Brooklin Bricks | Folheto

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Imagem ilustrativa

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A TRANQUILIDADE DE VIVER PERTO DE TUDO.

Um lugar calmo, com ruas tranquilas e clima residencial, onde você

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encontra tudo o que precisa.

Um lugar privilegiado, a poucos metros de um dos maiores polos financeiros do país, ao lado do MorumbiShopping e a 7 minutos da estação Brooklin do metrô.

Um lugar único, com uma área de lazer e convivência elevada, totalmente integrada e um projeto arquitetônico contemporâneo, inspirado no Brooklyn de Nova York.

Um lugar acolhedor, que reflete o seu estilo de vida, onde você se sente em casa e onde tem a tranquilidade de viver perto de tudo.

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Imagem ilustrativa

Foto do shopping Morumbi

| 10 min | MorumbiShopping | 7 min | Shopping Market Place

Foto do restaurante Vicolo

Imagem ilustrativa

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Um bairro para quem valoriza estar perto, principalmente da família. O lugar onde você pode ir e vir sem perder um tempo precioso, em meio a ruas charmosas e arborizadas. Além de sua completa infraestrutura de comércio, serviços e restaurantes,

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o Brooklin está ao lado de tudo.

Ao lado da escola dos filhos. Ao lado do trabalho. Na região onde São Paulo acontece.

BROOKLIN Foto do academia Bluefit

Foto do Colégio Beatíssima

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Imagem ilustrativa

Imagem ilustrativa

| 7 min | Estação Brooklin | 5 min | Estação Campo Belo | 9 min | Estação Morumbi

Foto da estação do metrô Brooklin

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Foto da estação estação de trem Morumbi

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MOBILIDADE FÁCIL ACESSO ENTRE GRANDES VIAS:

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| 4 min | Avenida Roque Petroni Jr. | 13 min | Avenida Morumbi | 8 min | Marginal Pinheiros | 16 min | Avenida Washington Luís | 5 min | Avenida Jornalista Roberto Marinho | 10 min | Avenida dos Bandeirantes | 7 min | Avenida Vereador José Diniz

Foto da marginal Pinheiros

Foto da Av. Roque Petroni

Foto da Av. Santo Amaro

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Perspectiva ilustrada da fachada

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INSPIRADO NO CHARME DO BAIRRO. FEITO PARA O BROOKLIN DOS DIAS ATUAIS.

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Área Terreno: 2.549,45m2 Nº de pavimentos: 28, sendo: térreo + 2 sobressolos + pavimento lazer + 22 pavimentos tipo + cobertura duplex Nº de elevadores: 4 Nº de vagas: Nº de unidades: 7 unidades por andar

102 e 103m2 - 02 vagas

Nº total de unidades: 163, sendo:

69m2 - 01 vaga

154 tipos, 2 gardens e 7 duplex Tipologia: 2 dorms. e 3 suítes

Arquitetura: Marcelo Bartolo Paisagismo: Marcelo Vassalo Decoração: Debora Aguiar

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UM EMPREENDIMENTO MODERNO, QUE REÚNE A CONVENIÊNCIA QUE SEU DIA A DIA MERECE.

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IMPLANTAÇÃO - TÉRREO

1

Acesso social

2

Portaria

3

Acesso serviço

4

Welcome Lounge

5

Delivery Space

6

Bicicletário

7

Acesso vagas sobressolo

8

Acesso vagas térreo

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Vagas cobertas

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Vagas descobertas

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Pet Place

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Áreas técnicas

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4

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HIGH LOUNGE, ÁREA DE LAZER ELEVADA. SEUS DIAS EM UMA ATMOSFERA ACOLHEDORA PARA VIVER A TRANQUILIDADE.

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IMPLANTAÇÃO - HIGH LOUNGE

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3

4

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1

Salão de festas

2

Apoio salão de festas

3

Salão de jogos

4

Brinquedoteca

5

BBQ Lounge

6

Fitness

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Outdoor Fitness

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Piscina

9

Solarium

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Playground

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Unidades Garden

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1

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CRIADO COM PERSONALIDADE PARA TRADUZIR TODA A ESSÊNCIA DO BROOKLIN.

Perspectiva ilustrada do detalhe da fachada

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Perspectiva ilustrada de detalhe da fachada

DETALHES QUE RECEBEM VOCÊ DE FORMA SURPREENDENTE.

