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TEXTOS LEGALES

José Manuel Pérez Lara

Normativa estatal y autonómica 2016

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados 5ª Edición

En relación con la normativa estatal, junto con las modificaciones incorporadas por la Ley 48/2015, de 29 de octubre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2016, se incorporan las nuevas medidas adoptadas por las Comunidades Autónomas de régimen común en materia de tributos cedidos —ITPyAJD— para el ejercicio 2016, contenidas en la Ley 1/2015, de 21 de diciembre, de la Comunidad Autónoma de Andalucía; Ley 10/2015, de 28 de diciembre y Ley 2/2016, de 28 de enero, de la Comunidad Autónoma de Aragón; Ley 11/2015, de 29 de diciembre, de la Comunidad Autónoma de Canarias; Ley 6/2015, de 28 de diciembre, de la Comunidad Autónoma de Cantabria; Ley 7/2015, de 30 de diciembre, de la Comunidad de Castilla y León; Ley 9/2015, de 28 de diciembre, de la Comunidad de Madrid; Ley 10/2015, de 23 de diciembre, de la Comunitat Valenciana; Ley 13/2015, de 24 de diciembre, de la Comunidad Autónoma de Galicia; Ley 12/2015, de 29 de diciembre, de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears; Ley 6/2015, de 29 de diciembre, de la Comunidad Autónoma de La Rioja; y Ley 1/2016, de 5 de febrero, de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia.

No han aprobado medidas nuevas para el ejercicio 2016 las Comunidades Autónomas de Castilla-La Mancha, de Cataluña, de Extremadura ni del Principado de Asturias.

Tirant Tributario

Textos Legales

Tirant Tributario

Tirant Tributario TEXTOS LEGALES

Impuesto sobre

Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados Normativa estatal y autonómica 2016 (5ª Edición concordada y anotada) Edición actualizada a 27 de marzo de 2016 junto con la redacción vigente del año anterior

José Manuel Pérez Lara Con acceso a textos legales actualizados

TIRANT TRIBUTARIO Directores:

Juan López Martínez

Catedrático de Derecho Financiero y Tributario de la Universidad de Granada

José Manuel Pérez Lara

Profesor Titular de Derecho Financiero y Tributario de la Universidad de Granada

Consejo científico:

Antonia Agulló Agüero

Catedrática de Derecho Financiero y Tributario de la Universitat Pompeu Fabra

Ignacio Corral Guadaño

Jefe de Estudios de la Escuela de Hacienda Pública

Rafael Fernández Montalvo Magistrado del Tribunal Supremo

Amparo Navarro Faure

Catedrática de Derecho Financiero y Tributario de la Universidad de Alicante

Procedimiento de selección de originales, ver página web: www.tirant.net/index.php/editorial/procedimiento-de-seleccion-de-originales

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados Normativa estatal y autonómica 2016 (5ª Edición concordada y anotada) Edición actualizada a 27 de marzo de 2016

JOSÉ MANUEL PÉREZ LARA

Profesor Titular de Derecho Financiero y Tributario Universidad de Granada

Valencia, 2016

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© José Manuel Pérez Lara

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IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURﾃ好ICOS DOCUMENTADOS NORMAS ESTATAL 2016

1. Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DEL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (BOE núm. 251, de 20 de octubre de 1993) La autorización concedida al Gobierno por la disposición adicional novena de la Ley 29/1991, de 16 de diciembre, de adecuación de determinados conceptos impositivos a las Directivas y Reglamentos de las Comunidades Europeas, para elaborar y aprobar, durante el año 1992, un nuevo Texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, ha sido prorrogada para el año 1993 por la disposición adicional tercera de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido que, al mismo tiempo, extiende la autorización a regularizar, aclarar y armonizar las disposiciones legales relativas al impuesto.

En cumplimiento de este mandato se ha redactado el presente Texto refundido, en el que se recogen los preceptos del aprobado por el Real Decreto legislativo 3050/1980, de 30 de diciembre, con las modificaciones que en el mismo se han ido introduciendo por las distintas Leyes de Presupuestos Generales del Estado, por la Ley 14/1985, de 29 de mayo, de Régimen Fiscal de Determinados Activos Financieros, por la Ley 30/1985, de 2 de agosto, del Impuesto sobre el Valor Añadido, por la Ley 25/1986, de 24 de diciembre, de Supresión de Tasas Judiciales, por el Real Decreto-ley 1/1986, de 14 de marzo, de medidas urgentes administrativas, financieras, fiscales y laborales, por la Ley 29/1987, de 18 de diciembre del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y por la citada Ley 29/1991. Del mismo modo, el nuevo texto incorpora otras disposiciones que, especialmente en materia de beneficios fiscales, afectaban a la regulación del Texto refundido hasta ahora vigente, armonizando su contenido.

En su virtud, a propuesta del Ministro de Economía y Hacienda, de acuerdo con el Consejo de Estado, y previa deliberación del Consejo de Ministros en su reunión del día 24 de septiembre de 1993, DISPONGO: Artículo único.

Se aprueba el presente Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Art. 1

Texto Refundido de la Ley del ITPy AJD

TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DEL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS TÍTULO PRELIMINAR Naturaleza y contenido Artículo 1 .

1. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados es un tributo de naturaleza indirecta, que, en los términos establecidos en los artículos siguientes, gravará: 1.o Las transmisiones patrimoniales onerosas.

2.o Las operaciones societarias.

3.o Los actos jurídicos documentados.

2. En ningún caso, un mismo acto podrá ser liquidado por el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas y por el de operaciones societarias.

