Arendal 1-2021

BO

Fornyer baderommene!

magasinet NR. 1

/

2021

SIDE 26–27

NYE BOLIGER PÅ

Tybakken SIDE 28

Medlemsblad for

ARENDAL BOLIGBYGGELAG

tema: medlemskap

Hans A. Iversen etter to år i leilighet:

Har ikke angret ett sekund!

SIDE 6–7

UANSETT OM DU VIL GJØRE ALT SELV, FÅ LITT HJELP ELLER BARE FÅ DET GJORT ...

... ER DET FINT Å FÅ GODE RABATTER OG BONUS I TILLEGG - PÅ ALT DU KJØPER. ARENDAL – Frolandsveien 174, 4847 Arendal Tlf.: 37 00 70 00 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no

2% bonus og rabatter til alle medlemmer i Boligbyggelaget.

Carlsen Fritzøe er en norsk, uavhengig kjede for byggevarer, med 19 varehus på Sør- og Østlandet.

Vår historie går helt tilbake til 1835. Vi er opptatt av kvalitet og har et komplett sortiment av produkter ARENDAL – Frolandsveien 174, 4847 Arendal innen trelast, byggevarer, jernvarer, kjøkken og interiør. Hos oss treffer du fagfolk som snakker Tlf.: 37 00 70 00 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no samme språk som deg, og som strekker seg langt for å gi deg distriktets beste service.

Velkommen til oss, vi lover deg godt utvalg, gode råd og gode priser!

Husk å vise frem medlemskortet for å få rabatt og bonus.

Vi hjelper deg å aktivere fordelskortet.

ARENDAL – Frolandsveien 174, 4847 Arendal Medlemsrabatt ikke 7-18 varer(9-15). på tilbud eller til fast lavpris.

Tlf.: 37 00 70gjelder 00 – Åpent: www.carlsenfritzoe.no

ARENDAL Frolandsveien 174, 4847 Arendal Tlf.: 37 00 70 00 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no

tema i dette nummeret: medlemskap nummer 1 feb/mars

arendalbbl.no

Arendal Boligbyggelag

Økt optimisme i Arendal!

Så skjedde det, som noen har jobbet hardt for, det som mange hadde håpet på, men det som slett ikke alle trodde på. Arendal og Sam Eyde industripark gjør avtale med Morrow Batteries om et gigantisk tomteområde til industri og batteriproduksjon. Grunderne bak firmaet har visjoner om et par tusen arbeidsplasser på sikt.

Er det dette som allerede har gjort seg utslag i økt optimisme og aktivitet i boligmarkedet i Arendalsområdet? Svaret på det er det vanskelig å si eksakt, men fra meglerhold meldes det i disse dager om en betydelig økt aktivitet og optimisme i et boligmarked som har ligget rolig i lang tid, mens andre deler av landet har hatt prisfest.

2021

Visste du at?

«Min side» nå også inneholder informasjon om boligen din?

Dette trengte vi her på Sørlandet! Så vi sier hurra og gratulerer!

Et godt arbeidsmarked og tilflytning er en nødvendig motor i boligmarkedet. På Sørlandet har boligmarkedet ligget flatt og vært lite spenstig i flere år. Til tross for dette så er mange prosjekter blitt lansert og realisert og mange er i komminga. Det er liten tvil om at det blir konkurranse om kjøperne til alle prosjektene. Men med flere arbeidsplasser og økt tilflytting gir det håp for videre boligutvikling og bosetting i vår region.

Arendal Boligbyggelag er klar for å bidra med mer bygging og forvaltning av gode boligmiljøer! I dette bladet er vi innom noen av de prosjektene vi jobber med for tiden.

Innhold faste spalter Tema .............................................................. 9 Mattipset ................................................. 18 Kryssord & Sudoku ............................. 21 Jusspalten ............................................... 22 Personlig økonomi .............................. 24

nyheter Nye eneboliger – Påskedagsheia .. 4 Hans A. Iversen – Moy Terrasse ...... 6

God lesning!

Fornyer baderommene .................... 26 Tybakktoppen ....................................... 28

per selås daglig leder

Arendal og Sam Eyde industripark gjør avtale med Morrow Batteries om et gigantisk tomteområde til industri og batteriproduksjon

MEDLEMSBLAD FOR ARENDAL BOLIGBYGGELAG

nr. 1, 2021

ansvarlig redaktør Disponent Per Selås, Arendal Boligbyggelag

arendal boligbyggelag Malmbryggen, Vestregate 2, 4836 Arendal.

Tlf: 37 00 54 50 E-post: post@arendal.bbl.no Hjemmeside: www.arendalbbl.no

Sashimi – norsk laks på sitt beste – s. 18

redaksjonell produksjon og grafisk utforming

medarbeidere i dette nummeret

TIBE Molde AS Postadr.: Postboks 473, 6401 Molde

Per Selås.

Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01

BS Media AS, Postboks 452 Sentrum, 0104 Oslo

utgitt av

E-post: bomagasinet@tibe.no

Bomagasinet

annonser Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01 E-post: annonse@tibe.no

trykk Ålgård Offset, Ålgård

nr. 1,2021 medlemsblad for arendal boligbyggelag

3

 Nye eneboliger på Nedenes med nærhet til skole, barnehager, butikker og bra kommunikasjon.

NÅ KOMMER DET NYE FAMILIEVENNLIGE BOLIGER PÅ

Påskedagsheia I løpet av kort tid lanseres nye eneboliger og eneboliger i rekke på Påskedagsheia på Nedenes i Arendal. arendal boligbyggelag

– Her blir det ideelt for familier å flytte inn og bo, sier prosjektets megler Leif Christian de Presno i Aktiv eiendomsmegling. Han har stor tro på dette området. Her får barnefamilier alt det de trenger innenfor kort avstand, konkluderer han.

jobb­pendler til Lillesand, Grimstad eller Tvedestrand.

IDRETTSHALL OG AKTIVITETER

Nedenes er kjent for mange aktiviteter innen­for idrett med håndball og fotball. Nedeneshallen er populær og har mange aktiviteter.

FAMILIEVENNLIG NÆRT SKOLE OG BARNEHAGE

Skolen på Nedenes er kjent og ligger en kort spasertur unna boligfeltet. I nærområdet ligger det også flere barnehager. I området er det også mange fritidsaktiviteter og et aktivt idretts- og foreningsliv.

SENTRALT PÅ NEDENES – GOD KOMMUNIKASJON

Nedenes har det meste. Her bor man sentralt i forhold til E18 og reisetiden til Arendal, Grimstad, Lillesand og Kristiansand er ganske kort. Det passer bra, enten du

4

TURMULIGHETER

Påskedagsheia ligger som en grønn oase på Nedenes. Her går det skogstier på kryss og tvers som innbyr til turer i skog og mark.

Målet er gjerne toppunktet, hvor det er utsikt til havet og Torungen fyr i øst og Åmliheiene i vest. Området har også flotte turmuligheter i området Natvigheia eller du kan spasere ned til båthavna på Natvigverven.

