Amriswil ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Oberthurgau mit einer gesunden Mischung aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistung. Die wirtschaftsfreundlichen Rahmenbedingungen sowie die Nähe zu wichtigen regionalen Zentren machen die Stadt besonders attraktiv für Unternehmen. Zudem profitiert der Standort von einem stabilen Einzugsgebiet und einer hohen Kaufkraft in der Region.
Privatverkehr
Amriswil ist hervorragend an das regionale und überregionale Strassennetz angebunden. Über nahegelegene Hauptverkehrsachsen sind wichtige Städte wie St. Gallen und Konstanz schnell erreichbar. Dies sorgt für eine hohe Standortattraktivität sowohl für Besucher als auch für Mitarbeitende.
ÖV-Anbindungen
Der Bahnhof Amriswil bietet regelmässige Verbindungen in Richtung St. Gallen, Weinfelden und Romanshorn sowie stündliche Direktzüge nach Zürich und Bern. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Busnetz, das die umliegenden Gemeinden effizient erschliesst. Dadurch ist eine bequeme und nachhaltige Anreise für Kunden und Mitarbeitende gewährleistet.
Einkaufs- und Freizeitszentrum Amriville
Amriville - Stadtmarkt im Oberthurgau
Das Einkaufszentrum Amriville in Amriswil etabliert sich als zentraler Versorgungs- und Begegnungsort im Oberthurgau. Mit einem starken regionalen Einzugsgebiet und einer ausgewogenen Angebotsstruktur deckt der Standort die Bedürfnisse der täglichen Nahversorgung ebenso ab wie ergänzende Dienstleistungen und schafft dadurch eine verlässliche, kontinuierliche Kundenfrequenz.
Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr sowie komfortable Parkierungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine hohe Besucherfrequenz und eine einfache Erreichbarkeit. Die funktionale und moderne Infrastruktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und unterstützt unterschiedlichste Geschäftsmodelle.
Amriville überzeugt als stabiler und zukunftsorientierter Handelsstandort mit klarer regionaler Verankerung. Die bestehende Frequenz, die gewachsene Positionierung im Markt sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial machen das Einkaufszentrum zu einem besonders interessanten Standort für neue Mieter, die von einem etablierten Umfeld und nachhaltigen Perspektiven profitieren möchten.
3’000 m² Mietfläche mit maximaler Flexibilität – Ihr Raum für neue Ideen
Im Herzen von Amriswil bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Unter nehmen, die Raum für Entwicklung und individuelle Konzepte suchen. Insgesamt stehen rund 3’000 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Verfügung, die vollständig flexibel strukturiert und an unterschiedlichste Anforderungen angepasst werden können. Ob grossflächige Gesamtnutzung, modulare Raumaufteilung oder kleinteilige Flächenkonzepte – die Flächen lassen sich frei konfigurieren und eröffnen damit maximale Gestaltungsfreiheit für zukunftsorientierte Nutzungen.
Eigenständiger Standort mit klarer Perspektive
Die bestehende ehemalige Verkaufsetage (ex. Micasa, Melectronics etc.) wird bewusst vom Einkaufszentrum Amriville entkoppelt und schafft damit eine neue, eigenständige Nutzungseinheit. Dieser Schritt ermöglicht eine klare funktionale Trennung und eröffnet neue Perspektiven für unabhängige Nutzungen mit eigener Identität. Der Bereich entwickelt sich damit zu einem flexiblen Gewerbestandort innerhalb eines etablierten Umfelds, der Raum für Innovation, Wachstum und individuelle Standortkonzepte bietet.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ohne Einschränkungen
Die Flächen eignen sich für eine breite Palette an gewerblichen Nutzungen und bieten damit ein aussergewöhnlich vielseitiges Nutzungspotenzial. Ob Büro- und Dienstleistungsflächen, Sport- und Freizeitangebote, medizinische oder therapeutische Nutzungen, Werkstätten, Ateliers oder kreative Gewerbeformen – nahezu jede Nutzungsidee lässt sich hier realisieren. Die grosszügigen Raumhöhen sowie die Möglichkeit baulicher Anpassungen, insbesondere im Bereich der Fassadengestaltung, schaffen zusätzliche Flexibilität und ermöglichen auch anspruchsvolle oder innovative Nutzungskonzepte.
