KBBL 1-2021

BO magasinet NR. 1

/

2021

I GANG I ØKSENVÅGEN SIDE 6–7

Badet – gull verdt?

SIDE 10–11

Medlemsblad for

KRISTIANSUND BOLIGBYGGELAG

FULL KONTROLL MED DIGITAL VEDLIKEHOLDSPLAN SIDE 30–31

Stella Maris: Snart salgsstart!

SIDE 36

tema: medlemskap

SPAR PENGER SOM KBBL-MEDLEM! Vi utfører alle typer rørleggertjenester,og er også totalleverandør av komplette bad og våtrom.

Hos oss finner du rørlegger og butikk på samme sted!

La oss hjelpe deg med installasjon av varmepumpe, gulvvarme, utstyrsmontering og serviceoppdrag.

Vi kommer gjerne hjem til deg på befaring.

Kom innom, eller kontakt oss for et godt tilbud.

DINE MEDLEMSFORDELER:

• Inntil 7% rabatt på timesats dagtid • Inntil 15% rabatt på synlige produkter baderom og sanitærutstyr • 20% rabatt på rør og deler • 3% bonus (med aktivert medlemskort)

MEDL EMSK ORT Jan Jo hansen Medlem snr: 1 8 5024 Gyldig til: 09 /22

Kortnr:

505 6 00 37 0

VELKOMMEN TIL VÅR BUTIKK I INDUSTRIVEIEN 4B Du finner oss også på Facebook og bademiljo.no

BADEMILJØ ØIVIND LYSTAD AS 71 57 25 10

firmapost@olystad.no Industriveien 4B, 6517 Kristiansund

Spisestuestol Skandia Junior Design: Hans Brattrud

www.fjordfiesta.com

Bilde: OPUS

5 % BONUS PÅ HELE KJØPET Trenger du hjelp for å komme i gang – kom til Montér. Vi finner løsninger for deg!

Som medlem i KBBL får du medlemsbonus hos Montér. Bonus er kr rett inn på din bonuskonto. Montér har alt du trenger til ditt byggeog oppussingsprosjekt. For å få fullt utbytte av ditt medlemskap er det viktig at du registrerer ditt bankkort eller kredittkort.

Du får mer hos Montér 4

tema i dette nummeret: medlemskap nummer 1 feb/mars

2021

kbbl.no

Visste du at?

Leder

KBBL har egen app for sine medlemmer! Last den ned fra App Store eller Google play og du har medlemskortet og fordelene dine lett tilgjengelig i lomma.

anders marthinussen

MEDLEMSKAP – DEN STORE FORDELEN

Innhold Den største fordelen med å være medlem av et boligbyggelag er at du har forkjøpsrett. Det betyr at du går foran andre i konkurransen om nye eller brukte boliger. Er flere medlemmer interessert i samme bolig, går boligen til den med lengst ansiennitet. Derfor er det lurt å melde seg inn tidlig.

Det å kjøpe en borettslagsbolig vil normalt skape større forutsigbarhet for økonomi til drift, vedlikehold og nedbetaling av lån. Lokalt fremstår byens borettslag som godt vedlikeholdte og representerer trygge valg for å investere i et hjem til alle livets faser.

Utover de eksisterende borettslagene har mange kanskje lagt merke til at det foregår bygging av et nytt borettslag ved havnebassenget på Innlandet, jeg tenker da på Port Arthur prosjektet. Johan Grønvik beskriver mer om prosjektet i denne utgaven av Bomagasinet. Teknisk avdeling jobber også med andre ting på Innlandet

for t­ iden g­ jennom vedlikeholdsplanlegging for Innlandet BRL. På Kirkelandet er det nå klart for salgsstart på Stella Maris borettslag. For de som er på utkikk etter noe i sentrum kan, vårt aller siste prosjekt, Stella Maris kanskje være spennende.

KBBL sin siste knoppskyting er KBBL boligbygg AS. Les mer om satsingsområder, samarbeidspartnere og de nye arbeidsplassene vi har etablert.

Coronapandemien har skapt utfordringer for de fleste av oss i 2020 både i jobb og sosialt. Vi ser frem til at vi kommer tilbake til normalen så snart som mulig, men kanskje må dere like fullt forberede dere på en digital gjennomføring av generalforsamlingene i de 123 boligselskapene tilknyttet KBBL også i 2021.

faste spalter Tema ........................................................... 13 Mattipset ................................................. 22 Kryssord & Sudoku ............................. 25 Jusspalten ............................................... 26 Personlig økonomi .............................. 28

nyheter Satser på bygg! ....................................... 6 I gang i Øksenvågen .............................. 7 Badet – gull verdt? .............................. 10 Nye krav til kontroll på brannslokkere ....................................... 12 Egen pensjonskonto .......................... 29

Vennlig hilsen Anders Marthinussen – Styreleder KBBL

Digital vedlikeholdsplan .................. 30 Digitale årsmøter ................................ 32 Medlemsfordel Monter Røsand ..... 34 Medlemsfordel Malia ........................ 35 Stella Maris ............................................ 36

Den største fordelen med å være medlem av et boligbyggelag er at du har forkjøpsrett

Lokale medlemsfordeler ................. 37 Vernerunde på Port Arthur ............. 38

MEDLEMSBLAD FOR KRISTIANSUND BOLIGBYGGELAG

kristiansund boligbyggelag Langveien 16, 6509 Kristiansund

nr. 1, 2021

Tlf: 71 58 74 00 Fax: 71 58 74 01

ansvarlig redaktør

E-post: firmapost@kbbl.no Hjemmeside: www.kbbl.no

Adm. Dir. Vidar Solli, Kristiansund Boligbyggelag AL

redaksjonell produksjon og grafisk utforming

medarbeidere i dette nummeret

annonser

TIBE Molde AS Postadr.: Postboks 473, 6401 Molde

Liv Berit Bach, Tina Helen S. Otterlei og Ingrid Kvande.

Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01 E-post: annonse@tibe.no

Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01

utgitt av

trykk

E-post: bomagasinet@tibe.no

BS Media AS, Postboks 452 Sentrum, 0104 Oslo

Ålgård Offset, Ålgård

illustrasjon forside Norconsult

Bomagasinet nr. 1, 2021 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

5

Satser på bygg!

KBBL eier flere tomteområder for hytter og eneboliger, og nå er utviklingen av områdene i full gang gjennom den nye satsningen i KBBL Boligbygg. ingrid kvande

KBBL Boligbygg • Eid av KBBL Bygg, som er eid av KBBL (50 %) og West Elektro Holding (50 %) • Leverer håndverkertjenester til mindre boligprosjekter som eneboliger, tomannsboliger, firemannsboliger og hytter primært til KBBL-selskaper.

• Fem ansatte i tillegg til daglig leder i KBBL Bygg.

• Skal i første omgang bygge ut hyttefelt på Brattøya på Frei, boligfelt på Rådhusplassen på Frei og boligfelt i Øksenvågen på Averøy.

Gjennom satsningen på entreprenørvirksomhet i KBBL Boligbygg, har KBBL nå målsetning om å bli en god boligleverandør. KBBL Boligbygg er eid av KBBL Bygg. West Elektro Holding har nå gått inn på eiersiden i KBBL Bygg, og eier det 50-50 sammen med KBBL. – Det er spennende for oss i KBBL at vi kommer litt mer inn på entreprenørsiden, og vi skal i hovedsak være en entreprenør som leverer til egen organisasjon, sier Vidar Solli, administrerende direktør i KBBL. – Dette blir en utvidelse av det tilbudet vi har i dag, men ettersom KBBL Bygg satser kun på småhusbebyggelse, kommer vi fremdeles til å kjøpe leilighetsprosjekter av andre entreprenører, legger Solli til.

WEST ELEKTRO PÅ EIERSIDEN

West Elektro ser store muligheter med å gå inn på eiersiden i det nye selskapet.

– Styrken til West Elektro ligger i entreprenørselskapet, mens KBBL er sterke på utvikling av tomter og eiendom, sier daglig leder Alf Hjelmaas i West Elektro.

NEAS AS er største eier i West Elektro, og Hjelmaas har tro på at relasjonen mellom

6

 Vidar Solli i KBBL, Alf-Ivar Aslaksen i KBBL Bygg, byggeleder Wawrek Podraza i KBBL Boligbygg, Alf Hjelmaas i West Elektro Holding

KBBL og NEAS nå kan utvikles ytterligere.

– Det er allerede en nær knytning mellom NEAS og KBBL i dag, gjennom medlemskapsfordeler KBBLs medlemmer har ved å kjøpe produkter fra NEAS. Dette er et område som også kan utvikles videre. Det er her spesielt knyttet til satsningen på smarthusteknologi og andre tilleggstjenester ut over strøm- og telekomleveranser, mener Hjelmaas.

BYGGER PÅ EGNE TOMTER

KBBL Bygg har en del tomtereserver, og KBBL Boligbygg skal primært jobbe med denne boligbanken. I første omgang er dette tre prosjekter: Brattøya hyttefelt på Frei med 9 tomter, Rådhusplassen på Frei med 10 enheter og boligfeltet på Øksenvågen på Averøya med eneboligtomter. Til sammen dreier det seg om det 35 boliger og fritidsboliger.

– Vi har som ambisjon å utvikle KBBL Bygg til en god boligleverandør, og vi trenger nok flere håndverkere i løpet av første halvår, sier Alf-Ivar Aslaksen.

REKRUTTERING

KBBL og West Elektro ønsker at KBBL Boligbygg skal være en opplæringsbedrift som tar imot lærlinger, f. eks fra Kristiansund videregående skole.

– Vi i West Elektro har rundt ti læringer til enhver tid. Det er viktig for rekruttering, og for å få lokale fagfolk som blir igjen i regionen til å bli gode fagarbeidere. De eldre blir skjerpet av det også – de må tenke seg litt om. Det er også et samfunnsoppdrag i det å tilby unge fremadstormende en plass å jobbe, mener Hjelmaas.

BYGGMANN

ANSATTE

I dag er det fem ansatte i entreprenør­ selskapet, og inklusive Alf-Ivar Aslaksen som er daglig leder i KBBL Bygg, er det nå seks personer i sving innen entreprenørvirksomheten hos boligbyggelaget.

