Planex Moreni

More human more nature

MoreniClub.bg

Концепцията на жилищен комплекс „Морени клуб резиденс“ поставя на първо място природата и задава високи изисквания към архитектурата и средата.

Moreni Club Residence project concept places nature first and sets high architectural and environmental standards.

„Морени клуб резиденс“ е

Moreni Club Residence is

„Морени“ е продукт на нова „теория на обитаването“:

Moreni is the output result of a new urban habitation theory

продукт от ново поколение.

a new generation product.

съжителство с природата, здравословен живот, активен спорт и

blending coexistence with nature, healthy lifestyle, active sports

почивка, „свободна“ и устойчива архитектура, модерни и светли

and leisure, spacious and sustainable architecture, modern and

жилища, сигурност и спокойствие за децата и семейството.

bright housing, security and tranquillity for family and kids.

Инвеститор:

Investor:

„Планекс Инвест“ ООД

Planex Invest Ltd.

Партньор в проекта:

Project partner:

Площ на терена – 90 910 кв. м, от които застроени 13 580 кв.м, а

It is set up on a 90 910 sq. m land area: built-up area – 13 580 sq. m;

„Данаос Девелопмент“ ЕАД

Danaos Development, Sole JSC

77 330 кв.м са парк.

parks and landscaped areas – 77 330 sq. m.

Философия на проекта Project philosophy

ВЪЗДУХ

ЗЕМЯ

ВОДА

ОГЪН

ЧОВЕКЪТ

Въздухът ни дава кислород, който ни дава живот.

Земята ни дава енергия и храна.

Без вода животът е невъзможен.

Огънят (слънцето) ни дава топлина. Благодарение на топлината ние живеем.

Здравият човек живее в синхрон с природата.

AIR

EARTH

WATER

FIRE

HUMAN

Air provides us with life-giving oxygen.

Earth gives us energy and food.

Life is impossible without water.

Fire (sun) gives us warmth. The sun radiates heat to warm us up on the planet earth.

Healthy people live in harmony with nature.

Всичко това е Морени.

Moreni is all the above.

Преди да започнем работа по проекта се наслаждавахме на естествената ливада, чистия въздух и гледката към Витоша – спокойна и приветлива, ромоляща река, птички и пеперуди.

We enjoyed a natural meadow, fresh air and the peaceful and friendly view to Vitosha Mountain, a roaring river, birds and butterflies. This was the site picture before starting our project.

Поставихме си цел – и след реализацията на проекта усещането да остане същото. Да добавим, а не да отнемаме от качествата на средата. В основата на философията поставихме четирите природни елемента – въздух, земя, вода, огън (слънце) и петия елемент – човекът, който ще живее здрав, благодарение на тези елементи, изпълнен с уважение и респект към природата.

We have set ourselves a goal: the feeling should be the same after project completion. Our aim was to complement, not take away from the environment.

The four elements of nature – air, earth, water, fire (sun), along with the fifth element – humans, were at the heart of our philosophy. We imagined people living healthy lifestyle by virtue of these elements and with respect for nature.

3 5

4

1 2

6

Изложение на сградите изток-запад, максимално ослънчаване. | East-west exposure of buildings and maximum sunlight.

7

1. Детска зона | Playground 2. Зона „Апартаментни сгради“ Multi-family apartment buildings zone 3. Зона „Еднофамилни сгради“ Single-family houses zone 4. Детска зона | Playground 5. „Споделени“ алеи само за къщите Shared (houses only) alleys 6. Зона за почивка с езера и детска зона Recreational area with lakes and playground zone 7. Парк – зелен буфер Park – green buffer zone

„Морени“ се различава от всички останали: изцяло жилищна функция, свободно разположени сгради, ситуирани изтокзапад, които не нарушават движението на въздуха и чистотата му. Може да се каже, че в „Морени“ няма автомобилно движение и замърсяващи средата фактори. В „Морени“ има много зеленина, вода и слънце, отлична панорама към Витоша. Дори ландшафното решение не променя съществено съществуващия терен. В „Морени“ няма „ортогонални форми“ – в „Морени“ има свобода и природа.

