Haubo 1 2020 32 sider

BO

tema: samvirketanken i en ny tidsalder

magasinet NR. 1

/

2020

HAUBO UTVIDER TEKNISK AVDELING side 7 SAMVIRKE PÅ LAG MED FNS BÆREKRAFTSMÅL side 14 FÅ OVERSIKT MED NY HAUBO-APP side 27

Trives med ansvar i borettslaget SIDE 4–5

Velkommen til Skåredalen

I samarbeid med HAUBO er det nå for salg 15 nye borettslagsleiligheter på Skåredalens mest sentrale tomt

Prosjektet består av 15 leiligheter fordelt med 5 leiligheter i hver etasje over 3 plan. Stor felles takterrasse på toppen av bygget som alle bebo­ erne kan benytte seg av. Hver leilighet har egen terrasse, egen parkeringsplass i felles garasje­ anlegg med trappefri adkomst til leilighetene, samt egen sportsbod.

BRA/P-rom: Etasje: Antall: Byggeår: Eierform: Adresse: Oppdr.nr.:

opp til ca. 126/122 m2 1­3 sov. 2­3 2020 Andel Skåredalen Vest 2501195218

Prisant.: And.f.gjeld: Totalpris: Omkostn.: Felleskost.: Medl.frist.:

fra kr 825 000 fra kr 1 925 000 fra kr 2 750 000 ca kr 1 000 pr enhet fra kr 6 676 pr. mnd.

Medlemsfrist

Alle leilighetene er borettslagsleiligheter som vil bli forvaltet av HAUBO. Her kan en bo avdragsfritt i 10 år.

Totale bokostnader for leilighet H0105 vil ligge på i underkant av 6 700 kroner i måneden.

VISNING: Ta kontakt med megler for en uforpliktende boligprat Håkon Brandtzæg – Telefon 938 16 627

tema i dette nummeret: samvirketanken i en ny tidsalder nummer 1 februar

2020

haubo.no

Visste du at?

HAUBO har i dag har ca.

5.000 medlemmer.

Leder

svend inge stueland

Innhold

Solid økning for HAUBO Året 2019 var et godt år for HAUBO og vi har igjen hatt en solid økning av kunder. Vi tar dette som et tegn på at vi leverer gode tjenester.

Vi takker for tilliten ved at også nye kunder velger forretningsfører med lang erfaring og lokal tilhørighet.

Hos oss i HAUBO er det alltid hektisk i starten på et nytt år. Forrige regnskapsår skal avsluttes og forberedelsene til vårens generalforsamlinger og årsmøter er store oppgaver for oss ansatte i HAUBO.

faste spalter

og hvordan han skal bidra til å styrke HAUBO sin tekniske avdeling.

Tema ................................................................ 9

HAUBO har lansert sin egen medlemsapp. På appen finner du blant annet medlemskortet ditt, opplysninger om opptjent bonus, boliger på forkjøpsrett og opplysninger om din bolig hvis du har bolig forvaltet av HAUBO. Alle anbefales å laste ned appen og bruken den flittig.

Kryssord & Sudoku .............................. 21

Vi ønsker at så mange som mulig engasjerer seg og stiller opp på generalforsamlingen/ årsmøtet i borettslaget/sameiet ditt. Det er her du kan påvirke de viktige avgjørelsene som skal tas i ditt boligselskap. Møt opp og bruk stemmeretten din.

På generalforsamlingene og årsmøtene skal det velges mange nye styreledere og styremedlemmer. I dette nummeret av Bomagasinet kan du lese om Monica som er nyvalgt styreleder i et borettslag og hva hun mener om hva styrevervet gir av utfordringer og erfaringer. Kanskje et styreverv er noe for deg også?

Mattipset .................................................. 18

Jusspalten ................................................ 22

Personlig økonomi ............................... 24 nyheter

Viktig å ta ansvar i borettslaget ....... 4 HAUBO utvider teknisk avdeling ...... 7 Fortsetter digitaliseringen: Full oversikt med ny HAUBO-app .......... 27 Slik planlegger du nytt kjøkken ..... 28

Med vennlig hilsen

HAUBOs leverandøravtaler: Gir deg rabatter i mange bransjer ....... 30

HAUBO har i løpet av de tolv siste månedene økt fra åtte til elleve medarbeidere. Svein Åge er den sist ansatte og i bladet kan du lese om han

Svend Inge Stueland, Adm. dir. i HAUBO

» Året 2019 var et godt år for HAUBO og vi har igjen hatt en solid økning av kunder.

Vi tar dette som et tegn på at vi leverer gode tjenester.

nr. 1, 2020

ansvarlig redaktør Adm. dir. Svend Inge Stueland, Haugesund Boligbyggelag

haugesund boligbyggelag

redaksjonell produksjon og grafisk utforming

Tlf: 52 73 99 30

TIBE Molde AS Bjarte Amble.

Postadr.: Postboks 473, 6400 Molde

Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01 E-post: annonse@tibe.no

Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01

Ålgård Offset, Ålgård

Kirkegata 130, 5527 Haugesund.

E-post: post@haubo.no Hjemmeside: www.haubo.no

medarbeidere i dette nummeret utgitt av

E‑post: bomagasinet@tibe.no

BS Media AS Postboks 452 Sentrum.

0104 Oslo

annonser

trykk M

24

1

Ø M E R KE T ILJ

Bomagasinet

8 Trykksak 6

4

MEDLEMSBLAD FOR HAUGESUND BOLIGBYGGELAG

Mattipset: Jeg foretrekker kysttorsk – s. 18

nr. 1, 2020 medlemsblad for haugesund boligbyggelag

3

24 LEILIGHETER: De 24 leilighetene er hver på 56 m2, og alle har egen terrasse. Mellom bygningene er det et pent beplantet og inngjerdet område.

MONICA LØVVIK LIKER Å VÆRE TILLITSVALGT:

– Viktig å ta ansvar i borettslaget I fjor vår sa Monica Løvvik (28) ja til å være varamedlem i styret for Sørhaugleite Borettslag, kort og godt fordi hun hadde lyst. I november overtok hun ledervervet i styret og på årsmøtet i vår tar hun gjenvalg med glede. bjarte amble

– Jeg synes det er veldig viktig at den som påtar seg et styre- eller lederverv gjør det av lyst, og ikke av tvang. Da får en være med og bestemme hvordan borettslaget skal drives, og du er i tillegg alltid orientert om det som skjer i eget bomiljø, sier Monica Løvvik, som er jurist med mastergrad.

– Jeg tror at utdannelsen min kan komme til nytte i styrearbeidet. Dessuten passer det bra å ta på seg en slik oppgave slik livssituasjonen min er nå, der jeg både har tid og overskudd til vervet. Av og til kan jo oppdrag som ledervervet fører med seg krasje med heltidsjobben min ved NAV i Sveio. Men det har gått greit til nå, smiler hun optimistisk.

4

trygghet i haubo

Hun anbefaler at den som vurderer å påta seg et tillitsverv i borettslaget eller sameiet, tar en tid som styremedlem før et eventuelt lederverv.

– Det kan til tider være mye å ta stilling til som leder, og da er det greit å ha litt bakgrunn i styrearbeid, anbefaler hun.

Monica er også svært positiv til at Sørhaug­ leite Borettslag på slutten av fjoråret valgte å skifte over til HAUBO som forretningsfører.

– Det er veldig kjekt å ha HAUBO i ryggen.

Med deres erfaring gir det meg og styret en trygghet i det vi holder på med. Dessuten er de alltid hyggelige når jeg tar kontakt om et eller annet.

Føler aldri at jeg er til bry, sier Monica bestemt.

Hun opplyser at borettslaget har gått inn på HAUBO sitt HMS-system, og at styret i tillegg vurderer om de har behov for vedlikeholdsprogrammet for boligselskaper. lite gjennomtrekk

Sørhaugleite Borettslag består av 24 leiligheter, som alle er på 56 m2 og de fleste har ett soverom. De er bygget i 1977 og hadde fått en god utvendig oppgradering, med nye paneler og skifte av farge fra rødt til grått, før Monica flyttet inn i fjor vår.

– Mange har tidligere forbundet borettslaget vårt med «de stygge røde rekkehusene», men nå kommer folk og spør om boligene våre er

 NY FARGE: Etter at bygningene på Sørhaugleite byttet farge fra rødt til grått, tror mange at boligene er helt nye, sier Løvvik. Den utvendige oppgraderingen ble gjort før Monica flyttet inn.  OPPGANGER: De seks inngangspartiene er fine utvendig. Inne i trappeoppgangen har styreleder maling og golvbelegg på ønskelisten.

helt nye. Ja det er blitt veldig fint her, smiler hun fornøyd.

Oppgraderingen kostet et par millioner kroner, men borettslaget har ennå noen kroner på konto der de sparer til ytterligere oppussing.

