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El texto se estructura en cinco partes, que ordenan sistemáticamente la práctica jurídica: las acciones protectoras de dominio, las limitaciones al derecho de dominio, contratos, responsabilidad y familia, y respecto de cada parte se presentan las instituciones respectivas. Asímismo, éstas se condensan en formularios, solicitudes, contratos, demandas y escritos comentados que permiten su adecuada aplicación y que proporcionan una gran utilidad para el ejercicio profesional.

FORMULARIOS DE DERECHO CIVIL CON ACCESO A LOS FORMULARIOS ON-LINE

Alicia Castillo Saldías FORMULARIOS DE DERECHO CIVIL

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Es así, que el trabajo contenido al interior de las páginas contiene un universo amplio de formularios de útil aplicación ,diseñados para que sean adaptados a las necesidades de las partes, fomentando la uniformidad y mejoramiento de la práctica forense.

Alicia Castillo Saldías

Como resultado de mi preocupación por proporcionar a quienes se desempeñan en el ámbito civil, patrimonial y familiar, textos que aporten al desarrollo práctico de la profesión, surge la presente obra. En ella se presenta en forma pormenorizada la integridad de los modelos de demandas, escritos y contratos que reconozco como adecuados para este fin.

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COMITÉ CIENTÍFICO DE LA EDITORIAL TIRANT LO BLANCH María José Añón Roig

Javier de Lucas Martín

Ana Cañizares Laso

Víctor Moreno Catena

Catedrática de Filosofía del Derecho de la Universidad de Valencia Catedrática de Derecho Civil de la Universidad de Málaga

Jorge A. Cerdio Herrán

Catedrático de Teoría y Filosofía de Derecho. Instituto Tecnológico Autónomo de México

José Ramón Cossío Díaz

Ministro en retiro de la Suprema Corte de Justicia de la Nación y miembro del El Colegio Nacional

Catedrático de Filosofía del Derecho y Filosofía Política de la Universidad de Valencia Catedrático de Derecho Procesal de la Universidad Carlos III de Madrid

Francisco Muñoz Conde

Catedrático de Derecho Penal de la Universidad Pablo de Olavide de Sevilla

Angelika Nussberger

Jueza del Tribunal Europeo de Derechos Humanos.

Catedrática de Derecho Internacional de la Universidad de Colonia (Alemania)

Eduardo Ferrer Mac-Gregor Poisot

Héctor Olasolo Alonso

Owen Fiss

Luciano Parejo Alfonso

Presidente de la Corte Interamericana de Derechos Humanos.

Investigador del Instituto de Investigaciones Jurídicas de la UNAM

Catedrático emérito de Teoría del Derecho de la Universidad de Yale (EEUU)

José Antonio García-Cruces González

Catedrático de Derecho Mercantil de la UNED

Luis López Guerra

Catedrático de Derecho Constitucional de la Universidad Carlos III de Madrid

Catedrático de Derecho Internacional de la Universidad del Rosario (Colombia) y Presidente del Instituto Ibero-Americano de La Haya (Holanda) Catedrático de Derecho Administrativo de la Universidad Carlos III de Madrid

Tomás Sala Franco

Catedrático de Derecho del Trabajo y de la Seguridad Social de la Universidad de Valencia

Ignacio Sancho Gargallo

Magistrado de la Sala Primera (Civil) del Tribunal Supremo de España

Ángel M. López y López

Tomás S. Vives Antón

Marta Lorente Sariñena

Ruth Zimmerling

Catedrático de Derecho Civil de la Universidad de Sevilla Catedrática de Historia del Derecho de la Universidad Autónoma de Madrid

Catedrático de Derecho Penal de la Universidad de Valencia Catedrática de Ciencia Política de la Universidad de Mainz (Alemania)

Procedimiento de selección de originales, ver página web: www.tirant.net/index.php/editorial/procedimiento-de-seleccion-de-originales

FORMULARIOS DE DERECHO CIVIL

ALICIA CASTILLO SALDÍAS

tirant lo blanch Valencia, 2020

Copyright ® 2020 Todos los derechos reservados. Ni la totalidad ni parte de este libro puede reproducirse o transmitirse por ningún procedimiento electrónico o mecánico, incluyendo fotocopia, grabación magnética, o cualquier almacenamiento de información y sistema de recuperación sin permiso escrito de la autora y del editor.

