Vastgoedexperts (juni 2020)

VASTGOED EXPERTS BIJLAGE VAN 11 JUNI 2020

Energiezuinige woningen ©SHUTTERSTOCK

Alles begint bij een slim ontwerp

SMART

TREND

Hoe meer slimme systemen, hoe meer zorgen?

Coronacrisis versnelt digitalisering bij vastgoedmakelaars

Een initiatief van Tijd Connect. Buiten de verantwoordelijkheid van de redactie van De Tijd.

SMART

‘Met een goed plan zijn energiezuinige woningen niet onderhoudsintensiever dan doorsnee woningen’ Een energiezuinige woning bevat almaar meer intelligente systemen. En wie bouwt of renoveert staat nauwelijks stil bij het specifiek onderhoud dat deze vooruitstrevende technologie vraagt. Nochtans begint alles bij een slim ontwerp.

3

VASTGOED EXPERTS /11 JUNI 2020

‘Laat warmtepompen elk jaar nakijken door een vakman: zo ben je zeker dat het rendement optimaal blijft.’

LUC DEDEYNE, architect en energieconsulent bij Bouwunie

© RV

jaar bij hardnekkige vervuiling grondig te laten schoonmaken.

oor de strenge energie-eisen van de overheid voor nieuwbouw en renovatie maken steeds meer eigenaars en bouwpromotoren de omslag naar energiezuinige oplossingen. Alleen al in Vlaanderen werden er de voorbije tien jaar bijna 17.000 Bijna-Energieneutrale (BEN) woningen opgetrokken. Vanaf 2021 wordt bouwen volgens de BEN-principes, met een energiepeil van maximaal E30, zelfs de standaard voor nieuwbouwwoningen in Vlaanderen en Europa.

D

ZONNEPANELEN ONDERHOUDEN Die hedendaagse energiezuinige hebben bijna allemaal zonnepanelen. Vroeger moest je die per definitie om de zoveel tijd reinigen. ‘Vandaag bestaan er gelukkig zelfreinigende zonnepanelen’, vertelt Stijn Verbeke, onderzoeksleider ‘Building and District Energy’ bij EnergyVille/VITO. ‘Een speciale coating op het glas beschermt de fotovoltaïsche cellen tegen stof, zand en stuifmeel.

Door het regenwater stroomt het meeste vuil er weer af.’ Toch raden sommigen fabrikanten aan om ook die zelfreinigende panelen om de x-aantal

Het energieopbrengstverschil bedraagt amper enkele procenten, weet Thijs Stegen, projectcoördinator Duurzaam Wonen bij 3Wplus, dat als onpartijdig energiehuis advies verstrekt. ‘Veel zonnepanelen schakelen tegenwoordig automatisch sterk vervuilde cellen uit, zodat de spanning in het paneel optimaal blijft. Je kunt ook optimizers plaatsen: die optimaliseren de spanning tussen alle panelen in het volledige systeem.’ Hou ook de garantie op de omvormers in de gaten, en streef, al dan niet via een uitbreiding, naar een garantietermijn van 10 jaar of meer. ‘Zonnepanelen gaan gemiddeld 25 jaar mee, maar die omvormers geven vaak halverwege die periode de geest.’

VENTILATIESYSTEMEN REINIGEN Ventilatie kan via type C, dat verse lucht passief binnenlaat en gebruikte lucht mechanisch afvoert of type D, waarbij zowel het gebalanceerd aanzuigen als afvoeren mechanisch verloopt. Beide systemen hebben frequent onderhoud nodig. ‘Een grote ventilatiefabrikant verklapte me dat hij meer nieuwe systemen dan filters verkoopt’, vertelt Luc Dedeyne, architect en energieconsulent bij Bouwunie. ‘Dat bewijst dat veel woningeigenaars hun filters niet elke anderhalf à twee jaar vervangen.

Wellicht vergeten ook velen die filters om de drie maanden te reinigen.’

