BESTE LEZER
Houd je van ruimte, rust en groen? Dan voel jij je ongetwijfeld thuis in Heren van Noord, een schitterend nieuw woonplan in het noorden van Nieuwkoop. Zodra je de brug over rijdt, naar deze besloten villawijk in het prachtige polderlandschap, zie je de poldervilla’s al staan. Statig en stijlvol. Kinderen spelen in de tuinen en op straat, terwijl de buren een praatje maken.
Zie jij je hier ook al wonen in alle luxe en comfort, genietend van de landelijke omgeving waarin elk jaargetijde zich op zijn mooist toont? Daarbij heb je vele voorzieningen in de buurt, net als het gezellige centrum van Nieuwkoop en uitvalswegen richting de grote steden.
Wij zijn ontzettend trots op deze elf ‘Heren’, die stuk voor stuk iets unieks hebben en tegelijkertijd met elkaar een architectonisch rijke familie vormen. En het bijzondere is: deze luxe en riante poldervilla’s zijn tot stand gekomen via co-creatie. Dit is een creatief traject waar we samen met mogelijk toekomstige bewoners hebben nagedacht over de uitstraling en indeling van de woningen Hoe mooi is dat!
En het resultaat? Dat mag er zijn. In deze brochure nemen we je graag mee in al het moois dat Heren van Noord je te bieden heeft. Van de groene, waterrijke omgeving tot de stijlvolle woningen en de vele keuzemogelijkheden om deze nóg meer naar jouw wens te maken.
We wensen je veel lees- en kijkplezier!
Met vriendelijke groet, Team Heren van Noord
NATUURLIJK STIJLVOL WONEN
IN NIEUWKOOP
ALS JE HEREN VAN NOORD
NADERT, WEET JE DAT
JE THUIS BENT. STATIG EN STOER STAAN DEZE ELF
HEREN OP RUIME KAVELS, WAAR ZE DE TOON ZETTEN
IN HET LANDSCHAP. MET
ELKAAR VORMEN ZE EEN
AANTREKKELIJKE BUURT MET
EEN GEHEEL EIGEN KARAKTER
EN UNIEKE UITSTRALING.
PRACHTIG
POLDERLANDSCHAP
Geïnspireerd op het negentiende-eeuwse polderlandschap van Nieuwkoop is Heren van Noord een heerlijke groene plek waar natuurlijk wonen alle ruimte krijgt. Dit zie je onder meer terug in de landschappelijke invulling van de openbare ruimte, waar het beeld wordt bepaald door een diversiteit aan bomen en planten. De voor het polderlandschap zo kenmerkende watergangen komen eveneens in het plan terug.
CO-CREATIE
De ontwerpen van de poldervilla’s zijn in co-creatie tot stand gekomen, oftewel: toekomstige bewoners kregen de mogelijkheid om hun woonwensen kenbaar te maken en mee te denken over de uitstraling en indeling van de woningen. Met de uit het co-creatietraject verkregen input maakte de architect de definitieve woningontwerpen. De resultaten vormden de basis voor de definitieve ontwerpen.
STIJLVOLLE POLDERVILLA’S
Met elkaar vormen de poldervilla’s een architectonisch rijke familie, gekenmerkt door imposante volumes, fraaie detailleringen en hoogwaardige materialen. Hierbinnen heeft de architect drie woningtypen uitgewerkt die
variëren qua opzet, indelingsmogelijkheden, gevelmateriaal en gevelkleur. Bovendien heeft elk type iets bijzonders. Denk bijvoorbeeld aan een zij-uitbouw, die voor een bijzondere sfeer in de woonkamer zorgt, een riant dakoverstek of houten onderhoudsarme gevelbekleding.
KAVELS
OM VAN TE DROMEN
Welk type je ook kiest, elke poldervilla is luxe, riant, duurzaam en vrijstaand. Ze hebben een eigen oprit, twee privé parkeerplaatsen, een garage en een royale achtertuin.
HEREN VAN NOORD
NIEUW KOOP
HEEFT ’T ALLEMAAL
WONEN IN NIEUWKOOP IS GENIETEN VAN RUST, RUIMTE EN LEVENDIGHEID. DIT CHARMANTE DORP,
MIDDEN IN HET GROENE HART, BIEDT HET BESTE VAN TWEE
WERELDEN: EEN PRACHTIGE NATUURLIJKE OMGEVING ÉN
ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK.
JONG ÉN OUD VOELEN ZICH HIER THUIS!
SFEERVOL NIEUWKOOP
In het gezellige dorpscentrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels. Je kunt er je dagelijkse boodschappen doen in een van de supermarkten, maar bijvoorbeeld ook een nieuwe outfit, fleurige bos bloemen of origineel cadeautje kopen. Neem eens een kijkje bij Djibi, een kleine cadeauwinkel met originele en persoonlijke items, of ontdek vele soorten thee en lekkernijen bij Theewinkel De Boom.
ETEN, DRINKEN, GENIETEN
Zin in een ontspannen middag of gezellig avondje uit? In Nieuwkoop kun je kiezen uit een verrassend veelzijdig horeca-aanbod. In en rond het gezellige dorpscentrum vind je toegankelijke en sfeervolle restaurants zoals Brasserie ‘t Vliegend Paard en Restaurant Tijsterman. Voor een modern menu met fraai uitzicht over de Nieuwkoopse Plassen moet je zeker aanschuiven bij Fyn aan het Water. Een heerlijk hapje en drankje op het terras bij Strand Zomer kan natuurlijk ook. Of geniet in Café ’t Praathuis van de dorpse sfeer en het uitzicht op het water.
SPORT VOOR IEDER
WAT WILS
Ben je graag actief bezig? Nieuwkoop biedt een uitgebreid en toegankelijk sportaanbod voor het hele gezin, waarbij plezier en beweging centraal staan. Van teamsporten zoals voetbal bij SV Nieuwkoop en hockey bij HC Nieuwkoop tot volleybal en basketbal. Liever fitnessen, tennis, squash, padellen of zwemmen? Dat kan uitstekend, bij Sportcentrum Nieuwkoop en Zwembad De Wel. Bovendien nodigt de groene omgeving je uit om heerlijk buiten te wandelen, hardlopen of fietsen.