KBBL Boligbygg er nå forhandler av boliger fra Byggmann, som er en stor aktør i Norge.

– Vi bygger prosjektboliger, og da i hovedsak på egne tomter. Vi kan levere boliger på andre sine tomter også, men det er ikke fokuset, sier Aslaksen i KBBL Bygg. ••

I GANG I ØKSENVÅGEN KBBL eier et tomteområde i Øksenvågen på Averøya, og her er KBBL Boligbygg nå i gang med arbeidet.

Boligområdet ligger landlig, men likevel sentralt. Det er 10 minutter til Bruhagen sentrum og 10 minutter til Kristiansund sentrum gjennom Atlanterhavstunnelen, som nå er gratis.

KBBL har eid området en stund, og nå er utviklingen i gang.

– Boligfeltet i Øksenvågen byr på fantastisk utsikt utover til Grip og Smøla, og man er på tilskuerplass til innseiling av båttrafikken. Dette er nøkkelferdige prosjekt på tomt.

Eneboligene på 146 kvm bruttoareal har to stuer, to bad, tre soverom og carport, sier Alf Vidar Aslaksen i KBBL Bygg.

Han sier boligkjøperne kan komme raskt inn i sine nye hus.

– Vi begynte å sprenge i uke 3, og har holdt med tomteopparbeidelse og grunnmur i en måned. De som kjøper enebolig her kan sannsynligvis flytte inn til jul, sier Aslaksen.

Bomagasinet nr. 1, 2021 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

7

NYTT FRA ADMINISTRASJONEN

Ledelse, stab og utvikling

vidar l. solli Administrerende direktør Tlf. 902 04 259 vidar@kbbl.no

heidi sæther

NY KUNDERÅDGIVER

FORVALTNING OG MEDLEM!

Eiendomsutvikler Tlf. 952 04 699 heidi@kbbl.no

Regnskap

inger øksenvåg Leder regnskap og forvaltning Tlf. 71 58 74 04 inger@kbbl.no

brynjar jacobsen Aut. regnskapsfører Tlf. 71 58 74 19 brynjar@kbbl.no

karianne h. strand Aut. regnskapsfører Tlf. 71 58 74 07 karianne@kbbl.no

iren gimnes Regnskapsmedarbeider Tlf. 71 58 74 13 iren@kbbl.no

Forvaltning og medlem

liv berit bach Teamleder forvaltning Tlf. 926 03 616 livberit@kbbl.no

britt stokke Seniorrådgiver Tlf. 971 77 679 britt@kbbl.no

anita larsen Kunderådgiver forvaltning Tlf. 71 58 74 24 anita@kbbl.no

8

 Tine Helen S. Otterlei går ut i permisjon. Randi Kvisvik Hansen er tilbake hos tidligere kolleger hos KBBL.

Randi Kvisvik Hansen begynte som ny kunderådgiver forvaltning og medlem i KBBL den 1. januar. 57- åringen har jobbet som finansrådgiver i bank i mange år, og for sju år siden begynte hun i KBBL Eiendomsmegling.

Så hun kjenner både KBBL og kollegene på huset godt!

Da meglervirksomheten i KBBL ble overdratt til Eiendomsmegler1, ble Kvisvik Hansen med over til ny eier, men etter to år er hun nå tilbake hos KBBL. – Jeg kjenner miljøet og vet at det er en bra arbeidsplass. Tidligere drev jeg med kjøp og salg av bolig, og nå jobber jeg ut mot borettslagene og medlemmene. Dette er en helt annet jobb, og alt er helt nytt for meg i starten. Jeg er veldig fornøyd med nyjobben, og gleder meg til å fortsette her, sier Kvisvik Hansen.

Tina Helen S. Otterlei går ut i mammapermisjon i vår, og Randi Kvisvik Hansen skal erstatte Tina mens hun er borte, og vil blant annet være kunderåd­giver for boligselskapene som tidligere har hatt mest kontakt med Tina. ••

tina helen s. otterlei

randi kvisvik hansen

Kunderådgiver, forvaltning og medlem Tlf. 71 58 74 02 tinahelen@kbbl.no

Kunderådgiver, forvaltning og medlem Tlf. 988 18 506 randi@kbbl.no

fredrik kvisvik megaard Kunderådgiver forvaltning Tlf. 93 66 60 45 fredrik@kbbl.no

NYTT FRA ADMINISTRASJONEN

Tekniske tjenester

johan h. grønvik Teknisk sjef Tlf. 952 48 631 johan@kbbl.no

NY KUNDERÅDGIVER

FORVALTNING

pål sæther Byggmester og takstmann Tlf. 922 43 567 pal@kbbl.no

roger storsæther Byggmester og takstmann Tlf. 480 05 744 roger@kbbl.no

bjørn blakstad Ingeniør og takstmann Tlf. 950 78 386 bjorn@kbbl.no

Sameiet KBBL Servicesentral

nils tormod tyrhaug Driftsleder Tlf. 971 35 975 firmapost@kbblservicesentral.no  Fredrik Kvisvik Hansen er ny i KBBL og gleder seg til aktiv jobb og fritid på Nordmøre.

Den 1. desember startet Fredrik Kvisvik Megaard som kunderådgiver forvaltning i KBBL. Han har en bachelor i økonomi og administrasjon fra Høyskolen i Molde, og kommer fra en stilling som kunderådgiver i Nordea i Stavanger.

27-åringen er født og oppvokst i Kristiansund, og er nå fornøyd med å være tilbake i hjembyen.

– I KBBL er det få utlysinger av stillinger. Mange som kjenner organisasjonen har fortalt at det virker som om det er veldig godt arbeidsmiljø i KBBL. Jeg har fått et svært godt inntrykk allerede, og har følt meg veldig godt mottatt fra dag 1, sier Kvisvik Megaard.

I KBBL trer han inn i stillingen som Joakim Øksenvåg hadde.

– Jeg tar over borettslagene som Joakim hadde, så jeg vil være kontakten opp mot 37 borettslag. Det er en del å sette seg inn i, men det er kjekt, sier den nye kunderådgiveren.

På fritiden liker han å gå i fjellet både til fots og på ski. – Jeg er ofte på Freikollen, og på helger og når jeg har anledning blir det gjerne randonneturer i nærområdet nå om vinteren, sier Kvisvik Megaard. ••

per gunnar iversen Servicemedarbeider Tlf. 907 36 654 per@kbblservicesentral.no

gabbe kantor Servicemedarbeider Tlf. 917 09 643 gabbe@kbblservicesentral.no

viggo ørnvik Servicemedarbeider Tlf. 905 00 103 viggo@kbblservicesentral.no

KBBL Bygg AS

alf-ivar aslaksen Daglig leder Tlf. 958 78 467 alf-ivar@kbbl.no

Bomagasinet nr. 1, 2021 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

9

Badet – gull verdt?

Badet er et av de dyreste rommene i boligen din.

Men dersom du ikke kan dokumentere at bygging eller rehabilitering er gjort etter boka kan deler av investeringen som er lagt ned fort være tapt.

Med vår bistand sikrer du derimot investeringen! ingrid kvande

– Når de som bor i borettslag skal pusse opp badene sine, er det viktig å ivareta investeringen man gjør. Et nytt bad kan fort koste flere hundre tusen kroner, og skal man selge leiligheten året etter, er det viktig å kunne doku­mentere riktig utførelse for å sikre verdien som er investert, sier teknisk sjef i KBBL, Johan H. Grønvik i KBBL.

heidi sæther

tilstandsgraden dårligere når dokumentasjonen ikke finnes eller er mangelfull. Dette må takstmannen beskrive i sin rapport, og da blir kjøper usikker på om et nyoppusset bad er riktig utført og tilfredsstiller alle krav.

For å sikre investeringen sin, er det derfor en fordel om selger har en uavhengig part til å kontrollere riktig prosjektering, utførelse og dokumentasjon, sier Grønvik.

NYE KRAV

En ny avhendingslov er rundt trappene, og den krever enda mer dokumentasjon fra selger. Forsikringsselskapene som tilbyr boligsalgsforsikring, krever også en grundigere dokumentasjon på utførelsen, dette da de ikke ønsker å sitte med svarteper. Hvis det ikke finnes dokumentasjon, blir badet vurdert med en mangel og verdien settes lavere og man får en dårligere tilstandskarakter av badet i boligsalgsrapporten. Ingen ønsker vel å sitte med svarteper, i hvert fall ikke den som har gjort investeringen, sier Grønvik.

BOLIGSALGSRAPPORT

– Vi ser stadig vekk at når det kommer en takstmann for å lage boligsalgsrapport, blir

10

TOPPKARAKTER MED PAPIRENE I ORDEN

Han forteller at teknisk avdeling ved KBBL får mange telefoner på dette. Uavhengig kontroll er lovpålagt når man bygger nye bad i nye bygg, men det er dessverre ikke et krav ved rehabilitering med unntak av der brannskille blir berørt. Brannskille mellom boenheter blir som regel berørt ved utskifting av sluk og da er det helt andre regler som slår inn både mot borettslagets styre og myndighetene.

Når ingen tar ansvaret for at korrekt dokumentasjon fra snekker, rørlegger, flislegger etc. leveres, vet man ikke om arbeidet er utført etter boka.

– Vi anbefaler våre medlemmer uavhengig kontroll også ved rehabilitering for å ivareta­

sin investering både ved salg og som trygghet for at badet er korrekt utført. Det kan dreie seg kun noen få arbeidstimer med bistand for vårt vedkommende. Vi er fire sertifiserte takstmenn som kan utføre dette for våre medlemmer. Vi skaffer tilveie og samler all dokumentasjon og sjekker om badet er forskriftsmessig bygd. Når takstmannen kommer for å utarbeide en tilstandsrapport ved salg, og man da kan vise fram dokumentasjon på korrekt utførelse, må takstmann gi toppkarakter, mener Grønvik.

TRYGGHETSPAKKE

En slik kontroll og dokumentasjon er også en trygghet i forhold til ansvaret man har ovenfor naboene, borettslaget, bygningsforsikringen og myndighetene.

