Välkommen Hem - Nya bostäder i Uppsala, April 2022

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

välkommen

HEM

UPPSALA 2022

NYA BOSTÄDER I UPPSALA

”Xxx.”

2

HET BOSTADSMARKNAD, TROTS ALLT

5

SVERRE – EN HELT UNIK BYGGNAD

10

VILLALÄNGTANDE UPPSALABOR BYGGER

1

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

Försäljningsstatistik bostadsrätter

Uppsala 3 månader

DET ÄR BARA ATT GILLA LÄGET Uppsala har med 3 757 personer haft den tredje största befolkningsökningen i landet under det senaste året. Totalt bor nu 237 581 personer i vår kommun och någon avmattning är inte att vänta, tvärtom.

En betydande del av tillväxten har skett bland unga. Jämfört med andra studentstäder har Uppsala den kraftigaste tillväxten. Många inflyttare kommer dessutom från Stockholm, som till skillnad från Uppsala har en klar utflyttningstrend.

Stigande bostadspriser, skärpta amorteringskrav och sedan pandemin som grädden på moset, tycks ha stärkt flyttrenden bort från huvudstaden. Många, särskilt unga och många barnfamiljer har helt enkelt inte längre råd att bo kvar.

Med tanke på möjligheterna att pendla och att kunna jobba vissa dagar på distans, varför då inte satsa på en bostadsrätt eller ett hus i Uppsala, i stället för motsvarande i Stockholm för dubbla priset? Det är en bra fråga, eller hur?

Uppsala fortsätter med andra ord att växa – till mångas stora glädje, andras förtret, ve och fasa. Det är bara att gilla läget. Just läget är det för övrigt många som gillar, det vill säga läget i landet, nära Stockholm, nära Arlanda och nära Bälinge.

Nåja, det senare var kanske ett litet skämt. Men skämt å sido, Bälinge är prioriterad bland Uppsalas kransorter för nyproduktion av småhus, tillsammans med bland andra Storvreta och Björklinge.

Det råder ingen tvekan, många Uppsalabor vill bo i enfamiljshus. Problemet är brist på tomtmark, åtminstone i eller i stadens närhet. För att möta invånarnas önskemål om en egen täppa finns en politisk ambition att planlägga mer mark för just småhus. Utöver redan nämnda tätorter finns ett dussintal andra dit villalängtande stadsbor kan slussas ut. På längre sikt även till de Sydöstra stadsdelarna nära Bergsbrunna.

Pandemin tycks ha inneburit att allt fler även vill bo lite större. Det löser ganska många genom att bygga ut sina befintliga hus, både utåt och uppåt, vilket vi berättar om i den här tidningen.

En sak står helt klar, eller snarare flera saker. Många vill bo i Uppsala, vi som redan bor här förstås och som uppenbarligen tycker att den här platsen på jorden är helt okej.

Men den lockar även till sig många andra. Bostadsbyg-

gandet fortsätter som väl är i hög takt, främst i Rosendal och Östra Sala backe. Men även på många andra håll, det är bara att hålla utkik efter alla byggkranar, till exempel vid Kapellgärdet och i Librobäck.

Bygglovsansökningarna rullar också på i full fart. Här syntes ingen pandemieffekt och ännu ingen krigseffekt.

Vad gäller långbänken Ulleråker och byggstart av den nya stadsbebyggelsen, så stoppades avverkningen av träd under en tid efter fynd av den rödlistade Cinnoberbaggen.

Men nu är arbetet åter i gång, till mångas glädje och andras sorg. Precis som vanligt.

Hur ser då bostadsmarknaden ut just nu? Ja, enligt fastighetsmäklaren Mikael Blom har prisnivån återhämtat sig efter dippen i höstas. Skillnaden från racet förra våren är att det inte längre är samma hets. Efterfrågan är fortsatt stark men allt sker i ett lugnare tempo. Flera omvärldsfaktorer, elpriserna för småhus, farhågor för höjda räntor och så nu kriget, gör att bostadsköpare nu tycks tänka efter lite mer, innan de slår till. Inte så dumt, eller hur?

Men, påpekar mäklare Blom, priserna på bostadsrätter ligger kvar på samma höga nivå som under rekordsommaren 2017, det vill säga med fortsatt stark efterfrågan och på en historiskt hög prisnivå. Vi har aldrig haft så här stark bostadsmarknad, betonar han. Bostadsrättsmarknaden är nu på sin absolut högsta nivå någonsin. Även småhusmarknaden biter sig kvar på historiskt höga prisnivåer. Å andra sidan är utbudet extremt lågt, just nu bara cirka 450 objekt, alla kategorier. Nästan hälften mot det normala. Som högst var det över omkring 1000 under 2018.

