Brooklin Bricks | Book

INSPIRADO NO CHARME DO BAIRRO. FEITO PARA O BROOKLIN DOS DIAS ATUAIS.

Perspectiva ilustrada do detalhe da fachada

Área Terreno: 2.549,45m2 Nº de pavimentos: 28, sendo: térreo + 2 sobressolos + pavimento lazer + 22 pavimentos tipo + cobertura duplex

Nº de elevadores: 4 Nº de vagas: Nº de unidades: 7 unidades por andar Nº total de unidades: 163, sendo: 154 tipos, 2 gardens e 7 duplex Tipologia: 2 dorms. e 3 suítes

Arquitetura: Marcelo Bartolo Paisagismo: Marcelo Vassalo Decoração: Debora Aguiar

Perspectiva ilustrada da fachada

102 e 103m2 - 02 vagas 69m2 - 01 vaga

IMPLANTAÇÃO - TÉRREO

11

1

Acesso social

2

Portaria

3

Acesso serviço

4

Welcome Lounge

5

Delivery Space

6

Bicicletário

7

Acesso vagas sobressolo

8

Acesso vagas térreo

9

Vagas cobertas

10

Vagas descobertas

11

Pet Place

12

Áreas técnicas

10

9

4

12 8

5 7 3

2

6 1

12

IMPLANTAÇÃO - HIGH LOUNGE

10

5

3

4

8 6

9

11

1

7

2

1

Salão de festas

2

Apoio salão de festas

3

Salão de jogos

4

Brinquedoteca

5

BBQ Lounge

6

Fitness

7

Outdoor Fitness

8

Piscina

9

Solarium

10

Playground

11

Unidades Garden

Perspectiva ilustrada do detalhe da fachada

Perspectiva ilustrada do Welcome Lounge

Perspectiva ilustrada do detalhe do High Lounge

Perspectiva ilustrada da piscina

Perspectiva ilustrada do salĂŁo de festas

Perspectiva ilustrada do apoio ao salĂŁo de festas

Perspectiva ilustrada do salĂŁo de jogos

Perspectiva ilustrada do BBQ Lounge

Perspectiva ilustrada do Outdoor Fitness

Perspectiva ilustrada do Fitness

Perspectiva ilustrada da brinquedoteca

Perspectiva ilustrada do playground

Perspectiva ilustrada do bicicletรกrio

Perspectiva ilustrada do Delivery Space

PLANTAS

Perspectiva ilustrada do living do apartamento de 69m2

Perspectiva ilustrada da suĂ­te do apartamento de 69m2

PLANTA TIPO

69 69MM 2- DORMS. 2 DORMS. 2 -2

Sugestão de planta finais 03, 04, 06 e 07. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A churrasqueira, bancada, cuba e metal no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

PLANTA OPÇÃO

69 69MM - SALA SALA AMPLIADA AMPLIADA 22 -

Sugestão de planta finais 03, 04, 06 e 07. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A churrasqueira, bancada, cuba e metal no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

Perspectiva ilustrada do living do apartamento de 103m2

Perspectiva ilustrada da suĂ­te do apartamento de 103m2

PLANTA TIPO

103M

2

- 3 SUÍTES

Sugestão de planta finais 01 e 02. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A churrasqueira, bancada, cuba e metal no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

PLANTA OPÇÃO

103M

2

- 2 SUÍTES

Sugestão de planta finais 01 e 02. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A churrasqueira, bancada, cuba e metal no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

PLANTA TIPO

102M

2

- 3 SUÍTES

Sugestão de planta final 05. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A churrasqueira, bancada, cuba e metal no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

PLANTA OPÇÃO

102M

2

- 2 SUÍTES

Sugestão de planta final 05. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A churrasqueira, bancada, cuba e metal no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

PLANTA DUPLEX

138M

2

- 2 DORMS.

Sugestão de planta duplex finais 03, 04, 06 e 07. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A churrasqueira, bancada, cuba e metal no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

PLANTA DUPLEX

206M

2

- 3 SUÍTES

Sugestão de planta duplex finais 01 e 02. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato.

Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A churrasqueira, bancada, cuba e metal no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

PLANTA DUPLEX

206M

2

- 3 SUÍTES

Sugestão de planta duplex final 05. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A churrasqueira, bancada, cuba e metal no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

PLANTA GARDEN TIPO

167M

2

-3 SUÍTES

Sugestão de planta garden final 01. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A churrasqueira, bancada, cuba e metal no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

MEMORIAL DESCRITIVO

ESPECIFICAÇÕES GERAIS 1. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

5. FACHADA

Empreendimento residencial, com projeto de autoria do escritório de arquitetura “Marcelo Bartolo

A fachada será entregue conforme projeto arquitetônico, com os seguintes acabamentos:

Arquitetos”, projeto paisagístico de autoria do escritório “Marcelo Vassalo” e projeto de interiores das áreas comuns de autoria do escritório “Debora Aguiar”. Implantado em um terreno de 2.549,45m², que será composto de 01 torre com 28 (vinte e oito) pavimentos, sendo: térreo, 02 (dois) sobressolos, lazer elevado

• Composição de textura e detalhes em cerâmica; • No embasamento, composição de elementos vazados, jardim vertical, textura e detalhes em cerâmica.

com 02 (duas) unidades Garden, 22 (vinte e dois) pavimentos tipos com 07 (sete) unidades por andar e 01 (um) pavimento de cobertura duplex com 07 unidades. Os equipamentos de lazer se encontram no 3º pavimento (High Lounge).

2. LOCALIZAÇÃO O referido empreendimento está localizado à Rua Getúlio Soares da Rocha, 152 - Brooklin, Município de São Paulo, SP.

INSTALAÇÕES PREDIAIS 6. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS As instalações elétricas serão executadas de acordo com os projetos específicos a serem elaborados por empresa especializada, com profissional responsável devidamente credenciado no CREA - Conselho Regional de Engenharia e Agronomia, aprovados nas concessionárias competentes, conforme Normas Técnicas. As unidades autônomas serão entregues com toda a infraestrutura (eletrodutos, fiação e

3. SISTEMA ESTRUTURAL E VEDAÇÕES O sistema estrutural será em concreto armado, de acordo com o projeto. As alvenarias de fechamento, vedação ou estrutural, poderão ser em bloco de concreto, bloco cerâmico ou gesso acartonado, em qualquer um dos casos obedecendo às Normas Técnicas vigentes.

cabos), quadros de disjuntores, interruptores e tomadas. Somente nos terraços sociais, terraços suítes e terraços técnicos serão instaladas luminárias, conforme especificado em projeto. As áreas comuns do empreendimento serão entregues com toda a infraestrutura, quadros de disjuntores, interruptores, tomadas e luminárias necessárias para a utilização do condomínio, conforme projeto arquitetônico e/ ou de decoração e/ou de paisagismo e/ou luminotécnico. Na vaga PNE será entregue infraestrutura e equipamento para carregador de carro elétrico.

4. SISTEMA DE SEGURANÇA Todo o terreno será cercado com muros de alvenaria e/ou gradil, conforme projeto arquitetônico e paisagístico. De acordo com o projeto, serão entregues instalados e equipados:

7. ANTENA COLETIVA, TV A CABO E TELEFONIA EXTERNA Será entregueinfra estrutura seca (eletrodutos guiados e espelhos cegos) possibilitando a instalação dos

• Guarita com vidros e portas blindadas, e alvenaria preenchida;

sistemas de antena coletiva, TV por assinatura, telefone e banda larga na sala e dormitórios (01 ponto por

• Sistema elétrico para controle dos portões de acesso ao condomínio (pedestres e veículos) com pulmão de

ambiente). Caberá ao proprietário a instalação da rede interna da sua unidade, bem como a interligação

segurança no acesso para as vagas do pavimento térreo e acesso de pedestres, com acionamento através

até o shaft do andar.

da portaria. Caso haja interesse de individualização de acionamento, seus controles serão adquiridos

UNIDADES AUTÔNOMAS: de acordo com projeto específico, serão previstos pontos na sala e tubulação

pelo condomínio. Os portões de pedestres serão destravados pela portaria e abertos manualmente;

seca nos dormitórios e terraço.

