Beste lezer,
Voor u ligt een nieuwe editie van onze krant. Het terugkerende thema dat we gedurende het indelen en vullen van de krant zagen was ‘verandering’. Allereerst de verandering van de locatie van ons kantoor. Ruim 20 jaar lang waren wij gevestigd in ‘De Goese Watertoren’ en per 1 april 2022 zijn we verhuisd naar een nieuw, modern en energiezuinig kantoor aan de Piet Heinstraat 16 te Goes. Van hieruit hier zijn we nog meer zichtbaar en kunnen wij onze klanten nog beter van dienst zijn. Op pagina 3 kunt u binnenkijken bij ons nieuwe kantoor.
Er zijn nog meer veranderingen, ook op de woningmarkt. Ja, er blijft een woningtekort maar we merken in de praktijk duidelijk dat er minder kijkers komen bij nieuw aangemelde woningen. Het consumentenvertrouwen daalt… redenen hiervoor zijn de stijgende rentes van 1% in januari 2022 tot ruim over de 4% in oktober 2022. Ook de stijgende energielasten drukken het consumentenvertrouwen en zorgen voor een afkoelende woningmarkt.
Hogere energielasten zorgen er wél voor dat er op het gebied van energie veel nieuwe innovaties plaatsvinden en dure verwarmingsalternatieven ineens aantrekkelijk kunnen worden. Denk aan het installeren van een (hybride) warmtepomp of zonneboiler, zonnepanelen of het (na)isoleren van daken, spouwmuren en vloeren. U heeft er zelf wellicht al eens over nagedacht en ons advies is; laat u informeren. Het is absoluut de moeite waard! In deze krant leest u meer over hoe u als woningeigenaar kunt inspelen op de veranderende markt door uw (nieuw aangekochte) woning te verduurzamen en zo uw energielasten omlaag te brengen. Om u hierbij te helpen hebben wij een leuke actie bedacht. Elke nieuwe opdrachtgever ontvangt een gratis energielabel t.w.v. €325,-. Buitenom het feit dat u dit label nodig heeft om uw woning te kunnen verkopen krijgt u bij een label ook altijd een verduurzamingsadvies. Kortom, een WIN/WIN situatie!
Juist in deze onzekere en veranderende markt is het van groot belang dat u zicht laat bijstaan door een actieve professional met veel ervaring bij de aankoop, verkoop en taxatie van een woning. Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Neem geheel vrijblijvend contact met ons op.
Met vriendelijke groet,
Team Steendijk Makelaars
Mijn naam is Janine Pieters – de Groene, eigenaar van Green Dot Design Interieurontwerp. Volgend jaar vieren we dat we alweer 10 jaar bedrijven, instellingen en particulieren blij mogen maken met een droominterieur. Wij zijn gevestigd in De Poel in Goes, vanuit hier maken we de mooiste ontwerpen voor onze opdrachtgevers in voornamelijk regio Zuidwest Nederland. Alle ontwerpen die we maken worden gevisualiseerd in 3D, waardoor de klant een realistisch beeld krijgt van hoe het kan worden.
Ook voor Steendijk Makelaars hebben we een prachtig interieurontwerp mogen realiseren. De uitgangspunten waren: huiselijk, openheid en zichtbaarheid. De huiselijkheid hebben we gecreëerd door de houten
poort bij de ingang, de lange kantoortafel in de open ruimte en de gezellige zithoek welke uitnodigt om een bakje koffie te drinken. De openheid hebben we terug laten komen in de glazen wand van de 2 kantoorruimtes. Daarnaast komt de opvallende kleur ‘koningsblauw’ van hun logo op diverse plaatsen terug in het interieur. Hun slogan ‘Exclusieve aandacht voor elke woning’ springt gelijk in het oog bij binnenkomst, en is zelfs vanaf de weg dag en nacht zichtbaar!
Kortom een leuk project wat we met grote tevredenheid hebben afgerond. Als het totaalplaatje klopt, voelt het als thuis!
Als afsluiter nog een tip: het mooiste resultaat van een interieur krijg je als je interieurontwerper zo vroeg mogelijk in het traject betrekt.
woning, of dat nou een rijtjeshuis, hoekhuis, twee-onderéénkapper, bungalow of villa is, kan bij
aankloppen
dak, muur en vloer. „Hoe ouder de woning, hoe zinvoller dat meestal is”, vertelt eigenaar Elmer van Gurp, „maar isolatiewinst is er bijna altijd wel te halen.”
Volgens hem is die winst het grootst bij huizen van vóór 1980. „Na dat jaar moesten gebouwen van isolatie worden voorzien. Hoewel die niet van hetzelfde niveau is als de huidige oplossingen, is het niet altijd rendabel om er „dan maar wat bij te spuiten”, zoals sommige bedrijven zeggen. Als dat in bepaalde situaties niet rendabel is, dan zeggen wij dat ook eerlijk tegen klanten.”
De belangrijkste reden om voor isolatie te kiezen is voor de meeste mensen een lagere energierekening. Zeker in deze tijd van enorme gasprijsstijgingen.
Elmer: „Isolatie helpt echt! Bij een standaard hoekwoning of tweeonder- éénkapper van vóór 1980 bespaar je met dakisolatie zo’n 30 procent op je stookkosten, met muurisolatie zo’n 20 tot 30 procent en met vloerisolatie zo’n 10 procent. Dus als je het hele pakket bestelt, betaal je nog niet de helft van je vroegere jaarrekening. Bovendien geeft de overheid zo’n 30 procent subsidie op isolerende maatregelen. Je moet nu nog wel minstens twee zaken tegelijk aanpakken –dak én
vloer of vloer én muur, bijvoorbeeld–, maar binnenkort krijg je ook al een tegemoet koming als je slechts één onderdeel laat isoleren. Je hebt je investering zodoende binnen enkele jaren terugverdiend.”