– Som andelseier har man blant annet et ansvar for de under seg, forsikringsselskapet og for borettslaget. Hvis det skulle dukke opp en skade er det greit å kunne dokumentere at alt er gjort etter boka. Dette er en rimelig trygghetspakke vi tilbyr medlemmene for at de skal sikre sine investeringer, forteller Grønvik. ••

«Vi anbefaler sterkt å gjennomføre en uavhengig kontroll ved rehabilitering av bad – slik sikrer du investeringen din»

 Johan H. Grønvik er teknisk sjef i KBBL. Han anbefaler alle som pusser opp badene sine om å ta kontakt for å få gjennomført uavhengig kontroll.

Bomagasinet nr. 1, 2021 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

11

NYE KRAV TIL KONTROLL PÅ

brannslokkere KBBL Servicesentral utfører en god del tjenester til borettslag og sameier i KBBL, blant annet når det gjelder forebyggende brannvern.

Fra 1. januar kom det nye krav til utøvelse av kontrollen på brannslokkere. ingrid kvande

KBBL Servicesentral er på Facebook!

Facebooksiden er spesielt rettet mot borettslagets styre og andels­eiere, og her vil det komme mye informasjon etter hvert – om sikkerhet og vedlikehold i borettslagene, om Service­sentralen sitt tilbud og om hva vi hjelper våre kunder med i hverdagen.

 På brannslokkere skal det monteres nye plomberinger med fargekoding for hvert år.  Nils Tormod Tyrhaug i KBBL Servicesentral

Den nye standarden for kontroll på brannslokkere, Standard NS 3910, stiller nye krav til både den som skal utøve kontrollen, og hvordan resultatene skal rapporteres.

DETTE ER DE VIKTIGSTE NYE KRAVENE:

• Krav til kompetent person er skjerpet: Kompetent person må dokumentere krav til kompetanse, utstyr, verksted og organisasjonsform. Dette betyr at kompetent person må ha eget godkjent serviceverksted eller samarbeidsavtale med kompetent virksomhet. Samarbeidsavtale må også være godkjent av anerkjent instans.

• Miljøhensyn er skjerpet: Kassering av håndslokkere skal utføres av kompetent person, avfallet skal kun leveres til lovlig firma som kan ta imot dette.

12

• Fargeplomberinger på slokkere hvert år: Det skal monteres nye plomberinger med fargekoding for hvert år.

• Nye krav til vedlikeholdsetikett med størrelse og innhold.

KBBL Servicesentral vil som før utføre kontroll på slokkere til andelseiere og i felles­arealer, og har inngått samarbeidsavtale med godkjent firma som tar alt av service på slokkere som trenger dette.

NYE VEDLIKEHOLDSRAPPORTER

• Nye vedlikeholdsrapporter til alle som er underlagt internkontrollforskriften (alle borettslag og sameier er underlagt denne).

KBBL ER FORBEREDT

– Vi i KBBL Servicesentral er forberedt når det gjelder den nye standarden. Som følge av alle de nye kravene som vi har blitt underlagt, vil brannvernkontroll blir litt dyrere fra 2021, sier driftsleder i KBBL Servicesentral Nils Tormod Tyrhaug.

Vedlikeholdsrapporter til styrene er en del av eiers/brukers internkontroll som må legges fram ved eventuell kontroll fra offentlig etater.

– Servicesentralen kommer nå med nye vedlikeholdsrapporter. Vi har startet på arbeidet, og vi har som mål å ha alt på plass etter hvert som vi utfører kontrollene. Dette viser at det blir bare viktigere og viktigere med en oppdatert internkontroll for å få med alle dokumentasjoner av vedlikeholdsrapporter, sier Tyrhaug. ••

tema: medlemskap

Forretningsførsel

Gode bankavtaler

Vedlikeholdsplaner

Mange medlemmer MANGE FORDELER ingrid kvande

Ditt boligbyggelag er ett av 41 medlemslag som sammen utgjør Norske Boligbyggelag.

De første boligbyggelagene ble etablert for 75 år siden, og har vært en vesentlig aktør for å skaffe folk boliger. Boligbyggelagene har i dag 1.085.000 medlemmer, og forvalter ca. 554.000 boliger i mer enn 14.000 boligselskap landet over!

I takt med endringene i samfunnet, har tjenestene og fordelene som boligbyggelagene tilbyr utviklet seg, og omfatter i dag både økonomiske fordeler til medlemmer og borettslag, samt gode tjenester som gir god drift av boligselskapene. Som våre medlemmer er ulike, er tilbudene mangfoldige.

13

Rabatt og bonus!

Gode, felles forsikringsavtaler

Dele på arbeidsoppgavene

Noen å spørre

DU FÅR

forkjøpsrett Den viktigste medlemsfordelen er tilgangen på bolig – at det er enklere å komme inn på boligmarkedet. ingrid kvande

Som medlem i boligbyggelag har du rett og mulighet til benytte medlemskapet til å kjøpe bolig ved bruk av forkjøpsrett. Hver uke legges det ut boliger der medlemmer kan melde interesse innen en gitt frist. Det er den som har vært medlem lengst – har lengst ansiennitet – som får tilslaget.

FELLES FORKJØPSRETT

Du som medlem i boligbyggelag, kan bruke forkjøpsretten – og ikke bare i der du allerede er medlem, men i 23 boligbyggelag rundt omkring i Norge. Denne ordningen heter felles forkjøpsrett, og trådte i kraft 1. januar 2003. Ansiennitet gjelder fra samme dato, så eldre ansiennitet gjelder ikke her. Man må melde seg inn i det boligbyggelaget der man ønsker å bruke forkjøpsretten.

14

Lekekamerater i nærheten

Deler kostnaden på mange

Godt naboskap!

HMSsystemer

95 000 BOLIGER – 23 BOLIGBYGGELAG Det er 23 boligbyggelag som samarbeider om felles forkjøpsrett. På denne måten har medlemmene tilgang til forkjøpsrett på 95 000 boliger.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

18.

19.

20.

21.

22.

23.

Arendal Boligbyggelag Boligbyggelaget Midt (Steinkjer, Levanger, Verdal) BORI BBL (Boligbyggelaget Romerike) GOBB (Gjøvik og omegn) Halden Boligbyggelag HAUBO (Haugesund) KBBL (Kristiansund og omegn) KOBBL (Kongsvinger og omegns boligbyggelag AL) Kongsberg Boligbyggelag Kragerø Bolig- og Byggelag LABO (Larvik) MOBO Helgeland Mosjøen og Omegn Boligbyggelag Nordkapp Boligbyggelag, Notodden Boligbyggelag (NOBO) OMT BBL (Ofoten Midt-Troms Boligbyggelag) Polarlys Boligbyggelag RINGBO (Ringerike) Skien Boligbyggelag, SOBBL (Sarpsborg og omegn boligbyggelag) Sunndal Boligbyggelag Vansjø Boligbyggelag MOBO (Møre og Romsdal boligbyggelag)

Les om Eric og Andrea som brukte forkjøpsretten

15

 MEDLEMSFORDELER: Andrea Linnes Kirkevold og Eric Kirkevold benyttet forkjøpsretten da de kjøpte leiligheten i Solbakken. Med to barn var det fint å få større plass.

MEDLEMSFORDELER

16

Nytt hjem takket være medlemskapet Da Eric Kirkevold og Andrea Linnes Kirkevold kjøpte leiligheten i Solbakken 80, kunne de vise fram MOBO-medlemskapet. Det ga dem mulighet til å bruke forkjøpsretten. ingrid kvande

– Det var fint for oss å kunne kjøpe leiligheten på forkjøpsrett, sier Andrea Linnes Kirkevold.

Leiligheten i Solbakken i Molde er en del av et større borettslag med både rekkehus og blokkbebyggelse – begge deler med flott utsikt over Molde og de mange fjelltoppene i det som kalles Moldepanoramaet.

FOTBALL

Ektemannen Eric er opprinnelig fra Re utenfor Tønsberg, og det var fotball og studier som brakte ham til Molde og Andreas hjemby. Han studerte Sports Management ved Høgskolen i Molde fra 2009 til 2012, og fikk jobb i Molde Fotballklubb da han var ferdig med studiene. I dag er han fortsatt i klubben, der han jobber som analytiker.

Andrea jobber til daglig i NAV, der hun blant annet håndterer søknader som kommer inn.

jens holsbøvåg-lyngstad

For et knapt år siden kom Filip til verden, og satte sitt preg på livet til den lille familien.

De var blitt en familie på fire, og det ga også et større plassbehov.

PLASSBEHOV

Da passet det fint at Andrea og Eric fikk tilslaget på leiligheten i Solbakken i november 2019. Eric var godt kjent i borettslaget fra før. I 2016 kjøpte han nemlig hybelleilighet i underetasjen i samme hus. Den leide han ut en periode før den ble solgt i november i fjor.

– Vi visste at dette var et veldig trivelig borettslag, men det var tilfeldig at vi havnet akkurat her. Vi kikket aktivt etter et nytt sted å bo da Filip meldte sin ankomst ettersom vi trengte noe større. Vi så boligannonsen på finn.no, og meldte forkjøpsrett på forhånd.

Vi var de eneste som hadde gjort det, så vi var heldige, sier Eric og Andrea. ••

17

 MEDLEMSFORDELER: Som medlem i boligbyggelaget får du rabatter og bonus når du handler med samarbeidspartnerne.

18

Bonus og rabatter Mange medlemmer i boligbyggelag benytter seg av det store tilbud av bonus og medlems­rabatter, og kan oppsummere med at de har god økonomisk avkastning på medlemskapet. ingrid kvande jens holsbøvåg-lyngstad

MEDLEMSFORDELER

Det er mange fordeler med å være medlem i et boligbyggelag, blant annet er det lønnsomt rent økonomisk!

eller telefonnummer og passord. Når du også har lagt inn dine betalingskort, vil du starte oppsparingen av bonus når du handler.

