El presente trabajo realiza una clasificación de los distintos tipos de activos concursales subastados, destacando el análisis del resultado de cierre de las máximas pujas ofertadas y la variación de porcentajes en función del bien subastado. Del mismo modo merece una mención especial la inclusión de una relación completa de Juzgados Mercantiles, códigos de búsqueda de los activos y normas de aprobación del remate en los distintos territorios del Estado así como la introducción en la obra de supuestos prácticos reales que permitirán al lector un mayor conocimiento de las características y peculiaridades del Portal de Subastas del BOE y las especialidades existentes en el ámbito mercantil.
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RAFAEL HUERTA LA SUBASTA CONCURSAL ELECTRÓNICA (CÓDIGO 52)
En la presente obra se ofrece al lector un estudio pormenorizado de las subastas concursales publicitadas por los Juzgados Mercantiles en el Portal de Subastas del BOE durante el periodo de 15 Oct 2015-15 Oct 2016, fruto del análisis diario realizado por D. Rafael Huerta García, Letrado de la Administración de Justicia del Juzgado Mercantil nº7 de Barcelona. La nueva subasta judicial electrónica proporciona al ciudadano unas oportunidades de negocio hasta ahora desconocidas con el anterior sistema de subasta presencial, todo ello confirmado en el análisis de 3.355 lotes concursales, con un valor total de tasación de 813.410.697,91 Euros.
NUEVO MÉTODO DE INVERSIÓN
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NUEVO MÉTODO DE INVERSIÓN LA SUBASTA CONCURSAL ELECTRÓNICA (CÓDIGO 52)
RAFAEL HUERTA GARCÍA
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NUEVO MÉTODO DE INVERSIÓN: LA SUBASTA CONCURSAL ELECTRÓNICA (CÓDIGO 52)
COMITÉ CIENTÍFICO DE LA EDITORIAL TIRANT LO BLANCH María José Añón Roig
Catedrática de Filosofía del Derecho de la Universidad de Valencia
Ana Belén Campuzano Laguillo
Catedrática de Derecho Mercantil de la Universidad CEU San Pablo
Víctor Moreno Catena
Catedrático de Derecho Procesal de la Universidad Carlos III de Madrid
Francisco Muñoz Conde
Catedrático de Derecho Penal de la Universidad Pablo de Olavide de Sevilla
Jorge A. Cerdio Herrán
Angelika Nussberger
José Ramón Cossío Díaz
Héctor Olasolo Alonso
Catedrático de Teoría y Filosofía de Derecho. Instituto Tecnológico Autónomo de México Ministro de la Suprema Corte de Justicia de México
Owen M. Fiss
Catedrático emérito de Teoría del Derecho de la Universidad de Yale (EEUU)
Luis López Guerra
Juez del Tribunal Europeo de Derechos Humanos Catedrático de Derecho Constitucional de la Universidad Carlos III de Madrid
Jueza del Tribunal Europeo de Derechos Humanos Catedrática de Derecho Internacional de la Universidad de Colonia (Alemania) Catedrático de Derecho Internacional de la Universidad del Rosario (Colombia) y Presidente del Instituto Ibero-Americano de La Haya (Holanda)
Luciano Parejo Alfonso
Catedrático de Derecho Administrativo de la Universidad Carlos III de Madrid
Tomás Sala Franco
Catedrático de Derecho del Trabajo y de la Seguridad Social de la Universidad de Valencia
Ángel M. López y López
Ignacio Sancho Gargallo
Marta Lorente Sariñena
Tomás S. Vives Antón
Catedrático de Derecho Civil de la Universidad de Sevilla Catedrática de Historia del Derecho de la Universidad Autónoma de Madrid
Javier de Lucas Martín
Catedrático de Filosofía del Derecho y Filosofía Política de la Universidad de Valencia
Magistrado de la Sala Primera (Civil) del Tribunal Supremo de España Catedrático de Derecho Penal de la Universidad de Valencia
Ruth Zimmerling
Catedrática de Ciencia Política de la Universidad de Mainz (Alemania)
Procedimiento de selección de originales, ver página web: www.tirant.net/index.php/editorial/procedimiento-de-seleccion-de-originales
NUEVO MÉTODO DE INVERSIÓN: LA SUBASTA CONCURSAL ELECTRÓNICA (CÓDIGO 52)
RAFAEL HUERTA GARCÍA
Letrado de la Administración de Justicia del Juzgado Mercantil 7 Barcelona
Valencia, 2017
Copyright ® 2017 Todos los derechos reservados. Ni la totalidad ni parte de este libro puede reproducirse o transmitirse por ningún procedimiento electrónico o mecánico, incluyendo fotocopia, grabación magnética, o cualquier almacenamiento de información y sistema de recuperación sin permiso escrito del autor y del editor. En caso de erratas y actualizaciones, la Editorial Tirant lo Blanch publicará la pertinente corrección en la página web www.tirant.com.
