Au sud-ouest de Luxembourg se dessine votre future maison,
une entreprise de renom, elle est conçue au service de votre bien-être.
INTRODUCTION page 5
CADRE DE VIE
SITUATION
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MAISONS
FINITIONS
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UN ACTEUR FIABLE page 26
Découvrez nos 5 MAISONS en vente et choisissez celle qui deviendra votre nid douillet. Votre future adresse n’attend que vous ...
BIENVENUE
chaleureuse et cosy, au cœur d’un écrin de verdure. Imaginée par
Allemagne
Belgique
Luxembourg Dippach Esch-sur-Alzette France
Vivre à DIPPACH, c’est profiter d’une commune agréable et tournée vers la nature. C’est habiter à seulement quelques kilomètres de la frontière belge, tout en étant proche de la capitale et d’Esch-sur-Alzette. Un nouveau cadre de vie vous attend, au sein d’un petit îlot de seulement 5 MAISONS.
5 MAISONS
un lotissement intimiste
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5
Vos déplacements sont facilités puisque la GARE DE DIPPACH-
un village attrayant grâce à sa proximité avec de nombreuses
RECKANGE n’est qu’à seulement 8 minutes de votre domicile.
commodités.
Rejoindre Luxembourg ou Esch-sur-Alzette sera ainsi très pratique.
Plusieurs INFRASTRUCTURES sont accessibles à pied depuis
Pour vos achats, le SUPERMARCHÉ de proximité “Proxy Delhaize”
le lotissement : restaurants, arrêts de bus, cimetière, centre
se trouve à 4 minutes en voiture. Plusieurs FERMES aux alentours
culturel, crèches ...
bordent les petits chemins qui mènent à votre nouveau lieu de vie, idéales pour découvrir ce lieu en famille ou acquérir les meilleurs
PROXIMITÉ
un environnement paisible
Avec ses 4.600 HABITANTS, Dippach se positionne comme
produits locaux.
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LÉGENDE
ferme olze m
restaurant
Direction
de H
↗ Bertrange
Rue
supermarché E44
DIPPACH
gare B
B
B
B
ligne ferroviaire B
Direction ↖ Garnich
arrêt de bus
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Rue
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AUX ALENTOURS
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commerce
B B
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lieu culturel
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restaurant
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E44 B
B
DIPPACH GARE B Rue de la Gare
↖
S I T U AT I O N
crèche
Direction Mondercange
Idéalement implanté dans la RUE DE HOLZEM, le nouveau lotissement demeure proche des axes routiers (E44) et ferroviaires (gare de Dippach), pour un quotidien des plus agréables. Direction
↘ Foetz
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S TA N D I N G
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1
Chaque habitation bénéficie d’espaces AGRÉABLES et FONCTIONNELS, parfaitement adaptés à la vie quotidienne, dans un environnement résidentiel convivial et recherché.
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CONVIVIALITÉ 12
LOT
01
LOT
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LOT
4.07
ARES
4 chambres
5.44
ARES
4 chambres
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4.84
LOT
3.54
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LOT
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ARES
4 chambres
ARES
3 chambres
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ARES
4 chambres
Profiter des soirées d’été sur sa TERRASSE, cultiver son potager, jouir des grands ESPACES et des surfaces GÉNÉREUSES qu’offre sa maison.
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Chacune de nos 5 maisons dispose d’un GRAND JARDIN avec
955
TERRASSE PRIVATIVE : idéal pour profiter de l’extérieur et de
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vos activités favorites en pleine nature, depuis chez vous !