En caso de erratas y actualizaciones, la Editorial Tirant lo Blanch publicará la pertinente corrección en la página web www.tirant.com.

© Alicia Castillo Saldías

© TIRANT LO BLANCH EDITA: TIRANT LO BLANCH C/ Artes Gráficas, 14 - 46010 - Valencia TELFS.: 96/361 00 48 - 50 FAX: 96/369 41 51 Email:tlb@tirant.com www.tirant.com Librería virtual: www.tirant.es ISBN: 978-84-1355-178-4 MAQUETA: Tink Factoría de Color Si tiene alguna queja o sugerencia, envíenos un mail a: atencioncliente@tirant.com. En caso de no ser atendida su sugerencia, por favor, lea en www.tirant.net/index.php/empresa/politicas-de-empresa nuestro procedimiento de quejas.

Responsabilidad Social Corporativa: http://www.tirant.net/Docs/RSCTirant.pdf

Índice PRÓLOGO...................................................................................................... 11

I. LAS ACCIONES PROTECTORAS................................................................ 13 1. Acción reivindicatoria bien inmueble................................................... 13 2. Acciones posesorias......................................................................... 16 2.1. Querella posesoria de amparo.................................................. 17 2.2. Querella posesoria de restablecimiento....................................... 19 2.3. Querella posesoria de restitución............................................... 21 3. Acciones posesorias especiales.......................................................... 22 3.1. Demanda de obra nueva......................................................... 22 3.2. Demanda de obra ruinosa........................................................ 24

II. LAS LIMITACIONES AL DERECHO DE DOMINIO.......................................... 27 1. Usufructo........................................................................................ 27 1.1. Constitución de usufructo gratuito............................................... 28 1.2. Constitución de usufructo oneroso.............................................. 29 2. La propiedad fiduciaria..................................................................... 31 3. Derecho de uso y habitación.............................................................. 32 3.1. Contrato derecho de uso y habitación........................................ 33 3.2. Contrato derecho de uso.......................................................... 34 3.3. Contrato derecho de habitación................................................ 35 4. Servidumbre.................................................................................... 36 4.1. Servidumbre de luz y vista........................................................ 36 4.2. Servidumbre de tránsito............................................................ 37 4.3. Servidumbre de acueducto....................................................... 39 4.4. Servidumbre de alcantarillado................................................... 40

III. CONTRATOS......................................................................................... 43 1. Arrendamiento................................................................................. 44 1.1. Contrato de arrendamiento de estacionamiento de vehículo............ 45 1.2. Contrato de arrendamiento de bodega....................................... 46 1.3. Contrato arrendamiento bien inmueble........................................ 48 1.4. Contrato arrendamiento bienes muebles...................................... 50 1.5. Cláusula Autorización de la mujer al marido para dar en arrendamiento.................................................................................. 51 1.6. Cláusula Autorización judicial para dar en arrendamiento.............. 52 1.7. Terminación contrato de arrendamiento....................................... 52 1.8. Demanda terminación contrato de arrendamiento por no pago de rentas y desahucio.................................................................. 53 1.9. Aviso de termino de contrato de arrendamiento............................ 55

