Bomagasinet Arendal 2-2022

BO magasinet NR. 2

/

tema: fellesrommet til hygge og nytte

2022

Medlemsblad for

ARENDAL BOLIGBYGGELAG

La det bugne på balkongen!

SIDE 6–7

NY I STYRET – VI ER HER FOR DEG SIDE 26–27

Nå skjer det mye på våre ulike boligprosjekter SIDE 4–5

SLIPP LØS HÅNDVERKEREN I DEG Nordmenn er verdensmestre i oppussing, og alle verdensmestre trenger et støtteapparat.

• Dyktige fagfolk som gir gode råd • Bare produkter av høy kvalitet • Konkurransedyktige priser og gode tilbud • Formidling av de beste håndverkerne om du vil ha jobben gjort fiksferdig • Tilhengerutlån eller hjemtransport • Praktiske tjenester som gratis takog vindussjekk • Fleksible betalingsløsninger

KLIKK OG HENT eller få varene levert

VI LEGGER TIL RETTE FOR AT DU SKAL LYKKES!

ARENDAL

Frolandsveien 174, 4848 Arendal Tlf: 37 00 70 00 - 7-18 (9-15)

www.byggmakker.no

tema i dette nummeret: fellesrommet til hygge og nytte nummer 2 mai

2022

arendalbbl.no

Arendal Boligbyggelag

per selås daglig leder

Visste du at?

Blir det Klondyke i boligmarkedet på Sørlandet?

Vi gleder oss i disse dager over ny industri­ reisning på Sørlandet med Morrow i spissen.

Flere tusen arbeidsplasser planlegges til en re­ gion som sårt trenger en utvikling på arbeids­ markedet, bedre levekår og økt bosetting.

Dette er vel enhver ordførers drøm og Arendal får velfortjent skryt for den innsatsen som er lagt ned og de resultater som materialiseres i disse dager og vil påvirke Arendal, regionen Østre Agder og hele Agder totalt sett.

En slik storstilt industrisatsning vil endre boligmarkedet, kanskje i så stor grad at ut­ fordringene også blir flere. Økt sysselsetting i industrien og tilflytting kommer samtidig med andre trender som eldrebølge, flyktninge­ bølge og økt etterspørsel etter fritidsboliger på Sørlandet. Og ikke nok med det. Vi er også i en turbulent tid i byggebransjen som følge av sterk prisstigning og leveringsutfordringer på viktige varer og vi kan oppleve mangel på arbeidskraft og kapasitet i byggenæringen.

Spørsmålet er da om det blir en sunn ba­ lanse i boligmarkedet fremover eller ubalanser og Klondyke-tilstander. Fra batteribyer i Sverige ryktes det at boligmangel har ført til helt ville tilstander i boligmarkedet, bl.a. med svimlende leiepriser. Dette som følge av manglende bolig­ bygging og tilgjengelige utleieboliger.

Hva kan vi gjøre i vår region for å unngå dette?

I et boligmarked vil det bli balanse på sikt, men når etterspørselen øker så raskt som prognosene tilsier, vil det kunne oppstå et stort etterslep på tilbudssiden, boligmangel og sterk prisvekst.

MEDLEMSBLAD FOR ARENDAL BOLIGBYGGELAG

nr. 2, 2022

ansvarlig redaktør Disponent Per Selås, Arendal Boligbyggelag

Nå inneholder «Min side» også informasjon om boligen din!

Innhold faste spalter

For å redusere ubalansen i boligmarkedet blir det helt nødvendig at det offentlige må ta tak. Arendal Boligbyggelag har i samar­ beid med Arendal kommune og NBBL på­ pekt overfor regjeringen at boligetablering er en nødvendig forutsetning for å lykkes med industrireisningen. Vi mener at tilrette­ lagt boligbygging må defineres som en egen satsning i regjeringens industripolitikk og at det må åpnes for piloter og utprøvinger for å øke boligtilbudet. Husbanken kan gis en sentral rolle og gis større fleksibilitet for å sikre utleieboliger, teste nye boligkjøps­ modeller og rask utvikling av attraktive ­boligområder. I tillegg må det legges til rette for enklere lover og regler, samt sikre god kompetanse og kapasitet i kommunal saksbehandling. Våre forslag følges opp i møter med representanter for regjeringen.

Hvis regjeringen ikke lykkes med å løse ­boligutfordringene, så er ikke dette bare en fare for industrisatsningen. Det vil også re­ sultere i problemer for førstegangsetablerere, for eldrebølgen, flyktningebølgen og for boli­ ger for vanskeligstilte i vår region.

Vi har fra andre deler av landet sett at et sam­ arbeid mellom det offentlige og private har resultert i gode løsninger. Boligbyggelagene i flere «batteribyer» samarbeider nå om å løse utfordringene. Også vi i Arendal Boligbyggelag ønsker å finne gode modeller sammen med kommunene for å løse utfordringene lokalt.

Vi går spennende tider i møte!

Sammen finner vi løsninger!

arendal boligbyggelag Malmbryggen, Vestregate 2, 4836 Arendal.

Tlf: 37 00 54 50 E-post: post@arendal.bbl.no Hjemmeside: arendalbbl.no

TIBE Molde AS Postadr.: Postboks 473, 6401 Molde E-post: bomagasinet@tibe.no

Mattipset ................................................. 18 Kryssord & Sudoku ............................. 21 Jusspalten ............................................... 22 Personlig økonomi .............................. 24

nyheter Boligprosjekter ........................................ 4 La det bugne på balkongen! ................ 6 Ny i styret .................................................. 26 Visste du at …......................................... 29 Medlemsfordeler................................... 30

To friske 17. mai-cocktails – s. 18

redaksjonell produksjon og grafisk utforming

Tlf: 71 20 12 00

Tema .............................................................. 9

medarbeidere i dette nummeret Per Selås, Lise Bakke Upsahl og Ingrid Kvande.

utgitt av

annonser Tlf: 71 20 12 00 E-post: annonse@tibe.no

trykk Ålgård Offset, Ålgård

BS Media AS, Postboks 452 Sentrum, 0104 Oslo

Bomagasinet

nr. 2,2022 medlemsblad for arendal boligbyggelag

3

Nå skjer det mye på våre ulike boligprosjekter! lise bakke upsahl

Nytt byggetrinn lansert På Påskedagsheia lanseres nå trinn 3, med fire eneboliger i kjede. Trinn 1 og 2 har kun tre boliger igjen, men her er det både enebolig i kjede og frittstående bolig tilgjengelig. Etter hvert vil det også lanseres «townhouses» og leiligheter – noe for enhver smak her altså!

Påskedagsheia ligger sentralt til på Nede­ nes med kort vei til turområder, butikker, barne­hage og skole. Byggingen er godt i gang på både eneboliger i kjede og frittl­iggende eneboliger. Boligene har fire soverom, to bad og mulighet for doble carporter, de leveres nøkkelferdige og med en gjennomgående god standard. Prosjektet er et samarbeid mellom Arendal Boligbyggelag, Obos Block Watne og BRG Bolig AS. Du kan lese mer på paskedagsheia.no ••

4

PÅSKEDAGSHEIA

Bygging godt i gang På Moy Terrasse i Grimstad strekker bygnin­ gen seg høyere mot himmelen for hver dag som går. Trinn 1 består av 16 leiligheter, hvor over halvparten allerede er solgt. Leilighetene er moderne med sørvende, store balkonger, 2 eller 3 soverom og er på 69–83 m². Det flotte med Moy terrasse er at det også skal bygges et fellesbygg med eget hobbyrom, trimrom, fellesstue og gjestehybel – til glede for alle beboere, deres venner og familie.

