Balrec 2022 - conference ebook

Silver sponsors

Ексклузивно представителство на инвеститори в жилищни имоти Forton Homes e жилищно направление в консултантската компания за бизнес имоти с над 17-годишен опит на пазара Cushman&Wakefield Forton. Консултантите във Forton Homes работят с висок клас жилищни проекти на утвърдени инвеститори в престижни райони на София.

Предлагаме цялостна организация на процеса на продажба от името на инвеститора: •

Позициониране на проекта и профил на потенциалните купувачи

•

Рекламна и маркетингова стратегия

•

Пазарна реализация

В работата си използваме най-висок клас технологии, ноу-хау и доказани пазарни практики.

Вие строите, ние продаваме Контакт с нас: Т. +359 889 08 9090 E: residential@fortonhomes.com https://fortonhomes.com

OUR OFFICE TEAM assists landlords

OUR PROJECT MANAGEMENT TEAM

and developers in sourcing and targeting

acts as client’s representative within the

new,

contractual terms and conditions. We

as

well

as

retaining

existing

occupiers. Our clients benefit from our in-

lead,

depth

project in association with the design

market

knowledge

and

coordinate

established connections with local and

team,

international tenants.

contractors.

OUR SERVICES

OUR SERVICES

and

statutory

supervise

supervisors

the and

❑

MARKET AND PROPERTY ANALYSES

❑

PROJECT DEVELOPMENT

❑

STRATEGIC POSITIONING AND PRICING

❑

LENDER’S SUPERVISION

ADVISORY

❑

DESIGN & CONSTRUCTION MANAGEMENT

❑

MARKETING AND LEASING STRATEGY

❑

COST MANAGEMENT

❑

LEASE NEGOTIATION

❑

TECHNICAL DUE DILIGENCE

❑

TENANT RETENTION

❑

ENGINEERING CONSULTANCY

w w w. c w f o r t o n . c o m I + 3 5 9 ( 2 ) 8 0 5 9 0 9 0 I c w f o r t o n @ c w f o r t o n . c o m

ЗАЛА БЕТА | BETA HALL

ЗАЛА AЛФА | ALPHA HALL

КРАТКА ПРОГРАМА | PROGRAMME OVERVIEW ЗАЛА АЛФА+БЕТА

ALPHA+BETA HALL

09:00 - 09:30 Key-note session (remote): Икономика и макрофактори 2022: инфлация, монетарни политики и (д)ефекти от геополитическите трусове.

09:30 - 09:40 Key-note: Real Estate Market Outlook 2022/2023 - Bulgaria and CEE 09:45 - 11:00 Откриващ панел : Инвестиционна среда – България 2022: перспективи за развитие на нови проекти в сектор недвижими имоти, капиталови пазари, ликвидност, рискове и възможности в контекста на устойчивото развитие

09:00 - 09:30 Key-note session (remote): Economics and macrofactors in 2022: inflation, monetary policies and (d) effects of the geopolitical tensions 09:30 - 09:40 Key-note: Real Estate Market Outlook 2022/2023 - Bulgaria and CEE 09:45 - 11:00 Opening Panel: Investment environment – Bulgaria 2022: Real estate development perspectives, capital markets, liquidity, risks and opportunities on the path to sustainability

ЗАЛА AЛФА

ALPHA HALL

11:30 - 12:40 Панел 1: Устойчивостта като стандарт: ESG практиките и ролята на сектор недвижими имоти в постигането на глобалните цели. Зелените инвестиции като двигател за промяна.

12:40 - 13:30 Networking lunch & wine bar 13:30 - 14:40 Панел 2: Хибридният офис: гъвкави концепции за организация на офис пространствата в среда на еволюиращи организационни нужди. Office-asa-service като алтернатива на традиционните leasing модели.

14:40 - 15:00 Networking & afternoon cocktails and refreshments 15:00 - 16:10 Панел 3: Пазар на офис площи 2022. Развитие на Knowledge-intensive индустриите в България в контекста на глобалната трансформация на пазара на бизнес услуги.

16:10 - 16:20 Networking & afternoon cocktails and refreshments 16:20 - 17:30 Панел 4: Co-Working and Flex Spaces: Гъвкавостта като опора

11:30 - 12:40 Panel 1: Sustainability as a standard: ESG practices and the role of the real estate sector in achieving global goals. Green investments as a driver for change.

12:40 - 13:30 Networking lunch & wine bar 13:30 - 14:40 Panel 2: The hybrid office: Flexible office concepts in an environment of evolving organizational needs. Office-as-a-service as an alternative to traditional leasing models.

14:40 - 15:00 Networking & afternoon cocktails and refreshments 15:00 - 16:10 Panel 3: Office spaces market 2022.

Development of the knowledge-intensive industries in Bulgaria in the context of global transformation of the business services market.

16:10 - 16:20 Networking & afternoon cocktails and refreshments 16:20 - 17:30 Panel 4: Co-Working and Flex Spaces: Flexibility as a basis

ЗАЛА БЕТА

BETA HALL

11:30 - 11:40 Key-note: Икономика и пазар на жилища / Economy and Residential market 11:40 - 12:40 Панел 1: Финансиране, ликвидност, цена на кредит и пазар на жилища - тенденции и рискове 12:40 - 13:30 Networking lunch & wine bar 13:30 - 15:00 Панел 2: Residential market 2022/2023 13:30 - 13:40 Residential projects showcase - case study презентация 13:40 - 14:50 Пазар на жилища 2022/2023 (дискусиония ) – търсене, предлагане, ликвидност. Как да развиваме ексклузивни проекти, които се отличават от добре познатия продукт, възпитават вкус в своите бъдещи обитатели и повишават стройността си във времето?

