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n virtud de la situación que atravesamos los argentinos debido a la pandemia, donde nos vimos afectados como la mayoría de nuestros anunciantes, por el cierre de muchas actividades para mantener el aislamiento preventivo y obligatorio, nos vimos obligados a modificar en estas últimas ediciones el estilo de la revista que nos caracteriza, disminuyendo la cantidad de páginas donde brindábamos más información de interés general. Dentro de este nuevo escenario, y los aumentos en la impresión de la revista y para que no se vean afectados, aún más, nuestros anunciantes en lo económico, procuraremos retomar paulatinamente la normalidad en las próximas ediciones, a medida que la situación lo vaya permitiendo. Pedimos disculpas a los lectores, y que comprendan por la difícil situación en la que estamos atravesando, para poder sostener este medio de comunicación que hace 36 años brindamos un servicio a la comunidad y esperamos poder continuar en la medida que la economía lo permita, y los anunciantes puedan restablecer la normalidad laboral, dentro de un dificultoso e inesperado contexto. IMPORTANTE: PODRAN SEGUIRNOS ADEMAS EN LA WEB: tribunazonanorte.com
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Bell Ordenado puso la lupa sobre las construcciones que están por fuera de la legislación vigente y que, de no detenerlas a tiempo, podrían generar consecuencias lamentables. Según informa la agrupación vecinal “los humedales son áreas de territorio que sirven para filtrar las aguas que provienen de zonas más altas, funcionan como atenuantes de grandes caudales de agua, son un filtro natural de las mismas, reúnen una gran biodiversidad. Generalmente las napas están casi en superficie, se comunican con los arroyos por desborde, pequeños canales o por las napas. Cuando se edifica, las construcciones tapizan el suelo restando considerablemente la posibilidad de absorción o retención de las aguas de lluvia, esto hace que las aguas provenientes de otras zonas pasen de largo a los arroyos, lavando literalmente el suelo arrancándole la poca biodiversidad que le dejan. Si al descomunal daño le sumamos que las construcciones toman en algunos casos mucha altura, el cono de sombra de la edificación restringe el crecimiento de verde que sostenga el suelo. Lo que antes era un aire acondicionado natural para la población se transforma en un gran receptor y radiador de temperatura”. En tanto desde la Agrupación, también están en alerta por la forma en que se están vendiendo algunos terrenos en la zona norte, y advirtieron sobre los vacíos legales que muchos emprendedores inmobilia-
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rios aprovechan para alterar el paisaje, destruir los humedales y generar grandes problemas a futuro. “Las leyes vigentes parecen invisibles a los ojos de los responsables del control ambiental como a los de ordenamiento territorial (planeamiento). No existen estrategias a nivel municipal para valorizar y proteger la condición de los humedales desde una visión que contribuya a la sostenibilidad del crecimiento urbano. Cualquier contradicción entre normas vigentes se elige la que más daño hace a la población” expresó el grupo comprometido con el ordenamiento urbano en City Bell.
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Emprendimientos inmobiliarios ilegales: instan a los vecinos a consultar antes de En los últimos meses, la Municipalidad clausuró 22 adquirir los lotes emprendimientos inmobiliarios ilegales que avanzaban en terrenos no habilitados para la urbanización y que son ofrecidos y comercializados de manera engañosa. Instamos a los vecinos a consultar sobre la situación de los lotes antes de adquirirlos.
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partir de denuncias particulares y de constatar la publicidad en redes sociales de proyectos no habilitados por la Comuna, desarrollamos diversos operativos de control y clausuramos 22 emprendimientos ilegales que avanzaban en tierras sobre las que no se puede construir”, detalló la Secretaria de Planeamiento Urbano local, María Botta. Según explicó la funcionaria municipal, las empresas que los desarrollan “no sólo violan la normativa vigente, si no que su accionar responde al delito de estafa, teniendo en cuenta que ofrecen y venden un proyecto de vivienda a miles de familias en lotes que no se van a poder habitar”.
En ese sentido, precisó que “cada emprendimiento que se encare en la ciudad debe dar cumplimiento a la normativa vigente y encuadrar con el Plan Estratégico 2030, una condición fundamental para pensar y desarrollar la ciudad a futuro”. En esa línea, Botta aseguró: “Vamos a seguir interviniendo, notificando y clausurando este tipo de construcciones ilegales que no sólo avanzan en zonas de riesgo, si no que también afectan a la gente que quiere construir su vivienda y termina siendo víctimas de estas estafas”, y solicitó: “Les pedimos a los vecinos que consulten con el área de Planeamiento municipal la si-
tuación de los lotes antes de comprarlos para evitar así ser víctimas de engaños”. Vale destacar que los motivos de las clausuras responden a la prohibición de construir en zona rural intensiva, un ámbito territorial con localización de actividades de tipo agrícola; a la construcción en zonas de reserva urbana; y a la publicidad de proyectos urbanísticos que no tienen aprobación municipal porque no son factibles según la zonificación vigente. Del mismo modo, infringen diversos artículos de las ordenanzas 10703, 10681 y 6147 (Código Contravencional), como comenzar una obra sin permiso, documentación y cartelería correspondientes y publiContinúa en pág. 22
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LOS 22 EMPRENDIMIENTOS QUE FUERON CLAUSURADOS
Emprendimientos... viene de pág. 21
citar emprendimientos urbanísticos que no se encuadren en la normativa provincial vigente ni estén aprobados por la autoridad municipal, entre otras infracciones. Quienes quieran consultar el estado y condiciones de un lote dentro del Partido de la Plata, deberán enviar la inquietud al correo electrónico de la Secretaría de Planeamiento Urbano: secplaneamientourb@laplata.gov.ar.
Según se informó, las clausuras se ejecutaron sobre desarrollos inmobiliarios ubicados en calle 509 y 208; 506 e/ 202 y 208; 513 e/ 202 y 208; 498 e/ 202 y Ruta 36; 467 y 155; 515 e/ 167 y 169; 159 y 515 (dos loteos); 506 e/ 202 y 208; 518 e/ 164 y 167 (dos loteos); 498 e/ 198 y 202; 699 a 704 de 22 a 24 (dos lotes); 137 a 30 e/ 90 y 602; 208 y 509; Av. 38 e/ Ruta 36 y 197; 158 y 470; 622 a
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