1.817
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850
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plan des maisons
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N Rue de Holzem
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202 m2
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N
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MAISON 2
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MAISON 1
208 m2
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4.07 ARES
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5.44 ARES Rue de Holzem
4 CHAMBRES
Rue de Holzem
4 CHAMBRES
Terrasse 20.11 m2
Dressing 6.87 m2
SDB 4.83 m2
Terrasse 35.00 m2
400
Chambre 1 13.02 m2
Dressing 6.53 m2
400
Terrasse 35.00 m2
SDD 4.83 m2
Terrasse 18.77 m2
Chambre 1 12.69 m2
875 875
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Local 11.74 m2
Hall 6.98 m2
812
Hall 6.83 m2
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Rangement 2.63 m2
512
Chambre 2 15.16 m2
WC
90
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Chambre 3 15.16 m2
WC
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WC
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ÉTAGE 1
661
150
176
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219
Garage 36.20 m2 282
HT 1M
SDB 12.85 m2
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661
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HT 1.80M 150
HT 2.62M
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Accès Garage 41.96 m2
Chambre 4 28.59 m2
HT 1.80M
500 500
500
REZ-DE-CHAUSSÉE
HT 1.80M
SDB 2 15.15 m2
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HT 1M
HT 1M
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HT 2.62M
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HT 2.62M
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875
500
Chambre 4 37.08 m2
150
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HT 2.62M
Accès Garage & entrée 40,75 m2
Hall nuit 7.41 m2
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Hall 9.10 m2
600
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HT 1.80M 492
ÉTAGE 1
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HT 1M
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Entrée 9.27 m2
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185
Rangement 3.71m2
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553 553
Entrée 9.93 m2
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582
Garage 28.60 m2
166
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WC 1.60 m2
WC 1.70 m2
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33 166
Chambre 3 15.31 m2
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WC
492 492
Chambre 2 15.01 m2
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516
272
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556
Open space 50.89 m2
665
WC 2.15 m2
556
SDB 5.91 m2
SDB 6.83 m2
Local 5.83 m2
812
556
556
Open space 56.74 m2
Local 8.26 m2
812
ÉTAGE 2
REZ-DE-CHAUSSÉE
ÉTAGE 2
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S TA N D I N G
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Une maison JUMELÉE ou MITOYENNE moderne, parfaite pour les familles cherchant un environnement sécurisé et chaleureux.
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165 m2
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MAISON 4
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MAISON 3
172 m2
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N
N
4.84 ARES
3.54 ARES Rue de Holzem
4 CHAMBRES
Rue de Holzem
3 CHAMBRES
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Terrasse 18.43 m2
250
16,62 M2
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15,57 M2
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Terrasse 16.32 m2
250
Terrasse 34.00 m2
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106
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Chambre 2 11.36 m2
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Chambre 3 11.51 m2
1
12,32 M2
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Terrasse 32.00 m2
8,17 M2 11,51 M2
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SDD 7.43 m2
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Chambre 1 15.67 m2
EP vers lot 5
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293
100 ±245
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DRESSING 6.38 m2
253
253
205
205 324
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178
Hall 6.00 m2
7,79 M2
787
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205
311 756
5,48 M2
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6,00 M2
6,38 M2
265
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EP vers lot 5
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253
253 205
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799
324
311
205
Hall 9.20 m2
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575
SDB 6.33 m2
158
549
549
265
184
Open space 43.85 m2
293
100 ±245
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60 1
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291 191
850
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ÉTAGE 1
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Entrée 10.98 m2
600
600
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205
205
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600
291 191 109
Toiture plate 15.53m2
8
600
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389
Garage 21.39 m2 850
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438 5 803
339 5 808
262
253
262 SDD
210
594
HT 1.80M
406
406 787
HT 1M
232
232
ÉTAGE 2
REZ-DE-CHAUSSÉE
99
HT 2.60M
398
SDD
101
205
428
5 849
975
101
438
602
99
Combles aménageables 39.45 m2
602
5 803
253
Accès Garage 47.84 m2
787
HT 1M
229
756
2
210
Chambre 4 30.67 m2
225 194
sèche-linge
375 HT 2.60M
H 220
205
5 808
339
428
398
m.à.l.
398
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Hall 3.59 m2
HT 1.80M
656
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158
158
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sèche-linge
147
HT 1M
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109 H 220
5 849
975
202
229
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Local tech. 5.93 m2
398 2
HT 2.60M
WC 2.00 m2 HA = 120
m.à.l.
