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manuales

DERECHO CIVIL II 2ª EDICIÓN

manuales COORDINADOR

J. R. de Verda y Beamonte

Libros de texto para todas las especialidades de Derecho,

universitaria española.

Todos los títulos de la colección manuales los encontrará en la página web de Tirant lo Blanch. www.tirant.es

AUTORES

manuales

Una colección clásica en la literatura

DERECHO CIVIL II

Criminología, Economía y Sociología.

Mª L. Atienza Navarro

Mª T. Marín García de Leonardo

S. Carrión Olmos

L. Mª Martínez Velencoso

P. Chaparro Matamoros

Mª J. Monfort Ferrero

M. Clemente Meoro

J. Plaza Penadés

J. R. de Verda y Beamonte

Mª J. Reyes López

J. Estruch Estruch

J. A. Tamayo Carmona

R. Guillén Catalán

A. Serra Rodríguez

DERECHO CIVIL II 2ª Edición

Coordinador

José Ramón de Verda y Beamonte Autores

Atienza Navarro, Mª L. Carrión Olmos, S. Chaparro Matamoros, P. Clemente Meoro, M. De verda y Beamonte, J. R. Estruch Estruch, J. Guillén Catalán, R. Marín García de Leonardo, Mª T. Martínez Velencoso, L. Mª Monfort Ferrero, Mª J. Plaza Penadés, J. Reyes López, Mª J. Tamayo Carmona, J. A. Serra Rodríguez, A.

Valencia, 2013

Copyright ® 2013 Todos los derechos reservados. Ni la totalidad ni parte de este libro puede reproducirse o transmitirse por ningún procedimiento electrónico o mecánico, incluyendo fotocopia, grabación magnética, o cualquier almacenamiento de información y sistema de recuperación sin permiso escrito de los autores y del editor.

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© J. R. De Verda y Beamonte y otros

© TIRANT LO BLANCH EDITA: TIRANT LO BLANCH C/ Artes Gráficas, 14 - 46010 - Valencia TELFS.: 96/361 00 48 - 50 FAX: 96/369 41 51 Email:tlb@tirant.com http://www.tirant.com Librería virtual: http://www.tirant.es ISBN: 978-84-9053-447-2 MAQUETA: PMc Media

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Nota Introductoria La lección 1ª ha sido redactada por el Dr. Mario Clemente Meoro (CU Universitat de València); la lección 2ª por el Dr. José Ramón de Verda y Beamonte (CU Universitat de València); la lección 3ª por la Dra. María Jesús Monfort Ferrero (TU Universitat de València); la lección 4ª por el Dr. José Ramón de Verda y Beamonte y Don Pedro Chaparro Matamoros (Becario FPU Universitat de València); la lección 5ª por la Dra. Adela Serra Rodríguez (CU acreditada Universitat de València); la lección 6ª por la Dra. Adela Serra Rodríguez y el Dr. Mario Clemente Meoro; la lección 7ª por la Dra. Adela Sera Rodríguez; la lección 8ª por la Dra. Raquel Guillén Catalán (AD Universitat de València); la lección 9ª por la Dra. María Teresa Marín García de Leonardo (CU Universitat de València); las lecciones 10ª, 11ª y 12ª por el Dr. José Ramón de Verda y Beamonte; la lección 13ª por la Dra. María Teresa Marín García de Leonardo; la lección 14ª por el Dr. Salvador Carrión Olmos (CU Universitat de València); las lecciones 15ª y 16ª por el Dr. José Ramón de Verda y Beamonte y Don Pedro Chaparro Matamoros; la lección 17ª por la Dra. Raquel Guillén Catalán; la lección 18ª por la Dra. María José Reyes López (CU Universitat de València); la lección 19ª por la Dra. Adela Serra Rodríguez; las lecciones 20ª, 21ª y 22ª por el Dr. José Ramón de Verda y Beamonte y Don Pedro Chaparro Matamoros; la lección 23ª por el Dr. Jesús Estruch Estruch (CU Universitat de València); la lección 24ª por la Dra. María José Reyes López; la lección 25ª por la Dra. Luz María Martínez Velencoso (TU Universitat de València); la lección 26ª por el Dr. Juan Antonio Tamayo Carmona (TU Universitat de València); la lección 27ª por el Dr. Javier Plaza Penadés (CU Universitat de València); la lección 28ª por la Dra. María Jesús Monfort Ferrero; y las lecciones 29ª y 30º por la Dra. María Luisa Atienza Navarro (TU Universitat de València).

Relación sumaria de manuales recientes de la asignatura Albaladejo García, M.: Derecho civil, t. II, 14ª ed., Edisofer, Madrid, 2011; Bercovitz y Rodríguezcano, R. y otros: Manual de Derecho Civil. Obligaciones y Contratos (2 volúmenes), 3ª ed., Bercal, Madrid, 2011; Díez‐Picazo, L. y Gullón Ballesteros, A.: Sistema de Derecho civil, vol. II, 10ª ed., Tecnos, Madrid, 2012 (dos tomos); Lacruz, J.L., y otros: Elementos de Derecho civil, II (2 volúmenes), Dykinson, 5ª y 4ª ed., Madrid, 2011 y 2009; Lasarte Álvarez, C.: Principios de Derecho civil, II y III, 16ª y 14ª ed., Marcial Pons, Madrid, 2012 y 2011; Lete Del Río, J.M. y Lete Arichica, J.: Derecho de obligaciones (2 volúmenes), Aranzadi, Cizur Menor, 2005 y 2006; Montés Penadés, V.L, y otros: Derecho civil.

Derecho de obligaciones y contratos, Tirant lo blanch, Valencia, 2001; Martínez de Aguirre, C., y otros: Curso de Derecho civil, II, 3ª ed., Colex, Madrid, 2011; Sánchez Calero, F.J. y otros: Derecho civil II, 6ª ed., Tirant lo Blanch, Valencia, 2012; Serrano Alonso, E. y Serrano Gómez, E.: Manual de Derecho de obligaciones y contratos (2 volúmenes), Edisofer, Madrid, 2009; Verdera Server, R., y otros: Derecho de obligaciones, Derecho de contratos (2 volúmenes), Derecho de Daños, Aranzadi, Cizur Menor, 2009.

Índice 1. CONCEPTO Y FUENTES DE LAS OBLIGACIONES I. EL DERECHO CIVIL PATRIMONIAL.- 1. Concepto y contenido.- 2. Principios básicos.- II. LA RELACIÓN JURÍDICA PATRIMONIAL.- 1. Concepto.- 2. Estructura.- 3. La distinción entre derechos reales y derechos personales o de crédito.- III. LA RELACIÓN OBLIGATORIA.- 1. Concepto de obligación.- 2. La posición jurídica del acreedor.- 3. La posición jurídica del deudor.- 4. Deuda y responsabilidad.- 5. La relación obligatoria sinalagmática.- IV. LAS FUENTES DE LAS OBLIGACIONES.1. La enumeración de fuentes en el art. 1089 CC- 2. La voluntad unilateral como fuente de obligaciones.- V. CUESTIONARIO.- VI. CASO PRÁCTICO.- VII. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA....................................................................................................

