G E O R G I N A F R A N T Z
S o y o u ’ r e r e a d y t o m a k e y o u r m o v e ?
W e ’ l l r o l l o u t t h e r e d c a r p e t .
C O N T E N T S A b o u t G e o r g i n a F r a n t z I
T h e B u y i n g P r o c e s s I I
B u y i n g w i t h T h e A g e n c y I I I
A b o u t I
G e o r g i n a F r a n t z
A B O U T
G E O R G I N A F R A N T Z
B R O K E R
4 2 5 2 2 9 1 4 2 9 | G E O R G I N A F R A N T Z @ T H E A G E N C Y R E C O M
G e o r g i n a F r a n t z i s y o u r i n s i d e r t o S e a t t l e ' s m o s t c o v e t e d w a t e r f r o n t
e n c l a v e s - t h e P o i n t s : E v e r g r e e n , Y a r r o w , a n d H u n t s P o i n t . W i t h a d e e p
u n d e r s t a n d i n g o f b o t h t h e m a r k e t n u a n c e s a n d t h e l i f e s t y l e t h a t m a k e t h e s
c o m m u n i t i e s e x t r a o r d i n a r y , G e o r g i n a b r i n g s a n u n m a t c h e d b l e n d o f
e x p e r t i s e , d i s c r e t i o n , a n d h e a r t . H e r e x t e n s i v e n e t w o r k a n d p r o a c t i v e
a p p r o a c h t o s a l e s p r i o r i t i z e e a s e a n d c o n f i d e n c e f o r b o t h b u y e r s a n d s e l l e
A n a t u r a l p r o b l e m - s o l v e r , G e o r g i n a l e a d s w i t h a n i n n o v a t i v e , p e o p l e - f i r s t
m i n d s e t . H a v i n g m o v e d f r o m E n g l a n d a t a y o u n g a g e , s h e a p p r e c i a t e s t h e
l i f e - c h a n g i n g p o w e r o f a w e l c o m i n g c o m m u n i t y . H e r c o m m i t m e n t t o s e r v i c
e x t e n d s w e l l b e y o n d r e a l e s t a t e - s h e ' s r e c o g n i z e d t h r o u g h o u t t h e P o i n t s f o
h e r l e a d e r s h i p i n b r i n g i n g b a c k b e l o v e d t r a d i t i o n s , s u c h a s t h e P o i n t s 4 t h
f e s t i v i t i e s , a n d f o r r o l l i n g u p h e r s l e e v e s a t n e i g h b o r h o o d c l e a n - u p d a y s .
B e f o r e r e a l e s t a t e , G e o r g i n a b u i l t a c a r e e r i n p u b l i c r e l a t i o n s , e v e n t
m a n a g e m e n t , a n d e n t r e p r e n e u r s h i p . S h e c o - f o u n d e d a m e d i c a l d e v i c e s u p
c o m p a n y , m a n a g e d m u l t i m i l l i o n - d o l l a r g l o b a l e v e n t s , a n d s e r v e d o n t h e
b o a r d o f A l e x a n d e r ' s H o p e , h e l p i n g p r o v i d e l i f e - s a v i n g c a r d i a c t e s t i n g t o
s t u d e n t a t h l e t e s . T h i s f o u n d a t i o n i n i n n o v a t i o n , a d v o c a c y , a n d i m p a c t s h a p
t h e w a y s h e a p p r o a c h e s e v e r y c l i e n t r e l a t i o n s h i p - w i t h t h o u g h t f u l n e s s ,
c r e a t i v i t y , a n d v i s i o n .
A t h o m e , G e o r g i n a a n d h e r h u s b a n d a r e r a i s i n g t h r e e c h i l d r e n a n d t w o K i n
C h a r l e s C a v a l i e r s . T o g e t h e r , t h e y e m b r a c e t h e q u i n t e s s e n t i a l N o r t h w e s t l i f e s t y l e - s u m m e r s s p e n t o n t h e l a k e , w i n t e r s s k i i n g i n t h e m o u n t a i n s , a n d
y e a r - r o u n d c o n n e c t i o n t o t h e v i b r a n t c o m m u n i t y t h e y c a l l h o m e .
T h e B u y i n g I I P r o c e s s
M Y B U Y E R S E R V I C E S
M y j o b i s t o e x e c u t e y o u r r e a l e s t a t e
t r a n s a c t i o n s o s m o o t h l y a n d e f f i c i e n t l y
t h a t i t f e e l s s i m p l e a n d e a s y .
