26 4
ГРА ДЪТ ЮЛИ / АВГ УСТ 2018
ХОТЕЛСКИЯТ ПАЗАР В ТЪРСЕНЕ НА НОВИ ВЪЗМОЖНОСТИ
Добрият бизнес ражда апетит за още бизнес. Така накратко може да се обобщи хотелският пазар не само в София, но и в цяла Централна и Източна Европа през последните години. Високият икономически ръст и възстановяването на бизнес активността в комбинация с трайно подобряващите се индикатори на висококатегорийните хотели доведоха до засилен интерес на големите брандове да разширят присъствието си в региона.
Конкретно в София за последните две години бяха започнати два нови хотела под международни брандове в луксозния сегмент – Hyatt Regency и Marriott, отвори нов Premier Best Western, а Intercontinental замени Radisson Blu срещу парламента. Извън общите за региона фактори ръстът на пазара в българската столица е подкрепян и от председателството на ЕС през първата половина на 2018 г., както и от активността на нискотарифните авиокомпании и рекордно високия брой пътници обслужени на летище София през изминалите две години. Макар и дейността на лоу-кост превозвачите да няма директен ефект върху висококатегорийната хотелска база, тя води до популяризиране на града като туристическа дестинация и до цялостен ръст на пътуванията с развлекателна цел. В ЧИСЛА за хотелския пазар горните наблюдения изглеждат по следния начин: ръст на приходите от хотелска стая между 7.3 и 7.7% през 2017 г. в сравнение с година по-рано. За същия период заетостта се е увеличила между 3 и 3.9%. Данните са от проучването Sofia Hotel Benchmark Survey* на Cushman & Wakefield Forton сред водещи хотели
в категориите 4 и 5 звезди, което се провежда за втора поредна година. Резултатите показват ускоряване на растежа по тези показатели спрямо предходната година. Очаквано, най-сериозно покачване на цените през 2017 г. отбелязаха 4- и 5-звездните хотели в центъра на София, които в масовия случай са първи избор на гостите по време на европейското председателство. През последните години част от тях преминаха и през цялостно обновяване, което им позволи да отворят с по-високи цени и максимално да се възползват от положителния ефект на ключовото за столицата събитие. Извън централните райони най-облагодетелствани бяха хотелите по пътя между летището и НДК, към които преля част от търсенето при изчерпването на капацитета на центъра. Самото председателство оказа позитивен ефект върху хотелския пазар в два аспекта. В краткосрочен план – с осезаемото подобрение на заетост и приходи при повечето хотели в категорията 4+ звезди. Повечето от анкетираните участници в Sofia Hotel Benchmark Survey разглеждат събитието в контекста на MICE (Meetings, Incentives, Conferences and Events) туризма, тъй като е съпътствано от