1

Artículo 22.

1. El impuesto se exigirá con arreglo a la verdadera naturaleza jurídica del acto o contrato liquidable, cualquiera que sea la denominación que las partes le hayan dado, prescindiendo de los defectos, tanto de forma como intrínsecos, que puedan afectar a su validez y eficacia.

2. En los actos o contratos en que medie alguna condición, su calificación se hará con arreglo a las prescripciones contenidas en el Código Civil. Si fuere suspensiva no se liquidará el impuesto hasta que ésta se cumpla, haciéndose constar el aplazamiento de la liquidación en la inscripción de bienes en el registro público correspondiente. Si la condición fuere resolutoria, se exigirá el impuesto, desde luego, a reserva, cuando la condición se cumpla, de hacer la oportuna devolución según las reglas del artículo 57.

Artículo 33.

Para la calificación jurídica de los bienes sujetos al impuesto por razón de su distinta naturaleza, destino, uso o aplicación, se estará a lo que respecto al particular dispone el Código Civil o, en su defecto, el Derecho Administrativo.

Se considerarán bienes inmuebles, a efectos del impuesto, las instalaciones de cualquier clase establecidas con carácter permanente, siquiera por la forma de su construcción sean transportables, y aun cuando el terreno sobre el que se hallen situadas no pertenezca al dueño de los mismos.

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3

2

Art. 1 (Modalidades del impuesto) del RITPyAJD. Art. 2 (Calificación del acto o contrato) del RITPyAJD. Art. 3 (Calificación de bienes) del RITPyAJD.

Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre

Art. 6

Artículo 44.

A una sola convención no puede exigírsele más que el pago de un solo derecho, pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto separadamente, se exigirá el derecho señalado a cada una de aquéllas, salvo en los casos en que se determine expresamente otra cosa.

Artículo 55.

1. Los bienes y derechos transmitidos quedarán afectos, cualquiera que sea su poseedor, a la responsabilidad del pago de los impuestos que graven tales transmisiones, salvo que aquél resulte ser un tercero protegido por la fe pública registral o se justifique la adquisición de los bienes con buena fe y justo título en establecimiento mercantil o industrial en el caso de bienes muebles no inscribibles. La afección la harán constar los notarios por medio de la oportuna advertencia en los documentos que autoricen. No se considerará protegido por la fe pública registral el tercero cuando en el Registro conste expresamente la afección.

2. Siempre que la Ley conceda una exención o reducción cuya definitiva efectividad dependa del ulterior cumplimiento por el contribuyente de cualquier requisito por aquélla exigido, la oficina liquidadora hará figurar en la nota en que el beneficio fiscal se haga constar el total importe de la liquidación que hubiere debido girarse de no mediar la exención o reducción concedida.

Los Registradores de la Propiedad o Mercantiles harán constar por nota marginal la afección de los bienes transmitidos, cualquiera que fuese su titular, al pago del expresado importe, para el caso de no cumplirse en los plazos señalados por la Ley que concedió los beneficios, los requisitos en ella exigidos para la definitiva efectividad de los mismos.

3. Igualmente harán constar, por nota marginal, en los casos de desmembración del dominio, la afección de los bienes al pago de la liquidación que proceda por la extinción del usufructo, a cuyo efecto las oficinas liquidadoras consignarán las que provisionalmente, y sin perjuicio de la rectificación, procediere, según las bases y tipos aplicables en el momento de la constitución del usufructo. Ámbito de aplicación territorial del impuesto6 Artículo 6.

1. El impuesto se exigirá: A) Por las transmisiones patrimoniales onerosas de bienes y derechos, cualquiera que sea su naturaleza, que estuvieran situados, pudieran ejercitarse o hubieran de cumplirse en

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Art. 4 (Concurrencia de convenciones) del RITPyAJD. Art. 5 (Afección de los bienes transmitidos) del RITPyAJD. Art. 6 (Exigibilidad del impuesto), Art. 7 (Residentes), Art. 8 (Bienes en territorio español) y Art. 9 (Efectos jurídicos o económicos) del RITPyAJD.

Art. 6

Texto Refundido de la Ley del ITPy AJD

territorio español o en territorio extranjero, cuando, en este último supuesto, el obligado al pago del impuesto tenga su residencia en España. No se exigirá el impuesto por las transmisiones patrimoniales de bienes y derechos de naturaleza inmobiliaria, sitos en territorio extranjero, ni por las transmisiones patrimoniales de bienes y derechos, cualquiera que sea su naturaleza que, efectuadas en territorio extranjero, hubieren de surtir efecto fuera del territorio español.

B) Por las operaciones societarias realizadas por entidades en las que concurra cualquiera de las siguientes circunstancias: a) Que tengan en España la sede de dirección efectiva, entendiéndose como tal el lugar donde esté centralizada de hecho la gestión administrativa y la dirección de los negocios. b) Que tengan en España su domicilio social, siempre que la sede de dirección efectiva no se encuentre situada en un Estado miembro de la Comunidad Económica Europea o, estándolo, dicho Estado no grave la operación societaria con un impuesto similar. c) Que realicen en España operaciones de su tráfico, cuando su sede de dirección efectiva y su domicilio social no se encuentren situados en un Estado miembro de la Comunidad Económica Europea o, estándolo, estos Estados no graven la operación societaria con un impuesto similar.

C) Por los actos jurídicos documentados que se formalicen en territorio nacional y por los que habiéndose formalizado en el extranjero surtan cualquier efecto, jurídico o económico, en España.