B e i n g a r e a l e s t a t e a g e n t e n c o m p a s s e s m a n y r o l e s — e a c h
e s s e n t i a l i n h e l p i n g y o u f i n d y o u r d r e a m h o m e . F r o m
h a n d l i n g m u l t i - o f f e r s c e n a r i o s a n d n a v i g a t i n g c h a l l e n g i n g
s e l l e r s t o p r o v i d i n g e m o t i o n a l s u p p o r t a n d k e e p i n g y o u
u p d a t e d o n t h e c u r r e n t m a r k e t m o m e n t , I ’ m r i g h t b y y o u r
s i d e . F r o m c u r a t i n g i n d u s t r y r e l a t i o n s h i p s t o g i v e y o u a
c o m p e t i t i v e e d g e t o k n o w i n g t h e l e v e r s i n o u r c o n t r a c t s
t h a t a c c o m p l i s h y o u r g o a l s , f r o m s t u d y i n g t h e l a t e s t m a r k e t
t r e n d s t o f l e x i n g m y n e g o t i a t i o n p o w e r o n y o u r b e h a l f , I ’ m
h e r e t o g u i d e y o u t h r o u g h t h e e n t i r e t r a n s a c t i o n j o u r n e y
s o y o u h a v e t h e b e s t e x p e r i e n c e e v e r y s t e p o f t h e w a y .
A b o v e a l l , t h e t h i n g t h a t m o s t e x c i t e s m e i n m y r o l e i s
h e l p i n g y o u r e a c h y o u r g o a l s . W h e t h e r y o u ’ r e a f i r s t -
t i m e h o m e b u y e r o r a s e a s o n e d i n v e s t o r , w e ’ l l c r a f t a
p e r s o n a l i z e d s t r a t e g y t a i l o r e d t o y o u r u n i q u e n e e d s .
W h a t t o E x p e c t I N V E N T O R Y , M A R K E T & N E I G H B O R H O O D E X P E R T I S E A C C E S S T O T H E A G E N C Y ’ S E X C L U S I V E P R O P E R T I E S C L E A R C O M M U N I C A T I O N P E R S O N A L I Z E
O R G A N I Z E Y O U R F I N A N C E S A N D
G E T P R E - A P P R O V A L
D E T E R M I N E Y O U R S E A R C H C R I T E R I A
A N D P A R A M E T E R S
R E S E A R C H A N D T O U R H O M E S
M A K E A N O F F E R
N E G O T I A T E T H E C O N T R A C T
A N D N A V I G A T E E S C R O W
F I N A L W A L K - T H R O U G H A N D C L O S I N G M O V E I N T H E H O M E B U Y I N G P R O C E S S A T A G L A N C E
G E T T I N G F I N A N C I N G P R E - A P P R O V A L
W h e n i t c o m e s t o r e a l e s t a t e ,
m o n e y t a l k s .
U n l e s s y o u ’ r e p u r c h a s i n g i n c a s h , d e t e r m i n i n g t h e l o a n a m o u n t y o u q u a l i f y f o r i s i m p o r t a n t . W e ’ l l c o n n e c t
y o u w i t h a m o r t g a g e b r o k e r , w h o ’ l l d e t e r m i n e h o w m u c h a b a n k w i l l l e n d y o u . B a n k s h a v e d i f f e r e n t w o r d s
f o r i t : “ p r e - q u a l i f i e d , ” “ p r e - a p p r o v a l ” o r “ a f u l l y u n d e r w r i t t e n p r e - a p p r o v a l . ” T h e y ’ l l h e l p y o u u n d e r s t a n d
f i n a n c i n g o p t i o n s , w h a t y o u r d o w n p a y m e n t a n d a d d i t i o n a l c l o s i n g c o s t s w i l l b e , a n d p l a c e y o u i n a b e t t e r
n e g o t i a t i n g p o s i t i o n .
O n c e y o u h a v e y o u r p r i c e r a n g e , y o u n e e d t o t a k e i n t o a c c o u n t c l o s i n g c o s t s , m o v i n g c o s t s , t a x e s , a n d
p o s s i b l e H O A f e e s .
W e ’ l l w a l k y o u t h r o u g h i t .
A
A L I F Y I N G
O R A L O A N
H e r e ’ s w h a t m a t t e r s t o l e n d e r s .
Y O U R C R E D I T
E s t a b l i s h i n g a g o o d c r e d i t s c o r e w i l l h e l p y o u s e c u r e m o r e f a v o r a b l e f i n a n c i n g t e r m s .
J O B H I S T O R Y & S T A B I L I T Y
c o n s i s t e n t j o b h i s t o r y w i t h i n t h e s a m e c o m p a n y / i n d u s t r y i s i d e a l , b u t c a r e e r a d v a n c e m e n t m a y a l s o b e a c c e p t a b l e .