RUST EN RECREATIE OP DE NIEUWKOOPSE PLASSEN
Wat Nieuwkoop écht bijzonder maakt, is de directe nabijheid van de Nieuwkoopse Plassen – een uniek natuurgebied waar rust en recreatie hand in hand gaan. Hier kun je varen, suppen, wandelen of fietsen langs uitgestrekte rietvelden en waterrijke landschappen. Ook natuurliefhebbers en vogelaars komen hier volop aan hun trekken, bijvoorbeeld tijdens de excursies die op de plassen georganiseerd worden.
VAN CULTUREEL UITJE TOT DORPSFEEST
Ben je een cultuurliefhebber? Breng dan vooral eens een bezoek aan Kaleidoskoop, het culturele hart van het dorp met theatervoorstellingen, muziekoptredens, films en activiteiten voor jong en oud. In ‘t Reghthuys geniet je van exposities, muziek en kleinschalige evenementen. Museum Nieuwkoop, het Smederijmuseum Nieuwkoop en Hoeve Rijlaarsdam zijn ook zeker een bezoek waard. Bovendien zorgen lokale evenementen, zoals jaarlijkse Jazz Festival, het Torenschuddersfeest en de Nieuwkoopse Kunstroute, voor extra gezelligheid en sfeer in het dorp.
PARK BUYTEWECH
Een rondje hardlopen in de vroege ochtend, lekker naar buiten met de kinderwagen, urenlang spelen en ravotten, of je dagelijkse ommetje met de hond. In Park Buytewech geniet je op jouw manier van rust, ruimte en natuur. Dit weelderige park met veel groen, bomen en water is ongeveer een kilometer lang en 9 hectare groot. De paden zijn goed toegankelijk, er zijn leuke speelvoorzieningen voor kinderen en het uitzicht op de polder is prachtig. En het fijne is: het ligt pal naast Heren van Noord!
De komende jaren wordt Park Buytewech verder uitgebreid als onderdeel van de ontwikkeling van Buytewech-Noord. Het park loopt straks door én over de nieuwe wijk heen, waardoor een unieke groene verbinding ontstaat. Er komen diverse speelplekken voor kinderen, aantrekkelijke verblijfsplekken en een mooie wandelroute die natuur, water en wonen op een bijzondere manier met elkaar verbindt.
ZO IN DE STAD
De drukte van de stad verruilen voor de charme van Nieuwkoop? Ook dan zit je in Heren van Noord goed. Met de auto rijd je vrijwel direct op de N231, en ben je binnen een kwartier in Alphen aan den Rijn. Schiphol bereik je in nog geen 25 minuten en Leiden in een half uur. Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn bereikbaar in veertig minuten. Reis je liever met het openbaar vervoer? Stap dan op een van de streekbussen, bijvoorbeeld richting Alphen aan den Rijn, Leiden, Leiderdorp of Woerden.
VOORZIENINGEN
OP LOOP- EN FIETSAFSTAND
Naast rust, ruimte en natuur heeft Heren van Noord nog veel meer te bieden. Zo ligt het woongebied heel gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen. In slechts drie minuten loop je naar de bushalte of basisschool. De kinderopvang is zelfs nog dichterbij. Stap je op de fiets, dan sta je in vier minuten in de supermarkt of het historische centrum van Nieuwkoop. Sport je graag? De hockeyclub, voetbalvereniging en sportschool bevinden zich ook in de buurt! 2
WONEN TUSSEN RUST, RUIMTE EN NATUUR, MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ. DAT IS DUBBEL COMFORT!
VOOR MENS, PLANT EN DIER GOED
HEREN VAN NOORD IS EEN NATUURVRIENDELIJKE PLEK OM TE WONEN. DE VILLA’S VOLDOEN AAN
DE HUIDIGE DUURZAAMHEIDSEISEN EN ZIJN TOEKOMSTBESTENDIG ONTWORPEN. HET GROENE
KARAKTER VAN HET PLAN ZORGT VOOR EEN PRETTIGE LEEFOMGEVING MET MEER RUIMTE VOOR
NATUUR EN EEN GOEDE KLIMAATBESTENDIGE INRICHTING.
DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG
De poldervilla’s worden verwarmd door middel van bodemwarmte, zijn zeer energiezuinig met energielabel A+++ en gasloos. Dat is fijn voor het milieu en voor jouw portemonnee. Met een energiezuinige woning kan je meer hypotheek krijgen en is je energierekening ook nog laag!
GROEN WONEN
Woon je in Heren van Noord, dan word je omringd door groen. Dat is prettig, want een groene omgeving maakt gelukkiger en gezonder. Bovendien vinden ook vogels, insecten, vleermuisjes en kleine zoogdieren hier een fijn thuis, met voldoende voedsel en nestgelegenheden. Dat is goed voor de biodiversiteit, wat bijdraagt aan een gezondere bodem en weelderiger groen - ook in jouw eigen tuin!
KLIMAATADAPTIEF
Een groene omgeving is beter bestand tegen extreme weersomstandigheden. Zo bieden bomen, planten en struiken verkoeling op warme zomerdagen. Bij hevige neerslag zorgen zij voor de opvang en afvoer van het water. Maak daarom je eigen tuin ook groen. Wil je iets extra’s doen? Dan kun je kiezen voor een regenton in de tuin.
VERWONDER JE
OVER DE NATUURLIJKE
OMGEVING, DIE ELK
MOMENT VAN DE DAG
VERANDERT. VAN ZON
NAAR REGEN, VAN
STRAKBLAUW NAAR PASTELROZE.
MOOI GEDETAILLEERDE WONINGEN VAN HOGE KWALITEIT, IN SFEERVOLLE OMGEVINGEN DICHT BIJ DE NATUUR. DAAR
HOUDEN ZE VAN BIJ HANS BEEN ARCHITECTEN. WAT DAT BETREFT IS HEREN VAN NOORD EEN PROJECT NAAR HUN HART.
Jelmer van der Veer, projectarchitect bij Hans Been Architecten, is vanaf een vroeg stadium betrokken bij het ontwerp van Heren van Noord. Tijdens een inspirerend gesprek neemt hij ons mee in zijn visie op de architectuur, de kwaliteit van de woningen en het cocreatietraject.
Kun je eerst vertellen hoe jullie bij dit project betrokken zijn geraakt?