2. Lo dispuesto en este artículo se entenderá sin perjuicio de los regímenes forales de Concierto y Convenio Económico vigentes en los Territorios históricos del País Vasco7 y en la Comunidad Foral de Navarra8, respectivamente, y de lo dispuesto en los Tratados o Convenios Internacionales que hayan pasado a formar parte del ordenamiento interno.

39. La cesión del impuesto a las Comunidades Autónomas se regirá por lo dispuesto en las normas reguladoras de la Cesión de Tributos del Estado a las Comunidades Autónomas10, 7

Art. 30 (Normativa aplicable) y Art. 31 (Exacción del Impuesto) de la Ley 12/2002, de 23 de mayo, por la que se aprueba el Concierto Económico con la Comunidad Autónoma del País Vasco.

8 Art. 38 (Exacción por la Comunidad Foral de Navarra) y Art. 39 (Elusión fiscal mediante sociedades) de la Ley 28/1990, de 26 de diciembre, que aprueba el Convenio con Navarra.

9 Nuevo apartado 3 incorporado por el art. 30 de la Ley 14/1996, de 30 de diciembre, de Cesión de Tributos a las Comunidades Autónomas y de Medidas Fiscales Complementarias, (BOE número 315, de 31 de diciembre de 1996), con efectos desde el 1/1/1997.

10 Artículos 10 al 12, 19 y 20 de la Ley Orgánica 8/1980, de 22 de septiembre, de Financiación de las Comunidades Autónomas y los artículos 1, 25 al 28, 33, 45, 49 y 53 al 63 de la Ley 22/2009, de 18 de diciembre, por la que se regula el sistema de financiación de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con estatuto de autonomía y se modifican determinadas normas tributarias, (núm. 305, de 19 de diciembre de 2009).

Con anterioridad a dicha norma y para las Comunidades Autónomas que no hayan aceptado el sistema regulado en la Ley 22/2009, los artículos 1, 17 al 21, 25, 37, 41, 45 al 55 y 60 de la Ley 21/2001, de 27 de

Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre

Art. 7

y tendrá el alcance y condiciones que para cada una de ellas establezca su específica Ley de Cesión.

TÍTULO I. Transmisiones Patrimoniales Hecho imponible11 Artículo 7.

1. Son transmisiones patrimoniales sujetas: A)12 Las transmisiones onerosas por actos «inter vivos» de toda clase de bienes y derechos que integren el patrimonio de las personas físicas o jurídicas.

B)13 La constitución de derechos reales, préstamos, fianzas, arrendamientos, pensiones y concesiones administrativas, salvo cuando estas últimas tengan por objeto la cesión del derecho a utilizar infraestructuras ferroviarias o inmuebles o instalaciones en puertos y en aeropuertos.

Se liquidará como constitución de derechos la ampliación posterior de su contenido que implique para su titular un incremento patrimonial, el cual servirá de base para la exigencia del tributo.

2. Se considerarán transmisiones patrimoniales a efectos de liquidación y pago del impuesto: A)14 Las adjudicaciones en pago y para pago de deudas, así como las adjudicaciones expresas en pago de asunción de deudas. Los adjudicatarios para pago de deudas que acrediten

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diciembre, por la que se regulan las Medidas Fiscales y Administrativas del Nuevo Sistema de Financiación de las Comunidades Autónomas de Régimen Común y Ciudades con Estatuto de Autonomía, (BOE núm. 313, de 31 diciembre de 2001).

Art. 10 (Transmisiones sujetas), Art. 11 (Actos equiparados a transmisiones), Art. 12 (Actos equiparados a hipotecas), Art. 13 (Actos equiparados a transmisiones de derechos), Art. 14 (Actos equiparados a arrendamientos), Art. 15 (Actos equiparados a concesiones), Art. 16 (Transmisión de créditos y derechos), Art. 17 (Transmisión de valores), Art. 8 (Principio de accesión), Art. 19 (Reconocimientos de dominio), Art. 20 (Subastas a condición de ceder), Art. 21 (Comprobación y diferencias de valor), Art. 22 (Cesión de bienes a cambio de pensión), Art. 23 (Permutas), Art. 24 (Promesas de venta), Art. 25 (Tributación del préstamo con garantía), Art. 26 (Cuentas de crédito), Art. 27 (Censos enfitéuticos y reservativos), Art. 28 (Transacciones), Art. 29 (Adjudicaciones en pago de asunción de deudas), Art. 30 (Adjudicaciones para pago de deudas), Art. 31 (Supuestos generales), Art. 32 (Supuestos especiales) y Art. 33 (Transmisiones de bienes inmuebles) del RITPyAJD. Sobre transmisión de valores véanse los artículos 17.2 y 45.I.B.9 de este Texto refundido.

Nueva redacción de la letra B) del apartado 1 dada por el art. 6 de la Ley 14/2000, de 29 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, con efectos de 1/1/2001, (BOE núm. 313, de 30 de diciembre de 2000) y corrección de errores en BOE num.155, de 29 de junio de 2001), en vigor desde el 1/1/2001.

Nueva redacción de la letra A) del apartado 2 dada por el artículo 7 de la Ley 55/1999, de 29 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (BOE núm. 312, de 30 de diciembre de 1999), con efectos desde 1/1/2000.

Art. 7

Texto Refundido de la Ley del ITPy AJD

haber transmitido al acreedor en solvencia de su crédito, dentro del plazo de dos años, los mismos bienes o derechos que les fueron adjudicados y los que justifiquen haberlos transmitido a un tercero para este objeto, dentro del mismo plazo, podrán exigir la devolución del impuesto satisfecho por tales adjudicaciones.