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2. Cesión........................................................................................... 56 2.1. Cesión derechos litigiosos........................................................ 56 2.2. Cesión de crédito................................................................... 58 2.3. Cesión de crédito hipotecario................................................... 60 2.4. Cesión derechos hereditarios.................................................... 60 2.5. Cesión derechos inmueble........................................................ 62 3. Comodato...................................................................................... 63 3.1. Comodato bienes muebles....................................................... 63 3.2. Comodato inmueble................................................................ 64 3.3. Comodato precario................................................................. 65 3.4. Demanda precario de un bien raíz. Sumario................................ 66 4. Compraventa.................................................................................. 68 4.1. Compraventa inmueble............................................................ 69 4.2. Compraventa. Departamento, bodega y estacionamiento............... 70 4.3. Compraventa bienes muebles.................................................... 71 4.4. Compraventa vehículo............................................................. 72 4.5. Autorización enajenar bien raíz. NNA....................................... 73 4.6. Autorización de mujer al marido para vender un bien raíz social..... 75 4.7. Demanda nulidad contrato de compraventa. Lesión enorme............ 75 5. Depósito......................................................................................... 78 6. Donación....................................................................................... 79 6.1. Donación cosa mueble............................................................ 80 6.2. Donación inmueble................................................................. 80 7. Fianza........................................................................................... 81 7.1. Fianza simple......................................................................... 82 7.2. Fianza solidaria...................................................................... 83 8. Hipoteca........................................................................................ 84 8.1. Contrato de cancelación de saldo del precio y alzamiento de hipoteca...................................................................................... 86 9. Mandato........................................................................................ 86 9.1. Mandato especial................................................................... 87 9.2. Mandato judicial.................................................................... 90 9.3. Mandato para contraer matrimonio............................................ 91 9.4. Revocación de mandato........................................................... 91 10. Mutuo............................................................................................ 92 11. Permuta.......................................................................................... 93 11.1. Permuta bienes muebles........................................................... 93 11.2. Permuta bienes raíces.............................................................. 94 12. Prenda........................................................................................... 95 12.1. Prenda sin desplazamiento....................................................... 95 12.2. Prenda con desplazamiento...................................................... 97 13. Prestación Servicios.......................................................................... 98 13.1. Prestación servicios generales.................................................... 98 13.2. Prestación servicios profesionales............................................... 99 13.3. Demanda cobro honorarios...................................................... 100 14. Promesa......................................................................................... 101 14.1. Promesa compraventa automóvil................................................ 102

Índice

9 14.2. Promesa compraventa bienes muebles........................................ 103 14.3. Promesa compraventa inmueble................................................. 104

IV. RESPONSABILIDAD................................................................................ 107 1. Indemnización de perjuicios............................................................... 107 1.1. Indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato........... 108 1.2. Indemnización de perjuicios por responsabilidad extracontractual.... 109 1.3. Indemnización de perjuicios por accidente de tránsito................... 111

V. FAMILIA............................................................................................... 113 1. Nulidad del matrimonio.................................................................... 113 1.1. Nulidad por matrimonio no disuelto............................................ 114 1.2. Nulidad por error sobre las cualidades personales........................ 115 1.3. Nulidad del matrimonio por error identidad del contrayente............ 117 1.4. Nulidad de matrimonio por fuerza............................................. 119 2. Divorcio......................................................................................... 121 2.1. Divorcio por culpa.................................................................. 122 2.2. Divorcio común acuerdo por cese convivencia............................. 124 2.3. Divorcio unilateral por cese de convivencia.................................. 126 3. Acuerdo completo y suficiente............................................................ 128 4. Alimentos........................................................................................ 130 4.1. Alimentos a los abuelos............................................................ 131 4.2. Alimentos menores.................................................................. 135 4.3. Alimentos mayores.................................................................. 137 4.4. Rebaja alimentos.................................................................... 139 4.5. Aumento pensión de alimentos.................................................. 141 4.6. Cese pensión de alimentos....................................................... 144 5. Cuidado personal............................................................................ 146 5.1. Demanda cuidado personal...................................................... 147 5.2. Entrega inmediata del menor..................................................... 149 5.3. Avenimiento sobre cuidado personal del menor............................ 151 6. Relación directa y regular.................................................................. 152 6.1. Relación directa y regular a los hijos........................................... 153 6.2. Relación directa y regular a los nietos......................................... 156 7. Violencia Intrafamiliar........................................................................ 158 7.1. Demanda violencia intrafamiliar................................................. 159 7.2. Escrito oficio al servicio médico legal......................................... 160 8. Bien Familiar................................................................................... 161 8.1. Declaración de bien familiar..................................................... 162 8.2. Autorización para vender bien familiar........................................ 164

PRÓLOGO La práctica del Derecho Civil evoluciona constantemente, es en dicho contexto en que este texto proporciona formularios vinculados con la tramitación civil y familiar que sirve como una herramienta de apoyo para todo abogado.

