Square Campo Belo | Pasta Pré

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BREVE LANÇAMENTO SQG-0001/20A SQUARE GARDEN PASTA PRE v8.indd 1

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O

NOVO

QUARTEIRÃO DA

VERDE

REGIÃO.

Imagem ilustrativa

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3 SQUARE GARDEN, UM P R O J E T O G R A N D I O S O Q U E T R A R Á MAIS VERDE E VIDA A O C A M P O B E L O . U M Q U A R T E I R Ã O INTEIRO QUE É UMA V E R D A D E I R A G E N T I L E Z A U R B A N A , ONDE A TRANSFORMAÇ Ã O A C O N T E C E D E D E N T R O P A R A FORA E TRARÁ UMA N O V A D I N Â M I C A P A R A Q U E M V I V E E CIRCULA PELO BAI R R O .

RODEADO POR UM CAL Ç A D Ã O D E 5 M D E L A R G U R A T O D O ARBORIZADO, COM PA S S E I O S P A R A P E D E S T R E S , O PROJETO CRIA UMA A T M O S F E R A A G R A D Á V E L E INSPIRADORA PARA C A M I N H A D A S A O A R L I V R E . A Q U I A TRANSFORMAÇÃO TA M B É M A C O N T E C E A L É M D O S M U R O S .

POR DENTRO, O BEM- E S T A R É A P R I O R I D A D E . C O M LAZER COMPLETO ELE V A D O E A P A R T A M E N T O S E S P A Ç O S O S E MODERNOS COM SEP A R A Ç Ã O D E Á R E A S S O C I A I S E DORMITÓRIOS, VOCÊ E S U A F A M Í L I A T E R Ã O M U I T O MAIS PRIVACIDADE P A R A V I V E R U M A N O V A V I D A N O SQUARE GARDEN. CONHEÇA O EMPREEND I M E N T O Q U E V E I O P A R A T R A Z E R TRANSFORMAÇÃO AO C A M P O B E L O E À S U A V I D A .

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O

EMPREENDIMENTO

TRANSFORMAR E

A

SUA

O

QUE

CAMPO

VAI BELO

VIDA.

Av. Bandeirantes 2 min* Estação Metrô Eucaliptos 3 min* Av. Santo Amaro 5 min* Av. Ibirapuera 10 min*

CAMPO

Parque Ibirapuera 10 min*

Av. Berrini 11 min*

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5

CAMPO BELO

Colégio AED 1 min* Academia Bio Ritmo 2 min* Colégio Vértice 7 min* Hospital Santa Paula 8 min* Hospital Alvorada 9 min*

Hospital Santa Paula XX min Padaria Trigueira 1 min* Hospital Alvorada XX min Pizzaria Leona 2 min* NB Steak 2 min*

Colégio Vértice XX min

Pão de Açúcar 4 min*

UMA REGIÃO EM CRESCIMENTO, COM ESCOLAS, SUPERMERCADOS, HOSPITAIS,

Colégio AED XX min

Academia Bio Ritmo XX min Carrefour Express 6 min*

RESTAURANTES E VÁRIOS OUTROS SERVIÇOS, MAS QUE NÃO PERDEU A PERSONALIDADE DE UM BAIRRO RESIDENCIAL.

*Tempo estimado de carro via Google Maps.

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UMA GENTILEZA URBANA PARA

7

QUEM VIVE E CIRCULA PELO BAIRRO, CONTORNANDO A SUA NOVA CASA E TRANSFORMANDO

UM

PROJETO

GRANDIOSO

A SUA VIDA. TODO O LAZER É ELEVADO, TRAZENDO SEGURANÇA E PRIVACIDADE PARA A SUA FAMÍLIA.

PARA

UMA

TRANSFORMAÇÃO MAIOR

AINDA.

Perspectiva ilustrada do quarteirão - Rua Camanducaia

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9 Perspectiva ilustrada da quadra verde

Perspectiva ilustrada da quadra verde

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RESIDENC E Perspectiva ilustrada da fachada

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FICHA TÉCNICA

ARQUITETURA O

VERDE,

E

O

A

QUE

VALORIZA

EXCLUSIVIDADE

BEM-ESTAR.

ENDEREÇO: RUA BARÃO DE JACEGUAI, 1.875 - CAMPO BELO ÁREA DO TERRENO: 3.729,04M² NÚMERO DE UNIDADES: 148, SENDO:

48 UNIDADES DE 93M² - 2 VAGAS

4 UNIDADES DE 123M² - 2 VAGAS

96 UNIDADES DE 125M²* - 2 VAGAS

ARQUITETURA: LE ARQUITETOS DECORAÇÃO: DEBORA AGUIAR PAISAGISMO: NEUSA NAKATA

*O HALL DO ELEVADOR SOCIAL ESTÁ INCLUSO NA ÁREA PRIVATIVA TOTAL DA UNIDADE.

