VIKEN KRIKORIAN Broker of Record / Owner Market Value Appraiser ABR, SRES, CCIM
1
I N T E R N AT I O N A L
¾. î³ñÇ ÂÇõ 4 (75), ÚáõÝáõ³ñ 2012 Øß³ÏáõóÛÇÝ, ÀÝÏ»ñ³ÛÇÝ, ²Ûɳ½³Ý ä³ñµ»ñ³Ã»ñÃ
Volume 7, No. 4 (75), January 2012 Toronto Armenian Community Newspaper
Bus: 416-444-7755 x30 Cell: 416-822-0706 Vik@RexToronto.com www.ListMyHouse.info APPRAISING, LISTING & NEGOTIATING
REALTY EXECUTIVES EXPERTS INC. Brokerage, Independently Owned and Operated
üñ³Ýë³ÛÇ ÊáñÑñ¹³ñ³ÝÁ ì³õ»ñ³óáõó ò»Õ³ëå³Ýáõû³Ý àõñ³óáõÙÁ øñ¿³Ï³Ý³óÝáÕ ´³Ý³Ó»õÁ гÛáõÃÇõÝÁ ΰáÕçáõÝ¿, Âáõñùdz ÏÁ ä³ïÅ¿,ä³ùáõ ÏÁ Ò³ÛݳÏóÇ ²Ý·³ñ³ÛÇ üñ³Ýë³ÛÇ ËáñÑñ¹³ñ³ÝÁ ¸»Ïï»Ùµ»ñ 22-ÇÝ, í³õ»ñ³óáõó üñ³Ýë³ÛÇ ÏáÕÙ¿ ׳Ýãóáõ³Í ó»Õ³ëå³ÝáõÃÇõÝÝ»ñáõ, Ý»ñ³é»³Éª гÛÏ³Ï³Ý ò»Õ³ëå³Ýáõû³Ý áõñ³óáõÙÁ ùñ¿³Ï³Ý³óÝáÕ µ³Ý³Ó»õÁ, áñ ûñ¿ÝùÇ áõÅ ëï³Ý³Éáõ å³ñ³·³ÛÇÝ, ÙÇÝã»õ Ù¿Ï ï³ñáõ³Ý µ³Ýï³ñÏáõû³Ý »õ 45 ѳ½³ñ »áõñû ïáõ·³ÝùÇ åÇïÇ ¹³ï³å³ñï¿ áõñ³óáÕÝ»ñÁ: úñÇݳ·ÇÍÁ å¿ïù ¿ Ý»ñϳ۳óáõÇ Ì»ñ³ÏáÛïÇÝ »õ í³õ»ñ³óáõ»É¿ »ïù, å¿ïù ¿ ëïáñ³·ñáõÇ Ñ³Ýñ³å»ïáõû³Ý ݳ˳·³ÑÇÝ ÏáÕÙ¿: ´³Ý³Ó»õÇÝ Ñ»ÕÇݳÏÝ ¿ñ ÇßËáÕ Ïáõë³ÏóáõÃ»Ý¿Ý »ñ»ë÷áË³Ý ì³É»ñÇ äáõ³Û¿Ý, ÇëÏ ùáõ¿³ñÏáõÃÇõÝÁ ï»ÕÇ áõÝ»ó³õ Ý»ñϳݻñáõ ç³Ëç³ËÇã ٻͳٳëÝáõû³Ùµ: ¼³Ûñ³ó³Íª Âáõñùdz ѳϳ¹³ñÓ»ó µÇñï Ï»ñåáíª ïáõÝ Ï³Ýã»Éáí ö³ñÇ½Ç Ù¿ç Ãáõñù ¹»ëå³ÝÁ »õ ë³é»óÝ»Éáí »ñÏÏáÕÙ³ÝÇ Û³ñ³µ»ñáõÃÇõÝÝ»ñÁ üñ³Ýë³ÛÇ Ñ»ï£ øáõ¿³ñÏáõÃ»Ý¿Ý »ïù