Drivhus blir det også, der de med grønne fingre kan kose seg. Mulighetene som lig­ ger i et bygg som tilrettelegger for et sosialt fellesskap, for dem som ønsker det, er noe vi i Arendal boligbyggelag er opptatt av. Vi ser også at mange beboere setter pris på denne muligheten, som nevnt om Fagerli Terrasse her i BoMagasinet. Prosjektet er et samarbeid med Obos Block Watne. Du kan lese mer på moyterrasse.no ••

MOY TERRASSE

Byggestart for våre leiligheter på Tybakktoppen

TYBAKKTOPPEN

12 leiligheter er nå lansert på Tybakktoppen, og 9 er allerede solgt. Våre leiligheter har vært svært populære og nå igangsettes bygging av de seks første leilighetene.

Leilighetene har ulik størrelse, fra 59 til 71 m², men alle leveres nøkkelferdige med god og moderne standard, balkong eller uteplass, to soverom, bod og carport.

Tybakktoppen ligger sentralt og solrikt til på Tromøya med butikker, skole og barne­ hage i nærheten.

Hele området byr på flott utsikt, gode sol­ forhold og fine turområder.

Arendal Boligbyggelag selger også ene­ boliger i kjede på Tybakktoppen. Eneboligene ligger på endetomter mot skog og friareal, og har flott utsikt over området og havet. Alle boligene har usjenert takterrasse og takstue med panoramautsikt og sol fra morgen til kveld. Boligene går over tre etasjer og har moderne kjøkken, to flislagte bad, tre eller fire soverom og enkel eller dobbel carport.

Du kan lese mer om våre boliger på Tybakk­ toppen på arendalbbl.no ••

Bomagasinet

nr. 2,2022 medlemsblad for arendal boligbyggelag

5

 Stemorsblomster kommer i mange ulike farger, og holder seg fint til langt ut på sommeren. Bare husk å knipe av visne blomster!

La det bugne på balkongen!

La blomster, grønne planter og nyttevekster vise seg frem i potter og krukker på balkongen, ved inngangspartiet eller takterrassen. lise bakke upsahl

Planting i potter og krukker har mange for­ deler. Det er enkelt å lykkes med fordi du har god kontroll på plantejord, næringstilførsel, lys og vann, og du kan flytte rundt på pottene slik det passer deg. Nesten alle slags planter passer i plantekasser, potter og krukker, og er potten stor nok kan sammenplanting av ulike busker, sommerblomster, prydgress, krydderurter og stauder være med på å skape glede på balkongen gjennom store deler av året. Pass på at vanning og plassering av krukker ikke er til sjenanse for naboer eller kan skade bygningsmassen.

Farger og dufter er stemningsskapende og kan bringe glede til store og små. Et tips kan være å samle ulike farger av samme plante for spennende variasjoner i krukkene. Plant også gjerne i store krukker. Plantene klarer seg mye bedre i større krukker der de har mer tilgang på jord og vann.

Da gjenstår det bare å hygge seg på bal­ kongen!

6

 På Hesnes Gartneri i Grimstad har de blant annet løvemunn i flotte farger. Disse trives godt i krukker og potter.

Kløver er en lettstelt plante som trives i solen! 

DETTE TRENGER DU  Basilikum og småbladet basilikum, sistnevnte tåler litt mer enn sin storebror.

 Jordbær trives godt i potter og krukker.

• Potter og krukker med dreneringshull • Lecakuler, småstein eller kongler • Fiberduk, filt eller annet som vann kan trenge gjennom • God og næringsrik krukkejord • Gjødsel for krukkeplanter eller langtidsvirkende gjødsel • En liten plantespade og eventuelt hansker • Planter SLIK PLANTER DU

• Sørg for at det er dreneringshull i potten.

Slik får plantene bedre oksygentilførsel, og overflødig vann renner ut.

• Legg småstein, kongler eller leca som drenering i bunnen av potten, i et lag på ca 3–5 cm.

• For å hindre at jord kommer ned i drene­ ringen og tetter dreneringshullene, legges et lag med fiberduk, tøy eller lignende.

• Fyll så på med jord. For å unngå vannog jordsøl, fylles jord opp med 4–5 cm klaring til pottekanten. Potten er nå klar for planting.

• Rotklumpen på planten må være godt dek­ ket av jord. Trykk jorden sammen rundt planten, men ikke for hardt, da det er viktig at røttene får rikelig med oksygen.

STELL AV POTTER OG KRUKKER

• Husk riktig vanning av plantene gjennom sesongen. Ikke vann plantene i solsteiken, da kan de bli solbrente.

• De fleste sommerblomster trenger likt stell og vann, så du kan vanne og gjødsle likt selv om du blander ulike typer blomster.

• Gjødsle gjerne annenhver gang du van­ ner, følg oppskriften på plantegjødselen du bruker.

• Hvis krukkene står i sol, og det er varmt, må du passe på å vanne hver dag, men ikke vann dem for mye!

• Knip av visne blomster etter hvert – dette fører til mere blomstring.

SKAL DU REISE BORT

• Sett blomstene så skyggefullt som mulig.

• Allier deg gjerne med en nabo som kan hjelpe deg med vanning!

• Sett en flaske fylt med vann opp ned i potta for jevn vanning.

• Legg en tykk skive oasis i bunnen av potten og sett pottene i et kar med vann. Pass bare på at plantene ikke får for mye vann.

Kos deg med farger, dufter og insektsurr gjennom sommeren! ••

 Randi Lauvdal Blomster i Arendal har fargerike blomster til din uteplass.

Bomagasinet

nr. 2,2022 medlemsblad for arendal boligbyggelag

7

Easee home hjemmelader Neste generasjons hjemmelader som passer for alle biler og hjem Stilren, smart og enkel å bruke.

Liten, kompakt og full av kraft og teknologi. Leveres i fem farger.

Forutsetninger for tilbudet • Plass i sikringsskapet • Overspenningsvern / Har du ikke overspenningsvern monterer vi for fastpris: 2450 kr inkl. mva • Ladeboksen forutsatt montert på husvegg • Tilstrekkelig kapasitet i det elektriske anlegget

15 495;inkl. mva

Vi renoverer ditt gamle sikringsskap fra

9 900;inkl. mva

Prisen inkluderer hovedsikring, 8 kurser og arbeid.

Sikringsskapet, ditt aller viktigste skap.

Sikringsskapet skal sørge for at hele husstanden trygt skal kunne bruke elektriske installasjoner og apparater.

• Tillegg for overspenningsvern = 1500 kr inkl. mva • Ekstra kurser utover de 8 i tilbudet = 900 kr inkl. mva per stk.

• Kjøring inntil 50 km tur/retur

Ta kontakt

37 00 26 00

post@eea.no

eea.no

Bo bra, leve godt

ingrid kvande

tema: fellesrommet til hygge og nytte

Forskning viser at sterke relasjoner og sosial integrasjon er det viktigste for å leve et langt liv. Det er opp til hver enkelt av oss om vi snakker med menneskene vi møter, men med mange naboer har vi gode forutsetninger for å være sosial.

Det får vi i borettslaget!

