Exposé_Weitblick_Kesswil

Weitblick Kesswil «Do loht sich Läbe»

Güttingerstrasse 9 + 11a/11b, 8593 Kesswil

THOMA Immobilien Treuhand AG Bahnhofstrasse 13a 8580 Amriswil Amriswil | St.Gallen | Wil Vertrauen seit 1978.

2I

Inhalt Wohnen in Kesswil

4

Wohnen mit Weitblick in Kesswil

6

Situations- & Umgebungsplan

8

Tiefgarage 9 Grundrissplan Erdgeschoss Haus 9

12

Grundrissplan 1. Obergeschoss Haus 9

13

Grundrissplan Dachgeschoss Haus 9

14

Grundrissplan Sockelgeschoss Haus 11a & 11b 18 Grundrissplan Erdgeschoss Haus 11a

19

Grundrissplan 1. Obergeschoss Haus 11a

20

Grundrissplan Dachgeschoss Haus 11a

21

Grundrissplan Erdgeschoss Haus 11b

24

Grundrissplan 1. Obergeschoss Haus 11b

25

Grundrissplan Dachgeschoss Haus 11b

26

Kurzbaubeschrieb

28

Allgemeine Bestimmungen 31

Besuchen Sie unsere Projektwebseite: www.weitblick-kesswil.ch

Wohnen in Kesswil Die Gemeinde Kesswil liegt idyllisch am Südufer des Bodensees und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ruhigen, entspannten Lebensweise. Das charmante Dorf, eingebettet zwischen Obstplantagen, sanften Hügeln und dem glitzernden See, bietet einen hohen Erholungswert und eine einzigartige Wohnlage. Die gut ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zum Bahnhof und zur Hauptstrasse machen Kesswil verkehrstechnisch attraktiv – Städte wie Romanshorn, Amriswil oder Konstanz sind schnell erreichbar.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeit- und Outdooraktivitäten ein. Entlang des Bodensees führen weitläufige Spazier- und Radwege, die herrliche Ausblicke über das Wasser und das Alpenpanorama ermöglichen. Badeplätze, kleine Hafenanlagen und ruhige Uferabschnitte schaffen ideale Bedingungen für Wassersport, Erholung und gemütliche Stunden in der Natur. Gleichzeitig sorgen Wälder und Landwirtschaftsgebiete im Hinterland für ein abwechslungsreiches Landschaftsbild.

Trotz seiner überschaubaren Grösse verfügt Kesswil über ein lebendiges Dorfleben.

Verschiedene Vereine, kulturelle Anlässe und saisonale Veranstaltungen prägen das Gemeinschaftsgefühl und bieten Bewohnerinnen und Bewohnern vielfältige Möglichkeiten, sich zu engagieren oder neue Kontakte zu knüpfen. Modern ausgestattete Sport- und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Wirtschaftlich zeichnet sich Kesswil durch einen gesunden Mix aus Landwirtschaft, Gewerbe und kleineren Dienstleistungsbetrieben aus. Obst- und Beerenbau haben eine lange Tradition und prägen das Bild der Region. Gleichzeitig bieten lokale Unternehmen stabile Arbeitsplätze und unterstützen eine nachhaltige Entwicklung innerhalb der Gemeinde.

Auch in den Bereichen Bildung und Betreuung ist Kesswil gut aufgestellt. Schulen und nahe Einrichtungen in den umliegenden Gemeinden gewährleisten ein verlässliches Umfeld für Kinder und Jugendliche. Historische Gebäude, ein gepflegter Dorfkern und der Bezug zur Heimat des Schriftstellers Adolf Dietrich verleihen Kesswil zudem eine kulturelle Identität und bereichern das Ortsbild.

Kesswil vereint Seeuferidylle, ländliche Ruhe und eine hohe Lebensqualität – ein attraktiver, lebendiger Wohnort für Menschen, die Natur, Gemeinschaft und eine angenehme Anbindung schätzen.

4I

Zahlen und Fakten zur Stadt

Konstanz

Fläche: 4.46 km² Höhe: 412 m ü. M. Anzahl Einwohner: ca. 1'000

Kreuzlingen

Distanzen Kesswil

Weinfelden

Romanshorn Amriswil Arbon Weinfelden Kreuzlingen Konstanz

Romanshorn Amriswil

6 km 6.8 km 13.6 km 21.1 km 12.8 km 17.9 km

Arbon

Legende

Kirche Einkaufsmöglichkeiten Schule Zug / Bus

I5

Wohnen mit Weitblick in Kesswil «Do loht sich Läbe»

Willkommen beim Projekt «Weitblick Kesswil» - einem Wohnprojekt, dass die Vorzüge der Bodenseeregion mit moderner Architektur auf besondere Weise verbindet. In sonniger Hanglage entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit insgesamt 18 exklusiven Eigentumswohnungen. Die unverbaute Aussicht auf den Bodensee, die idyllische Weitsicht ins Grüne und die ruhige, naturnahe Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Die grosszügig geschnittenen 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, offenen Wohn- und Essbereichen und mehreren attraktiven Aussenflächen. In den Dachgeschosswohnungen sorgen überhohe Raumhöhen bis zum Dachstuhl für ein besonders luftiges Ambiente. Hochwertige Materialien im Standardausbau, wie edle Landhausdielen und elegante Feinsteinzeugplatten, verleihen jedem Raum eine stilvolle und harmonische Atmosphäre.

Der geschützte Innenhof mit Spielplatz, die komfortable Tiefgarage mit 28 Parkplätzen sowie Veloabstellräume und Besucherparkplätze machen den Alltag angenehm und entspannt. Dank schwellenloser, rollstuhlgängiger Bauweise ist die gesamte Überbauung für alle Generationen optimal zugänglich.

Bahnhof, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bodensee liegt ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. «Weitblick Kesswil» bietet Raum für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig hohe Wohnqualität geniessen möchten - modern, sonnig und lebensnah.

6I

I7

Situations- & Umgebungsplan

Güttingerstrass e

800 l

200

Umgebungsgestaltung

N

M 1:300 DIN A4 Die Plangrundlagen, inkl. Grafik sind Eigentum der Firma Fahrion & Partner AG. Pläne, Ideen und Grafik, die ohne Einwilligung des Verfassers kopiert oder verwendet werden, werden in Rechnung gestellt.

72 Weingartenstrasse

8I

Zelgstrasse 11 CH-8280 Kreuzlingen tel: 071 686 91 91 fax: 071686 91 99 info@fp-gartenbau.ch www.fp-gartenbau.ch

il Tiefgarage

w ss

Ke

Keller BF:11.0 m2 H9 WHG +0.1

Keller BF:11.0 m2 H9 WHG +1.1

Untergeschoss Güttingerstrasse Haus 9

Keller BF:11.3 m2 H9 WHG +2.1 Keller BF:13.4 m2 H9 WHG +2.2

Keller BF:9.4 m2 H9 WHG +0.2

Keller BF:14.2 m2 H9 WHG +1.2

Haus 11a

Haus 11b HAUS 9

Weingartenstras

2

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

DG 1. OG EG UG

Haus 9 Parking PKW BF:849.1 m2 DG 6 5

1. OG 25

24

23

22

EG

26

SG 4

UG

Hau

3

27

Haus 11b

Mass- und Flächenabgaben: Sämtliche Masse- und Flächenangaben sind circa Angaben Die Angabe der prozentuale Abweichungen werden gemäs Immobilien AG definiert.

0

1

8m

1

HAUS 11a

28

Vermerke 2

7

25.09 Neubau 1

8

HAUS 11b

9

12.0 Datum

MFH Weitblick - Kessw

Haus 9 & 11 / Untergeschoss 19.01.2026 Gez. DAW

Planform

I9

10 I

Moderne Räume, hochwertiger Ausbau Ihr Zuhause zum Wohlfühlen.

I 11

Haus 9

EG

+0.1

+0.2

UG

Grundriss Haus 9

Haus 9

Erdgeschoss

Haus 11b

Keller

11.0 m

2

NNF

11.0 m2 2

1. OG

5.8 m 5.5 m2 9.2 m2 11.8 m2 13.9 m2 42.7 m2 20.4 m2

SG

NWF

109.4 m2

EG

Wohnungsfläche

117.5 m2

WF

117.5 m2

Defintion: - WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone

AGF

185.4 m2

Keller

9.4 m

2

NNF

9.4 m2

Dusche 1 Dusche 2 Entrée Kind Living & Kitchen Master

5.4 m2 4.1 m2 11.6 m2 14.0 m2 42.7 m2 16.5 m2

0

NWF

94.4 m2

2.0

Kind Entrée BF:14.0 m2

Living & Kitchen BF:42.7 m2

BF:9.2 m2 Terrasse Nord

il

w ss

Kind 2 BF:13.9 m2

Briefkasten

Briefkasten

Kind 1 BF:11.8 m2

Aussenhahn Briefkasten

Briefkasten

Terrasse Süd BF:27.5 m2

Aussenhahn

Master BF:16.5 m2

Terrasse Süd BF:27.5 m2

HAUS 9 Aussenhahn

Terrasse Süd BF:27.5 m2

HAUS 9 Aussenhahn

l wi

ss

Ke

Güttingerstrasse

Güttingerstrasse

DG

EG / 0.1

DG

EG

Nettowohnfläche

+0.1

+0.2

UG

UG DG

+0.1

H9 WHG +0.1 4.5 ZI Terrasse Nord Terrasse Süd

1. OG +0.1

+0.2

Haus AGF 11b

UG

DG

Haus 9

1. OG

AGF

+0.2

Haus 9

H9 WHG +0.2 3.5 ZI DG

HausGarten 9

146.3 m2 28.2 m2 27.2 m2

Haus 11a201.7 m2

Garten

146.3 m2 2

Haus 9

EG

Vermerke Vermerke H9 WHG +0.1ZI ZI H9 WHG +0.2 +0.2 3.5 ZI 3.5 ZIMass- und Flächenabgaben: MassH9 WHG +0.1 4.5 H9 WHG EG / 0.2undsindFlächenabgaben: 3.5 – Zimmer Sämtliche Masseund Flächenangaben circa Angaben.

