raffi Raffi D. Boghossian, B.A., MVA MVA Associate Broker Market Value Value Appraiser
ÂáõñùÇáÛ øñÇëïáÝ»³Û öáùñ³Ù³ëÝáõû³Ýó Æñ³õ³Ýó ´³Ý³Ó»õÁ ì³õ»ñ³óáõ»ó³õ ÚáõÉÇë 20-ÇÝ, Ødzó»³É ܳѳݷݻñáõ Ü»ñϳ۳óáõóÇãÝ»ñáõ î³Ý ²ñï³ùÇÝ Ú³ñ³µ»ñáõû³Ý Û³ÝÓݳËáõÙµÁ, ³ï»Ý³å»ïáõû³Ùµ Æɻݳ èáë È»ÑÃÇÝÁÝÇ, ùÝÝ»ó Ùûï³õáñ³å¿ë ³ÙÇë ÙÁ ³é³ç øáÝÏñ¿ëÇÝ Ý»ñϳ۳óáõ³Í ³ÛÝ µ³Ý³Ó»õÁ, áñ Ï°³éÝãáõÇ ÂáõñùÇáÛ Ù¿ç ùñÇëïáÝ»³Û ÷áùñ³Ù³ëÝáõû³Ýóª ѳۻñáõ, ÛáÛÝ»ñáõ, ³ëáñÇÝ»ñáõ, åáÝïáëóÇÝ»ñáõ, ëñdzÝÇÝ»ñáõ »õ ³ÛÉáó, å³ïϳÝáÕ »Ï»Õ»óÇÝ»ñáõ, »Ï»Õ»ó³Ï³Ý ϳÉáõ³ÍÝ»ñáõ »õ ëï³óáõ³ÍùÝ»ñáõÝ í»ñ³¹³ñÓÇÝ, ÇÝãå¿ë ݳ»õ ÷áùñ³Ù³ëÝáõû³Ý ÏñûÝ³Ï³Ý ³½³ïáõÃÇõÝÝ»ñáõ ³å³ÑáíÙ³Ý: ´³Ý³Ó»õÁ, áñáõÝ Ñ³Ù³Ñ»ÕÇݳÏÝ»ñÝ »Ý Ü»ñϳ۳óáõóÇãÝ»ñáõ ï³Ý ²ñï³ùÇÝ Û³ñ³µ»ñáõû³Ýó Û³ÝÓݳËáõÙµÇ µ³ñÓñ³ëïÇ×³Ý ³Ý¹³ÙÝ»ñ ¾ï èáÛë (Ð., ø³ÉÇýáñÝdz) »õ гáõÁñï äÁñÙÁÝ (¸., ø³ÉÇýáñÝdz), Ý»ñϳ۳óáõ»ó³õ ǵñ»õ ³ÛÉ µ³Ý³Ó»õÇ ÙÁ Û³õ»Éáõ³Í: ´³Ý³Ó»õÇÝ ùÝݳñÏÙ³Ý ÁÝóóùÇÝ Ïáã »Õ³õ ÂáõñùÇáÛ Çß˳ÝáõÃÇõÝÝ»ñáõÝ, áñ Û³ñ·»Ý Çñ»Ýó ÙÇç³½·³ÛÇÝ å³ñï³õáñáõÃÇõÝÝ»ñÁ »õ ³ñïûÝáõÃÇõÝ ï³Ý ÏñûÝ³Ï³Ý ÷áùñ³Ù³ëÝáõû³Ýó, áñ ³½³ïûñ¿Ý ϳï³ñ»Ý Çñ»Ýó å³ßï³ÙáõÝùÝ»ñÁ, ݳ»õ í»ñç ï³Ý ÏñûÝ³Ï³Ý ÷áùñ³Ù³ëÝáõû³Ýó ѳɳͳÝùÝ»ñáõÝ: Þ»ßïáõ»ó³õ, ÿ áïݳÏáËáõÙÝ»ñÁ ÏÁ ß³ñáõݳÏáõÇÝ »õ ³õ»Éóáõ»ó³õ, ÿ ÷áùñ³Ù³ëÝáõÃÇõÝÝ»ñÁ å¿ïù ¿ Çñ³õáõÝù áõÝ»Ý³Ý Ýáñá·»Éáõ Çñ»Ýó å³ßï³ÙáõÝùÇ í³Ûñ»ñÁ áõ í»ñ³ïÇñ³Ý³Éáõ ³ÝáÝó: äÁñÙÁÝ Ï³ï³ñ»ó ùÝݳñÏÙ³Ý µ³óáõÙÁ »õ ÇñÙ¿ »ïù »ÉáÛà áõÝ»ó³Í ùáÝÏñ¿ë³Ï³ÝÝ»ñ äÇÉÇñ³ùÇë, ÞÁñÙÁÝ, èáÛë, øáÉÇÝ, î³ÝùÁÝ, ¾ÝÏÁÉ, ØÇùë, ¾ùÁñÙ»Ý, êÙÇà »õ ø³ñÁÝÑ»Ý: èáñå³ùÁñ åݹ»ó, ÿ Âáõñùdz ßñç³ÝÇÝ Ù¿ç §³Ù»Ý³³½³ï¦ »ñÏÇñÝ ¿ »õ ѳñó ïáõ³õ, ÿ ÇÝãá±õ å¿ïù ¿ ³Ûë µ³Ý³Ó»õÁ, »ñµ ÇëÉ³Ù³Ï³Ý ³ÛÉ »ñÏÇñÝ»ñáõ ¹¿Ù ÝÙ³Ý ù³ÛÉ»ñ ã»Ý ³éÝáõÇñ: Àëï ³Ýáñ, §»ñÏáõ ã³÷-»ñÏáõ ÏßÇé ϳۦ ÂáõñùÇáÛ ¹¿Ù, ë³Ï³ÛÝ ³õ»Éóáõó, ÿ µ³Ý³Ó»õÇÝ Ç Ýå³ëï åÇïÇ ùáõ¿³ñÏ¿: äÁñÙÁÝ åݹ»ó, ÿ Âáõñùdz ³ñ¹Ç »ñÏÇñ ÙÁÝ ¿, ë³Ï³ÛÝ »ï ÏÁ ÙÝ³Û ÏñûÝ³Ï³Ý ³½³ïáõû³Ý Ù³ñ½ÇÝ Ù¿ç: öû »õë ѳٳӳÛÝ ·ïÝáõ»ó³õ èáñå³ùÁñÇÝ, ó³õ Û³ÛïÝ»Éáí, áñ àõ³ßÇÝÏÃÁÝ Û³×³Ë ³õ»ÉÇ ËÇëï ϯÁÉÉ³Û Çñ ¹³Ý³ÏÇóÝ»ñáõÝ Ýϳïٳٵ: ¸ñ³Ï³Ý Ýϳïáõ»ó³õ ³ÛÝ ÇñáÕáõÃÇõÝÁ, áñ ÂáõñùÇáÛ í»ñçÇÝ ÁÝïñáõÃÇõÝÝ»ñáõÝ ÁÝóóùÇÝ, ³é³çÇÝ ³Ý·³ÙÝ ÁÉɳÉáí ùñÇëïáÝ»³Û ÙÁ »ñ»ë÷áË³Ý ÁÝïñáõ³Í ¿, ë³Ï³ÛÝ ¾ÝÏÁÉ ó³õ Û³ÛïÝ»ó, áñ Âáõñùdz ëÏë³Í ¿ ûñ³Ý³Éáõ Çñ å³ñï³Ï³Ýáõû³Ýó Ù¿ç, ǵñ»õ Ødzó»³É ܳѳݷݻñáõ ¹³ßݳÏÇó, »õ ëÏë³Í ¿ Ñ»é³Ý³É ݳ»õ ºõñáå³Ï³Ý ØÇáõûݿÝ: øÝݳñÏáõÙ¿Ý »ïù ï»ÕÇ áõÝ»ó³Í ùáõ¿³ñÏáõû³Ý ÁÝóóùÇÝ, µ³Ý³Ó»õÇÝ Ç Ýå³ëï ùáõ¿³ñÏ»óÇÝ 43 ùáÝÏñ¿ë³Ï³ÝÝ»ñ, ÇëÏ ³Ýáñ ¹¿Ùª ÙdzÛÝ Ù¿Ï, ³å³Ñáí»Éáí µ³Ý³Ó»õÇÝ í³õ»ñ³óáõÙÁ: »ùë³ë¿Ý ѳÝñ³å»ï³Ï³Ý è³Ý öûÉ ÙdzÏÝ ¿ñ, áñ ¹¿Ù ùáõ¿³ñÏ»ó:
Volume 6, No. 11 (70), August 2011 Toronto Armenian Community Newspaper
EXCEPTIONAL REAL ESTATE SERVICES
Expect the best.