PÅSKEDAGSHEIA BOLIG AS

Det er Påskedagsheia Bolig as som står

bak prosjektet. Dette er et nytt samarbeids­ selskap mellom Arendal Boligbyggelag, BRG Bolig as og Obos Block Watne. Planene for boligfeltet ble endret litt gjennom en mindre reguleringsendring for et år siden, slik at det blir mulig å bygge flere eneboliger og eneboliger i rekke. Det vil seinere komme leilighetsbygg også, men det blir færre av disse. Dette skyldes at politikerne ser at Arendal trenger flere områder for å kunne tilby barnefamilier attraktive boliger og bomiljø.

På Påskedagsheia har medlemmer i Aren­ dal Boligbyggelag fortrinnsrett ved førstegangs kjøp. Men på grunn av samarbeidet med Obos er ansiennitet fra Arendal Bolig­ byggelag og Obos likestilt.

Hvis du tenker på bolig på Påskedagsheia så kan du melde din interesse allerede i dag på vår hjemmeside: påskedagsheia.no eller arendalbbl.no. ••

GAVEKORT med på kjøpet!* *Gjelder ikke Fast Lav Pris, partikjøp, hagemøbler, nedsatte varer og nettkjøp. Kan ikke kombineres med andre kampanjer.

10.999

MEDLEMSFORDEL: 5% BONUS PÅ HELE KJØPET

MALTE hjørnesofa med endeavslutning høyre i tekstil Oros night med svarte ben i tre 195x290x81, H 83 cm 10.999,- Nr. 244423 / 244424 Leveres som høyre- og venstreoppsett Gjelder Bohus Arendal Arendal Boligbyggelag Leveres i tekstil Oros grå, blå, night og beige Nakkestøtte 50x16, H 66 cm 699,- Nr. 247102 Pall 73x58 1.999,- Nr. 247097 STAFFORD rundt sofabord i svart lakkert finert ask Ø 80, H 45 cm 999,- Nr. 243604

Bohus er kjent for sin gode kvalitet, men visste du at du også får svært god pris?

Hos oss får du Fast Lav Pris på et utvalg møbler og interiør, med samme gode kvalitet som på alle SCS LINDØY Det betyr at våre produkter. du alltid GAVEKORT KONTINENTAL medoss, på kjøpet!* kan gjøre et smart kjøp hos og være er god. fra Sjekk FRA trygg på at prisen Gavekortverdi 10.000 utvalget! Til Fast Lav Pris hos Bohus.

MALTE 2 SETER

4499

39.999

• Cloud edge latex overmadrass

MALTE 2 seter i tekstil Oros grå med svarte ben i tre 158x83, H 83 cm 4.499,- Nr. 247109 3 seter 208x83, H 83 cm 5.499,• 4 lag pocketfjærer

SIGNATURE COLLECTION SLEEPING LINDØY kontinental i stoff Leah Sand med SCS 5 Edge Latex overmadras 10 cm og Elegant svarte ben Nr. 247104 Leveres i tekstil Oros grå, blå, night og beige 160x200 cm 39.999,- (Gavekortverdi 10.000,-) Nr. 246963 180x200 cm 42.999,- (Gavekortverdi 10.750,-) Nr. 246725 210x210 cm 46.999,- (Gavekortverdi 11.750,-) Nr. 246971 SCS LINDØY sengegavl høy med ruter i stoff Leah Sand 160 cm 9.499,- (Gavekortverdi 2.375,-) Nr. 247038 180 cm 9.999,- (Gavekortverdi 2.500,-) Nr. 247039 210 cm 10.499,- (Gavekortverdi 2.625,-) Nr. 247040 *Gjelder ikke Fast Lav Pris, partikjøp, hagemøbler, nedsatte varer og nettkjøp. Kan ikke kombineres med andre kampanjer. Gavekortkampanjen gjelder fra 15. februar til 6. mars 2021

• Sensasjonell dybdefjæring og trykkavlastning • Svært kantstabil med 7 komfortsoner

SE MER: PÅ BOHUS.NO

MALTE HJØRNESOFA

9999 MALTE hjørnesofa i tekstil Oros blå med svarte ben i tre 255x225x83, H 83 cm 9.999,Nr. 247115 Leveres i tekstil Oros grå, blå, night og beige

14

www.bohus.no VARENE LEVERT HELT HJEM!

Alle våre varehus tilbyr hjemkjøring. Det er både praktisk og trygt, og sikrer at varene kommer hele og uskadde frem. Spør din lokale Bohus for priser og betingelser.

Og husk at du også kan låne tilhenger, helt gratis!

bohus.no

Du finner oss på følgende steder over hele landet: Alna, Oslo - Arendal - Bodø - Brekstad - Bryne - Bærum - Drammen - Drotningsvik, Bergen - Egersund - Eidsvoll - Elverum Forus, Stavanger - Finnsnes - Fredrikstad - Førde - Gjøvik - Gol - Hadeland - Hamar - Hammerfest - Harstad - Haugesund - Hønefoss - Jessheim - Karmøy - Kirkenes - Kongsberg Kristiansand - Kristiansund - Larvik - Leira - Leknes - Lillehammer - Lyngdal - Mo - Moholt, Trondheim - Molde - Moss - Namsos - Notodden - Odda - Os - Porsgrunn - Rakkestad Rådal - Sandnessjøen - Skøyen, Oslo - Sogndal Sortland - Steinkjer - Stord - Storslett - Strømmen - Tromsø - Tynset - Tønsberg - Verdal - Vinterbro - Ålesund - Åsane, Bergen Bomagasinet

nr. 1,2021 medlemsblad for arendal boligbyggelag

5

Vi tar forbehold om skrivefeil, forsinket levering og at vi kan bli utsolgt for enkelte produkter. Våre varehus står fritt i prissettingen og sortimentet kan variere noe i varehusene.

Kampanjeperiode 22. februar til 5. april 2021. Bohus tar imot og forskriftsmessig destruerer småelektrisk EE avfall. Design og layout: Schjærven. Trykk: Artko.

MALTE HJØRNESOFA

 Hans A. Iversen anbefaler livet i leilighet. Det kan man nå få i Moy Terrasse.

 Fagerli Terrasse var ferdig for noen år siden. Nå kommer Moy Terrrasse på Vik i Fevik.

BYTTET UT ENEBOLIG MED LEILIGHET

– Har ikke angret ett sekund For to år siden valgte Hans A. Iversen bort eneboligen på over tre hundre kvadrat med stor hage til fordel for en vedlikeholdsfri leilighet, og det er et valg han er svært fornøyd med i dag andreas hopen

Vi møter Hans Albert, eller Hans A, som han selv liker å bli omtalt, i Fagerli Terrasse på Nedre Fagerhei, bare et spydkast fra «Vippabrua». Den nye leiligheten er mye mer enn bare en leilighet. For tilhørende har borettslaget flotte fellesarealer på bakkeplan.

En egen stue, kjøkken, overnattingsplass, i tillegg til hobbyrom. Alt dette gjorde det enklere for Iversen å skifte ut det store huset med en leilighet. Hans A. Iversen på plass i godstolen på Fagerli.

– Jeg så på mange leiligheter over en lengre periode. Etter å ha blitt kjent med dette prosjektet gjorde jeg alvor ut av det, sier Iversen som flyttet inn i bygget til Arendal Boligbyggelag i 2018.

HAR BLITT ET SOSIALT BORETTSLAG

Størrelsen på eneboligen var én av grunnene til at det ble leilighet på Iversen. Det største ankepunktet var likevel alt som måtte gjøres utenfor husets fire vegger.