14:50 - 15:10 Networking & afternoon cocktails and refreshments 15:10 - 16:20 Панел 3: Future of supply chain: пътят на доставките в контекста на динамичното потребление и ролята на логистичните паркове и ритейл активите в omnichannel микса. Потребителското преживяване като двигател за развитие.

16:20 - 16:30 Networking & afternoon cocktails and refreshments 16:30 - 17:20 Панел 4: Хотели и туризъм: индустрия в трансформация.

11:30 - 11:40 Key-note: Economy and Residential market 11:40 - 12:40 Panel 1: Financing, liquidity, credit prices and the market for real estate – trends and risks 12:40 - 13:30 Networking lunch & wine bar 13:30 - 15:00 Panel 2: Residential market 2022/2023 13:30 - 13:40 Residential projects showcase - case study presentation 13:40 - 14:50 Panel 2.2: Residential market 2022/2023 (discussion) – demand, supply, liquidity. How to develop exclusive projects that stand out from the well-known product, educate the taste in their future residents and increase their slenderness over time?

14:50 - 15:10 Networking & afternoon cocktails and refreshments 15:10 - 16:20 Panel 3: Future of supply chain: Supply chains in the context of a dynamic consumption and the role of logistics parks and retail assets in the omnichannel mix.

Consumer experience as a driver for change.

16:20 - 16:30 Networking & afternoon cocktails and refreshments 16:30 - 17:20 Panel 4: Hotels and tourism: an industry in transformation

ПРОГРАМА / PROGRAMME

ALPHA + BETA HALL

8:30 - 9:00 РЕГИСТРАЦИЯ & WELCOME COFFEE

8:30 - 9:00 REGISTRATION & WELCOME COFFEE

ЗАЛА АЛФА+БЕТА: ОТКРИВАЩА СЕСИЯ

ALPHA+BETA HALL: OPENING SESSION

09:00 Welcome Камен Кръстев, управител, Градът Медиа Груп

09:00 Welcome Kamen Krastev, CEO, The City Media Group

09:00 - 09:30 Key-note session (remote): Икономика и макрофактори 2022: инфлация, монетарни политики и (д)ефекти от геополитическите трусове. Сукдип Дилън, Ръководител на Прогнозирането за EMEA , Cushman&Wakefield Ник Аксфорд, главен икономист, Avison Young Кевин Търпин, регионален директор капиталови пазари в ЦИЕ, Colliers

09:00 - 09:30 Key-note session (remote): Economics and macrofactors in 2022: inflation, monetary policies and (d) effects of the geopolitical tensions Sukhdeep Dhillon, Head of EMEA Forecasting , Cushman&Wakefield Nick Axford, Chief Economist, Avison Young Kevin Turpin, Regional Director of Capital Markets in CEE, Colliers

09:30 - 09:40 Key-note: Real Estate Market Outlook 2022/2023 Bulgaria and CEE Явор Костов, управляващ партньор, Forton | Cushman & Wakefield 09:45 - 11:00 Откриващ панел : Инвестиционна среда – България 2022: перспективи за развитие на нови проекти в сектор недвижими имоти, капиталови пазари, ликвидност, рискове и възможности в контекста на устойчивото развитие -Къде е насочен капиталът? Какви проекти търси и какви (не) намира?

-Development trends: Какви са перспективите и предизвикателствата пред развитието на нови проекти в отделните пазарни сегменти?

-Real estate investments: Запазва ли атрактивността си като инвестиционен потенциал сектор „недвижими имоти“ с оглед промяната в монетарната среда? Инвестиционна активност 22/23.

-Финансиране: Ще промени ли банковият сектор своето поведение относно осигуряване на ликвидност за нови проекти и инвестиции в сектора?

-В търсене на устойчивост: как инвестициите в ESG полици и зелена трансформация променят индустрията? Участници: Атанас Гаров, управляващ партньор, Garitage Park Зив Гиги, Regional CEO, GTC Таня Косева-Бошова, управляващ партньор, Lion’s Head Раул Гарсия-Родригес, директор услуги по управление на риска, кибер и стратегически рискове, Deloitte Чехия Асен Лисев, изпълнителен директор на Браво Пропърти Фонд АДСИЦ Константин Бояджиев, управител, Галакси Инвестмънт Явор Костов, управляващ партньор, Forton | Cushman & Wakefield Модератор: Георги Киров, партньор, директор „Инвестиционни консултантски услуги“, Colliers International 11:00 – 11:30 Networking and Coffee break

09:30 - 09:40 Key-note: Real Estate Market Outlook 2022/2023 - Bulgaria and CEE Yavor Kostov, Managing Partner, Forton Cushman & Wakefield 09:45 - 11:00 Opening Panel: Investment environment – Bulgaria 2022: Real estate development perspectives, capital markets, liquidity, risks and opportunities on the path to sustainability -Where is capital going? What kind of projects is it looking for?