4.5 – 4.5 Zimmer Terrasse Nord 2 m Garten 146.3 m28.2 Terrasse Süd 27.2 m2 2 Terrasse NordAGF 28.2 m 201.7 m2 Terrasse Süd 27.2 m2 2

1. OG

1. OG

Haus 9

12 I

Garten BF:129.7 m2

Living & Kitchen BF:42.7 m2

HAUS 9

Terrasse Süd

Master BF:27.2 m2 BF:16.5 m2

Aussenhahn

EG

TU Master Entrée BF:16.5BF:11.6 m2 m2

Dusche 2 BF:4.1 m2

Dusche 2 BF:4.1 m2

Kind 1 BF:11.8 m2

Ke

sse

Garten BF:129.7 m2 WM

Living & Kitchen Entrée Living & Kitchen 2 Entrée BF:42.7 m BF:11.6 m2BF:42.7 m2 BF:9.2 m2

Terrasse Süd BF:27.2 m2 Aussenhahn

BF:5.4 m

WM Kind 1 TU Bad BF:11.8 m2BF:5.8 m2

H9 +0.2

Garten BF:146.3 m2

Kind 2 BF:13.9 m2

Dusche 2 Dusche BF:4.1 m122

H9 +0.1

WM TU

Terrasse Nord BF:28.2 m2

Kind BF:14.0 m2

Briefkasten

H9 +0.2

H9 +0.1

Bad BF:5.8 m2

Living & Kitchen BF:42.7 m2

Entrée BF:11.6 m2

Dusche BF:5.5 m2

Master BF:20.4 m2

Garten BF:129.7 m2

WM TU

Dusche 1 BF:5.4 m2

WM TU

Terrasse Süd BF:27.2 m2

A4

Terrasse Nord BF:28.2 m2

H9 +0.2

H9 +0.1

Terrasse Nord BF:28.2 m2

BF:28.2 m2

Kind 2 BF:13.9 m2

Planformat

Dusche 1 BF:5.4 m2

Bad BF:5.8 m2

Dusche BF:5.5 m2

Entrée BF:9.2 m2

1:150

19.01.2026 Gez. DAW

100.9 m2

WF

Dusche BF:5.5 m2

Master BF:20.4 m2

WM TU

Living & Kitchen BF:42.7 m2

MFH Weitblick - Kesswil

Haus 9 / Erdgeschoss

Datum

Kind BF:14.0 m2

Master Garten BF:20.4 m2 BF:146.3 m2

N

6m

Haus 11a

Haus 11b Terrasse Nord BF:28.2 m2

Terrasse Nord BF:28.2 m2

1

25.09 Neubau

Wohnungsfläche 100.9 m2

UG

Weingartenstrasse

201.7 m2

Bad Dusche Entrée Kind 1 Kind 2 Living & Kitchen Master

DG

Haus 11a

AGF

Garten 1. OG Terrasse Nord Terrasse SG Süd AGF

EG

129.7 m2 28.2 m2 27.5 m2 185.4 m2

UG

Keller

Weingartenstrasse 11.0 m2

Keller

NNF

11.0 m2

NNF

Haus 11b

9.4 m

2

9.4 m2

Terrassen Vermerke Keller

Keller

Garten 129.7 m2 Die Angabe der prozentuale Abweichungen werden gemäss Sämtliche Masseund Thoma Flächenangaben sind circa Angaben.

Terrasse Nord 28.2 m2 2 AG definiert.

Garten 129.7 mImmobilien Die Angabe der prozentuale Abweichungen werden gemäss Thoma Terrasse Süd 27.5 m2 2 Terrasse Nord AGF 185.4 m2 28.2 mDefintion: Immobilien AG definiert. exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone Terrasse Süd 27.5 m--2WF: NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone Keller 9.4 m2 Defintion: NNF 9.4 m2 185.4 m2 AGF - WF: exkl.6 mAussenwände,N inkl. Innenwände und Steigzone 0 1 Dusche 1 5.4 m2 2 Dusche 2 4.1 m2 - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone Keller 9.4 m 2

109.3 m2 11.0 m

NNF

2 m2 201.7 m11.0

Bad Dusche Entrée

2 m2 11.0 m5.5 9.2 m2

55.4 m2

5.8 m2

Entrée

2

2

2 25.09

9.4 m

2 5.4 m2.0 2 4.1 mDatum 11.6 m2 14.0 m2 42.7 m2 16.5 m2

Wohnungsfläche Dusche 5.5 m 2 Dusche 2 100.9 m Wohnungsfläche 117.5 m Defintion: WF 2 100.9 m2 Entrée 9.2 m2 2 Entrée WF 117.5 m - WF: exkl.

Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone Kind 1 11.8 m2 Kind - NWF: exkl.

Aussenwände, exkl.

Innenwände und Steigzone 2 13.9 m Living & Kitchen Haus Kind 11a 2 Living & Kitchen 42.7 m2 Master Master 20.4 m2 N 94.4 m2 NWF

Garten

ca. 146.3 m

94.3 m2

Terrassen

55.7 m2

11.6 m

2 Mass- und Flächenabgaben: Kind 1 11.8 Kind 14.0 m2 2 m2 11.0 m13.9 NNF Kind 2 m Living & Kitchen 42.7 m2 SämtlicheNNF Masse- und Flächenangaben sind circa Angaben.

Living & Kitchen 42.7 m2 Master 16.5 m2 Die Angabe der prozentuale MasterAbweichungen 20.4 m2 werden gemäss Thoma NWF 94.4 m2 2 Bad 5.8 m Dusche 1 Immobilien AG definiert.NWF 2 109.4 m

Nasszellen

Nettowohnfläche

2

Neubau

MFH Weitblick - Kesswil

Nasszellen

Haus 90/ Erdgeschoss 1 19.01.2026 Gez. DAW

Garten

1:150 Planformat

25.09 Neubau 2.0

A4

6m

2

N

ca. 129.7 m2

MFH Weitblick - Kesswil

Haus 9 / Erdgeschoss

1:150

Defintion: - WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone

0

1

25.09 Neubau 3.0 Datum

Grundriss Haus 9

N

6m

1. Obergeschoss

MFH Weitblick - Kesswil

Haus 9 / 1. Obergeschoss 19.01.2026 Gez. DAW

1:150

Planformat

A4

Balkon Nord BF:23.9 m2

Dusche BF:5.5 m2

Master BF:20.4 m2

Balkon Nord BF:23.9 m2 Kind 1 BF:13.2 m2 Bad BF:5.9 m2 Balkon Nord BF:23.9 m2

Bad BF:5.8 m2 Entrée BF:9.2 m2

WM TU

H9 +1.2

H9 +1.1

Living & Kitchen BF:42.7 m2

Living & Kitchen Balkon Nord BF:42.7BF:23.9 m2 m2

Entrée BF:13.2 m2

Dusc BF:5.5

Master BF:20.4 m2

Dusche BF:5.5 m2

Master BF:20.4 m2

Kind 1 BF:13.2 m2 WM TU

Master BF:16.0 m2

Bad 2

Dusche BF:3.8 m2

Balkon Süd BF:20.7 m2

Living & Kitchen BF:42.7 m2 BF:42.7 m2

Entrée TU BF:9.2 m2

Entrée BF:9.2 m2

Balkon Süd BF:20.7 m2 Kind 2 BF:13.9 m2

Aussenhahn

WM

BF:5.8 m Living & Kitchen

Kind 2 BF:13.9 m2

Aussenhahn Balkon Süd BF:20.7 m2

H9 +1.2

Kind 1 BF:11.8 m2

H9 +1.1

Kind 2 BF:13.9 m2

Bad BF:5.9 m2

Bad BF:5.8 m2

WM TU

Entrée BF:13.2 m2

H9 +1.1

WM TU

Master BF:16.0 m2

Kind 1 BF:11.8 m2

Kind 2 BF:13.9 m2

Kind 2 BF:13.9 m2 Kind 1 Dusche BF:3.8 m2 BF:11.8 m2

Aussenhahn

Balkon Süd BF:20.7 m2

Aussenhahn

ss

l wi

l wi

ss

1. OG / 1.1

4.5 – Zimmer

1. OG / 1.2

Ke

4.5 – Zimmer

H9 WHG +1.1 4.5 ZI

Güttingerstrasse 109.3 m2 Nettowohnfläche

Balkon

Haus 9

Nasszellen

44.6 m2 2

DG

Nettowohnfläche

1. OG

+1.1

EG UG

Haus 9

DG

Balkon Nasszellen

108.7 m2

+1.2

44.6 m2 1

l

i sw

Balkon Nord Balkon Süd AGF es K Keller

23.9 m2 20.7 m2 44.6 m

2

Haus 9

Balkon Nord Balkon Süd

H9 WHG +1.1 4.5 ZI

Vermerke

DG

Güttingerstrasse

H9 WHG +1.2 4.5 ZI 23.9 m2 20.7 m2 2

AGF

44.6 m

11.0 m2

Keller

14.2 m2

NNF

11.0 m2

NNF

Bad Dusche Entrée Kind 1 Kind 2 Living & Kitchen Master

5.8 m2 Bad 5.9 m2 2 2 5.5 mHaus 9Dusche Haus 11a 3.8 m Haus 11b 9.2 m2 Entrée 13.2 m2 Weingartenstrasse 11.8 m2 Kind 1 13.2 m2 13.9 m2 Kind 2 13.9 m2 42.7 m2 Living & Kitchen 42.7 m2 20.4 m2 Master 16.0 m2

2

m Güttinger14.2 strasse

Balkon Nord

23.9 m2 2

Balkon Süd 20.7 m Mass- und +1.1 Flächenabgaben: +1.2 2 Sämtliche Masse- und Flächenangaben sind circa AGF Angaben. 44.6 m EG Keller 11.0 m2 Die Angabe der prozentuale Abweichungen werden gemäss Thoma UG NNF 11.0 m2 Immobilien AG definiert.

