Uniqueness | Folheto

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O que ĂŠ ser

Ăşnico?

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Ăšnico ĂŠ morar no melhor

Moderno

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Sofisticado

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bairro da cidade.

Elegante

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Exclusivo

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R. Maria Monteiro

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Parรณquia de Nossa Senhora das Dores

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Viver em um bairro histĂłrico.

Praticar diariamente o b e m - e s t a r.

Centro de ConvivĂŞncia Cultural de Campinas

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Padaria Romana

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Olivetto Restaurante e Enoteca

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Experimentar uma diferenciada gastronomia.

Fr e q u e n t a r l u g a r e s tradicionais.

Vivenciar novas tendĂŞncias.

Morar no Uniqueness ĂŠ usufruir da liberdade de ter tudo aos seus pĂŠs.

Bar e Restaurante Seo Rosa

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Ăšnico ĂŠ morar em um terreno de

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3.186m2 e em uma rua exclusiva.

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L

ocalizado em um terreno único, com acesso por uma rua charmosa e exclusiva, o projeto, concebido com espaços amplos, arejados e com muita luz, foi pensado em cada detalhe para o conforto do futuro morador.

Perspectiva Ilustrativa da Portaria

A fachada de linhas retas, elegantes e contemporâneas compõe, com as plantas dos apartamentos e o completo programa de lazer, um projeto muito especial, futura referência na cidade.

Arq. Luiz Eduardo Oliveira.

LE arquitetos.

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O Projeto Torre Única em 3.186m2 de Terreno.

Número Total de Unidades: 58 unidades.

Tipologia das Unidades:

02 UNIDADES HOUSE

com 302m2** e 297m2***, 04 dormitórios sendo 02 suítes, terraço descoberto, 04 vagas de garagem e depósito privativo.

54 UNIDADES TIPO

181m2, 04 dormitórios sendo 02 suítes, 03 ou 04 vagas de garagem e depósito privativo.*

02 UNIDADES COBERTURA PENTHOUSE

com 336m2, 04 suítes, terraço externo com piscina, 05 vagas de garagem e depósito privativo.* Área total privativa das unidades incluindo área do depósito.

Infraestrutura para ar-condicionado na sala, dormitórios e suítes.

Forro entregue em todos os ambientes.

Grandes caixilhos nos ambientes, garantindo boa iluminação e ventilação.

Portaria blindada e câmera de segurança.

2,70m Pé-direito de 2,70m na sala e nos dormitórios.

Depósito privativo.*

3 ou 4 vagas de garagem por unidade. **

Áreas comuns entregues decoradas e equipadas.

*

Terão direito a depósito privativo os apartamentos a partir do 5º andar. Terão 3 vagas de garagem as unidades: 11, 12, 21, 22, 23, 24, 31 e 32.

302m²: Área privativa de 222,570m² da unidade 13, somando-se o depósito com 4m² e área comum descoberta de uso exclusivo com 75,920m². *** 297m²: Área privativa de 222,570m² da unidade 14, somando-se o depósito com 4m² e área comum descoberta de uso exclusivo com 70,660m². **

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Perspectiva Ilustrativa do Hall Social

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A

escolha do uso que daríamos aos ambientes das áreas comuns foi feita com muito cuidado para que este empreendimento ficasse muito completo e atendesse a todas as necessidades de seus moradores nas variadas faixas etárias.

Ambientes como um belo salão de festas, sala de jogos, fitness, churrasqueira e uma linda e equipada brinquedoteca foram muito bem projetados e criam um diferencial para este empreendimento.

A ideia foi trazer o charme do Cambuí para dentro deste belo projeto.

No projeto de interiores, os materiais escolhidos são leves, deixando os detalhes para a decoração, que alia a contemporaneidade e a simplicidade no estilo de morar.

Arquiteta Elaine Carvalho.

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A infraestrutura

completa.