Colección dirigida por:
Enrique Sanjuan y Muñoz Magistrado
Ana Belén Campuzano
Catedrática de Derecho Mercantil
© Rafael Huerta García
© TIRANT LO BLANCH EDITA: TIRANT LO BLANCH C/ Artes Gráficas, 14 - 46010 - Valencia TELFS.: 96/361 00 48 - 50 FAX: 96/369 41 51 Email:tlb@tirant.com www.tirant.com Librería virtual: www.tirant.es ISBN: 978-84-9143-026-1 MAQUETA: Tink Factoría de Color Si tiene alguna queja o sugerencia, envíenos un mail a: atencioncliente@tirant.com. En caso de no ser atendida su sugerencia, por favor, lea en www.tirant.net/index.php/empresa/politicas-deempresa nuestro Procedimiento de quejas.
Índice
ABREVIATURAS Y BREVE EXPLICACIÓN................................ 11 PRÓLOGO.................................................................................... 17
I. INTRODUCCIÓN................................................................. 21 I.1. CARACTERÍSTICAS DEL NUEVO MODELO DE SUBASTA JUDICIAL............................................................................. 24 I.2. ESQUEMA DE LA SUBASTA JUDICIAL ELECTRÓNICA Y NUEVOS OPERADORES...................................................... 26 I.3. FASES DE LA SUBASTA JUDICIAL ELECTRÓNICA........... 28 II.
RAZONES PARA INVERTIR EN LA SUBASTA JUDICIAL ELECTRÓNICA DEL PROCESO CONCURSAL....... 31
III. PRIMER PASO: REGISTRO EN EL PORTAL DE SUBASTAS DEL BOE Y UTILIDADES DEL PERFIL.............. 39 III.1. REGISTRO EN EL PORTAL DE SUBASTAS......................... 40 III.2. DIFERENCIAS Y BENEFICIOS ENTRE EL USUARIO REGISTRADO Y EL SIMPLE VISITANTE................................... 42 III.3. MODO DE REALIZACIÓN DE SEGUIMIENTOS DE SUBASTAS Y SU LOCALIZACIÓN A TRAVÉS DEL PERFIL..... 45 IV. SEGUNDO PASO: BÚSQUEDA DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Y EXAMEN DE LOS BIENES SELECCIONADOS.......................................................................... 49 IV.1. CLASES DE ACTIVOS CONCURSALES.............................. 49 IV.2. ALTERNATIVAS DE LOCALIZACIÓN DE ACTIVOS CONCURSALES........................................................................... 63 IV.3. ASPECTOS POSITIVOS Y NEGATIVOS DE LOS TIPOS DE BÚSQUEDA: CÓDIGO 52 VERSUS BÚSQUEDA POR TERRITORIO............................................................................. 71 IV.4. LISTADO Y MAPA CARTOGRÁFICO DE LOS JUZGADOS MERCANTILES..................................................................... 72 IV.5. VISITA Y EXAMEN DE LOS BIENES SUBASTADOS............ 77
8 V.
Sumario
TERCER PASO: ANÁLISIS DEL EDICTO JUDICIAL........ 85
V.1. PAPEL PRIMORDIAL DEL EDICTO EN LA SUBASTA DE ACTIVOS CONCURSALES................................................... 85 V.2. VALORES DEL EDICTO JUDICIAL QUE INDICAN QUE NOS HALLAMOS ANTE UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN..................................................................................... 87 VI.