-Development trends: What are the perspectives and challenges before the development of new projects in the different market segments?

-Real estate investments: Does the real estate sector maintain its attractiveness as an investment opportunity considering the monetary environment changes? Inv - estment activity 22/23.

-Financing: Will the banking sector change its behavior towards providing liquidity for new projects and investments in the sector?

-Seeking sustainability: How will investments in ESG policies and green transformation alter the industry?

Participants: Atanas Garov, Founder and managing partner, Garitage Investment Management Ziv Gigi, Regional CEO, GTC Tanya Koseva-Boshova, Managing Partner, Lion’s Head Raul Garcia-Rodriguez, Director in Risk Advisory, Cyber and Strategic Risk, Deloitte Czech Republic Asen Lisev, Executive Director of Bravo Property Fund REIT Konstantin Boyadzhiev, CEO, Galaxy Investment Yavor Kostov, Managing Partner, Forton Cushman & Wakefield Moderator: Georgi Kirov, Partner, Director of Investment Consulting Services, Colliers International 11:00 – 11:30 Networking and Coffee break

ALPHA HALL 11:30 - 12:40 Панел 1: Устойчивостта като стандарт: ESG практиките и ролята на сектор недвижими имоти в постигането на глобалните цели. Зелените инвестиции като двигател за промяна.

-Инвестиции с кауза: ESG полиците, новите измерения за устойчивост и зелената трансформация като обща цел пред сектора. От площи към среда и общности – кои са ключовите стъпки и действия за постигане на устойчивост?

-Къде е балансът между финансовата ефективност на проекта и инвестициите в грижа за околната среда и обществото? Модели за ESG CapEx планиране.

-ESG Compliance: Енергийна ефективност, въглероден отпечатък, здравословна среда, отпадъци и рециклиране – към какво да насочат вниманието си инвеститорите? Принципи при сертифицирането. Участници: Адина Уелш, управляващ директор, RPHI, член на УС на BGBC инж. Александър Стоянов, Ръководител направление Интелигентна инфраструктура, Siemens Сладяна Попович MRICS RV, Director, Country Head Bulgaria, CBRE Арх. Весела Вълчева - МакГий, управляващ партньор, Triple Green Building Group Иглика Йорданова, управляващ партньор, Colliers International Иво Василев, eнергиен мениджър на Каuflаnd България Даниела Бойчева, мениджър за България, CTP Константин Киров, ръководител отдел Опазване на околната среда и зелени проекти, ПроКредит Банк Модератор: Аглика Георгиева, старши консултант в Risk advisory, Deloitte 12:40 - 13:30 Networking lunch & wine bar 13:30 - 14:40 Панел 2: Хибридният офис: гъвкави концепции за организация на офис пространствата в среда на еволюиращи организационни нужди. Office-as-a-service като алтернатива на традиционните leasing модели.

-Повишаване на качеството на офис средата като основен двигател при търсенето на модерни офис площи – какво търсят ползвателите? Наблюдава ли се растеж на наемните нива в контекста на повишените изисквания?

-Hospitality концепции в офиса – как се променя моделът на ползване и сервизиране? Office-as-a-service като алтернатива на традиционните leasing модели – как работи?

-Адаптация към промените, гъвкавост и динамична трансформация – как тези нужди рефлектират върху концепциите за работна среда? Колко “office” и колко “service” искат ползвателите?

-Офис сградите и ESG стратегиите: как се създава устойчива и здравословна работна среда. Зелените трансформации и офис инфраструктурата. Участници: Стела Златкова, лизинг мениджър, Lion’s Head Антон Славчев, изпълнителен директор, Avison Young Bulgaria Верка Петкова - Шекерова, партньор, директор Бизнес развитие, Colliers Иван Пармаков, партньор, Авалант Лилия Кръстева, управител за България, Sofia Airport Center Иван Георгиев, съосновател и изпълнителен директор, Pontica Solutions Михаил Петров, изпълнителен директор, Schwarz IT България Модератор: Николай Неов, директор офис площи, MBL 14:40 - 15:00 Networking & afternoon cocktails and refreshments

ЗАЛА AЛФА - ESG, OFFICE & WORKSPACE 11:30 - 12:40 Panel 1: Sustainability as a standard: ESG practices and the role of the real estate sector in achieving global goals. Green investments as a driver for change.

-Investments with a cause: ESG policies, new dimensions for sustainability and green transformation as a common goal for the sector. From spaces to environments and communities – which are the key steps and actions to achieving sustainability?

-Where is the balance between the financial efficiency of the project and the environmental and social investments? Model for ESG CapEx planning.

-ESG Compliance: Energy efficiency, carbon footprint, healthy environment, waste and recycling – what should investors pay attention to? Certification principles.

Participants: Adina Welsh, Executive Director Bulgaria, Raiffeisen Property Holding International Eng. Alexander Stoyanov, Head of Smart Infrastructure and Business Unit Building Products at Siemens Sladjana Popovic MRICS RV, Director, Country Head Bulgaria, CBRE arch. Vessela Valtcheva-McGee, Managing Partner, Triple Green Building Group Bulgaria Iglika Yordanova, Managing Partner, Colliers International Ivo Vasilev, Energy Manager, Kaufland Daniela Boycheva, Manager for Bulgaria, CTP Invest Konstantin Kirov, Head of Environmental Management Department, ProCredit Bank Moderator: Aglika Georgieva, senior consultant at Risk advisory, Deloitte 12:40 - 13:30 Networking lunch & wine bar 13:30 - 14:40 Panel 2: The hybrid office: Flexible office concepts in an environment of evolving organizational needs. Office-as-a-service as an alternative to traditional leasing models.