• Circuito fechado de TV com câmeras de segurança instaladas nos portões de acesso ao condomínio e infraestrutura (tubulações e caixas) nos locais estratégicos para futura instalação por parte do

ÁREA COMUM: de acordo com projeto específico, serão previstos pontos de TV no salão de festas, brinquedoteca, jogos, sala de ginástica e churrasqueira.

condomínio; • Câmeras de segurança entregues nos acessos/portões de pedestres e veículos, infra seca para câmeras perimetrais nos acessos de escadas, elevadores do embasamento (subsolos e pavimento lazer), fitness, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, acesso áreas externas lazer, piscina e muros de divisa.

• Proteção perimetral entregue em IVA (infravermelho de ativo).

8. TELEFONIA INTERNA Será instalado e entregue em funcionamento, um sistema de central de interfones, que possibilitará aos condôminos comunicar-se entre si e com determinados locais das áreas comuns de acordo com projeto específico.

9. INTERNET De acordo com o projeto específico, será entregue infraestrutura em locais estratégicos, que possibilite a

Conforme projeto específico, será entregue o sistema de ar-condicionado tipo Split, nas seguintes áreas comuns: salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, Fitness e portaria.

futura instalação de roteador para Wifi nas áreas comuns, sendo a contratação do provedor ou serviço de internet responsabilidade do condomínio.

15. GERADOR Será instalado um grupo gerador de energia, com entrada automática na falta de energia elétrica,

10. SISTEMA DE PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO O condomínio será entregue de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros, legislações em vigor e Instrução Técnica. O empreendimento receberá sistema de iluminação de emergência, extintores

para atendimento de dois elevadores, iluminação de conforto nas áreas comuns, portaria (sistema de segurança incluindo automatização dos portões, ar-condicionado, tomadas e interfone), bombas de recalque e sucção, conforme projeto específico.

e hidrantes estrategicamente posicionados, sinalização de rota de fuga, detectores de fumaça, sistema de pressurização das escadas e reserva de água para o combate ao incêndio.

16. BOMBAS Serão instaladas e entregues em funcionamento, bombas de sucção e recalque, conforme as características

11. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS

e especificações do projeto de instalações.

O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico.

17. EXAUSTÃO MECÂNICA Será instalado sistema de ventilação mecânica tipo ventokit ou similar, para atendimento aos banheiros

12. ELEVADORES

sem acesso à ventilação natural, conforme projeto específico.

Serão instalados elevadores das marcas ATLAS-SCHINDLER ou OTIS ou THYSSENKRUPP ou equivalente, com as seguintes características:

18. AUTOMAÇÃO

- Capacidade/velocidade: de acordo com o cálculo de tráfego;

UNIDADES AUTÔNOMAS: será entregue a infraestrutura (tubulação seca e caixas) para futura instalação,por

- Paradas e distribuição conforme projeto de arquitetura.

parte dos proprietários, de um sistema de automação para persianas. O sistema de automação das persianas será oferecido no Programa Tegra ID com custo adicional.

13. PISCINAS O empreendimento possuirá área destinada a 1 (uma) piscina descoberta com raia de 20m no 3º pavimento

ÁREAS COMUNS: será entregue a infraestrutura (tubulação seca) para futura instalação, por parte do condomínio, de um sistema de automação que atenderá som ambiente do Fitness e salão de festas.

(High Lounge). Serão entregues e instalados os equipamentos necessários ao seu bom funcionamento, conforme projeto específico e especificações técnicas.

14. AR-CONDICIONADO

19. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS As instalações hidrossanitárias serão executadas de acordo com os projetos específicos a serem elaborados por empresa especializada, com profissional responsável devidamente credenciado no CREA

De acordo com projeto específico, as unidades autônomas serão entregues com infraestrutura (carga

- Conselho Regional de Engenharia e Agronomia, aprovados junto aos órgãos competentes, conforme

elétrica e dreno) para futura instalação de condicionadores de ar. A rede frigorígena e sancas de gesso

Normas Técnicas.

serão oferecidas com custo adicional através do programa Tegra ID. Caso o adquirente não opte pelo programa Tegra ID, quaisquer reformas necessárias para a instalação da rede frigorígena serão de responsabilidade do mesmo.

Os ambientes que receberão a infraestrutura para ar-condicionado a sala e dormitórios.

