Page 1

Onze WOONKRANT

dé woonkrant van Harthoorn Taxaties / Makelaardij

Harthoorn Taxaties / Makelaardij is een dynamisch bedrijf dat sinds 2002 in Yerseke is gevestigd en waar de belangen van de opdrachtgever door het ondernemersduo Arjan en Rianne op een professionele wijze worden behartigd. Individuele aandacht en kennis van de regionale markt zijn onmisbare onderdelen die iedere transactie waar Harthoorn Taxaties / Makelaardij bij betrokken is tot een succes maken. Aankoop, verkoop of taxatie met of zonder bouwkundig rapport, Harthoorn Taxaties / Makelaardij is uw specialist aan huis!

ONZE WOONKRANT, speciaal voor U! De herfstperiode met z’n mooie kleuren

Is het klussen en schilderen nog niet afge-

sonen in het luxe vier sterren

ligt nog maar net achter ons. De bomen

rond, of moet de inrichting nog worden

Kijkduin.

zijn kaal, de dagen zijn kort geworden,

uitgekozen, de kozijnen vervangen of de

maar... vroege schemer brengt sfeer in de

verbouwing gepland? Dan is er vast een ad-

Wij wensen u / jou – ook namens de ad-

woning. De temperaturen dalen, de win-

verteerder in onze krant die iets voor u kan

verteerders, veel lees- en kijkgenot en

tertijd is aangebroken, soms spiegelt ijs

betekenen. Ook voor diegenen die zich aan

wellicht tot ziens!

het platte dak, rijm maakt de daken wit

het oriënteren zijn op alles omtrent ‘wonen’

en de wegen glad, maar... binnen is er

is er wellicht een hypotheekadviseur, bouw-

warmte en gezelligheid.

bedrijf, electriciën of architect dewelke zijn diensten in onze woonkrant onder uw aan-

De kerstdagen breken aan, terwijl de twee-

dacht brengt.

de editie van onze woonkrant voor u ligt. Er waren vele positieve reacties op onze eerste

In onze woonkrant presenteren wij ons

krant, waarvoor we u bedanken! Vandaar

woningaanbod alsmede een selectie uit onze

dat wij met veel genoegen en enthousiasme

verkochte panden. Met extra aandacht voor

deze kersteditie aan u presenteren.

de woning van de maand. Bovendien een redactioneel stukje geschreven door een notaris

Het jaar 2011 is bijna ten einde en dan den-

IN DEZE KRANT: Ons meest recente huizenaanbod! Uit de verkooppraktijk Woning van de maand Woordzoeker Belastingvoordeel Verkocht in 2011!

van de Zeeuwse Alliantie.

ken we vanzelf terug aan diegenen waarvoor

Harthoorn Taxaties | Makelaardij

wij hun woning mochten verkopen, alsmede

En rondom de feestdagen hoort natuurlijk een

de nieuwe eigenaren met hun verworven be-

woordzoeker waar de liefhebber mee aan de

zit. Voor menigeen een verademing en voor

slag kan, natuurlijk met een mooie prijs! On-

T 0113 573140

anderen weer een spannende tijd met stress

der de inzenders worden 3 waardebonnen

E arjan@harthoorn.nl

van zaken regelen, uitziende naar een nieuw

verloot. Eén waardebon geeft het recht op 2

I www.harthoorn.nl

begin op een eigen plek in een ander huis.

overnachtigingen inclusief ontbijt voor 2 per-

Onze WOONKRANT

Atlantic Hotel

Ridderhof 2, 4401 JZ Yerseke

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

1


www.keukenmonteur.com Keukenmontage

Wij restylen uw keuken met nieuwe deuren, eigentijdse apparatuur of een nieuw werkblad.

Uw keuken wordt weer als nieuw en helemaal aangepast aan deze tijd. Snel en zonder veel haken breekwerk.

Bel ons gerust voor een gratis inspectie van uw keuken. Op uw verzoek krijgt u een duidelijke prijsindicatie voor de aanpassingen die u aan uw keuken wenst.

Koningin Julianastraat 16, 4401 CX Yerseke T. 0113 570111 - E. info@keukenmonteur.com

brengt communicatie dichtbij

Fijne feestdagen en een succesvol 2012! namens, Hartelijke groet bure Huibert Goedege & en rd aa w I n Daniël va

r gerealiseerd doo is nt ra nk o o w Deze Trainews

Trainews is een jong en dynamisch communicatiebureau, dat is gespecialiseerd in drukwerk. Met een vernieuwende insteek die telkens voorloopt op de huidige media, zijn wij actief in het uitgeven van magazines, (bedrijfs) kranten en het ontwikkelen van high interest campagnes. Nieuw bij Trainews ‘Het Kennis Journaal’! Het Kennis Journaal is hét carrière-medium van de provincie Zeeland. Met een totaalconcept van off- en online producten zijn wij absoluut het beste medium dat uw vacature kan plaatsen of uw bedrijf positief in beeld kan brengen. Neem contact voor meer informatie. www.trainews.nl / www.hetkennisjournaal.nl

Meer informatie of een krant uitbrengen? Bel 0113 70 02 02 / info@trainews.nl | Westwal 11, 4461 CM Goes

2

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

Onze WOONKRANT


UIT DE VERKOOPPRAKTIJK Heeft hij wel zijn best gedaan ? Kan een koper zomaar onder de koop

sule had ingeroepen om onder de koop uit

Kortom: de koper moet bewijzen dat hij zich

uitkomen als hij zijn financiering niet

te komen. Wat bleek? De koper had de ma-

voldoende heeft ingespannen om de finan-

rond krijgt? Er is toch een financierings-

kelaar niet voldoende gegevens verschaft

ciering rond te krijgen. Anders kan hij niet

beding opgenomen ?

over het soort financiering dat hij had pro-

onder de koop uit.

beren te krijgen van de bank. Daarmee had Financieringsvoorbehoud.

de koper onvoldoende inzicht

De meeste kopers van onroerende zaken

gegeven in de wijze waarop

zullen daarvoor geld moeten lenen. Vaak

hij zich had ingespannen voor

weet de koper nog niet of hij wel een le-

het verkrijgen van de financiering.

ning kan krijgen. In de koopakte wordt

De rechter veroordeelde de koper

vrijwel standaard een financieringsvoorbe-

tot het betalen van de contractuele

houd opgenomen. Dit is een clausule die

boete van 10% van de koopprijs aan

er op neerkomt dat de koop niet doorgaat

de verkoper.

als de koper de financiering niet rond krijgt. Wat moet de koper nog meer Niet vrijblijvend.

doen?

In de praktijk blijkt dat veel kopers denken

Uit eerdere rechtspraak is af te lei-

met een beroep op de clausule makkelijk

den welke inspanningen de koper

onder de koop uit te kunnen. Dit is echter

nog meer moet verrichten, voordat

niet zo vanzelfsprekend. Op de koper rust

hij kan stellen dat hij de financiering

een inspanningsverplichting: hij moet zich

toch echt niet rond krijgt.

inspannen om de financiering inderdaad

De volgende vragen spelen daarbij

rond te krijgen. Voor een geslaagd beroep

een rol. Heeft de koper:

op de clausule moet de koper aantonen dat

* meer dan ĂŠĂŠn aanvraag voor een

hij zich voldoende heeft ingespannen om

financiering gedaan;

Tip: een hypotheekadvi-

de hypotheek rond te krijgen.

* de aanvragen tijdig gedaan;

seur om een koper hierin

* de beschikking over eigen geld dat ook

te begeleiden is aan te

Voldoende moeite gedaan?

voor de financiering aangewend had kun-

raden !