Många som bor i Uppsala är helt klart i behov av en ny bostad, gärna något större, gärna en villa. Men det är svårt att hitta det man vill ha. Samtidigt har vi som sagt en växande skara människor som också gillar Uppsala, som vill flytta hit, för arbete, studier och för att de gärna vill hitta något bättre och billigare här än i Stockholmsregionen.

Knepig situation för bostadssökare, men som sagt, det är bara att gilla läget.

Per-Åke Hultberg Redaktör

44 914 kr/kvm 2 609 000 medelpris 1 077 antal sålda +4.3% prisutveckling 12 månader

43 367 kr/kvm 2 664 000 medelpris 5 239 antal sålda +9.7% prisutveckling

Försäljningsstatistik villor

Uppsala 3 månader

39 709 kr/kvm 5 227 000 medelpris 119 antal sålda +0.8% prisutveckling 12 månader

39 457 kr/kvm 5 297 000 medelpris 827 antal sålda +14.3% prisutveckling Källa: www.maklarstatistik.se

VILL DU SYNAS I NÄSTA TIDNING SOM KOMMER UT I SEPTEMBER, RING 070 574 66 24 SÅ BERÄTTAR VI MER. FÖLJ OSS PÅ INSTAGRAM: #VALKOMMENHEMUPPSALA FÖLJ OSS PÅ FACEBOOK: VÄLKOMMEN HEM – NYA BOSTÄDER I UPPSALA

UTGIVARE: TL MEDIA GROUP PROJEKTLEDARE: THOMAS LAHTI REDAKTÖR: PER-ÅKE HULTBERG ART DIRECTOR: JESSICA NYSTRÖM OMSLAGSFOTO: ROSIE ALM TRYCK: BOLD PRINTING VÄLKOMMEN HEM - NYA BOSTÄDER ÄR ETT REGISTRERAT VARUMÄRKE OCH PRODUCERAS AV TL MEDIAGROUP AB. HAR DU FRÅGOR OM INNEHÅLLET KONTAKTA: PER-AKE@TIDNINGSMASKINEN.COM.

BESÖK OSS GÄRNA PÅ WWW.TLMEDIAGROUP.SE

2

HeM FÖR OLIKA UTMANInGaR På andra sidan väggen pågår ett liv som är lika olika som ditt. Med egna drömmar, smaker och traditioner.

I hem för olika kan alla hitta hem.

www.uppsalahem.se

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

KVARTERET SVERRE

BÄTTRE KAN VI INTE BO Makarna Berit och Sven-Erik Fors ville, efter att ha bott i en bostadsrätt i Gränby i 25 år, flytta till en nyproducerad hyresrätt och de ville bo med utsikt. De ville också ha gångavstånd till stan. Allt det här det har de sannerligen fått genom sin nya bostad på Väderkvarnsgatan. Här på femte våningen, med vidunderlig utsikt mot domkyrkan och slottet, har de full koll på vad som händer på Vaksala torg.

I januari flyttade Berit och Sven-Erik från sin bostadsrätt i Gränby till en nyproducerad hyresrätt i kvarteret Sverre vid Väderkvarnsgatan. Här på femte våningen med vidunderlig utsikt mot domkyrkan och slottet, med Vaksala torg i förgrunden, har de verkligen hittat hem.

V

i trivs fantastiskt bra. Men det gjorde vi även i Gränby där vi har bott i 25 år, efter att vi lämnade vårt stora hus i Storvreta. Vi bodde på tredje våningen utan hiss. Det blev för jobbigt för mina ben.

Här har vi hiss ända ner till garaget och förrådet i källaren. Det är perfekt, säger Sven-Erik och skrattar.

Att bo på första våningen och därmed slippa gå i trappor var inte ett alternativ.

Nej, makarna Fors ville ha en nyproducerad hyresrätt, ”det är minst besvär”, som de säger och de ville bo med utsikt.

Och det har de ju sannerligen fått.

De tittade runt under cirka ett år, bland annat på de nya husen vid Gränby centrum. Men det föll dem inte riktigt i smaken. Det gick inte ihop med ambitionen att ha gångavstånd till stan.

– Vi hade stått i kö i ganska många år hos Uppsalahem då det här erbjudandet plötsligt dök upp. Vi tyckte direkt att det var ett jättebra läge, centralt i stan, nära till allt. Därför behöver vi inte heller bilen så mycket, konstaterar Berit, som också ger ett extra plus till själva lägenheten, en trerummare på 74 kvadratmeter.

4

Text Per-Åke Hultberg Foto Rosie Alm

Den är något mindre än deras gamla bostad men det är inget som stör. Funktionerna är desamma. De viktigaste rummen, köket och sovrummet, som Berit och Sven-Erik menar, är väl tilltagna.

