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LEGISLACIÓN URBANÍSTICA, TERRITORIAL Y DE MEDIO AMBIENTE DE CANARIAS 4ª Edición

JOSÉ SUAY RINCÓN Catedrático de Derecho Administrativo de la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria

ANTONIO DOMÍNGUEZ VILA Profesor Titular de Derecho Constitucional de la Universidad de La Laguna Abogado

tirant lo b anch Valencia, 2009


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JOSÉ SUAY RINCÓN ANTONIO DOMÍNGUEZ VILA

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ÍNDICE Índice articulado ........................................................................................................ Nota preliminar.......................................................................................................... Presentación ...............................................................................................................

11 73 75

I. ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO §1.

ESTATUTO DE AUTONOMÍA DE CANARIAS (Selección) ..........................

91

§2.

DECRETO LEGISLATIVO 1/2000, DE 8 DE MAYO, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LAS LEYES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE CANARIAS Y ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS ....................................................................................................................

97

DECRETO 183/2004, DE 21 DE DICIEMBRE, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE GESTIÓN Y EJECUCIÓN DEL SISTEMA DE PLANEAMIENTO DE CANARIAS .................................................................

253

DECRETO 55/2006, DE 9 DE MAYO, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE PROCEDIMIENTOS DE LOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN DEL SISTEMA DE PLANEAMIENTO DE CANARIAS .....

373

LEY 6/2001, DE 23 DE JULIO, DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y DEL TURISMO DE CANARIAS

425

DECRETO 189/2001, DE 15 DE OCTUBRE, POR EL QUE SE APRUEBAN LOS ESTATUTOS DE LA AGENCIA DE PROTECCIÓN DEL MEDIO URBANO Y NATURAL ..........................................................................................

443

DECRETO 129/2001, DE 11 DE JUNIO, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE ORGANIZACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DE LA COMISIÓN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y MEDIO AMBIENTE DE CANARIAS ........................................................................................................

451

DECRETO 20/2004, DE 2 DE MARZO, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO ORGÁNICO DE LA CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIÓN TERRITORIAL ...................................................................

463

LEY 6/2002, DE 12 DE JUNIO, SOBRE MEDIDAS DE ORDENACIÓN TERRITORIAL DE LA ACTIVIDAD TURÍSTICA EN LAS ISLAS DE El HIERRO, LA GOMERA Y LA PALMA ............................................................

491

§10. DECRETO 127/2001, DE 5 DE JUNIO, POR EL QUE SE REGULAN LAS DIRECTRICES DE ORDENACIÓN ................................................................

505

§11. LEY 19/2003, DE 14 DE ABRIL, POR LA QUE SE APRUEBAN LAS DIRECTRICES DE ORDENACIÓN GENERAL Y LAS DIRECTRICES DE ORDENACIÓN DEL TURISMO DE CANARIAS ...........................................

509

§3.

§4.

§5.

§6.

§7.

§8.

§9.


8

ÍNDICE

§12. LEY 6/2009, DE 6 DE MAYO, DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE ORDENACIÓN TERRITORIAL PARA LA DINAMIZACIÓN SECTORIAL Y LA ORDENACIÓN DEL TURISMO ................................................................

685

§13. LEY 11/2009, DE 15 DE DICIEMBRE, REGULADORA DE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL DE LAS TELECOMUNICACIONES DE CANARIAS .........

703

II. LEGISLACIÓN SECTORIAL A) TURISMO §14. LEY 14/2009, DE 30 DE DICIEMBRE, POR LA QUE SE MODIFICA LA LEY 7/1995, DE 6 DE ABRIL, QUE ORDENACIÓN DEL TURISMO DE CANARIAS ........................................................................................................

715

§15. LEY 7/1995, DE 6 DE ABRIL, DE ORDENACIÓN DEL TURISMO EN CANARIAS .............................................................................................................

723

§16. DECRETO 10/2001, DE 22 DE ENERO, POR EL QUE SE REGULAN LOS ESTÁNDARES TURÍSTICOS ..........................................................................

759

B) PATRIMONIO HISTÓRICO §17. LEY 4/1999, DE 15 DE MARZO, DE PATRIMONIO HISTÓRICO DE CANARIAS .............................................................................................................

775

§18. DECRETO 11/2004, DE 29 DE JULIO, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO SOBRE PROCEDIMIENTO DE DECLARACIÓN Y RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS BIENES DE INTERÉS CULTURAL.............................

813

§19. DECRETO 118/2001, DE 14 DE MAYO, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DEL CONSEJO DE PATRIMONIO HISTÓRICO DE CANARIAS .............................................................................................................

821

§20. DECRETO 262/2003, DE 23 DE SEPTIEMBRE, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO SOBRE INTERVENCIONES ARQUEOLÓGICAS EN LA COMUNIDAD DE CANARIAS ..................................................................

827

C) VIVIENDA §21. LEY 2/2003, DE 30 DE ENERO, DE VIVIENDA DE CANARIAS ................

837

D) PUERTOS §22. LEY 14/2003, DE 8 DE ABRIL, DE PUERTOS DE CANARIAS ...................

881

§23. DECRETO 52/2005, DE 12 DE ABRIL, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE DESARROLLO Y EJECUCIÓN DE LA LEY DE PUERTOS DE CANARIAS..................................................................................................

923


ÍNDICE

9

E) COMERCIO §24. LEY 4/1994, DE 25 DE ABRIL, DE ORDENACIÓN DE LA ACTIVIDAD COMERCIAL DE CANARIAS..........................................................................

975

§25. LEY 12/2009, DE 16 DE DICIEMBRE, REGULADORA DE LA LICENCIA COMERCIAL.....................................................................................................

999

F) MEDIO AMBIENTE §26. LEY 1/1998, DE 8 DE ENERO, DE ACTIVIDADES CLASIFICADAS Y ESPECTACULOS PUBLICOS..............................................................................

1019

§27. LEY 11/1990, DE 13 DE JULIO, PREVENCIÓN DEL IMPACTO ECOLÓGICO ..................................................................................................................

1043

§28. LEY 3/2009, DE 24 ABRIL, DE LA AGENCIA CANARIA DE DESARROLLO SOSTENIBLE Y CAMBIO CLIMÁTICO.........................................................