Onlangs oordeelde de rechter over de vraag

nen worden?

of een koper terecht de financieringsclau-

Arjan en Rianne wensen iedereen gezegende kerstdagen en een voorspoedig 2012 ! Onze WOONKRANT

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

3


JUWELIER POOT

TROUWPLANNEN: HERENRING GRATIS!* *vraag naar de voorwaarden

INKOOP VAN OUD GOUD

De goudprijs is in jaren niet zo hoog geweest! DIRECT CONTANT GELD IN HANDEN! Legitimatie verplicht en minimum leeftijd 18 jaar

VERKOOP - ONDERHOUD - REPARATIE DIRECT VRIJBLIJVENDE PRIJSOPGAVE juwelier Poot • Oude Torenstraat 23a • Yerseke T. 0113 - 57 33 70

4

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

Onze WOONKRANT


WONING VAN DE MAAN D! KRUININGEN Rijksweg 13

Vraagprijs € 379.500,- K.K Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning is op goede stand gelegen en prijkt op een mooie hoeklokatie op een perceel van 499 m2 grond. Geïnspireerd door de romantiserende chaletstijl met overstekende kap, veranda en raampartijen toont deze in 1950 gebouwde woning zijn uniek karakter. Bij binnenkomst springt de rondlopende bordestrap met z’n originele wandtegels direct in het oog. Ook aan luxe ontbreekt het in deze stijlvolle woning niet. Om maar eens te noemen: de lichte en ruime Tinello keuken met complete kastenwand, uiteraard voorzien van vloerverwarming, hardstenen werkblad en inbouwapparatuur. Maar ook de badkamer met ligbad en douche is het vermelden meer dan waard. Een kijkje in de royale sfeervolle woonkamer (± 40 m2) geeft u een groots gevoel, waarbij de toegang tot de veranda ervoor zorgt dat het ook bij wat minder weer nog heerlijk toeven is en genoten kan worden van mooi zicht Onze WOONKRANT

in de tuin op het zuidwesten. Dan hebben we het nog niet gehad over de aanwezigheid van het souterrain dewelke voor vele doeleinden kan worden gebruikt. Alleen een persoonlijke kennismaking met dit unieke pand geeft u een juist beeld van het geheel. INRUIL EIGEN WONING MOGELIJK!!

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

5


maakt het afsluiten van uw hypotheek nog aantrekkelijker! HYPOTHEKEN l VERZEKEREN l BANKIEREN

€ 250,- korting op uw taxatie

• Gratis woonhuisverzekering t.w.v. € 250,•

Gratis belastingaangifte over 2011

• Gratis een jaar lang bankieren

Neem vandaag contact op met onze advieslijn: 0113-242333.

w w w. j o u w hypotheek .nl

financieel adviesgroep

Terneuzen Ossendrecht

6

Arnemuiden Oostkapelle

Goes

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

Onze WOONKRANT


maakt het afsluiten van uw hypotheek nog aantrekkelijker! HYPOTHEKEN l VERZEKEREN l BANKIEREN

Het kiezen van een passende hypotheek is voor starters een belangrijke beslissing. Maar ook als uw klant al een eigen woning heeft zijn er veel vragen, zelfs als er geen verhuisplannen zijn. Om een zo breed mogelijk advies te kunnen geven komen er steeds meer zaken om de hoek kijken. “Wat als ik 65 mag worden en met pensioen hoop te gaan” . “Wat is de situatie als mijn partner alleen achterblijft en het gezin alleen moet draaien”. “Hoe is het voor mij geregeld als ik onverhoopt arbeidsongeschikt zou raken”. Dit zijn zo maar een aantal punten die direct duidelijk maken dat een hypotheek een individuele zaak is die voor ieder van ons verschillend is.

Moet ik mijn hypotheek oversluiten of niet? potheek. Het is belangrijk om hierbij goed te kijken naar een aantal zaken: • • zijn er kosten verbonden aan het afkopen van mijn huidige spaar (beleggings)polis • • moet er een nieuwe overlijdensrisicoverzekering worden afgesloten • Bij het bepalen of oversluiten verstandig is voor u als klant is een belangrijke rol weggelegd voor de adviseur. U bent dus gebaat bij een onafhankelijk advies waar u als klant centraal staat. Ik ben van mening dat dit alleen kan als u weet dat uw adviseur geen enkele beloning ontvangt van de hypotheekverstrekker. Alleen dan ontstaat er een situatie waarin er zekerheid is van de juiste keuze. Een hypotheek is net een maatpak waarbij de maten van nu in de toekomst ook weer kunnen veranderen. Kies daarom voor een onderhoudsabonnement van

Kom ik altijd bij de Regio Bank uit als ik een advies van jullie krijg is een veel gestelde vraag. Het antwoord is nee wij bemiddelen voor alle geldverstrekkers behalve de Rabobank. Dit omdat deze laatstgenoemde niet met intermediairbedrijven samenwerkt in de regio Zeeland. dig. Kijk op onze site voor meer informatie en neem contact op voor een vrijblijvend gesprek met 1 van onze adviseurs.

Onze WOONKRANT

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

7


KATTENDIJKE

KRABBENDIJKE

KRABBENDIJKE

Dorpsstraat 43

Drie Minuten 8

Kerseplein 24

Vraagprijs € 139.000,- K.K.

Vraagprijs € 312.000,- K.K

Vraagprijs € 163.000,- K.K

Laat u zich net als ons verrassen door de hoeveelheid ruimte in deze woning die aan de buitenzijde niet af te zien is. Het geheel is eenvoudig qua afwerking waardoor u een woning kunt bemachtigen voor een prijs die wel erg aantrekkelijk is. Om maar eens te noemen: ruime woonkamer met open haard, balkenplafond, plavuizen vloer en open keuken met inbouwapparatuur. Nog een pluspunt is de serre met aluminium kozijnen en isolerende beglazing. De royale doucheruimte bevindt zich op de begane grond, op de verdieping naast de ruime overloop met bergruimte zijn een tweetal slaapkamers. Via een vaste trap bereiken we de slaapzolder met een stahoogte van 2.15 meter. Deels voorzien van kunststof kozijnen, cv-combiketel, perceeloppervlak van 170 m2. Dit is een woning waar u zich snel thuis zult voelen en met veel plezier zult wonen.

Eindelijk is het zover … Het wachten op een mooie vrijstaande woning wordt beloond ! Deze keurig verzorgde woning is gebouwd in 1997, gelegen op een mooie lokatie in het dorp Krabbendijke met z’n vele voorzieningen. De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer met erker, voorzien van plavuizen met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een nette halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping treft u een drietal slaapkamers, balkon, inloopkast en niet te vergeten een keurige badkamer, uiteraard met ligbad, 2e toilet en douchecabine. De 2e verdieping is een belasten beloopbare zolder, te bereiken via een vlizotrap. Als u dan naast een fraaie woning ook nog beschikt over een bijkeuken, garage en een royale zonnige tuin met tuinhuis, dan is het geheel compleet. Een woning waar u zich snel thuis zult voelen.

Ja, mensen deze woning heeft het allemaal! Om maar eens te noemen: kunstsof kozijnen, forse woonkamer door de onderheide aanbouw uit 2006, vaste trap naar de tweede verdieping, nieuwe cv-ketel en dakvenster en een recent geïsoleerde kap. En u begrijpt dat dit niet alle kenmerken zijn van deze instapklare woning. Wij vertellen gewoon dat deze tussenwoning een unieke kans voor u is. Instapklaar, keurig onderhouden, voorzien van nette keuken met natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur en evenals de woonkamer voorzien van fraaie plavuizen. Op de verdieping treft u een drietal slaapkamers en een doucheruimte met 2e toilet. Dan hebben we het nog niet gehad over de ligging aan het kindvriendelijke plein waar uw uitzicht vanuit de woonkamer niet gehinderd wordt door bebouwing. Wanneer u deze woning bekeken hebt bent u wellicht verkocht…

KRABBENDIJKE

KRABBENDIJKE

KRABBENDIJKE

Meekrap 22

Noordweg 28

Tremel 6

Vraagprijs € 198.000,- K.K

Vraagprijs €259.000,- K.K

Vraagprijs €359.000,- K.K

Als ik woningzoeker was, zou ik het wel weten! Want waar treft u nog zo’n keurig verzorgde hoekwoning met vijf slaapkamers voor deze prijs aan? Het pand is gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht, heeft een verrassende inhoud van maar liefst 446 m3 en is uitgebreid met een bijkeuken en prachtige serre. Deze complete woning is voorzien van een lichte open keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming op de begane grond en een badkamer met ligbad en tweede toilet. Wanneer u na het bekijken van de foto’s geïnteresseerd bent dan nodigen wij u uit om een kijkje te komen nemen in deze woning.