Vardagsrummet är mindre än de är vana vid. Men eftersom det med sitt stora fönsterparti ligger i direkt anslutning till lägenhetens inglasade och mycket inbjudande balkong, får hela rummet en stor, ljus och öppen känsla.

BERIT OCH SVEN-ERIK vill gärna visa den härliga balkongen och öppnar en del av glaspartiet. Den friska och sköna vårvinden strömmar in.

– Här har vi bra koll på vad som händer på Vaksala torg. Det är alltid något som händer där. Vi har inte hunnit testa matvagnarna än, men har hört att det är bra mat. Snart är väl även loppmarknaden i gång, säger Sven-Erik.

Att han och Berit gillar att bo så här centralt går inte att ta miste på. Det är ju som sagt så nära till allt. Så enkelt att ta del av kulturlivet som de gärna gör. Konserthuset har de full uppsikt över från både vardagsrum och kök och Stadsteatern är ju bara en liten promenad bort. I

Kvarnen alldeles intill, på ena sidan av torget, finns dessutom all nödvändig närservice.

– Vi har pratat om att äta oss genom världen på olika restauranger, äta libanesisk mat, vietnamesisk, indisk, mexikansk, italiensk och så vidare. Nu finns

” Här är det också så enkelt för våra barnbarn att bara titta upp till oss när de ändå är på stan. ” allt på gångavstånd. Och snart har vi nog nya restauranger här i huset. Även då är det bara att ta hissen ner. Det kan knappast bli bättre för oss som gillar mat från olika kulturer, säger Berit.

– Ja, vi är så nöjda. Bättre kan vi inte

bo. Här är det också så enkelt för våra barnbarn att bara titta upp till oss när de ändå är på stan. Det känns jätteroligt, betonar Berit.

Men är det ändå inte något ni saknar?

– Nej, ingenting. Vi har tidigare bott alldeles intill Gränbyparken, som är fantastiskt fin för promenader. Nu blir det i stället att promenera utefter Åstråket och i Stadsparken. Det är inte så illa det heller, konstaterar Berit.

– Vi hade bra grannar i Gränby och det ser vi ut att ha här också. Vi har hälsat på några. Många är lite yngre, ungdomar och medelålders. Det känns bara bra. Nej, så vi saknar egentligen ingenting, poängterar Sven-Erik.

En stor fördel är tystanden i huset, påpekar Berit. Här hörs inget spring i trapphuset, som annars kan vara irriterande i flerfamiljshus. Men inte här, eftersom alla lägenheter är helt separerade från trappuppgången.

– En annan fördel är att här kan vi bo kvar länge, även om vi skulle behöva rullator, säger Berit och skrattar, samtidigt som hon pekar ner mot öppningen mellan köket och vardagsrummet. Aha, det finns inte några trösklar i lägenheten.

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

SVERRE HAR FÅTT NYTT LIV De flesta uppsalabor är nog väl medvetna om Sverres existens utan att känna till namnet. Det handlar om ett helt kvarter vid Vaksala torg, men framför allt om den stora och robusta, 90 meter långa huskroppen utefter Väderkvarnsgatan.

E

Text Per-Åke Hultberg Foto Rosie Alm

fter en omfattande helrenovering har den drygt 50 år gamla huskroppen fått ett helt nytt liv med ett stort antal nya hyreslägenheter.

Huset som stod färdigt 1970, har trots sitt stora omfång bara haft 32 lägenheter, 4–6 rum och kök, varav den minsta var på 105 kvm. Allt enligt dåtida ideal, helt i motsats till dagens måtto om kvadratsmarta, yteffektiva bostäder.

Det enklaste men samtidigt tråkigaste hade givetvis varit att riva och bygga ett helt nytt hus. Men det var inte ett alternativ, förklarar John Söderqvist, projektledare för nyproduktion på Uppsalahem.

– Huset har länge varit trött och slitet men är samtidigt kulturhistoriskt bevarandevärt. Det innebär begränsningar i vad vi kunde göra, framför allt i fråga om fasaden. Den är alltså intakt, bara upputsad och ommålad i sin ursprungliga kulör. I övrigt är allt nytt. Man kan säga att vi byggt ett helt nytt hus i huset.

DET BETYDER NYA stommar, nya trapphus, nya installationer och nya hissar.

Alla gamla lägenheter har blåsts ut och ersatts av helt nya lägenhetsstrukturer.

Dessutom har det gamla femvåningshuset växt på höjden med ytterligare två våningsplan. Allt det här har av naturliga skäl inneburit en ovanligt lång byggprocess, först på planeringsstadiet och sedan rivning och byggnation som påbörjades hösten 2018.

