St.Gallen verbindet historische Tradition mit modernem Stadtleben und bietet eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die charmante Ostschweizer Metropole begeistert mit ihren kurzen Wegen, einer lebendigen Atmosphäre und einer einzigartigen Mischung aus Kultur, Natur und urbanem Komfort.
Das Herzstück der Stadt bildet die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, einladenden Plätzen und dem weltberühmten Stiftsbezirk, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Gemütliche Cafés, ausgezeichnete Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freizeitangebote prägen das Stadtbild und laden zum Verweilen ein.
Trotz ihrer urbanen Qualitäten liegt die Natur stets in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Parks, Naherholungsgebiete und Grünräume sind bequem zu Fuss oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Alltag.
St.Gallen überzeugt zudem durch ein breites Bildungsangebot – von renommierten Schulen bis hin zu international anerkannten Hochschulen. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Kulturleben mit Theatern, Museen, Konzerten und zahlreichen Veranstaltungen während des ganzen Jahres.
Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten. Ob Laufen, Schwimmen, Wintersport oder Vereinssport – die Stadt bietet moderne Anlagen und abwechslungsreiche Möglichkeiten für Bewegung und aktive Freizeitgestaltung.
Dank ihrer zentralen Lage, der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und ihrer internationalen Ausstrahlung vereint St.Gallen die Vorteile einer lebendigen Stadt mit der Überschaubarkeit und Nähe einer regionalen Gemeinschaft. Hier treffen Tradition und Innovation, Urbanität und Natur sowie Menschen unterschiedlichster Herkunft aufeinander und schaffen ein vielfältiges, offenes und lebenswertes Umfeld.
Mit dem Neubauprojekt «Wohnen im Buchengarten» an der Lindenstrasse 142 entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das zeitgemässe Architektur, hohen Wohnkomfort und eine attraktive Umgebung auf harmonische Weise vereint. Die sorgfältig gestaltete Architektur fügt sich selbstverständlich in das bestehende Quartier ein und verleiht dem Wohnensemble gleichzeitig eine eigenständige, hochwertige Identität.
Die klar gegliederte Gebäudeform mit markanten Erkern schafft eine lebendige Fassadengestaltung und verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Durch die ausgewogene Verbindung von Offenheit und Privatsphäre entstehen Wohnungen mit besonderer Wohnqualität und vielfältigen Blickbezügen ins Grüne.
Die durchdacht konzipierten Grundrisse bieten ein modernes Wohngefühl für unterschiedliche Lebenssituationen. Dank der dreiseitigen Ausrichtung profitieren die Wohnungen von einer ausgezeichneten natürlichen Belichtung und einer angenehmen Wohnatmosphäre während des gesamten Tages. Grosszügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Die Wohnräume orientieren sich bewusst zu den ruhigen Grünflächen und bieten ein Höchstmass an Komfort und Lebensqualität.
Besonders attraktiv sind die grosszügigen privaten und gemeinschaftlichen Grünanlagen, die zum Verweilen, Spielen und Entspannen einladen. Sie schaffen nicht nur wertvolle Freiräume, sondern tragen auch zu einem angenehmen Mikroklima und einer hohen Aufenthaltsqualität bei. Der direkt angrenzende, neu gestaltete Spielplatz macht das Wohnprojekt insbesondere für Familien zu einem idealen Zuhause und rundet das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.
«Wohnen im Buchengarten» steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in einem gewachsenen Wohnquartier – ein Ort, an dem Lebensqualität, Architektur und Natur in Einklang stehen.
L i n d e n s t r a s s e
Situation 1:150
Verkaufspläne 07.07.2026 1 5 0 1 5
GS ub s e V s n 6 59 99 0
Spielplatz
1. Untergeschoss 1:100
Verkaufspläne
Tiefgarage
Lebensraum zum Ankommen
stilvoll, sonnig, komfortabel
1. Obergeschoss 1:100
Verkaufspläne 07 07 2026
1. Obergeschoss
Burggraben 26 / 9000 St Gallen
WHG11 4.5 – Zimmer
Nettowohnfläche 110.0 m2
4-Jahreszeiten-Zi.* 13.7 m2
Nasszellen 2
Balkon 9.5 m2
Balkon verglast
m2
Balkon verglast
5 m2
Treppenhaus
1 m2
Zimmer 1 BF:12 0 m2
Wohnen Essen Kochen
8 m2
Eingang BF:10 6 m2
Bad WC BF:4 6 m2 Du WC
3 m2
Du WC
3 m2
Zimmer 1
0 m2
Eingang BF:10 6 m2
Bad WC BF:4 6 m2
Wohnen Essen Kochen
8 m2
WHG12 4.5 – Zimmer
Nettowohnfläche 110.0 m2
4-Jahreszeiten-Zi.* 13.7 m2
Nasszellen 2
Balkon 9.5 m2
*unbeheizter Aussenbereich
Vier-Jahreszeiten-Zimmer
7 m2
Zimmer 2 BF:12 3 m2
Zimmer 2 BF:12 3 m2
Zimmer 3 BF:15 4 m2
Zimmer 3 BF:15 4 m2
Vier-Jahreszeiten-Zimmer
7 m2
1 Obergeschoss 1:100
Verkaufspläne 07.07.2026
Raum für Lebensqualität
naturnah, lichtdurchflutet, durchdacht
Grundriss
2. Obergeschoss
*nicht beheizter Aussenraum
Attikageschoss 1:100
Verkaufspläne 07 07 2026
WHG3 4.5-Zi-Attika
Nettowohnfläche 134.5 m2
Terrassen Gesamt 114.7 m2
Nasszellen 2
Attikageschoss 1:100
Verkaufspläne 07.07.2026
Burggraben 26 / 9000 St Gallen
Kurzbaubeschrieb
Baubeginn Erstbezug
Spätherbst 2026 Frühling/Sommer 2028
Wohnüberbauung
1 Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen mit einer Einstellhalle mit 13 Autoabstellplätzen.