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2. ELEMENTOS DE LA RELACIÓN OBLIGATORIA: SUJETOS Y OBJETO I. ESTRUCTURA.- II. SUJETOS.- 1. Pluralidad de acreedores.- A) Solidaridad.- B) Parciariedad.- C) Mancomunidad.- 2. Pluralidad de deudores.- A) Solidaridad.- B) Parciariedad.- C) Mancomunidad.- 3. La presunción de parciariedad y sus excepciones.- A) La solidaridad pasiva en leyes especiales.- B) La solidaridad pasiva en la jurisprudencia.- a) La solidaridad tácita.- b) La solidaridad por la conexión existente entre las prestaciones.- c) La solidaridad impropia.- III. OBJETO.- 1. Prestaciones de dar.- 2. Prestaciones de hacer.- 3. Prestaciones de no hacer.- IV. OBLIGACIONES GENÉRICAS.- V. OBLIGACIONES ALTERNATIVAS.- VI. OBLIGACIONES FACULTATIVAS.- VII. OBLIGACIONES INDIVISIBLES.- VIII. OBLIGACIONES PECUNIARIAS.- 1. Características.- 2. Clases.- A) Deudas de suma.- B) Deudas de valor.- 3. Pago de las deudas de dinero.- IX. OBLIGACIONES DE INTERESES.1. Clases de intereses.- A) Intereses remuneratorios.- B) Intereses moratorios.- C) Intereses procesales.- 2. Pago de los intereses y prescripción de la acción para reclamarlos.- 3. Anatocismo.- X. CUESTIONARIO.- XI. CASOS PRÁCTICOS.- XII. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA........................................................................................ 33

3. CIRCUNSTANCIAS Y GARANTÍAS DE LA RELACIÓN OBLIGATORIA I. EL PLAZO.-1. Régimen jurídico.- 2. El término esencial.- II. LA CONDICIÓN.1. Relación obligatoria bajo condición suspensiva.- 2. Relación obligatoria bajo condición resolutoria.- III. GARANTÍAS DEL CRÉDITO.-1. La pena convencional.-2. Las arras.- 3. El derecho de retención.- 4. Garantías independientes o autónomas (las cartas de patrocinio).- IV. CUESTIONARIO.- V. CASOS PRÁCTICOS.- V. BIBLIOGRAFÍA................................................................................ 61

4. EL PAGO I. CONCEPTO Y FUNCIONES DEL PAGO.- II. SUJETOS DEL PAGO.- 1. Sujeto activo.- A) Requisitos de capacidad.- B) Pago por tercero.- 2. Sujeto pasivo.- A) Pago a tercero.- B) Pago a acreedor aparente.- III. REQUISITOS OBJETIVOS DEL PAGO.1. La identidad de la prestación ejecutada.- 2. La integridad de la prestación ejecutada.- IV. LUGAR DEL CUMPLIMIENTO.- V. PRUEBA Y GASTOS DEL PAGO.- VI. IMPUTACIÓN DE PAGOS.- VII. LOS SUBROGADOS DEL CUMPLIMIENTO.- 1.

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El ofrecimiento de pago y la consignación de la cosa debida.- 2. La dación en pago.3. La cesión de bienes a los acreedores.- VIII. LA CONDONACIÓN.- IX. LA COMPENSACIÓN.- 1. Concepto y clases.- 2. La compensación legal.- A) Requisitos.- B) Efectos.- 3. La compensación judicial.- 4. La compensación voluntaria.- X. CUESTIONARIO.- XI. CASOS PRÁCTICOS.- XII. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA................ 77

5. EL INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN Y LA RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL I. EL INCUMPLIMIENTO.- 1. Concepto y tipología.- 2. La mora del deudor.- A) Concepto y presupuestos.- B) Efectos.- C) La mora en las obligaciones recíprocas.- 3.

El incumplimiento definitivo.- A) El término esencial.- B) La imposibilidad sobrevenida de la prestación.- C) La voluntad rebelde al cumplimiento.- 4. El cumplimiento defectuoso.- A) El defecto de la prestación.- B) El incumplimiento de los deberes accesorios o instrumentales.- II. LA RESPONSABILIDAD POR INCUMPLIMIENTO.- 1. El fundamento de la responsabilidad contractual.- 2. La exoneración de responsabilidad del deudor.- A) El caso fortuito y la fuerza mayor.- B) La mora del acreedor.- C) La lesión del crédito por tercero.- 3. La responsabilidad por culpa.- 4.

La responsabilidad por dolo.- 5. La responsabilidad objetiva.- 6. Los pactos sobre la responsabilidad.- A) Las cláusulas de exoneración de responsabilidad.- B) Las cláusulas de agravación y limitación de responsabilidad.- III. CASOS PRÁCTICOS.- IV. CUESTIONARIO.- V. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA..................................................... 101

6. LOS EFECTOS DEL INCUMPLIMIENTO I. LOS REMEDIOS DEL ACREEDOR FRENTE AL INCUMPLIMIENTO.- II. EL CUMPLIMIENTO FORZOSO.- 1. Prestaciones dinerarias.- 2. Prestaciones de dar no dinerarias.- 3. Incumplimiento de obligaciones de hacer.- 4. Incumplimiento de obligaciones de no hacer.- III. LA INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS.IV. LOS EFECTOS DEL INCUMPLIMIENTO EN LAS OBLIGACIONES SINALAGMÁTICAS.- 1. La resolución por incumplimiento.- A) Presupuestos.- B) Ejercicio de la facultad resolutoria.- C) Efectos.- 2. La excepción de contrato no cumplido y la excepción de contrato cumplido defectuosamente.- V. CUESTIONARIO.- VI. CASOS PRÁCTICOS.- VII. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA............................................. 129

7. LA DEFENSA DEL CRÉDITO I. LOS MEDIOS DE DEFENSA DEL DERECHO DE CRÉDITO.- II. LA ACCIÓN PAULIANA O REVOCATORIA.- 1. Presupuestos para el ejercicio de la acción.- A) La existencia del crédito.- B) La conducta fraudulenta del deudor.- a) Los actos impugnables.- b) El fraude.- C) El perjuicio al acreedor: la insolvencia del deudor.- D) La subsidiariedad de la acción.- 2. El ejercicio de la acción.- 3. Efectos de la acción pauliana.- III. LA ACCIÓN SUBROGATORIA.- 1. Concepto y caracteres.- 2. Efectos.- IV. CUESTIONARIO.- IV. CASOS PRÁCTICOS.- VI. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA 149

8. CONCURRENCIA DE ACREEDORES I. EL PRINCIPIO DE IGUALDAD DE CONDICIÓN DE TODOS LOS ACREEDORES.- II. LOS CRÉDITOS PRIVILEGIADOS.- 1. Concepto y clasificación de los privilegios.- 2. La prelación de créditos.- III. EL CONCURSO DE ACREEDORES.- IV. CUESTIONARIO.- V. CASOS PRÁCTICOS.- VI. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA........... 167

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9. MODIFICACIÓN Y EXTINCIÓN DE LAS RELACIONES OBLIGATORIAS I. LA MODIFICACIÓN DE LA OBLIGACIÓN: LA NOVACIÓN.- 1. El cambio de acreedor y sus formas.- A) Cesión del crédito.- B) Subrogación en el crédito.- 2.

