inclut tous les accords convenus entre les parties, qu’ils soient d’ordre commercial ou d’ordre juridique. C’est le contrat de vente qui vous permettra de vous défendre en cas de non respect de l’une des clauses par l’une des parties (qu’il s’agisse du vendeur ou de l’acquéreur), ou si vous devez vous faire rembourser ce que vous avez payé jusqu’à cette date ou à défaut faire imposer la réalisation du contrat. Impôt La question de l’imposition représente une partie importante de tout ce qui a trait aux transactions immobilières. Au moment de la signature du contrat immobilier, les parties devront prendre en compte lors de leurs démarches économiques, les impôts à payer selon le cas. Le sujet du règlement de l’impôt est très important et aussi très variable, d’une transaction à l’autre ou d’une personne à l’autre

; ce qui signifie que ce qui est va- ment unique et qui est résident lable pour un autre au sujet d’un israélien ou résident étranger payement ou d’une exemption de qui ne possède pas d’appartepayement ne sera pas applicable ment dans son pays de résidence, en ce qui vous concerne ou en ce à quiconque n’a pas vendu d’apqui concerne l’appartement que partement en bénéficiant de ladite exonération, vous achetez / dans les 18 mois vendez. L’impôt sur la qui ont précédé la Il convient de présente vente, ou signaler que la plus-value, dans au vendeur d’un loi concède une les transactions appartement qui exemption d’imimmobilières, détient les droits pôt sur l’acquipeut atteindre sur l’appartement sition lorsque rapidement des qui fait l’objet de l’acheteur n’est la vente pendant pas en possession sommes de une durée d’au d’un appartement centaines de moins 18 mois. au moment de milliers de shekels Il convient de sil’achat de l’appargnaler que celui tement (et ce en vertu des tranches d’imposition qui a l’intention d’acheter un appartement en remplacement de prévues par la loi). l’appartement qu’il met en vente, Au sujet du règlement de l’im- sera en droit de profiter de l’exopôt sur l’acquisition, pour l’achat nération s’il vend dans les 18 mois d’un appartement unique lors de à partir de l’achat de l’appartel’achat d’un appartement de rem- ment de remplacement. S’il s’agit placement, en vertu des disposi- d’un appartement acquis auprès tions de l’article 9 (c1c)(2)(b) de la d’un entrepreneur, le vendeur loi, l’acheteur d’un appartement pourra bénéficier de l’exonéraest exempté de la taxe d’acqui- tion s’il vend son ancien appartesition, même si par cet achat il ment dans les 12 mois à compter sera en possession d’un second de l’obtention de la possession appartement, à condition qu’il effective de l’appartement des vende son précédent apparte- mains de l’entrepreneur. ment dans un délai de 18 mois à En conclusion, l’acquisition ou compter de l’achat de son nouvel la vente d’un appartement sont des processus complexes qu’il appartement. ne faut pas prendre à la légère. Au sujet de l’impôt sur la plus-va- Il faut se mettre en rapport avec lue, il s’agit d’un impôt qui in- un avocat dès les premières combe au vendeur d’un apparte- étapes de la vente ou de l’acment. L’impôt sur la plus-value, quisition de l’appartement, et dans les transactions immobi- l’avocat vous suivra tout au long lières, peut atteindre rapidement du processus. des sommes de centaines de milliers de shekels. L’exonération **Les informations ci-dessus de cet impôt sera accordée au ne sauraient représenter une propriétaire d’un appartement consultation quelconque et/ou unique, en vertu de l’article 49(b) recommandation d’engager ou (2) de la loi de l’impôt des biens non des démarches. Celui qui se immobiliers (plus-value et acqui- servirait de ce qui précède sans sition), 5723-1963. Les conditions consulter un professionnel agiprévues par la loi sont applicables rait sous sa propre responsabiau propriétaire d’un apparte- lité.