Será entregue toda a infraestrutura, tubulações e conexões adequadas aos sistemas a serem utilizados.

Serão executadas as instalações para água fria, água quente, gás, esgoto, águas pluviais e incêndio.

20. SISTEMA DE AQUECIMENTO DE ÁGUA

ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTO Será executada nas unidades autônomas toda a infraestrutura de tubulações para futura instalação, por parte do proprietário, de um sistema de aquecimento de passagem a gás a fim de alimentar com água quente a cozinha e os banheiros das unidades (duchas e pias). No lavabo, terraço de serviço e terraço social não haverá aquecimento de água nas torneiras.

21. DUCHAS Nas unidades privativas, as duchas não serão entregues, ficando esses itens por conta do adquirente. A instalação hidráulica a ser entregue será dimensionada para atender apenas duchas com vazão máxima

25. ACABAMENTOS PAVIMENTO TIPO/ COBERTURA

UNIDADE AUTÔNOMA AMBIENTE

PISOS

PAREDES

TETO

SALAS / CIRCULAÇÃO

Contrapiso preparado para receber revestimento h=1,8cm

Pintura látex PVA aplicada sobre massa e/ou gesso liso

Pintura látex PVA sobre forro de gesso

COZINHA

Porcelanato

Cerâmica (parede hidráulica) e pintura látex acrílica aplicada sobre massa e/ou gesso liso (demais paredes)

Pintura látex acrílica sobre forro de gesso

TERRAÇO DE SERVIÇO

Porcelanato

Cerâmica (parede hidráulica) e pintura látex acrílica aplicada sobre massa e/ou gesso liso (demais paredes)

Pintura látex acrílica sobre forro de gesso

BANHEIROS

Porcelanato

Cerâmica (paredes box) e pintura látex acrílica aplicada sobre massa e/ou gesso liso (demais paredes)

Pintura látex acrílica sobre forro de gesso

TERRAÇO TÉCNICO

Porcelanato

Revestimento conforme fachada do projeto de arquitetura

Pintura látex acrílica sobre forro de gesso

TERRAÇO SOCIAL

Porcelanato

Revestimento conforme fachada do projeto de arquitetura

Pintura látex acrílica sobre forro de gesso

Porcelanato

Revestimento conforme fachada do projeto de arquitetura

N/A

TERRAÇO SUÍTE

Porcelanato

Revestimento conforme fachada do projeto de arquitetura

Pintura látex acrílica sobre forro de gesso

LAVABO

Porcelanato

Pintura látex acrílica aplicada sobre massa e/ou gesso liso

Pintura látex PVA sobre forro de gesso

AMBIENTE

PISOS

PAREDES

TETO

HALL SOCIAL

Porcelanato

Pintura látex PVA aplicada sobre massa e/ou gesso liso

Pintura látex PVA sobre forro de gesso

HALL SERVIÇO

Porcelanato

Pintura látex PVA aplicada sobre massa e/ou gesso liso

Pintura látex PVA sobre forro de gesso

DORMITÓRIOS /

de até 12 litros/minuto.

22. MEDIÇÃO DE ÁGUA O condomínio será entregue com medição individualizada de consumo de água.

23. MEDIÇÃO DE GÁS Condomínio será entregue com medição remota individual de consumo de gás.

24. AQUECIMENTO SOLAR No empreendimento foi prevista infraestrutura para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de aquecimento solar para atender as unidades privativas. Se instalado, o sistema funcionará em conjunto com o aquecedor de passagem de cada unidade, a ser providenciado pelo adquirente.

TERRAÇO DESCOBERTO (GARDEN E DUPLEX SUPERIOR)

ÁREAS COMUNS

Observações: devido à localização das instalações, alguns forros serão rebaixados ou serão criadas sancas ou molduras para a passagem de tubulações. Os pisos e revestimentos cerâmicos serão da marca PORTOBELLO ou PORTINARI ou ELIANE ou equivalente.

26. ESQUADRIAS E VIDROS

Pontos hidráulicos: previsão de ponto hidráulico para filtro e geladeira.