-Improving the quality of the office environment as a key driver of demand for modern office space – what do tenants look for?

Do we observe an (potential) increase in the rental levels in the context of the higher requirements?

-Hospitality in office concepts – how are the models of office usage and the models of office service changing? Office-as-aservice as an alternative to traditional leading models – how does it work?

-Flex space as a key pillar in the strive for flexibility and community building. Co-working concepts in development – what’s new in the sector given the dynamic development over the past 3 years?

Participants: Stela Zlatkova, Leasing Manager, Lion’s Head Anton Slavtchev, CEO, Avison Young Bulgaria Verka Petkova – Shekerova, Partner, Business Development Director, Colliers International Ivan Parmakov, Partner, Avalant Liliya Krasteva, Country Head Bulgaria, Head of Property Management, Ceres Management Services Ivan Georgiev, Co-founder and CEO, Pontica Solutions Michail Petrov, Chief Executive Officer, Schwarz IT Bulgaria Moderator: Nikolay Neov, Director Office Agency, MBL 14:40 - 15:00 Networking & afternoon cocktails and refreshments

ЗАЛА AЛФА - ESG, OFFICE & WORKSPACE 15:00 - 16:10 Панел 3: Пазар на офис площи 2022. Развитие на Knowledge-intensive индустриите в България в контекста на глобалната трансформация на пазара на бизнес услуги.

-Търсене: Особености на търсенето и изискванията на ползвателите в контекста на възстановяването на активността в офис сегмента – какво е различно?

-Предлагане: Колко по-скъпо е да се развие нов офис проект с оглед по-специфичните изисквания и повишените разходи за строителство и готови ли са ползвателите да плащат повече за офис активи от ново поколение? Балансира ли се пазарът с оглед забавеното предлагане през последната година?

-Какъв нов бизнес може да очаква сектора с оглед развитието на Knowledge-intensive индустриите в България? Каква е ролята на модерната офис инфраструктура в усилията за привличане на свежи инвестиции? Можем ли да очакваме още положителни новини за компании-ендорози с български корени?

-ESG тенденциите и походът към зелена трансформация като двигатели за иновации, качество и екологична съобразност в офис сегмента – гледната точка на инвеститори и ползватели. Участници: Димитричка Стоянова, Property Manager, Raiffeisen Property Holding International Bulgaria Георги Брашнаров, управител, Немечек България и член на Консултативния съвет, BASSCOM Йордан Кръстев, мениджър Офис площи, Forton | Cushman&Wakefield Тодор Кавръков, пропърти мениджър, Търговски Център Европа Росен Тенев, MRICS, регионален мениджър за България, Prodea Investments, Telus Tower Илия Кръстев, председател на Управителния съвет на AIBEST и изпълнителен директор на A Data Pro Представител на IT/BPO сектор Модератор: Димитър Иванов, управляващ партньор, Avalant 16:10 - 16:20 Networking & afternoon cocktails and refreshments 16:20 - 17:30 Панел 4: Co-Working and Flex Spaces: Гъвкавостта като опора -Flex пространствата като ключова опора в търсенето на гъвкавост и иновативни подходи. Кои са ключовите характеристики на успешната работна екосистема ,която генерира синергии, стимулира креативност и създава общности -Co-working концепции в развитие – какви новости предлага секторът с оглед динамичното развитие през последните 3 години?

-Споделената икономика и работните пространства – какви са тенденции при управлението на flex space пространствата какви са основните различния с традиционните leasing модели – как се промениха в контекста на развитието на сегмента? Участници: Моника Григорова, генерален мениджър, Entract 127 Божидар Георгиев, изпълнителен директор, Work&Share Coworking Space Тони Александров, съосновател и изпълнителен директор, Work Better Красимир Петров, мениджър управление на имоти и активи, Cushman&Wakefield | Forton и Оператор на MyFlex Христо Каракостов, мениджър ключови клиенти, Colliers International Гергана Пандулева, ръководител човешки ресурси, Intellias Николай Бонев, Изпълнителен директор, Campus X Арх. Цветомир Павлов, Cache Atelier Модератор: Иван Велков, председател на УС, БГФМА

ALPHA HALL 15:00 - 16:10 Panel 3: Office spaces market 2022.

Development of the knowledge-intensive industries in Bulgaria in the context of global transformation of the business services market.

-Demand trends and tenant requirements in relation with the development of the office segment – What has changed?

-Supply: How costly is it to develop a new office project in regard to the specific requirements and increased construction costs and are users ready to pay more for what is called the new generation office assets? Is the market finally balancing after the slower supply during the past year?

-What new business may the sector expect with regard to the dynamic development of the knowledge-intensive industries in Bulgaria? What is the role of the modern office infrastructure in the efforts for attracting new investments? Can we expect positive news for more unicorn companies with Bulgarian roots?

-ESG trends and the road to green transformation as drivers for innovation, quality and sustainability in the office segment – the viewpoint of investors and user Participants: Dimitrichka Stoyanova, Property Manager, Raiffeisen Property Holding International Bulgaria Georgi Brashnarov, Member of the Advisory Board, BASSCOM Yordan Krastev, Office Space Manager, Forton | Cushman & Wakefield Todor Kavrakov, Property Manager, Trade Center Europe Rosen Tenev, MRICS, regional manager for Bulgaria, Prodea Investments, Telus Tower Iliya Krustev, Chairman of the Board of Directors of AIBEST, CEO of A Data Pro Representative of IT/BPO company Moderator: Dimitar Ivanov, Co-founder and Managing partner, Avalant 16:10 - 16:20 Networking & afternoon cocktails and refreshments 16:20 - 17:30 Panel 4: Co-Working and Flex Spaces: Flexibility as a basis -Flex spaces as a key ground for the search for flexibility and community building opportunities. What are the key characteristics of a successful work ecosystem that generates synergies, stimulates creativity and creates communities -Co-working concepts in development – what novelties does the sector offer in respect to the dynamic development over the past 3 years?

-Shared economy and work spaces – what are the trends in managing flex spaces and what are the differences between them and traditional leasing models – How have they changed in the context of the development of the segment?

Participants: Monika Grigorova, General Manager, Entract 127 Bozhidar Georgiev, Executive Director, Work & Share Coworking Space Tony Alexandrov, Co-founder & CEO, Work Better Krasimir Petrov, Head of asset & property management services, Cushman&Wakefield | Forton and Operator of My Flex Hristo Karakostov, Key Accounts Manager, Colliers International Gergana Panduleva, Head of HR, Intellias Nikolay Bonev, CEO, Campus X Arch. Tsvetomir Pavlov, Co-founder, Cache Atelier Moderator: Ivan Velkov, Chairman of the Board, BGFMA

BETA HALL

ЗАЛА БЕТА - RESIDENTIAL MARKET, LOGISTICS & RETAIL, HOTELS & HOSPITALITY

11:30 - 11:40 Key-note: Икономика и пазар на жилища / Economy and Residential market Кристофор Павлов, главен икономист, Уникредит Булбанк 11:40 - 12:40 Панел 1: Финансиране, ликвидност, цена на кредит и пазар на жилища - тенденции и рискове -Икономика, инфлация и жилищен пазар: колко скъпи са жилищата, как генерираха тази цена и достъпни ли са при текущата икономическа реалност?

-Какви са очакванията на експертите за динамиката на жилищния пазар с оглед текущите монетарни промени? Има ли риск от по-рязко свиване на пазарната активност и как да се адаптира пазарът към новите условия?

-Имат ли инвеститорите апетит и инерция за стартиране на нови проекти? От какъв жилищен продукт има нужда пазарът, въпреки предпоставките за икономически предизвикателства?

-По-скъп кредит, повече лимити и изисквания – как се характеризира поведението на банките и (потенциалните) кредитополучатели в подобна среда? Тенденции и очаквания при ипотечното кредитиране.

-Какво ще е въздействието върху оценките на жилищни имоти? Очакват ли се възможности за distress сделки? Какви са предпоставките за преоценка на активите? Участници: Кристофор Павлов, главен икономист, Уникредит Булбанк Борислав Точевски, съсобственик,Green District Веселин Петров, MRICS, изпълнителен директор, ДСК Дом Ценка Божилова, управляващ партньор, Адванс експертни оценки Емил Кръстев, заместник управител, EOS Matrix България Диляна Христова, генерален мениджър, Нова Сити Груп Бойко Бойков, управляващ партньор, B&H Real Estate Симеон Георгиев, ръководител на консултантски услуги и оценки, MBL Модератор: Добромир Ганев, председател на УС, НСНИ 12:40 - 13:30 Networking lunch & wine bar 13:30 - 15:00 Панел 2: Residential market 2022/2023 13:30 - 13:40 Residential projects showcase - case study презентация арх. Пламен Пламенов Мирянов, управител, АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ 13:40 - 14:50 Пазар на жилища 2022/2023 (дискусиония ) – търсене, предлагане, ликвидност. Как да развиваме ексклузивни проекти, които се отличават от добре познатия продукт, възпитават вкус в своите бъдещи обитатели и повишават стройността си във времето?

-Какви са очакванията на участниците на жилищния пазар с оглед текущите монетарни промени? По-скъп кредит, повече лимити и изисквания – Има ли риск от по-рязко свиване на пазарната активност?

-Development: Как да развиваме ексклузивни проекти ,които се отличават от добре познатия продукт, възпитават вкус в своите бъдещи обитатели и повишават стройността си във времето? Локация, дизайн, функция, среда променят ли се

11:30 - 11:40 Key-note: Economy and Residential market Christopher Pavlov, Leading Economist, Unicredit Bulbank 11:40 - 12:40 Panel 1: Financing, liquidity, credit prices and the market for real estate – trends and risks -Economics, inflation and residential markets: How expensive is housing, how is the price generated and is it affordable in respect to the current economic reality?

-What are experts’ expectations for the dynamic of the residential market in regard to the current monetary changes? Is there a risk of a sharper shrinking of the market activity and how can the market adapt to these new conditions?