B) Los excesos de adjudicación declarados, salvo los que surjan de dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 821, 829, 1.056 (segundo) y 1.062 (primero) del Código Civil y disposiciones de Derecho Foral, basadas en el mismo fundamento.

En las sucesiones por causa de muerte se liquidarán como transmisiones patrimoniales onerosas los excesos de adjudicación cuando el valor comprobado de lo adjudicado a uno de los herederos o legatarios exceda del 50 por 100 del valor que les correspondería en virtud de su título, salvo en el supuesto de que los valores declarados sean iguales o superiores a los que resultarían de la aplicación de las reglas del Impuesto sobre el Patrimonio15.

C) Los expedientes de dominio, las actas de notoriedad, las actas complementarias de documentos públicos a que se refiere el Título VI de la Ley Hipotecaria y las certificaciones expedidas a los efectos del artículo 206 de la misma Ley16, a menos que se acredite haber satisfecho el impuesto o la exención o no sujeción por la transmisión, cuyo título se supla con ellos y por los mismos bienes que sean objeto de unos u otras, salvo en cuanto a la prescripción cuyo plazo se computará desde la fecha del expediente, acta o certificación.

D) Los reconocimientos de dominio en favor de persona determinada, con la misma salvedad hecha en el apartado anterior.

3. Las condiciones resolutorias explícitas de las compraventas a que se refiere el artículo 11 de la Ley Hipotecaria17 se equipararán a las hipotecas que garanticen el pago del precio aplazado con la misma finca vendida. Las condiciones resolutorias explícitas que garanticen el pago del precio aplazado en las transmisiones empresariales de bienes inmuebles sujetas y no exentas al Impuesto sobre el Valor Añadido no tributarán ni en este impuesto ni en el de Transmisiones Patrimoniales. El mismo régimen se aplicará a las hipotecas que garanticen el precio aplazado en las transmisiones empresariales de bienes inmuebles constituidas sobre los mismos bienes transmitidos.

418. A los efectos de este impuesto, los contratos de aparcería y los de subarriendo se equipararán a los de arrendamiento.

5. No estarán sujetas al concepto de «transmisiones patrimoniales onerosas», regulado en el presente Título, las operaciones enumeradas anteriormente cuando sean realizadas por 15

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Artículo 56 (Principio de igualdad en la partición y excesos de adjudicación) del RISD. Decreto de 8 de febrero de 1946, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Hipotecaria, (BOE de 27 de febrero).

Decreto de 8 de febrero de 1946, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Hipotecaria, (BOE de 27 de febrero).

Art. 23 (Cesión y subarriendo) y Art. 28 (Contrato de aparcería) de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de arrendamientos rústicos, (BOE núm. 284, de 27 de noviembre de 2003).

Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre

Art. 8

empresarios o profesionales en el ejercicio de su actividad empresarial o profesional y, en cualquier caso, cuando constituyan entregas de bienes o prestaciones de servicios sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido. No obstante, quedarán sujetas a dicho concepto impositivo las entregas o arrendamientos de bienes inmuebles, así como la constitución y transmisión de derechos reales de uso y disfrute que recaigan sobre los mismos, cuando gocen de exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido. También quedarán sujetas las entregas de aquellos inmuebles que estén incluidos en la transmisión de la totalidad de un patrimonio empresarial, cuando por las circunstancias concurrentes la transmisión de este patrimonio no quede sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Sujeto pasivo Artículo 819.

Estará obligado al pago del impuesto a título de contribuyente, y cualesquiera que sean las estipulaciones establecidas por las partes en contrario: a) En las transmisiones de bienes y derechos de toda clase, el que los adquiere. b) En los expedientes de dominio, las actas de notoriedad, las actas complementarias de documentos públicos y las certificaciones a que se refiere el artículo 206 de la Ley Hipotecaria20, la persona que los promueva, y en los reconocimientos de dominio hechos a favor de persona determinada, esta última. c) En la constitución de derechos reales, aquél a cuyo favor se realice este acto. d) En la constitución de préstamos de cualquier naturaleza, el prestatario. e) En la constitución de fianzas, el acreedor afianzado. f) En la constitución de arrendamientos, el arrendatario. g) En la constitución de pensiones, el pensionista. h) En la concesión administrativa, el concesionario; en los actos y contratos administrativos equiparados a la concesión, el beneficiario.

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Art. 34 (Contribuyente) y Art. 35 (Diversidad de sujetos pasivos) del RITPyAJD. Decreto de 8 de febrero de 1946, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Hipotecaria, (BOE de 27 de febrero), Artículo 206. «El Estado, la provincia, el municipio y las Corporaciones de derecho público o servicios organizados que forman parte de la estructura política de aquél y las de la Iglesia Católica, cuando carezcan del título escrito de dominio, podrán inscribir el de los bienes inmuebles que les pertenezcan mediante la oportuna certificación librada por el funcionario a: cuyo cargo esté la administración de los mismos en la que se expresará el título de adquisición o el modo en que fueron adquiridos.

Mediante certificación administrativa, librada en los términos indicados en el párrafo anterior y con los demás requisitos en cada caso establecidos, podrán inscribirse la declaración de obra nueva, mejoras y división horizontal de fincas urbanas, y, siempre que no afecten a terceros, las operaciones de agrupación, división, agregación y segregación de fincas del Estado y de los demás entes públicos estatales certificantes».

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Art. 9

Texto Refundido de la Ley del ITPy AJD

Artículo 921.