Resultatet torde ingen kunna klaga på.

De tidigare 32 lägenheterna med föråldrade planlösningar har omvandlats till 56 kvadratsmarta hyresrätter. Dessutom tillkommer påbyggnaden med 23 lägenheter. Det vill säga, allt som allt 79 lägenheter.

Huset är nu helt förnyat med toppmoderna lägenheter med inglasade balkonger. Samtidigt är den befintliga arki-

tekturstilen som sagt bevarad. Fasaden har kompletterats med nya stora lite lyxiga fönsterpartier, inspirerade av den ursprungliga gestaltningen.

– Det tillsammans med påbyggnaden har utan tvekan bidragit till att skapa en modern och spännande helhet. Huset har därigenom också fått en framträdande roll att förstärka stadsmiljön kring Vaksala torg, betonar John Söderqvist.

ATT UPPSALAHEM med sin projektgrupp ställts inför många svåra utmaningar under resans lopp inser nog alla.

Att till exempel riva trapphusen, som ju är själva ryggraden i ett hus.

– Ja, det här är helt unikt, något man bara får vara med om en enda gång under sitt yrkesliv. Så det har varit otroligt spännande, utvecklande och lärorikt.

Och att nu se hur fint och bra det har blivit, både för de boende och för hela stadsmiljön kring Vaksala torg, känns helt fantastiskt, säger John Söderqvist.

Men projektet Sverre handlar inte bara om gathuset. Det består även av helt nybyggt gårdshus med 35 lägenheter med inflyttning redan hösten 2020.

– Det gör att vi har förstärkt den här delen av centrala Uppsala med över hundra nya hyresrätter. Att kunna göra det i ett sådant fantastiskt läge, mitt i stan, är helt unikt, betonar John Söderqvist.

NU ÅTERSTÅR BARA färdigställandet av bottenvåningen i gathuset utefter Vaksalagatan.

Här planeras nu för tre restauranglokaler, samt ytterligare en lokal för kontor eller butik.

– Även det kommer självklart att bidra till en ännu mer levande och attraktiv torgmiljö och samtidigt tillföra service till hela Fålhagen. Sverre är utan tvekan ett kanonställe, snart en ny destination för hela Uppsala.

Säg hej till den kooperativa hyresrätten!

I Rosendal har vi byggt de första kooperativa hyresrätterna i Uppsala.

Här bor du hållbart med elcykelpool, supermiljövänlig tvättstuga och solceller på taket. Alla lägenheter har balkong eller uteplats.

Välkommen till en god och hållbar idé som vi har förvaltat i över hundra år! Är du medlem i SKB eller vill bli det?

Läs mer på skb.org/uppsala

5

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

GRAND FINALE För ganska precis ett år sedan var det premiäröppning för Sveriges modernaste och största byggvaruhus. Den gigantiska omvandlings-processen av Beijer Bygg i Uppsala hade då gått i mål. Men det var några viktiga detaljer som ändå återstod, de är nu snart på plats.

Text Per-Åke Hultberg Foto Rosie Alm

V

i har nu under våren iordningställt en kraftigt utökad klädavdelning, dessutom bygger vi nya, ändamålsenliga kontorslokaler för våra proffssäljare. Det innebär att vi nu äntligen snart är i mål och kan sätta punkt efter drygt tre år av rivningar, omflyttningar och nybyggnation. Det är som en grand finale, säger filialchefen Mikael Carlsson och skrattar.

Han betonar att ombyggnaden blivit ett enormt lyft för hela verksamheten, både för kunder och för alla medarbetare. Det besökaren nu möter är ett stort och rymligt, toppmodernt, lättorienterat och överskådligt byggvaruhus. En skön, fräsch och trivsam interiör och inte minst

atmosfär. Att det också innebär ett stort lyft i fråga om arbetsmiljö för Beijer Byggs personalstyrka säger sig självt.

– Responsen har varit helt enorm.

Drive in-hallen, nya kundentrén, nya butiken, ja allt har tagits emot oerhört positivt. Jag kan med gott samvete säga att allt har gått över alla förväntningar, både i fråga om kundtillströmning och resultat, säger Mikael Carlsson.

HAN BERÄTTAR att han ofta får frågan: ”Kan jag som privatkund handla hos er?” Uppenbarligen finns en föreställning om att Beijer Bygg bara är till för proffskunder.

Men så är inte fallet, du är som privatkund givetvis också välkommen, betonar Mikael Carlsson.