“We waren ook al de architect voor een ander project in Nieuwkoop, dicht bij de locatie van Heren van Noord. Daar maakten we in opdracht van ONTWIKKELCOMBINATIE
TIMPAAN LATEI de ontwerpen voor verschillende woningen, waaronder luxe villa’s. Het was een logische stap om voor Heren van Noord, van dezelfde ontwikkelcombinatie, eveneens de architectuur te verzorgen. Toen de eerste plannen voor Heren van Noord gemaakt werden, zijn we aangehaakt.”
Wat waren die plannen en wat was jullie visie daarop?
“Er lag een stedenbouwkundig plan, dat uitging van elf vrijstaande woningen in een groen gebied. Dat plan hebben we geoptimaliseerd vanuit de gedachte dat we iets moois wilden doen met het polderlandschap. De puzzel was: hoe passen we de woningen mooi in binnen de groene opzet, waarbij die landelijke kwaliteit optimaal tot zijn recht komt? En hoe creëer je hier een woonwijk waar het prettig samen wonen is met je nieuwe buren?”
Waarin komt de kwaliteit van het plan nog meer naar voren?
Hoe hebben jullie die puzzel opgelost?
“In het plan was in een hoek een kleine waterpartij bedacht, met het oog op waterberging. Dit hebben wij als kans gepakt om wonen aan het water mogelijk te maken.”
“We besteedden veel aandacht aan het creëren van een rustige, groene woonomgeving. Zo ligt het plan aan een doodlopende weg, waardoor je weinig en geen doorgaand verkeer hebt. Dat biedt rust en kinderen kunnen er fijn spelen. Parkeren voor bezoekers faciliteren we zo veel mogelijk langs de toegangsweg. Daardoor blijft de doodlopende woonstraat achterin het plan autoluw. Hier ontstaat een fijne omgeving voor kinderen, met ruimte voor een speelplekje aan een groene oever.”
De ontwerpen van de woningen kwamen tot stand via co-creatie. Kun je ons meenemen in dat traject?
“Zeker. Het co-creatietraject bestond uit een woonwensenenquête en een workshop. In de enquête konden toekomstige bewoners invullen hoe ze graag willen wonen. Met deze wensen en onze visie op de architectuur, maakten we een voorlopig ontwerp. In de verbeelding hiervan lieten we ook diverse keuzes zien, bijvoorbeeld verschillen in materialisatie of plattegrondindeling. Deze tekeningen fungeerden als uitgangspunt voor de workshop. Tijdens de workshop gaf ik namens ons bureau een presentatie over de architectuur. Ontwikkelaar Boudewijn Broersen lichtte vervolgens het plan en de workshop toe. Daarna verdeelden de aanwezigen zich over verschillende groepjes, om in gesprek
“ DE SCHUURWONING WERD TIJDENS DE WORKSHOP HEEL ENTHOUSIAST ONTVANGEN”
te gaan over hun wensen. Ook legden we een aantal keuzes aan hen voor.”
Waarover konden de deelnemers aan de workshop zoal meedenken?
“Dat ging over zowel de uitstraling als de indeling van de woningen. Zo lieten we een aantal ontwerpen voor de erker zien. De erkers die het meest enthousiast werden ontvangen, hebben we in de woningontwerpen meegenomen. Dat deden we ook bij de kleuren van de gevelstenen, de kozijnindeling, erfafscheiding en duurzaamheid. Dit alles resulteerde in drie riante woningtypen met een palet aan keuzemogelijkheden. Die hebben we zo in het gebied gerangschikt, dat er een veelzijdig en toch harmonieus beeld ontstaat.”
Wat is kenmerkend voor elk woningtype?
“Villa Rietzoom kenmerkt zich door een strakke vormgeving, bruin gemêleerd metselwerk, een met hout beklede erker en metalen dakkapel. Bovendien heeft deze villa een zij-uitbouw, wat een mooie extra ruimte in de woonkamer oplevert en een leuk zithoekje met houten pergola aan de buitenzijde van de woning. Villa Waterkant heeft een riant dakoverstek, wit metselwerk en houten gevelkleding op de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie gemetselde erker. Net als Villa Rietzoom heeft dit type een metalen dakkapel.”
En het derde woningtype?
“Dat is de schuurwoning, Villa Polderhof. Die werd tijdens de workshop heel enthousiast ontvangen. En terecht, wat mij betreft. Dit unieke woningtype refereert aan een schuurvolume en heeft, vergeleken met de andere twee types, een lagere nok en dakgoot.
En daardoor een menselijke maat. De houten onderhoudsarme gevelbekleding in naturel bruin geeft de woning een zachte en landelijke uitstraling, terwijl het strakke stalen felsdak mooi contrasteert met de dakpannen van de andere woningtypen. Verder heeft deze woning een geweldige entree met hoge hal en vide, en veel leefruimte op de begane grond. Je hebt hier dan ook talloze indelingsmogelijkheden, waaronder een variant met slaap- en badkamer op de begane grond.”
Hoe kijk je op het co-creatietraject terug?
“Het was leuk om aan dit traject bij te dragen. Ik vond het vooral interessant om met de potentiële kopers in gesprek te zijn en te horen waar mensen over nadenken als ze een huis kopen.”
Jullie blijven tijdens de bouw betrokken voor de esthetische begeleiding. Wat hoop je na oplevering te zien als je door de wijk loopt?
“Dat klopt. We maken de definitieve tekeningen en kijken tijdens de uitvoering met de aannemer mee. Wat ik na afloop hoop te zien? Dat de wijk zo natuurlijk mogelijk blijft. Geen geïsoleerde kavels omringd door schuttingen, maar groene tuinen met mooie zitjes die een open verbinding hebben met het water en de omgeving. Dan komt het ontwerp voor mij het meest tot zijn recht.”
OVER DE ARCHITECT
Sfeervolle plekken ontwerpen. Warme omgevingen, architectuur voor het hart. Het vak van architect is het bij elkaar brengen van techniek en sfeer. Met die visie werkt Hans Been Architecten aan plannen op alle schaalniveaus, van gebiedsontwikkeling tot bouwkundige detaillering. Projectarchitect Jelmer van der Veer: “Wij vertalen architectonische vraagstukken naar warme, vriendelijke ontwerpen die tot de verbeelding spreken. Technische knowhow, integraal samenwerken en een persoonlijke benadering staan hierin centraal.”