El cambio de deudor y sus formas.- A) La asunción de deuda.- B) La expromisión.C) La delegación.- 3. La cesión de contrato.- II. EXTINCIÓN DE LA RELACIÓN OBLIGATORIA Y SUS CAUSAS.- 1. Mutuo disenso.- 2 Decisión unilateral.- 3.- Imposibilidad sobrevenida de la prestación.- 4. La confusión de derechos.- III. ALTERACIÓN SOBREVENIDA DE LAS CIRCUNSTANCIAS- IV. CUESTIONARIO.- V. CASOS PRÁCTICOS.- VI. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA.............................................. 177

10. EL CONTRATO Y SUS ELEMENTOS ESENCIALES I. CONTRATO Y AUTONOMÍA PRIVADA.- II. CLASES DE CONTRATOS.- 1.

Contratos consensuales, reales y formales.- 2. Contratos unilaterales o bilaterales.- 3.

Contratos onerosos o gratuitos.- 4. Contratos conmutativos o aleatorios.- 5. Contratos típicos o atípicos.- 6. Contratos por negociación y por adhesión.- III. ELEMENTOS ESENCIALES.- 1. El consentimiento.- A) La capacidad para contratar.- B) Los vicios del consentimiento.- a) El error.- b) El dolo.- c) La violencia y la intimidación.- 2. El objeto.- A) La posibilidad.- B) La licitud.- C) El carácter determinado del objeto.- 3. La causa.- A) La existencia de la causa.- B) La falsedad de la causa.- C) La ilicitud de la causa.- IV. EL AUTOCONTRATO.- V. CUESTIONARIO.- VI. CASOS PRÁCTICOS.- VII. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA......................................................... 195

11. FORMACIÓN E INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO I. LOS TRATOS PRELIMINARES.- II. LA PERFECCIÓN DEL CONTRATO.- 1. La oferta.- 2. La aceptación.- 3. La contratación entre personas ausentes.- III. EL PRECONTRATO.- IV. LA OPCIÓN.- V. LA INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO.- 1.

La búsqueda de la intención común de las partes.- 2- Los criterios objetivos de interpretación.- VI. CUESTIONARIO.- VII. CASOS PRÁCTICOS.- VIII. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA................................................................................................................... 227

12. EFICACIA E INEFICACIA DEL CONTRATO I. LA EFICACIA DEL CONTRATO.- II. EL PRINCIPIO DE RELATIVIDAD DE LOS EFECTOS DEL CONTRATO Y SUS EXCEPCIONES.- 1. Las estipulaciones a favor de terceros.- 2. El contrato en favor de persona que se designará.- 3. El contrato en daño de tercero.- 4. La promesa de hecho ajeno.- III. LA INVALIDEZ.- 1. Nulidad y anulabilidad.- 2. Diferencia entre ambas clases de invalidez.- A) Causas- B) Legitimación activa y plazo de ejercicio de la acción.- C) La confirmación del contrato anulable.- 2. Efectos de la invalidez.- A) Nulidad por causa ilícita.- B) Anulación por defectos de capacidad de obrar.- IV. LA RESCISIÓN.- 1. Concepto.- 2. Causas.- 3.

Efectos.- V. CUESTIONARIO.- VI. CASOS PRÁCTICOS.- VII. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA....................................................................................................................... 241

13. COMPRAVENTA Y PERMUTA I. CONCEPTO Y CARACTERES.- II. CONSTITUCIÓN.- 1. Sujetos: capacidad y prohibiciones.- 2. Objeto.- A) La cosa.- B) El precio.- 3. La forma.- III. PERFECCIÓN DEL CONTRATO.- IV. LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD.- 1.Venta de cosa ajena.- 2.Venta con pacto de reserva de dominio.- 3. La doble venta.- V. OBLIGA-

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CIONES DEL VENDEDOR: CONSERVACIÓN DE LA COSA Y DOCTRINA DE LOS RIESGOS.- VI. OBLIGACIÓN DE ENTREGA DE LA COSA VENDIDA.- 1.

Formas de entrega o traditio.- 2. Objeto y cantidad que han de ser entregados.- 3.

Lugar de entrega y pago de gastos.- VII. OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO.- 1.

Saneamiento por evicción.- A) Requisitos.- B) Efectos.- a) Evicción, con pérdida total de la cosa.- b) Evicción parcial.- c) Evicción por cargas o gravámenes ocultos.- 2. Saneamiento por vicios ocultos.- A) Requisitos.- B) Efectos.- C) Reglas especiales.- VIII. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.- 1. Pago del precio.- A) Tiempo y lugar de pago.- B) Garantías del pago del precio.- 2. Pacto comisorio o condición resolutoria expresa en las ventas inmobiliarias.- IX. COMPRAVENTAS ESPECIALES.- 1.

Compraventa a prueba o ad gustum.- 2. Compraventa con pacto de retro.- 3. Compraventa internacional de mercaderías.- X. LA PERMUTA.- 1. Concepto y régimen jurídico.- 2. Permuta de solar por obra.- XI. CASOS PRÁCTICOS.- XII. CUESTIONARIO.- XIII. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA................................................................ 263

14. LA DONACIÓN I.- CONCEPTO Y CARACTERES.- II. ESTRUCTURA DE LA DONACIÓN.- 1.

Sujetos.- 2. Objeto.- 3- Forma.- III. PERFECCIÓN DE LA DONACIÓN.- IV.-EFECTOS DE LA DONACIÓN.- V.-EXTINCIÓN DE LA DONACIÓN. CAUSAS DE REVOCACIÓN.- VI. DONACIONES ESPECIALES.- VII. CUESTIONARIO.- VIII. CASOS PRÁCTICOS.- IX. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA............................................. 295

15. EL ARRENDAMIENTO DE COSAS I. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN EL CÓDIGO CIVIL.- II. CONCEPTO Y CARACTERES.- III. ELEMENTOS DEL CONTRATO.- 1. Elementos personales.- 2. Elementos reales.- 3. Elementos formales.- IV. EFECTOS DEL CONTRATO.- 1. Obligaciones del arrendador.- 2. Obligaciones del arrendatario.- V. CESIÓN Y SUBARRIENDO.- VI. EXTINCIÓN DEL CONTRATO.- 1. Causas de extinción.2. Efectos de la extinción.- VII. CUESTIONARIO.- VIII. CASOS PRÁCTICOS.- IX. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA........................................................................................ 315

16. EL ARRENDAMIENTO URBANO I. LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS DE 24 DE NOVIEMBRE DE 1994.- II. CLASES DE ARRENDAMIENTOS.- 1. Arrendamiento de vivienda.- 2.