6

– Bare tanken på alt det hagearbeidet, sier Hans, mens han rister på hodet.

Mens vi sitter i leiligheten regner det siste av januar-snøen bort fra parkeringsplassen.

Ikke at det hadde noe å si for Iversen, for snømåking har han ikke gjort på flere sesonger, noe han er godt fornøyd med.

En kort heistur ned på bakkeplan hvor Iversen viser engasjert fram bad, et stort fellesrom og hobbyrom. Fellesrommet kan også gjøres om til gjesterom som man kan booke om man skal ha besøk av storfamilien eller gode venner utover det man har plass til egen leilighet. – Veldig praktisk og flott, skyter Hans inn.

Borettslagets fellesområder har ført til mange og hyggelige sosiale samlinger blant naboene. Blant annet samles de hver fredag til hyggelig lag, og i sommerhalvåret er det ofte samling på plattingen utenfor. I desember pleier de å ha julebord, selv om det av naturlige årsaker måtte utgå i 2020.

Det har rett og slett blitt et sosialt lag som har ført til flere nye vennskap for 75-åringen.

– Det er ikke alle forunt å få nye gode venner når man er kommet opp i min alder, sier Iversen.

Han presiserer også at man ikke må være utadvendt for å trives med boformen.

– Noen er veldig engasjerte og med på alt av julebord og samlinger, mens andre trives best for seg selv. Folk er forskjellige, også her, forteller han videre.

NÅ KOMMER MOY TERRASSE

På Vik i Fevik bygger Arendal Boligbyggelag og OBOS Block Watne Agder et lignende konsept ved navn Moy Terrasse. Etter å ha erfart hvor stor suksess fellesrommene har vært på Fagerli, har de nå dratt konseptet enda litt lenger.

I stedet for to rom i kjelleren av bygget har de nå valgt å lage en fullverdig leilighet­

 Moy Terrasse

 Flott felleshus i Moy Terrasse. Her er det hobbyrom, treningsrom og gjesteleilighet.

som beboerne kan benytte seg av hvis de får ekstra gjester, eller bare vil møtes for sosiale lag.

– Vi så hvor bra det fungerte på Fagerli Terrasse og har derfor valgt å ta det et skritt videre. På Moy Terrasse blir det et eget bygg som binder de to leilighetsbyggene sammen.

Det kommer mer fram i lyset, gjennom store vindusflater og lyse rom, forteller Per Selås i Arendal Boligbyggelag.

GJESTELEILIGHET

Gjesteleiligheten ligger i andre etasje i felleshuset. Første etasje blir fylt med hobbyrom og treningsrom. Moy Terrasse skal være mer enn en leilighet.

– Tanken er at du kjøper mer enn bare en leilighet. Overgangen fra enebolig til leilighet kan virke skremmende. Fellesbygget gjør at man likevel får ivaretatt mange behov, ting man kanskje trodde man ville miste.

Her er det tilrettelagt for besøk av barn og

 En av leilighetene i Moy Terrasse.

­ arnebarn med gjesterommet som du kan b leie. Man kan også feire bursdager, ha julebord eller hyggelige samlinger med borettslaget, fortsetter Selås.

Felleshuset blir liggende mellom leilighetsbyggene. I første etasje kommer trimrom og hobbyrom.

Moy Terrasse ligger på Vik midt mellom Grimstad og Arendal, og har god bussforbindelse i tillegg til nærhet til E-18. Det er også kort avstand til barne- og ungdomsskole.

– I tillegg er området rikt på turmulig­ heter, samtidig som det er nært strand. Alt du trenger er i nærområdet, kort og greit, fortsetter Selås.

– HAR IKKE ANGRET ETT SEKUND

Tilbake på Nedenes er Hans A. Iversen klar på at slike prosjekter er en «no-brainer».

– jeg har ikke angret ett sekund på at jeg flyttet hit. Snarere tvert imot er jeg veldig glad for at jeg gjorde det, sier han. ••

Bomagasinet

 Hobbyrom skaper trivsel. Her fra Fagerli Terrasse.

nr. 1,2021 medlemsblad for arendal boligbyggelag

7

Anbefalt av Arendal Boligbyggerlag

CAMP t

p fo

tt

o

–i

op

rm m ed Dag

O

”En borettslagsmegler i toppform gir seg ikke før boligen er solgt – og Sørmeglerne i Arendal gir absolutt alt!”

Dag Otto Lauritzen Even Nyheim Guttormsen ARENDAL 40 40 80 24

Helga Sverdrup Hvass ARENDAL 40 40 80 25

Tor Jan Endresen ARENDAL 40 40 80 21

Rune Narten ARENDAL 40 40 80 26

Vi gir oss ikke før boligen er solgt sormegleren.no

Sørmegleren - Camp Sørmegleren 20190704135748 - ANNONSE ARENDAL BOLIGBYGGELAG A4 nov2020 - 20201104103839 - #589023094.indd 2

04/11/2020 11:35

tema: medlemskap

Forretningsførsel

Gode bankavtaler

Vedlikeholdsplaner

Mange medlemmer MANGE FORDELER ingrid kvande

Ditt boligbyggelag er ett av 41 medlemslag som sammen utgjør Norske Boligbyggelag.

De første boligbyggelagene ble etablert for 75 år siden, og har vært en vesentlig aktør for å skaffe folk boliger. Boligbyggelagene har i dag 1.085.000 medlemmer, og forvalter ca. 554.000 boliger i mer enn 14.000 boligselskap landet over!

I takt med endringene i samfunnet, har tjenestene og fordelene som boligbyggelagene tilbyr utviklet seg, og omfatter i dag både økonomiske fordeler til medlemmer og borettslag, samt gode tjenester som gir god drift av boligselskapene. Som våre medlemmer er ulike, er tilbudene mangfoldige.

9

Rabatt og bonus!

Gode, felles forsikringsavtaler

Dele på arbeidsoppgavene

Noen å spørre

DU FÅR

forkjøpsrett Den viktigste medlemsfordelen er tilgangen på bolig – at det er enklere å komme inn på boligmarkedet. ingrid kvande

Som medlem i boligbyggelag har du rett og mulighet til benytte medlemskapet til å kjøpe bolig ved bruk av forkjøpsrett. Hver uke legges det ut boliger der medlemmer kan melde interesse innen en gitt frist. Det er den som har vært medlem lengst – har lengst ansiennitet – som får tilslaget.

FELLES FORKJØPSRETT

Du som medlem i boligbyggelag, kan bruke forkjøpsretten – og ikke bare i der du allerede er medlem, men i 23 boligbyggelag rundt omkring i Norge. Denne ordningen heter felles forkjøpsrett, og trådte i kraft 1. januar 2003. Ansiennitet gjelder fra samme dato, så eldre ansiennitet gjelder ikke her. Man må melde seg inn i det boligbyggelaget der man ønsker å bruke forkjøpsretten.

10

Lekekamerater i nærheten

Deler kostnaden på mange

Godt naboskap!

HMSsystemer

95 000 BOLIGER – 23 BOLIGBYGGELAG Det er 23 boligbyggelag som samarbeider om felles forkjøpsrett. På denne måten har medlemmene tilgang til forkjøpsrett på 95 000 boliger.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

18.

19.

20.

21.

22.

23.