1. Serán subsidiariamente responsables del pago del impuesto: a) En la constitución de préstamos, el prestamista si percibiera total o parcialmente los intereses o el capital o la cosa prestada, sin haber exigido al prestatario justificación de haber satisfecho este impuesto. b) En la constitución de arrendamientos, el arrendador, si hubiera percibido el primer plazo de renta sin exigir al arrendatario igual justificación.

2. Asimismo, responderá del pago del impuesto de forma subsidiaria el funcionario que autorizase el cambio de sujeto pasivo de cualquier tributo estatal, autonómico o local, cuando tal cambio suponga directa o indirectamente una transmisión gravada por el presente impuesto y no hubiera exigido previamente la justificación del pago del mismo.

Base imponible22 Artículo 10.

1. La base imponible está constituida por el valor real del bien transmitido o del derecho que se constituya o ceda23. Únicamente serán deducibles las cargas que disminuyan el valor real de los bienes, pero no las deudas aunque estén garantizadas con prenda o hipoteca.

224. En particular, serán de aplicación las normas contenidas en los apartados siguientes: 21

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23

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Art. 36 (Responsables subsidiarios) del RITPyAJD Art. 37 (Regla general), Art. 38 (Presunción de deducción de cargas), Art. 39 (Transmisiones en subasta pública), Art. 40 (Valor en moneda o divisa extranjera), Art. 41 (Usufructo, uso y habitación), Art. 42 (Consolidación del dominio), Art. 43 (Concesiones administrativas), Art. 44 (Hipotecas, prendas y anticresis), Art. 45 (Otros derechos reales), Art. 46 (Venta con pacto de retro), Art. 47 (Transmisión de créditos o derechos), Art. 48 (Arrendamientos), Art. 49 (Pensiones) y Art. 50 (Otras normas sobre base imponible) del RITPyAJD. Art. 34 (Derechos y garantías de los obligados tributarios), letra n) y Art. 90 (Información con carácter previo a la adquisición o transmisión de bienes inmuebles) de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.

Para vehículos de turismo, todo terreno, motocicletas y embarcaciones usados, los precios medios de venta utilizables como medio de comprobación de la Orden de 30 de enero de 1987 (BOE de 10 de febrero y 7 de marzo) actualizados para 2016 por la Orden HAP/2763/2015, de 17 de diciembre, por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gestión del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte (BOE núm. 304, de 21 de diciembre de 2015), para el ejercicio 2015 por la Orden HAP/2374/2014, de 11 de diciembre, por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gestión del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte (BOE núm. 306, de 19 de diciembre de 2014); 2014, Orden HAP/2367/2013, de 11 de diciembre, por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gestión del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial

Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre

Art. 10

a) El valor del usufructo temporal se reputará proporcional al valor total de los bienes, en razón del 2 por 100 por cada período de un año, sin exceder del 70 por 100.

En los usufructos vitalicios se estimará que el valor es igual al 70 por 100 del valor total de los bienes cuando el usufructuario cuente menos de veinte años, minorando, a medida que aumenta la edad, en la proporción de un 1 por 100 menos por cada año más con el límite mínimo del 10 por 100 del valor total.

El usufructo constituido a favor de una persona jurídica si se estableciera por plazo superior a treinta años o por tiempo indeterminado, se considerará fiscalmente como transmisión de plena propiedad sujeta a condición resolutoria.

El valor del derecho de nuda propiedad se computará por la diferencia entre el valor del usufructo y el valor total de los bienes. En los usufructos vitalicios que, a su vez, sean temporales, la nuda propiedad se valorará aplicando, de las reglas anteriores, aquella que le atribuya menor valor. b) El valor de los derechos reales de uso y habitación será el que resulte de aplicar al 75 por 100 del valor de los bienes sobre los que fueron impuestos, las reglas correspondientes a la valoración de los usufructos temporales o vitalicios, según los casos. c) Las hipotecas, prendas y anticresis se valorarán en el importe de la obligación o capital garantizado, comprendiendo las sumas que se aseguren por intereses, indemnizaciones, penas por incumplimiento u otro concepto análogo. Si no constare expresamente el importe de la cantidad garantizada, se tomará por base el capital y tres años de intereses. d) Los derechos reales no incluidos en apartados anteriores se imputarán por el capital, precio o valor que las partes hubiesen pactado al constituirlos, si fuere igual o mayor que el sobre Determinados Medios de Transporte (BOE núm. 302, de 18 de diciembre de 2013); 2013 por la Orden HAP/2724/2012, de 12 de diciembre, por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gestión del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte, (BOE núm. 306, de 21 de diciembre de 2012). Para el ejercicio 2012, la Orden EHA/3551/2011, de 13 de diciembre, por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gestión del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte, (BOE de 29 de diciembre de 2011); para el 2011 por la Orden EHA/3334/2010, de 16 de diciembre, por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gestión del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte, (BOE núm. 314, de 27 de diciembre de 2010). Para el ejercicio 2010, Orden EHA/3476/2009, de 17 de diciembre, por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gestión del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte, (BOE núm. 311, de 26 de diciembre de 2009). Ejercicio 2009: Orden EHA/3697/2008, de 11 de diciembre, por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gestión del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte, (BOE núm.

305, de 19 de diciembre de 2008).