Moreni stands out from all the rest: it is entirely residential with autonomously located buildings situated east-west, letting the airflow free and clean. Basically, there is no car traffic and pollution in Moreni residence. There is plenty of greenery, water and sun, excellent panoramic view to the Vitosha Mountain.

Landscaping does not alter significantly the existing terrain.

Moreni concept avoids the standard orthogonal layout. It is all about freedom and nature.

Архитектура и дизайн Architecture and design

Архитект на проекта e арх. Мартин Христов, „Е-арх студио“.

Arch. Martin Hristov, E-Arch Studio, is the architect of this project.

Архитектурата на сградите следва главната концепция – тя е свободна, открита към природата и панорамата. Различни по функция, но обединени като геометрия и фасадна графика. В същото време „ритъмът“ на елементите поражда спокойствие и синхрон. Комбинацията на естествените материали – камък, дърво и стъкло „приближава“ архитектурата към природата.

Buildings architecture follows the main concept: it is free and spacious, open to nature and the scenic panorama.

They have different functionality but shared geometry and façade design.

The rhythm of elements creates a place of tranquility and synchronicity.

The combination of natural materials like stone, wood and glass brings architecture closer to nature.

Среда на живот Environment

Отдавна нашата мисия е не да строим сгради и комплекси, а да създаваме среда за живот. Това са не само добро озеленяване, езера и водни ефекти, практични и безопасни улици и алеи, зони за почивка и игра – това е общото усещане за удоволствие от живота. Вниманието към всеки детайл на средата и оптималното използване на наличната търговска, спортна, социална и образователна инфраструктура. Това започва от избор на подходящото място на проекта, минава през създаването на средата и комуникационните решения и завършва с усмивките на доволните хора.

Sofia Ring Mall – хранене, търговски обекти, спорт и развлечения; IKEA, лифт „Симеоново“, а скоро и станция на метрото.

Continually our mission has been to create a living environment, but not just to build houses and complexes. We aim to advance the sense of enjoyment of life, but not only good landscaping, lakes and water animation effects, efficient and safe streets and lanes, recreational areas and playgrounds. We strive for environmental attention to detail and the best possible use of the existing commercial, social, educational and sports infrastructure. At the outset, it starts with choosing the right site for the project, and goes through infrastructural solutions, to be completed with the smiles of delighted happy people.

Sofia Ring Mall – food courts, shopping, sports and entertainment; IKEA; Simeonovo lift route; Metro station – soon to be.

Активности Activities

Чиста среда:

Clean

въздух, вода, земя,

environment: air,

слънце. Това е

water, earth, sun.

„Морени“!

That is Moreni!

„Морени“ е място за здравословен живот. Място за

Moreni is equivalent to a healthy lifestyle. It is a lounging

почивка. На крачка от Витоша, където можете да се

place. It is a step away from the Vitosha Mountain where you

разхождате в гората, да карате ски през зимата и

can walk in the woods, ski in the wintertime and bike in the

велосипед през лятото. В комплекса е създадена Алея на здравето с дължина 2 500 м за ходене, крос и фитнес на открито. Обозначеният маршрут гарантира безопасност и спокойствие. Далеч от сградите има игрище за

summertime. The Alley of Health encompasses 2,500 m sport lanes, walk zones and outdoor fitness areas. The marked route is safe and secure. There is a mini football field and

минифутбол и волейбол за най-малките.

volleyball court for the kids away from the buildings.

Ние искаме да сте здрави, да дишате чист въздух, да се

We want you to be healthy, to breathe fresh air and to enjoy

радвате на живота в „Морени“.

life in Moreni.

Сигурност и чистота Security and purity

Ние пазим и съхраняваме природата. За отопление и охлаждане ще ползваме чисти енергоносители и системи: природен газ, климатична техника от най-ново поколение. Прилагаме енергоефективни решения – висок клас топло и хидроизолации, системи за събиране на дъждовни и дренажни води и ползването им за поливни и битови нужди. С изложението на сградите осигуряваме максимално оползотворяване на слънчевата енергия.