‫דין‬-‫תומר ברזיק משרד עורכי‬ ‫ ‘‘המגדל’’ תל אביב‬,3 ‫רח’ דניאל פריש‬ 054-2340301 :‫ נייד‬03-6078889 :’‫ פקס‬03-6078888 :’‫טל‬ www.barziklaw.com ,tomer@barziklaw.com :‫מייל‬ Novembre 2019 / www.trouverenisrael.co.il

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LE TRAVAIL À DOMICILE, UNE PRISON DORÉE ? PAR

« Si vous le voulez ce ne sera pas un rêve ». Pensez-vous qu’il s’agisse de la phrase de Théodore Herzl tirée de son livre « Terre ancienne, terre nouvelle » ? Pas du tout. C’est le cri du cœur des employés qui apprennent à vivre sans embouteillages, sans transports, et passent un peu plus de temps avec leurs enfants…Ils travaillent à domicile. Mais tout n’est pas rose. Si le travail à domicile semble être confortable, aisé, serein, permettant d’optimiser l’organisation

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YAACOV BEN DENOUN

des tâches, de redistribuer le temps qui n’est plus gaspillé lors de trajets énergivores), de passer entre les gouttes d’un automne pluvieux, la médaille a son revers. Toutes les fonctions ne sont pas adaptables, même si le travail effectué peut être de qualité égale, et que le client final ne distingue pas les différences. Cette offre de service résout bien des problèmes logistiques, mais impose de la rigueur, un strict compartimentage des activités, privées et publiques, et une nécessaire autodiscipline qui per-

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met de faire sans cesse le distinguo entre deux pans de vie. Il est fréquent que des tâches ménagères, du bricolage, et toutes autres nécessités de la vie familiale, viennent empiéter sur le domaine réservé à l’activité professionnelle. Pour éviter cela il faut délimiter les espaces, et réserver une pièce, une partie de chambre (équipée de tous les éléments indispensables : téléphone, fax, ordinateur, voire imprimante) pour la tâche imposée. La régularité est la garantie de ce maintien de discipline qui s’impose.


En Israël, le rythme de travail est rigoureusement mesuré, et la cadence est maintenue par le respect métronomique de nombreuses heures de bureau. Pour lâcher un peu la bride de salariés épuisés par les déplacements maison-travail et travail-maison, dans certains secteurs, comme la haute technologie, certaines entreprises permettent que le travail à domicile soit effectif un jour par semaine. Tous les droits du travail afférents sont bien évidemment maintenus : vacances, congés payés, les congés maladie, et les cotisations de retraite. Rester concentré, ne pas se disperser, ne pas perdre de temps, tels sont les nécessités qu’impose le travail à domicile. Mais en contrepartie la flexibilité des horaires, la modulation des emplois du temps, sont des atouts majeurs dont le bénéfice ne peut que renforcer l’efficacité. La confiance entre les employeurs et les salariés demeure existentielle, les entreprises rechignant souvent à employer des moyens

On estime, si on se réfère au classement publié par l’OCDE, qu’Israël est classé au septième rang, avec une moyenne d’heures de travail hebdomadaire de

40,6 heures,

soit 1.910 heures par an, et

15,4%

des employés travaillent plus de 50 heures

par semaine.

coercitifs de vérification réalités, des habitudes de des amplitudes horaires de travail. Après le Brésil, c’est travail. en Inde que les salariés pratiquent le plus le téléSelon start.lesechos.fr : travail : 43% en profitent « Les Brésiliens sont les souvent et 35% de temps en champions du monde du tra- temps, suivis de près par vail mobile, ou télétravail. les australiens. Les japo80% travaillent souvent ou nais semblent être les plus de temps en temps en-dehors récalcitrants à exercer une du bureau, chez eux ou dans activité à domicile. un autre lieu (café, bibliothèque, parc…) ». C’est ce Le télétravail va-t-il devequi ressort d’une étude me- nir la norme dans les ennée par Morar Consulting treprises, et s’imposer de pour l’entreprise Polycom, façon durable ? L’avenir spécialisée dans les solu- nous le dira, mais en Istions de visioconférence. raël ce phénomène prend chaque jour un peu plus Le cabinet d’études a in- d’importance. terrogé plus de 25.000 per- Pour l’heure je vais placer sonnes dans 12 pays, afin ma réflexion entre parend’établir une cartographie thèses. Je ne voudrais pas précise des attentes, des rater mon bus.

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Laboratoire

Nicole Havkin Prothèse dentaire lement pour le ministère de la Santé, et son expérience dépasse les vingt-cinq ans. Elle est compétente, professionnelle et travaille conformément à des critères stricts tout en étant attentive aux moindres détails.