CUARTO PASO: LA PUJA................................................. 97
VI.1. MODALIDADES DE PUJA: LA PUJA SIN RESERVA Y LA PUJA CON RESERVA.......................................................... 98 VI.2. ASPECTOS POSITIVOS Y NEGATIVOS DE LA PUJA CON RESERVA............................................................................. 100 VI.3. PORCENTAJES NECESARIOS DE LA PUJA PARA LA APROBACIÓN DEL REMATE............................................... 102 VI.4. RELACIÓN DE JUZGADOS MERCANTILES Y PORCENTAJES APLICABLES PARA LA APROBACIÓN DEL REMATE......................................................................................... 106 ANDALUCÍA......................................................................... 106 ARAGÓN.............................................................................. 111 ASTURIAS............................................................................ 113 BALEARES........................................................................... 115 CANARIAS........................................................................... 115 CANTABRIA......................................................................... 116 CASTILLA Y LEÓN............................................................... 117 CASTILLA LA MANCHA....................................................... 122 CATALUÑA.......................................................................... 124 CEUTA Y MELILLA............................................................... 126 COMUNIDAD VALENCIANA................................................ 127 EXTREMADURA................................................................... 130 GALICIA............................................................................... 131 LA RIOJA.............................................................................. 135 MADRID............................................................................... 136 MURCIA............................................................................... 137 NAVARRA............................................................................. 139 PAÍS VASCO........................................................................ 139 VI.5. TIEMPO IDÓNEO PARA LA REALIZACIÓN DE LA PUJA.... 142 VI.6. ANÁLISIS DEL RESULTADO DE LAS PUJAS MÁXIMAS REALIZADAS EN LAS SUBASTAS CONCURSALES PUBLICITADAS EN EL PORTAL DE SUBASTAS DEL BOE (15 Oct 2015-15 Oct 2016)........................................................ 144
Sumario
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VII. QUINTO PASO: LA APROBACIÓN DEL REMATE Y ADJUDICACIÓN....................................................................... 169 VII.1. PAGO DEL PRECIO DE REMATE CONFORME LAS NORMAS GENERALES PREVISTAS EN LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL...................................................................... 170 VII.2. PAGO DEL PRECIO DE REMATE CONFORME NORMAS ESPECIALES........................................................................ 171 VII.3. FALTA DE PAGO DEL RESTO DEL PRECIO DEL REMATE Y SOLICITUD DE SUSPENSIÓN DEL PLAZO PARA LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA.......................................... 173 VIII. SEXTO PASO: CANCELACIÓN DE LAS CARGAS E INSCRIPCIÓN DE LOS BIENES EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.................................................................. 175