1. OG

Haus 9

Bad

DG

1. OG

SG

0 EG

1

+1.1

EG UG

25.09 Neubau Haus 9

Keller NNF

Master NWF

109.4 m2

NWF

N

Wohnungsfläche

117.5 m2

Wohnungsfläch

WF

117.5 m2

WF

UG

Haus 11b

AGF

Bad Dusche Entrée Kind 1 Kind 2 Living & Kitchen Master

+1.2

6m

Balkon Nord Balkon Süd

5.8 m 5.5 m2 9.2 m2 11.8 m2 13.9 m2 42.7 m2 20.4 m2

Dusche Defintion: Entrée Kind 1 - WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone Kind 2 - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände undLiving Steigzone DG & Kitchen 1. OG

2

H9 WHG +1

Haus 11a

MFH Weitblick - Kesswil

I 13

Defintion: - WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone

EG UG

Grundriss Haus 9

Haus 9

Dachgeschoss

DG 1. OG

Keller

11.3 m2

Keller

13.4 m2

NNF

11.3 m2

NNF

13.4 m2

2

Bad Dusche Entrée Kind 1 Kind 2 Living & Kitchen Master

5.8 m 5.5 m2 9.2 m2 11.8 m2 13.9 m2 42.7 m2 20.4 m2

Bad Dusche Entrée Kind 1 Kind 2 Living & Kitchen Master

5.9 m2 3.8 m2 13.2 m2 13.2 m2 13.9 m2 42.7 m2 16.0 m2

NWF

109.4 m2

NWF

108.9 m2

SG EG

Haus 11a

Haus 11b

2

Wohnungsfläche

117.5 m

WF

117.5 m2

0

116.0 m

WF

116.0 m2

N

6m

25.09 Neubau 4.0

MFH Weitblick - Kesswil

Haus 9 / Dachgeschoss

Datum

2

Wohnungsfläche

1

19.01.2026 Gez. DAW

1:150 Planformat

A4

UG

Weingartenstrasse

Haus 11a

Haus 11b Balkon Nord BF:23.9 m2

Dusche BF:5.5 m2

Master BF:20.4 m2

Balkon Nord BF:23.9 m2 Kind 1 BF:13.2 m2

Bad

2

il

H9 +2.1

RH bis Dachstuhl

RH 2.45m

RH bis Dachstuhl

H9 +2.2

Master BF:16.0 m2

RH 2.45m

RH bis Dachstuhl

Balkon Süd BF:20.7 m2

Kind 2 BF:13.9 m2

Dusche BF:3.8 m2

Aussenhahn

Living & Kitchen BF:42.7 m2

Aussenhahn

Balkon Süd BF:20.7 m2

Aussenhahn

Balkon Süd BF:20.7 m2

l wi

ss

Ke

Ke

DG

Güttingerstrasse

+2.1

1. OG

Haus 9

Güttingerstrasse

DG

+2.1

+2.2

1. OG

Haus 9 DG 1. OG EG

14 I

Kind 2 BF:13.9 m2

Entrée BF:13.2 m2

Aussenhahn

w ss

sse

Kind 1 BF:11.8 m2

Kind 2

Aussenhahn

WM TU

Dusche BF:3.8 m2

Balkon Süd BF:13.9 m2 BF:20.7 m2

Dusche BF:3.8 m2

Balkon Süd BF:20.7 m2

Master BF:16.0 m2

BF:9.2 m

Kind 2 BF:13.9 m2

AussenhahnBF:16.0 m

Living & Kitchen BF:42.7 m2

Balkon Nord BF:23.9 m2

Bad BF:5.9 m2

BF:5.8 m2 Kind 2 & Kitchen Kind Living 1 Entrée 2 2 2 Living & Kitchen BF:42.7 2 mEntrée BF:13.9 m m 2 BF:13.2 m BF:42.7 mBF:11.8 2

Master

Kind 1 BF:11.8 m2

Entrée 2 BF:13.2 Kind 1m

WM TU

Balkon Süd BF:20.7 m2 Kind 2 BF:13.9 m2

Dusche BF:5.5 m2

BF:13.2 m2

RH 2.45m

Entrée BF:9.2 m2

Master BF:20.4 m2

WM TU

H9 +2.2

H9 +2.1

RH 2.45m

Living & Kitchen BF:42.7 m2

RH bis Dachstuhl

Bad BF:5.8 m2

Balkon Nord Entrée BF:23.9 m2 BF:9.2 m2

RH 2.45m

Bad BF:5.9 m2

WM TU

H9 +2.1

Living & Kitchen BF:42.7 m2

WM TU

H9 +2.2

Bad Kind 1 m2 BF:5.8 BF:13.2 m2

RH 2.45m

Master BF:20.4 m2

Bad BF:5.9 m2

Balkon Nord BF:23.9 m2

RH bis Dachstuhl

WM TU

Dusche BF:5.5 m2

RH bis Dachstuhl

Balkon Nord BF:23.9 m2

EG +2.1

+2.2

UG

HausAGF 9

UG

DG

Balkon Süd

DG

SG

23.9 m2 20.7 m2

AGF

11.3 m2

Keller

UG

NNF

11.3 m2

NNF

Haus 11b 13.4 m2

Bad

5.8 m2

Bad

5.9 m2

Haus 11a

Weingartenstrasse

EG

23.9 m2 20.7 m2

Balkon Nord Balkon Süd

NNF

44.6 m2 13.4 m2

109.3Balkon m2 Nord 11.3 m2

23.9 m2 2 11.3 m 20.7 m2

Keller NNF

Balkon Süd

44.6AGF m2 2

Bad 5.8 m Bad 25.5 m2 Dusche Dusche Entrée 9.2 m2 Entrée Kind 1 11.8 m2 Kind 1 Mass- und Flächenabgaben: 2 m2 Kind 2 13.9 Kind 2 Living & Kitchen 42.7 m2 circa Living & Kitchen Sämtliche Masse- und Flächenangaben sind Angaben.

2 Master 20.4 Master 2 m

44.6 m

2

13.4 m2 13.4 m

2

2

5.9 m 3.8 m2 13.2 m2 13.2 m2 13.9 m2 42.7 m2 16.0 m2

DG / 2.2

Mass- und Flächenabgaben: Sämtliche Masse- und Flächenangaben sind circa Angaben.

Die Angabe der prozentuale Abweichungen werden gemäss Thoma Immobilien AG definiert.

23.9 m2 20.7 m2

2

Keller

AGF Terrassen Vermerke

H9 WHG +2.2 4.5 ZI Balkon Nord 1. OG Balkon Süd

Balkon Nord Balkon Süd

Vermerke

AGF AGF WHG +2.2 44.6 m 4.5 ZI H9 WHG +2.1 4.5 ZI44.6 m H9 Defintion:

UG

44.6 m2

Haus 11b

Keller

Haus 9

23.9 m2 20.7 m2

Balkon Nord Balkon Süd

Vermerke

H9 WHG +2.2 4.5 ZI 4.5 – Zimmer

H9 WHG +2.1 4.5 ZI

+2.2

Nettowohnfläche Balkon Nord

EG

Haus 9

H9 WHG +2.1 4.5 ZI

DG / 2.1

4.5 – Zimmer

Mass- und Flächenabgaben: Sämtliche Masseund Flächenangaben sind circa Angaben.

- WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone 23.9 m2- NWF: exkl. Aussenwände, Innenwände Steigzone Dieexkl.

Angabe derundprozentuale Abweichungen werden gemäss Thoma 20.7 m2 Immobilien AG definiert.

44.6 m02

1

Nettowohnfläche Balkon

108.7 m2 44.6 m2

N

6m

Defintion: Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone Keller 11.3 m Keller 13.4 m225.09 Neubau - WF: MFHexkl.

Weitblick - Kesswil - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone Die Angabe der prozentuale Abweichungen werden gemäss Thoma2 13.4 m2 NNF 11.3 m NNF 2 NWF 109.4 m NWF 108.9 m

Nasszellen

2

4.0

Immobilien AG definiert.

Bad

Wohnungsfläche

2 m 5.8 m117.5

2

2

2Datum

Wohnungsfläche 116.0 m Bad

5.9 m

Kind 1 Kind 2 Living & KitchenN

13.2 m 13.9 m2 42.7 m2

WF 117.5 m2 WF 116.0 m2 Defintion: Dusche 5.5 m2 Dusche 3.8 m2 - WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone Entrée m2 Entrée 13.2 m2 - NWF: exkl.

Aussenwände, exkl.9.2 Innenwände und Steigzone 2 2

HausKind 11a 1

Kind 2 Living & Kitchen

11.8 m 13.9 m2 42.7 m2

Nasszellen

Haus 9 / Dachgeschoss

19.01.2026 Gez. DAW

0

2

1:150

Planformat

1

25.09 Neubau

A4

6m

MFH Weitblick - Kesswil

N

I 15

Raum für Leben elegant, durchdacht, lichtdurchflutet

16 I

I 17

BF:12.5 m2 H11b WHG +2.1

Sämtliche Masse- und Flächenangaben sind circa Angaben.

Die Angabe der prozentuale Abweichungen werden gemäss Thoma Immobilien AG definiert.

BF:12.5 m2 H11b WHG +3.1

Grundriss Haus 11a & 11b il

sw

Sockelgeschoss

1

Ke

8m

25.09 Neubau

Güttingerstrasse

l wi

MFH Weitblick - Kesswil

Haus 9

ss

5.0

Haus 11 / Sockelgeschoss

Datum

19.01.2026 Gez. DAW

Planformat

1:200 A4

Güttingerstrasse 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Haus 9

Haus 11a

Haus 11b

Weingartenstrasse Parking PKW DG

Haus 11a

Haus 11b

1. OG

Weingartenstrasse

EG

1

UG

2

3

4

5

6

1

2

3

4

5

6

7

8

9 10 11 12 13

Haus 9 DG

Parking Velo BF:30.5 m2

1. OG DG EG

Parking Velo BF:34.3 m2

Parking Velo BF:42.9 m2

EG

HAUS 11a

SG UG

DG Haus 11b

1

Haus 11a

1. OG

2

3

4

5

6

7

8

9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

Keller BF:9.4 m2 H11b WHG +1.2

EG

HAUS 11b

UG Vermerke Mass- und Flächenabgaben: Haus 11a Haus 11b Sämtliche Masse- und Flächenangaben sind circa Angaben.

Die Angabe der prozentuale Abweichungen werden gemäss Thoma Immobilien AG definiert.

0

1

Keller Keller BF:9.4 m2 BF:9.4 m2 H11b WHG +2.2 H11b WHG +3.2

Vermerke Mass- und Flächenabgaben: 25.09 Neubau MFH Weitblick - Kesswil Sämtliche Masse- und Flächenangaben sind circa Angaben.

Die Angabe der prozentuale Abweichungen werden gemäss Thoma Immobilien AG definiert.