Arrendamiento para uso distinto del de vivienda.- III. DISPOSICIONES COMUNES A AMBAS CLASES DE ARRENDAMIENTOS.- IV. REGULACIÓN LEGAL DEL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA.- 1. Cesión y subarriendo.- 2. Duración del contrato.- 3. La prórroga forzosa.- 4. Prórroga por tácita reconducción.- 5. Desistimiento.- 6. Resolución del derecho del arrendador.- 7. Enajenación de la vivienda arrendada.- 8. Situaciones de crisis matrimonial del arrendatario.- 9. Subrogación mortis causa.- 10. La renta.- 11. Conservación de la vivienda.- 12. Obras en la vivienda arrendada.- 13. Derechos de adquisición preferente.- 14. Suspensión por falta de habitabilidad de la vivienda.- 15. Resolución del contrato.- A) Supuestos de incumplimiento grave por parte del arrendatario.- B) Supuestos de incumplimiento grave por parte del arrendador.- 16. Extinción del contrato.- V. RÉGIMEN LEGAL DEL ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA.- VI. CUESTIONARIO.- VII. CASOS PRÁCTICOS.- VIII. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA..................... 327

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17. EL ARRENDAMIENTO RÚSTICO I. EL ARRENDAMIENTO RÚSTICO.- 1. Concepto, naturaleza y ámbito de aplicación.- 2. Elementos del contrato de arrendamiento rústico.- A) Sujetos.- B) Objeto.a) La finca arrendada.- b) Estipulación, pago y actualización de la renta.- C) Forma del contrato.- 3. Duración.- 4. Gastos y mejoras.- A) Arrendador.- a) Gastos de conservación.- b) Otros gastos a cargo del arrendador.- B) Arrendatario.- 5. Cesión y Subarriendo.- 6. Enajenación y derechos de adquisición preferente.- A) Subrogación del adquirente.- B) Derechos de tanteo y retracto.- 7. La finalización del arrendamiento rústico.- II- EL CONTRATO DE APARCERÍA.- III. CUESTIONARIO.- IV. CASOS PRÁCTICOS.- V. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA............................................... 363

18. EL ARRENDAMIENTO DE OBRA I. CONCEPTO Y CARACTERES.- II. SUJETOS.- III. OBJETO.- 1. La obra.- 2. El precio.- A) Por ajuste o precio alzado.- B) Por piezas o medidas.- C) Por administración o economía.- IV. OBLIGACIONES DE LAS PARTES.- 1. Obligaciones del contratista.- A) Ejecución de la obra.- B) Entrega de la obra.- C) Obligaciones accesorias.- 2. Obligaciones del comitente.- A) Pago del precio.- B) Recepción de la obra.- C) Otras obligaciones: deber de cooperación.- V. GARANTÍAS DEL CONTRATISTA.- 1. Preferencia del crédito del contratista.- 2. Derecho de retención.3. La acción directa del subcontratista.- VI. LOS RIESGOS EN EL CONTRATO DE OBRA.- VII. EXTINCIÓN.- VIII. RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS O VICIOS EN LA OBRA.- IX. CUESTIONARIO.- X. CASOS PRÁCTICOS.- XI. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA................................................................................ 377

19. ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS I. CONCEPTO Y CARACTERES.- 1. La temporalidad.- 2. El precio cierto.- II. RÉGIMEN JURÍDICO DEL CONTRATO DE SERVICIOS.- III. DISTINCIÓN CON FIGURAS CONTRACTUALES AFINES.- 1. El arrendamiento de obra.- 2. El Mandato.- 3. Arrendamiento de servicios y relación laboral.- IV. LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES.- V. LA EXTINCIÓN DEL CONTRATO.- VI. CASOS PRÁCTICOS.- VII. CUESTIONARIO.- VIII. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA............................... 397

20. EL MANDATO I. CONCEPTO Y CARACTERES.- II. MANDATO Y REPRESENTACIÓN.- III. ELEMENTOS DEL CONTRATO.- 1. Elementos personales.- 2. Elementos reales.3.- Elementos formales.- IV. CLASES DE MANDATO.- 1. Mandato general y especial.- 2. Mandato representativo y no representativo.- V. EFECTOS.- 1. Obligaciones del mandatario.- 2. Obligaciones del mandante.- VI. EXTINCIÓN.- VII. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE.- VIII. CUESTIONARIO.- IX. CASOS PRÁCTICOS.- X. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA........................................................................................ 411

21. EL DEPÓSITO I. CONCEPTO Y CLASES.- II. DEPÓSITO VOLUNTARIO.- 1. Concepto y caracteres.- 2. Constitución.- 3. Objeto.- 4. Obligaciones del depositario.- 5. Obligaciones del depositante.- 6. Pérdida de la cosa depositada.- III. DEPÓSITO NECESARIO. EL DEPÓSITO REALIZADO EN ESTABLECIMIENTOS DE HOSTELERÍA Y RES-

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TAURACIÓN.- IV. EL CONTRATO DE APARCAMIENTO.- V. CUESTIONARIO.VI. CASOS PRÁCTICOS.-VII. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA........................................ 427

22. EL PRÉSTAMO I. EL PRÉSTAMO EN GENERAL.- II. MUTUO O SIMPLE PRÉSTAMO.- 1. Concepto y caracteres.- 2. Elementos del contrato.- A) Elementos personales.- B) Elementos reales.- C) Elementos formales.- 3. Efectos.- A) La obligación de devolución.- a) Objeto de la restitución.- b) Momento de la devolución.- c) Causas legales de vencimiento anticipado.- d) Cláusulas convencionales de vencimiento anticipado.- B) La obligación de pagar intereses.- 4. Extinción.- III. EL PRÉSTAMO USURARIO.- IV. LOS INTERESES MORATORIOS ABUSIVOS.- V. EL COMODATO.- 1. Concepto y caracteres.- 2. Elementos del contrato.- A) Elementos personales.- B) Elementos reales.- C) Elementos formales.- 3. Efectos.- A) Las obligaciones del comodatario.- B) Obligaciones del comodante.- 4. Extinción.- VI. EL PRECARIO.- VII. OTROS CONTRATOS DE FINANCIACIÓN.- 1. Leasing.- 2. Factoring.- VIII. CUESTIONARIO.IX. CASOS PRÁCTICOS.- X. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA......................................... 447

23. LA SOCIEDAD I. CONCEPTO Y CARACTERES DEL CONTRATO DE SOCIEDAD.- II. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE SOCIEDAD.- 1. Sujetos y capacidad.- 2. Objeto del contrato de sociedad y objeto social.- 3. Forma del contrato de sociedad.- III. LA CREACIÓN DE UNA PERSONA JURÍDICA.- IV. CLASES DE SOCIEDADES.- 1.

