Thuis (Schouwen-Duiveland) | Kooijman Makelaardij | editie 3 2020

OP SCHOUWEN-DUIVEL AND BEGINT BIJ KOOIJMAN MAKEL A ARDIJ

Binnen en buiten wonen in luxe dicht bij het Grevelingenmeer

Bekijk ons woningaanbod op de bijgevoegde plattegrond binnen in de krant!

Benieuwd naar de waarde van uw woning?

Zie de vol gen de pag ina!

Noordwelle Zonnemaire

1x

1x

Tussen mei en augustus

150

Binnen 1 maand

verkochte woningen

Zierikzee

6x

1x Colijnsplaat

Binnen 2 weken Kamperland

2x

Kats

Kortgene

2x

2x

Wilhelminadorp

1x

7x

Wolphaartsdijk

Goes

‘s-Heer Arendskerke Middelburg

2x

1x 1x

Heinkenszand

Kapelle

3x

16x ‘s-Gravenpolder

Binnen 1,5 week

9x

Borssele

2x Driewegen

3x

Baarland

1x

Vestiging Nieuwerkerk Contactgegevens

2

Deltastraat 12 | 4306 BK Nieuwerkerk 0111 64 41 45 | info@kooijmanmakelaardij.nl

Kooijmanmakelaardij.nl

Wat is uw woning waard?

Onze makelaars komen graag eens bij u langs. Vul deze bon in of bel!

Dreischor

3x

Voornaam: Bruinisse

2x

Nieuwerkerk

7x Oosterland

Achternaam:

11x Binnen 2 maanden

Sint Philipsland

1x

Adres:

1x

Stavenisse Sint-Annaland

1x

Sint-Maartensdijk

4x

Poortvliet

3x

Woonplaats:

4x Scherpenisse Tholen

7x

Telefoonnummer: 7x Wemeldinge

E-mailadres:

Yerseke

9x

Schore

2x

Kruiningen

4x

Ja, ik wil een vrijblijvend adviesgesprek voor de verkoop van mijn woning

9x Hansweert Krabbendijke

1x

Rilland

10x

Alle vestigingen

Kooijmanmakelaardij.nl

Goes, Yerseke, Tholen en Nieuwerkerk

Ja, ik wil een vrijblijvend hypotheekgesprek

Kooijman Makelaardij

Tel. 0111 64 41 45

3

Voorwoord

Huizen om geld mee te verdienen of om in te wonen...?

Op dit moment is het lastig voor woningzoekers om een leuk huis ‘te pakken’ te krijgen. Zodra een leuke woning wordt aangeboden zijn er al verschillende klanten/kopers die er direct een hoge bieding op uit brengen. Vooral lastig als je niet goed voorbereid de woningmarkt opgaat.

En dan komt de afweging: betaal ik niet te veel? Kan ik het betalen? Verkoop ik mijn eigen huis wel voor een goede prijs?

Zorg in ieder geval als woningzoeker/koper dat je goed voorbereid bent. Dat je weet hoeveel je eigen huis ongeveer waard is, dat

Colofon Vormgeving, realisatie en uitgever Trainews Media (trainews.nl) Advertenties Arminda (marketing@neeskens.com)

je weet hoeveel je kunt lenen. Niet via één of andere site, maar via een gesprek bij de hypotheek adviseur. Komt er dan een leuk huis voorbij, dan weet je precies wat je kunt. En dan vergroot de kans dat je ook daadwerkelijk koper bent/wordt van dit droomhuis.

Wil je ook weten wat je huis op dit moment waard is? Neem dan contact op met ons, zodat we een vrijblijvend verkoopadvies gesprek in kunnen plannen!

Weet je nog niet precies hoeveel je kunt lenen? Neem dan contact op met ons, zodat we een vrijblijvend hypotheekadviesgesprek in kunnen plannen!

Zie je dan een huis waar je graag wil wonen, aarzel niet en pak gewoon door. Een huis is geen winstmachine die je bij verkoop veel geld gaat opleveren, maar eerst en vooral is je eigen huis een eigen plek, een huis om in te wonen!

Redactie Caroline Houmes en Neeskens Makelaars Fotografie Neeskens Makelaars, Charlotte Bleijenberg / Shutterstock.com Oplage 68.045 exemplaren Verspreiding Bevelanden, Schouwen-Duiveland en Tholen

Wim Kooijman Register makelaar/taxateur - Vestiging Nieuwerkerk

4

Kooijmanmakelaardij.nl

Uitgelicht!