Nieuwe eengezinswoningen worden elk jaar energiezuiniger Het gemiddelde E-peil van nieuwe eengezinswoningen is al meer dan tien jaar gestaag aan het dalen, zo blijkt uit cijfers van het Vlaams Energieagentschap. Voor aanvraagjaar 2006 was het gemiddelde E-peil E86, voor aanvraagjaar 2016 is dat E28.

Die filters reinigen en vervangen is nochtans niet moeilijker dan bij een dampkap of stofzuiger.

Stijn Verbeke: ‘Dat kun je makkelijk inplannen met een reminder in je agenda. Een aantal nieuwe systemen waarschuwt gebruikers zelfs via een app, of een lampje op de ventilator wanneer er een nieuwe filter nodig is.’ 3Wplus adviseert elke drie jaar een onderhoud aan de ventilatoren en een reiniging van de leidingen.

SOFTWAREONDERHOUD Automatische zonneweringen, slimme verwarmingsthermostaten en intelligente verlichting zijn meestal verbonden met het wifinetwerk. Hun systeemsoftware heeft op bepaalde momenten updates nodig. ‘Gelukkig werken veel van die toestellen zichzelf bij via internet’, vertelt Thijs Stegen.

‘Je hebt in principe dus geen tussenkomst van een vakman nodig.’ Vraag wel vóór de installatie bij de fabrikant hoeveel jaar die systemen nog gegarandeerd ondersteuning krijgen.

‘Een grote fabrikant van automatische dakramen biedt bijvoorbeeld geen nieuwe afstandsbedieningen meer aan modellen die vijf jaar oud zijn’, weet Luc Dedeyne. ‘Als je vandaag een defect krijgt aan die besturing moet je meteen de hele motor van het systeem vervangen.’ Een ouder toestel dat geen software-updates meer ontvangt kan slecht gaan werken of zelfs een makkelijke prooi voor hackers worden.

Daarom voorzien domoticamerken hun systemen het best van open protocollen en standaarden, vindt Stijn Verbeke. ‘In opdracht van de Europese Commissie ontwikkelden we een Smart Readiness Indicator, die later dit jaar gelanceerd wordt. Die geeft op gebouwniveau aan in hoeverre slimme woningsystemen van verschillende merken open met elkaar kunnen communiceren – en elkaar als het ware up-to-date houden.’

WARMTEPOMPEN OPTIMALISEREN Laat warmtepompen elk jaar nakijken door een vakman, beklemtoont Luc Dedeyne. ‘Zo blijft de afstelling van het systeem gebalanceerd, en

4

VASTGOED EXPERTS /11 JUNI 2020

levert de warmtepomp een optimaal rendement.’

Systemen die gebruikmaken van verticale diepteboringen zijn complexer: leidingen die 80 meter onder de grond zitten, worden blootgesteld aan corroderende stoffen die de levensduur aantasten.

‘Het onderhoud daarvan is haast onmogelijk’, stelt Thijs Stegen.

EEN DOORDACHT ONTWERP Hoe meer slimme systemen, hoe meer zorgen?

‘Veel mensen zijn terughoudend over de explosieve toename aan elektronica in energiezuinige toestellen’, verduidelijkt Thijs Stegen. ‘Ze vrezen niet alleen een grotere kans op defecten, maar ook dat ze die niet zelf meer kunnen oplossen.

Mensen met oude, robuuste verwarmingsketels herstellen die bijvoorbeeld vaak nog zelf. Maar gelukkig bieden nieuwe systemen een hoger rendement, en verdien je die onderhoudskosten uiteindelijk terug.’

Ook al moeten eigenaars van energiezuinige woningen rekening houden met onderhoudsaan-

‘Vandaag bestaan er gelukkig zelfreinigende zonnepanelen.’

STIJN VERBEKE, onderzoeksleider Building and District Energy bij EnergyVille/VITO 12

+

-

dachtpunten, toch zijn die gebouwen niet zo veel onderhoudsintensiever dan oudere woningen.