NIEUWKOOPSE PLASSEN
CENTRUM NIEUWKOOP
SPORTCENTRUM
PARK BUYTEWECH
TUSSEN PARK EN POLDER PRACHTPLEK
WONEN IN HEREN VAN NOORD IS STIJLVOL GENIETEN, OP EEN PRACHTIGE PLEK AAN DE NOORDRAND VAN
NIEUWKOOP. HET WOONPLAN IS ONDERDEEL VAN HET GROENE
POLDERLANDSCHAP EN LIGT VLAKBIJ HET FRAAIE PARK
BUYTEWECH. DE ENTREE VAN HET PLAN IS BEREIKBAAR VANAF
DE NIEUWVEENSEWEG. DE WONINGEN ZELF LIGGEN AAN EEN
RUSTIGE, DOODLOPENDE WEG.
DE POLDERVILLA'S IN HEREN VAN NOORD
VILLA RIETZOOM BNR. 8
VILLA POLDERHOF BNR. 7
VILLA WATERKANT BNR. 9
VILLA RIETZOOMSP BNR. 10
VILLA POLDERHOF BNR. 3 VILLA POLDERHOF BNR. 5
VILLA WATERKANT BNR. 4 VILLA RIETZOOM BNR. 6
VILLA RIETZOOM BNR. 2 VILLA RIETZOOM BNR. 11
VILLA WATERKANT BNR. 1
Bouwnummers 2, 6, 8 ,10 en 11
Bouwnummers 1, 4 en 9
Bouwnummers 3, 5 en 7
VILLA RIETZOOM
HOUD JIJ VAN LUXE EN LANDELIJK
WONEN? DAN IS DEZE RIANTE, KARAKTERISTIEKE POLDERVILLA JOUW
IDEALE WONINGTYPE. MET ZIJN STATIGE
VOORKOMEN, BRUIN GEMÊLEERDE
METSELWERK EN MET HOUT BEKLEDE ERKER
IS DEZE WONING EEN LUST VOOR HET OOG.
BOVENDIEN HEB JE ALLE RUIMTE OM HIER JE EIGEN THUIS TE CREËREN.
De karakteristieke architectuur en zorgvuldig gekozen materialen geven deze villa een unieke uitstraling. De warme bruin gemêleerde metselsteen in combinatie met de houten erker zorgt voor een stijlvolle en natuurlijke uitstraling die perfect past binnen het landelijke karakter van Heren van Noord.
KENMERKEN VILLA RIETZOOM
Woonoppervlakte ca. 186 m2
Kaveloppervlakte ca. 430 - 624 m2
Bouwnummers 2, 6, 8, 10 en 11
Woonlagen 3
Slaapkamers 3
Berging/garage ca. 18 m2
Energielabel A+++
Parkeerplaatsen 2
ROYALE TUIN
De luxe van binnen is ook aan de buitenzijde zichtbaar en voelbaar. Wat dacht je in de eerste plaats van de royale tuin, die rondom de woning loopt en bovendien aan het water ligt? Daarnaast heb je ter plaatse van de zij-uitbouw een heerlijk zithoekje met houten pergola.
TUINIMPRESSIE
De afgebeelde plattegrond betreft bouwnummer 6 met tuin. Plattegronden van bouwnummer 2, 8 en 11 zijn identiek maar hebben een andere tuinindeling. Bouwnummer 10 is gespiegeld t.o.v. andere bouwnummers. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
RIANTE KEUKEN
EN WOONKAMER
Dat begint al op de begane grond. De woning is hier meer dan 6 meter breed, om de keuken en woonkamer in te richten zoals jij dat wilt. En door de erker in de keuken kun je een grote eettafel en/of kookeiland. En wat dacht je van de living?
Deze heeft een uitbouw in de zijgevel, die is uitgevoerd met een verhoogd plafond.
BEGANE GROND
De
een
afgebeelde plattegrond betreft
sfeerimpressie van een Villa Rietzoom. Afwerking en ligging verschillen per bouwnummer. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
GEEF JOUW LEVENSSTIJL DE RUIMTE
Op de eerste verdieping beschik je over drie ruime slaapkamers, waaronder een riante master bedroom. In het midden van de verdieping vind je de royale badkamer. Ook hier laat deze villa zich volledig aanpassen op jouw levensstijl of situatie – of je nu een walk-in closet wenst, kinderslaapkamers wilt inrichten of een extra kamer kunt gebruiken als bijvoorbeeld thuiskantoor of fitnessruimte.
EERSTE VERDIEPING
De afgebeelde plattegronden betreffen een sfeerimpressie van een Villa Rietzoom. Afwerking en ligging verschillen per bouwnummer. De technische plattegronden gelden als contractstukken. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
VRIJ INDEELBAAR
En wat ook fijn is: op de tweede verdieping beschik je over een grote ruimte, die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt.
WELKE AFWERKING JE OOK KIEST, ÉÉN DING IS ZEKER:
JOUW WONING IS STRAKS
UNIEK IN ZIJN SOORT!
TWEEDE VERDIEPING
INTERIEURIMPRESSIE VILLA RIETZOOM
VILLA WATERKANT
MET HUN WITTE GEVELSTENEN ZIJN DEZE VILLA’S EEN
MARKANTE VERSCHIJNING IN HEREN VAN NOORD. EN
DAT IS NIET HET ENIGE DAT DEZE WONINGEN BIJZONDER
MAAKT. MET EEN BREEDTE VAN MAAR LIEFST 6 METER EN DIVERSE INDELINGSMOGELIJKHEDEN HEBBEN ZIJ ALLES IN ZICH VOOR EEN UNIEKE WOONBELEVING!
KENMERKEN VILLA
WATERKANT
Woonoppervlakte ca. 179 m2
Kaveloppervlakte ca. 398 - 732 m2
Bouwnummers 1, 4 en 9
Woonlagen 3
Slaapkamers 3 of 4
Berging ca. 18 m2
Energielabel A+++
Parkeerplaatsen 2
BUITENGEWOON
GENIETEN
Zit je graag buiten, houd je van tuinieren of heb je altijd al een buitenkeuken gewild? In de royale tuin, die de gehele villa omringt en ook nog eens aan het water ligt, behoort het allemaal tot de mogelijkheden. Voor de kinderen is deze tuin dé plek bij uitstek om veilig en naar hartenlust buiten te spelen –bijvoorbeeld in dat leuke speelhuisje met glijbaan of op die grote trampoline!