äáõ³Û¿Ý Û³ÛïÝ»ó, ÿ óÝóáõ³Í ¿ ÂáõñùÇáÛ óáõó³µ»ñ³Í ËÇëï ѳϳ¹³ñÓáõûݿÝ: §ÂáõñùÇáÛ óáõó³µ»ñ³Í í»ñ³µ»ñÙáõÝùÁ Ëáïáñ ÏÁ ѳٻٳïÇ ºõñáÙÇáõû³Ý ³Ý¹³Ù³Ïó»Éáõ ³Ýáñ ÷³÷³ùÇÝ: ºõñáÙÇáõÃ³Ý ³Ý¹³Ù³ÏóÇÉ ÷³÷³ùáÕ »ñÏÇñ ÙÁ ¹ñ³Ï³Ý å³ï³ëË³Ý å¿ïù ã¿ ³ÏÝϳɿ, »ñµ ѳϳ¹³ñÓáõû³Ýó »õ ëå³éݳÉÇùÝ»ñáõ É»½áõáí ÏÁ Ùûï»Ý³Û üñ³Ýë³ÛǦ, ³õ»Éóáõó ³Ý: ´³Ý³Ó»õÇ ùÝݳñÏÙ³Ý ÁÝóóùÇÝ, ýñ³Ýë³óÇ »ñ»ë÷á˳ÝÝ»ñÁ ß»ßï»óÇÝ, ÿ ó»Õ³ëå³ÝáõÃÇõÝÁ áõñ³óáÕÝ»ñÁ å³ñ½³å¿ë ÏÁ ß³ñáõÝ³Ï»Ý ó»Õ³ëå³ÝÝ»ñáõÝ ëÏë³Í ·áñÍáÕáõÃÇõÝÁ: ²ÝáÝù ݳ»õ Û³ÛïÝ»óÇÝ, ÿ ³Ýïñ³Ù³µ³Ý³Ï³Ý ¿ ³ÛÝ ÇñáÕáõÃÇõÝÁ, áñ ÙÇÝã üñ³Ýë³ ×³Ýãó³Í ¿ »ñÏáõ ó»Õ³ëå³ÝáõÃÇõÝÝ»ñª Ññ¿³Ï³Ý àÕç³ÏǽáõÙÁ »õ гÛÏ³Ï³Ý ò»Õ³ëå³ÝáõÃÇõÝÁ, ³ÝáÝóÙ¿ ÙdzÛÝ ³é³çÇÝÇÝ å³ñ³·³ÛÇÝ ¿, áñ áõñ³óáõÙÁ ùñ¿³Ï³Ý³óÝáÕ ûñ¿Ýù ÙÁ ·áÛáõÃÇõÝ áõÝÇ: Üßáõ»ó³õ ݳ»õ, ÿ ¼áõÇó»ñÇ³Ý ³ñ¹¿Ý áõÝÇ ÝÙ³Ý ûñ¿Ýù ÙÁ, ÇëÏ êÉáí³ùÇáÛ ËáñÑñ¹³ñ³ÝÇÝ Ù¿ç гÛáó ò»Õ³ëå³Ýáõû³Ý áõñ³óáõÙÁ ùñ¿³Ï³Ý³óÝáÕ ûñÇݳ·ÇÍÁ ÏÁ ëå³ë¿ ùÝݳñÏáõÙÇ:
øñÇëÃÇ³Ý ¾ëÃñá½Ç Û³ÛïÝ»ó, ÿ ûñÇݳ·ÇÍÁ ϰ³éÝãáõÇ µ³ó³éÇÏ ÅáÕáíáõñ¹Ç ÙÁ, áñáõÝ Ñ³Ù³ñ üñ³Ýë³Ý ¹³ñÓ³Í ¿ ³å³ëï³Ý³ñ³Ý, Çñ å³ïÙáõû³Ý ¹Åáõ³ñ ųٳݳϳßñç³ÝÇÝ: §Ðáë ѳݷñáõ³Ý³Í ë»ñáõݹÁ Çñ Ýáñ ë»ñáõݹÇÝ ÷á˳Ýó³Í ¿, ÿ Ýáñ ѳÛñ»ÝÇùÁª üñ³Ýë³Ý, ϰÁݹáõÝÇ Ñ³Ù³å³ï³ëË³Ý ÙÇçáó³éáõÙÝ»ñ »õ ÏÁ Ýå³ëï¿ ï»õ³Ï³Ý áõ ϳéáõóáճϳÝ
