TEG Corazza | Pasta Pré

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VOCร ESCOLHEU SEU NOVO DESTINO.

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A cidade mudou ao longo dos anos. Você, também.

E agora você realizou mais uma mudança.

A mudança de viver no TEG Corazza: um empreendimento único e pensado em você, que quis dar mais um passo na direção do conforto de viver no seu novo apartamento.

Próximo da Marginal Tietê, o empreendimento fica entre três grandes bairros: Água Branca, Barra Funda e Lapa. Com fácil acesso a diversas regiões da cidade, está perto também do Parque Estadual da Água Branca, Allianz Parque e Bourbon Shopping.

Para os momentos de lazer e bem-estar, o TEG Corazza conta com uma área de convivência ao ar livre que promete ser o cenário de grandes momentos em família. Tudo isso torna o projeto um lugar feito para você viver como sempre quis.

Seja bem-vindo ao TEG Corazza.

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O conforto que você e sua família merecem.

Bourbon Shopping

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Você vai morar em um projeto como sempre quis, sem abrir mão do conforto de estar entre a Barra Funda, Água Branca e Lapa, uma região que oferece locais como: Parque da Água Branca, Bourbon Shopping e Allianz Parque. O TEG Corazza também está próximo da Marginal Tietê para você ter fácil acesso a qualquer ponto da cidade.

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Seu destino está confirmado.

Faculdades Integradas Rio Branco - 01 min* Mercado Municipal da Lapa - 04 min* UNIP Marquês - 05 min* Estação Lapa - 05 min - 1,2 Km* Museu da Imaginação - 05 min* Shopping Tietê Plaza - 06 min* Estação Água Branca - 08 min* -2,4 Km* Estação Palmeiras - Barra Funda - 12 min* - 4,7 Km* Shopping Bourbon - 13 min* Allianz Parque - 13 min* Parque da Água Branca - 16 min* Memorial da América Latina - 19 min*

*Trajeto estimado de carro via Google Maps.

Allianz Parque

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Estação Palmeiras - Barra Funda

Tietê Plaza Shopping

Parque da Água Branca

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Perspectiva ilustrada da fachada

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O CENÁRIO PERFEITO PARA MOMENTOS INCRÍVEIS.

Arquitetura: Marcelo Bartolo Paisagismo: Marcelo Vassalo Decoração:

Maithiá Guedes

Área do Terreno: 8.004,66m2 Número de torres: 3 Torres Residenciais Pavimentos: Térreo + 9 pavimentos tipo

NÚMERO TOTAL DE UNIDADES: 355 216 apartamentos de 50m² 2 dorms. com suíte - 1 vaga 108 apartamentos de 62m² 3 dorms. com suíte - 1 vaga 31 apartamentos Garden de 82m2 a 103m² (térreo) 2 e 3 dorms. com suíte - 1 vaga

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LAZER INCRÍVEL PARA DIAS MEMORÁVEIS.

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IMPLANTAÇÃO TÉ 18

OPÇÕES PARA UMA VIDA COMPLETA. 01

Acesso de pedestres social com clausura;

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Quadra recreativa;

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Acesso de pedestres de serviço com clausura;

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Churrasqueira Gourmet 2;

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Acesso de veículos com clausura;

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Piquenique e redário;

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Portaria;

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Bicicletário;

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Piscina descoberta;

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Pet Play;

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Deck molhado piscina;

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Estacionamento Ed. Garagem;

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Churrasqueira Gourmet 1;

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Hall social;

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Salão de festas;

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Brinquedoteca;

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Espaço Gourmet;

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Espaço Baby;

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Fitness;

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Espaço Business;

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Salão pilates e funcional;

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Jogos adulto;

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Caminho Verde;

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Jogos juvenil;

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Playground Kids;

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Horta;

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Playground Baby;

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Sala Delivery.

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ÉRREO TORRE MOMENTO 17

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TORRE DESTINO

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TORRE CAMINHO

Perspectiva ilustrada da implantação lazer

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DIFERENCIAIS:

LAZER E FACILIDADES EM UM SÓ LUGAR.

Espaços, serviços e muita facilidade para

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SEGURANÇA

LAZER C

Portaria com vidros e porta blindados, central de acionamento dos portões (veículos e pedestres) e monitoramento dos acessos por câmeras de vídeo*.

Compl sua f • Salão • Espaço • Pi • Play • 2 Churr • Fi E mui

SUSTENTABILIDADE

FÁCIL

Essencial para cuidar cada vez mais do meio ambiente.

• Reúso de água de chuva para irrigação dos jardins • Iluminação das áreas comuns em LED • Coleta seletiva de lixo • Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns E muito mais.

Pró à Ma Tietê impo

*As câmeras de segurança e infraestrutura para instalação de futuras câmeras por parte do con ar-condicionado (ponto de força e dreno) apenas na suíte principal de cada apartamento. A red ***O piso entre sala e o terraço possuirá um tento e uma diferença de nível de aproximadamen

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a seu dia a dia.

