Alle Studios | Folheto

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Por que complicar se a gente pode resolver?

Desse questionamento nasceu o empreendimento Alle.

A resposta da Tegra e da Sinco pra quem quer investir ou morar no Campo Belo.

Perto de grandes avenidas e a 900 metros da Estação Campo Belo. Área de lazer que complementa a experiência de viver aqui.

Um espaço que te convida a se abrir para possibilidades.

Ressignifique seu jeito de viver e investir.

Valorize a facilidade.

Valorize o seu patrimônio.

Venha conhecer o Alle Studios.

Imagem ilustrativa

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CAMPO BELO Esquina da Rua Barão do Triunfo com a Rua Dr. Jesuíno Maciel: uma localização cheia de facilidades.

Viver é simplesmente fácil quando se tem tudo ao redor.

O Campo Belo tem a facilidade como um dos seus principais atributos.

Afinal, fica fácil morar em um bairro elegante por natureza, com ruas tranquilas, arborizadas, de comércio refinado e restaurantes consagrados.

Perto de tudo o que você precisa. Um lugar originalmente nobre e que valoriza um estilo de vida moderno.

Shopping Ibirapuera

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MetrĂ´ Campo Belo

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Padaria Santa Marcelina

Pizzaria Maremonti

Pizzaria Zi Tereza

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Fogo de Chão

Colégio Vértice

Natural da Terra

Hospital Oswaldo Cruz

NB Steak

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Perspectiva ilustrada da fachada

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Praticidade e modernidade em uma localização privilegiada no Campo Belo.

SUBCONDOMÍNIO ALLE (STUDIOS), INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO GIO & ALLE

LOCALIZAÇÃO: Rua Dr. Jesuíno Maciel, 320 (esquina com a Rua Barão do Triunfo) - Campo Belo ÁREA DE TERRENO: 2.881,83m² ARQUITETURA: LE ARQUITETOS DECORAÇÃO: FERNANDA MARQUES PAISAGISMO: ALEX HANAZAKI NÚMERO TOTAL DE UNIDADES ALLE: 120 100 unidades de 24m² 20 unidades de 26m²

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Implantação Térreo

1. Acesso pedestres Studios 2. Portaria 7

3. Hall de entrada 4. Coliving/Coworking 5. Fitness 6. Lavanderia 7. Unidades Studio

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Implantação 6º Pavimento - Lazer

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8. Rooftop Gourmet

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9. Rooftop Terraço 10. Praça 11. Churrasqueira e forno de pizza 12. Solário

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13. Piscina

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Perspectiva ilustrada da portaria

Valorizar a beleza de um todo é ter a percepção de que cada detalhe é único. E isso diferencia, posiciona e estabelece novos parâmetros de sofisticação, que tornam o projeto incomparável.

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Perspectiva ilustrada do detalhe da fachada

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Perspectiva ilustrada do hall de entrada / Coliving / Coworking

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Um outro patamar, que merece ser vivenciado em sua plenitude.

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Modernize, inspire e descubra todas as possibilidades dos dias atuais em espaรงos criados na sua mais perfeita forma.

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Perspectiva ilustrada do Coliving / Coworking

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Perspectiva ilustrada da piscina

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Perspectiva ilustrada da churrasqueira e forno de pizza

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A facilidade de se reunir para momentos de felicidade. A diversidade dos espaços ganhou uma versão funcional e moderna de um ambiente indispensåvel.

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Perspectiva ilustrada do Fitness

O equilĂ­brio entre corpo e mente acaba de encontrar um lugar perfeito de convĂ­vio.

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Mais que necessidade, versatilidade é a mais pura realidade. Os novos modelos e configurações da rotina têm exigido ambientes que proporcionem uma mudança nas atitudes.

Perspectiva ilustrada da lavanderia

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Um ambiente cheio de personalidade para ocasiões diferenciadas. Um espaço que impressiona e proporciona uma integração espetacular com a cidade.

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Perspectiva ilustrada do Rooftop Terraรงo

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Perspectiva ilustrada do Rooftop Gourmet

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Studios

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erspectiva ilustrada do Studio de 24 m2

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Modernidade que evidencia um conceito de projeto impecรกvel.

32 Planta do Studio de

24m2

Sugestão de planta finais 04, 06, 13 e 15.

Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato.

Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento.

Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

33 Planta do Studio de

26m2

Sugestão de planta finais 08 e 18.

Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato.

Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento.

Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

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Diferenciais

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Diferenciais do empreendimento • Fitness com equipamentos LifeFitness • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas Sustentabilidade • Reservatório de reúso de águas pluviais • Infraestrutura para aquecimento solar • Infraestrutura para coleta seletiva de resíduos • Bacias sanitárias com duplo acionamento (unidades e áreas comuns) • Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns Diferenciais das unidades • Misturadores na cozinha e banhos • Medição de água individualizada entregue • Espaço técnico para a condensadora do ar-condicionado • Previsão de 1 (um) ponto de ar-condicionado • 1 (um) ponto de tomada USB entregue • Serão entregues laje e esquadrias adequadas para atender às exigências mínimas da Norma de Desempenho • Elevador com biometria • Laje nivelada entre a sala e o terraço • Fechadura eletrônica entregue

O QUE É O PROGRAMA

É um programa que oferece alternativas* para adaptar o imóvel durante a fase de construção, permitindo que a unidade seja ajustada de acordo com as necessidades e estilo de vida do cliente. A escolha é feita com base em opções predefinidas pela Tegra Incorporadora.

Conheça as vantagens do Tegra ID

• Economia de tempo e dinheiro • A unidade é entregue já adaptada ao seu estilo • Você não se preocupa com futuras reformas • Garantia de mão de obra especializada da Tegra Incorporadora

Serão oferecidos*:

• Kits de acabamentos • Rede frigorígena para ar-condicionado • Infra para toalheiro aquecido e desembaçador de espelhos nos banhos

*As opções acima podem apresentar custo adicional. Sujeito ao cronograma físico da obra. O cliente deverá estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Tegra Incorporadora. Caso haja parcelas em atraso, é fundamental que a situação financeira seja regularizada.

Gio - São Paulo

Tegra.

A incorporadora Brookfield.

Para nós, cada cliente é único. E temos um propósito claro: construir empreendimentos com alma, para que as pessoas possam viver melhor. É por isso que nossos imóveis são pensados e construídos com paixão, comprometimento, entrega e energia.

Nossa solidez vai além do nosso nome.

Fazemos parte do grupo canadense Brookfield Asset Management. Uma empresa líder global nos setores imobiliário, de infraestrutura, de energia renovável, de recursos sustentáveis (agropecuária e florestas) e private equity. São mais de US$ 500 bilhões de ativos sob gestão e presença em mais de 30 países. A Brookfield está presente no Brasil desde a sua fundação, em 1899, e foi responsável pela implementação das primeiras redes de transporte coletivo e de iluminação pública à base de energia elétrica nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. Atualmente suas operações abrangem 18 estados brasileiros e a empresa detém mais de R$ 100 bilhões em ativos sob gestão, o que a coloca como uma das maiores plataformas de investimento do País.

Tegra Incorporadora.

Somos a empresa do setor de desenvolvimento imobiliário residencial e comercial da Brookfield Asset Management no Brasil, com forte atuação nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Em toda nossa trajetória, realizamos empreendimentos que fizeram história e transformaram regiões, revelando uma preocupação genuína com a qualidade de vida das cidades. São 42 anos de experiência no mercado nacional, 24 milhões de metros quadrados construídos e em construção, e mais de 99 mil imóveis desenvolvidos.

Nossos números: 42 anos de atuação no mercado V

imobiliário brasileiro + de 99 mil imóveis desenvolvidos Ayla Moema Studios & Offices - São Paulo

+ de 24 milhões de m2 construídos e em construção 82 mil clientes 64 vezes premiada Presente em São Paulo, Rio de Janeiro e Campinas

Fundada em 1986, a Sinco atua na incorporação e construção de empreendimentos, tendo mais de 3 milhões de m2 em seu portfólio. Conta com profissionais altamente qualificados, garantindo qualidade e eficiência em todos os seus projetos.

Com vasta experiência em projetos corporativos, residenciais, hoteleiros, industriais, shopping centers e telecomunicações, a Sinco é referência em seus mercados de atuação, com entregas pontuais e de qualidade reconhecida.

A Sinco já conquistou inúmeros prêmios de qualidade de construção, o que demonstra o reconhecimento pela forma séria e de alta qualidade com que seus empreendimentos são desenvolvidos, tendo como reflexo a confiança dos seus clientes e investidores.

Foto das fachadas do Domo

Foto da fachada do Stadium

Rua Dr. Jesuíno Maciel, 320 (esquina com a Rua Barão do Triunfo) - Campo Belo

Vendas:

Realização e Construção:

SUBCONDOMÍNIO “ALLE”. Incorporadora responsável: TGSP-44 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, com sede nesta Capital, na Avenida das Nações Unidas, no 14.261, 14º e 15º andares, Ala B, Condomínio WTorre Morumbi, Bairro Vila Gertrudes, CEP: 05676-120, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 27.445.257/0001-03. Projeto Arquitetônico: LE Arquitetos. Projeto Paisagístico: Alex Hanazaki. Projeto de Arquitetura de Interiores: Fernanda Marques. Memorial de Incorporação registrado em 07/11/2019 sob o R.1 da Matrícula nº 269.356, atual matrícula nº 271.829, ambos do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros Instrumentos de Compra e Venda prevalecerão sobre as divulgadas nesse material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento e Projeto de Decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no plantão de vendas. Esse material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio. Impresso em março/2020.