9

Bo bra, leve godt Borettslag og sameier, der mange mennesker bor samlet, er supre arenaer for å være sosial. Og nettopp det å involvere seg sosialt, viser seg å være veldig bra for helsa. ingrid kvande

Den kanadiske forskeren Susan Pinker, ga i 2014 ut boka «The village effect», som sam­ menfatter forskning hun har gjort på den høye levealderen i fjellbyen Villegrande på øya Sardinia i Italia. Her blir folk skikkelig gamle – det er seks ganger så mange hundre­ åringer der som i Italia generelt, og ti ganger flere enn i USA!

hva som skaper det gode liv. Harvard-forsker Robert Waldinger har vært med å lede en Harvard-studie som har pågått siden 1938, og også der peker relasjoner seg ut som en viktig faktor for både levealder og livskvali­ tet, så her har vi tydeligvis medisinen på å leve både lenge og bra! (Både Pinkers og Harvards forskningsresultater er presentert på YouTube).

BEDRE ENN RØYKEKUTT OG TRENING

Pinker var nysgjerrig på hva dette skyldtes, og startet et møysommelig arbeid for å finne årsakene. Det skulle vise seg at noe var en viktigere bidragsyter til den høye levealderen enn både middelhavskosthold, frisk luft, influ­ ensavaksine, kutting av røyken og å trene.

BORETTSLAGET GOD RAMME

Er du ikke den mest sosiale av personlighet, kan det lønne seg å jobbe med saken og gi deg selv i oppdrag å være sosial. I borettsla­ get har du de beste forutsetninger for å trene: Med mange naboer, har du gode muligheter til å være sosial.

MENNESKER ER SOSIALE

Det som reduserer sjansen for å dø mest, ifølge Pinkers forskning, var sterke relasjoner og sosial interaksjon, dvs. kontakten med andre mennesker i løpet av dagen: om du snakker med personen i kaffebaren, med postmannen, med naboen og med personen som lufter bik­ kja borti gata, eller om du unngår kontakten.

LEVE LENGE OG BRA

Ved Harvard i USA har de også forsket på

10

SKAPER ARENAER

I mange borettslag er man også dyktige til å skape arenaer og rammer der beboerne kan være sammen. Det kan være gjengen som møtes til badstuebading, de som spiser vafler sammen hver mandag, de som har en strik­ keklubb, og de som møtes til biljardspilling eller i treningsrommet etc. Ifølge forskningen kan det å legge til rette for sosial aktivitet vise seg å forlenge livet – med et smil. ••

DET Å LEGGE TIL RETTE FOR SOSIAL AKTIVITET KAN VISE SEG Å FORLENGE LIVET – MED ET SMIL

VIKTIGE ÅRSAKER TIL HØY LEVEALDER Effekt størrelse Graf fra Susan Pinkers bok "The village effect".

Sterke relasjoner og sosial støtte Sosial integrasjon*

Forhold forbundet med dødelighet

Røyke færre enn 15 sigaretter pr dag Å kutte røyken (de med hjertelidelser)

Tiriltunga borettslag

Slutte med hard drikking Ta influensavaksine Rehabilitering etter hjerteattakk

Les mer

Trening Å være slank versus overvektig Å behandle høyt blodtrykk Å puste inn ren luft versus forurenset luft 0,0

0,1

0,2

0,3

0,4

0,5

0,6

0,7

0,8

Graf hentet fra «The village effect» av Susan Pinker.

Fagerli Terrasse Les mer

* Sosial integrasjon refererer til sosial involvering på mange nivå

 FAGERLI TERRASSE: Anders og Vigdis Noddeland, Per og Oddrun Flørenes, Randi Nordvoll, Britta Holtti, Elisabeth og Per Arne Richardsen, Hans. A. Iversen og Anne Grete Raaen.

Foto: Torunn Nerdalen Tinghaug

Fredagens møtested I Fagerli Terrasse i Arendal strimler det en gjeng ned til fellesrommet hver fredag ettermiddag. Noen har med seg et vinglass, andre har andre preferanser. Et sosialt treff ser de alle fram til på denne tiden av uka.

– Fellesrommet vårt er et skikkelig pre for hele blokka, og det er vi 100 % fornøyd med.

I rommet er det plass til ca. 20 stykker, og

her har vi blant annet møter og julebord.

Det er også overnattingsmulighet der, sier Hans A. Iversen i Fagerli Terrasse. Han er en av de som liker å møtes for en god prat ved ukeslutt.

Fellesrommet i borettslaget er på ca. 40 kvm, og har kjøkkenkrok, stort langbord, en sofagruppe som kan gjøres om til dobbelt­

seng, samt toalett og vask.

– Vi møtes i fellesrommet hver fredag kl.

16, og sitter der i en time til halvannen. Da kommer de som har lyst, og det er alltid noen der. Om sommeren flytter vi ut, for vi har laget en veldig fin uteplass også – vi har fine arealer å møtes på, og vi har det veldig gøy sammen, forteller Hans A. Iversen. ••

11

tema: fellesrommet til hygge og nytte  DAMEKLUBB: Åse Stall, Ann Mari Voll, Else Aakvik, Ingrunn Brevik, Sølvi Frisnes, Gunn Hagen, Inger Otterlei, Ella Norstedt, Eli Clemson, Liv Aarset og Hilda Hosen.

 HERREKLUBB: Raymond Aarøe, Magnar Vold, Asbjørn Toft, Hans Blø, Halvard Hosen, Finn Hagen og Terje Olsen.

Blir kjent med naboen I Tiriltunga borettslag i Molde søkte de MOBO-fondet i boligbyggelaget om støtte, og fikk 100.000,- til å sette i stand det som i dag heter Tirilstua, slik at den kunne bli et samlingssted for beboerne.

Og det har slått til. Hver onsdag og tors­ dag hele året er det henholdsvis dameklubb og herreaften i Tirilstua, og da er det stor stemning. Noen ganger kan det høres latter helt ut i gangen.

DAMENES ONSDAG

– Det er veldig kjekt at vi kan gjøre noe sosi­ alt sammen. Det er ikke så mange man ser gjennom dagen, men på denne måten blir man godt kjent, sier Hilda Hosen. Hun sitter i styret i borettslaget, og er en av damene som møter hver onsdag.

Dameklubben startet som strikkeklubb, men etter hvert raknet det konseptet litt. Etter hvert la damene opp til at det sosiale skulle være den røde tråden, og de følger ikke noe fast mønster. Noen ganger er det ostekveld, før jul var det juleverksted, så opplegget varierer.

12

Det som er sikkert, er at alle er velkomne.

– Vi er raske til å huke tak i nye beboere, og inviterer de til å bli med i klubben, fortel­ ler Hilda.

TORSDAGSKLUBB

Det samme gjelder for herrene – dørene står åpne hver torsdag. Da er det nemlig herrene som har førsteretten i Tirilstua. Hver torsdag samles 10-15 karer i Tirilstua for kaffe og en prat.

– Vi er ikke så systematiske som damene.

Vi bare møtes, setter på kaffen og prater om løst og fast. Det kan være alt fra fotball, lokal­ historie, gang- og sykkelveier og situasjonen i Ukraina. Vi prøver å unngå å snakke om styresaker, sier tidligere styreleder Hans Blø.

– Vet du hvorfor vi gjør dette? spør Terje Olsen, og viser meg plakaten som informerer om dameavdelingen og herreavdelingen.

Nederst står det: «Bivirkning: du kan risikere å bli kjent med naboen».

– Derfor. Det å bli kjent med naboen er viktig, vet du, sier Terje. ••

 PLAKAT I HEISEN: "Du kan risikere å bli kjent med naboen"

VI TESTET OPPSKRIFTEN PÅ Å LAGE

Luftig hagebenk!

En benk er fin, for da kan du dele sitteplassen med flere.