COMPLETO

HOME KIT

leto para família. de festas o Gourmet iscina yground rasqueiras itness ito mais.

Diferenciais únicos na entrega de sua unidade.

• Piso laminado nas áreas secas • Persianas de enrolar nos dormitórios • Ponto de ar-condicionado na suíte** • Tomada USB entregue na sala de estar • Laje nivelada no terraço***

ACESSO

CAMINHO VERDE

óximo arginal ê e vias ortantes

Área de convivência ao ar livre

ndomínio serão entregues conforme descrito no Memorial Descritivo. **Será previsto ponto de de frigorígena será oferecida ao cliente através do programa Tegra ID, mediante custo adicional. nte 3cm para compor tecnicamente a solução de estaqueidade do caixilho.

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Perspectiva ilustrada da portaria

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A TRANQUILIDADE QUE SÓ UMA PORTARIA COM SEGURANÇA PODE PROPORCIONAR.

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VIVA PERTO DE TUDO, ATร DO AR LIVRE.

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Perspectiva ilustrada do Caminho Verde

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Perspectiva ilustrada do piquenique e redรกrio

ENCONTRE UM JEITO Sร SEU PARA RELAXAR.

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Perspectiva ilustrada do pet play

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DIVERSร O QUE AUMENTA A CADA MERGULHO.

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Perspectiva ilustrada da piscina

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Perspectiva ilustrada da churrasqueira gourmet I

COMBINAÇÃO PERFEITA ENTRE AMIGOS E SEU DELICIOSO CHURRASCO.

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BRINCADEIRAS AO AR LIVRE PARA A CRIANร ADA.

Perspectiva ilustrada do playground kids

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Perspectiva ilustrada do playground baby

Sol e diversão são uma combinação perfeita que seus filhos poderão ter todos os dias.

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Perspectiva ilustrada da quadra recreativa

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AMBIENTES PENSADOS PARA QUEM GOSTA DE GASTAR ENERGIA.

Perspectiva ilustrada do bicicletรกrio

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Perspectiva ilustrada do fitness

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Perspectiva ilustrada da sala de pilates e funcional

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QUALIDADE DE VIDA PRA VOCร A QUALQUER HORA.

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Perspectiva ilustrada do salĂŁo de festas

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O MELHOR ESPAÇO PARA VOCÊ COMEMORAR O QUE DESEJAR.

Perspectiva ilustrada do salão de festas Perspectiva ilustrada do espaço gourmet

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Perspectiva ilustrada do espaรงo de jogos adulto

Perspectiva ilustrada do espaรงo de jogos juvenil

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Perspectiva ilustrada da brinquedoteca

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Viva em um empreendimento Ăşnico, pensado para o bem-estar dos seus filhos.

Perspectiva ilustrada do espaço baby

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Perspectiva ilustrada da espaรงo business

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PLANTAS

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Planta Padrão 2

50m

2 dorms. com 1 suíte

Apartamento entregue com piso laminado nos dormitórios e sala 100% revestida

Infraestrutura (carga e dreno) para ar-condicionado na suíte. A rede frigorígena e sancas serão oferecidas pelo programa Tegra ID*

Água dos chuveiros com aquecimento a gás

Cozinha moderna integrada com a sala

Suíte master

Ponto para TV em todos os dormitórios

Ponto para aquecedor de passagem a gás Ponto para máquina lava e seca

Caixilho com persiana de enrolar

Living com terraço

Ponto para tomada USB

Sugestão de planta finais 04, 05, 08 e 09. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. *Os kits de rede frigorígena e sancas de ar-condicionado serão oferecidos com custo adicional através do programa Tegra ID.

Caixilho com persiana de enrolar

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Perspectiva ilustrada do apto. de 50m2

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Planta Padrão 2

62m

3 dorms. com 1 suíte Ponto para máquina lava e seca

Ponto para aquecedor de passagem a gás

Cozinha integrada com a sala

Apartamento entregue com piso laminado nos dormitórios e sala 100% revestida

Infraestrutura (carga e dreno) para ar-condicionado na suíte. A rede frigorígena e sancas serão oferecidas pelo programa Tegra ID Água dos chuveiros com aquecimento a gás Caixilho com persiana de enrolar

Suíte master com closet

Ponto para tomada USB

Ponto para TV em todos os dormitórios

Caixilho com persiana de enrolar

Living com terraço

Caixilho com persiana de enrolar Ponto elétrico para grill Sugestão de planta finais 02 e 11. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. *Os kits de rede frigorígena e sancas de ar-condicionado serão oferecidos com custo adicional através do programa Tegra ID.

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Planta Opção 2

62m

2 dorms. com 1 suíte e sala ampliada

Sugestão de planta finais 02 e 11. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. Esta é uma opção de planta e será oferecida no Programa TEGRA ID.