01. Acesso Social

09. Brinquedoteca

17. Quadra Recreativa

02. Acesso de Serviço

10. Fitness e Sauna

18. Playground

03. Acesso de Veículos

11. Apoio Externo Fitness

19. Piscina Infantil

04. Vagas de Visitantes

12. Salão de Festas

20. Solarium e Deck Molhado

05. Praça de Chegada

13. Apoio Externo ao Salão de Festas

21. Piscina Adulto com Raia de 25m

06. Hall Social

14. Administração

22. Depósito para Coleta Seletiva de

07. Hall de Serviços

15. Apartamentos House

Resíduos

08. Salão de Jogos

16. Churrasqueira com Forno de Pizza

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teiro

ria Mon

Rua Ma

04

17

21 03

20

19

22 16

18 01

02

05

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06

07

06

08

12

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15

15

13 o l Q u iri n R. Corone

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Perspectiva Ilustrativa da Implantação

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O

projeto paisagístico do Uniqueness Cambuí tem a qualidade e sofisticação como ponto de partida.

Diversos espaços aconchegantes são encontrados em pontos estratégicos do empreendimento e se ligam através de caminhos sinuosos e paisagismo único formando um desenho encantador e dotado de nuances. Todos com muito conforto, segurança e amplo espaço integrado à natureza, tornando o ambiente ideal para o divertimento, o relaxamento e a convivência.

Uniqueness Cambuí é um projeto especial, em uma localização especial com a sofisticação de morar bem e sentir-se vivendo junto à natureza.

Marcelo Novaes.

Arquitetura Paisagística.

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Perspectiva Ilustrativa da Praรงa de Chegada

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Perspectiva Ilustrativa das Piscinas Adulto e Infantil

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Perspectiva Ilustrativa da Churrasqueira com Forno de Pizza

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Perspectiva Ilustrativa do SalĂŁo de Festas

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Perspectiva Ilustrativa do SalĂŁo de Jogos

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Perspectiva Ilustrativa do Fitness

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Perspectiva Ilustrativa da Quadra Recreativa

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Perspectiva Ilustrativa do Playground

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Perspectiva Ilustrativa da Brinquedoteca

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Perspectiva Ilustrativa da Fachada

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Confira como ĂŠ Ăşnico viver no Uniqueness

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Apartamento Tipo

181m

*

2

4

dormitórios

2

suítes

C

ozinha com despensa

3 ou 4 vagas de garagem e depósito privativo.*

Sugestão de planta final 04.

Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato.

Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento. As medidas são de eixo a eixo.

Torre

*Incluso 3,60m 2 de depósito privativo. As unidades possuem 177m 2 de área privativa, e até o 5º pavimento não possuem depósito.

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Apartamento Tipo - Opção de Planta

181m

*

2

3

suítes

S

ala ampliada

C

ozinha aberta com despensa

3 ou 4 vagas de garagem e depósito privativo.*

Sugestão de planta final 04.

Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato.

Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento. As medidas são de eixo a eixo.

Torre

*Incluso 3,60m 2 de depósito privativo. As unidades possuem 177m 2 de área privativa, e até o 5º pavimento não possuem depósito.

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Apartamento Tipo - Opção de Planta

181m

*

2

4

dormitórios com home theater

C

ozinha aberta com despensa

3 ou 4 vagas de garagem e depósito privativo.*

Sugestão de planta final 04.

Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato.

Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento. As medidas são de eixo a eixo.

Torre

*Incluso 3,60m 2 de depósito privativo. As unidades possuem 177m 2 de área privativa, e até o 5º pavimento não possuem depósito.

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Apartamento Tipo - Opção de Planta

181m 3 *

2

suítes

S

ala ampliada com home office

C

ozinha fechada com despensa 3 ou 4 vagas de garagem e depósito privativo.*

Sugestão de planta final 04.

Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato.

Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento. As medidas são de eixo a eixo.

Torre

*Incluso 3,60m 2 de depósito privativo. As unidades possuem 177m 2 de área privativa, e até o 5º pavimento não possuem depósito.