1057

§29. DECRETO 182/2006, DE 12 DE DICIEMBRE, POR EL QUE SE DETERMINAN EL ÓRGANO AMBIENTAL COMPETENTE Y EL PROCEDIMIENTO DE AUTORIZACIÓN AMBIENTAL INTEGRADA ........................................

1063

§30. DECRETO 40/1994, DE 8 DE ABRIL, DE OBLIGATORIEDAD DEL ESTUDIO DE IMPACTO ECOLÓGICO EN LOS PROYECTOS DE PROMOCIÓN PÚBLICA...........................................................................................................

1073

§31. DECRETO 216/1994, DE 28 DE OCTUBRE, POR EL QUE SE EXCLUYE DEL PROCEDIMIENTO DE EVALUACIÓN DETALLADA DETERMINADOS PROYECTOS COMPRENDIDOS EN EL PLAN DE REFORESTACIÓN DE ZONAS MARGINALES AGRÍCOLAS .......................................................

1075

§32. LEY 1/1999, DE 29 DE ENERO, DE RESIDUOS DE CANARIAS................

1077

§33. DECRETO 64/2001, DE 5 DE MARZO, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE ORGANIZACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DEL CONSEJO CANARIO DE RESIDUOS ...............................................................................

1095

§34. DECRETO 171/2006, DE 21 DE NOVIEMBRE, POR EL QUE SE REGULA EL PROCEDIMIENTO PARA LA TRAMITACIÓN DE AUTORIZACIONES EN LA ZONA DE SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE ..............................................................

1101

§35. DECRETO 26/2009, DE 3 DE MARZO, POR EL QUE SE REGULA EL PROCEDIMIENTO DE VISADO DEL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS Y SE CREA EL CORRESPONDIENTE REGISTRO EN EL ÁMBITO DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CANARIAS........

1105

§36. ORDEN DE 17 DE DICIEMBRE DE 2008, POR LA QUE SE APRUEBA EL PLAN DE ACTUACIÓN DE CALIDAD DEL AIRE DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CANARIAS ..........................................................................

1109


10

ÍNDICE

III. ANEXO DE LEGISLACIÓN ESTATAL 1.

2.

3.

4.

REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2008, DE 20 DE JUNIO, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DEL SUELO ............

1115

LEY 9/2006, DE 28 DE ABRIL, SOBRE EVALUACIÓN DE LOS EFECTOS DE DETERMINADOS PLANES Y PROGRAMAS EN EL MEDIO AMBIENTE

1157

REAL DECRETO 1093/1997, DE 4 DE JULIO, POR EL QUE SE APRUEBAN LAS NORMAS COMPLEMENTARIAS AL REGLAMENTO PARA LA EJECUCIÓN DE LA LEY HIPOTECARIA SOBRE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ACTOS DE NATURALEZA URBANÍSTICA...................................................................................................................

1177

REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/2008, DE 11 DE ENERO, QUE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL DE PROYECTOS ......................................................................

1213


ÍNDICE ARTICULADO I. ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO §1.

ESTATUTO DE AUTONOMÍA DE CANARIAS (Selección) ...................

DECRETO LEGISLATIVO 1/2000, DE 8 DE MAYO, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LAS LEYES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE CANARIAS Y ESPACIOS NATURALES DE CANARIAS Preámbulo .................................................................................................................. Título Preliminar. Disposiciones Generales ............................................................. Art. 1. Objeto de la Ley .......................................................................... Art. 2. Actividades de ordenación ......................................................... Art. 3. Criterios para la actuación de los poderes públicos ................. Art. 4. Principios generales de la ordenación ....................................... Art. 5. Fines de la actuación pública con relación al territorio ........... Art. 6. Fines de la actuación de carácter urbanístico .......................... Art. 7. Gestión de la actividad de ordenación de los recursos naturales, territorial y urbanística ............................................................. Art. 8. Participación ciudadana ............................................................ Título I. Gobierno del Territorio................................................................................ Capítulo I. Disposiciones Generales ...................................................................... Art. 9. Integración y jerarquización del sistema de planeamiento ..... Art. 10. Deber de cooperación administrativa........................................ Art. 11. Cooperación interadministrativa de actuaciones con relevancia territorial .................................................................................... Capítulo II. Ordenación de los recursos naturales y del territorio ...................... Sección 1ª Direcciones Generales ...................................................................... Art. 12. Competencias de ordenación de los recursos naturales y del territorio ..................................................................................... Art. 13. Ejercicios de las competencias con relevancia territorial de las Administraciones autonómica e insular ................................... Art. 14. Instrumentos de ordenación de los recursos naturales y el territorio ..................................................................................... Sección 2ª Directrices de Ordenación ................................................................ Art. 15. Directrices de Ordenación: objeto, clases y determinaciones .. Art. 16. Directrices de Ordenación: procedimiento ................................ Sección 3ª Planes Insulares de Ordenación ...................................................... Art. 17. Planes Insulares de Ordenación: concepto y determinaciones Art. 18. Planes Insulares de Ordenación. contenido necesario ............. Art. 19. Planes Insulares de Ordenación: contenido facultativo ........... Art. 20. Planes Insulares de Ordenación: procedimiento ...................... Sección 4ª Otros Planes de Ordenación ............................................................. Art. 21. Planes y Normas de Espacios Naturales Protegidos ................ Art. 22. Planes y Normas de Espacios Naturales Protegidos: contenido y denominaciones ....................................................................... Art. 23. Planes Territoriales de Ordenación .......................................... Art. 24. Formulación y procedimiento .................................................... Sección 5ª Proyectos y Calificaciones Territoriales .......................................... Art. 25. Proyectos de Actuación Territorial: objeto y requisitos............

91

§2.