– Vårt huvudfokus är den lokale byggaren men vi tar med glädje emot alla kunder, även privatkunder. Vi har stora och rymliga lokaler, du behöver inte oroa dig för att det blir trångt och ont om plats hos oss. I vår drive in-hall på 8 000m2 kan du komma in med en lastbil utan att det blir trångt. Det unika med oss är det faktum att våra medarbetares kompetens och höga servicegrad, som normalt bara brukar erbjudas till proffskunder, även gäller privatkunder.

– Så utöver att alltid hitta allt du behöver inom byggvaror kan du som kund lita på att alltid få snabb professionell hjälp av den mest kunniga personalstyrkan inom bygghandelsbranschen, avslutar Mikael Carlsson.

”Drive in-hallen, nya kundentrén, nya butiken, ja allt har tagits emot oerhört positivt.”

Mikael Carlsson, Filialchef.

NY KONTORSMILJÖ FÖR PROFFSSÄLJARE Allt var nytt, snyggt och fräscht. Det blev tydligt att säljkontoren andades dåtid, var instängda, mörka och trista, som att tiden stått stilla.

Det var uppenbart att de behövde åtgärdas.

Text Per-Åke Hultberg Foto Rosie Alm

S

å beskriver säljchefen Freddie Wetterstrand känslan när omvandlingen av Beijer Bygg i Uppsala stod färdig.

Till Freddies och de tolv proffssäljarnas stora glädje insåg koncernens vd samma sak när han var på besök i samband med premiären av nya Beijer Bygg förra våren. ”Vi löser det”, sa han.

– Han var inte svår att övertala, tvärtom, säger Freddie Wetterstrand och skrattar. Nu ett år senare är de nya kontorslokalerna snart färdiga att tas i bruk.

Matilda Lindblom, proffssäljare och Henrik Hildebrandt, snickare på RO Bygg.

6

I planeringen var miljöaspekten en viktig faktor. Det innebar att stora delar av den gamla inredningen har kunnat återanvändas, vilket är bra både för Beijer Bygg och för miljön.

– Min vision har varit att skapa optimala förutsättningar både för våra proffskunder och för våra säljare. En modern, ljus, öppen och fräsch kontorsmiljö med mycket glaspartier, en mix av det öppna kontorslandskapet och mer konventionella lösningar med egna kontorsrum. Vi har nu skapat det bästa av de två världarna, konstaterar Freddie Wetterstrand.

nu se hur bra det här kommer att bli. Vi vet vilken motivationshöjare ombyggnaden av vår anläggning blev för personalen i drive in-hallen, butiken och så vidare. Nu räknar vi med samma boost även för oss inom säljkåren.

Freddie Wetterstrand beskriver sitt säljteam som en perfekt blandning av både unga och äldre. Här finns både kompetens och erfarenhet och nybörjarens entusiasm och nyfikenhet.

– Det skapar en fin teamanda med ett stort driv. Alla hjälper och stöttar varandra vilket höjer inspirationsnivån i hela gruppen.

I MITTEN AV lokalen kommer det att finnas en stor öppen yta, en naturlig mötesplats mellan kunder och säljare. Den blir en samlingspunkt omgiven av säljarnas separata kontorsrum, som med glaspartier förstärker den öppna känslan av samhörighet.

– Med det här upplägget av transparens och synlighet spinner vi vidare på vårt kundlöfte: ”Vi är här för dig”. Att vår arbetsmiljö är visuellt attraktiv och funktionell är lika viktigt för våra kunder som för oss som ska arbeta i den här miljön, poängterar Freddie Wetterstrand.

Han berättar att det nya kontoret är en dröm och en målsättning som han burit på ända sedan han började här som säljchef för tre år sedan.

– Det känns otroligt inspirerande att

ATT NU HA en ny stimulerande arbetsmiljö är givetvis även en viktig morot vid rekrytering av ny personal. ”Hur ser det ut där jag ska jobba?”

– Det har självklart en jättestor betydelse. Men nu när vi flyttar in i vårt nya kontor blir det först och främst fantastiskt roligt att hälsa våra proffskunder välkomna, både nya och gamla och självklart även våra leverantörer. Det måste vi självklart fira, säger Freddie Wetterstrand och skrattar.

”Vi är här för dig”

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

STORSATSNING PÅ ARBETSKLÄDER Mer än dubbelt så stor yta och mycket större sortiment. Så kan man enkelt beskriva Beijer Byggs nya storsatsning på arbetskläder och skyddsutrustning.

Text Per-Åke Hultberg Foto Rosie Alm

R

edan i samband med ombyggnaden, som stod färdig förra våren, fick avdelningen med arbetskläder en framskjuten placering, alldeles intill nya kundentrén. En plats som ingen kunde missa.

Nu har den ytan fördubblats med ett förstärkt och betydligt större sortiment.