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Um projeto inspirado no Brooklyn de Nova York, com a tranquilidade do Brooklin de São Paulo. Para sua família viver os próximos anos em uma harmonia perfeita.

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Perspectiva ilustrada do Welcome Lounge

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WELCOME LOUNGE: SINTA-SE EM CASA ANTES MESMO DE PEGAR O ELEVADOR.

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Perspectiva ilustrada do detalhe do high lounge

Os ambientes onde você vai relaxar e aproveitar estão no

SEU BEM-ESTAR SE ELEVA COM UM LAZER ASSIM.

High Lounge, o lazer elevado do Brooklin Bricks. Com vista para o horizonte do bairro e a tranquilidade merecida.

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Perspectiva ilustrada da piscina

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Perspectiva ilustrada do salĂŁo de festas

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O AMBIENTE MAIS QUE PERFEITO PARA SUA LISTA DE CONVIDADOS.

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Reúna quem você quer que esteja a seu lado para celebrar os grandes momentos de sua trajetória, em um belíssimo salão de festas com área de apoio.

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Perspectiva ilustrada do apoio ao salĂŁo de festas

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NO BBQ LOUNGE, TODA COMEMORAÇÃO VAI TER UM INGREDIENTE DE ELEGÂNCIA.

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Perspectiva ilustrada do BBQ Lounge

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Perspectiva ilustrada do salĂŁo de jogos

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FAÇA O JOGO CERTO PARA PASSAR O TEMPO E SE DIVERTIR.

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Perspectiva ilustrada do Outdoor Fitness

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SUA ACADEMIA DE TODOS OS DIAS, INCLUSIVE AO AR LIVRE. 33

Perspectiva ilustrada do Fitness

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Perspectiva ilustrada da brinquedoteca

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DEIXE AS CRIANÇAS ONDE A TRANQUILIDADE ESTÁ.

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Perspectiva ilustrada do playground

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Perspectiva ilustrada do bicicletรกrio

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AOS FINS DE SEMANA OU DIARIAMENTE, PEDALAR VAI FAZER PARTE DA ROTINA.

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RECEBA AS COMPRAS E FIQUE TRANQUILO COM TODA A PRATICIDADE DO DELIVERY SPACE.

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Perspectiva ilustrada do Delivery Space

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APARTAMENTOS

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Perspectiva ilustrada da suĂ­te do apartamento de 69m2

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Perspectiva ilustrada do living do apartamento de 69m2

MINUCIOSAMENTE PENSADO PARA UMA VIDA INTELIGENTE.

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PLANTA TIPO

69M

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- 2 DORMS.

Sugestão de planta finais 03, 04, 06 e 07. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A churrasqueira, bancada, cuba e metal no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

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PLANTA OPÇÃO

69M

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- SALA AMPLIADA

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Sugestão de planta finais 03, 04, 06 e 07. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A churrasqueira, bancada, cuba e metal no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

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Perspectiva ilustrada do living do apartamento de 103m2

VOCÊ JÁ PODE VIVER O MELHOR DO BROOKLIN.

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PLANTA TIPO

103M

2

- 3 SUÍTES

Sugestão de planta finais 01 e 02. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A churrasqueira, bancada, cuba e metal no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

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PLANTA OPÇÃO

103M

2

- 2 SUÍTES

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Sugestão de planta finais 01 e 02. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A churrasqueira, bancada, cuba e metal no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

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PLANTA TIPO

102M

2

- 3 SUÍTES

Sugestão de planta final 05. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A churrasqueira, bancada, cuba e metal no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

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PLANTA OPÇÃO

102M

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- 2 SUÍTES

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Sugestão de planta final 05. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A churrasqueira, bancada, cuba e metal no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

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DIFERENCIAIS

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DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO - Fachada com design contemporâneo e jardim vertical - Lazer elevado no 3º pavimento, High Lounge - Fitness com equipamentos Life Fitness e equipamentos cardio com TV - Bicicletário decorado - Delivery Space no pavimento térreo

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- Áreas comuns entregues equipadas e decoradas

SUSTENTABILIDADE - Reservatório de reúso de águas pluviais - Infraestrutura para aquecimento solar de água - Infraestrutura para coleta seletiva de resíduos - Bacias sanitárias com duplo acionamento (unidades e áreas comuns) - Torneira com fechamento automático nas áreas comuns - Carregador para carro elétrico