-Do investors have the appetite and momentum to launch new projects? What residential product does the market need, despite the conditions of economic challenges?

-Costlier credits, more limits and requirements – how is the banking sector’s and the credit owners’ behavior characterized in this environment? Trends and expectations in mortgage loans.

-How will mortgage loans be influenced? Can we expect opportunities for distress deals? What are the prerequisites for asset reevaluation?

Participants: Christopher Pavlov, Leading Economist, Unicredit Bulbank Borislav Tochevski, Owner, Green District Veselin Petrov, Executive Director and Deputy Chairman of the Board of Directors, DSK Dom EAD Tzenka Bojilova, Managing Partner, Advance Expert Appraisals Emil Krastev, Deputy Manager, EOS Matrix Bulgaria Dilyana Hristova, General Manager, Nova City Group Boyko Boykov, Managing partner, B&H Real Estate Simeon Georgiev, Head of Advisory Services & Valuations, MBL Moderator: Dobromir Ganev, Chairman of the Board, NSNI 12:40 - 13:30 Networking lunch & wine bar 13:30 - 15:00 Panel 2: Residential market 2022/2023 13:30 - 13:40 Residential projects showcase - case study presentation Arch. Plamen Plamenov Miryanov, General manager, ARTEKS ENGINEERING

13:40 - 14:50 Panel 2.2: Residential market 2022/2023 (discussion) – demand, supply, liquidity. How to develop exclusive projects that stand out from the well-known product, educate the taste in their future residents and increase their slenderness over time?

-What are residential market participants’ expectations in regard to the current monetary changes? Costlier credits, more limits and requirements – Is there a risk of a sharper shrinking of the market activity?

-Development: How to develop exclusive projects that stand out from the commonly known product, create a sense of good taste in the future inhabitants and increase their value with time? Location, design, function, environment – do the fundaments in the focus of buyers change and what are the new elements?

-New concepts: what niches and additional services come up in

ЗАЛА БЕТА - RESIDENTIAL MARKET, LOGISTICS & RETAIL, HOTELS & HOSPITALITY и фундаментите ,които попадат във фокуса на купувачите и кои са новите елементи?

-Нови концепции: какви ниши и допълнителни услуги произлизат в контекста на развитието на пазара? Serviced apartments, build-to-rent, co-living, student housing – кои от популярните сред инвеститорите в Централна и Западна Европа класове активи имат потенциал за развитие и в България?

-Кои са ключови характеристики на високия клас жилищен продукт? Lifestyle тенденциите като катализатор за развитието на луксозния сегмент: какъв начин на живот водят потребителите с високи доходи и как това рефлектира върху особеностите и изискванията при търсенето?

-Устойчивостта като стандарт – как жилищните сгради прилагат принципите за постигане на устойчивост? Колко скъпо струват устойчивите практики и защо си струват? Участници: Пламен Андреев, управител, Планекс Инвест Иван Горанов, управляващ партньор, Residential Park Plovdiv инж. Петко Лозанов, директор развитие проект, Камбаните резиденшъл парк Явор Костов, управляващ партньор, Forton | Cushman & Wakefield Невена Стоянова, управляващ директор на Luximmo Finest Estates Христина Мандаджиева, мениджър на офис, Явлена Мирослав Владимиров, Ph.D, член на СД на ЕРА България Свобода Коджаманова, мениджър Жилищни площи, Colliers Модератор: Георги Павлов, основател, Proptech.bg 14:50 - 15:10 Networking & afternoon cocktails and refreshments 15:10 - 16:20 Панел 3: Future of supply chain: пътят на доставките в контекста на динамичното потребление и ролята на логистичните паркове и ритейл активите в omnichannel микса. Потребителското преживяване като двигател за развитие.

-Цената на бързата доставка – как се промениха потребителските нагласи? От склада до потребителя – къде са ключовите елементи на ефективност?

-Ролята на физическото ритейл пространство в съвременното потребление. Дестинации, локации и потребителското преживяване. Модели за развитие и търсене на синергии между физически и дигитални канали.

-Urban Logistics: Какви са характеристиките на новото поколение логистични активи? Kаква е разликата в изискванията на различните видове ползватели относно локация, мащаб, физически параметри? Как e-commerce променя сектора?

-Магазини за бързооборотни стоки в съвременната градска среда – презастрояване, устойчиво строителство, експлоатация съществуващи сгради Участници: Явор Ницов, директор Логистика, Фантастико Даниела Бойчева, мениджър за България, CTP Жоро Ангелов, мениджър Индустриални и логистични площи, Forton Тодор Левенов, ръководител направление Нови проекти и

BETA HALL

regard to the development of the market? Serviced apartments, build-to-rent, co-living, student housing – which of the assets popular among investors in Central and Western Europe have a potential for development in Bulgaria?

-What are the key characteristics of a high-end residential product?

Lifestyle trends as a catalyzer for the development of the luxury segment: what kind of lifestyle do high-earning residents lead and how does it influence the features and requirements of their demand?

-Sustainability as a standard – how do residential complexes apply sustainable resident environment principles? How costly are sustainable practices and do they worth it?