Art. 10

Texto Refundido de la Ley del ITPy AJD

que resulte de la capitalización al interés básico del Banco de España25 de la renta o pensión anual, o éste si aquél fuere menor. e) En los arrendamientos servirá de base la cantidad total que haya de satisfacerse por todo el período de duración del contrato; cuando no constase aquél, se girará la liquidación computándose seis años, sin perjuicio de las liquidaciones adicionales que deban practicarse, caso de continuar vigente después del expresado período temporal; en los contratos de arrendamiento de fincas urbanas sujetas a prórroga forzosa se computará, como mínimo, un plazo de duración de tres años. f) La base imponible en las pensiones se obtendrá capitalizándolas al interés básico del Banco de España26 y tomando del capital resultante aquella parte que, según las reglas 25

En virtud del art. 68 de la Ley 66/1997, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (BOE del 31), las referencias al tipo de interés básico del Banco de España hay que entenderlas hecha al tipo de interés legal del dinero establecido cada año en la Ley de Presupuestos Generales del Estado. Tabla: interés legal del dinero: Año

Interés Legal del Dinero

Texto Legal

2016

3%

Disp. Adic. 34ª Ley 48/2015, de 29 de octubre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2016

2015

3,50%

Disp. Adic. 32ª Ley 36/2014, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2015.

2014

4,00%

Disp. Adic. 32ª Ley 22/2013, de 23 de diciembre, de PGE para el año 2014.

2013

4,00%

Disp. Adic. 39ª Ley 17/2012, de 27 de diciembre, de PGE para el año 2013.

1/7/2012

4,00%

Disp. Adic. 10ª Ley 2/2012, de 29 de junio, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2012

2011

4,00%

Disp. Adic. 17ª Ley 39/2010, de 22 de diciembre, de PGE para el año 2011.

2010

4,00%

Disp. Adic. 18ª Ley 26/2009, de 23 de diciembre, de PGE para el año 2010.

4,00%

Artículo 1 del Real Decreto-ley 3/2009, de 27 de marzo, de medidas urgentes en materia tributaria, financiera y concursal ante la evolución de la situación económica, en vigor desde el 1-04-2009.

5,50%

Disp. Adic. 27ª de la Ley 2/2008, de 23 de diciembre, de PGE para el año 2009, en vigor desde el 1-1-2009 al 31-03-2009.

2008

5,50%

Disp. Adic. 34ª Ley 51/2007, de 26 de diciembre, de PGE para el año 2008.

2007

5,00%

Disp. Adic. 30ª de la Ley 42/2006, de 28-12-2006, de PGE para 2007.

2006

4,00%

Disp. Adic. 21ª de la Ley 30/2005, de 28-12-2005, de PGE para 2006.

2005

4,00%

Disp. Adic. 5ª de la Ley 2/2004, de 27-12-2004, de PGE para 2005.

2004

3,75%

Disp. Adic. 6ª de la Ley 61/2003, de 30-12-2003, de PGE para 2004.

2003

4,25%

Ley 52/2002, de 30-12-2002, de PGE para 2003.

2009

26

Ver nota anterior.

Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre

Art. 10

establecidas para valorar los usufructos, corresponda a la edad del pensionista, si la pensión es vitalicia, o a la duración de la pensión si es temporal. Cuando el importe de la pensión no se cuantifique en unidades monetarias, la base imponible se obtendrá capitalizando el importe anual del salario mínimo interprofesional27.

27

En virtud del art. 2 del Real Decreto-ley 3/2004, de 25 de junio, para la racionalización de la regulación del salario mínimo interprofesional y para el incremento de su cuantía, (BOE de 26 de junio), la referencia debe ser entendida al IPREM (indicador público de renta de efectos múltiples).

Ley 48/2015, de 29 de octubre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2016 (BOE» núm. 260, de 30 de octubre de 2015): Disposición adicional octogésima cuarta. Determinación del indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM) para 2016.

«De conformidad con lo establecido en el artículo 2.2 del Real Decreto-ley 3/2004, de 25 de junio, para la racionalización de la regulación del salario mínimo interprofesional y para el incremento de su cuantía, el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM) tendrá las siguientes cuantías durante 2016: a) El IPREM diario, 17,75 euros. b) El IPREM mensual, 532,51 euros. c) El IPREM anual, 6.390,13 euros. d) En los supuestos en que la referencia al salario mínimo interprofesional ha sido sustituida por la referencia al IPREM en aplicación de lo establecido en el Real Decreto-ley 3/2004, de 25 de junio, la cuantía anual del IPREM será de 7.455,14 euros cuando las correspondientes normas se refieran al salario mínimo interprofesional en cómputo anual, salvo que expresamente excluyeran las pagas extraordinarias; en este caso, la cuantía será de 6.390,13 euros».

Ley 36/2014, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2015 (BOE núm. 315, de 30 de diciembre de 2014): «Octogésima cuarta. Determinación del indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM) para 2015.

De conformidad con lo establecido en el artículo 2.2 del Real Decreto-ley 3/2004, de 25 de junio, para la racionalización de la regulación del salario mínimo interprofesional y para el incremento de su cuantía, el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM) tendrá las siguientes cuantías durante 2015: a) EL IPREM diario, 17,75 euros. b) El IPREM mensual, 532,51 euros. c) El IPREM anual, 6.390,13 euros. d) En los supuestos en que la referencia al salario mínimo interprofesional ha sido sustituida por la referencia al IPREM en aplicación de lo establecido en el Real Decreto-ley 3/2004, de 25 de junio, la cuantía anual del IPREM será de 7.455,14 euros cuando las correspondientes normas se refieran al salario mínimo interprofesional en cómputo anual, salvo que expresamente excluyeran las pagas extraordinarias; en este caso, la cuantía será de 6.390,13 euros».