Portas: os batentes, portas e guarnições de madeira, alumínio ou PVC terão dimensões variáveis conforme

29. EQUIPAMENTOS DO TERRAÇO DE SERVIÇO

projeto de arquitetura. Todas as portas serão da marca SINCOL ou RANDA ou MADEPAR ou LAVRASUL ou

Louças: será entregue tanque de louça sem coluna. Será da marca DECA ou CELITE ou INCEPA ou equivalente.

VERTI ou equivalente.

Janelas: serão instaladas esquadrias de alumínio com persiana de enrolar nos dormitórios, pintura eletrostática e aberturas em conformidade com o projeto arquitetônico, e de acordo com as especificações técnicas do projeto de caixilhos e consultoria acústica.

Guarda-Corpos: serão em alumínio e vidro no terraço social e terraço suíte, e ferro com pintura esmalte no terraço técnico, conforme projeto de arquitetura.

Vidros: incolores e pontilhados ou miniboreal nos banheiros, e lisos nos demais cômodos. As espessuras

Metais: serão entregues torneira e registros. Serão da marca DECA ou DOCOL ou FABRIMAR ou equivalente.

Pontos elétricos: tomada para máquina lava e seca, aquecedor de passagem e tomada de uso geral. Os interruptores e tomadas serão da marca SCHNEIDER ou PIAL ou ALUMBRA ou PRIMUS ou equivalente.

Pontos hidráulicos: previsão de ponto para máquina de lavar roupa, ponto para tanque e ponto de gás para aquecedor de passagem.

devem obedecer às Normas Técnicas.

30. EQUIPAMENTOS DO TERRAÇO

Ferragens: as fechaduras para as portas de madeira internas e externas terão acabamento cromado, e serão

Bancada em granito, churrasqueira, cuba em inox e metal: são itens opcionais e serão oferecidos no

da marca LA FONTE ou AROUCA ou PAPAIZ ou PADO ou equivalente.

27. EQUIPAMENTOS DOS BANHEIROS

Programa Tegra ID com custo adicional (com exceção das coberturas duplex, onde a churrasqueira faz parte dos equipamentos da unidade) Pontos elétricos: tomada de uso geral sobre a bancada. Os interruptores e tomadas serão da marca SCHNEIDER ou PIAL ou ALUMBRA ou PRIMUS ou equivalente.

Louças: serão entregues bacias sanitárias do tipo caixa acoplada com duplo acionamento e lavatório de embutir nos banheiros sociais e lavatório de apoio no lavabo. Serão da marca DECA ou CELITE ou INCEPA ou equivalente.

Metais: serão entregues misturadores nos pontos do chuveiro e do lavatório. Serão da marca DECA ou FABRIMAR ou DOCOL ou equivalente.

Bancadas: os tampos das bancadas serão em granito ou mármore, com frontão do mesmo material.

Pontos elétricos: ponto de tomada próximo à bancada. Os interruptores e tomadas serão da marca SCHNEIDER ou PIAL ou ALUMBRA ou PRIMUS ou equivalente.

Pontos hidráulicos: haverá previsão de ponto para ducha higiênica, derivando da bacia sanitária.

28. EQUIPAMENTOS DA COZINHA Bancadas: o tampo da bancada será em granito, com frontão do mesmo material.

Cuba: será entregue cuba simples em aço inoxidável. Será da marca TRAMONTINA ou FABRINOX ou FRANK DOUAT ou equivalente.

Metais: será entregue misturador monocomando de bancada e registros. Serão da marca DECA ou FABRIMAR ou DOCOL ou equivalente.

Pontos elétricos: tomada para geladeira, micro-ondas, fogão, forno elétrico, depurador, máquina de lavar louça e uso geral sobre a bancada. Os interruptores e tomadas serão da marca SCHNEIDER ou PIAL ou ALUMBRA ou PRIMUS ou equivalente.

31. ACABAMENTOS ÁREAS COMUNS/ DEMAIS PAVIMENTOS O empreendimento contará com ambientes para o lazer e convívio, que serão entregues decorados e equipados, de acordo com os projetos de decoração e paisagismo.