La necesidad de contar con formularios que abarquen no solo presentaciones ante los Tribunales de Justicia, sino además contratos otorgan un universo amplio y útil en un solo texto.

La Práctica Jurídica se divide en cinco partes: las acciones protectoras de dominio, las limitaciones al derecho de dominio, contratos, responsabilidad y familia, y respecto de cada parte se presentan las instituciones respectivas. Las cuales se estructuran en formularios, solicitudes, contratos, demandas y escritos que se han elaborado por medio del estudio vigente de la normativa que le serán útil para el desempeño profesional del lector y que en ningún caso puede —ni pretende— substituir el conocimiento personal que el operador jurídico tiene del caso concreto para maximizar su eficacia.

Esta estructura, permite ordenar sistemáticamente los distintos formularios según la materia que trata cada una, facilitando a cada lector su compresión y manejo del mismo.

I. LAS ACCIONES PROTECTORAS Los derechos reales, así como la posesión necesitan de protección jurídica, cuando un tercero pretende vulnerarlos o efectivamente los vulnera. El ordenamiento jurídico contempla algunas acciones que amparan a los titulares con el objeto de preservar su derecho.

1. ACCIÓN REIVINDICATORIA BIEN INMUEBLE Según el artículo 889 del Código Civil, “La reivindicación o acción de dominio es la que tiene el dueño de una cosa singular, de que no está en posesión, para que el poseedor de ella sea condenado a restituírsela”. Es la acción protectora, que tiene el dueño no poseedor contra el poseedor no dueño. Además, tiene acción reivindicatoria el titular de cualquier otro derecho real (excepto el derecho real de herencia) cuando ha perdido la posesión de su derecho, o bien porque no puede ejercerlo debido a que otro lo está ejercitando sin que ese derecho le pertenezca.

De los requisitos de la definición se desprende que para reivindicar es necesario: a) Que se trate de una cosa susceptible de ser reivindicada. b) Que el reivindicante sea dueño de ella. c) Que el reivindicante esté privado de su posesión.

A continuación, la explicación de estos requisitos. a) Que se trate de una cosa susceptible de ser reivindicada.

De la sola lectura del Código Civil se puede concluir que es posible reivindicar casi todas las cosas, salvo algunas excepciones. Con todo, la cosa debe ser singular, así lo expresa la doctrina y la jurisprudencia. Por tanto, no pueden reivindicarse las universalidades. De tal forma, podemos señalar que: La primera parte del artículo 890 del Código Civil indica que pueden reivindicarse las cosas corporales, raíces y muebles.

Se pueden reivindicar los derechos reales que signifiquen cosas corporales singulares.

Así lo indica el artículo 891 del Código Civil. Por su parte, el artículo 892 del Código Civil expresa que también se puede reivindicar una cuota determinada proindiviso de una cosa singular.

Lo anterior nos lleva a concluir que no es susceptible de reivindicarse el derecho real de herencia, pues el heredero está amparado por la acción de petición de herencia; los derechos personales; las cosas muebles compradas por su poseedor en feria, tienda, almacén u otro establecimiento industrial en que se vendan cosas muebles de la misma clase.

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Frente al tercero que adquirió la cosa por prescripción tampoco hay acción reivindicatoria. b) Que el reivindicante sea dueño de ella.

La acción reivindicatoria la tiene todo propietario, sin importar la naturaleza de su dominio, sea este pleno o nudo, absoluto o fiduciario.