Drømmen er å fikse de seks oppgangene med maling og nye gulv.

De månedlige felleskostnadene ligger for tiden på 2.950 kroner, inkludert en pakke med internett og kabel-tv. Det er ikke ofte det er leiligheter til salgs, men prisen kan lett havne rundt 1,3 mill. kroner dersom tilstanden er god.

– Dette er et rolig boligfelt med en fantastisk beliggenhet: Omtrent midt mellom turområdet Djupadalen og Haugesund sentrum, sier hun. ville hjem

28-åringen er født i Haugesund og oppvokst på Solvang, ikke langt fra der hun nå bor. Etter videregående i Haugesund og folkehøgskole i Ørsta, fulgte fire år med jurist-studium i Trondheim, og deretter tre år med studier i Oslo. I mai i fjor flyttet hun hjem til etterleng-

tede Haugesund, der hennes mor i den forbindelse kjøpte leiligheten på Sørhaugleite.

– Min mor tipset styret i borettslaget om at jeg sikkert kunne tenke meg å gå inn i styrearbeid, sier hun med et smil.

Samtidig med studiene skaffet hun seg inntekter som skjenkekontrollør i Trondheim og deretter parkeringsvakt i Oslo. Særlig den jobben ga nyttig erfaring i å jobbe opp mot lover og forskrifter i praksis.

– Hobbyer?

– Jeg er veldig glad i å jogge, og har løpt halvmaraton tre ganger: Trondheim i 2017, Oslo 2018 og nå sist Ryfast i 2019, sier hun stolt.

Stillingen som veileder ved NAV Sveio er et vikariat som varer ut inneværende år.

– Det er en veldig kjekk jobb, som går ut på å veilede unge arbeidsledige mellom 18–30 år til å skaffe seg arbeid. I løpet av høsten har mange av de jeg har veiledet både fått hel- og deltidsjobber, så det er veldig kjekt å se når de lykkes. For min egen del er jeg veldig spent på hva som skal skje når vikariatet er omme, sier Monica Løvvik. ••

Bomagasinet

 IKKE TVANG: Det er veldig viktig at den som påtar seg et styre- eller lederverv gjør det av lyst, og ikke av tvang, sier Monica Løvvik. Selv ser hun mange positive sider ved å være tillitsvalgt i borettslaget der hun bor.

nr. 1, 2020 medlemsblad for haugesund boligbyggelag

5

NESTE UTGAVE: MAI 2020

•Byggfornyelse •Innredninger •Oppgradering •Vedlikehold

KONTAKT OSS PÅ Tlf: 71 20 12 00 bomagasinet.no

ANNONSÉR I BOMAGASINET www.byggmesterkompaniet.no

OG TREFF MEDLEMMENE I DITT BOLIGBYGGELAG NESTE UTGAVE AV NESTE BOMAGASINET UTGAVE AVKOMMER BOMAGASINET I MAI! KOMMER I NOVEMBER!

PUSSE OPP BADET DITT ELLER KJØKKENET? Bytte bereder eller skifte kran?

• Vi er Mesterbedrift • Vi utfører alt arbeid etter Våtromsnormen • Vi utfører alt arbeid etter Plan- og Bygningsloven • Vi har ansvarsforsikring Ingen jobb er for stor eller for liten!

Kontakt oss for en uforpliktende prat om dine behov og muligheter.

HERVIK RØR AS • Hervikneset 45, 5566 Hervik • Tlf: 52 77 47 90 Åpent: Mandag-fredag: 07-15 Lørdag: Etter avtale. Kontakt oss: lars@hervik.no eller post@hervik.no

6

Svein Åge Johnsen nyansatt:

HAUBO utvider teknisk avdeling

Med Svein Åge Johnsen har HAUBO styrket kapasiteten på sin tekniske avdeling.

Teknisk leder Thor-Arne Lie ser fram til å kunne yte enda bedre tjenester overfor boligselskapene.

bjarte amble

Johnsen startet i jobben 3. februar, og er så vidt kommet i gang med sine nye arbeidsoppgaver. Allerede under søknadsprosessen fikk han inntrykk av hvordan det er å jobbe i HAUBO: – Jeg liker måten HAUBO jobber på, og det virker som om det er en arbeidsplass med veldig godt arbeidsmiljø. Jeg har på forhånd sett litt på HMS-systemet som HAUBO tilbyr boligselskapene, og det ser kjempebra ut.

Likedan vedlikeholdsprogrammet. Jeg gleder meg til å komme i gang og få satt meg inn i arbeidsoppgavene, som jeg skjønner blir veldig varierte, sier han til Bomagasinet. fra bygningsbransjen

52-åringen, som opprinnelig er fra Førre i Tysvær, har lang og variert bakgrunn fra bygningsbransjen, både som faglært tømrer og prosjektleder. Til HAUBO kommer han fra det Kopervik-baserte firmaet Parkettgruppen Norge AS, der han siden 2017 har vært prosjektleder og reklamasjonansvarlig – Da jobben i HAUBO dukket opp, syntes jeg den virket utrolig spennende, sier Johnsen, lykkelig over at han ble den utvalgte blant mange søkere.

CV-en forteller også om noen år som innrednings-/stillasarbeider offshore. Han har også drevet med salg av verktøy og verneutstyr til byggebransjen på Haugalandet.

Det mange kanskje ikke vet er at Svein Åge Johnsen startet sin yrkeskarriere som lærling i bakefaget, nærmere bestemt i Geirs Bakeri i Haugesund, der han også tok fagbrev og jobbet som produksjonsleder fram til militæret kalte ham inn i 1987. Etter dette ble det bare et par år til i bakerfaget før vegen gikk videre gikk inn i tømreryrket. bobil og akvarium

Nå bor han på Lysskar i Haugesund, sammen med kona og en 19 år gammel sønn. Her er det rikelig parkeringsplass til bobilen, familiens store lidenskap.

– Ja jeg er helfrelst på bobil. Liker å reise rundt for å se nye plasser. I feriene har vi kjørt rundt i omtrent hele Europa. Til sommeren drar vi på nytt til Benidorm i Spania. Der har vi funnet en fin campingplass. Planen er at vi parkerer bobilen på campingen og leier en bil til å kjøre rundt i området, sier han med et forventningsfullt smil.

Hans andre store hobby er akvarium. Med få avbrudd har dette vært hans lidenskap siden han var 12 år gammel.

– Etter en travel hverdag kan jeg sette meg ned og studere fiskenes liv og se dem vokse opp.

Det er veldig avslappende for meg, sier han. fordele oppgavene

Teknisk leder Thor-Arne Lie er svært fornøyd med å få en ny medarbeider på teknisk avde-

Bomagasinet

ling. Med HAUBO sin økende aktivitet, er det noe han har følt behov for lenge.

Blant de mange arbeidsoppgavene i boligbyggelaget nevner han oppfølging av HAUBOs egne byggeprosjekter, oppfølging av renovering- og vedlikeholdsarbeid rundt om i boligselskapene, befaring og oppfølging av forsikringssaker og generell byggeteknisk rådgivning overfor borettslag og andre boligselskaper.

– I utgangspunktet skal Johnsen og jeg fordele arbeidsoppgavene, men det vil naturlig nok også bli en del overlapping, sier Thor-Arne Lie, klar for å gi sin nye medarbeider en innføring i HAUBOs ansvar og oppgaver innen forvaltning av en stadig økende boligmasse. ••

 FORDELE OPPGAVENE: Teknisk leder Thor-Arne Lie (t.h.) er svært glad for å ha fått Svein Åge Johnsen med på laget.

Nå skal oppgavene på teknisk avdeling fordeles mellom dem.

nr. 1, 2020 medlemsblad for haugesund boligbyggelag

7

isning Ved fremv BOHAU av gyldig skap m le med d r få u

PRIS!

2 0 2 0 - N Y HE T E R

SPESIAL

Møt våre dyktige innredningskonsulenter og få kreative forslag og rådgivning hos oss.

E S TA

ke

e

r

ø

k

iø

kj

r

RI

D

F

Vi gleder oss til å se deg i vår store kjøkkenbutikk.

n & int

FRIESTAD KJØKKEN & INTERIØR AS Vestheimvegen 33, 4250 KOPERVIK Tlf 52845090 • oif@friestad.as / friestad.as

8

tema: samvirketanken i en ny tidsalder

Boligsamvirke

– SOSIAL BÆREKRAFT I PRAKSIS! terje heggem

istock

Boligsamvirkene i Norge var helt avgjørende for å løse boligmangelen etter krigen. I vår tid med sterkt fokus på bærekraft, trekkes boligbyggelagene igjen frem som en modell til etterfølgelse.