97 105 105 106 106 107 108 109 109 110 110 110 110 110 111 112 112 112 112 112 113 113 114 116 116 116 119 119 120 120 121 123 124 125 125


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ÍNDICE ARTICULADO

Art. 26. Proyectos de Actuación Territorial: procedimiento .................. Art. 27. Calificación Territorial ............................................................... Capítulo III. Ordenación urbanística .................................................................... Sección 1ª Disposiciones Generales ................................................................... Art. 28. Instrumentos de ordenación urbanística y su ejecución .......... Sección 2ª Normas e Instrucciones Técnicas del Planeamiento Urbanístico .. Art. 29. Normas Técnicas del Planeamiento Urbanístico...................... Art. 30. Instrucciones Técnicas del Planeamiento Urbanístico ............ Sección 3ª Instrumentos de Planeamiento Urbanístico ................................... Art. 31. Instrumentos de planeamiento urbanístico .............................. Art. 32. Planes Generales de Ordenación: objeto y contenido ............... Art. 33. Plan Operativo del Plan General de Ordenación ..................... Art. 34. Límites de la potestad de planeamiento ejercida a través de Planes Generales de Ordenación............................................... Art. 35. Planes Parciales de Ordenación ................................................ Art. 36. Límites a la potestad de planeamiento ejercida a través de Planes Parciales de Ordenación ................................................ Art. 37. Planes Especiales de Ordenación .............................................. Art. 38. Estudios de Detalle .................................................................... Sección 4ª Catálogos ........................................................................................... Art. 39. Catálogos .................................................................................... Sección 5ª Ordenanzas Municipales .................................................................. Art. 40. Ordenanzas Municipales de Edificación y Urbanización ......... Sección 6ª Instrumentos para la ejecución material del Planeamiento .......... Art. 41. Proyectos de urbanización y de ejecución de sistemas ............. Capítulo IV. Aprobación, publicación, vigencia y efectos de los instrumentos de ordenación ........................................................................................................... Art. 42. Tramitación de los planes de ordenación urbanística .............. Art. 43. Aprobación definitiva de los instrumentos de ordenación ....... Art. 44. Efectos de la aprobación definitiva de los instrumentos de ordenación, o en su caso, de la resolución que ponga fin al correspondiente procedimiento.................................................. Art. 45. Revisión y modificación de los instrumentos de ordenación .... Art. 46. Revisión y modificación de los instrumentos de ordenación: concepto, procedencia y límites ................................................. Art. 47. Suspensión de los instrumentos de ordenación ........................ Título II. Categorización, clasificación y régimen del suelo..................................... Capítulo I. Concepto y categorías de los espacios naturales ................................ Art. 48. Protección de Espacios Naturales y declaración como tales .... Capítulo II. Clasificación del suelo ........................................................................ Art. 49. Clases de suelo ........................................................................... Art. 50. Suelo urbano ............................................................................... Art. 51. Suelo urbano: categorías ............................................................ Art. 52. Suelo urbanizable: definición..................................................... Art. 53. Suelo urbanizable: categorías .................................................... Art. 54. Suelo rústico: definición ............................................................. Art. 55. Suelo rústico: categorías ............................................................ Capítulo III. Régimen de las distintas clases de suelo ......................................... Sección 1ª Disposiciones Generales ................................................................... Art. 56. Delimitación del contenido urbanístico del derecho de propiedad del suelo ...................................................................................... Art. 57. Ejercicio de derechos y deberes .................................................

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ÍNDICE ARTICULADO

Art. 58. Contenido urbanístico de la propiedad del suelo: derechos ..... Art. 59. Contenido urbanístico de la propiedad del suelo: deberes ....... Art. 60. Aprovechamiento urbanístico medio ......................................... Art. 61. Usos y obras provisionales ......................................................... Sección 2ª Régimen del suelo rústico ................................................................. Art. 62. Derechos y deberes de los propietarios de suelo rústico .......... Art. 62. bis. Instrumentos previos a la concesión de licencias urbanísticas ............................................................................................. Art. 62. ter. Proyectos de Actuación Territorial. Objeto ........................ Art. 62. quater. Procedimiento de aprobación de los Proyectos de Actuación Territorial ...................................................................... Art. 62. quinquies. Calificación Territorial ............................................ Art. 63. Régimen específico de las distintas categorías de suelo rústico ................................................................................................. Art. 64. Concurrencia de regímenes ....................................................... Art. 65. Determinaciones de ordenación de directa aplicación y de carácter subsidiario .................................................................... Art. 66. Usos, actividades y construcciones autorizables ...................... Art. 67. Actuaciones de interés general .................................................. Sección 3ª Régimen del suelo urbanizable ........................................................ Art. 68. Derechos y deberes de los propietarios de suelo urbanizable .. Art. 69. Régimen jurídico del suelo urbanizable no sectorizado ........... Art. 70. Régimen jurídico del suelo urbanizable no ordenado ............... Art. 71. Régimen jurídico del suelo urbanizable ordenado .................... Sección 4ª Suelo urbano ..................................................................................... Art. 72. Régimen jurídico del suelo urbano no consolidado ................... Art. 73. Régimen jurídico del suelo urbano consolidado ........................ Capítulo IV. Intervención pública en el mercado inmobiliario ............................ Sección 1ª Patrimonios públicos del suelo ......................................................... Art. 74. Constitución, naturaleza, gestión y bienes integrantes ........... Art. 75. Reservas de terrenos .................................................................. Art. 76. Destino de los bienes .................................................................. Art. 77. Enajenación de los bienes de los patrimonios públicos de suelo ............................................................................................ Sección 2ª Fondo de Compensación Territorial y Ambiental ........................... Art. 78. Fondo de Compensación Territorial y Ambiental..................... Sección 3ª Derechos de tanteo y retracto sobre suelo y edificaciones .............. Art. 79. Bienes sujetos a los derechos de tanteo y retracto y Administraciones titulares de estos ........................................................ Capítulo V. Parcelaciones y reparcelaciones ........................................................ Art. 80. Parcelación ................................................................................. Art. 81. Parcelación urbanística.............................................................. Art. 82. Indivisibilidad de fincas, unidades, parcelas y solares ............ Art. 83. Régimen de las parcelaciones urbanísticas .............................. Art. 84. Reparcelación urbanística ......................................................... Art. 85. Criterios para la reparcelación .................................................. Art. 86. Reparcelación económica ........................................................... Art. 87. Reparcelación voluntaria y forzosa ........................................... Título III. Ejecución del planeamiento de ordenación de los recursos naturales, territorial y urbanística ......................................................................................... Capítulo I. Disposiciones Generales ...................................................................... Sección 1ª Ejecución e inspección ......................................................................