Og kanskje du skal lage benk selv? Umulig, sier du? Nei da, vi har testet.

ingrid kvande

Vi tok utgangspunkt i oppskriften på monter.no, og kjøpte inn nødvendige materialer. Så var det bare å lade opp med arbeidslyst, og det ble et artig pro­ sjekt for eldre og yngre snekkere.

Du trenger: terrassebord, skruer, borr (eventuelt), skrumaskin og sandpapir.

Og maling eller beis for etterbehandling.

God planlegging er halve jobben.

Monté r

DU: GGER Y B K I SL ig

Skruene er i 5 cm x 0,5 cm, som i oppskriften.

Det er kjekt med litt hjelp.

Godt fornøyd med resultatet.

Ingenting er som å spise vafler på egenprodusert benk!

n g hvorda

viser de

ERE Å SE FL TER P O DUK PRO NTER.N MO

TIPS:

t

enk luf

Hageb

Materialene er innkjøpt og kuttet i riktige lengder.

• Jo mer nøyaktig du er når du sager materialene i oppgitte mål, jo mindre pussing blir det til slutt.

• Legg merke til hvor du setter skruene, slik at du ikke skrur på samme sted og treffer skruen under når du legger på neste lag med materialer.

• Dersom du forborrer hullene, blir det enda enklere å skru.

å være

grad lighets

Vanske

H 50

er. hva r de tt ha du treng er deg e en flo snekker. Vi ha verktøy -3. Vi vis Å bygg holdt en nk på 1-2 g og hva slags er forbe e en hagebe g-for-ste lag det ste du kan du gjør hvordan

Lett

Du får 1

kun kt som et prosje deg, slik at

e for B 35 cm nk pskrift nger ikk ialer, Hagebe x L 150 cm x med benk tre et en enkel op nger av mater cm du tre rfor lag gebenk

s mer ho

Her finner du oppskriften på benk:

www.monter.no/tips-og-inspirasjon/gjor-det-selv/hagebenk-luftig/ 13

SVEA FYR BORETTSLAG:

Trivselsgruppa: DET ER KARI OG TOVE, DET Ved juletider samles beboerne til gløgg. I august er det sommerfest.

Og hver torsdag i sommerhalvåret møtes noen av beboerne i Svea fyr borettslag på brygga for en prat og en kopp kaffe. Bak står Trivselsgruppa – i praksis Kari og Tove. ole bjørn ulsnæs

Kari Kverndokken og Tove Steinmoen har brukt noe av fritiden sin på Trivselsgruppa i mange år.

I tillegg til samlingene de to driftige damene tar initiativ til, har noen i boretts­ laget gått sammen om en badstue på borettslagets brygge.

Svea fyr borettslag ligger, som navnet indikerer, ved vannet, nærmere bestemt ved Skienselva. Og det store bryggeanlegget er samlingsplassen i borettslaget. Her er det feiret bursdager, og på torsdager i den varme årstiden er brygga møteplass for de som vil ha en god prat over kaffekoppen.

BYGGET BADSTUE

For noen år siden bygget noen av beboerne en badstue. En driftig kar søkte den lokale sparebankstiftelsen om tilskudd, og badstue­ gjengen fikk midler til et byggesett. Selve badstua bygget de selv, og det er 12 medlem­ mer som har betalt seg inn i badstuegjengen.

– Vi som bruker badstua, betaler litt hver måned. Det går en del strøm til å få opp varmen, og vi kunne ikke legge den kostna­ den på borettslaget. Tove er en av de ivrige brukerne og bader hele året. – Det er utrolig deilig å sette seg inn i den varme badstua etter et bad i elva, som holder tre til fire gra­ der på vinterstid.

GLØGG, PEPPERKAKER OG GRILLMAT

 BAD OG BADSTU: Om det er sol og varmt, så sitter vi ute etter badet. Men når det er kaldt, går vi i badstua etterpå, sier Tove Steinmoen. Torsdag da vi var utom, hadde hun fått med seg Anne Siri Okkenhaug Kvello.

14

– Det har ikke vært lett å samle beboerne til sosiale lag i en koronatid, men nå ser vi framover og håper beboerne er klare for å ses igjen, sier Kari.

Før jul samles folk til gløgg og pepperkaker på brygga. – Vi har pleid å ha godt besøk.

Det har vært kaldt, men vi har kledt godt på oss, ønsket hverandre «God Jul» og hatt det hyggelig noen timer.

– I mange år har vi også holdt en som­ merfest i august. Da tar folk med seg mat og drikke ned på brygga. Vi tenner griller, og så ordner alle seg selv, forteller Tove. – Det er alltid veldig hyggelig, og ofte komme det folk fra de andre boligene i området.

TO SOSIALE DAMER

Damene i Trivselsgruppa, det vil si for det meste Tove, pynter med blomster og stel­ ler litt med uteområdene også. Og damene sørger for torsdagstreffene på brygga.

– Hvorfor tar dere på dere dette ekstraarbeidet?

– Ganske enkelt fordi vi synes det er hyg­ gelig å bli kjent med naboene og å få til noe trivelig for alle beboerne, forklarer Kari. – Vi er vel to sosiale individer og synes det er hyggelig å treffe folk selv.

– Det er her vi bor, og det er her vi skal trives. Og vi vil at alle andre her også skal trives, følger Tove opp. ••

 TRIVSELSGRUPPA: Kari Kverndokken og Tove Steinmoen utgjør Trivselsgruppa, og brygga er sentral i de fleste arrangementene.

 BRYGGA: Svea fyr borettslag ligger ved Skienselva, og det er brygga som er samlingspunktene.

Bildene er fra en St. Hansaften og en gløggsamling vinterstid. Foto: Privat

15

Er du klar for vår og sommer?

lve n

Foto: Talgø/Nathan Lediard

M to: Fo

oe

Hygge og glede er stikkord vi forbinder med livet på terrassen. En fin terrasse er med på å løfte fasaden på huset ditt, fellesarealet eller bakgården i borettslaget.

I tillegg får du et ekstra uterom til bruk i sommerhalvåret. Bor du i leilighet med balkong er det kanskje tid for nytt gulv på denne også? frank g. mo, bbl pivotal/montér

Foto: Moelven

16

moelven/talgø

Foto: Talgø/Ragnar Hartvig

Å

bygge en terrasse kan være alt fra en enkel platting, til en terrasse med pergola og stor trapp.

Det er noen ting det kan være lurt å tenke på før du begynner å bygge ter­ rasse, som for eksempel: Hva slags grunn har du og hvor bor du? Dette avgjør hva slags fundamentering du bør bruke.

CU-IMPREGNERT • Kobberimpregnert furu for økt levetid • Holdbarhetsklasse 1 • Vedlikeholdes annenhvert år med beis eller olje

Deretter gjelder det å velge riktige terrasse­ bord. I valget må du også tenkte på vedlikeholds intervaller, beskyttelse mot sopp og råte og utseende som for eksem­ pel en sølvgrå patina. Valget påvirkes av smak og behag og ikke minst formål. Stil, vedlikehold og pris teller når du skal velge terrassebord.

ROYALIMPREGNERT • Impregnert og kokt under vakuum i Royalolje • Motstandsdyktig mot sprekk, flis, krymp og svelling • Trenger ikke olje/beis de første 6-10 år • Vaskes årlig

PERGOLA, LEVEGG, REKKVERK ELLER UTETRAPP?

En levegg gjør at man kan lage seg en skik­ kelig god og varm solvegg. Trenger du heller skjerming fra sola, kan det være lurt å bygge en pergola. Hvis terrassen er høyere enn en halv meter over bakken må du ha rekkverk, og en romslig trapp kan bli et fint sittested.

