Woonkrant Harthoorn

Onze WOONKRANT dĂŠ woonkrant van Harthoorn Taxaties / Makelaardij

IN DEZE KRANT: Ons meest recente huizenaanbod!

Uit de verkooppraktijk Woning van de maand Advertentiepuzzel!

De afgelopen maanden verkocht Harthoorn Taxaties | Makelaardij Ridderhof 2, 4401 JZ Yerseke T 0113 573140 E arjan@harthoorn.nl I www.harthoorn.nl Onze WOONKRANT Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

1

www.keukenmonteur.com

Waterontharders ontharders

Keukenmontage

Bel ons gerust Wij restylen uw keuken met nieuwe deuren, apparatuur of een nieuw werkblad.

Uw keuken wordt weer als nieuw en helemaal aangepast aan deze zonder veel haken breekwerk.

keuken. Op uw verzoek krijgt u een duidelijke de aanpassingen die u aan uw keuken wenst.

Koningin Julianastraat 34, 4401 CZ Yerseke T. 0113 570111 - E. info@keukenmonteur.com

2

Voordelen van zacht water:

• Geen last meer van kalkafzetting in leidingen en apparatuur • Geen kalkaanslag op uw kranen, glazen douchewand, tegels enz.

• Uw glasservies blijft stralen

Voor t lekker zach water...

• Minder huidirritatie • Gemiddeld 50% besparing op het gebruik van schoonmaakmiddelen • Besparing op uw energierekening • Het gebruik van dure en milieuonvriendelijke antikalkmiddelen is voorbij

Neem gerust vrijblijvend contact op voor meer informatie.

• Centrale verwarming • Loodgieterswerk • Riolering • Sanitair • Complete badkamerrenovatie • Zinkwerk

Kon. Julianastraat 10, Yerseke, T. 0113 - 57 19 14 / 06 - 52 63 07 19, www.vanveldhuisentechniek.nl

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

Onze WOONKRANT

Onze WOONKRANT dé woonkrant van Harthoorn Taxaties / Makelaardij

Het eerste kwartaal van dit jaar is alweer

Nu het voorjaar aangebroken is zien we de

Bekijk dus in Onze Woonkrant ons woningaan-

voorbij. De vrieskou en de stormwinden

natuur tot leven komen.

bod ; van ruim en comfortabel, instapklaar of

zijn we misschien weer vergeten, terwijl

Wie ’s morgens vroeg nog voor het helemaal

een opknapwoning, of een wat kleiner pand

we de heerlijke lente weer tegemoet mo-

licht is opstaat en naar buiten gaat, heeft gro-

voor de beginner. Reimerswaal is een mooie

gen zien. Langzaam lengen de dagen, de

te kans begroet te worden door vogelgezang.

streek om te wonen en te verbijven, met ge-

zon geeft steeds meer kracht en de natuur

De vogels maken zich klaar voor de lente;

noeg natuur en ruimte om te genieten, vol-

laat steeds meer groen zien.

door gefluit en oppoetsen van het verenpak

doende voorzieningen en gunstig gelegen

Het voorjaar is een mooi seizoen om plan-

doen ze hun best om een partner te vinden

nabij de A58.

nen te maken zodat men iets heeft om

en het nestje gereed te maken. Ook padden

naar uit te zien en naar toe te werken.

en kikkers ontwaken uit hun winterslaap en

Wij wensen u/jou – ook namens de adver-

in de plantenwereld zijn de lenteboden pro-

teerders- fijne paasdagen toe en veel lees- en

Met genoegen hebben wij, Arjan en Rianne,

minent aanwezig.

kijkgenot in Onze Woonkrant !

alsmede Daniël en Huibert van Trainews

Menigeen, van klein tot groot gaat naar bui-

weer een nieuwe editie van Onze woonkrant

ten om te werken en/of te genieten. Schoon-

verzorgd. Uiteraard met adverteerders die u

maken, schilderen, tuinieren en stappen on-

graag van dienst zijn.

dernemen voor de toekomst. Uitkijken naar

Meestal rondom de paasdagen zijn er acties

een (andere)woning omdat het juist nu ver-

en/of extra openingstijden wat het aantrek-

standig is. Vooral voor de starters op de wo-

kelijk maakt om eens een showroom of tuin-

ningmarkt is het gunstig. Waarom dan ?

centrum te bezoeken.

De rentestand is gunstig

WWW.HARTHOORN.NL ‘de zekerheid van de juiste keuze, het hele jaar door!’

Overdrachtsbelasting is nu nog 2% (vooralsOok weer een mooie prijsvraag in deze krant:

nog tot 1 juli)

er is een advertentiepuzzel waarbij maar

Veel keuze door het grote aanbod

liefst een vijftal prijswinnaars uit getrokken

Lagere aankoopprijzen

worden. Onder de juiste inzenders reiken we

Let op: de huurprijzen dalen niet

vijf waardebonnen van 100 euro uit die naar

Zoals je ziet voldoende redenen om te kopen.

eigen inzicht besteed kunnen worden bij de

En als de startersmarkt goed op gang komt

adverteerders in deze krant.

volgt de doorstroming vanzelf !

COLOFON

CONTACT

Uitgever

Harthoorn Taxaties | Makelaardij

MAKELAAR

PROJECTBUREAU

Vormgeving

Buro Windkracht, Goes

Harthoorn Taxaties | Makelaardij

Trainews

Drukkerij

Janssen Pers, Gennep

Ridderhof 2

Nobelweg 4-22a

Oplage

10.000 exemplaren

4401 JZ Yerseke

4462 GK Goes

T 0113 573140

T 0113 700202

E arjan@harthoorn.nl

E info@trainews.nl

I www.harthoorn.nl

I www.trainews.nl

Druk-, zetfouten en prijswijzigingen voorbehouden.

Onze WOONKRANT

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

3

maakt het afsluiten van uw hypotheek nog aantrekkelijker!

Ontvang bij het afsluiten van uw hypotheek HYP OT H E K E N l V E R Z E K E R E N l B A N K I E R E N

DINERB

ON

€ 150,-* *vraag naa voorwa r de arden

w w w. j o u why p o t h e e k . n l

fi n a n c i e e l a d v i e s g r o e p

Terneuzen

Arnemuiden Oostkapelle

Goes

AANNEMERSBEDRIJF

VAN DE VELDE KRUININGEN

Capelleweg 5 • 4416 PN Kruiningen Tel. (0113) 38 25 83 • Fax (0113) 38 35 77 www.aannemersbedrijfvandevelde.nl • E-mail veldej@zeelandnet.nl

4

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

Onze WOONKRANT

WONING VAN DE MAAN D! YERSEKE Begonialaan 30

Vraagprijs ₏ 317.000,- K.K U kunt met recht zeggen dat deze prachtige vrijstaande woning (465 m3) met garage (77 m3) op een mooi plekje in de bloemenwijk van het dorp Yerseke is gelegen. Gesitueerd op een perceel eigen grond van maar liefst 602 m2 maakt dat u beschikt over een aantrekkelijke tuin met veel privacy, voorzien van zonnig terras op het zuiden, serre op het westen, fraaie beplanting en tuinhuis De garage is binnendoor bereikbaar, voorzien van wasruimte en de oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Dan hebben we het nog niet gehad over de woning dewelke goed is onderhouden, loopt u even mee? Hal met vide en trapopgang, toiletruimte, nette badkamer en slaapkamer met toegang naar terras. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, haard, serre en open keuken met inbouwapparatuur. Op de verdieping aangekomen; de royale overloop, doucheruimte met 2e toilet, kastruimte en een tweetal slaapkamers met

kastenwand. Isolerende beglazing, dakgoten en voegwerk vernieuwd en het is natuurlijk ook fijn dat de zonneboiler uw warmwatervoorziening verzorgt. Om dit alles te kunnen zien en ervaren nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Onze WOONKRANT Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

5

KRUIPRUIMTE ISOLATIE

Oneindig duurzaam isoleren met SCHELPEN De Romeinen wisten het al: een laag schelpen onder marmeren bouwwerken vormde een buffer tegen opkruipend vocht en hield zowel hitte als kou op afstand. Isoschelp, gevestigd in Yerseke, benut de bijzondere eigenschappen van schelpen bij het isoleren van kruipruimtes en vloeren onder woningen.

vocht en kou de bovenliggende vloer bereiken. De schelpen sluiten tevens de bodem en weren stank en gassen – radon bijvoorbeeld , een licht radioactief gas dat van nature vrijkomt uit de bodem en uit bouwmaterialen als beton en natuursteen. Schelpen stoten zelf geen radongas uit.

