254 ГРА ДЪТ МАЙ / ЮНИ 2018
ЛЮБА АТАНАСОВА ОТЧИТАМЕ РЕКОРДЕН БРОЙ СКЛЮЧЕНИ СДЕЛКИ ПРЕЗ МАРТ
ЛЮБА АТАНАСОВА ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА "ИМОТЕКА"
ЛЮБА АТАНАСОВА
работи в сферата на недвижимите имоти от 2005 г. Започва работа в "Адрес Недвижими имоти", част от групата на AG Capital, през 2005 г. като брокер, след като тя самата е била клиент на компанията. През 2007 г. става мениджър на кантора "Оборище", от която обособява два допълнителни екипа, създавайки новите кантори "Бизнес имоти" и "Наеми". Успешно ръководи трите кантори и през 2012 г. е назначена за регионален мениджър на "Адрес Недвижими имоти" за София. От 2015 г. е изпълнителен директор на "Имотека".
През последните няколко години се забелязва раздвижване на пазара на имоти в София и големите градове – растат цените на жилищата, броя на сделките. Продължава ли тази тенденция и през 2018 г.? Ако да, в какви граници ще поскъпват имотите и очаквате ли сериозно увеличение на сделките? Динамиката продължава и през първите месеци на 2018, като за втора година поред отчитаме рекорден брой сключени сделки през март. Периодът преди великденските празници беше изключително натоварен, с голям брой огледи и покупкопродажби. За първото тримесечие, имаме ръст на сделките в София с почти 45% спрямо същия период на 2017 при увеличение на вписваните покупко-продажби в Имотния регистър от 12%. Разликата в данните се дължи на растящия
пазарен дял на "Имотека", но тенденцията е еднозначна – ръст на динамиката при продажбите на жилища в София и Варна. На фона на растящия пазар цените на имотите се запазват без промяна от края на 2017. Движението, което купувачите усещат при новото строителство, се дължи не на промяна на цената на имотите, а на самото ценообразуване при новите обекти, което следва степента на завършеност на сградата – на зелено, с Акт 14 или с Акт 16. В тези случаи поскъпването на един конкретен имот във времето е свързано с нивата на риск за купувача, а не свидетелства за промяна на пазара. Във Варна цените също се запазват стабилни спрямо предходното тримесечие. На годишна база ръстът е между 8 и 10% в сравнение с