TUINIMPRESSIE
De afgebeelde plattegrond betreft bouwnummer 4 met tuin. Plattegronden van bouwnummer 1 en 9 zijn identiek maar hebben een andere tuinindeling.
KEUKEN EN LIVING
OM VAN TE DROMEN
Zodra je de woning binnenstapt, zie en voel je de ruimte. De keuken met hoekopstelling aan de voorzijde van de woning, met fraaie erker, is de plek bij uitstek voor een verse kop koffie in het ochtendgloren. Of een gezellige avondmaaltijd met het hele gezin aan de grote keukentafel. De ruime living, met directe toegang tot de achtertuin, biedt talloze mogelijkheden om je eigen thuis te creëren.
De afgebeelde plattegrond betreft een sfeerimpressie van een Villa Waterkant. Afwerking en ligging verschillen per bouwnummer. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
BEGANE GROND
DRIE HEERLIJKE SLAAPKAMERS
Een grote master bedroom over de gehele breedte van de woning, plus nog eens twee aangename slaapkamers en een royale badkamer. Ook op de eerste verdieping krijgen jouw woondromen alle ruimte.
Van slaapkamers voor elk gezinslid tot thuiskantoor of fitnessroom. Op de tweede verdieping beschik je over een vrij indeelbare ruimte, die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt. Plek genoeg dus voor jouw spullen of – hoe leuk – een grote speelzolder voor de kids!
EERSTE VERDIEPING
De afgebeelde plattegronden betreffen een sfeerimpressie van een Villa Waterkant. Afwerking en ligging verschillen per bouwnummer. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
OF JE NU MET HET HELE GEZIN
FILM WILT KIJKEN OP DE BANK OF EEN GROTE LEESTAFEL MET BOEKENKAST WILT: IN DEZE VILLA KOMEN JOUW WOONDROMEN UIT!
TWEEDE VERDIEPING
INTERIEURIMPRESSIE VILLA WATERKANT
VILLA POLDERHOF
MET ZIJN RUSTIEKE UITSTRALING PAST DEZE WONING
NAADLOOS IN HET POLDERLANDSCHAP. NIET ALLEEN
QUA VORM, DIE ZICH DOOR DE TERM ‘SCHUURWONING’ WEL
LAAT RADEN, MAAR OOK DOOR HET MATERIAALGEBRUIK.
DE GEVEL IS VOORZIEN VAN HOUT IN EEN NATUREL BRUINE
KLEUR EN HEEFT DAARDOOR EEN ZACHTE, RUSTIEKE
UITSTRALING. TEGELIJKERTIJD BIEDT DEZE MODERNE
WONING ALLE LUXE EN RUIMTE DIE JE JE WENSEN KUNT!
KENMERKEN VILLA POLDERHOF
Woonoppervlakte ca. 194 m2
Kaveloppervlakte ca. 467 - 557 m2
Bouwnummers 3, 5 en 7
Woonlagen 2
Slaapkamers 3
Berging ca. 18 m2
Energielabel A+++
Parkeerplaatsen 2
GROEN GENIETEN
Bij een woning met zo’n landelijk karakter hoort natuurlijk ook een grote, groene tuin. Rondom de woning beschik je dan ook over een heerlijke buitenruimte, omringd door groene hagen en in bijna alle gevallen met een eigen vlonder aan het water. Hier geniet je op elk moment van de dag van de zon en al het moois dat de omgeving te bieden heeft.
TUINIMPRESSIE
De afgebeelde plattegrond betreft bouwnummer 5 met tuin. Plattegronden van bouwnummer 3 en 7 zijn identiek maar hebben een andere tuinindeling.
OPEN KARAKTER
Het eerste wat opvalt wanneer je deze woning binnenstapt, is de verdiepingshoge entree met grote raampartijen en fraaie vide. Een sfeervolle binnenkomst, vol licht en ruimte! Die heerlijke sfeer zet zich voort in
het leefgedeelte, dat door zijn open karakter talloze mogelijkheden biedt. Zo kun je er meerdere zithoeken creëren en een grote, gezellige woonkeuken met kookeiland. Liever je thuiswerkplek op de begane grond? Of een leuke speelhoek voor de kinderen?
BEGANE GROND
HEREN VAN NOORD
De afgebeelde plattegrond betreft een sfeerimpressie van een Villa Polderhof. Afwerking en ligging verschillen per bouwnummer. Bouwnummer 3 heeft een aanpandige berging, bouwnummer 5 en 7 hebben een vrijstaande berging. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
SLAAP- EN BADKAMER BENEDEN
Door zijn grote open ruimten is deze schuurwoning bij uitstek geschikt voor elke woonsituatie en levensfase. Zo tekende de architect een variant met slapen en douchen op de begane grond. En zelfs dan is er nog volop ruimte voor een ruime keuken en
gezellige living! En de verdieping? Die kun je helemaal aanpassen op je situatie. Denk bijvoorbeeld aan een hobbykamer of een speelkamer voor de kleinkinderen. Of een badkamer en slaapkamers voor logées.
BEGANE GROND OPTIE LEVENSLOOP BESTENDIG
De afgebeelde plattegronden betreffen een sfeerimpressie van een Villa Polderhof. De maatvoeringen zijn indicatief. Afwerking en ligging verschillen per bouwnummer. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
HEERLIJK SLAPEN EN DOUCHEN
Net als op de begane grond geniet je op de verdieping van veel licht en ruimte. Zo is het heerlijk wakker worden in de drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zelfs zo groot, dat je er een walk-in closet kunt creëren. De badkamer is eveneens royaal,
en de plek bij uitstek voor een verkwikkende of juist ontspannende douche in een luxe ambiance. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte.
DEZE STOERE
WONING BIEDT JE
ALLE
LUXE EN RUIMTE DIE JE JE WENSEN KUNT!
EERSTE VERDIEPING
INTERIEURIMPRESSIE VILLA POLDERHOF
BOUWER AAN HET WOORD: “ALLES
IN HUIS
OM DE KOPER VAN
A TOT Z TE ONTZORGEN”
EEN NIEUWE WONING KOPEN IS EEN LEUKE EN SPANNENDE
AANGELEGENHEID. MAAR WAT STAAT JE NA DE KOOP
ALLEMAAL TE WACHTEN? WELKE KEUZES HEB JE, HOE MAAK
JE DIE KENBAAR EN – HEEL BELANGRIJK – HOE KOMT JOUW
DROOMWONING UITEINDELIJK TOT STAND?