We protect and preserve nature. For heating and cooling we

„Морени“ е комплекс от „затворен тип“ с 24/7 охрана, цялостна поддръжка и управление. За да се чувствате сигурни – Вие и Вашите деца!

Moreni Club Residence is a closed-type residential complex with

use clean energy carriers and technologies: natural gas, air conditioning equipment of the latest generation. We implement energy efficient solutions: high-class thermal and waterproofing systems, rainwater harvesting and drainage collection systems for irrigation and domestic use. Buildings exposure ensures maximum solar energy utilization.

24/7 security, complete maintenance & facilities management services: for perfect security and satisfaction

Сграда Д | Building D

Сграда „Д“ е на три етажа. Състои се от апартаменти с една и две спални. Партерните апартаменти разполагат с индивидуални дворчета. Фасади – термоизолационна система, завършена с комбинация от каменна облицовка и силиконова мазилка. Фасадни прозорци – 5-камерна PVC дограма с двоен стъклопакет. Газова отплителна систама с монтирани котел, радиатори и лири в баните. Тръбна разводка за сплит и мултисплит климатична система. Паркоместа в подземен паркинг.

Building D is a three-storey building. It consists of one and twobedroom apartments. The ground floor apartments have individual courtyards. The façade thermal insulation system is finished with a combination of stone cladding and silicone plaster. The façade glazing is 5-chamber PVC joinery with double glazing. There is a gas heating system with a wall-mounted boiler, radiators and water-based towel warmer heaters in the bathrooms. Pipe splitting and multi-split air conditioning system. Parking spaces in the underground car park.

Сграда В, Г | Building V, G

Сгради „В“ и „Г“ са еднакви – на три етажа, с апартаменти с две и три спални и отлична панорама към Витоша. Просторни дневни със зона „кухня“, балкон/тераса пред дневната, две бани, гардеробна и перално помещение. Фасади – вентилируема, каменна окачена фасада, облицована с лиственица по тавани и фасадни плоскости. Висок клас фасадни прозорци с алуминиева дограма и троен стъклопакет, луксозна входна врата. Газова отплителна систама с монтирани котел и подово лъчисто отопление в стаите и баните. Multi-split климатична система с монтирани тела. Всички партерни жилища разполагат със собствени дворчета, луксозно изпълнение на общите части. Всеки апартамент разполага с паркомясто в подземен паркинг.

Buildings V and G are identical: 3-storey buildings with two and threebedroom apartments and an excellent view to the Vitosha Mountain.

Apartments’ features: spacious living rooms with a kitchen area and a balcony/terrace in front of the living room, two bathrooms, dressing room and laundry room. There is a stone suspended ventilated facade system, lined with larch on the ceilings and facade panels; premium triple glazed front windows; luxury front entrance doors. Gas heating system with a wall-mounted boiler, water-based radiant floor heating in the rooms and bathrooms. Multi-split air conditioning system with installed units. Each of the ground floor apartments has an individual courtyard.

Common areas are accomplished in luxury. Each apartment goes with a parking space in the underground car park.

Сграда A | Building A

Сгради „А“ и „Б“ са аналогични, с апартаменти с две спални, разположени на три етажа. За всеки апартамент е осигурено паркомясто в подземен гараж, директно свързан със стълбищната клетка и асансьор. Фасади – термоизолационна система, завършена с комбинация от каменна облицовка и силиконова мазилка. Фасадни прозорци – 5-камерна PVC дограма с двоен стъклопакет. Газова отплителна систама с монтирани котел, радиатори и лири в баните. Тръбна разводка за сплит и мултисплит климатична система. Луксозни входни врати и общи части. Покрив – топлоизолация и ТРО мембрана.

Сграда Б | Building B

Buildings A and B are identical: 3-storey buildings with two-bedroom apartments. Each apartment goes with a parking space in the underground car park which is directly connected via the stairwell and an elevator. The thermal insulation system of the façades is completed with stone cladding and silicone plaster. The front windows are made of 5-chamber PVC joinery with double glazing. There is a gas heating system with a wall-mounted boiler, radiators and water-based towel warmer heaters in the bathrooms; pipe splitting and multi-split air conditioning system. Luxury front entrance doors and common areas complement the building appearance. Roofing thermal insulation with TPO waterproof membrane.