Starke Infrastruktur für effiziente Prozesse
Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte und leistungsfähige Infrastruktur, die auf effiziente Abläufe ausgelegt ist. Mehrere LKW-Anlieferrampen ermöglichen eine reibungslose Warenanlieferung und Logistik direkt am Gebäude. Ergänzt wird dies durch einen Warenaufzug, der einen komfortablen und barrierefreien Transport auf die Mietflächen gewährleistet. Für Kunden und Besucher stehen grosszügige Parkierungsmöglichkeiten zur Verfügung, inklusive kurzzeitiger Gratisparkierung in der Tiefgarage sowie im Aussenbereich, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Optimal erschlossen und bestens erreichbar
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit im privaten wie auch im öffentlichen Verkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof Amriswil in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dadurch ist der Standort optimal in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und gewährleistet eine einfache und komfortable Anreise für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner. Auch die Anbindung an das übergeordnete Strassennetz ist sehr gut, was die Standortqualität zusätzlich stärkt.
Ein Standort mit Zukunft und Entwicklungspotenzial
Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine seltene Kombination aus Grösse, Flexibilität und Standortqualität.
Die Möglichkeit, Flächen individuell zu gestalten, kombiniert mit einer starken Infrastruktur und einer etablierten Lage, macht dieses Objekt zu einem attraktiven Ausgangspunkt für nachhaltige Geschäftsentwicklung. Unter nehmen profitieren hier von einem Umfeld mit Stabilität, hoher Sichtbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial – ein Standort, der Raum für Ideen schafft und Wachstum aktiv unterstützt.
Beispielhafte Nutzungskonzepte – Ihre Idee, unser Raum
Oblicht
Gesamtfläche
Oblicht
Idee einer Arztpraxis
Um das Potenzial der Flächen aufzuzeigen, präsentieren wir beispielhaft mögliche Nutzungsszenarien innerhalb der Mietflächen. Als konkretes Beispiel dient ein fiktiver Grundriss einer Arztpraxis mit ca. 245.0 m², der veranschaulicht, wie sich auch kleinere Einheiten funktional und effizient strukturieren lassen.
Der Grundriss zeigt, wie sich Empfangs- und Wartebereiche, Behandlungsräume sowie Neben- und Administrationsflächen sinnvoll anordnen lassen. So entsteht ein klar gegliedertes Raumkonzept, das sowohl funktionale Abläufe als auch eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsqualität unterstützt.
Das Beispiel versteht sich bewusst als Inspiration und nicht als Vorgabe. Es verdeutlicht die hohe Flexibilität der Flächen und die Möglichkeit, individuelle Nutzungskonzepte passgenau umzusetzen – abgestimmt auf die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter.
Kurzbaubeschrieb
Baubeginn:
In Realisierung
Erstbezug
Laufender Bezug ab Vertragsunterzeichnung ca. 6 Monate bis Bezug realistisch, je nach Nutzung.
Gebäude
2 Vollgeschosse
Fassade Wellblechkonstruktion hinterlüftet
Gewerbeflächen
Untergeschoss
2‘740 m2
Erdgeschoss: 6‘015 m²
1. Obergeschoss: 3‘845 m²
Lager/Disporäume Untergeschoss 255 m² Lager und Disporäume
Parking
95 Kundenparkplätze aussen, sowie 110 in Tiefgarage
Fenster
Nach Wunsch Mieter
Dach
Nicht begehbares Dach mit extensiver Begrünung
Sonnenschutz
Nach Wunsch Mieter
Elektro
Nach Wunsch Mieter
Heizung
Zentrale Gasheizung. Wärmeabgabe über Radiatoren oder Bodenheizung je nach Wunsch Mieter.
Betonfertigteile Decken mit Unterzügen „PI Decken“
THOMA Immobilien Treuhand AG
Ihr Partner in Sachen Immobilien.
Die THOMA Immobilien Treuhand AG hat sich seit ihrer Gründung 1978 zu einem in der Ostschweiz bedeutenden Immobiliendienstleister mit einem wesentlichen Immobilienbestand und einer hohen Kapitalkraft entwickelt.