Een andere reden om voor (betere) isolatie te kiezen is het verbeterde leefklimaat na de installatie. „Een ongeïsoleerde spouw muur is in de winter iets meer dan 13 graden. Als je de ruimtes binnenshuis dan tot 19 of 20 graden verwarmt, voel je een koude luchtstroom van de wand komen. Met onze isolatieoplossingen stijgt de muurtemperatuur naar 18,5 graden. Dat merk je: je leefklimaat verbetert aanzienlijk!”
Een laatste reden om een huis te laten isoleren is de verkoopwaarde die daarna sterk gestegen is. Volgens Elmer stijgt het energielabel van een woning door een ingreep van ISOenergy met minstens twee stappen. „Eerst energielabel F, dan erna minstens label D. En kopers letten de laatste jaren steeds meer op dat etiket.”
Vanaf 01-01-2021 moet elke woning die ‘te koop’ komt in het bezit zijn van een definitief energielabel. De kosten van een definitief energielabel zijn €325,-. Met de kosten die verhuizen met zich mee brengt, komt dit er nog bovenop. Wij helpen je graag met besparen en daarom regelen wij het definitieve energielabel gratis voor u, wanneer u de woning bij ons in verkoop geeft. Maak een afspraak met ons kantoor en bespaar dit jaar nog €325,-!
Woonplaats Goes, in de woonwijk ‘Mannee’ Gehuwd, kinderen Getrouwd
Reizen, een
golfbaan.
Evelyne
vader
Lijfspreuk ‘Spaar geen geld, maar goede herinneringen’!
(4)
Luuc
Naam Ad Steendijk Woonplaats Goes, in het ‘Goese meer’
Gehuwd, kinderen Getrouwd met Connie, samen 2 volwassen kinderen en opa van 2 kleinkinderen Hobby’s Met stipt op één golven op de Goese Golfbaan!
Lijfspreuk Geef nooit op!
Tip van de makelaar Het aankopen van een woning in deze tijd verreist expertise en kennis van zaken. Neem een aankoop makelaar die zijn/haar hoofd koel houdt!
Tip
de makelaar Repareer noodzakelijke
om een zo goed mogelijke indruk te geven op de foto’s en tijdens de bezichtigingen.
Voorgerecht of nagerecht (Speciaal) bier of wijn Hardlopen of wandelen Boek of e-reader Frans of Italiaans
Wie bent u, hoelang woont u al in Goes?
Ik ben Ank de Kok, 73 jaar oud en geboren in Rotterdam. Inmiddels woon ik al 45 jaar in Zeeland, eerst heb ik een 2e woning gehad in Kortgene en inmiddels woon ik alweer 4 jaar in Kloetinge. In mijn dagelijks leven doe ik veel vrijwilligerswerk bij het woonzorgcentrum Ter Weel in Goes en in mijn vrije tijd fiets ik graag of ben ik bezig met bloemschikken.
Waarom wilt u verhuizen?
Ik ben hier in Kloetinge tijdelijk komen wonen. Met het oog op de toekomst ben ik op zoek gegaan naar een appartement met de mogelijkheid tot zorg.
Hoe kijkt u terug op de periode dat u hier gewoond heeft?
Met heel erg veel plezier kijk ik terug naar de periode dat ik in de Riethoek in Kloetinge heb gewoond. Het is een fijne en goede buurt met aardige bewoners. Ideaal voor mij was ook de korte afstand van Kloetinge naar Goes.
Waar naartoe gaat u verhuizen?
Mijn nieuwe woonplaats wordt in het mooie centrum van Goes namelijk in Residence ‘t Gasthuis. De huidige locatie wordt op dit moment gesloopt en daarvoor in de plaats komt er een modern zorgcentrum met veel faciliteiten. Ik heb een appartement op de 3e verdieping gekocht met een schitterend uitzicht en de mogelijkheid tot zorg.
Waarom heeft u voor Steendijk Makelaars gekozen?
Toen ik wilde verhuizen, dacht ik gelijk aan Steendijk Makelaars. De makelaar Ad Steendijk heeft mijn woning in Kortgene namelijk ook verkocht. Daar was en ben ik nog steeds zo tevreden over dat het voor mij gelijk duidelijk was dat Steendijk Makelaars mijn woning weer mocht verkopen. Alles is tot in de puntjes verzorgd en de aandacht en service was wederom erg goed! Als kers op de taart is mijn woning ook nog eens snel verkocht, dus ik had geen betere keuze kunnen maken.
Hoe was het contact met de binnendienst? Verder ook mijn complimenten aan de binnendienst op kantoor, ik ben perfect door jullie geholpen. Als ik een vraag had, kon ik altijd bellen of even langskomen op kantoor.
Als u terugkijkt op het hele verkooptraject, wat voor cijfer zou u dan geven en waarom? Als cijfer zou ik een 10 willen geven, vanwege de goede service, de behulpzaamheid en voor het feit dat ik compleet ontzorgd ben tijdens het hele verkooptraject. Wilt u uw huis verkopen? Ik zou iedereen Steendijk Makelaars aan willen raden!
Optimaal
Extra
Al
Klanten
Wij
Uitstekende