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Perspectiva Ilustrativa do Terraรงo Decorado

Perspectiva Ilustrativa do Living Decorado

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Apartamento Tipo - Opção de Planta

181m 3 *

2

suítes

S

ala ampliada com home office

C

ozinha com copa

3 ou 4 vagas de garagem e depósito privativo.*

Sugestão de planta final 04.

Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato.

Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento. As medidas são de eixo a eixo.

Torre

*Incluso 3,60m 2 de depósito privativo. As unidades possuem 177m 2 de área privativa, e até o 5º pavimento não possuem depósito.

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Apartamento House

297m

*

2

4

dormitórios

2

suítes

H

ome theater

T

erraço descoberto

4 vagas de garagem e depósito privativo.*

1º Pavimento

Sugestão de planta final 04.

Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato.

Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento. As medidas são de eixo a eixo.

As floreiras serão entregues em alvenaria/concreto impermeabilizadas sem vegetação. *Área privativa de 222,570m² da unidade 14, somando-se o depósito com 4m² e área comum descoberta de uso exclusivo com 70,660m².

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Perspectiva Ilustrativa do Terraço Descoberto - Apartamento House

TĂŠrreo

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Torre

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Cobertura Penthouse

336m

*

2

4

suítes

S

ala de almoço

E

spaço para adega

T

erraço com piscina

5 vagas de garagem e depósito privativo.*

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Sugestão de planta final 02.

Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato.

Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento. As medidas são de eixo a eixo. * Área total privativa, incluso 4,72m 2 de depósito privativo.

Torre

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Perspectiva Ilustrativa do Terraço Descoberto - Cobertura Penthouse

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O QUE É O BROOKFIELD ID? É um programa que oferece alternativas* para adaptar o imóvel durante a fase de construção, permitindo que a unidade seja ajustada de acordo com as necessidades e estilo de vida do cliente. A escolha é feita com base em opções predefinidas pela Brookfield Incorporações.

Ainda assim, se o cliente não ficar satisfeito com as sugestões de planta, acabamentos e kits apresentados, a Brookfield Incorporações oferece a possibilidade de você personalizar o seu imóvel através da contratação de um arquiteto.

CONHEÇA AS VANTAGENS DO BROOKFIELD ID: • • • •

Economia de tempo e dinheiro A unidade é entregue já adaptada ao seu estilo Você não se preocupa com futuras reformas Garantia de mão de obra especializada da Brookfield Incorporações

SERÃO OFERECIDOS*: • • • • •

Opções de plantas predefinidas Opções de acabamentos predefinidos Automoção de persianas Infraestrutura para aspiração central Nivelamento do piso do terraço gourmet com a sala de estar • Infraestrutura para ar-condicionado no terraço gourmet • Tomada USB (01 por ambiente) • Aquecimento de piso (somente nos banhos)

NOTA: *As opções poderão apresentar custo adicional. Sujeito ao cronograma físico da obra. Os projetos recebidos serão analisados e avaliados quanto à sua viabilidade técnica e estão sujeitos à solicitação de revisão caso não atendam aos critérios do regulamento e/ou impactem em inviabilidade técnica. O orçamento de custos das alterações apresentadas no projeto será elaborado por uma equipe especializada e apresentado aos clientes para ciência, análise e aprovação. O cliente deve estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Brookfield Incorporações. Caso haja parcelas em atraso, é fundamental que a situação financeira seja regularizada.

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Incorporações

Asset Management

• Presença em São Paulo, Rio de Janeiro, Centro-Oeste e Sul.

• A principal acionista da Brookfield Incorporações.

• Há mais de 35 anos no mercado imobiliário.

• Uma gestora global com mais de US$ 225 bilhões investidos em todo o mundo.

Brookfield Place Toronto - Canadá

• 90 mil imóveis entregues.

• Mais de 22 milhões de m construídos e em desenvolvimento.

2

• Mais de 3 mil colaboradores.

• No Brasil, sua subsidiária é a Brookfield Brasil.

• Investimento nos setores imobiliário, florestal, agropecuário, financeiro e de energia renovável.

• Desenvolvimento sustentável nas regiões onde atua, por meio do Instituto Brookfield.

