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M A I S O N S
U N I FA M I L I A L E S
A U
C ΠU R
D E
L A
THOMAS & PIRON
R É G I O N
D E
L A
M O S E L L E
L E V I L L AG E O F F R E U N C A D R E N AT U R E L
P R I V I L É G I É , P O U R TO U T E L A FA M I L L E
Au cœur de la région de la Moselle Thomas & Piron Luxembourg imagine Bei der Baach, un nouveau quartier résidentiel composé de 17 maisons unifamiliales. Maisons isotion propose une configuration pensée pour
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lées, jumelées ou en bande : chaque habitaoffrir espace, confort et qualité de vie, avec humaine, le quartier offre un environnement agréable où la nature, la convivialité et la tranquillité trouvent naturellement leur place.
ERPELDANGE-LEZ-BOUS
3 à 5 chambres selon les lots. Conçu à taille
Erpeldange-lez-Bous, entre nature & proximité
À Erpeldange-lez-Bous, la vie s'organise dans un environnement paisible au cœur de la région de la Moselle. Entouré de ses itinéraires cyclables, le village offre un cadre naturel privilégié, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, services et infrastruc-
THOMAS & PIRON
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tures des communes voisines.
Mobilité & accessibilité
Luxembourg
>
> DE
BE
Luxembourg-Ville N2
<
N28
Luxembourg
Bous ÉDUCATION
Erpeldangelez-Bous
École communale à Bous > 3 min N2
FR
COMMERCES & SERVICES
Erpeldange-lez-Bous
Remich
N13
Supermarchés, commerces, restaurants, clinique > 5 min
N16
SPORT & LOISIRS
Mo
se
lle
N10
Piscine & infrastructures sportives > 5 min BIEN-ÊTRE Thermes de Mondorf-les-Bains > 10 min MOBILITÉ 3 lignes de bus régulières Arrêts situés à moins de 110 m
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Perl
du quartier Adresse : Bei der Baach Route de Mondorf, 2
Bous > 3 min
Erpeldange-lez-Bous
Remich > 5 min
Mondorf-les-Bains
A13 > 5 min Moselle > 5 min Mondorf-les-Bains > 10 min Perl > 16 min
V I V R E
A U
C A L M E .
R E S T E R
P R O C H E
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T O U T
Luxembourg-Ville > 30 min
ERPELDANGE-LEZ-BOUS
A13
THOMAS & PIRON
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I C I, LE CALME N'EST JAMAI S SYNONYME D'I SOLEMENT
Un nouveau quartier, pensé pour la vie de famille Bei der Baach a été pensé comme un lieu résidentiel calme où il fait bon vivre, grandir et se retrouver. Au cœur du quartier, une placette centrale accueille un noyer protégé, véritable élément fédérateur du projet. Les voiries internes sont aménagées en zone résidentielle limitée à 20 km/h, sans trottoir séparé, afin de créer un espace partagé et apaisé. Un cadre qui laisse davantage de place aux rencontres, aux échanges entre voisins et à la vie de quartier. Un quartier pensé pour profiter de la
NOVILLA
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nature et des espaces extérieurs.
THOMAS & PIRON
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Un quartier pensé pour… Vivre
dans une environnement résidentiel calme
Se retrouver
autour d'un espace central convivial
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Grandir
dans un environnement adapté à la vie de famille
ERPELDANGE-LEZ-BOUS
Profiter
de la nature et des espaces extérieurs
THOMAS & PIRON
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Plan d'implantation & chiffres clés
Maison
Chambres
Surface habitable
Terrain
LOT 1
4
232 m
LOT 2
3
196 m2
2,66 ares
LOT 3
3
219 m2
35,6 ares
LOT 4
4
173 m2
5,67 ares
LOT 5
4
161 m2
4,34 ares
LOT 6
4
172 m2
4,46 ares
LOT 7
5
204 m2
5,26 ares
LOT 8
4
183 m2
4,66 ares
2
3,12 ares
LOT 9
4
130 m2
3,46 ares
LOT 10
4
144 m2
3,20 ares 3,96 ares
LOT 11
4
165 m
LOT 12
4
150 m2
6,29 ares
LOT 13
3
191 m2
3,99 ares
LOT 14
3
98 m2
2,95 ares
LOT 15
3
98 m2
3,14 ares
LOT 16
3
173 m2
3,12 ares
LOT 17
3
173 m2
4,34 ares
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Chaque maison dispose également d’un parking intérieur et extérieur, d'une terrasse et d’un jardin privatif.
17 maisons 3 à 5 chambres Maisons isolées, jumelées & en bande
N LOT 7
LOT 6
LOT 12 LOT 11
LOT 5
LOT 10 LOT 8
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LOT 9
LOT 4
LOT 14 LOT 3
LOT 15 LOT 2 LOT 16
LOT 1
LOT 17
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at te
ga
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THOMAS & PIRON
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Les maisons personnalisées
DES MAISONS NEUVES PENSÉES POUR VOUS De 3 à 5 chambres, chaque maison a été conçue pour offrir un équilibre harmonieux entre confort, intimité et convivialité. Qu’elles soient isolées, jumelées ou en bande, elles se distinguent chacune par leur caractère et leurs particularités. Chaque maison est pensée pour offrir des espaces fonctionnels et confortables, adaptés aux besoins et au mode de vie de chacun. Livrées clé en main par Thomas & Piron, elles sont prêtes à vous accueillir et à devenir le cadre de votre nouvelle vie. Parce que chaque projet est unique, vous pouvez personnaliser votre intérieur selon vos enétape, Thomas & Piron vous accompagne
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vies, de l’agencement aux finitions. À chaque pour créer un espace qui vous ressemble et
Vous choisissez. Nous construisons.
ERPELDANGE-LEZ-BOUS
que vous aurez plaisir à faire vôtre.
THOMAS & PIRON
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U N E
M A I S O N
C O N Ç U E
P O U R
D U R E R
• Performance énergétique « NZEB – Nearly Zero Energy Building » • Pompe à chaleur • Panneaux photovoltaïques • Triple vitrage • Chauffage au sol • Stores et volets électriques • Sanitaires haut de gamme • Carrelage 80/80
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• Aménagements extérieurs compris
ERPELDANGE-LEZ-BOUS
Le souci du détail
Chez Thomas & Piron, chaque étape de la construction fait l'objet d'une attention particulière. Des matériaux aux équipements techniques, chaque élément est sélectionné pour vous offrir confort, qualité et performance au quotidien.
ERPELDANGE-LEZ-BOUS
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La qualité Thomas & Piron
Un interlocuteur unique et le savoir-faire d’un groupe intégré, pour vous accompagner sereinement à chaque étape de votre projet.
1.300
50 ans
d'expérience
3.000
TomWood
THOMAS & PIRON
18
logements/an
collaborateurs
260 maisons bois depuis 2011
IMAGES ET DOCUMENT NON CONTRACTUELS
Prenez rendez-vous Thomas & Piron Luxembourg Rue Marie Curie, 2 - 8049 Strassen +352 34 18 14 1 accueillu@thomas-piron.lu Découvrez le projet et les disponibilités
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