Arendal Boligbyggelag Boligbyggelaget Midt (Steinkjer, Levanger, Verdal) BORI BBL (Boligbyggelaget Romerike) GOBB (Gjøvik og omegn) Halden Boligbyggelag HAUBO (Haugesund) KBBL (Kristiansund og omegn) KOBBL (Kongsvinger og omegns boligbyggelag AL) Kongsberg Boligbyggelag Kragerø Bolig- og Byggelag LABO (Larvik) MOBO Helgeland Mosjøen og Omegn Boligbyggelag Nordkapp Boligbyggelag, Notodden Boligbyggelag (NOBO) OMT BBL (Ofoten Midt-Troms Boligbyggelag) Polarlys Boligbyggelag RINGBO (Ringerike) Skien Boligbyggelag, SOBBL (Sarpsborg og omegn boligbyggelag) Sunndal Boligbyggelag Vansjø Boligbyggelag MOBO (Møre og Romsdal boligbyggelag)

Les om Eric og Andrea som brukte forkjøpsretten

11

 MEDLEMSFORDELER: Andrea Linnes Kirkevold og Eric Kirkevold benyttet forkjøpsretten da de kjøpte leiligheten i Solbakken. Med to barn var det fint å få større plass.

MEDLEMSFORDELER

12

Nytt hjem takket være medlemskapet Da Eric Kirkevold og Andrea Linnes Kirkevold kjøpte leiligheten i Solbakken 80, kunne de vise fram MOBO-medlemskapet. Det ga dem mulighet til å bruke forkjøpsretten. ingrid kvande

– Det var fint for oss å kunne kjøpe leiligheten på forkjøpsrett, sier Andrea Linnes Kirkevold.

Leiligheten i Solbakken i Molde er en del av et større borettslag med både rekkehus og blokkbebyggelse – begge deler med flott utsikt over Molde og de mange fjelltoppene i det som kalles Moldepanoramaet.

FOTBALL

Ektemannen Eric er opprinnelig fra Re utenfor Tønsberg, og det var fotball og studier som brakte ham til Molde og Andreas hjemby. Han studerte Sports Management ved Høgskolen i Molde fra 2009 til 2012, og fikk jobb i Molde Fotballklubb da han var ferdig med studiene. I dag er han fortsatt i klubben, der han jobber som analytiker.

Andrea jobber til daglig i NAV, der hun blant annet håndterer søknader som kommer inn.

jens holsbøvåg-lyngstad

For et knapt år siden kom Filip til verden, og satte sitt preg på livet til den lille familien.

De var blitt en familie på fire, og det ga også et større plassbehov.

PLASSBEHOV

Da passet det fint at Andrea og Eric fikk tilslaget på leiligheten i Solbakken i november 2019. Eric var godt kjent i borettslaget fra før. I 2016 kjøpte han nemlig hybelleilighet i underetasjen i samme hus. Den leide han ut en periode før den ble solgt i november i fjor.

– Vi visste at dette var et veldig trivelig borettslag, men det var tilfeldig at vi havnet akkurat her. Vi kikket aktivt etter et nytt sted å bo da Filip meldte sin ankomst ettersom vi trengte noe større. Vi så boligannonsen på finn.no, og meldte forkjøpsrett på forhånd.

Vi var de eneste som hadde gjort det, så vi var heldige, sier Eric og Andrea. ••

13

 MEDLEMSFORDELER: Som medlem i boligbyggelaget får du rabatter og bonus når du handler med samarbeidspartnerne.

14

Bonus og rabatter Mange medlemmer i boligbyggelag benytter seg av det store tilbud av bonus og medlems­rabatter, og kan oppsummere med at de har god økonomisk avkastning på medlemskapet. ingrid kvande jens holsbøvåg-lyngstad

MEDLEMSFORDELER

Det er mange fordeler med å være medlem i et boligbyggelag, blant annet er det lønnsomt rent økonomisk!

eller telefonnummer og passord. Når du også har lagt inn dine betalingskort, vil du starte oppsparingen av bonus når du handler.

VISSTE DU AT:

120 MILLIONER SPART

MEDLEMSDAGER

De siste fem årene har medlemmene i NBBL spart 120 millioner kroner i bonus på å benytte seg av medlemsavtalene, og i fjor ble det utbetalt hele 31 millioner i bonus. Et medlemskap i boligbyggelaget til noen få hundre kroner er med andre ord billetten til store bonuser.

Dersom du krysser av for at du ønsker nyhetsbrev og SMS, vil du få jevnlig informasjon om medlemsdager og andre gode tilbud. Medlemsdagene er ofte med ekstra rabatt og bonus som kun våre aktiverte medlemmer har tilgang til. ••

• De siste fem årene har medlemmene i NBBL spart 120 millioner kroner i bonus på å benytte seg av medlemsavtalene.

• I 2020 ble det utbetalt 31 millioner i bonus til medlemmer i NBBL.

• Nordmenn bruker årlig over 70 milliarder på interiør og oppussing.

PENGER TIL INTERIØR OG OPPUSSING

I Norge er man spesielt opptatt av boligen sin, og hvert år bruker nordmenn over 70 milliarder på interiør og oppussing! Da er det godt å vite at som medlem i boligbyggelaget både får rabatt og bonus på en rekke varer i denne bransjen, som kjøkken, bad, fliser, bordkledning, maling og beis.

SLIK FÅR DU BONUS

For å få bonus på alt du handler hos de samarbeidspartnerne som tilbyr det, kreves det kun at du har aktivert medlemskapet ditt.

For å aktivere medlemskapet ditt, går du inn på ‘’Min side’’ på boligbyggelagets hjemmesider. Du logger inn med epostadresse

Medlemsfordelene Alle medlemsfordelene dine sjekker du blant annet på: www.fordelerformedlemmer.no.

BBLiD BBLid betyr «boligbyggelags-id».

Enkelt forklart er består din BBLiD av din registrerte epostadresse og ditt passord. Det er dette du logger inn med på «Min side».

15

VEDLIKEHOLD OG OPPGRADERINGER

øker verdien En fordel som medlem og beboer er at boligbyggelagene har systemer for oppfølging og vedlikehold. Boliger blir oppgradert etter hvert som behovene melder seg.

Det øker verdien av byggene og bidrar til trivsel for beboerne. ole bjørn ulsnæs

– Et godt eksempel på dette er et av opp­ graderingsprosjektene vi jobber med nå, sier prosjektleder Geir Helstedt i Skien Boligbyggelag. – Vi følger opp byggingen av 40 nye bad i et av byens eldste borettslag.

Leilighetene ble bygget på 50-tallet, og nå var tiden definitivt moden for oppgradering av badene.

TEKNISK OPPGRADERING

Firemannsboligene ble opprinnelig bygget med klosett, vask og badekar i et relativt lite rom. I årenes løp er badene pusset opp i privat regi, og praktisk talt alle baderom hadde mangler i forhold til kravene for våtrom.

16

Borettslaget har hatt flere vannskader, som har ført til forsikringsutbetalinger. Private oppgraderinger gjør at borettslaget ikke har en felles garanti på badene. Kombinert med gjentatte vannskader har det ført til at for­ sikringspremiene har vært høye.

– Prosjektet har vært planlagt i fem år. Den tiden har vi måttet ha for å forberede hele borettslaget. Det er viktig å få med et stort flertall av beboerne før vi kan gå i gang med et slikt prosjekt.