PROFFE TERRASSETIPS:

• Skal terrassen være over en halv meter høy? Da må det monteres rekkverk for at terrassen skal være forskriftsmessig oppført.

• Vi anbefaler at du lager 3–5 mm avstand mellom terrassebordene. Husk at tre er levende materiale.

• Helt nye trykkimpregnerte terrassebord er fuktige og krymper når de tørker. De skal derfor legges med mindre avstand enn de vedlikeholdsfrie terrassebordene.

• Bruk skruer i stedet for spiker! Dette hol­ der bedre over tid. Til trykkimpregnert og royalimpregnerte terrassebord anbefaler vi skruer av merket Novipro, A2 som er

Det er mange typer materialer å velge mellom, eksempelvis trykkimpregnert eller varmebehandlet furu, royalimpregnert, Kebony, Trex vedlikeholdsfrie bord, eller helt ubehandlet utegulv. Er du usikker på forskjellen mellom dem og kanskje opptatt av vedlikeholdsfrie bord?

Her er noen tips:

VARMEBEHANDLET • Varmebehandlet på ca 215 grader under vakuum • Holdbarhetsklasse 2 • Trekker lite fuktighet.

Lite sprekk.

• Trenger ikke vedlikehold.

Kun vask om våren. Oljes dersom man ønsker å beholde farge.

rustfritt. Til brygger og andre miljøer som er utsatt for mye vær anbefaler vi syrefaste skruer, Novipro A4.

• Hvor mange skruer du behøver avhen­ ger av hvilke terrassebord du velger. En enkel huskeregel er at du behøver ca. tre skruer per meter når du bygger med en avstand på 60 cm mellom bjelkene.

• Monter terrassebordet på riktig side for å unngå kuving.

• De delene av terrassen som er i direkte kontakt med jord bør være impregnert i klasse A. BYGGE SELV ELLER FÅ HJELP?

Om du ønsker å bygge terrassen helt selv kan du finne mange gode tips, oppskrifter og videoer bl.a. på monter.no. Husk at du kan kontakte byggevarehusene dersom du står fast underveis.

Når du har funnet ut hvordan drømme­ terrassen din skal se ut, har du muligheten til å bare lene deg tilbake. I Montér Byggeservice kan vi hjelpe deg med å finne en dyktig hånd­ verker som kan gjøre jobben for deg. ••

KOMPOSITT • 95,4% resirkulert materiale • Vedlikeholdsfritt • 25 års garanti • Skjult innfesting • Vanskes årlig Foto: Moelven

Foto: Talgø/Nathan Lediard

Når du har funnet ut hvordan drømme­ terrassen din skal se ut, har du muligheten til å bare lene deg tilbake.

I Montér Byggeservice kan Montér hjelpe deg med å finne en dyktig håndverker som kan gjøre jobben for deg. Hos Montér får du som medlem i //BBL// alltid 5 % bonus på toppen av alt du handler når du betaler med et betalingskort som du har registrert på ‘’Min side’’.

Bonus får du hos de fleste Montér varehus.

Se oversikt i appen for Montérvarehus.

17

TO FRISKE

17. mai-cocktails – Til nasjonaldagen synes jeg det er morsomt å bruke akevitt. Hva passer vel bedre enn å bruke nasjonalbrennevinet på en slik dag? Når vi har den kulturskatten som akevitt er, bør det brukes en slik dag, mener bartender Odin Solbakken.

– Og selvsagt har vi en alkoholfri variant. ole bjørn ulsnæs

 Alkoholfri Virgin Paloma og Oslo Mule med akevitt.

Vi utfordret bartenderen til å blande to friske og sommerlige drinker til 17. mai og varme vårkvelder framover.

– Jeg har grublet litt på hva jeg skulle pre­ sentere, og endte opp med Oslo Mule. Den er sommerfrisk og lettdrikkelig. Mule er en drink blandet med en grunnsprit og inge­ færøl, og den er enkel å mikse. Det typiske er Moscow Mule, som tar utgangspunkt i vodka.

Som alkoholfritt alternativ blir det en «Virgin Paloma». Den er egentlig med grape­ frukt og tequila, men jeg bruker agavesirup i stedet. Det er en enkel og fresh cocktail, som passer på blonde sommerkvelder.

ALKOHOLFRITT

– I «Virgin Paloma» bruker jeg grapefrukt og balanserer det ut med lime og agavesirup.

Her må jeg finne fram shakeren, og det er

18

noe av det morsomste jeg vet.

Odin starter med grapefruktjuice, som han ganske enkelt lager ved å presse juice som renner ned i måleglasset. Så har han lime og agavesirup oppi shakeren og rister løs i ca. åtte sekunder.

– Jeg shaker denne drinken for å blande sitrusen med sukkeret og for å få luft i drin­ ken. De som ikke har en shaker, kan bruke et norgesglass eller hva som helst annet som kan ristes.

Så legger bartenderen en halv ring med salt på glasset. Det gjør han ved å gni limejuice på toppen av glasset og rulle det i salt.

– Salt kombinert med grapefrukt gir en bitter og syrlig, alkoholfri sommerdrink.

Innholdet fra shakeren bør siles når det helles over i glasset. Det er for å få ut frukt­ kjøttet fra grapefrukten.

Til slutt fylles glasset opp med tonic og pyntes med en grapefruktbit.

«OSLO MULE»

Bartender Odin begynner med å ha isbiter i glasset. Han mener dette er en enkel drikk å lage, det er bare å blande sammen ingre­ diensene.

Så har han i akevitten, heller over hylle­ blomstlikør og sitronjuice og to stenk med Angostura orange bitters. Det er en polvare. Til slutt har han oppi 5-6 blader med mynte. Det er både til pynt og for smakens skyld. Så legges det noen skiver agurk i glasset før drinken avsluttes med ingefærøl.

– Det ser utrolig fresht ut, og mynte er den typiske garnishen til en mule. Agurk og akevitt spiller godt sammen og blir en kul smakskombinasjon. Dette er min variant

T

DER

OD

BA

KKE

N

BAR

EN

IN SO

L

av Oslo mule. Slik er det med cocktails. Alt er laget før, så det gjelder bare å finne sin egen personlige tvist. Denne ferdigstilte jeg i går og testet den ut på flere – heldigvis med god respons.

som kokk og bartender på en kulturpub og ble utfordret av sjefen til å lære å lage drin­ ker. Det tok jeg kanskje litt for seriøst, for­ nå fullfører jeg utdanning som brennevinsommelier. ••

• 4 cl Gammel Oppland

SMAKSVARIASJON

– Vin er vin, liksom, men jeg synes det gir så stor smaksvariasjon å jobbe med brennevin, svarer bartenderen på spørsmålet om hvor­ for han har begynt i denne bransjen. – Det er mer utfordrende å jobbe fram en ordentlig velbalansert cocktail, der alle ingrediensene er spiller sammen.

Odin Solbakken har bakgrunn som kokk og har alltid vært opptatt av smak. Det er en fagkunnskap han tar med seg inn i jobben som bartender på Strøm mat & bar i Skien.

– De gode opplevelsene rundt bordet har alltid vært viktig for meg. Jeg jobbet

OSLO MULE • 1 cl St. Germain hylleblomstlikør

VIRGIN PALOMA

• 1 cl sitronjuice • to stenk Angostura orange bitters

• 5 cl grapefruktjuice • 3 cl lime • 3 cl agavesirup

• 5-6 blader mynte • noen agurkskiver • 2 dl ingefærøl

• ristes skikkelig • glasset fylles opp med tonic

19

Føl deg trygg

Når du er på tur, kan du være sikker på å oppleve alt fra strålende sol til friske vindbyger og pøsregn. Da er det greit å velge LMC; vognog bobilmerket på markedet med 12 års tetthetsgaranti på mange av sine modeller. De ulike modellene er spesielt tilpasset tilpasset norske forhold og fås i ulike utstyrsvarianter med et bredt utvalg av planløsninger.