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ÍNDICE ARTICULADO

Art. 88. Ámbitos de actuación pública y privada ................................... Art. 89. Contenido y desarrollo de la actividad de ejecución ................. Sección 2ª Organización temporal de la ejecución ............................................ Art. 90. Organización temporal de la ejecución del planeamiento ........ Art. 91. Transcurso de los plazos máximos ............................................ Sección 3ª Formas de gestión de la actividad administrativa de ejecución..... Art. 92. Gestión propia y en régimen de cooperación ............................ Art. 93. Consorcios ................................................................................... Capítulo II. Disposiciones generales sobre la ejecución en unidades de actuación ...................................................................................................................... Art. 94. Características y requisitos de las unidades de actuación....... Art. 95. Delimitación de las unidades de actuación ............................... Art. 96. Sistemas de ejecución................................................................. Art. 97. Elección del sistema de ejecución .............................................. Art. 98. Afectación real de los terrenos al cumplimiento de las obligaciones urbanísticas ..................................................................... Art. 99. Gastos de urbanización .............................................................. Capítulo III. Sistemas de ejecución privada ......................................................... Sección 1ª Disposiciones Generales ................................................................... Art. 100. Determinación del sistema de ejecución: iniciativa para su establecimiento........................................................................... Art. 101. Procedimiento para el establecimiento del sistema cuando incluya la aprobación del planeamiento preciso para legitimar la ejecución ................................................................................. Art. 102. Resolución del procedimiento .................................................... Art. 103. Procedimiento referido exclusivamente al establecimiento del sistema de ejecución ................................................................... Art. 104. Atribución de la ejecución exclusivamente a dos o más promotores de iniciativas o alternativas ............................................. Art. 105. Procedimiento abreviado ........................................................... Art. 106. Sustitución de los sistemas de ejecución privada ..................... Sección 2ª Sistema de concierto ......................................................................... Art. 107. Características del sistema de ejecución................................... Art. 108. Forma de gestión del sistema .................................................... Art. 109. Convenio urbanístico de gestión concertada ............................. Art. 110. Sociedad mercantil ..................................................................... Sección 3ª Sistema de compensación ................................................................. Art. 111. Características del sistema de ejecución................................... Art. 112. Definitiva determinación de los propietarios integrados en el sistema ........................................................................................ Art. 113. Junta de Compensación ............................................................. Art. 114. Transmisión de terrenos ............................................................ Art. 115. Expropiación de los propietarios no adheridos al sistema ....... Art. 116. Proyecto de compensación ......................................................... Sección 4ª Sistema de ejecución empresarial .................................................... Art. 117. Características de sistema de ejecución .................................... Art. 118. Forma de gestión del sistema y las reglas básicas de la misma ......................................................................................... Art. 119. Convenio urbanístico de ejecución empresarial ....................... Capítulo IV. Sistemas de ejecución pública .......................................................... Sección 1ª Sistema de cooperación..................................................................... Art. 120. Características del sistema........................................................

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ÍNDICE ARTICULADO

Art. 121. Forma de gestión del sistema .................................................... Art. 122. Modalidades del pago de los gastos de urbanización ............... Sección 2ª Sistema de expropiación ................................................................... Art. 123. Características del sistema de ejecución................................... Art. 124. Relación de propietarios y descripción de bienes y derechos ... Art. 125. Bienes de dominio público ......................................................... Art. 126. Forma de gestión del sistema .................................................... Art. 127. Justiprecio .................................................................................. Art. 128. Liberación de la expropiación .................................................... Art. 129. Procedimiento ............................................................................. Art. 130. Procedimiento de tasación conjunta .......................................... Sección 3ª Sistema de ejecución forzosa ............................................................ Art. 131. Características de sistema ......................................................... Art. 132. Forma de gestión ........................................................................ Art. 133. Procedimiento para la declaración del incumplimiento y sustitución del sistema de ejecución por el de ejecución forzosa ..... Art. 134. Contenido y efectos de la resolución por el que se determine el sistema de ejecución forzosa ...................................................... Art. 135. Ocupación y disposición de bienes y ejecución de las obras de urbanización ............................................................................... Art. 136. Liquidación de la actuación ....................................................... Capítulo V. Ejecución de los sistemas generales .................................................. Art. 137. Formas de ejecución ................................................................... Art. 138. Efectos del incumplimiento del deber de adquirir el suelo de sistemas generales ..................................................................... Art. 139. Ocupación directa de los terrenos destinados a sistemas generales ............................................................................................ Capítulo VI. Restantes formas de ejecución ......................................................... Sección 1ª Ejecución en áreas de gestión integrada ......................................... Art. 140. Áreas de gestión integrada ........................................................ Art. 141. Efectos de la delimitación de áreas de gestión integrada ........ Art. 142. Organización consorcial y gerencial subsidiaria de las áreas de gestión integrada........................................................................ Art. 143. Formas de actuación en las áreas de gestión integrada .......... Art. 144. Áreas de Rehabilitación Integral............................................... Sección 2ª Ejecución mediante obras públicas .................................................. Art. 145. Actuaciones urbanísticas aisladas ............................................ Capítulo VII. Ejecución de obras de edificación.................................................... Art. 146. Edificación de parcelas y solares ............................................... Art. 147. Presupuestos de la edificación ................................................... Art. 148. Ejecución de la edificación mediante sustitución del propietario y expropiación por el incumplimiento de la función social del suelo ............................................................................................ Art. 149. Concurso para la sustitución del propietario a efectos de edificación .......................................................................................... Art. 150. Incumplimiento del adjudicatario del concurso ........................ Capítulo VIII. Conservación de obras y edificaciones .......................................... Sección 1ª Obras de urbanización ...................................................................... Art. 151. Deber de conservación de las obras de urbanización ............... Art. 152. Recepción de las obras de urbanización ....................................