LIVSKVALITET

I tillegg til å bygge nye bad legges det nye vann- og avløpssystemer i kjøkkenene. Alt

teknisk knyttet til vann og avløp blir modernisert og fornyet.

LAVERE FORSIKRINGSPREMIENE

– De aller fleste beboerne velger også å ta litt areal fra soverommet slik at de får et større baderom. Nå får alle flotte, nye bad, borettslaget får en felles garanti på våtrommene, og forsikringspremiene går ned. Men viktigst av alt er at alle beboerne får en bedre livskvalitet. Det er på badet dagen starter, påpeker Helstedt. – Du går inn på badet og sier hei til deg selv. Når det skjer i et nytt og delikat bad, blir dagen mye bedre.

 BAD: Vedlikehold og oppgraderinger er med på å øke verdien på boligene. I tillegg vil nye bad gi bedre komfort og livskvalitet, mener prosjektleder Geir Helstedt i Skien Boligbyggelag.

FRAMSTÅR SOM MODERNE

Baderommene representerer kanskje den dyreste og viktigste oppgraderingen av eldre leiligheter. Men de aller fleste borettslag velger å oppgradere boligene på andre måter.

– Når boligene blir oppgradert gjennom hele livsløpet, blir resultatet at leilighetene framstår som moderne, og verdien på eiendommene stiger. Selv om skallet kan være gammelt, framstår boligene som nye og moderne inni, sier Helstedt.

det elektriske anlegget. Vi bytter alltid vannog avløpssystemet i hele leiligheten. Bad og kjøkken henger sammen, og det er viktig at alt blir byttet.

«viktigst av alt er at alle beboerne får en bedre livskvalitet»

ETTERISOLERING

FELLES LØFT

– Når vi bygger nye bad, er det ikke uvanlig at vi også ser på ventilasjon og oppgraderer

– Vi er opptatt av den tekniske delen av boligen. Vann og avløp ligger i bærende

konstruk­sjoner, så det må tas som et felles løft for borettslaget. Arbeid utover det tekniske er opp til beboerne selv å bestemme.

LAVERE STRØMREGNING

Fasadeendringer og etterisolering gir lavere strømregning og bedre inne­klima.

– Vi har hatt noen enøk-studier på hvor mye energi en kan spare på å bytte vinduer og etterisolere. Det viser seg at fra 5 til 10 centi­ meter ekstra isolasjon gir vesentlig lavere fyringsutgifter, og komforten øker betraktelig. Det blir en helt annen leilighet, avslutter prosjektlederen ••

17

K

OK

KEN

E

SZ

SK

I

M AT

U

W

Sashimi W E S O LO

ingeborg ulsnæs

– NORSK LAKS PÅ SITT BESTE

– Dette er en perfekt rett når man lengter til sommeren, forteller kjøkkensjefen på Jacob og Gabriel, Mateusz Wesolowski, om den asiatiskinspirerte sashimi­retten. – Den er proppfull av antioksidanter og vitaminer, og sashimi kan serveres både som forrett og som en rask og enkel hovedrett.

18

mattipset

 MARIN ERT: Når du har mik sa sammen dressingen , kan du gjer ne putte fisken oppi sånn at all fisken få r smak.

SALT: God olivenolje, salt og rett i ovnen. Mer skal ikke til.

eusz EN: Mat  KOKK e og Kragerø rg o N l kom ti er blei siden. D for åtte år av den nære tt ta han berg og gode på ferske tilgangen ømat. sj lt spesie råvarer –

– Bruk Salmalaks når du skal lage sashimi.

Den er det bare å bruke som den er, du kutter den bare i tynne skiver. Norsk laks er en fantastisk råvare, og Salmalaks er en av få fiskeprodukter du kan spise rå uten at den har vært fryst først.

Ingefæren kan du skrelle med en skje eller med baksiden på kniven før du river den på fint rivjern. Chilien og korianderen finhakkes, og limen skvises. Hvor mye du har av hver ingrediens avhenger av dine smakspreferanser. Det er lurt å smake til underveis.

ASIA-INSPIRASJON

FERSKE RÅVARER

I denne retten kan du bruke de grønnsakene og smakene du liker. Her er det brukt enkle grønnsaker som du får kjøpt i hvilken som helst asiamat- eller matbutikk. Miksen her er typisk for det asiatiske kjøkkenet og består av gulrot, hvit rettich, agurk og purre.

– Til dressingen bruker jeg ingefær, lime, chili og koriander, soyasaus og sesamolje.

Dette er klassiske asiatiske smaker. Hvis du heller ønsker det, kan du også bruke rapseller olivenolje, men om du går for disse, må du passe på å ikke bruke for mye. De kan fort overdøve de andre smakene i retten.

Mateusz, som opprinnelig kommer fra Warsawa i Polen, kom til Norge og Kragerø for åtte år siden. Der blei han bergtatt av den nære tilgangen på ferske og gode råvarer.

Her fikk kokken plukke østers rett fra havet, og han minnes fremdeles gleden da han dro opp sin første torsk på fem, seks kilo.

– Når du har miksa sammen dressingen, kan du gjerne putte fisken oppi sånn at all fisken får smak. Så er det bare å legge opp på tallerkenen. De crispy grønnsakene legger du i bunn, så fisken sammen med dressingen, og til slutt kan du toppe med sesamfrø og

grønn koriander. Om du er glad i asiatisk mat og har rekechips hjemme, kan du gjerne toppe med det også for å få ekstra krunsj til retten.

I STEDET FOR PIZZA

– Når jeg lager denne retten, minner det meg om en kompis som også er kokk. I stedet for å lage pizza når vi møtes, pleier han å slenge sammen en sashimi, omtrent på denne måten. Det er perfekt å lage om man skal samle litt folk. Denne retten kan du enkelt lage på en halvtime selv om du ikke er kokk. Og det er en fin måte å imponere gjestene dine.

Jacob og Gabriel har som mange andre restauranter måtte finne alternative løsninger i koronatiden. Denne laksesashimien er en del av en 3-retters matkasse som de selger som et alternativ til gjestene sine når restauranten er stengt. ••

19

Smaken på utelivet Dagene blir lengre og lengre, og det er enklere å komme seg ut mens det er lyst og solen skinner. Med et varmt bål, kan du også lage et lite måltid på tur.

Her er noen forslag!

 Foto: Esten Borgos

Pinnebrød DU TRENGER:

Kanelbolle av ferdiglaget pizzadeig Bodil Dorothea Gilje er kjent for å lage skikkelig mat på tur, og hennes kanelboller av ferdiglaget pizzadeig er veldig populære. De kan gjøres klar på tur, og stekes på panne på bålet.

DU TRENGER:

1 ferdig pizzabunn 50 g Bremykt smør 4 ts kanel 4 ss sukker Eventuelt noen biter melkerull.

20

SLIK GJØR DU:

• Rull ut pizzabunn på bakepapiret som følger med.

• Smør Bremykt utover hele deigen.

• Dryss på kanel og sukker.

• Rull deigen sammen igjen og del i 10–11 biter.

• Stek på lav varme under lokk.

• Husk å snu kanelbollene et par ganger så det ikke svir seg.

Oppskrift og foto: Bodil Dorothea Gilje / @bodildall, se mer på Instagram.