We vragen het aan Jaap Spruijtenburg, bedrijfsleider bij ThuisinBouwen. Met veel enthousiasme vertelt hij wat er allemaal komt kijken bij de realisatie van een woning – en de poldervilla’s in Heren van Noord in het bijzonder.
Kun je eerst uitleggen wat jouw rol is als bedrijfsleider bij ThuisinBouwen?
“Ik ben verantwoordelijk voor het hele proces dat de koper doorloopt, vanaf de koop van de woning tot aan de oplevering. Daarbij stuur ik alle afdelingen aan die daarmee te maken hebben. Denk aan de afdeling kopersadvies, verkoopvoorbereiding en de tekenkamer. De klantbegeleiding in ons Inspiratiecentrum en onze showroom voor sanitair en tegelwerk valt ook onder mijn verantwoordelijkheid.”
Was je ook betrokken bij het cocreatietraject met potentiële kopers?“
“Ikzelf niet, maar als ThuisinBouwen waren we hier wel bij betrokken. Wat je bij co-creatie doet, is je zo veel mogelijk inleven in wat de koper wil. Dat zijn wij van huis uit gewend. Of beter gezegd: dat is wat we dagelijks doen!
Met de input uit het co-creatietraject maakte de architect de woningontwerpen. Daarbij bepaalden wij, samen met de ontwikkelaar en de architect, welke opties we in de ruwbouwfase aanbieden. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achterzijde, een extra dakkapel of onderheid terras.”
Kun je ons wat meer vertellen over jullie inspiratiecentrum?
“Ons Inspiratiecentrum speelt een belangrijke rol in het kopersproces. Hier ontdekt de klant welke keuzes en mogelijkheden hij heeft, uiteenlopend van de indeling van de verdiepingen tot de kleur van de binnendeuren. Ook hebben we per woningtype een moodboard. Hierop kan de klant zien welke materialen en kleuren worden toegepast, bijvoorbeeld voor de gevelstenen, de dakpannen en/of de eventuele gevelbekleding. Op dit moment werken we aan een nieuw inspiratiecentrum, waar we nog meer vanuit de klant denken.”
Jullie hebben veel disciplines in eigen huis!
“Dat klopt. Ons doel is om de klant zo veel mogelijk te ontzorgen. Vanuit die klantfocus bieden we zo veel mogelijk aan. Zo hoeft de klant niet nog van alles zelf te regelen en zijn alle disciplines optimaal op elkaar afgestemd.
OVER DE BOUWER
Daar komt bij dat we nauw met allerlei partijen samenwerken, wat inhoudt dat wij de koper ook faciliteren op het gebied van onder meer domotica, woninginrichting, pvc-vloeren, glasvliesbehang, haarden, raambekleding, tuininrichting en hekwerk. Vanuit deze zelfde gedachte werken we ook samen met de leverancier van de projectkeukens.”
De bouw moet nog starten, maar als we vooruitblikken tot na de oplevering: wat hoop je dan te zien?
“Een wijk die echt af is. Dus woningen die helemaal ingericht zijn met keukens en badkamers, en fraai aangelegde tuinen. Wij hebben alles in huis om dit mogelijk te maken. Het enige wat we niet hebben, is een verhuisservice!”
ThuisinBouwen is een bouwbedrijf met vijf vestigingen, een inspiratiecentrum en een eigen label voor particuliere woningbouw. Opdrachtgevers bestaan uit ontwikkelaars en particulieren. Gespecialiseerd in totaalontzorging vertaalt ThuisinBouwen de wens van droomhuis naar realiteit, van tekentafel tot oplevering. Daarbij regelt ThuisinBouwen het hele traject, van idee tot sleuteloverdracht.
DON HOVENIERS AAN HET WOORD:
“ TUINONTWERP IN VROEG STADIUM BIEDT VOORDELEN”
KOOP JE EEN POLDERVILLA IN HEREN VAN NOORD, DAN
BESCHIK JE VANZELFSPREKEND OVER EEN ROYALE TUIN:
JOUW EIGEN STUKJE BUITENGELUK WAAR JE TOT RUST KOMT, PLEZIER MAAKT EN GENIET OP EEN MANIER DIE BIJ JOU
PAST. DE RIANTE AFMETINGEN EN FRAAIE LIGGING BIEDEN MOGELIJKHEDEN VOOR DE MOOISTE TUINONTWERPEN.
DAARBIJ GELDT: HOE EERDER DIT ONTWERP ER LIGT, HOE TALRIJKER DIE MOGELIJKHEDEN ZIJN.
Vanuit deze gedachte werken bouwbedrijf ThuisinBouwen en tuinspecialist DON Hoveniers nauw samen. “Wij adviseren kopers om al in een vroeg stadium over hun tuin na te denken”, zegt mede-eigenaar Martijn Poortvliet van DON Hoveniers. “Dit geeft duidelijkheid vanaf het begin, ook financieel, en het zorgt voor een soepele realisatie.”
ALLES IS MOGELIJK
Martijn runt DON Hoveniers samen met zijn vrouw Leila. Hij werkte er al dertien jaar toen hij het in 2010 overnam van oprichter René Don. Hij vertelt: “Sinds de overname heb ik flink aan het bedrijf gebouwd, een eigen DNA gegeven dat paste bij mijn visie en ambities. De laatste zes jaar is Leila erbij en hebben we nog grotere stappen gezet. Vandaag de dag zijn we gespecialiseerd in bijzondere, complete tuinen. Woonunits, wellness, beveiliging, verlichting, volwassen bomen: alles is mogelijk.”
PERFECT PASSENDE BUITENRUIMTES
DON Hoveniers realiseerde talloze projecten in binnen- en buitenland. Op de vraag op welke projecten ze het meest trots zijn, antwoorden Martijn en Leila in koor: “Op allemaal!” Martijn licht toe: “Elke klant en elke locatie heeft zijn eigen bijzondere verhaal. En of dat nu een knusse tuin achter een tussenwoning is of een luxe dakterras op Marbella, waar het ons om gaat is dat we de wensen en het budget van onze klanten vertalen naar een buitenruimte die perfect bij hen past. En waar ze blij van worden.”