De meeste mensen komen er nooit en kijken er maar zelden in: de kruipruimte onder hun woning. Zij zijn zich niet bewust van de invloed die deze, meestal van spinnenwebben vergeven ruimte kan uitoefenen op het leefklimaat in huis. Daarom loont het de moeite de kruipruimte eens te (laten) inspecteren op bijzonderheden. “Een hoge vochtigheidsgraad, vieze luchtjes en ongedierte in huis vinden vaak hun oorsprong in een zompige kruipruimte. Dat geldt ook voor optrekkende kou. Een o zo alledaags en 100 procent natuurlijk product biedt de oplossing: schelpen, gewonnen uit de Noordzee, Waddenzee en Zeeuwse wateren. Breng een laag schelpen aan in de kruipruimte en deze wordt droger, dankzij voortdurende natuurlijke drainage.” Aan het woord is Heleen Dingemanse, medeeigenaar van Isoschelp in Yerseke dat sinds 25 jaar expert is in isolatie met behulp van schelpen.

Fraai gewelfde schelpenbanken

Goed voor milieu, klimaat, gezondheid en portemonnee Dingemanse: “Isolatie met Isoschelp levert een zuiverder klimaat en een gelijkmatiger temperatuur in de woning op. De vochtigheidsgraad daalt aanmerkelijk. Zwammen, schimmels, pissebedden, vliegjes en andere ongewenste beestjes krijgen geen kans.

Voor bijvoorbeeld reuma- en astmapatiënten, die gevoelig zijn voor bovengenoemde factoren, betekent dat een grote verbetering van hun gezondheidssituatie.” Nog een voordeel: Isoschelp werkt geluidwerend. Maar daar blijft het niet bij, want schelpen zijn in twee opzichten duurzaam: ze zijn onverwoestbaar èn niet belastend voor het milieu. Bovendien zijn ze energiebesparend en dat is weer prettig voor de portemonnee. Dingemanse rekent voor: “Een gemiddeld huishouden bespaart dankzij Isoschelp jaarlijks zo’n 190 kubieke meter gas, ofwel 120 euro. Ook betekent het een verlaging van CO2-uitstoot met 338 kilo per jaar. Behalve dat verhoogt isoleren met Isoschelp de waarde van een woning; onderzoek heeft uitgewezen dat 75 procent van de Nederlanders meer geld overheeft voor een energiezuinig huis.” Het Bouwstoffenbesluit eist een minimale isolatiewaarde - de zogenoemde r-waarde - van 2,5. Om die te bereiken, is een laag Isoschelp van 25 centimeter dikte al voldoende. Voor een hogere isolatiewaarde is het een kwestie van een dikkere laag Isoschelp aanbrengen.

De wetenschap achter Isoschelp In veel kruipruimtes ligt zand, dat een capillaire werking heeft.

Daardoor trekt vocht door het zand omhoog. Door de kou in de bodem condenseert het vocht tegen de bovenliggende vloer, die kou en vocht ‘doorgeeft’ naar de woning. Een pakket Isoschelp daarentegen bestaat voor 75 procent uit stilstaande lucht die voorkomt dat

De voorraad Noorse stroomschelpen die Isoschelp gebruikt, is oneindig. Talloze miljoenen weekdieren zorgen elk jaar weer voor een aanwas van circa 200.000 kubieke meter. En dat betreft dan alleen nog maar de Waddenzee. Dingemanse: “Onderzeese stromingen voeren de schelpen mee en deponeren die op fraai gewelfde schelpenbanken. Met grote zuigers worden de schelpen aan boord van schepen gebracht en gezeefd. Eenmaal aan land ondergaan ze nogmaals een zeef- en reinigingsbehandeling. Dan zijn ze rijp voor toepassing als isolatiemateriaal. De procedure is van begin tot eind milieuvriendelijk, er komt geen chemisch middel aan te pas.” Vanuit Yerseke rijden de met vele tonnen schelpen beladen bulkauto’s van Isoschelp het hele land door, op naar de klant. Isoschelp is gete leveren volgens het Bouwstoffenbesluit.

Nummer 1 in puur natuurlijk isoleren In de Handleiding Duurzame Woningbouw staat Isoschelp op nummer 1 als het gaat om bodembedekking in kruipruimten en isolatie van de begane grondvloer. Onderzoek door TNO Bouw en de Universiteit van Amsterdam toont aan dat Isoschelp goed isoleert tegen kou en vocht. Dat levert Isoschelp een gestage stroom milieu- en klimaatbewuste opdrachtgevers op. Ook voor de prijs hoeven die het niet te laten, aldus Dingemanse. “De kosten per vierkante meter zijn vrijwel gelijk aan die van andere, niet-natuurlijke materialen. Daar komt bij dat het een eenmalige investering is: de levensduur van schelpen is oneindig. Een laag Isoschelp gaat nooit stinken, branden, rotten, scheuren, lekken of schimmelen. Dit in tegenstelling tot kunstmatige isolatieproducten, waarvan na verloop van tijd de isolerende werking verloren gaat. Schelpen hebben een zuiverende werking en ze houden elk type vloer, of die nu van hout of beton is, droog en in goede staat.”

Subsidie en levenslange garantie Huiseigenaren die Isoschelp toepassen, hebben in veel gemeenten recht op subsidie en betalen (afhankelijk van het bouwjaar) geen 19, maar 6 procent BTW. Isoschelp geeft levenslange garantie op zijn product terwijl bij andere isolatiematerialen de garantie al na tien jaar vervalt. De experts van Isoschelp verzorgen zowel advisering en inspectie als de uitvoering van de isolatiewerkzaamheden, die vlot en vakkundig wordt uitgevoerd. Opdrachtgevers kunnen, indien nodig, rekenen op extra inspectie van het eindresultaat. Meer weten over dit intrigerende product? Surf dan naar de website. Een belletje naar Heleen Dingemanse kan natuurlijk ook.

T 0113 571249 E info@isoschelp.nl I www.isoschelp.nl

Isoschelp Fuchsialaan 12 4401 HV Yerseke

6

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

Onze WOONKRANT

Kattendijke

Krabbendijke

Krabbendijke

Dorpsstraat 43

Westweg 11

Meekrap 22

Vraagprijs € 139.000,- K.K

Vraagprijs € 285.000,- K.K

Vraagprijs € 198.000,- K.K

Laat u zich net als ons verrassen door de hoeveelheid ruimte in deze woning die aan de buitenzijde niet af te zien is Het geheel is eenvoudig qua afwerking waardoor u een woning kunt bemachtigen voor een prijs die wel erg aantrekkelijk is. Om maar eens te noemen: ruime woonkamer met open haard, balkenplafond, plavuizen vloer en open keuken met inbouwapparatuur. Nog een pluspunt is de serre met aluminium kozijnen en isolerende beglazing. De royale doucheruimte bevindt zich op de begane grond, op de verdieping naast de ruime overloop met bergruimte zijn een tweetal slaapkamers. Via de vaste trap bereiken we de slaapzolder met een stahoogte van 2.15 meter. Deels voorzien van kunststof kozijnen, cv-combiketel, perceeloppervlak van 170 m2.

Dit is een woning waar u zich snel thuis zult voelen en met veel plezier zult wonen.

Zoekt u een royaal vrijstaand woonhuis met veel ruimte, dan is dit uw kans Deze woning is gelegen op een perceel eigen grond van 535 m2, heeft een inhoud van maar liefst 585 m3 en verkeert in goede staat van onderhoud. De garages bevatten een inhoud van circa 285 m3, 110 m3 respectievelijk 50 m3 en lenen zich bij uitstek voor een hobby waar ruimte voor nodig is. Het pand is geheel voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen, kantoor, woonkamer met houtkachel en laminaatvloer, nieuwe keuken en bijkeuken. De mooie ligging, de volwaardige verdieping met een vijftal slaapkamers, 2e toilet en badkamer maken het geheel tot een riante woning die uw belangstelling meer dan verdient.