Sociedades personalistas y sociedades capitalistas.- 2. Sociedades civiles y mercantiles.- 3. Sociedades particulares y sociedades universales.- V. ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD.- VI. LA VINCULACIÓN DE LA SOCIEDAD POR LOS ACTOS REALIZADOS POR LOS SOCIOS.- VII. RESPONSABILIDAD DE LOS SOCIOS POR LAS DEUDAS SOCIALES.- VIII. PÉRDIDAS Y GANANCIAS SOCIALES.- IX. DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD.- X. CUESTIONARIO.- XI. CASOS PRÁCTICOS.- XII. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA............................................ 473

24. FIANZA Y AVAL A PRIMER REQUERIMIENTO I. CONCEPTO.- II. CARACTERES DEL CONTRATO DE FIANZA.- III. CLASES DE FIANZA.- IV. CONSTITUCIÓN.- 1. Elementos personales.- 2. Elementos reales.- A) Objeto.- B) Extensión.- 3. Elementos formales.- V. EFECTOS DEL CONTRATO DE FIANZA ENTRE LAS PARTES.- 1. Las relaciones entre acreedor y fiador (el beneficio de excusión).- 2. Las relaciones entre deudor y fiador.- A) La acción de relevación.- B) Acciones posteriores al pago: las acciones de subrogación y reembolso.- VI. LA COFIANZA.- 1. La relación de los cofiadores entre sí.- VII. LA SUBFIANZA.- VIII. CAUSAS DE EXTINCIÓN DE LA FIANZA.- IX. AVAL A PRIMER REQUERIMIENTO.- X. CUESTIONARIO.- XI. CASOS PRÁCTICOS.- XII. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA........................................................................................ 493

25. LOS CONTRATOS ALEATORIOS I. CONCEPTO.- II. TIPOLOGÍA.- 1. Contrato de alimentos.- A) Concepto.- B) Caracteres del contrato.- C) Sujetos del contrato.- D) Contenido del contrato.- E) Modificación del contrato.- F) La resolución del contrato y las facultades del acreedor en caso de incumplimiento.- G) Las garantías registrales del derecho del alimentista.- H) Las causas del cese de la obligación.- 2. Los contratos de juego y apuesta.- A)

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Cuestiones generales.- B) La clásica distinción entre juego y apuesta. Su irrelevancia actual.- C) Caracteres del contrato.- D) Régimen legal.- 3. El contrato de renta vitalicia.- A) Concepto legal.- B) Caracteres del contrato.- C) Sujetos del contrato.- D) Objeto del contrato.- E) El incumplimiento del contrato.- F) La extinción del contrato.- III. CUESTIONARIO.- IV. CASOS PRÁCTICOS.- V. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA 513

26. TRANSACCIÓN, CONVENIO ARBITRAL Y ACUERDO DE MEDIACIÓN I. CONTRATOS SOBRE DECISIÓN DE UNA CONTROVERSIA JURÍDICA.- II. CONTRATO DE TRANSACCIÓN.- 1. Concepto y caracteres.- 2. Clases.- A) Propia o impropia.- B) Transacción simple o compleja.- C) Transacción judicial o extrajudicial.- 3. Elementos del contrato.- A) Capacidad.- B) Objeto.- C) Forma.- 4. Eficacia de la transacción.- 5. Invalidez del contrato- 6. La resolución del contrato.- III. EL CONVENIO ARBITRAL.- 1. Concepto y naturaleza jurídica.- 2. Elementos del convenio arbitral.- A) Capacidad de las partes.- B) El objeto.- C) La causa.- D) La forma.- 3. Contenido y efectos del convenio.- IV. EL ACUERDO DE MEDIACIÓN.1. Concepto y caracteres.- A) La mediación.- B) Acuerdo de mediación.- 2. Ámbito de aplicación y objeto de la mediación.- 3. El procedimiento de mediación.- A) Inicio del procedimiento de mediación.- B) Sesión constitutiva y desarrollo del proceso.- C) Terminación del procedimiento y el acuerdo de mediación.- D) La figura del mediador.- 4. Eficacia ejecutiva.- V. CUESTIONARIO.- VI. CASOS PRÁCTICOS.- VII. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA........................................................................................ 529

27. LOS CONTRATOS INFORMÁTICOS Y ELECTRÓNICOS I. INTRODUCCIÓN.- II. LA PROTECCIÓN DE LA INFORMÁTICA Y LOS PROGRAMAS DE ORDENADOR.- 1. Concepto de programa de ordenador y su protección como derecho de autor a través de la Ley de Propiedad Intelectual.- 2.

Contratos de encargo o creación de un programa de ordenador.- 3. Protección del interfaz.- 4. Titularidad del programa de ordenador y la delimitación contractual de su autoría.- 5. Las licencias de uso.- III. LOS CONTRATOS INFORMÁTICOS Y LOS CONTRATOS ELECTRÓNICOS.- IV. LA CONTRATACIÓN ELECTRÓNICA.- V. PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR EN LA CONTRATACIÓN ELECTRÓNICA.- 1. La aplicación de la normativa de la contratación a distancia.- 2. Deberes de información previo y posterior a la contratación.- 3. Derecho de desistimiento y resolución. 4. Régimen administrativo sancionador.- VI. CUESTIONARIO.- VII. CASOS PRÁCTICOS.- VIII. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA........................................................ 555

28. LOS CUASICONTRATOS I. LOS CUASICONTRATOS.- II. LA GESTIÓN DE NEGOCIOS AJENOS.- 1.

Concepto.- 2. Obligaciones del gestor.- 3. Obligaciones del dueño.- III. EL COBRO DE LO INDEBIDO.- 1. Concepto y presupuestos.- 2. Contenido de la acción.- 3.

Régimen de la acción.- 4. Prueba.- IV. EL ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA.- 1.