Tidigare varumärken som Snickers och Mascot har kompletterats med bland andra välkända Helly Hansen och Blåkläder.

– Vi har märkt ett klart ökat behov av arbetskläder, skor, handskar och annan utrustning för våra proffskunder.

Därför erbjuder vi nu ett koncept som hittills saknats och som gör det möjligt för våra kunder att hitta allt de behöver, utöver byggvaror, på ett och samma ställe.

Det säger butikschefen Marie Lars-

son, som började som butikssäljare på Beijer Bygg för tre år sedan. Hon förklarar att den nya klädavdelningen har två spår. Dels kläder som används under normala arbetsförhållanden och dels personlig skyddsutrustning. Det vill säga all utrustning man kan tänka sig en enskild person har på sig eller har som skydd under sin arbetsdag på bygget eller vid sitt ”hemmafixarjobb”.

– Det kan vara allt från ögon-, andnings- och hörselskydd, första förband och engångsdräkter till skyddskläder, handskar och skor, förklarar Andreas Rosén, som är en relativt ny Beijer Bygg-medarbetare.

HAN BERÄTTAR att han kommer från byggbranschen, att han stortrivs och att han nu efter ett år har fått förtroendet att ansvara för klädavdelningen.

– Det känns fantastiskt kul att nu få vara med från början i den här satsningen. Det är spännande och samtidigt en stor utmaning.

Kollegan Marie Larsson minns väl hur det var att komma in som ny butikssäljare. Hon hade visserligen arbetat i butik i en helt annan bransch i många år. Det här var något helt annorlunda.

– Det här var en ny värld med så oerhört många olika grejer och så mycket att lära sig. Men det har varit jätteroligt och lärorikt från första dagen. Och det är en fantastiskt fin grupp att jobba med.

Marie Larsson, butikschef och Andreas Rosén, ansvarig för den nya klädavdelningen.

Nya butiken som Marie nu ansvarar för beskriver hon som Uppsalas finaste bygghandel.

– Det får vi hela tiden kommentarer om från våra kunder och jag kan inte annat än att hålla med dem, säger hon och skrattar.

– Förresten, inflikar Andreas Rosén.

Vi får inte glömma att vi även har en fotscanner för att prova ut optimala

ilägg i arbets- och skyddsskor. Även klädtryck, där vi kan trycka det våra kunder vill ha på sina kläder, alltifrån företagets logga till namn.

7

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

GÖR EN INTRESSEANMÄLAN IDAG AKESUNDVALL.SE/VERKET

Verket En grogrund för kreativitet

Vill du bli omsluten av gröna rum och kreativitet? Vare sig du drömmer om att skapa något med händerna, bygga nya relationer eller leva ett klimatsmart liv kommer du att hitta hem i Verket.

I hjärtat av gemytliga Rosendal växer våra 159 Svanenmärkta bostäder fram i ett område som präglas av hållbarhet, innovation och småskalighet. Släpp loss skapandet i den gemensamma verkstaden, dra ihop en grillkväll med grannarna eller odla dina egna grönsaker på den lummiga gården.

Vill du ta steget och skaffa något eget eller är det dags att växla upp till något större? Upptäck Verkets prisvärda och yteffektiva ettor med utsikt över innergården – eller spana in våra luftiga fyror med stor balkong i söderläge. Läs mer och anmäl intresse på akesundvall.se/verket.

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

VILLAVALET

BYGGA NYTT ELLER BYGGA UT? – Vi har upplevt att viljan att bygga nytt, alternativt att förbättra sitt befintliga hus, har ökat markant, trots att materialkostnaderna har ökat ganska kraftigt under de senaste åren, säger Petrus Edvardsson, vd på byggbolaget Husmästarna i Uppsala.

Efter åtta år på byggbolaget Husmästarna i Uppsala har vd Petrus Edvardsson, bra koll på den lokala marknaden av villor och andra småhus. Det tycks, menar han, som att pandemin på en redan het marknad bidragit till en ännu högre efterfrågan, tvärtemot vad många i branschen kanske förväntade sig.

P

roblemet för familjer som vill skapa ett eget boende genom att bygga nytt är den välkända bristen på tomtmark. Det vill säga att hitta tomter nära stan, där de flesta villalängtande Uppsalabor helst vill bo. För dem som är beredda köpa en tomt längre ut på landet är det betydligt enklare.

– Villatomter i planlagda områden som Fullerö och Lindbacken går åt direkt. Men det finns också många som väljer att bygga ut sin villa i stan, i det område som man tycker om, kanske har bott där många år, där barnen är rotade och trygga, säger Petrus Edvardsson.