BUYING OR SELLING REAL ESTATE
Call
Raffi at
416-497-9794
AG
¼. î³ñÇ ÂÇõ 11 (70), ú·áëïáë 2011 Øß³ÏáõóÛÇÝ, ÀÝÏ»ñ³ÛÇÝ, ²Ûɳ½³Ý ä³ñµ»ñ³Ã»ñÃ
1
г۳ëï³ÝÇ Ö³ïñ³ÏÇ îÕáó гõ³ù³Ï³ÝÁ ²ß˳ñÑÇ ²ËáÛ»³Ý
È»õáÝ ²ñáÝ»³Ý ÏÁ ׳ϳïÇ ²½ñå¿Û׳ÝóÇ Â¿ÛÙáõñ è³ï׳åáíÇ ¹¿Ù, г۳ëï³Ý-²½ñå¿Û×³Ý Ë³ÕÇÝ ÁÝóóùÇÝ, ÚáõÉÇë 25-ÇÝ, ÜÇÝåáÛÇ Ù¿ç: ÜÇÝåáÛÇ Ù¿ç (âÇݳëï³Ý) ³ß˳ñÑÇ ×³ïñ³ÏÇ ëÇÉÇ Æí³ÝãáõùÇ, ö³õ»É ¾ÉųÝáíÇ, ¼³Ñ³ñ ¾ýÇÙ»Ý8-ñ¹ ËÙµ³ÛÇÝ ³ËáÛ»³Ýáõû³Ý ³õ³ñïÇÝ, г۳ë- ùáÛÇ »õ ²É»ùë³Ýïñ ØáÛëÇÝùáÛÇ ¹¿Ù: ï³ÝÇ ïÕáó ³½·³ÛÇÝ Ñ³õ³ù³Ï³ÝÁ Çñ å³ïÙáõ²Ûë Ùñó³ß³ñùÇÝ Ñ³Ûñ»ÝÇ í³ñå»ïÝ»ñÁ ³ñӳû³Ý Ù¿ç ³é³çÇÝ ³Ý·³Ù ÁÉɳÉáí ѳݹÇë³ó³õ ³- ݳ·ñ»óÇÝ Ñ»ï»õ»³É ³ñ¹ÇõÝùÝ»ñÁ. ê»ñÏ¿Û ØáíëÇËáÛ»³Ý£ 뻳Ý` 9 ÙñóáõÙ, 6 Ï¿ï, ìɳïÇÙÇñ Ú³Ïáµ»³Ý` 9 ì»ñçÇÝ Ñ³Ý·ñáõ³ÝÇ ×³Ï³ïáõÙÇÝ ïÇïÕáëÇÝ ÙñóáõÙ, 6 Ï¿ï, È»õáÝ ²ñáÝ»³Ý` 8 ÙñóáõÙ, 5 Ï¿ï, ¶³µïÇñ³Ý³Éáõ ѳٳñ г۳ëï³ÝÇ ïÕáó ³½·³ÛÇÝ Ñ³- ñÇ¿É ê³ñ·ë»³Ý` 9 ÙñóáõÙ, 4,5 Ï¿ï »õ èáå»ñà Úáíõ³ù³Ï³ÝÁ ÙdzÛÝ Ñ³õ³ë³ñáõû³Ý ÙÁ ϳñÇù áõÝ¿ñ: ѳÝÝÇ뻳Ý` 1 ÙñóáõÙ, 1 Ï¿ï: ²Û¹å¿ë ³É å³ï³Ñ»ó³õ, »õ ѳÛñ»ÝÇ Ï³½ÙÁ 2-2 ³ñêïáñ»õ Ïáõ ï³Ýù г۳ëï³ÝÇ ³ñӳݳ·ñ³Í ¹ÇõÝùáí ѳõ³ë³ñáõû³Ùµ µ³ÅÝáõ»É¿ »ïù Ùñó³ÏÇó ³ñ¹ÇõÝùÝ»ñÁ (5 Û³ÕÃ³Ý³Ï »õ 4 ѳõ³ë³ñáõÃÇõÝ). Æëàõùñ³ÝdzۿÝ, Çñ å³ïÙáõû³Ý Ù¿ç ³é³çÇÝ ³Ý·³Ù ñ³Û¿É` 3,5-0,5, º·Çåïáë` 3,5-0,5, âÇݳëï³Ý` 2,5ÁÉɳÉáí ѳݹÇë³ó³õ ³ß˳ñÑÇ ³ËáÛ»³Ý: ܳ˳1,5, Ðݹϳëï³Ý` 2,5-1,5, ÐáõÝ·³ñdz` 2,5-1,5, Ødzå¿ë »ñ»ù ³éÇÃáí (1997, 2001 »õ 2005) г۳ëï³Ý ó»³É ܳѳݷݻñ` 2-2, èáõëdz` 2-2, ²½ñå¿Û׳Ý` 2ïÇñ³ó³Í ¿ñ åñáݽ Ù»ï³ÉÇÝ: 2 »õ àõùñ³Ýdz` 2-2: Øñó³ß³ñùÁ 14 Ï¿ïáí ³õ³ñï»É¿ »õ ïÇïÕáëÇÝ êïáñ»õ í»ñçÝ³Ï³Ý ¹³ë³õáñáõÙÁ. ïÇñ³Ý³É¿ µ³óÇ, г۳ëï³Ý ѳݹÇë³ó³õ ÙÇ³Ï 1.вڲêî²Ü -14 Ï¿ï ϳ½ÙÁ, áñ áã Ù¿Ï å³ñïáõÃÇõÝ Ïñ»ó: 2.âÇݳëï³Ý -13 ²ÛëåÇëáí, г۳ëï³Ý 5-ñ¹ »ñÏÇñÝ ¿, áñ ÏÁ ѳÝ3.àõùñ³Ýdz -12 ¹Çë³Ý³Û ³ß˳ñÑÇ ³ËáÛ»³Ý` ݳËÏÇÝ ÊáñÑñ¹³4.èáõëdz -10 ÛÇÝ ØÇáõÃ»Ý¿Ý (2 ³Ý·³Ù), Ødzó»³É ܳѳݷݻñ¿Ý 5.ÐáõÝ·³ñdz -10 (1 ³Ý·³Ù), èáõëÇ³Û¿Ý (3 ³Ý·³Ù) »õ àõùñ³ÝÇ³Û¿Ý (1 6.Ødzó»³É ܳѳݷݻñ -10 ³Ý·³Ù) »ïù: 7.²½ñå¿Û×³Ý - 9 ÆÝã ÏÁ í»ñ³µ»ñÇ àõùñ³ÝÇáÛ ¹¿Ù ï»ÕÇ áõÝ»ó³Í 8.Ðݹϳëï³Ý -7 ÙñóáõÙÇÝ, È»õáÝ ²ñáÝ»³Ý, ê»ñÏ¿Û ØáíëÇ뻳Ý, ìɳ9.Æëñ³Û¿É - 5 ïÇÙÇñ Ú³Ïáµ»³Ý »õ ¶³µñÇ¿É ê³ñ·ë»³Ý Çñ»Ýó ѳ10.º·Çåïáë -0 õ³ë³ñáõÃÇõÝÝ»ñÁ Û³çáñ¹³µ³ñ ³ñӳݳ·ñ»óÇÝ ì³-