Participants: Plamen Andreev, General manager, Planex Invest Ivan Goranov, Sales and marketing, Residential Park Plovdiv eng. Petko Lozanov, project development director, Kambanite Residential Park Yavor Kostov, Managing Partner, Forton Cushman & Wakefield Nevena Stoyanova, Managing director, Luximmo Finest Estates and Barnes Bulgaria Hristina Mandajieva, Manager, Yavlena Miroslav Vladimirov, Ph.D, member of the Board of Directors of ERA Bulgaria Svoboda Kodjamanova, Manager of Residential Services, Colliers Moderator: Georgi Pavlov, founder, Proptech.bg 14:50 - 15:10 Networking & afternoon cocktails and refreshments 15:10 - 16:20 Panel 3: Future of supply chain: Supply chains in the context of a dynamic consumption and the role of logistics parks and retail assets in the omnichannel mix.

Consumer experience as a driver for change.

-The cost of the fast delivery – how have consumer expectations changed? From the warehouse to the end customer – what are the key elements for an efficient supply chain?

-The role of the physical retail space in regard to modern consumption.

Destinations, locations and consumer experience. Models for development and the search of synergies between physical and digital channels.

-Urban Logistics: What are the characteristics of the new generation logistics assets? What is the difference between the requirements of different users in regard to location, scale, physical parameters? How is e-commerce altering the sector?

-FMCG stores in the modern urban environment - redevelopment, sustainable construction, operation of existing buildings Participants: Yavor Nitsov, Director of Logistics, Fantastico Daniela Boycheva, Manager for Bulgaria, CTP Invest Joro Angelov, Head of Industrial Space and Land Development, Forton | Cushman & Wakefield Todor Levenov, Head of Expansion and Construction, Kaufland Bulgaria Vladimir Gurdjieff, Director Logistics and Industrial at Park Lane Developments Asen Dinolov, Managing Director, LPP FASHION BULGARIА Representative of Remix Moderator: Stefan Kossev, Managing Partner, Regent's Property

HALL А

ЗАЛА A (СИН ПОТОК) - OUTSOURCING, WORKSPACE, ОФИС ПАЗАР, PROPTECH

модернизации, Кауфланд Владимир Гюрджиев, директор Логистика и индустриални площи, Park Lane Developments Асен Динолов, управляващ директор, Ел Пи Пи Фешън България Представител на Remix Модератор: Стефан Косев, управител, Regent’s Property Advisors 16:20 - 16:30 Networking & afternoon cocktails and refreshments 16:30 - 17:20 Панел 4: Хотели и туризъм: индустрия в трансформация.

-Market Re-bounce: особености и нови елементи при хотелската индустрия в контекста на възстановяването на пазарната активност. Кои са макрофакторите ,които определят състоянието и перспективите пред сектора към края на 2022?

-Нови вериги, планирани инвестиции, експанзии и реконструкции – какви са предпоставките за планираната инвестиционна активност в сектора? Проспекти на отделните пазарни ниши – вакационни, градски, спа и други.

-Инфлация, оперативни разходи, пазар на труда и ценообразуване на хотелската услуга – предизвикателства и решения. Оптимизации и автоматизация на процесите като тренд – за или против?

- Пазари, конкурентоспособност и позициониране на дестинацията. Еволюция на потребителското преживяване – иновативни модели и концепции. Участници: Живко Иванов, директор Управление на Активи, Galaxy Investment Group Волфганг Пачула, генерален мениджър, Hyatt Regency Даяна Каназирева, директор Проектно развитие, Маркетинг и Продажби,OKOL Lake Park Павел Панчак, генерален мениджър, The Emporium Plovdiv MGallery hotel Адриана Ангелова, директор бизнес развитие, Grand Hotel Millennium Sofia, Grand Hotel Sofia, Kings’ Valley Medical & Spa Hotel Модератор: Пламен Бачев, партньор, мениджър хотелско консултиране, Forton | Cushman & Wakefield

*Организаторите си запазват правото на промени в програмата. **Симултанен превод BG/ENG/BG ще бъде осигурен от организаторите

Advisors 16:20 - 16:30 Networking & afternoon cocktails and refreshments 16:30 - 17:20 Panel 4: Hotels and tourism: an industry in transformation -Market re-bounce: features and new elements in the hotel industry in the context of market recovery. What are the macro factors that determine the current state and perspectives of the sector by the end of 2022?

-New hotel groups, pipeline, expansions and reconstructions – what are the prerequisites for planned investment activity in the sector?

Prospects of the particular market niches – holiday, urban, spa, etc.

-Inflation, operational expenses, labor marker and pricing of the hotel service – challenges and solutions. Optimization and automation of the processes as a trend – pros and cons?

-Markets, competitiveness and positioning of the destination. The evolution of the consumer experience – innovative models and concepts.

Participants: Zhivko Ivanov, Asset Management Director, Galaxy Investment Group Wolfgang Paczulla, General manager, Hyatt Regency Sofia Diana Kanazireva, Director of Project Development, Marketing and Sales, OKOL Lake Park Pavel Panchak, General Manager, The Emporium Plovdiv – Mgallery Adriana Angelova, Director of Business Development, Grand Hotel Millennium Sofia, Grand Hotel Sofia, Kings’ Valley Medical & Spa Hotel Manager: Plamen Bachev, Partner, Manager Hotel Consulting, Forton | Cushman & Wakefield

*Programme is subject to change. **BG/ENG/BG simultaneous translation will be provided.