Det kan till exempel handla om att lägga till en extra våning när tomtytan är begränsad, som den ofta är i stadsmiljön.

Många passar då även på att samtidigt bygga ett isolerat uterum.

En förklaring till att så många väljer att göra tillbyggnader till sina hus är också det faktum att huspriserna i Uppsala har skjutit i höjden, år efter år. Det gör att villaägare som köpte sina hus för kanske tio år sedan eller mer nu kan se en dubblering av husets värde. De kan därmed ganska enkelt få loss pengar till en rejäl uppgradering av sin befintliga bostad.

– Vi har upplevt att viljan att bygga nytt, alternativt att förbättra sitt befintliga hus, har ökat markant, trots att materialkostnaderna har ökat ganska kraftigt under de

10

Text Per-Åke Hultberg Foto Hannah Philip

senaste åren, säger Petrus Edvardsson, vd på byggbolaget Husmästarna i Uppsala.

FÖRETAGET SOM HAN representerar är specialiserade på nyproduktion av arkitektritade villor i lösvirke, samt om- och tillbyggnader. Alltid direkt mot kund, som oftast har färdiga ritningar som de tagit fram via arkitekt.

– Vissa vet exakt vad de vill ha. Men det händer också att kunderna är öppna för förslag. ”Vad tycker ni man kan göra.

Vad är möjligt och vad skulle det kosta”. Vi säger nästan alltid att man ska ta hjälp av en arkitekt.

”Vi kan se att folk nu gör aktiva,

självständiga val

med mer färger och mer ombonat. ”

Men som Petrus Edvardsson påpekar, en arkitektritning säger inte allt. Det är ändå många frågor för kunden att ta ställning till. ”Vilken standard och kostnadsnivå har man tänkt sig, vilka material och vilka färger, vilken typ av fönster och dörrar och så vidare?

Alla de här frågorna gäller både vid tillbyggnader och nybyggnation. I syn-

nerhet vid nyproduktion är det massor av detaljer för kunden att ta beslut om.

– Vi som byggare behöver veta så mycket som möjligt för att kunna ge rätt pris på våra jobb.

UNDER DE ÅR Petrus Edvardsson jobbat i byggbranschen har han sett en tydlig förskjutning av trender, tycke och smak.

Länge var det vitt som gällde, lika i alla rum. På golven var det ekparkett som alla skulle ha. Nu har det mörka och lite murriga börjat ta över allt mer.

– Vi kan se att folk nu gör aktiva, självständiga val med mer färger och mer ombonat. Ofta olika från rum till rum, även i fråga om val av golv. Här är till och med heltäckningsmattan tillbaka. Den här trenden gäller även kök som nu har mer färg och mörkare träslag. Vitt kakel är nu ganska ovanligt. Det gäller även badrum, konstaterar Petrus Edvardsson.

Öppna planlösningar som varit så dominerande under de senaste decennierna är om inte borta ändå klart nertonad, nu mer som halvöppna lösningar. Det vill säga, det blir allt vanligare att man väljer att särskilja vissa rum lite mer, till exempel tv- och lekrum. – Många inser nog nackdelarna av hög ljudnivå och att alla ska se disken i köket, menar Petrus Edvardsson.

Andra tydliga trender är att husen idag är mycket välisolerade och allt oftare kompletterade med solceller på taken.

Det är inte långt borta att nya hus självklart ska ha solpaneler på sina tak.

– Det här är en jätterolig bransch att jobba i. Det bästa är att få vara med på hela resan, från första samtal tills allt är färdigt och slutbesiktat. Att då se hur lyckliga och glada människor blir av det vi tillsammans med dem har åstadkommit är en lycka i det här jobbet.

28/5 Ann-Sofi Söderqvist

Lisa Bodelius

Jonas Kullhammar

Ron Carter

MED STHLM STARKA

Goran Kajfeš

Per ”Texas” Johansson

Elin Forkelid

Legendarisk jazzbasist bjuder på lyxig, fyllig och härligt läcker storbandsjazz tillsammans med stora delar av den svenska jazzeliten.

Några av namnen i STHLM starka

The Batsheva Dance Company Ohad Naharin och Batsheva Dance Company har kommit att bli en av den samtida dansens mest framstående och betydande kreativa krafter.

New York Times beskriver honom som ”en av världens viktigaste koreografer”. I juni gästar det israeliska kompaniet UKK med föreställningar och workshops. Stort!

7/6 DECADANCE #21

8/10

Goran Bregović

THREE LETTERS FROM SARAJEVO Ett nio musiker starkt band. Kraftfulla slagverk, sjungande balkanbrass och Bregović passionerade musik bjuder på allt från hymner till fest musik.