20

Se LMC på lager hos Norges største forhandlernett

LMC selges gjennom Norges største forhandlernett.

Finn forhandler og se kampanjer på solidimport.no

kryssord og sudoku

Kryssord & Sudoku Tre vinnere av kryssord får fem Flax-lodd hver, og i tillegg deler vi ut fem Flax-lodd til tre vinnere av sudoku.

Merk konvolutten med Kryssord 2-2022 eller Sudoku 2-2022. Svaret sendes til TIBE, postboks 473, 6401 Molde.

Svar kan også sendes på epost til: bomagasinet@tibe.no.

Innsendingsfrist 31. juli 2022.

LØSNING KRYSSORD NR. 1, 2022

Vinnere kryssord 1/2022: Line Solbak, Tustna Bodil Hammervold Espelund, Skåla Laila Tveide, Lillesand Vinnere sudoku 1/2022: Anne Mette Kristiansen, Nedenes Siv Wulff, Tustna Robert Sandodden, Skien

Lett

Middels

Jeg har løst det!

Fyll ut kontaktinformasjonen din nedenfor og kryss av.

Navn

Adresse

Postnr./Sted

kryssord

sudoku

21

jusspalten

Balkonglivet

Hvem har ansvaret for vedlikehold av balkongen? Og kan jeg innrede balkongen som jeg vil, eller må jeg følge styrets retningslinjer om for eks. fargevalg på balkongtrekk, blomsterkasse og annet?

22

DEN ENKELTE BOLIGEIER KAN ØNSKE Å FORSKJØNNE BALKONGEN, F. EKS LEGGE ET LITT MER EKSKLUSIVT DEKKE PÅ GULVET

Balkonger henger fast på fasaden og er en del av bygningskroppen til boligselskapet.

Rehabilitering av selve balkongkonstruksjo­ nen gjøres gjerne i forbindelse med fasade­ vedlikehold, og regnes som boligselskapets ansvar, både i borettslag og i eierseksjons­ sameier. Det er veldig lite hensiktsmessig at hver enkelt eier skal gjøre enkeltvis vedlike­ hold som dette.

Vedlikeholdet som gjøres fra dag til dag, som å vaske gulvet, holde sluk åpne, slik at vann renner av osv. er innenfor boligeiers ansvar. I NBBLs standardvedtekter for både borettslag og eierseksjonssameier er dette beskrevet.

Den enkelte boligeier kan ønske å forskjønne balkongen, f. eks legge et litt mer eksklusivt dekke på gulvet. Det står man fritt til, så lenge man ikke påfører den bærende konstruksjo­ nen skade. Forhør deg med boligselskapet om du er usikker på hvordan ditt tiltak vil påvirke konstruksjonen.

Balkongene er en del av den helheten som fasaden er. Dersom balkongene har veldig forskjellig uttrykk, kan det se lite fint ut. Det er derfor vanlig at husordensreglene i bolig­ selskap har regler om farge på markiser og balkongtrekk, og også regler om hvilken type markiser og trekk som kan benyttes. Dette må du rette deg etter.

Man kan bruke balkongen slik balkonger van­ ligvis brukes. Det vil si at man kan plassere møbler og planter der, og bruke det som et ekstra uterom. Hva den enkelte synes er pent

av møbler og pynt på balkongen vil variere, men her kan ikke styret gripe inn og beslutte at man må velge en bestemt farge på møbler eller en bestemt type. Det må være opp til boligeieren å bestemme.

Man kan imidlertid ikke bruke balkongen som en ekstra søppelkasse. Søppel skal plasseres i søppelrom, eller leveres på kommunens retur­ punkt. Dette må man ordne selv. Langvarig lagring av søppel kan utgjøre en fare både for brann og skadedyr, og vil ikke være tillatt. Å plassere andre innretninger på balkon­ gen kan være mer tvilsomt. Utebad/Jacuzzi er i dag mer vanlig enn tidligere, men det innebærer en stor vekt, og mye vann som kan volde skade om det kommer på avveie.

Dersom man ønsker å plassere en slik større innretning på balkongen, må dette søkes til boligselskapet, som både må vurdere om det er innenfor bærelasten til balkongen, og om dette er et tiltak som er innenfor vanlig bruk av balkongen. Her vil det være forskjell på størrelsen til balkongene, hvordan konstruk­ sjonen er bygget opp, skadepotensialet som kan oppstå osv.

Hva med varmepumpe – Kan jeg plassere det på balkongen uten å spørre styret? Nei, det kan du ikke. Selv om pumpen kan plasseres innenfor balkongen, uten at andre ser det, så innebærer monteringen et større inngrep i fasaden. Det må du søke styret om tillatelse til å gjøre. Det blir da opp til styret om de vil tillate varmepumpeinstallasjoner eller ikke.

Vær oppmerksom på at en varmepumpe som ikke er sikkert montert høyt oppe på fasaden,

kan gjøre fatal skade om den faller ned og treffer andre beboere.

Bruken av balkongen må ikke være unødven­ dig til ulempe eller skade for naboene. Det betyr at man må ta hensyn til sine naboer.

Man kan for eks. ikke spille høy musikk til langt på natt eller sitte og grille, og sende grillos rett inn naboens vindu.

Grilling skal man uansett være veldig forsiktig med på en balkong, da ukontrollert flamme kan få store og alvorlige konsekvenser. Det er normalt forbudt å bruke kullgrill på en bal­ kong. Her må man tenke brannvern, og det er normalt regler om dette i husordensreglene.

Røyking er et tilbakevendende diskusjons­ tema, selv om det etter hvert er flere som har stumpet røyken. Som utgangspunkt er det lov å røyke i sitt eget hjem, men dersom man røyker på en måte som er til skade eller sjenanse for andre, så kan røykingen være problematisk. Å røyke på balkongen, slik at røyklukten siver inn i naboens barnerom, vil ikke være å ta tilstrekkelig hensyn til naboen.

Dersom balkongen er plassert slik at røyking vil være sjenerende og plagsomt for naboen, så kan styret ilegge balkongeier røykeforbud på balkongen. ••

line c.b. bjerkek advokat, nbbl

23

personlig økonomi

Ny økonomisk virkelighet Krig og pandemi er tilbudssidesjokk som endrer og destabiliserer verden vår.

Da Covid-19 traff global økonomi for to år siden var det som å slå av lysbryteren. Det skapte den dypeste økonomiske nedturen i moderne tid, men også den korteste.

Sentralbanken kuttet raskt styringsrenten til null. Samtidig tok regjeringen i stor grad regningen, både for næringsliv og de som ble permittert.

Dette var lang i fra unikt i Norge. Også internasjonalt så vi en koordinert penge- og finanspolitisk mobilisering som mangler historisk sidestykke. Slik bidro myndighetene til at etterspørselen forble sterk. Faktisk så kom den tilbake som en rekyl. Allerede noen måneder etter det første smitteutbruddet var det tydelig at pengene satt løst i bolig­ markedet og andre åpne sektorer som ikke var rammet av nedstengning.

De siste to årene har vi imidlertid lært at det er en krevende øvelse å «slå på lysene» igjen i en integrert global økonomi.