Deze vrijstaande woning met een perceeloppervlak van 420m2 is op zoek naar een nieuwe bewoner. Met het gehele leefprogramma op de begane grond ontbreekt het u werkelijk aan niets en zal deze instapklare woning met een drietal slaapkamers u veel woonplezier geven. Loopt u even mee? Royale hal met vide, nette toiletruimte, woonkamer met veel lichtinval en halfopen keuken met inductiekookplaat, oven en koelkast. De bijkeuken met opstelling cv-ketel (2001) is voorzien van veel opbergruimte in het fraaie keukenblok met dubbele spoelbak en voldoende ruimte voor uw huishoudelijk apparatuur. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de doucheruimte. Op de verdieping aangekomen de overloop met bergruimte, doucheruimte met 2e toilet, een tweetal slaapkamers en balkon. Het is natuurlijk ook fijn dat het schilderwerk onlangs nog is uitgevoerd en er parkeermogelijkheid is op het eigen perceel. Tot ziens!!

Een absolute aanrader is deze riante vrijstaande woning met inpandige garage en ruime oprit. Gebouwd in 2001 op een perceel eigen grond van 413 m² en fijn om te weten: onderhoudsarme kunststof kozijnen, aluminium serre, airco in woon-en slaapkamer, afzuigunit met warmte terugwin systeem en voorzien van elektrisch bedienbare screens en uitvalzonnescherm. Met een inhoud van circa 653 m³ is deze woning zeker royaal te noemen en geschikt voor een ruim gezin. Naast de ruime woonkamer met gassierhaard beschikt u op de begane grond over een slaapkamer en toegang tot de complete badkamer met ligbad, aparte doucheruimte en toilet. In de luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur is genoeg ruimte voor de eettafel. Eenmaal op de verdieping aangekomen treffen we een viertal slaapkamers en niet te vergeten nog een handige grote badkamer met douchecabine en derde toilet, terwijl een vlizotrap u naar de bergzolder leidt.

8

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

Onze WOONKRANT


KRUININGEN

KRUININGEN

KRUININGEN

Fahrenheitstraat 50

Slotstraat 65

Slotstraat 67

Vraagprijs € 240.000,- K.K

Vraagprijs € 159.000,- K.K

Vraagprijs €138.000,- K.K

Deze verkopers maken het voor de nieuwe bewoners wel heel gemakkelijk. Het enige wat u hoeft te doen is te verhuizen om te genieten van deze fraaie uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met garage. Naast de gezellige woonkamer wordt de luxe open keuken met hardstenen werkblad het domein van de liefhebber van kokkerellen. Bovendien beschikt dit pand over een kitchenette met koelkast, wasemkap en magnetron in de binnendoor bereikbare garage en niet te vergeten een handige bijkeuken met aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur. De 1e verdieping heeft een drietal slaapkamers en een prachtige, moderne, strakke badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de 2e verdieping aangekomen, dewelke bereikbaar is met een vaste trap, treffen we nog een tweetal keurig afgewerkte slaapkamers. En bekijkt u ook eens de fraaie aangelegde tuin met de degelijke schuur met kap.

Dacht u dat er geen leuke woningen meer beschikbaar zijn voor starters en/of jonge gezinnen? Wij presenteren er hier één: een pluspunt van deze hoekwoning is de recente aanbouw met nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en de ruime L-vormige woonkamer met plavuizenvloer. Op de 1e verdieping beschikt u over een drietal slaapkamers en een doucheruimte, voorts een belastbare bergzolder bereikbaar met vlizotrap. Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Wanneer na het bekijken van de foto’s uw interesse is gewekt, bel ons gerust voor een afspraak om deze starterswoning te gaan bezichtigen..

Wij bieden u aan: een betaalbare tussenwoning in de Slotstraat gelegen op een perceel van 157 m2 grond. De woonkamer van dit gezellige huis (met een inhoud van 300m3) is voorzien van een schoorsteenmantel, balkenplafond en laminaatvloer. De toilet- en doucheruimte zijn netjes betegeld en door de rechte wanden zijn er drie mooie slaapkamers op de 1e verdieping gerealisseerd. Uiteraard geschiedt de verwarming en warmwatervoorziening middels een cv- combiketel en heeft deze woning enkele rolluiken. Een absolute aanrader voor starters op de woningmarkt!

KRUININGEN

KRUININGEN

OOSTDIJK

Welhoekstraat 25

Zandweg 53

1e Oostdijkweg 4A

Vraagprijs € 174.000,- K.K

Vraagprijs € 167.000,- K.K

Vraagprijs € 162.000,- K.K

Welkom thuis! Het enige wat u hier nog moet doen is verhuizen, om te genieten van deze halfvrijstaande woning met aanbouw en garage. Recent heeft deze woning nogal wat veranderingen ondergaan. Om maar eens op te noemen: vloerverwarming ter plaatse van de nieuwe keuken en woonkamer, nieuwe badkamer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Op de verdieping aangekomen de overloop met kastruimte en een drietal slaapkamers. Het is natuurlijk ook handig dat er voor de auto parkeergelegenheid is op het eigen perceel. Ook de bestrating van de tuin en de degelijke erfafscheiding is het vermelden waard. Dus bekijk niet alleen de foto’s maar gun uzelf een blik in deze instapklare gezellige woning.

Bent u de woningzoekende die er niet tegen opkijkt als hij een woning nog (enigszins) moet verbouwen, aanpassen of moderniseren, mits het maar op een goede lokatie is gelegen en de beschikking heeft over een ruim perceel? Dan bent u hier aan het juiste adres. Zoals gezegd; gelegen in een mooie, gewilde woonomgeving op een perceel van maar liefst 520 m2 grond. Deze twee-onder-één kapwoning is aan de achterzijde opgetrokken waardoor extra ruimte is verkregen op de verdieping voor een drietal slaapkamers en een badkamer met tweede toilet en toegang naar het dakterras. Op de begane grond de woonkamer (suite) welke onlangs nog is voorzien van een uitbouw met kunststof schuifpui en de keuken met eenvoudige bijkeuken. Deels voorzien van isolerende beglazing, verwarming middels gaskachels. Wij willen het u graag laten zien!

Deze vrijwel nieuwe kant en klare woning met als bouwjaar 2005 treft men in het kleine, rustige, agrarische dorp Oostdijk met z’n dijken en landerijen. U beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, de nette open keuken met inbouwapparatuur is gelegen aan de straatzijde. Via de afgesloten trapopgang in de woonkamer komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een drietal slaapkamers, een badkamer met douchecabine en 2e toilet terwijl een vlizotrap u naar de belastbare bergzolder leidt. Daarnaast is het gehele pand voorzien van hardhouten kozijnen en laminaatvloer op de begane grond. Voorts een mooie aangelegde tuin met achterom en houten berging. Overtuig uzelf en maak met ons een afspraak voor een bezichtiging op bovengenoemd adres !

Onze WOONKRANT

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

9


miniopslag yerseke Snel extra opslagruimte nodig voor

tijdelijk of permanent gebruik? Voor bedrijven en particulieren!

Sla uw spullen op bij:

miniopslag yerseke!

Units met een inhoud van: 4,5m3 - 9 m3 – 16 m3 – 33m3

Snel, makkelijk, schoon, droog en 24 uur per dag beveiligd.

U kunt denken aan: opslag van uw persoonlijke spullen, voorraden voor uw bedrijf, voorraad en materialen van u als zzp’er, inboedel, archiefopslag, tijdelijke opslag rondom verhuizing of verbouwing, meubels, seizoenspullen, tuinmeubelen, dakkoffer of ski’s, winterbanden, motorstalling, en nog veel meer!

U huurt al vanaf € 1 ,- per dag! Vraag naar de mogelijkheden! Kom de units vrijblijvend bekijken (op afspraak)

www.miniopslagyerseke.nl | 0113-574047 | info@miniopslagyerseke.nl 10

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

Onze WOONKRANT


RILLAND

SCHORE

WAARDE

Sint-Felixstraat 36

Boomweidelaan 13

Koningin Beatrixstraat 5

Vraagprijs € 302.000,- K.K

Vraagprijs € 272.000,- K.K

Vraagprijs € 138.000,- K.K

Wilt u het gemak ervaren van een slaapkamer met doucheruimte op de begane grond dan raden we u aan een kijkje te nemen in deze vrijstaande woning. Gebouwd in 1993 op een perceel van 400 m2 en gelegen op een mooie lokatie in een geliefde wijk met de achtertuin op het zuiden gesitueerd. Via de sfeervolle hal met vide, toiletruimte en verdiepte trapkast, komt u in de ruime woonkamer met veel lichtinval en fraai uitzicht. Naast de keuken -duurzaam massief hout- treft u de handige bijkeuken met doorloop naar de extra ruime garage. Deze in spouwmuren opgetrokken garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en bergruimte onder de kap. Op de verdieping aangekomen een tweetal slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten en een tweede nette doucheruimte met toilet en wastafel. Dus wenst u een woning met het gehele leefprogramma op de begane grond dan ontbreekt het u hier werkelijk aan niets en zal deze woning u veel woonplezier geven.