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Sección 2ª Deberes de conservación de las edificaciones, de las superficies de cultivo limítrofes con las superficies forestales arboladas y declaraciones de ruina ........................................................................................................... Art. 153. Deberes de conservación y rehabilitación ................................. Art. 154. Inspección periódica de edificaciones ........................................ Art. 155. Situación legal de ruina ............................................................. Art. 156. Ruina inminente......................................................................... Art. 157. Órdenes de ejecución de obras de conservación o de intervención .............................................................................................. Art. 158. Intervención en edificaciones catalogadas ................................ Título IV. La expropiación forzosa ............................................................................ Art. 159. Supuestos expropiatorios ........................................................... Art. 160. Ocupación: requisitos en caso de urgencia................................ Art. 161. Fijación definitiva en vía administrativa del justiprecio ......... Art. 162. Avenencia ................................................................................... Art. 163. Inactividad administrativa en la expropiación......................... Título V. Intervención administrativa en la edificación y usos del suelo............ Capítulo I. Disposiciones Generales ...................................................................... Art. 164. Principios de la intervención administrativa en el uso del suelo y la edificación ............................................................................ Art. 165. Colaboración en el ejercicio de las funciones urbanísticas....... Capítulo II. Licencias urbanísticas ....................................................................... Art. 166. Actos sujetos a licencia urbanística........................................... Art. 167. Actos promovidos por las Administraciones Públicas .............. Art. 168. Competencia para el otorgamiento de licencias urbanísticas .. Art. 169. Eficacia temporal y caducidad de la licencia urbanística ........ Art. 170. Licencias urbanísticas para actos que requieran aprobación o autorización de la Administración de la Comunidad Autónoma ............................................................................................... Art. 171. Efectos de la licencia urbanística .............................................. Art. 172. Contratación de servicios por las empresas suministradoras . Capítulo III. Inspección para la protección del territorio .................................... Art. 173. Funciones de inspección............................................................. Capítulo IV. Medidas de garantía y publicidad de la inobservancia de la ordenación ambiental, territorial y urbanística ....................................................... Art. 174. Inscripción de actos administrativos en el Registro de la Propiedad.......................................................................................... Art. 175. Publicidad en obras de construcción, edificación y urbanización .............................................................................................. Capítulo V. Protección de la legalidad y restablecimiento del orden jurídico perturbado .......................................................................................................... Sección 1ª Actos en curso de ejecución sin concurrencia de los presupuestos legales que los legitiman o contraviniendo sus condiciones ......................... Art. 176. Medida cautelar de suspensión de actos de parcelación, urbanización, construcción, edificación o uso del suelo sin los presupuestos legales legitimantes o contraviniendo sus condiciones .......................................................................................... Sección 2ª Restablecimiento del orden jurídico perturbado ............................. Art. 177. Restablecimiento del orden jurídico perturbado y su independencia de la sanción de las infracciones administrativas ........ Art. 178. Legalización de los actos de parcelación, urbanización, construcción, edificación o uso del suelo...........................................

200 200 201 202 203 203 204 204 204 205 205 205 205 206 206 206 206 206 206 208 209 209

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212 213 213 214


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Art. 179. Reposición de la realidad física alterada .................................. Art. 180. Plazo para el ejercicio de las potestades de protección de la legalidad y restablecimiento del orden jurídico perturbado .... Sección 3ª Ejecución de las medidas para el restablecimiento del orden jurídico perturbado....................................................................................................... Art. 181. Parcelaciones urbanísticas en suelo rústico ............................. Art. 182. Reducción de la multa por reposición de la realidad alterada a su estado anterior....................................................................... Art. 183. Incumplimiento de órdenes de reposición de la realidad física a su estado anterior.................................................................... Sección 4ª Licencias u órdenes de ejecución incompatibles con la ordenación ambiental, territorial y urbanística ............................................................... Art. 184. Suspensión de licencias y paralización de obras ...................... Art. 185. Revisión de licencias urbanísticas y órdenes de ejecución ....... Art. 186. Supuestos de responsabilidad administrativa.......................... Título VI. Infracciones y sanciones ........................................................................... Capítulo I. Disposiciones Generales ...................................................................... Sección 1ª Infracciones y sus consecuencias ..................................................... Art. 187. Concepto de infracción ............................................................... Art. 188. Consecuencias legales de las infracciones ................................ Sección 2ª Personas responsables ...................................................................... Art. 189. Personas responsables ............................................................... Sección 3ª Competencia y procedimiento .......................................................... Art. 190. Competencia para incoar, instruir y resolver ........................... Art. 191. Procedimiento ............................................................................. Sección 4ª Reglas para la aplicación de sanciones ............................................ Art. 192. Aplicación de sanciones.............................................................. Art. 193. Carácter independiente de las multas ...................................... Art. 194. Infracciones conexas .................................................................. Art. 195. Exclusión de beneficio económico .............................................. Art. 196. Graduación de las sanciones...................................................... Art. 197. Circunstancias agravantes ........................................................ Art. 198. Circunstancias atenuantes ........................................................ Art. 199. Circunstancias mixtas ............................................................... Sección 5ª Anulación del acto o los actos administrativos legitimantes .......... Art. 200. Anulación del acto o actos administrativos legitimantes ......... Sección 6ª Cómputo del plazo de prescripción .................................................. Art. 201. Inicio del cómputo de prescripción de infracciones y sanciones ............................................................................................... Art. 201. bis Destino del importe recaudado por las sanciones impuestas por la Agencia de protección del Medio Urbano y Natural ...... Capítulo II. Tipos básicos de infracciones y sanciones ......................................... Sección 1ª Infracciones y sanciones ................................................................... Art. 202. Clases de infracciones y tipos legales........................................ Art. 203. Sanciones .................................................................................... Art. 204. Medidas sancionadores accesorias ............................................ Sección 2ª Prescripción de infracciones y sanciones ......................................... Art. 205. Prescripción de infracciones y sanciones .................................. Capítulo III. Tipos específicos de infracciones y sanciones .................................. Sección 1ª Infracciones en materia de parcelación ........................................... Art. 206. Parcelaciones en suelo urbano o urbanizable ........................... Art. 207. Parcelaciones en suelo rústico ...................................................

17 214 215 215 215 215 216 216 216 216 216 217 217 217 217 217 217 217 218 218 219 219 219 219 219 219 219 220 220 220 220 220 221 221 221 221 221 221 222 223 223 223 223 223 223 223


