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DIRECTOR ADMINISTRATIVO Arq. Daniel Jimenez Esquivel

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DIRECCIÓN EDITORIAL Lic. Jenifer Scanlan Gómez

Mapa de San Luis Potosí

pág. 04

DISEÑO GRÁFICO D.G. Alejandro de la Garza Ruíz

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GERENTE DE VENTAS Ing. Cynthia Rangel Posadas

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pág. 32

GERENTE DE MERCADOTECNIA Lic. Estefania Penilla Simancas EJECUTIVOS DE VENTA Lic. Marisol Ramiréz Méndez D.I. Stephania Ricavar Méndez DISTRIBUCIÓN LCDE. Luis Arturo Falcón Delgado DIRECCIÓN JURIDICA Lic. Ricardo Penilla Hérnandez Top House San Luis Potosí es una publicación mensual de Daniel Jiménez Esquivel y Librado Jesús Ricavar Méndez.

Sección San Luis Potosí

¡BIENVENIDOS A TOP HOUSE San Luis Potosí! Con orgullo presentamos nuestra edición impresa de la revista enfocada a la expresión inmobiliaria y bienes raíces, la cual busca fomentar la compra-venta de bienes inmuebles, la gestión y administración de créditos hipotecarios, así como promover a todos aquellos negocios involucrados con la industria de la construcción dentro del estado de San Luis Potosí. Por otra parte es muy importante agradecer a todas aquellas personas que hicieron posible la creación de este gran proyecto, así como a las personas que han depositado su confianza en la vasta estrategia publicitaria con la que contamos y que además les presentamos.

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Certificado de licitud de contenido, certificado de licitud de título y certificado de reserva exclusiva en trámite No. 042014-0219090033000-01. Top House San Luis Potosí no se hace responsable por la información, marcas, fotografías, y logotipos proporcionados por los anunciantes. Las propiedades que se anuncian en esta revista no son responsabilidad de Top House San Luis Potosí. Prohibida la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio.

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ECO-HOUSE

Por: Arq. Carlos Gutiérrez Cid

Arquitectura sustentable para un mejor futuro

L

as Eco House o casas ecológicas son aquellas que logran condiciones óptimas de habitabilidad con el mínimo consumo energético, teniendo en cuenta la orientación de la construcción, el terreno y la naturaleza que lo rodea. Deben ser autosuficientes y autorreguladas, con un mantenimiento barato que no dependan de fuentes no locales de energía como electricidad, gas, carbón o leña. La energía debe proceder mayoritariamente de fuentes naturales gratuitas. Reutilizando el agua de lluvia, ahorran recursos; y al ser construidas con materiales no tóxicos se integran perfectamente en el medio ambiente, sin perjudicarle. Deben usar energías limpias y tener cero emisiones. Una vivienda ecológica, es una vivienda libre, y para lograr crearla tenemos que establecer ciertas medidas que involucran las 5-R’s: REDUCIR, REUTILIZAR, RECICLAR, RENOVABLE Y RAZONAR. En primer lugar, REDUCIR nuestro consumo individual de energía, agua y recursos naturales; mediante una serie de medidas de ahorro y mejora de la eficiencia tanto de nuestra tecnología, como de nuestros hábitos. Además de REUTILIZAR todo lo que sea posible, y RECICLAR todo lo demás. Sin olvidar, el uso de energías RENOVABLES autónomas y descentralizadas, como la solar, eólica o biomasa. Y finalmente, RAZONAR para saber en qué mundo queremos vivir, y como poder llegar a obtenerlo.

ECO-HOUSE

Hay que tener en cuenta la integración paisajística de la casa. Además de ser una vivienda cómoda y bella, tiene que ser de calidad y en armonía con el entorno vivo. Estas prácticas viviendas se construyen con materiales y técnicas modernas que faciliten el ahorro y proporcionen comodidades, evitando las zonas insalubres.

“Una vivienda ecológica, proporciona el confort adecuado y consume una reducida cantidad de energía, causando así una menor contaminación.”

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“La arquitectura sustentable busca el reducir los impactos ambientales de las construcciones y su vida útil.”