I et langsiktig perspektiv bidrar boligsamvirke til økonomisk bærekraft som kommer fremtidige generasjoner til nytte. medlemmene skyter inn

Gjennom medlemskap i boligbyggelagene fikk folk flest i etterkrigs-Norge tilgang på bolig.

Samtidig sto myndighetene for en sosial boligpolitikk som forholdene til rette for at flest mulig

kunne få bolig – uavhengig av hvor mye en tjente.

Et samvirkeforetak kan ikke hente inn investorer, men det er medlemmene i boligbyggelaget som skyter inn penger hvert år – og som dermed gir virksomheten kapital. All avkastning pløyes tilbake til i virksomheten – og bidrar derfor til et langsiktig perspektiv – eller økonomisk bærekraft som også kommer kommende generasjoner til gode. nettverk

Ketil Krogstad, spesialrådgiver i NBBL, påpeker at boligbyggelagene eies av medlemmene under

deres demokratiske innflytelse. I tillegg forvalter boligbyggelagene bygninger, boområder og bomiljøet for de samme medlemmene. Dette innebærer at det etableres nettverk med inkludering og samhandling rundt boligadferd – dette er sosial bærekraft i praksis, mener Krogstad. bærekraftig

Det langsiktige perspektivet med boligene og organiseringen, er også miljømessig bærekraftig.

Bygningsmassen vedlikeholdes og boligvelferd prioriteres i et langsiktig perspektiv – med mål om lav ressursbruk og lav miljøbelastning. ••

9

Deler kompetansen som er i borettslaget Ofte kan naboen noe du selv ikke kan. Da er hjelpa nær – hvis du vet om det. Deling av kompetansen blant boende i et borettslag har et nesten ubegrenset potensiale. terje heggem

jens h. lyngstad

Delingsøkonomien handler også om organisering, og i den digitaliserte verden åpner det seg helt andre muligheter til å ha oversikt og få tilgang på kompetansen hos naboene.

Og blir teknologien for vanskelig, kan også det løses. Slik som i Tiriltunga borettslag i Molde. Da Telenor lanserte sin nye løsning T-WE der du fikk tilgang både til lineært TV og strømmetjenester, var det mange som følte det var problematisk å ta det i bruk. Men noen kunne! Magnar Voll, pensjonist og med et langt yrkesliv i teknologiens verden, hadde full oversikt – og inviterte kunnskapstørste naboer til sosial samling – og opplæring.

sosialt rom

– Her i Tiriltunga har vi et sosialt rom som egnet seg utmerket til sosial samling med tilhørende kurs, forteller Magnar Voll – som også er nestleder i borettslaget. – Vi valgte bevisst å dele kurset i to grupper slik at det ikke ble for mange deltagere; en større gruppe kunne fort oppleves som en barriere i forhold til å stille spørsmål. Det grafiske grensesnittet som benyttes, kan oppleves som krevende også for yngre, sier Magnar Voll – og understreker at det korte kurset også var viktig sosialt; absolutt et bidrag til et godt naboskap.

En av de som mottok delt kompetanse, var Magne Blomsnes (80). – Jeg hadde sett på den nye boksen fra Telenor ei stund, og lurt på hva jeg skulle gjøre, la den ligge eller forsøke meg. Så kom beskjeden at Magnar ville dele sin kompetanse med oss andre. Etter kurset gikk jeg direkte hjem og satte i gang. Og fikk det til – utrolig nok!

Tiriltunga borettslag har ikke begrenset seg til overføring av teknologi-kunnskap; de har også etablerte en egen kveld i uka for de som vil strikke. Her får nybegynnere verdifulle råd fra de erfarne. et stort potensial

 Lærevillig Magne Blomsnes og ekspert Magnar Voll.

10

Rolf Eidsæter – direktør i MOBO – som er overbygningen til Tiriltunga borettslag – tror at det ligger et stort potensiale i kartlegging og systematisering av den kompetansen som ligger hos de boende i et borettslag.

– Utfordringen er å sette dette i system slik at det blir brukervennlig. Det har vist seg at enkelheten er avgjørende, og det finnes flere eksempler på at designet for komplisert, faller mulige brukere bort. Det er også viktig at tjenesten kommer på riktig tidspunkt; tiden må være moden for det. Bildelingstjenester – at man kan eie biler i en samvirkemodell for så å dele – er en god løsning i fremtiden, men tiden kanskje ikke er inne ennå. Når bærekraft, miljø og økonomi ved bilhold blir enda mer fokusert, vil bildeling blir enda mer aktuelt. Man blir mer villig til å avgi frihet som mange føler ved å eie bilden selv til fordel for å tenke mer bærekraftig, mener direktøren i boligbygget. delt nok ?

Magne Blomsnes er stolt over nyvunnet teknologi-kompetanse. Kan han tenke seg å dele sin kompetanse med andre i borettslaget?

– Jeg har vært styreleder i et borettslag i 10 år, og føler at jeg på mange måter har stilt meg til disposisjon og kanskje delt nok allerede.

Men hjelp med ny teknologi; det er et veldig verdifullt bidrag, sier Magne med et lunt smil.

I Tiriltunga borettslag har de allerede fått kompetansedeling til å fungere; et bidrag både til det sosiale miljøet og en forenkling for boende som vil utvikle seg uten at det koster noe annet enn tid. Blant de boende i de 84 leilighetene skjuler det seg mye kompetanse som kan deles! ••

 Magnar Voll har kurset sine naboer i T-WE, Magne Blomsnes lærte mye!

Fellesarealet i Tiriltunga – nå også sted for kompetanseoverføring innen digital TV.

11

Samvirke

VELKOMMEN TIL TIL FREMTIDEN Kanskje du tilhører de som tror at selskaper som Facebook, Uber og Amazon vil redde vår fremtid – og at deres plattformer er den eneste løsning. Men kanskje er ikke deres tanker så helt nye; kanskje er ikke de digitale plattformer i prinsippet egentlig så nyskapende likevel. terje heggem

kaja bruskeland og elen sonja klouman

Er det bare snakk om keiserens nye klær. For svaret kan være så enkelt som samvirke – den modellen FN nå mener er den mest bærekraftige formen for organisering av fremtidens verdiskapning. Velkommen tilbake til fremtiden?

De fleste av oss kjenner samvirkemodellen best gjennom boligbyggelagene og landbrukssamvirket – initiativ med utgangspunkt i behovet for å få til en effektiv oppbygging av etterkrigs-Norge.

innenfor jordas bæreevne. Og da vil nye former for samarbeid bli avgjørende. Det vil trolig være nødvendig å flytte makt og innflytelse tilbake til de som faktisk utfører arbeidsoppgavene. Den digitale økonomien gjør det mulig at flere selv danner nettverk. Derfor er samvirke-modellen – der medlemmene både er eiere og deltakere i driften, spesielt egnet til å løse bærekraftutfordringene. spesielt godt egnet

hensyn til bærekraft

– Nå står vi foran kanskje enda større utfordring­er; vi må ha forretningsmodeller som tar hensyn til bærekraft, sier Hilde Wisløff Nagell – som arbeider i Tankesmia Agenda blant annet med slike problemstillinger.

– Vi trenger nye arbeidsplasser og ny næringsvirksomhet – og den er nødt til å foregå

12

Utviklingen av digital en digital økonomi skaper nye muligheter for å ta i bruk samvirkemodellen som organisasjonsform. I et plattformsamvirke eies og kontrolleres den digitale plattformen av brukere av plattformen. Dagens forståelse av delingsøkonomien kan være en perfekt match til samvirke-organiseringen. I plattformsamvirket kan vi i bruk ledig kapasitet ved å tilby

BAKE

eller leie ut en uutnyttet ressurs. Det kan dreie seg om deling av tjenester, eiendeler eller kompetanse – i hovedsak mellom privatpersoner.

 – Samvirkemodellen er spesielt godt egnet i arbeidet med å nå våre bærekraftsmål, sier Hilde Nagell i Tankesmia Agenda.

mellom ideelle organisasjoner og andre kommersielle selskap, sier Hilde Wisløff Nagell. godt utgangspunkt

den tredje modell

I prinsippet er det historisk velkjente felles brukog eierskap innen eksempelvis landbruket, ikke så forskjellige fra det som i dag oppleves som «nytt»; eksempelvis delingstjenester innenfor bil og overnatting. I et plattformsamvirke eies og kontrolleres imidlertid selve plattformen av brukerne.