Concepto.- 2.- La acción de enriquecimiento sin causa.- V. CUESTIONARIO.- VI. CASOS PRÁCTICOS.- VII. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA............................................. 571

29. LA RESPONSABILIDAD CIVIL (I) I. CONCEPTO Y FUNCIONES DE LA RESPONSABILIDAD CIVIL. DELIMITACIÓN. EVOLUCIÓN.- 1. Concepto y funciones de la responsabilidad civil.- 2.

Delimitación.- A) Responsabilidad penal y responsabilidad civil. Las mal llamadas

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Índice

“responsabilidad civil pura” y “responsabilidad civil derivada de delito”.- B) Responsabilidad civil contractual y responsabilidad civil extracontractual.- 3. Evolución: del sistema de responsabilidad subjetiva o por culpa a la responsabilidad objetiva o por riesgo.- II. LOS ELEMENTOS DE LA RESPONSABILIDAD CIVIL.- 1. Consideraciones generales.- 2. El comportamiento: la acción u omisión. La antijuridicidad de la conducta.- 3. El daño.- 4. La relación de causalidad.- A) La causa: definición. Los criterios de imputación objetiva del daño.- B) Interferencias en la relación de causalidad. Interrupción.- a) Consideraciones generales.- b) La conducta de la víctima.- c) La intervención de un tercero.- d) El caso fortuito y la fuerza mayor.- 5. El criterio de imputación del daño al sujeto: la culpa o negligencia.

El riesgo. La imputabilidad civil.- A) Consideraciones generales.- B) La culpa o negligencia.- C) El riesgo.- D) La imputabilidad civil.- III. LA REPARACIÓN DEL DAÑO.- IV. EL SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.- V. CUESTIONARIO.- VI. CASOS PRÁCTICOS.- VII. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA.................. 583

30. LA RESPONSABILIDAD CIVIL (II) I. LA LLAMADA RESPONSABILIDAD CIVIL POR HECHO AJENO.- 1. Consideraciones generales.- 2. La responsabilidad civil de los padres y tutores.- A) Sujetos responsables y requisitos.- B) El fundamento de la responsabilidad.- C) La responsabilidad civil en los casos en que el hecho dañoso del menor está penalmente tipificado.- 3. La responsabilidad civil del empresario.- A) Consideraciones generales.- B) El fundamento de la responsabilidad del empresario.- C) Requisitos de la responsabilidad.- a) La relación de dependencia.- b) La causación del daño en el servicio o con ocasión de las funciones.- c) La culpa del dependiente.- D) La acción de regreso del empresario frente al dependiente.- 3. La responsabilidad civil de los titulares de centros docentes.- A) Consideraciones generales.- B) Centros docentes privados.- C) Centros docentes públicos.- II. LA RESPONSABILIDAD CIVIL POR LOS DAÑOS CAUSADOS POR LOS ANIMALES Y POR LAS COSAS.- 1. Daños causados por los animales.- 2. Daños causados por las cosas.- A) Responsabilidad por ruina de los edificios.- B) Responsabilidad por explosiones e inmisiones.- C) Responsabilidad del “cabeza de familia”.- III. SUPUESTOS DE RESPONSABILIDAD CIVIL REGULADOS EN LEYES ESPECIALES. EN ESPECIAL, LA RESPONSABILIDAD CIVIL DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA.- 1. La responsabilidad civil de la Administración Pública.- 2. Responsabilidad civil por la circulación de vehículos a motor.- 3.

Daños causados por la navegación aérea.- 4. Daños nucleares.- 5. Daños causados por la caza.- 6. La responsabilidad civil por productos defectuosos.- IV. CUESTIONARIO.- V. CASOS PRÁCTICOS.- VI. BIBLIOGRAFÍA SUMARIA.......................... 611

1. CONCEPTO Y FUENTES DE LAS OBLIGACIONES Sumario: I. El derecho civil patrimonial.‐ 1. Concepto y contenido.‐ 2. Principios básicos.‐ II. La relación jurídica patrimonial.‐ 1. Concepto.‐ 2. Estructura.‐ 3. La distinción entre derechos reales y derechos personales o de crédito.‐ III. La relación obligatoria.‐ 1.

Concepto de obligación.‐ 2. La posición jurídica del acreedor.‐ 3. La posición jurídica del deudor.‐ 4. Deuda y responsabilidad.‐ 5. La relación obligatoria sinalagmática.‐ IV. Las fuentes de las obligaciones.‐ 1. La enumeración de fuentes en el art. 1089 CC‐ 2. La voluntad unilateral como fuente de obligaciones.‐ V. Cuestionario.‐ VI. Caso práctico.‐ VII. Bibliografía sumaria.

I. EL DERECHO CIVIL PATRIMONIAL 1. Concepto y contenido Si el Derecho civil gira en torno a la idea primaria de persona y su dignidad, una de las facetas de la persona de mayor trascendencia, tanto en el plano social como en el individual, es la económica. Las personas necesitan de recursos económicos para satisfacer sus necesidades vitales, y al ser escasos tales recursos interesa al Derecho civil, como a otros sectores del ordenamiento jurídico, determinar el modo en que se van a asignar, distribuir y disfrutar, y también cómo han de articularse las relaciones de colaboración entre los ciudadanos en el orden económico. Ello nos lleva a la formulación del concepto de Derecho civil patrimonial, entendido como conjunto de normas, principios e instituciones que ordenan las actividades económicas de la persona.

En la división tradicional del Derecho civil este sector del ordenamiento se compone de cinco partes: Derecho de la persona, Derecho de obligaciones y contratos, Derechos reales e inmobiliario registral, Derecho de familia y Derecho de sucesiones. Sin embargo, no cabe considerar que tales partes constituyan compartimentos estancos. Por el contrario, las distintas partes del Derecho civil interaccionan, lo que es especialmente evidente en todo lo que tiene que ver con la actividad económica de la persona. Es por ello que se ha formulado el concepto de Derecho patrimonial, como sector del ordenamiento que atiende a la asignación y disfrute de recursos económicos y a las relaciones de colaboración entre las personas.

El concepto de Derecho patrimonial, tal y como se acaba de apuntar, engloba dos maneras de contemplar el fenómeno económico. De un lado está la perspectiva estática: a quién se atribuyen los recursos, cómo se dis-

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frutan; de otro lado, la perspectiva dinámica: cómo circulan, transmiten o intercambian. Cada una de tales perspectivas se corresponde con lo que tradicionalmente se ha denominado Derecho de cosas —vertiente estática— y Derecho de obligaciones y contratos —vertiente dinámica—. Sin embargo, no ha de perderse de vista que ambas perspectivas están en íntima relación, pues es a través de la circulación, transmisión o intercambio de bienes y servicios que los recursos económicos se asignan y, consiguientemente, se disfrutan; y, en términos generales, son los titulares de los recursos económicos los que pueden decidir si los conservan o los intercambian.

