58 ГРА ДЪТ ЯНУАРИ / ФЕВРУАРИ 2019
„БИЗНЕС ПАРК СОФИЯ“ CASE STUDY Инвестицията в Бизнес парка е основната причина за развитие на зоната там. Такъв голям мащаб може да предизвика развитието на инфраструктурата и привличането на допълнителни инвестиции в района. ВЗАИМООТНОШЕНИЯТА МЕЖДУ „БИЗНЕС ПАРК СОФИЯ“ И РАЙОН „МЛАДОСТ“ са интересен феномен от нашата действителност и се наричат публично-частно партньорство. В това ПЧП обаче частният инвеститор не получава нищо, а пък е в симбиоза с района на общината. Бизнес паркът е и социален център, и паркова среда не само на работещите там, но и за живеещите в прилежащата територия от жк „Младост“, които не са тези, които работят в „Бизнес парк София“, защото не са привлечени от панелите в „Младост“, а от затворените комплекси наоколо. Зоната около Бизнес парка все още има голям потенциал за развитие. Ако приемем Бизнес парка за капиталовложение от 100%, привлечените от него инвестиции възлизат на 300%, а има потенциал и за още 300%, като се има предвид капиталовложения в цялата територия, включително "Ринг
мол", ИКЕА, зоната между Панчарево и Бизнес парка - все терени с потенциал за развитие. В близост до "Младост" има вилни зони, на които липсва елементарна инфраструктура – канализация, улици. С облагородяването им ще се засилят инвестициите в жилищни сгради и малко офисни. КЛЮЧОВИ ИНФРАСТРУКТУРНИ ПРОЕКТИ ЗА РАЗВИТИЕ НА ЗОНАТА ОКОЛО „БИЗНЕС ПАРК СОФИЯ“ Три са инфраструктурните проекти, които са ключови за развитието на зоната около „Бизнес парк София“: Разширение на Софийския околовръстен път на изток – от АМ „Тракия“ до „Младост 4“ Разширение на метрото към "Ринг мол" Връзка на бул. „Климент Охридски“ със „Симеоновско шосе“. Тези три инфраструктурни обекта ще отключат развитието на територията. Зоната около "Бизнес парк София“ ще продължи да се разраства и там ще има много нови проекти. Ключовото е осъществяването на трите инфраструктурни обекта.
2006 г. Бизнес парк Ключовото в случая е: Ако Бизнес паркът беше спрял на първата си фаза, наоколо нямаше да се случи нищо. Единствено заради смелостта на инвеститора и потенциала, който съдържа този проект, се стигна до следващите стъпки.
СОФИЯ РИНГ МОЛ И ИКЕА
2010 г.
СОФИЯ ВИЛИДЖ СОФИЯ ПАРК
ЖК "КАМБАНИТЕ"
Търговски обекти Корпоративни сгради Жилищни зони Над околовръстното вече са "Ринг мол" и ИКЕА. Двата търговски обекта обслужват Бизнес парка, а жилищните комплекси бяха изградени заради работещите в него, които не припознаха блоковете в „Младост“ за свои домове.