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES - Misturador na cozinha e banhos - Medição de água e gás individualizada entregue - Nivelamento do terraço social com o piso da sala - Espaço técnico para a condensadora do arcondicionado junto ao terraço de serviço - Previsão para ar-condicionado na sala e dormitórios (dreno e ponto de força) - Persiana de enrolar nos dormitórios, com previsão para automação - Tomadas USB entregues (sala e dormitórios)

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O QUE É O PROGRAMA

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É um programa que oferece alternativas* para adaptar o imóvel durante a fase de construção, permitindo que a unidade seja ajustada de acordo com as necessidades e estilo de vida do cliente. A escolha é feita com base em opções predefinidas pela Tegra Incorporadora.

Conheça as vantagens do Tegra ID

• Economia de tempo e dinheiro • A unidade é entregue já adaptada ao seu estilo • Você não se preocupa com futuras reformas • Garantia de mão de obra especializada da Tegra Incorporadora

Serão oferecidos*:

• Opções de planta • Kits de acabamentos • Fechadura digital • Kit churrasqueira (com churrasqueira a carvão, bancada, cuba e metal) • Kit automação de persiana de enrolar no caixilho dos dormitórios • Rede frigorígena para ar-condicionado na sala de estar e dormitórios • Infra para toalheiro aquecido e desembaçador de espelhos nos banhos

*As opções acima podem apresentar custo adicional. Sujeito ao cronograma físico da obra. O cliente deve estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Tegra Incorporadora. Caso haja parcelas em atraso, é fundamental que a situação financeira seja regularizada.

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Curitiba 381 - São Paulo

Tegra.

A incorporadora Brookfield.

Para nós, cada cliente é único. E temos um propósito claro: construir empreendimentos com alma, para que as pessoas possam viver melhor. É por isso que nossos imóveis são pensados e construídos com paixão, comprometimento, entrega e energia.

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Nossa solidez vai além do nosso nome.

Fazemos parte do grupo canadense Brookfield Asset Management. Uma empresa líder global nos setores imobiliário, de infraestrutura, de energia renovável, de recursos sustentáveis (agropecuária e florestas) e private equity. São mais de US$ 350 bilhões de ativos sob gestão e presença em mais de 30 países. A Brookfield está presente no Brasil desde a sua fundação, em 1899, e foi responsável pela implementação das primeiras redes de transporte coletivo e de iluminação pública à base de energia elétrica nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro.

Atualmente suas operações abrangem 18 estados brasileiros e a empresa detém mais de R$ 89 bilhões em ativos sob gestão, o que a coloca como uma das maiores plataformas de investimento do País.

Tegra Incorporadora.

Brooklin Xpression - São Paulo

Somos a empresa do setor de desenvolvimento imobiliário residencial e comercial da Brookfield Asset Management no Brasil, com forte atuação nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Em toda nossa trajetória, realizamos empreendimentos que fizeram história e transformaram regiões, revelando uma preocupação genuína com a qualidade de vida das cidades. São 41 anos de experiência no mercado nacional, 24 milhões de metros quadrados construídos e em construção, e mais de 97 mil

V

imóveis desenvolvidos e em construção.

Pátio Victor Malzoni - São Paulo

Nossos números:

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41 anos de atuação no mercado imobiliário brasileiro + de 97 mil imóveis desenvolvidos + de 24 milhões de m2 construídos e em construção 80 mil clientes 51 vezes premiada Presente em São Paulo, Rio de Janeiro e Campinas

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MEMORIAL DESCRITIVO

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Realização e Construção:

LANÇAMENTO CONDOMÍNIO BROOKLIN BRICKS . Incorporadora responsável TGSP-48 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede na Avenida das Nações Unidas n° 14.261, 14° e 15° andares Condomínio WTorre Morumbi Ala B, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 29.109.715/0001-69. Projeto arquitetônico: Marcelo Bartolo. Projeto paisagístico: Marcelo Vassalo. Projeto de Arquitetura de Interiores: Débora Aguiar. Memorial de Incorporação registrado sob o R.1 da Matrícula nº 269.416, em 25/07/2019, do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas nesse material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. A tonalidade das cores, forma e textura podem sofrer alterações.

Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no plantão de vendas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Intermediações: CRECI Lopes: J20207 / CRECI Tegra Vendas: 028638-J. Impresso em julho/2019.

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