IX. EJEMPLOS PRÁCTICOS DE BÚSQUEDA DE ACTIVOS CONCURSALES Y ANÁLISIS DEL EDICTO JUDICIAL.... 177 IX.1. EJEMPLO Nº 1: SUBASTA JUZGADO MERCANTIL Nº 1 CORUÑA SUB-JV-2015-1849.............................................. 178 IX.2. SUPUESTO Nº 2: JUZGADO MERCANTIL Nº 2 CORUÑA. SUBASTA SUB-JV-2015-1368............................................. 191 IX.3. SUPUESTO Nº 3: JUZGADO MERCANTIL Nº 1 MURCIA. SUBASTA SUB-JV-2015-1150............................................. 197 IX.4. SUPUESTO Nº 4: JUZGADO MERCANTIL Nº 1 PAMPLONA. SUBASTA SUB-JV-2016-2400...................................... 207 IX.5. SUPUESTO Nº 5: JUZGADO 1ª INSTANCIA Nº 4 SALAMANCA. SUBASTA JV-2016-4114....................................... 214 IX.6. SUPUESTO Nº 6: JUZGADO 1ª INSTANCIA Nº 3 DE ALBACETE: SUBASTA SUB-JV-2016-4427.............................. 226 X. CONCLUSIÓN..................................................................... 233
ÍNDICE BIBLIOGRÁFICO............................................................. 239
LISTADO JUZGADOS MERCANTILES, CÓDIGOS DE BÚSQUEDA Y REGLAS DE APROBACIÓN DEL REMATE..... 241
ABREVIATURAS Y BREVE EXPLICACIÓN AC: Administrador Concursal. Persona designada por el Juzgado Mercantil, al inicio del proceso Concursal. Constituye un órgano de confianza del Tribunal, que desarrolla importantes funciones en el Concurso de Acreedores, entre las que figura la presentación del Plan de Liquidación de los Bienes y Derechos de la Empresa o persona física declarada en concurso. Dentro del proceso de liquidación, como última ratio, deberá solicitar la Subasta Judicial Electrónica del activo patrimonial de la concursada, en la cual usted, actuará como postor. Los datos del AC, están a disposición del Tribunal y usted podrá localizarlos al inicio del Plan de Liquidación si estuviere publicado en el Portal de Subastas, así como en el Edicto Judicial que convoca la Subasta, en el apartado de visita y examen de los Bienes subastados. El postor, deberá ponerse en contacto con el Administrador Concursal, si estuviese interesado en la visita y examen de algún bien subastado. En el supuesto, de que no hallare sus datos en el Edicto Judicial de Subasta o en el Plan de Liquidación, insertado como documento adjunto en el Portal de Subastas del BOE, deberá dirigirse al Juzgado Mercantil que hubiere convocado la Subasta y solicitar los datos del mismo. Para contactar con el Juzgado, deberá o bien examinar el propio Edicto Judicial, parte superior izquierda, que se inicia con el nombre del Juzgado o si lo prefiere, en la ventana “Autoridad convocante” del Portal de Subastas del BOE. En la llamada telefónica a la Oficina Judicial, deberá explicar que el motivo de la llamada es debido a que es postor interesado en la visita y examen de los Bienes objeto de la Subasta Judicial convocada, y que conforme establece el Edicto Judicial solicita el auxilio del mismo. El Juzgado, le solicitará el número y tipo de procedimiento, Concurso Voluntario Abreviado/Ordinario nº /año) para facilitarle los datos del AC. Acreedor Privilegiado: Interviniente del proceso concursal que ostenta un derecho de crédito frente al concursado. La Ley Concursal realiza una clasificación de los Acreedores del proceso concursal, distinguiendo el artículo 89 LC entre Acreedores privilegiados, ordinarios o subordinarios.