‘Alles begint bij een doordacht ontwerp’, besluit Luc Dedeyne. ‘Veel BEN-woningen raken bijvoorbeeld

oververhit in de zomer of de tussenseizoenen: je krijgt ze met een ventilatiesysteem onvoldoende afgekoeld. Kleine inbraakwerende ventilatieramen bieden dan een oplossing.’

ADVERTENTIE

Gedeeld onderhoud en energie-efficiëntie op wijkniveau BEN-woningen en klimaatneutrale woningen zullen almaar vaker clusters vormen op wijkniveau. Zo wordt een deel van dat onderhoud wellicht samen met de vraag en het aanbod naar hernieuwbare energie verdeeld over meerdere woningen.

‘In plaats van overproductie van zonnepanelen op het regionale net te zetten, kan die gedeeld worden met huizen uit de nabije omgeving’, zegt Stijn Verbeke, onderzoeksleider ‘Building and District Energy’ bij EnergyVille/VITO. Zonne-energie opslaan in batterijen, elektrische autobatterijen inzetten als stroombron, de waterhuishouding: het kan allemaal op wijkbasis gebeuren. ‘Voor historische panden in stadscentra en oudere woningen kunnen warmtenetten op clusterniveau een oplossing bieden’, meent Stijn Verbeke.

‘Dergelijke panden energieneutraal maken, is complex en duur. Je kunt hun energietransitie het best gedifferentieerd aanpakken. In plaats van ze doorgedreven te renoveren, kunnen die gebouwen bijvoorbeeld verwarmd worden met lokaal beschikbare restwarmte, die van nabijgelegen bedrijven komt.’

Ook Zakenkantoor Clepkens De Bock schonk ons het vertrouwen!

Klant: Johan Clepkens Gemeente: Oudenaarde

COLOFON Een initiatief van Tijd Connect.

Realisatie: Content Republic - Tel. +32(0)2 423 47 14 Advertenties : Trustmedia – Tel. +32 (0)2 422 05 67 E-mail: realestate@trustmedia.be Verantwoordelijke uitgever: Frederik Delaplace, Havenlaan 86c, bus 309, 1000 Brussel Tijd Connect biedt bedrijven, organisaties en overheden toegang tot het netwerk van CONNECT De Tijd. Om hun visie, ideeën en oplossingen te delen met de De Tijd-community.

Buiten de verantwoordelijkheid van de redactie van De Tijd.

Oppervlakte: 500 m² Studiebureau: Abesim

Wij bouwen wind- en waterdicht: EIGEN grondwerken, EIGEN aluminiumschrijnwerkerij, EIGEN dakdichting, ...

www.willynaessens.be

Onder de verantwoordelijkheid van

EXPERT

VASTGOED EXPERTS

Appartementeigenaars opgelet: EPC-keuring weldra verplicht voor gemeenschappelijke delen Vanaf 1 januari 2022 is een energieprestatiecertificaat ook noodzakelijk voor de gemeenschappelijke delen van alle gebouwen met twee of meer wooneenheden. ‘Eigenaars of verenigingen van medeeigenaars riskeren een geldboete als er geen EPC aanwezig is.’

Een EPC bij verkoop of verhuur van woningen en appartementen is al meer dan tien jaar verplicht.

Maar vanaf 2022 moet er ook voor de gemeenschappelijke delen van een flatgebouw een EPC worden voorzien. Die delen omvatten onder meer het dak, de buitenmuren en de vloer. Maar ook de ramen en deuren van gemeenschappelijke ruimtes zoals de inkomhal, gangen en collectieve verwarming- en waterinstallaties. ‘Ook de systemen voor zonne-energie vallen hieronder’, verduidelijkt Arnoud Leën, zaakvoerder van Vastgoedexperts, specialist in (EPC-)keuringen voor particulieren en makelaars.

NU AL AANVRAGEN Eigenaars van een appartement en verenigingen van mede-eigenaars hebben een periode van twee jaar om zich in regel te stellen. ‘Om onaangename verrassingen te voorkomen, raden wij iedereen aan de keuring niet uit te stellen.