Wij zetten drie woningen in de picture! € 425.000,-

Melkmarkt 6 - Zierikzee Karakteristieke, monumentale stadwoning in het hartje van het historische centrum van Zierikzee. Deze ruime woning ligt aan de gezellige Melkmarkt in een van de winkelstraten van Zierikzee. Gezelligheid en bedrijvigheid genoeg dus. De woning heeft aan de voorzijde een winkelruimte, die u vanwege de centrumfunctie van het pand voor diverse doeleinden kunt gebruiken. Dit rijksmonument wat bestaat uit een voor- en een achterhuis zit vol authentieke details, maar biedt u ook het hedendaagse leef comfort.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1630

266 m2

5

131 m2

€ 899.500,-

Molenweg 65 - Oosterland Wij mogen u deze vrijstaande villa aanbieden namens onze opdrachtgevers.

Deze riante villa is het voormalig gemeentehuis van Oosterland en is o.a. voorzien van een overdekt zwembad, een extra gastenverblijf en heel veel woonruimte. Het geheel staat op een perceel van 7710 m2 eigen grond waardoor er ook ontzettend veel ruimte is in de tuin. Plan een bezichtiging in en wij laten u graag alle details zien.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1910

305 m2

5

7710 m2

€ 595.000,-

Unastraat 42 - Nieuwerkerk Bent u op zoek naar een uniek en vrijstaand pand met royale tuin? Wij mogen u deze prachtige woning aan de Unastraat 42 in Nieuwerkerk aanbieden. Het betreft een ruime, instapklare woning met o.a. een kantoor, fraaie woonkeuken, zes slaapkamers en grote oprit. De woning staat op een perceel van 1174 m2 eigen grond. Wij laten u graag alle details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Kooijmanmakelaardij.nl

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1997

233 m2

6

1174 m2

5

Hoeveel Kooijman-logo’s komt u tegen in de krant?

Tel ze op en maak kans op een bon t.w.v. € 25,- bij een lokale ondernemer naar keuze.

Mail het juiste antwoord naar info@kooijmanmakelaardij.nl of geef deze puzzel af bij een van onze kantoren.

Antwoord:

Ik heb ....................... Kooijman-logo’s gevonden in de krant!

Naam:

Adres:

Woonplaats:

Telefoonnummer:

E-mailadres:

Contact

6

Deltastraat 12 | 4306 BK Nieuwerkerk | 0111 64 41 45 | info@kooijmanmakelaardij.nl

Kooijmanmakelaardij.nl

Advies van de makelaar

Leander Het contact met de familie Khan begon bij een bezichtiging bij een woning in Dreischor. De familie Khan koos ervoor om eerst hun eigen woning te verkopen. Helaas duurde dat iets langer dan verwacht. Maar de aanhouder wint, want na een poosje was ook deze leuke woning verkocht. Het leek er even op dat hun droomwoning in Dreischor al verkocht was aan iemand anders, maar niets bleek minder waar.

Eind goed al goed!

Verkocht

‘Een briefje achtergelaten voor de nieuwe eigenaren’ “We hebben een briefje achtergelaten voor de nieuwe eigenaren van onze woning in Zierikzee. Net als wij destijds, zijn het jonge mensen. Toen wij in het Zeesterpad gingen wonen, was mijn vrouw zwanger van onze jongste zoon. De wijk Poortambacht is ideaal voor jonge gezinnen. Inmiddels zijn onze twee zonen ouder. Zij kunnen met de brommer of het openbaar vervoer overal naartoe.

Daardoor is onze keuze voor een woning in Dreischor geen enkel probleem.”

Us Khan verduidelijkt dit laatste lachend.

“We hebben jaren in Zierikzee gewoond, omdat dat makkelijk was met de kinderen. Scholen en winkels waren vlakbij en buitenspelen kon eenvoudig voor de deur. Nu is het de beurt van mijn vrouw en mij. Wij gingen op zoek naar een huis in het buitengebied, maar vielen uiteindelijk voor een tussenwoning op Dreischor. De ruime woonkeuken is perfect. Dit kan een centraal punt in huis worden; ideaal voor iemand met Surinaamse roots zoals ik.”

Open en eerlijk De verkoop van de woning aan het Zeesterpad werd begeleid door Leander de Bruine van

Kooijmanmakelaardij.nl

Kooijman Makelaardij. “We leerden Leander kennen bij de verschillende bezichtigingen tijdens onze zoektocht naar een andere woning.

Het klikte en om die reden hebben we hem gevraagd de verkoop van ons huis te begeleiden.

Wat ik erg in hem waardeer, is zijn open en eerlijke kijk. Hij steekt zijn mening niet onder stoelen of banken en dat is prettig.

Helaas duurde het wel even voordat de koop rond was, maar dat lag zeker niet aan hem. We kijken erg uit naar de woning in Dreischor, maar zullen de vele gezellige uren in de keuken en op onze veranda zeker missen.”

7

Terrasoverkapping en tuinkamer specialist!

Het weer in onze regio kan op zijn tijd uiterst grillig zijn: van tropische temperaturen naar een periode van harde wind en regen.