Betonarbeiten/Maurerarbeiten
Bodenplatte, erdberührte Aussenwände in wasserdichtem Beton im System "weisse Wanne" ausgeführt. Die Überbauung ist gemäss SIA-Norm 261 erdbebensicher erstellt. Wohnungstrennwände und Geschossdecken mit Stahlbeton zur Erfüllung eines erhöhten Schallschutzes gemäss SIA-Norm 181.
Keller
Böden mit Zementüberzug inkl. Sockel mit 2-K Farbe gestrichen. Gemauerte Wände und Decken gestrichen.
Trocknungsraum
Böden mit Zementüberzug inkl. Sockel mit 2-K Farbe gestrichen. Gemauerte Wände und Betondecken weiss gestrichen. Ausgestattet mit einem Waschtrog, Secomat und Wäschehängeleinen.
Technikraum / Veloraum
Böden mit Zementüberzug, roh. Gemauerte Wände und Decken roh.
Tiefgarage
Tiefgarage mit 13 Parkplätzen und Fahrradabstellplätzen. Decken, Wände und Stützen gestrichen. Bodenbelag mit Hartbeton (roh). Automatisches Garagentor, Funksender und Schlüsselschalter (Pro Parkplatz einen Handsender). Flachband für E-Mobility Anschluss vorbereitet.
Fenster
Kunststoff-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung. Pro Raum mindestens ein Drehkippflügel mit Einhandbedienung. Hebeschiebetüre in allen Wohnungen. Alle Fenster im Erdgeschoss mit Widerstandsklasse RC1, mit abschliessbaren Griffen ohne Verbundsicherheitsglas. Verglasung der 4-JahreszeitenZimmer gemäss Architektenplänen.
Dach (Flachdach)
Flachdach bei Hauptdach als Warmdach mit extensiver Begrünung und Dachterrasse für Attikawohnung, Dachausstieg in Kombination mit Oblicht. Balkone/Terrassen bituminös abgedichtet mit Feinsteinzeugplatten auf Stelzlager und Sitzplätze im Erdgeschoss auf Splitt verlegt.
Fassade
Betonwände und Backsteinmauerwerk mit hochwertiger Aussenwärmedämmung (Kompaktfassade) mit Abriebstruktur, gemäss Anforderungen des Energienachweises und architektonischem Konzept.
Sonnen- und Wetterschutz
Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb und bei den beiden EG Wohnungen und der Attika Wohnung mit Ausstellmarkisen in Stoff.
Elektroanlagen
Umfangreicher Elektroausbau mit genügend Schalter und Steckdosen in allen Räumen. LED-Einbauleuchten in den Bereichen Entrée, Küche, Bad/WC, Dusche/WC. Multimediaverkabelung (Wohnen und zusätzlich in einem Zimmer ausgebaut, in den restlichen Zimmern vorbereitet). Sonnerie mit Gegensprechanlage. Massgebend sind die Elektroapparate Pläne.
Photovoltaikanlage
Auf dem Hauptdach erstellt die Bauherrschaft eine Photovoltaikanlage mit hochwertigen Solarmodulen.
Heizung und Warmwasseraufbereitung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine eigenen Technikraum mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung.
Lüftungsanlagen
Die Wohnungen werden natürlich, mittels Fenster belüftet. Die Lüftung der gefangenen, fensterlosen Räume erfolgt mittels Einzelventilator. Natürliche Tiefgaragenentlüftung nach den amtlichen Vorschriften und Richtlinien SWKI. Die restlichen Untergeschossräume mit Lüftungsanlage.