Gjenåpningen har vært preget av «sand i maskineriet» og det har holdt tilbake pro­ duksjonsevnen. I økonomiske termer heter det at vi fikk et tilbudssidesjokk. Samtidig har folk spart penger (til dels tvunget gjen­ nom nedstengingen) og formuesveksten har

24

vært formidabel under pandemien. Som en konsekvens er etterspørselen i økonomien høyere enn noen gang. Da er det flere pen­ ger som jager færre varer. Dermed har en gammel kjenning dukket opp fra glemselen, inflasjonen.

Dette merkes også i boligmarkedet.

Boligprisene har steget 20 prosent på to år. Noe som gjør det stadig vanskeligere å kom seg inn på boligmarkedet for de som står utenfor. Boligbyggerne møter nå utford­ ringen av stadig høyere byggekostnader.

Materialkostnaden har ifølge SSB steget 25 prosent det siste året. Inflasjon, både gene­ relt og i boligmarkedet, har en lei tendens til å ramme de som har minst fra før.

Med dette bakteppet har vi samtidig hatt en perfekt storm i energimarkedet. Over en halv million nordmenn gjorde i vinter opprør på Facebook og krevde billigere strøm. Hjelp til strømregningen er et plaster på såret, samtidig må det gjøres langsiktige grep for å redusere sårbarheten i energimarkedet.

Og når vi endelig skulle se fremover ble vi altså truffet av krigen i Ukraina, med ubeskri­ velige menneskelig lidelser. Flyktningebølgen må integreres og bosettes. Samtidig er dette

et nytt tilbudssidesjokk for global økonomi.

Og ingen vet hvor langvarig det blir eller hvor det ender. 75 år med globalisering risikerer å bli satt i revers i en mer polarisert verden.

Putins Russland blir avsondret fra Vesten, men de blir slettes ikke et nytt Nord-Korea.

De vender seg mot og forsterker båndene sine mot betydelige økonomiske regioner som Kina, India og det afrikanske kontinent.

Til sammen er landene som beholder sine relasjoner til Russland større enn de som sanksjonerer, både økonomisk og ikke minst i folketall.

Lenin sa en gang følgende: "There are decades where nothing happens; and there are weeks where decades happen.”. Krigen i Ukraina og pandemien er slike hendelser.

Vi står i en ny økonomisk virkelighet. ••

christian f. bjerknes sjeføkonom, nbbl

Spisestuestol Skandia Junior Design: Hans Brattrud

www.fjordfiesta.com

Bomagasinet

nr. 2,2022 medlemsblad for arendal boligbyggelag

25

Ny i styret – VI ER HER FOR DEG!

De fleste borettslag og sameier har nå gjennomført sine generalforsamlinger og årsmøter. Nye styremedlemmer er valgt inn, andre styremedlemmer er gjenvalgt.

Men hva forventes egentlig av deg som sitter i styret? lise bakke upsahl

Det er styret, med styrelederen i spissen, som leder borettslag og sameier. Styret er valgt for å ivareta beboernes felles interes­ ser og sikre at vedtekter og ordensregler etterleves. Altså er det styret sin oppgave å gjennomføre vedtakene som har blitt fattet på generalforsamlingen eller i årsmøtet, og å forvalte bygningsmassen og eiendommens verdier til beboernes beste. Samtidig bør styret ha et overordnet mål om å skape et godt bomiljø.

Å drifte borettslaget og sameier innebærer å holde oversikt over økonomien, kreve inn felles­ utgifter, betale regninger, håndtere lovpålagte HMS-oppgaver og kalle inn til og holde styre­ møter. Det er også styrets oppgave å ta seg av vedlikehold av bygningene og fellesarealene.

Dette kan være bestilling av vaktmestertjenes­ ter og renhold, og å engasjere håndverkere og entreprenører til oppussing- og rehabiliterings­ prosjekter. Arendal Boligbyggelag kan bistå styret i mange av disse oppgavene.

Løpende styrearbeid i borettslag og sameie Å sitte i et styre i et borettslag eller sam­ eie betyr at du skal forholde deg til mange arbeidsoppgaver. Mye av styrearbeidet føl­ ger et årshjul, der mange faste oppgaver skjer til samme tid hvert år. Skaffer du deg en oversikt over behovene gjennom hele året, kan du planlegge styrearbeidet bedre.

I tillegg til oppgavene nevnt i årshjulet, er fakturahåndtering og HMS-oppføling noe som gjøres kontinuerlig i styret.

grunnprinsipper for styrearbeid : årshjul

Gjennomføre årsmøte / generalforsamling Dugnad

Forberede årsmøte / generalforsamling Årsrapportering

vinter

høst

vår

sommer

Budsjett Vedlikeholdsplan Halvårsregnskap

Konstituering Vedlikehold basert på Usbl.no

26

 Styret skal ivareta beboernes felles interesser.

GODT VERKTØY FOR STYREARBEID I BORETTSLAG OG SAMEIE

«Portalen» er et nettbasert verktøy som gjør styrearbeidet smidigere. Her kan du samle kontakter, avtaler og dokumenter på ett sted.

Styret kan ha felles e-post i portalen som alle kan ha tilgang til og bruke. Det gir god synlighet, og historikken bevares. Portalen tilbyr også muligheten til å sende ut SMS. Enten du skal godkjenne fakturaer, nå ut til mange beboere samtidig eller ivareta taushetsplikten du har som styreleder eller styremedlem, er Portalen et skreddersydd verktøy for styrearbeid i borettslag og sam­ eier. Portalen er tilgjengelig i vår app, eller via vår nettside.

Rådgivning eller support til styret i boretts­ lag og sameie Arendal Boligbyggelag kan bidra med råd­ givning som kan løse vanskelige situasjoner for styret. Som styreleder eller styremedlem i et borettslag eller sameie kan det også være vanskelig å vite hvor du skal innhente den ekspertisen som trengs til enhver tid. Det er bare å ta kontakt med din forvaltnings­ konsulent om du har spørsmål.

nen styret trenger for å kunne ivareta sine forpliktelser. Hvert kurs tar kun noen få mi­ nutter og kan gjennomføres på PC, nettbrett eller mobiltelefon. Du finner «Styreskolen» i Portalen, under «Kurs og opplæring».

STYRET SKAL HA KONTROLL PÅ:

• Økonomi • Vedlikehold • HMS VIKTIGE DATOER:

• Tirsdag 24. mai: Seminar for nye og gamle styremedlemmer • Mandag 30. mai: Generalforsamling for Arendal Boligbyggelag

STYRESKOLEN

Styreskolen er et gratis opplæringstilbud på nett for styremedlemmer i borettslag og sameier. Kursene er bygget rundt det styrene lurer mest på og gir raskt den informasjo­

 Du kan delta på Styreskolen når og hvor du vil!

Bomagasinet

nr. 2,2022 medlemsblad for arendal boligbyggelag

27

BEBOERSKOLEN

Beboerskolen er et kurs for beboere i boretts­ lag og sameier. Er du usikker på hvem som har ansvaret for at vinduene dine er i god stand? Hvem skal sørge for at utearealene ser bra ut? På beboerskolen får du svar på dette og mange andre spørsmål som duk­ ker opp når du er beboer i et borettslag eller sameie. Kursene kan gjennomføres på PC, nettbrett og mobiltelefon. Hver leksjon tar kun noen minutter å gjennomføre, og de helt gratis. Du finner «Beboerskolen» på Min Side, under «Kurs og opplæring».

HMS PLAN

Hva er HMS? De fleste forbinder HMS med noe man har hørt om i arbeidslivet. Men det er også lovpålagt for boligselskap og derfor svært viktig for borettslag og sameier.