4 dl hvetemel 0,5 ts salt 2 ts sukker 2 ts bakepulver 5 ss olje ca. 1,5 dl vann SLIK GJØR DU:

Bland det tørre. Spe med vann og olje til deigen har plastelinakonsistens. Form en klump deig til en pølse og tvinn denne rundt en pinne. Stek brødet over glørne til det er gjennomstekt og slipper pinnen. Husk å vri sakte på pinnen mens du steker brødet!

TIPS: Du kan tvinne deigen rundt en grillpølse på spidd og lage «pølse i slåbrokk».

(Kilde: matprat.no)

kryssord og sudoku

Kryssord & Sudoku Tre vinnere av kryssord får fem Flax-lodd hver, og i tillegg deler vi ut fem Flax-lodd til tre vinnere av sudoku.

Merk konvolutten med Kryssord 1-2021 eller Sudoku 1-2021. Svaret sendes til TIBE, postboks 473, 6401 Molde.

Svar kan også sendes på epost til: bomagasinet@tibe.no.

Innsendingsfrist 31. mars 2021.

LØSNING KRYSSORD NR. 4, 2020

Vinnere kryssord 4/2020: Arne Dalen, Haugesund Turid Rød, Kristiansund Morten A Torp, Porsgrunn Vinnere sudoku 4/2020: Gry Hartvigsen, Porsgrunn Inger Elisabeth Lønset, Molde Bodil Skogset, Kristiansund

Lett

Middels

Jeg har løst det!

Fyll ut kontaktinformasjonen din nedenfor og kryss av.

Navn

Adresse

Postnr./Sted

kryssord

sudoku

21

jusspalten

Forkjøpsretten – DIN STORE MEDLEMSFORDEL Boligbyggelagenes fremste formål er å skaffe boliger til medlemmene, enten gjennom bygging av boliger for salg, eller ved å gi medlemmene mulighet til å benytte sin forkjøpsrett ved omsetning av brukte boligene.

For medlemmer i boligbyggelag fremstår nok forkjøpsretten som den aller viktigste grunnen til at man velger å bli medlem.

Essensen i forkjøpsretten ved bruktboliger, er at man trer inn i en allerede inngått avtale om kjøp av boligen. Den forkjøpsberettigede trenger da ikke delta i budrunden, men kan vente til kjøpsavtale er inngått, og deretter vurdere om man vil forplikte seg på beløpet.

Boligbyggelagene har tradisjonelt bygget mest borettslagsboliger, men bygger i dag også mange eierseksjonssameier. I eierseksjons­sameier er det også mulig å legge inn forkjøpsrett, men en slik rett vil være begrenset til kun å kunne gjelde i 25 år, mens den i borettslag er uten tidsbegrensning. Det finnes derfor i dag få boligsameier med forkjøpsrett.

Medlemskapet i et boligbyggelag er ingen eksklusiv klubb, men en mulighet som er åpen for alle. Et medlemskap i boligbygge-

22

laget er heller ikke dyrt. Selve medlemskapet koster gjerne mellom kr. 300–500,- og man betaler deretter en årskontingent, som regel kr. 300–400,Boligbyggelagene er eid av medlemmene og fortjenesten i selskapet kan ikke tas ut av eierne, men må føres tilbake til utvikling av boligbyggelaget, og utvikling av tjenester og bygging av boliger for medlemmene. Alt dette er i tråd med samvirkeprinsippene som boligbyggelagenes virksomhet bygger på.

Begrepet forkjøpsrett benyttes ofte i dagligtale også om den fortrinnsrett medlemmene i boligbyggelaget får til å kjøpe boliger bygget av boligbyggelagene eller deres samarbeidspartnere før de legges ut i det åpne markedet. Men når jeg her forklarer innholdet i forkjøpsretten, så er det omsetning av bruktboliger jeg beskriver.

Vi skiller mellom tilknyttede borettslag og frittstående lag. I tilknyttede lag følger

det av vedtektene at man må være medlem i et bestemt boligbyggelag for å kunne bli andelseier i laget. Borettslag hvor det ikke er krav om medlemskap i et boligbyggelag, er frittstående lag. Selv om et borettslag er tilknyttet et boligbyggelag, har ikke boligbyggelaget noen myndighet over laget. Det er en egen juridisk enhet. Boligbyggelagene tilbyr også andre tjenester til borettslag og sameier, og den kanskje viktigste av disse er forretningsførsel for boligselskapene.

Forkjøpsretten må følge av vedtektene i borettslaget, og normalt er det forkjøpsrett for to grupper. Den ene gruppen er andre andelseiere i samme borettslag, og disse har prioritet foran den andre gruppen, som er medlemmene i et bestemt boligbyggelaget. Det kan være forkjøpsrett også i de frittstående borettslag, men her er det gjerne kun forkjøpsrett for de eksisterende andelseierne i laget.

Forkjøpsretten reguleres av reglene i vedtektene, og av reglene i borettslagslovens kapittel 4.

Av loven følger det at dersom en andel i et borettslag overdras mellom nære familie­ medlemmer, så utløses allikevel ikke forkjøpsretten. På denne måten er det for eksempel mulig for foreldre å overdra en borettslagsbolig til voksne barn, eller å overdra borettslagsboligen til et søsken osv.

Ved salg av en andel i borettslag med forkjøpsrett, må forkjøpsretten avklares i forbindelse med salget. Dette kan gjøres på to ulike måter, enten etter at salgsavtalen er inngått, eller før salget, ved at man benytter en såkalt forhåndsavklaring. Ved en etterskuddsavklaring tar avklaringen inntil 20 dager. En forhåndsavklaring innebærer at man før boligen selges, lyser ut boligen for interesserte medlemmer i boligbyggelaget.

Medlemmer som melder seg, må deretter

vente til boligen blir solgt, før de endelig må avklare om de vil benytte forkjøpsretten eller ikke. Interessentene og selger kan på denne måten på forhånd vite om det finnes interesserte medlemmer i boligbyggelaget eller ikke.

Det gjør situasjonen knyttet til forkjøpsrett mer forutsigbar, og ventetiden for kjøper er kortere fra man har inngitt bindende bud til forkjøpsretten kan avklares.

Hvem som får benytte forkjøpsretten, avgjøres av medlemmenes ansiennitet i boligbyggelaget. Ansienniteten avgjøres etter hvor lenge man har vært medlem. De fleste lag praktiserer også en ordning der man kan overta medlemskapet fra familiemedlemmer, men man kan allikevel ikke få lengre ansiennitet enn fra sin egen fødselsdato. Men jo lengre medlemskap, jo bedre mulighet til å vinne forkjøpsretten. Medlemskap i et boligbyggelag er derfor blitt en populær gave til barn og unge, for eks. i forbindelse med

dåp og konfirmasjon. Juniormedlemskap er som regel også fritatt for årskontingent frem til man fyller 18 år.

Det finnes også ulike samarbeid mellom boligbyggelag om forkjøpsrett, og flere boligbyggelag har boliger med forkjøpsrett i flere områder av landet. Dette betyr at et medlemskap i et boligbyggelag I dag er det forhåndsavklaringen som er mest vanlig. På denne måten kan både boligselger kan gi deg mulighet til å benytte forkjøpsrett også andre steder i landet. ••

line c.b. bjerkek advokat, nbbl

23

personlig økonomi

Pandemi og boligprisvekst

Koronapandemien ga den dypeste økonomiske nedturen i manns minne, samtidig steg boligprisene hele 8,7 prosent.