D E B T - T O - I N C O M E R A T I O
T h i s i s a c r u c i a l f a c t o r t h e l e n d e r u s e s t o d e t e r m i n e h o w m u c h y o u c a n a f f o r d t o s p e n d o n h o u s i n g . T h e l e n d e r l o o k s a t a l l a s p e c t s
o f y o u r i n c o m e a n d d e b t , a s w e l l a s f a c t o r s i n y o u r a n t i c i p a t e d n e w p r i n c i p a l a n d i n t e r e s t l o a n p a y m e n t s , y o u r p r o p e r t y t a x e s , y o u r
i n s u r a n c e c o s t s , a n d a n y o t h e r r e l e v a n t h o u s i n g c o s t s .
M O N E Y , M O N E Y , M O N E Y
T h i s i s w h e r e t h e l e n d e r v e r i f i e s y o u r f u n d s f o r y o u r d o w n p a y m e n t , y o u r c l o s i n g c o s t s a n d y o u r c a s h r e s e r v e s .
P R O P E R T Y S E C U R I T Y
T h e l e n d e r w i l l r e q u i r e a n a p p r a i s a l b y a c e r t i f i e d f e e a p p r a i s e r t o v e r i f y t h e p r o p e r t y ’ s m a r k e t a b i l i t y , c o n d i t i o n , a n d v a l u e , e n s u r i n g
s u f f i c i e n t c o l l a t e r a l f o r t h e l o a n .
D o n ’ t w o r r y i f y o u d o n ’ t m e e t a l l o f t h e g u i d e l i n e s . L e n d e r s w o r k t h r o u g h a v a r i e t y o f
c i r c u m s t a n c e s a n d d i f f e r e n t l o a n p r o d u c t s . A n d w e ’ r e h e r e t o h e l p .
L
E T ’ S S E T Y O U U P F O R S U C C E S S
A p p l y i n g f o r a h o m e l o a n c a n b e a s e n s i t i v e p r o c e s s .
D O N ’ T M A K E B I G P U R C H A S E S
A l a r g e p a y m e n t o r o t h e r s i g n i f i c a n t p u r c h a s e , s u c h a s a c a r , f u r n i t u r e , a n d a p p l i a n c e s , c a n i m p a c t y o u r d e b t - t o - i n c o m e r a t i o
a n d p r e v e n t y o u f r o m q u a l i f y i n g f o r a l o a n .
D O N ’ T P A Y O F F D E B T
T a l k t o y o u r l o a n o f f i c e r a b o u t y o u r b e s t s t r a t e g y . T h e y m a y p r e f e r y o u k e e p t h e d e b t a n d m a i n t a i n h i g h e r c a s h r e s e r v e s v s . d e p l e t e
y o u r c a s h r e s e r v e s t o p a y d o w n d e b t b a l a n c e s .
D O N ’ T M O V E A S S E T S O R C O N S O L I D A T E B I L L S
T r a n s f e r s f r o m o n e b a c k t o a n o t h e r a p p e a r a s n e w d e p o s i t s , w h i c h c a n c o m p l i c a t e t h e a p p l i c a t i o n p r o c e s s .
I f y o u d o n e e d t o m o v e m o n e y a r o u n d o r a d j u s t y o u r f i n a n c e s , s p e a k t o y o u r l e n d e r f i r s t .
D O N ’ T C H A N G E J O B S
Y o u r l e n d e r w i l l d o o n e l a s t e m p l o y m e n t v e r i f i c a t i o n j u s t b e f o r e f u n d i n g y o u r l o a n — a n y u n d i s c l o s e d c h a n g e s t o y o u r e m p l o y m e n t c a n j e o p a r d i z e y o u r l o a n , y o u r d e p o s i t a n d y o u r a b i l i t y t o b u y a h o m e .
D O N ’ T R U N Y O U R O W N C R E D I T R E P O R T
I t w i l l s h o w u p o n y o u r l e n d e r ’ s c r e d i t r e p o r t a n d n e e d t o b e e x p l a i n e d i n w r i t i n g .
S H O P P I N G F O R Y O U R H O M E
L e t t h e h o m e t o u r s b e g i n .
T A P P I N G I N T O M Y N E T W O R K
I ’ l l l e v e r a g e m y c o n n e c t i o n s w i t h f e l l o w a g e n t s t o a c t i v e l y
i d e n t i f y p o t e n t i a l s e l l e r s i n y o u r d e s i r e d l o c a t i o n .
R E F I N I N G O U R S E A R C H
A s w e s h o p a r o u n d a n d g e t c l e a r e r o n y o u r w a n t s a n d n e e d s , w e ’ l l f u r t h e r r e f i n e t h e s e a r c h .
W E ’ V E F O U N D I T . J U S T L I K E W E K N E W W E W O U L D .
O n c e w e ’ v e f o u n d t h e o n e f o r y o u , w e p r e p a r e a n o f f e r .