Het EPC van de gemeenschappelijke delen kan nu al opgemaakt worden: het aantal aanvragen voor deze specifieke keuring stijgt opvallend. Wij verwachten een druk najaar.’

VOORKOM FOUTEN Het is cruciaal dat de EPC-keuring nauwkeurig en honderd procent foutloos gebeurt. Die eerste

keuring geldt immers als hoofddocument.

‘Het dient als moederbord voor toekomstige controles’, verduidelijkt Arnoud Leën. ‘Bij een woning kan een eigenaar gemakkelijk een tweede keuring aanvragen, als hij niet akkoord is met het resultaat van de eerste keuring. Bij de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw kan dit niet zomaar.’ Elke energiedeskundige die nadien een EPC opstelt, moet immers vertrekken vanaf die eerste keuring. ‘Elke fout kan dus tot potentiële problemen leiden’, klinkt het.

MATERIE VOOR SPECIALISTEN De 17 energiedeskundigen van Vastgoedexperts bedienen zowel Vlaanderen, Wallonië als Brussel.

‘Onze experts meten alles zelf ter plaatse op.

Daarna dubbelcheckt een kwaliteitscontroleur dat alle afgeleverde EPC’s volledig voldoen aan de door de overheid oplegde normen en aan onze hoge kwaliteitseisen.’ De keurders geven ook altijd tips en advies rond eventuele energiezuinige renovaties zodat eigenaars hun EPC-score kunnen verbeteren. ‘Net zoals je voor de juiste medicatie en het bijbehorende advies naar een deskundige apotheker stapt, zo schakel je voor een EPC gemeenschappelijke delen best ook een expert in’, besluit Arnoud Leën.

© VASTGOEDEXPERTS

'Onze keurders geven ook tips en advies rond energiezuinige renovaties.’

‘Schakel best meteen een expert in: de eerst keuring dient immers als moederbord.’

ARNOUD LEËN, zaakvoerder van Vastgoedexperts

Meer info of een EPC-keuring nodig?

Contacteer Vastgoedexperts voor een vrijblijvende offerte op maat.

R VE EED RK S O 40 CH % T

Een zekere investering met zicht op meerwaarde.

Beleg in het hart van Europa, vanaf 220.000 euro

Ontdek het op squareschuman.be

Square Schuman Pal in het centrum van de Europese wijk met haar Europese parlement en de 25 belangrijkste ambassades, vormt Square Schuman een unieke locatie voor Eurocraten, expats en lobbyisten.

De studio’s vormen bovendien een blijvende meerwaarde dankzij hun tijdloze karakter en kwalitatieve materialen.

Een duurzame investering met hoog rendement dankzij onze eigen verhuurdienst.

Contact : 02 647 00 00 of info@urbicoon.be

Onder de verantwoordelijkheid van

EXPERT

Coronacrisis maakt beleggen in duurzaam vastgoed relevanter dan ooit Na de quarantainemaatregelen zijn groene en open ruimtes in de nabije omgeving van hun woning voor de meeste Belgen een topprioriteit geworden. ‘De vraag naar betaalbaar wonen neemt sterk toe, en die gaat veel verder dan alleen een betaalbare woning.’

In de huidige bewogen beurstijden creëert vastgoed nog altijd een potentiële stabiele meerwaarde. Maar niet elk residentieel vastgoedtype komt hiervoor in aanmerking. ‘Na de coronacrisis zullen veel gezinnen in de middenklasse het moeilijker krijgen om eigen vastgoed te kopen’, meent Alexandre Huyghe, CIO bij Revive, ontwikkelaar van duurzame en betaalbare woonbuurten. ‘We zien nu al de vraag naar huurvastgoed verder stijgen. Zeker stedelijke woonprojecten die focussen op een levendige en gezonde leefomgeving zijn erg in trek.’

