112 ГРА ДЪТ БРОЙ 4 | 2021
CAPITOL RESIDENCE: РАЗМАХ И ВНИМАНИЕ КЪМ ДЕТАЙЛА
НАДЯ ДОНЧЕВА ИПА, ГЛАВЕН ПРОЕКТАНТ
Capitol Residence е различен както със своята визия, така и с развитието на сравнително нова градска зона. Разкажете ни повече за района и големите предизвикателства. Действително комплекс Capitol Residence е един впечатляващ със своя мащаб и архитектурен профил проект, въплътил в себе си всички важни казуси, пред които e изправен един архитект за подобен тип съоръжения. Проект, надхвърлящ чисто проектантските задачи поради сложността на самия терен и високите изисквания на инвеститора. Концепцията на "Иво Петров-Архитекти" бе инспирирана от самия район и правилното позициониране на обекта в една сравнително слабо позната градска зона - тази зад Централна гара София, чакаща вече дълго време смислена идея, която да я облагороди и разкрие потенциала й. Чрез проекта Capitol Residence инвеститорите в лицето на "Капитол Билд" и архитектурният екип на ИПА искахме генерално да модернизираме и да подобрим усещането за един надежден, но неразвит район, да създадем директна връзка с централната градска среда. Желанието ни бе да разкрием възможностите на тази територия, тангираща с градския център – начинание, свързано с много предизвикателства като нуждата от изграждане на района, създаване на нови комуникации и обслужващи дейности, за да може комплексът да функционира като пълноценен организъм. Важен аспект за развитието на всеки район е
прекият достъп до обществен транспорт, ето защо успяхме да включим в проекта екслузивен пешеходен подлез за връзка с метростанция "Централна гара". Така комплексът ще бъде на пешеходно разстояние от спирка на метрото, което е важна предпоставка за комфорта на обитателите и развитието на градската зона. Комплексът ще бъде изграден на няколко етапа – в първия ще бъдат изградени 4 жилищни сгради с общ вътрешен двор и с различна височина, за да могат максимален брой от собствениците да се наслаждават на вдъхновяващи гледки към планините и столицата. В следващите етапи ще бъдат добавени ритейл парк, още жилищни сгради и красив парк със спортен център на територия 85 000 кв.м. Каква е рамката за обитаване? Благодарение на проектантските решения комплекс Capitol Residence ще придобие своеобразен вътрешен микроклимат, който ще носи усещане едновременно за отворена и защитена комплексна жилищна среда. В проекта като продължение на цялото портфолио на архитектурното ни студио отново наблегнахме на богато озеленените и естетични вътрешни пространства, които да осигуряват директна връзка с природата и околната среда. В концепцията ни на функционално ниво са заложени многожилищни сгради от затворен тип с просторен зелен двор и пространства за релакс и спорт – съчетахме жилища с обслужващи