Sin embargo, de manera excepcional el poseedor podrá reivindicar, aunque no se pruebe dominio, ejerciendo la acción publiciana contemplada en el artículo 894 del Código Civil. Esta se concede al que ha perdido la posesión regular de la cosa y se hallaba en el caso de poderla ganar por prescripción; pero esta acción no se podrá ejercer ni contra el verdadero dueño ni contra el que posea con igual o mejor derecho. c) Que el reivindicante esté privado de su posesión.

La posesión debe haber pasado a otras manos. En atención a la definición de la acción reivindicatoria, como aquella que intenta el dueño no poseedor contra el poseedor no dueño, se dirigirá en contra del actual poseedor.

Es importante por lo demás tener presente que aquel que interpone la acción reivindicatoria, debe probar su calidad de dueño, pues al demandar reconoce en el demandado la calidad de poseedor, quien, a su vez, es automáticamente amparado por la presunción de dominio del artículo 700 del Código Civil.

PROCEDIMIENTO: Ordinario.

MATERIA: Reivindicación.

DEMANDANTE: RUT: ABOGADO PATROCINANTE: RUT: APODERADO: RUT: DEMANDADO: RUT: EN LO PRINCIPAL: Demanda de reivindicación; PRIMER OTROSÍ: Acompaña documentos, con citación; SEGUNDO OTROSÍ: Medios de prueba; TERCER OTROSÍ: Patrocinio y poder.

S. J. L. EN LO CIVIL (…), de profesión u oficio (…), cédula nacional de identidad N° (…), domiciliado en (…), N° (…), comuna de (…), a US., respetuosamente, digo: Que vengo en interponer demanda de reivindicación en contra de don(ña) (…), de profesión u oficio (…), cédula nacional de identidad N° (…), domiciliado en (…), N° (…), comuna de (…), en razón de los siguientes argumentos que paso a exponer:

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Que soy dueño del bien raíz ubicado en (…), N° (…) de la comuna de (…).

Lo adquirí por compra, según escritura pública de fecha (…) de (…) de 20(…), ante notario público (…), inmueble que se encuentra inscrito a mi nombre en el registro de propiedad del conservador de bienes raíces de (…), a fojas (…), número (…), año (…), y que tiene los siguientes deslindes: norte: (…); sur: (…); oriente: (…); y poniente: (…).

Que don(ña) (…), pretendiéndose dueño y poseedor del inmueble, ha ejercido actos que importan desconocimiento de mi derecho de dominio y que me han privado de la posesión material de dicho bien raíz, según paso a explicar: (…).

El demandado debe considerarse poseedor de mala fe, debido a que el inmueble individualizado es de mi dominio exclusivo y, por consiguiente, el demandado no tiene derecho alguno de dominio sobre él, debiendo restituir el inmueble inmediatamente.

POR TANTO, De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 889 y siguientes del Código Civil; 254 y siguientes del Código de Procedimiento Civil; y demás normas pertinentes.

RUEGO A US., se sirva tener por interpuesta demanda reivindicatoria, en contra de don(ña) (…), ya individualizado y en definitiva declarar: 1º Que se condene al demandado a restituir dicho inmueble dentro de tercero día desde que quede ejecutoriada la sentencia definitiva, bajo apercibimiento de lanzamiento, incluyendo todos los demás ocupantes.

2º Que se condene al demandado a restituir todos los frutos naturales y civiles y todos los que el suscrito hubiera podido obtener con mediana inteligencia y actividad, si hubiera tenido el bien raíz en su poder, desde el día en que entró en la posesión de la propiedad, debiéndosele considerar como poseedor de mala fe para todos los efectos legales.

3º Que se condene al demandado a indemnizar todos los deterioros que por su hecho o culpa ha sufrido la cosa. Asimismo, me reservo el derecho de pedir la determinación de los frutos y deterioros indicados en los dos números anteriores en la época del cumplimiento del fallo.

4º Que se condene al demandado a pagar todas las costas de la causa.