©REVIVE

OPTIMAAL WONEN, OPTIMALE HUUROPBRENGST Revive gelooft in huurvastgoed dat de levenskwaliteit van de bewoners verhoogt. Huurders die zich optimaal in hun leefomgeving kunnen ontplooien, zijn gelukkiger én huren langer. Alexandre Huyghe: ‘We toetsen al onze projecten af aan een intern score-instrument. Elke Revive-stadsbuurt bevat bijvoorbeeld minstens 30 procent groene open ruimte én we ambiëren een gediversifieerde bewonersmix.’

Minerve

Zo ontstaat er een hechte gemeenschap waar de bewoners hun verschillende noden vervuld zien, op vlak van bijvoorbeeld sociaal contact, ontspanning en mobiliteit. Pas als het totale plaatje klopt, zal men er ook langer blijven wonen. En dat beperkt het mogelijke verlies van huurinkomsten bij elke huurderswissel. Het zijn doorslaggevende elementen voor consumenten én investeerders, zaken die door de Covid-19-crisis alleen maar belangrijker geworden zijn. ‘Het buurt-effect is een andere essentiële factor om de waarde van je vastgoed doorheen de jaren te laten stijgen.

Huurinkomsten kunnen hierdoor stijgen, en leegstand wordt vermeden', verduidelijkt Huyghe.

ECOLOGISCH EN ECONOMISCH Door het bouwen van optimaal bereikbare buurten – met duurzaam comfort en lokale klemtonen zoals warmtenetten, zonnepanelen en technieken rond waterrecuperatie – mikt Revive ook op een minimale ecologische voetafdruk en lage gebruikskosten. ‘Want laat dat net de grootste driver zijn voor meerwaarde op lange termijn’, zegt Alexandre Huyghe. ‘We sparen daarmee zowel de natuur

als het budget van de huurder. De belegging van de investeerder voldoet zo binnen pakweg 25 jaar nog steeds aan de normen van de markt, met een sterk meerwaardepotentieel tot gevolg.’

Voor vastgoedbeleggers die een investering in een toekomstbestendig ontwikkelingsproject overwegen, is dit hét moment, meent Alexandre Huyghe.

‘De lage intrestvoet maakt kapitaal goedkoop en verhoogt de aantrekkelijkheid van dit soort investeringen. Kortom: ons groeiende segment in de binnenstedelijke huurmarkt is zowel interessant voor investeerders als de maatschappij. Beleggers investeren dan niet alleen in het sociaal-maatschappelijk belang, ze ontvangen daarvoor ook een inflatiebestendige huuropbrengst, klinkt het.’

Meer weten over investeren in vastgoed van de toekomst? Schrijf u in voor onze webinar op 24 juni om 20u via revive.be/invest

8

VASTGOED EXPERTS /11 JUNI 2020

TREND

Coronacrisis versnelt digitalisering bij vastgoedmakelaars De coronacrisis verlamde de voorbije maanden de woningmarkt in ons land. Veel vastgoedmakelaars gebruikten die periode om hun activiteiten te analyseren en waar nodig bij te sturen. ‘De menselijke interactie van onze job is nóg belangrijker geworden.’ iemand was voorbereid op de uppercut van Covid-19: vastgoedmakelaars mochten tijdelijk geen nieuwe dossiers openen en bezoeken organiseren. ‘Gelukkig konden lopende transacties dankzij de officiële digitale handtekening nog afgewerkt worden’, vertelt Daniel Buschman, voorzitter van de Confederatie van Immobiliënberoepen (CIB), de beroepsvereniging van vastgoedprofessionals.

N

GEAUTOMATISEERDE TOEKOMST Die stap kan volgens het CIB niet meer teruggedraaid worden. ‘De komende jaren zullen almaar meer woningen en appartementen verkocht worden met een digitale handtekening.’ Niet alleen een gedigitaliseerde administratie, maar ook digitale fototours en virtuele plaatsbezoeken doen de komende jaren vastgoedkantoren efficiënter werken.