˳ճÕáõû³Ýª ÂáõñùÇáÛ Ñ»ï: Ð³Û ÅáÕáíáõñ¹Ç å³ïÙáõÃÇõÝÁ ³Ûëûñ ÏÁ ѳݹÇåÇ Ù»ñ å³ïÙáõû³Ý »õ Ñå³ñï »Ù, áñ ÏáÕÙ åÇïÇ ùáõ¿³ñϻ٠³Ûë µ³Ý³Ó»õÇݦ, Áë³õ ¾ëÃñá½Ç: Àëï ³Ýáñ, ûñÇݳ·ÇÍÁ íÇñ³õáñ³Ýù ã¿ ÂáõñùÇáÛ Ñ³ëó¿ÇÝ, ³Ûɪ ÅáÕáíñ¹³í³ñ³Ï³Ý ѳëáõÝáõû³Ý óáõó³ÝÇß: §Üáñ ѳ½³ñ³Ù»³ÏÁ å¿ïù ¿ Ñ³Û ÅáÕáíáõñ¹ÇÝ í»ñ³¹³ñÓÝ¿ Çñ ³ñ-
ųݳå³ïáõáõÃÇõÝÁ¦, ³õ»Éóáõó ³Ý: ÆßËáÕ Ïáõë³ÏóáõÃ»Ý¿Ý Ñ³Û³½·Ç »ñ»ë÷áË³Ý ö³ÃñÇù î»õ»×»³Ý Áë³õ, ÿ µ³Ý³Ó»õÇÝ Ýå³ï³ÏÝ ¿ ϳë»óÝ»É Û³ïϳå¿ë ûï³ñ å»ïáõû³Ý ÏáÕÙ¿ üñ³Ýë³ÛÇ Ù¿ç å³ïÙáõÃÇõÝÁ ˻ճ¹Çõñ»Éáõ ÷áñÓ»ñÁ: §Ø»Ýù å³ïÙáõÃÇõÝÁ í»ñ³·ñ»Éáõ ã»Ýù »É³Í, áñáíÑ»ï»õ гÛÏ³Ï³Ý ò»Õ³ëå³ÝáõÃÇõß³ñ. ï»ë ¾ç 12
ºñ»õ³ÝÇ Ð³Ýñ³å»ïáõû³Ý Ðñ³å³ñ³ÏÇ ²Ù³ÝáñÇ ³õ³Ý¹³Ï³Ý ¹³ñÓ³Í ïûݳͳéÁ£ Èáõë³ÝϳñÁª ÆÝݳ ØËÇóñ»³ÝÇ
гÛáõÃÇõÝÁ ΰáÕçáõÝ¿ üñ³Ýë³Ï³Ý ´³Ý³Ó»õÁ ºõñáå³ÛÇ Ð³Û ¸³ïÇ ·ñ³ë»Ý»³ÏÁ ¸»Ïï»Ùµ»ñ 22 Ãáõ³ÏÇñ ѳÕáñ¹³·ñáõû³Ùµ ÙÁ áÕçáõÝ»ó üñ³Ýë³ÛÇ ËáñÑñ¹³ñ³ÝÇÝ áñáßáõÙÁ: §êáÛÝ ûñ¿Ýë¹ñáõÃÇõÝÁ ÑÇÙÝáõ³Í ¿ ºõñáå³Ï³Ý ØÇáõû³Ý áñ¹»·ñ³Í §ò»Õ³å³ßïáõû³Ý »õ ûï³ñ³ï»³óáõû³Ý ¹¿Ù ßñç³Ý³Ï¦ áñáßáõÙÇÝ íñ³Û, áñáõÝ Ñ³Ù³Ó³ÛÝ, ºõñáå³Ï³Ý ØÇáõû³Ý Ù¿ç ó»Õ³ëå³Ýáõû³Ýó áõñ³óáõÙÁ å³ïÅ»ÉÇ Û³Ýó³·áñÍáõÃÇõÝ ¿, Ç ß³ñë ³ÛÉ Û³Ýó³·áñ-
ÍáõÃÇõÝÝ»ñáõ: ÎÁ ѳõ³ï³Ýù, áñ üñ³Ýë³ÛÇ ²½·³ÛÇÝ ÅáÕáíÇ Ëǽ³Ë ³Ûë áñáßáõÙÁ óáõó³ÝÇß åÇïÇ Ñ³Ý¹Çë³Ý³Û ݳ»õ ºõñáå³Ï³Ý ØÇáõû³Ý ³Ý¹³Ù ³ÛÉ å»ïáõÃÇõÝÝ»ñáõ ѳٳñ, ٳݳõ³Ý¹ ³ÛÝ å»ïáõÃÇõÝÝ»ñáõÝ, áñáÝù ³ñ¹¿Ý ׳Ýãó³Í »Ý гÛáó ò»Õ³ëå³Ýáõû³Ý ÇñáÕáõÃÇõÝÁª Çñ»Ýó ³½·³ÛÇÝ ËáñÑñ¹³ñ³ÝÝ»ñ¿Ý Ý»ñë áñ¹»·ñ»Éáõ ÝÙ³Ý µ³Ý³Ó»õÝ»ñ¦, Ýßáõ³Í ¿ ѳÕáñ¹³·ñáõû³Ý Ù¿ç: ß³ñ. ï»ë ¾ç 2