PRIMER OTROSÍ: Sírvase a US. tener por acompañados, con citación de los siguientes documentos: 1. Copia autorizada de la escritura pública individualizada en lo principal.

2. Copia autorizada de la inscripción de dominio vigente en mi favor.

SEGUNDO OTROSÍ: Sírvase S.S., tener presente que me valdré de todos los medios de prueba que franquea la ley para acreditar mi calidad de dueño del inmueble del que he sido privado materialmente: testigos, documentos, inscripción personal del tribunal, presunciones y demás legales.

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TERCER OTROSÍ: Solicito a S.S., tener presente que designo abogado patrocinante y confiero poder, con las facultades del inciso primero y segundo del artículo 7 del Código de Procedimiento Civil, a don(ña) (…), cédula nacional de identidad N° (…), domiciliado en (…), N° (…), oficina N° (…), comuna de (…).

2. ACCIONES POSESORIAS Según el artículo 916 del Código Civil, “las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la posesión de bienes raíces o de derechos reales constituidos en ellos”.

Por lo tanto, las acciones posesorias se caracterizan por lo siguiente: a) Son acciones protectoras de la posesión. Para ello, el artículo 923 del Código Civil, dispone que “En los juicios posesorios no se tomará en cuenta el dominio que por una o por otra parte se alegue. Podrán, con todo, exhibirse títulos de dominio para comprobar la posesión, pero sólo aquellos cuya existencia pueda probarse sumariamente, ni valdrá objetar contra ellos otros vicios o defectos que los que puedan probarse de la misma manera”.

De esta limitación se desprende que las acciones posesorias se regulan de acuerdo con las normas del juicio sumario. b) Son acciones reales, pero esta característica declara una explicación. No son reales porque emanan de un derecho real, sino porque pueden ejercerse respecto de cualquier persona, particularmente contra aquel que este turbando la posesión o haya sido privado de ella. c) Tienen por objeto conservar o recuperar la posesión de bienes raíces o de derechos reales constituidos en ellos.

La procedencia de las acciones posesorias está determinada por los siguientes requisitos, a saber: a) Que la cosa sea susceptible de ampararse mediante acción posesoria. b) Que el sujeto activo esté legitimado para actuar. c) Deben intentarse dentro de cierto plazo. d) Prueba de la posesión.

Veamos cada uno de estos requisitos: a) Que la cosa sea susceptible de ampararse mediante acción posesoria.

Los artículos 916 y 917 del Código Civil, establecen que las acciones posesorias tienen aplicación sobre bienes raíces o derechos reales constituidos en ellos, siempre que sean susceptibles de ganarse por prescripción. Por tanto, podemos concluir que

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bienes y derechos no tienen protección posesoria: bienes muebles; derechos muebles; servidumbres discontinuas e inaparentes; el derecho real de herencia; y los bienes nacionales de uso público. b) Que el sujeto activo esté legitimado para actuar.

Las acciones posesorias pueden ser ejercidas por el poseedor de la cosa y, de forma excepcional, por el mero tenedor en la querella de restablecimiento. En este sentido, el artículo 918 del Código Civil, establece tres condiciones que debe cumplir el poseedor: posesión tranquila, es decir, aquella ejercida públicamente y sin contradicción; posesión ininterrumpida, o sea, aquella que no ha sufrido interrupción civil o natural; y que la posesión se mantenga durante el plazo de un año. c) Deben intentarse dentro de cierto plazo.

La forma de computar el plazo de un año conforme al artículo 920 del Código Civil, se cuenta “(…) desde el acto de molestia o embarazo inferido en ella”.

Si tienen por objeto recuperar la posesión expiran al cabo de 1 año completo contado desde que el poseedor anterior la ha perdido.

Sin embargo, en el caso de la querella de restablecimiento, está tiene un plazo especial de prescripción extintiva de 6 meses. d) Prueba de la posesión.

Quien entabla una acción posesoria, fundamentalmente debe probar: que es poseedor tranquilo y no interrumpido por un año a lo menos; y que se le ha arrebatado o turbado la posesión.