VISSTE DU AT:

120 MILLIONER SPART

MEDLEMSDAGER

De siste fem årene har medlemmene i NBBL spart 120 millioner kroner i bonus på å benytte seg av medlemsavtalene, og i fjor ble det utbetalt hele 31 millioner i bonus. Et medlemskap i boligbyggelaget til noen få hundre kroner er med andre ord billetten til store bonuser.

Dersom du krysser av for at du ønsker nyhetsbrev og SMS, vil du få jevnlig informasjon om medlemsdager og andre gode tilbud. Medlemsdagene er ofte med ekstra rabatt og bonus som kun våre aktiverte medlemmer har tilgang til. ••

• De siste fem årene har medlemmene i NBBL spart 120 millioner kroner i bonus på å benytte seg av medlemsavtalene.

• I 2020 ble det utbetalt 31 millioner i bonus til medlemmer i NBBL.

• Nordmenn bruker årlig over 70 milliarder på interiør og oppussing.

PENGER TIL INTERIØR OG OPPUSSING

I Norge er man spesielt opptatt av boligen sin, og hvert år bruker nordmenn over 70 milliarder på interiør og oppussing! Da er det godt å vite at som medlem i boligbyggelaget både får rabatt og bonus på en rekke varer i denne bransjen, som kjøkken, bad, fliser, bordkledning, maling og beis.

SLIK FÅR DU BONUS

For å få bonus på alt du handler hos de samarbeidspartnerne som tilbyr det, kreves det kun at du har aktivert medlemskapet ditt.

For å aktivere medlemskapet ditt, går du inn på ‘’Min side’’ på boligbyggelagets hjemmesider. Du logger inn med epostadresse

Medlemsfordelene Alle medlemsfordelene dine sjekker du blant annet på: www.fordelerformedlemmer.no.

BBLiD BBLid betyr «boligbyggelags-id».

Enkelt forklart er består din BBLiD av din registrerte epostadresse og ditt passord. Det er dette du logger inn med på «Min side».

19

VEDLIKEHOLD OG OPPGRADERINGER

øker verdien En fordel som medlem og beboer er at boligbyggelagene har systemer for oppfølging og vedlikehold. Boliger blir oppgradert etter hvert som behovene melder seg.

Det øker verdien av byggene og bidrar til trivsel for beboerne. ole bjørn ulsnæs

– Et godt eksempel på dette er et av opp­ graderingsprosjektene vi jobber med nå, sier prosjektleder Geir Helstedt i Skien Boligbyggelag. – Vi følger opp byggingen av 40 nye bad i et av byens eldste borettslag.

Leilighetene ble bygget på 50-tallet, og nå var tiden definitivt moden for oppgradering av badene.

TEKNISK OPPGRADERING

Firemannsboligene ble opprinnelig bygget med klosett, vask og badekar i et relativt lite rom. I årenes løp er badene pusset opp i privat regi, og praktisk talt alle baderom hadde mangler i forhold til kravene for våtrom.

20

Borettslaget har hatt flere vannskader, som har ført til forsikringsutbetalinger. Private oppgraderinger gjør at borettslaget ikke har en felles garanti på badene. Kombinert med gjentatte vannskader har det ført til at for­ sikringspremiene har vært høye.

– Prosjektet har vært planlagt i fem år. Den tiden har vi måttet ha for å forberede hele borettslaget. Det er viktig å få med et stort flertall av beboerne før vi kan gå i gang med et slikt prosjekt.

LIVSKVALITET

I tillegg til å bygge nye bad legges det nye vann- og avløpssystemer i kjøkkenene. Alt

teknisk knyttet til vann og avløp blir modernisert og fornyet.

LAVERE FORSIKRINGSPREMIENE

– De aller fleste beboerne velger også å ta litt areal fra soverommet slik at de får et større baderom. Nå får alle flotte, nye bad, borettslaget får en felles garanti på våtrommene, og forsikringspremiene går ned. Men viktigst av alt er at alle beboerne får en bedre livskvalitet. Det er på badet dagen starter, påpeker Helstedt. – Du går inn på badet og sier hei til deg selv. Når det skjer i et nytt og delikat bad, blir dagen mye bedre.

 BAD: Vedlikehold og oppgraderinger er med på å øke verdien på boligene. I tillegg vil nye bad gi bedre komfort og livskvalitet, mener prosjektleder Geir Helstedt i Skien Boligbyggelag.

FRAMSTÅR SOM MODERNE

Baderommene representerer kanskje den dyreste og viktigste oppgraderingen av eldre leiligheter. Men de aller fleste borettslag velger å oppgradere boligene på andre måter.

– Når boligene blir oppgradert gjennom hele livsløpet, blir resultatet at leilighetene framstår som moderne, og verdien på eiendommene stiger. Selv om skallet kan være gammelt, framstår boligene som nye og moderne inni, sier Helstedt.

det elektriske anlegget. Vi bytter alltid vannog avløpssystemet i hele leiligheten. Bad og kjøkken henger sammen, og det er viktig at alt blir byttet.

«viktigst av alt er at alle beboerne får en bedre livskvalitet»

ETTERISOLERING

FELLES LØFT

– Når vi bygger nye bad, er det ikke uvanlig at vi også ser på ventilasjon og oppgraderer

– Vi er opptatt av den tekniske delen av boligen. Vann og avløp ligger i bærende

konstruk­sjoner, så det må tas som et felles løft for borettslaget. Arbeid utover det tekniske er opp til beboerne selv å bestemme.

LAVERE STRØMREGNING

Fasadeendringer og etterisolering gir lavere strømregning og bedre inne­klima.

– Vi har hatt noen enøk-studier på hvor mye energi en kan spare på å bytte vinduer og etterisolere. Det viser seg at fra 5 til 10 centi­ meter ekstra isolasjon gir vesentlig lavere fyringsutgifter, og komforten øker betraktelig. Det blir en helt annen leilighet, avslutter prosjektlederen ••

21

K

OK

KEN

E

SZ

SK

I

M AT

U

W

Sashimi W E S O LO

ingeborg ulsnæs

– NORSK LAKS PÅ SITT BESTE

– Dette er en perfekt rett når man lengter til sommeren, forteller kjøkkensjefen på Jacob og Gabriel, Mateusz Wesolowski, om den asiatiskinspirerte sashimi­retten. – Den er proppfull av antioksidanter og vitaminer, og sashimi kan serveres både som forrett og som en rask og enkel hovedrett.

22

mattipset

 MARIN ERT: Når du har mik sa sammen dressingen , kan du gjer ne putte fisken oppi sånn at all fisken få r smak.

SALT: God olivenolje, salt og rett i ovnen. Mer skal ikke til.

eusz EN: Mat  KOKK e og Kragerø rg o N l kom ti er blei siden. D for åtte år av den nære tt ta han berg og gode på ferske tilgangen ømat. sj lt spesie råvarer –

– Bruk Salmalaks når du skal lage sashimi.

Den er det bare å bruke som den er, du kutter den bare i tynne skiver. Norsk laks er en fantastisk råvare, og Salmalaks er en av få fiskeprodukter du kan spise rå uten at den har vært fryst først.

Ingefæren kan du skrelle med en skje eller med baksiden på kniven før du river den på fint rivjern. Chilien og korianderen finhakkes, og limen skvises. Hvor mye du har av hver ingrediens avhenger av dine smakspreferanser. Det er lurt å smake til underveis.

ASIA-INSPIRASJON

FERSKE RÅVARER

I denne retten kan du bruke de grønnsakene og smakene du liker. Her er det brukt enkle grønnsaker som du får kjøpt i hvilken som helst asiamat- eller matbutikk. Miksen her er typisk for det asiatiske kjøkkenet og består av gulrot, hvit rettich, agurk og purre.

– Til dressingen bruker jeg ingefær, lime, chili og koriander, soyasaus og sesamolje.

Dette er klassiske asiatiske smaker. Hvis du heller ønsker det, kan du også bruke rapseller olivenolje, men om du går for disse, må du passe på å ikke bruke for mye. De kan fort overdøve de andre smakene i retten.

Mateusz, som opprinnelig kommer fra Warsawa i Polen, kom til Norge og Kragerø for åtte år siden. Der blei han bergtatt av den nære tilgangen på ferske og gode råvarer.

Her fikk kokken plukke østers rett fra havet, og han minnes fremdeles gleden da han dro opp sin første torsk på fem, seks kilo.

– Når du har miksa sammen dressingen, kan du gjerne putte fisken oppi sånn at all fisken får smak. Så er det bare å legge opp på tallerkenen. De crispy grønnsakene legger du i bunn, så fisken sammen med dressingen, og til slutt kan du toppe med sesamfrø og

grønn koriander. Om du er glad i asiatisk mat og har rekechips hjemme, kan du gjerne toppe med det også for å få ekstra krunsj til retten.

I STEDET FOR PIZZA

– Når jeg lager denne retten, minner det meg om en kompis som også er kokk. I stedet for å lage pizza når vi møtes, pleier han å slenge sammen en sashimi, omtrent på denne måten. Det er perfekt å lage om man skal samle litt folk. Denne retten kan du enkelt lage på en halvtime selv om du ikke er kokk. Og det er en fin måte å imponere gjestene dine.

Jacob og Gabriel har som mange andre restauranter måtte finne alternative løsninger i koronatiden. Denne laksesashimien er en del av en 3-retters matkasse som de selger som et alternativ til gjestene sine når restauranten er stengt. ••

23

Smaken på utelivet Dagene blir lengre og lengre, og det er enklere å komme seg ut mens det er lyst og solen skinner. Med et varmt bål, kan du også lage et lite måltid på tur.

Her er noen forslag!

 Foto: Esten Borgos

Pinnebrød DU TRENGER:

Kanelbolle av ferdiglaget pizzadeig Bodil Dorothea Gilje er kjent for å lage skikkelig mat på tur, og hennes kanelboller av ferdiglaget pizzadeig er veldig populære. De kan gjøres klar på tur, og stekes på panne på bålet.

DU TRENGER:

1 ferdig pizzabunn 50 g Bremykt smør 4 ts kanel 4 ss sukker Eventuelt noen biter melkerull.

24

SLIK GJØR DU:

• Rull ut pizzabunn på bakepapiret som følger med.

• Smør Bremykt utover hele deigen.

• Dryss på kanel og sukker.