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Art. 208. Restantes parcelaciones ............................................................. Sección 2ª Infracciones y sanciones en materia de ejecución ........................... Art. 209. Obras y usos realizados sin la cobertura de los actos administrativos que deben legitimarlos ................................................. Art. 210. Incumplimiento en materia de ejecución .................................. Art. 211. Incumplimiento de las obligaciones de conservación de obras de urbanización .......................................................................... Sección 3ª Infracciones y sanciones en materia de edificación......................... Art. 212. Obras en parcelas y solares edificables ..................................... Art. 213. Obras en espacios públicos, sistemas generales, Espacios Naturales Protegidos y otras áreas especialmente protegidas ..... Art. 214. Alteración de usos ...................................................................... Art. 215. Publicidad en el emplazamiento de las obras ........................... Sección 4ª Infracciones y sanciones en materia de medio ambiente y patrimonio histórico y natural .......................................................................................... Art. 216. Atentados a bienes histórico-culturales .................................... Art. 217. Flora, fauna y sus hábitats ........................................................ Art. 218. Extracción de áridos ................................................................... Art. 219. Movimientos de tierra y abancalamientos ................................ Art. 220. Vertidos de residuos ................................................................... Art. 221. Depósito o abandono de materiales ........................................... Art. 222. Instalaciones de telecomunicación y conducción de energía .... Art. 223. Carteles y otros soportes de publicidad y propaganda ............. Art. 224. Actos en Espacios Naturales Protegidos o sus zonas periféricas de protección ............................................................................... Título VII. Disposiciones organizativas, protección de espacios y régimen jurídico ............................................................................................................................. Capítulo I. Organización al servicio de las políticas medioambiental, de gobierno del territorio y de protección de los Espacios Naturales .................................. Art. 225. Consejo Asesor del Medio Ambiente y Ordenación Territorial Art. 226. Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias ..................................................................................... Art. 227. Consejo Cartográfico de Canarias ............................................. Capítulo II. Organización para la valoración en materia expropiatoria y de responsabilidad patrimonial .............................................................................. Art. 228. Comisión de Valoración de Canarias ........................................ Capítulo III. Organización para la garantía de la legalidad de la ordenación ambiental, territorial y urbanística................................................................... Art. 229. Agencia de Protección del Medio Urbano y Natural ................ Art. 230. Patronatos Insulares de Espacios Naturales............................ Art. 231. Composición de los Patronatos Insulares ................................. Art. 232. Administración de Parques Naturales y Reservas ................... Art. 233. Administración de los Parques Rurales .................................... Art. 234. Juntas Rectoras de Parques y Reservas Naturales.................. Art. 235. Consejo de Espacios Naturales Protegidos de Canarias .......... Capítulo IV. Convenios .......................................................................................... Art. 236. Concepto, principios, objeto y límites ........................................ Art. 237. Celebración y perfeccionamiento de los convenios ................... Art. 238. Publicidad de los convenios ....................................................... Art. 239. Naturaleza de los convenios ...................................................... Capítulo V. Régimen jurídico................................................................................. Sección 1ª Régimen de los Espacios Naturales Protegidos ..............................

223 223 223 224 224 224 224 224 225 225 225 225 225 226 226 226 226 226 226 226 227 227 227 227 228 228 228 229 229 231 231 232 232 232 232 232 232 233 234 234 234 234


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Art. 240. Normas de declaración de Espacios Naturales Protegidos ...... Art. 241. Régimen cautelar ....................................................................... Art. 242. Descalificación ............................................................................ Art. 243. Señalización ................................................................................ Art. 244. Zonas Periféricas de Protección ................................................. Art. 245. Áreas de Sensibilidad................................................................. Art. 246. Interés social a efectos expropiatorios ...................................... Art. 247. Áreas de Influencia Socioeconómica .......................................... Sección 2ª Otras disposiciones sobre régimen jurídico ..................................... Art. 248. Recurso de reposición ................................................................. Art. 249. Acción pública de impugnación ................................................. Disposiciones Adicionales .......................................................................................... Disposiciones Transitorias......................................................................................... Anexos......................................................................................................................... DECRETO 183/2004, DE 21 DE DICIEMBRE, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE GESTIÓN Y EJECUCIÓN DEL SISTEMA DE PLANEAMIENTO DE CANARIAS Artículo único. Aprobar el Reglamento de gestión y ejecución del sistema de planeamiento de Canarias que figura como anexo al presente Decreto ................... Disposiciones Finales ................................................................................................. ANEXO. REGLAMENTO DE GESTIÓN Y EJECUCIÓN DEL SISTEMA DE PLANEAMIENTO DE CANARIAS....................................................................... Título I. Gestión y ejecución de la ordenación de los recursos naturales, territorial y urbanística ........................................................................................................... Capítulo I. Disposiciones Generales ...................................................................... Art. 1. Objeto de la actividad de gestión y ejecución............................ Art. 2. Principios y fines de la actividad de gestión y ejecución .......... Art. 3. Sujetos legitimados para ejercer la actividad de gestión y ejecución .......................................................................................... Art. 4. Tipos de actuaciones de gestión y ejecución ............................. Art. 5. Requisitos para iniciar la actividad de gestión y ejecución ..... Capítulo II. Formas y modalidades de la actividad de gestión y ejecución del planeamiento ...................................................................................................... Sección 1ª Actividad pública de gestión propia ................................................. Art. 6. Formas de gestión propia de la Administración actuante ....... Art. 7. Gerencias de urbanismo ............................................................ Art. 8. Sociedades mercantiles públicas o mixtas de objeto urbanístico ................................................................................................. Sección 2ª Actividad pública en régimen de cooperación entre Administraciones ................................................................................................................... Art. 9. Formas de gestión pública en régimen de cooperación interadministrativa ................................................................................ Art. 10. Consorcios urbanísticos ............................................................. Art. 11. Delegación de competencias entre Administraciones Públicas Sección 3ª Intervención privada en la actividad de gestión y ejecución .......... Art. 12. Formas de intervención privada en la gestión y ejecución ...... Art. 13. Participación de particulares en la actividad pública de gestión .............................................................................................. Capítulo III. Organización temporal de la gestión y ejecución del planeamiento .......................................................................................................................... Art. 14. Organización temporal para el desarrollo del planeamiento ...

19 234 235 235 235 235 236 236 236 237 237 237 237 241 250

§3.

253 253 254 254 254 254 254 255 256 257 257 257 257 258 259 259 259 259 259 260 260 260 261 261


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Art. 15.