Por lo tanto, veamos cada una de ellas.

2.1. QUERELLA POSESORIA DE AMPARO Se refiere a esta acción el artículo 921 del Código Civil, que dispone “El poseedor tiene derecho para pedir que no se le turbe o embarace su posesión o se le despoje de ella, que se le indemnice del daño que ha recibido, y que se le dé seguridad contra el que fundadamente teme”.

De la definición se desprende que tiene por objeto conservar y mantener la posesión frente a actos constitutivos de turbaciones y molestias de terceros. Pero además permite obtener la indemnización del daño producido y el establecimiento de medidas de seguridad contra el que fundadamente teme.

La doctrina ha señalado respecto de esta norma que las turbaciones o molestias deben importar una contradicción al derecho del poseedor. Y para determinar esto el juez debe aplicar un criterio objetivo con prescindencia que hayan sido efectuadas de buena o mala fe o que produzcan o no un daño.

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PROCEDIMIENTO: Sumario.

MATERIA: Querella de amparo.

DEMANDANTE: RUT: ABOGADO PATROCINANTE: RUT: APODERADO: RUT: DEMANDADO: RUT: EN LO PRINCIPAL: Querella de amparo; PRIMER OTROSÍ: Acompaña documentos, con citación; SEGUNDO OTROSÍ: Testigos y citación; TERCER OTROSÍ: Medios de prueba; CUARTO OTROSÍ: Patrocinio y poder.

S. J. L. EN LO CIVIL (…), de profesión u oficio (…), cédula nacional de identidad N°(…), domiciliado en (…), Nº (…), comuna de (…), a US., respetuosamente, digo: Que vengo en interponer querella de amparo en contra de don(ña) (…), de profesión u oficio (…), cédula nacional de identidad N°(…), domiciliado en (…), N°(…), comuna de (…), en razón de los siguientes argumentos que paso a exponer: Que he estado en posesión tranquila e ininterrumpida, durante más de un año completo, del bien raíz ubicado en (…) Nº (…), de la comuna de (…)

Que he sufrido actos constitutivos de turbaciones y molestias de esta posesión por don(ña) (…), en efecto, los hechos son los siguientes: (…).

POR TANTO, De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 916 y siguientes del Código Civil; 549 y siguientes del Código de Procedimiento Civil; y demás normas pertinentes.

RUEGO A US., Tener por interpuesta querella de amparo, en contra de don(ña) (…), ya individualizado; y, en definitiva, condenarle a que cese todo acto tendiente a turbar la posesión pacifica del inmueble ya individualizado, estableciendo medidas de seguridad que S.S, estime pertinente para asegurar la posesión tranquila del mismo e indemnizar los perjuicios ocasionados a consecuencia de los daños producidos por estos actos, con costas.

PRIMER OTROSÍ: Sírvase a US. A tener por acompañados con citación de los siguientes documentos: 1. A fin de comprobar que he estado en posesión del bien raíz mencionado, desde el día (…) de (…) de 20(…), acompaño la copia de la inscripción a mi nombre, de fojas (…) Nº (…), del registro de propiedad del conservador de bienes raíces de (…), del año 20(…).

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SEGUNDO OTROSÍ: Sírvase US. tener presente que depondrán por mi parte, los siguientes testigos: 1. Don(ña) (…), de profesión (…), cédula nacional de identidad N°(…), domiciliado en (…) Nº (…), comuna de (…).

2. Don(ña) (…), de profesión (…), cédula nacional de identidad N°(…), domiciliado en (…), N° (…), comuna de (…).

Sírvase US. ordenar que tales testigos sean citados judicialmente, bajo apercibimiento legal.

TERCER OTROSÍ: Sírvase S.S., tener presente que me valdré de todos los medios de prueba que franquea la ley para acreditar los actos constitutivos de turbaciones y molestias de esta posesión: testigos, documentos, inscripción personal del tribunal, presunciones y demás legales.