5.0

Datum 0 1

Haus 11 / Sockelgeschoss

19.01.2026 Gez. DAW

8m

25.09 Neubau 5.0 Datum

Planformat

N

Haus 11 / Sockelgeschoss Planformat

1. OG

Wash + Dry BF:13.8 m2 1:200 A4

Keller BF:11.6 m2 H11a WHG +1.2

EG UG

Haus 9

DG

Keller BF:12.1 m2 H11a WHG +2.2

1. OG EG

A4

MFH Weitblick - Kesswil

19.01.2026 Gez. DAW

Keller BF:9.4 m2 H11a WHG +3.1

1:200

7

Keller BF:9.4 m2 H11a WHG +1.1 Keller BF:9.4 m2 H11a WHG +2.1

N

8m

8

DG 20 19 18 17 16 15 14

Wash + Dry BF:13.1 m2 Briefkasten

SG

20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9

Briefkasten

1. OG UG

Haus 9

Keller BF:12.1 m2 H11a WHG +3.2

SG

Parking PKW (Rampe) BF:95.6 m2

UG

Haus 11

Keller BF:12.5 m2 H11b WHG +1.1 Trockner

Ke

0

Trockner

s Ke

il

w sNs

Vermerk Keller BF:12.5 m2 H11b WHG +2.1

Keller BF:12.5 m2 H11b WHG +3.1

Mass- und Sämtliche M Die Angabe Immobilien A

0

1

25.09 N 5.0

18 I

Datum

19

Defintion: - WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone

0

1

s

Ke

Güttingerstras Grundriss Haus 11a

N

6m

Erdgeschoss

il

25.09 Neubau

19.01.2026 Gez. DAW

Planformat

Haus 9

il

sw

1:150

Güttingerstrasse

s Ke

A4

Haus 9

Güttingerstrasse

Balkon Nord BF:11.3 m2

Balkon Nord Balkon Nord BF:17.0 m2

Haus 9

Balkon Nord BF:17.0 m2

BF:11.3 m2

Master BF:18.2 m2 Master BF:17.6 m2

Kitchen BF:25.3 m2

Balkon Nord Master 2 BF:11.3 BF:17.6 m2m

Master BF:18.2 m2

Master BF:18.2 m2

WM TU

Entrée Reduit BF:6.5 m Living BF:2.3 m2 Bad BF:21.0 m

2

Dusche Dusche2 5.3 m 2

Dusche 5.3 m2

Living BF:21.0 m2

BF:5.3 m

Entrée BF:6.5 m2 Bad BF:5.7 m2 WM TU

Entrée BF:6.5 m2

Kind BF:12.6 m2

2 BF:5.1 mBad BF:5.7 m2 WM TU

Terrasse Ost Bad BF:5.1 m2 BF:23.0 m2 Kind 1

Entrée BF:12.7 m2 BF:13.7 m2

Entrée BF:13.7 m2

Kind BF:12.6 m2

Kind 1 BF:12.7 m2

BF:41.1 Living &mKitchen BF:48.7 m2

Terrasse Süd BF:19.1 m2

Aussenhahn

Garten BF:107.0 m2

Aussenhahn

Terrasse Süd BF:19.1 m2

Terrasse Süd BF:20.2 m2

Garten BF:107.0 m2

Aussenhahn

Terrasse Süd BF:20.2 m2

Garten BF:107.0 m2

2

Balkon Nord GartenBad Dusche Terrasse Süd

Bad Dusche Entrée Kind Kitchen Living Master NWF

Haus 11b

Weingartenstrasse Haus 11a

Haus 11b

9.4 m2

NNF

11.3 m2 2 m2 41.1 m5.7

9.419.1 mm25.3 2 m

2

6.5 m2 2

AGF Kind

Kitchen Keller Living Master

m 2 m 9.471.5 m12.6 25.3 m

2

9.4 21.0 m2 m

2

2

EG

2

UG

2

Haus 9 DG DG 1. OG

2

1. OG

EGDG

2

Terrasse Ost Terrasse Süd Wohnungsfläche

23.0 m2 22 m2 100.3 20.2 m

AGF

100.3167.2 m2 m2

1. OG

94.1 m

WF

2 m WohnungsflächeKeller 100.3 m11.6 Reduit 2.3 m

2

UG

2

Haus 9

Haus 11a

Haus 11b

DG

1. OG

Vermerke

2

EG Mass- und Flächenabgaben:

2

Immobilien AG definiert.

3.5 – Zimmer

UG DG

Defintion: - WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone

Haus 11a Haus - NWF:11b exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone

1. OG

NNF

WF

Bad Dusche Entrée Kind 1 Kind 2 Living & Kitchen Master NWF Wohnungsfläche

0

1

6m

119.0 m 22

129.3 m2

13.9 m2 129.3 m2 2

Garten 119.0 m2

0

+1.1

30.2 m2

2

Haus 11b 1

N

6m

ca. 41.1 m2 25.09 Neubau MFH Weitblick - Kesswil Vermerke Mass- und Flächenabgaben:

6.0Sämtliche HausMass11a / Erdgeschoss und Flächenangaben 1:150 sind circa Ang

Datum 19.01.2026 Gez. Planformat A4 werden g Die Angabe der DAW prozentuale Abweichungen

EG / 1.2 129.3 m2 129.3 m

N

6.0UG Haus 11a / Erdgeschoss 1:150 Defintion: - WF: exkl. Aussenwände, inkl.

Innenwände und Steigzone Datum 19.01.2026 Gez. DAW Planformat A4 - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone

Nasszellen 5.1 m 7.8 m2 13.7 m2 12.7 m2 12.7 m2 48.7 m2 18.2 m2

94.0 m2

Mass- und Flächenabgaben: Sämtliche Mass- und Flächenangaben sind circa Angaben.

SG Neubau Die25.09 Angabe der prozentualeMFH Abweichungen werden gemäss Thoma Weitblick - Kesswil Immobilien AG definiert.

2.3 m Terrasse / Balkon

Wohnungsfläche

+1.2

SG Die Angabe der prozentuale Abweichungen werden gemäss Thoma

EG / 1.1

11.6 m

+1.1

Sämtliche Mass- und Flächenangaben sind circa Angaben.

18.2 m2

Nettowohnfläche EG Vermerke

NWF

+1.2

UG

17.0 m 2 5.1 2 m 107.0 m7.8 m2 23.0 13.7 m2 m 2 20.2 12.7 m2 m 2

2 11.6 m 2 2 119.0 17.02.3 m m2 m 2 Garten 107.013.9 m NNF Wohnungsfläche m 2 m2 129.3 2 2 Terrasse OstBad WF 23.05.1 m 129.3 2 m m Dusche Terrasse Süd 20.27.8 mm22 Entrée 13.7 m2 Kind 1 AGF 167.212.7 mm22 Kind 2 12.7 m2 Living & Kitchen 48.7 m2 Master 18.2 m 22

+1.1

UG

100.3 m 2

Master

Keller Balkon NordReduit NWF

EG

EG

Haus 9 SG

2

H11aNNF WHG +1.2 4.5 ZI 2 m2 13.9

Kind 2 AGF +1.2 m m H11a WHG 4.5167.2 ZI12.7 Living & Kitchen 48.7 m

Keller Reduit

Weingartens

Weingartenstrasse

1. OG

17.6 m2

NWF

Haus 11a

Haus 11b

DG

2

22 m 5.79.4 m94.1 m 5.35.7 mm22 Bad Wohnungsfläche 100.3 22 m Dusche 5.3 m 6.5 m 2 Entrée WF 6.5100.3 m m 12.612.6 mm22 Kind 22 Kitchen 25.325.3 mm Living H11a WHG +1.2 21.04.5 m2 ZI 21.017.6 mm22 Master Balkon Nord 17.0 2 m NWF Garten m2 m 17.694.1 m 107.0 NNF

Haus 11a

2

9.4 m2

Keller

WF

Garten BF:41.1 m2

2

Keller

Balkon Nord Bad GartenDusche Terrasse Ost Entrée Terrasse Süd Kind 1

Terrasse Süd BF:20.2 m2

Garten BF:41.1 m2

AGF

H11a WHG +1.1 3.5mZI2 71.5

WF

Kind 2 BF:12.7 m2

2

Kind 2 BF:12.7 m2

Living & Kitchen BF:48.7 m2

Living &AussenKitchen hahn BF:48.7 m2

Garten

Kind 1 BF:12.7 m2

Terrasse Ost BF:23.0 m2

Kind 2 BF:12.7 m2

Aussenhahn

Terrasse Süd BF:19.1 m2

Aussenhahn

Kind BF:12.6 m2

Bad BF:5.1 m2

Reduit BF:2.3 m2

Entrée BF:13.7 m2

BF:5.7 m2

Bad Living BF:21.0 m2

Terrasse Ost BF:23.0 m2

2

AGF

NNF

2

WM TU

Dusche 5.3 m2

WM TU

2 m 11.3 11.3 m41.1 m 2 m 41.1 m19.1 2 m 19.1 m71.5

Balkon Nord Garten Terrasse Süd

Entrée

Reduit BF:2.3 m2

Dusche BF:7.8 m2

BF:5.3 m2

Dusche BF:5.3 m2

Balkon Nord Garten Terrasse Süd

Dusche BF:7.8 m2

Dusche Master Kitchen 2 BF:7.8 m BF:17.6 m2 BF:25.3 m2 Dusche WM TU

H11a WHG +1.1 3.5 ZI H11a WHG +1.1 3.5 ZI

Balkon Nord BF:17.0 m2

Kitchen BF:25.3 m2

H11a +1.1 H11a +1.2

Datum

Haus 11a / Erdgeschoss

H11a +1.1 H11a +1.2

6.0

sw

s Ke

MFH Weitblick - Kesswil

H11a +1.1 H11a +1.2

m2

2

Immobilien AG definiert.

4.5 – Zimmer

Defintion: - WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steig - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und St

Nettowohnfläche

121.2 m2

Terrasse / Balkon 0 1

60.2 m2 6 m

Nasszellen Garten

25.09 Neubau 6.0 Datum

2

MFH Weitblick - Ke

ca. 107.0 m2

Haus 11a / Erdgeschoss 19.01.2026 Gez. DAW

Pla

I 19

129.3 m2

WF

Grundriss Haus 11a il

0

1

25.09 Neubau

l wi

7.0

Güttingerstrasse

ss

Haus 9

Datum

N

6m

w 1.