Als ik woningzoeker was, zou ik het wel weten!

Want waar treft u nog zo’n keurig verzorgde hoekwoning met vijf slaapkamers voor deze prijs aan?

Het pand is gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht, heeft een verrassende inhoud van maar liefst 446 m3 en is uitgebreid met een bijkeuken en prachtige serre Deze complete woning is voorzien van een lichte open keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming op de begane grond en een badkamer met ligbad en tweede toilet. Wanneer u na het bekijken van de foto’s geïnteresseerd bent dan nodigen wij u uit om een kijkje te komen nemen in deze woning.

Krabbendijke

Krabbendijke

Krabbendijke

Kerseplein 24

Noordweg 28

Tremel 6

Vraagprijs € 163.000,- K.K

Vraagprijs € 259.000,- K.K

Vraagprijs € 359.000,- K.K

Ja, mensen deze woning heeft het allemaal! Om maar eens te noemen: kunstsof kozijnen, forse woonkamer door de onderheide aanbouw uit 2006, vaste trap naar de tweede verdieping, nieuwe cv-ketel en dakvenster en een recent geïsoleerde kap En u begrijpt dat dit niet alle kenmerken zijn van deze instapklare woning. Wij vertellen gewoon dat deze tussenwoning een unieke kans voor u is. Instapklaar, keurig onderhouden, voorzien van nette keuken met natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur en evenals de woonkamer voorzien van fraaie plavuizen. Op de verdieping treft u een drietal slaapkamers en een doucheruimte met 2e toilet. Dan hebben we het nog niet gehad over de ligging aan het kindvriendelijke plein waar uw uitzicht vanuit de woonkamer niet gehinderd wordt door bebouwing. Wanneer u deze woning bekeken hebt bent u wellicht verkocht……………..

Deze vrijstaande woning met een perceeloppervlak van 420m2 is op zoek naar een nieuwe bewoner Met het gehele leefprogramma op de begane grond ontbreekt het u werkelijk aan niets en zal deze instapklare woning met een drietal slaapkamers u veel woonplezier geven. Loopt u even mee? Royale hal met vide, nette toiletruimte, woonkamer met veel lichtinval en halfopen keuken met inductiekookplaat, oven en koelkast. De bijkeuken met opstelling cv-ketel (2001) is voorzien van veel opbergruimte in het fraaie keukenblok met dubbele spoelbak en voldoende ruimte voor uw huishoudelijk apparatuur. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de doucheruimte. Op de verdieping aangekomen de overloop met bergruimte, doucheruimte met 2e toilet, een tweetal slaapkamers en balkon. Het is natuurlijk ook fijn dat het schilderwerk onlangs nog is uitgevoerd en er parkeermogelijkheid is op het eigen perceel. Tot ziens!!

Een absolute aanrader is deze riante vrijstaande woning met inpandige garage en ruime oprit Gebouwd in 2001 op een perceel eigen grond van 413 m² en fijn om te weten: onderhoudsarme kunststof kozijnen, aluminium serre, airco in woon-en slaapkamer, afzuigunit met warmte terugwin systeem en voorzien van elektrisch bedienbare screens en uitvalzonnescherm. Met een inhoud van circa 653 m³ is deze woning zeker royaal te noemen en geschikt voor een ruim gezin.

Naast de ruime woonkamer met gassierhaard beschikt u op de begane grond over een slaapkamer en toegang tot de complete badkamer met ligbad, aparte doucheruimte en toilet. In de luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur is genoeg ruimte voor de eettafel. Eenmaal op de verdieping aangekomen treffen we een viertal slaapkamers en niet te vergeten nog een handige grote badkamer met douchecabine en derde toilet, terwijl een vlizotrap u naar de bergzolder leidt. Zo wordt de gewenste woning wel erg aantrekkelijk. U bent uitgenodigd!

Onze WOONKRANT Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

7

miniopslag yerseke Snel extra opslagruimte nodig voor

tijdelijk of permanent gebruik?

Voor bedrijven en particulieren!

Sla uw spullen op bij:

miniopslag yerseke!

Units met een inhoud van: 4,5m3 - 9 m3 – 16 m3 – 33m3

Snel, makkelijk, schoon, droog en 24 uur per dag beveiligd.

U kunt denken aan: opslag van uw persoonlijke spullen, voorraden voor uw bedrijf, voorraad en materialen van u als zzp’er, inboedel, archiefopslag, tijdelijke opslag rondom verhuizing of verbouwing, meubels, seizoenspullen, tuinmeubelen, dakkoffer of ski’s, winterbanden, motorstalling, en nog veel meer!

U huurt al vanaf € 1 ,- per dag!

Vraag naar de mogelijkheden! Kom de units vrijblijvend bekijken (op afspraak)

www.miniopslagyerseke.nl | 0113-574047 | info@miniopslagyerseke.nl 8

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

Onze WOONKRANT

Kruiningen

Kruiningen

Kruiningen

Tijdelijke huur mogelijk!

INRUIL EIGEN WONING MOGELIJK

Welhoekstraat 25

Langeviele 13

Rijksweg 13

Vraagprijs € 174.000,- K.K

Vraagprijs € 129.000,- K.K

Vraagprijs € 379.500,- K.K

Welkom thuis! Het enige wat u hier nog moet doen is verhuizen, om te genieten van deze halfvrijstaande woning met aanbouw en garage Recent heeft deze woning nogal wat veranderingen ondergaan. Om maar eens op te noemen: vloerverwarming ter plaatse van de nieuwe keuken en woonkamer, nieuwe badkamer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Op de verdieping aangekomen de overloop met kastruimte en een drietal slaapkamers. Het is natuurlijk ook handig dat er voor de auto parkeergelegenheid is op het eigen perceel. Ook de bestrating van de tuin en de degelijke erfafscheiding is het vermelden waard. Dus bekijk niet alleen de foto’s maar gun uzelf een blik in deze instapklare gezellige woning.

Waarom zou je gaan huren als je voor lagere maandlasten deze nette woning kunt kopen?

Grotendeels voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen en het is natuurlijk ook fijn dat de 1e verdieping een betonnen vloer heeft Onderhoudsarme keurig bestrate voortuin en een dito achtertuin met fraaie bestrating en kunstgras, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. Dan nog de beschikking over drie slaapkamers op de verdieping, vaste kasten en een nette betegelde doucheruimte. Deze woning is voorzien van een eenvoudige open keuken, bijkeuken en aangebouwde berging. De warmwatervoorziening geschiedt middels een geiser en verwarming door een gaskachel. Zorg ervoor dat u snel reageert anders gaat een ander er met deze woning vandoor!

Deze onder architectuur gebouwde woning is op goede stand gelegen en prijkt op een mooie hoeklokatie op een perceel van 499 m2 Geïnspireerd door de romantiserende chaletstijl met overstekende kap, veranda en raampartijen toont deze in 1950 gebouwde woning zijn uniek karakter. Bij binnenkomst springt de rondlopende bordestrap met z’n originele wandtegels direct in het oog. Ook aan luxe ontbreekt het in deze stijlvolle woning niet. Zoals de lichte en ruime Tinello keuken met complete kastenwand en hardstenen werkblad.

Maar ook de badkamer met ligbad en douche is het vermelden meer dan waard. Een kijkje in de royale sfeervolle woonkamer (± 40 m2) geeft u een groots gevoel, waarbij de toegang tot de veranda ervoor zorgt dat het ook bij wat minder weer nog heerlijk toeven is en genoten kan worden van mooi zicht op de tuin. Dan hebben we het nog niet gehad over de aanwezigheid van het souterrain dewelke voor vele doeleinden kan worden gebruikt. Alleen een persoonlijke kennismaking met dit unieke pand geeft u een juist beeld van het geheel.