Por ejemplo: el dueño de un bien puede decidir conservarlo y disfrutarlo como tal, pero también conservarlo y que sea otro quien lo use y disfrute mediante la constitución a su favor de un derecho de usufructo o de un arrendamiento; también puede decidir transmitirlo mediante un contrato de compraventa, de manera que deje de ser dueño y pase a serlo el adquirente, obteniendo a cambio un precio en dinero; y también puede donarlo, de forma que salga de su patrimonio sin recibir nada a cambio. En estos y otros casos existe interrelación entre la perspectiva estática y la dinámica. En el primero de los enunciados el dueño sigue siéndolo, pero sus facultades como tal se ven alteradas por la constitución de un derecho real (usufructo) o personal (arrendamiento); en el segundo el dueño deja de serlo, pero hay intercambio de cosa por precio; en el tercero, el dueño también deja de serlo, pero sin intercambio de bienes. En los tres casos se produce una modificación de la atribución o disfrute del bien —vertiente estática— mediante un acto de circulación, transmisión o intercambio del propio bien —vertiente dinámica—.

En atención a lo señalado, cabe afirmar que el Derecho de obligaciones y el Derecho de cosas no son sino dos ramas interconectadas que constituyen una unidad superior, el Derecho patrimonial.

2. Principios básicos La Constitución española de 1978 (CE) recoge una serie de principios básicos relativos a la ordenación jurídica de las actividades económicas.

Se trata de lo que se ha llamado “constitución económica”, que integra, junto con otros principios, lo que también se conoce como “orden público económico”.

Dos son los modelos clásicos de ordenación de las actividades económicas: el mercado y el Estado. Según el primero son los particulares —los ciudadanos y las personas jurídico privadas— quienes deciden, mediante los mecanismos del mercado —como la teoría de la oferta y la demanda—, cómo se atribuyen y circulan los bienes y recursos económicos. Según el segundo es la autoridad política —el Estado— quién toma tales decisiones.

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En la realidad, los sistemas económicos suelen ser una combinación de ambos modelos, con mayor o menor incidencia de uno sobre el otro, como en nuestro caso.

En efecto, la iniciativa privada aparece en el reconocimiento del derecho a la propiedad privada y a la herencia (art. 33 CE) y en la libertad de empresa en el marco de la economía de mercado (art. 38, primer inciso, CE), que se incluyen en la sección segunda, de los derechos y deberes de los ciudadanos, del título primero de la Constitución, relativo a los derechos y deberes fundamentales.

Sin embargo, nuestra Constitución también deja margen de maniobra a la actuación de los poderes públicos. Y así, establece que los poderes públicos garantizan y protegen el ejercicio de la libertad de empresa y la defensa de la productividad “de acuerdo con las exigencias de la economía general y, en su caso, de la planificación” (art. 38 segundo inciso); dispone que los poderes velarán por la utilización racional de todos los recursos naturales, en relación con el medio ambiente (art. 45.2); subordina la riqueza del país al interés general (art. 128.1); reconoce la iniciativa pública en la actividad económica (art. 128.2); faculta al Estado para planificar la actividad económica general con objeto de atender a las necesidades colectivas, equilibrar y armonizar el desarrollo regional y sectorial y estimular el crecimiento de la renta y de la riqueza y su más justa distribución (art. 131.2); y protege especialmente ciertos bienes, los de dominio público y los comunales (art. 132).

Además de los principios que resultan de la constitución económica, cabe señalar otros principios básicos del Derecho patrimonial, como que todo desplazamiento patrimonial debe estar fundado en una causa que el ordenamiento considere suficiente (cfr. art. 1901 CC); que las atribuciones gratuitas se encuentran sometidas a reglas especiales de forma, capacidad y extensión (cfr. arts. 624, 632, 633, 634 y 635 CC); y que la de buena fe opera como límite de los derechos subjetivos y fuente de deberes de conducta (arts. 7 y 1258 CC y 57 CCom).

II. LA RELACIÓN JURÍDICA PATRIMONIAL Otra manera de contemplar los fenómenos económicos desde el punto de vista jurídico es la que tiene que ver con el concepto de relación jurídica patrimonial.

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1. Concepto de relación jurídica patrimonial Si definimos la relación jurídica como la relación humana tutelada por el ordenamiento jurídico, hemos de entender por relación jurídica patrimonial aquella que tiene que ver con bienes e intereses de naturaleza económica; esto es, con bienes e intereses susceptibles de valoración objetiva.

Entiéndase por valoración objetiva la que prescinde del valor sentimental o de afección que cada individuo pueda dar a sus bienes e intereses. Así, por ejemplo, una relación de vecindad puede tener para aquellos entre los que se establece un gran valor de afección, pero no tiene carácter patrimonial si no afecta a bienes e intereses de naturaleza objetivamente económica; y lo mismo cabe decir de una relación de amistad.

2. Estructura de la relación jurídica patrimonial Como toda relación jurídica, la de carácter patrimonial es relación entre personas en la que una de ellas ocupa una posición activa o de poder y la otra una posición pasiva o de deber. El sujeto activo es el titular de derechos o facultades frente al otro, sujeto pasivo, a quien se imponen deberes jurídicos.

Mas también caben relaciones en que ambas partes ocupan tanto la posición activa como la pasiva, como en las relaciones obligatorias recíprocas o sinalagmáticas, de las que más adelante nos ocupamos.

Objeto de la relación jurídica patrimonial son los bienes y servicios económicamente valorables sobre los que recae el poder conferido al sujeto activo y el deber impuesto al sujeto pasivo de la relación. Tales bienes y servicios pueden tener la más variada naturaleza: cosas materiales, energías de la naturaleza, bienes inmateriales, el comportamiento o conducta de otra persona…

El contenido de la relación jurídica patrimonial viene dado por las correlativas situaciones de poder (derechos y facultades) y de deber jurídico (deberes y cargas) atribuidos o impuestos a los sujetos.

3. Distinción entre derechos reales y derechos personales o de crédito En este ámbito —el de las relaciones jurídicas patrimoniales— es clásica la distinción según la posición activa o de poder constituya un derecho real o un derecho personal o de crédito. Los derechos reales son aquellos que confieren a su titular un poder directo e inmediato sobre la cosa, que

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puede hacerse valer frente a todos. Los derechos personales o de crédito son los que atribuyen a su titular un poder para exigir una determinada conducta de otra persona, y sólo pueden hacerse valer contra ella. Se afirma, por tanto, que los derechos reales —como la propiedad, el usufructo, las servidumbres…— son derechos subjetivos absolutos, pues tienen eficacia erga omnes, mientras que los derechos personales o de crédito —como los que tienen quienes celebran un contrato de compraventa o de arrendamiento…— son derechos relativos, con eficacia sólo inter partes.