O EMPREENDIMENTO SERÁ COMPOSTO POR UMA TORRE DE STUDIOS E UMA TORRE RESIDENCIAL.

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IMP L A N T A Ç Ã O

PAV. TÉRREO

10

9

8

5

6

7

4 1

2

3

1

ACESSO VEÍCULOS

6

HALL SOCIAL

2

ACESSO PEDESTRE SERVIÇO

7

GOURMET

3

ACESSO PEDESTRE SOCIAL

8

PET PLACE

4

PORTARIA

9

BICICLETÁRIO

5

DELIVERY SPACE

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10 GARAGEM

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13

LAZER ELEVADO - 2º P A V I M E N T O

2 12

1

4

6 3

5

7 11

10

9

13

8

13

13

1

FITNESS CENTER

6

BBQ LOUNGE

11

PLAYGROUND

2

PISCINA COM RAIA 25M

7

SALÃO DE FESTAS

12

QUADRA RECREATIVA

3

DECK MOLHADO

8

JOGOS

13

UNIDADES RESIDENCIAIS

4

SOLÁRIO

9

SAUNA

5

PISCINA INFANTIL

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10

BRINQUEDOTECA

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ENTRADA EM

AMPLA

HARMONIA

CINTURÃO O

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NOVO

E

COM

VERDE

EXCLUSIVA, O QUE

CONTORNA

QUARTEIRÃO.

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15 Perspectiva ilustrada do acesso

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17 HALL

SOCIAL

EVIDENCIA DE

UM

BELO

A

QUE ELEGÂNCIA PROJETO.

Perspectiva ilustrada da hall social

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COM

UMA

DE

ELEVADA

GARANTE

NA

DE

HORA

ENERGIAS

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RAIA

25M, SUA

A

PRIVACIDADE

RECARREGAR

COM

UM

PISCINA

AS

MERGULHO.

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19 Perspectiva ilustrada da piscina

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Perspectiva ilustrada do playground

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21 DIVERSÃO CONTATO PARA

SUA

AO COM

AR A

LIVRE

E

NATUREZA

O IDEAIS

FAMÍLIA.

Perspectiva ilustrada do Pet Place

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A

VERSATILIDADE

RECREATIVA

É

PARA

QUEM

AMA

TODO

TIPO

DE

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DA

QUADRA

PERFEITA PRATICAR ESPORTE.

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23 Perspectiva ilustrada da quadra recreativa

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O

NOVO

BBQ

LOUNGE

VAI

CONQUISTAR

IMEDIATAMENTE

QUEM

DE

COM

GOSTA BOA

CELEBRAR

COMIDA.

BBQ LOUNGE

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25 Perspectiva ilustrada do BBQ Lounge

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O

ESPAÇO

É

PERFEITO

PARA

QUALQUER

OCASIÃO,

SEJA

UMA

REUNIÃO GRANDE

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GOURMET

DE

AMIGOS

FESTA

EM

PEQUENA OU

UMA

FAMÍLIA.

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27 Perspectiva ilustrada do salĂŁo de festas

Perspectiva ilustrada do Gourmet

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FITNESS CENTER

MAIS QUE NOVA

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DE VÃO

130M²

À

SUA

TRANSFORMAR

ENERGIA

PARA

OS

DISPOSIÇÃO, E

DAR SEUS

UMA TREINOS.

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29 Perspectiva ilustrada do Fitness Center

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Perspectiva ilustrada da brinquedoteca

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31 LUGARES PARA NOVOS

PENSADOS

CURTIR

E

FAZER

AMIGOS.

Perspectiva ilustrada dos jogos

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Perspectiva ilustrada do Delivery Space

Perspectiva ilustrada do bicicletรกrio

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33 TENDÊNCIAS

CONTEMPORÂNEAS

QUE

PRATICIDADE

PARA

TRAZEM SEUS

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DIAS.

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Imagem ilustrativa

RESIDENCE

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35

PLANTAS

APARTAMENTOS COM

SEPARAÇÃO

ENTRE E

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ESPAÇOSOS,

ÁREAS

INTELIGENTE

SOCIAIS

DORMITÓRIOS.