L

e laboratoire dentaire Nicole Havkin a été fondé en 1994 dans le but de fournir au personnel médical dentaire en Israël et à leurs patients une solution professionnelle de qualité et un service du plus haut niveau. Dirigé par Nicole Havkin, qui détient un diplôme de spécialiste (Expert) international. Un laboratoire engagé ! Nous estimons qu’un juste investissement dans du matériel de qualité et des connaissances acquises représentent le bon moyen d’améliorer le niveau du service et les soins prodigués aux clients.

Sur le plan de la qualité, Nicole refuse toute compromission. Cependant, sur le plan des tarifs, elle sait qu’il faut faire montre de souplesse envers le public en général, et les Français en particulier. Les processus de travail des plus efficaces et de haute qualité nous permettent de proposer nos services à un haut niveau et dans une fourchette de tarifs large et juste. Le laboratoire se spécialise dans la création de solutions den-

Nous travaillons avec des sociétés internationales de pointe dans leur discipline, qui sont sélectionnées soigneusement tout en mettant l’accent sur la qualité du produit. Nicole est examinatrice éga-

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taires, de reconstitutions et de couronnes de toute la gamme des catégories et des matériaux. En outre, le laboratoire crée des attelles de nuit / pour le sport, des prothèses dentaires permanentes / des dentiers amovibles, des implants etc. Nous apportons une solution y compris pour les cas les plus complexes. En tant que composante de l’approche sociale de Nicole et du laboratoire, nous nous sentons redevables vis-à-vis de la communauté. En vous souhaitant une année bénéfique, Nicole Havkin

Pour plus d’information n’hésitez pas à nous contacter : 052-254-1883


Vue sur

Re c h e rc h e s d ’ em p l o i s 2 .0

Story : Crée en septembre 2015 par Arielle Abramoff, le groupe Facebook « Recrutement Intérimaire en Israël » a pour but principal d’aider la communauté francophone à s’insérer sur le marché du travail israélien en connectant ses membres en recherche d’emplois à des entreprises israéliennes et internationales recrutant en Israël afin de leur donner la possibilité de pouvoir travailler dans d’autres domaines que du télémarketing dans des calls centers. Fort de plus de 4700 membres, le groupe est en expansion continu et travaille en partenariat avec plus de 250 entreprises (BH), de différentes tailles et domaines allant des starts up, banques, agences de marketing, aux universités, associations et ministères... Ainsi les olims francophones ont accès à bon nombre d’offres dont ils n’auraient probablement pas eu connaissance sans le groupe tandis que les sociétés diversifient leur personnel en accueillent des candidats franco-

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phones Tout le monde y gagne ! Comment ça marche ? L’Admin du Groupe, Arielle Abramoff démarche les entreprises afin d’établir un lien de confiance avec un des employés, en général issu du milieu de recrutement. Ce dernier envoie alors, fréquemment, les offres d’emploi détaillées pour lesquelles il recrute à l’équipe qui gère le groupe constitué de l’Admin mais également de 2 modératrices Chloé Nakache et Esther Sebban. Ainsi l’équipe les traduit en français afin de les rendre plus attractives pour ses membres. Le contact s’il le souhaite peut également rejoindre le groupe et sera tagué sur les offres d’emploi. Ainsi, le contact entre un candidat à la recherche d’un emploi et l’employeur est facilité. Petit Plus Le Groupe propose également la rubrique appelée « Tableaux Salariales » ou chaque semaine nous donnons les différentes tranches salariales des différents do-

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maines d’activités en fonction des années d’expériences et des différents postes effectuer afin que les candidats puissent se baser dessus avant d’aller en entretien et pour montrer la réalité salariale en Israël. Nouveau sur le groupe : Le Groupe propose un accompagnement personnalisé à l’emploi jusqu’au placement en bénéficiant de ses larges réseaux d’entreprises partenaire Il propose également la rédaction de CV au format israélien (une centaine de candidats ont déjà bénéficié de ce service et ont pu, grâce à celui-ci, être invités à des entretiens de travail qui ont dans certains cas menés à une embauche). Pour rejoindre le groupe : « Recrutement Intérimaire en Israël » Vous avez besoin d’un CV au format israélien ? Ou d’un accompagnement personnalisé contactez nous par mail : arielle.chaska@gmail.com


LES DIX COMMANDEMENTS DU DIVORCE I

Si votre décision de divorcer est irrévocable, adressez-vous au plus vite à un avocat spécialisé en droit de la famille, pour une première consultation. Elle mettra de l’ordre dans vos idées, et vous pourrez alors engager ce processus la tête sur les épaules.