Hvordan kunne det skje? La oss grave litt i årsakene.

Koronautbruddet og påfølgende nedstengningen av samfunnet våren 2020 var naturligvis et enormt sjokk for norsk økonomi.

Arbeidsledigheten skjøt i taket og usikkerheten om fremtiden var stor. Boligmarkedet var intet unntak. Meglerne fryktet tomme og avlyste visninger. Boligbyggerne fryktet stopp i byggeprosjekter. Og det var tett mellom spådommene om boligprisfall i media.

2) BANKENE FIKK LÅNE UT MER

Så feil kan man altså ta.

3) STORE OFFENTLIGE TILTAKSPAKKER

TRE AVGJØRENDE ÅRSAKER

Når kriser inntreffer er det avgjørende at man raskt gjenoppretter tilliten i husholdningene.

Myndighetene gjorde i hovedsak tre tiltak som fikk stor innvirkning på boligmarkedet:

Som et tiltak for å stimulere økonomien fikk bankene i andre og tredje kvartal 2020 lov til å gi inntil 20 prosent av utlånene utover kravene i boliglånsforskriften. Det innebar blant annet at bankene kunne gi flere utlån som ikke oppfylte kravene om 15 prosent egenkapital og maks belåning på fem ganger inntekt.

Store finanspolitiske krisepakker til husholdningene og næringslivet var avgjørende for å forhindre en større økonomisk nedtur. Det samme skjedde hos mange av våre nærmeste handelspartnere. Tiltakspakkene globalt var langt større enn det vi for eksempel så under finanskrisen.

viser at frykten for å miste jobben var normalisert på et lavt nivå allerede tidlig på forsommeren. Mange har faktisk fått bedre råd som følge av lavere rente, avlyste ferieturer og redusert sosial omgang. De frigjorte midlene har blant annet blitt brukt i budrunder i et opphetet boligmarked.

Erfaringene fra i våres viser at etterspørselen etter høyere boliglån har vært høy i mange år, men at den har blitt holdt kunstig lav av boliglånsforskriften. Når man lettet på forskriften var det som å slå hull på en demning. Da husholdningene innså at økonomien ikke gikk nedenom og hjem, strømmet lånesøknadene inn. Nullrente og velvillige banker er en eksplosiv kombinasjon i boligmarkedet. ••

1) RENTEKUTT

Norges Bank kom raskt på banen og kuttet styringsrenten fra 1,5 prosent til null.

Internasjonal forskning anslår at et rentekutt på 1,5 prosentpoeng, isolert sett, kan øke boligprisene med om lag 15 prosent.

24

Norsk økonomi har utviklet seg bedre enn det mange fryktet våren 2020. Da det ble klart at myndighetene i stor grad «tok regningen», kom troen på egen økonomi og fremtiden raskt tilbake. NBBLs Boligmarkedsbarometer

christian f. bjerknes sjeføkonom, nbbl

Spisestuestol Skandia Junior Design: Hans Brattrud

www.fjordfiesta.com

Fornyer baderommene!

 Prosjektleder Bjørn Magne Hansen og Anita Nordvik, styreleder i Skibberhei borettslag

arendal boligbyggelag

I Arendal er det flere borettslag som benytter den spesielle tiden vi er inne i til å fornye viktige deler av boligene sine. Rett før nyttår avsluttet Strømsbuåsen borettslag i Arendal et stort baderomsprosjekt i 48 leiligheter.

Og ikke lenge etter at nyttårsrakettene for 2021 var fyrt av, så startet et stort tilsvarende prosjekt på Skibberhei borettslag på Hisøya.

Her er det 60 leiligheter.

GLEDER OSS!

Anita Nordvik er styreleder i Skibberhei borettslag og har på den måten et hovedansvar for det store prosjektet.

Prosjektet er omfattende, bekrefter Anita.

Alle bad og vaskerom skal totalrenoveres. Men

26

vi gleder oss veldig til å få oppgradert bade­ rom, vaskerom og ny balansert ventilasjon.

Alle badene får nye overflater med fliser og varmekabler og bad og vaskerom slås sammen, der det er mulig, til et større kombinert bad og vaskerom. Alle får nye servanter, vegghengt toalett og skap. Baderommene hadde litt ulik standard fra før, noen var det gjort lite med og andre hadde pusset opp en del. Selv hadde jeg fliser på gulv tidligere, men de var jo kalde når det ikke var varmekabler, sier Anita. Nå får alle oppgradert til en god standard.

Og så er det jo viktig det som er bak veggene i rommet. Nå etableres sikker membran og nye avløpsrør som sikrer godt avløp og

redusere mulighetene for vannlekkasjer. Så blir det rør-i-rør-system som også vil forhindre vannlekkasjer. Ja, så håper jeg at vi kan også kan spare litt på forsikringspremien etter dette, sier Anita.

OMFATTENDE ARBEID

Et slikt omfattende arbeid påvirker beboerne i ganske stor grad. Det er mye støy og mye støv i en periode. Ja, det er et skikkelig grovarbeid som må gjøres. Men vi har forsøkt å legge til rette slik at det skal være beboelig også mens arbeidet pågår.

Prosjektet berører noen av de viktigste funksjonene for folk i hverdagen. Derfor er det lagt til rette slik at alle kan bo i leilighetene mens

 Situasjonen krever hygienetiltak i form av munnbind etc. Prosjektleder Bjørn Magne Hansen, Formann Joakim Fosse og Frank Dåbu.

 Det etableres vegghengte toalett

 Midlertidig felles vaskerom

 Midlertidig baderom i kjeller

­ rosjektet pågår, men vi ser at noen velger å bo p et annet sted i de 6 – 8 ukene deres leilighet blir berørt. Alt av vann og avløp stenges når deres oppgang fornyes. Men det er etablert vannuttak i hver etasje i oppgangen og så er det etablert egne baderom i kjelleren. Disse vaskes daglig og to og to leiligheter deler et midlertidig baderom. Det er også etablert en egen vaskesentral med vaskemaskiner og tørketromler, som et slags fellesvaskeri.

I denne perioden med corona så er det ekstra krevende å gjennomføre et slikt prosjekt.

Men sammen med entreprenør har vi funnet en god flyt i arbeidet likevel. Vi har iverksatt nødvendige hygienetiltak etter samråd med helsemyndighetene i kommunen.

som har sett fine ut, men som ved nærmere ettersyn har råteskader på grunn av for høy fukt over tid.

BALANSERT VENTILASJON

GODT SAMARBEID

På en ekstraordinær generalforsamling besluttet vi at vi også ville etablere balansert ventilasjon, når vi først var i gang med så omfattende arbeid, sier Anita. Vi har i mange år hatt utfordringer med lite trekk i pipene og lufteventilene i vinduene har ført til at man kjenner «kaldras» fra vinduer.

Nå blir det egne ventilasjonsaggregater i hver leilighet med varmegjenvinner. Den varme lufta som trekkes ut fra leilighetene, bidrar til å varme opp den lufta som tas inn i egne inntak. Slik sett sparer vi på energien og leilighetene blir mer komfortable om vinteren. For at dette skal fungere optimalt, så er det egen innstilling på ventilasjonen når man fyrer, et «peisprogram» og egen innstilling når man koker eller steiker, et «fleskeprogram», kommenterer Bjørn Magne Hansen, teknisk leder i boligbyggelaget.