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Abreviaturas
Dentro de la clasificación, destaca en la subasta concursal la posición de las Entidades Financieras, como Acreedores privilegiados especiales, que otorgaron Préstamos hipotecarios a favor de la Empresa o persona física en concurso, y que gozan frente al bien hipotecado un derecho preferente de cobro frente al resto de Acreedores. Como regla general ostentan un derecho o beneficio de exoneración del pago del depósito para participar en la subasta, consistente en el 5% del valor de Tasación del bien o lote, requisito legalmente establecido para todo postor1. Activo Concursal: Término utilizado para designar los Bienes Muebles e Inmuebles que forman parte del Activo de la Empresa o persona física en concurso de Acreedores. Agencia Tributaria: Órgano del Estado, con importantes competencias en el proceso de Subasta Judicial electrónica a raíz de la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil, introducida por la Ley 19/2015. Junto a su posición en su caso de Acreedor Privilegiado, si existieren embargos trabados sobre los bienes del concursado, tiene una función de control monetario de los depósitos de las subastas consistente en la gestión de los depósitos para participar en las Subastas Judiciales de los postores, que recibe en una cuenta única, procediendo a su devolución automática, mediante transferencia, una vez finalizado el plazo de 20 días de la Subasta, salvo la puja máxima, que es transferida al Juzgado convocante de la subasta y las pujas con reserva. Decreto de Aprobación de Remate: Resolución dictada por el Letrado de la Administración de Justicia (Secretario Judicial con anterioridad a la reforma de la LOPJ), que tiene como finalidad dar validez a la puja más alta dentro del periodo de 20 días de Subasta, y que otorga con carácter general al mejor postor un plazo para el pago del resto del precio de 40 días hábiles en
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El Acreedor privilegiado, conforme a lo previsto en el Art. 647 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, podrá participar en la subasta sin necesidad de consignar el depósito del 5% del valor de tasación del activo concursal. No es de aplicación en todos el territorio nacional siendo que existen Juzgados Mercantiles en los cuales la Entidad Financiera que otorgó el préstamo hipotecario deberá consignar el depósito de forma semejante al resto de postores.
Abreviaturas
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los Bienes Inmuebles y 10 días hábiles en los Bienes Muebles conforme el Art. 670 y 650 LEC. Auto o Decreto de Adjudicación: Resolución dictada por el Magistrado o Letrado de la Administración de Justicia del Juzgado convocante de la Subasta, tras el pago del resto del precio del remate por el máximo postor. Esta resolución judicial, transcurrido el plazo de 5 días, deviene firme, haciéndose entrega al máximo postor, de un testimonio del Auto o Decreto de Adjudicación junto con el Mandamiento de cancelación de las cargas para la inscripción en el Registro de Bienes Muebles o Inmuebles del Bien Subastado. BOE: Boletín Oficial del Estado. CDC: Cuenta de Depósitos y Consignaciones Judiciales. Concurso de Acreedores: Procedimiento Judicial, tramitado por un Juzgado con competencia mercantil, iniciado por una persona física o jurídica (Empresa), que se encuentra en un estado de insolvencia, al no poder no cumplir regularmente con sus obligaciones exigibles. Dentro del procedimiento de Concurso, si el Concursado no alcanza un acuerdo con los Acreedores, se procede a la apertura de la Fase de Liquidación, que tiene como finalidad la venta de todos los activos concursales de la Empresa o persona física en situación de insolvencia, con la finalidad de hacer pago a los Acreedores, conforme unas reglas de preferencia de cobro establecidas en la Ley Concursal. La Subasta Judicial se enmarca dentro de la Fase de Liquidación, como última opción de venta de los Bienes del concursado. El postor, intervendrá en esta fase y ostentará una serie de derechos y obligaciones, entre las que destaca, la obligación de pago del Depósito para participar en la Subasta, requisito necesario para pujar, un derecho de visita y examen de los bienes subastados dentro del plazo de la subasta, y para el caso de ser el máximo postor, la obligación de realizar el pago del resto del precio de la puja, en el plazo previsto en el Edicto Judicial, bajo pena de pérdida del depósito consignado. Concurso Abreviado: Constituye en un Juzgado Mercantil el procedimiento “estrella” del proceso concursal. El Concurso de Acreedores es Abreviado, si concurren los siguientes requisitos: – Que el número de Acreedores no sea superior a 50. – Que el Activo y el Pasivo de la Empresa, en situación de insolvencia, no supere los 5 millones de Euros.