• Rull deigen sammen igjen og del i 10–11 biter.

• Stek på lav varme under lokk.

• Husk å snu kanelbollene et par ganger så det ikke svir seg.

Oppskrift og foto: Bodil Dorothea Gilje / @bodildall, se mer på Instagram.

4 dl hvetemel 0,5 ts salt 2 ts sukker 2 ts bakepulver 5 ss olje ca. 1,5 dl vann SLIK GJØR DU:

Bland det tørre. Spe med vann og olje til deigen har plastelinakonsistens. Form en klump deig til en pølse og tvinn denne rundt en pinne. Stek brødet over glørne til det er gjennomstekt og slipper pinnen. Husk å vri sakte på pinnen mens du steker brødet!

TIPS: Du kan tvinne deigen rundt en grillpølse på spidd og lage «pølse i slåbrokk».

(Kilde: matprat.no)

kryssord og sudoku

Kryssord & Sudoku Tre vinnere av kryssord får fem Flax-lodd hver, og i tillegg deler vi ut fem Flax-lodd til tre vinnere av sudoku.

Merk konvolutten med Kryssord 1-2021 eller Sudoku 1-2021. Svaret sendes til TIBE, postboks 473, 6401 Molde.

Svar kan også sendes på epost til: bomagasinet@tibe.no.

Innsendingsfrist 31. mars 2021.

LØSNING KRYSSORD NR. 4, 2020

Vinnere kryssord 4/2020: Arne Dalen, Haugesund Turid Rød, Kristiansund Morten A Torp, Porsgrunn Vinnere sudoku 4/2020: Gry Hartvigsen, Porsgrunn Inger Elisabeth Lønset, Molde Bodil Skogset, Kristiansund

Lett

Middels

Jeg har løst det!

Fyll ut kontaktinformasjonen din nedenfor og kryss av.

Navn

Adresse

Postnr./Sted

kryssord

sudoku

25

jusspalten

Forkjøpsretten – DIN STORE MEDLEMSFORDEL Boligbyggelagenes fremste formål er å skaffe boliger til medlemmene, enten gjennom bygging av boliger for salg, eller ved å gi medlemmene mulighet til å benytte sin forkjøpsrett ved omsetning av brukte boligene.

For medlemmer i boligbyggelag fremstår nok forkjøpsretten som den aller viktigste grunnen til at man velger å bli medlem.

Essensen i forkjøpsretten ved bruktboliger, er at man trer inn i en allerede inngått avtale om kjøp av boligen. Den forkjøpsberettigede trenger da ikke delta i budrunden, men kan vente til kjøpsavtale er inngått, og deretter vurdere om man vil forplikte seg på beløpet.

Boligbyggelagene har tradisjonelt bygget mest borettslagsboliger, men bygger i dag også mange eierseksjonssameier. I eierseksjons­sameier er det også mulig å legge inn forkjøpsrett, men en slik rett vil være begrenset til kun å kunne gjelde i 25 år, mens den i borettslag er uten tidsbegrensning. Det finnes derfor i dag få boligsameier med forkjøpsrett.

Medlemskapet i et boligbyggelag er ingen eksklusiv klubb, men en mulighet som er åpen for alle. Et medlemskap i boligbygge-

26

laget er heller ikke dyrt. Selve medlemskapet koster gjerne mellom kr. 300–500,- og man betaler deretter en årskontingent, som regel kr. 300–400,Boligbyggelagene er eid av medlemmene og fortjenesten i selskapet kan ikke tas ut av eierne, men må føres tilbake til utvikling av boligbyggelaget, og utvikling av tjenester og bygging av boliger for medlemmene. Alt dette er i tråd med samvirkeprinsippene som boligbyggelagenes virksomhet bygger på.

Begrepet forkjøpsrett benyttes ofte i dagligtale også om den fortrinnsrett medlemmene i boligbyggelaget får til å kjøpe boliger bygget av boligbyggelagene eller deres samarbeidspartnere før de legges ut i det åpne markedet. Men når jeg her forklarer innholdet i forkjøpsretten, så er det omsetning av bruktboliger jeg beskriver.

Vi skiller mellom tilknyttede borettslag og frittstående lag. I tilknyttede lag følger

det av vedtektene at man må være medlem i et bestemt boligbyggelag for å kunne bli andelseier i laget. Borettslag hvor det ikke er krav om medlemskap i et boligbyggelag, er frittstående lag. Selv om et borettslag er tilknyttet et boligbyggelag, har ikke boligbyggelaget noen myndighet over laget. Det er en egen juridisk enhet. Boligbyggelagene tilbyr også andre tjenester til borettslag og sameier, og den kanskje viktigste av disse er forretningsførsel for boligselskapene.

Forkjøpsretten må følge av vedtektene i borettslaget, og normalt er det forkjøpsrett for to grupper. Den ene gruppen er andre andelseiere i samme borettslag, og disse har prioritet foran den andre gruppen, som er medlemmene i et bestemt boligbyggelaget. Det kan være forkjøpsrett også i de frittstående borettslag, men her er det gjerne kun forkjøpsrett for de eksisterende andelseierne i laget.

Forkjøpsretten reguleres av reglene i vedtektene, og av reglene i borettslagslovens kapittel 4.

Av loven følger det at dersom en andel i et borettslag overdras mellom nære familie­ medlemmer, så utløses allikevel ikke forkjøpsretten. På denne måten er det for eksempel mulig for foreldre å overdra en borettslagsbolig til voksne barn, eller å overdra borettslagsboligen til et søsken osv.

Ved salg av en andel i borettslag med forkjøpsrett, må forkjøpsretten avklares i forbindelse med salget. Dette kan gjøres på to ulike måter, enten etter at salgsavtalen er inngått, eller før salget, ved at man benytter en såkalt forhåndsavklaring. Ved en etterskuddsavklaring tar avklaringen inntil 20 dager. En forhåndsavklaring innebærer at man før boligen selges, lyser ut boligen for interesserte medlemmer i boligbyggelaget.

Medlemmer som melder seg, må deretter

vente til boligen blir solgt, før de endelig må avklare om de vil benytte forkjøpsretten eller ikke. Interessentene og selger kan på denne måten på forhånd vite om det finnes interesserte medlemmer i boligbyggelaget eller ikke.

Det gjør situasjonen knyttet til forkjøpsrett mer forutsigbar, og ventetiden for kjøper er kortere fra man har inngitt bindende bud til forkjøpsretten kan avklares.

Hvem som får benytte forkjøpsretten, avgjøres av medlemmenes ansiennitet i boligbyggelaget. Ansienniteten avgjøres etter hvor lenge man har vært medlem. De fleste lag praktiserer også en ordning der man kan overta medlemskapet fra familiemedlemmer, men man kan allikevel ikke få lengre ansiennitet enn fra sin egen fødselsdato. Men jo lengre medlemskap, jo bedre mulighet til å vinne forkjøpsretten. Medlemskap i et boligbyggelag er derfor blitt en populær gave til barn og unge, for eks. i forbindelse med

dåp og konfirmasjon. Juniormedlemskap er som regel også fritatt for årskontingent frem til man fyller 18 år.

Det finnes også ulike samarbeid mellom boligbyggelag om forkjøpsrett, og flere boligbyggelag har boliger med forkjøpsrett i flere områder av landet. Dette betyr at et medlemskap i et boligbyggelag I dag er det forhåndsavklaringen som er mest vanlig. På denne måten kan både boligselger kan gi deg mulighet til å benytte forkjøpsrett også andre steder i landet. ••

line c.b. bjerkek advokat, nbbl

27

personlig økonomi

Pandemi og boligprisvekst

Koronapandemien ga den dypeste økonomiske nedturen i manns minne, samtidig steg boligprisene hele 8,7 prosent.

Hvordan kunne det skje? La oss grave litt i årsakene.

Koronautbruddet og påfølgende nedstengningen av samfunnet våren 2020 var naturligvis et enormt sjokk for norsk økonomi.

Arbeidsledigheten skjøt i taket og usikkerheten om fremtiden var stor. Boligmarkedet var intet unntak. Meglerne fryktet tomme og avlyste visninger. Boligbyggerne fryktet stopp i byggeprosjekter. Og det var tett mellom spådommene om boligprisfall i media.

2) BANKENE FIKK LÅNE UT MER

Så feil kan man altså ta.

3) STORE OFFENTLIGE TILTAKSPAKKER

TRE AVGJØRENDE ÅRSAKER

Når kriser inntreffer er det avgjørende at man raskt gjenoppretter tilliten i husholdningene.

Myndighetene gjorde i hovedsak tre tiltak som fikk stor innvirkning på boligmarkedet:

Som et tiltak for å stimulere økonomien fikk bankene i andre og tredje kvartal 2020 lov til å gi inntil 20 prosent av utlånene utover kravene i boliglånsforskriften. Det innebar blant annet at bankene kunne gi flere utlån som ikke oppfylte kravene om 15 prosent egenkapital og maks belåning på fem ganger inntekt.

Store finanspolitiske krisepakker til husholdningene og næringslivet var avgjørende for å forhindre en større økonomisk nedtur. Det samme skjedde hos mange av våre nærmeste handelspartnere. Tiltakspakkene globalt var langt større enn det vi for eksempel så under finanskrisen.

viser at frykten for å miste jobben var normalisert på et lavt nivå allerede tidlig på forsommeren. Mange har faktisk fått bedre råd som følge av lavere rente, avlyste ferieturer og redusert sosial omgang. De frigjorte midlene har blant annet blitt brukt i budrunder i et opphetet boligmarked.

Erfaringene fra i våres viser at etterspørselen etter høyere boliglån har vært høy i mange år, men at den har blitt holdt kunstig lav av boliglånsforskriften. Når man lettet på forskriften var det som å slå hull på en demning. Da husholdningene innså at økonomien ikke gikk nedenom og hjem, strømmet lånesøknadene inn. Nullrente og velvillige banker er en eksplosiv kombinasjon i boligmarkedet. ••

1) RENTEKUTT

Norges Bank kom raskt på banen og kuttet styringsrenten fra 1,5 prosent til null.