U hebt het echt prima voor elkaar wanneer u deze twee-onder-één kapwoning weet te bemachtigen waar u kunt genieten over een royale tuin met tuinhuis en fraaie overkapping. Met een oppervakte van maar liefst 600 m2 met ook ontsluiting aan de achterzijde van het perceel, leent deze grote tuin zich voor een hobby waar ruimte voor nodig is, of als speelruimte voor kinderen erg gemakkelijk maar ook ideaal voor het houden van dieren. Eenmaal in de woning de nette keuken met natuurstenen werkblad en een sfeervolle woonkamer met eiken vloerdelen en gassierhaard. Op de verdieping aangekomen een drietal slaapkamers en doucheruimte die allen voorzien zijn van kunststof kozijnen. Mochten drie slaapkamers niet genoeg voor u zijn dan heeft u op de tweede verdieping nog genoeg ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren. Dat de cv-ketel in 2009 is vernieuwd, evenals de goten en de dakbedekking van de garage, willen wij u niet onthouden.

Dit is voor starters de kans om een nette woning te bemachtigen voor een vraagprijs die zeer gunstig is. Want waarom zou u huren, als u voor lagere maandlasten een woning kunt kopen die u zeker zal aanspreken. Gelegen in een geliefde straat met stenen berging in de zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. En zeker niet onbelangrijk dat er geen directe bebouwing aan zowel de voor- als achterzijde is. De open keuken dateert van 2010 en is voorzien van inbouwapparatuur. Op de verdieping een drietal slaapkamers en een eenvoudige doucheruimte. De beloopbare zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Alle vloeren zijn van beton, grotendeels voorzien van isolerende beglazing in aluminium kozijnen en centraal verwarmd. De ideale woning die u maar snel moet komen bezichtigen!

YERSEKE

YERSEKE

YERSEKE

Begonialaan 30

Ambachtsherenlaan 13

Damstraat 45

Vraagprijs € 327.000,- K.K

Vraagprijs € 267.000,- K.K

Vraagprijs € 127.000,- K.K

U kunt met recht zeggen dat deze prachtige vrijstaande woning met garage op een mooi plekje in de bloemenwijk van het dorp is gelegen. Gesitueerd op een perceel eigen grond van maar liefst 602 m2 maakt dat u beschikt over een aantrekkelijke tuin met veel privacy, voorzien van zonnig terras op het zuiden, serre op het westen, en tuinhuis. De garage is binnendoor bereikbaar, voorzien van wasruimte en de oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Dan hebben we het nog niet gehad over de woning dewelke goed is onderhouden. Hal met vide en trapopgang, toiletruimte, nette badkamer en slaapkamer met toegang naar terras. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, haard, serre en open keuken met inbouwapparatuur. Op de verdieping aangekomen; de royale overloop, doucheruimte met 2e toilet, kastruimte en een tweetal slaapkamers met kastenwand. Isolerende beglazing, dakgoten en voegwerk vernieuwd en het is natuurlijk ook fijn dat de zonneboiler uw warmwatervoorziening verzorgt.

Waar beginnen we met het vertellen over deze woning: de allure en stijl, de royale afmetingen of de uitstekende ligging in deze toch al gewilde straat. Deze woning heeft het allemaal. Deze zeer royale tweekapper is altijd keurig bewoond geweest. Ook de ruimte die deze woning heeft is optimaal gebruikt doordat de verdieping op de garage vanuit de slaapkamer toegankelijk is en functioneel voor verschillende doeleinden zoals bijvoorbeeld een inloopkast of studeerkamer. Naast de badkamer met ligbad, 2e toilet en douchecabine een drietal slaapkamers en vaste trap naar de ruime zolder met mogelijkheid voor nog een kamer. De inhoud verraadt al meteen de flinke afmetingen van de woonkamer met fraai uitzicht in de straat en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, terwijl de handige bijkeuken plaats genoeg heeft voor huishoudelijk apparatuur en toegang naar de garage.

U bent al maanden op zoek naar een leuke en ook nog een betaalbare woning? Hier is uw kans! Halfvrijstaand met binnendoor bereikbare garage, gelegen op 200 m2 grond in het gezellige centrum van Yerseke. Uiteraard dient u wel de prijsklasse in ogenschouw te nemen, dus verwacht geen luxe afgewerkte woning. Toch biedt dit huis alles om het eenvoudig aan te passen aan uw eigen wensen. Want niet alleen de ruimte van 310 m3 zal velen aanspreken maar ook de rechte wanden op de verdieping met z’n vier slaapkamers is praktisch te noemen. De hardhouten kozijnen die grotendeels voorzien zijn van isolerende beglazing en rolluiken zijn eveneens het vermelden waard. Verwarming middels gaskachels en warmwatervoorziening via de geiser. Voor een juiste indruk raden wij u aan een kijkje te komen nemen!

Onze WOONKRANT

Vermeldenswaardig: momenteel wordt er een bijkeuken gebouwd.

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

11


De Leeuw

rekLame- en beDrijfskLeDing b.v.

sterk in kleding... Woning aangekocht via Harthoorn Makelaardij en een taxatierapport (met of zonder NHG) nodig? Wij zijn u graag van dienst. Indien nodig kunnen wij uw rapport binnen 24 uur aanleveren! Schrijver-Versluys Piet Heinstraat 10 4461 GL Goes 0113-223946 info@schrijverversluys.nl www.schrijverversluys.nl Voor al uw particuliere en bedrijfsmatige taxaties

...ook voor uw bedrijf!

Leverancier van: • Horeca- en kokskleding • Veiligheidskleding en -schoeisel • Damesblouses • Polo’s/(polo)sweaters/t-shirts • Herenoverhemden • Jassen/overalls/werkbroeken • Pantalons/rokken • Fleecevesten en -truien • Colberts/blazers/gilets/kostuums • Bodywarmers/sportkleding • Sjaals/stropdassen/accessoires • Vlaggen/caps/draagtassen voorzien van een professionele opdruk. Oostpolderweg 7, 4413 NN Krabbendijke Tel. 0113 - 50 20 40 / Fax 0113 - 50 27 93 info@deleeuwreklamekleding.nl

www.DeLeeuwrekLamekLeDing.nL

NH Atlantic Den Haag Beschut in de uitgestrekte duinen van Kijkduin, biedt NH Atlantic Den Haag haar gasten een unieke mix van de charme van de kust en luxe. De ideale locatie voor vakantiegangers, ongeacht of ze het strand willen ontdekken, willen wandelen door de duinen, of shoppen in Den Haag. Voor reserveringen: nhatlanticdenhaag@nh-hotels.com 070 448 24 82

12

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

Onze WOONKRANT


ZOEK MEE EN WIN !!! D R O O K

K

A O P

T

I

E

I

T

A

C O

L

M O A

K

E

T

S

R

A

A

L

P

A

T

S

N

I

E

A

A

P

R H

A

R

T

S

J

I

R

P G A

A

R

V

S

T

H C O K

R

E

E

T

K

A M E

D

I

V

H G N

I

L

A

R

T

S

T

I

U W

G D W P O O N D

E

R H

A

N D

E

L

I

N G

T

O

I

N O O P I

R

K

L

K

V

B

K

E

T

N

E

R

A

A

L

E

K

A M N D

J

B

N

A W E

E

N

E

N

E

K

E

T

R

E

T

S

A

D

A

K

G N

I

R

A

L

K

R

E

V

L

E

T

U

E

L

S

Z

J

E

K

E

I

A

N

T

A

A O N D

E

R H

A

N D

E

L

E

N

I

N G

T

A G E

E

A

H G

R N

E

E

E W R

E

F

S

T

R

T

E

R

S

Z M D G R

I

I

O

T

E G E

N

B O D

S

H

E

P

A

R

B O U W

I

N G

N

T W

C N O E

E

S

R G

T

N

I

I

I

E

N

B

T

A

E

C

I

D D W O O N

Z

N

K

T

E

E

A

N

A

N D

V

E

V

E O E

J

P

L

J

D

S G Y

E

I

P O O K

B W N

T

A

L W O N M N R

T

D R O O M H U

I

S

S

U D

A

L

I

T

A

S

K

I

J

K

E

R

V

E

E O E

X

I

N O U R R M E

V

E

R

T

R

E

K

K

E

N

C

B

I

A

N G B

S

T

K

I

N O

L

E

E

C R

E

P G

T

C

T

E

T

G

T

A

A

R

T

S

T

N

P O O K

N

A

A M K

U

I

S

I

R

A

T

O N

E

C

I

E

U

R

T

N O C

S

U

K

E

E

H

T

O P

Y

H

E

R U H C O R

B

Z

U M A

A

A

V

E

P

T

B

C

K

R

A

N D

E G E

R

V

A

A

E

N N

E

Onder de inzenders van de goede oplossing worden een drietal winnaars getrokken. Winnaars ontvangen gratis een tweetal overnachtingen met ontbijt in het luxe ★ ★ ★ ★ Atlantic Hotel. Deze waardebonnen zijn in te wisselen op dagen die voor u goed uitkomen en geldig tot 10 maart 2012 aankoop advertentie akkoord akte appartement belangstelling bezichtiging bod bouwjaar brochure contract droomhuis dynamisch eigendom hypotheek instapklaar kadaster kersteditie koopovereenkomst kijker lening locatie makelaar notaris omgeving onderhandelen onderhandeling oprit optie perceel