God ventilasjon er også viktig for å få ut vanndamp fra badene, kommenterer Hansen. Vi har sett mange eksempler på bad

Anita er spent på hvordan de øvrige andels­ eierne reagerer når de ser hvor omfattende arbeidet er i praksis. Men så langt har jeg ikke fått negative tilbakemeldinger, sier hun.

Anita er veldig takknemlig for at beboerne er så tålmodige og forståelsesfulle i denne situasjonen. Vi har planlagt tiltaket over lang tid og vi har hatt full tilslutning til tiltakene på våre generalforsamlinger. Vi har også forsøkt å legge til rette så godt som mulig for alle, men det vil uansett påvirke alle som bor her. I slike prosesser, som er så omfattende, er det også viktig at vi får informert godt underveis. Der vil også entreprenøren, som er Lindal Hus, følge opp og ta et ansvar i det daglige.

Anita gleder seg til at prosjektet ferdigstilles om ca ett år og sier det for henne, som styreleder, er særdeles viktig med det gode samarbeid innad i styret, stor forståelse fra beboere og samarbeid med prosjektleder og med utførende entreprenør. ••

Bomagasinet

nr. 1,2021 medlemsblad for arendal boligbyggelag

BISTAND FRA ARENDAL BOLIGBYGGELAG

Styret i borettslaget har valgt å engasjere teknisk avdeling i Arendal Boligbyggelag i prosjektet. Boligbyggelaget har lang erfaring med slike prosjekter og bidrar til å finne løsninger som er til det beste for prosjektet og for beboerne. Det hadde ikke vært mulig for oss i styret å følge opp en entreprenør på samme måten, sier Anita.

Prosjektet ledes fra boligbyggelaget av teknisk leder Bjørn Magne Hansen med bistand fra Sigbjørn Kristiansen.

27

MEDLEMSFORDELER

Ønsker du å bo høyt og fritt på Tromøy? arendal boligbyggelag

28

På en høyde rett etter Tromøybroa har vi fått tilgang til et boligområde med byggeklare og solrike tomter. Tybakktoppen blir et moderne og attraktivt boligområde med svært gode og etterspurte bokvaliteter. Nå får du også muligheten til en bolig på Tybakken!

Arendal Boligbyggelag v/ Abbl Bolig­ utvikling planlegger å bygge 10 kjedede ­boliger og 12 leiligheter på Tybakktoppen.

Tybakktoppen ligger i kort avstand fra Tromøybrua, ligger høyt og fritt i terrenget med utsyn mot sjøen og Hove og ringbussen passerer en liten spasertur fra feltet.

Mestergruppen skal bygge frittliggende eneboliger, mens Arendal Boligbyggelag vil tilby prisgunstige leiligheter og eneboliger i rekke.

Tromøy er blitt et populært sted for yngre familier.

Meld din interesse i dag på vår hjemmeside: Arendalbbl.no. ••

Last ned

medlemsappen i dag!

Arendal Boligbyggelag

ANNONSÉR I BOMAGASINET

NESTE UTGAVE: MAI 2021 KONTAKT OSS PÅ Tlf: 71 20 12 00 annonse@tibe.no

OG TREFF MEDLEMMENE I DITT BOLIGBYGGELAG

NESTE UTGAVE AV BOMAGASINET KOMMER I MAI!

Bomagasinet

nr. 1,2021 medlemsblad for arendal boligbyggelag

29

Easee el–bil lader Neste generasjons hjemmelader som passer for alle biler og hjem. Stilren og smart, men enkel å bruke. Liten og kompakt, men full av kraft og teknologi. Leveres i fem farger. www.easee.no Er du i tillegg interessert i å spare strøm er vi behjelpelige. www.tibber.no Forutsetninger for tilbudet Plass i sikringsskap til ny 16Amp sikring.

Overspenningsvern er montert.

Inntil 15 m kabel til lader.

Lader forutsatt montert på husvegg Kjøring inntil 50 km tur/retur.

37 00 26 00 post@eea.no www.eea.no

Kampanjetilbud på renovering av gamle sikringsskap. Pris med hovedsikring og inntil 8 kurser, ferdig montert Kr 9.900,- Ink Mva. Tillegg overspenningsvern Kr 1.500,- Ink Mva. Kurser utover de 8 i tilbudet Kr 900,- Ink Mva pr stk.

Har du ikke overspenningsvern monterer vi det til fast pris kr 1800,– ink mva.

Ta kontakt

KAMPANJETILBUD PÅ NYE SIKRINGER

15500,inkl.mva

Send oss gjerne et bilde av ditt sikringsskap og kursfortegnelse, så lager vi et fast pris tilbud.

Ta kontakt med oss på telefon 37 00 26 00 eller post@eea.no for et tilbud på ditt sikringsskap.

9.900,-

Kampanjepris Kr 9.900,- Ink Mva

www.elproffen.no

s nu ed len bo ke v rde 5 % ba fo til av uk br

tonje Hovde skjelbostad daglig leder

advokatfirmaet legalis vi tenker noen trekk lenger Hva gjør du når bilkjøpet ble katta i sekken? Når det nye badet må rives opp etter boligkjøpet?

Når arveoppgjøret er slit og strev. Når dere skal flytte sammen med dine og mine. Når helsa begynner å skrante. du tar det en annen gang? Ikke gjør det. Dine krav går tapt, og problemene kommer for den som ikke tenker fremover. ta kontroll over problemet. Grip initiativet og vær i forkant. Gjennom Arendal Boligbyggelag har du gratis samtale med advokat om saken din, og svært gunstig medlemspris per time ved behov for videre bistand. Ikke ta det en annen gang. Bruk din medlemsfordel i dag. eiendom | arverett | samlivsbrudd | kjøpsrett | arbeidsrett | strafferett | selskapsrett

CHat: https://advokatchatten.no/avtale/bbl fordel@legalis.no | www.legalis.no | telefon 21 41 67 67

Varmefag leverer den trygge, gode peiskosen!

Trygt og enkelt

Drømmer du om peiskos, og om å få det fint hjemme?

Vi har hjulpet tusener med å finne peisen eller ovnen som passer for akkurat deres hjem, smak og lommebok.

Vi har sertifiserte montører som tar seg av hele jobben – trygt og enkelt.

Stikk innom oss, og la oss hjelpe deg med å oppfylle peisdrømmen!

Sørlandets ledende leverandør innen piperehabilitering og varme!

Vi hjelper deg med å løse utfordringer med, og problemer som: - Vanskelig opptenning - Soting på glass - Dårlig forbrenning - Røykutslag i leilighet - Høyt vedforbruk - Konflikt mellom ildsted og kjøkkenvifte

25 års erfaring Vi fører markedets beste og mest innovative produkter Alle våre ansatte har fagutdannelse som murere, vi har 25 års erfaring med piperehabilitering og lang erfaring med både små og store borettslag.

Varmefag Arendal

Tlf: 37 02 46 90

Stoaveien 5a

Mail: arendal@varmefag.no

4848 Arendal

www.varmefag.no/arendal

Hva gjør vi?

Vi utfører visuell kontroll av pipe, videofilming av pipe, trykktesting, rehabilitering, prosjektering av hele fyringsanlegget og leverer dokumentasjon på utført arbeid.