TÉRREO, 1º E 2º PAVIMENTO GARAGEM AMBIENTE

3º PAVIMENTO - (HIGH LOUNGE) LAZER

PISOS

PAREDES

TETO

AMBIENTE

PISOS

PAREDES

TETO

Porcelanato

Conforme projeto de decoração

Pintura látex PVA sobre forro de gesso

HALL ELEVADORES

Porcelanato

Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso

Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso

PORTARIA

Porcelanato

Pintura látex PVA aplicada sobre massa e/ou gesso liso

Pintura látex PVA sobre forro de gesso

BRINQUEDOTECA

Piso vinílico

Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso

Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso

WC PORTARIA

Porcelanato

Porcelanato

Pintura látex acrílica sobre forro de gesso

SALÃO DE JOGOS

Piso vinílico

Conforme projeto de decoração

Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso

DEPÓSITO

Porcelanato

Pintura látex PVA aplicada sobre massa e/ou gesso liso

Concreto aparente

FITNESS

Piso vinílico

Conforme projeto de decoração

Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso

Porcelanato

Conforme projeto de decoração

Pintura látex PVA sobre forro de gesso

WCS

Porcelanato

Pintura látex acrílica aplicada sobre gesso liso

Pintura látex acrílica aplicada sobre forro de gesso

Concreto acabado

Pintura látex PVA aplicada sobre massa

Pintura látex PVA aplicada sobre laje

SALÃO DE FESTAS

Porcelanato

Conforme projeto de decoração

Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso

Concreto acabado

Pintura látex PVA aplicada sobre bloco

Pintura látex PVA aplicada sobre laje

COPA SALÃO DE FESTAS

Porcelanato

Pintura látex acrílica aplicada sobre gesso liso

Pintura látex acrilica aplicada sobre forro de gesso

Porcelanato

Porcelanato

Pintura látex acrílica sobre forro de gesso

COPA FUNCIONÁRIOS

Porcelanato

Porcelanato

Pintura látex acrílica sobre forro de gesso

DEPÓSITO

Porcelanato

Pintura látex PVA aplicada sobre massa e/ou gesso liso

Pintura látex PVA sobre laje

BICICLETÁRIO

Piso vinílico

Pintura látex acrílica, conforme projeto de decoração

Pintura látex aplicada sobre gesso liso

RESERVATÓRIOS

Concreto acabado

Pintura látex PVA sobre bloco de concreto

Pintura látex PVA aplicada sobre laje

ADMINISTRAÇÃO

Porcelanato

Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso

WC ADMINISTRAÇÃO

Porcelanato

Porcelanato

WELCOME LOUNGE (HALL SOCIAL)

DELIVERY SPACE (ESPAÇO ENTREGA)

ESCADA DE INCÊNDIO

VAGAS E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS

VESTIÁRIO

HALL ELEVADORES E CIRCULAÇÃO

3º PAVIMENTO - (HIGH LOUNGE) LAZER EXTERNO AMBIENTE

PISOS

PAREDES

TETO

PLAYGROUND

Piso emborrachado

Conforme projeto da fachada

N/A

Porcelanato

Conforme projeto da fachada

N/A

APOIO SALÃO DE FESTAS

Porcelanato

Conforme projeto da fachada

N/A

Pintura látex PVA aplicada sobre laje

FITNESS EXTERNO

Piso emborrachado

Conforme projeto da fachada

N/A

Porcelanato

Pintura látex acrilica sobre forro de gesso

PISCINA

Pastilha

Pastilha

N/A

Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso

Pintura látex PVA sobre gesso liso

DECK MOLHADO

Pastilha

Pastilha

N/A

BBQ LOUNGE (CHURRASQUEIRA)

BARRILETE - ÁTICO AMBIENTE BARRILETE/ CASA DE MÁQUINAS/ RESERVATÓRIOS COBERTURA

PISOS

PAREDES

TETO

Concreto acabado e/ou cimento

Pintura látex PVA sobre alvenaria ou concreto

Pintura látex PVA sobre concreto

3. Os pontos de hidráulica, eletricidade (iluminação, tomadas) e ar-condicionados em exposição na unidade decorada não corresponderão necessariamente à quantidade e posição a serem definidas pelo projeto executivo.

Laje impermeabilizada

N/A

N/A

Observações: Os pisos e revestimentos cerâmicos serão da marca PORTOBELO ou PORTINARI ou ELIANE ou equivalente.