SAMENWERKING MET
THUISINBOUWEN
Op verschillende nieuwbouwprojecten, waaronder Heren van Noord, werkt DON Hoveniers nauw samen met ThuisinBouwen. “Met elkaar ontzorgen we de koper bij de realisatie van huis en tuin”, zegt Leila. “We schakelen direct met elkaar, we kunnen snel op het bouwterrein terecht en we stemmen onze ontwerpen al in een vroeg stadium op elkaar af. Als er bijvoorbeeld extra leidingwerk of elektra nodig is voor de tuin, neemt ThuisinBouwen dat meteen mee in de tekeningen. Wil de koper een zwembad of jacuzzi, dan wordt de meterkast daarop berekend. Zo voorkomen we tegenslagen tijdens de uitvoering.”
INSPIRATIEDAG
Om (potentiële) kopers te laten zien wat de mogelijkheden zijn op tuingebied, organiseren DON Hoveniers en ThuisinBouwen een inspiratiedag. Leila: “Tijdens deze inloopdag gaan wij vrijblijvend met kopers in gesprek. Op basis van hun wensen en budget bespreken we alle mogelijkheden.” Martijn voegt toe: “Zijn mensen geïnteresseerd, dan plannen we een
intakegesprek in om dieper op de wensen en mogelijkheden in te gaan. Op basis daarvan maken we een uitgebreid 2 en 3D ontwerp, waaronder een 3D lichtplan en een 3D film waarin je door je eigen tuin loopt, en een reële begroting. En zoals Leila al aangaf, kunnen we daarna snel schakelen. Als alles meezit, is je tuin zelfs klaar op het moment van verhuizing.”
JOUW
DROOMKEUKEN
VOOR DE POLDERVILLA’S VAN HEREN VAN NOORD KIEZEN
WE VOOR EIGENHUIS KEUKENS ALS KEUKENLEVERANCIER.
EIGENHUIS KEUKENS HEEFT MEER DAN 20 JAAR ERVARING EN STAAT VOOR PERSOONLIJK ADVIES, KWALITEITSPRODUCTEN
EN EEN EERLIJKE NETTOPRIJS MET PRIJSGARANTIE. IN DE
SFEERVOLLE SHOWROOM IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL KUN JE BOVENDIEN DE LAATSTE TRENDS OP KEUKENGEBIED BEKIJKEN.
Voor elk woningtype in Heren van Noord heeft Eigenhuis Keukens een mooie projectkeuken samengesteld. Deze fraaie keukens hebben een waarde van € 18.200 inclusief btw, montage en aansluiten. Dit bedrag is als stelpost in de v.o.n. prijs van je woning opgenomen.
Wil de deze standaard keuken, tegen eventuele bijbetaling nog iets aanpassen aan je eigen wensen? Dan kan!
HOOGWAARDIGE BINNENDEUREN
Als koper krijg je de mogelijkheid om een deurpakket te kiezen. Via de online deurtool van Svedex kun je een deur kiezen die past bij jouw woonstijl. Hiervoor ontvang je een inlogcode van ThuisinBouwen na aankoop van de woning.
BADEN IN LUXE
Jouw ideale badkamer, hoe ziet die eruit? Een fijn bad, een heerlijke douche, stijlvol sanitair, mooie wand- en vloertegels? Jouw poldervilla in Heren van Noord is standaard voorzien van luxe sanitair en hoogwaardig tegelwerk. Je kunt deze bekijken in de showroom van aannemer ThuisinBouwen. Heb je andere wensen voor je sanitair en/of tegelwerk? Dan kan je badkamer hier vanzelfsprekend op aangepast worden.
HEREN VAN NOORD
TIEN STAPPEN NAAR JOUW POLDERVILLA
STAP 1
SCHRIJF JE IN
Inschrijven gebeurt digitaal via een persoonlijk account. Ga naar herenvannoord.nl/aanmelden en vul het formulier in om je aan te melden als belangstellende. Je ontvangt op het door jou aangegeven e-mailadres een bevestigingslink. Na bevestiging ontvang je een e-mail met inloggegevens voor jouw persoonlijke account. Log vervolgens in en vul het inschrijffomulier in. Hier kun je aangeven voor welke villa’s je in aanmerking wilt komen en jouw woningvoorkeuren doorgeven. Nadat je het formulier hebt afgerond en verzonden, ontvang je een bevestiging voor je inschrijving. Na sluiting van de inschrijfperiode ontvang je bericht over de toewijzing.
STAP 2
TOEWIJZING
VIA LOTING
Ook het toewijzen gebeurt digitaal. Ons systeem kijkt naar de inschrijvingen en voorkeuren per villa, en wijst via loting de woningen toe. Let op: toekomstige kandidaten die mee hebben gedaan aan de co-creatie workshop en een financiële check kunnen uploaden bij de start verkoop, hebben een streepje voor.
STAP 3
GESPREK BIJ DE MAKELAAR
Ben jij een van de gelukkigen die een woning toegewezen gekregen heeft?
Dan word je uitgenodigd voor een gesprek bij de makelaar. Tijdens dit gesprek informeert de makelaar jou over Heren van Noord en wat er komt kijken bij het kopen van een nieuwbouwwoning. Ook nemen jullie de zogenoemde ruwbouwopties door, zoals een uitbouw of een dakkapel. Aan het einde van het gesprek kun je een optie op een bouwnummer vastleggen en een verkoopgesprek met de makelaar inplannen.
STAP 4
VERKOOP GESPREK EN OVEREENKOMST
Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar bespreek je de koop- en aanneemovereenkomst. Dit is ook het moment om vragen te stellen en jouw keuzes voor de ruwbouwopties vast te leggen. Besluit je de woning daadwerkelijk te kopen? Dan teken je de koop- en aannemingsovereenkomst. Dit kan digitaal of ter plekke bij de makelaar.
STAP 5
GESPREK MET KOPERSADVISEUR
Wat kun je allemaal verwachten als koper? Uit welke verdere opties kun je kiezen? Hoe gaat het bouwproces in zijn werk? Al deze zaken bespreek je tijdens een persoonlijk gesprek met de kopersadviseur van het bouwbedrijf ThuisinBouwen. In de showroom van ThuisinBouwen kun je zien welke materialen gebruikt worden voor bijvoorbeeld de gevels en erkers, en welk sanitair en tegelwerk standaard wordt aangeboden. Bovendien kun je hier de badkamer en het toilet naar jouw persoonlijke wensen aan laten passen, en andere persoonlijke wensen bespreken. Via ThuisinBouwen krijg je toegang tot het kopersportaal. Naast het persoonlijke contact met uw kopersadviseur kun je jouw vragen, keuzes en opties via de pagina ‘VolgjeWoning’ in het persoonlijke kopersportaal ook digitaal doorgeven en terugkijken.