Kruiningen

Kruiningen

Kruiningen

Zandweg 53

Slotstraat 67

Slotstraat 65

Vraagprijs € 167.000,- K.K

Vraagprijs € 130.000,- K.K

Vraagprijs € 159.000,- K.K

Bent u de woningzoekende die er niet tegen opkijkt als hij een woning nog (enigszins) moet verbouwen, aanpassen of moderniseren, mits het maar op een goede lokatie is gelegen en de beschikking heeft over een ruim perceel? Dan bent u hier aan het juiste adres Zoals gezegd; gelegen in een mooie, gewilde woonomgeving op een perceel van maar liefst 520 m2 grond. Deze tweeonder-één kapwoning is aan de achterzijde opgetrokken waardoor extra ruimte is verkregen op de verdieping voor een drietal slaapkamers en een badkamer met tweede toilet en toegang naar het dakterras. Op de begane grond de woonkamer (suite) welke onlangs nog is voorzien van een uitbouw met kunststof schuifpui en de keuken met eenvoudige bijkeuken. Deels voorzien van isolerende beglazing, verwarming middels gaskachels. Wij willen het u graag laten zien!

Wij bieden u aan: een betaalbare tussenwoning in de Slotstraat gelegen op een perceel van 157 m2 grond De woonkamer van dit gezellige huis (met een inhoud van 300m3) is voorzien van een schoorsteenmantel, balkenplafond en laminaatvloer. De toilet- en doucheruimte zijn netjes betegeld en door de rechte wanden zijn er drie mooie slaapkamers op de 1e verdieping gerealisseerd. Uiteraard geschiedt de verwarming en warmwatervoorziening middels een cv- combiketel en heeft deze woning enkele rolluiken.

Een absolute aanrader voor starters op de woningmarkt !

Dacht u dat er geen leuke woningen meer beschikbaar zijn voor starters en/of jonge gezinnen? Wij presenteren er hier één: een pluspunt van deze hoekwoning is de recente aanbouw met nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en de ruime L-vormige woonkamer met plavuizenvloer Op de 1e verdieping beschikt u over een drietal slaapkamers en een doucheruimte, voorts een belastbare bergzolder bereikbaar met vlizotrap. Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Wanneer na het bekijken van de foto's uw interesse is gewekt, bel ons gerust voor een afspraak om deze starterswoning te gaan bezichtigen.

Onze WOONKRANT Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

9

Waterman Assurantiën & Hypotheken B.V. is een jong verzekeringskantoor en adviseert op het gebied van verzekeringen en andere financiële diensten. Het is onze taak om samen met u een inventarisatie te maken van de risico’s waar u mee te maken hebt. Wij geven adviezen welke producten naar ons oordeel het beste aansluiten bij uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Naast deze advisering begeleiden wij ook de contacten tussen u en de verzekeringsmaatschappijen waar de verzekeringen worden of zijn afgesloten.

Leuk huis gezien of gekocht bij Harthoorn Makelaardij?

AUTO EN MOTOR • WOON- EN VRIJE TIJD AGRARISCH • HYPOTHEEK

Wij kunnen voor u de bouwkundige inspectie, en taxatie en/of een energielabel verzorgen tegen een scherpe prijs!

Vraag ook naar onze

speciale combinatietarieven.

Tel.: 0118-602154 info@denooijer-makelaars.nl www.denooijer-makelaars.nl

DE NOOIJER Langstraat 85 4341 ED Arnemuiden

Dorpsstraat 66A • 4413BN Krabbendijke Postbus 20 • 4413 ZG Krabbendijke Tel: 0113 - 504556 • E-mail: info@watermanassurantien.nl www. watermanassurantien.nl

ZEELANDPARKET.NL

Verkoop installatie en renovatie van parketvloeren

Sfeervolle multiplanken, gerookt, verouderd, tot 30 cm breed.

Parket voor vloerverwarming en vloerkoeling.

Ruime sortering laminaat.

PVC-vloeren.

Overzettreden voor traprenovatie.

Schuren, reparaties, aanhelingen.

Scherpe prijzen. kwaliteitslaminaat inclusief ondervloer,leggen en plinten vanaf €21,50/m2.

10

Schouwersweg 19 Heinkenszand T 0651041594

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

Onze WOONKRANT

Oostdijk

Oostdijk

Schore

2e Vlietweg 5

1e Oostdijkweg 4a

Boomweidelaan 13

Vraagprijs € 124.500,- K.K

Vraagprijs € 162.000,- K.K

Vraagprijs € 272.000,- K.K

U bent al maanden op zoek naar een leuke, knusse en ook nog een betaalbare woning? Dit object is misschien voor u dan toch de woning om alleen of gezamenlijk te gaan bewonen…… Sfeervol, isolerende beglazing, betonnen begane grondvloer en centraal verwarmd zijn slechts enkele sleutelwoorden van deze halfvrijstaande woning met uitbouw en tuinhuis in de achtertuin op het zuiden met eigen achterom Luxe badkamer met ligbad en de nette keuken met inbouwapparatuur geven net het comfort wat u nodig hebt. Een flinke eetkamer in de aanbouw met toegang naar de tuin, woonkamer met balkenplafond en de open keuken is gescheiden middels een barretje. Op de verdieping is een slaapzolder te bereiken via vlizotrap, met mogelijkheid voor een tweede slaapkamer. Voor kandidaten die aan het zoeken zijn in deze prijsklasse is deze woning uw bezichtiging meer dan waard.

Deze vrijwel nieuwe kant en klare woning met als bouwjaar 2005 treft men in het kleine, rustige, agrarische dorp Oostdijk met z’n dijken en landerijen U beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, de nette open keuken met inbouwapparatuur is gelegen aan de straatzijde. Via de afgesloten trapopgang in de woonkamer komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een drietal slaapkamers, een badkamer met douchecabine en 2e toilet terwijl een vlizotrap u naar de belastbare bergzolder leidt. Daarnaast is het gehele pand voorzien van hardhouten kozijnen en laminaatvloer op de begane grond. Voorts een mooie aangelegde tuin met achterom en houten berging. Overtuig uzelf en maak met ons een afspraak voor een bezichtiging op bovengenoemd adres !

U hebt het echt prima voor elkaar wanneer u deze twee-onder-één kapwoning weet te bemachtigen waar u naar hartelust kunt genieten over een royale tuin met tuinhuis en fraaie nostaligische overkapping Met een oppervakte van maar liefst 600 m2 met ook ontsluiting aan de achterzijde leent deze grote tuin zich voor vele doeleinden. Eenmaal in de woning de nette keuken met natuurstenen werkblad en een sfeervolle woonkamer met eiken vloerdelen en gassierhaard. Op de verdieping aangekomen een drietal slaapkamers en doucheruimte die allen voorzien zijn van kunststof kozijnen. Mochten drie slaapkamers niet genoeg voor u zijn dan heeft u op de tweede verdieping -voorzien van betonnen vloernog genoeg ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren. Dat de cv-ketel in 2009 is vernieuwd, evenals de goten en de dakbedekking van de garage, willen wij u niet onthouden. De mededeling dat de gevels een professionele behandeling hebben ondergaan is eigenlijk overbodig. Wij willen het u graag laten zien.

Waarde

Yerseke

Hansweert

STERK IN PRIJS VERLAAGD!

Koningin Beatrixstraat 5

Beatrixstraat 16

Braakmanstraat 47

Vraagprijs € 138.000,- K.K

Vraagprijs € 157.000,- K.K

Vraagprijs € 216.000,- K.K

Dit is voor starters de kans om een nette woning te bemachtigen voor een vraagprijs die zeer gunstig is Want waarom zou u huren, als u voor lagere maandlasten een woning kunt kopen die u zeker zal aanspreken. Gelegen in een geliefde straat met stenen berging in de zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. En zeker niet onbelangrijk dat er geen directe bebouwing aan zowel de voor- als achterzijde is. De open keuken dateert van 2010 en is voorzien van inbouwapparatuur. Op de verdieping een drietal slaapkamers en een eenvoudige doucheruimte. De beloopbare zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Alle vloeren zijn van beton, grotendeels voorzien van isolerende beglazing in aluminium kozijnen en centraal verwarmd. De ideale woning die u maar snel moet komen bezichtigen! Vermeldenswaardig: momenteel wordt er een bijkeuken gebouwd.

Welkom thuis in deze nette en karakteristieke halfvrijstaande woning in het centrum van Yerseke Bij binnenkomst is het meteen duidelijk dat authentieke details zijn bewaard. Originele wandtegels, fraaie bordestrap en de granito gang die zich verschuilt onder het zeil. Ook de glas in lood ramen en kamer-en-suite deuren in de gezellige woonkamer doen oude tijden herleven en geven dit object een statige uitstraling. Via de keuken komen we in de handige bijkeuken met kastenwand, opstelling cv-ketel (2007) en aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur. Eenmaal op de verdieping aangekomen, een drietal slaapkamers, dakterras en badkamer met wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet, terwijl de 2e etage nog een bergzolder voor u heeft. De achtertuin op het westen beschikt over een degelijke erfafscheiding en eigen achterom. Graag maken wij met u een afspraak om dit sfeervolle pand te bezichtigen.