As pastilhas serão da marca ATLAS ou JABOBA ou NGK. 34. EQUIPAMENTOS PARA WC E COPAS Louças: serão entregues bacias sanitárias do tipo caixa acoplada e lavatório de embutir ou semiencaixe ou

4. Fica reservado à Incorporadora o direito de proceder alterações às especificações estabelecidas neste Memorial, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços e sempre que: • Encontrar dificuldades por ocasião da aquisição e/ou contratação de produtos e/ou serviços; • Houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas; • Precisar atender às exigências dos Poderes Públicos ou concessionárias de Serviços Públicos.

sobrepor (conforme projeto de decoração) nos WCs. As louças serão da marca DECA ou CELITE ou INCEPA

Além disso, eventualmente, por motivos técnicos, serão executados ou eliminados enchimentos e forros e/ou

ou equivalente.

sancas de gesso nas dependências das unidades autônomas.

Bancadas: os tampos das bancadas serão em granito ou mármore, com frontão do mesmo material.

Cuba: será entregue cuba simples em aço inoxidável. Será da marca TRAMONTINA ou FABRINOX ou FRANK

5. Não serão permitidas visitas por parte dos senhores adquirentes à obra, com exceção das visitas guiadas

DOUAT ou equivalente.

agendadas pela construtora.

Metais: serão entregues torneiras para água fria e registros nos WC e copas. Os metais serão da marca DECA ou FABRIMAR ou DOCOL ou equivalente.

6. Devido ao processo construtivo, pequenas ondulações nos revestimentos de gesso são consideradas normais.

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES 1. O empreendimento atenderá as normas técnicas vigentes e aplicáveis.

2. NÃO SERÃO FORNECIDOS PELA INCORPORADORA: Todas as peças de decoração dos apartamentos constantes nos instrumentos promocionais OU QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO NÃO CITADO EXPRESSAMENTE NESTE MEMORIAL, tais como:

7. Os mármores e granitos, por se tratarem de pedras naturais, poderão sofrer variações de tonalidades.

8. Os acabamentos deste Memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas, projetos ou quaisquer materiais publicitários e/ou de divulgação do produto.

9. Fica o adquirente ciente de que todos os acabamentos de sua unidade autônoma, bem como das áreas comuns do empreendimento, encontram-se aqui descritos.

Aquecedor de passagem; armários embutidos, gabinetes de pias de banheiro e cozinha e área de serviço; bandeira nas portas; box nos banheiros; carpetes; espelhos; equipamentos de ar-condicionado; equipamentos

10. Serão oferecidas, em momento oportuno conforme cronograma de obra, opções de plantas e

de cozinha (geladeira, fogão, lava-louças...); frontão e bases para fixação de armários; forros, sancas ou molduras

kits de acabamentos pré-definidos pela incorporadora, podendo ter custos adicionais ao adquirente.

de gesso, exceto nos locais especificados em projeto móveis de espécie alguma; papéis de parede ou pinturas

Para participar deste programa, o adquirente deve manifestar seu interesse no prazo informado pela

com cores especiais nas paredes; pontos para chuveiro elétrico (exceto em locais especificados em projeto).

incorporadora e estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a incorporadora. Caso haja

Não serão entregues equipamentos eletrônicos, tais como: TV, notebook e vídeo game.

parcelas em atraso, é fundamental que a situação financeira seja regularizada.

11. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel e apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação, bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável) como por exemplo revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pinturas, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos etc., são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final, em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, bem como sobre os materiais utilizados no modelo ou stand de vendas, o acabamento previsto neste Memorial Descritivo, rubricado entre as partes, o qual é parte integrante do instrumento de promessa de compra e venda.

12. O paisagismo do empreendimento será entregue no porte definido em projeto de paisagismo específico, e não necessariamente é o porte apresentado nas imagens, folhetos de vendas, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquete. As vegetações ilustradas são de porte adulto, que será atingido após anos de entrega do empreendimento.

13. Os equipamentos das áreas comuns e de lazer poderão ser alterados pela incorporadora de acordo com a disponibilidade das marcas, avanços tecnológicos, diferenças de tonalidades, dificuldades de compra ou entrega pelos fornecedores.