Еднофамилни къщи | Single Family Houses

Къщите с три спални са ситуирани в групи по две или три в отделна зона на проекта. Разполагат с два надземни и един сутеренен етаж. Към всяка къща има по две паркоместа и самостоятелен двор за индивидуално ползване от 60 кв.м. Фасади – комбинация от вентилируема фасада от камък и термоизолационна система. Луксозна входна врата, висок клас фасадни прозорци с петкамерна PVC дограма и троен стъклопакет. Термопомпена климатична машина с монтирани подово лъчисто опопление в стаите и баните и охлаждащи конвектори. Положен захранващ кабел за газов котел. Дневна с кухненски модул – 52 кв. м, тераса – 20 кв. м, три спални, санитарни помещения, „гардероб“ с перално помещение, хоби стая/фитнес, складово помещение. Обща площ от 270 до 275 кв.м.

The three-bedroom houses are located in groups of two or three houses in a separate project area. These are two-storey houses with a basement.

Each house has two parking spaces and a private courtyard of 60 sq. m for individual landscaping. There is a stone suspended ventilated facade system and a thermal insulation system; luxury front entrance doors; high-quality 5-chamber PVC joinery with triple glazing; heat pump air conditioning system with installed radiant floor heating in the rooms and bathrooms and cooling convectors; laid power cable for gas boiler.

The living room with a kitchen area is 52 sq. m, terrace – 20 sq. m, three bedrooms, bathrooms, walk-in wardrobe with laundry room, hobby room/gym, storage room. The total area is 270 to 275 sq. m.

Еднофамилни къщи | Single Family Houses

Къщите с четири спални са ситуирани в групи по две и разполагат с общ подземен паркинг и индивидуални сутеренни помещения. За всяка къща са предвидени подземни паркоместа и собствен двор от 90 кв.м. Фасади – вентилируема фасада камък и облицовки с дърво. Луксозна входна врата, висок клас (Schüco) алуминиеви фасадни прозорци с троен стъклопакет. Термопомпена климатична машина с монтирани подово лъчисто опопление в стаите и баните и охлаждащи конвектори. Газово отплителна система с монтиран котел. Дневна с кухненска зона – 68 кв. м, тераса – 17 кв. м, четири спални, санитарни и складови помещения. Обща площ от 450 до 540 кв.м.

The four-bedroom houses are located in groups of two houses with a common underground parking and individual basements. Each house goes with underground parking spaces and a private courtyard of 90 sq. m. There is a stone suspended ventilated facade system and wood panelling enhancing the look of the house. Luxury front entrance door, premium (Schüco) aluminium triple-glazed facade windows. Heat pump air conditioning system with installed radiant floor heating in the rooms and bathrooms and cooling convectors; a gas heating system with a wall-mounted boiler.

Living room with a kitchen area – 68 sq. m, terrace – 17 sq. m, four bedrooms, bathrooms and storage areas. Total area of 450 to 540 sq. m.

Схема на паркинга Parking lot layout

БУТИК РЕЗИДЕНС |

ВАРНА

„Бутик резиденс“ е луксозен жилищен комплекс, който съчетава уникалната естествена среда с модерна архитектура, богато озеленяване, водни каскади и изкуствено езеро, детски площадки и зони за спорт. Изключителната комбинация на природните дадености на терена и морската панорама с висококачественото строителство, създават хармонична съвременна среда на живот. Специална награда „Сграда на годината 2008“.

BOUTIQUE RESIDENCE |

VARNA

Boutique Residence is a deluxe residential complex combining the unique natural environment with modern architecture, extensive landscaping, water cascades and an artificial lake, playgrounds and sports areas. It features an exceptional combination of enhanced natural terrain and panoramic sea view with premium construction, creating a harmonious contemporary living environment.

Special prize winner in Building of the Year Awards national awards, 2008.