prijsklasse renovatie rente sfeer site sleutelverklaring starters stek straat succes taxatie tegenbod tekenen transactie uitbouw uitstraling verbouwing verkocht verkoop vertrekken vide vraagprijs waardebepaling wensen woningaanbod woningmarkt woningzoekende woonkrant wijk

!

De oplossing bestaat uit 44 letters. Uitsluitend op een brief-of ansichtkaart per post (overige inzendingen / bezorgingen worden niet behandeld!) vòòr 7 januari 2012 opsturen naar: Harthoorn Taxaties/Makelaardij, Ridderhof 2, 4401 JZ Yerseke Winnaars krijgen persoonlijk bericht.

Perfecte woningmarkt voor starters! Er is positief nieuws te melden! De huidige markt is namelijk uiterst gunstig voor de starter. Waarom dan? Wel, om de volgende feiten; · · · · ·

De rentestand is gunstig Overdrachtsbelasting is verlaagd naar 2% Lagere aankoopprijzen Groot aanbod, dus veel keus! De huurprijzen dalen niet!

Of beter toch maar wachten op economisch betere tijden wat gepaard gaat met; · Hogere rentestand · 6% overdrachtsbelasting i.p.v. 2% · Hogere aankoopprijzen · Minder aanbod, dus weinig keus! En wanneer komen de betere tijden met positievere geluiden vanuit de woningmarkt ?

Zoals je ziet voldoende redenen om te kopen. En als de startersmarkt goed op gang komt volgt de doorstroming vanzelf!

Luidt het gezegde niet: “Juist voor den dageraad is het op z’n donkerst?”

COLOFON Realisatie: Trainews

Redactie: Harthoorn Taxaties | Makelaardij

Oplage:10.000 exemplaren

Druk-, zetfouten en prijswijzigingen voorbehouden. Onze WOONKRANT

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

13


KRUIPRUIMTE ISOLATIE

Oneindig duurzaam isoleren met SCHELPEN De Romeinen wisten het al: een laag schelpen onder marmeren bouwwerken vormde een buffer tegen opkruipend vocht en hield zowel hitte als kou op afstand. Isoschelp, gevestigd in Yerseke, benut de bijzondere eigenschappen van schelpen bij het isoleren van kruipruimtes en vloeren onder woningen.

vocht en kou de bovenliggende vloer bereiken. De schelpen sluiten tevens de bodem en weren stank en gassen – radon bijvoorbeeld , een licht radioactief gas dat van nature vrijkomt uit de bodem en uit bouwmaterialen als beton en natuursteen. Schelpen stoten zelf geen radongas uit.

De meeste mensen komen er nooit en kijken er maar zelden in: de kruipruimte onder hun woning. Zij zijn zich niet bewust van de invloed die deze, meestal van spinnenwebben vergeven ruimte kan uitoefenen op het leefklimaat in huis. Daarom loont het de moeite de kruipruimte eens te (laten) inspecteren op bijzonderheden. “Een hoge vochtigheidsgraad, vieze luchtjes en ongedierte in huis vinden vaak hun oorsprong in een zompige kruipruimte. Dat geldt ook voor optrekkende kou. Een o zo alledaags en 100 procent natuurlijk product biedt de oplossing: schelpen, gewonnen uit de Noordzee, Waddenzee en Zeeuwse wateren. Breng een laag schelpen aan in de kruipruimte en deze wordt droger, dankzij voortdurende natuurlijke drainage.” Aan het woord is Heleen Dingemanse, medeeigenaar van Isoschelp in Yerseke dat sinds 25 jaar expert is in isolatie met behulp van schelpen.

Fraai gewelfde schelpenbanken

Goed voor milieu, klimaat, gezondheid en portemonnee Dingemanse: “Isolatie met Isoschelp levert een zuiverder klimaat en een gelijkmatiger temperatuur in de woning op. De vochtigheidsgraad daalt aanmerkelijk. Zwammen, schimmels, pissebedden, vliegjes en andere ongewenste beestjes krijgen geen kans. Voor bijvoorbeeld reuma- en astmapatiënten, die gevoelig zijn voor bovengenoemde factoren, betekent dat een grote verbetering van hun gezondheidssituatie.” Nog een voordeel: Isoschelp werkt geluidwerend. Maar daar blijft het niet bij, want schelpen zijn in twee opzichten duurzaam: ze zijn onverwoestbaar èn niet belastend voor het milieu. Bovendien zijn ze energiebesparend en dat is weer prettig voor de portemonnee. Dingemanse rekent voor: “Een gemiddeld huishouden bespaart dankzij Isoschelp jaarlijks zo’n 190 kubieke meter gas, ofwel 120 euro. Ook betekent het een verlaging van CO2-uitstoot met 338 kilo per jaar. Behalve dat verhoogt isoleren met Isoschelp de waarde van een woning; onderzoek heeft uitgewezen dat 75 procent van de Nederlanders meer geld overheeft voor een energiezuinig huis.” Het Bouwstoffenbesluit eist een minimale isolatiewaarde - de zogenoemde r-waarde - van 2,5. Om die te bereiken, is een laag Isoschelp van 25 centimeter dikte al voldoende. Voor een hogere isolatiewaarde is het een kwestie van een dikkere laag Isoschelp aanbrengen.

De wetenschap achter Isoschelp In veel kruipruimtes ligt zand, dat een capillaire werking heeft. Daardoor trekt vocht door het zand omhoog. Door de kou in de bodem condenseert het vocht tegen de bovenliggende vloer, die kou en vocht ‘doorgeeft’ naar de woning. Een pakket Isoschelp daarentegen bestaat voor 75 procent uit stilstaande lucht die voorkomt dat

De voorraad Noorse stroomschelpen die Isoschelp gebruikt, is oneindig. Talloze miljoenen weekdieren zorgen elk jaar weer voor een aanwas van circa 200.000 kubieke meter. En dat betreft dan alleen nog maar de Waddenzee. Dingemanse: “Onderzeese stromingen voeren de schelpen mee en deponeren die op fraai gewelfde schelpenbanken. Met grote zuigers worden de schelpen aan boord van schepen gebracht en gezeefd. Eenmaal aan land ondergaan ze nogmaals een zeef- en reinigingsbehandeling. Dan zijn ze rijp voor toepassing als isolatiemateriaal. De procedure is van begin tot eind milieuvriendelijk, er komt geen chemisch middel aan te pas.” Vanuit Yerseke rijden de met vele tonnen schelpen beladen bulkauto’s van Isoschelp het hele land door, op naar de klant. Isoschelp is gete leveren volgens het Bouwstoffenbesluit.

Nummer 1 in puur natuurlijk isoleren In de Handleiding Duurzame Woningbouw staat Isoschelp op nummer 1 als het gaat om bodembedekking in kruipruimten en isolatie van de begane grondvloer. Onderzoek door TNO Bouw en de Universiteit van Amsterdam toont aan dat Isoschelp goed isoleert tegen kou en vocht. Dat levert Isoschelp een gestage stroom milieu- en klimaatbewuste opdrachtgevers op. Ook voor de prijs hoeven die het niet te laten, aldus Dingemanse. “De kosten per vierkante meter zijn vrijwel gelijk aan die van andere, niet-natuurlijke materialen. Daar komt bij dat het een eenmalige investering is: de levensduur van schelpen is oneindig. Een laag Isoschelp gaat nooit stinken, branden, rotten, scheuren, lekken of schimmelen. Dit in tegenstelling tot kunstmatige isolatieproducten, waarvan na verloop van tijd de isolerende werking verloren gaat. Schelpen hebben een zuiverende werking en ze houden elk type vloer, of die nu van hout of beton is, droog en in goede staat.”