Sanitäranlagen
Nassräume mit zeitgemässer Apparatenausstattung, schallgedämmt montiert, inklusive Unterbaumöbel bei sämtlichen Lavabos gemäss Apparatenliste. Glastrennwände bei den begehbaren Duschen. Ein frostsicherer Aussenwasserhahn pro Erdgeschosswohnung und zwei Aussenwasserhähne bei der Attikawohnung.
Küche/Garderobe
Hochwertige Einbauküche mit Natursteinabdeckung inklusive Rückwand. Moderne Einbaugeräte wie Induktionskochfeld, KombiSteamer, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach und Geschirrspüler. Unterbauleuchten in LED bei den Hängeschränken sowie ein grosszügiges Chromstahlspülbecken mit modernem Spültischmischer in Chrom. Mehrteilige Garderobe mit Tablarschrank und integrierten Unterverteilungen im Bereich Rückwand und Sockel.
Lift
Grosszügiger elektromechanischer Personenlift mit Notruf- und Fernüberwachungssystem für 8 Personen, 630 kg, rollstuhlgängig. Kabinenausstattung mit Vollkernplatten. Digitalbildschirm für Informationen für Bewohner, Bodenbelag analog Treppenhaus mit keramischen Platten. Attikawohnung mit direktem Zugang mit Gästesteuerung.
Gipserarbeiten
Wohnungsdecken: Weissputz, Qualiätsstufe Q3 gestrichen. Wohnungsinnenwände: Vollabrieb 1.0 mm gestrichen. In den Weissputz eingelassene Vorhangschiene (VS 57).
Türen in Holz/Schreinerarbeiten
Wohnungseingangstüren: Schallgedämmt mit Mehrpunktverriegelung und Spion. Innentüren: Zargentüren in Röhrenspan mit Drückergarnitur in Chromstahl.
Bodenbeläge
Entrée, Wohn-/Essbereich mit Küche und Zimmer inkl. 4-Jahreszeiten-Zimmer mit Landhausdielen-Eichen-Parkettboden inklusive einer weissen Sockelleiste und einer Erstpflege (polish). Nasszellen mit Plattenbelag in Feinsteinzeug 30x60 cm.
Wandbeläge
Feinsteinzeugplatten 30x60 cm in den Nasszellen; bei allen Wänden raumhoch.
Umgebung
Schöne Gartenanlage mit einer Grundbepflanzung gemäss Umgebungsplan. Ein frostsicher Aussenhahn für den Hauswart zur Umgebungsbewässerung.
Allgemeine Bestimmungen
Konditionen Eigentumsantritt
Bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung CHF 40’000 bei Attikawohnung CHF 60'000. 20% vom Verkaufspreis inkl. Anzahlung bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages. Restbetrag bei Schlüsselübergabe und Eigentumsübertragung. Der Eigentumsantritt erfolgt voraussichtlich Sommer 2028. Notariatskosten werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten. Bauherrenwünsche zahlbar innert 30 Tagen nach Rechnungsstellung, spätestens bei Eigentumsübertragung.
Baubeschrieb
Der Baubeschrieb erfolgt nach dem heutigen Wissensstand. Änderungen zu den beschriebenen Ausführungen, Materialien, Farben, Varianten und Projektentwicklung sind nicht ausgeschlossen, insbesondere infolge behördlicher Auflagen, neuer technischer Erkenntnisse oder wenn dadurch insgesamt eine Verbesserung des Projektes ermöglicht werden kann. Die Änderungen dürfen hingegen keine Qualitätseinbussen zur Folge haben. Der vorliegende Kurzbaubeschrieb ist Bestandteil der Verkaufsdokumentation und hat lediglich informativen Charakter. Insbesondere die Möblierung sind nicht als Bestandteil zu verstehen und im Kaufpreis nicht inbegriffen.
Bautechnische Änderungen sowie Materialwechsel bleiben vorbehalten.
Änderungen
Die Gebäudehülle, sowie die allgemeinen Teile werden durch den Architekten festgelegt. Individuelle Änderungen kann die Käuferschaft an ihrer Wohnung je nach Baufortschritt/Bauablauf vornehmen lassen, sofern dies bautechnisch, statisch und bauphysikalisch möglich ist. Die Installationszonen, die Schall- und Wärmedämmung und die Statik dürfen dabei nicht beeinträchtig werden. Alle Änderungen werden in einer Mehr-/Minderkostenabrechnung festgehalten und müssen durch die Käuferschaft vor Ausführung bewilligt werden.
Generell
Der vorliegende Prospekt stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, Visualisierungen sowie Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.
Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte/Steigzonen. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend.
Beratung und Verkauf
THOMA Immobilien Treuhand AG
Kräzernstrasse 10
9014 St. Gallen
Tel. 071 277 80 80
www.thoma-immo.ch
OSTSCHWEIZ
Mitglied des Schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft
Mitglied des Schweizerischen Immobilienschätzer-Verbandes