Obergeschoss

ss

Ke

Ke

Defintion: - WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone

MFH Weitblick - Kesswil

Haus 11a / 1. Obergeschoss 19.01.2026 Gez. DAW

1:150

Planformat

A4

Güttingerstrasse Haus 9

2.1 3.5 ZI

Balkon Nord BF:11.3 m2

11.3 m2 16.8 m2 28.1 m2

Haus 11a

Haus 11b

9.4 m2 9.4 m 3.5 ZI

H11a WHG +2.1 3.5

Weingartenstrasse

2

Master BF:18.2 m2

2 m2 5.7

11.3 m 2 m2 5.3 16.8 m 2 6.5 m

28.112.6 m 2 m2 25.3 m2

Haus 11a

Haus 11b

DG

9.421.0 m2 m 2 17.6 m

2

9.4 m2

1. OG

5.7 m2 2 100.3 5.3 m2 m 6.5 m2 m 2 100.3 12.6 m2 25.3 m2 21.0 m2 17.64.5 m2 ZI 2.2

EG

94.1 m2

Master BF:17.6 m2

Weingartenstrasse

Dusche BF:7.8 m2

Haus 9

DG

WM TU

1. OG

94.117.0 m 2 m2

EGDG

18.1 m2

+2.1

1. OG

UG

100.352.2 m2 m2

+2.2

Dusche BF:5.3 m2

EG 12.1 m2 2.3 m2

Kitchen BF:25.3 m2

UG

100.317.0 m2 m 2

4.5 14.4 ZI m

Balkon Nord BF:17.0 m2

Haus 9 SG

2

Reduit BF:2.3 m2 Balkon Ost BF:18.1 m2

UG

2

Mass- und Flächenabgaben: Sämtliche Masse- und Flächenangaben sind circa Angaben.

SG Die Angabe der prozentuale Abweichungen werden gemäss Thoma Immobilien AG definiert.

12.118.2 m2 m 2 2.3 m2 m 2 119.0

1. OG / 2.1

14.4 m2

119.0 m2

129.3 m2

129.3 m2

3.5 – Zimmer

UG

129.3 m2

Defintion:

- WF: exkl.

Haus 11a Haus 11bAussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone

Nettowohnfläche

Vermerke 0 1

Balkon

Nasszellen

7.0 Datum

2 Kind BF:12.6 m2

Haus 11a / 1. Obergeschoss

1. OG / 2.2

4.5 – Zimmer 121.2 m2

Balkon

52.2 m2

20 I

Kind 2 BF:12.7 m2

A4

Nettowohnfläche

Nasszellen

Kind 1 BF:12.7 m2

1:150

Planformat

2

Aussenhahn

Balkon Süd BF:16.8 m2

11.3 16.8

AGF

28.1

Keller

9.4

NNF

9.4

Bad Dusche Entrée Kind Kitchen Living Master

5.7 5.3 6.5 12.6 25.3 21.0 17.6

NWF

94.1

Wohnungsfläche

100.3

WF

100.3

H11a WHG +2.2 4.5 Entrée BF:13.7 m2 Living & Kitchen BF:48.7 m2

MFH Weitblick - Kesswil

19.01.2026 Gez. DAW

Bad BF:5.7 m2 WM TU

N

6m

25.09 Neubau

Living BF:21.0 m2

Entrée BF:6.5 m2

28.1 m2

Defintion: 7.0 Haus 11a / 1. Obergeschoss 1:150 - WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone Datum Gez. exkl.

DAWInnenwände undPlanformat A4 - NWF: exkl.19.01.2026 Aussenwände, Steigzone

1

Dusche 5.3 m2

94.0 m2

N

6m

Mass- und Flächenabgaben: Sämtliche Masse- und Flächenangaben sind circa Angaben.

Die Angabe der prozentuale Abweichungen werden gemäss Thoma 25.09 AG Neubau MFH Weitblick - Kesswil Immobilien definiert.

0

Bad BF:5.1 m2

+2.2

Vermerke EG

2

129.3 5.1 m2 m 2 7.8 m2 13.7 m2 12.7 m2 12.7 m2 48.7 m2 18.2 m2

+2.1

1. OG

12.7 m

52.212.7 m 2 m2 48.7 m

Haus 11a

DGHaus 11b

H11a +2.1 H11a +2.2

2 m 5.1 17.0 m 2 m2 7.8 18.1 m 2 17.013.7 m2 m 2

Balkon Nord Balkon Süd

Aussenhahn

Balkon Süd BF:17.0 m2

Balkon Nord Balkon Ost Balkon Süd

17.0 18.1 17.0

AGF

52.2

Keller Reduit

12.1 2.3

NNF

14.4

Bad Dusche Entrée Kind 1 Kind 2 Living & Kitchen Master

5.1 7.8 13.7 12.7 12.7 48.7 18.2

NWF

119.0

Wohnungsfläche

129.3

WF

129.3

w

Defintion: - WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone

0

1

s es

K

Grundriss Haus 11a Güttingerstra

N

6m

Dachgeschoss

il

25.09 Neubau

Haus 11a / Dachgeschoss 19.01.2026 Gez. DAW

Ke

A4

Haus 9

il

w

ss

1:150

Planformat

Güttingerstrasse Haus 9

2

Kind 1 BF:12.7 m2

H = 2m

NWF

Balkon Süd BF:17.0 m2

Aussenhahn

Living & Kitchen BF:48.7 m2

Kind 1 BF:12.7 m2

Kind 2 BF:12.7 m2

H = 2m

Balkon Süd BF:17.0 m2

H = 2m H = 2m

Aussenhahn

Aussenhahn

Balkon Süd BF:17.0 m2

H = 2m

AGF

2

16.8 m2

11.328.1 m2m 2 16.8 m 9.4 m

2

Haus 11a

Haus 11b

2

Keller

Weingartenstrasse

9.4 2m2 H11a NNF WHG +3.128.1 3.5 ZIm

Balkon Bad Nord Balkon Dusche Süd Entrée Kind Kitchen Keller Living NNF Master

AGF

2 11.3 m5.7 m2 2 2 16.8 m5.3 2m2 9.4 m 6.5 2 m 28.1 m 12.6 m2

25.3 2m 2 9.4 m 9.4 m 21.0 m

2

Haus 11b

DG

2

Haus 11a

Weingarten

Weingartenstrasse

2

17.6 2 m 9.4 m 94.12m2 5.7 m Bad 5.7 m2 2 2 m2 DuscheWohnungsfläche 5.3 5.3100.3 mm Entrée WF 6.5100.3 m2 2m2 6.5 m Kind 12.6 m2 2 2 Kitchen 25.3 mm 12.6 Living 21.0 m2 2 2 Master H11a WHG 25.3 17.6 4.5 mm +3.2 ZI 2 2 m NWF Balkon Nord 21.0 94.1 m 17.02m2 17.618.1 m Balkon Ost m2 2 Wohnungsfläche 100.3 m Balkon Süd 17.0 m2 WF 100.3 m2 2 2

1. OG

NWF

EG UG

Haus 9

DG

DG

1. OG EG DG UG

94.152.2 mm

AGF

Haus 11a

Haus 11b

+3.1

+3.2

1. OG

1. OG EG

Keller

12.1 m2

Reduit Wohnungsfläche

2.32m 100.3 m

WF

H = 2m

H = 2m

Kind BF:12.6 m2

H = 2m

Kind 2 BF:12.7 m2

Kind 2 BF:12.7 m2

H = 2m

Balkon Süd BF:16.8 m2

Living & Kitchen BF:48.7 m2

Bad Dusche Entrée Kind Kitchen Living Master

2

14.4 m H11a NNF WHG +3.2 4.5 ZI 2

Balkon Bad Nord Balkon Dusche Ost Entrée Balkon Süd

100.3 m 2 m 5.1

Haus 9EG SG

2

UG

H = 2m

17.0 m 2 2 m 18.1 m7.8 13.7 m2 17.0 m2 2

Reduit NWF 2.3119.0 m H11a WHG +3.2 4.5 ZIm 2

NNF

DG Haus 11b

AGF

m DG17.0 / 3.1

5.1129.3 m2 m

Vermerke

EGMass- und Flächenabgaben: Sämtliche Masse- und Flächenangaben sind circa Angaben.

Immobilien AG definiert.

12.7 m 12.7 m2 2 52.2 2 48.7 mm 18.2 m2 119.0 m2 2

Wohnungsfläche

129.3 m2

NNF

WF

129.3 m 2 14.4 m

NWF Wohnungsfläche

Defintion:

2

- WF: exkl.

DGAussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone Haus 11a Haus 11b - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone

2 2 18.1 7.8 mm 2 2 13.7 mm 17.0 2

NWF

Bad Dusche Entrée Kind 1 Kind 2 Living & Kitchen Master

3.5 – Zimmer

UG

Nettowohnfläche Vermerke

Kind 1 Kind 2 Living & Kitchen Master

12.1 m

2.3 m Balkon

2

2

Haus 11a +3.2

+3.1

Haus 9

SGDie Angabe der prozentuale Abweichungen werden gemäss Thoma

2

2

Keller Reduit

WF

1. OG

m m2 Wohnungsfläche 14.4129.3 2

Balkon Nord WF Bad Balkon Ost Dusche Entrée Balkon Süd

UG

2

Kind 1 12.7 m 2 m2 12.7 AGF Kind 2 52.2 m Living & Kitchen 48.7 m2 2 Master 18.2 2 m Keller 12.1 m