CUARTO OTROSÍ: Solicito a S.S., tener presente que designo abogado patrocinante y confiero poder, con las facultades del inciso primero y segundo del artículo 7 del código de procedimiento civil, a don(ña) (…), cédula nacional de identidad N° (…), domiciliado en (…), N°(…), oficina N°(…) comuna de (…).

2.2. QUERELLA POSESORIA DE RESTABLECIMIENTO Regulada en el artículo 928 del Código Civil, dispone que “Todo el que violentamente ha sido despojado, sea de la posesión, sea de la mera tenencia, y que por poseer a nombre de otro, o por no haber poseído bastante tiempo, o por otra causa cualquiera, no pudiere instaurar acción posesoria, tendrá sin embargo derecho para que se restablezcan las cosas en el estado que antes se hallaban, sin que para esto necesite probar más que el despojo violento, ni se le pueda objetar clandestinidad o despojo anterior. Este derecho prescribe en seis meses. Restablecidas las cosas, y asegurado el resarcimiento de daños, podrán intentarse por una u otra parte las acciones posesorias que correspondan”.

El artículo en cuestión permite determinar que esta acción es de carácter especial, pues ampara no solo la posesión sino también la mera tenencia, si ella ha sido despojada de forma violenta.

PROCEDIMIENTO: Sumario.

MATERIA: Querella de restablecimiento.

DEMANDANTE: RUT: ABOGADO PATROCINANTE: RUT:

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APODERADO: RUT: DEMANDADO: RUT: EN LO PRINCIPAL: Querella de restablecimiento; PRIMER OTROSÍ: Medios de prueba; SEGUNDO OTROSÍ: Testigos y citación; y TERCER OTROSÍ: Patrocinio y poder.

S. J. L. EN LO CIVIL (…), de profesión u oficio (…), cédula nacional de identidad N°(…), domiciliado en (…), Nº (…), comuna de (…), a US., respetuosamente, digo: Que vengo en interponer querella de restablecimiento en contra de don(ña) (…), de profesión u oficio (…), cédula nacional de identidad N°(…), domiciliado en (…), comuna de (…), en razón de los siguientes argumentos que paso a exponer: Que he estado en posesión tranquila del bien raíz ubicado en (…), Nº (…), de la comuna de (…).

Con fecha (…), he sido despojado violentamente de la posesión/tenencia de dicho bien raíz, por don(ña) (…), en virtud de los siguientes hechos: el día (…) del mes de (…), del presente año, el querellado procedió, violentamente, a ocupar dicho bien raíz y a expulsarme, por medio de la fuerza, como paso a señalar: (…).

POR TANTO, De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 916 y siguientes del Código Civil; 549 Nº 3º y 551 y siguientes del Código de Procedimiento Civil; y demás normas pertinentes.

RUEGO A US., se sirva tener por interpuesta querella de restablecimiento, en contra de don(ña) (…), ya individualizado; ordenar que el suscrito sea restablecido en la posesión material de dicho bien raíz y que el querellado y demás ocupantes deben desocuparlo, en el momento que sean notificados de la sentencia; o en el plazo que US. se sirva fijar, bajo apercibimiento de lanzamiento de todos, con la fuerza pública, e indemnizar los perjuicios ocasionados por los daños producidos a consecuencia del despojo violento de la propiedad, con costas.

PRIMER OTROSÍ: Ruego a US., tener presente que me valdré de los siguientes medios de prueba, para acreditar el despojo violento de que he sido objeto: testigos, absolución de posiciones, documentos, inscripción personal del tribunal, presunciones y demás legales.

SEGUNDO OTROSÍ: Sírvase US. tener presente que depondrán, por mi parte, los siguientes testigos: 1. Don(ña) (…), de profesión (…), domiciliado en (…), Nº (…), comuna de (…).

2. Don(ña) (…), de profesión (…), domiciliado en (…), Nº (…), comuna de (…).

Sírvase US. ordenar que tales testigos sean citados judicialmente, bajo apercibimiento legal.