II

Le meilleur moyen de mettre un terme au mariage consiste dans la convention de divorce. Mais il est interdit d’oublier que si les conjoints ont eu des enfants ensemble, ils continueront à être leurs parents y compris après leur divorce. C’est pourquoi il est recommandé de se quitter en bons termes pour le bien des enfants.

III

Préparez-vous! Préparez-vous! Préparez-vous! Si votre décision de divorcer est définitive, ou si vous pensez que votre conjoint envisage sérieusement d’entamer une procédure de divorce, présentez sans tarder une «demande de résolution de conflit», sous les conseils d’un avocat. Ainsi, ce sera à vous de décider auprès de quelle instance judiciaire les doléances seront présentées.

IV

Documentation : commencez à constituer (discrètement) un dossier réunissant tous les documents probants : relevés de comptes, épargnes, dépôts, investissements, fiches de payes, ou tout autre document représentant de la valeur.

V

Attitude vis-à-vis de votre entourage : ne faites de confidences à personne sur les procédures que vous avez engagées, à l’exception de votre avocat. Il vaut mieux ne pas révéler la provenance de vos informations, et il est donc préférable de bien cacher votre jeu.

VI

Les enfants, comme précité au paragraphe 2, entrent de plein fouet dans la procédure de divorce. Il faut donc vous abstenir de les exploiter d’aucune manière au cours de la procédure.

VII

Vigilance et suspicion : vérifiez quotidiennement votre compte en banque. Si vous relevez des actions suspectes, avisez-en votre avocat, et vous mettrez au point ensemble la meilleure marche à suivre.

VIII

Choisissez vos luttes : étant donné que la procédure de divorce, de par sa nature, suscite beaucoup d’émotions, efforcez-vous d’agir davantage avec votre cerveau et moins sous l’ordre de vos sentiments. Cela peut sembler difficile, mais c’est ce qui est le plus profitable pour finir.

IX

Enregistrements : téléchargez une application d’enregistrement et conservez toutes les discussions avec votre conjoint. Il est souhaitable d’enregistre aussi les discussions frontales, à l’aide d’une application adéquate.

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Le bon marché est coûteux: Le juste choix d’un avocat des affaires familiales ne se fait pas uniquement en fonction du prix. Il se fait surtout sur la base du professionnalisme, des connaissances, de la quantité des dossiers qu’il a déjà pris en charge ; et ce qui n’est pas moins important : la qualité du lien entre vous et votre avocat. Julie Allal - Avocate Ha-barzel 31B, St.,2f. RAD b. | Ramat Hahayal Tel-Aviv. 054-4851156 | 03-3798318 | Fax : 07-4448218 | julie30128@gmail.com


UNE CHERCHEUSE DE L’UNIVERSITÉ DE TEL-AVIV A ÉTÉ ÉLUE

FEMME DE L’ANNÉE 2019 PAR LE MAGAZINE LADY GLOBES PAR

YAACOV BEN DENOUN

I

l s’agir du Prof. Ronit Satchi-Fainaro, Directrice du Département de physiologie et pharmacologie de l’Université Tel-Aviv, chef du laboratoire de cancérologie et nano-médecine de la Faculté de médecine de l’université, et du département de physiologie et de pharmacologie de la Faculté de médecine de l’université. Auteur de recherches pionnières pour la lutte contre le cancer, le Prof. Satchi-Fainaro a récemment mis au point un vaccin révolutionnaire contre le mélanome (cancer de la peau), qui s’est avéré efficace sur des modèles murins. (Le modèle murin est un modèle d’expérimentation animale utilisant la souris, le rat, le cobaye ou les rongeurs en général.)