Deze riante woning op een perceeloppervlak van 402m2 is op zoek naar een nieuwe bewoner Met het gehele leefprogramma op de begane grond ontbreekt het u werkelijk aan niets en zal deze instapklare bungalow met een tweetal slaapkamers u veel woonplezier geven. In 2005 is het geheel grondig aangepakt en vernieuwd, om maar eens te noemen: keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur, badkamer en toiletruimte. Als er dan onlangs ook nog een ruime garage is gerealiseerd, het schilderwerk is uitgevoerd en de onderhoudsvriendelijke tuin rondom opnieuw is aangelegd is het geheel compleet. Andere aspecten welke we niet moeten vergeten zijn isolerende beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken, woonkamer met gassierhaard, handige bijkeuken en de verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een cv-ketel met als bouwjaar 2005. De ideale woning die u maar snel moet komen bezichtigen.

Onze WOONKRANT Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

11

Keukenmontage

ZOEK MEE EN WIN !!!

Zoek de puzzelstukjes die hiernaast worden weergeven op, deze kunt u vinden in de advertenties die in deze krant staan. Vul vervolgens hieronder achter het nummer de juiste adverteerder in. En stuur deze op conform de voorwaarden onder aan deze pagina geschreven.

Bel ons gerust

1

2

1

.......................................................................................................................

2

.......................................................................................................................

3

.......................................................................................................................

4

.......................................................................................................................

5

.......................................................................................................................

6

.......................................................................................................................

7

.......................................................................................................................

Meer dan alleen AIN NEWS AANNEMERSBEDRIJF een verfje!

Wij restylen uw keuken met nieuwe deuren,

Uw keuken wordt weer als nieuw en helemaal aangepast aan deze

keuken. Op uw verzoek krijgt u een duidelijke

theken B.V. is een jong verzekeringsapparatuur de aanpassingen ebied van verzekeringen en andere zonder veel hakof een nieuw die u aan uw taak om samen met u een inventarien breekwerk. werkblad. keuken wenst. aar u mee te maken hebt. Wij geven ons oordeel het beste aansluiten bij standigheden. Naast deze advisering Koningin Julianastraat 34, 4401 CZ Yerseke en tussen u en de verzekeringsmaatT. 0113 570111 - E. info@keukenmonteur.com ringen worden of zijn afgesloten.

VAN DE VELDE

mmunicatie dichtbij RUIPRUIMTE ISOLATIE KRUININGEN

ne is gerealiseerd3 urzaam isoleren met SCHELPEN ws WOON- EN VRIJE TIJD

H het • HYPOTHEEK al: een laag schelpen onder marmeren

oor u betekenen? een buffer tegen opkruipend vocht en hield

p afstand. Isoschelp, gevestigd in Yerseke, eigenschappen van schelpen bij het isoleren onder woningen. s)loeren kranten

komen er nooit en kijken er maar zelden in: mpagnes hun woning. Zij zijn zich niet bewust van de stal van spinnenwebben vergeven ruimte kan fklimaat in huis. Daarom loont het de moeite egnes (laten) inspecteren op bijzonderheden. “Een ad, vieze luchtjes en ongedierte in huis vin4413BN Krabbendijke ommunicatie ng in een zompige kruipruimte. Dat geldt ook . Een zo alledaags en 100 procent natuurlijk 13 ZGo Krabbendijke ssing: schelpen, gewonnen uit de Noordzee, info@watermanassurantien.nl wse wateren. Breng een laag schelpen aan 22a manassurantien.nl deze wordt droger, dankzij voortdurende naan het woord is Heleen Dingemanse, medeelp in Yerseke dat sinds 25 jaar expert is in l schelpen. an

5

4

Ons unieke huismerk!

Veel keuken voor weinig geld!

8 ....................................................................................................................... vocht en kou de bovenliggende vloer bereiken. De schelpen sluiten tevens de bodem en weren stank en gassen – radon bijvoorbeeld , een licht radioactief gas dat van nature vrijkomt uit de 9 ....................................................................................................................... bodem en uit bouwmaterialen als beton en natuursteen. Schelpen stoten zelf geen radongas uit.

10 .......................................................................................................................

Fraai gewelfde schelpenbanken De voorraad Noorse stroomschelpen die Isoschelp gebruikt, is oneindig. Talloze miljoenen weekdieren zorgen elk jaar weer voor eenAMUNDSENWEG 47, 4462 GP GOES T (0113) 219770 PELMA KEUKENS aanwas van circa 200.000 kubieke meter. En dat betreft dan alleen nog maar de Waddenzee. Dingemanse: “Onderzeese stromingen voeren de schelpen mee en deponeren die op fraai gewelfde schelreacties penbanken. Met grote zuigers worden de schelpen aan De boord van van de prijswinnaars van de woordzoeker uit de vorige schepen gebracht en gezeefd. Eenmaal aan land ondergaan ze editie: nogmaals een zeef- en reinigingsbehandeling. Dan zijn ze rijp voor FamtotVerhage toepassing als isolatiemateriaal. De procedure is van begin eind wonende Dr.van Rooijenstraat 2 te Yerseke milieuvriendelijk, er komt geen chemisch middel aan te pas.” Vanuit Yerseke rijden de met vele tonnen schelpen beladen Afgelopen bulkauto’sdonderdag was het zover dat we naar Den Haag zijn geweest voor de 2 overnachtingen in het hotel. van Isoschelp het hele land door, op naar de klant. Isoschelp is geHet was een prachtig hotel, aan de kust, we konden lekker uitwaaien.

Verder zijn we nog naar de binnenstad van Den Haag gegaan, de 1e, 2e te leveren volgens het Bouwstoffenbesluit. kamer en de ridderzaal bezocht, onze gids gaf een goede uitleg, het was erg interessant!

Nummer 1 in puur natuurlijk isoleren Ook Scheveningen zijn we geweest met natuurlijk een bezoek aan de In de Handleiding Duurzame Woningbouw staat Isoschelp opinnummer 1 als het gaat om bodembedekking in kruipruimtenpier! en isolaDus jullie zien het, het was een zeer geslaagd vakantie uitje! tie van de begane grondvloer. Onderzoek door TNO Bouw en de Nogmaals Universiteit van Amsterdam toont aan dat Isoschelp goed isoleertheel, heel hartelijk dank!

6

Capelleweg 5 • 4416 PN Kruiningen

Tel. (0113) 38 25 83 • Fax (0113) 38 35 77

www.aannemersbedrijfvandevelde.nl • E-mail veldej@zeelandnet.nl

klimaat, gezondheid en portemonnee

7

8

e met Isoschelp levert een zuiverder klimaat temperatuur in de woning op. De vochtigmerkelijk. Zwammen, schimmels, pissebedere ongewenste beestjes krijgen geen kans. ma- en astmapatiënten, die gevoelig zijn voor oren, betekent dat een grote verbetering van tegen kou en vocht. Dat levert Isoschelp een gestage stroom miatie.” Nog een voordeel: Isoschelp werkt gelieu- en klimaatbewuste opdrachtgevers op. Ook voor de prijs hoePuik uit Rilland, Saaftingestraat 16 r blijft het niet bij, want schelpen zijn in twee ven die het niet te laten, aldus Dingemanse. “De kostenFamilie per vierze zijn onverwoestbaar èn niet belastend kante meter zijn vrijwel gelijk aan die van andere, niet-natuurlijke Afgelopen ndien zijn ze energiebesparend en dat is weer materialen. Daar komt bij dat het een eenmalige investering is: detwee dagen hebben we kunnen genieten van een aangenaam in Kijkduin, NH Atlantic Den Haag. monnee. Dingemanse rekent voor: “Een gelevensduur van schelpen is oneindig. Een laag Isoschelp toeven gaat nooit Nogmaals bespaart dankzij Isoschelp jaarlijks zo’n 190 stinken, branden, rotten, scheuren, lekken of schimmelen.