Think 20 years down the line.

When it comes to strategy, don’t think short term.

Think long. And hard. Partner with someone who sees the big picture in every detailed decision you make. That’s why CBRE has been in commercial real estate for as long as we have. We plan for everything, so you can realize anything.

cbre.bg

ACCELERATING YOUR SUCCESS IN BULGARIA SINCE 1991 Our real estate professionals could help you with: • LANDLORD & TENANT REPRESENTATION • INVESTMENT CONSULTANCY (offices, retail, industrial, residential real estate)

• REAL ESTATE MANAGEMENT • MOVE MANAGEMENT • VALUATION & ADVISORY SERVICES • LEGAL CONSULTANCY • MARKETING • WORKPLACE ADVISORY COLLIERS | Sofia | Bulgaria Tel. +359 2 976 9 976 | www.colliers.com

Pe r

Pr

iz

m

a

O

ffi

fo r C m en B te usi r ne

ce s

ss

M

at rix

To w er

Where people unwind, work, and thrive.

We’re excited to be a part of Sofia’s rapid development and helping to build the future of this vibrant

bo H rish ot t el e

63

and ancient city, by creating spaces where people can work, thrive,

O

and unwind.

Everty is committed to acquiring, developing, and operating an exclusive portfolio of commercial real estate and hospitality projects. In June 2020, we announced our plans to invest €100 million to acquire and develop projects in Bulgaria over the next several years and we are proud of the inclusion of Oborishte 63 Hotel, Matrix Tower, and Prizma Offices in our investment portfolio.

We invite you to explore our newly acquired properties which offer a relaxing retreat and two spaces from which to grow a business.

125k+ Total square meters

+359 899 947 041

23

5

Properties

Countries

bulgaria@everty.com

www.everty.com

ctParks

6

BULGARIA

GLA 144 under devolp. 82

Bucharest

Bucharest

RO

€150 million

BULGARIA PLEVEN

investment over the next 2 years in

SOFIA PLEVEN

Skopje

B U L G A R I A 100

36% take up

VARNA

PLOVDIV

EDIRNE

BURGAS

TR

EDIRNE Istanbul

TR

EDIRNE Thessaloniki Thessaloniki

GR

Istanbul Ankara

GR

CTPark Network BULGARIA Located in the southeastern corner of the Balkans, Bulgaria has an advantageous location between Europe and Asia, giving the country a rich history and leading to its classification as an upper-middle income nation. With an economy expected to expand 4.2% in 2021 (according to Focus Economics panelists), Bulgaria is seeing an increase in household spending, capital spending, and global demand after the COVID crisis. As a member of the EU, WTO, UN, and other European trade organizations, the country has a significantly more complex economy than it did a decade before, and its national currency, the lev, is the strongest and most stable currency in Eastern Europe. Sofia, the capital, remains the country’s economic hub, housing most major Bulgarian and international companies, the Bulgarian National Bank, and the Bulgarian Stock Exchange.

Parkmakers #WH4R

100% retention

Black Sea

BULGARIA Ankara

GR

occu

PLOVDIV

Istanbul Skopje

GLA 1 82 under devolp. ’000 m2

BURGAS

Belgrade

SOFIA

sqm GLA BBB

RO

Black Sea

B U L GRSA R I A RS

200,000 PLEVEN

VARNA Bucharest

Belgrade

ctp.eu

’000 m2

100% occupancy

RO

ctParks

PLOVDIV

’000 m2

Ankara

IN A MARKET FULL OF CHALLENGES & OPPORTUNITIES

WHO WILL BE YOUR TRUSTED ADVISOR? OCCUPIER ADVISORY

LANDLORD ADVISORY

Find a new office

Leasing & offering strategy

Renegotiate existing Lease

Competitor analysis

Optimize your office cost

Asset management

avalant.com

avalant@avalant.bg +359-884-07-07-78

Litex Tower 3, Lachezar Stanchev Str. Sofia 1756

Creating value through ESG integration in strategies, business models and reports Deloitte refers to one or more of Deloitte Touche Tohmatsu Limited (“DTTL”), its global network of member firms, and their related entities (collectively, the “Deloitte organization”). DTTL (also referred to as “Deloitte Global”) and each of its member firms and related entities are legally separate and independent entities, which cannot obligate or bind each other in respect of third parties. DTTL and each DTTL member firm and related entity is liable only for its own acts and omissions, and not those of each other. DTTL does not provide services to clients.

Please see www.deloitte.com/about to learn more. © 2022. For information, contact Deloitte Bulgaria.

Полша

Канада

Жилищни, административни и търговски сгради

Проекти със смесено предназначение и еднофамилни къщи

Румъния

Жилищни, административни и търговски сгради

Чехия

България

Жилищни, административни и търговски сгради

Жилищни сгради и проекти със смесено предназначение

САЩ

Инвестиране, развитие и управление на жилищни сгради

Израел

Реконструкция на жилищни сгради и проекти със смесено предназначение

Нигерия

Мащабни инфраструктурни проекти в секторите на ВиК и електроснабдяването

Част от групата на:

Нова Сити Груп София, бул. Стефан Стамболов 6, етаж 3, +359 (0)88 297 72 80, www.novacitygroup.com

3

neterra.net