La distinción entre derechos reales y derechos de crédito tiene gran trascendencia práctica, pues afecta al modo en que se adquieren unos y otros (arts. 609, 1089, 1095 CC), a la forma y publicidad de los actos que los afectan (arts. 1280 CC y 1 y 2 LH) y a su prescripción (arts. 1930, 1940, 1962, 1963 y 1964 CC).

Sin embargo, esta distinción tradicional plantea no pocos problemas.

En primer lugar, en relación con ciertas figuras de difícil encuadre, como las de los derechos reales in faciendo, las obligaciones propter rem y las cargas reales.

Se denominan derechos reales in faciendo aquellos en los que se impone al sujeto pasivo un comportamiento a favor del sujeto activo del derecho real, como en el caso previsto en el art. 533 CC, referido a las servidumbre que imponen al dueño del predio sirviente la obligación de hacer una cosa por sí mismo. Las obligaciones propter rem son las que se imponen por ser titular de un derecho real, como las que están a cargo de los propietarios de pisos y locales en el régimen de propiedad horizontal (art. 9.1 LPH). Y lo que caracteriza a las cargas reales es que se impone a quien en cada momento sea propietario de un bien el pago de cierta prestación, respondiendo de ello el propio bien con su valor (cfr. arts. 1604 y ss. CC).

En segundo lugar, porque los derechos de crédito son vehículo de la constitución, modificación o extinción de derechos reales.

Así, mediante ciertos contratos (compraventa, permuta, dación en pago…) junto con la entrega de la cosa se transmite la propiedad. Igualmente, cabe constituir, modificar o extinguir mediante contrato un usufructo, una servidumbre o una hipoteca, que son derechos reales. El contrato es fuente de obligaciones (cfr. arts. 1089, 1091, 1254 y 1258 CC) y, por consiguiente, de derechos de crédito, pero también sirve para crear, modificar o extinguir derechos reales, esto es, derechos con eficacia erga omnes.

En tercer lugar, porque cabe que los derechos reales y los derechos de crédito conformen una unidad compleja y unitaria, como la de la hipoteca con el crédito que garantiza.

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Y en cuarto lugar, porque los derechos reales también pueden dar lugar a un entramado de relaciones de carácter obligatorio, como sucede en el usufructo entre el usufructuario y el nudo propietario (cfr. arts. 491 y ss. CC).

III. LA RELACIÓN OBLIGATORIA 1. Concepto de obligación El Código Civil dedica el Título I del libro IV a lo que denomina “obligaciones” y el primero de estos preceptos, el art. 1088 CC, dispone que toda obligación consiste en dar, hacer o no hacer alguna cosa.

Ciertamente, el art. 1088 no define qué sea la obligación, pero sí nos pone sobre la pista. La obligación consiste en una conducta activa (dar o hacer) u omisiva (no hacer) que es debida.

De otro lado, el Código utiliza el término obligación en distintos sentidos. Así, denomina obligación a cualquier deber jurídico y no sólo al que sea susceptible de valoración económica, y también al hecho o acto que la origina (normalmente, un contrato; cfr. arts. 1100, 1101, 1137, 1139…).

En su sentido etimológico, la obligación es un vínculo jurídico entre dos personas. El término obligatio procede del verbo latino obligare (ob=alrededor; ligare=atar) y en su origen ese vínculo o ligazón tenía carácter material, pues la persona del obligado se encontraba en situación de cautividad o sometimiento respecto del acreedor. Éste puede aprehenderlo o encerrarlo y tomar venganza en él, puede venderlo como esclavo más allá del Tíber o matarlo.

Evidentemente, este concepto primitivo de obligación, que no está unido a la idea de deber, pues el obligado no tiene por qué ser deudor, evoluciona cuando se establece que las deudas no se hagan efectivas sobre la persona del obligado sino sobre los bienes del deudor, y cuando, más adelante, se suprime la prisión por deudas, de manera que el deudor sólo responde con su patrimonio.

En el Derecho actual, la obligación se concibe como una situación jurídica en que un sujeto, el deudor, debe observar una determinada conducta activa (dar o hacer) o pasiva (no hacer) que es debida a otro sujeto, el acreedor. Existen, por tanto, dos posiciones correlativas, la de acreedor, que es posición de poder, y la del deudor, que es posición de deber. Por ello resulta preferible hablar de relación obligatoria.

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Sin embargo, no hay que perder de vista que el fenómeno de la relación obligatoria es más complejo que el de la simple correlación entre deber y poder, pues la posición deudora también está conformada por facultades y la acreedora incluye la existencia de deberes y cargas. Y de otra parte, también debe resaltarse que las relaciones obligatorias constituyen el instrumento de realización de la actividad económica, mediante el intercambio de bienes y servicios. En consecuencia, vienen caracterizadas por su carácter patrimonial.

2. La posición jurídica del acreedor Tal y como se acaba de señalar, el acreedor ocupa la posición activa o de poder en la relación obligatoria, lo que significa que es titular de un derecho subjetivo, el derecho de crédito, que consiste, básicamente, en la faculta de exigir al deudor el cumplimiento de su deber de prestación. Así, por ejemplo, el vendedor puede exigir al comprador el pago del precio, y puede hacerlo extrajudicialmente, dirigiéndose en tal sentido al deudor, o, si éste no está dispuesto a cumplir, judicialmente, solicitando que el deudor sea condenado a cumplir y agrediendo, en su caso, bienes de éste para que a través de su embargo y posterior realización forzosa de su valor mediante subasta se haga pago al acreedor.

El acreedor también puede disponer de su crédito, tanto inter vivos como mortis causa, a título oneroso o gratuito, salvo que legal o convencionalmente sea intransmisible (art. 1112 CC).

Corresponden asimismo al acreedor diversas facultades dirigidas al aseguramiento de la efectividad de su derecho de crédito. Así, puede impugnar los actos fraudulentos del deudor mediante la acción revocatoria o pauliana (arts. 1111 y 1291 y ss. CC) y puede ejercitar los derechos y acciones de su deudor mediante la acción subrogatoria (art. 1111 CC). Del mismo modo, puede solicitar medidas de tutela preventiva, como el vencimiento anticipado del crédito (art. 1129 CC), su embargo preventivo (art. 727.1.ª LEC) o la interrupción del plazo de prescripción (art. 1973 CC).

Al margen de estas facultades, el acreedor también asume deberes, como los que hayan pactado las partes, sin más límites que la ley, la moral y el orden público (art. 1255 CC) y los que deriven de las exigencias de la buena fe (arts. 7 y 1258 CC). Y también se le imponen cargas, como las de procurar la liberación del deudor, colaborar para que pueda llevar a cabo la prestación e informar diligentemente al deudor de las circunstancias de hecho que puedan ser relevantes a efectos de cumplimiento.