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Abreviaturas
Concurso Ordinario: Concurso de Acreedores, menos frecuente que el anterior, que supera los 5 millones de Euros de Activo (Bienes y Derechos) y Pasivo y en el que, el número de Acreedores es superior a 50. Concurso Voluntario o Necesario: Clasificación del Concurso de Acreedores, que distingue quien ha iniciado el procedimiento. El Concurso Voluntario, regla general, es el procedimiento iniciado por la Empresa o persona física en una situación de insolvencia y reuniendo los requisitos previstos en la Ley Concursal, presenta ante los Juzgados con competencia mercantil, la demanda o petición del procedimiento. Frente al concurso voluntario, el Concurso Necesario, es iniciado por uno de los Acreedores del procedimiento, que cumpliendo los requisitos previstos en la Ley Concursal, puede llevar a la declaración del Concurso de la Empresa o persona física, incluso en contra de su voluntad. El Concurso Necesario, no llega al 5% de los procesos registrados, y desde el punto de vista del postor, nada le interfiere en el proceso. LC: Ley Concursal. Debe conocer el postor que en lo no previsto en la LC se aplica con carácter subsidiaria la Ley de Enjuiciamiento Civil, de gran trascendencia en la subasta concursal toda vez que en lo no previsto en el Plan de Liquidación y Auto que lo aprueba necesariamente será de aplicación la LEC. Por tanto los edictos judiciales de subasta que no dispongan de forma expresa unas reglas específicas de aprobación y remate, en aplicación de la Ley Concursal y en lo no previsto en el Plan de Liquidación deberían aplicarse los artículos 650 y 670 de la LEC. LEC: Ley de Enjuiciamiento Civil. Constituye la ley marco en la Subasta Judicial en lo que no estuviese regulado por el Plan de Liquidación y Auto que aprueba el mismo. Regula de forma detallada las condiciones de participación en la subasta en los artículos 645 y ss. de la LEC, reproduciéndose literalmente en los edictos judiciales en mayor o menor medida. Puja con Reserva: Dentro de las modalidades de pujas que admite el Portal de Subastas del BOE, usted podrá realizar la puja con reserva, que es aquella, que será mantenida en situación de “stand bye”, por la Agencia Tributaria, una vez finalizado el plazo de 20 días de la Subasta, para el caso que no fuere el máximo postor.
Abreviaturas
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Transcurrido el plazo del Decreto de Aprobación de Remate, sin que el máximo postor haya realizado el pago del resto del precio de su puja, se acuerda por el Juzgado convocante la pérdida del depósito para participar en la subasta, y la aplicación informática de la Agencia Tributaria, comenzará, la búsqueda del siguiente postor por cuantía máxima. Si usted, fuere el siguiente, su depósito será transferido a la Cuenta de Depósitos del Juzgado convocante de la Subasta Judicial y se le otorgará el plazo para el pago del precio ofertado. Portal de Subastas del BOE: Organismo dependiente del BOE, encargado de publicitar todas las subastas judiciales y notariales conforme establece el Art. 644 LEC.