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Âgée de 47 ans, mariée et mère de trois enfants, le Prof. Ronit Satchi-Fainaro a suivi un cursus de licence en pharmacie à l’Université Hébraïque de Jérusalem, avant d’obtenir un doctorat à l’Université de Londres, complété par un post doctorat à l’Ecole de médecine de l’Université de Harvard, dans le laboratoire du Prof. Judah (Yehuda) Folkman, Elle travaille à l’Université de Tel-Aviv depuis 2006. Dans le magazine Lady Globes qui l’a élu Femme de l’année en Israël pour 2019 devant la Prési- « Le cancer est un ennemi qu’il faut dente de la Cour suprême Esther combattre avec des moyens de plus Hayut et le CEO de la Banque en plus sophistiqués…Certaines Leumi Rakefet Russak-Ami- personnes pensent qu’il est uniquenoach, elle raconte comment elle ment lié à la pollution de l’air, au a été marquée, alors jeune sol- tabagisme ou à la nutrition. Tous date de 19 ans, par le décès de son ces facteurs peuvent avoir aggravé père atteint d’un cancer de l’es- la situation, mais la maladie elletomac, qui décèdera finalement même existe depuis très longtemps. en raison des efAu cours des 20 fets secondaires dernières années de son traitement Le cancer la science a réussi chimiothéraà transformer cerest un ennemi pique. tains cancers en

qu’il faut maladies curables. Trente ans après Par exemple, combattre ce traumatisme lorsque j’étuavec des douloureux, le diais à Harvard, Prof. Satchi Faimoyens de on enseignait que naro est deve10% des patients plus en plus nue l’une des seulement survisophistiqués… spécialistes du vaient à la leucécancer les plus mie. Aujourd’hui avérés d’Israël. Elle a reçu de le pourcentage s’est inversé, et cette nombreuses récompenses inter- maladie présente 90% de survie… nationales, a publié des articles Si on ne parvient qu’à le bouscudans les revues médicales les plus ler (le cancer), sans le tuer comréputées, et de nombreux brevets plètement, il devient capable de sont enregistrés à son nom. déplacer sa cible, de développer

des mécanismes de résistance qui l’aident à survivre, de poursuivre sa division cellulaire, de se déplacer, d’envahir d’autres organes, et de devenir beaucoup plus violent qu’il ne l’était avant que l’on tente de le blesser. C’est une vraie guerre, entre autres, une guerre du renseignement dans laquelle chaque partie tente d’identifier les faiblesses de l’autre. Par conséquent, une partie de notre travail de laboratoire consiste à stimuler le système immunitaire et à faire en sorte qu’il attaque le cancer. C’est ce que nous avons fait pour le vaccin contre le mélanome ». Elle a aussi mis au point une nanoparticule pouvant servir de traitement préventif du mélanome, et destinée aussi à la fabrication de médicaments pour les tumeurs au premier stade de leur développement, et l’enrayement des métastases. Mais Ronit Satchi-Fainaro est aussi une femme comme les autres, ardente, active, tonique. Elle aime courir (« Tout le personnel du laboratoire participe une fois par an au Marathon nocturne de Tel-Aviv »), ne dort que quatre heures par nuit, et est disponible sur WhatsApp et par mail pendant les 20 heures restantes. Une forte personnalité au tempérament bien trempé, qui a déjà en tête d’autres projets de recherche qui profiteront à tous.

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Traitement révolutionnaire à l’aide d’un appareil d’équilibrage des ondes du cerveau

L

a société Alfa Rhythm a été fondée en 2014 dans l’objectif d’apporter une solution innovante à des syndromes et problèmes neurologiques répandus en ayant recours à la vibrothérapie. La montre révolutionnaire d’Alfa Rhythm génère des ondes par le biais de vibrations précises, à la suite de plusieurs années de recherche. La société exerce aux Usa et en Israël, et elle est approuvée par les meilleurs spécialistes dans ce domaine. Nos solutions : - Insomnies Une tension prolongée qui génère de la fatigue et un manque de repos endommage les capacités physiques et mentales de la personne et influe sur sa concentration et son potentiel au travail. Par l’intermédiaire de la montre à vibrations d’Alfa Rhythm, il est possible de récupérer le sommeil perdu. - Manque d’attention et de concentration Les troubles de l’attention et de la concentration chez les enfants se poursuivent jusqu’à l’âge adulte.