H = 2m

Balkon Süd BF:16.8 m2

Aussenhahn

Balkon Ost BF:18.1 m2

Living &AussenKitchen hahn BF:48.7 m2

BF:12.6 m2

H = 2m

Kind 1 Entrée BF:12.7 m2

Aussenhahn

Balkon Süd BF:16.8 Kindm2

Entrée BF:13.7 m2

BF:18.1 m2 BF:13.7 m

TU

RH bis Dachstuhl

WM TU

Kind BF:12.6 m2

BF:5.1 WM m H = 2m

Bad BF:5.7 m2

Bad 2 BF:5.7 2 m

H = 2m

Bad BF:5.1 m2 Balkon Ost

H11a +3.1 H11a +3.2

Living BF:21.0 m2 Bad

RH 2.45m

Living BF:21.0 m2

Entrée BF:6.5 m2

Balkon Ost BF:18.1 m2

BF:2.3 m2 Entrée BF:13.7 m2

2

WM TU

Dusche 5.3 m2

Dusche 5.3 m2

Reduit 2 BF:2.3 mBad BF:5.7 m

Living BF:21.0 m2

NNF

H = 2m

BF:5.3 m

BF:6.5 m2

AGF

Bad BF:5.1 m2 Reduit RH 2.45m

Dusche Dusche 2 5.3 m 2

Dusche BF:5.3 m2

WM TU

RH 2.45m

WM TU

Dachfenster Entrée

H = 2m

Reduit BF:2.3 m2

Dusche BF:7.8 m2 H11a +3.1 H11a +3.2

H = 2m

Balkon Nord Balkon Süd

Keller

WM TU

2

Dachfenster

Balkon Süd

Balkon Nord BF:17.0 m2

Dusche BF:7.8 m2

BF:7.8BF:5.3 m m

H11a WHG +3.1 3.5 ZI

H11a WHGBalkon +3.1 3.5 11.3 ZIm Nord

Master DachBF:18.2 m2 fenster

Master Dusche Kitchen 2 BF:17.6 m2 BF:25.3 Dusche 2 m

H = 2m

H = 2m

H = 2m

Kitchen BF:25.3 m2

H = 2m

Kitchen BF:25.3 m2

Entrée BF:6.5 m2

Balkon Nord BF:17.0 m2

H = 2m Master BF:18.2 m2

Balkon Nord Master 2 BF:11.3 BF:17.6 m2m

H = 2m

Master BF:17.6 m2

2

RH bis Dachstuhl

Master BF:18.2 m2 H = 2m

H = 2m

H = 2m

Balkon Nord Balkon Nord BF:11.3 m BF:17.0 m2

Haus 9

RH bis Dachstuhl

H = 2m

Balkon Nord BF:11.3 m2

H = 2m

Güttingerstrasse

H11a +3.1 H11a +3.2

Datum

H = 2m

8.0

sw

s Ke

MFH Weitblick - Kesswil

H = 2m

m2

0

1

N

6m

Mass- und Flächenabgaben: SämtlicheEG Masse- und Flächenangaben sind circa Angaben.

Die 25.09 Angabe der prozentuale MFH Abweichungen werden gemäss Thoma Neubau Weitblick - Kesswil Immobilien AG definiert.

28.1 m2

SG

Defintion: 8.0 Haus 11a / Dachgeschoss 1:150 - WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone DatumUG 19.01.2026 Gez. DAW Planformat A4 - NWF: exkl.

Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone

Nasszellen 5.1 m

2

2

7.8 m2 13.7 m2 12.7 m2 12.7 m2 48.7 m2 18.2 m2 119.0 m

0

1

Haus 11b

25.09 Neubau 8.0 Datum

2

DG / 3.2 129.3 m2

2

N

6m

MFH Weitblick - Kesswil

Vermerke

Haus 11a / Dachgeschoss

1:150 Mass- und Flächenabgaben: 19.01.2026 Gez. DAW Planformat A4 Sämtliche Masse- und Flächenangaben sind circa A Die Angabe der prozentuale Abweichungen werden Immobilien AG definiert.

4.5 – Zimmer

Defintion: - WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und St - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und

Nettowohnfläche 129.3 m

+3.1

94.0 m2

1. OG

121.0 m2

Balkon

52.1 m2 0

1

6m

Nasszellen

2 25.09 Neubau 8.0 Datum

MFH Weitblick - K

Haus 11a / Dachgeschoss 19.01.2026 Gez. DAW

I 21

Raum für Leben elegant, durchdacht, lichtdurchflutet

22 I

I 23

WF Aussenhahn

Aussenhahn

Grundriss Haus 11b Terrasse Süd il w BF:20.2 m Erdgeschoss

ss

Ke

il

w

ss

Ke

Defintion: - WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone

100.3 m2

Terrasse Süd BF:19.4 m2

2

Garten BF:74.8 m2

0

Garten BF:21.6 m2

1

25.09 Neubau

Güttingerstrasse

9.0

N

6m

MFH Weitblick - Kesswil

Haus 11b / Erdgeschoss

1:150

Haus 9

Datum

19.01.2026 Gez. DAW

Planformat

A4

Güttingerstrasse

H11b WHG +1.1 4.5 Z

Haus 9

+1.1 4.5 ZI 17.0 m2 74.8 m2 20.2 m2 21.8 m2

Haus 11a

Haus 11b

133.9 m2 2.3 m

2 17.0 m14.8 m2 74.8 m2 20.2 m25.1 m2 2 21.8 m 7.8 m2

13.7 m

DG

2

2 33.9 m12.7 m2

EG

2 14.8 m 119.0 m2

UG

2

5.1 129.3 m2 m 7.8 129.3 m2 m 2 13.7 m2 12.7 m2 12.7 m2 +1.2 3.5 ZI 48.7 m2 2 m2 18.2 m11.3

Haus 9

Master BF:18.2 m2

Dusche BF:7.8 m2

Master BF:17.6 m2

Kitchen BF:25.3 m2

DG

EG EG

+1.1

+1.2

SG9 Haus

Reduit BF:2.3 m2

UG

9.4 m2

Haus 11a

Haus 11b

2

WM TU

Dusche BF:5.3 m2

DG

2

1. OG

Vermerke Mass- und Flächenabgaben:

EGSämtliche Masse+1.1 und Flächenangaben +1.2 sind circa Angaben.

2

Die Angabe der prozentuale Abweichungen werden gemäss Thoma

94.1 m2

SGImmobilien AG definiert.

9.4 m2

100.3 m2

UGDefintion:

5.7 m2 5.3 m2 6.5 m2 12.6 m2 25.3 m2 21.0 m2 17.6 m2

Haus 11b

EG / 1.1

9.4 m2

00.3 m2

00.3 m2

4.5 – Zimmer

- WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone Haus 11a

100.3 m2

Nettowohnfläche 0

1

133.9

Keller Reduit

12.5 2.3

NNF

14.8

Bad Dusche Entrée Kind 1 Kind 2 Living & Kitchen Master

5.1 7.8 13.7 12.7 12.7 48.7 18.2

Vermerke Mass- und Flächenabgaben: Sämtliche Masse- und Flächenangaben sind circa Angaben.

25.09 Neubau MFH Weitblick - Kesswil Die Angabe der prozentuale Abweichungen werden gemäss Thoma Immobilien AG definiert.

Terrasse / Balkon 9.0

Haus 11b / Erdgeschoss

Nasszellen

0

1

25.09 Neubau 9.0 Datum

A4

2

N

6m

Garten

59.0 m2

MFH Weitblick - Kesswil

19.01.2026 Gez. DAW

EG / 1.2

Planformat

A4

3.5 – Zimmer 94.0 m2

Terrasse / Balkon

30.7 m2

Nasszellen

Kind 2 BF:12.7 m2

1:150

Nettowohnfläche

24 I

Living & Kitchen BF:48.7 m2

Entrée BF:6.5 m2 Bad BF:5.7 m2

Living BF:21.0 m2

WM TU

ca. 74.8 m2

Haus 11b / Erdgeschoss

Garten

Entrée BF:13.7 m2

1:150

Defintion: 19.01.2026 Gez. DAW Planformat - WF:Datum exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone

2 ca. 21.6 m2

NWF

119.0

Wohnungsfläche

129.3

WF

129.3

H11b WHG +1.2 3.5 Z Bad BF:5.1 m2

121.1 m2

N

6m

Terrasse West BF:21.8 m2

H11b +1.1 H11b +1.2

11.3 m26.5 m2 12.6 m 21.6 m2 25.3 m2 2 19.4 m21.0 m2

94.1 m2

AGF

1. OG

UG

m 3.5 ZI5.7 5.3 m2

2 m 52.4 m17.6

17.0 74.8 20.2 21.8

Weingartenstrasse

1. OG

21.6 m2

29.3 m29.4 m2

Haus 11b

DG

2 19.0 m19.4 m2

m2 2 29.3 m52.4

Haus 11a

1. OG

12.7 m2

2 12.5 m48.7 m2 2 2.3 m18.2 m2

Balkon Nord BF:11.3 m2

Balkon Nord BF:17.0 m2

Weingartenstrasse

4.5 ZI12.5 m22

Balkon Nord Garten Terrasse Süd Terrasse West

Kind 1 BF:12.7 m2

Kind BF:12.6 m2

Aussenhahn

Aussenhahn

Terrasse Süd BF:20.2 m2

Terrasse Süd BF:19.4 m2 Garten BF:74.8 m2

Garten BF:21.6 m2

Balkon Nord Garten Terrasse Süd

11.3 21.6 19.4

AGF

52.4

Keller

9.4

NNF

9.4

Bad Dusche Entrée Kind Kitchen Living Master

5.7 5.3 6.5 12.6 25.3 21.0 17.6

NWF

94.1

Wohnungsfläche

100.3

WF

100.3

- WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone

1

10.0 Datum

Haus 9

Haus 11b / 1. Obergeschoss 19.01.2026 Gez. DAW

Planformat

1.i Obergeschoss l

sw

s Ke

MFH Weitblick - Kesswil

l

wi

s es

1:150

Güttingerstrasse

K

A4

Haus 9

Güttingerstrasse

H11b WHG +2.1 4.5 ZI 2

Balkon Nord 17.0 m Balkon Süd 17.0 m2 Balkon West H11b WHG +2.1 18.14.5mZI2

Balkon Nord Balkon Nord m2 BF:11.3 BF:17.0 m

Balkon Nord BF:17.0 m2

Balkon Nord BF:11.3 m2

2

AGF

Balkon Nord Balkon Süd Balkon West

Keller Reduit

AGF

NNF Balkon Nord BF:17.0 m2

Reduit BF:2.3 m2 Balkon West BF:18.1 m2

Reduit BF:2.3 m2

Bad BF:5.1 m2

WM TU

Bad BF:5.1 m2

WM TU

Entrée BF:13.7 m2

Living & Kitchen BF:48.7 m2

Bad BF:5.1 m2

Kind 2 BF:12.7 m2

Entrée Entrée 2 BF:6.5 m BF:13.7 m2

Entrée BF:13.7 m2 Living & Kitchen BF:48.7 m2

Bad BF:5.7 m2

Balkon Süd BF:17.0 m2

Kind 2 BF:12.7 m2

Kind 2 BF:12.7 m2

BF:12.7 m2

WF

Balkon Süd BF:17.0 m2

Wohnungsfläche WF

NNF

2

DG

2 119.0 m216.8 m

EG

2

EG

1. OG

DG

EG 1. OG UG +2.1

2

9.4 m2

+2.2

UG EG SG

Haus 9

Haus 9

UG

2

5.7 m 5.3 m2

Haus 11a

Haus 11b

2

Aussenhahn

Keller

Balkon Süd BF:16.8 m2NNF

Balkon Süd BF:16.8 m2

Haus1.