De tijd die hierdoor vrijkomt kunnen vastgoedmakelaars gebruiken om hun markexpertise en het sociale aspect van hun job nog duidelijker te accentueren. Daniel Buschman: ‘Veel mensen die een woning kopen, zoeken een nieuwe thuis.

Een bezoek blijft onmisbaar. En daar hoort een professionele uitleg bij. Een huis laten zien kan iedereen, de belangrijke vastgoedfactoren tonen niet. Makelaars blijven daar het verschil maken.’

DIGITALE MARKTUITDAGERS Dat menselijke aspect ontbreekt volledig bij veel digitale platformen die de vastgoedmarkt bestormen, en volgens sommigen het werk van makelaars dreigen te verstoren. ‘Die platformen zullen even snel weer verdwijnen als ze gekomen zijn’, meent Daniel Buschman. ‘Je betaalt al snel 2.000 tot 3.000 euro voor wat papierwerk, maar de verkoper moet wel alles zélf regelen en organiseren. Dat is geen totaaloplossing.’

Digitale platformen trekken bovendien maar een bepaald percentage van de kopers en verkopers aan, meent het CIB. Twintigers die het nest verlaten wagen zich hier misschien aan, maar vijftigers en zestigers willen voor een vastgoedtransactie niet alleen naar een scherm staren. ‘Zij verwachten menselijk contact en iemand die hen begeleidt’, zegt Daniel Buschman. ‘Ook als er tijdens of na de verkoop iets misloopt, kan een makelaar helpen,

‘Digitale vastgoedplatformen zijn niet verzekerd tegen beroepsfouten, want het zijn geen makelaars.’

DANIEL BUSCHMAN, voorzitter Confederatie van Immobiliënberoepen (CIB)

©RV

en is hij verzekerd tot 1,5 miljoen euro. Digitale platformen zijn niet verzekerd tegen beroepsfouten, want ze zijn geen makelaar.’

LANGETERMIJNVISIE Door de coronacrisis zien veel makelaars ook in dat ze een sterke langetermijnvisie nodig hebben.

‘Een aantal kantoren werkte van dag tot dag’, besluit Daniel Buschman. ‘Die krijgen het dit jaar wellicht financieel moeilijk. Maar velen komen hier uiteindelijk sterker uit.’

Onder de verantwoordelijkheid van

EXPERT

Oostende heeft een nieuwe groene stadslong Een oase van rust aan de stadsrand: dat is de ambitie van de nieuwe buurt die Burco Coast ontwikkelt aan de Hendrik Baelskaai in Oostende. ‘We creëren een extra groene long voor de buurtbewoners.’

Op de Oosteroever in Oostende staat momenteel de Central Park Tower in de steigers.

Bij voltooiing in 2022 biedt dit markante gebouw uitzicht op de skyline van de stad, de zee en de duinen. ‘Dit is meer dan een architecturale eyecatcher’, vertelt Sofie Van Loo, projectmanager bij bouwheer Burco Coast. ‘Het gebouw verbindt de site met een 1,2 hectare groot park: het kloppend hart en de motor van de nieuwe stadsbuurt. Je vindt hier rust op een boogscheut van het centrum.’

©BURCO COAST

DUURZAAM ECOSYSTEEM Central Park@Sea – zowel de naam als de invulling verwijst naar het beroemde stadspark in New York – geeft flateigenaars en buurtbewoners verschillende mogelijkheden om de stadsdrukte te ontvluchten en elkaar te ontmoeten. Bomen, beplanting en waterpartijen maken van de zone een volwaardige groene stadslong. ‘Bouwheer Jean De Cloedt plaatst in het park ook kunstwerken uit zijn privécollectie’, vult Sofie Van Loo aan. ‘En we kochten een stukje van de Berlijnse muur op een veiling voor het goede doel, ingericht door de Brussels Art Fair. Ook dat muurdeel is weldra te zien in het park.’

Central Park Tower, Central Park@Sea in Oostende.