Dit in te-hartelijk dank! wel 120 euro. Ook betekent het een verlaging genstelling tot kunstmatige isolatieproducten, waarvan na verloop 338 kilo per jaar. Behalve dat verhoogt isovan tijd de isolerende werking verloren gaat. Schelpen hebben een de waarde van een woning; onderzoek heeft van der Maas uit de Slagveldstraat 17 te Kruiningen: zuiverende werking en ze houden elk type vloer, of die nuHeleen van hout ocent van de Nederlanders meer geld overof beton is, droog en in goede staat.” ezuinig huis.” Het Bouwstoffenbesluit eist een In januari werd ik door u gebeld dat ik een prijs had gewonnen met het de - de zogenoemde r-waarde - van 2,5. Om oplossen van een puzzel. De prijs was 2 hotelovernachtingen inclusief ontSubsidie en levenslange garantie en laag Isoschelp van op 25een centimeter dikte al per Uitsluitend brief-of ansichtkaart post (overige inzendingen / bezorginvoor 2 personen in Kijkduin. Ik was er heel blij mee. Vandaag zijn we Huiseigenaren die Isoschelp toepassen, hebben in veelbijt gemeenhogere isolatiewaarde het een kwestie van gen worden is niet behandeld!) vòòr 14 aprilten 2012 opsturen naar: Harthoorn Taxaties/ We hebben ervan genoten. Het was een mooi hotel en het recht op subsidie en betalen (afhankelijk van het thuisgekomen. bouwjaar) chelp aanbrengen.

Makelaardij, Ridderhof 2, 4401 JZ Yersekegeen 19, maar 6 procent BTW. Isoschelp geeft levenslange ontbijt was heel uitgebreid. Het hotel ligt prachtig aan de boulevard van garanWinnaars krijgen persoonlijk bericht.

Kijkduin en de restaurants liggen op loopafstand. We zijn ook met de auto tie op zijn product terwijl bij andere isolatiematerialen de garantie 3 - 404227 E. metselwerk@zeelandnet.nl naar zowel Den Haag geweest en over het Binnenhof gewandeld. De pier van al na tien jaar vervalt. De experts van Isoschelp verzorgen chter Isoschelp kunnen u de van de isolatiewerkzaamOnder inzenders van de goede oplossing worden Wij een drie winnaars getrokken.

Scheveningen hebben we ‘s middags bezocht. Alles is heerlijk dichtbij. Het 14141493 I. www.mbzwaarde.nl advisering en inspectie als voor de uitvoering ligt zand, dat eendecapillaire werking heeft.

Winnaars ontvangen 100,- Deze waardebonnen zijn ininspectie, te wis- uitgevoerd. Opdrachtgevers hotel en de omgeving is de moeite waard voor een volgend bezoek. Ik wil door het zand omhoog.

Door deeen kouwaardebon in de bo- à € heden, diebouwkundige vlot en vakkundig wordt bij alle deelnemende u nogmaals vocht tegenselen de bovenliggende vloer, adverteerders. die kou kunnen, indien nodig, rekenen extra inspectie van het eindre- bedanken voor de hele mooie prijs. en taxatie en/ofopeen aar de woning. Een pakket Isoschelp daarensultaat. Meer weten over dit intrigerende product? Surf dan naar de energielabel verzorgen 12 Harthoorn | Makelaardij 0113-573140 | www.harthoorn.nl Onze WOONKRANT lucht dieTaxaties voorkomt dat procent uit stilstaande website.

Een belletje| arjan@harthoorn.nl naar Heleen Dingemanse kan natuurlijk ook.

9

10

Leuk huis gezien of gekocht bij Harthoorn Makelaardij?

tegen een scherpe prijs!

Vraag ook naar onze

speciale combinatietarieven.

W

SUCCESVOL in de afgelopen weken verkocht!

KRABBENDIJKE

KRUINIGEN

HT C O K VER

HT C O K VER

YERSEKE

YERSEKE

HT C O K VER

HT C O K VER

Morlodestraat 6

Fahrenheitstraat 50

Fuchsialaan 3

Groeninx van Zoelenstraat 7

YERSEKE

YERSEKE

YERSEKE

YERSEKE

HT C O K VER

HT C O K VER

HT C O K VER

Oude Boogaert 7

Ten Houtenstraat 30

Ten Houtenstraat 44

HT C O K VER Koningin Wilhelminastraat 2

TRAIN NEWS brengt communicatie dichtbij

Dit magazine is gerealiseerd door Trainews Wat kunnen wij voor u betekenen? + Magazines

bel 0113 - 63 97 60 of mail info@traas.nl

• specialist houtworm- en boktorbestrijding • preventieplannen • mollenbestrijding • wegvangen van katten, konijnen, duiven, incl. herplaatsing • bestrijding knaagdieren en insecten

• specialist in wering knaagdieren • bouwkundige inspecties • polymeerchemische balkkoprestauratie • zwambestrijding • vogelweringen

Al meer dan 15 jaar een begrip in heel Nederland!

Kenniscentrum Dierplagen www.kad.nl KAD - Gecertificeerd

Onze WOONKRANT

+ Uitgave (bedrijfs) kranten + High interest campagnes + Advertising + Reclame campagnes + Arbeidsmarkt communicatie Trainews - Nobelweg 4-22a 4462 GK Goes Tel. 0113 70 02 02 E-mail. info@trainews.nl Twitter. @trainewstweet www.trainews.nl

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

13

Terra, uw partner in: • groenprojecten • tuinonderhoud • flexibele arbeid • verhuur diverse machines

T. 0113 - 404227 M. 06 - 14141493

E. metselwerk@zeelandnet.nl I. www.mbzwaarde.nl

Wilt u ook verfraaiing van uw woning?

Meer dan alleen een verfje!

* professionele apparatuur * deskundige medewerkers * specialist in totale gevelrenovatie * vrijblijvende prijsopgave UW WONING VERDIENT HET!

Bel 06 53 99 07 32 www.gevelrenovatiezeeland.nl

14

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

Onze WOONKRANT

Yerseke

Yerseke

Yerseke

Ambachtsherenlaan 13

Ten Houtenstraat 50

Damstraat 45

Vraagprijs € 267.000,- K.K

Vraagprijs € 122.000,- K.K

Vraagprijs € 127.000,- K.K

Waar beginnen we met het vertellen over deze woning: de allure en stijl, de royale afmetingen of de uitstekende ligging in deze toch al gewilde straat De ruimte die deze woning heeft is optimaal gebruikt doordat de verdieping op de garage vanuit de slaapkamer toegankelijk is en functioneel voor verschillende doeleinden zoals bijvoorbeeld een inloopkast of studeerkamer. Naast de badkamer met ligbad, 2e toilet en douchecabine een drietal slaapkamers en vaste trap naar de ruime zolder met mogelijkheid voor nog een kamer. De inhoud verraadt al meteen de flinke afmetingen van de woonkamer met fraai uitzicht in de straat en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, terwijl de handige bijkeuken plaats genoeg heeft voor huishoudelijk apparatuur en toegang naar de garage. Een gezin zal zich hier zeker snel thuis voelen.

Wij denken daarom dat een bezichtiging zeker de moeite waard zal zijn.

Dit soort objecten komen maar zelden in de verkoop, toch is er dan nu de mogelijkheid om van deze opknapwoning uw “thuis” te maken We spreken hier over een halfvrijstaande woning met een royale -in spouwmuur uitgevoerde- aanbouw, gelegen op een mooi plekje in de wijk Burenpolder. Een aantrekkelijk element is de naar de zijkant uitlopende tuin zodat u meerdere plekjes kan creëren om van de zon te genieten en natuurlijk handig dat er ook een achterom is via het wandelpad. Ook de keuken is gedateerd maar zal door de geboden ruimte u zeker aanspreken. In de bijkeuken opstelling cv-ketel (2010) en eenmaal op de verdieping gearriveerd een drietal slaapkamers met vaste kastruimte en dakterras die via de doucheruimte bereikbaar is. Dus..... uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en het geheel naar eigen inzicht willen aanpassen aan de huidige eisen van wooncomfort.