Subsidie en levenslange garantie Huiseigenaren die Isoschelp toepassen, hebben in veel gemeenten recht op subsidie en betalen (afhankelijk van het bouwjaar) geen 19, maar 6 procent BTW. Isoschelp geeft levenslange garantie op zijn product terwijl bij andere isolatiematerialen de garantie al na tien jaar vervalt. De experts van Isoschelp verzorgen zowel advisering en inspectie als de uitvoering van de isolatiewerkzaamheden, die vlot en vakkundig wordt uitgevoerd. Opdrachtgevers kunnen, indien nodig, rekenen op extra inspectie van het eindresultaat. Meer weten over dit intrigerende product? Surf dan naar de website. Een belletje naar Heleen Dingemanse kan natuurlijk ook.

T 0113 571249 E info@isoschelp.nl I www.isoschelp.nl

Isoschelp Fuchsialaan 12 4401 HV Yerseke

14

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

Onze WOONKRANT


Belastingvoordeel bij kopen huis Bij het kopen van een huis hebben ko-

Recreatiewoningen en woon/werk-pan-

Ouders kunnen ook kiezen voor de combi-

pers één jaar lang een belastingvoor-

den

natie van schenken en geld lenen aan hun

deel. Tot 1 juli 2012 betaalt een koper

Tweede woningen en recreatiewoningen

kind.

namelijk 2% in plaats van 6% aan over-

vallen ook onder het verlaagde tarief als

drachtsbelasting. De verlaging van het

deze woningen bestemd zijn voor bewo-

Voordeel voor ondernemers

tarief van de overdrachtsbelasting geldt

ning door particulieren. Of deze woningen

Ondernemers die een woon/werk-pand

niet in alle gevallen. Hieronder leest u

zijn verhuurd of niet, maakt voor toepas-

hebben en in privé eigenaar willen worden

of ook u van het belastingvoordeel kunt

sing van de 2% niet uit.

van het woongedeelte, kunnen ook profi-

profiteren. En: in welke gevallen is er extra voordeel te behalen?

teren van de verlaging. Er kunnen verschilExtra voordeel starters

lende redenen zijn om in privé eigenaar te

Op 1 augustus zijn de nieuwe (strengere)

willen zijn van het woongedeelte. Bijvoor-

Tijdelijke verlaging

hypotheekregels in gegaan waardoor in

beeld omdat u het woongedeelte aan een

Op 1 juli jl. kondigde het kabinet de verla-

sommige gevallen minder geld kan wor-

particulier wilt verhuren. Of omdat u het

ging van de overdrachtsbelasting aan: het

den geleend. Dan is het belastingvoordeel

bedrijf binnenkort verkoopt maar wel in

tarief van 6% wordt één jaar lang verlaagd

mooi meegenomen!

het pand blijft wonen. Voor ondernemers

naar 2%. Deze verlaging gaat met terug-

is de verlaging van de overdrachtsbelasting

werkende kracht in voor woningen die

Extra belastingvoordeel kan worden bereikt

een mooie aanleiding om de fiscale vorm-

bij de notaris zijn overgedragen op en na

als de ouders van een koper geld uitlenen

geving en de financiering van bedrijfs-on-

15 juni 2011. De verlaging geldt tot 1 juli

of geld schenken. Als aan de voorwaarden

roerendgoed opnieuw te bekijken.

2012.

wordt voldaan, kan de rente die een kind aan zijn ouders over die lening betaalt,

Alleen voor particuliere bewoning

worden afgetrokken als hypotheekrente.

Mr. Jan W. Gmelich Meijling,

De verlaging naar een tarief van 2% geldt

Het is verstandig een lening vast te leggen

notaris bij

alleen voor huizen bewoond door parti-

in een notariële akte.

De Zeeuwse Alliantie,

culieren. Het tarief voor bijvoorbeeld een

notarissen te Goes en Middelburg

kantoorpand blijft 6%. Het maakt geen

Voor het geld schenken aan een kind geldt

verschil of de koper zelf in de woning gaat

dat als een kind nog geen 35 jaar is (of een

wonen of dat de koper gaat verhuren aan

partner heeft die jonger is dan 35 jaar) er

een andere particulier. Tot de woning ho-

ruim € 50.000 belastingvrij kan worden

ren ook garages, schuren, serres, aan- en

geschonken. De schenking moet worden

uitbouwen, tuinhekken en dergelijke die

vastgelegd bij de notaris.

staan op hetzelfde perceel als de woning.

Onze WOONKRANT

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

15


molendijk HOVENIERSBEDRIJF

Voor uw:

• • • • • • • • • • •

tuinontwerp tuinaanleg tuinonderhoud bestrating beplanting schuttingen terrasoverkappingen tuinverlichting vijvers blokhutten en schuren diverse klussen

in en om het huis

Voor contact, advies of offerte: Voorhoute 14 • 4416 BT Kruiningen Tel. 06 - 51 66 25 94 E-mail: info@hbmolendijk.nl

16

T. 0113 - 404227 M. 06 - 14141493

E. metselwerk@zeelandnet.nl I. www.mbzwaarde.nl

www.hbmolendijk.nl

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

Onze WOONKRANT


KRUININGEN

YERSEKE

YERSEKE

Langeviele 13

Fregatstraat 64

Fuchsialaan 3

Vraagprijs € 129.000,- K.K

Vraagprijs € 338.000,- K.K

Vraagprijs € 139.500,- K.K

Waarom zou je gaan huren als je voor lagere maandlasten deze nette woning kunt kopen? Grotendeels voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen en het is natuurlijk ook fijn dat de 1e verdieping een betonnen vloer heeft. Onderhoudsarme keurig bestrate voortuin en een dito achtertuin met fraaie bestrating en kunstgras, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. Dan nog de beschikking over drie slaapkamers op de verdieping, vaste kasten en een nette betegelde doucheruimte. Deze woning is voorzien van een eenvoudige open keuken, bijkeuken en aangebouwde berging. De warmwatervoorziening geschiedt middels een geiser en verwarming door een gaskachel. Zorg ervoor dat u snel reageert anders gaat een ander er met deze woning vandoor!

Ze zijn er maar zo weinig!! Van die mooie lokaties aan de rand van het dorp. Ruim gelegen, vlakbij het natuurgebied Yerseke Moer vindt u deze goed onderhouden vrijstaande woning. De oprit met plaats voor meerdere auto’s verraadt al meteen de flinke afmetingen garage. Naast de ligging heeft de woning u ook veel te bieden. U kunt dan o.a. denken aan veel leefruimte, slaapkamer en een fraaie badkamer op de begane grond. Het is natuurlijk ook fijn dat de vrijstaande garage via de bijkeuken toch binnendoor bereikbaar is. Naast de doorzon woonkamer een tuingerichte nette eetkeuken met inbouwapparatuur. Uiteraard blijft het niet bij één slaapkamer op de begane grond want eenmaal boven aangekomen treft u naast de overloop met inloopkast een tweetal slaapkamers. Dan hebben we het nog niet gehad over het overdekte terras met plavuizenvloer waar het ook met wat minder weer nog heerlijk genieten is.

Wie wil dat niet?… een fraaie en betaalbare woning in een aantrekkelijk woonerf. Hier is uw kans! Mooi gelegen aan openbaar groen en het is natuurlijk ook fijn dat u vanuit de woonkamer heerlijk ver de straat in kunt kijken. De royale woonkamer meet 8,50 m diep en het keukenblok is onlangs vernieuwd. Op de 1e verdieping treft u de geheel betegelde doucheruimte met 2e toilet aan, alsmede een viertal slaapkamers met isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Een pand in de geliefde bloemenwijk waar u zeker een kijkje zou moeten nemen.