Internasjonal forskning anslår at et rentekutt på 1,5 prosentpoeng, isolert sett, kan øke boligprisene med om lag 15 prosent.

28

Norsk økonomi har utviklet seg bedre enn det mange fryktet våren 2020. Da det ble klart at myndighetene i stor grad «tok regningen», kom troen på egen økonomi og fremtiden raskt tilbake. NBBLs Boligmarkedsbarometer

christian f. bjerknes sjeføkonom, nbbl

NÅ KOMMER EGEN PENSJONSKONTO – DETTE BØR DU VITE Egen pensjonskonto innføres i 2021 og sørger da for at alle som er ansatt i privat sektor får all pensjon på én konto. Samtidig åpnes det opp for at du som ansatt selv kan velge hvem som skal forvalte din pensjonskonto.

– Ved å samle pensjonen din på ett sted vil du ikke bare få bedre oversikt over pensjonen din, det vil også gi deg en mer effektiv forvaltning med mulighet for lavere gebyrer og dermed mer pensjon, sier Thomas Thormodsen, forsikringsrådgiver i SpareBank1 Nordvest.

Innføring av egen pensjonskonto gir deg mulighet til å selv velge pensjonsleverandør for pensjon fra både nåværende og tidligere arbeidsgiver.

– Selv om arbeidsgiver frem til nå har valgt pensjonsleverandør for deg, vil du med egen pensjonskonto når som helst kunne velge en annen pensjonsleverandør enn den arbeidsgiver har valgt. Hvis du for eksempel bytter jobb eller din arbeidsgiver bytter pensjonsleverandør, mens du selv ikke ønsker å bytte, vil du få mulighet til å beholde din nåværende pensjonsleverandør, forklarer han.

Med friheten til å velge hvor du vil ha pen-

sjonssparingen din står du også friere til å optimalisere pensjonen ved å velge en tilbyder som gir god langsiktig avkastning på sparepengene.

Pensjon er langsiktig sparing og det kan derfor være mye å hente ved å velge en tilbyder som kan vise til god avkastning over tid.

LURT Å SAMLE PENSJONSKAPITALBEVISENE

– For de aller fleste lønner det seg å samle all tidligere oppspart innskuddspensjon i såkalte pensjonskapitalbevis. Så det du bør gjøre før egen pensjonskonto innføres, er å få oversikt over dine eventuelle pensjonskapitalbevis.

2. Du kan reservere deg mot at pensjonskapitalbevisene dine blir flyttet til din egen pensjonskonto. Dette kan du gjøre hos Norsk Pensjon fra 1. februar 2021.

3. Du kan velge å flytte pensjonen din til en annen pensjonsleverandør enn den arbeidsgiveren din har i dag. Du står helt fritt til å velge hvor du vil ha pensjonen din.

Gå inn på Norsk Pensjon for å få en oversikt over dine pensjonsavtaler, og ta kontakt med pensjonsleverandøren din for å få nærmere råd. ••

DU HAR TRE VALGMULIGHETER MED EGEN PENSJONSKONTO:

1. Kontoen opprettes automatisk og pensjonen din samles der arbeidsgiveren din har pensjonsavtalen sin. Du trenger ikke å gjøre noe.

thomas thormodsen forsikringsrådgiver, sparebank1 nordvest

Bomagasinet nr. 1, 2021 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

29

 Roger Storsæther i KBBL og styreleder Camilla Thomassen i Innlandets Borettslag foran ett av de nymalte byggene. Maling var første tiltak i vedlikeholdsplanen.

«Innlandets borettslag var de første som tok i bruk systemet KBBL-VLP for digitale vedlikeholdsplaner» 30

Full kontroll med

Digital vedlikeholdsplan

I fjor ga Innlandets borettslag seg selv et løft når det gjelder arbeidet med vedlikehold og HMS. Med digitale systemer har de planer for alt vedlikehold. – Supert når kravene blir strengere, sier styreleder Camilla Thomassen. ingrid kvande

Innlandets borettslag har tatt i bruk systemene som KBBL tilbyr, og fra teknisk avdeling i KBBL er det Roger Storsæther som har vært kontaktperson.

– Innlandets borettslag var de første som tok i bruk systemet KBBL-VLP for digitale vedlikeholdsplaner, og det fungerer bra, sier Roger Storsæther.

VEDLIKEHOLDSPLAN

KBBL og Innlandets borettslag begynte å snakke om dette i starten av 2020, og i mars var vedlikeholdsplanen klar.

For styret i Innlandets borettslag har 2020 vært et svært aktivt år, og de har gjort et solid grunnarbeid.

– Vi hadde en del styremøter på Teams fjor vår, og etter hvert hadde vi møter utendørs der hele styret var med og gikk gjennom det som var avdekt i vedlikeholds­planen.

Manglene ble også kostnadsberegnet, sier styreleder Camilla Thomassen.

Hun har vært styreleder de siste fire årene, og sammen med seg i styret har hun fire styre­ medlemmer, samt en vara som møter fast.

INGEN BYGGFOLK I STYRET

– Vi er helt vanlige folk i styret, ingen ingeniører eller folk med byggfaglig bakgrunn.

Derfor bestemte vi oss for å kontakte KBBL for å skaffe oss en digital vedlikeholdsplan.

Det er et godt arbeidsverktøy som er lett å finne fram i. – Det er lett å holde styr på det når det er digitalt. Godt system og gode verktøy, og alt er å finne inne i styreportalen.

BRANNTEKNISK TILSTANDSANALYSE

Innlandets borettslag har både digital vedlikeholdsplan og HMS-plan.

– De henger tett sammen, og begge deler

dekker det ansvaret styret har. Det er mye å passe på når kravene blir strengere, og vi valgte å ha full gjennomgang på det. Det neste vi skal gå gjennom er brannsikkerhet. Når vi får svarene fra tilstandsanalysen, skal vi se på flere tiltak. Vi er enige om at det er fornuftig å vente til den er klar, sier Thomassen.

Det er Firesafe som utarbeider den branntekniske tilstandsanalysen. I den vil det ligge forslag til tiltak i prioritert rekke­følge.

Byggene i Hans Lossius gate på Innlandet er fra slutten av 50-tallet. Her bor det 27 andelseiere i rekkehus, tomanns­boliger og firemannsboliger.

– Vi får se hva rapporten sier slik at vi kan se ting i sammenheng. Så legger vi tiltakene inn i planen. Når arbeidene er gjennomført, er brannsikkerheten i borettslaget oppgradert til dagens krav, sier Storsæther. ••

Bomagasinet nr. 1, 2021 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

31

FORBEREDT PÅ

Digitale årsmøter En vanlig vår innebærer at innen 30. april skal alle bolig­selskaper ha gjennomført sine general­ forsamlinger, som er årets viktigste møte for alle andels­ eiere og seksjons­eiere. Her får man status for sitt boligselskap.

I år, som i fjor, er det høyaktuelt å gjennomføre møter digitalt, med tanke på utfordringene koronapandemien byr på.

VIKTIGE FRISTER: 30. april Alle skal ha gjennomført generalforsamlingen.

Innkallingen skal sendes ut mellom 20 og 8 dager før generalforsamlingen.

ingrid kvande  Anita Larsen, kunderådgiver forvaltning i KBBL

For styrene starter forberedelsene til generalforsamling med å skrive årsmelding for året 2020, som er et offentlig dokument.

Dette kan gjøres når som helst, og vi åpnet opp for digital innskriving allerede i uke 3.

Fra da kunne man gå inn i styreportalen og skrive om året som er gått – hva som er gjort når det gjelder eventuelle rehabiliteringer etc., sier Anita Larsen, kunderådgiver forvaltning i KBBL. SAKER TIL BEHANDLING

Hun har gode tips til både andelseiere og styrer i forkant av generalforsamlingen.

– I god tid før generalforsamlingen er det viktig at styrene sender ut beskjed til andelseierne om å melde inn saker til årets generalforsamling. For at styret skal kunne behandle sakene samtidig som de behandler årsregnskapet, er det viktig at forslag til saker kommer inn i god tid før siste styremøte før generalforsamling. Det er også viktig å få avklart alle kandidater til valg av nye styremedlemmer da disse må være "valgbare" i et eventuelt digitalt møte, sier Larsen.

DIGITALT ELLER FYSISK

I forkant av generalforsamlingen – mellom 20 og 8 dager før møtet – lager KBBL innkalling som sendes ut til hver enkelt andelseier.

Innkallingen blir liggende under dokumenter

32

på Min side, i tillegg til at alle mottar den i posten. Min Side har man tilgang til via hjemmesidene til KBBL eller som egen app.

– I skrivende stund er det usikkert om generalforsamlingene kan avholdes som fysiske møter eller om de må arrangeres digitalt. Andelseierne skal få tydelig beskjed om dette. Et digitalt møte er ikke et videomøte eller telefonmøte, men kun et skjema som hvor hver beboer gjør sin avstemming innen en gitt frist. Det blir nesten som levering av skattemeldingen bare at man her bruker sin BBLiD. Hvis generalforsamlingen blir digitalt møte, blir det publisert øverst på Min side når andelseierne logger seg inn der ca. 14 dager før generalforsamlingen, sier Larsen.

KOMMENTARER OG STEMMER DIGITALT

Det betyr at man kan gå inn og kommentere på saker i forkant og før avstemmingen åpner. Det er viktig å presisere at det er ikke mulig å komme med nye saker nå. De må være innmeldt innen fristen som styret har satt. Hvor lenge perioden skal vare og siste frist for å komme med kommentarer bestemmes av styret. Kommentarene vil være synlig for alle før avstemmingen slik at man ser hva andre har kommentert f.eks. nye kandidater til styreverv. Ved digitalt møte går man gjennom hele generalforsamlingen på Min side og avgir stemme sak for sak.

– Når andelseieren har avgitt stemme får man en egen rapport om det på Min side.

Her finnes i tillegg all nødvendig info om boligen din, sier Larsen.

FOR STYRENE

Hun presiserer at KBBL legger ut en egen framdriftsplan for styrene i styreportalen slik at de kan kontrollere hvor langt de er kommet fram mot ferdig innkalling. Alt er også åpnet for digital håndtering i styreportalen, slik at styremedlemmene kan signere årsregnskapet digitalt. Dokumentene blir liggende i styreportalene til fremtidige styrer slik at de har historikken.