– Vesentlig i denne sammenheng er at samvirke ikke har profitt/kapitalavkastning som et mål, men skal ivareta medlemmenes økonomiske interesser gjennom deltagelsen i virksomheten. Men samvirke er heller ikke en veldedig stiftelse. Det plasserer samvirke som en interessant tredje organisasjonsmodell

De som bor i borettslag, kjenner samvirketanken – og organisasjonsformen. De har derfor et meget godt utgangspunkt for å videreføre dette inn i en digital økonomi. Et plattformsamvirke kan defineres som en virksomhet som opererer via digitale plattformer for samhandling eller utveksling av goder og/eller tjenester, og som følger de internasjonale anerkjente samvirkeprinsippene – som blant annet en kjenner fra borettslagene. ett medlem

– en stemme

For de som allerede er medlemmer og bor i borettslag, kan samvirkemodellen og plattformsamvirket overføres til en rekke områder.

Det er opp til deltakerne å samle seg rundt et felles prosjekt; de samme brukerne vil eie også virksomheten – og fortjenesten deles etter den innsatsen hver enkelt legger ned. Alle beslutninger tas av brukerne etter avstemming der hver enkelt bruker/medlem har bare sin egen stemme – og ikke kan ta kontroll ved å ha majoritet (som eksempelvis i et aksjeselskap). uante muligheter

Grensen for hva som kan bli gjenstand for plattformsamvirke begrenses bare av fantasien – og behovet! For det må jo være et behov og interesse for medlemmene i deling av valgte produkt eller tjenester. Samvirkeplattformen passer både til aktivitet innenfor hobby og non-profitt, men også der delingsøkonomien innebærer økonomisk aktivitet og er en del av en profesjonell økonomi. ••

13

SAMVIRKE PÅ LAG MED

FNS BÆREKRAFTSMÅL!

Samvirker bidrar til bærekraft på tre områder: økonomisk, sosialt og miljømessig. terje heggem

Bærekraft kan defineres på mange ulike måter.

FN vedtok i 2015 i alt 17 bærekraftsmål – som skal være førende også for norsk utviklingspolitikk frem mot 2030. Disse deles ofte inn i tre dimensjoner for utvikling; som må sees i sammenheng; økonomiske forhold, sosiale forhold og miljøforhold. FNs globale mål for bærekraftig utvikling, er sammenfattet i SDG (Sustainable Development Goals).

De tre områder der samvirker bidrar til bærekraft er: • som økonomiske aktører skaper de jobber, inntekter og livsgrunnlag for mange mennesker.

• som sosialt organiserte virksomheter bidrar de til utjevning og mer rettferdig fordeling og en mer rettferdig fordeling.

• som demokratiske institusjoner kontrolleres de av medlemmene og er forankret i lokalsamfunn.

Boligsamvirket i Norge har i dag over en million medlemmer – og disponerer over en halv million boliger. Boligbyggelagenes form

14

er bærekraftig på en måte som skiller dem fra andre aktører. FNs bærekraftsmål handler nemlig like mye om økonomisk og sosial bærekraft som klima og miljø, og er dermed i kjernen av boligbyggelagenes virksomhet.

NBBL har sammenfattet boligsamvirkets bidrag til en bærekraftig utvikling i tre hovedpunkt: Fremtid • Delingsøkonomi – felles tjenester og lavere forbruk • Klima og miljøvennlige boliger • Forvalte verdier for fremtiden Fellesskap • Gode bomiljø og boområder • Deltakelse som fremmer sosial inkludering • Boligløsninger i alle livsfaser Frihet • Overskudd går tilbake til fellesskapet • Flere får muligheter til å eie • Lavere terskel inn på boligmarkedet

bærekraft i genene

Mange vil oppfatte at boligbyggelaget og bærekraft er som hånd i hanske. Boligbyggelagene har bærekraft i sine gener på en unik måte som skiller de fra andre aktører på boligmarkedet ved å være samvirke.

I sin reneste form er samvirke selvstyrte organisasjoner hvor formålet er hjelp til selvhjelp.

Det betyr å skaffe medlemmene en plass og bo, overskuddet bygger nye boliger og driften av borettslag og sameier utgjør en enorm demokratisk aktivitet til gode for samfunnet. overskudd tilbake

Det er bruken av overskuddet som først og fremst skiller boligbyggelagene fra andre boligutviklere. Ellers opererer boligbyggelagene i et konkurranseutsatt marked; er avhengig av å finne gode tomter, utvikle attraktive boliger, finne kjøpere til boligene – og ha et overskudd som pløyes tilbake til virksomheten. Det gir økonomisk bærekraft ved å sikre at kapitalen kommer dagens og fremtidige generasjoner av medlemmer til nytte. ••

UTRYDDE FATTIGDOM

UTRYDDE SULT

GOD HELSE

GOD UTDANNING

LIKESTILLING MELLOM KJØNNEN E

RENT VANN OG GODE SANITÆRFORHOLD

REN ENERGI FOR ALLE

ANSTENDIG ARBEID OG ØKONOMISK VEKST

INNOVASJON OG INFRASTRUKTU R

MINDRE ULIKHET

BÆREKRAFTIGE BYER OG SAMFUN N

ANSVARLIG FORBRUK OG PRODUKSJON

STOPPE KLIMAENDRINGEN E

LIV UNDER VANN

FRED OG RETTFERDIGHET

SAMARBEID FOR Å NÅ MÅLENE

LIV PÅ LAND

15

Ny medlemsfordel:

NÅ FÅR DU MEDLEMSFORDELER HOS Norges ledende tannlegekjede Nå får alle aktiverte medlemmer 5 % bonus på alle behandlinger hos Colosseum Tannlege og i tillegg 10 % rabatt på tannsjekken. frank gudbrand mo

boligbyggelagenes partner

Hos Colosseum Tannlege får du alt fra tannsjekken og ordinær tannbehandling til tannbleking, usynlig tannregulering for voksne, ordinær tannregulering og andre spesialisttjenester. norges eldste og ledende tannlegekjede

Den første klinikken ble opprettet av en tannlege for over 30 år siden. I dag er Colosseum Tannlege Norges ledende leverandør av tannhelsetjenester, med 35 tannklinikker som alle tilbyr det beste innen tannhelse. Dine medlemsfordeler gjelder på alle. et fullverdig tannhelsetilbud for familien

Hos Colosseum Tannlege finner du allmenntannleger, tannpleiere og spesialister innen

16

ordinær tannregulering, kirurgi og rotfylling.

Som det største fagfellesskapet i Norge kan vårt tannhelsepersonell ha dialog på klinikkene rundt større behandlinger for å sikre at våre pasienter alltid får den beste behandlingen for akkurat deres utfordring. colosseum academy

Alle tannleger, spesialister og tannpleiere i Colosseum Tannlege etterutdannes kontinuerlig gjennom Colosseum Academy. Dette er Norges mest avanserte senter for videreutdanning av tannleger med en unik, praktisk videreutdanning som simulerer en realistisk behandlingssituasjon for deltagende tannleger. ••

5 % bonus på alt.

10 % rabatt på tannsjekken.

For å få rabatt må fysisk medlemskort eller i medlemsapp fremvises. For å få bonus må medlemmet ha aktivert sitt medlemskort og betale med sitt registrerte betalingskort.

Tilbudet gjelder alle medlemmer, også de som betaler for barn eller barnebarn.

Les mer og bestill time på colosseum.no

Ny medlemsfordel:

KJØREOPPLÆRING FOR BBL-MEDLEMMER Wright Trafikkskole har inngått en avtale med BBL og Boligbyggelagenes medlemsfordeler. Nå får alle BBL medlemmer 5 % bonus på alle produkter innenfor såkalte lettere klasser. frank gudbrand mo boligbyggelagenes partner

5 % bonus får medlemmene på trafikalt grunnkurs, personbil, tilhenger, moped og MC. Tilbudet gjelder alle medlemmer, også de som betaler for barn eller barnebarn.

Wright Trafikkskole er Norges desidert største tilbyder av trafikkopplæring med totalt over 40 avdelinger spredt rundt omkring i landet. Heimdal Trafikkskole i Trøndelag som er eid av Wright Trafikkskole inngår også i denne avtalen med sine 6 avdelinger. bonus og rabatt

For å få bonus må du ha aktivert ditt medlemskort.

Du må betale med et registrert bankkort i betalingsterminalen på trafikkskolen. Ved kjøp på nett må medlemskortnummer (9 siffer) registreres i eget felt på betalingssiden. Det er foreløpig kun mulig å kjøpe på nett hos Wright Trafikkskole – ikke hos Heimdal trafikkskole. For å få eventuell rabatt må medlemskortet fremvises.

5 % bonus med aktivert medlemskort på trafikalt grunnkurs, personbil, tilheng­er, moped og MC. Betal med registrert betalingskort i betalingsterminalen for å få bonus, eller registrer medlemskortnummer (9 ­siffer) ved bestilling/betaling på nett.

Tilbudet gjelder alle medlemmer, også de som betaler for barn eller barnebarn.