14. As plantas e projetos do empreendimento serão disponibilizadas após a conclusão da obra.

15. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no “Manual do Proprietário”, publicado pelo SINDUSCON (Sindicato da Indústria da Construção Civil) em conjunto com o SECOVI (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais). Este será entregue na conclusão do empreendimento juntamente com as chaves, observadas as disposições previstas no instrumento de promessa de compra e venda a serem cumpridas para o recebimento das respectivas chaves.

É um programa que oferece alternativas* para adaptar o imóvel durante a fase de construção, permitindo que a unidade seja ajustada de acordo com as necessidades e estilo de vida do cliente. A escolha é feita com base em opções predefinidas pela Tegra Incorporadora.

Conheça as vantagens do Tegra ID

• Economia de tempo e dinheiro • A unidade é entregue já adaptada ao seu estilo • Você não se preocupa com futuras reformas

O QUE É O PROGRAMA

• Garantia de mão de obra especializada da Tegra Incorporadora

Serão oferecidos*:

• Opções de planta • Kits de acabamentos • Fechadura digital • Kit churrasqueira (com churrasqueira a carvão, bancada, cuba e metal) • Kit automação de persiana de enrolar no caixilho dos dormitórios • Rede frigorígena para ar-condicionado na sala de estar e dormitórios • Infra para toalheiro aquecido e desembaçador de espelhos nos banhos

*As opções acima podem apresentar custo adicional. Sujeito ao cronograma físico da obra. O cliente deve estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Tegra Incorporadora. Caso haja parcelas em atraso, é fundamental que a situação financeira seja regularizada.

Nossa solidez vai além do nosso nome.

Fazemos parte do grupo canadense Brookfield Asset Management. Uma empresa líder global nos setores imobiliário, de infraestrutura, de energia renovável, de recursos sustentáveis (agropecuária e florestas) e private equity. São mais de US$ 330 bilhões de ativos sob gestão e presença em mais de 30 países. A Brookfield está presente no Brasil desde a sua fundação, em 1899, e foi responsável pela implementação das primeiras redes de transporte coletivo e de iluminação pública à base de energia elétrica nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro.

Atualmente suas operações abrangem 18 estados brasileiros e a empresa detém mais de R$ 77 bilhões em ativos sob gestão, o que a coloca como uma das maiores plataformas de investimento do País.

Tegra Incorporadora.

Somos a empresa do setor de desenvolvimento imobiliário residencial e comercial da Brookfield Curitiba 381 - São Paulo

Asset Management no Brasil, com forte atuação nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Em toda nossa trajetória, realizamos empreendimentos que fizeram história e transformaram regiões, revelando uma preocupação genuína com a qualidade de vida das cidades. São 41 anos de experiência no mercado nacional, 24 milhões de metros quadrados construídos e em construção, e mais de 97 mil

Para nós, cada cliente é único. E temos um propósito claro: construir empreendimentos com alma, para que as pessoas possam viver melhor. É por isso que nossos imóveis são pensados e construídos com paixão, comprometimento, entrega e energia.

Nossos números: Brooklin Xpression - São Paulo

Tegra. A incorporadora Brookfield.

imóveis desenvolvidos e em construção.

41 anos de atuação no mercado imobiliário brasileiro + de 97 mil imóveis desenvolvidos + de 24 milhões de m2 construídos e em construção 80 mil clientes 49 vezes premiada Presente em São Paulo, Rio de Janeiro e Campinas

Futuras intermediações:

Realização e Construção:

BREVE LANÇAMENTO. Incorporadora responsável TGSP-48 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede na Avenida das Nações Unidas n° 14.261, 14° e 15° andares, condomínio WTorre Morumbi, Ala B, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 29.109.715/0001-69. Projeto arquitetônico: Marcelo Bartolo. Projeto paisagístico: Marcelo Vassalo. Projeto de Arquitetura de Interiores: Debora Aguiar. Sua comercialização será realizada somente após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas nesse material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. A tonalidade das cores, forma e textura pode sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no futuro plantão de vendas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. A BRCORP é parceira da Tegra Incorporadora para a aquisição do terreno do empreendimento. Impresso em junho/2019.