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PLANTA

9 3 M² [ 3 DORM S . ] 1 S U Í T E • 2 VAGAS

Sugestão de planta final 6. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancada, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

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37

PLANTA

93M² [2 SUÍTES] 2 VAGAS [opção sala ampliad a ]

Sugestão de planta final 6. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancada, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. A churrasqueira, a bancada, cuba e metal no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID.

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PLANTA

93M² [2 SUÍTE S ] 2 VAGAS [opção decora d o ]

Sugestão de planta final 6. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato.

Os revestimentos, bancada, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. *Os caixilhos entre sala, cozinha, suíte e terraços foram suprimidos para maior conforto e circulação dos visitantes neste apartamento decorado. O apartamento será entregue com os caixilhos conforme o projeto arquitetônico e Memorial Descritivo, que integra o Instrumento de Compra e Venda da unidade autônoma. A churrasqueira, a bancada, cuba e metal no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID.

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39 O

LUGAR

MOMENTO

IDEAL DA

SUA

PARA

O

MELHOR

VIDA.

Perspectiva ilustrada do living do apto. decorado de 93m²

Perspectiva ilustrada do terraço do apto. decorado de 93m²

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PLANTA

1 2 5 M²

*

[3 SUÍ T E S ] 2 V A GAS

Sugestão de planta finais 2 e 5. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancada, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. *O hall do elevador social está incluso na área privativa total da unidade.

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41

PLANTA

125M²

*

[ 2 SUÍTE S ] SUÍTE MASTER C/ BANHEIRO SR. E SRA. 2 VAGAS

Sugestão de planta finais 2 e 5. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancada, louças e metais são sugestões de decoração.

Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. *O hall do elevador social está incluso na área privativa total da unidade.

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PLANTA

1 2 5 M²

*

[ 3 SUÍ T E S ] 2 V A GAS [opção de c o r a d o ]

Sugestão de planta finais 2 e 5. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancada, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. A churrasqueira, a bancada, cuba e metal no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID. *O hall do elevador social está incluso na área privativa total da unidade.

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43 Perspectiva ilustrada do terraço do apto. decorado de 125m²

CONFORTO PARA SUA

E

TRANQUILIDADE

RELAXAR

E

CURTIR

A

FAMÍLIA.

Perspectiva ilustrada do living do apto. decorado de 125m²

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PLANTA

1 2 5 M²

*

[ 3 SUÍ T E S ] 2 V A GAS [opção de cozi n h a a b e r t a ]

Sugestão de planta finais 2 e 5. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato.

Os revestimentos, bancada, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. * O hall do elevador social está incluso na área privativa total da unidade.

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PLANTA

125M²

*

[ 2 SUÍTE S ] 2 VAGAS [opção de cozinha abert a e d e s p e n s a ]

Sugestão de planta finais 2 e 5. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato.

Os revestimentos, bancada, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. * O hall do elevador social está incluso na área privativa total da unidade.

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DI F E R E N C I A I S R E S I D E N C E

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EM PR EE ND IM EN TO •FITNESS COM EQUIPAMENTOS LIFEFITNESS •BICICLETÁRIO DECORADO •DELIVERY SPACE •ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS •PISCINA COM RAIA DE 25M

SU ST EN TA BI LI DA DE •RESERVATÓRIO DE REÚSO DAS ÁGUAS PLUVIAIS •AQUECIMENTO SOLAR ENTREGUE •BACIAS SANITÁRIAS COM DUPLO ACIONAMENTO (UNIDADES E ÁREAS COMUNS) •TORNEIRAS COM FECHAMENTO AUTOMÁTICO NOS BANHEIROS DAS ÁREAS COMUNS •CARREGADOR PARA CARRO ELÉTRICO •SENSOR DE PRESENÇA NOS HALLS

UN ID AD ES • MISTURADOR DE ÁGUA QUENTE NA COZINHA E BANHOS • MEDIÇÃO DE ÁGUA E GÁS INDIVIDUALIZADA ENTREGUE • ESPAÇO TÉCNICO PARA A CONDENSADORA JUNTO AO TERRAÇO DE SERVIÇO • PREVISÃO PARA AR-CONDICIONADO NA SALA E DORMITÓRIOS (DRENO E PONTO DE FORÇA) • PREVISÃO PARA MOTORIZAÇÃO DAS PERSIANAS DE ENROLAR NOS CAIXILHOS DOS DORMITÓRIOS • TOMADAS USB ENTREGUES (SALA E DORMITÓRIOS) • VAGAS VINCULADAS • AMPLO CAIXILHO ENTRE TERRAÇO E LIVING PROPORCIONANDO MELHOR INTEGRAÇÃO • SERÃO ENTREGUES LAJE E ESQUADRIAS ADEQUADAS PARA ATENDER ÀS EXIGÊNCIAS MÍNIMAS DA NORMA DE DESEMPENHO • LAJE ENTRE A SALA E O TERRAÇO NIVELADA