Se wright.no/fordel

Se wright.no/fordel for bestilling og avdelingsoversikt. ••

17

en

ken w

es

ken

rs

k

ok

se l a n de

Jeg foretrekker kysttorsk – Hovedingrediensen er skinn- og benfri torskefilet, og jeg har et stort hjerte for kysttorsken, sier kokken Ken Wessel Andersen. – Jeg foretrekker kysttorsken, selv om også skrei er en fantastisk råvare. Og fisken er på sitt alle beste på denne tiden av året. ole bjørn ulsnæs

 TALLERKEN: Andersen foretrekker å ha få ting på tallerkenen, men smaken fra hver ingrediens skal stå tydelig fram. Jo enklere jo bedre, sier kokken.

– Jeg er langsundsgutt og er oppvokst med å fiske fra bryggene i området. Onkelen min er kystfisker, og for meg er det kysttorsken som rager høyest. Forklaringen ligger mye i at kysttorsken er stasjonær, og også smaken er lokal. Den varierer ut fra grunnforholdene der fisken har levd. Nå er fisket av kysttorsk regulert i Skagerak, men profesjonelle fiskere kan fremdeles fiske på arten. Oppskriften og framgangsmåten kan også brukes til annen hvit fisk. marinbiolog og matentusiast

Ken Wessel Andersen er oppvokst med mat.

Bestefaren hadde konditori i Langesund, og han har vokst opp med god tilgang til fisk. Av utdannelse er han marinbiolog, men Andersen har også gått i kokkelære på Bagatelle hos Eyvind Hellstrøm, Terje Næss og Lise Finckenhagen.

Nå jobber han som lærer og driver cateringselskapet Kens Gourmet-mat på fritiden. Kundene er vennegjenger og andre som ønsker en proff som tilbereder måltidet hjemme.

– I dag tenkte jeg at jeg skulle lage noe som er superenkelt, og siden jeg er langesundspatriot, har jeg satt sammen en middag basert på torsk med stekt blomkål og salat. Det passer godt nå som fisken er på sitt aller beste, sier Andersen.

18

 SALAT: Ingrediensene i salaten har ligget i isvann en stund. Da blir salaten crispy.

mattipset

SALT: God olivenolje, salt og rett i ovnen. Mer skal ikke til.

i ovnen med en skive sitron

– Torsken bakes i ovnen med litt olivenolje, salt og en skive sitron oppå. Enklere kan det ikke bli, sier kokken. 10 minutter på 60 °C er nok for disse filetene, men det varierer med tykkelsen.

– Fisken er ferdig når det begynner å piple ut noe som ligner på melk. Det er et protein som heter albumin, og all fisk er ferdig tilberedt når en ser at albuminet pipler ut.

Fisken stekes sammen med skiver av torskerogn som er kokt på forhånd. Det er garnityret. sausene

 SAUS: Rett før servering har Andersen på sausen.

– Jeg har laget to sauser bare for å vise at det er mulig å variere. Den enkleste sausen består bare av finhakket sjalottløk og choritzopølse kuttet i bitte små biter. Bitene er varmet i en kasserolle i god olivenolje til choritzoen har sluppet krydder og smaker. Det er hele sausen.

Alternativet er en eple/smørsaus. Andersen starter med å finhakke en sjalottløk. I kjelen heller han over ca. 2 dl eplemost med god syrlighet og koker dette til nesten all eplejuicen er borte. 250 gram usaltet smør piskes inn før sausen smakes til med salt, pepper og saften fra en sitron for å heve syren. – Dette blir som en klassisk fransk hvitvinssaus, men basert på norske epler. Den er rask å tilberede, og sausen egner seg like godt på en hverdag som til en søndagsmiddag. Og dette er en grunnsaus. Det betyr at en kunne hatt oppi gressløk, persille eller basilikum. Det hadde vært supergodt alt sammen.

TIPS: KOKKENE FINHAKKER IKKE LØKEN BARE FORDI DET TAR SEG FINT UT I MATEN. SMÅ BITER OG MANGE KUTTFLATER BIDRAR TIL AT EN FÅR MEST MULIG SMAK OG AROMA FRA RÅVARENE.

grønsaker og salat

Andersen er opptatt av å bruke mest mulig av råvarene, og som grønnsak bruker han blomkålstilken. Den er først brunet i panna og så satt inn i ovnen på 175 °C i ca. 20 minutter. I panna har han en god klatt med smør, olje og litt vann.

Det gjør at blomkålen både dampes og stekes samtidig. Og når vannet er fordampet, ligger næringsstoffer og vitaminer igjen i panna.

– Underveis har jeg øst fettet over blomkålen et par ganger. Det gir hele blomkålen den gode stekesmaken.

Salaten består av de ingrediensene kokken hadde tilgjengelig. Denne gangen var det fennikel skåret i tynne skiver, gulrot i strimler og en endive-salat. I tillegg hadde han urter som koriander, erteskudd og kjørvel i salaten.

– Det er bare å bruke det en har tilgjengelig, understreker Andersen. – Det viktigste er å legge salaten i isvann en periode. Rett før servering tørkes salaten, og så har jeg over en god olivenolje og salt og vender rundt slik at det sprer seg til hele salaten. ••

19

Tenk på

LOMMEBOKA OG MILJØET OG KJØPT BRUKT PC Å anskaffe seg brukt PC gir økonomisk gevinst samtidig som man sparer miljøet, uten at det trenger å påvirke maskinenes kvalitet, ytelse, holdbarhet eller pålitelighet. it marked

PC'er inneholder blant annet edelmetaller, tungmetaller, plastikk og gummi. Avhengig av modell fører én bærbar PC til et produksjonsutslipp på mellom 300 kg og 800 kg CO2, mens stasjonære passerer 1 tonn. I løpet av sin levetid går hele 78 % av all ressursbruk en PC benytter i sin levetid til produksjonen av selve PC'en. Vi sparer derfor miljøet for ressursbruk, avfall og utslipp hvis man heller velger renovert og brukt.

Ved å kjøpe en brukt PC kan man spare opptil 75 % av nyprisen. Ikke bare sparer man penger når man kjøper brukt PC, men ofte får man en kraftigere PC med bedre prosessor, mer RAM og lagringsplass for samme beløp som hvis man ville kjøpt ny PC. Her er det vinn-vinn.

IT Marked sine PC'er blir kategorisert, inspisert, oppgradert og testet. Produktene blir nøye

20

kontrollert og undersøkt av fagpersoner. PC'ene leveres med en ny installasjon av operativsystemet Windows 10 Proffesional. sikkert og trygt

IT Marked selger renoverte PC-er som har blitt overhalt og oppgradert på utsiden og på innsiden. Alle PC'er er slettet etter strenge ISO Sertifiserte prosesser og sletteløsningen er godkjent av Nasjonal Sikkerhetsmyndighet.

Dette for at du skal føle deg helt trygg. it marked

Hos IT Marked får du som medlem i ditt Boligbyggelag 5 % bonus på alle kjøp i tillegg til eksklusive kampanjer. Vær smart og klikk deg inn på www.itmarked.no/fordel og gjør en trygg handel.

kryssord og sudoku

Kryssord & Sudoku Tre vinnere av kryssord får fem Flax-lodd hver, og i tillegg deler vi ut fem Flax-lodd til tre vinnere av sudoku.

Merk konvolutten med Kryssord 1-2020 eller Sudoku 1-2020. Svaret sendes til TIBE, postboks 473, 6401 Molde.

Svar kan også sendes på epost til: bomagasinet@tibe.no.

Innsendingsfrist 31. mars 2020.

LØSNING KRYSSORD NR. 4, 2019

Vinnere kryssord 4/2019: Milda Anne Lervik, Molde Alida Garberg, Kristiansund Petter S. Sporsheim, Oslo Vinnere sudoku 4/2019: Olav Strand Rønning, Skien Erling Røinaas, Færvik Knut Kjenndalen, Eydehavn

Lett

3 2

Middels

4

5

2 5 3 2 5 8 2 4 4 9 7 6 2 4 7 8 2 5 4 6 9 7 5 9 8 7 6 3 2 8 4 6 1 9 5 7 9 1 5 7 8 3 2 4 6 4 7 6 2 9 5 3 1 8

6 8 1

9

2 3

1

8 5 9 2 3 5 8 1 6 7 6 2 5 6 4 3 7 1 3 5 6 9 1 4 2 6 4 2 9 1 3 7 8 5 1 5 3 4 7 8 9 2 6 7 8 9 5 2 6 1 3 4

Jeg har løst det!

Fyll ut kontaktinformasjonen din nedenfor og kryss av.

Navn

Adresse

Postnr./Sted

kryssord

sudoku

21

jusspalten

22

DELINGSKULTUREN STYRKES GJENNOM BOLIGSAMVIRKET Delingsøkonomi har vært grunnlaget for mange samvirker. I dag forbinder vi ofte delingsøkonomi med bildeling og overnattingstjenester. Derfor er det positivt at også andelseiere i borettslag får mulighet til å ta del i de fordelene delingsøkonomien gir, blant annet gjennom de nye reglene for kortidsutleie.