Canadá

América do Sul

• US$ 23 bilhões de ativos sob gestão.

• 3.000 empregados.

• US$ 20 bilhões de ativos.

• 11.500 empregados.

Estados Unidos

Ásia e Oceania

• US$ 124 bilhões de ativos sob gestão.

• 5.500 empregados.

• US$ 15 bilhões de ativos sob gestão.

• 2.500 empregados.

The World Financial Center - Nova York

Reino Unido, Europa Oriental e Oriente Médio • US$ 11 bilhões de ativos.

• 5.500 empregados.

Ca’d’oro - São Paulo

Números pertencentes à Brookfield Asset Management.

Atualizado em setembro de 2016

Nova York Penthouses - São Paulo

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Pátio Victor Malzoni - São Paulo

Canary Wharf Canada Square - Londres - UK

Ícone - Campinas

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Horizon - Campinas

Wembley National Stadium - Inglaterra

Unic - Campinas

Tamboré - Jaguariúna

Talipô - Campinas

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Desenvolvimento de empreendimentos residenciais, comerciais, logísticos/ industriais e loteamentos.

Prestação de serviços de gerenciamento de projetos e obras para empreendimentos próprios e de terceiros.

• Escolha e avaliação do terreno e do produto; • Análise econômico-financeira e mercadológica; • Projeto, especificações e plantas; • Aprovações, licenciamentos e alvarás; • Projeto executivo, contratações e gerenciamento; • Cronogramas e contratações; • Estratégia comercial, marketing, estandes e vendas; • Entrega, escritura e apoio para o início da operação.

• Gestão e controle de qualidade da obra; • Negociação e contratação de terceiros; • Elaboração e gestão do cronograma de obras; • Avaliação e gestão de riscos e crise; • Fiscalização e acompanhamento financeiro; • Plano de medidas de contenção de custos; • Administração dos prazos e entregas; • Prestação de contas e relatórios de status.

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COMERCIAL

RESIDENCIAL

INDUSTRIAL/LOGÍSTICO

• Condomínios comerciais

• Condomínios residenciais verticais

• Sedes industriais;

(edifícios de apartamento);

e sedes corporativas;

• Condomínios residenciais horizontais

• Malls, shoppings e flex buildings; • Hotéis, convenções e acabamentos para hotelaria (FF&E).

• Loteamentos industriais.

(condomínios de casas); • Loteamentos residenciais.

Quartier

Condomínio Empresarial Flex Buildings

Instituto Eldorado

Platz Mall

GR Campinas II

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• Galpões logísticos;

GR Campinas

Tamboré Jaguariúna

Complexo Sousas - Cond. A

Ícone Guanabara

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Rua Almirante Tamandaré - Cambuí REALIZAÇÃO:

Incorporadora responsável: Almirante Tamandaré Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ/MF sob n° 13.805.272/0001-00, com sede na Av. Magalhães de Castro, n° 4.800, Torre 3, 1° e 2º andares, Jardim Panorama, CEP 05502-001, São Paulo/SP. Projeto arquitetônico: Luiz Eduardo Arquitetos. Projeto paisagístico: Marcelo Novaes Paisagismo. Projeto de decoração das áreas comuns: Elaine Carvalho Arquitetura. O projeto encontra-se aprovado pela Prefeitura Municipal de Campinas com o alvará de aprovação nº 858/16 emitido em 18/10/16, sob o protocolo de nº 16/11/15597. Incorporação registrada com data de 01/11/2016, no R.1 da Matrícula nº 133.798 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas. As informações constantes no Memorial de Incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas nesse material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. A tonalidade das cores, forma e textura podem sofrer alterações.

Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de eixo a eixo. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no plantão de vendas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. *Terão direito a depósito privativo os apartamentos a partir do 5º andar. Terão 3 vagas de garagem as unidades 11, 12, 21, 22, 23, 24, 31 e 32. Intermediações: CRECI Bisa: J28638 / CRECI Lopes: J20207 / CRECI Piccoloto: 23653J / CRECI Criar: 11755-J. Impresso em novembro de 2016.

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