U bent al maanden op zoek naar een leuke en ook nog een betaalbare woning? Hier is uw kans! Halfvrijstaand met binnendoor bereikbare garage, gelegen op 200 m2 grond in het gezellige centrum van Yerseke Uiteraard dient u wel de prijsklasse in ogenschouw te nemen, dus verwacht geen luxe afgewerkte woning. Toch biedt dit huis alles om het eenvoudig aan te passen aan uw eigen wensen. Want niet alleen de ruimte van 310 m3 zal velen aanspreken maar ook de rechte wanden op de verdieping met z’n vier slaapkamers is praktisch te noemen. De hardhouten kozijnen die grotendeels voorzien zijn van isolerende beglazing en rolluiken zijn eveneens het vermelden waard. Verwarming middels gaskachels en warmwatervoorziening via de geiser. Voor een juiste indruk raden wij u aan een kijkje te komen nemen!

Yerseke

Yerseke

Yerseke

Margrietstraat 17

Steeweg 13

Nieuwe Kerkstraat 14

Vraagprijs € 122.000,- K.K

Vraagprijs € 144.000,- K.K

Vraagprijs € 100.000,- K.K

Starters opgelet ! Voor zoekers in deze prijsklasse is deze woning zeker het bekijken waard Gelegen op een perceel eigen grond van 168 m2 op loopafstand van het centrum van het dorp met alle benodigde voorzieningen. Het geheel is onder andere voorzien van onderhoudsarme kunststofkozijnen, laminaatvloer in de woonkamer en centraal verwarmd. Bij binnenkomst via de achterzijde een handig portaaltje/ bijkeuken. Op de verdieping een drietal slaapkamers en de doucheruimte, via een losse trap bereikt u de tweede verdieping die u kunt benutten als bergzolder. En niet te vergeten de ruime tuin met schuur voorzien van bergzolder en elektra. Want waarom zou u huren, als u voor lagere maandlasten kunt kopen? Kom gerust een kijkje nemen.

Sfeervol, ietwat verscholen achter een indrukwekkende boom in een geliefde straat in het bruisende dorp Yerseke vindt u deze karakteristieke halfvrijstaande woning Het pand uit 1958 verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient aangepast te worden aan de hedendaags gestelde wooneisen, zodat geheel naar eigen inzicht de ideale woning gerealiseerd kan worden. Een pand met authentieke details, charme en uitstraling, zoals de erker, glas-in-lood ramen en ook de kamer-en-suite deuren tussen de zitkamer en de eetkamer. Het hoofdgebouw heeft een inhoud van 303 m3, de aanbouw bevat 47m3 en is gelegen op een perceel van maar liefst 296 m2. Ook de tuin kan na enkele aanpassingen een ideale plek worden om te vertoeven. De aanwezigheid van centrale verwarming (2009) en elektrisch bedienbare rolluiken willen wij u niet onthouden. Is uw serieuze belangstelling gewekt dan leiden wij u graag rond!

Voor iedereen die aan het zoeken is in deze prijsklasse is dit pand beslist het bekijken waard! Deze degelijk gebouwde halfvrijstaande woning is ook nog eens fors uitgebreid en daardoor voorzien van ruime open keuken, bijkeuken en complete badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet De flinke achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een ruim eigen achterom. De verdieping bevat twee slaapkamers en de verwarming en warmwatervoorziening geschied middels een Nefit combiketel. De lokatie is heerlijk rustig maar toch centraal in het dorp met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Uiteraard dient u wel de prijsklasse in ogenschouw te nemen dus verwacht geen luxe afgewerkte woning. Benieuwd naar de mogelijkheden??

Onze WOONKRANT Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

15

VEEL VOOR WEINIG!

Ons unieke huismerk!

Veel keuken voor weinig geld!

PELMA KEUKENS

16

AMUNDSENWEG 47, 4462 GP GOES

T (0113) 219770

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

W WWW.PELMAKEUKENS.NL

Onze WOONKRANT

Yerseke

Yerseke

Yerseke

Van Randwijckstraat 18

Koningin Wilhelminastraat 6

Marijkelaan 26

Vraagprijs € 150.000,- K.K

Vraagprijs € 116.000,- K.K

Vraagprijs n.o.t.k.

Zodra u binnen treedt in deze schitterende tweeonder-één kapwoning ervaart u de zee van ruimte die gecreëerd is door de royale aanbouw aan de achterzijde van de woning Doordat u beschikt over een ruim perceel grond houdt u achter de riante aanbouw nog een flinke zonnige tuin over, voorzien van tuinhuis en achterom. Goed onderhouden en vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen.

Ook in de woning blijft er weinig te wensen over. Om maar eens te noemen: fraaie keuken met vaatwasser, koel-/vries combinatie en oven, nette geheel betegelde badkamer met ligbad en woonkamer met balkenplafond en gassierhaard. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweetal slaapkamers (voorheen drie), terwijl de vlizo trap u naar de bergzolder brengt. Is uw belangstelling gewekt voor deze aantrekkelijk geprijsde woning ? Dan zien we u graag op dit adres !

Wie wil dat niet? .. een aantrekkelijk geprijsde woning in deze leuke straat nabij het centrum van Yerseke. Hier is uw kans! Deze twee-onderéén kapwoning met aanbouw bevat meer leefruimte dan u zou vermoeden. Naast de gezellige woonkamer met schoorsteenmantel beschikt u over een flinke eetkeuken, bijkeuken met toilet en badkamer met ligbad. De 1e verdieping heeft naast de slaapkamer met bergruimte een ruime overloop dewelke mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer. Voorts een tuin met houten berging en achterom. Maak vrijblijvend kennis met deze woning!!

Over deze woning zou een boek geschreven kunnen worden Dit zal snel duidelijk worden tijdens een bezichtiging waar de ruimte die door de deskundige verbouwing gecreëerd is u net als ons zullen verrassen. Als je het eigenlijk goed bekijkt klopt in deze woning nagenoeg alles. U bepaald dit natuurlijk zelf, maar wij zijn ervan overtuigd! De ruimte? 400m3. De ligging?

Goed. Afwerking? Fraai en degelijk. Achterstallig onderhoud?

Dat is er niet. Trefwoorden zijn: woonkamer van 9,3 meter diep, begane grondvloer voorzien van vloerverwarming, bijkeuken, badkamer met ligbad, luxe toiletruimte met urinoir, toiletruimte op de verdieping, balkon, vaste trap naar de 4e slaapkamer. Onderhoudsarme voor- en achtertuin met degelijke erfafscheiding en de schuur is voorzien van spouwmuren, isodak, betonvloer, bergzolder en elektriciteit. Bezichtigen?

Slechts één telefoontje en het is geregeld.

Yerseke

Yerseke

Yerseke

Verlaagde vraagprijs!

Margrietstraat 11

Van Randwijckstraat 47

Oude Boogaert 21

Vraagprijs € 169.000,- K.K

Vraagprijs € 162.000,- K.K

Vraagprijs € 140.000,- K.K

Dit is een kans die u niet voorbij moet laten gaan: een keurige woning gelegen in het centrum van het dorp met alle benodigde voorzieningen Door de jaren heen gemoderniseerd en het resultaat mag er zijn! De uitbouw aan de achterzijde geeft extra leefruimte.

Bij binnenkomst via de hal met trapopgang en toiletruimte komen we in de ruime woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en fraaie plafonds met inbouwspots. U beschikt over een open fraaie keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een handige bijkeuken.

De gehele begane grondvloer is voorzien van leistenen met vloerverwarming. Op de 1e verdieping aangekomen: een overloop met doucheruimte en een drietal slaapkamers. De bergzolder is bereikbaar middels een losse trap. Bovendien is de woning voorzien van kunststof kozijnen, isolerende beglazing, cv-ketel uit 2003, en een nette tuin met stenen schuur.

Wat wenst u nog meer?

U zoekt sfeer en ruimte: deze karakteristieke halfvrijstaande woning gelegen op een gunstige plek in de straat heeft dat zeker in zich Dat deze woning nogal wat te bieden heeft willen we u niet onthouden, om maar eens te noemen: de betonnen begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, ruime keuken met inbouwapparatuur en een fraaie badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Royale sfeervolle woonkamer met houtkachel, balkenplafond en mahoniehouten trapopgang. Eenmaal op de verdieping een 2e toilet, vaste kastruimte en een drietal slaapkamers. Als u dan ook nog achter het pand een mooie tuin met schuur en eigen achterom aantreft is het geheel compleet. U kunt dus binnenkort de trotse eigenaar zijn van deze mooie woning !