Fra nyttår kunne også andelseiere i borettslag benytte seg av muligheten til å drive korttidsutleie via plattformer som AirBnb og andre, i inntil 30 dager i året uten å spørre styret. De nye reglene om korttidsutleie utgjør en endring i de ellers ganske strenge reglene for utleie i borettslag, hvor man som utgangspunkt alltid må søke styret om tillatelse til utleie.

Som en følge av delingsøkonomien har det utviklet seg en praksis for utlån av enkeltrom eller hele boligen for kortere tid via plattformer som AirBnb og lignende. Det ligger mange fordeler i delingsøkonomien, som også borettslag bør kunne benytte seg av. Et borettslag er i utgangspunktet et uttrykk for delingsøkonomi i den forstand at man deler ansvar for vedlikehold og drift av eiendommen man bor i, og på denne måten kan oppnå bedre priser på tjenester, og et helhetlig og godt vedlikehold av eiendommen. I mange borettslag og sameier ser vi også en dreining mot å dele flere tjenester og goder, som for eksempel etablering av felles forsamlingslokaler, hobbyverksted, bildeling, også videre. Det lønner seg å bo sammen i et boligselskap.

Med de nye reglene gis andelseiere i borettslag rett til å leie ut på døgn- og ukesbasis opp til 30 dager i året. Det er kun eiere som bor i boligen som gis mulighet til å leie ut på dags- eller ukesbasis. Dette betyr for eksempel at kommuner og andre juridiske personer som eier boliger ikke får lov til å drive med korttidsutleie. Taket på 30 dager gjelder enten eier leier ut hele boligen eller deler av boligen, og bor i resten av boligen mens utleien foregår. Det er ikke nødvendig å søke styret om samtykke til

korttidsutleie. Lovens bestemmelse finner du i borettslagslovens § 5–4. begrensningen i adgangen til utleie i bo ­ rettslag har sammenheng med samvirke ­ prinsippene borettslagsloven bygger på

Av formålsparagrafen i borettslagslovens § 1–1 følger at borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i samvirkeforetakets eiendom.

Dette gir seg utslag i at en leilighet i et borettslag først og fremst skal være bolig for eieren. Dette innebærer at utleieadgangen er begrenset og tydelig lovregulert. Det er også satt begrensninger i hvem som kan eie andel i et borettslag. Et firma har bare anledning til å kjøpe en bolig i noen få og lovregulerte tilfeller.

Et borettslag skiller seg på denne måten fra et eierseksjonssameie. Bor du i et eierseksjonssameie, kan et firma fritt kjøpe boligen, og det er tilnærmet fritt frem for utleie av hele boligen.

Dette gjør at boliger i borettslag ikke er utsatt for samme press fra investormarkedet, og at boligene i større grad bebos av eieren selv.

Dette vil kunne ha betydning for bomiljøet, da det er en tendens til at boligselskaper med stor grad av utleie preges av stor grad av innflytting og utflytting og kortere botid. Dette har igjen betydningen for både eiernes og leietakernes engasjement i boligen og bomiljøet. ••

av line bjerkek advokat, nbbl

23

personlig økonomi

De ti bud

FOR «WANNABE-MAKROØKONOMER» Inspirert av Dario Perkins gir jeg dere her en smule sarkastisk hakkespettbok med opp­ skriften for å lykkes som makroøkonom. Folk flest er imidlertid ikke makroøkonomer. Dere får dermed en verktøykasse for å avsløre makro­ økonomers tåkeprat. Noe vi alle bedriver fra tid til annen. Også undertegnede.

1. prognoser er vanskelig og bør unn­ gås , om mulig Blir du allikevel presset, så pass på å legg prognosene rett over eller under konsensusforventningen. Deretter så kan du beholde differansen og justere prognosen opp eller ned etterhvert som konsensus endres.

siste tiden, så si at du forventer at boligprisveksten dempes. Og vice versa.

5. bruk tommelfingerregel ved sjokk i økonomien

8. bli en kremlinolog

Når det skjer sjokk i økonomien, for eksempel slik som Korona-viruset, presidentvalg, handelskrig, terror osv. vil mange spørre hva det betyr for norsk økonomi. Da må du ha et estimat som er høyt nok til å være relevant, men ikke så stort at du ser dum ut dersom det viser seg å være feil. En tommelfingerregel kan være å legge til eller trekke fra 0,3 % på BNP.

For å være relevant makroøkonom må du ha en formening om sentralbankens rentebane.

Du analyserer sentralbankens uttalelser på samme måte kremlinologene studerte sovjetisk politikk. Hva ligger mellom linjene? Du ender imidlertid opp med å legge deg ganske nær sentralbankens egen prognose, for det er tross alt de som setter renten. Men pass på at dine prognoser enten ligger litt over eller under slik at du ikke fremstår som «for konsensusorientert». Hvis du bommer, så har du to muligheter 1) Si at sentralbanken gjør en stor feil, 2) Sentralbanken har endret reaksjonsmønster.

6. det kommer en nedtur, men ikke med en gang

2. bnp-prognoser er unntaket BNP-prognoser er enklere. Og du blir sjelden holdt ansvarlig på samme måte som for boligpris- og aksjemarkedsprognoser. I gamle dager så antok vi at BNP-veksten gikk mot en langsiktig trendvekst. Men i dag som veksten har vært stabil i lang tid, forutsetter vi bare at den holder seg nær dagens nivå. Midlertidig avvik kan du alltids forklares med dårlig vær e.l.

3. mestre kunsten å «lyve» med statistikk Det finnes tre typer løgn; løgn, forbannet løgn og statistikk. Bearbeider du dataene nok med doble akser, trunkerte akser, ulike tidslag, gjennomsnitt osv. kan du forme inntrykket av datamaterialet til å passe din agenda. Og hvis det mot formodning ikke er mulig, utvid historikken til å inneholde de store utslagene fra finanskrisen, og vips så ser alt korrelert ut.

4. tenk mean reversion Har for eksempel boligprisene steget mye den

24

økonomer frihet til å mene nesten hva som helst, og som vi vet er det fint lite som kan fullstendig utelukkes.

Å spå resesjoner er vanskelig. Og de få som treffer er gjerne alltid negative. En klokke som har stoppet viser som kjent rett tid to ganger i døgnet. Men du vil naturligvis ikke bli tatt med buksa ned når resesjonen faktisk kommer.

Derfor må du alltid huske på å påpeke risikoen for en resesjon, men si at den sannsynligvis er minst 18 måneder frem i tid. Kommer den før, så har du advart. Tar det lenger tid så blir dette en løpende prognose, hele tiden 18 måneder frem i tid. Dette er tilsvarende tippekupongens helgarderinger.

7. alternativscenario gir synlighet Det er flere måter å stikke seg ut i mengden uten å risikere altfor mye. En av de mest vanlig metodene er å lage et alternativscenario.

Ved å si at det er 40 % sannsynlighet for at boligmarkedet faller 40 % i løpet av få år, så skaper du wow-effekt samtidig som at du har ryggen klar. For ditt hovedscenario er jo tross alt at dette IKKE skjer. Alternativscenarier gir

9. det er lettere å være bull enn bear Både boligpriser og aksjemarkedet stiger mesteparten av tiden. Du bør derfor ha en meget god grunn for å spå fall. Det vet alle. Derfor er de fleste optimister. Hvis du har flaks og treffer på en krakkspådom kan du imidlertid bli genierklært. Utfordringen er imidlertid at de fleste som treffer forblir negativ altfor lenge, typisk også gjennom hele den påfølgende oppturen.

10. til slutt. hvis alt feiler, skyld på irrasjonelle markeder … … og sentralbanken. ••

christian f. bjerknes sjeføkonom, nbbl

Tada.no gettyimages.com

H AU G E S U N D S PA R E B A N K + H AU B O = S A N T

Gjennom et årelangt samarbeid har vi vært med å finansiere de fleste prosjektene som HAUBO har igangsatt både for nybygg og rehabilitering.

Sammen med HAUBO gir vi HAUBO-medlemmer meget gunstige rentebetingelser med sikkerhet i leiligheten. Skal du kjøpe eller pusse opp HAUBO-leilighet? Ta kontakt med oss - det kan lønne seg!

TELEFON 52705000 HAUGESUND-SPAREBANK.NO

Bomagasinet

nr. 1, 2020 medlemsblad for haugesund boligbyggelag

25

5 % BONUS PÅ HELE KJØPET

Som medlem i HAUBO får du medlemsbonus hos Montér.

Bonus er kroner rett inn på din bonuskonto.