35 DIGITALE MØTER I 2020

I fjor var det 35 boligselskaper som arrangerte generalforsamlingene digitalt, og mange var allerede gjennomført før nedstenging.

– Ved digitalt møte kreves det litt arbeid av styret i forkant. Sakene må være godt gjennomgått på forhånd også når det gjelder valg. Benkeforslag kan komme når vi åpner opp for å kommentere på sakene. Vi har lært mye fra i fjor, og har blant annet lagt litt mer til rette for de som ikke kan delta digitalt, slik at det blir enklere for de også. Det vil f.eks. være mulig å avgi skriftlig forhåndsstemme.

Det er viktig at beboer tar kontakt med styret for å få avgitt sin stemme slik at alle får stemt, sier Anita Larsen i KBBL. ••

«MIN SIDE» – ALT OM MEDLEMSKAPET! Nettløsningene KBBL tilbyr medlemmene inneholder mye nyttig informasjon og viktig verktøy for medlemmer som bor i borettslag, men også for medlemmer generelt.

På Min side på kbbl.no kan du delta i digitale årsmøter, se all informasjon om din tilknytning til boligselskapet, kontaktinformasjon til styre­ medlemmer, se medlems­fordeler, oversikt over opptjent bonus etc.

Det er veldig enkelt å bruke nettsiden, og enkelt å registrere seg som bruker.

TIDLIGERE BRUKER?  Gå inn på www.kbbl.no  Logg inn,

som du finner øverst i høyre hjørne  Velg, Min side Dersom du har vært innlogget tidligere, logger du inn med epostadresse/mobilnummer og passord. Merk at du må bruke epostadresse eller mobilnummer som er registrert hos KBBL. Dette er din BBLiD (Boligbyggelags-ID). Dersom du har glemt

ditt passord velger du glemt passord og benytter ditt mobilnummer, du vil da få tilsendt et nytt på sms.

NY BRUKER?

Min Side, om du ikke allerede er det og ta kontakt dersom det er noe du lurer på. Vi har god erfaring i å gi veiledning på telefonen noe som kommer godt med i disse tider, sier Tina Helen S. Otterlei.

Har du ikke har vært innlogget tidligere, klikker du på Registrer bruker:

LEIE UT?

 Gå inn på www.kbbl.no  Logg inn,

som du finner øverst i høyre hjørne  Velg, Min side  Registrer bruker* Du må bruke samme e-post og telefonnummer som er registrert hos KBBL – din BBLiD. Hvis ikke vil du ikke bli gjenkjent i systemet.

Ta kontakt hvis du er usikker på hva som er registrert hos KBBL. *

DELTA PÅ DIGITALT MØTE

Når du logger inn på Min side inne på kbbl. no, kommer du først inn på hovedsiden. Her finner du knappen som leder inn til digitalt møte øverst på forsiden.

I en periode før generalforsamlingen vil det også være mulighet for å melde inn saker til generalforsamlingen her.

– Det er viktig at du deltar i det digitale møtet og avgir din stemme. Slik er du med og forme borettslaget ditt. Vi anbefaler at du allerede nå går inn og gjør deg kjent med

Dersom du ønsker å leie ut leiligheten din må du søke om det. Det koster ordinært kr 1.499,-. Dersom du søker via Min side, koster det kun kr 450,-.

REGISTRER BETALINGSKORTET, FÅ BONUS

For å få bonus må du ha registrert betalingskortet ditt. Du kan legge inn flere kort, og det kan være både kredittkort og debetkort.

Dersom du har brukt et betalingskort som ikke er registrert, kan du selv gå inn på Min side innen kl. 24.00 samme dag som du brukte kortet, og likevel få bonus på handelen.

KBBL APPEN

Når du er registrert med en bruker kan du også logge inn på appen. Da har du medlemskortet på mobilen og enkel tilgang til informasjon om alle medlemsfordeler etc.

BBLID

BBLiD betyr «boligbyggelags-id». Enkelt forklart består din BBLiD av din registrerte epostadresse/mobilnummer og ditt passord. ••

Bomagasinet nr. 1, 2021 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

33

En tunnellengde unna SF

O

5% BONU S RD

EL

– M O NTER

SA

M E DLEM

ingrid kvande

ND

Monter Røsand har alle byggevarene du trenger til både innendørs og utendørs bruk – med bonus til alle KBBL-medlemmer!

RØ

 Ole Jørgen Gården, Britt Inger Bjerknes og Kåre Dyrset.

 Ola Ingdal og Halvor Gaarden på lageret.

I flere tiår har Monter Røsand betjent både private kunder, byggmestere og entreprenører. De har satset friskt og holder til i et splitter nytt anlegg som stod ferdig våren 2019, kun ca. 5 minutter unna Atlanterhavstunnelen.

– Byggevarehuset er moderne og kundetilpasset. De lyse og oversiktlige lokalene gir kunden en god og effektiv handleopplevelse. Med gjennomkjøring i utebutikken med trelast og byggevarer, får kunden glede av å laste bilen under tak beskyttet fra vær og vind. Kunden kommer inn i varehuset, og plukker det han skal ha under tak. I butikken har vi også store og gode utstillinger slik at kundene kan se alle mulighetene som finnes, sier daglig leder Tone Kvarsvik.

GULV OG MALING

Hun forteller om stor interesse det siste året, der mange har gått i gang med prosjekter i hus og hytte.

– Vi har en veldig bra malingsavdeling med malingsansvarlig Britt Inger Bjerknes.

Vi selger maling både fra Gjøco og Jotun. Vi er også stolte over gulvavdelingen. Vi har en fin utstilling og mange typer på lager. Det er stadig gode kampanjer på gulv. Trenger du skyvedørsgarderobe, så har vi det også – vi

34

forhandler både fra Elfa og Langlo. Disse tegner vi, og spesialtilpasser etter kundens mål, sier Kvarsvik.

KUNDER I BYEN

Monter Røsand har kunder både på Averøya og Kristiansund. Hver dag kjører en lastebil til byen med varer – flere turer alt etter behov.

– Vi har fått flere kunder fra Kristiansund etter at bommen på Atlanterhavstunnelen ble borte, og Monter Røsand ligger bare 15 minutter fra Kristiansund sentrum, sier Kvarsvik.

prosjekt. Alle kan klare å bygge seg platting hvis de vil, sier Gården. Han og tipser om at det er gode instruksjonsvideoer inne på Monters hjemmeside. Sjekk videoene, og hvis du står fast, kom innom så får du gode tips og hjelp til å velge byggevarer, lover Gården. ••

BYGGESERVICE

Monter Byggeservice ligger i hjertet av byggevarehuset. Her kan man få råd og veiledning til sine små og store byggeprosjekter. Det kan være alt fra garasje, tak, dører og vinduer til skifting av gulv og oppussing av enkeltrom. Her står Ole Jørgen Gården og Kåre Dyrset til tjeneste.

De gir komplette tilbud, og kan også henvise til snekkere.

ALLE KAN BYGGE PLATTING!

Ole Jørgen Gården minner om at det nå nærmer seg sesongen for plattinger og uterom.

– Å bygge platting er et perfekt begynner-

 KBBL-medlemmer får 5 % bonus på alle varer hos Monter Røsand. Nordmenn bruker mye penger på oppussing, så da kan det bli hyggelig bonus, sier Tone Kvarsvik.

 Bente Hennøen med et av de fine tapetene som har kommet inn i butikken.

DL

EM

SF

 Geir Lyster, Bente Hennøen, Paul Settemsdal ønsker velkommen til Malia i nye lokaler. Arve Kvalvik var ute på oppdrag da bildet ble tatt.

LI

A

ME

INNT IL 2 RABA 5% TT O R D EL – M A

Samme fordel enda bedre butikk!

Som medlem i KBBL får du rabatt når du handler hos Malia. Etter en uheldig brann i fjor høst, har Malia flyttet til Wilhelm Dalls vei 42, og er nå større og bedre! ingrid kvande

Bente Hennøen begynte hos Malia i desember i fjor, og da var det 20 år siden sist hun jobbet i fargehandel. Nå er hun glad for å være tilbake.

– Jeg ble beæret da jeg ble spurt om å komme hit til Malia, sier Hennøen.

BEDRE LOKALER

Malias tidligere lokaler i sentrum ble rammet av brann i fjor høst, og Malia er nå på plass i Wilhelm Dalls vei 42.

– Det er veldig kjekt med nye lokaler. Her er alt på ett plan, mange gratis parkeringsplasser, enkel tilkomst og mye triveligere.

GI EN GOD OPPLEVELSE

Hun forteller at hun liker å bidra til at kundene får en god opplevelse, og gi gode råd og tips.

– Kundene klarer kanskje ikke se for seg totalen når de f. eks skal skifte gulv, og det er artig å kunne bidra til at de ser hele bildet, og ikke minst at kundene får et fint rom som de vil være fornøyd med over tid.

Enten det handler om farger eller materialvalg, må valget passe til kundens smak og livssituasjon.

GODE TILBAKEMELDINGER

Han mener beliggenheten er bra også med tanke på kundegrunnlaget.

– Det kjører 6000 biler forbi her hver dag, så vi har et stort potensiale. Vi har også fått veldig gode tilbakemeldinger på lokalene fra kundene våre. Og vi merker faktisk at de er roligere når de slipper å tenke på parkometeret, sier Lyster. ••

 Bad er ikke lenger bare fliser.

Utvalget i baderomsplater er stort, og produktene blir bare finere og finere.

Bomagasinet nr. 1, 2021 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

35

FORKJ

Stella Maris – godt å bo!

Midt i sentrum av Kristiansund – sentralt, men tilbaketrukket – kommer det nå to nye bygg med ti moderne leiligheter fra 62 til 124 kvm. ingrid kvande

– Leilighetsprosjektet Stella Maris borettslag blir klart for salgsstart i vår, og vi gleder oss til å presentere et flott prosjekt med attraktiv og sentral beliggenhet i Flintegata på Kirkelandet, sier eiendomsutvikler Heidi Sæther i KBBL. PASSE FOR LIVSSITUASJONEN

Hun tror dette er leiligheter som vil passe for alle som vil ha det litt enklere.