En del av Uppsala kommun

Biljetter: ukk.se | 018-727 90 00

#uppsalakonsertkongress

THREE Dans som inte är rädd för att bli avslöjad och att avslöja, inte ber om ursäkt för sin bräcklighet, mänsklighet och överdrift. En inblick i koreografen Ohad Naharins dansvärld.

6/11

Lizz Wright Lizz Wright rör sig fritt mellan jazz, pop, soul och gospel. Hon väver sömlöst samman text och berättande med lyxigt snygga arrangemang av både gamla och nya låtar. Och så hennes röst, förstås. Varm, fyllig, naturlig och alldeles, alldeles underbar.

Foton Batsheva: Ascaf Avraham

Varje säsong efter världspremiären år 2000 presenteras nya bearbetningar av kompaniets ikoniska verk. Ett noggrant komponerat och fängslande kollage som förkroppsligar öppenhet, förändring och oändlighet.

9-10/6

Medan du njuter av sommaren så... ... bygger vi ditt Attefallhus. ... Renoverar vi ditt hus. ... Målar vi om din villa. ... Bygger vi din altan.

Kontakta oss redan idag för offert:

Lahti Group AB | 0709-428299 |Info@lahtigroup.se | www.lahtigroup.se

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

13

Badrumseliten startades 2018 och har snabbt vuxit till att bli ett av Uppsalas mest anlitade företag inom badrumsrenoveringar.

Kvalité och ett mycket bra utförande av varje badrum är det viktigaste för oss och alla våra medarbetare ställer höga krav på sig själva och varandra för att kunna ge dig som kund ett riktigt fint badrum som håller i många år framöver!

Vi är mycket glada över att tidigare kunder rekommenderar oss till sina vänner och bekanta, det är för oss ett kvitto på att vi utfört ett bra jobb!

Vi har alla yrkesgrupper som behövs för totalentreprenad och bra samarbeten med leverantörer för att kunna ge er en helhetslösning med allt material och inredning som behövs!

Vill du veta mer eller få en konstnadsfri offert?

Besök badrumseliten.se

Fast pris så att du vet vad det kommer att kosta

Badrumseliten 010-480 47 50 info@badrumseliten.se www.badrumseliten.se

Tydlig tidsplan så badrummet blir klart i rätt tid

Instagram@badrumseliten Facebook@badrumseliten Björkgatan 4 753 28 Uppsala

Kvalitetsgaranti 10 års garanti på tätskiktet

Badrumseliten är ett behörigt företag

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

en skandiamäklare ger lite mer. vi erbjuder en trygg mäklartjänst med fokus på detaljerna. vårt framgångsrika arbetssätt har visat sig genom höga slutpriser och nöjda återkommande kunder. kontakta oss när du vill sälja din bostad i uppsala.

skandiamaklarna.se/uppsala

VILL DU SYNAS I NÄSTA NUMMER AV UTGIVNING SEPTEMBER

välkommen

HEM HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

välkommen

HEM

UPPSALA 2022

NYA BOSTÄDER I UPPS ALA

”Xxx.”

FRÅN GRÄNBY TI LL VAKSALA TORG

2

HET BOSTADSMARKNAD, TROTS ALLT

5

SVERRE – EN HELT UNIK BYGGNAD

10

VILLALÄNGTANDE UPPSALABOR BYGGER

1

KONTAKTA: LEAH TELIN • 070-656 78 63 • LEAH@TLMEDIAGROUP.SE

15

När vill du flytta?

I Uppsala finns möjligheter för dig som vill flytta snart, men också för dig som blickar in i framtiden. I populära Kapellgärdet är lägenheterna inflyttningsklara redan i sommar. Samtidigt växer den nya stadsdelen Skeppskajen sakta men säkert fram – där vi kommer bygga hela 450 nya bostäder.

Flytta in redan i sommar

KAPELLGÄRDET

SKEPPSKAJEN

Bo på drömläge vid Gamla Uppsalagatan. Här möter nytänk och nyproduktion Uppsalas historiska arkitektur.

Skeppskajen kommer växa fram i de gamla industrikvarteren i Kungsängen.

Här kan du promenera längs vattnet, hänga med familj och vänner på något av caféerna eller kanske titta på en utställning. Närheten till centrum, Fyrisån och den historiska miljön gör att det blir en unik plats i Uppsala.

LÄGENHETER: 1–4 rok, ca 35–89 kvm PRIS: Från 1 675 000 kr AVGIFT: Från 2 400 kr/mån INFLYTTNING: Inflyttning från sommaren 2022 KONTAKT: Anders, 073-429 13 96, anders.levin@svensknyproduktion.se

Läs mer på ikanobostad.se/uppsala