HT 1.80M
HT 1.80M
REZ-DE-CHAUSSÉE
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WC
800
HT 2.60M
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225 194
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HT 1M
Accès Garage 61.44 m2
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384
637
850
380
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265
850
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HA = 120
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371
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14,04 M2
2
Local 7.54 m2
353
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15,53 M
ÉTAGE 1 202
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Toiture plate 14.04 m2
WC
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491
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403 3
2
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380
Chambre 1 11.28 m2
SDB/Buand. 11.28m2
8
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Garage 36.00 m2
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384 265
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351
351
11,28 M2
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13,34 M2
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259
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325
12,11 M2
1
2
3
4
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Open space 55.42 m2
549
549
351 205
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205
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WC 2.03m2
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Chambre 3 12.91 m2
16
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11,28 M2
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Chambre 2 12.73 m2
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Entrée 8.26 m2
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ÉTAGE 2
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MAISON 5 159 m2
0
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N
N
5.26 ARES Rue de Holzem
4 CHAMBRES
16,32 M2
524
850
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787
800
Chambre 1 12.32 m2
SDB 8.29 m2
1
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299
325
330
299
299
405
15,67 M2
440
SDD 7,43 M2
34.00 m2
CHAMBRE
333
371
371
249
Terrasse
Terrasse 16.62 m2
250
250
TERRASSE
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293
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351
12,91 M2
12,73 M2
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Entrée 13.95 m2
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60
389
384
9
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9
380
Chambre 3 13.34 m2
Chambre 2 12.11 m2 393
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WC 1.95m2
234
384
Local 7.79 m2
100 ±245
160 CHAMBRE 3
CHAMBRE 2
10
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575
253
253 205
Open space 43.79 m2
324 756
351
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158
6,33 M2
787
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9,20 M2
205
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HALL NUIT
SDB
351
EP vers lot 5
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Hall 5.48 m2
311
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Toiture plate 14.04 m2
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ÉTAGE 1
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Garage 36.46 m2
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HT 1M 637
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HT 1.80M
Hall 6.53 m2
HT 2.60M
Chambre 4 24.47 m2
5 808
5 803
Accès Garage 57.42 m2
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HT 2.60M HT 1.80M
SDD 8.86 m2
HT 1M
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REZ-DE-CHAUSSÉE
ÉTAGE 2
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Classe énergétique AB ; Toitures ardoisées ; Pavés béton pour accès garage/entrée, terrasses en dalles 60/60 cm sur plots ; Structure béton traditionnelle couverte de 20 cm d’isolant extérieur (type EPS graphité), recouvert d’un crépi bi-couche ; Menuiseries extérieures en aluminium haute performance couleur RAL 7016 (gris anthracite), munies de triple vitrage ;
& matériaux
finitions
Porte de garage sectionnelle motorisée et télécommandée ; Nivellement du terrain en fin de chantier ; Panneaux solaires photovoltaïques en toiture.
... BIEN CONÇUES Études architecturales et techniques spéciales incluses (y compris taxes communales d’autorisation de bâtir) ; Stores électriques sur toutes les baies de fenêtres du rez et des volets roulants aux étages ; Carrelages et faïences d’une valeur de 75€/m2 à choisir par les acquéreurs ; Équipement sanitaire haut de gamme à choisir par les acquéreurs ; Équipement électrique complet, y compris pose de câblages et prises RJ-45 ; Portes intérieures type Prüm RY-251 ; Parquets semi-massifs dans les chambres (valeur d’achat : 70€/m2) ;
CONFORT
DES MAISONS ...
Chauffage par le sol à tous les étages et radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bain ; Système alimenté par une pompe à chaleur air-eau.
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Notre engagement Transformer vos envies et notre savoir-faire, en l’habitat de vos rêves !
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1.300
50 ans
logements/an
d’expérience
3.000
TomWood
collaborateurs
260 maisons bois depuis 2011
FIABILITÉ
Image non contractuelle
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NOTES