HMS står for helse, miljø og sikkerhet.

Det vil si at man plikter til å verne om liv, helse og materielle verdier, men også til skape et trygt og godt miljø. Kravene til HMS blir bestemt av Forskrift om syste­ matisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheter, også kalt HMS-forskriften eller Internkontrollforskriften.

For alle borettslag og sameier er en plan for HMS og internkontroll lovpålagt – og dette er styrets ansvar. Arendal Boligbyggelag tilbyr utarbeidelse av HMS plan som inklude­ rer gjennomgang av bygg, risikovurderinger, og en plan for videre arbeid. Med en god plan er styret sikret at deres ansvar er ivare­ tatt. Ta kontakt med oss for mer informasjon.

TEKNISK AVDELING – VI HJELPER STYRENE!

Teknisk avdeling hos Arendal Boligbyggelag

har bred erfaring med prosjektledelse av rehabilitering, for eksempel renovering av bad, balkonger, etterisolering av fasader/ vegger/tak.

Vi kartlegger tiltak, bistår styret med be­ slutningsgrunnlag og finansiering, innhenter tilbud, etablerer kontrakter og følger opp bygg­

herre-forskriften og leverandører. Eventuelle reklamasjoner i etterkant tar vi oss også av. Vi leder prosessen fra idé til virkelighet!

Teknisk avdeling kan også bistå i daglig drift av boligselskapet gjennom ulike drifts­ avtaler. Snakk med teknisk om bygg og fel­ lesområder, vi kan hjelpe.

4 GODE GRUNNER TIL Å BRUKE TEKNISK AVDELING 1. Profesjonell prosjektledelse gir styreleder og tillitsvalgte trygghet.

2. Vi kjenner både produktene og leverandørene.

3. Under en anbudsprosess oppnår vi erfaringsmessig bedre priser.

4. Vi gjør det enklere for styrene å få jobben gjort!

Har du som styremedlem eller beboer spørsmål eller kommentarer kan dere alltid kontakte oss i Arendal Boligbyggelag.  Helge Thomassen er en av våre driftsledere, som blant annet jobber med HMS.

28

RAMSLØK! FOR Å PLUKKE NÅ ER DET TID es i skygge­ le kysten og triv he s ng la es nn fi Ramsløk aker som råder. Planten sm om og sk e ig kt fu å lage fulle og laging. Hva med at m i g ili de er mild hvitløk og Agder Sopp og øk pesto? Austsl m ra r le el ør ramsløksm rs der du lærer rangerer ofte ku ar ng ni re fo st m. nytte­vek or du kan finne de hv og r te ks ve om spiselige ville evekster.no der.soppognytt ag st au : er m s Le

Visste du at …

HVER DAG ER EN STRANDRYDDEDAG? I hvert fall ifølge organisasjonen «Våre Strender» som blant annet organiserer ryddeaksjoner i og rundt de tre kystkommunene som inngår i Raet Nasjonalpark. «Våre Strender» plasserer ut ryddeutstyr i blå kasser rundt omkring i vår skjærgård, slik at så mange som mulig kan bidra til å rydde kyst og strender for plast. Noen av kassene inne­ holder sekker og lodd fra Kystl­otteriet som gjør at du kan vinne flotte opplevelses­premier for å rydde strender! Se etter de blå kassene neste gang du er på tur! Les mer: vaarestrender.no

NÅ KAN DU SE HVILKE BOLIGER SOM ER PÅ FORKJØPSRETT PÅ VÅR FACEBOOKSIDE

 Foto: Per Stian Johnsen

Hver tirsdag oppdaterer vi Facebook med ukens boli­ ger på forkjøpsrett. Du kan også få et varsel sendt til din epost om du lagrer et søk på: forkjop.bbl.no/arendal/

PÅ STØLSVIGA ER DET GODT Å VÆRE FOR LITEN OG STOR Stølsviga ligger på Hisøy utenfor Arendal og byr på to strender og deilige svaberg. Her er det tilrettelagt for hele familien med stor lekeplass, sandvolleyballbane, bålplass, toaletter og kiosk. På Facebooksiden til «Stølsvigens venner» finner du blant annet informasjon om kioskens åpningstider og ulike arrangementer.

nr. 2,2022 medlemsblad for arendal boligbyggelag

29

MEDLEMSFORDELER

Det skal lønne seg å være medlem i Arendal Boligbyggelag!

Her ser du noen av dine medlemsfordeler. Les mer på arendalbbl.no

HARTVIG OLSEN, ARENDAL 5 % bonus. 5–10 % rabatt på ordinære priser

5 % bonus, kampanjepriser

Medlemspris på en rekke forestillinger

5 % bonus på alt

4 % bonus på alle varer

ARENDAL FARVEHANDEL

Kampanjepriser

15 % rabatt

4 % bonus på alle varer 15 % rabatt

5 % bonus, 20 % rabatt

2 % bonus på alle dine forsikringer

4 % bonus på alle varer

5 % bonus på tjenester

10–30 % rabatt

Gratis innledende samtale med advokat

Medlemspris på strøm

12 % rabatt på ordinær pris

50 % startbonus på første bil

Bestilles via «Min side»

Medlemspris på innboforsikring

Rabatt gjelder på ordinære priser, mens bonus gjelder på alle kjøp – også tilbudsvarer.

Fremvis medlemskortet for å få rabatt.

30

For å få bonus betal med registrert betalingskort eller dra aktivert medlemskort i betalingsterminalen ved kjøp.

5% bonus tilbake ved bruk av fordelen

Hva gjør du når bilkjøpet ble katta i sekken? Når det nye badet må rives etter boligkjøpet? Når arveoppgjøret er slit og strev. Når dere skal flytte sammen med mine og dine. Når helsa begynner å skrante.

Du tar det en annen gang? Ikke gjør det. Dine krav går tapt, og problemene kommer for den som ikke tenker fremover.

Ta kontroll over problemet. Grip initiativet og vær i forkant.

Gjennom Arendal Boligbyggelag har du gratis samtale med advokat om saken din, og svært gunstig pris ved behov for videre bistand. Ikke ta det en annen gang.

Bruk din medlemsfordel i dag.

Tonje H. Skjelbostad Daglig leder

Mathias S. Bødtker Advokat/partner +47 22 40 23 02 mathias.bodtker@legalis.no

Silje F. Grutle Advokat/fagsjef +47 21 41 67 55 silje.grutle@legalis.no

Ring oss

Bestill time

Send e-post

+47 22 40 23 00

sak.legalis.no

fordel@legalis.no

Dyre strømregninger?

Forbered deg til neste vinter!

- Vi hjelper deg!

- PIPEREHABILITERING - EXODRAFT RØYKSUGER

Vi hjelper deg gjerne med å løse utfordringer med, og problemer som: - Vanskelig opptenning - Røykutslag i leilighet

- Soting på glass - Høyt vedforbruk

- Dårlig forbrenning - Konflikt mellom ildsted og kjøkkenvifte – Vi hjelper deg

800 STYLE

hele veien

NYE MODELLER

Drømmer du om peiskos, og om å få det fint hjemme?

Vi har hjulpet tusener med å finne peisen eller ovnen som passer for akkurat deres hjem, smak og lommebok.

Vi leverer og monterer også.

Vi har sertifiserte montører som tar seg av den jobben – trygt og enkelt.

Stikk innom, og la oss hjelpe deg med å oppfylle peisdrømmen.

Varmefag Arendal Stoaveien 5a, 4848 Arendal

Tlf: 37 02 46 90 Mail: arendal@varmefag.no