- Difficultés dans les études Les troubles de l’attention et de la concentration chez les enfants se poursuivent jusqu’à l’âge adulte. Le traitement par vibrothérapie est utile contre les syndromes qui affectent l’attention et la concentration, comme ADD et ADHD, ce qui s’accompagne d’hyperactivité.

Le traitement par vibrothérapie est efficace contre les syndromes qui affectent l’attention et la concentration, comme ADD et ADHD, qui impliquent de l’hyperactivité. - Migraines La migraine est un trouble neurologique héréditaire répandu qui s’accompagne de variations au niveau de l’activité électrique du cerveau et qui est lié à des complications de la gestion de la sérotonine. Un traitement à l’aide de l’éventail des longueurs d’onde que nous avons développé peut réduire les maux de tête, voire les faire disparaître totalement.

- Stress, dépression et angoisse La dépression et l’angoisse sont des syndromes neurologiques répandus dont beaucoup de gens souffrent. Il a été prouvé que le recours à l’éventail des longueurs d’ondes que nous avons mis au point réduit la souffrance et parvient même à la faire disparaître totalement, et ce grâce à l’intervention des ondes alpha. - Problèmes de mémoire et de démence Une tension prolongée provoque de la fatigue et un manque de repos qui portent atteinte aux capacités physiques et mentales et influent sur la concentration et le potentiel de l’activité au travail. A l’aide de la montre à vibrations d’Alfa Rhythm, il est possible de restituer le sommeil manquant. Traitement non invasif. Sans effets secondaires Résultats immédiats Facile d’utilisation

Pour plus d’informations : 052-8217636 | www.alfarhythm.com | nisimc95@gmail.com


INFOS MONDE Réfléchissez à deux fois avant de vous connecter au réseau Wifi gratuit des hôtels ! une équipe d’enquêteurs et d’experts en technologie ont mené leur petite enquête. L’équipe a réservé une chambre d’hôtel et s’est connectée à tous les réseaux de l’hôtel et ce de plusieurs manières : depuis la télévision de la chambre jusqu’à l’aquarium (!) lui aussi relié à un réseau Internet. L’équipe a ainsi réussi à récupérer plus de 9 millions de numéros de cartes bleues, plus de 5 millions de numéros d’identité et un fichier client d’environ 390 millions de noms !

D

e nombreux vacanciers utilisent la Wifi gratuite proposée par les hôtels où ils séjournent. Mais attention, les avantages que l’on peut en tirer sont souvent minimes par rapport aux dommages que cela peut nous causer… Equipe Hidabroot | Ah… l’hôtel, quel plaisir… ce sont vraiment des vacances. Mais tous les services des hôtels sont-ils véritablement sécurisés comme nous le souhaiterions ? Voyons cela de plus prés… Qu’y a-t-il de plus simple que de connecter son téléphone ou son ordinateur au réseau Wifi gratuit de l’hôtel et de profiter en plus d’une rapidité étonnante et d’une économie sur l’usage de notre forfait ? Alors oui c’est simple. C’est facile. Mais c’est aussi dangereux. Depuis deux ans environ ont été

notés de nombreux rapports concernant des piratages de nombreux réseaux de chaines hôtelières telles que Hyatt, Hilton, Intercontinental. Les hackers ont causé de nombreux dommages. Les résidents des hôtels redoutent souvent le piratage de leurs appareils : leurs doutes sont fondés puisque pirater un téléphone s’avère être une opération des plus simples pour les pirates. Mais le danger est encore plus grand. Les hackers qui piratent les réseaux des hôtels ont d’autres objectifs : ils parviennent à accéder aux fichiers clients de l’hôtel et ainsi récupérer des informations confidentielles sur les clients passés, présents, et ceux à venir, notamment leurs coordonnées bancaires ainsi que des numéros d’identité ! Afin de faire prendre conscience aux hôtels du danger de ce type de réseau non sécurisé, et de leur montrer leur vulnérabilité,

Bien évidemment, cette équipe n’a fait aucun usage de ces données mais a voulu faire prendre conscience aux hôtels ainsi qu’aux clients de leur vulnérabilité. Pour montrer encore plus la défaillance du système, l’équipe a même créé un réseau parallèle à celui de l’hôtel et des dizaines de clients sont passés par ce réseau se trouvant ainsi complètement piégés. Cette facilité de piratage s’explique par le fait que les hôtels, soucieux de faciliter l’accès Wifi à tous leurs clients ne mettent aucun barrage à leur réseau et sans véritable conscience des dangers auxquels ils les exposent. Les conseils des experts : tout simplement éviter de se connecter aux réseaux Wifi gratuits proposés par les hôtels. Il vaut mieux utiliser son propre réseau plutôt que d’essayer ensuite de trouver des solutions à des problèmes découlant d’un vol de carte bleue ou même pire… d’identité !