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O QUE É O PROGRAMA

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É um programa que oferece alternativas* para adaptar o imóvel durante a fase de construção, permitindo que a unidade seja ajustada de acordo com as necessidades e estilo de vida do cliente. A escolha é feita com base em opções predefinidas pela Tegra Incorporadora.

Conheça as vantagens do TEGRA ID • Economia de tempo e dinheiro • Unidade entregue adaptada ao seu estilo • Você não se preocupa com futuras reformas • Garantia de mão de obra especializada da Tegra Incorporadora Serão oferecidos*: • Opções de Planta • Kits de acabamentos • Fechadura eletrônica • Bancada com extensão para cooktop • Bancada com tanque de embutir • Churrasqueira a carvão com bancada, cuba e torneira • Aquecimento de piso nos banhos • Infra para toalheiro aquecido e desembaçador de espelhos nos banhos • Rede frigorígena para ar-condicionado na sala e dormitórios • Motorização das persianas de enrolar nos caixilhos dos dormitórios *As opções acima podem apresentar custo adicional. Sujeito ao cronograma físico da obra. O cliente deve estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Tegra Incorporadora. Caso haja parcelas em atraso, é fundamental que a situação financeira seja regularizada.

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Gio, Campo Belo - São Paulo

Tegra.

Imóveis com personalidade.

Para nós, cada cliente é único. E temos um propósito claro: construir empreendimentos com alma, para que as pessoas possam viver melhor. É por isso que nossos imóveis são pensados e construídos com paixão, comprometimento, entrega e energia.

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Nossa solidez vai além do nosso nome.

Fazemos parte do grupo canadense Brookfield Asset Management. Uma empresa líder global nos setores imobiliário, de infraestrutura, de energia renovável, de recursos sustentáveis (agropecuária e florestas) e private equity. São mais de US$ 500 bilhões de ativos sob gestão e presença em mais de 30 países. A Brookfield está presente no Brasil desde a sua fundação, em 1899, e foi responsável pela implementação das primeiras redes de transporte coletivo e de iluminação pública à base de energia elétrica nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. Atualmente suas operações abrangem 18 estados brasileiros e a empresa detém mais de R$ 100 bilhões em ativos sob gestão, o que a coloca como uma das maiores plataformas de investimento do País.

Tegra Incorporadora.

Somos a empresa do setor de desenvolvimento imobiliário residencial e comercial da Brookfield Asset Management no Brasil, com forte atuação nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Em toda nossa trajetória, realizamos empreendimentos que fizeram história e transformaram regiões, revelando uma preocupação genuína com a qualidade de vida das cidades. São 42 anos de experiência no mercado nacional, 24 milhões de metros quadrados construídos e em construção, e mais de 99 mil imóveis desenvolvidos.

Nossos números: 42 anos de atuação no mercado imobiliário brasileiro + de 99 mil imóveis desenvolvidos + de 24 milhões de m2 construídos e em construção 82 mil clientes

V

64 vezes premiada Presente em São Paulo, Rio de Janeiro Ayla, Moema - São Paulo

e Campinas

Sofi, Campo Belo - São Paulo

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V ISITE O STAND Digite Square Garden no Waze

R U A B A R Ã O D E J A C E G U A I , 1 . 8 7 5 - C A M P O B EL O - 4 1 1 8 - 2 3 5 2

Realização e Construção:

BREVE LANÇAMENTO CONDOMÍNIO SQUARE GARDEN CAMPO BELO . Incorporadora responsável: TGSP-55 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., pessoa jurídica de direito privado, com sede no Município de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida das Nações Unidas, nº 14.261, 14º andar, Ala B, Condomínio WTorre Morumbi, Vila Gertrudes, CEP 04794-000, inscrita no CNPJ/MF sob n.º 30.162.640/0001-69. Projeto arquitetônico: LE Arquitetos. Projeto paisagístico: Neusa Nakata. Projeto de Arquitetura de Interiores: Débora Aguiar. Sua comercialização será realizada somente após o registro do memorial de incorporação no cartório de registro de imóveis competente. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência, será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no plantão de vendas. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio. Impresso em junho/2020.

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