La determinación por el planeamiento de plazos máximos para la actividad de gestión y ejecución ............................................ Art. 16. Condiciones para establecer los plazos máximos ..................... Art. 17. Incumplimiento de los plazos máximos de ejecución ............... Art. 18. Determinación de plazos mínimos para iniciar el desarrollo de sectores turísticos ....................................................................... Título II. Actuaciones de Gestión Urbanística ......................................................... Capítulo I. Objeto y ámbitos de aplicación ........................................................... Art. 19. Objeto de las actuaciones de gestión urbanística ..................... Art. 20. Elementos básicos de las actuaciones de gestión urbanística . Art. 21. Unidades de referencia para actuaciones de gestión urbanística ................................................................................................. Art. 22. Condiciones para el desarrollo de las unidades de actuación .. Art. 23. Requisitos para delimitar unidades de actuación .................... Art. 24. División de ámbitos o sectores en unidades de actuación ........ Art. 25. Alteración de las unidades de actuación ................................... Art. 26. Efectos de la inclusión de terrenos en unidades de actuación . Capítulo II. Operaciones de reparcelación y distribución equitativa .................. Sección 1ª Disposiciones Generales ................................................................... Art. 27. Concepto de reparcelación urbanística ..................................... Art. 28. Aplicación de las operaciones de reparcelación urbanística .... Art. 29. Supuestos de innecesariedad de la reparcelación .................... Art. 30. Objeto de la reparcelación urbanística...................................... Art. 31. Tipos de reparcelación ............................................................... Art. 32. Instrumentos de gestión con capacidad reparcelatoria ............ Sección 2ª Criterios aplicables a las operaciones de reparcelación.................. Art. 33. Criterios sobre las fincas de origen ........................................... Art. 34. Reglas específicas sobre casos dudosos de las fincas de origen Art. 35. Supuesto de existencia de bienes de dominio público .............. Art. 36. Criterios sobre las parcelas resultantes y su adjudicación ...... Art. 37. Diferencias en la adjudicación de aprovechamientos ............... Art. 38. Criterios sobre las indemnizaciones .......................................... Sección 3ª Criterios para definir y cuantificar las cargas urbanísticas ........... Art. 39. Gastos de gestión y ejecución .................................................... Art. 40. Gastos de ejecución material de los sistemas generales .......... Art. 41. Cálculo provisional y coste real de las obras ............................ Art. 42. Cuenta de liquidación provisional ............................................. Sección 4ª Contenido básico de los instrumentos reparcelatorios ................... Art. 43. Contenido documental mínimo de los instrumentos de gestión .............................................................................................. Art. 44. Contenido sustancial de los instrumentos reparcelatorios ...... Art. 45. Contenido planimétrico de los instrumentos reparcelatorios .. Art. 46. Reglas sobre la reparcelación económica .................................. Sección 5ª Normas Comunes de Procedimiento ................................................ Art. 47. Normas comunes de tramitación y aprobación de la reparcelación .............................................................................................. Art. 48. Normas comunes de formalización de la operación reparcelatoria ............................................................................................. Art. 49. Inscripción registral ................................................................... Art. 50. Efectos jurídico-reales ................................................................ Art. 51. Efectos económicos ..................................................................... Título III. Sistemas de Ejecución ..............................................................................

261 262 262 263 263 263 263 264 264 264 265 266 266 266 267 267 267 267 268 268 269 269 269 269 271 272 272 273 273 274 274 275 276 276 277 277 277 278 278 279 279 280 280 280 280 281


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Capítulo I. Disposiciones Generales ...................................................................... Art. 52. Sistemas de ejecución................................................................. Art. 53. Elección por el planeamiento entre ejecución pública y ejecución privada ........................................................................................ Art. 54. Determinación del sistema de ejecución ................................... Art. 55. Cambio de la opción establecida en el planeamiento sobre la ejecución pública o privada ........................................................ Art. 56. Efectos de la determinación por el planeamiento de los sistemas de ejecución................................................................................. Capítulo II. Establecimiento del Sistema de Ejecución Privada ......................... Sección 1ª Iniciativas para establecer el sistema concreto de ejecución privada ..................................................................................................................... Art. 57. Concreción del sistema de ejecución privada ............................ Art. 58. Sujetos legitimados para presentar iniciativas de ejecución privada ........................................................................................ Art. 59. Participación en la iniciativa de no propietarios ...................... Art. 60. Alcance de las iniciativas de ejecución privada ........................ Art. 61. Circunstancias que condicionan la formulación de iniciativas Art. 62. Reglas generales de tramitación de iniciativas ........................ Art. 63. Reglas generales de admisibilidad de alternativas .................. Art. 64. Documentación y contenido mínimo de las iniciativas de ejecución privada ................................................................................ Art. 65. Criterios de valoración de la iniciativa y las alternativas ....... Sección 2ª Establecimiento del sistema de ejecución privada en ámbitos o sectores con ordenación pormenorizada completa ........................................ Art. 66. Tramitación de iniciativas de ejecución privada durante el primer año .................................................................................. Art. 67. Tramitación de iniciativas de ejecución privada presentadas después del primer año de la publicación del acuerdo de aprobación del planeamiento ............................................................ Art. 68. Reglas específicas de los procedimientos derivados de iniciativas formuladas por personas no propietarias ................................. Art. 69. Ejercicio de derecho de preferencia y resolución del mismo .... Sección 3ª Establecimiento del sistema de ejecución privada en ámbitos o sectores sin ordenación pormenorizada completa......................................... Art. 70. Reglas específicas de iniciativas que contengan la ordenación pormenorizada ............................................................................ Art. 71. Reglas sobre las alternativas en tramitación con ordenación pormenorizada ............................................................................ Sección 4ª Sustitución del sistema de ejecución privada.................................. Art. 72. Supuestos de sustitución del sistema de ejecución privada ..... Art. 73. Procedimientos para sustituir un sistema de ejecución privada por uno de ejecución pública ...................................................... Capítulo III. Los Sistemas de Ejecución Privada ................................................. Sección 1ª Sistema de concierto ......................................................................... Art. 74. Características del sistema de concierto ................................... Art. 75. Formas de gestión del sistema de concierto.............................. Art. 76. Sistema de concierto predeterminado por el planeamiento ..... Art. 77. Convenio urbanístico de gestión concertada ............................. Art. 78. Entidad urbanística de gestión concertada .............................. Art. 79. Sociedad mercantil para desarrollar el sistema de concierto .. Art. 80. El concierto de propietario único ...............................................