Montér har alt du trenger til ditt bygge- og oppussingsprosjekt.

TRENGER DU HJELP FOR Å KOMME I GANG – KOM TIL OSS I MONTÉR. VI FINNER LØSNINGER FOR DEG Aktiver medlemskortet - og registrer dine betalingskort! 5 % bonus på alle varer også tilbudsvarer.

For ytterligere informasjon om medlemsfordelene gå inn på fordelerformedlemmer.no, eller finn ditt nærmeste Montér varehus med bonusavtale: monter.no/kundeservice-side/boligbyggelagene.

Du får mer hos Montér

HAUBO PÅ TELEFONEN: HAUBO fortsetter digitalisering av tjenestene sine. Nå kan du laste ned HAUBO-appen, som byr på mange nyttige funksjoner, forteller saksbehandler Kari Ann Haugeland (t.v.) og forvaltningsrådgiver Tove Bruksås.

FORTSETTER DIGITALISERINGEN:

Full oversikt med ny HAUBO-app Nå blir det enklere å ha full oversikt over ditt medlemskap i HAUBO. Med den nye HAUBO-appen, har du også medlemskortet ditt lett tilgjengelig på telefonen. bjarte amble

HAUBO-appen laster du ned fra Appstore for bruk på iPhone, eller fra Google Play for andre typer smarttelefoner.

– Vi har hatt en del forberedelser omkring innhold og oppbygging av appen, men nå er den klar, sier forvaltningsrådgiver Tove Bruksås i HAUBO, som håper medlemmene vil ta den i bruk og se på den som et nyttig hjelpemiddel.

Hun forklarer at du kan finne mye nyttig info på

appen uten å logge deg inn. Men ved å logge inn med brukernavn og passord finner du alle opplysninger som er knyttet til ditt medlemskap i HAUBO. I tillegg til selve medlemskortet ditt, kan du straks se hvor mye bonus du har opparbeidet ved bruk av dine medlemsfordeler. Og har du lagt inn bankkontonummeret ditt kan du lett overføre bonusen til din egen konto. info om leiligheter

– Dersom du i tillegg er beboer i et borettslag vil du via appen også få opp all informasjon vi har om leiligheten din, fellesutgiftene og hva du har betalt hver måned. Det vil også ligge link til boliger som til enhver tid ligger ute med forkjøpsrett for medlemmer, sier Bruksås.

Du vil også finne en oversikt over samar-

Valg til styret i HAUBO:

Trenger forslag til styre­ medlemmer Valgkomiteen i HAUBO oppfordrer medlemmer til å komme med innspill på medlemmer til styret i HAUBO, som skal velges på general­forsamlingen i begynnelsen av juni. Kandidatene må ha plettfri vandel, samt relevant yrkeserfaring og kvalifikasjoner.

beidspartnere som gir rabatter og andre fordeler til medlemmer i HAUBO. Her vil det komme en kartfunksjon, slik at du lettere kan finne fram til butikker som gir deg fordeler. for styrene

For øvrig vil appen ha nyttige funksjoner for styremedlemmer som trenger å godkjenne regninger eller utføre andre oppgaver, noe som også kan gjøres via Min side på nettsiden www. haubo.no. På denne nettsiden vil det fremdeles finnes en mengde informasjon som er nyttig for medlemmer, beboere og andre interesserte.

– HAUBO har allerede digitalisert en rekke av tjenestene våre, og lansering av HAUBO-appen er et skritt videre på den veien. Vi håper nå at medlemmene våre vil ta appen i bruk og at de finner den nyttig, sier Tove Bruksås. ••

Følgende skal velges på årets generalforsamling: • Styreleder – velges for 2 år • 2 styremedlemmer – velges for 2 år • 2 varamedlemmer – velges for 1 år Forslag på kandidater kan sendes på e-post til ett eller flere av årets valgkomitémedlemmer: • Leder: Svein Skrunes epost: svein.skrunes@haugnett.no • Medlem: Rolf Erik Svanberg epost: esvanber@online.no • Medlem: Tove Rød epost: tove@haubo.no Forslagene må sendes på epost innen 11. april.

Valgkomiteen i HAUBO

Bomagasinet

nr. 1, 2020 medlemsblad for haugesund boligbyggelag

27

Slik planlegger du ditt nye kjøkken Et kjøkken skal være praktisk og funksjonelt, men det skal også være et rom du trives i. Her får du tips til hva du bør tenke på, og hvilke muligheter du har når du skal velge ditt nye kjøkken. Utvalget er stort, både når det gjelder fronter, innredning, benkeplater og hvitevarer. Kjøkkenselgerne kan kjøkken – bruk dem.

De er tilgjengelig for råd, slik at du kan finne en løsning som er skreddersydd dine behov, drømmer og lommebok. montér

1.

sørg for nok benkeplass

Dersom du har arealet til det, er det en god ide å sette av nok benkeplass nær koketopp og vask. Da får du enkel tilgang på alt du trenger under matlagingen. Et tips er å gå rundt i rommet der ditt nye kjøkken skal være for å hente ingredienser, se for deg hvor du setter handleposene og hvordan du går frem og

28

tilbake for å sette ting på plass. En kjøkkenøy er praktisk dersom dere er flere som lager mat sammen, da er det god plass til å både stå og sitte sammen.

Visualiser hvor du vil ha tørrvarer, bestikk, kjeler og glass for at ingen skal gå i veien for hverandre, og hvordan det er mest praktisk å bevege seg rundt i kjøkkenet. Har du et stort

kjøkken er det en god ide å ha arbeidssonene i bakhodet, og vurdere å ha de nært hverandre, slik at du kan bruke resten av arealet til oppbevaring og benkeplass.

2.

plassering av hvitevarer

Først må du finne ut om du ønsker integrerte eller frittstående hvitevarer. De siste årene har

MONTÉR ER LEVERANDØR AV AUBO KJØKKENET

«plasser stekeovnen i en mer ergonomisk høyde slik at du enklere kan ta ut og inn maten»

Dette er et kvalitetskjøkken med høye krav, som konsekvent samarbeider med vesteuropeiske produsenter. Hos Montér kan du sammen med en kjøkkenselger tegne opp hele kjøkkenet i 3D, så vet du nøyaktig hvordan ditt nye kjøkken vil se ut. AUBO kjøkken blir levert med sammensatt skrog, på den måten unngås timevis med arbeid av leverte flatpakker.

det vært en økning av folk som velger integrerte hvitevarer, for å få et ryddig og stilrent uttrykk. Et godt tips er å plassere stekeovnen i en mer ergonomisk høyde slik at du enklere kan ta ut og inn maten uten å bøye deg så langt ned. De fleste bruker ikke stekeovnen like ofte lenger, så denne trenger ikke være midtpunktet på kjøkkenet.

Det kan være lurt å plassere stekeovnen midt i et høyskap, og kombiner den med en kombinert stekeovn og mikro. Da har du muligheten til å steke poteter og skinkestek samtidig – og du kan bruke skapet under steketoppen til krydder, kjeler og annet utstyr du trenger under matlaging. Vær forsiktig med å plassere hvitevarer i hjørner. Det kan bli vanskelig å nå skuffer og skap når det er i bruk, og bare én person kan holde på om gangen.

3.

oversiktlig og praktisk

Høye overskap gir deg mye oppbevaringsplass og er en god løsning for deg som har et mindre

kan formes etter eget ønske, tåler hardt bruk og mye varme. En god benkeplate skal være behagelig å jobbe på og enkel å holde ren. De vanligste benkeplatene er laminat og tre, men stadig flere velger slitesterke og langlevende materialer som Getacore, silestone, naturstein og Dekton.

kjøkken. Dersom du vil ha et oversiktlig, mer minimalistisk kjøkken kan du velge åpne hyller, slik at du ser hvor ting er. Har du nok plass, kan du droppe overskap og kun ha underskap eller skuffer under benkeplaten. På den måten får du et luftig og åpent kjøkken.

4.

stiler og farger

Trendbildet er preget av minimalistiske kjøkken med åpne hyller som henger rett på veggen.

Allikevel er det mange som ønsker å tilføre personlig varme på kjøkkenet gjennom egne detaljer på toppen av en enkel og stilren innredning. Om denne stilen er noe for deg, kan du velge gripefrie fronter, da unngår du knotter og håndtak som bryter med de rette linjene på kjøkkenet. En tidløs klassiker er hvite kjøkken med profileringer i en herskapelig stil. Et kjøkken skal vare i mange år, og derfor er dette et trygt valg som varer, og som passer inn i de fleste interiørløsningene vi har i dag. Mange velger benkeplater i slitesterkt materiale som

Bomagasinet

HUSK – det finnes få regler for hvordan du kan sette opp kjøkkenet ditt, men det er litt avhengig av hvordan rommet ser ut og hvordan du ser for deg hverdagen, enten alene eller sammen med andre. Tenk over om du ønsker en U-form, L-form, kjøkken med kjøkkenøy og G-form (kjøkken med barløsning), parallellkjøkken eller rett kjøkken. Du kan kombinere overskap, åpne hyller og rene vegger akkurat som du ønsker, og det er kanskje fint å kombinere dette for å få nok oppbevaringsplass og samtidig få et åpent og luftig rom.