9 OG

2

129.3 9.4 mm2

Bad Dusche

AGF

Aussenhahn

DG

DG

129.3 m2

129.3 m2

Weingartenstrasse

UG

2

2

129.328.1 mm

Haus 11a

Haus 11b

1. OG

Entrée 6.5 m H11b WHG +2.2 3.5 ZI12.6 Kind m2

AGF Balkon Nord Balkon Süd Keller

BF:21.0 m2

Weingarte

17.0 m m 14.8

11.3 H11b WHG +2.2 16.8 3.5mm 21.0 ZIm

Kind BF:12.6 m2

Balkon Süd BF:16.8 m2

Keller

Kitchen Balkon Nord Living Balkon Süd Master

Entrée

Aussenhahn

Weingartenstrasse

2

Kind 2 12.7 m2 mZI2 H11b WHG119.0 +2.2m23.5 Living & Kitchen 48.7 Master Balkon Nord 18.2 m211.3 m2

2

NNF

NWF

DG

225.3 m2 2

Vermerke 1. OG +2.1 DG

2

EG Die Angabe der prozentuale Abweichungen werden gemäss Thoma

22

1. OG / 2.1 16.8 m

SG

Wohnungsfläche9.4 m100.3 m WF

Bad Dusche Entrée Kind Kitchen Living Master

2 m2 9.4 m100.3

28.1 m2

5.7 m2 5.3 m2 2 6.5 m2 12.6 m2 25.3 m2 m 2 9.4 21.0 m2 17.6 m2 2 5.7 94.1 m2 m 5.3 m2 100.3 m2 6.5 m2 100.3 m2 2

+2.2

Mass- und Flächenabgaben: Sämtliche Masse- und Flächenangaben sind circa Angaben.

17.6 m2

28.1 m294.1 11.3 mm2 2 2

Bad NWF DuscheWohnungsfläche Entrée WF Kind Kitchen Living Master

1. OG

Immobilien AG definiert.

Defintion:

+2.1

Balkon

- NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone

Haus 11a

Haus 11b 0

25.3 m 21.0 m2 17.6 m2 2

94.1 m

Wohnungsfläche

100.3 m2

N

6m

52.1 m2

Mass-25.09 und Flächenabgaben: Neubau MFH Weitblick - Kesswil Sämtliche Masse- und Flächenangaben sind circa Angaben.

Die Angabe der prozentuale Abweichungen werden gemäss Thoma 10.0 AG definiert.

Haus 11b / 1. Obergeschoss 1:150 Immobilien

Haus 11b

Datum

19.01.2026 Gez. DAW

Planformat

Defintion: - WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone

2

A4

Vermerke

N 6m Mass- und Flächenabgaben: Sämtliche Masse- und Flächenangaben sind circa Die Angabe der prozentuale Abweichungen werd 25.09 Neubau MFH Weitblick - Kesswil Immobilien AG definiert.

0

10.0

100.3 m 1. OG / 2.2 2

121.1 m2

1

VermerkeUG

Nasszellen 12.6 m 2

+2.2

4.5 – Zimmer

Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone UG - WF: exkl.

EG

SG 9.4 m Nettowohnfläche

NWF

WF Aussenhahn

Haus 11b

2

17.0 m 5.1 m2 18.1 m2 7.8 m2 22 Entrée 13.7 m 52.2 m212.7 m2 Kind 1 2 Kind 2 12.7 m2 2 2 Living & Kitchen12.5 m 48.7 m 2 Master 2.3 m218.2 m2

NWF Wohnungsfläche AGF

Living BF:21.0 m2

Haus 11a

2

Balkon Nord Balkon Süd Bad Dusche Balkon West

WM TU

Kind BF:12.6 m2

Haus 11b

2 14.8 m 2

NNF

Balkon Süd

Entrée BF:6.5 m2

2 Kind 1 BF:6.5 mKind BF:12.7 m2 BF:12.6Living m2

WM Kind 1 TU BF:12.7 m2

BF:5.3 m

NWF

Bad

Aussenhahn

Balkon Süd Kind 1BF:17.0 m2

Master BF:17.6 m2

WM Living TU BF:21.0 m2

Aussenhahn

Living & Kitchen BF:48.7 m2

12.5 m 2.312.5 mm2

5.1 m 7.8 m Keller Entrée Reduit 13.7 m 2 2 mm NWF Kind 1 NNF 12.7 14.8 m119.0 Kind 2 Bad mm2 Wohnungsfläche12.7 129.3 5.1 m2 2 WF Living &Dusche Kitchen 48.7 mm2 7.8 m129.3 Entrée 13.7 m2 Dusche Master 18.2 m2 Kind 1 12.7 m2 2

Dusche BF:5.7 m Dusche BF:5.3 m2 BF:5.3 m2

Bad BF:5.7 m2

2

18.1 m2 2 52.2 m 2

Keller

Haus 11a

17.0 m2

2

Kitchen BF:25.3 m2

Master BF:18.2 m2

Dusche BF:7.8 m2

WM TU

Balkon West BF:18.1 m2

Balkon West BF:18.1 m2

Master BF:17.6 m2

Kitchen BF:25.3 m2

Master BF:18.2 m2

Dusche BF:7.8 m2

Reduit BF:2.3 m2

Dusche BF:7.8 m2

Haus 9

52.217.0 mm2

Reduit +2.1 4.5 ZI 2.3 m H11b WHG

Master Bad AGF 2 BF:17.6 mDusche

Kitchen Master Balkon Nord BF:25.3 m2 BF:18.2BF:11.3 m2 m2

H11b +2.1 H11b +2.2

25.09 Neubau

Grundriss Haus 11b

N

6m

H11b +2.1 H11b +2.2

0

Güttingerst

H11b +2.1 H11b +2.2

m

Datum

1

Haus 11b / 1. Obergeschoss

3.5 – Zimmer

Nettowohnfläche Balkon Nasszellen

1:150

Defintion: Planformat A4 - WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und S - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände un

19.01.2026 Gez. DAW

0

94.0 m2 1

28.1 m2

25.09 Neubau 10.0 Datum

6m

MFH Weitblick -

2

Haus 11b / 1. Obergesch 19.01.2026 Gez. DAW

I 25

WF

100.3 m

H = 2m H = 2m

Aussenhahn

Grundriss Haus 11b il Balkon Süd sw

s

Ke

Aussenhahn

0

2

l

- WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone

1

N

6m

Balkon Süd BF:16.8 m2

BF:17.0 m Dachgeschoss

i sw

H = 2m

H = 2m

25.09 Neubau

MFH Weitblick - Kesswil

Güttingerstrasse

es

11.0

Haus 9

Datum

Haus 11b / Dachgeschoss 19.01.2026 Gez. DAW

Güttingerstrasse H = 2m

Haus 9

7.9 m2 4.1 m2 11.7 m2 49.2 m2 18.5 m2 13.5 m2 13.5 m2

m2 129.3 m

EG

Weingartenstrasse

Haus 9

DG

+3.1

Dusche BF:4.1 m2

EG SG

m2

Dachfenster

Nettowohnfläche

UG

Haus0 11b1

N Haus 11a

6m

Balkon

25.09 Neubau Vermerke

Reduit BF:2.6 m2

121.0 m2 52.1 m2

MFH Weitblick - Kesswil

Mass- und Flächenabgaben: Sämtliche Masse- und Flächenangaben sind circa Angaben.

11.0 Haus 11b / Dachgeschoss 1:150 Die Angabe der prozentuale Abweichungen werden gemäss Thoma Datum 19.01.2026 Gez. DAW Planformat A4 Immobilien AG definiert.

Nasszellen

2

1

3.5 – Zimmer

Haus 11b / Dachgeschoss

Datum

19.01.2026 Gez. DAW

Nettowohnfläche

Planformat

Nasszellen

26 I

28.1 m2 2

1

Keller NNF

WM TU

Zimmer / Ankleide Kind BF:13.5 m2 BF:12.6 m2

H = 2m Aussenhahn

Balkon Süd BF:17.0 m2

Bad Dusche Entrée Kind Kitchen Living Master NWF

94.0 m2 H = 2m

Balkon

Bad BF:5.7 m2

1:150 A4

WF

AGF

Living BF:21.0 m2

H = 2m

Zimmer / Büro BF:13.5 m2

MFH Weitblick - Kesswil

DG / 3.2

11.0

1

Balkon Nord Balkon Süd

N

6m

25.09 Neubau

Entrée BF:11.7 m2

Entrée BF:6.5 m2

Living & Kitchen BF:49.2 m2

Defintion: - WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone

0

1

Wohnungsfläche

H11b WHG +3.2 3 WM TU

H11b +3.1 H11b +3.2

4.5 – Zimmer

Defintion: - WF: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Steigzone - NWF: exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände und Steigzone

Balkon West BF:18.1 m2

RH 2.45m

DG / 3.1

Immobilien AG definiert.

NWF

Dusche BF:5.3 m2

Aussenhahn

Balkon Süd BF:16.8 m2

H = 2m

m2

Bad Dusche Entrée Living & Kitchen Master Zimmer / Ankleide Zimmer / Büro

Master BF:17.6 m2

Kitchen BF:25.3 m2

Haus 11a

Haus 11b

100.3 m2 SG

m2

m2

NNF

UG

m2 100.3 m2 EG

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

H = 2m

Haus 9

5.7 m2 5.3 m2 6.5 m2 12.6 m2 25.3 m2 21.0 m2 DG 17.6 m2

Vermerke +3.1 +3.2 Mass- und Flächenabgaben: m2 Sämtliche Masse- und Flächenangaben sind circa Angaben. m2 94.1 m2 1. OG Die Angabe der prozentuale Abweichungen werden gemäss Thoma

m

Keller Reduit

+3.2

1. OG

9.4 m

2

Master BF:18.5 m2

UG

2

129.3 m2

I

Haus 11a

1. OGHaus 11b

m2 m2 m2 2 m.2 3.5 ZI DG m2 2 m2 11.3 m2 1. OG 16.8 m m2 2 EG 28.1 m m2 9.4 m2 UG m2 2

m2

Bad BF:7.9 m2

DG

m2 118.4 m2 m2

H11b WHG +3.1 4

AGF

Balkon Nord BF:11.3 m2

Balkon Nord BF:17.0 m2

RH bis Dachstuhl

m

2

H = 2m

15.1 m2

H = 2m

m m2 m2

Weingartenstrasse

H = 2m

Haus 11a

Haus 11b

12.5 m2 2.6 m2

2

H = 2m

17.0 m2 17.0 m2 18.1 m2

I

A4

Balkon Nord Balkon Süd Balkon West

.1 4.5 ZI

52.2 m2

1:150

Planformat

Wohnungsfläche

1

WF

1

I 27

Kurzbaubeschrieb Baubeginn Sommer 2026

Erstbezug Frühling 2028

Wohnüberbauung 2 Mehrfamilienhäuser mit 18 Eigentumswohnungen mit einer Einstellhalle mit 28 Autoabstellplätze und 2 Motorradplätze.