АКВАРЕЛ РЕЗИДЕНС |

ВАРНА

Комплекс „Акварел резиденс“ във Варна е проектиран така, че изцяло се вписва в съществуващата на терена горска среда. Вътрешният двор с детски площадки, водоскоци, зони за отдих, е сгушен сред 40-годишни борови дървета и допълнително богато озеленяване. В комплекса е изградена СПА-зона със закрит басейн и спортен център. Голяма награда „Сграда на годината 2016“.

AQUARELLE RESIDENCE |

VARNA

Aquarelle Residence in Varna is a deluxe residential complex designed to blend into the existing forest environment. The captivating internal courtyard with playgrounds, fountains and recreational areas is nestled among 40-year-old pine trees and supplementary rich landscaping. The complex has a spa area with an indoor pool and a sports center.

Grand Prize winner in Building of the Year national awards, 2016.

КОРАЛ РЕЗИДЕНС |

ВАРНА

„Корал резиденс“ е проектиран съобразно логиката на природните форми, стилизирани като пропорции и графични елементи. Фасадата е с уникален дизайн, следващ структурата на естествения корал, всички апартаменти имат южно изложение и широка морска панорама към Варненския залив. Голяма награда „Сграда на годината 2019“.

CORAL RESIDENCE |

VARNA

Coral Residence is designed in accordance to the natural forms styled as proportions and design elements. The facade features a unique design following the structure of the sea coral. All apartments have southern exposure and a sea view to the Varna bay area.

Grand Prize winner in Building of the Year national awards, 2019.

Кои сме ние About us „Планекс инвест“ е българска инвестиционна компания с 20-годишен опит, собствено ноу хау и множество реализирани проекти в България – жилищни, офисни и търговски сгради.

planexinvest.bg

„Планекс инвест“ е сертифицирана по ISO9001:2015, носител на много награди в конкурси – „Сграда на годината“, FIABCI и др. Комплекс „Морени“ е съвместен проект на „Планекс инвест“ и DANAOS DEVELOPMENT (собственик на терена и на RING MALL).

Planex Invest is a Bulgarian investment consultancy company with 20 years of experience, one’s own know-how and impressive track-record of completed projects in Bulgaria: residential, office and commercial buildings.

Planex Invest is certified to ISO 9001:2015. The company is an award winner in Building of the Year national awards, FIABCI, etc.

Moreni Complex is a joint project in partnership of Planex Invest and DANAOS DEVELOPMENT (site owner and owner of the RING MALL).

Уникалните концепции гарантират успеха на нашите проекти – тяхната индивидуалност, логика, философия на обитаване и прецизно проектно решение.

The success of our projects is guaranteed by the unique concepts behind them: exclusive identity, logic, habitation philosophy and precise design engineering solutions.

Какво ги обединява – направени са с любов.

The common ground of it all is ‘made with love’.

Какво ни удовлетворява – щастливите хора, които живеят в тях.

Our satisfaction is the happy people living in them.

Какво е „Mорени“ – свободната мечта, архитектурно „обяснение в любов“ към Природата с мисълта за здравето на хората. Инж. Пламен Андреев Управител

What is Moreni? A dream, an architectural love explanation to Nature with human health as a priority to us.

Eng. Plamen Andreev Manager

MoreniClub.bg

ОФИС ПРОДАЖБИ МОРЕНИ

ОФИС ПРОДАЖБИ КОМПЛЕКС ГАМА

ОФИС ПРОДАЖБИ ВАРНА

ул. „Околовръстен път“ 214 02 958 1001 088 747 7755

кв. „Витоша“ бл. 5 Б 02 958 1001 088 747 7755

ул. „Любен Каравелов“ 55 052 610 746 088 212 2212

SALES DEPARTMENT MORENI

SALES DEPARTMENT GAMA BUILDING

SALES DEPARTMENT VARNA

214 Ring Road, Sofia 02 958 1001 088 747 7755

Sofia, Vitosha borough, bldg. 5 B 02 958 1001 088 747 7755

55 Luben Karavelov Str. 052 610 746 088 212 2212

sales@planexinvest.bg