Daarnaast creëert een uitgebreid buizensysteem onder het park een link met het ambitieuze Cityriver-project, waarbij een brede goot het opgevangen regenwater centraliseert. Deze zogenoemde stadsrivier vult zich bij regen en keert nadien naar zijn oorspronkelijke stroombreedte terug.

Sofie Van Loo: ‘Enerzijds ontstaat er zo een grote bergingscapaciteit voor hergebruik van water.

Anderzijds kunnen intense regenbuien optimaal opgevangen en vertraagd afgevoerd worden.’

De infiltratie- en groenzones wapenen de site dus mee tegen klimaatveranderingen.

KOSTELOOS GROEN Voorlopig blijft de bouwheer eigenaar van het park, wat ook uniek is. Kopers en bewoners van de flats van residentie Central Park Tower en aanpalende gebouwen, moeten hierdoor geen bijkomende kosten betalen. ‘De bouwheer staat in voor het onderhoud’, zegt Sofie Van Loo. ‘Inbegrepen bij de syndicale kosten voor Central Park Tower-bewoners is ook het gebruik van het ecologische zwembad dat op het warmtenet is aangesloten en van de fitnessruimte op de benedenverdieping.’

De komende acht tot tien jaar komen er in verschillende fases nog extra gebouwen en groenzones bij. In totaal verschijnen er op de site meer dan 800 flats. Ook het Central Park@Sea wordt tijdens die periode gefaseerd uitgebreid en aangelegd. ‘Zodra het volledige park voltooid is, wordt het normaal gezien overgedragen aan de stad’, besluit Sofie Van Loo. ‘Dus ook in de toekomst blijft het gebruik van het park voor de buurtbewoners gratis en volledig vrij van onderhoudskosten.’

ICONIC LIVING Iconisch wonen in de stad van morgen? Ontdek dan Park Lane, hĂŠt referentieproject van Brussel zowel als investering als voor eigen bewoning.

50% verkocht in een mum van tijd.

Fysieke afspraken met onze makelaars zijn terug mogelijk.

WWW.TOUR-TAXIS-RESIDENTIAL.COM

Een ontwerp van Robbrecht en Daem

De beelden in deze advertentie zijn louter illustratief en niet bindend.

TRIPLE LIVING kan in geen geval aansprakelijk gesteld worden voor de inhoud van deze advertentie.

architecten

Zeer beperkt aanbod.Schrijf tijdig in via www.zuiderhuis-antwerpen.be.

NIEUWZUID_ANTWERPEN

• een park als tuin • groot domein van 2 ha • appartementen met 1 of 2 terrassen • 2, 3 of 4 slaapkamers • afwerking vrij te kiezen

Leven en kijken in stijl.

Elk City Vibe appartement van Antwerp Tower beschikt over monumentale ramen.

Een architecturale ingreep voor een maximale beleving van de indrukwekkende panorama’s die je elke dag opnieuw verrassen.

Antwerpen als kunstwerk; geen stilleven maar een canvas dat constant beschilderd wordt met levendige penseelstreken.

Beleef de luxe, bepaal je stijl.

Domein Ullens Vremdesteenweg 2-10 Wommelgem Prijzen vanaf € 299.500 (excl. kosten) 03 355 15 15 | info@cogghe.be

Ontdek onze appartementen met 1 of 2 slaapkamers of opteer voor een nog groter perspectief met een hoekappartement.

www.antwerptower.be

antwerptower@matexi.be

www.cogghe.be

THUISKOMEN in West-Vlaanderen! ht!

Reeds 40% verkoc

De Panne Residentie Morgenster/Saumon d’Or • Toplocatie op wandelafstand van het strand • Eigen parking of garage • Voor ieders wat wils va € 170 600

Zeelaan/Vlaanderenlaan

Harelbeke GaverLeie • Innovatieve woonvorm (triplet) • Slechts 3 appartementen per gebouw • Geringe gemeenschappelijke kosten va € 219 500

Vissersstraat 69

Ontdek onze andere projecten in jouw regio op bostoen.be

09 216 16 16

bostoen.be