Betonarbeiten/Maurerarbeiten Bodenplatte, erdberührte Aussenwände in wasserdichten Beton im System "weisse Wanne" ausgeführt. Die Überbauung ist gemäss SIA-Norm 261 erdbebensicher erstellt. Wohnungstrennwände und Geschossdecken mit Stahlbeton zur Erfüllung eines erhöhten Schallschutzes gemäss SIA-Norm 181 Keller Böden mit Zementüberzug inkl. Sockel mit 2-K Farbe gestrichen. Gemauerte Wände und Decken gestrichen.

Trocknungsraum (Haus 11a / 11b) Böden mit Zementüberzug inkl. Sockel mit 2-K Farbe gestrichen. Gemauerte Wände und Betondecken weiss gestrichen. Ausgestattet mit einem Waschtrog, Secomat und Wäschehängeleinen.

Technikraum / Veloraum Böden mit Zementüberzug, roh. Gemauerte Wände und Decken roh.

Tiefgarage Tiefgarage mit 28 Parkplätze, 2 Motorradplätze und zusätzlich 5 Besucherplätze in der Umgebung. Decken, Wände und Stützen gestrichen.

Bodenbelag mit Hartbeton (roh). Automatisches Garagentor, Funksender und Schlüsselschalter (Pro Parkplatz einen Handsender). Flachband für E-Mobility Anschluss vorbereitet.

28 I

Fenster Kunststoff-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung. Pro Raum mindestens ein Drehkippflügel mit Einhandbedienung. Hebeschiebetüre in allen Wohnungen. Alle Fenster im Erdgeschoss mit Widerstandsklasse RC1, mit abschliessbaren Griffen ohne Verbundsicherheitsglas.

Dach (Steildach) Balkone/Terrassen bituminös abgedichtet mit Feinsteinzeugplatten auf Stelzlager und Sitzplätze im Erdgeschoss auf Splitt verlegt.

Gedämmte Dachkonstruktion eingedeckt mit Glattschiebeziegel aus Ton. Decken in beheizten Wohnräumen mit Gipsplatten verkleidet, Untersicht in Weissputz oder Konstruktionsplatten, weiss lasiert.

Fassade Betonwände und Backsteinmauerwerk mit hochwertiger Aussenwärmedämmung (Kompaktfassade) mit Abriebstruktur, gemäss Anforderungen des Energienachweises und architektonischem Konzept. Teilweise feine Profilblech-Elemente.

Sonnen- und Wetterschutz Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb und bei Wohnung, wie im Grundriss dargestellt, eine Ausstellmarkise in Stoff.

Elektroanlagen Umfangreicher Elektroausbau mit genügend Schalter und Steckdosen in allen Räumen.

LED-Einbauleuchten in den Bereichen Entrée, Küche, Bad/WC, Dusche/WC. Multimediaverkabelung (Wohnen und zusätzlich in einem Zimmer ausgebaut, in den restlichen Zimmern vorbereitet). Sonnerie mit Gegensprechanlage.

Massgebend sind die Elektroapparate Pläne.

Photovoltaikanlage Auf den Hauptdächern wird eine Solarstromerzeugungsanlage mittels hochwertiger Photovoltaikpaneelen installiert. Die Nutzung der Dachflächen sind über eine Dienstbarkeit an den Ersteller und Betreiber der Photovoltaikanlage abgetreten. Sämtliche Kosten im Zusammenhang mit dem Betrieb und Erneuerung der Anlage gehe zu Lasten des Betreibers.

Heizung und Warmwasseraufbereitung Die Mehrfamilienhäuser verfügt über eine eigenen Technikraum mit einer Luft-WasserWärmepumpenanlage (Aussenaufstellung im Bereich der Grünfläche vor den drei Besucherparkplätzen an der Güttingerstrasse). Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung inkl. Freecooling mit elektrischen Raumthermostaten zur individuellen Regulierung.

Lüftungsanlagen Die Wohnungen werden natürlich, mittels Fenster belüftet. Die Lüftung der gefangenen, fensterlosen Räume erfolgt mittels Einzelventilator mit integrierten Feuchtesensoren.

Mechanische Tiefgaragenentlüftung nach den amtlichen Vorschriften und Richtlinien SWKI. Die restlichen Untergeschossräume mit Lüftungsanlage.

Sanitäranlagen Grosszügige Nassräume mit zeitgemässer Apparatenausstattung, schallgedämmt montiert, inklusive Unterbaumöbel bei sämtlichen Lavabos gemäss Apparatenliste.

Glastrennwände bei den begehbaren Duschen. Ein frostsicherer Aussenwasserhahn pro Wohnung.

Küche/Garderobe Hochwertige Einbauküche mit Natursteinabdeckung inklusive Rückwand. Moderne Einbaugeräte wie Induktionskochfeld, KombiSteamer, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach und Geschirrspüler. Unterbauleuchten in LED bei den Hängeschränken sowie ein grosszügiges Chromstahlspülbecken mit modernem Spültischmischer. Mehrteilige Garderobe mit Tablarschrank und integrierten Unterverteilungen im Bereich Rückwand und Sockel.

Lift Grosszügiger elektromechanischer Personenlift mit Notruf- und Fernüberwachungssystem für 8 Personen, 630 kg, rollstuhlgängig. Kabinenausstattung mit Vollkernplatten. Digitalbildschirm für Informationen für Bewohner, Bodenbelag analog Treppenhaus mit keramischen Platten.

Gipserarbeiten Wohnungsdecken: Weissputz, Qualiätsstufe Q3 gestrichen. Wohnungsinnenwände: Vollabrieb 1.0 mm gestrichen. In den Weissputz eingelassene Vorhangschiene (VS 57).

Türen in Holz/Schreinerarbeiten Wohnungseingangstüren: Schallgedämmt mit Mehrpunktverriegelung und Spion. Innentüren: Zargentüren in Röhrenspan mit Drückergarnitur in Chromstahl.

Bodenbeläge Entrée, Wohn-/Essbereich mit Küche und Zimmer mit Landhausdielen-Eichen-Parkettboden inklusive einer weissen Sockelleiste und einer Erstpflege (polish). Nasszellen und Reduits mit Plattenbelag in Feinsteinzeug 30x60 cm.

Wandbeläge Feinsteinzeugplatten 30x60 cm in den Nasszellen.

Bei den Wänden mit Installationen (Apparaten) bis ca. 120 cm Höhe. Bereich Dusche und Badewanne bis ca. 240 cm Höhe. Übrige Wände mit Plattensockel und Wände mit 1.0 mm Vollabrieb gestrichen.

Umgebung Schöne Gartenanlage mit einer Grundbepflanzung gemäss Umgebungsplan. Zwei frostsichere Aussenhähne pro Haus für den Hauswart.

I 29

30 I

Allgemeine Bestimmungen Konditionen Eigentumsantritt

Änderungen

Bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung CHF 40’000 bei Attikawohnung CHF 60'000. 20% vom Verkaufspreis inkl.

Anzahlung bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages. Restbetrag bei Schlüsselübergabe und Eigentumsübertragung.

Der Eigentumsantritt erfolgt voraussichtlich Frühling 2028. Notariatskosten werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer übernommen.

Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten. Bauherrenwünsche zahlbar innert 30 Tagen nach Rechnungsstellung, spätestens bei Eigentumsübertragung.

Die Gebäudehülle, sowie die allgemeinen Teile werden durch den Architekten festgelegt.

Individuelle Änderungen kann die Käuferschaft an ihrer Wohnung je nach Baufortschritt/Bauablauf vornehmen lassen, sofern dies bautechnisch, statisch und bauphysikalisch möglich ist. Die Installationszonen, die Schall- und Wärmedämmung und die Statik dürfen dabei nicht beeinträchtig werden. Alle Änderungen werden in einer Mehr-/ Minderkostenabrechnung festgehalten und müssen durch die Käuferschaft vor Ausführung bewilligt werden.

Baubeschrieb

Generell

Der Baubeschrieb erfolgt nach dem heutigen Wissensstand. Änderungen zu den beschriebenen Ausführungen, Materialien, Farben, Varianten und Projektentwicklung sind nicht ausgeschlossen, insbesondere infolge behördlicher Auflagen, neuer technischer Erkenntnisse oder wenn dadurch insgesamt eine Verbesserung des Projektes ermöglicht werden kann. Die Änderungen dürfen hingegen keine Qualitätseinbussen zur Folge haben. Der vorliegende Kurzbaubeschrieb ist Bestandteil der Verkaufsdokumentation und hat lediglich informativen Charakter.

Insbesondere die Möblierung sind nicht als Bestandteil zu verstehen und im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Der vorliegende Prospekt stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, Visualisierungen sowie Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.

Bautechnische Änderungen sowie Materialwechsel bleiben vorbehalten.

Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse.

Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte/Steigzonen. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend.

I 31

Beratung und Verkauf

Bauherrschaft

Architekt

THOMA Immobilien Treuhand AG Bahnhofstrasse 13a 8580 Amriswil

Tobo Generalbauunternehmung AG c/oTHOMA Immobilien Treuhand AG Bahnhofstrasse 13a 8580 Amriswil

Carlos Martinez Architekten AG Schnabelweg 8 9442 Berneck

Tel. 071 414 50 60 www.thoma-immo.ch

OSTSCHWEIZ

Mitglied des Schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft Mitglied des Schweizerischen Immobilienschätzer-Verbandes Zertifizierte Immobilienmakler der Maklerkammer