21 281 281 281 281 281 282 283 283 283 283 284 284 284 284 285 285 288 288 288

290 290 291 292 292 292 292 292 293 293 293 293 294 294 295 295 296 296


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Art. 81. Reglas específicas para establecer el sistema de concierto ...... Sección 2ª Sistema de Compensación ................................................................ Art. 82. Características del sistema de compensación ........................... Art. 83. Reglas específicas para establecer el sistema de compensación .............................................................................................. Art. 84. Determinación de los propietarios integrados en el sistema ... Art. 85. Expropiación de los propietarios no integrados en la Junta .... Art. 86. Funcionamiento de la Junta de Compensación ........................ Art. 87. Proyecto de Compensación ........................................................ Art. 88. Ejecución de la urbanización en el sistema de compensación . Art. 89. Liquidación del sistema de compensación ................................ Sección 3ª Sistema de Ejecución Empresarial .................................................. Art. 90. Características del sistema de ejecución empresarial.............. Art. 91. Reglas para el establecimiento del sistema de ejecución empresarial ........................................................................................... Art. 92. Adjudicación de la gestión y ejecución del sistema de ejecución empresarial ................................................................................. Art. 93. Atribución conjunta de la ejecución empresarial ..................... Art. 94. Forma de gestión del sistema .................................................... Art. 95. Convenio urbanístico de ejecución empresarial ....................... Art. 96. Ofertas a los propietarios de suelo ............................................ Art. 97. Incorporación voluntaria de propietarios.................................. Art. 98. Incorporación forzosa de propietarios ....................................... Art. 99. Entidad urbanística de tenencia de bienes de duración limitada................................................................................................. Art. 100. Supuestos de expropiación en el sistema de ejecución empresarial ........................................................................................... Art. 101. Especialidades en el desarrollo del sistema de ejecución empresarial ...................................................................................... Capítulo IV. Los Sistemas de Ejecución Pública .................................................. Sección 1ª Sistema de Cooperación.................................................................... Art. 102. Características del sistema de cooperación .............................. Art. 103. Formas de gestión del sistema de cooperación ......................... Art. 104. Convenio urbanístico de gestión por cooperación ..................... Art. 105. La gestión del sistema a través de sociedad mercantil mixta . Art. 106. Modalidades y reglas para el pago de los gastos de urbanización .............................................................................................. Art. 107. Gastos de gestión que superen el 10 por ciento de los costos de la urbanización ........................................................................... Art. 108. Entidades urbanísticas de cooperación ..................................... Art. 109. Funciones de las Entidades urbanísticas de cooperación ........ Art. 110. Reglas específicas para desarrollar el sistema de cooperación Art. 111. Iniciación del sistema de cooperación ....................................... Art. 112. Proyecto de Reparcelación ......................................................... Sección 2ª Sistema de Expropiación .................................................................. Art. 113. Características del sistema de expropiación ............................. Art. 114. Relación de titulares de bienes y derechos, y su descripción ... Art. 115. Bienes de dominio público ......................................................... Art. 116. Forma de gestión del sistema .................................................... Art. 117. Justiprecio .................................................................................. Art. 118. Liberación de la expropiación .................................................... Art. 119. Procedimientos aplicables en el sistema de expropiación ........

296 297 297 298 299 299 299 300 301 301 301 301 302 303 303 303 304 304 305 305 305 306 306 307 307 307 307 308 308 308 309 310 310 310 311 312 313 313 313 313 313 314 314 314


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Art. 120. Procedimiento de tasación conjunta .......................................... Sección 3ª Sistema de ejecución forzosa ............................................................ Art. 121. Características del sistema de ejecución forzosa ...................... Art. 122. Declaración de incumplimiento ................................................. Art. 123. Procedimiento para declarar el incumplimiento y la sustitución del sistema de ejecución ............................................................. Art. 124. Contenido y efectos de la resolución que determine la sustitución del sistema .................................................................................. Art. 125. Forma de gestión del sistema de ejecución forzosa .................. Art. 126. Ocupación de bienes y ejecución de las obras de urbanización Art. 127. Liquidación de la ejecución forzosa ........................................... Capítulo V. Entidades Urbanísticas Colaboradoras............................................. Art. 128. Naturaleza y finalidad de las entidades urbanísticas colaboradoras............................................................................................ Art. 129. Clases de entidades urbanísticas de gestión ............................ Art. 130. Constitución de las entidades urbanísticas de gestión ............ Art. 131. El registro de las entidades urbanísticas colaboradoras.......... Art. 132. Estatutos de las Entidades urbanísticas de gestión................. Art. 133. Bases de actuación de las Entidades urbanísticas de gestión . Art. 134. Normas comunes de organización y funcionamiento ............... Art. 135. Participación de empresas urbanizadoras ................................ Art. 136. Normas específicas para las entidades urbanísticas de conservación .......................................................................................... Art. 137. Obligaciones de las Entidades urbanísticas de conservación .. Capítulo VI. Conservación de las Obras de Urbanización ................................... Art. 138. Deber de conservación de las obras de urbanización ............... Art. 139. El deber de conservación, mantenimiento y funcionamiento de las obras de urbanización .......................................................... Art. 140. Urbanizaciones ejecutadas y no recibidas por el Ayuntamiento ................................................................................................. Título IV. Ejecución de Sistemas Generales y Locales ............................................ Capítulo I. Ejecución de Sistemas Generales ....................................................... Art. 141. Obtención del suelo de sistemas generales ............................... Art. 142. Definición de los terrenos y propietarios afectados .................. Art. 143. Plazo para expropiar el suelo de sistemas generales y efectos de su incumplimiento ................................................................. Art. 144. Medidas para garantizar la ejecución de los sistemas generales ................................................................................................ Art. 145. Criterios comunes para la ejecución material de los sistemas generales ..................................................................................... Art. 146. Ejecución de sistemas generales en las distintas clases de suelo ............................................................................................ Art. 147. Formas de ejecución de los sistemas generales por concesión . Capítulo II. Ejecución de Sistemas Locales .......................................................... Art. 148. Obtención de suelo para sistemas locales ................................. Art. 149. Ejecución de los sistemas locales............................................... Capítulo III. Ocupación Directa ............................................................................ Art. 150. Ejecución por ocupación directa ................................................ Art. 151. Procedimiento para proceder a la ocupación directa ................ Título V. Ejecución en Áreas de Gestión Integrada ................................................. Capítulo I. Disposiciones Generales ...................................................................... Art. 152. Naturaleza y objeto del área de gestión integrada ...................

23 315 316 316 316 316 317 318 318 318 319 319 319 319 320 320 321 322 322 323 323 323 323 324 324 325 325 325 325 325 326 326 326 327 328 328 328 328 328 329 330 330 330

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