Ejercicio 2104: Disposición adicional Octogésima de la Ley 22/2013, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2014 (BOE núm. 309, de 26 de diciembre de 2013).

Ejercicio 2103: Disposición adicional Octogésima segunda de la Ley 17/2012, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2013 (BOE núm. 312, de 28 de diciembre de 2012).

Para el ejercicio 2012: Disposición Adicional Décima cuarta de la Ley 2/2012, de 29 de junio, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2012 (BOE núm. 156, de 30 de junio de 2012).

Ejercicio 2011: Disposición Adicional Decimoctava de la Ley 39/2010, de 22 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2011 (BOE núm. 23, de 12 de diciembre de 2010).

Ejercicio 2010: Disposición Adicional Decimonovena de la Ley 26/2009, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2010 (BOE núm. 309, de 24 de diciembre de 2009).

Art. 1132

Texto Refundido de la Ley del ITPy AJD

g) En las transmisiones de valores que se negocien en un mercado secundario oficial, el valor de cotización del día en que tenga lugar la adquisición o, en su defecto, la del primer día inmediato anterior en que se hubiesen negociado, dentro del trimestre inmediato precedente28. h) En las actas de notoriedad que se autoricen para inscripción de aguas destinadas al riego, tanto en el Registro de la Propiedad como en los Administrativos, servirá de base la capitalización al 16 por 100 de la riqueza imponible asignada a las tierras que con tales aguas se beneficien. i) En los contratos de aparcería29 de fincas rústicas, servirá de base el 3 por 100 del valor catastral asignado en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles a la finca objeto del contrato, multiplicado por el número de años de duración del contrato. j) En los préstamos30 sin otra garantía que la personal del prestatario, en los asegurados con fianza y en los contratos de reconocimiento de deudas y de depósito retribuido, el capital de la obligación o valor de la cosa depositada. En las cuentas de crédito, el que realmente hubiese utilizado el prestatario. En los préstamos garantizados con prenda, hipoteca o anticresis, se observará lo dispuesto en el párrafo c) de este artículo.

Cuota tributaria31 Artículo 1132.

1. La cuota tributaria se obtendrá aplicando sobre la base liquidable los siguientes tipos, sin perjuicio de lo establecido en el artículo siguiente:

Para el ejercicio 2009: Disposición Adicional Vigésima Octava de la Ley 2/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2009 (BOE, núm. 309, de 24 de diciembre de 2008).

Para el ejercicio 2008: Disposición Adicional Trigésima quinta de la Ley 51/2007, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2008 (BOE núm. 310 de 27 de diciembre de 2007) Para el ejercicio 2007: Disposición adicional trigésima primera de la Ley 42/2006, de 28 de diciembre, de PGE para 2007 (BOE núm. 311, de 29 de diciembre de 2007).

28 En relación con la transmisión de valores, arts. 12.3, 17.2 y 45.I.B.9 de este TRLITPyAJD. 29 Art. 28 (Contrato de aparcería) de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de arrendamientos rústicos, (BOE núm. 284, de 27 de noviembre de 2003).

30 Exención, art. 45.I.B).15 de este TRLITPyAJD. 31 Artículos 51 al 53 del RITPyAJD. Ley 4/2012, de 6 de julio, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias, (BOE núm. 162 de 7 de julio de 2012), en vigor desde el 8 de julio de 2012, « Artículo 37. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

A las transmisiones entre particulares no sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto General Indirecto Canario de los derechos contemplados en la presente Ley, cualquiera que sea su naturaleza, les será aplicable el tipo de gravamen del 4 por 100 en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, a salvo las competencias de las Comunidades Autónomas en la materia».

Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre

Art. 12

a) Si se trata de la transmisión de bienes muebles o inmuebles, así como la constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto los derechos reales de garantía, con el tipo que, conforme a lo previsto en la Ley 21/2001, de 27 de diciembre, por la que se regulan las medidas fiscales y administrativas del nuevo sistema de financiación de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de Autonomía, haya sido aprobado por la Comunidad Autónoma.32 Si la Comunidad Autónoma no hubiese aprobado el tipo a que se refiere el párrafo anterior, se aplicará el 6 por 100 a la transmisión de inmuebles, así como la constitución y cesión de derechos reales sobre los mismos, excepto los derechos reales de garantía, y el 4 por 100, si se trata de la transmisión de bienes muebles y semovientes, así como la constitución y cesión de derechos reales sobre los mismos, excepto los derechos reales de garantía. Este último tipo se aplicará igualmente a cualquier otro acto sujeto no comprendido en las demás letras de este apartado.

La transmisión de valores tributará, en todo caso, conforme a lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 12 de esta Ley. b) El 1 por 100, si se trata de la constitución de derechos reales de garantía, pensiones, fianzas o préstamos, incluso los representados por obligaciones, así como la cesión de créditos de cualquier naturaleza.

2. Cuando un mismo acto o contrato comprenda bienes muebles e inmuebles sin especificación de la parte de valor que a cada uno de ellos corresponda, se aplicará el tipo de gravamen de los inmuebles.

Artículo 1233.

1. La cuota tributaria de los arrendamientos se obtendrá aplicando sobre la base liquidable la tarifa que fije la Comunidad Autónoma.

Si la Comunidad Autónoma no hubiese aprobado la tarifa a que se refiere el párrafo anterior, se aplicará la siguiente escala:

Previamente se recogía en el art. 37 del Real Decreto-ley 8/2012, de 16 de marzo, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio., (BOE núm. 66, de 17 de marzo de 2012), en vigor desde al día siguiente de su publicación, objeto de derogación.