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Centre multidisciplinaire de diagnostic et de traitement des troubles de l’apprentissage et de l’attention.

« Tout ce dont un enfant a besoin, c’est d’un adulte qui lui fasse confiance », disait le Rav Carlebach. C’est exactement notre mission que de faire confiance à tout un chacun, et de transmettre à tous le sentiment de détenir les capacités et de se renforcer. Ensemble, nous les conduirons sur le chemin du succès! Le centre « Prêts pour la réussite » s’est fixé pour objectif de venir en aide aux enfants et aux adolescents et de les mettre sur la voie du succès et de l’exploitation de leur potentiel personnel qui est enfoui en chacun d’eux. Nous localisons les foyers qui ont besoin d’être renforcés, mettons aussi l’accent sur les points forts et les capacités personnelles, que nous avons à cœur de renforcer. Chez « Prêts pour la réussite », nous prodiguons une consultation, un soutien, un accompagnement personnel (aux parents et aux enfants), à partir du diagnostic et jusqu’aux recommandations et

à leur application. Nous élaborons un programme unique adapté aux capacités et aux difficultés, et, à l’aide de méthodes particulières et d’une approche juste et adéquate, nous traçons ensemble le chemin. En outre, des services du « développement de l’enfance » sont accordés: diagnostic et traitement dès le plus jeune âge, en termes d’orthophonie, d’ergothérapie, et de thérapie émotionnelle et comportementale. Le centre est géré par Liath Ben Moshé, forte de 15 ans d’expérience dans le système scolaire et dans différents rôles, dont celui de l’encadrement et de la direction de l’éducation conventionnelle et de l’éducation spécialisée. Liath Ben Moshé est qualifiée en diagnostic didactique, possède une licence en éducation spécialisée et une maîtrise en administration éducative. Les cas où il est recommandé de nous contacter : difficultés d’attention et de concentration (également pour les adultes), difficultés d’apprentissage dans des domaines variés ou dans un domaine en particulier, difficultés de préparation aux examens, besoin d’examens allégés, difficultés pour les devoirs à la maison / d’organisation / d’étudier seul, préparation à l’entrée au Cp, difficultés motrices, d’écriture, de diction, bégaiements, difficultés dans l’apprentissage d’une langue.

Nous serons heureux de nous tenir à votre disposition pour toute question, au 074-7048558 www.merkazmuchanim.co.il | Nous parlons français 30

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« Il est impossible de décrire le sentiment de détresse et d’angoisse lorsque vous voyez que vos cheveux restent sur la brosse »

Pour la première fois en Israël !

FA- GEN - Le remède naturel contre la chute des cheveux • Solution totalement naturelle sans effets secondaires • Engagement à des résultats dans les 21 jours • Remboursement de la totalité de la somme si vous n’êtes pas satisfaite

Notre spray contient de l’huile douce particulière destinée au soin et à l’entretient du cheveu et du cuir chevelu, et à la poussée d’un nouveau cheveu. Il est composé d’une combinaison de végétaux, testés et attestés comme efficaces pour une chevelure saine. Le remède est destiné à l’usage externe direct sur le cuir chevelu, ou, à défaut, à être avalé avec de l’eau. Réservé aux femmes qui souffrent de cheveux fins, clairsemés, secs, cassés, manquant de brillance.

Nos tablettes sont de dimension facile à avaler et elles sont destinées à stopper la chute des cheveux immédiatement. Réservées aux femmes qui souffrent d’une chute des cheveux particulièrement prononcée, d’un processus de calvitie ponctuelle ou générale du cuir chevelu. Le remède est destiné à être avalé. 2 tablettes par jour ou selon le besoin. Chaque flacon contient 200 tablettes naturelles à avaler.

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