YERSEKE

YERSEKE

YERSEKE

Koningin Wilhelminastraat 2

Koningin Wilhelminastraat 6

Margrietstraat 11

Vraagprijs € 176.000,- K.K

Vraagprijs € 116.000,- K.K

Vraagprijs € 169.000,- K.K

Dit is nu echt weer zo’n verrassende woning om spontaan verliefd op te worden. Voor menigeen een unieke kans om een fraaie en knusse vrijstaande woning te bemachtigen voor een vraagprijs die zeer gunstig is. U beschikt over een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en mooie sfeervolle glazen deuren naar de eetkeuken, dewelke is voorzien van inbouwapparatuur. Voor het gemak een handige, mooi afgewerkte bijkeuken met ingebouwd huishoudelijk apparatuur en een hobbykamer. En niet te vergeten een luxe badkamer met bad en separate douche. De verdieping heeft naast een tweetal slaapkamers een ruime overloop met wastafelmeubel en toegang tot het balkon. Het geheel ziet er netjes verzorgd uit, heeft veel lichtinval, ook op de verdieping en is voorzien van laminaatvloeren. Gelegen op een mooie lokatie in het centrum van het dorp op een perceel grond van 203 m2 met handige oprit. Wij willen het u graag laten zien.

Wie wil dat niet? ... een aantrekkelijk geprijsde woning in deze leuke straat nabij het centrum van Yerseke. Hier is uw kans! Deze twee-onder-één kapwoning met aanbouw bevat meer leefruimte dan u zou vermoeden. Naast de gezellige woonkamer met schoorsteenmantel beschikt u over een flinke eetkeuken, bijkeuken met toilet en badkamer met ligbad. De 1e verdieping heeft naast de slaapkamer met bergruimte een ruime overloop dewelke mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer. Voorts een tuin met houten berging en achterom. Maak vrijblijvend kennis met deze woning!!

Dit is een kans die u niet voorbij moet laten gaan: een keurige woning gelegen in het centrum van het dorp met alle benodigde voorzieningen. Door de jaren heen gemoderniseerd en het resultaat mag er zijn! De uitbouw aan de achterzijde geeft extra leefruimte. Bij binnenkomst via de hal met trapopgang en toiletruimte komen we in de ruime woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en fraaie plafonds met inbouwspots. U beschikt over een open fraaie keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een handige bijkeuken. De gehele begane grondvloer is voorzien van leistenen met vloerverwarming. Op de 1e verdieping aangekomen: een overloop met doucheruimte en een drietal slaapkamers. De bergzolder is bereikbaar middels een losse trap. Bovendien is de woning voorzien van kunststof kozijnen, isolerende beglazing, cv-ketel uit 2003, en een nette tuin met stenen schuur. Wat wenst u nog meer?

Onze WOONKRANT

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

17


AANNEMERSBEDRIJF

VAN DE VELDE KRUININGEN

Capelleweg 5 • 4416 PN Kruiningen Tel. (0113) 38 25 83 • Fax (0113) 38 35 77 www.aannemersbedrijfvandevelde.nl • E-mail veldej@zeelandnet.nl

Gevelrenovatie, gevelreiniging en gevelimpregneren in Zeeland.

Kerkhoekstraat 23 4401 GB Yerseke

18

T: 0113 573670 M: 06-53 990732

E: info@gevelrenovatiezeeland.nl L: www.gevelrenovatiezeeland.nl

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

Onze WOONKRANT


YERSEKE

YERSEKE

YERSEKE

Oude Boogaert 21

Steeweg 13

Ten Houtenstraat 30

Vraagprijs € 162.000,- K.K

Vraagprijs € 156.000,- K.K

Vraagprijs € 148.000,- K.K

Op korte afstand van het centrum in een gewilde straat een aantrekkelijke woning met garage kunnen bemachtigen. Deze kans kun je niet laten liggen! Dit pand in het geliefde dorp Yerseke heeft onder andere een diepe achtertuin, ruimer dan een ieder zou denken. In de woning een eenvoudige keuken met bijkeuken, voorts een houtkachel en plavuizenvloer met vloerverwarming in de woonkamer. Een drietal slaapkamers, balkon, kleine doucheruimte en belastbare bergzolder. De royale garage met zoldertje dewelke bereikbaar is via de Sandeestraat maakt het geheel compleet. Dus of u nu wilt starten of juist kleiner wilt gaan wonen, deze tussenwoning is een prima woonoptie, dat verzekeren wij u. Wel dient er rekening mee gehouden te worden dat het object naar eigen idee en smaak enkele aanpassingen /verbeteringen behoeft. Welkom voor een bezoek !

Sfeervol, ietwat verscholen achter een indrukwekkende boom in een geliefde straat in het bruisende dorp Yerseke vindt u deze karakteristieke halfvrijstaande woning. Het pand uit 1958 verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient aangepast te worden aan de hedendaags gestelde wooneisen, zodat geheel naar eigen inzicht de ideale woning gerealiseerd kan worden. Een pand met authentieke details, charme en uitstraling, zoals de erker, glas-in-lood ramen en ook de kamer-en-suite deuren tussen de zitkamer en de eetkamer. Het hoofdgebouw heeft een inhoud van 303 m3, de aanbouw bevat 47m3 en is gelegen op een perceel van maar liefst 296 m2. Ook de tuin kan na enkele aanpassingen een ideale plek worden om te vertoeven. De aanwezigheid van centrale verwarming (2009) en elektrisch bedienbare rolluiken willen wij u niet onthouden. Is uw serieuze belangstelling gewekt dan leiden wij u graag rond!

Dit wil toch iedereen... wonen op een mooie lokatie in een onderhoudsarme en ook nog een betaalbare woning? Hier is uw kans! Op de verdieping beschikt u over maar liefst vier slaapkamers en een doucheruimte. De woning is vrijwel geheel voorzien van fraaie kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. Voorts treft u in de hal een nette toiletruimte, een mooie eetkeuken die u van alle gemakken voorziet door de aanwezige inbouwapparatuur, handige bijkeuken en de open haard in de woonkamer maken het geheel compleet. Andere aspecten welke we niet moeten vergeten: betonnen verdiepingsvloer, stenen scheidingsmuren, bergzolder met opstelling cv- ketel en een flinke achtertuin met gedeelde achterom. De ideale gezinswoning die u maar snel moet komen bezichtigen.

YERSEKE

YERSEKE

YERSEKE

Ten Houtenstraat 44

Ten Houtenstraat 50

Van Randwijckstraat 18

Vraagprijs € 85.000,- K.K

Vraagprijs € 122.000,- K.K

Vraagprijs € 150.000,- K.K

U kunt niet altijd uitgaan van een eerste indruk die de vraagprijs wekt en zeggen dit is niets voor mij. Want nadat deze woning grondig aangepakt is zult u echt verbaast zijn over uw nieuw verworven bezit. Ook zal de hoeveel ruimte u aanspreken die de achtertuin met achterom u biedt. Aan de achterzijde grenzend aan een wandelpad waar u geen bebouwing treft maar ook de fraaie ligging aan de voorzijde mag gerust vermeld worden. De voorzieningen in de woning zijn eenvoudig te noemen, wordt verwarmd middels een gaskachel en de elekticiteitsvoorziening, keuken, toilet en doucheruimte dienen aangepast te worden aan de hedendaags gestelde eisen. Op de verdieping treft u naast de doucheruimte nog een drietal slaapkamers en dakterras aan. Dus voor iedereen die aan het zoeken is in deze prijsklasse is deze woning een prima optie, dat verzekeren wij u. Een vrijblijvende bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.

Dit soort objecten komen maar zelden in de verkoop, toch is er dan nu de mogelijkheid om van deze opknapwoning uw “thuis” te maken. We spreken hier over een halfvrijstaande woning met een royale -in spouwmuur uitgevoerde- aanbouw, gelegen op een mooi plekje in de wijk Burenpolder. Een aantrekkelijk element is de naar de zijkant uitlopende tuin zodat u meerdere plekjes kan creëren om van de zon te genieten en natuurlijk handig dat er ook een achterom is via het wandelpad. Ook de keuken is gedateerd maar zal door de geboden ruimte u zeker aanspreken. In de bijkeuken opstelling cv-ketel (2010) en eenmaal op de verdieping gearriveerd een drietal slaapkamers met vaste kastruimte en dakterras die via de doucheruimte bereikbaar is. Dus..... uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en het geheel naar eigen inzicht willen aanpassen aan de huidige eisen van wooncomfort.