ARQUITECTURA SUSTENTABLE

Es un modo de concebir el diseño arquitectónico de manera sostenible, buscando optimizar recursos naturales y sistemas de la edificación de tal modo que minimicen el impacto ambiental de los edificios sobre el medio ambiente y sus habitantes. Los principios de la arquitectura sustentable incluyen: •La consideración de las condiciones climáticas, la hidrografía y los ecosistemas del entorno en que se construyen los edificios. •La eficacia y moderación en el uso de materiales de construcción. •La reducción del consumo de energía para calefacción, refrigeración, iluminación y otros equipamientos. •La minimización del balance energético global de la edificación, abarcando las fases de diseño, construcción, utilización y final de su vida útil.

LA CONSTRUCCIÓN DE LA ECO-HOUSE Lo fundamental es la orientación, de la misma. Deberán levantarse las principales orientaciones hacia el sur, la casa tiene que estar protegida del norte y libre de corrientes. Se deben de buscar zonas geográficas que no oculten el sol. •Los materiales de construcción se recomienda que sean lo más naturales, y a ser posible de la zona, que son más baratos y fáciles de conseguir, pudiéndose apoyar en los materiales de albañilería tradicional y reciclados. •Para ahorrar agua se utilizan sistemas de depuración y aprovechamiento de las aguas como son las letrinas secas, recogida de agua de lluvia, etc. Es importante mantener el aire sano y puro, evitando materiales tóxicos en la construcción y mobiliario.


EL AISLAMIENTO EN LA ECO-HOUSE Una vivienda aislada con materiales ecológicos, proporciona el confort adecuado y consume una reducida cantidad de energía, causando así una menor contaminación. La calefacción y la refrigeración de una vivienda representan aproximadamente la mitad de la energía consumida anualmente. Pequeñas mejoras en el aislamiento pueden conllevar grandes ahorros energéticos y económicos. Con un diseño bioclimático exhaustivo, el ahorro en calefacción y refrigeración podría llegar hasta un 80%.

•La calefacción podría ser de dos tipos, la primera la solar pasiva con orientación de la casa al sur en combinación con ventanales de doble acristalamiento. La segunda con calefacción activa que la proporcionaría la cocina de leña y/o una chimenea. •El agua caliente se genera con un sistema de placas. También se puede usar el sol para cocinar en cocinas solares. Células fotovoltaicas, aerogeneradores, turbinas si hay un salto de agua son posibilidades, según la zona, a considerar para autogenerar la electricidad precisa para electrodomésticos o incluso pequeños talleres. •Electrodomésticos. Se tienen que emplear aquellos de bajo consumo, que no produzcan ni ondas electromagnéticas, ni tampoco emitan gases nocivos, que dispongan de una toma de tierra en perfectas condiciones y, por último, cuyos elementos envolventes sean naturales.

“5R´S: REDUCIR, REUTILIZAR, RECICLAR, RENOVABLE Y RAZONAR.”

El aislamiento es fundamental, por lo que se puede recomendar un aislamiento de entre 4 y 8 cm, dependiendo de la conductividad térmica del material aislante y del grado de exposición al exterior de la vivienda, el espesor debe ser mayor para edificios pequeños o unifamiliares. Los aislamientos ecológicos se utilizan para protegernos del frío, pero a diferencia de otros aislamientos convencionales destacan por ser transpirables y por su gran protección contra el ruido y el calor.

“Una vivienda ecológica, es una vivienda libre.”

PINTURAS ECOLÓGICAS Actualmente, se conocen más de 50,000 sustancias tóxicas usadas en la construcción y decoración de viviendas. Gran parte de ellas se encuentran precisamente en las pinturas, barnices, fungicidas e insecticidas que se han venido usando durante las últimas décadas y que se siguen comercializando a pesar del conocimiento de los efectos nocivos de muchos de sus componentes. Las pinturas ecológicas se caracterizan por: •El fabricante de pinturas naturales declara la composición en cada uno de sus productos con el objetivo de evitar problemas de alergias y conceder al consumidor su derecho a saber lo que está consumiendo. •La elaboración de los productos es totalmente respetuosa con el medio ambiente, tanto en la producción como en el reciclaje de materias primas y embalajes. •Las pinturas naturales no contienen sustancias nocivas y en ningún caso desprenden gases tóxicos, ni en su producción ni en su aplicación. •Siguen los principios de la bioconstrucción: son transpirables y difusibles al vapor de agua, son buenos reguladores de la humedad. •Las pinturas naturales ofrecen toda la gama de productos que interviene en los tratamientos de superficies: fungicidas e insecticidas naturales, protectores para la carpintería exterior, tratamientos para suelos de madera, corcho, etc. pág. 17


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