Wilt u bij iedere weersituatie optimaal kunnen genieten van het buitenleven? Ontdek dan het comfort van een terrasoverkapping of tuinkamer. Creëer eenvoudig extra leefruimte waar u d.m.v. de geïntegreerde zonwering optimaal de temperatuur kunt reguleren.

Onze terrasoverkappingen en tuinkamers onderscheiden zich o.a. door: ●

Terrasoverkapping met windvaste Ritsscreen zonwering

Uiterst solide maatwerk constructie welke volledig aansluit bij uw woning.

●

Standaard in Ral kleur naar keuze gepoedercoat aluminium.

●

Vaste- of schuifbare terrasoverkapping uitgevoerd met polycarbonaat, glas of Opatex PVC cover.

●

Optioneel voorzien van schuifwanden, LED verlichting of Ritsscreen Vrijstaand gemonteerd tegen chalet of vakantiewoning

zonwering. ●

Modulair systeem: u kunt uw terrasoverkapping eenvoudig uitbreiden naar een gesloten tuinkamer.

●

Montage door eigen vakkundig opgeleide monteurs.

●

Service op hoog niveau, ook na de garantieperiode.

●

Standaard met 5 jaar garantie en voorzien van CE normering.

●

In onze uitgebreide showroom vindt u maar liefst 14 terrasoverkappingen

Terrasoverkapping met volglas schuifwanden

NIEUW: Stobag Nyon terrasoverkapping glas met geïntegreerde zonwering!

Gereed voor de toekomst

Hubo Nieuwerkerk Rijksweg 26-B - 4306AW Nieuwerkerk (0111) 64 70 10 - nieuwerkerk@hubo.nl

Meld je nu aan!

Meld je aan bij ons zoek & match systeem en wees als eerste op de hoogte van het nieuwe aanbod.

Hoofdstraat 32 4416 AD Kruiningen € 189.500 k.k.

Ik heb interesse!

Kooijmanmakelaardij.nl

Kooijmanmakelaardij.nl

9

Hotel KOM! KOM! is een luxe groepsaccommodatie (of groepshotel) in een rijksmonument uit 1592, compleet verbouwd, aan de rustige Markt in Sint Maartensdijk. SintMaartensdijk, in de volksmond Smerdiek, wordt wel de Smalstad genoemd. In de 15e eeuw kreeg het plaatsje stadsrechten. De stad werd versterkt met grachten, wallen en poorten. Achter deze poorten stond een kasteel waar destijds beroemde bewoners zoals Jacoba van Beieren en Frank van Borssele hebben gewoond.

Zeeland

Oase van rust op de grens van Zeeland en de Randstad Tholen heeft heel wat te bieden. Recreanten vinden er onder andere rust en ruimte, inwoners kunnen veilig wonen in betaalbare huizen en voor ondernemers liggen er volop kansen. Op de grens tussen Zeeland en de Randstad is het goed toeven.

De Stichting Tholen Beter Bekend investeert in de aantrekkelijkheid en promotie van Tholen. Dit met als doel dat het aantal toeristen dat Tholen bezoekt toeneemt, dat de huidige inwoners en bedrijven op Tholen blijven en dat nieuwe mensen en/of bedrijven naar Tholen komen. Daar is alle reden toe: er is genoeg te beleven!

10

Kooijmanmakelaardij.nl

Stavenisse Strand Stavenisse Veel mensen bezoeken Stavenisse voor rust en watersport. Het dorp heeft een gezellig strand, net achter de haven. Het strandje is goed bereikbaar, wandelend of met de fiets. Je kunt ook rond de dijken van de Oosterschelde fietsen of wandelen. Langs de dijkweg is het overal toegestaan om in het zoute water van de Oosterschelde te zwemmen.

Venkelstraat in Tholen De stad Tholen heeft een rijke historie en is leuk om te bezoeken. Tholen heeft een beschermd stadsgezicht en dat is niet voor niets. Naast tientallen rijksmonumenten vind je nog grote delen van de wallen en vesten terug. Ook het middeleeuwse stratenpatroon is nog zichtbaar. Dwaal je door de stad, dan krijg je een indruk van hoe de inwoners van Tholen vroeger leefden. Eén van de mooiste plekken waar dat het best zichtbaar is, is de Venkelstraat. Ga op je ronde ook eens naar winkel en brasserie Kaeswienkeltje voor een lekkere lunch of verse kazen, vleeswaren, gebrande noten of andere lekkernijen voor thuis.

(Woonboulevard) Poortvliet De naam Poortvliet is onlosmakelijk verbonden met Woonboulevard Poortvliet XXL, de grootste woonwinkel van de Benelux. Met 32 shop-in-shops onder één dak is het daar goed en gezellig ‘woonwinkelen’. Bezoek ook Poortvliet zelf. Dit is een mooi ringdorpje met een grote gotische kerk.