Som medlem i Haubo får du 5 % bonus hos Montér på hele kjøpet, også på kjøkken.

Aktiver medlemskortet og registrer dine betalingskort – spar penger! Her finner du oversikt på alle Montér sine kjøkkensentre: monter.no/ vare-kjokkensentre. For ytterligere informasjon om medlemsfordelene gå inn på fordelerformedlemmer.no eller finn et av de mange Montér varehus nærmest deg med bonusavtale: monter. no/kundeservice-side/boligbyggelagene. ••

nr. 1, 2020 medlemsblad for haugesund boligbyggelag

29

 TAR JOBBEN: Disse representerer tre av HAUBOs samarbeidspartnere, som tilbyr spesialpriser for medlemmer, borettslag og sameier. Fra venstre Kåre Inge Hettervik (Vaglid AS), Torleif Vestre (Haugaland Trafikkskole) og Marius Neraal (Byggmester Kompaniet AS). Til høyre Thor-Arne Lie, teknisk leder i HAUBO.

HAUBOs leverandøravtaler:

GIR DEG RABATTER I MANGE BRANSJER Listen over bedrifter og leverandører som har inngått fordelsavtale med HAUBO blir stadig lengre. Både enkeltmedlemmer og boligselskaper som HAUBO forvalter kan spare mye penger på å benytte fordelene. bjarte amble

I dette nummer av Bomagasinet p ­ resenteres tre av samarbeidspartnerne, nemlig Vaglid AS, Haugaland Transportskole AS og Byggmester­ kompaniet AS. En fullstendig liste over alle leverandørene finnes på nettsiden www.haubo.no.

– Vi satser på avtaler med maks tre leverandører i hvert fag eller bransje, og inngår avtaler

30

for ett år om gangen, opplyser teknisk leder Thor-Arne Lie i HAUBO. Han forteller om god pågang fra forskjellig firma som ønsker å inngå rabattavtaler med HAUBO. I avtalene er det en betingelse at HAUBOrabatten skal spesifiseres på fakturaen, og det er enighet om at den skal være på minst 5 % på både arbeid og materiell. Men det er selvsagt mulig for bedriftene å gi enda større avslag.

– Det er viktig at du som enkeltmedlem eller representant for et borettslag eller sameie ved bestilling opplyser at du ønsker å benytte deg at HAUBO-avtalen, sier Lie. Han presiserer at boligselskapene selvsagt står fritt til å velge hvilken leverandør de ønsker, men når de spør hvem HAUBO anbefaler, blir de henvist til oversikten over bedrifter med inngåtte leverandøravtaler. ••

Vaglid AS Vaglid AS er et tradisjonsrikt anleggsgartnerfirma som tilbyr en lang rekke tjenester som for eksempel boligselskaper kan gjøre seg nytte av. Det kan gjelde vedlikehold av uteområder, med brøyting og strøing om vinteren eller anlegg og stell av plener, planter, busker og hekker i sommerhalvåret.

Daglig leder Kåre Inge Hettervik forteller at bedriften for tiden har 15 ansatte, der det til enhver tid er én lærling. I tillegg kan de leie inn ekstra folk ved behov. De fleste i staben har fagbrev som anleggsgartner.

– Vi har samarbeid med noen av borettslagene og sameiene som HAUBO forvalter, både eldre borettslag og nyere boligkomplekser, sier Hettervik og nevner Beverskaret fjerde byggetrinn som eksempel på et av de nye.

Bedriften tilbyr også faste avtaler om vaktmestertjenester, enten alene eller i samarbeid med HAUBO-vaktmesteren.

Eksempler på dette er Utsikten Terrasse i Aksdal, sameiet Rossabø Havn ved Smedasundet i Hauge­ s und og Hemmingstad borettslag i søre bydel. I høst inngikk Vaglid avtale med Søre Skeisvann borettslag (Stordgata) om stell av plener, busker og trær om sommeren og brøyting og strøing om vinteren.

Vaglid AS er en lokalt forankret bedrift, med base på Grinde i Tysvær. Historien går ca. 50 år tilbake i tid til da Rolf Vaglid startet eget anleggsgartnerfirma. Han opparbeidet mange utomhusanlegg i borettslag på den tiden, anlegg som firmaet også vedlikeholder i dag.

Haugaland Transportskole AS Haugaland Transportskole AS har et svært variert tilbud innen trafikkopplæring, basert på Haugalandet med avdelinger i Haugesund, Ølen, Kopervik og Åkrehamn.

Transportskolen driver opplæring av førere for alle typer kjøretøy – fra moped, motorsykkel, personbil med og uten tilhenger til traktor, buss og tunge transportkjøretøy.

– Etterspørselen på opplæring til førerkort klasse BE er økende. BE vil si personbil med tilhenger med maksimal totalvekt opp til 3500 kg.

Vogntogets vekt kan da være opp til 7000 kg, forteller daglig leder Torleif Vestre. Han sier at det praktiseres mye ulovlig kjøring med tilhenger, og at det er stort behov å informere om regelverket som gjelder.

Han ser veldig positivt på at selskapet nå har inngått fordelsavtale

med HAUBO. – Dette er helt nytt for oss, men jeg ser at vi kan nå en stor potensiell kundemasse ved å henvende oss til HAUBO sine medlemmer.

Jeg har forhåpninger om at dette er en avtale som kan gi fordeler til begge parter, sier Vestre.

Han legger til at prisen på førerkort kan variere veldig fra person til person. Mulighet for privat øvelses­ kjøring og andre forutsetninger vil påvirke behovet for kjøretimer, som igjen påvirker prisen.

Torleif Vestre opplyser at Transportskolen i dag har 17 ansatte og like mange biler. Omsetningen på Haugalandet lå i fjor på rundt 25 millioner kroner. Haugaland Transportskole AS ble etablert i 1998 og er en avdeling under TK Trafikkskole AS.

Byggmester Kompaniet AS Byggmester Kompaniet ble startet for 20 år siden av Johannes Johansen og Alf Magne Melkevik. Prosjektleder Marius Neraal er kontaktpersonen for HAUBO-medlemmer og boligselskaper.

Selskapet har en årsomsetning på 95 millioner kroner og godt resultat. Staben med 25 ansatte, herav tre læringer, har vært veldig stabil og hele fire av de ansatte har nå mesterbrev i tømrerfaget.

Byggmester Kompaniet er en totalentreprenør innenfor innredning, ombygging, reparasjon og vedlikehold, og påtar seg både små og store jobber.

– Vi har valgt å satse på denne nisjen, og driver derfor ikke med nybygg-prosjekter,

sier Alf Magne Melkevik.

Selskapet har siden det ble stiftet hatt en rekke jobber for borettslag og andre boligselskaper som forvaltes av HAUBO. Det har vært alt fra å reparere småskader til skifte av kledning. Den siste store jobben var skifte av kledning, vinduer og tak i Svoldergata.

Når det er større jobber som denne, benytter styret for borettslaget gjerne HAUBO som rådgiver før oppstart, og til oppfølging under byggeprosessen.

– Samarbeidet vårt med HAUBO har fungert kjempebra, sier Melkevik og Marius Neraal, som ser fram til ytterligere oppdrag som følge av HAUBO-avtalen.

Bomagasinet

nr. 1, 2020 medlemsblad for haugesund boligbyggelag

31

Den foretrukne vaktmesteren Hendersons Vaktmestertjenester AS inngikk nylig en avtale med HAUBO som innebærer at vi nå kan tilby våre tjenester for alle HAUBO borettslag og - sameier. Vi kan blant annet tilby:

HMS - Oppfølging av brannrapporter mot brannvesenet - Brannforebygging / brannøvelser og annet HMS-arbeid

Tilrettelegging - Innhenting av anbud - Oppfølging av jobber

24/7

Teknisk

VAKTTELEFO

N

- Betjene adgangskontroll / styringssystemer - Feilsøking på tekniske anlegg og installasjoner

Vedlikehold - Utarbeiding og oppfølging av vedlikeholdsplaner - Mur-, flis- og snekkerarbeid - Utvendig renhold og hagearbeid - Ettersyn og vedlikehold av eiendom og tekniske installasjoner

Jostein Åsheim Daglig leder

Tlf. 918 19 337 jostein@hendersonsvaktmestertjenester.no

www.hhvaktmester.no