– Her blir det såpass store toppleiligheter at vi tror det vil passe for mange ulike kjøpegrupper. Det er livssituasjonen mer enn alder som avgjør om man ønsker seg leilighet. Det så vi på Port Arthur også, sier Sæther i KBBL.

36

ØP

SRETT Husk a KBBL g t medlemska pi ir fo annons rkjøpsrett in nen ert fork jøp Forkjø p anno sfrist. n på kbb seres l.no

 Stella Maris borettslag vil bestå av 10 leiligheter med garasjeanlegg og felles hagestue – samt flotte uteområder.

Sentral og attraktiv beliggenhet med gangavstand til sentrum og turområder. Illustrasjon: Norconsult

Gult bygg:

Rødt bygg:

1-etasje: 3-roms leiligheter: 68 og 79 kvm

1-etasje: 3-roms leiligheter: 74 og 65 kvm

2-etasje: 3-roms leiligheter: 68 og 79 kvm

2-etasje: 3-roms leiligheter: 74 og 62 kvm

3-etasje: 4-roms leilighet: 123 kvm

3-etasje: 4- roms leilighet: 124 kvm

TO NYE BYGG

De nye leilighetene skal bygges der Stella Maris barnehage var tidligere. Det eksisterende bygget blir revet og erstattet av to bygningskropper som knyttes samme med en heissjakt. Fra garasjeanlegget vil det gå heis opp til hver etasje. Det blir inngang til leilighetene fra baksiden, med svalganger i etasjene.

– Det blir til sammen ti leiligheter i ulike størrelser fra 62 til 124 kvm. Dette er en tomt med gode solforhold, og det er balkonger/ markterrasser mot sør. Toppleilighetene har også terrasser mot nord. I borettslaget blir det en felles hagestue på 26 kvm, og i garasjea­nlegget blir det boder og sykkel-

parkering. Det er planlagt flotte felles uteområder som ligger sør-/vestvendt. Her er det tenkt både bord, benker, lekeområde og en gangvei opp mot «toppen» av tomten, sier Sæther.

Stella Maris ligger sentralt på Kirkelandet i et rolig og veletablert boligområde med kort vei til nærbutikk på St. Hanshaugen.

Det er også gangavstand til sentrum og til flotte turområder i Vanndamman, Varden og Kringsjå. •• Heidi Sæther – Eiendomsutvikler Telefon: 952 04 699 heidi@kbbl.no

HUSK!

MED LEM SKO Jan RT Jo Med hansen lems nr: 1 Gyld 850 ig til: 09/2 2 4 2

Last ned pen! ­medlems­ap

Kort

nr: 5

05 6 00

MEDLEMSFORDELER

370

Medlemsfordeler i KBBL 2021 Som medlem får du tilgang til en rekke gode medlemsfordeler. Det skal lønne seg å være medlem i KBBL! Medlemskortet må være aktivert for å få bonus og rabatt.

Her er en oversikt over medlemsfordelene, disse finner du også på www.kbbl.no/fordel

SPAREBANK1 NORDVEST

EIENDOMSMEGLER1

MALIA

Gunstig bilfinansiering og 0,10 prosentpoeng lavere rente enn bankens beste/laveste rente i prislisten på boliglån. Søk elektronisk via www.kbbl.no/fordel

Beboerfordel: Vi dekker 2 måneders felleskostnader etter gjennomført salgsoppdrag. Gjelder for boliger forvaltet av KBBL, og begrenset til kr 4000 pr. mnd.

18–25% rabatt på alle varer, for eksempel maling, tapet, gulv og annet nødvendig oppussingsutstyr.

MAXBO KRISTIANSUND

NEAS

ODIN

Inntil 25 % rabatt på veiledende leverandørpriser.

Ved kampanjer gis KBBLs medlemmer alltid beste pris. Borettslag tilbys proffkunderabatt.

Gode rabatter på tv, bredbånd og strøm for både borettslag og enkeltmedlemmer.

20% rabatt på leie av alle våre maskiner og personløftere, inkl. alt annet småutstyr i vår utleiepark.

GLASSMESTER SOLBJØR

ADVOKATFIRMAET ØVERBØ GJØRTZ

JON SÆTER AS

15 % rabatt på speil/interiørglass

15 % rabatt på timepris Borettslag tilbys 10% rabatt Gratis første konsultasjonstime.

10 % rabatt på bygningsventiler, sentralstøvsugere, takstiger, snøfangere, pipeplattformer, ventilasjon, takrenner og nedløp.

20 % rabatt på balkonginnglassing 25 % rabatt på isolerglass, vinduer og dører

20 % rabatt på beslag og takhatter

WEST ELEKTRO

KREDITTKORT FOR MEDLEMMER

ATLANTERHAVSBADET

10% rabatt på elektromontør + svakstrøm

Bonus i nettbutikker

15 % rabatt på badebutikken Klor

15% rabatt på belysning

Reiseforsikring og uhellsforsikring

15 % rabatt på enkeltbilletter

20% rabatt på standardmateriell

Prisgaranti

15% på bursdagspakken

IT MARKED

MONTÉR RØSAND

THON HOTELS

5% bonus

5% bonus*

12 % rabatt

3% bonus*

DEKKTEAM

BADEMILJØ ØIVIND LYSTAD

HTH KJØKKENFORUM

Min 42 % rabatt på lagerførte dekk og felger

Inntil 7% rabatt på timesats dagtid

Medlemmene får den beste rabatten som er oppnåelig under kampanjeperioder.

Inntil 15% rabatt på synlige produkter, baderom og sanitærutstyr.

10% rabatt på Spekva, Stein, Marbré, Ka Skyvedører 15% rabatt på HTH gruppe 5, 6, 7 + Implast

10 % rabatt på dekkhotell

20% rabatt på rør og deler

20% rabatt på HTH gruppe 1, 2, 3 og 4

10 % rabatt på bilpleie

3% bonus*

2% bonus*

FORSIKRING FOR MEDLEMMER

HOTELL FOR MEDLEMMER

HURTIGRUTEN

Medlemspriser

Medlemspriser

Medlemspriser

2 % bonus på nett

2 % bonus

5 % bonus

WRIGHT TRAFIKKSKOLE

COLOSSEUM TANNLEGE

5 % bonus

5 % bonus 10 % rabatt

Alle rabatter gjelder på ordinære priser. * Bonus gjelder alle produkter/tjenester som leverandøren tilbyr, også kampanjer og produkter/tjenester som allerede er rabattert.

Bomagasinet nr. 1, 2021 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

37

Vi ble med Johan på jobb:

Med sikkerheten i fokus KBBL har mange byggeprosjekter på gang til enhver tid, og det er viktig å passe på at sikkerheten er ivaretatt. Derfor blir det jevnlig gjennomført vernerunder på byggeplassene. Da deltar byggeplass-lederen sammen med verneombudet fra entreprenøren og prosjektleder fra utbygger. På vernerunden er det sikkerheten og arbeidsforholdene til arbeiderne som er i fokus. Vi ble med da Johan H. Grønvik i KBBL gjennomførte vernerunde på Port Arthur. heidi sæther, ingrid kvande

heidi sæther

 Vernerunden starter med en gjennomgang av HMS-tavlen på bygge­plasskontoret.

Her er det informasjon fra siste vernerunde, firmaoversikt, viktige telefonnummer, HMSplan, fremdriftsplan osv.

 Johan kontrolle rer stoffka rtoteket p å byggep lassen.

 Her sjek kes en trapp til bl.a spiser om for under­entrepr enører.

Den fikk en anmerkning i rapporten om at det trengs bedr e rekkverk.

 Bygget «Hav na» bygges boks tavelig talt i havna i Kristian sund – og sikke rheten for de so skal bygge sette m s høyt. Her er de t rekkverk i første etasje på bygget som får en gjenn omgang.

noe av byggeplassen er viktig, og  Sikkerhet ute på selve tehjelpsutstyret førs at er e, den erun vern det som sjekkes på er på plass. Alt i orden her!

38

e – det re tilfredsstillend . arbeiderne skal væ pper og stillaser tra d  Adkomsten for me ne lde t ankomstforho gjelder blant anne

 Verneom budet fra Stra nd & Stubø As, Oddvar Stor li er ansvarlig for at vernerunde ne gjennomføre s – og dokum enteres.

Her fotograf ert i andre et asje i bygg «Havna ».

 Johan G rønvik fra KB BL tar et ov armeringe erblikk over n før gulvet skal støpes anledninge , og benytt n til en prat er med arbeid høre om de sfolket for føler seg tr å ygge på by ggeplassen .

en es ved sjøkant  Når det bygg redt be for re væ å er det viktig re e være ute. Fle om uhellet skull las ep gg by på ss livbøyer er på pla eombud og rn ve de bå e no sen – fornøyd med. prosjektleder er

 Det er viktig å unngå skader. Her kontrolleres saga med tilhørende sikkerhetsutstyr på byggeplassen.

en er  På vernerund us. fok i n ete rh ke sik et eid arb t de Her er av vegmed forskaling nlegget ger til garasjea . es kk sje m so

 Oddvar Storli, Odd Gunnar Gun oppsumm dersen og erer dagens Johan Grø vernerunde med resulta nvik – og sier se tet! g godt forn øyd

Bomagasinet nr. 1, 2021 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

39

Hos oss får du alt du trenger av

MALING – INTERIØR – VERKTØY

VIKTIG: VI HAR FLYTTET TIL WILHELM DALLS VEI 42.

DU ER HJERTELIG VELKOMMEN!

RT MSKO MEDLE hansen Jan Jo 50 24 snr: 18 Medlem /22 til: 03 Gyldig

Kortnr:

Med KBBLs medlemskort får du inntil

0 37 0 50 5 60

ner – det løn

seg!

gjelder ikke kampanjer eller tilbudsvarer

Finn din favorittfarge!

– din lokale fargehandel og malingsekspert Tlf.

Åpningstider:

www.maliakristiansund.no

Følg oss på Facebook