Zodra u binnen treedt in deze schitterende tweeonder-één kapwoning ervaart u de zee van ruimte die gecreëerd is door de royale aanbouw aan de achterzijde van de woning. Doordat u beschikt over een ruim perceel grond houdt u achter de riante aanbouw nog een flinke zonnige tuin over, voorzien van tuinhuis en achterom. Goed onderhouden en vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Ook in de woning blijft er weinig te wensen over. Om maar eens te noemen: fraaie keuken met vaatwasser, koel-/vries combinatie en oven, nette geheel betegelde badkamer met ligbad en woonkamer met balkenplafond en gassierhaard. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweetal slaapkamers (voorheen drie), terwijl de vlizo trap u naar de bergzolder brengt. Is uw belangstelling gewekt voor deze aantrekkelijk geprijsde woning? Dan zien we u graag op dit adres !

Onze WOONKRANT

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

19


OPRUIMING!

Kijk voor alle DuoActies op www.tmcbinnenhuisadviseurs.nl

2 50% e

meter PVC vloer

korting

2 50% e

Geldig op elke 2e m 2 NL Label PVC vloer bij minimale aanschaf van 10 m².

Duette of Plissé ®

PVC VLOER

korting Geldig op elke 2e A-merk Duette® of Plissé. Korting geldt op het goedkoopste product.

TMC Bergen op Zoom | Van Konijnenburgweg 13 | (0164) 27 44 77 | TMC Goes | Marconistraat 13 | (0113) 22 41 02 TMC Koudekerke | Dorpsplein 35 | (0118) 55 55 33 | TMC Kruiningen | Zandweg 1b | (0113) 38 26 26

w w w.t m c b i n n e n h u i s a d v i s e u r s . n l

20

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

Onze WOONKRANT


YERSEKE

YERSEKE

YERSEKE

Margrietstraat 17

Marijkelaan 26

Nieuwe Kerkstraat 14

Vraagprijs € 122.000,- K.K.

Vraagprijs € 199.000,- K.K

Vraagprijs € 100.000,- K.K

Starters opgelet ! Voor zoekers in deze prijsklasse is deze woning zeker het bekijken waard. Gelegen op een perceel eigen grond van 168 m2 op loopafstand van het centrum van het dorp met alle benodigde voorzieningen. Het geheel is onder andere voorzien van onderhoudsarme kunststofkozijnen, laminaatvloer in de woonkamer en centraal verwarmd. Bij binnenkomst via de achterzijde een handig portaaltje/ bijkeuken. Op de verdieping een drietal slaapkamers en de doucheruimte, via een losse trap bereikt u de tweede verdieping die u kunt benutten als bergzolder. En niet te vergeten de ruime tuin met schuur voorzien van bergzolder en elektra. Want waarom zou u huren, als u voor lagere maandlasten kunt kopen? Kom gerust een kijkje nemen.

Over deze woning zou een boek geschreven kunnen worden. Dit zal snel duidelijk worden tijdens een bezichtiging waar de ruimte die door de deskundige verbouwing gecreëerd is u net als ons zullen verrassen. Als je het eigenlijk goed bekijkt klopt in deze woning nagenoeg alles. U bepaald dit natuurlijk zelf, maar wij zijn ervan overtuigd! De ruimte? 400m3. De ligging? Goed. Afwerking? Fraai en degelijk. Achterstallig onderhoud? Dat is er niet. Trefwoorden zijn: woonkamer van 9,3 meter diep, begane grondvloer voorzien van vloerverwarming, bijkeuken, badkamer met ligbad, luxe toiletruimte met urinoir, toiletruimte op de verdieping, balkon, vaste trap naar de 4e slaapkamer. Onderhoudsarme voor- en achtertuin met degelijke erfafscheiding en de schuur is voorzien van spouwmuren, isodak, betonvloer, bergzolder en elektriciteit. Bezichtigen? Slechts één telefoontje en het is geregeld.

Voor iedereen die aan het zoeken is in deze prijsklasse is dit pand beslist het bekijken waard! Deze degelijk gebouwde halfvrijstaande woning is ook nog eens fors uitgebreid en daardoor voorzien van ruime open keuken, bijkeuken en complete badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De flinke achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een ruim eigen achterom. De verdieping bevat twee slaapkamers en de verwarming en warmwatervoorziening geschied middels een Nefit combiketel. De lokatie is heerlijk rustig maar toch centraal in het dorp met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Uiteraard dient u wel de prijsklasse in ogenschouw te nemen dus verwacht geen luxe afgewerkte woning. Benieuwd naar de mogelijkheden??

Onze WOONKRANT

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

21


Uiteraard blijven we dezelfde service verlenen! Geniet nu van ons NIEUWS voor oude prijzen!

UW VERTROUWDE ONDERNEMING IN EEN NIEUW JASJE! Kijk op onze website voor de eindejaars acties!

Als geen ander weten wij dat mooie keukens overal te koop zijn, máár dat juist zorgvuldige montage en klantgerichte service bepalend zijn! De plaatsing door ons eigen, ervaren en bekroonde montageteam maakt het écht helemaal af. Mede daardoor zijn we al jaren de trotse bezitter van het Keurmerk Kwaliteit Keukenbranche. Van harte welkom in onze sfeervolle showroom!

ONDERDEEL VAN DE

22

PELMA KEUKENS

AMUNDSENWEG 47, 4462 GP GOES

Altijd de voordeligste keuze! T (0113) 219770

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

W WWW.PELMAKEUKENS.NL

Onze WOONKRANT


SUCCESVOL in de afgelopen weken verkocht! KRUININGEN

HT C O K VER

KRUININGEN

HT C O K VER

KRUININGEN

YERSEKE

YERSEKE

HT C O K VER

HT C O K VER

HT C O K VER

Berghoekstraat 16

Welhoekstraat 32

Zeemanstraat 5

Dahlialaan 24

Groeninx van Zoelenstraat 20

YERSEKE

YERSEKE

YERSEKE

YERSEKE

KRUININGEN

HT C O K VER

HT C O K VER

HT C O K VER

T H C O VERK

T H C O VERK

Hoogaarsplein 16

Irenestraat 16

Jolstraat 4

Papaverlaan 4

Einsteinstraat 9

YERSEKE

YERSEKE

YERSEKE

YERSEKE

KRABBENDIJKE

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Koningin Wilhelminastraat 13

Mosselstraat 5

Dorpsstraat 12

HT C O K VER Kerkhoekstraat 43

OPTIE Fregatstraat 64

YERSEKE

YERSEKE

UW WONING!

Van Randwijckstraat 47

Violenlaan 1

Aangeboden door Harthoorn

Vraagprijs € 162.000,- K.K

Vraagprijs € 237.500,- K.K

VOOR EEN GOEDE PRIJS!

U zoekt sfeer en ruimte: deze karakteristieke halfvrijstaande woning gelegen op een gunstige plek in de straat heeft dat zeker in zich. Dat deze woning nogal wat te bieden heeft willen we u niet onthouden, om maar eens te noemen: de betonnen begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, ruime keuken met inbouwapparatuur en een fraaie badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Royale sfeervolle woonkamer met houtkachel, balkenplafond en mahoniehouten trapopgang. Eenmaal op de verdieping een 2e toilet, vaste kastruimte en een drietal slaapkamers. Als u dan ook nog achter het pand een mooie tuin met schuur en eigen achterom aantreft is het geheel compleet. U kunt dus binnenkort de trotse eigenaar zijn van deze mooie woning !

Een absolute aanrader! Prachtig gelegen, kanten-klaar en goed onderhouden zijn slechts enkele sleutelwoorden van deze twee-onder-één kapwoning. De woonkamer met marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming en openhaard. Complete keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast, terwijl de schuifpui toegang biedt tot de royale zonnige tuin van maar liefst 316 m2. Eenmaal op de verdieping een drietal mooie slaapkamers met vaste kastruimte en een keurig nette doucheruimte. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping met overloop en ruime vierde slaapkamer. Als u dan ook nog beschikt over een garage met bijkeuken, schuur en eigen achterom is het geheel compleet. Zijn dit uw wensen? Bekijk dan niet alleen de foto’s maar gun uzelf een blik in deze woning!

Onze WOONKRANT

In deze woonkrant had uw woningadvertentie kunnen staan! Neem contact op met Arjan en Rianne Harthoorn voor meer informatie! 0113-573140

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

23


24

Harthoorn Taxaties | Makelaardij 0113-573140 | arjan@harthoorn.nl | www.harthoorn.nl

Onze WOONKRANT

Woonkrant Harthoorn Makelaardij  

Deze kersteditie is een uitgave van Harthoorn Makelaardij

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you