32 Nueva redacción del art. 11 dada por el 60.1 de la Ley 21/2001, de 27 de diciembre, por la que se regulan las medidas fiscales y administrativas del nuevo sistema de financiación de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de Autonomía, con efectos desde 1/1/2002.

Art. 51 (Tipos de gravamen) del RITPyAJD. 33 Nueva redacción del art. 12 dada por el 60.2 de la Ley 21/2001, de 27 de diciembre, por la que se regulan las medidas fiscales y administrativas del nuevo sistema de financiación de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de Autonomía, con efectos desde 1/1/2002.

Art. 52 (Tarifa para arrendamientos) y Art. 53 (Tarifa para transmisión de valores) del RITPyAJD.

Art. 12

Texto Refundido de la Ley del ITPy AJD

Euros Hasta 30,05 euros De 30,06 a 60,10 De 60,11 a 120,20 De 120,21 a 240,40 De 240,41 a 480,81 De 480,82 a 961,62 De 961,63 a 1.923,24 De 1.923,25 a 3.846,48 De 3.846,49 a 7.692,95 De 7.692,96 en adelante, 0,024040 euros por cada 6,01 euros o fracción

0,09 0,18 0,39 0,78 1,68 3,37 7,21 14,42 30,77

Podrá satisfacerse la deuda tributaria mediante la utilización de efectos timbrados en los arrendamientos de fincas urbanas, según la escala anterior34.

2. El impuesto se liquidará en metálico cuando en la constitución de arrendamientos no se utilicen efectos timbrados para obtener la cuota tributaria.

3. La transmisión de valores tributará según la siguiente escala35: Hasta 60,10 euros De 60,11 a 180,30 De 180,31 a 450,76 De 450,77 a 901,52 De 901,53 a 1.803,04 De 1.803,05 a 6.010,12 De 6.010,13 a 12.020,24

Euros 0,06 0,18 0,48 0,96 1,98 7,21 14,42

Exceso: 0,066111 euros por cada 60,10 euros o fracción.

34

35

Orden de 11 de octubre de 2001 por la que se aprueban los modelos de Timbres del Estado con sus valores en euros, (BOE núm. 254 de 23 de octubre de 2001) entre otros, modelos y especificaciones técnicas del contrato de arrendamiento de fincas urbanas.

En relación a la transmisión de valores, arts. 10.2.g), 17.2 y 45.I.B.9 de este TRLITPyAJD.

Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre

Art. 13

Reglas especiales36 Artículo 1337.

1. Las concesiones administrativas tributarán con el tipo que, conforme a lo previsto en la Ley 21/2001, de 27 de diciembre, por la que se regulan las medidas fiscales y administrativas del nuevo sistema de financiación de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de Autonomía, haya sido aprobado por la Comunidad Autónoma.

Si la Comunidad Autónoma no hubiese aprobado el tipo a que se refiere el párrafo anterior, las concesiones administrativas tributarán como constitución de derechos, al tipo de gravamen establecido en el artículo 11.a) para los bienes muebles o semovientes, cualesquiera que sean su naturaleza, duración y los bienes sobre los que recaigan.

2. Se equipararán a las concesiones administrativas, a los efectos del impuesto, los actos y negocios administrativos, cualquiera que sea su modalidad o denominación, por lo que, como consecuencia del otorgamiento de facultades de gestión de servicios públicos o de la atribución del uso privativo o del aprovechamiento especial de bienes de dominio o uso público, se origine un desplazamiento patrimonial en favor de particulares.

338. Como norma general, para determinar la base imponible, el valor real del derecho originado por la concesión se fijará por la aplicación de la regla o reglas que, en atención a la naturaleza de las obligaciones impuestas al concesionario, resulten aplicables de las que se indican a continuación: a) Si la Administración señalase una cantidad total en concepto de precio o canon que deba satisfacer el concesionario, por el importe de la misma. b) Si la Administración señalase un canon, precio, participación o beneficio mínimo que deba satisfacer el concesionario periódicamente y la duración de la concesión no fuese superior a un año, por la suma total de las prestaciones periódicas. Si la duración de la con-

36

Art. 41 (Usufructo, uso y habitación), Art. 42 (Consolidación del dominio), Art. 43 (Concesiones administrativas), Art. 44 (Hipotecas, prendas y anticresis), Art. 45 (Otros derechos reales), Art. 46 (Venta con pacto de retro), Art. 47 (Transmisión de créditos o derechos), Art. 48 (Arrendamientos), Art. 49 (Pensiones) y Art. 50 (Otras normas sobre base imponible) del RITPyAJD. 37 Nueva redacción del art. 13 dada por el 60.3 de la Ley 21/2001, de 27 de diciembre, por la que se regulan las medidas fiscales y administrativas del nuevo sistema de financiación de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de Autonomía, con efectos desde 1/1/2002.

Art. 43 (Concesiones administrativas), del RITPyAJD. Ver las disposiciones que determinadas Comunidades Autónomas han dictado haciendo uso de la potestad que les otorgan las normas sobre cesión de este impuesto 38 Nueva redacción del apartado 3 dada por el art. 7.Uno de la Ley 4/2008, de 23 de diciembre, por la que se suprime el gravamen del Impuesto sobre el Patrimonio, se generaliza el sistema de devolución mensual en el Impuesto sobre el Valor Añadido, y se introducen otras modificaciones en la normativa tributaria (BOE de 25 de diciembre de 2008), de aplicación a partir de 26 de diciembre de 2008