PRÓLOGO La implantación de la subasta electrónica es, sin duda, una de las reformas más relevantes introducidas en nuestro sistema procesal en los últimos años. Como ya tuve ocasión de denunciar en un reciente trabajo (vid. Eficiencia y transparencia del sistema judicial español en el contexto europeo. Análisis comparativo y propuestas de mejora, Bosch Editor, 2015), el arcaico sistema de subastas judiciales que se arrastraba casi inalterado desde la vieja LEC decimonónica, era una de las principales causas de ineficiencia de nuestro proceso civil. Los litigantes no pleitean para que una sentencia les de la razón —que siempre creen tener ya de antemano—, sino para poder hacer efectivo su derecho que, en la mayoría de ocasiones, pasa por una ejecución de carácter dinerario. Llegar hasta la sentencia, conseguir localizar bienes del deudor que en principio parecían suficientes y ver después como dichos bienes se malvendían sin alcanzar cubrir los importes debitados era frustrante. El reverso era todavía más desolador. El deudor —que lamentablemente en la inmensa mayoría de ocasiones suele usar la técnica del avestruz— veía cómo su patrimonio era escandalosamente malvendido, lo perdía todo y las más de las veces seguía debiendo mucho más de lo que había perdido. Y la imagen de nuestra justicia, por los suelos. La subasta electrónica ofrece de entrada transparencia y publicidad y, consiguientemente, mayores índices de participación de los eventuales interesados en adquirir los bienes objeto de subasta y, a la postre, mayores valores de realización. Como podrá apreciar el lector, en el escaso año de vigencia del nuevo sistema, los resultados —valores de realización obtenidos por los bienes subastados— han mejorado ya de forma ostensible. Y esto no ha hecho más que empezar. Para que el sistema sea realmente eficiente, hacía falta un libro como el que tengo el honor de prologar. No basta con que la Ley haya reformado el sistema, condición necesaria pero no suficiente. Es necesario además que alguien explique al potencial comprador de una casa, un coche o una plaza de aparcamiento cómo debe hacerlo. Y que lo explique, como hace Rafael Huerta, de forma clara y didáctica, huyendo de tecni-
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Jaime Alonso-Cuevillas Sayrol
cismos legales. Se acabó el monopolio de los denominados subasteros profesionales. Siguiendo los sencillos consejos de este libro, cualquiera puede adentrarse en el hasta hace poco oscurantista mundo de las subastas judiciales, comprobar qué bienes se venden en cada provincia y cuáles son las reglas para participar. Rafael Huerta es Letrado de la Administración de Justicia — los antiguos Secretarios Judiciales— de un Juzgado Mercantil de Barcelona. Desde su experiencia práctica, ha centrado el presente libro en las subastas producidas en sede concursal — el famoso código 52— que, entre otras singularidades, suelen prescindir de un precio mínimo de adquisición, cosa que hace mucho más atractivas las subastas. Al poco de aprobarse la Ley 42/2015, cuando todos los operadores jurídicos —y en particular los Administradores Concursales— andábamos aún bastante desconcertados, tuve una subasta en el Juzgado de Don Rafael que ya se había estudiado bien la norma y le propuse que viniese como Ponente a uno de los Seminarios Concursales que, en el seno del Máster en Derecho y Administración Concursal, organizamos en la Universidad de Barcelona. Ni que decir tiene que la sesión fue un éxito y que los numerosos profesionales asistentes salieron entendiendo por fin los entresijos de las nuevas subastas concursales electrónicas. A partir de ahí, Rafael Huerta fue profundizando aún más en el tema hasta convertirse en un auténtico referente en la materia. Con el entusiasmo de quien hace algo que le apasiona, Rafael Huerta ha analizado todas, absolutamente todas, las subastas concursales celebradas en España durante el primer año de vigencia de la Ley 42/2015. Fruto de este exhaustivo análisis, el presente libro ofrece las claves para poder participar exitosamente en cualquier subasta judicial concursal. El lector podrá comprobar fácilmente qué se vende —pisos, casas, naves, vehículos, plazas de aparcamiento, trasteros, locales, terrenos, maquinaria, concesiones, derecho de crédito—, en cada momento y en cada lugar. Y cuáles son los requisitos —incluidas las eventuales particularidades del lugar o de la concreta subasta— para poder tomar parte en dicha subasta. El libro es pues una excelente herramienta para posibles inversores o compradores ocasionales. Pero, a la vez, será tam-
Prólogo
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bién una excelente herramienta para ofrecer más transparencia al sistema, lo que debe redundar en una mejora de la eficiencia de nuestro sistema judicial. Felicitaciones pues a Rafael Huerta García por su magnífico trabajo y esperemos que conserve su entusiasmo para seguir ofreciéndonos nuevos trabajos como el que ahora ve la luz.
Jaime Alonso-Cuevillas Sayrol
Catedrático de Derecho Procesal de la Universidad de Barcelona Director del Máster en Derecho y Administración Concursal