Hauptsitz
THOMA Immobilien Treuhand AG
Bahnhofstrasse 13A, 8580 Amriswil
Filialen
THOMA Immobilien Treuhand AG
Kräzernstrasse 10, 9014 St.Gallen
THOMA Immobilien Treuhand AG
Toggenburgerstrasse 8, 9500 Wil
Die THOMA Immobilien Treuhand AG ist Mitglied des Schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft (SVIT) sowie des Schweizerischen Immobilienschätzer-Verbandes (SIV).
Qualitativ hochwertige Bauten
Der über Jahrzehnte anhaltende Geschäftserfolg ist zu einem grossen Teil auf die seriöse Geschäftsführung der Firma THOMA Immobilien Treuhand AG zurückzuführen. Das Ziel des Firmengründers Othmar Thoma und seiner beiden Söhne Patrick und Marcel Thoma war und ist es, nur qualitativ einwandfreie Bauten zu erstellen, die dem Bauherrn langfristig Freude bereiten. Heute sorgen bereits über 30 Mitarbeitende dafür, dass dieser oberste Firmengrundsatz täglich gelebt und umgesetzt wird.
Langjährige Kundenbeziehungen
Der faire Umgang mit ihren Kunden liegt der THOMA Immobilien Treuhand AG besonders am Herzen. Ihre Mitarbeitenden pflegen eine offene, ehrliche Kommunikation, nehmen Kundenwünsche ernst und setzen diese nach Möglichkeit um. Die THOMA Immobilien Treuhand AG ist an langjährigen Kundenbeziehungen interessiert. Davon zeugen die vielen Immobilieneigentümer, die das Unternehmen schon seit über 40 Jahren begleiten darf.
Kauf und Verkauf
Das Kaufen und Verkaufen von Immobilien im Auftrag privater Kunden und institutioneller Investoren ist Teil unseres Angebots. Das setzen wir mit grossem Engagement und einem weitreichenden Beziehungsnetz immer wieder erfolgreich um. Die Verkaufsmandate umfassen Wohnungen, Einfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie Grundstücke. Unsere Verkaufsberatung ist dabei immer persönlich, kompetent und den individuellen Umständen angepasst. Denn wir kennen die Bedürfnisse der Verkäufer genauso wie den Markt und die potenziellen Käufer. Und stellen so von A bis Z sicher, dass Sie sich immer auf den besten Service und resultatorientierte Schritte verlassen können. Generieren Sie den für Sie besten Preis, vermeiden Sie alle Leerläufe und schaffen Sie mit einer Mandatsvergabe Sicherheit für alle Beteiligten.
Vermietung und Verwaltung
Das Vermieten und Verwalten von Immobilien ist oft Vertrauenssache. Dabei steht eine persönliche und kompetente Beratung ebenso im Vordergrund wie der aufmerksame und professionelle Umgang mit Eigentümern und Mietern. Unabhängig davon, ob es sich um Erstvermietungen oder Wiedervermietungen handelt, werden nachhaltige Mietverhältnisse und eine gesunde Rendite angestrebt.
Projektentwicklung
Die Projektentwicklung der Immobilien von morgen braucht ein gutes Gespür. Und mehr. Langjährige und fundierte Marktkenntnisse, eine regionale Verankerung und das Wissen um die Bedürfnisse von Kunden und Öffentlichkeit. Das ist unser Business. Mit einem jeweils individuell zusammengestellten Projektteam aus erfahrenen Mitarbeitern, sehr viel gesammeltem Wissen und einem Netzwerk, das seinesgleichen sucht, um marktfähige Objekte mit zeitgemässer Technik und Architektur zu konkurrenzfähigen Preisen und einer für den Investor attraktiven Rendite auf den Markt zu bringen.
Portfoliomanagement
Das Immobilien-Portfoliomanagement will aktiv, nachhaltig und vorausschauend geführt sein. Nur so lassen sich Anlageziele langfristig erreichen und sicherstellen. Welche Immobilie entpuppt sich als Perle, welche muss saniert oder verkauft werden? Viele Fragen, viele Antworten. Mit uns erfahren Sie eine unabhängige und neutrale Beratung und sämtliche unserer Massnahmen dienen der Werterhaltung, Wertsteigerung und Wertoptimierung Ihres Immobilienportfolios. Mit dem Ziel, Ihre Rendite langfristig für eine sichere und nachhaltige Zukunft zu sichern.