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Perspectiva ilustrada do apto. de 62m2

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Planta Garden 2

82m

2 dorms. com 1 suíte

Sugestão de planta finais 04, 05, 08 e 09. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. A área gramada em destaque é uma faixa permeável exigida por lei e não poderá ter suas características de permeabilidade desconfiguradas.

A árvore faz parte da compensação ambiental e deve ser preservada.

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Planta Garden

103m2

3 dorms. com 1 suíte

Sugestão de planta finais 02 e 11. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. A área gramada em destaque é uma faixa permeável exigida por lei e não poderá ter suas características de permeabilidade desconfiguradas. A árvore faz parte da compensação ambiental e deve ser preservada.

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O QUE ร O PROGRAMA

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É um programa que oferece alternativas* para adaptar o imóvel durante a fase de construção, permitindo que a unidade seja ajustada de acordo com as necessidades e estilo de vida do cliente. A escolha é feita com base em opções predefinidas pela Tegra Incorporadora.

Conheça as vantagens do Tegra ID

• Economia de tempo e dinheiro • A unidade é entregue já adaptada ao seu estilo • Você não se preocupa com futuras reformas • Garantia de mão de obra especializada da Tegra Incorporadora

Serão oferecidos*:

• Opção de planta para as unidades de 03 dormitórios • Rede frigorígena para ar-condicionado na suíte master

*As opções acima podem apresentar custo adicional. Sujeito ao cronograma físico da obra.

O cliente deve estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Tegra Incorporadora. Caso haja parcelas em atraso, é fundamental que a situação financeira seja regularizada. Será oferecida 1 (uma) opção de planta para as unidades de 03 dormitórios.

Rede frigorígena para ar-condicionado na suíte master.

Ilha do Verde - São Paulo

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Tegra.

A incorporadora Brookfield.

Para nós, cada cliente é único. E temos um propósito claro: construir empreendimentos com alma, para que as pessoas possam viver melhor. É por isso que nossos imóveis são pensados e construídos com paixão, comprometimento, entrega e energia.

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Nossa solidez vai além do nosso nome.

Fazemos parte do grupo canadense Brookfield Asset Management. Uma empresa líder global nos setores imobiliário, de infraestrutura, de energia renovável, de recursos sustentáveis (agropecuária e florestas) e private equity. São mais de US$ 350 bilhões de ativos sob gestão e presença em mais de 30 países. A Brookfield está presente no Brasil desde a sua fundação, em 1899, e foi responsável pela implementação das primeiras redes de transporte coletivo e de iluminação pública à base de energia elétrica nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. Atualmente suas operações abrangem 18 estados brasileiros e a empresa detém mais de R$ 89 bilhões em ativos sob gestão, o que a coloca como uma das maiores plataformas de investimento do País.

Tegra Incorporadora.

Somos a empresa do setor de desenvolvimento imobiliário residencial, comercial e desenvolvimento urbano da Brookfield Asset Management no Brasil, com forte atuação nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Em toda a nossa trajetória, realizamos empreendimentos que fizeram história e transformaram regiões, revelando uma preocupação genuína com a qualidade de vida das cidades. São 41 anos de experiência no mercado nacional, 24 milhões de metros quadrados construídos e em construção e mais de 97 mil imóveis desenvolvidos.

Nossos números: 41 anos de atuação no mercado imobiliário brasileiro + de 97 mil imóveis desenvolvidos + de 24 milhões de m2 construídos e em construção 80 mil clientes 51 vezes premiada

Pátio Victor Malzoni - São Paulo

Autoral - São Paulo

V

Presente em São Paulo, Rio de Janeiro e Campinas

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Digite Teg Corazza

Visite stand de vendas: Rua Francisco Corazza, 100 (11) 3522-4100 tegraincorporadora.com.br/tegcorazza

Futuras vendas:

Realização e Construção:

BREVE LANÇAMENTO - CONDOMÍNIO TEG CORAZZA. Incorporadora responsável: TGSP-28 SPE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, sociedade limitada, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 17.948.441/0001-12, com sede na Avenida das Nações Unidas, nº 14.261, 14º e 15º andares, Ala B, Condomínio WTorre Morumbi, Bairro Vila Gertrudes, na cidade de São Paulo/SP. Projeto arquitetônico: Marcelo Bartolo. Projeto paisagístico: Marcelo Vassalo. Projeto de Arquitetura de Interiores: Maithiá Guedes. Sua comercialização será realizada somente após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros Instrumentos de Compra e Venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência, será entregue de acordo com o Projeto Paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no futuro plantão de vendas. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio. Uso da marca Metrô autorizado pelo Termo nº 40002265 vigente até 18/10/2020. Futuras Vendas: Tegra Vendas, Creci: J-28638. Impresso em novembro/2019.