Op korte afstand van het centrum in een gewilde straat een aantrekkelijke woning met garage kunnen bemachtigen Deze kans kun je niet laten liggen! Dit pand in het geliefde dorp Yerseke heeft onder andere een diepe achtertuin, ruimer dan een ieder zou denken. In de woning een eenvoudige keuken met bijkeuken, voorts een houtkachel en plavuizenvloer met vloerverwarming in de woonkamer. Een drietal slaapkamers, balkon, kleine doucheruimte en belastbare bergzolder.

De royale garage met zoldertje dewelke bereikbaar is via de Sandeestraat maakt het geheel compleet. Dus of u nu wilt starten of juist kleiner wilt gaan wonen, deze tussenwoning is een prima woonoptie, dat verzekeren wij u. Wel dient er rekening mee gehouden te worden dat het object naar eigen idee en smaak enkele aanpassingen /verbeteringen behoeft.

Welkom voor een bezoek !

Onze WOONKRANT Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

17

Verhuur service Yerseke

Wij helpen u graag!

jpftpgast1

wat wij doen, kan in de krant Trainews is een jong en dynamisch communicatiebureau, dat is gespecialiseerd in drukwerk. Met een vernieuwende insteek die telkens voorloopt op de huidige media, zijn wij actief in het uitgeven van magazines, (bedrijfs) kranten en het ontwikkelen van high interest campagnes.

Onze opdrachtgevers zijn bedrijven en organisaties die op een onderscheidene manier een evenement, beurs, congres of gewoon hun producten en diensten willen communiceren naar de potentiĂŤle bezoeker of klant.

Nobelweg 4 t/m 22a, 4462 GK Goes T 0113 70 02 02 E info@trainews.nl www.trainews.nl

18

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

Onze WOONKRANT

Eigen woning is een geliefde atrekpost om te besparen bij de belastingaangifte.

Wie slim gebruik maakt van de fiscale aftrekposten, kan veel geld uitsparen. Maar de aangifte 2011 kent ook een aantal venijnige regeltjes, zoals de bijleenregeling.

Welke posten mag je aftrekken?

Wie een huis koopt, wordt geconfronteerd met een woud aan fiscale regelingen. Aan de ene kant moet je extra belasting betalen, zoals de overdrachtsbelasting bij aankoop van de woning en het eigenwoningforfait. Anderzijds brengt een eigen woning ook fiscale voordelen met zich mee, zoals de hypotheekrenteaftrek. Welke kosten mag je aftrekken?

Hypotheekrente Elke huizenbezitter mag het saldo van inkomsten (eigenwoningforfait) en aftrekposten (onder andere de hypotheekrente) van de eigen woning gebruiken om het belastbare inkomen in belastingbox 1 te drukken - mits de som van de aftrekposten hoger is dan het woningforfait.

Naast de hypotheekrente zijn ook kosten aftrekbaar die je hebt gemaakt om de hypotheeklening te verkrijgen, zoals de taxatie van je huis, notariskosten voor de hypotheekakte, afsluitprovisie, bemiddelingskosten voor het verkrijgen van de lening en de kosten van de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie.

Als je een deel van de lening voor andere doeleinden gebruikt, bijvoorbeeld voor de aanschaf van een auto, zijn de rente en kosten over dat bedrag niet aftrekbaar.

De notariskosten voor de koopakte daarentegen zijn níet aftrekbaar, want die hebben met de financiering van het huis niets te maken. Hetzelfde geldt voor bemiddelingskosten voor de aankoop van de woning, zoals de makelaarsprovisie.

Aflossingen op de woningschuld en de overdrachtsbelasting kun je evenmin als aftrekpost opvoeren. Ook premies voor een kapitaalverzekering eigen woning, stortingen op een spaarrekening eigen woning en premies voor je opstalverzekering vallen erbuiten.

Je mag maximaal dertig jaar rente aftrekken.

Voor hypotheken die zijn afgesloten vóór 1 januari 2001, is deze termijn ingegaan in 2001.

Boeterente Wie zijn hypotheek wil laten oversluiten om een lagere rente te krijgen, wordt vrijwel al-

Onze WOONKRANT

tijd geconfronteerd met een boeterente. Ook deze kun je meestal als aftrekpost opvoeren.

Financier je deze mee in je hypotheek, dan is de rente over dit bedrag níet aftrekbaar.

Verbouwing Verbouwingen stuiten geregeld op misverstanden. De dakkapel die je uit eigen zak betaalt, is niet aftrekbaar. Sluit je hiervoor een lening af, dan is de rente hierover wél aftrekbaar, mits je binnen een half jaar met de verbouwing begint. Stel je de werkzaamheden uit, dan is de rente over de lening pas aftrekbaar vanaf het moment waarop je de kosten van onderhoud of verbouwing hebt betaald.

Als de lening voor het onderhoud of de verbouwing op een aparte rekening staat - een verbouwingsdepot - mag je het gedeelte dat hoger is dan de eigenwoningreserve maximaal twee jaar tot je eigenwoningschuld rekenen.

Let wel op: dit geldt alleen voor de periode waarin het onderhoud of de verbouwing plaatsvindt. Eindigen de werkzaamheden eerder, dan moet je het restant doorsluizen naar box 3, waar belasting wordt geheven over vermogen.

Bijleenregeling Veel woningbezitters lopen tegen de lamp met de zogeheten bijleenregeling. Wie zijn huis verkoopt en binnen drie jaar een nieuwe woning aanschaft, is verplicht om de eventuele overwaarde die bij de verkoop van het oude huis vrijkomt te investeren in de volgende koopwoning. Doe je dat niet, dan is over het leenbedrag ter grootte van die overwaarde geen hypotheekrente-aftrek mogelijk. Dat deel van de lening valt dan in box 3 voor vermogen.

Verruil je je koophuis voor een huurwoning, dan blijft de eigenwoningreserve drie jaar staan. Daarna vervalt deze en gaat de bijleenregeling niet op.

schenking van 30.000 euro voor een woning van 200.000 euro mag je dus maximaal over 170.000 euro de rente aftrekken in box 1.

Tijdelijk twee huizen Raak je bij een verhuizing je oude huis aan de straatstenen niet kwijt? Dan mag je dat jaar plus maximaal drie jaar daarna de hypotheekrente op beide woningen aftrekken.

Voorwaarde is wel dat je woning niet verhuurd is en dat deze daadwerkelijk in de etalage staat.

De hypotheekrente-aftrek geldt ook als je een nieuw huis hebt gekocht dat afgelopen jaar tijdelijk leeg stond (bijvoorbeeld vanwege een verbouwing), of nog in aanbouw was.

Het is wel de bedoeling dat je er uiterlijk in twee jaar na aankoop gaat wonen. Neem je pas later je intrek in het nieuwe huis, dan geldt hetzelfde regime als bij een vakantiehuisje. De woning en bijbehorende schuld vallen dan in box 3.

Tijdelijke verhuur Soms is het lastig na een verhuizing de oude woning te verkopen. Je huis tijdelijk verhuren kan dan een interessante tussenoplossing zijn. De woning komt dan terecht in box 3.

Dit betekent dat je de hypotheekrente dan niet meer mag aftrekken. Maar je hoeft de inkomsten uit de tijdelijke verhuur ook niet op te geven. Na afloop van de verhuurperiode komt de woning weer in box 1 terecht en is de hypotheekrente weer aftrekbaar. Deze regeling geldt tot drie jaar na afloop van het vertrek uit je oude woning.

Werd je woning al voor 1 januari 2010 tijdelijk verhuurd, dan geldt een overgangsregeling.

Het kan gebeuren dat je door je baas tijdelijk naar het buitenland wordt uitgezonden.

Als je je huis in Nederland aanhoudt en niet verhuurt, mag je onder voorwaarden toch de hypotheekrente aftrekken.

Schenking door ouders Hebben je ouders een handje geholpen bij de financiering van je woning en daarbij gebruik gemaakt van de verhoogde vrijstelling voor de schenkbelasting? Dan moet je het geschonken bedrag in mindering brengen op de maximale eigenwoningschuld. Bij een Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

19

20

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

Onze WOONKRANT