Tholen

Jachthaven Sint Annaland De jachthaven van Sint-Annaland ligt prachtig tussen de Oosterschelde en de Grevelingen. Je vindt de rustige haven aan de Krabbenkreek met haar droogvallende slikken en schorren. Hier ruik je de zilte geur van het heldere, schone zeewater.

Kooijmanmakelaardij.nl

11

Sint-Annaland

Stavenisse

ontdek

Tholen

Sint-Maartensdijk

Tholen 12

Kooijmanmakelaardij.nl

Poortvliet

Tholen

Kooijmanmakelaardij.nl

13

natuurlijk met trots!

Wij zijn blij met de mooie duurzame merken en collecties in onze winkels. De collecties hebben een lange levensduur, zijn met liefde voor het milieu geproduceerd en bestaan uit duurzame materialen. We vertellen je graag meer over de duurzame stappen die onze A-merk leveranciers van vloeren, zonwering en gordijnen maken.

Plan je privé afspraak Door een afspraak te maken ben je ervan verzekerd dat we jou op de gewenste tijd kunnen helpen. www.tmcwonen/afspraak.nl of bel 0113-22 41 13

...en dat vieren we!

TMC GOES - MARCONISTRAAT 13 TMC WOONWENZ - MARCONISTRAAT 15-15B TMC KRUININGEN - ZANDWEG 1B TMC BERGEN OP ZOOM - VAN KONIJNENBURGWEG 13

WONEN

14

WWW.TMCWONEN.NL

Bekijk de verschillende Jubileumacties op onze site!

TMC WON EN. NL/4 5JA AR

Kooijmanmakelaardij.nl

Advies van de makelaar

Leander Het contact met Leon en Arita begon bij de aankoop van een woning, toen dat helaas niet doorging kwam er gelukkig een andere leuke woning op hun pad. Toen was het natuurlijk zaak om hun eigen woning snel te verkopen. Door een reële vraagprijs en snel schakelen van de verkoper was dit al binnen een paar dagen gelukt!

Bekijk online ons actuele woningaanbod op Schouwen-Duiveland

Verkocht

‘Zo snel, beter kan niet’ “De berichten over Kooijman Makelaars waren steeds goed. Ook tijdens de verschillende bezichtigingen waar we de makelaars ontmoetten, waren de contacten steeds prettig. Zo is het balletje gaan rollen. Toen we een woning kochten via Kooijman Makelaars was het bijna logisch dat zij ook de verkoop van ons huis zouden verzorgen. Daarvan hebben we geen spijt. Integendeel!

De woning kwam op vrijdag in de verkoop en op maandag was de koop rond!”

Tien jaar geleden kochten Leon en Arita Otte hun woning in Oosterland. Arita: “We vielen onder andere voor de lichte woonkamer met de hoge plafonds. Dat geeft een heel ruimtelijk effect. Toch verlaten we dit huis, omdat we allebei graag ‘buiten’ willen wonen. Via Kooijman Makelaars hebben wij een vrijstaand huis gevonden aan de rand van het dorp, en toch in een woonwijk. Precies wat we zochten!”

Vlakbij natuur en strand De keuze om in Oosterland te blijven, lag voor de hand, zelfs voor Arita die van oorsprong uit de Randstad komt. “Het is hier gemoedelijk, met veel rust en ruimte. Op het dorp zijn nog een aantal voorzieningen zoals een supermarkt, diverse winkels en scholen. Voordeel is verder natuurlijk

Kooijmanmakelaardij.nl

dat de natuur en het strand heel dichtbij zijn. Mijn werk is in Capelle aan den IJssel, daar sta ik in drie kwartier.”

Erbovenop zitten Als we Arita vragen naar de meerwaarde van Kooijman Makelaars, zegt ze lachend “Hun geduld.

De makelaar bleef zoeken op basis van onze zoekopdracht. Dat was fijn, er werd nooit gezegd dat wij onze eisen moesten aanpassen en we kregen eigenlijk nooit een woning voorgesteld die net niet bij ons paste. Het hele proces van aan- en verkopen ging soepel en snel. Ze zaten er echt bovenop. Toen de koop van ons nieuwe huis rond was, stond alles voor de verkoop al klaar. Na onze ‘go’ stond alles binnen 24 uur online en was de verkoop na de eerste bezichtiging direct rond. Beter kan niet!”

15

BUITENGEWOON GOED GEREGELD Afspraken komen we na

HAARLEM

NIEUW IN 2020

NUNSPEET

ANOVI

TIC

RIJSSEN

UTRECHT

BERKEL EN RODENRIJS

KESTEREN SINT-ANNALAND

GOES

16

Pelma is onderdeel van

M eer w eten ? dbkeukengroep.nl

Kooijmanmakelaardij.nl