STAP 6
JE KOPERSKEUZES
AFRONDEN
Een aantal weken voor de start van de bouw geef je je koperskeuzes door aan ThuisinBouwen. Hiervoor stelt ThuisinBouwen een deadline: de sluitingsdatum. ThuisinBouwen maakt deze deadline tijdig kenbaar. Je hebt dus voldoende tijd om je keuzes te maken en de showroom te bezoeken. De koperskeuzes worden vastgelegd in een opdrachtbevestiging en zijn terug te vinden in jouw kopersportaal.
STAP 7
NAAR DE NOTARIS
Deze stap is een belangrijke mijlpaal in het koop- en bouwtraject van jouw poldervilla. Want als aan alle ontbindende en opschortende voorwaarden in de koop- en aanneemovereenkomst is voldaan, gaan de koop en bouw van jouw woning definitief door! Dit laten we je natuurlijk weten, en wel met de zogenoemde HOERA-brief, die je per post ontvangt. Je kunt vanaf dan een afspraak maken bij de notaris voor de levering van de grond. De grond is daarna van jou en ThuisinBouwen zal spoedig starten met de bouw van jouw woning.
STAP 9
DE BOUW
Tijdens de bouw komt jouw poldervilla tot leven. Een bijzonder proces dat je natuurlijk zo veel mogelijk wilt volgen! ThuisinBouwen houdt je dan ook goed op de hoogte van de werkzaamheden. Je ontvangt bijvoorbeeld regelmatig nieuwsbrieven en er worden foto’s en filmpjes gedeeld in het kopersportaal. Ook ben je van harte welkom op de informatieavond en je ontvangt uitnodigingen om de voortgang van jouw villa op de bouwplaats te bekijken. Ook plant de aannemer een inmeetmoment in voor de leveranciers die je zelf inschakelt. Aan de inrichting van jouw tuin is ook gedacht. Tijdens de bouw ontvang je een uitnodiging voor een tuinworkshop met de bij het project betrokken tuinspecialist.
STAP 8
JOUW KEUKEN
Na aankoop van jouw woning ontvang je een uitnodiging van Eigen Huis Keukens aan de Schinkelse Baan 12 in Capelle aan den IJssel. Samen bespreek je jouw wensen en stel je de keuken samen die past bij jouw nieuwe woning. Eventuele aanpassingen kunnen vervolgens tijdig worden verwerkt in het bouwproces.
STAP 10
DE SLEUTEL!
Het is zover, de prachtige poldervilla in Heren van Noord is van jou! Je kunt aan de slag met het inrichten van jouw woning en tuin. Wij wensen je veel woonplezier in jouw nieuwe villa!
DRIEMAN GARANTIEMAKELAARS:
“
DUIDELIJK, TRANSPARANT EN PERSOONLIJK”
DRIEMAN GARANTIE -
MAKELAARS IS DE VERKOOPMAKELAAR VAN
HEREN VAN NOORD. MET
VESTIGINGEN IN O.A.
NIEUWKOOP EN ALPHEN
AAN DEN RIJN IS DRIEMAN GARANTIEMAKELAARS GOED
BEKEND MET DE PLAATSELIJKE WONINGMARKT.
Nieuwbouwadviseur & NVM-Makelaar Sander Heikens is als onderdeel van het verkoopteam van Alphen aan den Rijn betrokken bij de verkoop van de elf poldervilla’s. Hij vertelt: “Vanaf het eerste moment zijn wij betrokken bij de ontwikkeling van deze fraaie kleinschalige villawijk. De inbreng van belangstellenden via de diverse workshops en de grote diversiteit aan landelijke vrijstaande villa’s hebben eraan bijgedragen dat jij hier straks naar eigen wens en met veel met plezier kunt wonen. Wij helpen je hier graag bij.
Als erkend NVM-Nieuwbouwspecialist zijn wij vertrouwd met alle stappen en fases in de nieuwbouw: van de ontwerpfase en verkoop tot aan de realisatie en oplevering van de woningen.
Ons verkoopteam informeert jou deskundig en transparant, en begeleidt je bij de aankoop van jouw nieuwe woning.
Misschien ben je benieuwd hoe je de inschrijving, aankoop en financiering van een nieuwbouwwoning het beste kunt aanpakken en hoe de financiële planning loopt. Of hoe je de woningen geheel naar eigen wens kunt uitbreiden, indelen en afwerken. Ook hierin begeleiden en adviseren we je graag. Dit doen wij duidelijk, helder en persoonlijk. Zo kom je niet voor verrassingen te staan. Met al je vragen ben je meer dan welkom, wij zijn je graag van dienst!”
MEER WETEN?
Heren van Noord is een ontwikkeling van ONTWIKKELCOMBINATIE TIMPAAN LATEI. Drieman Garantiemakelaars verzorgt de verkoop van de woningen. Heb je vragen over Heren van Noord? Bel of mail gerust met de makelaar.
VERKOOP ARCHITECT
Anne Frankkade 25 2406 DH Alphen aan den Rijn 0172-460 808 nieuwbouw@drieman.nl www.drieman.nl
ONTWIKKELING
AANNEMER
Disclaimer Dit document is met grote zorgvuldigheid samengesteld en is bedoeld als algemene informatie over Heren van Noord. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien zonder nadere verificatie of advies van de informatie gebruik wordt gemaakt, geschiedt dit geheel voor eigen rekening en risico. De afgebeelde artist impressions en sfeerplattegronden zijn bedoeld om een indruk te geven van het project en de woningen. Deze afbeeldingen en tekeningen kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering en vormen geen contractstukken. Uitsluitend de contractuele verkooptekeningen en technische omschrijving die onderdeel uitmaken van de koop- en aannemingsovereenkomst zijn bindend. In de impressies zijn mogelijke opties en varianten verwerkt om een indruk te geven over de woonmogelijkheden. Voor de actuele informatie verwijzen wij je graag naar de makelaar. Juli 2026.
